前言：尋找寫作靈感？中文期刊網用心挑選的我國房地產企業內部審計論文，希望能為您的閱讀和創作帶來靈感，歡迎大家閱讀并分享。

一、房地產開發企業內部審計中存在的問題

（一）未認識到內部審計的重要性

計劃經濟環境影響我國經濟發展已經有很長一段時間，在計劃經濟環境下，企業中管理人員會將注意力放在生產管理上，很多領導在企業內部審計中在認識上存在嚴重的偏差，這種思想一直延續到了現在?，F在始終有很多領導認為對財務會計的監督就是企業的內部審計，這種思想無疑混淆了審計與財務的概念，甚至在一些房地產開發企業的財務部門中設置了審計崗位。還有一些企業中并沒有將內部審計的范圍進行擴展，更沒有將其擴展到管理與經營領域。

（二）內部審計缺乏一定的獨立性

很多房地產開發企業中的內部審計獨立性差，在這種形勢的影響下，內部審計工作人員的信心會嚴重不足。因為受到我國特有的體制的影響，我國企業形成了特有的管理模式，在這種特有管理模式的影響下，很多人對內部審計工作并不理解，一些企業領導對內部審計工作在企業各方面進行干涉甚至制約，內部審計機構和工作人員在企業中地位并不高，審計職能得不到充分的發揮，審計機構以及人員的地位受到了影響，缺乏相對的獨立性。在這種情況的影響下，內部審計人員缺乏做好內部審計工作的信心。

（三）審計手段滯后于會計核算

我國的會計電算化發展速度非?？?，現在已經明顯超過了審計工作的發展，房地產開發企業中，審計人員對計算機技術并不是很熟悉，很多審計工作始終停留在手工查賬的階段，很多審計人員甚至排斥新技術在審計工作中的應用，這不僅使審計工作的難度得到了增加，同時審計工作的準確性非常差，效率不高，影響審計作用的發揮。

（四）審計人員專業結構不合理

房地產企業中，審計人員很多都是從財務部門中分離出來的，他們中的很多人實際上并沒有關于生產、經營以及管理等方面相關的知識與經驗，企業中缺乏相關專業的人員，人員結構非常不合理，對審計職能的正常發揮造成了影響。同時，很多審計人員在審計工作中存在不安心的現象，在這種情況的影響下，內部審計隊伍中出現了不穩定現象，審計人員的整體素質不是很高。

二、建立與完善內部審計制度的措施

（一）提高對審計工作重要性的認識

目前《審計署關于內部審計工作的規定》已經頒布和實施，《規定》對內部審計工作的作用、性質以及職能等方面都做出了非常詳細的規定；此外，《內部審計基本準則》以及各種準則也相繼出臺，這些準則都對企業內部審計工作進行了相應的規范。作為房地產企業，我們應該提高管理人員的整體素質，使領導者加強對內部審計工作重要性的認識，對內部審計機構進行監理和健全，使內部審計人員在企業中的地位得到相應的提高，為內部審計工作的順利展開創造良好的環境。

（二）健全企業法人治理結構

現階段我國房地產開發企業中的企業法人治理結構并不健全，這主要表現在企業經營管理層中權利交疊、職責不明等，存在董事會干預審計工作、經營管理等現象。在如此不健全法人治理結構中，內部審計工作在方向上存在模糊性，內部審計的正常發展受到了制約。針對這種現象，必須要健全法人治理結構，促進企業內部審計的不斷發展。

（三）對內部審計管理制度進行完善

對內部審計工作進行規范與完善是企業中內部審計工作相關制度的一種重要保證。內部審計存在的獨立性是內部審計工作職能得到正常發揮的重要保證，與此同時，要想保證內部審計的獨立性，就一定要由企業中的最高領導層領導內部審計?！兑幎ā分幸呀泴@一點進行了明確的規定，但是在現實的企業管理工作中，很多企業中內部審計工作只是由財務部門的相關領導負責，內部審計的獨立性受到了影響。所以，一定要以相關規定為根據，由企業中的主要領導對內部審計工作進行領導，保證審計機構具有較高的獨立性。

（四）對工作方法進行改進，不斷提高審計工作質量

應該對內部審計發展趨勢進行準確的把握，對現代內部審計的相關方法和理論進行學習，改進內部審計工作，保證內部審計工作的戰略性審計方向，審計部門中相關工作人員應該建立起正確的審計理念，在審計方法上真正做到事前、事中以及事后審計，進而實現由原來的財務收支審計向經營全過程審計的轉變，將審計的重點放在完善內部控制制度上。審計手段從以前的手工操作轉變為電算化處理，對計算機技術進行充分利用，對實用軟件進行積極開發與應用，使內部審計的技術支撐得到進一步的提升，最終使企業內部審計的工作效率和工作質量得到進一步的提升。同時，采取合作參與的方式，本著一種合作的態度與被審計部門針對審計目標和審計內容展開討論，以獲得被審計部門的支持。

（五）對內部審計人員的專業結構進行優化

近年來在現代企業中，內部審計的地位日益提高，在實際工作中內部審計部門中不僅要有財務會計專家，還要有具備企業管理學知識和經濟學知識的專家，除此之外，還要有風險管理、內部控制以及公司治理和信息系統等方面的專家。但是現在內部審計部門中人員結構非常單一，不能與內部審計的實際發展要求相適應，在工作中應該與生產技術特點相結合，增加一些懂管理、具有專業技術的人員，將一些專業人員加入到內部審計隊伍中，這樣內部審計人員的專業結構才會更加合理，與房地產開發企業內部審計的發展要求相適應。對內部審計人員專業結構進行審理時內部審計人員素質的提高是非常關鍵的。建立現代企業制度就是為了對內部審計人員的品德和業務素質提出相關的要求，所以相關人員應該重視專業學習和知識更新，內部審計人員不僅要精通審計和財會專業的知識，同時還要了解統計、經濟管理以及工程技術、計算機等相關的專業知識。在此基礎上建立起一支職業道德水準高、知識素養好的內部審計隊伍。

三、結語

綜上所述，有效的內部審計是對企業風險進行防范的重要條件。隨著近年來我國房地產開發企業的不斷發展，要想在激烈的市場中得到生存和發展，就要進一步加強內部審計，對企業中可能出現的風險管理、內部控制等問題進行防范和控制。

作者：樓賽珍 單位：杭州鈞實投資管理有限公司