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影視產業研究范文1
1、上世紀九十年代研究狀況。自20 世紀90 年代開始，國內外學者就開始涉足對影視型主題公園以及專業影視產業基地的研究， （butler，1990；iwashita，2003 ；nichola tooke， michid baker，1996；reilyetal，1998；busby&klug，2001 ；beeton，2005；c onnell，2005；孟華，1998；蔡道華，1998；周品，1999 ；李蕾蕾，張晗 ，2005 ；周慧穎，黃遠水，2005；薛奕，2006）。從文獻資料看，九十年代之前的研究，并未成為理論研究的重點，研究工作缺少持續性，而且始終處于零星狀態；從內容上看，雖然數量頗多，但一直沒有大的突破，長期停留在“影視劇播出后對影視基地的影響”、“影視旅游帶動經濟現象”、“影視表演”及“影視產業基地選址定位”等方面。影響研究依然是這個時期研究的主要內容，且現有的研究成果大都停留在就現狀論對策，就現象推結論的層面上，管理層面上的系統研究還比較少.
2、上世紀九十年代后研究狀況。上世紀九十年代后，國內影視基地建設一方面因急需拉動地方經濟和旅游發展而導致建設方興未艾，另一方面卻因短期沖動、結構雷同等導致普遍的虧損和低迷，引發了國內本文由收集整理眾多的學者和政府部門的高度重視，各類有關影視基地建設的研究和調研報告等層出不窮。這類研究報告主要從影視產業經濟角度，多從電影電視產業鏈條以及旅游產業鏈的對接、共生和完善角度，闡釋影視基地良性運行的機制。（項仲平、邵清風，2008）還有學者從政府決策、擴大影視衍生產品與主題旅游的深度結合角度等進行影視基地對策研究。（秦良杰，2008）近來也有學者從管理學角度對影視基地進行案例型研究，從運營模式考察國內影視基地的一般結構。（許學峰，2009）也有從較為純粹的實證性研究入手，從各類史料和數據中探討影視基地發展的對策研究。（張京成，2009；張勇，2010）
二、國內現有各類影視產業基地的尷尬處境的警示
研究國內影視基地尷尬現狀的主要原因對于海南建設國際影視旅游產業基地具有重大的警示和啟示意義。對已有的同類影視產業基地運營現狀的尷尬處境分析，對于海南目前正在投入建設和未來規劃的影視旅游產業基地具有比較研究的價值。
國內自1987年開始影視產業基地建設到目前已經建成和投入使用的近40多個，其中近80%處于虧損狀態，僅僅5%處于微利的邊緣，其中80%的投資主體為國有資產，這導致了地方財政不堪其負，已然成為地方發展沉重的包袱。這些影視基地80%以上占地在800畝以上，95%以上投資過億，規模雷同、功能相似，經營模式也大體相同，贏利模式單一，普遍存在重復建設的問題。近40多個影視基地年電影產量僅200多部，其中能夠上映并取得良好票房和廣泛社會影響的影片僅占極小部分。
95%的影視基地來自短期投資沖動，缺乏長期規劃，為推動地方旅游經濟跟風興建，缺乏產業核心需求及長期發展途徑研究；其次對所建設基地缺乏功能類型研究，將影視基地單純的理解為外景拍攝地，大量臨時電影拍攝設施頻繁投入、淘汰迅速；再次影視基地盲目競爭，配套服務能力底下，旅游收入回報少，基地維護成本高昂，陷入虧損；最后由于大量重復性建設，導致人工造景眾多雷同，拉動地方旅游僅僅產生短期效應，影視基地功能單一，無法進行深度開發。
如何引導海南影視旅游產業基地在當前國內影視基地普遍尷尬和低迷的形勢下走出適合自身發展，凸顯自身特點的道路，是當前海南建設影視旅游產業基地的重大理論和現實命題。
三、海南建設國際旅游影視基地的要素分析
海南建設國際影視旅游產業基地已經成為國家、政府和社會各界廣泛關注和討論的話題，而這一建設日程伴隨“三亞南中國海影視文化生態園”的開工已經啟動。正如理論界以及業界所普遍討論的那樣，各個要素都指向海南建設影視旅游產業基地利好的方向。一是國內獨有的自然環境，與美國好萊塢具有同類價值；二是國際旅游島國家戰略聚集的各類旅游、文化和產業資源；三是海南長期旅游產業已經樹立的品牌和想象，同時具有與影視產業具有高度的契合和共生性；四是海南島作為中國面向南太平洋和東南亞的門戶，在未來海洋戰略中的關鍵地位，為可能的全球化的文化產業發展提供區域支持。
影視產業研究范文2
就一部影視作品或者專門為海南島地域旅游而拍的旅游影視作品而言，是誰的眼睛在看，是旅游者還是一般觀眾，還是影視制作者，還是影視本身，還是他們相互間的構成關系？海南影視業與旅游業產業融合視野正像一個茫茫無際的草原，可以是現有的實景狀況，也可以是未來的構想。既允許在原有的基礎上擴大時空規模，也允許在沒有痕跡的白紙上勾勒創造新美的圖畫。視野的解讀在這里是一個動感的再生源，溶于旅游業和影視業，旅游點在不斷放大，影視的功能在本專業里被無限多的旅游目的所生發、利用，讓旅游的新質被發現和采挖。主動積極介入到對象鏡頭當中去，把影視在旅游中當做被利用的對象，應該從影視作品的主題、題目、內容、風格、敘述手法上灌注旅游的色彩，加大對旅游意識的傳達，以引起觀賞的凝視。
不僅如此，還要利用編劇、導演的品牌效應，擴大影視旅游視點下的傳播作用。英國藝術理論家、結構主義大師亨利?詹姆斯提出“視點說”的寓意：藝術所展示的現實，如果要取得最佳的效果――真實而客觀的展示，那么無論是敘述者還是作者都不宜強行介入，而應該把讀者直接放到看得見、聽得著的事實面前，并讓這些事實本身來講故事。用詹姆斯自己的話說：“藝術家在作品這幢大廈中的位置最多只是站在窗口觀看而已，故事由誰講，故事中的世界通過誰的眼睛來看，這就成了藝術構造的關鍵要素。換言之，作品藝術的成功與否，這在很大程度上取決于藝術家所選擇的視點。”[1]旅游業與影視業互動的視點，應借助在設計有關旅游影視的被看點上，在旅游業中它是旅游點以及旅游點文化，是影視對旅游者的攝魂捕捉。影視的敘述者直低旅游者的欲望和期待值，旅游點的魅力呈現在旅游點自己的身上，使被看對象影視與觀看者構造出關系的要素。這種專門為旅游業和影視業互動的影視，其拍攝手法與純藝術片有所不同，它應該有自己的專有團隊，像一個產業的組成那樣，組織嚴密，鏈條間銜接緊扣，我們也可以把它叫作專題性電影或者電視，是屬于電影和電視的另一個種類。這種電影和電視與宣傳片有相似的地方，但又不是完全等同于宣傳片。
與通常意義的藝術片不同，為旅游制作的電影和電視的編劇不是采取故事片中的以完整的結構和故事獲得對主人公的藝術審美，它的重點是人文、歷史、地理、故事、傳說、趣聞被發現的興趣，調動接受者不睹不快的欲望。故事片是集中展示、演繹人物、事件主題，旅游影視是散點透視。但“電影更接近于詩，而不是散文”“一部影片首先是一種風格，其次才是一種語法”。[2]散點透視不等同于雜亂無章，東拼西湊，狂照風景，就全國各地的旅游城市基本都有宣傳這個城市或者這個城市某個景點的宣傳片，這類的東西多了，觀眾不喜歡看，它在形式上一眼就被看出宣傳的目的性太強，也許由于這個原因，其中的文化內涵被大大地削弱，或者宣傳的氛圍淹沒了它的被觀賞期待。其實，我們所說的旅游業與影視業互動本來其宣傳的目的性更直接更明確，那么為什么可以做到讓觀眾樂于湊過去看個究竟呢，這就是視點說強調的無論是敘述者還是作者都不宜強行介入的原因。就是為旅游業而拍的電影和電視也不要直白地參與解說和議論，很多專題片和宣傳片都是以作者，策劃者自己的口吻說話、品評，喪失了旅游內涵文化的展示過程。觀眾是有層次劃分的，先要考慮大多數旅游者的接受能力，再構思更高層次人的議論話題，不要在議論中撇掉了本片的出品意義，還要在專業討論中上升該片的品味，構成一部雋永的影視詩篇，能夠給予影視與旅游兩個專業人士的新質品評，形成理論上將實用性的突破點在產業融合的視野下獲得充分地展開。
旅游業與影視業互動的電影和電視制作是一個需要重新組織團隊的整體思路運作。參與人不一定非要在影視專業人中產生，不管是搞故事片的，還是專事紀錄片創作的，他們若只有本行內的思考和技能則還不具備旅游和影視聯姻的創作能力和知識結構。這一部分人基本上要有旅游和影視兩個專業都通的人才組成，是在這個指定的新專業里有點子的人、會創作的人不斷跟蹤市場，懂得觀眾心理學，有能力制作出預想中電影、電視的人，他們在興奮中推出影視作品，擴大旅游市場。關于這部分創作人員的組成，要盡可能吸引指定專家參與，如影視中海南歷史方面的陳述就應該有海南的歷史學者參與創作，而且有必要在電影或電視中出現他們的鏡頭，由他們講述電影、電視需要揭示的表現內容，是屬于權威性的態度和觀點，學者參與的好處是除了增加作品的厚重感外，更重要的是幫助讀者深入了解作品的寓意和精神，甚至是對事物的發現和對未來的判斷。2014年拍攝完成并播出的紀錄片電影《海之南》就選取了當地學者三亞學院副院長、社會學家沈關寶的一段非常強的學術性論述，給影片增加了極大的可觀性。
旅游業與影視業互動的地域元素是不能忽略和缺位的。有一些專題片為了強調某一個項目和工程目標，忘記了自己屬于什么品類，甚至連自己是誰都沒弄清楚。它要做的事情是一個地區的計劃指標，但就這個問題，以及影像性質可以發生在任何一個城市，旅游區域個性也沒有，把它隨意放到任何一個地方都可以，這樣的東西就不符合旅游與影視的互動。以旅游為目的的影視鏡頭是有明顯的地理稟賦的，甚至是更多的這個地區的特有文化外形標志和文化符碼。海南的旅游業與影視業結合的時候，它的地域元素要一下子就跳到觀眾的視域中來，“不是由于電影是一種語言，它才講述了如此美妙的故事；而是因為它講述了如此美妙的故事，它才成了一種語言。”[3]海南島的鏡頭語言讓她自己去述說，抒發豪情。清澈的海水、柔軟細膩的沙灘、湛藍的天空、婆娑的椰樹、黎苗族的斗笠等，這些都是其他省份和城市所不具備的，鏡頭一出現，立刻就標明了她是海南島。她的顏色也很有特點，比如藍色，她可以代表大海和天空。紅色，可以視為生命力的象征――太陽。綠色，表明常年植物的生長，是旺盛蓬勃的大自然彰顯，也是所有生命的象征。這些都屬于宇宙賜予給海南的最好饋贈。海南的人文景觀也在人類發展的步伐里獲得了展示，三亞南山寺的海上三面觀音像以及佛教文化、博鰲論壇的會址、帶有傳奇色彩的紅色娘子軍園、蘇軾被貶地儋州以及貶官文化陳列館、宋氏三姐妹故鄉文昌及宋氏三姐妹文化紀念館和宋氏家族文化紀念館、冼夫人紀念館、五公祠、黃道婆紀念館、五指山、萬泉河、亞龍灣、大東海、誕生世界小姐的美麗之冠、天涯海角、鹿回頭景點，這些早已蜚聲世界的文化景觀都是海南島地域元素的標志。
海南島位于祖國的南部，在地理上非常有文章可做，與東北的遼寧、吉林、黑龍江三省份構成大南邊和大北邊兩個方位，每年有數以萬計的東北人來海南島度假、過冬。全國各地區的游客都要感受和重復享受海南島的溫情，在這里尋找愜意，想象浪漫。
海南島是世界最受矚目的群落島嶼地，這里有東沙、西沙、南沙，是周邊國家垂涎三尺的明珠寶地。新的城市三沙市為海南島旅游業與影視業注入了新的元素和更多視野關顧，三沙市的本地新聞和時事、軍事動態播報都給人們以極大的興趣和一睹之快的收視效果，它在理論上實用性的興奮點在產業融合的視野下獲得了充分地展開。
二、 海南旅游產業與影視產業的文化形態結構思考
本問題牽扯到對兩個產業文化形態結構的認識，首先談旅游產業文化形態結構。旅游產業與旅游經營、旅游管理概念更加具有專業性的系統性特點，是一整套科學實踐過程的呈現，旅游產業不是簡單地把游客帶到旅游地一走一過，拍完照了事，也不是旅游宣傳、收費、賣紀念品。海南旅游業的文化形態結構是旅游學科中內部旅游業發展動力的神經系統調節。
這里的旅游產業文化有狹義和廣義兩種。狹義的旅游產業文化專指旅游產業文化內部的旅游系統中的文化，比如旅游產業組織章程、理念、企業精神、管理機構、產業目標、產業標準等等。廣義的旅游產業文化除其狹義所指外，還包括外部和它發生關系的眾多文化成分，以及文化組成形式、運作狀態等等，比如旅游產業所在地區的文化狀態、文化歷史成因、影響地區、省份、乃至全國、世界的重要文化場所、文化設施、文化遺址等等。旅游產業文化的狹義性與廣義性相互作用、相互影響、相互制約，相得益彰。
海南影視產業文化也有狹義與廣義之分。影視產業文化是一個集合性質的概念，法國電影大師克里斯蒂安?麥茨認為作為工業/商品/藝術的電影機構，決定一部電影本文必定是多元決定的、經過多重編碼的；因而，任何一種過分單純、明晰的形式模式都不可必免地因抽象而付出偏頗的代價。對此，麥茨曾在承認一部影片中的任一確認的獨立語義段，都是一種“異質混合體”的前提下，補充說明道：“一個獨立語義段不是此影片的一個單元，而是此影片諸系統之一的一個單元。”[4]產生一部好的旅游影片決定它的各個生產環節和系統，最核心的是它的文化，而且文化來自于與之關聯的各個所屬因素。狹義的影視產業文化也是指其影視產業內部的文化所屬，包括影視產業的運作精神、影視產業的本專業預想、創作實踐的基本專業分工、作品出版、發行的前期宣傳和后期評價及其成果等等。影視產業文化的廣義性同樣指其除狹義性以外，所能影響、聯系的與之發生關系的文化成分，如當地文化主管部門的政策法規等要求、與當地組織合作的方式、制片、投資方、贊助方的合作等等。除此之外還有一個非常重要的方面，就是國家主管部門在影視創作方面的要求、限制、提倡和鼓勵的題材規定等等都構成影視產業文化的廣義性成分。
阿多諾在所批判、蔑稱的“文化工業”中強調，電影敘事的分析必然在“打破括號”之后，才能得到進一步的伸延與展開；它必需借重于結構主義又跨越結構主義的疆界。一如艾柯在他頗為繁復電影符號學論述之后，極富見地的指出：“你在哪里發現了二項對立，你便在那里跌入了意識形態。”[5]旅游電影必須摒棄過多的解讀，硬說旅游地如何如何好就俗了，打破括號的注視和多余的包裝。旅游與影視結構的過程是藝術的而不是太多利益性的作祟，或者向旅游者掠取錢財，利益是隱藏在背后的藝術驅動，但它是沉淀的藝術精靈，旅游與影視的結合是影視一種嶄新形式的精美結晶。”“它的確切性質以及它作為一種話語的效力之秘密在于，它抹去了話語陳述的一切標記，并偽裝為一種故事形式。”[6]因為故事是生動的，它是影視與旅游的雙肩使者和兩棲精靈。海南旅游電影作為“由烏有之鄉產生、無人來講述而只有人來接受的故事。”[7]海南旅游業與影視業產業結合的文化形態結構，是在其雙方文化中建立和發展起來的另一種動態結構，它的特點是鏈條式的組接方式呈現的完整性和最新方法。就旅游業與影視業互動的做法在全國乃至世界都不乏多種例子。旅游業與影視業的結合并不稀奇，關鍵的問題是它的文化形態機構特點，它的內部工程是極其精密和科學的，需要非常先進的理念和行為能力。
海南的旅游業、影視業目前不景氣和蕭條的原因到底在哪里，有哪些材料可以說明這些問題，以供我們參考呢，這里面有多少可用因素能帶動我們的旅游業與影視業走進去？并激起長足發展的欲望呢，從而以海南影視激活對海南旅游的整體認識。
旅游已經成為人們行為中必不可少的內容之一，國內旅游和境外旅游標志著一種生活態度和生命品質。活了一輩子還哪也沒去過、哪也沒看過的人就會被人說成白活了，或者起碼被說成是孤陋寡聞。海南最好的旅游季節是秋冬兩季，最火月份是十一月到第二年的三月之間，尤其是春節為最旺佳期。實際上是不是海南就只有本年十一月到來年的三月才是旅游期，其他時間都不適合旅游，變成淡季了呢？一般的人是這樣認識的，他們認為除這四個月份外，其他的海南都是熱的，熱得難忍。但居住在海南的人和長時間生活在海南的外地人，卻春夏秋冬不舍此地。 “它與其說是對真實的記錄，不如說更像是相向而立、彼此映照之鏡，觀者的目光之鏡映照出舞臺上的人物，同時將他（們）變為了觀者特定的有意向性的客體。”[8]這樣的問題并沒有進入到海南旅游者的意識當中，海南除了在全國都冷的時候如同春天，還有沒有冷熱以外的概念可以代入進來呢。海南處于北緯18°上，太陽垂直照射的時間較長，對人體健康十分有益，很多地方病、常見病、老年病在海南島都起到了良好的治療作用，冠心病、高血壓、高血脂等在海南均能得到緩解。尤其是寒病，比如氣管炎、關節炎等東北地方病到海南不治而愈，因此，每年有非常多的東北人非常向往長時間不離開海南。海南有十分豐厚的天然養分，氧離子成分高，人的血液循環能得到充分改善。這里空氣純凈度高，每年冬天在全國大多數城市處于霧霾籠罩當中時，唯有海南具有更好的空氣，沒有污染，藍天白云高懸。說海南熱在夏天是個缺點，其實也不然，夏天的全國各地都在蒸籠的窒息之下，生活在海南的人都能體會到海南的熱是不讓人覺得憋悶和煩躁的，它有海風的襲扶和浸潤，汗流出來，再洗個澡是很讓人感到舒服和心爽的。
海南的影視業在近些年的大量電影、電視劇拍攝中凸顯出來，最能讓人心動神往的是馮小剛拍的電影《非誠勿擾》和《非誠勿擾2》，這兩部影片一上映立刻引來了眾多旅游者和投資商的注意，很多電影的拍攝實景地都成了要價昂貴的旅游休閑度假地。還有一些在海南拍攝的電影、電視劇景觀一時賓客滿盈，蔚為大觀。
以上談到的旅游和影視狀況都露出了經濟上時機在握的端倪，但事實上，海南的旅游業和影視業并沒有發揮太好的功能，甚至從整體上來說還都顯得有些蕭條和不景氣。海南的旅游業和影視業視野依舊沒有打開，旅游業與影視業的互動還沒有形成。旅游景觀促進影視發展，影視擴大旅游影響，不僅如此，旅游業與影視業的互動是觀念上的一個全面的概念，比如它們在什么樣的條件下、在什么項目上、在時間的長度上、在空間的范圍上、品種的選配上、時尚的作用上、歷史和現實的梳理上等等，林林總總都需要互動，所以，這里所談到的旅游業與影視業的互動是一個全面的互動認識，說它有多少種類、多少個單位體就有多少種類、多少個單位體，旅游業與影視業產業結合的文化形態結構需要在產業運行的過程中獲得充分地調節和發揮效益，疏通業與業互動溝通的經脈。
當下，海南的旅游業、影視業的聯合缺少文化形態結構的認知，旅游業與影視業都沒有形成相當的規模，小作坊和臨時性公司較多，沒有大的權威性的產業機構，政府也缺少必要的組織、協調和管理，甚至缺少政策性的關照和指導性措施。
由于目前海南旅游業與影視業結合的市場不太旺，導致投資者瞻前顧后，前怕狼后怕虎，局促不前，這也是影響海南旅游業、影視業發展的很大因素，旅游和影視行業都是需要前期投入較多的產業，想立竿見影，不會有太好的結局，能夠促進投資方走進來的措施也必須讓投資方理解和看到旅游業與影視業互動的前景，爭取贏得旅游與影視功能的連續性發揮，帶動產業鏈的各環節作用。
一般來說旅游業與影視業的投資也是以獲利為目的，合作好的雙方達到這個目的也是可以做得到和做得好的，這就要有很強的市場預測能力和合理性的論證。除此以外，尋找熱愛影視行業，對藝術具有崇尚精神的企業家投資影視業，也是存有相當的空間和可能性的，這項工作也應該納入到行業組織計劃中去積極操作。
參考文獻：
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引言
自旅游業出現后，旅游對當地社會經濟影響力分析就一直是國內外旅游經濟分析的重點。但由于旅游業是一個涉及經濟和社會等各方面的一種社會現象，以及統計體系和統計方法的不完善等原因，使國內外對這方面的研究始終缺乏全面、科學、客觀的量化分析。現有的研究成果多為理論分析和定性研究，并且研究傾向于研究旅游經濟對當地各部門的影響[1]。例如，馬西森、沃爾和基奧等[2-3]研究認為，旅游促進了當地經濟發展；魏小安[4]提出了將旅游業確定為經濟增長點。實證研究方面，張帆等（2001）以秦皇島市旅游產業為研究對象，測算了旅游業對秦皇島市財政收入和社會失業等方面的影響[5]。
總體上，目前關于旅游產業經濟影響力的研究主要集中在理論領域，并且針對旅游業的區域經濟影響整體研究仍缺乏深度，同時這些研究也忽視了旅游業帶來的環境污染等隱性經濟代價，且大多數研究只是考慮入境旅游收入對國民經濟的影響[6]，雖然Flecther等學者對所研究地區旅游業的經濟影響進行了評價[7-8]，但基于產業轉型視角來系統性研究與實證討論的文獻更是匱乏。鑒于此，本文基于浙江省臨海市旅游產業為研究對象，深入探討了旅游業對臨海市經濟社會的影響力，旨在對臨海市進一步進行產業結構的優化調整提供理論依據，同時也為推進臨海市旅游產業的良性發展、緩解臨海市社會就業難與失業問題提供一定的借鑒與參考。
一、浙江省臨海市旅游業的發展現狀
近年來，浙江省旅游業迅速發展。2005年以來，臨海市旅游總收入以年均兩位數的速度增長，2013年全年臨海市共接待國內游客1 007.01萬人次，比2012年增長20.8%；接待海外旅游者8 466人次，下降83.2%。全年實現旅游總收入95.86億元，比上年增長24.5%。全年總收入也從2012年的23.486億增長到2013年的95.86億元，增長了24.5%，2013年旅游收入占全市GDP比重的22.79%（見表1）。旅游業已經成為臨海市經濟新的增長點。
2013年浙江省臨海市GDP為420.44億元，其中，第一產業產業增加值37.90億，第二產業增加值210.87億元，第三產業增加值171.67億元；旅游業GDP為95.86億，占第三產業GDP的55.73%，其產值比較見圖1。
2013年臨海市國內旅游人次達1 007.01萬，約占臺州市的1/5。由于臨海市多年連續的宣傳促銷，以及臨海市的紫陽古街、臨海江南長城等旅游品牌的持續打造，使臨海市成為浙江省內游客度假首選的目的地之一。
二、旅游業對臨海市經濟社會發展的影響力分析
（一）旅游業在臨海市國民經濟地位分析
1.臨海市旅游業成長性分析
從上述表1和表2的統計數中可以看出，臨海市在2003―2013年期間，旅游人次和國際旅游收入年均增長率分別為14.67%、17.91%，特別是進入2013年以來臨海的國內旅游人數激增，旅游總收放增長速度也達到24.5%。研究表明，由于旅游基礎服務設施日益完善，臨海市旅游城市形象不斷得到提高。
2.臨海市旅游業發展速度比較分析
由2003―2013年計算出臨海市旅游收入及與其他產業增長率對比情況，見表3。
由表3中可以看出，臨海市旅游業年增長率為35.8%，遠遠高于其他三大產業的年增長率。研究表明，近十年來，浙江省臨海市旅游產業持續增長，且對臨海市國民經濟增長具有較強的拉動作用。
（二）2013年臨海市旅游消費現狀與全年平均旅游影響系數
為了計算2013年臨海市旅游產業的影響力，研究采用抽樣調查的方法，通知自制問卷，對旅行社及賓館等部門進行隨機抽樣，以獲得2013年度臨海市旅游消費情況。
從表4中可以看出，2013年臨海市國內外旅游消費高達301.24億元，入境消費21.42萬元，占旅游總消費的14.3%，由于入境人數少，所以入境旅游消費偏低。直接影響全年平均旅游的系數計算公式為：
Y=∑yini i=1，2，3 （1）
式1中，Y表示年平均旅游影響系數；其中yi=，為旅游季節影響某行業的旅游消費收入與該行業總收入的比率；ni為旅游影響系數權重。
經計算發現，2013年臨海市旅游業影響的行業中，最高的是鐵路客運業，影響系數為0.79，即鐵路客運業每收入100元錢，其中就有79元錢是由旅游業產生。
（三）臨海市旅游產業的乘數效應
旅游乘數效應是指旅游業創造的總效益與其創造的直接效益之比。具體計算公式如下：
旅游乘數= （2）
式2中，當旅游收入產生的增加值比例越高，乘數效應越大。為此，得出臨海市旅游影響12個行業平均旅游乘數值。
研究表明，投資乘數最大的是旅游業，乘數值為2.91，說明，浙江省臨海市旅游產業每投資100元可產生291元的乘數效應，大力發展旅游產業，對浙江省臨海市經濟發展具有極大的推動效應。由此也可以推算出2013年臨海市旅游業收入對臨海當地經濟總量增長的影響情況。
經計算可知，2013年浙江省臨海市旅游業直接影響的行業中，產出效應最大的依然是旅游業，研究證明，2013年浙江省臨海市每增加100元錢的旅游收入，可以直接產生298元總消費支出，說明，發展旅游業可以拉動臨海市經濟消費總支出，進而帶動其他產業發展。
三、臨海市旅游產業經濟影響力提升的途徑與對策
研究表明，旅游業是一個關聯度高、牽拉力強的產業群體，其對經濟的帶動作用會通過直接與間接影響行業而得到成倍的放大。發展旅游經濟一定要著眼于全局，從浙江省臨海市經濟社會發展現狀來看，“人口劇增、資源緊缺、環境惡化”依然嚴重制約著臨海市經濟社會的可持續發展，轉型既是大勢所趨，更是現實需要。豐富的灘涂資源和濱海自然旅游資源為旅游業的發展創造了得天獨厚的條件，作為臺州市的副中心城市，臨海市如何將旅游資源優勢轉變為經濟優勢和發展優勢，以旅游帶動城市經濟發展的經營理念值得思考。
（一）打造多元化旅游產品，積極發展濱海旅游業
臨海市擁有紫陽古街、江南長城等豐富的旅游資源，但由于旅游產品結構單一、旅游線路單調，嚴重制約了臨海市旅游業的發展。為此，臨海市應突破傳統的濱海旅游，完善旅游產品結構，積極發展海島游釣業，打造漁業休閑度假基地。圍繞度假旅游，臨海市將著力開發門頭港、濕地等高端精品旅游產品，并推動影視旅游等休閑娛樂項目建設，加快度假單元旅游產品“轉型升級”。同時，深入挖掘紅色文化和民間文化等，培育浙商文化旅游品牌等一批特色精品旅游線路，以此增強市場吸引力。
（二）發展有限型政府主導旅游發展模式
有限型政府主導旅游發展模式是現階段旅游業關注的焦點。以政府為主導的旅游發展模式就是按照旅游業自身的特點，在旅游業初級階段，充分發揮政府的有效職能作用，爭取旅游業更大的發展[9]。實施有限政府主導的旅游發展模式是我國現階段旅游業發展的必然選擇。臨海市應借鑒國內外旅游業發達地區的成功經驗，在發揮市場對資源配置的基礎性作用前提下，政府需要加強對旅游業的領導，在做好前期規劃的前提下，積極開展宏觀調控和旅游法規建設等，籌集和引導社會資金加大旅游投入，實現政府主導、市場調控和企業運作相結合的旅游業管理體制，促進臨海市旅游業快速發展。
（三）鼓勵和引導民間資本投資旅游業，擴大旅游業的融資渠道
浙江民間資本發達，如何引導這些民間資本將是浙江省臨海市旅游業融資的重要渠道之一。一方面，臨海市政府應制定優惠政策，引導和鼓勵民間資本采取多種形式合理投資旅游資源以及其他具有旅游價值的各種旅游基礎設施建設；另一方面，臨海地區的市民要轉變傳統的理財觀念，支持符合條件的旅游企業發展，積極投資旅游業，提高民營旅游企業競爭力。
影視產業研究范文4
關鍵詞：影視文化業；產學研一體；可行性
近幾年，根據國家政策的推動，影視文化行業蒸蒸日上，諸多傳統電視臺、影視公司、大型網站、廣告公司、傳媒公司等都在向數字影視產業靠攏。這就致使影視媒體成為當前最為大眾化，最具影響力的媒體形式。從廣電總局的《中國廣播電影電視發展報告（2015）》藍皮書中可以得知：2014年電影票房達到296.39億元，同比增長36.15%，再創新高。其中，國產電影票房收入161.55億元，占總票房收入的54.51%，繼續保持過半份額。
我國影視文化行業的發展急需高校培養出影視專業人才。隨著影視文化行業的蓬勃發展，民辦高等院校開設的影視專業如雨后春筍般出現。民辦高等院校推行產學研一體化的教學模式是在政策指引下產生的。黨的十七大報告要求“加快建立以企業為主體、市場為導向、產學研相結合的技術創新體系，引導和支持創新要素向企業集聚，促進科技成果向現實生產力轉化。”產學研合作教育為培養影視專業人才開辟了一條新路。2009 年召開的“2009 中國產學研合作教育峰會”一致通過了“合作育人、合作就業、合作辦學、合作發展”的新理念、新目標、新任務。《國家中長期教育改革和發展規劃綱要（2010～2020年）》也明確指出：“高校要牢固樹立主動為社會服務的意識，全方位開展服務。推進產學研用結合，加快科技成果轉化，規范校辦產業發展。”可見，產學研合作一體化的教育模式是中國影視藝術教育與市場接軌的一個有效途徑。
產學研一體化教學模式有其獨特性，此種模式培養集“訪、攝、錄、編”為一體的專業人才，包括既有扎實的文學功底、較強的寫作能力，又有實際操作能力。此種模式以學生參與社會實踐、科研訓練、科研項目為切入點，以實踐性教育為主要特征。因此，影視類專業產學研一體化教學模式成為培養影視類專業實踐創新人才的大勢所趨。
民辦高等院校對影視類專業推行產學研一體化的教學模式，不容樂觀。因為影視劇的制作需要較大的投入成本，資金投入潛伏著一定市場風險，再加上我國影視劇市場和文化創意產業還不夠成熟。但是，并非民辦高等院校影視類專業推行產學研一體化的教學模式不可行，可從以下三個方面入手來解決影視類專業產學研一體化實施難的問題。
第一，調整與優化課程設置。傳統課程設置以基礎理論課為主，忽視實踐課的重要性。同時，跨專業的交叉學科也沒有在課程設置中體現出來。影視類專業產學研一體化的實施以新的課程設置為基礎，尤其要加大實踐課的比重。影視類專業需要培養集“訪、攝、錄、編”為一體的專業人才。因此，課程設置上，應體現綜合性、交叉性。新的課程體系要不斷滿足社會經濟發展的要求以及人才成長的需要。
第二，加大資金投入與加強規范管理。針對影視類專業的特殊性 ，產學研一體化教學模式的推行需要一定的資金儲備，包括人力、物力、硬件設施等等的投入。而且，影視劇的更新速度之快，影視劇的資金回籠面臨風險，如果沒有大量的資金保障，深入開展產學一體化的教學模式只能是紙上談兵。另一方面，產學研一體教學模式涉及到學校、影視公司、科研機構三者的各種權益，因此，規范管理是很有必要的。主要體現在以學生為中心，做好學生的實踐管理、科研項目管理、就業去向管理等工作。通過產學研一體化的教學模式，為社會輸入高素質、高水平的影視人才。
第三，加強師資隊伍建設。按照“走出去、引進來”的工作思路和“引培并舉，緊缺先行，扶持重點，整體考核”的工作原則，進一步加強產學研一體化創新團隊建設。引進文藝顧問、客座教授、人才租賃、項目合作等，引進創新團隊領軍人物。鼓勵領軍人物發揚甘為人梯的精神，發揮“傳、幫、帶”作用，讓青年教師成長起來。推行“送一線實踐、送名校訪學”的“雙送”培養政策，有計劃、有步驟地選派骨干教師到影視公司、科研單位一線掛職，到國內外名校進修和訪學，通過此種途徑，提高青年教師的專業能力和職業素養。
參考文獻：
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影視產業研究范文5
【關鍵詞】 文化產業； 上市公司； 融資效率； 隨機前沿分析法
【中圖分類號】 F062.9 【文獻標識碼】 A 【文章編號】 1004-5937（2016）20-0055-05
一、引言
2009年國務院公布了《文化產業振興計劃》，文化產業正式被表述為國家的戰略性產業。之后，我國的文化產業對經濟增長的貢獻快速增加，文化產業發展邁入黃金期。文化產業是投入高、風險大的行業，文化產品不斷創新、知識含量不斷增加使得其價值難以正確評估，因而文化產業的融資易陷入困境。融資的過程既包含資金順利融入，也包含對融入資金利用的效率高低。因此，文化產業融資效率的高低不僅涉及到文化企業盈利水平的大小，也會影響到文化投資者的信心。文化產業上市公司是文化產業中有發展前途的、回報率穩定的大中型文化類企業，其融資效率的情況會帶動整個行業的融資水平。
國內關于融資效率的研究目前主要集中于某類型企業或行業的融資效率及影響因素。崔杰等[1]提出了影響非上市中小企業融資效率的六個組合因素，即企業自身素質、主營業務情況、企業盈利能力、短期外源債務資金來源與流動性和企業的償債能力。徐鳳等[2]基于DEA研究了上市中小企業股權融資效率，得出我國創業板上市中小企業融資效率較低的結論。張延良等[3]基于DEA方法比較研究了金磚國家股票市場的融資效率，認為我國股票市場融資效率水平較低。汪華林[4]基于DEA方法評價了房地產上市公司的融資效率。趙睿等[5]基于熵值法分析了中關村示范區創業板上市公司的融資效率。陳家干等[6]基于熵視角研究了科技型中小企業的融資效率。吳楠和姚金枝[7]研究了生物醫藥行業企業資本結構對融資效率的影響。劉亞錚和冉娜娜[8]基于DEA的CRS和VRS模型分析了我國24個文化產業上市公司的融資效率及優化情況。另外，由于我國文化產業整體起步較晚，國內對其融資效率的研究還不夠深入。目前主要集中于對各省份文化產業融資效率的研究。王雪[9]、謝嘯[10]、耿毓澤[11]、王芹等[12]分別基于DEA分析了吉林省、安徽省、河北省、陜西省的文化產業投融資效率情況。
綜合上述，鮮有文獻對我國文化產業上市公司融資效率進行研究，部分已有的文獻也是基于DEA模型得出的研究結論。上市融資有利于緩解文化產業融資難的問題，到目前為止，文化產業上市公司融資約束處在什么水平，融資困境有沒有得到改善？這需要考慮各種影響因素進行實證檢驗。筆者通過利用異質性隨機前沿模型，不僅能測算所選定的文化產業上市公司的融資效率水平，還可以分析其相關的影響因素作用情況。
二、研究方法
常見的融資效率水平的測算方法包括兩種：非參數數據包絡分析方法（DEA）和參數隨機前沿分析方法（SFA）。DEA方法可以根據觀測的數據，求得最優的效率邊界，它是一種線性規劃分析方法，但由于這種方法的確定性，不能考慮各種誤差因素對估計結果的影響，而且它沒有確定的模型，無法對文化產業融資效率進行預測評價；Aigner et al.[13]和Wim et al.[14]提出的SFA方法，在估計方程中包括了參數效率邊界、非負的效率項以及隨機誤差項。但這種方法的不足在于要先假設函數形式，如果函數形式本身誤差較大，則測算的結果將會存在偏差。不同文化產業上市公司融資效率存在異質性，如果不考慮這種異質性會使得估計結果偏大，因此本部分采用異質性隨機前沿模型測算各文化產業上市公司的融資效率。
顯然，融資效率的取值范圍是0―1。當IEI=0時（ui，t∞），文化產業上市公司融資效率最低，說明面臨最嚴重的效率約束；當IEI=1時，文化產業上市公司融資效率最高，說明幾乎不存在無效率情況。
三、數據來源、變量說明和模型設定
（一）數據來源
本文文化產業的上市公司選自中國經濟網《2015中國文化企業品牌價值TOP50》，2015“中國文化企業競爭力排行榜”及《中國文化企業行業運營前景及發展規劃分析報告2015―2021年》所提及的各行業標桿企業，涉及到新聞出版、廣播電視、影視、動漫、音樂、網游、廣告、旅游和工業美術業等。時間范圍是2010―2014年，剔除了指標數據缺失年份的樣本數據，共選取上證交易所、深證交易所37家上市公司作為研究對象。除上市公司年末總市值來自銳思數據庫（RESSET）外，其余數據均來自巨潮資訊網各公司各年度的年報。
（二）變量說明
1.融資效率。選用投資增長率In yi，t。
2.企業市價。選取托賓q值。當q值較小時，企業會繼續保留或增加股票，將產業資本轉換成金融資本。當q值高時產業回報率也提高，企業迫切希望進入資本市場變現套利。
3.企業發展能力。選用單位資本營業收入ei，t。企業發展能力越強，融資效率就越高，它衡量了企業的長遠發展水平。
4.企業盈利能力。選用單位資本經營現金凈流量（cf）。企業的盈利能力越強，越對員工獲得報酬以及福利改善、投資者獲得投資收益形成了有效的保障。因此，企業盈利能力增強會拉升融資效率。本文單位資本的經營現金流量越多，說明企業的內部融資能力就越高。
5.企業規模。Paul[17]認為大公司降低了長期債權融資的成本，在長期舉債中產生了規模經濟，甚至具有同債權人討價還價的能力，因此，上市公司的規模與上市公司的融資效率正相關。這里用資產總額（ai，t）表示。資產總額越高，企業外部融資能力越強，因為企業可以提供的抵押品可能就越多，相對容易從金融機構獲得資金支持。
6.融資方式。以債務為主的融資方式降低了資金所有者用于自身私利的資金，用資產負債率（ad）來表示。負債率高有損于上市公司的融資效率。
7.股權結構。用上市公司十大股東持股比例來表示（h）。近年來我國的上市公司大股東重籌資、輕使用、盲目圈錢、占用巨額資金、危害小股東利益等負面消息經常被曝出。嚴重影響了企業的融資效率。這一指標反映了企業的外部融資能力。
各變量說明及樣本描述性統計見表1、表2。
（三）模型設定
1.融資效率函數的設定。借鑒Wang和Battese and Coelli[18]的實證方法進行構建，設定模型如下：
四、模型估計及實證結果
（一）文化產業上市公司融資效率異質性隨機前沿模型的估計結果
將SFA的無效率方程的均值和方差施加一定的約束，劃分成了5個模型，并采用極大似然估計法對（I）―（V）進行了估計，結果見表3。模型（I）代表本文的異質性模型，其中無效率方程的均值和方差都是外生變量的函數；模型（II）假定均值是0，方差為外生變量的函數；模型（III）假定方差是常數，均值為外生變量的函數；模型（IV）對應于DEA模型，不考慮誤差項的影響；模型（V）對應于方差為常數、均值為0的情況。根據對數似然值、似然比和相關信息準則確定模型（I）優于其他模型，下面圍繞模型（I）的估計結果展開分析。
（二）文化產業上市公司融資效率隨機前沿分析
模型（I）的估計結果顯示，在異質性隨機前沿方法下，托賓q的估計系數為0.246，在10%的水平上顯著不等于0。這表明托賓q對上市公司融資效率有著顯著的影響，當托賓q值變大時，上市公司融資效率上升。單位資本銷售收入及其滯后值的估計系數不顯著，說明當前主要文化上市公司的單位資本銷售收入不利于提高企業融資效率，也就是營業收入有待提高。融資效率的滯后項在1%水平上顯著，系數是0.562，表明上市公司本期的融資效率明顯受上一期的影響。
（三）文化產業上市公司融資效率影響因素分析
根據異質性隨機前沿模型，能夠計算出融資效率損失并分析它的影響因素。第一，單位資本凈現金流量在均值方程和方差方程中都為負，但是不顯著，表明增加單位資本凈現金流量能改善文化產業上市公司的融資效率約束，降低融資效率約束的不確定性，但這種內部融資的效果不明顯。第二，企業的總資產在均值方程中顯著為負，但在方差方程中為正且不顯著，表明這種外部融資方式能提高上市公司的融資效率，但是不能降低上市公司融資效率約束的不確定性。第三，負債率在均值方程中為負，但不顯著，在方差方程中顯著為正，表明上市公司較低的負債率有利于改善這些文化企業的融資效率約束，但這種外部融資方式效果不明顯。在后續階段不利于降低融資效率約束的不確定性。第四，前十名股東持股情況不利于改善融資效率約束，同時也不利于降低融資效率約束的不確定性，但這種效果不顯著。
（四）文化產業上市公司融資效率分析
根據模型可以估算出每個上市公司的融資效率和融資效率約束程度。根據融資效率值繪制了頻數分布圖（見圖1），結果表明這些上市公司中絕大部分的融資效率集中分布在75%～85%之間，也就是實際融資效率低于最佳融資效率水平約15%～25%。
表4是根據表3中模型（I）計算出的37家上市文化公司2011―2014年的融資效率均值。總體來看，平均值最高的是0.842，最低的是0.772，兩者相差0.07，有16家公司的均值低于0.8，其余21家的均值都大于0.8，融資效率較高。2011―2014年這37家上市公司的平均融資效率分別為0.814、0.807、0.799、0.801，變化不明顯。
五、結論及政策建議
在隨機前沿模型中，樣本公司的融資效率水平均值為0.8左右，說明這些文化產業上市公司基本能夠通過內部和外部相關的融資手段，擴大融資渠道。但是，也面臨著一定的融資約束。實證結果顯示，高產業回報率有利于提高公司的融資效率；單位資本銷售收入不利于提高公司融資效率，營業收入沒有發揮出本應該有的效果，可能是這些上市公司的經營歷史較短，業績有待提高；前一期的融資效率對本期融資效率有積極的影響；增加單位資本凈現金流量對于提高文化產業上市公司的融資效率作用不明顯；公司的總資產增加有助于減少公司的融資約束，但是不能降低后續的不確定性；負債率對于改善上市公司融資效率約束作用不明顯；大股東減少持股沒有明顯地改善融資效率約束的作用。
為了加快文化產業上市公司發展，緩解其上市公司融資約束問題，鼓勵更多的中小文化企業上市，筆者建議：從政府角度，建立統一的標準來登記、評估和管理文化產業上市公司相關資產，鼓勵更多的文化產業上市公司跨地區、跨行業、跨所有制整合重組，設立政府為主導的、允許社會資本進入的文化產業發展基金；企業層面，應該加強自身的內部管理水平和資源配置能力，增強品牌營銷意識，降低市場開拓成本，提高資金的使用效率，減少企業負債，鼓勵更多員工持股，調動員工創新的積極性。
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影視產業研究范文6
【關鍵詞】不動產估價；生產要求；教學改革；措施
《不動產估價》是土地資源管理本科專業的核心課程，它既有系統的專業理論，又有較強的應用實踐性，培養學生從事不動產估價實務所應具備的知識和技能是該門課程的根本任務。但是受課時壓縮，產學脫節，實習基地建設滯后等因素的制約，該門課程的學校教學與企業生產對學生知識技能的要求之間存在一定的差距，影響了學生的就業。因此開展以適應企業生產要求為目標的《不動產估價》課程教學改革，對明確學校教學方向，提高人才培養質量具有重要的現實指導意義。
一、不動產估價企業招聘學生的基本要求
不動產投資、交易、清算、征稅、抵押融資等經濟活動都離不開不動產估價，自20世紀90年代中后期我國全面實施土地使用制度改革和住房制度改革以來，國內的不動產業迅速發展壯大，社會對不動產估價的需求日益增長。不動產投資開發企業和不動產評估中介機構是學生就業的主要去向，這些企業對學生不動產估價知識技能的要求是學校制訂不動產估價課程教學方案的重要依據，為了詳細了解企業的具體要求，本研究采用問卷調查和訪談的形式對不動產評估企業進行了調查。歸納起來，企業招聘人才時對學生不動產估價知識技能的基本要求包括：①估價基礎理論扎實，常用估價方法掌握較好；②熟悉國家頒布的各種不動產評估技術規范和標準；③具備較強的資料采集處理能力、實地查勘能力和估價報告纂寫能力；④有較強的分析能力、計算能力和知識綜合運用能力；⑤接受過系統的不動產估價實踐訓練；⑥參與過具體的不動產估價生產、科研活動，對估價流程十分熟悉。
二、《不動產估價》課程教學改革的目標
咸陽師范學院土地資源管理專業開設《不動產估價》課程已有十余年的時間，期間為了適應教學改革的需要，在專業培養方案修訂的基礎上數次對《不動產估價》課程的教學理念、教學內容、教學方法進行了探討和改進，使得該門課程的教學質量有了明顯提升。然而，隨著不動產估價領域的快速發展，學校的人才培養質量與企業的要求仍然存在一定的差距，因此本次教學改革將圍繞以“適應企業生產要求”為中心展開。教學改革目標是設計具體教學改革方案措施的依據，制定合理科學的教學改革目標對提高人才培養質量至關重要。根據不動產估價企業選聘人才的基本要求，本次教學改革的目標是：通過對不動產估價課程現有的教學理念、教學內容、教學方法、考核手段進行革新，將理論知識傳授、實踐技能訓練和綜合素質提高三者緊密結合，以職業能力培養為中心，突出實用性，重視技能培訓，加強實踐教學，全面提高學生分析問題，解決問題的能力，全面提升學生的就業適應性。
三、《不動產估價》課程教學改革的具體措施
1、構建“四位一體” 的課程教學新模式
現有的不動產估價課程教學是一種以教師為中心，以課堂教學為重點的傳統教學方式。在這種教學方式下學生是知識的被動接受者，學習的積極性和主動性不足，實踐動手能力較差，不能滿足企業用人的要求。在本次課程教學改革中，針對傳統教學存在的問題，新的教學模式的構建按照融“教、學、做”為一體，突出學生綜合能力的培養思想進行設計，逐漸形成了以“課堂理論講授，課外引導性自學，校內專題實驗教學以及校外綜合實習實踐教學”為主的“四位一體” 的課程教學新模式。課堂理論講授著重向學生傳授不動產估價的基本概念、基本理論和基本方法；課外引導性自學主要針對近年來新出現的不動產估價新類型以及不動產估價的技術規程和標準，由教師有計劃地引導學生在課外自學，擴充知識面，培養學生的學習的積極性和主動性；校內專題實驗教學主要是對課堂所學的基本估價方法如何在估價實務中應用進行驗證性操作，增強對方法的理解和掌握；校外綜合實習實踐教學一般在前三項教學任務完成以后才實施，它的任務是通過綜合估價實習，使學生全面掌握一項估價工作中的現場調查、資料收集、估價思路構思、參數采集、結果計算、估價報告撰寫的方法和要求。
2、積極采用案例式教學法，提高課堂教學質量
案例式教學具有形象性、生動性、易理解性等特點，在《房地產估價》課堂教學中應用案例式教學法，既能夠傳授學生理論知識，又能夠培養學生靈活運用知識的能力和技巧，激發學生的學習興趣，十分有助于提高課堂的教學效果。《不動產產估價》課程中應用案例式教學的具體做法是：根據不同的估價方法，搜集設計不同的估計實際問題，將估價實務中的情景穿插引入到教學中，由學生在教師的引導下運用所學理論知識解決實際估價中的具體問題。房地產估價案例主要有兩種來源，一種是教師設計的模擬房地產估價案例，另一種是收集的典型房地產估價業務案例。選擇教學案例時要考慮以下幾點要求：①案例具有代表性和針對性；②案例的難易程度要適中；③案例具有較高的真實性和可操作性；④設計的教學案例應充分體現為課堂教學服務的功能。
3、以職業能力培養為中心，全面加強實踐教學
不動產估價實踐教學是對理論教學的驗證、強化和拓展，旨在培養、訓練學生運用理論知識解決實際問題的能力，是培養學生職業能力的關鍵。但是不動產估價內容和估價過程的復雜性決定了學生實踐能力的培養需要經過一系列的實踐訓練才能形成，因此，實踐教學體系的設計應遵循由簡單到復雜，由局部到整體的原則，體現出循序漸進的層次性。根據經驗，作者認為不動產估價實踐教學體系應由： 認知實習、驗證性實驗、綜合模擬實習及生產實習四個層次構成。第一層次是認知實習，主要是通過調查、參觀、課堂演示等方式使學生對一些基本知識產生感性認識。第二層次是驗證性實驗，主要是通過一些案例數據讓學生練習驗證所學的估價方法，驗證性實驗穿插于理論教學過程中，一般在一種估價方法學習完后就要進行試驗。第三層次是綜合模擬實習，要求學生在理論教學結束后，綜合運用所學估價知識獨立完成一宗不動產的模擬估價工作，包括估計方法的選擇、資料的采集，數據計算和估價報告撰寫。最后一個層次是生產實習，就是將學生安排到有合作關系的實習企業，參加企業的真實估價活動。
4、編寫自學參考材料，擴充學生知識面
近年來隨著不動產的迅速發展，在傳統不動產估價方法理論的基礎上，出現了一些新的不動產估價類型和方法，但是受教材容量和課時限制，學生在課堂上很少能了解到。為了幫助學生擴充不動產估價知識，非常有必要編寫一本學生課外自學的參考材料。不動產估價自學參考材料是對教材知識的補充，它可以擴充學生知識面，增長學生的見識，具體內容包括：農用地估價，征地區片價評估、不動產評估國家技術規范和標準、不動產估價師考試大綱、不動產估價技術報告、不動產估價實務經驗等。
5、轉變課程考核方法，突出實踐技能考核
順應教學內容、教學方法改革的需要，改革過去以學期末課程理論考試成績為主的學生成績評價方法，突出實踐技能考核。具體做法是：學生的課程成績由期末考試成績、平時作業成績、自學任務完成成績、實踐實習成績按照50%、10%、5%、35%的權重加權平均得到，將形成性測評與終結性測評相結合，以突出實踐技能考核。
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