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物業(yè)消防安全責(zé)任制范文1

（一）各部門要根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《*市消防條例》、《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》、《*市住宅物業(yè)消防安全管理規(guī)定》、《*市建筑消防設(shè)施管理規(guī)定》等法律、法規(guī)的規(guī)定，按照“誰主管、誰負(fù)責(zé)”、“誰出租、誰負(fù)責(zé)”、“誰受益、誰負(fù)責(zé)”的原則，督促高層建筑物業(yè)管理等單位建立和落實(shí)消防安全責(zé)任制。同時(shí)，要將高層建筑消防安全工作納入逐級簽訂世博群防群治安全責(zé)任書的重要內(nèi)容，逐級落實(shí)消防安全工作責(zé)任。

（二）各街道辦事處要建立并完善轄區(qū)內(nèi)高層建筑消防安全工作臺帳制度，指導(dǎo)轄區(qū)有關(guān)單位建立并落實(shí)消防安全工作責(zé)任制，并切實(shí)加強(qiáng)督促檢查。

（三）各居委會(huì)要制定區(qū)域內(nèi)火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，組建義務(wù)消防員和消防志愿者隊(duì)伍；經(jīng)常性開展防火安全教育、防火和滅火演練，組織高層建筑居民簽訂防火公約，并對火災(zāi)隱患進(jìn)行自查整改。

（四）物業(yè)服務(wù)企業(yè)要明確消防安全責(zé)任人和專（兼）職消防安全員及其工作職責(zé)，落實(shí)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定以及物業(yè)服務(wù)合同中約定的消防安全管理服務(wù)職責(zé)；按照有關(guān)法律、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，開展消防設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)管理工作，發(fā)現(xiàn)損壞的消防設(shè)施設(shè)備要及時(shí)告知物業(yè)所有人或相關(guān)單位進(jìn)行維修，發(fā)現(xiàn)破壞消防設(shè)施設(shè)備的行為要及時(shí)制止，并報(bào)告區(qū)公安分局消防支隊(duì)。高層建筑的物業(yè)服務(wù)企業(yè)要協(xié)助區(qū)公安分局消防支隊(duì)落實(shí)建筑消防設(shè)施的年檢制度。

（五）房屋產(chǎn)權(quán)單位出租的建筑物必須符合消防安全要求，并在合同中明確各方的消防安全責(zé)任。對同一高層公共建筑內(nèi)有兩個(gè)以上使用單位的，要成立由產(chǎn)權(quán)單位牽頭、使用單位法定代表人和消防安全責(zé)任人組成的消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組，制定消防安全責(zé)任管理、檢查督促、值班值守、應(yīng)急處置等工作制度。高層公共建筑的產(chǎn)權(quán)單位要依法落實(shí)建筑消防設(shè)施的維修保養(yǎng)和年檢制度，也可委托建筑的建設(shè)、使用或者物業(yè)管理等單位實(shí)施。

（六）燃?xì)饧肮╇姴块T要定期檢查高層建筑燃?xì)夤艿馈x表、閥門、報(bào)警裝置及電線電路，并及時(shí)維修更換損壞的部件，解決私拉亂接電線等問題。對高層建筑內(nèi)涉及房屋產(chǎn)權(quán)單位安裝的燃?xì)庑孤﹫?bào)警儀、管道自動(dòng)切斷閥等設(shè)備，要委托有資質(zhì)的第三方每年作一次強(qiáng)制檢測。

（七）區(qū)公安分局消防支隊(duì)和區(qū)綜治辦要將高層建筑消防安全隱患整改情況列入平安小區(qū)和安全大樓評比考核工作的主要內(nèi)容，切實(shí)加強(qiáng)監(jiān)管、檢查。區(qū)公安分局消防支隊(duì)、各派出所要依法加強(qiáng)對高層建筑的分級監(jiān)督檢查，及時(shí)糾正違反消防法律、法規(guī)的行為。

（八）區(qū)規(guī)劃土地局要嚴(yán)格按照有關(guān)法律、法規(guī)的要求，嚴(yán)把高層建筑項(xiàng)目審批關(guān)。在審批高層建筑項(xiàng)目時(shí)，要充分征求和聽取區(qū)公安分局消防支隊(duì)的意見。同時(shí)，要嚴(yán)把高層建筑項(xiàng)目驗(yàn)收關(guān)，加強(qiáng)對在建高層建筑的監(jiān)督檢查，對不符合規(guī)劃許可核準(zhǔn)要求的不予驗(yàn)收。

二、加強(qiáng)高層建筑消防安全整治與管理

（一）對存在火災(zāi)隱患的高層建筑，由區(qū)公安分局消防支隊(duì)依法開具《責(zé)令改正通知書》，明確整改責(zé)任主體及整改措施、要求、期限，并抄送區(qū)政府和區(qū)人民法院。期滿復(fù)查發(fā)現(xiàn)隱患仍未整改的，依法實(shí)施處罰，視情采取有關(guān)強(qiáng)制措施。對隱患整改確有困難的，報(bào)請區(qū)政府協(xié)調(diào)解決。

（二）對存在火災(zāi)隱患且因維修資金缺少等原因一時(shí)難以落實(shí)整改的高層居住建筑，由區(qū)政府籌措資金落實(shí)整改，或列為區(qū)政府平安工程督辦項(xiàng)目加以推進(jìn)，確保及時(shí)消除隱患。

（三）對存在火災(zāi)隱患且因業(yè)態(tài)多、產(chǎn)權(quán)單位多導(dǎo)致消防管理責(zé)任主體不明的高層公共建筑，由區(qū)政府協(xié)調(diào)建筑產(chǎn)權(quán)單位或其上級主管部門，明確整改責(zé)任和整改資金來源，確保整改工作落地見效。

（四）區(qū)建設(shè)交通委、規(guī)劃土地局、住房保障房屋管理局、安全監(jiān)管局、工商分局、質(zhì)量技監(jiān)局等部門要在各自職責(zé)范圍內(nèi)，抓好高層建筑消防設(shè)施管理的監(jiān)督。對高層建筑的產(chǎn)權(quán)單位未按規(guī)定落實(shí)建筑消防設(shè)施維修、保養(yǎng)、檢測等職責(zé)的，區(qū)公安分局消防支隊(duì)要依法實(shí)施處罰。

三、加強(qiáng)消防安全宣傳教育與培訓(xùn)

（一）區(qū)教育局、區(qū)人力資源社會(huì)保障局、職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)要將消防知識納入教育、教學(xué)、培訓(xùn)的內(nèi)容，督促高層建筑產(chǎn)權(quán)或使用單位認(rèn)真落實(shí)貫徹《消防法》、《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》等法律、法規(guī)，增強(qiáng)責(zé)任單位主體意識，自覺做好本單位的消防安全工作；加強(qiáng)消防志愿者隊(duì)伍建設(shè)，積極開展消防志愿宣傳服務(wù)活動(dòng)，形成全社會(huì)參與、推動(dòng)消防宣傳工作的格局。

（二）區(qū)公安分局消防支隊(duì)要會(huì)同區(qū)人力資源社會(huì)保障局以高層建筑的物業(yè)安保經(jīng)理、建筑消防設(shè)施操作人員等為重點(diǎn)，組織開展針對性的消防安全知識培訓(xùn)，確保高層建筑從業(yè)人員能夠熟練操作建筑消防設(shè)施設(shè)備，提升高層建筑的消防安全管理水平。

四、加強(qiáng)高層建筑消防應(yīng)急管理

（一）各部門要切實(shí)將高層建筑消防應(yīng)急管理工作納入綜合應(yīng)急管理體系，加強(qiáng)對火災(zāi)等公共安全突發(fā)事件的風(fēng)險(xiǎn)評估和預(yù)案編制，加大公共消防設(shè)施和消防裝備投入力度，落實(shí)應(yīng)急知識普及、社會(huì)動(dòng)員等工作。要統(tǒng)籌、整合各類資源，做好突發(fā)事件應(yīng)急處置過程中的人員疏散、安置等保障工作。

（二）區(qū)公安分局消防支隊(duì)要繼續(xù)加強(qiáng)高層建筑火災(zāi)的滅火救援準(zhǔn)備工作，熟悉各類高層建筑的消防安全狀況，加強(qiáng)滅火力量編成、組織指揮、現(xiàn)場組網(wǎng)、戰(zhàn)術(shù)運(yùn)用、站斗展開、供水組織、疏散救人等措施，開展針對性的模擬訓(xùn)練、實(shí)地拉動(dòng)和實(shí)戰(zhàn)演練，不斷提升處置高層建筑火災(zāi)等災(zāi)害的能力。

物業(yè)消防安全責(zé)任制范文2

關(guān)鍵詞：消防建設(shè)；安全體制；管理人員；必備素質(zhì)

引言

消防安全檢查的根本目的是通過消防安全檢查，對本單位的消防安全體制、消防安全操作規(guī)程的落實(shí)和遵守情況進(jìn)行檢查，以督促規(guī)章制度，措施的貫徹落實(shí)，是單位自我管理、自我約束的一種重要手段，同時(shí)也是及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患、預(yù)防火災(zāi)發(fā)生的重要措施。在消防安全檢查的過程中，消防安全管理人員起著至關(guān)重要的作用，他們的責(zé)任心及細(xì)心程度直接關(guān)系著消防安全的落實(shí)與否，是整個(gè)單位的消防安全的關(guān)鍵。本文主要從消防安全管理人員的自身責(zé)任和本身應(yīng)該提高的素質(zhì)等幾方面進(jìn)行重點(diǎn)分析：

1、消防安全管理人員的工作職責(zé)

(1)計(jì)劃好消防工作計(jì)劃，對日常消防安全管理工作進(jìn)行嚴(yán)格檢查監(jiān)督；

(2)組織制訂消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程并檢查督促其落實(shí)；

(3)擬訂消防安全工作的資金投入和組織保障方案；

(4)定期檢查消防設(shè)備，防火措施，加強(qiáng)對火災(zāi)隱患的整改；

(5)組織實(shí)施對本單位消防設(shè)施、滅火器材和消防安全標(biāo)志的維護(hù)保養(yǎng)，確保其完好有效，確保疏散通道和安全出口暢通；

(6)建立義務(wù)消防隊(duì)，加強(qiáng)管理；

(7)在員工中組織開展講座宣傳、消防知識、技能的宣傳教育和培訓(xùn)，組織滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的實(shí)施和演練；

(8)公司消防安全責(zé)任人交代的一般消防安全檢查工作及其他的相關(guān)工作。

(9)消防安全管理人應(yīng)當(dāng)定期向消防安全責(zé)任人報(bào)告消防安全情況，及時(shí)報(bào)告涉及消防安全的重大問題。

2、消防安全管理人員在加強(qiáng)消防安全管理時(shí)的具體要求

(1)消防安全管理人員對單位防火巡查的頻次及要求。消防安全的重點(diǎn)是消防安全管理人員應(yīng)當(dāng)進(jìn)行每日防火巡查，并確定巡查的人員、內(nèi)容、部位和頻次。并且各個(gè)單位應(yīng)根據(jù)需要組織防火巡查。公眾聚集場所在營業(yè)期間的防火巡查應(yīng)當(dāng)至少每小時(shí)一次。營業(yè)結(jié)束時(shí)應(yīng)當(dāng)對營業(yè)現(xiàn)場進(jìn)行檢查，排查各種可能存在的火災(zāi)隱患及火種。醫(yī)院、養(yǎng)老院、寄宿制的學(xué)校、托兒所、醫(yī)院、養(yǎng)老院應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)夜間防火巡查。其他消防安全重點(diǎn)單位可以結(jié)合實(shí)際組織夜間防火巡查，及時(shí)糾正違章行為，妥善處理火災(zāi)危險(xiǎn)，無法當(dāng)場處置的，應(yīng)當(dāng)立即向上級匯報(bào)，等待處理命令。發(fā)現(xiàn)小火災(zāi)應(yīng)當(dāng)立即報(bào)警并組織人員先進(jìn)行滅火工作。每一次巡查后都要填寫巡查記錄，相關(guān)巡查人員及及管理人員都要仔細(xì)核查并簽字。

(2)消防安全管理員對防火檢查員的測試、考核要認(rèn)真，不能馬虎。使用專用檢測設(shè)備測試消防設(shè)施設(shè)備的工作狀況，要求防火檢查員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)基礎(chǔ)，熟悉各類消防設(shè)施的系統(tǒng)組成和工作原理、方法以及操作中應(yīng)注意的事項(xiàng)。對一些常規(guī)消防設(shè)施的測試，如利用專用檢測設(shè)備對火災(zāi)報(bào)警、消防電梯強(qiáng)制性停靠、室內(nèi)外消火栓壓力、消防栓遠(yuǎn)程啟泵、壓力開關(guān)和水力警鈴、末端試水裝防火卷簾啟閉等項(xiàng)目的測試要規(guī)范、嚴(yán)格。

(3)消防安全管理人員對火災(zāi)隱患的整改要全面、仔細(xì)。火災(zāi)隱患要限期整改，對不能當(dāng)場改正的火災(zāi)隱患，消防工作管理職能部門或者專兼職消防管理人員應(yīng)根據(jù)本單位的管理分工，及時(shí)對存在的火災(zāi)隱患進(jìn)行處理，對拿出相應(yīng)的整改方案，最重要的是要將安全隱患及時(shí)向安全管理人員匯報(bào)，確保該隱患能夠被及時(shí)處理。消防安全管理人或者消防安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)確定整改的期限以及負(fù)責(zé)整改的部門、人員，并落實(shí)整改資金。在火災(zāi)隱患未消除之前，單位應(yīng)當(dāng)落實(shí)防范措施，保障消防安全。不能確保消防安全，隨時(shí)可能引發(fā)火災(zāi)或者一旦發(fā)生火災(zāi)將嚴(yán)重危及人身安全的，應(yīng)當(dāng)將危險(xiǎn)部位停產(chǎn)停業(yè)整改，絕不能存在僥幸的能力，危及人身安全。

火災(zāi)隱患整改完畢，負(fù)責(zé)整改的部門或者人員應(yīng)當(dāng)將整改情況記錄報(bào)送消防安全責(zé)任人或者消防安全管理人簽字確認(rèn)后存檔備查。對于一些重大的隱患，不能及時(shí)整改、不能擅自整改的，或者確實(shí)不能解決的，不能草率決定，應(yīng)該及時(shí)向上級匯報(bào)，必要時(shí)應(yīng)該向當(dāng)?shù)卣块T匯報(bào)，確保問題能夠及時(shí)解決。對于公安消防機(jī)構(gòu)下達(dá)命令必須及時(shí)整改的隱患，單位必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)拿出具體方案及整改復(fù)函，報(bào)送公安消防機(jī)構(gòu)。一旦審核通過，馬上進(jìn)行整改，不能耽誤。

3、在消防安全管理工作中，消防安全管理人員應(yīng)具備的素質(zhì)

(1)明確自身消防責(zé)任，在系統(tǒng)內(nèi)部明確消防職責(zé)，建立消防安全管理制度，加強(qiáng)系統(tǒng)和行業(yè)內(nèi)部的消防監(jiān)督管理，督促檢查，指定消防安全管理人員，負(fù)責(zé)具體實(shí)施和組織落實(shí)本單位的消防安全工作。企業(yè)的消防安全管理人負(fù)責(zé)制定本年度的消防計(jì)劃，制定相關(guān)的消防安全管理制度、操作規(guī)定及操作時(shí)需要注意的事項(xiàng)，擬訂消防安全工作的資金投入和組織保障方案，定期實(shí)行火災(zāi)隱患和消防安全整改工作，本行業(yè)內(nèi)部單位的消防安全工作，行業(yè)主管部門的監(jiān)管職責(zé)，形成火災(zāi)隱患整改的合力。

(2)要充分發(fā)揮公安消防機(jī)構(gòu)監(jiān)督職能作用，嚴(yán)格履行監(jiān)督職責(zé)。在改進(jìn)支隊(duì)、隊(duì)大科消防監(jiān)督管理辦法、促進(jìn)監(jiān)督管理責(zé)任進(jìn)一步落實(shí)的同時(shí)，重施對本單位消防設(shè)施、滅火器材和消防安全標(biāo)志的維護(hù)保養(yǎng)，組織管理專職消防和義務(wù)消防隊(duì)，在員工中開展消防知識技能的宣傳教育和培訓(xùn)，組織滅火應(yīng)急疏散預(yù)案的實(shí)施和演練等工作。因此，單位的消防安全管理人員業(yè)務(wù)的熟練程度、素質(zhì)的高低，在企業(yè)消防安全工作起著舉足輕重的作用。

(3)要有強(qiáng)烈的責(zé)任感。企業(yè)的消防工作搞得好與壞，起決定作用的不是政府，不是公安消防部門，而是單位自身，特別是從事專項(xiàng)工作的消防安全管理人員，責(zé)任重大。如果管理者不能愛崗敬業(yè)，缺乏強(qiáng)烈的責(zé)任感，那么單位的消防安全就做的不徹底，影響整個(gè)單位的安。要把派出所消防監(jiān)督工作列入基層基礎(chǔ)業(yè)務(wù)工作日常考核、年終評比的主要內(nèi)容中來，落實(shí)派出所的監(jiān)督職能和消防職責(zé)。如果單位的消防安全管理人員不認(rèn)真履行職責(zé)，干工作敷衍了事，那么企業(yè)的各項(xiàng)消防安全責(zé)任制就必然不會(huì)落到實(shí)處。

(4)要有快速敏捷的反應(yīng)能力一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，建立消防安全責(zé)任制，完善各項(xiàng)消防安全制，自覺遵守消防法律法規(guī)，消除單位存在的火災(zāi)隱患，有效地預(yù)防和減少火災(zāi)的發(fā)生，要企業(yè)全體人員的努力。企業(yè)的管理再嚴(yán)格，手段再到位，網(wǎng)絡(luò)再健全，也存在著不可預(yù)測的風(fēng)險(xiǎn)，特別是在市場經(jīng)濟(jì)的大潮中，隨著各項(xiàng)改革的深入，職工思想波動(dòng)的增大，這種風(fēng)險(xiǎn)也將會(huì)有增無減。作為企業(yè)的消防安全管理人員，必須要有敏捷的反應(yīng)能力。不論在何時(shí)何地，都需要有高素質(zhì)、懂業(yè)務(wù)、有能力的消防安全管理人員。

(5)要具有文字寫作與創(chuàng)作的能力。作為一個(gè)單位的消防安全管理人員，不僅要具備分析能力和處理各項(xiàng)事故的能力，還要具備一定的文字基礎(chǔ)，要能夠勝任單位日常安全管理文件、材料及事故報(bào)告的編寫等各項(xiàng)工作。總是企業(yè)的安全管理是一項(xiàng)十分繁重的任務(wù)，每個(gè)企業(yè)和公司都具有各自運(yùn)行和生產(chǎn)的特點(diǎn)，每一個(gè)過程都非常的復(fù)雜，如果不熟悉整個(gè)公司的運(yùn)作，在管理單位的消防安全工作中是容易出現(xiàn)危險(xiǎn)的，也就更不能發(fā)揮自身的管理職能及長處了，也就不能履行好自身的職責(zé)，不能正確的發(fā)現(xiàn)和解決問題。

物業(yè)消防安全責(zé)任制范文3

一.綜合性建筑存在的火災(zāi)危險(xiǎn)性

（一）消防設(shè)施設(shè)置、內(nèi)部裝修不符合規(guī)定。

綜合性建筑多數(shù)是商住樓或綜合樓，底層做為商業(yè)經(jīng)營，上層為居民住宅或?qū)懽謽牵虚_發(fā)商建設(shè)完工后，出售給個(gè)體經(jīng)營者或公司，大都是私人產(chǎn)權(quán)買斷或租賃。建筑使用性質(zhì)的變更，導(dǎo)致一些功能不能符合相關(guān)消防安全規(guī)定，同時(shí)，建筑內(nèi)部裝修都由經(jīng)營者自行設(shè)計(jì)、施工，多數(shù)未經(jīng)消防審核、驗(yàn)收合格或備案。導(dǎo)致原本符合消防安全安全規(guī)定的建筑產(chǎn)生了火災(zāi)隱患：消防車道被占用，建筑耐火等級降低，防火防煙分區(qū)被破壞、采用大量可燃材料裝修、消防設(shè)施被遮擋、安全疏散距離超長，安全出口被封閉等等，這些火災(zāi)隱患的存在，導(dǎo)致一旦發(fā)生火災(zāi)，勢必造成火勢蔓延擴(kuò)大。

（二）消防安全管理不到位，火災(zāi)發(fā)生幾率大。

綜合性建筑產(chǎn)權(quán)出售或出租給業(yè)主后，業(yè)主有了自，在建筑使用性質(zhì)、房屋布局、裝飾裝修等方面失去了物業(yè)部門的監(jiān)管和控制，導(dǎo)致物業(yè)管理混亂，擅自改變建筑結(jié)構(gòu)、違規(guī)裝修等問題不能及時(shí)制止，加之物業(yè)管理責(zé)任心不強(qiáng)、管理不到位，造成疏散通道被占用、人員管理混亂、電氣線路安裝不正規(guī)、超負(fù)荷使用大功率用電設(shè)備、隨意用火、用電、用氣，極易造成火災(zāi)發(fā)生。

（三）消防意識不強(qiáng)，自防自救能力差。

綜合性建筑內(nèi)部場所人員多而復(fù)雜，尤其是公眾聚集場所人員聚集量非常大，缺乏消防安全教育培訓(xùn)，消防安全責(zé)任意識、防火意識較差，場所業(yè)主“重效益、輕安全”，只考慮自身經(jīng)濟(jì)利益，不舍得消防投入，對火災(zāi)抱著僥幸心理，沒有及時(shí)開展消防安全培訓(xùn)教育，導(dǎo)致員工消防安全意識薄弱，自防自救能力差，不懂逃生常識，致使初起火災(zāi)得不到有效控制，人員不能及時(shí)有序疏散。

二、分析綜合性建筑火災(zāi)隱患成因主要有以下幾方面：一是對綜合性建筑的消防安全監(jiān)管長期不到位；二是責(zé)任意識差；三是經(jīng)營業(yè)主多，沒有實(shí)施統(tǒng)一的消防安全管理；四是管理制度落實(shí)不到位；五是沒有定期組織開展消防安全自檢自查和防滅火常識的培訓(xùn)教育。具體分析如下：

（一）消防責(zé)任不明確。綜合性建筑內(nèi)各獨(dú)立場所沒有形成至上而下統(tǒng)一的消防安全管理體系，有的雖有產(chǎn)權(quán)，但出租后產(chǎn)權(quán)單位很少干涉租賃方的使用和經(jīng)營；有的委托居委會(huì)管理；有的委托物業(yè)管理，但物業(yè)管理單位只做一些保潔收費(fèi)之類的工作，對消防安全工作根本不管或管理不到位。有的單位雖然確定了消防安全管理人員，但管理人員消防素質(zhì)低，責(zé)任心不強(qiáng)，有的管理單位為了省錢，雇一些未經(jīng)系統(tǒng)培訓(xùn)的臨時(shí)工，有的是歲數(shù)大的老人值班，不懂得自動(dòng)消防設(shè)施的操作和應(yīng)用，有火災(zāi)情況發(fā)生時(shí)也不能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)，一旦發(fā)生事故很難處理。

（二）消防制度不完善。綜合性建筑內(nèi)各場所由于管理不統(tǒng)一，或消防安全存在分級管理的問題，各業(yè)主對消防安全重視的程度不同，導(dǎo)致各類消防安全制度落實(shí)不到位。有的單位和場所雖然制訂了各類消防安全制度，但沒有嚴(yán)格按照制定規(guī)定實(shí)施消防安全管理制度。主要表現(xiàn)在：沒有具體明確員工的消防安全責(zé)任和工作任務(wù)；用火作業(yè)管理形同虛設(shè)，未經(jīng)管理人審批隨意動(dòng)火施工，操作人員未經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)、未持證上崗，動(dòng)火作業(yè)現(xiàn)場的操作不符合安全規(guī)定的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生；用氣用電管理違章嚴(yán)重，各種用電設(shè)備多，線路亂拉亂接，場所內(nèi)廚房的油煙管道油污不及時(shí)清洗，違章使用燃料等。

（三）消防安全監(jiān)管滯后。目前，綜合性建筑內(nèi)場所多數(shù)為辦公樓寫字間、公寓房、超市、飯店、KTV、桑拿浴室、賓館客房等，業(yè)主在內(nèi)裝修前無需取得有關(guān)部門的審批，裝修好后在辦理工商許可時(shí)，才知需要辦理消防許可。而這一現(xiàn)象，消防機(jī)構(gòu)無法在第一時(shí)間內(nèi)掌握，做好對綜合性建筑事前檢查和隱患督促整改。有此單位和場所在消防機(jī)構(gòu)檢查提出整改意見后，由于已經(jīng)裝修完，整改隱患需要拆除原有裝修，造成資金重復(fù)浪費(fèi)，所以對隱患問題久拖不改，從而，造成各類“先天火災(zāi)隱患”的存在。

（四）消防安全意識薄弱。綜合性建筑內(nèi)場所管理層人員的消防安全意識不強(qiáng)以及對消防的重視程度不夠，思想意識上還存在漠視消防安全、持僥幸的心理，總認(rèn)為消防工作有安全部門負(fù)責(zé)，與自己無關(guān)，不會(huì)發(fā)生什么大事。對員工開展消防安全教育培訓(xùn)不夠，員工不懂消防安全常識，不懂得如何正確預(yù)防火災(zāi)、疏散人員、檢查消除火災(zāi)隱患。隨意封堵安全出口、占用疏散通道的現(xiàn)象到處可見。

三、綜合性建筑消防安全的管理對策

針對綜合性建筑存在的消防安全管理問題，我們應(yīng)認(rèn)真對待，從以下幾方面加強(qiáng)管理：

一是要建立健全監(jiān)督管理機(jī)制，形成體系管理。政府應(yīng)組織國土、建設(shè)、規(guī)劃、安監(jiān)、工商、消防、接到等部門，開展聯(lián)合執(zhí)法，建立健全相應(yīng)的監(jiān)督管理體系，加強(qiáng)對綜合性建筑內(nèi)場所的監(jiān)督管理。首先，在建筑規(guī)劃、設(shè)計(jì)、審批、發(fā)證、管理等各個(gè)環(huán)節(jié)，明確相關(guān)部門的審批、監(jiān)管職責(zé)，嚴(yán)格把關(guān)，從源頭上防止新的場所“先天性”火災(zāi)隱患產(chǎn)生。建設(shè)、工商、消防等監(jiān)管部門要主動(dòng)出擊，在建筑工程驗(yàn)收后，交付業(yè)主使用的過程中，要跟蹤監(jiān)督，對多產(chǎn)權(quán)場所的改造、內(nèi)裝修等環(huán)節(jié)要主動(dòng)參與，督促其送審，嚴(yán)把審核關(guān)、驗(yàn)收關(guān)，防止新的火災(zāi)隱患的產(chǎn)生。其次，要充分發(fā)揮派出所和居委會(huì)的作用，利用他們熟悉環(huán)境、了解情況、聯(lián)系群眾的優(yōu)勢，突出屬地管理，加強(qiáng)對轄區(qū)綜合性場所的管控，督促各業(yè)主落實(shí)消防安全措施，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。

物業(yè)消防安全責(zé)任制范文4

二是抓好農(nóng)村消防安全工作。抓住機(jī)遇依托新農(nóng)村建設(shè)，積極推進(jìn)村莊消防規(guī)劃和以消防水源、道路、裝備為重點(diǎn)的農(nóng)村消防安全基礎(chǔ)建設(shè)，切實(shí)將農(nóng)村消防規(guī)劃、消防組織、消防隊(duì)伍、消防基礎(chǔ)設(shè)施、消防裝備、消防宣傳教育等搞上去。年內(nèi)，督促鎮(zhèn)按照《市新農(nóng)村消防試點(diǎn)工作方案》要求，建一個(gè)示范點(diǎn)，并加以推廣。

三是廣泛開展消防安全宣傳教育。抓好消防宣傳“五進(jìn)”活動(dòng)（進(jìn)社區(qū)、進(jìn)學(xué)校、進(jìn)企業(yè)、進(jìn)農(nóng)村、進(jìn)家庭），督促各鎮(zhèn)、街辦要在一批社區(qū)、學(xué)校、企業(yè)和村委會(huì)建立健全消防宣傳示范基地，凡是新建的社區(qū)都建立社區(qū)消防工作室，依托農(nóng)民工培訓(xùn)、下崗再就業(yè)培訓(xùn)、民兵培訓(xùn)開展消防知識培訓(xùn)。同時(shí)依托新聞媒體開展消防宣傳教育，一如既往地在晚報(bào)、因特網(wǎng)上宣傳我區(qū)的消防工作動(dòng)態(tài)、普及消防知識。要加強(qiáng)對公眾聚集場所、易燃易爆場所和消防安全重點(diǎn)單位從業(yè)人員消防安全職業(yè)技能培訓(xùn)，提高他們的消防安全素質(zhì)和單位消防安全管理水平，特別還要加強(qiáng)對物業(yè)管理公司人員的培訓(xùn)，提高社區(qū)的消防安全管理水平。要在農(nóng)村村莊集中的地方開展消防宣傳，提高廣大農(nóng)民的消防安全意識和自防自救能力。

四是加大公共消防設(shè)施建設(shè)力度。、、、鎮(zhèn)各完成10個(gè)消火栓安裝達(dá)標(biāo)安裝任務(wù)。

五是積極推進(jìn)多種形式消防隊(duì)伍建設(shè)。6月底前，督促各鎮(zhèn)要在建立配有機(jī)動(dòng)泵、消防摩托車（或可以裝載機(jī)動(dòng)泵的其他車輛）的義務(wù)消防隊(duì)、合同制消防隊(duì)或其他形式的消防隊(duì)的基礎(chǔ)上完善隊(duì)伍建設(shè)，每支消防隊(duì)至少配備2至3名專（兼）職消防隊(duì)員，沙河鎮(zhèn)繼續(xù)建設(shè)好合同制消防站，將合同制消防站業(yè)務(wù)經(jīng)費(fèi)納入鎮(zhèn)級財(cái)政預(yù)算，其余各鎮(zhèn)要將義務(wù)消防隊(duì)人員和器材經(jīng)費(fèi)列入財(cái)政預(yù)算加以解決。督促相關(guān)企業(yè)在建立企業(yè)專職消防隊(duì)

（二）加大火災(zāi)隱患整治力度，抓好火災(zāi)預(yù)防工作，確保火災(zāi)形勢穩(wěn)定

一是深入抓好火災(zāi)隱患普查整治。繼續(xù)督促相關(guān)各部門按時(shí)按質(zhì)按量完成普查、登記，并做好普查信息匯總、錄入和數(shù)據(jù)更新，做好火災(zāi)隱患督促整改，實(shí)行法律文書、執(zhí)法程序、信息錄入三到位。與安監(jiān)、工商等部門開展聯(lián)合執(zhí)法，確保火災(zāi)隱患普查整治工作取得實(shí)效。今年，要在工業(yè)園區(qū)、“多合一”建筑、人員密集場所、易燃易爆場所開展以建筑工程消防審核驗(yàn)收、自動(dòng)消防設(shè)施、安全疏散、室內(nèi)裝飾裝修等為主要內(nèi)容的消防安全專項(xiàng)治理。

二是要加大消防行政執(zhí)法力度。嚴(yán)格落實(shí)火災(zāi)隱患必查制度和立銷案制度，對督促后仍不整改或整改不力的火災(zāi)隱患和消防違法行為，嚴(yán)格依法處罰，對不履行處罰決定的，依法申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。5月份，準(zhǔn)備篩選出一批火災(zāi)隱患比較多、影響比較大、久拖不改的單位和場所報(bào)區(qū)政府，作為全年重點(diǎn)治理的目標(biāo)。同時(shí)重點(diǎn)開展消防產(chǎn)品消防產(chǎn)品專項(xiàng)整治，防止假冒偽劣消防產(chǎn)品在我區(qū)流通和流入使用領(lǐng)域，年內(nèi)，消至少要立案查處15起消防違法違章案件。

物業(yè)消防安全責(zé)任制范文5

一、 按照《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》（公安部第61號令）的要求，將本單位的防火、防盜專職安全員名單報(bào)京都新網(wǎng)華信物業(yè)管理有限公司備案，并逐級簽訂防火、防盜安全責(zé)任書，落實(shí)各項(xiàng)安全職責(zé)和措施。

二、 落實(shí)逐級防火、防盜安全責(zé)任制和崗位安全責(zé)任制，明確逐級和崗位防火、防盜安全職責(zé)，制定各項(xiàng)防火、防盜等安全規(guī)定和措施。

三、 進(jìn)行全員防火、防盜安全培訓(xùn)，提高全員的安全意識。

四、 本單位應(yīng)當(dāng)至少每月進(jìn)行一次防火、防盜檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除解決火災(zāi)隱患及不安全因素。并且進(jìn)行每日安全巡查，并確定巡查的人員、內(nèi)容、部位和頻次。

五、 保障疏散通道、安全出口暢通，并設(shè)置相應(yīng)的安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施，保持防火門、防火卷簾、安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、機(jī)械排煙送風(fēng)、火災(zāi)事故廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài)。

六、 嚴(yán)禁占用疏散通道，嚴(yán)禁在安全出口或者疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物，嚴(yán)禁在營業(yè)、生產(chǎn)、教學(xué)、工作等期間將安全出口上鎖、遮擋或者將安全疏散指示標(biāo)志遮擋、覆蓋，以及其他影響安全疏散的行為。

七、 按照《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求，對本單位配置的輕便滅火器材定期進(jìn)行檢查，滅火器類型不符合場所要求的要更換，數(shù)量不足的要補(bǔ)足配齊。

八、 因本單位出現(xiàn)各類安全事故或重大安全隱患不及時(shí)整改，甚至涉及其它區(qū)域、客戶的安全與正常辦公等情況，本單位除承擔(dān)賠償損失外，并接受貴物業(yè)公司的處罰。

九、 本單位能夠保證做到員工上下班及日常出入時(shí)以及外部來訪人員或到本單位辦事人員出入時(shí)，按照貴物業(yè)公司指定的出入路線執(zhí)行，即

，并針對來訪或辦事人員要聽從貴物業(yè)公司保安及服務(wù)人員的安排做好登記（必要時(shí)檢查）等相關(guān)手續(xù)。

十、 經(jīng)營場所不設(shè)置員工集體宿舍。

十一、 本單位專職安全員 24小時(shí)聯(lián)系電話：

以上系我單位作出的保證，我們將信守承諾，若有違反上述保證內(nèi)容，我單位、公司將承擔(dān)《中華人民共和國消防法》、《北京市消防條例》及《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等法規(guī)規(guī)定的相關(guān)法律責(zé)任。

單位名稱（公章）：

單位地址：

物業(yè)消防安全責(zé)任制范文6

一、指導(dǎo)思想

以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，按照建設(shè)“平安新區(qū)”的要求，牢固樹立“安全第一、預(yù)防為主”的思想，全面貫徹實(shí)施《中華人民共和國消防法》、《省消防條例》等法律法規(guī)，排查整治火災(zāi)隱患，完善長效監(jiān)管機(jī)制，推進(jìn)構(gòu)筑社會(huì)消防安全“防火墻”工程，保持全縣消防安全形勢持續(xù)穩(wěn)定。

二、工作目標(biāo)

通過大排查大整治，摸清火災(zāi)隱患底數(shù)，整改消除火災(zāi)隱患，建立健全長效管理機(jī)制，有效改善消防安全環(huán)境；落實(shí)社會(huì)單位消防安全主體責(zé)任，提高消防安全管理水平，不斷完善建筑消防設(shè)施，堅(jiān)決遏制火災(zāi)事故尤其是群死群傷火災(zāi)事故的發(fā)生，維護(hù)消防安全形勢穩(wěn)定。

三、工作重點(diǎn)

（一）重點(diǎn)范圍。商場市場、賓館飯店、學(xué)校醫(yī)院和公共娛樂場所等公眾聚集場所，在建工程施工工地，“三合一”場所，居住出租房屋及高層和地下建筑。

（二）重點(diǎn)內(nèi)容。社會(huì)單位消防安全責(zé)任制、消防安全管理制度、消防安全操作規(guī)程建立及落實(shí)情況；社會(huì)單位員工消防安全教育培訓(xùn)情況；單位滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案制定及演練情況；建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)及完整好用情況；建筑室內(nèi)及外墻裝飾裝修材料防火性能情況；建設(shè)工程施工現(xiàn)場的消防安全防范情況；“三合一”場所、居住出租房屋符合消防安全要求情況。

四、主要任務(wù)

（一）嚴(yán)格整治公眾聚集場所消防安全。在油竹管委會(huì)的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，相關(guān)部門要開展檢查。要建立公眾聚集場所花名冊，在整治期間逐一進(jìn)行排查整治，做到底數(shù)清、情況明。油竹派出所要加強(qiáng)對屬于一般單位的公眾聚集場所的檢查，在檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患和違法行為，要嚴(yán)格落實(shí)省公安廳關(guān)于《省公眾聚集場所消防安全八條常態(tài)嚴(yán)管措施》，堅(jiān)決依法督促整改，督促社會(huì)單位做好消防安全“四個(gè)能力”建設(shè)，定期開展防火巡查，加強(qiáng)員工消防培訓(xùn)，確保普遍達(dá)到“三懂三會(huì)”要求。要落實(shí)《省消防安全有獎(jiǎng)舉報(bào)辦法》，完善舉報(bào)受理、核查、答復(fù)、獎(jiǎng)勵(lì)實(shí)施等各項(xiàng)流程，充分調(diào)動(dòng)公眾參與火災(zāi)隱患和消防違法行為舉報(bào)的積極性和主動(dòng)性。

（二）加大對在建工程施工工地（包括建筑外保溫系統(tǒng)、外墻裝飾材料及外立面改造）消防安全排查整治。對未經(jīng)依法消防設(shè)計(jì)審核、審核不合格的，或者經(jīng)消防設(shè)計(jì)備案抽查不合格，不停止施工的，及時(shí)上報(bào)并配合縣消防大隊(duì)依法責(zé)令停止施工；對未經(jīng)依法消防驗(yàn)收、驗(yàn)收不合格的，或者經(jīng)竣工驗(yàn)收備案抽查不合格不停止使用的，及時(shí)上報(bào)并配合縣消防大隊(duì)依法責(zé)令停止使用、停產(chǎn)停業(yè)；對投入使用的建筑施工節(jié)能綜合改造工程不符合消防安全要求的，及時(shí)上報(bào)并配合建設(shè)主管部門和縣消防大隊(duì)依法督促停工整改；對建筑消防設(shè)施損壞、不能正常運(yùn)行、擅自關(guān)停，或者消防控制室人員沒有持證上崗、不會(huì)操作設(shè)施設(shè)備的，及時(shí)上報(bào)并配合縣消防大隊(duì)依法從重處罰；對違反規(guī)定進(jìn)行電焊等明火作業(yè)或者在具有火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)的場所吸煙、使用明火的，對指使或者強(qiáng)令他人違法消防安全規(guī)定冒險(xiǎn)作業(yè)，情節(jié)較重的，及時(shí)上報(bào)并配合縣公安局對直接責(zé)任人和有關(guān)負(fù)責(zé)人依法采取強(qiáng)制措施、直至拘留；對存在火災(zāi)隱患不及時(shí)消除、可能嚴(yán)重威脅公共安全的，及時(shí)上報(bào)并配合相關(guān)部門依法對危險(xiǎn)部位或者場所采取臨時(shí)查封措施。

（三）確保“三合一”場所消防隱患不反彈。按照上級政府和有關(guān)部門的部署，組織人員具體開展“三合一”場所排查工作，教育業(yè)主立即進(jìn)行整改，拒不整改的書面上報(bào)公安、消防、發(fā)改、安監(jiān)、規(guī)劃建設(shè)、工商、國土等部門，由相關(guān)部門按照有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行查處，并進(jìn)一步完善政策措施，加強(qiáng)監(jiān)督檢查，防止產(chǎn)生新的“三合一”場所火災(zāi)隱患。油竹新區(qū)不僅要整治生產(chǎn)企業(yè)的“三合一”行為，還要將底層設(shè)有經(jīng)營用房，二層以上有住戶的經(jīng)營性“三合一”建筑納入整治范圍，要堅(jiān)持邊查邊改的原則，對能立即整改的，督促有關(guān)單位及時(shí)予以整改。對一時(shí)難以整改的，督促有關(guān)單位制訂整改方案，并采取“關(guān)、停、改、搬、防”等有效措施，加快進(jìn)行整改。

（四）繼續(xù)開展居住出租房消防安全整治。兩個(gè)農(nóng)村片和移民片要開展居住出租房屋消防安全隱患排查整治，重點(diǎn)范圍是用于生產(chǎn)經(jīng)營單位員工居住（3人以上）且火災(zāi)隱患突出的出租房，以及為勞動(dòng)密集型企業(yè)配套的員工集體宿舍。發(fā)現(xiàn)隱患后，書面上報(bào)公安、消防、規(guī)劃建設(shè)、工商、電力、安監(jiān)等部門，由有關(guān)部門對居住出租房屋不符合消防安全要求，或承租人改變房屋使用功能和結(jié)構(gòu)、不符合消防安全要求的行為，依法開展綜合整治，嚴(yán)厲打擊租賃雙方的違法行為。

（五）加強(qiáng)對高層和地下建筑消防安全排查整治。對我區(qū)所有高層和地下建筑實(shí)行全面檢查，重點(diǎn)檢查物業(yè)服務(wù)企業(yè)落實(shí)防火檢查巡查制度情況，消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)及完整好用情況，疏散通道、安全出口、消防車通道暢通情況，組織員工和居民開展疏散逃生演練等情況。對占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道，拒不改正的，及時(shí)上報(bào)并配合縣消防大隊(duì)依法強(qiáng)制執(zhí)行，并督促高層和地下建筑的物業(yè)服務(wù)企業(yè)加強(qiáng)日常消防安全管理，做好建筑消防設(shè)施的管理、維護(hù)、保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。

五、組織形式

本次消防安全大排查整治活動(dòng)由新區(qū)管委會(huì)統(tǒng)一部署，新區(qū)領(lǐng)導(dǎo)在各自分管的職責(zé)范圍內(nèi)開展大檢查活動(dòng)，具體分組如下：

六、工作要求

（一）加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，落實(shí)責(zé)任。各行政村（社區(qū)）、企業(yè)、部門要深刻認(rèn)識消防安全大排查大整治工作的重要性和緊迫性，切實(shí)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，落實(shí)工作責(zé)任，認(rèn)真研究部署，確定排查整治重點(diǎn)，積極采取措施，扎實(shí)開展排查整治工作；要迅速成立領(lǐng)導(dǎo)小組，將工作任務(wù)細(xì)化，分工到人。