前言：尋找寫作靈感？中文期刊網(wǎng)用心挑選的企業(yè)定額的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)模型建構(gòu)，希望能為您的閱讀和創(chuàng)作帶來靈感，歡迎大家閱讀并分享。

隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，我國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目越來越多，其中不乏一些規(guī)模大、投資大的項(xiàng)目。由于項(xiàng)目日趨復(fù)雜化、大型化，節(jié)約項(xiàng)目成本就成為企業(yè)重點(diǎn)考查的部分。而項(xiàng)目評(píng)估(ProjectE-valuation)“就是在直接投資活動(dòng)過程中，以對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究為基礎(chǔ)，從企業(yè)整體的角度對(duì)擬投資建設(shè)項(xiàng)目的決策、設(shè)計(jì)、實(shí)施方案進(jìn)行全面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證和評(píng)價(jià)，從而確定投資項(xiàng)目未來發(fā)展的前景”。通過項(xiàng)目評(píng)估可避免不必要的損失和浪費(fèi)，同時(shí)，也可規(guī)避一些可預(yù)料的風(fēng)險(xiǎn)。所以項(xiàng)目評(píng)估在現(xiàn)代項(xiàng)目投資和建設(shè)的過程中日趨重要。項(xiàng)目評(píng)估中最重要的部分之一是確定項(xiàng)目的總造價(jià)，而總造價(jià)最主要是由企業(yè)定額所決定的，所以企業(yè)定額在項(xiàng)目評(píng)估過程中是非常重要的一項(xiàng)內(nèi)容。隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，企業(yè)定額并不能準(zhǔn)確地反映項(xiàng)目的實(shí)際造價(jià)，所以為了保證項(xiàng)目評(píng)估的準(zhǔn)確性，本文擬采用技術(shù)經(jīng)濟(jì)模型對(duì)企業(yè)定額進(jìn)行研究。   一、企業(yè)定額的建立   一套具有真實(shí)競(jìng)爭(zhēng)力的企業(yè)定額，首先要能夠綜合反映企業(yè)自身的技術(shù)水平、管理水平和勞動(dòng)力生產(chǎn)水平，具體體現(xiàn)為完成合格產(chǎn)品所需要的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)，以及施工過程中所需要的企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn);其次其工程項(xiàng)目的消耗水平還應(yīng)該低于社會(huì)平均消耗水平，否則企業(yè)就沒有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，沒有繼續(xù)生存、經(jīng)營(yíng)的空間。企業(yè)定額不同于政府定額，因?yàn)槠湟从车氖莻€(gè)別企業(yè)的獨(dú)特性，所以在編制企業(yè)定額時(shí)不能單純沿用政府定額的編制方法。建立真實(shí)的企業(yè)定額一般采用現(xiàn)場(chǎng)觀察測(cè)定法、經(jīng)驗(yàn)統(tǒng)計(jì)法等。現(xiàn)場(chǎng)觀察測(cè)定法以觀察測(cè)時(shí)為手段，通過密集抽樣和粗放抽樣等技術(shù)手段，確定工時(shí)消耗，從而確定人工消耗和機(jī)械臺(tái)班消耗，它是一種常用、準(zhǔn)確且便于指導(dǎo)技術(shù)改良的定額消耗量測(cè)定方法。經(jīng)驗(yàn)統(tǒng)計(jì)法，又稱為抽樣統(tǒng)計(jì)法，即運(yùn)用抽樣統(tǒng)計(jì)的方法，以類似工程項(xiàng)目的工程竣工結(jié)算資料和經(jīng)典的工程圖紙資料為基礎(chǔ)，從中抽取若干個(gè)項(xiàng)目的資料進(jìn)行比對(duì)分析、測(cè)算，最后確定資源消耗量，它是一種節(jié)約時(shí)間、簡(jiǎn)單易行的測(cè)定定額消耗量的方法，也是常見的定額編制方法。   二、技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)模型的建立   一個(gè)項(xiàng)目造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)水平是一個(gè)包含企業(yè)內(nèi)部收益水平、投資回收率、勞動(dòng)生產(chǎn)率等多個(gè)方面因素的綜合系統(tǒng)，本文只是從項(xiàng)目的造價(jià)也就是投資估算水平方面來反映項(xiàng)目評(píng)估的準(zhǔn)確性，所以本文的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)模型的建立是為了使企業(yè)定額更加準(zhǔn)確。所有的評(píng)價(jià)體系都要遵循一定的原則，評(píng)價(jià)的原則也是系統(tǒng)評(píng)價(jià)能否成功實(shí)施的保障，技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)也同樣有一套準(zhǔn)則。   (一)選取評(píng)價(jià)指標(biāo)   技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的選取要遵循以下原則:   1．科學(xué)性原則。選取的指標(biāo)體系一定要具有科學(xué)性。選擇什么樣的指標(biāo)、怎樣確定指標(biāo)的權(quán)重、怎樣處理、計(jì)算與合成數(shù)據(jù)都必須以公認(rèn)的科學(xué)理論為依據(jù)，同時(shí)選取較少的綜合性指標(biāo)，以反映項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)水平的基本內(nèi)涵和要求。   2．系統(tǒng)性原則。指標(biāo)設(shè)立要盡可能全面反映項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)特征，防止片面性，各指標(biāo)之間要相互配合、相互聯(lián)系、各有側(cè)重，形成一個(gè)有機(jī)的整體。   3．操作性原則。應(yīng)選擇可操作性強(qiáng)的指標(biāo)體系，盡可能利用現(xiàn)有統(tǒng)計(jì)指標(biāo)，指標(biāo)含義要清晰、準(zhǔn)確，口徑要統(tǒng)一，核算方法要一致，以實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)可比，保證比較結(jié)果是合理的和客觀的。”根據(jù)以上指標(biāo)選取原則，選取典型的、有代表性的，能影響項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)水平的指標(biāo)。   (二)建立評(píng)價(jià)指標(biāo)體系并確定指標(biāo)的權(quán)重   在確定各項(xiàng)評(píng)價(jià)指標(biāo)以后，需要遵循一定原則，并以這些指標(biāo)為基礎(chǔ)建立一個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，使評(píng)價(jià)的最終結(jié)果能客觀地反映目標(biāo)自身的形象和特點(diǎn)。在評(píng)價(jià)體系中，一個(gè)指標(biāo)只能反映這個(gè)目標(biāo)某一方面的特征，同時(shí)各項(xiàng)評(píng)價(jià)指標(biāo)重要程度也是有區(qū)別的，即指標(biāo)權(quán)重是不同的，因此需要確定各項(xiàng)指標(biāo)的權(quán)重。本文采用德爾菲法來確定各項(xiàng)評(píng)價(jià)指標(biāo)的權(quán)重。德爾菲法又稱專家咨詢法，即組織若干對(duì)評(píng)價(jià)體系熟悉且有經(jīng)驗(yàn)的專家，采用匿名發(fā)表意見的方式，獨(dú)立地確定各指標(biāo)的權(quán)重，然后用統(tǒng)計(jì)方法合理處理專家打分的結(jié)果，最終確定各項(xiàng)評(píng)價(jià)指標(biāo)的權(quán)重。本文使用專家咨詢法確定指標(biāo)權(quán)重時(shí)的具體做法是:將技術(shù)人員、對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估的專家、工程造價(jià)方面的專家、投資開發(fā)企業(yè)的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)組織起來，請(qǐng)他們對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)他們?cè)u(píng)定的結(jié)果進(jìn)行統(tǒng)計(jì)整理，綜合企業(yè)和有關(guān)專家的意見，得到各項(xiàng)評(píng)價(jià)指標(biāo)的權(quán)重。本文假設(shè)最終確定的各項(xiàng)指標(biāo)b1、b2……bn的權(quán)重分別為w1、w2……wn。   (三)數(shù)據(jù)處理   任何項(xiàng)目都存在風(fēng)險(xiǎn)，為了有效地降低投資風(fēng)險(xiǎn)，提高投資的經(jīng)濟(jì)效益，企業(yè)在投資建設(shè)之前一般需要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行可行性分析，所以可行性研究的準(zhǔn)確性對(duì)企業(yè)的盈利與虧損起著重要的影響。在可行性分析中，需要確定出項(xiàng)目的一些技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并對(duì)其進(jìn)行估算，從而制定出最初的投資方案，然后通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)手段，在最初的投資方案的基礎(chǔ)上再制定更加完善的方案。經(jīng)過對(duì)方案的幾次修正，最終得到項(xiàng)目的最優(yōu)方案。本文著重于研究可行性研究中項(xiàng)目的投資造價(jià)估算，所以假設(shè)最初的方案中各項(xiàng)企業(yè)定額b1、b2……bn的值為s1、s2……sn，而相應(yīng)定額的當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格或國(guó)家定額值為s1'、s2'……sn'。首先，計(jì)算出最初方案中企業(yè)定額與政府定額或社會(huì)平均消耗水平之差，即指標(biāo)的偏移值。將各項(xiàng)指標(biāo)的偏移值設(shè)為c1、c2……cn，偏移值的計(jì)算公式為:cj=sj'－sj。然后，計(jì)算出各項(xiàng)指標(biāo)的偏移率。分別設(shè)各項(xiàng)指標(biāo)的偏移率為ρ1、ρ2……ρn，偏移率等于偏移值除以最初方案中相應(yīng)的值，即:ρj=cj/sj。如企業(yè)定額大于市場(chǎng)價(jià)格，則ρj為負(fù);如企業(yè)定額小于市場(chǎng)價(jià)格，則ρj為正。再次，計(jì)算出項(xiàng)目所有權(quán)重的平均值，記為w。最后，計(jì)算出所有定額偏移率的平均值，記為ρ。  #p#分頁(yè)標(biāo)題#e# (四)評(píng)價(jià)模型的建立   經(jīng)過以上數(shù)據(jù)處理后，建立一個(gè)評(píng)價(jià)模型，令T=wjρj式中，T為評(píng)價(jià)指標(biāo)偏移率的加權(quán)綜合值;wj為第j個(gè)指標(biāo)的權(quán)重;ρj為第j個(gè)指標(biāo)的偏移率。   (五)評(píng)價(jià)模型分析   通過分析處理后的數(shù)據(jù)，可以得出以下結(jié)論:(1)若第j個(gè)指標(biāo)的偏移率ρj較大且為負(fù)，權(quán)重wj卻較小，則這項(xiàng)定額低于市場(chǎng)平均水平，但相差不大。只需要在修正企業(yè)定額時(shí)稍微進(jìn)行調(diào)整，使其偏移率變得稍小一點(diǎn)便可以了。(2)若第j個(gè)指標(biāo)的偏移率ρj較大且為負(fù)，權(quán)重wj也較大，則這項(xiàng)定額低于市場(chǎng)平均水平。在制定企業(yè)定額時(shí)應(yīng)修正其值，使其偏移率逐漸減小，達(dá)到企業(yè)可以接受的水平。(3)若第j個(gè)指標(biāo)的偏移率ρj較小且為負(fù)，權(quán)重wj也較小，則這項(xiàng)定額基本和市場(chǎng)平均水平持平，在修正企業(yè)定額時(shí)做出適度的調(diào)整即可。(4)若第j個(gè)指標(biāo)的偏移率ρj為正，無論其權(quán)重wj是多大，這項(xiàng)定額都是高于市場(chǎng)平均水平的。   通過上述分析可知道，只有當(dāng)ρj為負(fù)時(shí)才有調(diào)整企業(yè)定額的必要，否則可以保留初始方案確定的企業(yè)定額。將|ρj×wj|與|ρ×w|進(jìn)行比較分析，得出以下結(jié)論:(1)若∣ρj×wj∣＞∣ρ×w∣，則第j個(gè)指標(biāo)的值低于市場(chǎng)平均水平，需要修改。(2)若∣ρj×wj∣=∣ρ×w∣，則第j個(gè)指標(biāo)的值雖然低于市場(chǎng)平均水平，但在此企業(yè)中處于一個(gè)臨界狀態(tài)，這時(shí)需要綜合項(xiàng)目的實(shí)際情況，并考慮到企業(yè)自身的調(diào)節(jié)能力，綜合領(lǐng)導(dǎo)和專家的意見，再?zèng)Q定是否對(duì)此指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整。(3)若∣ρj×wj∣＜∣ρ×w∣，則第j個(gè)指標(biāo)的值雖然低于市場(chǎng)平均水平，但企業(yè)有能力承受由此帶來的損失，或者說此項(xiàng)指標(biāo)值對(duì)企業(yè)能否做出準(zhǔn)確的項(xiàng)目評(píng)估影響不大，所以不需修改。根據(jù)以上分析可得:(1)當(dāng)T為正時(shí)，此項(xiàng)企業(yè)定額值不需修改，且應(yīng)保持。(2)當(dāng)T為負(fù)時(shí)，若T＞ρ，此項(xiàng)企業(yè)定額必須修改，并且應(yīng)降低此項(xiàng)企業(yè)定額的值;若T=ρ，需要具體考慮多方面的因素，綜合不同的意見，最終決定是否降低此項(xiàng)企業(yè)定額的值;若T＜ρ，此項(xiàng)企業(yè)定額可以修改，但應(yīng)在企業(yè)能力承受范圍內(nèi)修改，否則可以不修改。   三、評(píng)價(jià)模型在具體房地產(chǎn)項(xiàng)目中的應(yīng)用案例   本文以成都市某房地產(chǎn)開發(fā)公司某項(xiàng)目的評(píng)估為例，分析此評(píng)價(jià)模型的具體應(yīng)用。   (一)選取指標(biāo)并確定權(quán)重   1．選取指標(biāo)。結(jié)合此項(xiàng)目的具體內(nèi)容及影響項(xiàng)目總造價(jià)的比較重要的幾個(gè)因素(也就是會(huì)對(duì)企業(yè)盈利產(chǎn)生較大影響的因素)，綜合專家和公司領(lǐng)導(dǎo)的意見，并遵循指標(biāo)選取的原則，確定可以反映出項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)水平的指標(biāo)及其數(shù)值，同時(shí)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查得到相應(yīng)的市場(chǎng)價(jià)，如表1所示。   2．確定指標(biāo)權(quán)重。使用德爾菲法確定相應(yīng)指標(biāo)的權(quán)重，如表2所示。   (二)數(shù)據(jù)處理   對(duì)表1和表2中的數(shù)據(jù)進(jìn)行處理，得到相應(yīng)的指標(biāo)權(quán)重的平均值和指標(biāo)偏移率的平均值。商砼:ρ1=(415－600)/600=－0．308卵石:ρ2=(60－57)/57=0．053細(xì)砂:ρ3=(76－79)/79=－0．038圓鋼:ρ4=(4874－5300)/5300=－0．08螺紋鋼:ρ5=(4900－4800)/4800=0．021防滑地磚:ρ6=(40－30)/30=0．333聚苯乙烯塑料板:ρ7=(25－30)/30=－0．167權(quán)重的平均值w=1/7指標(biāo)偏移率的平均值ρ=－0．027分別計(jì)算出各項(xiàng)指標(biāo)的T并與ρ比較:商砼:T1=0．15*(－0．308)=－0．046，其絕對(duì)值大于ρ的絕對(duì)值卵石:T2=0．15*0．053=0．00795(為正)細(xì)砂:T3=0．1*(－0．038)=－0．0038，其絕對(duì)值小于ρ的絕對(duì)值圓鋼:T4=0．2*(－0．08)=－0．016，其絕對(duì)值小于ρ的絕對(duì)值螺紋鋼:T5=0．2*0．021=0．0042(為正)防滑地磚:T6=0．1*0．333=0．033(為正)聚苯乙烯塑料板:T7=0．1*(－0．167)=－0．0167，其絕對(duì)值小于ρ的絕對(duì)值   (三)結(jié)果   由數(shù)據(jù)處理可知，商砼的企業(yè)定額價(jià)格必須下調(diào)，這樣才能避免企業(yè)產(chǎn)生不必要的損失;卵石、螺紋鋼，防滑地磚的企業(yè)定額水平高于市場(chǎng)平均水平，有利于企業(yè)獲得更多的利潤(rùn)，所以其定額不進(jìn)行調(diào)整;細(xì)砂、圓鋼、聚苯乙烯塑料板的企業(yè)定額水平低于市場(chǎng)平均水平，但均在企業(yè)可以承受的范圍內(nèi)，可以不調(diào)整，當(dāng)然，企業(yè)在條件允許的情況下也可對(duì)這三項(xiàng)企業(yè)定額進(jìn)行調(diào)整。四、結(jié)論本文展示的是一種線性加權(quán)的評(píng)價(jià)模型。這種模型可操作性較強(qiáng)，操作比較簡(jiǎn)單，能廣泛地運(yùn)用于各種項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)工作中。