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摘要：

隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們對(duì)生活環(huán)境也提出了更高的要求，越來(lái)越多的新型民用、工業(yè)、農(nóng)業(yè)等建筑項(xiàng)目工程應(yīng)運(yùn)而生，而伴隨著建筑質(zhì)量問(wèn)題的層出不窮及其帶來(lái)的嚴(yán)重后果，人們也越來(lái)越重視和關(guān)注房建等項(xiàng)目工程的質(zhì)量，這就使得工程監(jiān)理的重要性得以突出，監(jiān)理人的工作變得尤為重要。同時(shí)也對(duì)建筑施工以及建筑監(jiān)理工作的規(guī)范提出了嚴(yán)格的要求。本文就房屋建筑等項(xiàng)目的監(jiān)理內(nèi)容、程序及方法簡(jiǎn)要的進(jìn)行研究和分析，希望能對(duì)監(jiān)理工作的開(kāi)展提供參考。

關(guān)鍵詞：

工程監(jiān)理；工作內(nèi)容；工作程序；工作方法

1工程監(jiān)理的工作內(nèi)容

建設(shè)工程的監(jiān)理主要分為：施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段及質(zhì)量保修階段。

1.1施工前期準(zhǔn)備階段

（1）施工前對(duì)工程涉及的設(shè)計(jì)說(shuō)明和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行認(rèn)真審閱，與設(shè)計(jì)院及建設(shè)單位工程師就工程設(shè)計(jì)圖紙中存在的問(wèn)題進(jìn)行溝通，以達(dá)到充分理解設(shè)計(jì)思想和建設(shè)單位意圖。（2）在招投標(biāo)階段監(jiān)理方應(yīng)積極參與，為建設(shè)單位擇優(yōu)選取施工單位。（3）作好圖紙?jiān)O(shè)計(jì)交底，保證全體施工管理人員及總承包商能夠?qū)こ淘O(shè)計(jì)要求有較為全面的了解。（4）認(rèn)真進(jìn)行施工單位的資質(zhì)審查，對(duì)施工單位的施工設(shè)備、施工人員、施工技術(shù)等進(jìn)行嚴(yán)格審查，保證施工方各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到完成該工程所必須達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。（5）對(duì)施工方案、安全技術(shù)措施和質(zhì)量保證措施進(jìn)行認(rèn)真審核，仔細(xì)檢查勞動(dòng)人員的安排、施工現(xiàn)場(chǎng)的布置。

1.2施工階段

監(jiān)理工程師對(duì)各分系統(tǒng)及專項(xiàng)系統(tǒng)的重要部位要重點(diǎn)檢查。對(duì)于質(zhì)量問(wèn)題的處理，在巡視中，若問(wèn)題較輕，以監(jiān)理通知單的形式告知施工方并督促整改；若問(wèn)題較嚴(yán)重，則以監(jiān)理工程聯(lián)系單的形式告知業(yè)主方和施工方，并協(xié)助施工方做好問(wèn)題的整改。監(jiān)理工程師對(duì)施工方報(bào)來(lái)的各項(xiàng)工程的隱蔽單、報(bào)驗(yàn)單進(jìn)行審查的過(guò)程中，都要以施工工藝設(shè)計(jì)要求及施工圖紙和規(guī)范為標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)真開(kāi)展工作，沒(méi)有經(jīng)過(guò)監(jiān)理工程師簽字的不符合質(zhì)量要求的工程，必須停止下道工序的施工。

1.3竣工驗(yàn)收階段

（1）監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真評(píng)估已完工程的工程質(zhì)量，并提供監(jiān)理日記、相關(guān)的監(jiān)理工作總結(jié)及分部工程、單位工程的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。（2）對(duì)承包單位報(bào)送的已經(jīng)完工的工程的實(shí)物，根據(jù)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文和規(guī)范，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理工程師對(duì)竣工資料進(jìn)行審查，對(duì)工程的質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收后，將竣工驗(yàn)收的建議提供給建設(shè)方，并協(xié)助建設(shè)方組織竣工驗(yàn)收。

1.4質(zhì)量維護(hù)階段

根據(jù)監(jiān)理合同的約定，監(jiān)理組在工程質(zhì)量保修期期間，如果在回訪中本監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)存在影響使用的質(zhì)量缺陷或?qū)こ藤|(zhì)量建設(shè)方提出異議時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知施工單位進(jìn)行整改，以消除隱患，不影響工程項(xiàng)目的使用。

2工程監(jiān)理程序

（1）施工單位在進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后向工程項(xiàng)目監(jiān)理部門(mén)提供其施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)措施、施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)管理人員名單及特殊作業(yè)人員名單及相關(guān)負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式，并申請(qǐng)開(kāi)關(guān)報(bào)告。（2）施工單位在每道工序操作前必須向監(jiān)理單位進(jìn)行技術(shù)交底，監(jiān)理工程師必須對(duì)每道工序都進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡視，安排旁站監(jiān)理旁站并進(jìn)行相關(guān)檢測(cè)，檢測(cè)合格后方能確認(rèn)簽字。（3）隱蔽工程在一般情況下，由施工單位自行檢查，并將相應(yīng)的檢查資料、記錄及檢測(cè)報(bào)告提交給監(jiān)理方，由監(jiān)理方根據(jù)情況采取抽查或其他方式檢驗(yàn)。（4）在分部分項(xiàng)工程完工后，施工單位應(yīng)及時(shí)向該工程監(jiān)理方提交檢驗(yàn)內(nèi)容、結(jié)果及整改措施，監(jiān)理方必須嚴(yán)格審查。（5）工程現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)質(zhì)量事故后，施工單位應(yīng)在2h內(nèi)報(bào)告監(jiān)理工程師。（6）施工方每月完成的工程量應(yīng)按合同約定要求及時(shí)間進(jìn)行申報(bào)，逾期不進(jìn)行申報(bào)的，監(jiān)理工程師有權(quán)不再受理。監(jiān)理工程師在收到報(bào)告后，在7天內(nèi)完成工程量的核算工作，由總監(jiān)理工程師確認(rèn)簽字后，報(bào)給業(yè)主并支付工程款。（7）工程施工完成后，施工方應(yīng)先自檢再報(bào)送監(jiān)理方。監(jiān)理方在收到施工方的竣工驗(yàn)收要求及自檢資料后，認(rèn)真審查，合格后報(bào)建設(shè)方，由建設(shè)方組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。（8）在竣工驗(yàn)收前7天，施工方應(yīng)將驗(yàn)收所需提供的技術(shù)資料交給監(jiān)理工程師，在竣工驗(yàn)收合格后，向監(jiān)理工程師報(bào)送完整的竣工結(jié)算資料，監(jiān)理工程師必須對(duì)結(jié)算資料進(jìn)行復(fù)核并備份。

3工程監(jiān)理方法

在監(jiān)理建筑工程施工的整個(gè)過(guò)程中，對(duì)于不同的試驗(yàn)檢測(cè)內(nèi)容，可以采取不同的監(jiān)理方法。監(jiān)理方法常見(jiàn)的有以下幾種：

3.1見(jiàn)證取樣

當(dāng)結(jié)構(gòu)安全受到影響時(shí)，應(yīng)按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證取樣檢測(cè)。國(guó)家相關(guān)規(guī)定對(duì)相應(yīng)試件、試塊以及相關(guān)的材料的檢測(cè)程序、數(shù)量、范圍都做了具體的要求。根據(jù)有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，對(duì)于送檢和見(jiàn)證取樣的比例必須等于或高于應(yīng)取樣數(shù)量的30％。

3.2平行檢驗(yàn)

對(duì)涉及使用功能和結(jié)構(gòu)安全的檢驗(yàn)批，根據(jù)當(dāng)前建設(shè)監(jiān)理的要求，采用百分之百平行檢驗(yàn)的方式，即該檢驗(yàn)內(nèi)容應(yīng)與施工單位的自檢內(nèi)容一一對(duì)應(yīng)。在建筑裝飾工程等的檢驗(yàn)方面，采用按規(guī)范要求的比例對(duì)其進(jìn)行平行檢驗(yàn)。

3.3旁站監(jiān)督施工檢驗(yàn)

根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，對(duì)同步檢驗(yàn)或施工檢驗(yàn)進(jìn)行旁站監(jiān)督可部分進(jìn)行或者全過(guò)程進(jìn)行。檢測(cè)房建工程的使用功能性的，應(yīng)全過(guò)程旁站監(jiān)督監(jiān)理。在旁站監(jiān)督過(guò)程中，由施工方質(zhì)檢員采用施工檢驗(yàn)記錄表進(jìn)行檢驗(yàn)記錄，旁站監(jiān)理進(jìn)行審核簽字，作為有效記錄。

3.4委任第三方檢測(cè)

砂、石、水泥、磚、砌塊等基礎(chǔ)材料、單樁的部分和復(fù)合地基的承載力檢測(cè)、外墻保溫施工，膨脹固定錨栓、抗裂砂漿以及裝飾材料里相關(guān)放射性檢測(cè)等，一般委任第三方檢測(cè)。此時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)做的工作是做好第三方檢測(cè)的質(zhì)保體系的檢查，同時(shí)對(duì)其檢測(cè)方案的科學(xué)性和有效性進(jìn)行審查。

4結(jié)論

隨著建筑市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展，工程監(jiān)理的產(chǎn)生成為了必然。工程監(jiān)理是工程建設(shè)的協(xié)助者和監(jiān)督管理者。他們對(duì)工程質(zhì)量和安全起到了十分重要的作用。工程監(jiān)理在工程建設(shè)中，尤其是在當(dāng)前的建筑市場(chǎng)逐步的走向規(guī)范化、社會(huì)化和國(guó)際接軌的階段，其作用和重要性就顯得尤為突出。但同時(shí)也讓工程監(jiān)理在工程建設(shè)中擔(dān)起了艱巨的重?fù)?dān)。一個(gè)好的工程監(jiān)理，豐富的工程建設(shè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)是必不可少的，要在工作中實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，要學(xué)習(xí)先進(jìn)的技術(shù)，要實(shí)踐中積累知識(shí)，以應(yīng)對(duì)層出不窮的實(shí)際狀況，推動(dòng)監(jiān)理這一職業(yè)更好的發(fā)展。

作者：倪佩濤 單位：建東職業(yè)技術(shù)學(xué)院

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