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工程監理工作要點范文1

關鍵詞 監理行業；合同管理 ； 監理服務

中圖分類號U411 文獻標識碼A 文章編號 1674-6708（2013）91-0051-02

0引言

國際通行的FIDIC管理模式在我國公路系統推廣應用多年，國家“建筑法”也規定強力推行工程監理制。筆者從事公路監理工作幾年，深知國家推行工程監理制的必要性和重要性，現將在監理工作中的一些做法和想法寫出，供與同行交流，并請專家領導指正。

1 做好工程監理應具備的基礎條件

自1988年我國試行建設監理制至今已十五年，隨著經濟發展，建設監理行業也得到了蓬勃發展，監理隊伍不斷壯大，監理企業之間的競爭也隨之展開，監理企業經營管理的水平也愈來愈顯重要，若想在市場中立于不敗，實現可持續發展，應具備如下基本條件：

1.1有良好的職業道德

要求監理人員除必須具備專業知識外，還必須具有高尚的職業道德，吃苦耐勞的敬業精神，敢于負責的強烈責任感。為保證每位監理都能認真履行職責，做到：思想廉政、公正無私、廉潔奉公、實事求是、誠實待人，監理代表處明確規定幾項紀律：1）監理人員吃、住與施工單位分開。費用由監理方承擔；2）監理人員不準參加施工單位的宴請；3）監理人員不得與施工單位有任何合同規定之外的經濟往來，并與每位監理簽訂監理服務質量條約，對監理人員定期指標考核，實行動態管理，要求監理工程師竭誠服務于工程，決不允許監理不履行職責而影響工程的現象發生，否則，嚴肅處理。

1.2有合理的人員結構

實行建設監理企業管理的科學化，正確選擇企業管理的組織形式，組織科學合理的人員組成結構，注意人員年齡結構配設合理，專業結構組合，專業素質和層次結構的組合，做到各類人才基本配套，有所側重而不面面俱到，以高級技術管理人員為主體，以各類中級技術人員為骨干（懂經濟、技術。管理、法律等方面的中青年），并配有一定數量的具有專業水平的年青人，形成“”型的層次結構，對各合同段的監理負責人配置考慮負責合同段施工單位項目經理，總工的業務水平、管理水平及施工企業的業績、體制等要素。

1.3不斷提高從業人員的業務素質

監理是個新興行業，監理行業是一種智力密集型的行業，監理人員應是T型人才，專業要精、知識面廣，并具有豐富的工作經驗及相當的組織管理能力。由于歷史原因，目前監理隊伍的組成來源不一，從目前國內監理隊伍來看，主要有三類，一是返聘的離退休人員約占25%。二是在職人員約占40%。三是才從學校畢業的大中專畢業生約占35%。從組成看，離退休人員一般來說責任感較強，工作經驗豐富，但對監理程序往往了解不深，憑主觀意志處理問題。

1.4有精良的技術設備

監理的技術裝配也是監理服務質量的一個強有力輔助，在科學發達的今天，要做好科學管理，就必須具有先進的手段，先進的設備，對于一個監理企業來說，技術設備是必不可少的，結合工程建設內容應主要具備：1）計算機，用于信息管理、辦公自動化、數據收集及分析，以提高工作效率及質量，做到“一切以數據說話，以文字為證。”；2）工程測量儀器、設備，保證監理工作的獨立性；3）先進的檢測儀器設備，用于幫助控制施工現場質量，原材料等檢測，利用現場監理對施工質量作出正確的判斷；4）交通、通訊設備：如汽車、摩托車、自行車、電話等。以適應高效、便捷工作需要，及時掌握現場動態，及時處理現場問題；5）聲、像設備：它是監理的記憶、判斷手段，為事后分析、查證作以記載。

1.5建立、健全標準化工作體系，做好信息管理、合同管理

嚴密的規章制度是實行標準化管理的基礎，為提高監理工作的整體水平，我們監理部在建立十五年來，及時總結、規范了一整套完整的工作體系，在項目管理上制定了“各級監理人員崗位責任制”，“施工質量監理程序”，“試驗工作監理程序”，計量支付和設計變更、索賠，缺陷工程管理等程序，工程月報、快報、統計制度、工程用表等一系列指導性文件。將監理服務質量管理和質量保證標準與國際接軌，積極采用和貫徹國際ISO9000標準，對工作程序進行量化和細化，采取糾正和預防措施，減少和消除質量問題，把技術、管理、人員有機的控制起來，定期抽查工作質量，及時予以糾正、指導、杜絕出現監理工作的隨便性、主觀性，做到規范化、標準化的管理工程，提出監理服務質量方針：“公正監理，規范服務”和質量目標：“完全履行合同賦予的職責，圓滿實現業主期望的目標”。

2 怎樣做好工程監理工作

2.1確保工程建設質量

監理工作的內容是“三控、兩管、一協調”，公路建設作為國家基本建設，其投資大、應用面廣、經濟效益高，是一個高投入、高產出的產品，一旦出現質量問題，不僅造成經濟損失，還會造成社會不良效應，將無法向國家、向人民交待，因此施工監理重中之重首抓工程施工質量，為此我們采取以下措施：

1）從講政治的高度提高全員質量意識

高速公路是個系統工程，確保工程質量需要參建各方的共同努力，需要每一位參建者都具有強烈的質量意識和強烈的責任感，要求首先從制度上完善三級質量保證體系，經常強化每位參建者的質量意識。

2）加強事前控制，做好過程監督，事后驗收

一名合格的監理不僅能杜絕不合格的產品流入下一道工序，還要具備對工程施工能予先采取措施，防止和減少不合格產品的產生，因此要求一是認真領會設計意圖，熟悉設計圖紙，發現不完善的設計及時向業主和設計單位反饋，二是把開工前準備工作關，各分項工程開工前，認真審查施工單位的人員素質、施工機具、設備、工藝、技術措施及原材料質量、質量保證體系，對于不具備上述條件的監督改至達到要求。

工程質量是施工過程中形成，這就要求我們首先制定監理計劃，采取巡視、旁站、平行抽檢相結合，對重點部位、隱蔽工程做到全過程、全方位旁站，在施工過程中強調施工單位首先做好自檢再報驗，監理做到獨立抽驗、獨立試驗，以保證每道工序都合格，不留質量隱患。

3）利用科技手段，克服質量通病

對于質量通病，與有關專家、院校聯合組成科技攻關小組，采用先進技術、先進材料予以防治、治理。

4）現場通知單制

監理工作的特點就是一切以文字往來，充分利用這一約束手段，對問題給予書面通知，要求承建項目負責人簽收，引起重視，并限期整改、反饋，得以糾正、制止不合格工程產生。

2.2 科學制訂合理施工工期

對于一個項目的施工工期安排，要以科學為出發點，合理制訂。工期安排要充分考慮各種因素，例如：各工序的施工條件、氣候條件、機械合理配置、前、后工序銜接等，而不反應主觀主義，干拍腦袋工程和獻禮工程，歷史的經驗已告誡我們凡是違背科學的，必將受到歷史的懲罰。作為監理工程師，要為業主提供優質服務，協助業主科學制訂施工工期，并保證工程按期完工，就要做好以下工作：

審查施工單位所編制計劃的合理性和可行性。

及時跟蹤計劃的實施，收集數據，準確分析，及時提醒業主、施工單位采取措施，落實計劃。對于工序滯后工期的、及時查找原因，深入現場，參加施工單位現場生產調度會，了解情況，從組織實施，機械，人員上科學的制訂調整分項工序，保證總工期，不能盲目趕工期，忽視質量為代價。

2.3把好投資關

在投資費用控制上，以確保工程質量，進度的前提下，做到合理投資；以科學公正的原則，協調處理業主和承包商的收支行為，著手抓以下幾個方面：

首先，嚴格質量、科學控制，在熟悉圖紙，領會圖紙意圖的前提下，協助施工單位制訂科學的施工方案，減少不必要的支出；其次，有效控制索賠，通過對承包商事跡進度檢查，及時修正實際進度與計劃進度的偏差，對可能引起費用變更，增加的及時向業主提醒，與業主共同深入現場調查、落實、解決，避免和減少索賠發生；最后，公正、公平、公開解決費用變更，要求監理一切按合同、按規范辦理計量，明確計量工程師與項目工程師的職責、程序，杜絕不良傾向發生。

2.4主動協調好施工各方關系

鑒于中國模式的菲迪克，作為監理一方，為保證監理工作的順利進行，必須要有良好的外部環境，主動協調好，處理好于業主、施工單位、政府監督、設計單位等的工作關系。明確監理單位與業主是被委托與委托關系，監理單位依據與業主簽訂的監理服務合同獨立地開展工作，不僅貫徹業主的意圖，還要替業主積極出主意、想辦法，及時與業主溝通。

3 推行工程監理制度尚需要解決的問題

監理代表業主進行現場管理，工作中必須首先維護業主單位合法權益；監理與施工單位間堅持依據合同，堅持清正廉潔，正確理解“嚴格監理、熱心服務”及“公正監理、規范服務”的含義。做到即嚴格監理又公正監理，鑒于合同給予監理的角色，監理是中立的，是獨立體，一定要站在公正、獨立的立場上，對業主和承包商的利益處理要公正、公平、公開，嚴格監理的原則是建立程序上不能放松，嚴格執行合同賦予的任務。監理的產品是服務。服務要做到既熱心又規范，熱心服務指在服務時間、期限和施工工藝指導方面做到主動熱情。規范服務指在為業主及承包商符合合同規定的服務范圍，做到有法可依、有章可循、盡職盡責，把監理工作做的更好。

監理是工程的保證，但它不能成為工程的保險，因此一個優質的工程是施工出來的，監理質量好壞是指監理服務質量的優劣，以前有一種觀點認為工程質量好壞是監理企業監理好壞的標志，這種觀點不正確。因為國家建筑法明確界定監理單位僅對其指令錯誤、驗收錯誤、謀取非法利益等負全部或連帶責任。

4 結論

綜上所述，做好監理工作的要點貫穿于監理工作中的各個方面。首要要有職業素質過硬的具有資質證書的從業人員開展工作，在工作中時刻牢記自身職責所在。作為監理體系中的管理人員，要不斷完善監理人員管理制度，切實落實執行，推進行業的規范化前進。

參考文獻

[1]朱偉.工程監理的創新[J].中國電力企業管理，2001（6）.

工程監理工作要點范文2

關鍵詞：建筑工程；監理；保證工程質量

中圖分類號： TU198 文獻標識碼： A 文章編號：

引言

工程建設監理指的是通過對工程，就是通過對工程建設人員的行為進行相應的監控、督導以及評價，并通過采取相關管理措施來提高保證工程建設行為可以符合國家法律、法規的有關政策，以此來制止在建設中的隨意性和盲目性，使得工程建設的費用、進度以及質量都能夠按照計劃施行從而來確保工程建設的有序推進，從而達到節約費用、保證質量、高效運作的目的。

1監理工作的問題

1.1 監理工作人員自身素質的問題

當前，監理人員大多為轉業而來,無“專業”監理人員。目前我國監理從業人員主要來源為設計單位的設計人員、施工單位的施工人員和基建單位的管理人員，對當前實行的規范標準不夠了解，就不得不在一部分人員的思想上對監理產生片面的認識，即指注重質量監管。再加上如今的建立工作人員大部分都只懂得工程技術，缺乏了經濟、管理、法律等方面的相關知識，在監理工作的要求上還具有相當大的差距。

1．2工程監理招標中存在的惡性競爭

《中華人民共和國招標投標法》第三條規定，符合條件的建設工程監理必須實行招標。引入競爭機制對整個行業發展的前景來看是必須的，但是在工程監理招投標時，存在的價格競爭似乎成了最重要的行業手段，目前工程監理費的收取普遍低于收費標準。在很多地方的項目中仍然采用舊的收費標準，過低的費用只能造成到場的監理人員素質偏低，服務質量的下降，嚴重影響了工程監理效果，影響了整個監理行業的形象。

1．3監理隊伍素質有下降的趨勢

這么多年來，監理收費普遍偏低、監理一直處于尷尬地位，使得監理行業成了“雞肋”，高智能的綜合人才不愿進監理公司或者不愿從事監理工作。監理工程師的收入在注冊工程師中處于底微位置，幾乎只達到其他注冊工程師的一半工資水平，這就決定了真正從事監理工作的只有兩類人：老工程師、技師和剛參加工作的大中專畢業生。既有注冊證書，又有工作能力的人往往選擇一邊掛靠證書，一邊從事其他領域的工作。

1.4 建設單位對監理單位的認識存在誤區

首先，有些業主對監理單位的工作性質不是很了解，無法深刻理解雙方鑒定的監理合同。不夠充分了解監理工程師按合同約定的委托和授權認知度。雖然雙方簽訂了合同但也只是形式主義，業主心存疑慮，會經常派甲方代表親自做些屬于監理業務的工作，他對監理工程師工作不配合和不放心，擔心監理方與承包商聯合起來損害其切身利益。當然，在當前監理行業中確實有一部分人利用職權，與承包商一起弄虛作假，也大大侵害了業主的利益。其次，有些業主認為監理單位是萬能的，把一些不該是監理能力范圍的工作也會交給監理單位去處理，這樣會大大影響監理單位的正常工作。

2、監理工作的主要任務

《中華人民共和囡建筑法》中明確定義：實施建筑工程監理前，建設單位應將委托的工程監理單位、監理內容及權限，書面通知被監理的建筑施工企業。建筑工程監理應依照法律、行政法規及有關技術標準、設計文件和建筑工程承包合同。對承包單位在施工質量、建設工期和資金使用等方面，代表建設單位實施監督。在工程建設項日中，目前監理工程師只是進行施工階段的監理工作，而這一階段主要是質量控制。

2．1 監理單位應具備招投標工作的能力

施工招投標工作的好壞，其質量的優劣，直接關系到業主{能否選擇到優秀的承包商，能否得到先進的施工技術和施工方案。如果監理單位能從施工招投標階段就介入建設項目，則它對工程建設項目就很了解，對業主選定的承包商也很了解，對工程建設承包合同很熟悉，它的監理工作很容易開展和實施。另外，監理單位應該定期對每個監理人員進行一系列相關的學習和培訓，提高監理人員的各項專業知識，從而提高工作效率。

2．2對工程承包合同的管理

以法律為準繩，以合同為依據是監理工程師做好監理工作的原則。監理工程師終所要做的就是對工程承包合同的管理。集國際和國內工程管理的經驗和教訓，熟練掌握《FIDIC土木工程施工合同條件》，只有熟悉合同文件才能管好工程，使工程建設項目總目標得以實現。

3強化監理工作的幾點建議

3.1 加強工程監理的標準化水平

監理標準化管理是：三控制、兩管理、一協調。并使得每一項每一步工作都有統一規定、統一要求，都有標準依據，都有定性、定量的衡量標尺。我國目前的監理現狀只做到了質量和進度控制，組織協調。譬如，監理工程師把工程質量、進度計劃、實施和控制三者結合的圖表制定出來，施工承建單位按照監理制定的標準化管理內容要求去實行，可由于監理人員是有責無權，使得所制定的進度計劃無法有效積極實現，導致工期延后，無法按時交工。業主、

施工、監理三方應共同合作交流，來一起解決工程拖后的原因，監理工作者同時要嚴格記錄

好監理日記，在監理例會上提出對上一周的總結和對下周工作內容的相關的建議，并能夠積極協調好施工方同業主之間的關系狀況。

3．2加強建筑監理人員的職業道德風范

建筑監理應當自覺遵守憲法和相關技術標準、法律、法規及規范。始終維護建筑監理事業的榮譽、尊嚴和地位，為顧客提供精心勤勉的建筑工程監理服務。在從業過程中應當掌握和了解專業技術、經濟、管理、法律、金融、保險等多方面的知識，并能結合具體的建筑工程監理服務項目熟練運用，能果敢地處理問題、并協調組織和綜合判斷可能發生的情況；如實向委托方申明自己所具有的執業能力，不對自己執業能力和執業經驗進行夸張、虛假和誤導性宣傳，并且不承接不能勝任的業務：充分發揮應有的技能，增強競爭、創新、時效、保密等意識；堅持獨立、客觀、公正的職業理念，堅持深入實際追求真理的職業精神，公正地提供專業建議、判斷或決定等建筑工程監理服務內容：堅持獨立、公正、科學的咨詢原則，不出具含有虛假、嚴重不實、有偏見的或具有誤導性的分析或結論的監理報告等資料；不應以任何名義索要、接受和借用任何不適當的錢物或參加商務活動，不接受任何有礙獨立判斷的酬謝：遵守基本的行業慣例，不擅自離崗位或擅自接受其他監理任務。監理人員只有具備高尚的職業道德，才能真正的實施建筑工程質量監督。

3.3 業主要對監理單位進行正確定位

當前工程監理中經常出現的一些問題多是由于業主何監理之間的相互認識不足引起的。

在業主的眼中，監理的一切行為都必須符合業主意愿。而實際上，業主和監理間是委托和被

委托的關系，通過委托合同，監理去代表業主進行勘察工作，而業主是無權干涉監理工作的，

很明顯，如果干預了監理的工作，就造成了侵權的行為。而監理也應當明確好自己的責任，

還要敢于堅持公正公平的原則。從而來維護業主和承包商之間的合法正當利益。因此，對業

主、監理以及承包商都應當實行監理意識的培訓工作，也能夠對監理單位的獨立化、社會化

以及專業化起到積極的作用。

3．4正確處理建筑工程監理工作中的所面臨的幾個關系

由于涉及的單位較多，監理法規不健全；行政干預，施工等單位對監理認識的膚淺，監理隊伍參差不齊等原因，在監理工作中總會出現監理與業主、監理與設計和施工單位之間的矛盾。這些矛盾尤以監理與業主的矛盾最為突出，影響更大。如解決不好，必然影響工程建設的順利進行。監理工程師與業主的關系本質上是平等主體之間的關系，在工程建設項目中是合同關系，是委托與被委托、授權與被授權的關系。監理委托合同一旦簽訂，其監理工程師的權利、義務和責任就確定了。監理合同一經確定，就不能隨意的解除和撤銷。在行使合同賦予的權利時，應具有獨立性、業主或施工單位均無權干預。工程監理制已經成為建設管理體制中的一項基本制度，應堅持和完善這一制度，繼續深化對監理重要性的認識，提高監理的社會地位和工作地位，擺脫監理行業生存和發展的困境，使建設監理事業健康發展。

參考文獻

[1]張華．對當前我國建筑監理工作的幾點思考[J]．民營科技，2010(9)．

工程監理工作要點范文3

關鍵詞：建筑節能；工程監理；控制要點

中圖分類號：TU201.5 文獻標識號：A 文章編號：2306-1499（2013）06-（頁碼）-頁數

1.節能建筑理念及現狀

節能建筑是指建筑物在規劃、設計、建設和使用的過程中，嚴格執行節能標準，并通過采用節能材料、設備、施工技術，以及利用太陽能、風能、地熱等自然資源而形成的建筑。

在我國，建筑節能主要是先體現在住宅建筑的的保溫節能工程中，主要是針對建筑物的圍護結構進行，而后逐漸拓展到公用建筑的保溫節能工程中。目前，我國在建筑節能工程中逐步制度了相應的法律、法規、規范、規定、標準、管理辦法等，而且當前的建筑建材市場也涌現了大量的新型節能材料、設備以及工藝技術等等，這在很大程度上緩解了我國國內的源短缺與社會經濟發展之間的矛盾，對我國建設資源節約型和環境友好型社會，保障我國的可持續性發展具有十分重大的意義。

2.建筑節能工程施工前的監理工作要點

施工準備階段是建筑節能工程監理控制工作的重中之重，監理工程師通過做好施工準備階段的控制工作，可以減少工程實施中產生的返工現象，提高對人力、物力、財力等方面的綜合利用，提高工程的質量水平。

（1）首先，監理單位自身要先對監理人員進行培訓，提高其對建筑節能工程的認識、專業技術水平和自身素質。監理工程師所履行的職責是守法、誠信、公正和科學，監理工程師對工程項目應進行全方位、全過程的監控，以合同管理為基礎，信息管理為手段，協調工作為主線對項目的質量、進度、成本、安全進行控制，這就要求監理工程師不僅僅是技術上的行家，而且是管理行家、合同行家，甚至在某種意義上講應是公共關系的行家，所以抓好監理隊伍的自身建設是非常重要的。（2）應配備相關的國家和地方建筑節能法規以及對工程建設施工現場的節能強制性標準。當前，在現場的項目監理機構設置時，一般都按照習慣的內容配置來電氣、土建、給排水、通風與空調專業監理工程師負責本專業監理工作，鑒于《節能驗收規范》與其他相關驗收規范協調一致，互相補充的關系，一般由各個專業的監理工程師承擔本專業的建筑節能監理工作。但建筑節能工程與一般的土建工程不同，是一項比較新穎的工作，監理單位應結合工程的特點對各個專業的監理人員進行節能知識的培訓，并及時關注建筑節能的國家及地方新法律、法規、規范、規程的情況，以便落實到各個專業的工作上。（3）加強對設計文件的熟悉和節能設計的審查，節能工程中的施工圖必須是經審查機構批準合格的，要查驗保證設計文件審查結論的合格，并審查建筑節能設計認定和備案（含設計變更審查和備案）情況。合理劃分節能工程中各個分項工程并確定質量檢驗標準，按照《節能驗收規范》，建筑節能工程包括：墻體、幕墻、門窗、屋面、地面、采暖、通風與空調、空調與采暖系統的冷熱源及管網、配電與照明、檢測與控制系統等，《節能驗收規范》1.0.4規定：建筑節能工程施工質量驗收除應執行本規定外，還應遵守《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300）、各專業工程施工驗收規范和國家現行有關標準的規定。對此，監理單位通過組織監理人員熟悉設計文件，進行施工圖會審和設計交底，有利劃分出節能分項及其該項的驗收規范，確定建筑節能工程質量檢驗標準。（4）審查建筑節能施工技術方案，保證施工單位提供的方案符合節能標準，在此基礎上編制節能監理的實施細則，對于各個專業的監理工程師要分工明確，以確保工程中所包含的節能工程監理工作職責落實到人。（5）要求承包商編制建筑節能內容的《試驗檢測計劃》。監理應審核檢測內容、檢測頻次是否符合《節能驗收規范》或國家及地方相關專業驗收規范或檢測試驗規范要求，并應審查承擔建筑節能工程檢測試驗的檢測機構是否具備相關的檢測資質。

3.建筑節能工程施工中的監理工作要點

（1）節能原材料控制——常用的墻體節能保溫材料有：灰砂磚、粉煤灰砌塊、陶粒混凝土砌塊、復合輕質隔墻板、加氣混凝土等等。對于進入施工現場的材料，監理工程師必須進行其質量的檢驗，如：進場材料應具備齊全的生產許可、性能檢測證明、合格證書等等；砌體材料的外觀、密度、規格等要符合設計時的要求；材料進場后的儲存方式以及對其的防火措施要符合規范要求等等。對于沒有取得監理單位的檢驗驗收或是不合格的原材料等，監理人員要嚴格控制，杜絕讓施工單位將其適用于本工程中。

（2）施工質量控制——對于隔熱保溫墻體的施工，監理工程師所要監控的關鍵點一般在于砌體與結構柱的連接處，如：按設計所要設置的拉筋要到位；門窗連接處的混凝土塊預埋準確到位；砌體與梁板連接處要預留10～25mm縫隙，待墻體砌筑完成14d后再進行填充施工。施工中監理人員要對有預埋件的施工部位進行檢查，并要求施工單位按照隱蔽工程要求報驗；陶粒混凝土砌塊或輕質隔墻的施工中容易出現門窗洞上角過梁端等部位的裂縫問題，因此要檢查施工單位是否設有涂有防銹漆的鋼絲網片，并同樣按隱蔽工程報驗。

對于墻體的外保溫施工，監理工程師要監督施工單位嚴格操作，控制好施工工藝流程和工序，要對每一道工序進行驗收，如不合格不得允許進行下一工序的實施。監理控制關鍵點在于：墻體基層控制，墻面必須清洗干凈，無浮土、無油漬、空鼓及松動，風化部分剔掉，界面拉毛均勻，保證粘接施工的牢靠性；貼面材料施工控制，材料本身符合環保標準要求，一般外墻貼面需作經防銹防腐處理的網片托架輔導，要求貼面材料與墻體基層粘貼牢固、密實、平整、無空鼓，經保養其厚度偏差符合設計要求；隔熱保溫層控制，基層通常為110mm厚度混凝土，上履蓋防水層，監理控制要點為基層與防水層結構牢固，要求基層混凝土屋面處理應達到表面清潔、平整、堅實、粗糙并保持表面潮濕、防水層施工前應作找平層處理，要求防水層鋪設或粘貼平整、密實，接縫連接牢固尤為重要，特別是防水卷材，粘貼表面不應有皺折、空鼓、翹邊、氣泡、脫皮或滑動等缺陷，經自檢并報監理復檢合格方可進行上層隔熱保溫層材料的施工；抗裂砂漿的厚度控制，抗裂砂漿層厚度為8mm～10mm，墻面無明顯接茬、無明顯抹痕，墻面平整，門窗洞口、陰陽角垂直、方正。

其他節能隔熱保溫材料包括：門窗、空調暖通、水電安裝等。此類產品監理控制的要點是產品的質量，通過檢查審驗產品的說明、性能、質量，選用產品性能及規格等是否符合設計要求，選用的塑鋼窗、門一般要求通過相關機構進行“三性”試驗合格方可使用，其他產品設備安裝調試執行現行相關施工規范及驗收標準。

（3）施工進度控制——首先監理單位要督促施工單位制定符合合同要求的施工總進度計劃以及各個分項工程的進度計劃，然后監理單位對其嚴格認真審查，對于不符合合同要求以及工程實際情況的進行計劃要提出修改意見。在工程的實施過程中，要求施工單位定期進行進度計劃和實際進度的對比，如果出現進度后置現象，監理單位要協助施工單位進行進度調整，如提高某些分項項工程的進行，以保證總的施工進度得以實現。

4.建筑節能工程竣工時的監理工作要點

建筑節能工程的竣工驗收關及其重要，監理工程要嚴格控制質量驗收工作，杜絕工程的的任何一個安全隱患、質量隱患的發生。在節能工程的施工完成后，施工單位首先應對工程進行自檢，然后提交質量驗收申請給監理單位再進行驗收，監理工程在進行質量驗收時，如果發現不合格的部分要及時發出書面整改通知單，要求施工單位整改并復驗，最終要確認工程的合格率達到90%以上才給予簽字認可。對于某些重要部分的節能工程要進行專項質量評估，并經項目總監理工程師和監理單位有關負責人審核、簽字、蓋章，做好建筑節能監理工作總結。最后要做好建筑節能有關工作用表及資料的收集、整理以及歸檔工作。

5.結語

通過對以上建筑節能工程監理工作要點的總結，認識到監理工程師發揮的重要性，作為一名監理工程師，自身必須要對建筑節能充分認識，并在實際工作中不斷學習積累節能專業知識，提升自我技術水平，才能在以后的建筑節能工程項目的指導和協助施工單位共同完成這一目標，實現節能工程的發展和延續。

參考文獻

工程監理工作要點范文4

【關鍵詞】監理工作；建筑工程；監理工程師；施工階段

在現代化建筑工程項目中，任何一種工程項目都離不開測量工作的配合，測量是施工建設的核心環節，也是現代化工程項目中不可缺少的一部分。測量工作的開展直接關系著整個工程項目的施工進度和控制要點，是工程建設的核心基礎和保證工程施工質量的關鍵。尤其是在近幾年來，隨著國民經濟和社會生產水平的飛速發展，從適應社會環境發展需求角度出發去進行研究和總結，建筑監理已成為當前工程建設中不可缺少的一部分，是確保工程質量的核心環節。

1.工程測量監理概述

工程測量監理的最基本任務是根據在施工的過程中將設計圖紙中的建筑物按照施工要求測量到地面上，為建筑工程的順利進行提供一定的理論基礎。測量作為圖紙施工的依據，只有我們在工作中精心的將設計好的建筑物置放在實際的地面上，才能夠在工作中實現工程施工的全面系統要求，為建筑工程的順利進行和施工質量的保證提供良好的基礎依據。

但是由于在工程項目中實際地質條件和工程規模的變動，使得在工程項目中往往都存在著諸多不切合實際的地方，因此就需要在測量工作中進行全面系統的監理。監理工程師在測量監理工作中必須對測量方案、測量數據和測量實際進行反復簽證和審核，使得測量監理和檢查工作都能夠得到系統全面的保證，這對于工程的施工要求和準確性有著不容忽視的意義與效果。

2.測量監理工作要點

2.1控制網測量監理工作

在目前的建筑工程項目中，在施工之前通常都是通過控制網測量的形式來進行施工，在這個過程中是通過在施工中建立一個系統而又全面的控制網，且這些工作通常都是建立在大中型的建筑場地之中，施工控制網在應用的過程中我們一般都可以將其看待成為一個正方形或者矩形的網格結構，同時在擴建或者改建工程項目中，當建立的方格網受到制約和困難的時候，則需要我們在工作中進行導線網控制，從而使得工程項目能夠得到有效的完善和總結。一般來說在工作的過程中對于其控制要求，主要可以分為以下幾種情況：

（1）在工程項目中，對于建筑方格網的布置和管理控制則需要在工作中通過建筑設計平面圖上的各種指示標志來進行布局，并且要結合施工現場的地形圖和地形情況來進行全面的分析和選定，以確保工程項目的正常持續進行。

（2）方格網布置時，是否已注意以下幾點基本要求：方格網的主軸線應布設在整個場地的中部，并與總平面上所設計的主要建筑物的基本軸線相平行；方格網的轉折角應嚴格成90度；方格網的邊長的相對精度視工程要求而定，一般為1./10000-1/20000：控制點用樁的位置應選在不受施工影響并能長期保存處。

然后，重點測設復核建筑方格網的主軸線。主軸線的定位是根據測量控制點來測設的。因此，監理工程師首先應將主軸線點的坐標換算成測量坐標，依據附近的測量控制點，在適當的測設點的平面位置的方法通過調整來定出主軸線，以進行復核、對照。

2.2建筑施工測量監理工作要點

對于建筑施工測量，首先是建筑物軸線測設，一般應根據總平面圖上所給出的建筑物設計位置進行定位，也就是把建筑物的墻軸線交點標定在地面上，然后再根據這些交點進行詳細放樣，建筑物軸線的測設主要有根據規劃道路紅線測設建筑物軸線和根據已有建筑物關系測設建筑物軸線二種方法。監理工程師在審查、復核主軸線時，應有針對性采取下列措施：

（1）根據規劃道路紅線測設的建筑物軸線：首先，審查核實新建筑物的設計位置與紅線關系是否得到政府規劃部門的批準；檢查核實規劃部門提供的建筑紅線數據、平面控制坐標的準確性；檢查設計總平面圖坐標數據的準確性。然后，根據規劃紅線復核施工單位測設的主軸線，并要求施工單位在軸線的延長線上打制樁，以便在開挖基槽后作為恢復軸線的依據。

（2）根據已有建筑物關系測設的建筑物軸線：首先檢查核實設計總平面圖上新建筑物的設計位置與已有建筑位置的關系，及坐標數據的準確性。然后，根據已有的建筑物可采用延長直線性、直角坐標法、平行線法來復核施工單位測設的主軸線。

建筑物的主軸線測好后，監理工程師應進一步詳細復核測設建筑物各軸線的交點位置（中心樁），測設時，應檢查復核房屋軸線距離（誤差不得超過1/2000）。

在多層樓房施工中，控制樁也是向上投測軸線的依據，監理工程師應要求施工單位布設的控制樁釘在槽外2～4m的地方。如系多層建筑物，為了便于向上引點，可設在較遠的地方，如附近有固定建筑物，最好把軸線投到建筑物上。

建筑施工測量中，基礎施工測量是一個重要環節，主要工作有基槽挖土的放線和抄平、基礎施工的放線和抄平。對于基槽挖土，監理工程師檢查主要內容是控制基槽開挖深度，一般可在基槽挖到一定深度后，用水準儀在壁上每隔2-3m和拐角處設置一些水平的小木樁（平水樁：標高誤差控制±l0mm）.這些木樁可作為清理槽底和鋪設墊層的依據，待土方挖完后，再根據控制樁復核基槽寬度和標高，合格后，可允許施工單位進行墊層施工。

2.3建筑工程變形測量監理工作要點

建筑工程施工階段的變形觀測主要是建筑物沉降觀測。建筑物的沉降觀測是根據基準點進行的。沉降觀測的基準點是2～3個埋設于建筑沉降影響范圍以外的水準點，與城市水準點連測后，獲得基準點的高程，它們之間的高差應經常用水準測量檢核，以確證其高程的穩定性，凍土地區的基準點，應埋設在凍土深度線以下0.5m處。基準點與沉降觀測點不能相距太遠，一般應在100m范圍以內。進行變形觀測的建筑物上，應埋設沉降觀測點。觀測點一般是沿建筑均勻布設，埋在荷載有變化的部位、平面形狀改變處、沉降縫兩側、有代表性的支柱和基礎上，應加設沉降觀測點。

監理工程師在審查、復核沉降觀測時，首先應檢查觀測點的數量和位置是否全面反映建筑物的沉降情況。接著審查施工單位沉降觀測的實施方案：包括使用測量設備和精度控制，施工階段沉降觀測的周期和觀測時間。一般建筑，可在基礎完工后或地下室砌完后開始觀測，大型、高層建筑，可在基礎墊層或基礎底部完成后開始觀測。觀測次數與間隔時間應視地基與加荷情況而定。民用建筑可每加高1～5層觀測一次；工業建筑可按不同施工階段（如回填基坑、安裝柱子和屋架、砌筑墻體、設備安裝等）分別進行觀測。

工程監理工作要點范文5

【關鍵詞】建筑；風險管理；工程監理；作用；工作要點

隨著我國社會經濟的不斷發展，我國建筑業發展也越來越好。建筑業是我國國民經濟中重要組成部分，因此建筑業的良好發展，也是我國國民經濟可持續發展的必然要求。現階段，建筑項目不斷增多，建筑工程施工技術也不斷提高，工程質量也明顯改善。但是新形勢下，建筑業的發展也出現了新的問題。其中忽視風險管理以及安全監理工作是我國建筑行業中存在的主要問題，也是安全事故頻發的主要因素。在建筑項目施工中加強風險管理、實施安全監理工作，不僅可顯著提高施工質量，還可保證在施工工期內完成任務，降低施工成本，增加施工單位的經濟利益。

1.建筑項目風險管理

項目風險管理主要是利用風險識別、風險分析以及風險評價等分析項目中存在的風險，并采取恰當的風險應對策略、管理技術以及管理手段等控制項目風險，積極處理由項目風險引起的不良現象，最大程度的控制施工成本，且在各方面要求中實現項目總體目標。現階段，隨著建筑業不斷發展，新的施工技術、施工工藝、施工材料等在具體建筑項目施工中的應用，增加了不確定因素，并且在經濟、法律、社會及技術等各方面壓力下，項目風險也就越來越高，這也就越來越突出建筑項目施工中的安全管理的重要性。

1.1建筑項目風險管理的主要目標

根據PMI（美國項目管理協會）制定的PMBOK標準，風險管理過程主要包括風險管理規劃、風險識別、風險定性分析、量化分析、應對設計以及風險監視、控制等。建筑項目風險管理主要為了保證工程的正常運行，維護在工程項目中由于風險事件造成的活動中斷，保證建筑項目能力正常的運行。在風險事件發生前制定詳細的管理計劃，并在風險事件發生后積極實施應對策略，最大程度降低項目損失。另外，實現建筑項目優化同樣也是該類風險管理的重要目標。建筑項目風險管理需不斷優化工程項目，為實現項目更優創建良好條件。并及時實施安全管理措施，處理項目損失。根據可能發生的新事件調險管理方案及計劃，實現社會功能、經濟功能以及環境功能最優。

1.2工程監理在風險管理的作用

在建筑項目工程中項目法人、承包商以及監理單位之間是一個整體，是緊密聯系的。項目法人責任制是項目實施建設工程監理制的必要條件，工程監理制度是法人責任制的基本保障。其中監理項目風險識別是建筑工程實施風險管理的第一步。監理項目風險主要來自于建設方、施工方以及監理方等。工程建立在建筑項目施工中的作用主要包括：（1）可有效識別建筑工程監理自身存在的風險。在建筑項目中，工程監理自身風險主要有工作技能風險、責任風險、管理風險、職業道德風險、人身傷害風險等。監理工作是在專業技能基礎上的一種技術服務，因此要求監理工作者需嚴格掌握監理工作的工作方法及工作流程。在目前日新月異的工程施工技術、施工材料及施工工藝中能力全面、及時的預測建筑風險。（2）識別監理外的其他風險。建筑工程監理自身外的項目風險主要來自于業主方面的風險、設計單位的風險、承包商方面的風險及勘察單位方面的風險。

2.風險管理中工程監理的工作要點分析

2.1加強對模板承重架的安全監理

在對建筑工程施工中需加強模板承重架的監理工作，這是保證項目施工質量的關鍵。首先，應加強施工方案的審核工作。在對施工方案進行審核時，監理單位需要對施工方案進行綜合的、全方位的檢查。要求立桿底部支撐結構需要和施工標準上的支撐上層荷載一致；模板立桿需能夠維持兩層及兩層以上的立柱，并將木墊板置于立柱底部，禁止使用脆性材料鋪墊，使其和施工荷載一致；另外需嚴格控制立桿高度，當立桿高度超過2m時，需設置兩道水平支撐；同時為了保證施工安全性，需要認真核算立柱間距，若選擇準48鋼管，需要將立柱距離控制在1米范圍內。其次，要注意施工中搭設質量的控制。在建筑工程施工中，搭設質量對整個工程施工其決定性作用，可影響整個建筑結構的科學性，因此在施工中，需保證搭建質量，嚴格審查搭建工作人員的業務水平，檢查原建筑工程設計與實際施工現場搭建有無差異。最后，還有認真檢查施工中支模架的鋼管、扣件。在進行實際工程施工中，需要根據實際施工現場情況來選擇恰當的扣件式鋼管支持體系，監理單位在檢查時，可通過抽樣調查的形式對施工現場支模架中施工的鋼管、扣件檢查，若發現異常現象，需及時要求施工單位停止施工進行整改加固。

2.2加強對施工中腳手架的安全監理

監理單位加強建筑工程施工中腳手架的安全監理需要從以下幾方面入手：（1）對腳手架搭建工作的監理。施工人員在進行腳手架搭建時，需要根據原施工方案中的相關標準進行，認真設計搭設方案，并經多方負責人簽字后方可實施。其中腳手架支撐系統的搭建，需嚴格根據施工標準中關于大面積支撐排架組織設計要求進行，并多次進行試驗；且該項工作必須由建筑施工單位是安全技術人員進行操作，復驗合格后掛牌，可開始投入建筑施工中。（2）腳手架使用的安全監理。在具體的項目施工中，需要加強對腳手架施工方面的安全監理工作。并且腳手架在投入使用后禁止施工人員私自進行主節點的拆卸，如縱橫水平桿、連墻構件、掃地桿等，可安排工作人員定期檢查腳手架各主節點連接的牢固程度，保證投入使用后腳手架的桿件設置和連墻件、連接、支撐以及門洞桁架等各種內部結構符合相關施工標準。對于高度高于24m高的腳手架，需檢查其立桿沉降和垂直度偏差與施工規范是否保持一致。

2.3加強對施工機械的安全監理

對建筑工程施工機械方面的安全監理主要表現在對物料提升機的檢查。禁止提升鋼絲繩連接使用，要求提升機端頭和卷筒配合安全，按照順序要求排列卷筒。提升機在使用中還需增加安全停靠裝置以及樓層口停靠欄等多種相關設備；在架體、附墻架機構中，需使用鋼性件進行連接，并保證結構的穩定性；禁止施工機械和腳手架進行連接。另外，監理單位還需嚴格檢查吊塔中力矩限制器、限位器、軌道以及附墻裝置等結構，保證各結構限位開關安裝的合理性及完整性；檢查結構裝置是否處于穩定狀態。

3.結語

建筑業在社會經濟中發展迅速，為我國的基礎建設做出了重大貢獻，改善了人們的生活水平。人們的物質需求得到不斷滿足同時，安全意識也不斷增加，因此建筑項目中實施安全管理是現代經濟發展的必然要求。其中安全監理是加強項目風險管理、改善施工質量的關鍵內容，可有效降低安全事故發生率，保證建筑工程項目順利完工，促進建筑業的可持續發展。

參考文獻：

[1]畢順利.建筑工程施工安全監理的風險管理與防范措施研究[J].科技信息，2011，（29）：332，328.

[2]陳利開.試論建設工程監理風險管理與控制[J].建筑知識：學術刊，2014，（8）：270-270.

工程監理工作要點范文6

（一）加強水利改革發展政策措施落實情況的監督檢查。要抓好水利改革發展政策措施情況的監督檢查，會同區審計局開展對2011年水利投入政策落實到位的審計調查，檢查實行最嚴格水資源管理制度、落實“三條紅線”主要控制指標等情況，把工程建設領域突出問題專項治理、加快轉變經濟發展方式監督檢查、監察局水務局聯合監督檢查機制和我局組織的專項監督檢查、項目稽查有機結合，統籌部署，形成“五位一體”的監督檢查工作機制。

（二）加大重點項目專項檢查的力度。積極開展灌區續建改造、農村飲水安全項目、中小河流治理、農田水利建設等專項檢查，尤其是2008年到2011年實施的農村飲水安全項目需要進行全面自查，發現問題，及時整改，并將自查自糾情況于7月25日前報局專治辦。

（三）繼續加強突出問題滾動排查。對新開工項目和在建項目，要全程監控、滾動排查，把排查整改貫穿政府投資和使用國有資金工程建設項目實施全過程，確保工程質量安全和發揮應有效益。要及時做好工程竣工驗收，加強對配套資金落實情況的監督檢查，防止出現“半拉子”工程。加強工程規劃管理，嚴把項目決策管理，避免出現“形象”工程。重點查找水利工程建設項目審批、招標投標、合同履約、資金使用和工程質量方面存在的問題并督促整改，保障建設行為依法、規范，保障建設資金安全、高效。（責任單位：局專項治理領導小組各成員科室、單位）

二、著力加強重點環節的規范管理

（四）進一步規范項目前期工作。保證項目前期工作經費、前期工作周期和審查審批效率，確保項目前期工作成果達到技術標準要求深度，確保項目前期工作進度和質量滿足工程建設需要。規范前期工作審批程序，加強規劃的民主決策和科學論證，加強對項目規劃依據、用地預審、環境影響評價等前置條件審核，重大設計變更必須按規定由原審批單位進行審批。建立前期工作通報制度，加強監督、檢查、考核，促進前期工作成果質量的提高，確保前期工作時間進度要求。對前期工作不完善、不符合有關規定的省級以上項目以及申請中央和省補助資金的地方項目，進行完善整改。

（五）進一步規范建設實施管理。按照水利工程建設項目性質和類別的不同，規范項目法人組建模式，對中小型水利工程統一組建項目法人，實行集中建設管理。嚴格執行施工開工報告制度，禁止無證開工。加強項目法人監督管理，完善項目法人考核制度。加強建設管理能力建設，開展業務培訓。做好水利建設市場從業單位和人員的資格管理工作，完善市場動態監管和清退機制。規范水利建設監理市場秩序，強化監理行為監管。強化對合同履約情況的備案管理，重點工程的項目經理或總監更換必須報省水利廳和市水務局核備。嚴格驗收條件和程序，及時組織驗收，保證投資效益盡早發揮。

（六）進一步規范項目招標投標活動。強化招標投標全過程監管，完善市場準入和清退機制，嚴厲打擊圍標串標、掛靠借用資質投標、違規出借資質等違法行為，嚴肅查處肢解工程、規避公開招標等問題。嚴格執行水利工程招標事項核準制，嚴格履行邀請招標、自行招標和不招標項目的報告批準程序，強化招標事項核準后的跟蹤監督；在小型民生水利工程項目中推行“打捆”招標等有效措施，提高招投標效率；按照《招標投標違法行為記錄公告暫行辦法》和《省水利工程建設項目招標投標信用管理實施細則（試行）》，及時對招標投標違法行為進行記錄公告；創新招標投標監管方式，利用制度加科技的手段來解決招標投標方面的突出問題。

（七）進一步規范建設資金安排使用。提高投資計劃安排合理性，實行配套資金到位情況通報制度，督促地方及時落實配套資金；加強對建設資金的管理，按計劃及時撥付資金，確保專款專用，防止截留、擠占、挪用；督促項目法人或財政核算中心嚴格按照基本建設財務管理和會計核算制度對項目進行管理和專帳核算，及時結算、支付工程價款，按規定報送年度財務決算等財務信息，及時編報竣工財務決算，加強項目結余資金的管理和資產移交工作；加強規范政府采購程序；會同審計部門做好水利專項資金審計調查。

（八）進一步規范建設質量安全管理。強化項目法人責任，嚴格項目法人工程建設質量與安全責任制；強化施工單位責任，嚴格執行工程質量終身責任制，落實施工企業安全生產主體責任；強化監理單位責任，嚴格質量與安全控制；積極推行工程關鍵部位和重點環節的強制性檢測，提高質量管理的科學性；強化政府監管部門責任，開展全區水利工程建設質量與安全監督檢查。健全水利工程建設質量管理體系和安全監督管理體系；健全質量監督工作機制，推行委托第三方平行檢測制度，提高監督水平；加強施工單位、監理單位的人員培訓，提高施工、監理單位質量管理水平；強化安全生產監督檢查、隱患排查治理和安全宣傳教育培訓；完善水利工程建設項目安全設施“三同時”工作，加大施工現場“三違”行為處罰力度；積極推行工程實體關鍵部位和重點環節的強制性檢測。嚴肅查處水利工程建設質量安全事故。

三、著力推進水利工程建設領域長效管理機制建設

（九）加快水利建設管理制度建設。結合水利實際，查找水利工程建設領域規章制度建設的薄弱環節，加大關鍵環節法規制度建設。在省水利廳起草相關項目決策、招標投標、建設實施、資金使用等方面基礎性法規過程中，結合我區水利實際做好協調和配合。

（十）抓好《招標投標法實施條例》的宣傳貫徹。認真貫徹落實《省水利工程建設項目施工招標投標實施細則》、《省水利工程建設項目招標投標管理辦法》、《省水利工程建設項目招標投標信用管理實施細則》等現行招標投標規章、規范性文件。

（十一）完善廉政風險防控和懲處措施。開展水利工程建設領域廉政風險防控機制的成果推廣，對水利工程建設領域的權力運行實施全過程監督制約，依照遵循工作原則、分析關鍵環節、查找廉政風險、區別風險等級、制定防控措施、確定責任主體的原則，深入查找崗位責任、業務流程、體制機制等方面存在的薄弱環節和潛在的廉政風險點，制定規范權力運行的制度和監督措施，全面構建水利工程建設領域廉政風險防控機制；進一步深化施工合同、資金安全合同、廉政合同同時簽訂的“三合同”制度。