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商業(yè)建筑的定義范文1

關(guān)鍵詞:商業(yè)建筑;入口空間 ;設(shè)計(jì)原則

1.言

商業(yè)建筑形象對(duì)于一個(gè)城市的面貌是至關(guān)重要的,無(wú)論建筑師還是政府,都應(yīng)當(dāng)把商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)當(dāng)為緊關(guān)城市面貌的一件大事來(lái)看。建筑入口是建筑的重要組成部分,它一方面反映了建筑的風(fēng)格,另一方面作為建筑與人身體及心理的直接接觸點(diǎn),它給人以心理暗示從而引導(dǎo)人的行為,若在深層次上研究,它涉及到了建筑美學(xué),環(huán)境心理學(xué),形態(tài)和視覺(jué)關(guān)系等眾多學(xué)科領(lǐng)域,是多種學(xué)科的邊緣,也是他們的交融之處。

2.體性和協(xié)調(diào)性

整體和協(xié)調(diào)意識(shí)在當(dāng)今城市建筑活動(dòng)別重要,建筑是由多種元素有機(jī)結(jié)合而成的整體,建筑入口是其中一個(gè)重要的元素。建筑入口空間不論是從功能上,還是從形式上,都要和整體空間結(jié)構(gòu)相統(tǒng)一。事物的存在發(fā)展是相互依賴的,城市空間與建筑空間同樣是需要相互融合的,城市和建筑的發(fā)展需要維持著一種互生,互變和共生的動(dòng)態(tài)平衡關(guān)系,入口空間作為商業(yè)建筑和城市空間的結(jié)合點(diǎn),正是這種融合共生的哲學(xué)觀在建筑中的集中體現(xiàn)。

3.化視覺(jué)形象

入口是商業(yè)建筑給予人們的第一印象,它影響到人們對(duì)建筑以及購(gòu)物的整體印象。平凡簡(jiǎn)單的建筑入口,往往淹沒(méi)于城市的繁華之中,不能引起人們的注意。許多商業(yè)建筑都將入口放在了非常突出的位置,在入口的形體和裝飾上,都進(jìn)行了強(qiáng)化處理,希望通過(guò)入口的成功的設(shè)計(jì),吸引更多的人流,給帶來(lái)更多的商機(jī)。

4.樣性

城市是各種功能的復(fù)合體,商業(yè)是城市中最普遍的現(xiàn)象,承擔(dān)商業(yè)功能的商業(yè)性建筑更是豐富多樣。城市中心商業(yè)區(qū)的發(fā)展趨勢(shì)是以商業(yè)為中心,綜合多種城市功能的綜合性地區(qū)。商業(yè)環(huán)境總是處于一個(gè)不斷生長(zhǎng)的過(guò)程中,成為容納不同功能和行為的綜合體。城市商業(yè)入口空間環(huán)境的設(shè)計(jì)需要遵循多樣性的原則,保持功能與空間特色的多樣性,強(qiáng)調(diào)不同商業(yè)功能規(guī)模的混合、不同審美意向的混合、多樣的商業(yè)公共空間環(huán)境以及能夠積聚各種人和各種活動(dòng),恢復(fù)自然有機(jī)的城市狀態(tài)。我們?cè)趯?duì)其進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候必須考慮到它對(duì)不同的審美情趣和心理生理需要的滿足,也就是要雜而廣,因?yàn)橹挥屑姺钡纳虡I(yè)環(huán)境,才能具有最大的包容性。我國(guó)城市商業(yè)公共空間環(huán)境歷來(lái)是傳統(tǒng)的公共活動(dòng)中心,人流熙攘、充滿生機(jī)和活力,空間尺度宜人,充滿人情味和生活氣息,多樣化的消費(fèi)服務(wù)內(nèi)容,所以我們當(dāng)今城市也要保持其原有的多樣性的特點(diǎn),以滿足人們對(duì)環(huán)境豐富性、復(fù)雜性和趣味性等多層次心理需求,增強(qiáng)其吸引力和活力。

5.人性化

進(jìn)入21世紀(jì)以來(lái),以人為本的設(shè)計(jì)觀念早已深入人心,商業(yè)建筑的入口如何進(jìn)行宜人化設(shè)計(jì),為人們提供尺度上的舒適性是涉及成功的關(guān)鍵。根據(jù)人的空間體驗(yàn),視覺(jué)尺度來(lái)確定入口空間的精神氛圍,造型尺度:加強(qiáng)建筑的細(xì)部造型和飾面材料處理,引起人的強(qiáng)烈的視覺(jué)感受;利用小尺度的構(gòu)件如門(mén)廊,樓梯和裝飾來(lái)降低空間的感覺(jué);利用綠化,庭院,座椅,欄桿等建筑小品,創(chuàng)造濃縮的生活氣氛;空間為人而設(shè),空間因人而活,沒(méi)有人愿意光臨死水一潭的空間。商業(yè)建筑的入口設(shè)計(jì)要以人為本,處處表現(xiàn)出對(duì)人的尊重與關(guān)心,盡量為人創(chuàng)造舒適方便的條件。無(wú)障礙設(shè)計(jì)的最早提出是在20世紀(jì)初期,由于人文主義的呼喚,當(dāng)時(shí)的建筑學(xué)界產(chǎn)生了一種新的建筑設(shè)計(jì)方法一一無(wú)障礙設(shè)計(jì)。

6.尺度與規(guī)模

從傳統(tǒng)的觀點(diǎn)來(lái)看,商業(yè)創(chuàng)造“摩肩接踵”的商業(yè)氣氛應(yīng)保持一定的人流密度,以形成熱鬧的商業(yè)氣氛。但是,過(guò)高的人流密度卻會(huì)在一定程度上起到相反的作用。創(chuàng)造合理的密度,要充分考慮個(gè)人的需求。對(duì)于合理規(guī)模的定義,由于入口空間的位置環(huán)境各不相同,所以很難給出具體的定義。日本建筑師蘆原義信就外部空間尺度提出了一系列很有價(jià)值的參考數(shù)據(jù):一:“十分之一”理論,即外部空間可以采用內(nèi)部空間的8-10倍尺度。二:場(chǎng)地的寬度為相鄰建筑高度的1.5-2倍時(shí),可獲得較佳的尺度感。三:“外部模數(shù)”理論,一個(gè)富于生氣感的空間,人與人、人與建筑之間應(yīng)保持相互的感覺(jué)波及,這就要求外部空間應(yīng)具備適當(dāng)?shù)某叨饶?shù),該數(shù)值取20-25m,超出此距離互相的感覺(jué)波及就不復(fù)存在。據(jù)此理論分析,街道的寬度與兩側(cè)建筑的高度比值d/h=1時(shí),存在某種勻稱感,當(dāng)d/d時(shí),隨比值增大,兩側(cè)建筑成游離狀,街道顯得空曠、蕭條感,而d/h=1.5-2時(shí),空間尺度是比較親切的,人漫步其中,會(huì)產(chǎn)生愉(圖7)。

如果商業(yè)建筑外部入口空間面積的絕對(duì)數(shù)值不足,可以通過(guò)多種方式創(chuàng)造開(kāi)放空間的方法加以改善。底層建筑的后退或者架空是一種有效的方法,通過(guò)底層的后退架空或者設(shè)置長(zhǎng)廊,增加開(kāi)放空間面積的絕對(duì)數(shù)值,提供更多的活動(dòng)場(chǎng)地,減小人流密度。這樣處理的同時(shí)也為城市提供了更多的開(kāi)放空間,增加了城市開(kāi)放空間的質(zhì)量。對(duì)于大型商業(yè)建筑的入口開(kāi)放空間,應(yīng)該被劃分成若干亞空間以分散人流,降低局部人流密度,鼓勵(lì)均衡使用。沒(méi)有植物和設(shè)施的大型的開(kāi)放空間是難以引起顧客興趣的,亞空間的創(chuàng)造應(yīng)該清楚而微妙,否則顧客會(huì)感到特意被置于某種特殊空間而感到不適。亞空間的劃分形式多樣。可以利用鋪裝、綠化、休息設(shè)施、地形的高差等創(chuàng)造宜人的亞空間。此種圍合,體現(xiàn)了由暢到聚,可以作為觀賞、群聚休息的活動(dòng),從而平衡開(kāi)放空間的利用率,減小局部的人流密度。

7.火要求

商業(yè)建筑的防火設(shè)計(jì)十分重要,對(duì)于入口來(lái)說(shuō)人員疏散更是重中之重。

7.1疏散時(shí)間

在商場(chǎng)人員數(shù)量基本確定時(shí),就要對(duì)疏散體系進(jìn)行合理設(shè)計(jì),使人員能在安全的時(shí)間內(nèi)疏散到安全區(qū)域。雖然在規(guī)范中疏散寬度和疏散距離是疏散體系中的兩項(xiàng)重要指標(biāo),但其實(shí)質(zhì)是人員疏散時(shí)間的控制。安全疏散允許時(shí)間除估算外,目前可以運(yùn)用性能化評(píng)估的方法有針對(duì)性地對(duì)其作科學(xué)的預(yù)測(cè)。 7.2疏散寬度

現(xiàn)行的防火規(guī)范,為達(dá)到安全疏散日標(biāo)常采取以控制安全出口寬度和數(shù)量以及疏散距離的方式來(lái)實(shí)現(xiàn),疏散寬度以百人疏散指標(biāo)計(jì)算。在設(shè)計(jì)中應(yīng)確保實(shí)際計(jì)算的安全出口總寬度>百人疏散指標(biāo)計(jì)算的總寬度。

商業(yè)建筑的定義范文2

關(guān)鍵詞：商業(yè)設(shè)計(jì)策略分析

Abstract: commercial buildings often is the center of the city commercial culture, different city has a different style, therefore, the architect in use their architectural styles and techniques, need to be deeply understand the city commercial culture characteristics, extract the essence of regional culture, architecture design makes commercial buildings have culture, local characteristics, more to be outstanding features formats, space characteristic, the humanities characteristics in the commercial building use, not only has can sense of the substance of the shell, also expressed a strong commercial building style.

Key words: the commercial design strategy analysis

中圖分類號(hào)：TU984.13 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

1、項(xiàng)目概況

城市更新發(fā)展，該社區(qū)居住和城市商業(yè)兩種用途60公頃用地，8個(gè)地塊，5條城市道路穿越，4面環(huán)山，容積率從2提高至3.2，總(計(jì)容)建筑面積超過(guò)190萬(wàn)平方米。結(jié)合場(chǎng)地技術(shù)條件，作出資源配置最優(yōu)的方案。提出各項(xiàng)建設(shè)內(nèi)容、各內(nèi)容的比例、布局，幫助項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)最大價(jià)值。對(duì)城市設(shè)計(jì)的藝術(shù)與工程技術(shù)問(wèn)題和社會(huì)關(guān)注作出妥善的回應(yīng)。

2、商業(yè)設(shè)計(jì)策略

2.1規(guī)模 （1）居民(~4.4萬(wàn)規(guī)劃人口)生活需求：1萬(wàn)~4.5萬(wàn)平方米可出租面積(社區(qū)中心規(guī)模) ；

（2）外側(cè)沒(méi)有發(fā)展大型新社區(qū)的空間 ，不能提供足夠的人口；

（3）非傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)，現(xiàn)時(shí)僅有2萬(wàn)余平米住宅底商形式為主的商業(yè)；

（4）與主要聚居區(qū)之間有兩個(gè)大型商圈插入，城市對(duì)側(cè)消費(fèi)人口被截流；

（5）規(guī)劃中運(yùn)力大、乘坐舒適的地鐵不能直接連接本區(qū)，運(yùn)送大流量公共人群；

商業(yè)建筑總面積不宜過(guò)大，預(yù)防未來(lái)經(jīng)營(yíng)慘淡；公共設(shè)施指標(biāo)需要分解，發(fā)展商業(yè)、商務(wù)辦公、酒店、商業(yè)公寓多種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，制造多個(gè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)；

2.2商業(yè)屬性

品質(zhì)型商業(yè)：依靠一系列規(guī)模不大但品質(zhì)精良的高端商業(yè)業(yè)態(tài)帶來(lái)的附加價(jià)值、品牌塑造，建立高端社區(qū)的形象，吸引高端消費(fèi)人群。

2.3建筑形式

(1)漫步式商業(yè)街

尺度近人，便于創(chuàng)造旖旎情調(diào)，符合高品質(zhì)社區(qū)的悠閑氣氛；提供大量室外公共開(kāi)放空間，形成戶外活動(dòng)和娛樂(lè)的重點(diǎn)；可滲透性的、可穿行的街區(qū)做法，增強(qiáng)內(nèi)部空間的可達(dá)性，吸取街道活力；加強(qiáng)視覺(jué)上的連接感和穿透感，便于城市空間解讀；

參考案例一：神戶馬賽克商業(yè)街

提供美食、流行服飾品和娛樂(lè)消遣等90多種設(shè)施；

兩層以下的小尺度建筑；

類似傳統(tǒng)沿街商業(yè)的漫步式街區(qū)；

馬賽克庭園作為主題景點(diǎn)。

參考案例二：北京三里屯

高檔品牌的商戶為主；

采用“開(kāi)放城市” 與“開(kāi)放建筑” 理念；

十多棟低層為主的建筑，高度與風(fēng)格各異，街道尺度宜人，視覺(jué)感受豐富；

大量人性化的開(kāi)放空間，提供優(yōu)質(zhì)景觀和休憩家具；

時(shí)尚用品、時(shí)尚文化、時(shí)尚消費(fèi)是它的主題。

(2)商鋪模式

①行為心理與商鋪模式的關(guān)系

行移動(dòng)的傾向大于垂直方向的移動(dòng)；通過(guò)主要門(mén)面及入口來(lái)定義功能空間的位置的傾向?qū)?nèi)部空間感知為整體的傾向。連續(xù)逛街購(gòu)物最多2小時(shí)即達(dá)到疲勞時(shí)間(可逛1萬(wàn)平方米左右營(yíng)業(yè)面積的商鋪)；休閑、娛樂(lè)、餐飲等才能增加消費(fèi)者的滯留時(shí)間；商鋪位置排序：

純首層商鋪>>一托二店鋪>>純二層店鋪>>二托三店鋪>>純?nèi)龑拥赇?/p>

②選擇純首層和一托二為基本模式

店鋪均有一層門(mén)面和入口；首層可起到帶動(dòng)二、三層一體銷售的作用；店鋪分割相對(duì)靈活、面積易于分檔；銷售亮點(diǎn)均衡；主力店可以帶動(dòng)整體商業(yè)氛圍，并消化二、三層大量面積；

可支撐多樣化的商業(yè)業(yè)態(tài)。

(3) 街道線型

①直線型街道

直線空間的街道，盡頭無(wú)建筑，視線一覽無(wú)余。

優(yōu)點(diǎn)：街道空間整齊

缺點(diǎn)：空間單調(diào)，缺少吸引力

②直線對(duì)景型街道

直線空間的街道，盡頭有作為對(duì)景的建筑，自然形成圍合感。

優(yōu)點(diǎn)：端頭的建筑讓街道更具吸引力。

缺點(diǎn)：空間單調(diào)，缺少吸引力

③折線對(duì)景型對(duì)景型街道

街道由折線空間組成，視線會(huì)看到更多建筑的主立面，街道的曲折能延伸空間感。

優(yōu)點(diǎn)：空間相對(duì)多樣豐富，趣味性更強(qiáng)。

(4)街道截面尺度

(5) 外部空間節(jié)奏

收放相間的形式，讓空間產(chǎn)生對(duì)比和變化。空間形式的重復(fù)帶來(lái)韻律感，空間形式的變化增加驚喜。

3、結(jié)語(yǔ)

商業(yè)建筑的定義范文3

關(guān)鍵詞：商業(yè)綜合體；平面設(shè)計(jì)；交通組織；立面設(shè)計(jì)

隨著我國(guó)城市化進(jìn)程不斷加快，為了滿足城市人口對(duì)高品質(zhì)商業(yè)配套設(shè)施的需要，人們加大了商業(yè)建筑建設(shè)規(guī)模，并向著多元化的方向發(fā)展，在這種形式下，城市大型商業(yè)綜合體應(yīng)運(yùn)而生。然而，由于商業(yè)綜合體在業(yè)態(tài)上的多功能性，多層次性和地域性，給設(shè)計(jì)工作帶來(lái)一定的難度。因此，如何做好城市商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)工作成為了建筑設(shè)計(jì)人員首要關(guān)注的焦點(diǎn)。本文結(jié)合工作實(shí)踐，主要就城市商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)中相關(guān)要點(diǎn)進(jìn)行了論述，以供大家參考。

1 城市商業(yè)綜合體概述

城市商業(yè)綜合體是城市功能的多元集約化、建筑規(guī)模巨型化和城市價(jià)值復(fù)合化相結(jié)合的產(chǎn)物。城市商業(yè)綜合體一般包含酒店、寫(xiě)字樓、購(gòu)物中心、會(huì)議中心、公寓等。每個(gè)商業(yè)綜合體組合了上述功能中的三種或者更多，且在這些部分之間建立一種互依互益的關(guān)系，是以一種或兩種使用功能為主、其余幾種使用功能配套的多功能、綜合性的建筑體。目前來(lái)說(shuō)，城市商業(yè)綜合體劃分為兩種類型，一種是單棟綜合體建筑，另一種是多棟綜合體建筑。

1.1 單棟綜合體建筑

單棟綜合體建筑從外形上來(lái)看，屬于內(nèi)封閉建筑形態(tài)，出入口處僅與城市交通量較大的城市道路相連，入口較大，具有較強(qiáng)的識(shí)別性，常以此來(lái)彰顯標(biāo)志性外觀；可以將單棟綜合體建筑看成是開(kāi)放性內(nèi)街空間，即空間形態(tài)為線性空間或具有節(jié)點(diǎn)型的中庭空間；空間結(jié)構(gòu)是由回游式、穿越式和網(wǎng)絡(luò)式組成的；商場(chǎng)交通常以扶梯為主，其是結(jié)合坡道、室內(nèi)景觀電梯等元素而進(jìn)行設(shè)計(jì)的。

1.2 多棟綜合體建筑

多棟綜合體建筑常應(yīng)用于舊城區(qū)改造中，一般位于占地面積為3萬(wàn)平方米左右，且原本就有一定規(guī)模的城市商業(yè)中心和社區(qū)中心；設(shè)計(jì)時(shí)常以原有的街道空間尺度為依托對(duì)商業(yè)、娛樂(lè)、休閑、餐飲等功能進(jìn) 行整合，為購(gòu)物者創(chuàng)造自然、親切的氛圍；該綜合體會(huì)以一個(gè)片區(qū)街道為主軸，各種高檔專賣店、普通綜合性商店、步行街及相關(guān)體育設(shè)施等。

3 城市商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)

3.1 平面設(shè)計(jì)

商業(yè)綜合體內(nèi)部功能復(fù)雜，各個(gè)功能部分既要相互獨(dú)立又要有機(jī)聯(lián)系，每個(gè)部分都要滿足自身的使用功能。

3.1.1 卸貨場(chǎng)

商業(yè)綜合體中一層平面各個(gè)功能的出入口很多，商業(yè)價(jià)值很高。傳統(tǒng)的商業(yè)建筑與大型超市將卸貨場(chǎng)布置于一層背向商業(yè)展示面一側(cè)，在現(xiàn)代的商業(yè)綜合體中，酒店、辦公、公寓、會(huì)議中心的出入口往往全部位于背向商業(yè)展示面一側(cè)，同樣需要良好的外部形象。所以我們?cè)倨矫嬖O(shè)計(jì)時(shí)會(huì)將卸貨場(chǎng)設(shè)置在地下室，貨車通過(guò)貨運(yùn)坡道直接下到地下卸貨場(chǎng)，由地下地下卸貨場(chǎng)運(yùn)送到各個(gè)分散布置的商業(yè)貨梯進(jìn)行貨物運(yùn)輸，地面上不再設(shè)置卸貨場(chǎng)，不僅優(yōu)化了綜合體的外部交通流線，而且提升了商業(yè)綜合體背向商業(yè)展示面的建筑外部形象。

3.1.2 水平交通組織

相對(duì)辦公、酒店、公寓等來(lái)說(shuō)，商業(yè)綜合體購(gòu)物中心設(shè)計(jì)比較復(fù)雜。商業(yè)綜合體內(nèi)平面中的商業(yè)動(dòng)線將各個(gè)經(jīng)營(yíng)的主力店、次主力店、商鋪、中庭趣味中心相互串接，形成樓層的主要水平交通線。每層商業(yè)面積較大的購(gòu)物中心往往還需設(shè)置次動(dòng)線，把每個(gè)商鋪面積控制在合理的范圍，并且通過(guò)商業(yè)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行合理地業(yè)態(tài)組合設(shè)計(jì)，構(gòu)成合理互補(bǔ)的大業(yè)態(tài)組合。建筑的平面設(shè)計(jì)將在大業(yè)態(tài)組合平面的基礎(chǔ)上進(jìn)行深入，與商業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)交叉作業(yè)，形成合理、可行的商業(yè)平面布局。

3.1.3 豎向交通組織

豎向交通一般分為垂直客運(yùn)、垂直貨運(yùn)、消防疏散三個(gè)部分。垂直客運(yùn)一般采用電梯或自動(dòng)扶梯來(lái)解決，電梯、自動(dòng)扶梯在平面上成組分區(qū)合理布置。一般來(lái)說(shuō)，客體與扶梯均會(huì)圍繞商業(yè)主動(dòng)線或中庭來(lái)進(jìn)行均勻布置，使得商業(yè)樓層上的各處均離垂直交通不是很遠(yuǎn)，方便消費(fèi)者在樓層之間互通。

商業(yè)建筑中貨物的豎向交通同樣重要，商業(yè)貨物從卸貨場(chǎng)通過(guò)垂直貨梯運(yùn)送到各個(gè)樓層，各個(gè)樓層的商業(yè)垃圾同樣通過(guò)貨梯運(yùn)送至卸貨場(chǎng)運(yùn)出。在設(shè)計(jì)時(shí)，垂直貨梯可采用集中布置或分散布置的形式。集中布置的貨梯一般在卸貨場(chǎng)旁設(shè)置，貨物垂直運(yùn)輸迅捷，在樓層上需要較長(zhǎng)的商業(yè)貨運(yùn)通道。當(dāng)商業(yè)樓層建筑面積較大時(shí)，我們一般將垂直貨梯分散在各個(gè)區(qū)域均勻布置，縮短商業(yè)樓層的水平貨運(yùn)距離，并利用垂直貨梯兼做商業(yè)消防電梯。

3.2 立面設(shè)計(jì)

商業(yè)綜合體中包含了商業(yè)、酒店、辦公、公寓、住宅等組成部分，將這些不同功能建筑的立面與造型做到互相協(xié)調(diào)、呼應(yīng)、共融、共生是在立面設(shè)計(jì)中首要考慮的問(wèn)題。特別是住宅部分立面的公建化設(shè)計(jì)，這是商業(yè)綜合體立面設(shè)計(jì)中的重點(diǎn)，應(yīng)做到與辦公、酒店、公寓的立面調(diào)性和諧統(tǒng)一。

住宅、公寓立面在設(shè)計(jì)上應(yīng)簡(jiǎn)潔、安靜，使人們從心靈上感到溫馨、寧?kù)o、有歸屬感。住宅與公寓往往采用的是分體空調(diào)，對(duì)空調(diào)機(jī)位、陽(yáng)臺(tái)等處的處理應(yīng)整體，并在立面設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)良好地整合住宅外窗、陽(yáng)臺(tái)、設(shè)備平臺(tái)、空調(diào)機(jī)位的關(guān)系，統(tǒng)一中求變化，營(yíng)造出公建化的立面效果。

3.3 剖面設(shè)計(jì)

商業(yè)建筑按建筑高度分為多層商業(yè)建筑與高層商業(yè)建筑。多層商業(yè)建筑其建筑高度在24米以下，它或與高層建筑相連成為商業(yè)裙房。高層商業(yè)建筑為24米以上的商業(yè)建筑。由于商業(yè)綜合體一般在城市的中心地帶或在一個(gè)城市片區(qū)的核心區(qū)域，在商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)中，商業(yè)功能部分往往做到5層至8層乃至10層以上，成為高層商業(yè)建筑。目前隨著大跨度扶梯、高速垂直電梯、空中中庭的運(yùn)用使得商業(yè)部分的建筑高度與層數(shù)不斷增加。

商業(yè)綜合體中的商業(yè)部分的公共區(qū)域主要有商業(yè)主動(dòng)線與商業(yè)次動(dòng)線。主動(dòng)線上商業(yè)人流較為集中，動(dòng)線寬度基本在4m-5m之間，有的在主要出入口處會(huì)設(shè)計(jì)到8m。根據(jù)人們的商業(yè)行為心理以及空間界面來(lái)看，商業(yè)主動(dòng)線的凈高應(yīng)基本保證在3.6m-3.8m。

商業(yè)建筑室內(nèi)營(yíng)業(yè)廳空間從業(yè)態(tài)來(lái)分劃歸為四類，一類為零售，二類為餐飲，三類為服務(wù)，四類為娛樂(lè)。另外還存在一些特業(yè)如電影城、壁球、溜冰場(chǎng)等與小汽車停車庫(kù)、自行車庫(kù)以及地下卸貨場(chǎng)。它們需要的凈空高度都各有不同。一般我們將商業(yè)營(yíng)業(yè)廳空間凈高控制在大于3.5m，部分小商鋪空間凈高局部可以適當(dāng)降低，但也應(yīng)大于3.2m。IMAX電影廳的凈高則一般控制最小為14.0m，基本能滿足IMAX銀幕高度；小車停車庫(kù)的凈高一般按規(guī)范控制最小為2.2m，供小車行駛的坡道凈高控制最小為2.4m；地下卸貨場(chǎng)考慮中型貨車通行，其凈高控制最小為3.4m，供中型貨車通行的坡道凈高控制最小為3.6m。所以，在剖面設(shè)計(jì)時(shí)，結(jié)合地面裝飾面層厚度A、室內(nèi)空間凈高B、設(shè)備空間高度C以及結(jié)構(gòu)梁高D合理確定層高H。即H=A+B+C+D。

4 結(jié)語(yǔ)

總而言之，隨著的我國(guó)城市經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，目前城市商業(yè)綜合體已成為城市重要的標(biāo)志，城市商業(yè)綜合體在不僅可以提升城市項(xiàng)目區(qū)域價(jià)值、建筑價(jià)值、產(chǎn)業(yè)價(jià)值和價(jià)格價(jià)值，而且優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)促進(jìn)消費(fèi)結(jié)構(gòu)和改變?nèi)藗兩罘绞剑钩鞘薪?jīng)濟(jì)良性可持續(xù)發(fā)展。總之，如何確保商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)的合理性顯得非常重要。因此，我們將從實(shí)際的角度出發(fā)，結(jié)合城市歷史、文化、特色等設(shè)計(jì)出出適合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)綜合體作品，以滿足城市居民生活的需要。

參考文獻(xiàn)

商業(yè)建筑的定義范文4

為減緩電力資源消耗速度、降低損耗、減少環(huán)境污染，20世紀(jì)70年代需求側(cè)管理(demandsidemanagement，DSM)得到了人們的青睞，通過(guò)提高終端用電效率和優(yōu)化用電方式，減少電量消耗和電力需求。隨著電力市場(chǎng)的發(fā)展和成熟，電力需求呈現(xiàn)出愈加明顯的價(jià)格彈性，20世紀(jì)90年代引入了需求響應(yīng)(demandresponse，DR)概念對(duì)這種現(xiàn)象進(jìn)行描述和應(yīng)用。DR可以定義為用戶接受到供電方發(fā)出的價(jià)格信號(hào)或者激勵(lì)機(jī)制后，改變固有的電力消費(fèi)模式，減少或轉(zhuǎn)移某時(shí)段用電負(fù)荷的行為。DR已成為需求側(cè)管理的重要技術(shù)手段之一，通過(guò)合理的電價(jià)或激勵(lì)設(shè)置，使用戶主動(dòng)參與DR，以實(shí)現(xiàn)電力供需平衡、用電優(yōu)化和能源綜合利用等目標(biāo)。

傳統(tǒng)的人工需求響應(yīng)(manualdemandresponse)需要管理人員或操作人員手動(dòng)關(guān)停設(shè)備或調(diào)整設(shè)備的運(yùn)行功率，電網(wǎng)側(cè)也只能進(jìn)行離線的激勵(lì)設(shè)置，這使得用戶響應(yīng)產(chǎn)生了時(shí)間上的延遲，并且人工響應(yīng)的可靠性得不到保障，電網(wǎng)側(cè)也無(wú)法根據(jù)用戶響應(yīng)行為及時(shí)調(diào)整DR觸發(fā)信號(hào)，降低了DR的靈活性和效率[。另一方面，DR自動(dòng)化將使得負(fù)荷調(diào)度真正成為可能，在系統(tǒng)優(yōu)化運(yùn)行中扮演重要角色，從而提高能源利用效率，輔助新能源接入，從這個(gè)意義上來(lái)說(shuō)，DR是智能電網(wǎng)的關(guān)鍵技術(shù)，同時(shí)也是最佳應(yīng)用之一。基于上述原因，將自動(dòng)化技術(shù)引入DR實(shí)施過(guò)程已經(jīng)很有必要。

美國(guó)電力市場(chǎng)環(huán)境開(kāi)放，目前是世界上實(shí)施DR項(xiàng)目最多、種類最齊全的國(guó)家。目前，美國(guó)將DR分為3個(gè)層次：人工需求響應(yīng)，半自動(dòng)需求響應(yīng)和全自動(dòng)需求響應(yīng)。半自動(dòng)需求響應(yīng)(semi?automateddemandresponse)是指由管理人員通過(guò)集中控制系統(tǒng)觸發(fā)DR程序；全自動(dòng)需求響應(yīng)(fully-automateddemandresponse)不存在任何的人工介入，通過(guò)接受外部信號(hào)觸發(fā)用戶側(cè)DR程序。

近年來(lái)，中國(guó)政府陸續(xù)出臺(tái)了《需求側(cè)管理辦法》、《有序用電管理辦法》、《需求側(cè)城市試點(diǎn)財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)管理辦法》等政策法規(guī)，為實(shí)施DR提供了必要的政策支持。同時(shí)，全國(guó)已建立起多種電價(jià)結(jié)構(gòu)體系，包括分時(shí)電價(jià)、尖峰電價(jià)、豐枯電價(jià)等，部分省市(如安徽、浙江、上海等)還實(shí)行了直接負(fù)荷控制和可中斷電價(jià)補(bǔ)償政策，極大地促進(jìn)了國(guó)內(nèi)DR的發(fā)展。另外，電力公司采取讓電、錯(cuò)峰、輪休、避峰等措施進(jìn)行有序用電管理，這種國(guó)內(nèi)特有的負(fù)荷管理方式在用電高峰時(shí)極大地保障了電網(wǎng)的安全穩(wěn)定運(yùn)行。

中國(guó)電科院聯(lián)合國(guó)內(nèi)大學(xué)、研究機(jī)構(gòu)、電網(wǎng)公司、制造企業(yè)和服務(wù)提供商以IECPC118為平臺(tái)，牽頭成立了PC118智能電網(wǎng)用戶接口專家組，開(kāi)展自動(dòng)需求口向應(yīng)(automateddemandresponse,Auto-DR)研究和國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)制定工作。中國(guó)希望DR標(biāo)準(zhǔn)為工商業(yè)降低峰值負(fù)荷，滿足迎峰度夏、有序用電需求服務(wù)[。迄今為止，PC118工作組已完成了PC118標(biāo)準(zhǔn)制定技術(shù)報(bào)告初稿的編寫(xiě)，并提出了DR國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的制定計(jì)劃。同時(shí)國(guó)家電網(wǎng)公司與霍尼韋爾公司合作在天津開(kāi)展了智能電網(wǎng)DR示范與可行性項(xiàng)目，在泰達(dá)管委會(huì)、商業(yè)樓宇、辦公樓和工廠用戶方面部署了Auto-DR系統(tǒng)和裝置，在高峰負(fù)荷削減方面發(fā)揮了重要作用。

OpenADR，即開(kāi)放式自動(dòng)需求響應(yīng)通信規(guī)范(openautomateddemandresponsecommunicationsspecification)是智能電網(wǎng)信息與通信技術(shù)的一部分，是輔助Auto-DR的技術(shù)手段，由美國(guó)勞倫斯伯克利國(guó)家實(shí)驗(yàn)室(LawrenceBerkeleyNationalLaboratory，LBNL)的DR研究中心(demandresponseresearchcenter，DRRC)完成研究工作。OpenADR通過(guò)開(kāi)發(fā)低成本的通信架構(gòu)，提高了工商業(yè)DR的可靠性、易操作性、魯棒性和成本效益。當(dāng)前基于現(xiàn)有通信信息技術(shù)的OpenADR已經(jīng)成功應(yīng)用于工商業(yè)的Auto-DR項(xiàng)目中。

1.1發(fā)展歷程

對(duì)OpenADR的研究起源于2002年加利福尼亞州的大規(guī)模用電危機(jī)，此后美國(guó)及其它各國(guó)的電網(wǎng)公司、政府等力求采用DR技術(shù)解決電力需求增長(zhǎng)和高峰用電問(wèn)題。在此背景下，OpenADR研究工作由勞倫斯伯克利實(shí)驗(yàn)室的DR研究中心具體承擔(dān)，其發(fā)展歷程如圖1所示列。

通過(guò)一系列的試點(diǎn)和測(cè)試，2009年4月，加州能源委員會(huì)了OpenADR通信規(guī)范1.0版本，并交由結(jié)構(gòu)化信息標(biāo)準(zhǔn)促進(jìn)組織(OrganizationfortheAdvancementofStructuredInformationStandards，OASIS)和通用通信架構(gòu)（utilitycommunicationsarchitecture，UCA)負(fù)責(zé)形成正式標(biāo)準(zhǔn)OpenADR2.0；2010年5月，OpenADR成為美國(guó)首批16條智能電網(wǎng)“互操作性”（interoperability)標(biāo)準(zhǔn)之一，“互操作性”意思是各功能單元之間進(jìn)行通信或傳遞數(shù)據(jù)的能力；2011年進(jìn)行了OpenADR2.0版本的認(rèn)證和測(cè)試；2012年，OpenADR聯(lián)盟將〇penADR2.0a作為美國(guó)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

OpenADR2.0比OpenADR1.0更全面，涵蓋了針對(duì)美國(guó)批發(fā)與零售市場(chǎng)的價(jià)格、可靠性信號(hào)的數(shù)據(jù)模型，并且根據(jù)滿足DR利益相關(guān)方和市場(chǎng)需求的程度，分為不同的產(chǎn)品認(rèn)證等級(jí)，包括OpenADR2.0a，OpenADR2.0b和OpenADR2.0c框架規(guī)范，后一個(gè)規(guī)范均比前一個(gè)提供更多的服務(wù)和功能支持(如事件、報(bào)價(jià)和動(dòng)態(tài)價(jià)格、選擇或重置、報(bào)告和反饋、注冊(cè)、傳輸協(xié)議、安全等級(jí)等)。

1.2必要性

Auto-DR項(xiàng)目能夠有效地轉(zhuǎn)移或削減負(fù)荷，但是，DR實(shí)現(xiàn)的技術(shù)模式和方法還未標(biāo)準(zhǔn)化，不利于相關(guān)DR應(yīng)用的推廣，無(wú)法解決DR技術(shù)、產(chǎn)品或系統(tǒng)之間的通用和互換問(wèn)題，增加了實(shí)施DR項(xiàng)目的成本，不利于實(shí)現(xiàn)DR的完全自動(dòng)化。因此，極有必要形成開(kāi)放式的通信規(guī)范，使得任何電網(wǎng)公司或用戶都能高效、可靠、便捷地使用信號(hào)系統(tǒng)、自動(dòng)化服務(wù)器或自動(dòng)化客戶端。

制定OpenADR標(biāo)準(zhǔn)的目的是減少成本，促進(jìn)DR技術(shù)的互操作性，為DR技術(shù)的應(yīng)用提供一個(gè)公用的、開(kāi)放式、標(biāo)準(zhǔn)化的接口，使得電價(jià)和可靠性信息能夠自動(dòng)轉(zhuǎn)換為負(fù)荷削減或轉(zhuǎn)移信息，并利用現(xiàn)有的通信設(shè)施(例如因特網(wǎng))高效、安全、便捷地將其從電網(wǎng)公司傳送至工商業(yè)設(shè)備控制系統(tǒng)。OpenADR中開(kāi)放式的通用數(shù)據(jù)模型使得工商業(yè)控制系統(tǒng)能夠通過(guò)程序設(shè)置及時(shí)響應(yīng)DR信號(hào)，并且響應(yīng)的過(guò)程完全自動(dòng)化，不帶有任何人工介入。

為了推動(dòng)OpenADR技術(shù)的發(fā)展，滿足利益相關(guān)方互操作的需要，深入挖掘Auto-DR潛力，成立了專門(mén)的OpenADR聯(lián)盟組織，旨在通過(guò)合作、教育、培訓(xùn)、檢測(cè)和認(rèn)證等方式開(kāi)發(fā)、采用并遵守OpenADR標(biāo)準(zhǔn)。

1.3 OpenADR聯(lián)盟

   向所有的相關(guān)單位開(kāi)放，聯(lián)盟成員分為設(shè)備供應(yīng)商(例如系統(tǒng)集成商或控制系統(tǒng)供應(yīng)商)、電力企業(yè)、政府和研究機(jī)構(gòu)，OpenADR聯(lián)盟理事會(huì)成員主要包括霍尼韋爾公司(Honeywell)、太平洋燃?xì)馀c電力公司(PG&E)、南加州愛(ài)迪生電力公司(SCE)、勞倫斯伯克利國(guó)家實(shí)驗(yàn)室(LBNL)等具有一定影響力的成員單位，負(fù)責(zé)引導(dǎo)并參與設(shè)定聯(lián)盟的具體戰(zhàn)略目標(biāo)和運(yùn)營(yíng)政策。

如今，OpenADR聯(lián)盟的主要供應(yīng)商已超過(guò)60個(gè)并且在不斷增長(zhǎng)，除了聯(lián)盟理事會(huì)成員外，還包括西門(mén)子公司(Siemens)、江森自控公司(JohnsonControls)、銀泉網(wǎng)絡(luò)公司(SilverSpringNetworks)、圣地亞哥天然氣和電力公司(SDG&E)、堪薩斯城市電力電燈公司(KCP&L)、內(nèi)華達(dá)能源公司(NVEnergy)、爾剛能源公司(ErgonEnergy)等，并已數(shù)次邀請(qǐng)我國(guó)國(guó)家電網(wǎng)公司參與其中。

1.4 OpenADR的主要內(nèi)容

    OpenADR對(duì)開(kāi)放式Auto-DR中的通信規(guī)范問(wèn)題進(jìn)行了描述和闡釋，它定義了一種通信數(shù)據(jù)模型，通過(guò)預(yù)先安裝和編程好的控制系統(tǒng)對(duì)DR信號(hào)做出反應(yīng)，自動(dòng)完成通信過(guò)程及用戶側(cè)響應(yīng)策略。作為一種通用的通信規(guī)約，OpenADR能夠支撐各種DR項(xiàng)目的實(shí)施。

OpenADR通信規(guī)范系統(tǒng)性地介紹了OpenADR的通信架構(gòu)、數(shù)據(jù)模型、功能規(guī)范、應(yīng)用程序接口(applicationprogramminginterfaces，API)規(guī)范、安全策略和開(kāi)發(fā)計(jì)劃等，重點(diǎn)定義了需求響應(yīng)自動(dòng)化月艮務(wù)器(demandresponseautomationserver，DRAS)的功能接口與特點(diǎn)，基于自動(dòng)化平臺(tái)，通過(guò)通信客戶端為用戶提供包含動(dòng)態(tài)電價(jià)在內(nèi)的各種DR項(xiàng)目信息。該規(guī)范也用于指導(dǎo)電網(wǎng)公司、能源或企業(yè)管理單位、集成商、硬件和軟件廠商等如何使用DRAS的功能來(lái)實(shí)現(xiàn)各種DR項(xiàng)目的自動(dòng)化。

OpenADR通信規(guī)范針對(duì)電價(jià)和DR激勵(lì)信息提出了通信數(shù)據(jù)模型，但不包括有關(guān)電力削減或轉(zhuǎn)移策略的詳細(xì)信息。OpenADR的通信系統(tǒng)能夠連續(xù)運(yùn)行、協(xié)調(diào)并傳輸電價(jià)或激勵(lì)信息至工商業(yè)控制系統(tǒng)。自動(dòng)化客戶端可以連續(xù)監(jiān)測(cè)這些信息，并將其轉(zhuǎn)換為設(shè)備內(nèi)部的自動(dòng)控制策略。

  2 OpenADR的通信架構(gòu)

OpenADR通信架構(gòu)如圖2所示，用戶或負(fù)荷聚合商(loadaggregator)借助應(yīng)用程序設(shè)計(jì)接口API，通過(guò)因特網(wǎng)與DRAS通信，同樣，電網(wǎng)公司也借助API通過(guò)因特網(wǎng)與DRAS通信。通信架構(gòu)的設(shè)計(jì)確定了通信系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)以及數(shù)據(jù)模型中需要涉及的實(shí)體(即任何可以接受或發(fā)送信息的硬件或軟件進(jìn)程)，OpenADR為所有實(shí)體提供了相關(guān)的通用數(shù)據(jù)模型，為高效傳輸信息提供了基礎(chǔ)。

圖2OpenADR通信架構(gòu)Fig.2OpenADRcommunicationarchitecture通信架構(gòu)中，DRAS是Auto-DR項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施的一個(gè)重要組成部分，從電力公司角度來(lái)看，DRAS是通過(guò)通用的信息映射結(jié)構(gòu)建立動(dòng)態(tài)電價(jià)或DR激勵(lì)信息配置文件的載體，使得Auto-DR項(xiàng)目的通信能夠完全自動(dòng)化[，它的功能和特點(diǎn)促進(jìn)了用戶響應(yīng)的自動(dòng)化程度，OpenADR標(biāo)準(zhǔn)通過(guò)DRAS為所有DR供應(yīng)商和用戶提供了通用的語(yǔ)言和平臺(tái)。

OpenADR1.0中定義了3種典型DRAS接口：

1)電力公司/ISO接口，用于動(dòng)態(tài)電價(jià)或DR事件信息；2)用戶操作員接口，用于追蹤或接收電價(jià)或事件類DR信息，并配置信息映射結(jié)構(gòu)；

3)客戶端接口，支持OpenADR客戶端使用簡(jiǎn)單或智能客戶端信息。3種接口如圖3所示，根據(jù)實(shí)際情況，不一定要求上述3種接口都有，例如當(dāng)DRAS屬于電力公司并整合在其信息技術(shù)基礎(chǔ)設(shè)施中時(shí)，電力公司接口是不需要的。

2 OpenADR數(shù)據(jù)模型

通用數(shù)據(jù)模型作為系統(tǒng)的核心部分，定義了模型中訪問(wèn)和交換元素的語(yǔ)義，從而促進(jìn)了DR項(xiàng)目的開(kāi)展。數(shù)據(jù)模型可以用幾個(gè)實(shí)體關(guān)系圖表示，每個(gè)實(shí)體關(guān)系圖通過(guò)實(shí)體、關(guān)系、屬性描述數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)，每個(gè)實(shí)體的特性包括實(shí)體名、主鍵、外鍵及屬性域。為了在各個(gè)實(shí)體間高效共享模型數(shù)據(jù)，OpenADR定義了一套可擴(kuò)展標(biāo)記語(yǔ)言(extensiblemarkuplanguage，XML)格式化信息，用來(lái)描述模型元素的標(biāo)識(shí)符和值。

圖4顯示了電力公司/ISO開(kāi)始一個(gè)DR事件時(shí)涉及到的所有實(shí)體，在所有實(shí)體中，電力公司/ISODR事件(UtilityDREvent)實(shí)體用來(lái)詳細(xì)描述與一個(gè)DR時(shí)間相關(guān)的所有信息。

圖4中，每個(gè)電網(wǎng)公司DR事件實(shí)體包含一系列相關(guān)的事件信息實(shí)例；電網(wǎng)公司項(xiàng)目(UtilityProgram)實(shí)體描述關(guān)于DR項(xiàng)目的所有信息，從DRAS和參與者的角度用一系列的屬性描述項(xiàng)目是如何管理和執(zhí)行的，屬性包括名稱、時(shí)間、參與者、執(zhí)行優(yōu)先權(quán)等；事件信息類型(EventInfoType)實(shí)體是電力公司項(xiàng)目實(shí)體的一部分，用來(lái)詳細(xì)描述信息類型，例如實(shí)時(shí)電價(jià)、負(fù)荷削減或轉(zhuǎn)移量等，屬性包括名稱、上下限、變化時(shí)間表等；參與者賬戶(ParticipantAccount)實(shí)體則描述了所有與參與者有關(guān)的信息，屬性包括參與者名稱、資格證書(shū)、所屬群體、參與項(xiàng)目等。

      

3 OpenADR的相關(guān)應(yīng)用

4.1系統(tǒng)及裝置

1) 負(fù)荷管理裝置。美國(guó)著名的DR服務(wù)提供商霍尼韋爾公司在各種用戶、各種設(shè)備上安裝了約150萬(wàn)個(gè)基于OpenADR的負(fù)荷管理裝置來(lái)支撐DR，其中一種數(shù)字觸屏式可編程恒溫器UtiUtyPRO，在居民和商業(yè)建筑中安裝了大約40萬(wàn)個(gè)，能夠在電力高峰期幫助限制能源消耗，以促進(jìn)電力公司的DR項(xiàng)目。

2) 智能終端通信模塊。銀泉網(wǎng)絡(luò)公司為各種智能終端設(shè)備配置了基于OpenADR的通信模塊，用于接收和傳輸實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)信息。該通信模塊能夠連接電網(wǎng)公司側(cè)的通信網(wǎng)絡(luò)和用戶側(cè)的家庭局域網(wǎng)。同時(shí)，銀泉網(wǎng)絡(luò)公司還和許多供應(yīng)商合作配置了電表中的通信模塊，促進(jìn)了高級(jí)量測(cè)體系的開(kāi)發(fā)。

3) DR系統(tǒng)。霍尼韋爾公司旗下的智能電網(wǎng)服務(wù)供應(yīng)商Akuacom建立了一套應(yīng)用OpenADR的DR系統(tǒng)，其開(kāi)放式的智能電網(wǎng)通信架構(gòu)用于自動(dòng)傳輸電價(jià)和DR激勵(lì)信號(hào)。該系統(tǒng)的核心部分就是支撐OpenADR的軟件操作平臺(tái)——DRAS。

4) DR交易網(wǎng)絡(luò)。UtilityIntegrationSolutions股份有限公司(UISOL)成功地將OpenADR整合到他們的DR交易網(wǎng)絡(luò)(demandresponsebusinessnetwork，DRBizNet)中，使得電力公司和用戶間的DR交易操作過(guò)程能夠完全自動(dòng)化。

4.2試點(diǎn)工程

自2003年至今，美國(guó)開(kāi)展了大量的OpenADR研究和實(shí)踐。OpenADR聯(lián)盟成員在加州和美國(guó)其他地區(qū)也進(jìn)行了許多DR試點(diǎn)和現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)，開(kāi)發(fā)出許多OpenADR相關(guān)的系統(tǒng)和裝置，驗(yàn)證了OpenADR標(biāo)準(zhǔn)在實(shí)際Auto-DR項(xiàng)目中的可操作性。

1)加州電力公司動(dòng)態(tài)尖峰電價(jià)項(xiàng)目。

加州電力公司曾利用動(dòng)態(tài)尖峰電價(jià)來(lái)削減尖峰負(fù)荷。2003—2005年夏季，勞倫斯伯克利實(shí)驗(yàn)室開(kāi)展了一系列測(cè)試，目的有2個(gè)：一是開(kāi)發(fā)并評(píng)估傳輸DR信號(hào)的通信技術(shù)，因?yàn)楦鱾€(gè)商業(yè)建筑的控制系統(tǒng)使用的是不同的協(xié)議和通信功能；二是了解和評(píng)估用戶使用的用電控制策略。該項(xiàng)目中各個(gè)用戶的平均和最大峰荷削減情況如表1所示，負(fù)荷基線(即不執(zhí)行DR項(xiàng)目時(shí)各個(gè)用戶的電力需求)基于氣候敏感基線模型計(jì)算。

表1平均和最大峰荷削減情況Tab.12003、2004年只是用動(dòng)態(tài)價(jià)格模擬測(cè)試，2005年正式采用了尖峰電價(jià)進(jìn)行結(jié)算。文獻(xiàn)[27]和介紹了2005年尖峰電價(jià)的設(shè)計(jì)方法和測(cè)試結(jié)果，包括在現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)當(dāng)中用到的通信設(shè)施，用以傳輸電價(jià)或激勵(lì)信號(hào)至設(shè)備能量管理控制系統(tǒng)(energymanagementandcontrolsystems，EMCS)或相關(guān)的建筑自動(dòng)化控制系統(tǒng)。同時(shí)，文獻(xiàn)[27]還給出了一個(gè)尖峰電價(jià)項(xiàng)目的負(fù)荷形狀案例研究。在該項(xiàng)目中，太平洋燃?xì)馀c電力公司就利用了勞倫斯伯克利國(guó)家實(shí)驗(yàn)室和Akuacom公司開(kāi)發(fā)的DRAS將尖峰電價(jià)傳輸?shù)浇K端設(shè)備。

2)太平洋燃?xì)馀c電力公司參與需求側(cè)競(jìng)價(jià)項(xiàng)目。

2007年夏季，加州開(kāi)展了尖峰電價(jià)和需求側(cè)競(jìng)價(jià)(demandbidding，DBP)項(xiàng)目，通過(guò)自動(dòng)化技術(shù)和通信技術(shù)的應(yīng)用，讓許多不同類型的用戶高效地參與到DR項(xiàng)目中。其中太平洋燃?xì)馀c電力公司預(yù)期

通過(guò)安裝、測(cè)試并運(yùn)行Auto-DR系統(tǒng)，削減15MW的峰荷時(shí)段電力負(fù)荷。文獻(xiàn)[29]闡述了太平洋燃?xì)馀c電力公司基于自動(dòng)化平臺(tái)執(zhí)行需求側(cè)競(jìng)價(jià)項(xiàng)目的方法，結(jié)果顯示2007年Auto-DR系統(tǒng)的安裝和運(yùn)行情況已經(jīng)超出了太平洋燃?xì)馀c電力公司的預(yù)定目標(biāo)。在參與項(xiàng)目之前用戶只需要確定他們的負(fù)荷削減量和時(shí)間，而其實(shí)際執(zhí)行則是基于OpenADR的Auto-DR技術(shù)的全自動(dòng)化過(guò)程。

3) 西雅圖動(dòng)態(tài)電價(jià)測(cè)試項(xiàng)目。

2008年11月，勞倫斯伯克利實(shí)驗(yàn)室開(kāi)展了一項(xiàng)動(dòng)態(tài)電價(jià)測(cè)試項(xiàng)目[25]，在西雅圖地區(qū)的部分商業(yè)建筑中安裝了基于OpenADR的Auto-DR系統(tǒng)，用以削減冬季的早高峰負(fù)荷，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)驗(yàn)證了開(kāi)展Auto-DR項(xiàng)目的可行性。OpenADR系統(tǒng)利用因特網(wǎng)和政府或企業(yè)局域網(wǎng)傳輸DR信號(hào)，商業(yè)建筑中設(shè)備能量管理控制系統(tǒng)接收到DR信號(hào)后開(kāi)始自動(dòng)執(zhí)行控制策略。該項(xiàng)目設(shè)置了常態(tài)和高電價(jià)2種水平的電價(jià)，在早高峰負(fù)荷的3h內(nèi)電價(jià)變?yōu)楦唠妰r(jià)狀態(tài)，但該電價(jià)僅用于測(cè)試，用戶的實(shí)際電費(fèi)依然按照原來(lái)的單一電價(jià)結(jié)算。結(jié)果表明，商業(yè)建筑的平均負(fù)荷削減量達(dá)到14%，其中暖通空調(diào)和照明設(shè)備是最佳的DR資源。

4) 加州DR資源參與輔助服務(wù)市場(chǎng)項(xiàng)目。

2009年，力口州獨(dú)立系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)商(CAISO)開(kāi)展了一個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目，將非居民用戶的DR資源作為非旋轉(zhuǎn)備用競(jìng)價(jià)參與日前輔助服務(wù)市場(chǎng)。DR資源必須滿足非旋轉(zhuǎn)備用的要求：①10min內(nèi)可開(kāi)始響應(yīng)；②響應(yīng)可持續(xù)2h；③能向CAISO提供實(shí)時(shí)的遙測(cè)數(shù)據(jù)。在加州輔助服務(wù)市場(chǎng)中，這些DR資源與其它所有發(fā)電資源一起進(jìn)行優(yōu)化求解，每個(gè)參與用戶的設(shè)備上都安裝了實(shí)時(shí)遙測(cè)裝置，以保證CAISO能夠?qū)ζ湄?fù)荷情況進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)。當(dāng)需要使用DR資源時(shí)，利用OpenADR通信裝置將信號(hào)傳輸至參與用戶的設(shè)備能量管理控制系統(tǒng)，從而觸發(fā)其自動(dòng)響應(yīng)策略。試點(diǎn)項(xiàng)目結(jié)果表明，OpenADR通信架構(gòu)可用于該輔助服務(wù)市場(chǎng)。

5) 加州小型商業(yè)建筑Auto-DR試點(diǎn)項(xiàng)目。

2009年，加州在部分小型商業(yè)建筑中對(duì)OpenADR系統(tǒng)進(jìn)行測(cè)試。據(jù)調(diào)查顯示，加州小型商業(yè)建筑的夏季尖峰負(fù)荷為10~12GW，占據(jù)了整個(gè)夏季尖峰負(fù)荷的10%~15%。文獻(xiàn)闡述了小型商業(yè)建筑利用OpenADR通信架構(gòu)自動(dòng)參與DR的方法。該項(xiàng)目中，DR信號(hào)分為10級(jí)(0~9級(jí))，第0級(jí)是正常用電模式，第9級(jí)是削減負(fù)荷量最多的用電模式，如果設(shè)備的負(fù)荷削減量不夠，CAISO會(huì)發(fā)送更高等級(jí)的信號(hào)至設(shè)備控制系統(tǒng)，反之發(fā)送更低等級(jí)的信號(hào)。現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)顯示，小型商業(yè)建筑利用OpenADR通信架構(gòu)參與尖峰時(shí)段的負(fù)荷削減完全可行。

5結(jié)論

1) Auto-DR是美國(guó)發(fā)展智能電網(wǎng)的戰(zhàn)略性技術(shù)之一，是通過(guò)調(diào)動(dòng)用戶資源，降低高峰負(fù)荷，提高電網(wǎng)可靠性，減少電廠投資和環(huán)保壓力，促進(jìn)新能源接入的關(guān)鍵技術(shù)。DR標(biāo)準(zhǔn)化有利于促進(jìn)Auto-DR的互操作，帶動(dòng)智能電網(wǎng)與用戶互動(dòng)技術(shù)的發(fā)展。OpenADR的發(fā)展歷程表明，先進(jìn)技術(shù)的發(fā)展和推廣一方面有賴于技術(shù)本身的先進(jìn)性和其帶來(lái)的巨大收益潛力，另一方面也需要高效的技術(shù)研發(fā)體系和有效的推廣形式，通過(guò)聯(lián)合研究團(tuán)體、設(shè)備制造企業(yè)、產(chǎn)品應(yīng)用企業(yè)等單位，促進(jìn)相關(guān)技術(shù)的研發(fā)和推廣。

2) OpenADR在美國(guó)已發(fā)展近10a，并且已有多個(gè)成功應(yīng)用的案例，初步展現(xiàn)出其巨大的技術(shù)優(yōu)勢(shì)和商業(yè)潛力，促進(jìn)了美國(guó)Auto-DR的發(fā)展。但是OpenADR是在美國(guó)的電力市場(chǎng)環(huán)境下開(kāi)發(fā)出來(lái)的，有一整套與電力市場(chǎng)相對(duì)應(yīng)的政策法規(guī)，如果將其推廣到中國(guó)，可能會(huì)出現(xiàn)適應(yīng)性和操作性問(wèn)題，如何完善OpenADR使其適應(yīng)中國(guó)的電力體制還有待進(jìn)一步的研究和實(shí)踐。

商業(yè)建筑的定義范文5

在商業(yè)建筑設(shè)計(jì)中，只有“以人為本”，從人的心理的因素出發(fā)，才能使建筑更好地滿足人的購(gòu)物觀光需求，在購(gòu)物的同時(shí)得到放松和娛樂(lè)。本文對(duì)人性化設(shè)計(jì)進(jìn)行了概述，對(duì)各種影響人們心理的環(huán)境因素進(jìn)行了分析，并對(duì)從采光、心理環(huán)境、商業(yè)景觀等方面對(duì)商業(yè)建筑交通空間設(shè)計(jì)進(jìn)行了探討。

關(guān)鍵詞：人性化 商業(yè)建筑 空間設(shè)計(jì)

中圖分類號(hào)：S611 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

正文：

1、人性化設(shè)計(jì)概述

人性化設(shè)計(jì)可以合理地解釋人們使用空間的動(dòng)態(tài)行為，并可以指導(dǎo)空間環(huán)境設(shè)計(jì)，而這正是簡(jiǎn)單的和功能性的人體功效學(xué)理論所無(wú)法解釋的。

人是一種能夠適應(yīng)環(huán)境且有目的性的動(dòng)物。進(jìn)行空間設(shè)計(jì)時(shí)，對(duì)文化背景、社會(huì)因素的影響，以及個(gè)人的年齡差異等都應(yīng)有足夠的重視，必須賦予建筑人性化的面孔，不能完全套用一種模式，否則將很難保證被有效地使用設(shè)計(jì)空間。因此在設(shè)計(jì)空間環(huán)境時(shí)，應(yīng)以便于人們進(jìn)行語(yǔ)言的和非語(yǔ)言的、有控制的交流為出發(fā)點(diǎn)，并綜合考慮人的各種行為模式因素，以保證所設(shè)計(jì)的空間能有效地被利用，設(shè)計(jì)出最合理的宜人的使用空間。

人性化設(shè)計(jì)中關(guān)于認(rèn)知地圖，環(huán)境的認(rèn)知與體驗(yàn)，以及個(gè)人空間、私密性、領(lǐng)域性研究等理論及其應(yīng)用對(duì)建筑設(shè)計(jì)具有很好的指導(dǎo)作用。人性化設(shè)計(jì)理論的引入是有效解決景觀環(huán)境與人們的行為和心理問(wèn)題之間關(guān)系的最佳方式。從使用人群的行為方式、心理特點(diǎn)以及對(duì)景觀環(huán)境的使用要求出發(fā)，結(jié)合視覺(jué)審美需求的景觀設(shè)計(jì)無(wú)疑是將來(lái)景觀設(shè)計(jì)發(fā)展的必然趨勢(shì)。

2、人性化設(shè)計(jì)中的環(huán)境因素

1） 環(huán)境因素一：光照的影響。每套住宅應(yīng)有足夠的居住空間能獲得日照，陽(yáng)光有助于減少瞌睡和抑郁感。白天人們最喜歡間接的自然光線，這是最佳光環(huán)境。全光譜日光燈對(duì)自然光的模擬，可以使在這種條件下工作的人更不易疲勞。光環(huán)境設(shè)計(jì)應(yīng)具有明亮、舒適和具有藝術(shù)感染力三個(gè)層次。

2） 環(huán)境因素二：顏色的影響。顏色可以分為彩色和非彩色。下面舉例說(shuō)明顏色是如何影響行為的。藍(lán)色和綠色是是自然賦予人類的最佳心理鎮(zhèn)靜劑，它們是大腦皮層最適宜的刺激物，能使疲勞的大腦得到調(diào)整，并使緊張的神經(jīng)得到緩解；粉紅色給人溫柔舒適的感覺(jué)。顏色不同，效果不同。恰到好處的顏色設(shè)計(jì)對(duì)居家環(huán)境的舒適性的營(yíng)造起到至關(guān)重要的作用。

3） 環(huán)境因素三：噪音的影響。如果從心理學(xué)的角度來(lái)給噪音下定義，可以說(shuō)，人們?cè)u(píng)價(jià)為不想要聽(tīng)的聲音都是噪音。噪音對(duì)健康及心理都有不好的影響，如會(huì)引起頭痛、惡心、易怒、焦慮、情緒變化無(wú)常等。

3.采光設(shè)計(jì)

光環(huán)境可分為自然采光和人工照明。自然采光就是通過(guò)頂界面、墻面的處理將自然光引入交通空間中，根據(jù)自然天氣時(shí)間的變化形成動(dòng)態(tài)的光環(huán)境，獲得光影變幻的藝術(shù)效果，使交通空間富有生命力。

例如，大連市連洋百貨的門(mén)廳由大面積的落地窗圍合，自然光穿越純白色鋼架支撐的透明玻璃幕傾瀉而入，在室內(nèi)白色的理石地面上形成斑駁的光影效果；屋頂暴露的鋼桁架支撐淡咖啡色與透明的玻璃，如此一來(lái)，地面上的投影不僅僅是全透光的玻璃、不透光的鋼架所成，還點(diǎn)綴了半透光玻璃的投射，大大豐富了光影的層次感。

此外，光影隨著時(shí)間的推移而變化，使得室內(nèi)環(huán)境極富動(dòng)感。人工照明是商業(yè)建筑中較常采用的照明方式，它可彌補(bǔ)自然光不足的問(wèn)題，也可在夜晚及天氣不好的情況下進(jìn)行照明。人工光帶有不同的色相，可以創(chuàng)造色彩紛呈、氣氛熱烈的環(huán)境，烘托濃厚的商業(yè)氣氛，創(chuàng)造豐富多樣的空間層次，吸引購(gòu)物人流，增加購(gòu)物者的購(gòu)買(mǎi)欲望和心理樂(lè)趣，促成更大化的商業(yè)效益。

4.商業(yè)景觀設(shè)計(jì)

購(gòu)物者對(duì)于環(huán)境景觀的崇尚心理日益凸顯，商家則希望通過(guò)充滿趣味的景觀環(huán)境招徠更多的顧客，因而景觀環(huán)境設(shè)計(jì)已經(jīng)成為商業(yè)空間設(shè)計(jì)中重要的一環(huán)。此外，良好的景觀環(huán)境還能夠創(chuàng)造熱烈歡快的氛圍和多元生動(dòng)的形象，為整個(gè)商業(yè)建筑注入生機(jī)和活力。

4.1．親切宜人的綠化水體

交通空間的軟質(zhì)景觀設(shè)計(jì)一方面可以在交通空間內(nèi)設(shè)置綠化、水體來(lái)形成景觀點(diǎn)，另一方面還可以通過(guò)借景來(lái)實(shí)現(xiàn)，即通過(guò)室內(nèi)外空間的流通將外部的自然景色借到室內(nèi)來(lái)。寧波天一廣場(chǎng)就是典型的例子。建筑群體圍合出3.5萬(wàn)m2的露天廣場(chǎng)，其中設(shè)置了風(fēng)格各異的水街、水池以及層次多樣的室外綠化，成為一個(gè)吸引城市人流前來(lái)駐足的場(chǎng)所。而其對(duì)面的商業(yè)建筑中則設(shè)置了多處空間節(jié)點(diǎn)以借用這些精妙的室外景觀：通透的連廊使穿行的購(gòu)物者可隨時(shí)看到6 000m2的景觀水域；玻璃覆蓋的門(mén)廳將室內(nèi)外景觀相連接；暮色降臨時(shí)，在咖啡座中休息的購(gòu)物者可以欣賞到總長(zhǎng)約 200m、高 40m 的亞洲第一音樂(lè)噴泉 ；各個(gè)休息廳內(nèi)的消費(fèi)者也可欣賞 20m 高、60m 寬的大屏幕水幕電影（圖 6）。

4.2調(diào)節(jié)氛圍的掛飾裝飾

最常見(jiàn)的掛飾就是從天棚垂墜而下的大型裝飾物，多出現(xiàn)在門(mén)廳、中庭等樞紐交通空間，或者局部通透的步行街內(nèi)。交通空間由于規(guī)模較大、高度較高，容易形成空曠感，使購(gòu)物者無(wú)所適從，而垂懸的掛飾能夠減輕疏遠(yuǎn)感，對(duì)空間起到一定的填充作用。同時(shí)對(duì)物理吸聲也能起到一定的積極作用。由于掛飾本身與環(huán)境相得益彰，往往成為裝扮環(huán)境、吸引顧客的一個(gè)有利因素。地面鋪裝的圖案能夠?qū)?gòu)物者產(chǎn)生流動(dòng)或停止的心理暗示，可以用于空間引導(dǎo)。不同的紋理也會(huì)給空間環(huán)境營(yíng)造帶來(lái)不同效果，例如規(guī)則的紋理會(huì)形成一定的秩序性，產(chǎn)生一定的節(jié)奏感和韻律美。

5心理環(huán)境設(shè)計(jì)

在精致華美的細(xì)部構(gòu)件背后，往往隱含著建筑師精神層面的追求，或是對(duì)歷史性、地域化情感的寄托，或者是對(duì)新技術(shù)、新構(gòu)件的崇拜，或者是對(duì)趣味化、夢(mèng)幻化情景的追求，總而言之，都是要?jiǎng)?chuàng)造新奇特別的環(huán)境氛圍。

5.1．歷史文脈的人文溯源

當(dāng)代建筑思潮趨于追求理性，即使在商業(yè)建筑這一品格活潑、商業(yè)氣息濃重的建筑載體中，設(shè)計(jì)師和使用者仍在心底不斷追溯歷史、呼喚文脈。吳良鏞先生曾提出“抽象繼承”的概念：把傳統(tǒng)形象中最有特色的部分提取出來(lái)，經(jīng)過(guò)抽象和提高，作為母題應(yīng)用到當(dāng)前的設(shè)計(jì)創(chuàng)造中去。這樣的繼承，并非形式的抄襲或舊零件的排列組合，而是既有創(chuàng)作原理的繼承與發(fā)展，又有形象的借鑒與創(chuàng)造。這一過(guò)程往往融入更多的地域元素，在使用本土材料、呼應(yīng)歷史文脈的同時(shí)也塑造了獨(dú)具一格的空間氛圍。哈爾濱金安歐羅巴購(gòu)物中心位于哈爾濱文化積淀很深的中央大街商業(yè)區(qū)，開(kāi)發(fā)商在設(shè)計(jì)中盡量尊重歷史，為弘揚(yáng)地方文化提供了良好的依據(jù)。中庭空間將一系列具有濃厚歷史痕跡的建筑群連接起來(lái)，作為歷史符號(hào)加以保留和修繕，同時(shí)又加入現(xiàn)代的鋼架與玻璃，給游歷在步行街上的購(gòu)物者帶來(lái)古今交替的視覺(jué)沖擊。

5.2．與時(shí)俱進(jìn)的時(shí)代精神當(dāng)代社會(huì)背景下，新結(jié)構(gòu)技術(shù)、新施工工藝、新建筑材料的應(yīng)用和計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)系統(tǒng)使建筑師可以更自由地將腦中的各種奇思妙想轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)，創(chuàng)造出前所未有的充滿想象力的建筑實(shí)體和空間。美國(guó)拉斯維加斯的菲爾蒙特商業(yè)街是一個(gè)充分體現(xiàn)科技魔力的實(shí)例。設(shè)計(jì)師用鋼架創(chuàng)造了 600m 長(zhǎng)、30m 寬、30 m 高的巨型交通空間，用210 萬(wàn)盞燈的照明系統(tǒng)和 540kw 的光學(xué)系統(tǒng)在雙層玻璃弧形網(wǎng)架上創(chuàng)造了白天和夜晚不同的空間效果。白天，購(gòu)物者在這里信步前行，沐浴均勻柔和的陽(yáng)光；黃昏來(lái)臨時(shí)，整個(gè)步行街像被最偉大的魔術(shù)師施過(guò)魔法一樣，不斷變幻出絢麗多彩、光怪陸離的影像，與悠揚(yáng)舒緩的背景音樂(lè)一起彰顯著科學(xué)技術(shù)的無(wú)窮魅力。

結(jié)語(yǔ)：

當(dāng)今城市乃至農(nóng)村生活的節(jié)奏的不斷加快，人們面臨的生活壓力不斷加大，人們對(duì)城市景觀如公園、廣場(chǎng)、商業(yè)街、居住區(qū)景觀環(huán)境的要求在傳統(tǒng)視覺(jué)審美需要基礎(chǔ)上又增加了新的需求。這就要求景觀設(shè)計(jì)中必須充分應(yīng)用人性化設(shè)計(jì)原理，使景觀具有減輕壓力、消減病情、增強(qiáng)活力、提高認(rèn)知、促進(jìn)交流等功能。

參考文獻(xiàn):

商業(yè)建筑的定義范文6

【關(guān)鍵詞】城市綜合體；負(fù)荷計(jì)算；供配電系統(tǒng)

引言

近年來(lái)隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市綜合體這種商業(yè)模式在一線城市甚至二三線城市如雨后春筍般不斷冒出來(lái)。所謂城市綜合就是將城市中的商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會(huì)議、文娛和交通等城市生活空間的三項(xiàng)以上進(jìn)行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動(dòng)關(guān)系，從而形成一個(gè)多功能、高效率的綜合體。城市綜合體是集多功能于一體的綜合建筑群，總建筑面積一般在30萬(wàn)平米以上，有的甚至高達(dá)上百萬(wàn)平方米，因此建筑的用電量巨大，變壓器的總裝機(jī)容量約為30MVA～100MVA。如此巨大的用電容量對(duì)區(qū)域電網(wǎng)都是一種沖擊，對(duì)于110/10 kV的城市電網(wǎng)而言，需要由市政電網(wǎng)取5～6路10 kV電源，而對(duì)于110/35 kV的城市電網(wǎng)而言，則需3路35 kV電源。無(wú)論是10 kV電壓等級(jí)接入，還是35 kV電壓等級(jí)接入，對(duì)于30萬(wàn)平米以上規(guī)模的城市綜合體，幾乎占用了半個(gè)110 kV區(qū)域電站的供電能力。這種量變對(duì)于市政電網(wǎng)而言，也是一種前所未有的挑戰(zhàn)，直接影響了市政110 kV電站的規(guī)模分布及出線形式。另外城市綜合體的多種功能形態(tài)和區(qū)域劃分歸屬于不同的物業(yè)部門(mén)，因此供配電系統(tǒng)就顯得更為復(fù)雜和重要。

本文以在實(shí)際工程中的某城市綜合體為例，從整體供配電的合理性和經(jīng)濟(jì)性等方面介紹了大慶某城市綜合體的負(fù)荷計(jì)算、供配電系統(tǒng)、應(yīng)急電源系統(tǒng)以及在整個(gè)配電過(guò)程中的一些細(xì)節(jié)，本文就此項(xiàng)目的電氣設(shè)計(jì)為例與同行進(jìn)行探討交流

1、工程概況

某城市綜合于大慶市，本項(xiàng)目分為三個(gè)區(qū)域，分別為商業(yè)樓、百貨樓、娛樂(lè)樓，三塊區(qū)域相互連同。商業(yè)樓地下一層為停車庫(kù)和設(shè)備用房，一層為內(nèi)外街商鋪及家用電器超市，二至三層為大型超市，四至五層為內(nèi)街商鋪、餐飲、快捷酒店等，六至十九層為辦公，商業(yè)樓總建筑面積約155965平方米；百貨樓地下一層為停車庫(kù)和設(shè)備用房，一至五層為內(nèi)外街商鋪及大型百貨商場(chǎng)，六至十九層為公寓式辦公，百貨樓總建筑面積約146219平方米；娛樂(lè)樓地下一層為車庫(kù)及超市，一至五層為內(nèi)外街商鋪、電玩、KTV、電影院等娛樂(lè)場(chǎng)所，六至十九層包含兩個(gè)塔樓，分別為辦公和五星級(jí)酒店，娛樂(lè)樓總建筑面積約145500平方米。

由于本項(xiàng)目建筑的用電設(shè)備眾多，用電性質(zhì)多樣。基于綜合體建筑的前兩大特征（體量大、功能多），導(dǎo)致用電需求多樣化，負(fù)荷等級(jí)涵蓋一、二、三級(jí)負(fù)荷，因此對(duì)項(xiàng)目的配電的安全級(jí)別提出了很高的要求，如何來(lái)保證電氣設(shè)備用電安全可靠是電氣設(shè)計(jì)首先要考慮的？而正確定義用電設(shè)備的負(fù)荷級(jí)別是保證用電設(shè)備安全可靠運(yùn)行的第一步 。由于商業(yè)建筑復(fù)雜多變性定、導(dǎo)致了它的供電負(fù)荷具有不同與一般民用建筑，商業(yè)建筑的很多業(yè)態(tài)在前期并不能完全確定，如何在施工圖設(shè)計(jì)時(shí)正確計(jì)算商業(yè)用電量及合理預(yù)留二次裝修用電量是對(duì)電氣設(shè)計(jì)工作一大考驗(yàn)。在整個(gè)城市綜合體的電氣設(shè)計(jì)中供配電系統(tǒng)的合理性、現(xiàn)實(shí)可行性、運(yùn)行可靠性，是整個(gè)項(xiàng)目電氣部分能全可靠的基礎(chǔ)。因此選擇合理的供配電系統(tǒng)方案對(duì)建筑建造成本的經(jīng)濟(jì)性及供電可靠性極為重要。

2、負(fù)荷等級(jí)

本項(xiàng)目有一類高層建筑、大型商業(yè)建筑因此建筑屬于一類綜合建筑。安保監(jiān)控系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備、消防泵、消防電梯、排煙風(fēng)機(jī)、加壓風(fēng)機(jī)、應(yīng)急照明、疏散照明及重要的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)、生活水泵、排污泵、辦公樓客梯電力、公共區(qū)域照明等為一級(jí)負(fù)荷，其中電信機(jī)房電源、安保監(jiān)控系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備、商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理用計(jì)算機(jī)電源等為一級(jí)負(fù)荷別重要負(fù)荷；貨梯、商業(yè)客梯、自動(dòng)扶梯、空調(diào)設(shè)備為二級(jí)負(fù)荷；除一級(jí)、二級(jí)負(fù)荷以外其余負(fù)荷為三級(jí)。地下車庫(kù)按防火分類屬Ⅰ類汽車庫(kù)，應(yīng)急照明、消防泵、噴淋泵、排煙風(fēng)機(jī)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等為一級(jí)負(fù)荷；其余均為三級(jí)負(fù)荷。

3、負(fù)荷計(jì)算

商業(yè)建筑的用電負(fù)荷一般具有如下特點(diǎn)：

①商鋪的用電負(fù)荷大，一般遠(yuǎn)大于《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施》中大型商業(yè)120 W/㎡ 的指標(biāo)，尤其是餐飲的用電負(fù)荷更大，而且不同類型（快餐和正餐）、不同飲食文化背景（中餐和西餐）的餐飲差別也很大。

② 負(fù)荷的不確定性大，因?yàn)樯虡I(yè)地產(chǎn)往往根據(jù)市場(chǎng)租戶的需求，不斷調(diào)整商鋪的性質(zhì)，使得負(fù)荷總在動(dòng)態(tài)變化之中。

4、供配電系統(tǒng)及變電所的設(shè)置

城市綜合體一般由多個(gè)地塊組成且建筑功能復(fù)雜。在設(shè)計(jì)供配電方案之前，必須詳細(xì)了解當(dāng)?shù)仉娏镜囊?guī)定、再結(jié)合項(xiàng)目地塊用地性質(zhì)及地塊的劃分，盡可能合理利用地方法規(guī)及政策，選擇最經(jīng)濟(jì)最合理的方案。

由于本項(xiàng)目所處的城市是個(gè)能源型城市，而本項(xiàng)目所在區(qū)域的供電并非國(guó)家電網(wǎng)公司，而是由當(dāng)?shù)赜吞镫娏竟芾恚驗(yàn)橛吞锊捎驮O(shè)備的特點(diǎn)導(dǎo)致了該區(qū)域目前電網(wǎng)電壓等級(jí)還是6KV。而項(xiàng)目區(qū)域又沒(méi)有條件設(shè)立35/6KV變電站，因此對(duì)本項(xiàng)目的供電帶來(lái)了很大的不便。由于6KV單網(wǎng)專線供電能力一般在6MVA左右，如果整個(gè)項(xiàng)目采用一個(gè)6KV開(kāi)閉所勢(shì)必會(huì)造成6KV開(kāi)閉所面積很大，供電負(fù)荷分配不均勻，所有自市政電網(wǎng)引來(lái)的多路6KV電源集中進(jìn)入同一開(kāi)閉所，對(duì)市政電源的引入也存在困難，而且6KV電源點(diǎn)并不能多點(diǎn)均布的進(jìn)入負(fù)荷中心，對(duì)電網(wǎng)及用戶都造成了很大的浪費(fèi)，是一個(gè)不合理的供電方案。在否定了此方案的基礎(chǔ)上與供電部門(mén)及業(yè)主經(jīng)過(guò)多次溝通，在考慮了供電的可靠性、合理性以及滿足規(guī)范的前提下最后確定了如下的的供電方案，那就是分別在商業(yè)樓、百貨樓、娛樂(lè)樓內(nèi)設(shè)6KV開(kāi)閉所，每個(gè)開(kāi)閉所都從市政電網(wǎng)引來(lái)3路6KV電源。每3路電源都要滿足一二級(jí)負(fù)荷的要求。

由于各地區(qū)的電價(jià)政策較為復(fù)雜，不同行業(yè)、不同季節(jié)、不同時(shí)段的電價(jià)不同， 因此對(duì)于不同的電價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，若有可能，設(shè)計(jì)中最好在供電的電壓等級(jí)上予以分開(kāi)，例如住宅用電與商業(yè)用電。對(duì)于設(shè)置了 6KV 開(kāi)閉所的情形，計(jì)量裝置設(shè)置在開(kāi)閉所6KV 出線回路上或在用戶變電所進(jìn)線處設(shè)置專用計(jì)量柜，環(huán)網(wǎng)接線時(shí)在用戶變電所內(nèi)設(shè)置計(jì)量。

在本項(xiàng)目比較棘手的是，當(dāng)?shù)毓╇姴块T(mén)除對(duì)供電公司管理的低壓計(jì)量的產(chǎn)權(quán)式物業(yè)采用6KV 開(kāi)閉所供電外，對(duì)大型商業(yè)建筑群要求采用6KV 總配電室的方式供電，且只認(rèn)可6KV 總配電室的進(jìn)線

計(jì)量，不再認(rèn)可其它6KV 出線分計(jì)量。而實(shí)際上在本項(xiàng)目中6KV 開(kāi)閉所與6KV 總配電室的不同之處主要在于電纜界面、建筑和設(shè)備產(chǎn)權(quán)及相關(guān)的運(yùn)行維護(hù)。

由于需自供電部門(mén)領(lǐng)取增值稅發(fā)票及對(duì)用電獨(dú)立核算的要求，百貨、超市、中型零售業(yè)態(tài)（如國(guó)美電器）在商務(wù)租賃談判時(shí)均堅(jiān)決要求獨(dú)立對(duì)電業(yè)局計(jì)量，直接向電業(yè)局交費(fèi)。而外街商鋪、公寓式辦公則是采用小產(chǎn)權(quán)方式，每套設(shè)置業(yè)低壓計(jì)量電表，而業(yè)主自持物業(yè)則需要統(tǒng)一對(duì)供電局計(jì)量，內(nèi)部則在各出租區(qū)域內(nèi)設(shè)表作為內(nèi)部計(jì)量只用。在綜合考慮了以上因素，本項(xiàng)目在每個(gè)6KV開(kāi)閉所后又設(shè)置了6KV配電所。每個(gè)需要直接對(duì)供電局計(jì)量的業(yè)態(tài)在6KV配電所進(jìn)線處設(shè)置高壓計(jì)量。針對(duì)不同的業(yè)態(tài)不同的計(jì)量方式分別設(shè)置6/0.4KV變電所，需要高供高計(jì)的變電所則從6KV配電所直接配電。而供電公司管理的對(duì)小產(chǎn)權(quán)物業(yè)供電的變電所則直接從6KV開(kāi)閉所配電。每個(gè)變電所根據(jù)變壓器的安裝容量的不同分別接入2路或4路6KV電源，每個(gè)變電所兩路6KV互為備用，每路均能負(fù)擔(dān)所有一二級(jí)負(fù)荷。五星級(jí)酒店根據(jù)酒店管理公司的要求2路6KV電源互為100%備用，每路均能負(fù)擔(dān)所有負(fù)荷。本項(xiàng)目的商業(yè)樓地塊的供配電系統(tǒng)圖詳見(jiàn)圖1。

5、應(yīng)急電源系統(tǒng)

由于城市綜合體的體量比較大，屬于人員密集的公共場(chǎng)所，因此一二級(jí)負(fù)荷比較重大，對(duì)供電可靠性要求較高，這也決定了此類建筑盡管已采用了多回路的市政獨(dú)立電源，還需要設(shè)置備用電源和柴油發(fā)電機(jī)組。備用電源一般采用EPS為應(yīng)急疏散照明提供安全可靠的電源。柴油發(fā)電機(jī)組可為建筑消防累負(fù)荷提供應(yīng)急電力，為上內(nèi)的大型超市提供冷凍冷藏的備用電力，為五星級(jí)酒店的廚房設(shè)備、部分空調(diào)提供備用電力。

本項(xiàng)目的應(yīng)急照明系統(tǒng)在各防火分區(qū)末端除采用兩路電源自動(dòng)投切外還增加了EPS電源，更好的保證應(yīng)急照明系統(tǒng)的安全性可靠性。大型超市根據(jù)招租方的要求除了在滿足兩路高壓互為備用的情況下還設(shè)置了一臺(tái)柴油發(fā)電機(jī)組主要是用來(lái)保證超市內(nèi)的消防設(shè)備、部分超市照明以及超市冷凍冷藏設(shè)備的用電。五星級(jí)酒店根據(jù)酒店管理公司的要求同樣設(shè)置了一臺(tái)柴油發(fā)電機(jī)組，在滿足消防設(shè)備用電的情況下還要保證酒店部分公共場(chǎng)所的照明用電、部分廚房設(shè)備用電、廚房冷凍冷藏用電、部分空調(diào)用電，在兩路高壓失電的情況下也能確保酒店部分營(yíng)運(yùn)。

6、開(kāi)關(guān)及導(dǎo)體的選擇

由于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目各業(yè)態(tài)房間用途的不確定性，在選擇開(kāi)關(guān)和導(dǎo)體時(shí)必須考慮一定的裕量以滿足調(diào)整造成的負(fù)荷變化。根據(jù)這一特點(diǎn)，在設(shè)計(jì)中較多地使用了插接母線供電，既可以滿足大載流量的要求，又使供配電靈活性加大，在每層豎井中均預(yù)留備用插接箱，以便在變化時(shí)，可根據(jù)上下層負(fù)荷的變化，進(jìn)行調(diào)整。在變電所這級(jí)配電中，選擇斷路器時(shí)要選整定值可調(diào)整的斷路器，以便在末端負(fù)荷變化時(shí)調(diào)整整定值；在母線和互感器的選擇上一般按斷路器框架值來(lái)選。

7、層配電箱的設(shè)置

根據(jù)各層防火分區(qū)的劃分，分別在各層防火分區(qū)內(nèi)的豎井內(nèi)設(shè)置層照明配電箱為各商鋪供電，各商鋪的供電采用一對(duì)一放射式供電。需要指出的是由于各層的業(yè)態(tài)比較復(fù)雜各層的防火分區(qū)上、下層不對(duì)應(yīng)，使得有的豎井在負(fù)責(zé)本防火分區(qū)供電的同時(shí)，還要負(fù)責(zé)相鄰的防火分區(qū)的供電。在設(shè)計(jì)時(shí)，采用了就近原則，同時(shí)也考慮到整條干線負(fù)擔(dān)的負(fù)荷情況，盡量使各個(gè)豎井內(nèi)負(fù)荷比較平衡。

考慮到商業(yè)的公共區(qū)域?qū)?lái)需要二次裝修，因此公共區(qū)域的照明配電箱必須預(yù)留電源。此處的設(shè)計(jì)需要考慮以下幾點(diǎn)：① 電量預(yù)留多少的問(wèn)題，其中照明用電可根據(jù)GB50034-2004 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》表6.1.3及其6.1.8條，商業(yè)建筑照明功率密度值計(jì)算，高檔超

市營(yíng)業(yè)廳為20 W/㎡，根據(jù)“裝飾性燈具總功率的50% 計(jì)人照明密度計(jì)算值” 的規(guī)定，采用的預(yù)留標(biāo)準(zhǔn)為40 W/㎡。② 為方便裝修設(shè)計(jì)，在每個(gè)防火分區(qū)內(nèi)設(shè)置了公共區(qū)域照明配電箱和應(yīng)急照明

配電箱， 以便明確裝修設(shè)計(jì)的電氣配電分界點(diǎn)。③ 將樓梯間、儲(chǔ)藏問(wèn)等不需要做裝修的部位，單獨(dú)設(shè)置配電回路或配電箱，盡量不從公共區(qū)域預(yù)留精裝用電的配電箱內(nèi)饋出。

8、結(jié)束語(yǔ)

城市綜合體是一個(gè)龐大復(fù)雜的工程，電氣專業(yè)作為配套服務(wù)的專業(yè)，在城市綜合體建筑的設(shè)計(jì)中定位更加突出，要求電氣設(shè)計(jì)人員從整體出發(fā)，完整把握掌控整個(gè)項(xiàng)目，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的電氣系統(tǒng)要有明確的思路，只有這樣在設(shè)計(jì)過(guò)程中才不會(huì)出現(xiàn)偏差。只有這樣才能做好城市綜合體的電氣設(shè)計(jì)。

參考文獻(xiàn)：