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工程審計(jì)合同范本范文1
我們說招標(biāo)文件在招投標(biāo)活動(dòng)中的重要性不言而喻，但它和施工合同的關(guān)系無論是在理論上還是實(shí)踐中或多或少總有些爭議存在，如果不明確這一點(diǎn)，對于我們的工程造價(jià)、質(zhì)量以至進(jìn)度都有至關(guān)重要的影響。
作為一名工程造價(jià)審計(jì)人員，我們在工程結(jié)算審計(jì)工作實(shí)踐中，經(jīng)常會(huì)遇到這么一種情況：雙方完全按照招標(biāo)文件要求的條件簽訂了合同而在正式合同文本中卻又沒有提及招標(biāo)文件，此時(shí)招標(biāo)文件是否應(yīng)屬于合同的組成部分？
對此應(yīng)作具體分析?？紤]到凡是在正式合同文本中明確規(guī)定“招標(biāo)文件屬于本合同的組成部分”的情況下，招標(biāo)文件因雙方的明確約定而成為合同的組成部分，不會(huì)產(chǎn)生爭議，因而排除這種情況外，在實(shí)踐中發(fā)生爭議的主要在于以下幾種情形：第一，招標(biāo)文件有而施工合同沒有的內(nèi)容；第二，招標(biāo)文件沒有而施工合同有的內(nèi)容；第三，招標(biāo)文件與施工合同都有的內(nèi)容但不甚一致。
那么，招標(biāo)文件是否應(yīng)當(dāng)成為合同組成部分呢？持否定態(tài)度的依據(jù)無非有二：一是在施工合同范本中不包含招標(biāo)文件；二是招標(biāo)屬于要約邀請。下面我們就這兩種觀點(diǎn)作個(gè)簡單分析。
首先，我們分別來看《建設(shè)工程施工合同范本》第2條 、《合同法》第12條以及《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第46條的內(nèi)容。
1、 《建設(shè)工程施工合同范本》第2條合同文件組成及解釋順序：2．1組成合同的各個(gè)文件應(yīng)該是一個(gè)整體，能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：
（1） 本合同協(xié)議書； （2） 中標(biāo)通知書（適用招投標(biāo)工程）； （3） 投標(biāo)書及其附件（適用招投標(biāo)工程）； （4） 經(jīng)確認(rèn)的工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書（適用非招投標(biāo)工程）； （5） 本合同專用條款和補(bǔ)充條款； （6） 本合同通用條款； （7） 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件； （8） 圖紙； （9） 工程量清單； （10）雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面記錄和文件； （11）發(fā)包人和（或）工程師有關(guān)通知及工程會(huì)議紀(jì)要； （12）工程進(jìn)行過程中的有關(guān)信件、數(shù)據(jù)電文（電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）。2．2當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決，或由工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意工程師的解釋時(shí)，按本通用條款第34條關(guān)于爭議的約定處理。
雖然合同范本中未對招標(biāo)文件的列舉，這也不能成為束縛合同當(dāng)事人意志的枷鎖。招標(biāo)文件屬要約而非要約邀請的載體，它應(yīng)當(dāng)是、實(shí)質(zhì)上也就是合同文件的組成部分。隨便翻開現(xiàn)在的一本招標(biāo)文件，從項(xiàng)目概況、投標(biāo)須知到技術(shù)要求、合同條款、評標(biāo)辦法，無不是厚厚的幾十頁甚至上百頁。投標(biāo)人不可能也沒有必要把它們都納入自己的投標(biāo)書中，狹義的合同協(xié)議書更不可能把這些內(nèi)容寫進(jìn)去。由此產(chǎn)生的后果是，對于那些投標(biāo)書或者合同中都沒有涉及而招標(biāo)文件中卻已經(jīng)明確的內(nèi)容，在合同實(shí)施階段就很難操作、實(shí)施，經(jīng)常造成糾紛。尤其是一些國家投資項(xiàng)目，建設(shè)單位主管人員或者確實(shí)是由于專業(yè)上的不懂，或者是經(jīng)不住中標(biāo)人的利誘，在簽訂合同時(shí)放棄了招標(biāo)文件中對自己有利的一些條款，或者降低了對中標(biāo)人的要求，從而嚴(yán)重?fù)p害了國家的利益。 2、 《合同法》第12條：合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定……。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。這里是“可以”而不是“應(yīng)當(dāng)”，是“參照”而不是“按照”，有此可以看出示范文本的效力。
3、我國《招標(biāo)投標(biāo)法》不解決合同法的問題，不涉及合同是否成立的爭議，而是賦予當(dāng)事人訂立書面合同的義務(wù)，即：《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》 第四十六條規(guī)定“招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議”。而招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)“按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件”訂立書面合同這一要求實(shí)際上已經(jīng)將招標(biāo)文件和投標(biāo)文件作為合同的組成部分來約束雙方當(dāng)事人。即使在正式合同文本中沒有提及招標(biāo)文件，但由于招標(biāo)文件是他們訂立合同的基礎(chǔ)，因此解釋合同條款和權(quán)力義務(wù)內(nèi)容時(shí)，招標(biāo)文件是重要的補(bǔ)充。
其次，對招標(biāo)文件是否應(yīng)做為合同文件的組成部分這一問題，目前理論界將招標(biāo)文件視為要約邀請。這種說法是不成立的。因?yàn)椋?/p>
建設(shè)工程招標(biāo)的實(shí)質(zhì)并非是要約邀請，而是要約，我們來看看要約的要件：
①要約是由特定人作出的意思表示;
②要約必須具有訂立合同的意圖;
③要約必須向要約人希望與之訂立合同的受要約人發(fā)出;
④要約的內(nèi)容必須具體、明確。
把建設(shè)工程招標(biāo)的特征與這些要件逐一分析對比，不難發(fā)現(xiàn)建設(shè)工程招標(biāo)是具備了上述四個(gè)條件的：
①招標(biāo)人為某種特定利益，向特定的投標(biāo)人發(fā)售招標(biāo)文件(招標(biāo)公告可能面向不特定的人，但招標(biāo)文件必然向特定的人發(fā)售，而且其人數(shù)一般都有明確的限制);
②招標(biāo)人通過投標(biāo)人的競爭，與“最大限度滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求”的投標(biāo)人訂立合同。招投標(biāo)法也規(guī)定投標(biāo)人中標(biāo)后必須與招標(biāo)人簽訂合同，否則將依法承擔(dān)違約責(zé)任。由此推斷，招標(biāo)的目的是與投標(biāo)人簽訂合同;
③招標(biāo)人通過開展投標(biāo)資格預(yù)審、通知發(fā)售招標(biāo)文件的時(shí)間和地址等來選擇向自己希望與之訂立合同的投標(biāo)人發(fā)出要約，如果是在邀請招標(biāo)的方式時(shí)這種選擇性意向更為明顯;
④招標(biāo)文件對訂立合同內(nèi)容的要求一般都十分明確、具體和肯定，以便投標(biāo)人按照招標(biāo)文件提出的要求作出實(shí)質(zhì)性的響應(yīng)并編制投標(biāo)標(biāo)書。
工程審計(jì)合同范本范文2
【關(guān)鍵詞】機(jī)械；租賃合同；簽訂；履行；歸檔
世界首座“懸索+塔樓”景觀橋揚(yáng)州萬福大橋位于市區(qū)新萬福路上，是揚(yáng)州市區(qū)首座雙層大橋，橋?qū)?2米，上層行車為機(jī)動(dòng)車道，下層供非機(jī)動(dòng)車和行人通行，實(shí)現(xiàn)人車分離。建造過程中，本項(xiàng)目租賃了汽車吊、塔吊、浮吊、半掛車等眾多起重設(shè)備和運(yùn)輸設(shè)備。機(jī)械管理部門經(jīng)深思熟慮，決定以機(jī)械租賃合同管理為抓手，超前、規(guī)范、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)拈_展各項(xiàng)工作。
1合同簽訂環(huán)節(jié)
1.1熟悉資料，仔細(xì)調(diào)研
首先進(jìn)場后應(yīng)第一時(shí)間熟悉施組、施工調(diào)查報(bào)告、營銷交底、項(xiàng)目管理策劃書等重要資料，對整個(gè)項(xiàng)目過程需求設(shè)備的規(guī)格型號、數(shù)量做到有的放矢。其次多方調(diào)查資源，確定設(shè)備來源，或內(nèi)租或外租或自購或分包隊(duì)伍自帶。最后編制《項(xiàng)目總體性機(jī)械需求計(jì)劃及成本預(yù)算表》。
1.2合作伙伴，優(yōu)先考慮
經(jīng)過眾多項(xiàng)目的篩選，公司機(jī)械管理部門建立了《合格租賃供應(yīng)商名單》。首先應(yīng)與名單中的合適單位取得聯(lián)系，優(yōu)先使用，其好處有三：（1）大大減少了尋找租賃資源的時(shí)間，提高了效率；（2）長期合作伙伴，有過合作經(jīng)歷，對項(xiàng)目各項(xiàng)工作的適應(yīng)性強(qiáng)；（3）可降低使用成本，減少資金支付比例。例如萬福橋租賃了浙江永安工程機(jī)械有限公司的振動(dòng)錘，在項(xiàng)目需要時(shí)隨時(shí)進(jìn)場，無需提前支付押金；租賃了陽新縣榮興信息咨詢服務(wù)部的平板駁，價(jià)格即合理又能保證24小時(shí)作業(yè)；租賃了之前合作過的25T汽車吊，月租單價(jià)為2.6萬（2個(gè)司機(jī)）。建議在公司層面，按地理區(qū)域劃分，壯大合作伙伴隊(duì)伍，及時(shí)更新《合格租賃供應(yīng)商名單》。
1.3集中租賃，效益凸顯
萬福橋前期棧橋、水中墩施工共使用2臺50T履帶吊、2臺80T履帶吊，是首個(gè)在公司試行機(jī)械設(shè)備集中租賃的項(xiàng)目，通過公司集中招標(biāo)確定供應(yīng)商和租賃單價(jià)、項(xiàng)目簽訂合同和日常管理的集中租賃模式，使50T履帶吊月租單價(jià)控制在3.8萬（市場價(jià)4.5萬）、80T履帶吊月租單價(jià)控制在6萬（市場價(jià)6.5萬）的價(jià)格水平，以預(yù)計(jì)使用5個(gè)月計(jì)算，節(jié)省租費(fèi)12萬，還不包括操作司機(jī)集中管理、資金支付、管理協(xié)調(diào)方面的收益。
1.4外拓資源，降低成本
萬福橋受廖家溝內(nèi)河橋梁凈空的限制，全回轉(zhuǎn)浮吊無法進(jìn)入施工水域。經(jīng)項(xiàng)目部和公司機(jī)械管理部積極溝通，經(jīng)多方尋找資源和租賃比選，租賃了一臺50T浮吊和80T浮吊，前者月租單價(jià)7.4萬（包括振動(dòng)錘、發(fā)電機(jī)組），后者月租單價(jià)12萬，均為局指導(dǎo)價(jià)的一半，大大降低了機(jī)械租賃成本。
1.5合同范本，積極采用
公司范本合同，內(nèi)容全面，雙方權(quán)利義務(wù)清晰，違約條款明確，因此我項(xiàng)目所有租賃合同均采用了公司范本合同，有效的規(guī)避了合同風(fēng)險(xiǎn)。
1.6公司授權(quán)，規(guī)范齊全
根據(jù)公司規(guī)定，本項(xiàng)目需兩級評審的合同均按要求進(jìn)行了項(xiàng)目部評審和公司評審，經(jīng)公司職能部門審核，單項(xiàng)授權(quán)后簽訂合同。通過層層合同把關(guān)，努力做到合同內(nèi)容的完整性。
2合同履行環(huán)節(jié)
2.1重視租賃單價(jià)
嚴(yán)格控制機(jī)械租賃單價(jià)，通過多種途徑、多種方式，從源頭上做到低于局指導(dǎo)價(jià)和市場價(jià)格。
2.2重視租賃期限
因有些設(shè)備租賃期限較長，甚至超過1年或2年。在期限未知的情況下，應(yīng)在合同中明確相應(yīng)單價(jià)的租賃期限。如萬福橋80T浮吊合同中規(guī)定“租賃期限6個(gè)月內(nèi)，租賃單價(jià)：壹拾貳萬元/月(￥：120000元/月)；超過6個(gè)月，從第7個(gè)月起租賃單價(jià)壹拾壹萬元/月(￥：110000元/月)?！?/p>
2.3重視司機(jī)數(shù)量
根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)，較多設(shè)備均要配備2名操作司機(jī)，滿足24小時(shí)作業(yè)的要求。在工程前期，確實(shí)也需要2名司機(jī)上崗，但在項(xiàng)目中后期隨著項(xiàng)目工作強(qiáng)度降低、工作時(shí)間減少，配備1名司機(jī)也可滿足施工要求，但仍按2個(gè)司機(jī)的費(fèi)用支付租費(fèi)。因此，萬福橋租賃的13m貨車在合同中就明確了1個(gè)司機(jī)和2個(gè)司機(jī)兩種租賃單價(jià)。
2.4重視資金支付比例
根據(jù)本項(xiàng)目施工合同“季度結(jié)算、過程支付比例為55%”的資金支付情況，首個(gè)向出租方提出了“結(jié)算后次月90日內(nèi)支付上月結(jié)算金額的60%”的相應(yīng)條款，經(jīng)過耐心溝通，本著“長期合作、互惠共贏”原則，出租方均同意了此條款，這樣大大降低了項(xiàng)目的資金壓力，從合同上保持了機(jī)械租賃隊(duì)伍的穩(wěn)定。
2.5重視發(fā)票
以往租賃合同中僅明確了含稅價(jià)多少或者規(guī)定出租方提供等額發(fā)票。至于提供什么種類的發(fā)票，是增值稅發(fā)票還是普通發(fā)票，是租賃發(fā)票還是運(yùn)輸發(fā)票，很模糊。因發(fā)票的種類和稅點(diǎn)不同，就會(huì)出現(xiàn)出租方隨意開具發(fā)票，或者和當(dāng)初簽訂的合同當(dāng)事人名稱不一致，或者發(fā)票種類錯(cuò)誤，對以后的付款、審計(jì)帶來系列問題。因此，在合同談判中，應(yīng)和財(cái)務(wù)部門積極溝通，在合同中明確發(fā)票種類。
2.6重視安全環(huán)保
萬福橋靠近水源保護(hù)區(qū)，避免油污污染一直是業(yè)主擔(dān)心的問題。因此在合同中明確了船舶出租方需配備垃圾筒、吸油氈、木屑、棉紗及相應(yīng)的違約條款等。
2.7重視燃油管理
萬福橋?qū)νㄓ脵C(jī)械設(shè)備（如履帶吊）合同范本作了補(bǔ)充條款：“乙方必須嚴(yán)格遵守甲方的燃油使用規(guī)定，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方人員有盜賣甲方燃油或其它材料，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失并承擔(dān)2倍月租金的違約金，且有權(quán)向司法機(jī)關(guān)舉報(bào)?！?/p>
2.8重視日常管理
萬福橋?qū)νㄓ脵C(jī)械設(shè)備（如履帶吊）合同范本作了補(bǔ)充條款：“乙方操作司機(jī)應(yīng)認(rèn)真、及時(shí)填寫《機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)手冊》和日常工作簽單，甲方機(jī)管人員在每月檢查中如發(fā)現(xiàn)上述記錄不規(guī)范或不及時(shí)，可在每月結(jié)算中扣除500元?！焙汀耙蚣追焦て诰o張，乙方除必要的休息時(shí)間和維修時(shí)間外，應(yīng)滿足24小時(shí)工作制。”
3合同歸檔環(huán)節(jié)
3.1合同存檔應(yīng)規(guī)范有序
無論是兩級評審的合同還是項(xiàng)目部單獨(dú)評審的合同，均應(yīng)有合同編號。編號應(yīng)不斷號、不重號，按合同編號有序排放，并建立合同臺賬。
3.2合同原件需妥善保存
合同原件必須在機(jī)電部留存一份，對合同原件均應(yīng)掃描成電子版存檔。
工程審計(jì)合同范本范文3
關(guān)鍵詞：公路養(yǎng)護(hù) 小修工程 調(diào)查報(bào)告
一、公路養(yǎng)護(hù)小修工程內(nèi)部控制管理現(xiàn)狀
青島市公路管理局下屬八個(gè)公路分局、一個(gè)公路管理處，共九個(gè)公路養(yǎng)護(hù)管理單位（以下簡稱公路分局（處）），目前管養(yǎng)普通國省干線等公路總里程近2100公里，作為公路養(yǎng)護(hù)工作的重要組成部分和重中之重，小修工程的內(nèi)部控制管理顯得極為重要。
（一）范圍界定
公路養(yǎng)護(hù)小修工程是指根據(jù)《公路養(yǎng)護(hù)技術(shù)規(guī)范》（JTGH10-2009）所界定的規(guī)模較小的公路養(yǎng)護(hù)工程項(xiàng)目，且資金是從日常小修保養(yǎng)費(fèi)中“公路維修工程費(fèi)”列支的項(xiàng)目，其資金主要來源為成品油價(jià)稅費(fèi)轉(zhuǎn)移支付收入。日常小修養(yǎng)護(hù)工程的主要內(nèi)容是瀝青路面修補(bǔ)、橋涵維修加固工程、密封膠灌縫、病蟲害防治、邊坡養(yǎng)護(hù)、排水設(shè)施養(yǎng)護(hù)、綠化補(bǔ)植及其他專項(xiàng)工程等。其目的和任務(wù)是對管養(yǎng)公路及其設(shè)施進(jìn)行預(yù)防性保養(yǎng)和修補(bǔ)其輕微損壞部位，使之經(jīng)常保持完好狀態(tài)、保障行車安全、舒適、暢通。
（二）資金基本內(nèi)控程序
公路養(yǎng)護(hù)小修工程實(shí)行項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)制，公路分局（處）作為項(xiàng)目法人，對項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)度、安全、費(fèi)用等負(fù)法人責(zé)任，公路分局（處）養(yǎng)護(hù)科負(fù)責(zé)小修保養(yǎng)具體工作，在工程管理中，小修工程根據(jù)項(xiàng)目預(yù)算金額不同，實(shí)行分級審批制度，工程實(shí)行招投標(biāo)管理、合同管理、質(zhì)量管理、設(shè)計(jì)變更管理、交竣工驗(yàn)收管理等，驗(yàn)收后進(jìn)行工程審計(jì)，完工后公路分局（處）負(fù)責(zé)編制竣工文件、圖表、資料，并裝訂成冊，按照規(guī)定移交檔案室。
（三）資金撥付程序
目前，我市公路小修管養(yǎng)體制實(shí)行的是在市級交通部門行業(yè)管理、監(jiān)督和指導(dǎo)下，市公路局總體負(fù)責(zé)、公路分局（處）全面負(fù)責(zé)公路養(yǎng)護(hù)管理職能的模式。即市交通運(yùn)輸委對養(yǎng)護(hù)資金的收支進(jìn)行統(tǒng)一管理，市公路局匯總制定支出預(yù)算，各分局（處）編報(bào)支出預(yù)算并根據(jù)養(yǎng)護(hù)支出預(yù)算使用養(yǎng)護(hù)資金，養(yǎng)護(hù)資金的收入由市交通運(yùn)輸委統(tǒng)一管理，市公路局編報(bào)養(yǎng)護(hù)資金的支出預(yù)算并對當(dāng)季度實(shí)施的公路養(yǎng)護(hù)小修工程按批復(fù)預(yù)算的60%預(yù)撥資金，余款待工程項(xiàng)目交竣工驗(yàn)收合格后，根據(jù)審計(jì)值進(jìn)行結(jié)算撥付；養(yǎng)護(hù)資金的使用權(quán)在公路分局（處），其根據(jù)預(yù)算使用養(yǎng)護(hù)資金。即條塊結(jié)合、以塊為主。
二、調(diào)查的基本情況：
本次調(diào)查范圍為我局2014年公路養(yǎng)護(hù)小修工程內(nèi)控管理狀況。在綜合考慮了區(qū)域性特點(diǎn)及各區(qū)市（縣）公路分局（處）自身的管理情況后，重點(diǎn)選取及延伸了有代表性、資金量較大的工程項(xiàng)目。
我局公路養(yǎng)護(hù)小修工程管養(yǎng)基本按照分級管理的原則，從2005年起，我市公路養(yǎng)護(hù)資金全部納入市級財(cái)政預(yù)算管理，按公路管養(yǎng)里程和費(fèi)用定額編制年度預(yù)算，由市財(cái)政、市交通運(yùn)輸委下達(dá)到市公路局，資金由市公路局據(jù)預(yù)算明細(xì)下達(dá)各單位。養(yǎng)護(hù)經(jīng)費(fèi)由市公路局按季度申請，并撥付到各單位。
三、存在的問題
近幾年，隨著公路建設(shè)的蓬勃發(fā)展，公路里程的增長與養(yǎng)護(hù)管理滯后的矛盾也越來越突出，管理與養(yǎng)護(hù)存在的權(quán)責(zé)劃分，資金匱乏問題制約著公路行業(yè)的發(fā)展，主要表現(xiàn)在：
（一）重建輕養(yǎng)依然突出
養(yǎng)護(hù)工作量大、機(jī)械化程度低，養(yǎng)護(hù)機(jī)械少，以人工養(yǎng)護(hù)為主，人工費(fèi)較大，養(yǎng)路工綜合素質(zhì)參差不齊。
（二）工程項(xiàng)目管理需進(jìn)一步規(guī)范
1、招投標(biāo)方面
材料采購指定材料供貨方向依據(jù)不充分；材料采購未進(jìn)行招投標(biāo)和詢價(jià)等程序；對于不需要招投標(biāo)、需進(jìn)行集體研究決策的項(xiàng)目，集體研究決策的證明材料（如會(huì)議紀(jì)要等）普遍沒有整理納入項(xiàng)目資料檔案。
2、合同簽訂方面
工程合同內(nèi)容不完善，項(xiàng)目實(shí)施具體范圍、工程款支付方式，質(zhì)量缺陷責(zé)任期等合同要件不齊全；合同存在描述不清晰的現(xiàn)象，對工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述不嚴(yán)謹(jǐn)，無法量化、文不對題填寫錯(cuò)誤、對于支付方式缺少約定，計(jì)量支付的節(jié)點(diǎn)、支付比例不準(zhǔn)確等。合同執(zhí)行的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，費(fèi)率不明確。有執(zhí)行2002年建設(shè)部《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》的，有執(zhí)行《山東省公路養(yǎng)護(hù)工程預(yù)算編制方法》的。
監(jiān)理合同范本格式由監(jiān)理單位提供，抽查中發(fā)現(xiàn)對監(jiān)理方約束的條款少，合同中的監(jiān)理不盡責(zé)造成的損失如何進(jìn)行處罰雙方的約定不明確等。
（三）財(cái)務(wù)管理需進(jìn)一步規(guī)范
會(huì)計(jì)核算方面，列支不嚴(yán)謹(jǐn)，存在專款不專用現(xiàn)象，部分單位年底將尚未發(fā)生的公路養(yǎng)護(hù)資金進(jìn)行預(yù)提列支；
有關(guān)單位收取的“公路國有資源有償使用費(fèi)”收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和使用用途尚不明確，仍將其視為路產(chǎn)賠償使用費(fèi)，將返還資金繼續(xù)分配使用。
預(yù)算執(zhí)行、資金撥付與使用：未嚴(yán)格執(zhí)行計(jì)量支付，工程計(jì)量和工程進(jìn)度資料缺乏；在工程未交工驗(yàn)收情況下仍繼續(xù)支付工程款等。
四、建議與對策
調(diào)查發(fā)現(xiàn)，市公路局在市交通運(yùn)輸委的領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真貫徹和執(zhí)行國家公路養(yǎng)護(hù)政策，結(jié)合自身實(shí)際，制定了一系列公路養(yǎng)護(hù)管理制度，加強(qiáng)公路養(yǎng)護(hù)資金的管理，規(guī)范養(yǎng)護(hù)資金的使用，按照市交通運(yùn)輸委下達(dá)計(jì)劃，資金及時(shí)分解撥付下屬單位，使得全市的公路養(yǎng)護(hù)小修工作得以順利進(jìn)行。各公路分局（處）在市公路局的領(lǐng)導(dǎo)、支持下，切實(shí)履行自身職責(zé)，制定了相關(guān)公路養(yǎng)護(hù)管理制度，努力抓好公路養(yǎng)護(hù)管理，較好地執(zhí)行上級下達(dá)的養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，認(rèn)真完成公路養(yǎng)護(hù)目標(biāo)任務(wù)，保證了公路暢通，公路養(yǎng)護(hù)質(zhì)量得到較大提升。
調(diào)查同時(shí)發(fā)現(xiàn)，在成品油價(jià)費(fèi)稅改革后，一些養(yǎng)護(hù)責(zé)任單位仍存在資金監(jiān)管流于形式的狀況，在計(jì)劃管理、項(xiàng)目招投標(biāo)、工程款項(xiàng)支付方面存在一些普遍問題，需要在今后的工作中引起高度重視，市局應(yīng)積極制定有針對性的內(nèi)部管理措施，積極推進(jìn)單位內(nèi)部管理水平的提升、增強(qiáng)自身拒腐防變的能力。
（一）轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)養(yǎng)護(hù)方式，推進(jìn)規(guī)范化管養(yǎng)
公路養(yǎng)護(hù)的核心是提高路況質(zhì)量，保證公路的通達(dá)及通暢能力，發(fā)揮公路的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。必須按照市場化運(yùn)作方向，積極探索符合我市實(shí)際的公路養(yǎng)護(hù)運(yùn)行機(jī)制和管理模式。一是積極推進(jìn)公路養(yǎng)護(hù)市場化。建立競爭機(jī)制，降低公路養(yǎng)護(hù)成本，提升養(yǎng)護(hù)質(zhì)量，提高養(yǎng)護(hù)資金的使用效益。公路日常養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目應(yīng)抓緊時(shí)間制定道路小修保養(yǎng)的相關(guān)技術(shù)規(guī)范，特別是工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，完善小修保養(yǎng)定額制度，有計(jì)劃、分步驟地推向市場。二是加快公路的養(yǎng)護(hù)機(jī)械化進(jìn)程。大力推廣公路養(yǎng)護(hù)機(jī)械化。三是提高公路養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。要加大公路安保工程建設(shè)，進(jìn)一步完善標(biāo)志、標(biāo)牌、標(biāo)線，完善相應(yīng)的安全防護(hù)和排水配套設(shè)施。發(fā)揮責(zé)任主體作用，使公路養(yǎng)護(hù)管理由單純的部門行為、行業(yè)行為變政府行為。
（二）完善項(xiàng)目過程管理
對于達(dá)到招投標(biāo)要求的施工、監(jiān)理及材料采購項(xiàng)目，應(yīng)及時(shí)組織招投標(biāo)或邀請招標(biāo)等程序。工程合同內(nèi)容嚴(yán)密，工程變更應(yīng)做到依據(jù)充分，工程項(xiàng)目款應(yīng)嚴(yán)格進(jìn)行計(jì)量支付，且避免重復(fù)計(jì)量，并完善相應(yīng)內(nèi)業(yè)資料，工程內(nèi)業(yè)資料整理人員盡量相對固定，注重業(yè)務(wù)人員新老交接。項(xiàng)目完工應(yīng)及時(shí)進(jìn)行交（竣）工驗(yàn)收。工程項(xiàng)目未經(jīng)審計(jì)，不得付清工程尾款。
對合同范本進(jìn)一步優(yōu)化，保留必要的基本要素，便于各單位操作，統(tǒng)一明確設(shè)計(jì)合同、監(jiān)理合同的取費(fèi)依據(jù)和費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)、違約條款、訂立合同的范本，避免由設(shè)計(jì)和監(jiān)理單位提供合同。
（三）完善財(cái)務(wù)管理，保障養(yǎng)護(hù)資金安全有效使用
建議各單位按青島市公路管理局財(cái)務(wù)管理相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賬務(wù)管理，嚴(yán)格科目核算。規(guī)范項(xiàng)目資金的列支和核算分類，正確核算項(xiàng)目資金。避免職工個(gè)人大額借款現(xiàn)象，杜絕現(xiàn)金支付材料款及工程款現(xiàn)象。加強(qiáng)項(xiàng)目施工管理費(fèi)的開支，堅(jiān)決遏止非項(xiàng)目人員列支項(xiàng)目支出。
“公路國有資源有償使用費(fèi)”支出方面：有關(guān)單位將該費(fèi)全部用于恢復(fù)路產(chǎn)支出，不能將其繼續(xù)分配使用，市局應(yīng)著手研究制定路產(chǎn)賠償資金使用管理辦法，規(guī)范資金使用范圍、流程，保障資金使用安全。
加大養(yǎng)護(hù)計(jì)劃執(zhí)行力度，合理配置優(yōu)化養(yǎng)護(hù)人員結(jié)構(gòu)，嚴(yán)格控制管理成本。根據(jù)我市公路運(yùn)輸發(fā)展需要逐步加大日常養(yǎng)護(hù)的資金投入。整合目前不同來源渠道、不同管理部門的公路養(yǎng)護(hù)資金，統(tǒng)籌規(guī)劃，集中管理，促進(jìn)財(cái)政性資金在公路養(yǎng)護(hù)方面發(fā)揮更大效益；根據(jù)公路養(yǎng)護(hù)的特點(diǎn)，適當(dāng)增加一定的靈活性，提高資金使用效率；簡化審批環(huán)節(jié)，縮短審批時(shí)間，確保資金使用計(jì)劃的可操作性和指導(dǎo)性，市局應(yīng)在市交通運(yùn)輸委領(lǐng)導(dǎo)下，加強(qiáng)與發(fā)改、財(cái)政等部門間的溝通協(xié)調(diào)，簡化養(yǎng)護(hù)工程項(xiàng)目尤其是一些不影響公路建設(shè)整體規(guī)劃的路面修理、道路設(shè)施修整、應(yīng)急搶修等類型項(xiàng)目的立項(xiàng)審批手續(xù)，提高養(yǎng)護(hù)工作的效率。加強(qiáng)預(yù)算執(zhí)行結(jié)果的監(jiān)督檢查，完善工程預(yù)算結(jié)算審計(jì)制度，加強(qiáng)節(jié)余資金的管理，避免被占用或挪作他用，把公路養(yǎng)護(hù)資金納入規(guī)范化、法制化的軌道并接受財(cái)政審計(jì)等部門的監(jiān)督。從而逐步建立“預(yù)算編制有目標(biāo)、預(yù)算執(zhí)行有監(jiān)督、預(yù)算完成有評價(jià)、評價(jià)結(jié)果有反饋、反饋結(jié)果有應(yīng)用”的全過程預(yù)算績效管理機(jī)制。
（四）加大內(nèi)部審計(jì)力度
三分建七分養(yǎng)，建設(shè)花大錢，養(yǎng)護(hù)保效益，針對公路養(yǎng)護(hù)部門點(diǎn)多、線長、面廣、資金分散的特點(diǎn)，單靠公路養(yǎng)護(hù)部門、財(cái)務(wù)部門自我監(jiān)督與自我約束難以全面把握資金監(jiān)管和養(yǎng)護(hù)的進(jìn)展情況，需要內(nèi)審部門履行經(jīng)常性的能對小修工程的預(yù)算執(zhí)行及其各項(xiàng)內(nèi)控制度的落實(shí)情況實(shí)施有效的監(jiān)督檢查。
不斷提高財(cái)會(huì)人員和內(nèi)部審計(jì)人員的政治素質(zhì)和業(yè)務(wù)素養(yǎng)，有計(jì)劃地吸收年輕的有會(huì)計(jì)或?qū)徲?jì)專業(yè)學(xué)歷懂業(yè)務(wù)的人員充實(shí)到財(cái)會(huì)審計(jì)崗位上來，不斷加強(qiáng)財(cái)務(wù)審計(jì)力量，強(qiáng)化人員培訓(xùn)，更新知識結(jié)構(gòu)，提高業(yè)務(wù)和政策水平。
公路養(yǎng)護(hù)是關(guān)系到人民群眾生產(chǎn)、生活和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，以及建設(shè)小康社會(huì)的重要基礎(chǔ)，也是一項(xiàng)地方性、政策性很強(qiáng)的工作。只有把國家和省、市有關(guān)公路管養(yǎng)體制改革法律法規(guī)和政策貫徹落實(shí)到位，地方政策完善配套保障到位，不斷完善和提升內(nèi)部控制管理，才能真正建立起全市公路管養(yǎng)的長效機(jī)制，也只有這樣才能真正將公路管理好、養(yǎng)護(hù)好，為社會(huì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展提供強(qiáng)有力的公路交通支撐和保障。
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工程審計(jì)合同范本范文4
關(guān)鍵詞 DBO合同條件 索賠 爭議評判委員會(huì)(DAB)
設(shè)計(jì)－建造－運(yùn)營(DesignBuild and Operate，DBO)模式近十幾年來在國際上廣泛應(yīng)用于公用設(shè)施建設(shè)等領(lǐng)域，由于其在工程進(jìn)度、費(fèi)用、質(zhì)量等方面的顯著優(yōu)勢，需求日益強(qiáng)烈。國際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)(FIDIC)應(yīng)此需求于2008年正式出版了DBO合同條件(Conditions of Contract for De-sign，Build and Operate Projects)。
由于國際工程項(xiàng)目的復(fù)雜性和各參與方利益的不一致性，國際工程項(xiàng)目在執(zhí)行過程中難以避免分歧和爭議的產(chǎn)生，因此國際知名的合同范本非常注重索賠和爭議處理?xiàng)l款的不斷完善。除簡明合同格式(綠皮書)外，1999年FIDIC出版的三個(gè)主要合同范本(下文簡稱FIDIC 99版)均采用“索賠一爭議評判委員會(huì)(Dis，pute Adjudication Board，DAB)一友好解決一仲裁”的體系處理國際工程中的分歧和爭議。該體系在多年實(shí)踐中取得了突出的效果，但也存在尚需討論的問題。DBO合同條件的索賠及爭議處理?xiàng)l款在延續(xù)上述FIDIC 99版體系的基礎(chǔ)上，對多項(xiàng)存在的問題予以了回應(yīng)和改進(jìn)，使規(guī)定總體上更為完善、有效。本文主要對DBO合同條件中對該體系的回應(yīng)和改進(jìn)部分進(jìn)行分析。
一、DBO合同條件的索賠規(guī)定
DBO合同條件中承包商的索賠和業(yè)主的索賠均包含在第20條[索賠、爭議和仲裁]中，與FIDIC99版相比重點(diǎn)關(guān)注了如下內(nèi)容。
(一)承包商索賠時(shí)限的變通
DBO合同條件中承包商的索賠總體上延續(xù)了FIDIC 99版中嚴(yán)格的時(shí)限要求，但對于未遵守索賠時(shí)限即喪失索賠權(quán)的規(guī)定予以變通?！叭绻邪陶J(rèn)為其延遲是正當(dāng)?shù)?，他可將詳?xì)資料提交給爭議評判委員會(huì)進(jìn)行裁定。如果爭議評判委員會(huì)認(rèn)為在所有此類情況下，延遲被接受是公平合理的，則其有權(quán)撤銷上述時(shí)限的規(guī)定”，如圖1所示。
未遵守索賠時(shí)限即喪失相應(yīng)的索賠權(quán)，可以促使承包商及時(shí)行使自身權(quán)利，提高索賠工作進(jìn)展效率，這一觀點(diǎn)在多數(shù)國家的工程實(shí)踐和法律中都予以認(rèn)可。但實(shí)踐中也存在此時(shí)限對于承包商是否過于嚴(yán)厲的討論。
承包商正式進(jìn)入索賠程序前，通常對相關(guān)事項(xiàng)已與業(yè)主進(jìn)行過多次口頭或書面協(xié)商，因而索賠期限的起始點(diǎn)有時(shí)較難分清。此外多數(shù)國家的合同法規(guī)定合同應(yīng)在真誠、友善的原則下履行，且不支持“一方的預(yù)期收益與另一方的預(yù)期損害嚴(yán)重不成比例”等權(quán)利濫用的情況。因此，若索賠確實(shí)應(yīng)歸責(zé)于業(yè)主，且對承包商造成了嚴(yán)重?fù)p失，僅由于未遵守索賠時(shí)限使承包商喪失索賠權(quán)有失公平。即使此項(xiàng)未遵守是承包商的過失，由于較小過失而導(dǎo)致較大的后果也有違合同原則。
DBO合同條件中的規(guī)定較好地解決了上述問題。多數(shù)情況下索賠時(shí)限是有積極意義的，但在承包商可能因此造成嚴(yán)重?fù)p失的情況下，通過提交DAB決定的方式，對是否保留索賠權(quán)予以變通，在效率和合同原則上體現(xiàn)了較好的平衡。
(二)業(yè)主與承包商索賠程序的比較
DBO合同條件中業(yè)主的索賠程序與FIDIC 99版第2.5款[業(yè)主的索賠]的規(guī)定基本相同，與承包商的索賠程序相比依然較為簡單。業(yè)主只需在意識到索賠事件后“盡快”發(fā)出索賠通知，沒有索賠期限以及“未遵守索賠時(shí)限即喪失索賠權(quán)”的約束。
有觀點(diǎn)認(rèn)為此規(guī)定較利于業(yè)主，但如果添加“意識或應(yīng)意識到索賠事項(xiàng)28天內(nèi)”的期限，在實(shí)踐中也存在難以確定業(yè)主何時(shí)應(yīng)意識到索賠事件的問題，因?yàn)橥ǔ３邪淘诠こ虉?zhí)行過程中對于各類事件比業(yè)主掌握著更多的資料。對于業(yè)主有權(quán)索賠的事項(xiàng)，由于其較難在短期掌握情況并收集詳細(xì)證明材料，所以難以設(shè)定固定期限，而若業(yè)主無理索賠，由于其掌握著第3.5款[確定]中的確定權(quán)，28天的期限也不會(huì)對其造成約束。
業(yè)主的索賠程序中對于承包商的保護(hù)，體現(xiàn)在“業(yè)主僅有權(quán)按照本款的規(guī)定抵消或扣減支付證書中確認(rèn)的款額，或向承包商提出其他索賠”的規(guī)定，即業(yè)主無權(quán)隨意抵消支付，僅可以在提供充足的證明材料后在已確認(rèn)的支付證書中扣減。
(三)索賠與爭議解決程序的銜接
DBO合同條件第20.1款[承包商的索賠]和第20.2款[業(yè)主的索賠]與FIDIC99版相比均增加了索賠和爭議解決程序的銜接。其中延續(xù)了EPC/交鑰匙工程合同條件(銀皮書)中的思路，“如果對業(yè)主代表的決定不滿意，可在收到該決定的28天內(nèi)發(fā)出不滿意通知，未發(fā)出視為被雙方接受，如發(fā)出通知?jiǎng)t進(jìn)入第20.6款規(guī)定的爭議解決程序”，使索賠到爭議解決程序的過渡更為緊密。
而FIDIC 99版體系中沒有對業(yè)主未按索賠程序做出回應(yīng)的情況予以約束，在實(shí)踐中存在由于缺少此規(guī)定而導(dǎo)致的拖延。DBO合同條件中明確規(guī)定，“如果業(yè)主代表沒有按照現(xiàn)有的程序和時(shí)間表給予回應(yīng)，任一方可認(rèn)為業(yè)主代表拒絕了索賠”，從程序上起到了銜接作用，但卻并未完全解決上述拖延問題。由于“不回應(yīng)視為拒絕”，反而不利于促使業(yè)主代表盡快審核承包商提出的索賠。
二、DBO合同條件的爭議解決規(guī)定
DBO合同條件的爭議解決規(guī)定在程序上基本與FIDIC 99版體系保持一致，但對一些細(xì)節(jié)進(jìn)行了增加和改進(jìn)，下面對此類內(nèi)容進(jìn)行具體分析。
(一)設(shè)計(jì)建造期DAB形式的選擇
FIDIC 99版施工合同條件(新紅皮書)中采用常任DAB，生產(chǎn)設(shè)備和設(shè)計(jì)一施工合同條件(新黃皮書)和EPC/交鑰匙工程合同條件(銀皮書)中采用臨時(shí)DAB，而DBO合同條件的設(shè)計(jì)建造期選擇了常任DAB的形式。
通常認(rèn)為常任DAB的特點(diǎn)在于可以通過現(xiàn)場考察等日常工作對工程進(jìn)行熟悉和監(jiān)控，防止?fàn)幾h的惡化甚至減少爭議的產(chǎn)生，而臨時(shí)DAB適用于工程執(zhí)行過程中的不同爭議可能涉及不同領(lǐng)域知識的大型復(fù)雜工程。
但相比而言，多數(shù)情況下常任DAB具有更多優(yōu)勢。國際工程執(zhí)行過程中難以避免爭議的產(chǎn)生，進(jìn)行早期預(yù)防和解決對各方
均有收益，因而常任制中的日常工作對于爭議解決程序的效率是不可缺少的，且為此多付出的費(fèi)用與其產(chǎn)生的收益相比十分有限。而由于DAB成員知識面導(dǎo)致的勝任能力欠缺等問題，可以采用更換三人DAB中某一位成員或外聘專業(yè)咨詢的方式解決。
(二)運(yùn)營服務(wù)期的DAB規(guī)定
DBO合同條件的運(yùn)營服務(wù)期也采用了常任DAB，但由于運(yùn)營服務(wù)期與設(shè)計(jì)建造期相比，有章可循的工作增多，不確定性減少，爭議的數(shù)量和復(fù)雜性也相應(yīng)降低，很少涉及多方利益及多領(lǐng)域的專業(yè)知識，因而選用一人形式。該成員由雙方在頒發(fā)試運(yùn)行證書時(shí)共同協(xié)商任命，任期五年，各方均同意可延期，次數(shù)不限。運(yùn)營服務(wù)期DAB的工作程序、內(nèi)容及權(quán)利義務(wù)的劃分與設(shè)計(jì)建造期DAB相同。
專用合同條件編寫指南中包含了在運(yùn)營服務(wù)期采用臨時(shí)DAB的范例條款。DBO合同條件中運(yùn)營服務(wù)期的參與方包括審計(jì)機(jī)構(gòu)，根據(jù)第10.3款[獨(dú)立合規(guī)性審計(jì)]的規(guī)定，“業(yè)主和承包商應(yīng)在運(yùn)營服務(wù)開始前共同任命獨(dú)立無偏的審計(jì)機(jī)構(gòu)，目的是審計(jì)、監(jiān)督業(yè)主和承包商雙方在運(yùn)營服務(wù)期間遵守運(yùn)營管理要求的表現(xiàn)，并做出相關(guān)建議報(bào)告”。審計(jì)機(jī)構(gòu)的職能與常任DAB中預(yù)防爭議的作用有所重合，因而可根據(jù)工程的實(shí)際情況選擇不同的DAB方式。
(三)DAB做出決定程序的完善
與第20.1款、第20.2款相呼應(yīng)，DBO合同條件與FIDIC 99版相比在第20.6款[取得爭議評判委員會(huì)的決定中]增加了“對業(yè)主代表做出的索賠處理決定發(fā)出不滿意通知后28天內(nèi)將事項(xiàng)提交DAB”的規(guī)定，有利于進(jìn)一步防止?fàn)幾h的拖延，提高爭議解決的效率。
本款另一增加的內(nèi)容為“如果DAB的決定要求一方向另一方付款，則爭議評判委員會(huì)可要求收款人提交一份有關(guān)付款的恰當(dāng)?shù)谋ＷC”。此內(nèi)容適用于一方對DAB的決定發(fā)出不滿意通知的情況。由于DAB的決定發(fā)出即具有約束力，合同雙方需要立即遵照執(zhí)行，因而可能出現(xiàn)對爭議具有最終約束力的仲裁裁決與DAB的決定不同，但所涉款項(xiàng)已被執(zhí)行難以收回的現(xiàn)象，提交保證是對付款方權(quán)益的保護(hù)。
(四)DAB的決定與仲裁的銜接
FIDIC 99版爭議解決程序中，DAB的決定在被友好協(xié)商及仲裁修改前，對雙方具有約束力，應(yīng)遵守并立即執(zhí)行。但任一方發(fā)出不滿意通知后可根據(jù)第20.6款[仲裁]將爭議提交仲裁，此處提起的仲裁是針對爭議本身，不包括未執(zhí)行DAB決定的行為。而一方未發(fā)出不滿意通知又不執(zhí)行DAB決定的情況，另一方可根據(jù)第20.7款[未能遵守爭議評判委員會(huì)的決定]的規(guī)定對此不執(zhí)行行為本身提交仲裁。從表1可以看出，合同對于“一方對DAB決定發(fā)出不滿意通知，但在獲得仲裁評判前不予執(zhí)行”的行為，并未給予相應(yīng)的救濟(jì)措施，在實(shí)踐中也存在利用此空缺通過發(fā)出不滿意通知的方式推遲或避免DAB的決定執(zhí)行的問題。
針對上述問題，DBO合同條件將其第20.9款[未能遵守爭議評判委員會(huì)的決定]中措詞改為“如果一方未能遵守爭議評判委員會(huì)的任何決定……則另一方可以……提交仲裁”，即包含了上述發(fā)出不滿意通知但不執(zhí)行的行為；第20.8款[仲裁]中相應(yīng)添加了“除非通過友好解決，并按照第20.9款的規(guī)定……此類爭議應(yīng)通過國際仲裁解決”。此時(shí)將不執(zhí)行行為提交仲裁即有了合同依據(jù)，避免了在實(shí)踐中出現(xiàn)DAB的決定無法實(shí)現(xiàn)其約束力的情況。
(五)DAB程序的其他改進(jìn)
DBO合同通用條件后附有“爭議評判協(xié)議書一般條件”和“程序規(guī)則”，內(nèi)容與同樣采用常任DAB的新紅皮書沒有本質(zhì)區(qū)別。但在“程序規(guī)則”中，DBO合同條件比新紅皮書增加了DAB決定的補(bǔ)遺程序，“在DAB決定做出后14天內(nèi)，對于決定中包含的錯(cuò)誤，DAB可自行更正，業(yè)主和承包商也可要求DAB對決定中有歧異的內(nèi)容進(jìn)行澄清，可通過補(bǔ)遺的方式對決定進(jìn)行修改”。此規(guī)定可以避免由于較小的錯(cuò)誤導(dǎo)致DAB的決定無法具有最終的約束力，而不得不進(jìn)入高成本的仲裁程序，拖延爭議解決的時(shí)間。
三、DBO合同條件的爭議預(yù)防規(guī)定
在解決爭議的同時(shí)，預(yù)防爭議對于國際工程參與方具有更大收益的觀點(diǎn)近年來已經(jīng)達(dá)成共識。FIDIC爭議處理?xiàng)l款的制定一直遵循這一理念，與之前的合同范本相比，在DBO合同條件中表現(xiàn)得更為突出。除選擇常任DAB，增加獨(dú)立審計(jì)機(jī)構(gòu)等，下述新增的兩款規(guī)定也為爭議的預(yù)防提供了更多的機(jī)會(huì)。
(一)預(yù)先警告
FIDIC 99版第8.3款[進(jìn)度計(jì)劃]中規(guī)定，“承包商應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主，具體說明未來可能對工程施工造成不利影響，使合同價(jià)格增加或延誤的事件或情況”，而DBO合同條件新增的第8.4款[預(yù)先警告]將通知的責(zé)任擴(kuò)展為雙向，“每一方應(yīng)盡力對另一方事先任何已知或可能發(fā)生的……提出建議”，且將單純的“通知”變?yōu)橛薪ㄔO(shè)性的“提出建議”，引導(dǎo)業(yè)主和承包商更加主動(dòng)的參與到爭議的預(yù)防中。
此款類似NEC合同中核心條款“早期預(yù)警”，將“對于影響工程的不利事件發(fā)出警告”規(guī)定為雙方的義務(wù)，如果一方未盡此義務(wù)，則補(bǔ)償價(jià)款的計(jì)算會(huì)受到影響。此規(guī)定常被視為比FIDIC 99版中嚴(yán)格的索賠程序更有利于雙方的合作。而DBO合同條件中也明確了“預(yù)先警告”義務(wù)，雖然在后面的索賠中未明示不遵守此款將影響索賠結(jié)果，但在實(shí)踐中能夠作為隱含的依據(jù)使用，可以促進(jìn)爭議的解決，也有利于雙方的合作關(guān)系和工程的順利執(zhí)行。
(二)避免爭議
常任DAB另一項(xiàng)日常工作是在工程執(zhí)行過程中為合同雙方提供意見，在FIDIC99版中，“合同雙方同意的任何時(shí)候，他們可以共同將事宜提交給爭議評判委員會(huì)，使其給出意見?！盌BO合同條件將此內(nèi)容在第20.5款[避免爭議]中單獨(dú)規(guī)定并予以完善，內(nèi)容包括“提出的建議雙方不一定執(zhí)行，建議不影響該事宜作為爭議按合同規(guī)定正式提交DAB做出決定，DAB在做出決定過程中不受先前建議的約束”等。
此款給予合同雙方在分歧演變成爭議前協(xié)商解決的機(jī)會(huì)，進(jìn)一步體現(xiàn)了FIDIC預(yù)防爭議的理念。在實(shí)踐中可與第8.3款[預(yù)先警告]相結(jié)合，業(yè)主或承包商在發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的問題時(shí)，可以共同提交DAB以獲得更為專業(yè)的建議；或在進(jìn)入索賠程序前，先聽取DAB的意見等。此程序應(yīng)用靈活，且不影響合同中任何后續(xù)爭議解決程序及雙方的其他權(quán)利義務(wù)。
四、結(jié)論
工程審計(jì)合同范本范文5
關(guān)鍵詞：合同簽訂；工程施工；簽訂合同技巧；工程施工合同；
中圖分類號：TU723 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A
引言：隨著現(xiàn)代化全面發(fā)展，合同范本類型也越來越多，以下是在挑選合適的工程施工合同范本基礎(chǔ)上，給出了在簽訂工程施工合同中應(yīng)注意的問題以及相關(guān)技巧。
一、工程施工合同簽訂應(yīng)注意的問題
（一）對合同主體發(fā)包人與承包人資質(zhì)認(rèn)定應(yīng)注意的問題
1、對發(fā)包方應(yīng)了解工程相關(guān)手續(xù)是否齊全。包括建設(shè)用地、規(guī)劃、設(shè)計(jì)的批準(zhǔn)，以及招標(biāo)的完成，還有工程施工所需要的資金以及工程施工許可證等是否落實(shí)，對發(fā)包人實(shí)力考察了解并給予確認(rèn)。
2、對承包方應(yīng)了解其在社會(huì)中的良好信譽(yù)、適合此工程的施工能力、以及相對應(yīng)的財(cái)務(wù)狀況等。
（二）簽訂合同價(jià)款及調(diào)整時(shí)應(yīng)注意的問題
1、約而不定的造價(jià)
已經(jīng)招標(biāo)的工程合同價(jià)款是由發(fā)包人、承包人根據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價(jià)格并在協(xié)議書中約定。主要是協(xié)議第二，確定第一。協(xié)議中的暫估價(jià)、暫定價(jià)、概算價(jià)等都不能作為合同價(jià)款的最后敲定，約而不定的造價(jià)絕不能允許出現(xiàn)，只有最后確定才是有效的價(jià)款合同。
2、價(jià)格調(diào)整
因?yàn)楣こ坦て谳^長，人工費(fèi)用，各類建材、機(jī)械等隨著市場的波動(dòng)會(huì)上下浮動(dòng)。一般分為可調(diào)價(jià)格、固定價(jià)格、成本加酬金這三類方式計(jì)價(jià)。如果采用固定價(jià)格方式，必須約定風(fēng)險(xiǎn)范圍。并把風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方式明確清楚。、對風(fēng)險(xiǎn)范圍外的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，也應(yīng)確定好調(diào)整方法。
3、非招標(biāo)工程合同價(jià)款由發(fā)包人、承包人依據(jù)工程預(yù)算在協(xié)議書內(nèi)約定。
（三）簽訂工期質(zhì)量條款時(shí)應(yīng)注意的問題
1、合同要約定發(fā)包方在開工前應(yīng)辦理好施工許可證。如果發(fā)包方未能及時(shí)辦理施工許可證時(shí)，要求承包方開始施工，按我國建筑法規(guī)定，應(yīng)當(dāng)拒絕，如果是特別的原因，在只能施工的情形下，就此問題應(yīng)特別約定責(zé)任承擔(dān)主體。
2、雙方各自開工的工期一般按不同的標(biāo)準(zhǔn)可分為絕對工期與相對工期、總體工期和局部工期。在合同中加簽，約定工期與工期調(diào)整合同時(shí)，開工日期應(yīng)當(dāng)注明暫定。
3、雙方開工后所做工作的具體內(nèi)容與要求，應(yīng)當(dāng)事無巨細(xì)地詳列清楚。如果不按約定完成的有關(guān)工作，應(yīng)當(dāng)賠償?shù)膿p失要注明賠償范圍、并注明計(jì)算的方法、和具體責(zé)任人應(yīng)該負(fù)有的責(zé)任。
4、質(zhì)量條款一般包括質(zhì)量等級、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和特殊標(biāo)準(zhǔn)的約定。在簽訂施工合同時(shí)，多數(shù)承諾為一般標(biāo)準(zhǔn)，避免承擔(dān)不必要的損失和風(fēng)險(xiǎn)。
（四）簽訂工程預(yù)付款及工程進(jìn)度款條款時(shí)應(yīng)注意的問題
1、確認(rèn)發(fā)包人給承包人撥款時(shí)的相對時(shí)間或是具體時(shí)間。
2、約定工程預(yù)付款的額度要結(jié)合總工程款、工程工期以及是否在包工包料的情況下來進(jìn)行計(jì)算。
3、約定好扣回工程款的時(shí)間以及比例。
4、工程進(jìn)度款的支付時(shí)間一般有分段結(jié)算、按月結(jié)算、竣工后一次結(jié)算以及按發(fā)包方確認(rèn)的已經(jīng)完工的工程量來結(jié)算。簽訂時(shí)，要特別注明每次結(jié)算的具體方式以及結(jié)算的具體日期。以免拖拉，推諉的現(xiàn)象發(fā)生。
（五）簽訂材料設(shè)備供應(yīng)條款時(shí)應(yīng)注意的問題
1、必須約定供應(yīng)方應(yīng)該承擔(dān)的具體責(zé)任和義務(wù)。
2、詳細(xì)約定工程所需要的材料設(shè)備供應(yīng)的具體內(nèi)容、數(shù)量、品種、規(guī)格、質(zhì)量等級、以及提供的具體時(shí)間地點(diǎn)供應(yīng)方式等。
3、雙方應(yīng)約定好工程所需材料和設(shè)備的結(jié)算方法。通常有現(xiàn)金法、后結(jié)法、預(yù)結(jié)法以及其他方法。
（六）簽訂違約條款時(shí)應(yīng)注意的問題
1、在合同中應(yīng)首先約定承包人對工程質(zhì)量、工程進(jìn)度的違約應(yīng)承擔(dān)的具體違約責(zé)任。
2、在合同中其次應(yīng)約定發(fā)包人對預(yù)付款、工程進(jìn)度款、竣工結(jié)算的違約應(yīng)該承擔(dān)的具體違約責(zé)任。
3、還要約定相關(guān)其它方面應(yīng)付的違約責(zé)任。
4、違約責(zé)任方式通常分為，具體約定、概況性約定兩種方式。
5、違約金與賠償金要規(guī)定具體數(shù)額以及具體的計(jì)算方法，要越具體越詳細(xì)越好，一定要有可操作性，防止事后發(fā)生爭議。
（七）簽訂工程分包條款以及爭議條款應(yīng)注意的問題
1、總包方與承包方應(yīng)當(dāng)約定除專業(yè)性較強(qiáng)，以及需要特殊設(shè)備技術(shù)是承包方無法操作的工種外，分包單位要自行完成工程，不得再分包出去。避免層層扒皮，最后真正的施工方因?yàn)闆]有多少利益，而偷工減料，造成可怕的豆腐渣工程。
2、分包合同條款應(yīng)全面具體詳細(xì)，與總承包合同條款銜接必須充分
3、由于工程工期較長，不確定因素很多，爭議的存在是避免不了的，解決方式通常有仲裁方式、訴訟方式兩種，雙方應(yīng)達(dá)成統(tǒng)一的意見。如選擇仲裁方式，當(dāng)事者可以自己選擇仲裁機(jī)構(gòu)。仲裁不受地域、級別的管轄限制。
二、工程施工合同簽訂的技巧
（一）選擇正確的合同類型并詳細(xì)了解合同的所有條款，做到心中有數(shù)。并且合同要與國家建筑部門的相關(guān)條款相宜。
（二）在核實(shí)發(fā)包方、承包方和分包方的實(shí)力與資質(zhì)的前提下，確認(rèn)他們之間的權(quán)利義務(wù)責(zé)任和關(guān)系。并規(guī)范監(jiān)理、工程師以及各方管理人員的權(quán)責(zé)范圍。
（三）在合同中明確關(guān)于發(fā)生不可抗力時(shí)，有關(guān)各方的責(zé)任和關(guān)系要量化到最細(xì)最小。
（四） 降低風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)最好是應(yīng)用擔(dān)保制度。
（五）合同中應(yīng)盡量避免含糊籠統(tǒng)，對涉及到權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任的條款時(shí)更需要詳細(xì)約定，不使用模糊不清的詞語，有時(shí)一字之差，合同的意思則差之千里。各方在簽訂合同時(shí)必須做到嚴(yán)謹(jǐn)、周密，有時(shí)要字斟句酌，只有這樣才能更好的減少合同爭議，維護(hù)各方的權(quán)益，保證實(shí)施工程順利完成。
三、結(jié)語：
本文列出的是在簽訂工程施工合同中存在的主要問題以及有關(guān)的技巧，特殊的工程還應(yīng)有特殊的條款，為了能夠讓簽訂者更好地履行合約，比如建立合同跟蹤管理檔案，建立相關(guān)的信用體系平臺等等，有待有識之士的完善與研究。總之，簽訂并履行工程施工合同，對推動(dòng)我國國民素質(zhì)的提高有著積極而深遠(yuǎn)的意義。
參考文獻(xiàn)
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[2]張曉華.簽訂建設(shè)工程施工合同應(yīng)注意的問題[J].建工論壇.2012年第02期.
工程審計(jì)合同范本范文6
辦公室裝修協(xié)議書合同
業(yè)主 (以下簡稱甲方)： 聯(lián)系電話：
施工隊(duì)(以下簡稱乙方)： 聯(lián)系電話：
甲乙雙方本著友好合作的態(tài)度，按照《合同法》等相關(guān)法律，在平等公正的情況下簽定如下辦公室裝修合同范本
一、 工程概況
工程地址：
二、 價(jià)格
清包工費(fèi)： ￥ 元，大寫：
其中 水電工 元
木工 元
瓦工 元
油漆工 元
垃圾清運(yùn)費(fèi) 元
三、 付款方式
1、施工隊(duì)進(jìn)場，預(yù)支生活費(fèi)： 1000元
2、木工完成，付1000 元
3、瓦工完成，付1000元
4、工程竣工，付1800 元
5、保修金 400元，從竣工之日起1年后支付
四、 設(shè)計(jì)
1、 甲方若有圖紙須向乙方提供圖紙一套，并負(fù)責(zé)交底工作.
2、 甲方若無圖紙，須向乙方交代清楚要求，乙方施工前須畫草圖讓甲方認(rèn)可.
五、 材料
1、 乙方應(yīng)提前3天向甲方提供需購材料清單，甲方應(yīng)在4天內(nèi)及時(shí)采購材料供施工隊(duì)使用，雙方應(yīng)各自承擔(dān)各自拖延工期的責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失.
2、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行采購材料，若已采購，甲方有權(quán)無條件拒絕使用并可拒絕支付該材料的費(fèi)用.
3、 乙方應(yīng)在甲方指定的建材供應(yīng)點(diǎn)購買材料，并開具正式發(fā)票.
4、 乙方應(yīng)驗(yàn)收甲方所購建材的質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)向甲方及時(shí)提出并有權(quán)拒絕使用。若甲方堅(jiān)持使用，應(yīng)書面要求乙方，并承擔(dān)因材料質(zhì)量引起的損失.
5、 乙方應(yīng)幫甲方收貨，核對數(shù)量和配件的準(zhǔn)確性.
6、 乙方應(yīng)做好材料的保管工作，禁止閑雜人等進(jìn)入工地現(xiàn)場.
7、 乙方應(yīng)保證在本小區(qū)內(nèi)沒有雙包和半包的工程.
8、 乙方應(yīng)做好對施工完成的成品保護(hù)工作.
9、 未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何建材出門，若發(fā)現(xiàn)此類現(xiàn)象，按材料價(jià)格加倍從人工費(fèi)中扣除。
六、 工期
從 20 年 月 日起至 20 年 月 日止，工期為 天，因甲方因素拖延，工期順延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工費(fèi)50元/天
七、 材料搬運(yùn)
甲方材料送至工程所在地的樓下，乙方任何施工人員應(yīng)無條件搬運(yùn)。
八、 垃圾清運(yùn)
1、 垃圾袋裝化
2、 垃圾應(yīng)日日清
3、 垃圾應(yīng)由乙方清運(yùn)至物業(yè)指定的垃圾堆放場所
九、 勞動(dòng)力管理
1、 開工前乙方應(yīng)向甲方提供所有施工人員的身份證復(fù)印件。
2、 未經(jīng)甲方許可，非工地施工人員不得在工地過夜。
3、 甲方應(yīng)及時(shí)替乙方辦理小區(qū)出入證件并支付相關(guān)費(fèi)用。
4、 乙方應(yīng)具備在上海市暫住的一切證件，因證件不全引起的相關(guān)損失由乙方自行承擔(dān)。
5、 乙方指定由 為工地現(xiàn)場負(fù)責(zé)人， 為替補(bǔ)負(fù)責(zé)人。
6、 在合同價(jià)內(nèi)，乙方應(yīng)提供 人次跟隨甲方挑選材料。
7、 乙方未經(jīng)甲方同意不得任意調(diào)換施工人員，每天工地現(xiàn)場必須保持2(1人)人以上的施工人員。
8、 未經(jīng)甲方同意，任何情況下乙方不得停工或殆工。
十、 施工機(jī)具
1、 乙方自帶施工所需工具，并保證工具的安全性和良好使用性，乙方自行承擔(dān)工具維修費(fèi)。
2、 因工具所產(chǎn)生的易耗品(如鉆頭、鋸片等)由甲乙雙方各自承擔(dān)一半，甲方代購，在工程完工后結(jié)算。
十一、工地現(xiàn)場管理
1、 現(xiàn)場禁止使用明火。
2、 現(xiàn)場禁止吸煙。
3、 油漆材料必須和其他材料分開放置。
十二、維修
1、 因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在兩年內(nèi)無償維修。
2、 普通維修乙方應(yīng)在甲方通知乙方后三天內(nèi)及時(shí)維修，特殊情況(水、電問題)乙方必須在24小時(shí)內(nèi)趕到并維修。
3、 若因乙方未能按合同及時(shí)完成維修，甲方可以安排其他施工隊(duì)進(jìn)行維修工作，所發(fā)生的人工費(fèi)用按實(shí)從保修金中扣除。
十三、辦公室裝修合同范本的附件
1、 施工項(xiàng)目清單。
2、 雙方認(rèn)可的報(bào)價(jià)單。
3、 乙方開出的材料采購清單。
十四、辦公室裝修合同范本的爭議
1、 出現(xiàn)爭議甲乙雙方先協(xié)商。
2、 協(xié)商不成可向爭議所在地法院提起訴訟。
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十五、裝修要求
a.裝修工藝
“電路安裝工藝要求：
1、 電路安裝時(shí)，必須用有合格證書的產(chǎn)品材料。
2、 三線制安裝必須用三種不同色標(biāo)。原則上，紅色、黃色、蘭色、為火線色標(biāo)。蘭色、綠色、白色為零線色標(biāo)，黑色，黃綠彩線為接地色標(biāo)。
3、 所有導(dǎo)線安裝時(shí)，必須用相應(yīng)的pvc管子穿起來，埋在事先鑿好的深寬為4×3cm的槽子里，如遇并排線路槽子鑿寬時(shí)，不能影響其他工種施工，必要時(shí)可和木、瓦工協(xié)商解決施工中的難題，不得有只顧自己，而不顧大局的施工作風(fēng)。
4、 所有線路必須按橫平豎直的方向分布，嚴(yán)禁蛛網(wǎng)式分布。pvc管一頭要穿進(jìn)總開關(guān)箱約3cm左右，然后沿墻壁，順地面 垂直分布，轉(zhuǎn)彎處用90度彎頭或軟管聯(lián)接好，并用管卡固定好。所有導(dǎo)線在pvc管子里不能有接頭。
5、 預(yù)埋導(dǎo)線的線徑大小是按電器的功率來測算的，空調(diào)，浴霸，電熱水器，冰箱的線路必須從開關(guān)箱單放到位。
6、 所有預(yù)埋導(dǎo)線留在接線盒處的長度為20cm，按線盒必須用水泥砂漿封裝牢固，并使其保持端正，不得歪斜，其合口要略低于墻面0.5cm左右。總開關(guān)箱大小可視客戶用電線多少來確定。
7、 所有導(dǎo)線分布到位確認(rèn)無誤后，可通電試驗(yàn)，方法為：將所有用電接頭接上燈頭套上15w燈泡，接通電源如全亮說明該戶電路安裝基本合格，這時(shí)可填寫工程交接單。請其它工種負(fù)責(zé)人簽字驗(yàn)收，電氣隱蔽工程初步結(jié)束。
8、 安裝各種燈具和開關(guān)面板，需在油漆快要撤場前三天或漆最后一遍油時(shí)進(jìn)場，大型吊燈頂部必須事先用膨脹羅絲固定4×3cm木方，然后將吊燈固定羅絲切在木方上。所有開關(guān)的面板安裝必須平整端正，不得歪斜?？郯逦敓舭惭b時(shí)，必須將固定羅絲切在木楞子上，嚴(yán)禁切在扣板上(此木楞可事先請木工安裝好)。
9、 電話線和有線電視線不得和電線同在一根pvc管內(nèi)必須各行其道。”
“水路工藝安裝要求：
1、 使用的6分水管或鋁塑復(fù)合管，必須是經(jīng)過檢驗(yàn)出廠的合格產(chǎn)品。
2、 在施工過程中，必須將所有的管路連接接頭的羅牙用麻絲和白漆裹起來，上緊，按照橫平豎直分布到位，如遇有地面管路發(fā)生交叉時(shí)，次路管必須安裝過橋在主管道下面，使整體水管分布保持在一個(gè)水平線上。
3、 通陽臺的水管，必須埋在原毛坯房的地面或墻面鑿深4cm的槽內(nèi)，然后用水泥砂漿將槽口封平。
4、 管道分布到位后，必須用管卡在轉(zhuǎn)彎處或有站椿龍頭的地方卡緊管子，不使松動(dòng)。
5、 所有通水的地方必須安裝下水管和地漏，其pvc管的管子聯(lián)接時(shí)必須用專用pvc膠水涂滿均勻套好。并注意水平落差連接到原毛坯房預(yù)埋的主下水管時(shí)，應(yīng)保持6小時(shí)靜止凝固。
6、 如遇原毛坯房預(yù)埋的主下水管不夠用或不理想(不就位)時(shí)也可按實(shí)際情況在樓板上重新開洞鋪設(shè)下水管道，重新用帶防火膠的砂漿封好管子四周，新封好的地方處用水泥砂漿圍一個(gè)高10mm的圈子，待凝固58小時(shí)后，將圈子里放滿水，經(jīng)過24小時(shí)滲透到樓下看看新裝下水管四周有無滲水現(xiàn)象。如：沒有就證明新裝管道合格，反之則需重新處理，再做滲水試驗(yàn)直至合格。”
刷墻1 刷墻以前要刮掉墻面及頂篷的部分水膩?zhàn)?，做貼布處理
2一遍108膠 兩遍膩?zhàn)印∫槐榈灼帷杀槊嫫?天花板一樣
3 注意乳膠漆要求的對水量
4墻面每刷遍漆都需要戶主驗(yàn)收一下。
包門套1. 拆除原門框，大芯板襯底，櫸木板飾面，櫸木實(shí)木門套線。門套線寬不大于55mm，厚不大于10mm。
2. 油漆：聚酯清漆3遍。
3 墻體和門套之間要用繃帶或牛皮紙包
包門套、啞口的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
1要求橫平豎直，2米內(nèi)±1mm，每工件外露部分倒角1×45°，所有陰陽角都要靠角尺
2 鉛垂貼在門套上檢查垂直度
包門1. 多層板壓制，封邊，平板有造型(門尺寸不大于1000mm╳20xxmm)。
2. 油漆：聚酯清漆3遍。
3.門套包好后，會(huì)有好多釘眼，應(yīng)該是先把木器刷一遍清漆后再讓油工補(bǔ)上釘眼，再刮膩?zhàn)樱佔(zhàn)右沃辽賰杀?，直到表面光滑平整為止。刮完用砂紙打磨平后才能噴漆?/p>
門驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
1.做門要開木門防裂槽
2.門鎖挖孔應(yīng)用專業(yè)工具，上合葉應(yīng)注意正反
3.注意所有的門要等高等寬
儲物柜數(shù)量： 大芯板底架，櫸木板飾面，櫸木實(shí)木線收口，外開門有木線造型，內(nèi)部有隔斷。
油漆：外部聚酯清漆3遍(含面漆2遍);內(nèi)部清漆2遍。
壁柜驗(yàn)收要求 l 要求橫平豎直，2米內(nèi)±1mm，每工件外露部分倒角1×45°，所有陰陽角都要靠角尺
鋪墻磚(大陽臺、櫥房、衛(wèi)生間)
1.對原基層進(jìn)行處理。
2.水泥+沙子+界面劑粘貼。瓷磚磨邊碰角。
3.貼墻磚驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 貼裝石材及磁磚不平整度要求為±1mm、空鼓率為百分之0.5，所有陰陽角都要靠角尺
鋪地磚
1. 對原基層進(jìn)行處理。
2. 水泥+沙子+界面劑粘貼。瓷磚磨邊碰角。
3.鋪地磚驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
貼裝石材及磁磚不平整度要求為線條平整、劃一，空鼓率為百分之0.5，所有陰陽角都要靠角尺，磚縫細(xì)小，地磚鋪后12小時(shí)應(yīng)一塊塊敲，一塊磚有3/4空鼓以上，必須返工。
特別注意：檢查衛(wèi)生間地漏，放水時(shí)間水是否流向地漏。
電路改造 全部都要穿管走線。
布線要求
1防止破壞鋪設(shè)的管線
2 彎頭要套上了專門的pvc接頭
3 火線進(jìn)開關(guān)，零線進(jìn)燈頭，插座接線應(yīng)符合“左零右火接地在上”的規(guī)定
4所有墻上廢掉的線頭等均打好結(jié)，用黑膠布包好頭，埋在暗盒里，而不是直接拿水泥敷上
做防水
1. 要求對廚房及兩個(gè)衛(wèi)生間再在安裝完馬桶和面盆后再做一次防水，沐浴墻做到1.8m
2. 防水驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 一定要把準(zhǔn)備做防水的基層打掃干凈，盡量保持表面的干燥。
衛(wèi)生間的漏水部位主要在上下水管的根部和墻腳，所以這些地方做防水時(shí)一定要讓它“吃飽”。用手指勾一下(或者用專用工具)就可以了。還要注意，防水需要從墻腳向上做不少于25厘米為好，淋浴處全做。防水材料干透以后，需要進(jìn)行24小時(shí)的閉水試驗(yàn)。到樓下觀察是否還存在漏水現(xiàn)象。
鋪木地板 先基層清理，放置樟腦丸，為了確保每個(gè)房間協(xié)調(diào)統(tǒng)一，不留接縫，地板鋪設(shè)前先彈基準(zhǔn)線，特別是漆板，應(yīng)確保水平縫，垂直縫在同一根線上。
1 注意地板廠家提供的安裝說明
2 木制地板安裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：材料應(yīng)符合住戶要求及現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn);地板安裝(粘結(jié))應(yīng)牢固、無聲響，無松動(dòng);木地板表面應(yīng)刨平磨光，無刨痕、刨渣和毛刺等現(xiàn)象，涂清漆的地板其圖案(木紋)應(yīng)清晰;拼花地板接縫應(yīng)對齊，縫隙寬度一致，表面潔凈，無溢膠現(xiàn)象;踢腳板與地板連接緊密;踢腳板上沿平直，全長高差應(yīng)不大于±3毫米與墻面緊貼，無縫隙
3、擱柵與擱柵的軸線間距一般為300mm。
4、固定擱柵一般用一釘一鑼和一米1只膨脹釘，木榫的軸線間距為300mm.
5、在安裝擱柵時(shí)應(yīng)用母線放樣，確保整體水平。
6、擱柵的平整不得用夾板，而應(yīng)用木契榫從兩面填充、填實(shí)、用鐵釘固定在擱柵上。
7、鋪設(shè)地板前，應(yīng)根據(jù)地板色差進(jìn)行挑選。
8、鋪設(shè)地板時(shí)，應(yīng)在兩側(cè)面留有8~10mm的伸縮縫。固定地板時(shí)，應(yīng)用手槍鉆開孔(注意不得鉆透企口)，然后，用地板釘固定。鋪設(shè)完畢，在地板表面涂刷一至二度封固底漆。
另： 墻體和門套之間要用繃帶或牛皮紙包
廚房櫥柜
l 吊柜安裝方式應(yīng)該采用選用abs金屬組合掛件。吊柜內(nèi)左右上角有兩只abs件,吊柜后背沒有其它破損。其固定方法是,在墻上先測定水平,然后根據(jù)膨脹原理,將掛片固定,將吊碼安裝在吊柜的側(cè)板,吊掛上去后,再進(jìn)行上下、前后定位調(diào)整,最后,再加裝“柜身組合器”即可確保固定質(zhì)量和使用效果。同時(shí),這一組合固定方法不但使柜內(nèi)整潔美觀,且強(qiáng)度可靠,當(dāng)柜體承重后發(fā)生傾斜錯(cuò)位時(shí),還可以微調(diào)復(fù)原。
2 提前咨詢柜體內(nèi)水管布置
3 地柜高0.8m，吊柜高2.1米
特別注意廚房水槽要做防臭彎管
潔具安裝
l 注意做防臭彎管
2 軟管質(zhì)量要保證，不要擰著勁安裝
3 注意馬桶沖水噪音
-電話線和電源線應(yīng)分別開槽走線，否則會(huì)有信號干擾
-貼瓷磚前瓦工應(yīng)用水平尺拉線
-為防裂縫，石膏板的接縫處應(yīng)找平后再刮膩?zhàn)?/p>
b.裝修內(nèi)容
一、主臥：
地板鋪設(shè)打磨油漆(含基面平整、擱柵，以下同)，墻面、頂面乳膠漆(品牌顏色待定)，護(hù)角線，木質(zhì)踢腳板(顏色和門套相同)。照明電源及開關(guān)鋪設(shè)安裝至合適位置，床頭燈插座左右各一，頂燈及其開關(guān)安裝2個(gè)(安裝雙控)，空調(diào)電源和插座，電話線路及終端插座，有線電視終端插座，有線寬帶線，兩眼插座三眼插座共6個(gè)。門套制作油漆安裝(材質(zhì)待定)，房門油漆安裝，安裝窗簾桿。
二、次臥：
地板鋪設(shè)打磨油漆，墻面、頂面乳膠漆(品牌顏色待定)，護(hù)角線，木質(zhì)踢腳板(顏色和門套相同)。照明電源及開關(guān)鋪設(shè)安裝至合適位置，床頭燈插座左右各一，頂燈及其開關(guān)安裝2個(gè)(安裝雙控)，空調(diào)電源和插座，電話線路及終端插座，有線電視終端插座，有線寬帶線，兩眼插座三眼插座共6個(gè)。門套制作油漆安裝(材質(zhì)待定)，房門油漆安裝，安裝窗簾桿。
三、衛(wèi)生間：
制作入墻移門和安裝，門套制作油漆安裝(材質(zhì)待定)，門的油漆安裝。潔具三件套(含龍頭上下水)安裝，盥洗用具五金件安裝，照明、浴霸、排氣扇安裝。做洗臉臺，水泥瓷磚臺面，鏡子及鏡前燈安裝，開關(guān)插座安裝，鏡邊防水插座2個(gè)安裝。長條鋁合金吊頂，貼墻磚、鋪地磚，地漏安裝，上下水管道預(yù)埋，熱水器冷熱水管道鋪設(shè)。作入墻試壁柜貼瓷磚。
四、廚房：
制作入墻移門和安裝。長條鋁合金吊頂，貼墻磚、鋪地磚，照明安裝。櫥柜制作和安裝(下柜水泥貼瓷磚，里面木制框架)上柜木工制作柜體，門板定做安裝。電源線路預(yù)埋，開關(guān)插座安裝(冰箱、微波爐，脫排油煙機(jī)，電飯鍋、電水壺、攪拌機(jī)、洗碗機(jī)消毒柜，熱水器等插座共記不少于7個(gè))。雙槽水斗及籠頭的安裝，凈水器的安裝。上下水管道安裝，煤氣管道預(yù)埋，熱水器冷熱水管的鋪設(shè)，增壓泵安裝熱水器煤氣管用6分管。脫排油煙機(jī)、熱水器排氣口和排氣管的安裝，小五金的安裝。開墻打洞做門(尺寸待定)。
五、客廳：
地板鋪設(shè)打磨油漆，墻面、頂面乳膠漆(品牌顏色待定)，護(hù)角線，木質(zhì)踢腳板(顏色和門套相同)。壁櫥的制作安裝(樣式待定)。照明電源及開關(guān)鋪設(shè)安裝至合適位置，燈的安裝，有線寬帶線，有線電視終端插座，電話線路及終端插座，空調(diào)插座，三眼兩眼插座數(shù)量待定。防盜門安裝及門套的制作安裝油漆，窗簾桿的安裝。
六、室內(nèi)陽臺兼書房：
地板鋪設(shè)打磨油漆(含基面平整、擱柵，以下同)，墻面、頂面乳膠漆(品牌顏色待定)，護(hù)角線，木質(zhì)踢腳板(顏色和門套相同)。照明電源及開關(guān)鋪設(shè)安裝至合適位置，頂燈及其開關(guān)安裝，電腦電源和插座4個(gè)，電話線路及終端插座，有線電視終端插座，有線寬帶線，兩眼插座三眼插座共6個(gè)。門套制作油漆安裝(材質(zhì)待定)，安裝窗簾桿。制作吊櫥一個(gè)(尺寸待定)。
七、室外陽臺
清理陽臺上的煙囪，磚塊等雜物，在陽臺架空利于排水，然后鋪地磚，陽臺邊緣做花壇(貼墻磚)，花架。照明電源及開關(guān)鋪設(shè)安裝至合適位置，安裝電源和插座，電源線路預(yù)埋，開關(guān)插座安裝(洗衣機(jī)等插座共記不少于3個(gè))。水管的鋪設(shè)，拖把池，洗衣池安裝。搭建洗衣房。配合安裝太陽能熱水器。
八、此辦公室裝修合同范本其它說明和要求：
1、空調(diào)用電須單獨(dú)由配電箱分路。
2、配電箱內(nèi)需排三只空調(diào)，插座、照明、廚房、房間、客廳要分路排，電線要分紅、藍(lán)、雙色線且均要用6分pvc套管。
3、為今后維修的便利，通往各房間的電源分路要清楚，各分路負(fù)載要均衡，配電箱內(nèi)應(yīng)有漏電斷路器，電源線和弱電線不得安裝在同一管道中，開關(guān)插座的接地保護(hù)要牢靠。
4、須隱蔽的管線應(yīng)在業(yè)主或其代表驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽作業(yè)，竣工交驗(yàn)前應(yīng)向業(yè)主提供室內(nèi)管線的竣工圖。
5、施工承包人應(yīng)按上海市地方標(biāo)db31/t30—1999“住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”進(jìn)行施工。
6、業(yè)主委托施工承包人購買的材料，施工承包人在購買和運(yùn)抵施工現(xiàn)場前其制造廠商、品牌、規(guī)格、單價(jià)等須征得業(yè)主認(rèn)可，應(yīng)有品質(zhì)保證書和有效發(fā)票，否則業(yè)主有權(quán)拒絕驗(yàn)收或提出退貨、返工及賠償損失。
7、保證體現(xiàn)原先商定好的裝潢設(shè)計(jì)思想，不能擅自改動(dòng)。如有變化，必須征得業(yè)主同意。
8、業(yè)主購買的由生產(chǎn)商、供應(yīng)商、銷售商負(fù)責(zé)上門安裝的設(shè)備(如廚房櫥柜門、衛(wèi)星電視、護(hù)角線、銅水管、復(fù)旦水管家凈水器、門、太陽能熱水器等)，在上門安裝時(shí)，施工承包人應(yīng)積極作好相關(guān)的輔助配合工作(包括所購的材料、設(shè)備等協(xié)助搬運(yùn)至現(xiàn)場)。
9、所有要油漆的均在三遍。
10、除上述裝潢要求外，如有增加工作，不超過工程的25%，不增加工資。
11、工程為清包，業(yè)主只提供材料。施工工具等設(shè)備由施工承包人自備自理。
13、施工單位必須保證施工質(zhì)量，發(fā)生施工質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)及時(shí)予以改正。如竣工驗(yàn)收時(shí)如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)立即予以改正，在未達(dá)到業(yè)主的整改要求前業(yè)主有權(quán)拒付人工費(fèi)。
14、施工人員要文明施工，禁止野蠻施工。如：要愛護(hù)室內(nèi)原有設(shè)施，墻身不再油漆或貼墻紙不得將木版靠置在墻上，重物或有釘子的木版不準(zhǔn)在地板上拖動(dòng)，不準(zhǔn)踏在家具面、門、抽屜和面盆上工作。不要讓水泥、沙石、硬紙等建筑材料或垃圾充塞水廁或下水道。不準(zhǔn)在浴缸里浸磚，不準(zhǔn)在面盆里磨刀。業(yè)主所有的物品未經(jīng)許可，不得擅自處理等。業(yè)主對表現(xiàn)不好的施工人員有權(quán)要求掉換，承包人不得拖延。
15、施工單位負(fù)責(zé)及時(shí)清理建筑垃圾至規(guī)定位置，工程施工結(jié)束后，施工人員負(fù)責(zé)場內(nèi)建筑垃圾清運(yùn)，完畢后方可立離場。
16、承包人應(yīng)加強(qiáng)對現(xiàn)場施工人員防火防盜安全教育，施工人員不得在施工現(xiàn)場違法亂紀(jì)，一旦發(fā)生問題，后果自負(fù)。
十六、辦公室裝修合同范本的附加條款
甲 方： 乙 方：
簽 章： 簽 章：
簽約日期： 簽約日期：
辦公室裝修合同范本精選
發(fā)包方：____________________
承包方：____________________
工程名稱：_________________
工程地點(diǎn)：___________________
建筑面積：____平方米;層數(shù)：__
結(jié)構(gòu)類型：________;檐高/跨度：________米
批準(zhǔn)文號：(有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)工程立項(xiàng)的文號)_______________
工程性質(zhì)：(指基建、技改、合資等)___________________
承包范圍：___________________
承包方式：_________________
質(zhì)量等級(優(yōu)良或合格)_________
工程承包造價(jià)(金額大寫)___________
￥：______元
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，就本項(xiàng)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
第1條工期
1。1本合同工程定于____年____月____日開工;于____年____月____日竣工。合同工期日歷天數(shù)為____天。工期如需提前，按約定的開、竣工日期計(jì)算的合同工期總天數(shù)為_____天。
1。2承包方為提前工期采取的相應(yīng)措施及因此增加的經(jīng)濟(jì)支出：____________
1。3工期提前或延誤的獎(jiǎng)罰，由雙方協(xié)商后在合同中約定：________________
第2條圖紙
發(fā)包方于_____年_____月_____日，向承包方提供___套圖紙。
第3條發(fā)包方、承包方駐工地代表。
發(fā)包方工程師姓名：___________;
項(xiàng)日經(jīng)理姓名：_______________。
第4條發(fā)包人工作
開工前辦理完畢土地征用，青苗、樹木賠償，墳地遷移，房屋、構(gòu)筑物拆遷，地上及架空、地下障礙物清除，將施工所需水、電線路、道路接通至施工現(xiàn)場，并保證施工期間的需要，向承包方提供施工現(xiàn)場工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料，提交辦理有關(guān)證件、批件的合法手續(xù)，將水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)位置以書面形式提交給承包方，并于現(xiàn)場交驗(yàn)，協(xié)調(diào)、處理施工現(xiàn)場周圍建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)古樹名木和地下管線的保護(hù)及施工擾民問題，合同簽訂后______天內(nèi)組織會(huì)審圖紙和設(shè)計(jì)交底，在收到承包方提供的施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃后_______天內(nèi)予以確認(rèn)。凡在有毒有害環(huán)境中施工時(shí)，發(fā)包方按有關(guān)規(guī)定提供相應(yīng)的防護(hù)措施，并承擔(dān)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)支出。
第5條承包人工作
5。1每月_______日向發(fā)包方報(bào)送月度施工計(jì)劃和己完工程進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。
5。2遵守國家及本市有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的交通和施工噪音等管理規(guī)定，負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等各項(xiàng)工作，做好施工現(xiàn)場周圍建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)古樹名木和地下管線的保護(hù)。發(fā)現(xiàn)地下障礙和文物時(shí)，及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門并采取有效保護(hù)措施，按有關(guān)具體規(guī)定處置，發(fā)包方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，延誤的工期相應(yīng)順延。在圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底后________天內(nèi)向發(fā)包方提交施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃。
承包方不按合同約定完成各項(xiàng)工作時(shí)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，工期不予順延。
第6條工程質(zhì)量檢查及驗(yàn)收。
6。1當(dāng)工程具備覆蓋、掩蓋條件或達(dá)到中間驗(yàn)收部位以前，承包方自檢，并于48小時(shí)前通知發(fā)包方參加，驗(yàn)收合格，發(fā)包方在驗(yàn)收記錄上簽字后，方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。工程質(zhì)量符合規(guī)范要求，發(fā)包方不在驗(yàn)收記錄簽字，可視為發(fā)包方己經(jīng)批準(zhǔn)，承包方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，承包方在限定時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。因發(fā)包方不正確糾正或其它非承包方原因引起的經(jīng)濟(jì)支出，由發(fā)包方承擔(dān)。檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行，如影響施工正常進(jìn)行，檢驗(yàn)不合格，影響正常施工的費(fèi)用由承包方承擔(dān)。除此之外影響正常施工的經(jīng)濟(jì)支出由發(fā)包方承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。
6。2工程具備竣工驗(yàn)收條件，承包方按國家和本市工程竣工有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包方提供完整竣工資料和竣工驗(yàn)收報(bào)告，發(fā)包方10天內(nèi)組織驗(yàn)收。發(fā)包方不能按約定日期組織驗(yàn)收，應(yīng)從約定期限最后一天的次日起承擔(dān)工程保管責(zé)任及應(yīng)支付的費(fèi)用。
發(fā)包方、承包方辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)后，發(fā)包方于5日內(nèi)按有關(guān)規(guī)定向質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申報(bào)竣工工程質(zhì)量備案本合同即告終止。承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。
第7條設(shè)計(jì)變更及合同價(jià)款的調(diào)整
7。1施工中發(fā)包方對原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，經(jīng)批準(zhǔn)后，發(fā)包方應(yīng)在變更前10天向承包方發(fā)出書面變更通知，否則，承包方有權(quán)拒絕變更。承包方按通知進(jìn)行變更，并于5天內(nèi)，根據(jù)約定的可調(diào)整承包方式提出變更價(jià)款報(bào)告的完整資料，因變更導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)支出和承包方損失，由發(fā)包方承擔(dān)，發(fā)包方收到變更價(jià)款報(bào)告之日起5天內(nèi)予以簽認(rèn)，無正當(dāng)理由不簽認(rèn)時(shí)自變更價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起5天后自行生效，由此延誤的工期相應(yīng)順延。
7。2本工程按可調(diào)整的承包方式對承包造價(jià)作如下調(diào)整：_________________________
第8條工程價(jià)款及結(jié)算
8。1雙方按國家和本市有關(guān)主管部門現(xiàn)行規(guī)定，在合同生效后，發(fā)包方按下表約定分_____次向承包方預(yù)付或支付工程款，發(fā)包方不按時(shí)撥付工程款，從應(yīng)付之日起承擔(dān)應(yīng)付款的利息。
第9條材料設(shè)備的供應(yīng)。
9。1發(fā)包方按雙方約定的《發(fā)包方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》(附后)供應(yīng)材料設(shè)備，如與《一覽表》不符時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
9。2發(fā)包方、承包方雙方應(yīng)對各自負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料設(shè)備，提品合格證明;如與設(shè)計(jì)和規(guī)范要求不符的產(chǎn)品，重新采購符合要求的產(chǎn)品，各自承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。
9。3承包方需使用代用材料時(shí)，須經(jīng)發(fā)包方代表批準(zhǔn)方可使用，由此增減的費(fèi)用雙方議定。
第10條爭議
發(fā)包方、承包方雙方發(fā)生爭議時(shí)，可以通過協(xié)商或者申請施工合同管理機(jī)構(gòu)會(huì)同有關(guān)部門調(diào)解。不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以采取下列一種方式解決：
第一種爭議解決方式：向_____________仲裁委員會(huì)申請仲裁;
第二種爭議解決方式：向_____________人民法院起訴。雙方約定按第____________種爭議解決方式解決。
第11條違約
發(fā)包方或承包方不能按本協(xié)議條款約定內(nèi)容履行自己的各項(xiàng)義務(wù)及發(fā)生使合同無法履行的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金，賠償因其違約給對方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。
除非雙方協(xié)議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。
第12條合同份數(shù)。本合同正本兩份具有同等效力，由發(fā)包方承包方雙方分別保存;副本_______份。
第13條補(bǔ)充條款如下：__________________________
工程發(fā)包方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表略
本合同訂立時(shí)間：_________年_____月_____日(即日起生效)
發(fā)包方(章)________承包方(章)_________
地址：_______________地址：_______________
法定代表人：_________法定代表人：_________
委托人：_________委托人：_________
電話：______________電話：______________
開戶銀行：___________開戶銀行：___________
帳號：_______________帳號：_______________
郵政編碼：___________郵政編碼：___________
辦公室裝修合同范本
甲方：(以下簡稱甲方)
乙方：(以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及國家建設(shè)部、省市建委對建筑裝飾工程的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商簽定合同如下：
一、工程概況及承包方式
1、工程名稱：辦公室裝修
2、工程地點(diǎn)：北京崇文區(qū)廣渠門內(nèi)領(lǐng)航國際大廈3號樓1單元801、802室
3、工程承包方式：包工包料
4、工程概況：建筑面積平方米。
二、工程裝修內(nèi)容
綜合樓室內(nèi)棚面、墻面、地面、電氣等裝飾工程
三、工程造價(jià)
工程造價(jià)以施工圖紙、甲方的使用要求及設(shè)計(jì)要求為依據(jù);
工程造價(jià)為：￥元。(以甲方認(rèn)定的單價(jià)為準(zhǔn)，工程量竣工后以審計(jì)為準(zhǔn))
四、工程期限
工程開工日期：年月日
工程竣工日期：年月日
五、質(zhì)量要求
按國家建設(shè)部行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)JGJ73—91《建筑裝飾工程施工驗(yàn)收規(guī)范》規(guī)定，及省、市建委、消防部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，工程質(zhì)量達(dá)到市優(yōu)。工程竣工后如出現(xiàn)質(zhì)量問題(竣工后甲方使用，人為造成的質(zhì)量問題除外)，屬于乙方責(zé)任的，乙方無償保修，保修期為一年，終身維修。
六、付款方式
1、合同簽定后，甲方即付給乙方工程款總造價(jià)的
2、工程進(jìn)展一半時(shí)，甲方即付給乙方工程款總造價(jià)的
3、工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方即付給乙方工程款總造價(jià)的
4、乙方剩余工程款作為質(zhì)保金內(nèi)付清。
七、雙方責(zé)任
1、甲方：負(fù)責(zé)提供整個(gè)工程的使用、設(shè)計(jì)要求;提供現(xiàn)場使用的水、電位置;提供材料運(yùn)輸通道、必要的材料堆放場地及原樓的設(shè)計(jì)圖紙;對裝修工程所涉及的配電系統(tǒng)、管道系統(tǒng)、給排水總閥位置應(yīng)負(fù)責(zé)指明;施工場地要平整。
2、乙方：向甲方提供工程裝飾施工設(shè)計(jì)圖紙及工程報(bào)價(jià)。
八、其它事宜
經(jīng)甲乙雙方商定做出如下協(xié)議：
1、工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的，工期可順延;如發(fā)生違約所造成的一切損失，由違約方承擔(dān)。
2、本工程報(bào)價(jià)外的工程或工程項(xiàng)目的材質(zhì)、工藝發(fā)生變化時(shí)，需甲方認(rèn)定綜合單價(jià)后，以“現(xiàn)場簽證形式”由甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人簽字為準(zhǔn)，并列入竣工決算追加當(dāng)中。(如本工程報(bào)價(jià)外的工程已經(jīng)發(fā)生或工程項(xiàng)目的材質(zhì)、工藝發(fā)生變化時(shí)，甲方已認(rèn)可，但甲方?jīng)]簽證的，其所發(fā)生的費(fèi)用同樣生效。)
3、工程量發(fā)生變化時(shí)，按竣工后工程審計(jì)的工程量計(jì)算為準(zhǔn)。
4、如甲方或乙方違約，而沒有按合同執(zhí)行的，可向上級主管部門或仲裁機(jī)構(gòu)申訴。
5、其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
6、合同一式貳份，雙方簽字生效，各持貳份，并具有同等法律效力。
甲方單位名稱：乙方單位名稱：
(蓋公章)(蓋公章)
法人代表：法人代表：
