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摘要

進(jìn)入21世紀(jì)以來，我國居民收入水平差距逐漸增大，住宅價格帶來的各種問題也不斷凸顯。在此形勢下，廉租房、公租房等保障性住房的建設(shè)力度也逐步加大。由于建設(shè)周期、資金、項目區(qū)位等原因，傳統(tǒng)居住區(qū)景觀的設(shè)計模式并不能很好適應(yīng)新形勢。模塊化設(shè)計理念在現(xiàn)代居住區(qū)建筑設(shè)計中已經(jīng)逐漸得到認(rèn)可，如何將這一新興理念與保障性住房的外環(huán)境設(shè)計相結(jié)合是將是下一階段的研究熱點(diǎn)。

關(guān)鍵詞

保障房；模塊化；景觀設(shè)計；低成本園林

基金項目：

北京市教育委員會科學(xué)研究與研究生培養(yǎng)共建項目資助

1.研究背景

隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展與時代進(jìn)步，人們對居住空間品質(zhì)有了更高的要求，在房地產(chǎn)開發(fā)迅速發(fā)展的若干年后,隨著國家的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的重大調(diào)整，新型居住區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計及室外環(huán)境建設(shè)發(fā)生了重大的變化。特別是進(jìn)入21世紀(jì)以來，我國居民收入水平差距逐漸增大，引發(fā)種種社會問題，如大中城市商品房住宅價格上漲速度過快，使新就業(yè)職工為代表的中低收入群體出現(xiàn)住房難題，因此廉租房、公租房、棚戶區(qū)改造等保障性住房項目的建設(shè)不斷展開。保障房這一特殊住宅形式應(yīng)運(yùn)而生，而相應(yīng)的設(shè)計理念卻并沒有及時跟上，舊有的傳統(tǒng)設(shè)計方式在實踐中遇到了很大阻力——建設(shè)資金不足、缺乏合適建設(shè)用地，為了保障基本住房需求，保障房景觀建設(shè)成本不斷被壓縮，建設(shè)用地質(zhì)量普遍偏低。在這種情況下，如何在設(shè)計階段實現(xiàn)低成本的模式下、不僅合理滿足公租房居住區(qū)戶外景觀需求，同時兼顧后期養(yǎng)護(hù)、管理，踐行保障性住房景觀全生命周期的實用性、經(jīng)濟(jì)性、生態(tài)性，是風(fēng)景園林行業(yè)亟待研究解決的問題。

2.模塊化設(shè)計相關(guān)概念

2.1模塊化

模塊化最早出現(xiàn)在工業(yè)設(shè)計領(lǐng)域。所謂的模塊化設(shè)計，簡單地說就是將產(chǎn)品的某些要素組合在一起，構(gòu)成一個具有特定功能的子系統(tǒng)，將這個子系統(tǒng)作為通用性的模塊與其他產(chǎn)品要素進(jìn)行多種組合，構(gòu)成新的系統(tǒng)，產(chǎn)生多種不同功能或相同功能、不同性能的系列產(chǎn)品。

2.2模塊化設(shè)計理念

模塊化設(shè)計是綠色設(shè)計方法之一，它已經(jīng)從理念轉(zhuǎn)變?yōu)檩^成熟的設(shè)計方法。模塊化設(shè)計理念，是指充分考慮景觀全過程周期成本的設(shè)計理念，通過運(yùn)用新思路、新技術(shù)、新材料，將景觀設(shè)計過程中的各個功能組件模塊化。建立模塊庫，可根據(jù)實際情況進(jìn)行最適應(yīng)選擇，有著可復(fù)制、低成本、高生態(tài)效益的特點(diǎn)，可避免由于建設(shè)資金不足造成的盲目設(shè)計、過度設(shè)計、不合理設(shè)計，導(dǎo)致的生態(tài)效益低下，能夠解決北京市公租房戶外景觀設(shè)計中所遇到的大部分問題。研究如何將模塊化生態(tài)設(shè)計理念運(yùn)用于公租房景觀設(shè)計有著重要理論意義和實踐價值，因為城市住區(qū)綠地量少面廣，是城市綠地系統(tǒng)中重要組成部分，對于改善城市生態(tài)、提高人民的生活水平有著重要的意義和作用。

2.3全周期成本

設(shè)計的全生命周期成本，也是模塊化設(shè)計的重要考核內(nèi)容之一。全生命周期成本分析（LifeCycleCostAnalysis）包括初始化投資成本、運(yùn)營、維護(hù)和替換成本，是一種針對項目整體運(yùn)營過程的全面分析策略。從景觀設(shè)計的成本角度出發(fā)，景觀成本通常包括直接成本(第一成本)、長期運(yùn)作和管理成本(生命周期成本)、環(huán)境影響成本三個部分。除了第一成本以外，全生命周期成本也是構(gòu)成景觀成本的一個重要組成部分。具體來說，包括施工結(jié)束后的原材料、技術(shù)或發(fā)展的整個生命周期的運(yùn)行和管理的費(fèi)用，景觀投入使用以后的運(yùn)營、維護(hù)、管理成本。景觀設(shè)計成本核算大多只考慮第一成本，而忽略后期管養(yǎng)成本和環(huán)境影響成本，只有將全生命周期的各項成本指標(biāo)納入統(tǒng)計，才能得到最真實的成本。景觀成本中還應(yīng)包括環(huán)境影響成本，即從可持續(xù)發(fā)展的角度考慮，在建設(shè)過程中與建成后景觀設(shè)施或工程會對環(huán)境造成的一定的負(fù)面影響及環(huán)境污染(包括水污染、光污染、噪聲污染、空氣污染等)。對城市整體生態(tài)環(huán)境和人居環(huán)境遭到的這些破壞進(jìn)行彌補(bǔ)與修復(fù)所付出的成本就是環(huán)境影響成本。例如大量的硬質(zhì)鋪裝會增加城市的熱島效應(yīng)，減少土地對地表水的吸收而導(dǎo)致地下水的補(bǔ)給不足，同時造成動物生態(tài)廊道的斷裂等。

3.模塊化設(shè)計理念在居住區(qū)景觀設(shè)計中的運(yùn)用

3.1居住區(qū)景觀模塊化設(shè)計的特點(diǎn)

模塊化設(shè)計理念的核心思想，就是將核心功能塊進(jìn)行劃分，得出子系統(tǒng)分級，并根據(jù)實際需求將多個核心功能塊進(jìn)行重新組合。具體到居住區(qū)景觀設(shè)計，以往的設(shè)計流程多為設(shè)計理念的推導(dǎo)、提出初步方案、方案修正、方案細(xì)化、得出可實施最優(yōu)方案，然后再考慮如何將圖紙內(nèi)容通過施工轉(zhuǎn)化為實際建設(shè)工程，在具體操作過程中，常常出現(xiàn)由于設(shè)計師水平高低不齊，異地施工施工隊素質(zhì)難以得到保證，材料供給突發(fā)短缺等情況，導(dǎo)致居住區(qū)景觀質(zhì)量難以得到保障。運(yùn)用模塊化設(shè)計理念，可以有效地避免一部分問題。模塊化設(shè)計理念，是以一種工業(yè)生產(chǎn)的思維進(jìn)行設(shè)計，力求產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定性能夠得到保障。進(jìn)行居住區(qū)景觀設(shè)計之初，會將居住區(qū)根據(jù)情況劃分出核心功能塊，包括交通模塊、場地模塊、植物模塊三大部分，其中每個模塊下又有子模塊。根據(jù)居住區(qū)景觀品質(zhì)的不同，模塊的具體設(shè)計思路及材質(zhì)選擇，可以在模塊庫中進(jìn)行挑選，整個設(shè)計流程更像是一種組合拼裝的過程。此外，由于模塊化設(shè)計施工的貫通性，在施工開始前很久就能得知不同產(chǎn)品的配比、用量，有利于提前獲得穩(wěn)定貨源。從開發(fā)商的角度來說，模塊組合的形式有利于打造系列品牌，不同檔次的產(chǎn)品造價在設(shè)計時能得到很好的控制。

3.2模塊化設(shè)計理念在普通居住區(qū)中的運(yùn)用

現(xiàn)代居住區(qū)已步入產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)階段，建設(shè)流程節(jié)點(diǎn)有著嚴(yán)格的時間規(guī)定，因此模塊化設(shè)計理念也早已運(yùn)用于建筑設(shè)計當(dāng)中。2015年3月，遠(yuǎn)大集團(tuán)位于長沙某樓盤的一段施工錄像，再次讓普通民眾了解到模塊化生產(chǎn)、施工流程的效率——1200名工人，除去停工時間，僅用19天施工，便完成一棟57層住宅樓搭建。除了設(shè)計理念、設(shè)計軟件的更新，新型材料的使用也是模塊化設(shè)計能夠大量推廣的重要原因。其中最有代表性的是預(yù)制混凝土技術(shù)的不斷提升。預(yù)制混凝土構(gòu)件（PC構(gòu)件）是指在預(yù)制廠或建筑工地加工制成，供建筑業(yè)裝配用的加筋混凝土構(gòu)件。采用預(yù)制混凝土構(gòu)件，可以提高工廠化、機(jī)械化施工程度，減少現(xiàn)場濕作業(yè)，節(jié)約現(xiàn)場用工，克服季節(jié)影響，縮短建筑施工周期。預(yù)制混凝土（PC）構(gòu)件的材料特性日臻完善，生產(chǎn)價格低廉，生產(chǎn)周期短，在新的城市建設(shè)階段，將會在居住區(qū)建設(shè)中發(fā)揮更大的作用。與之對應(yīng)的，在居住區(qū)景觀中也有所運(yùn)用。一些大型開發(fā)商，實驗性的用PC構(gòu)件園林綠化的小構(gòu)件如彩色地面磚、路緣石、混凝土植草磚、透水性場地磚、預(yù)制臺階、混凝土花缽、花臺、混凝土車擋、混凝土隔離、集水溝等。

3.3模塊化設(shè)計理念在保障性住房中的運(yùn)用

保障性住房與商品房性質(zhì)相同但定位不同，具體實踐中面臨的最大問題是資金短缺，工期緊張。在保障性住房中，根據(jù)使用者收入水平及生活狀況，還可以分為廉租房、“兩限房”、公租房、自住型商品房等多種類型。廉租房，“兩限房”等安居工程，主要針對的是長期生活狀況較差，全家收入較低群體，對這一群體而言，解決有和無的意義遠(yuǎn)大于住宅配套公建的建設(shè)情況；而自住型商品房、公租房主要面向的群體是剛步入社會工作的知識分子，這些人普遍受過較高水平教育，多數(shù)是因為到達(dá)本市時間較短，工作年限較短，或剛組建家庭不久導(dǎo)致個人及家庭平均收入不高。他們對居住區(qū)的審美水平、生活情趣、使用功能有要求，因此不能簡單的按照廉租房和“兩限房”的居住區(qū)景觀進(jìn)行設(shè)計。從普通居住區(qū)模塊化設(shè)計理念的實踐來看，引入保障房居住區(qū)景觀設(shè)計十分有必要。筆者在與甲方的溝通中了解到，保障房居住區(qū)景觀的工程造價基本控制在100-120元/㎡，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場平均水平，這就決定了大范圍、高精度設(shè)計是不可能的。如果用模塊化思維來進(jìn)行設(shè)計，將保障房居住區(qū)景觀分為幾大核心模塊，再根據(jù)實際功能需求選取子模塊，用拼接組合的方式完成設(shè)計，省時省力，景觀質(zhì)量也能得到保障，通過簡單的微調(diào)，就能繼續(xù)深化施工。

4.結(jié)語

模塊化設(shè)計是一種新型設(shè)計方法，通過全生命周期設(shè)計，將環(huán)境因素納入設(shè)計之中，從而幫助確定設(shè)計的決策方向。從產(chǎn)品的全生命周期減少對環(huán)境的影響，最終引導(dǎo)產(chǎn)生一個更具有可持續(xù)性的生產(chǎn)和消費(fèi)系統(tǒng)。筆者在保障性住房景觀設(shè)計實踐中，采用過傳統(tǒng)設(shè)計思路以及模塊化設(shè)計理念，兩相對比發(fā)現(xiàn)模塊化設(shè)計理念有很大優(yōu)勢：對于建設(shè)方，模塊化可以更容易明確需求，控制成本——用增減子模塊、替換部分模塊，可以控制成本、品質(zhì)；對于設(shè)計師和施工單位，模塊化后標(biāo)準(zhǔn)的功能性基礎(chǔ)模塊和標(biāo)準(zhǔn)部件，可以避免設(shè)計施工的簡單失誤，減少基礎(chǔ)性的重復(fù)設(shè)計；模塊化的方式也便于在修改中限定范圍，模塊化是建立在預(yù)先需求研究的基礎(chǔ)上的，對于設(shè)計也可以減少當(dāng)前工作量提高效率；基礎(chǔ)模塊的標(biāo)準(zhǔn)化更利于設(shè)計師把精力放在更高層面的思維上。優(yōu)秀的設(shè)計也可以作為模塊進(jìn)入標(biāo)準(zhǔn)化系統(tǒng)，是優(yōu)秀的設(shè)計延續(xù)。配置的規(guī)范化可以以簡單的方式使公租房景觀設(shè)計達(dá)到及格線，滿足居民使用需求。當(dāng)然，模塊化設(shè)計理念作為新興事物，也存在一定的不足。模塊體系的構(gòu)件，以及模塊庫中子模塊的搭建是一個需要長期探索的過程；市場對模塊化設(shè)計的認(rèn)知目前僅僅停留在初級階段，在保障房景觀設(shè)計領(lǐng)域的推廣任重道遠(yuǎn)；保障房建設(shè)作為安居工程的核心內(nèi)容，很受國家重視，各項標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)的更新較快，現(xiàn)有模塊庫的迭代更新也是一項巨大的工程。

作者：郭漢 張凱莉 周曦 單位：北京林業(yè)大學(xué)園林學(xué)院

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