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農(nóng)民合作社入股協(xié)議范文1

近年來，黑龍江省嫩江縣長福鎮(zhèn)以農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收為目標(biāo)，全力推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)工作，實現(xiàn)土地規(guī)模經(jīng)營、連片種植、大型機(jī)械化作業(yè)，取得顯著成效。目前，全鎮(zhèn)已組建多種形式的種植業(yè)專業(yè)合作社17個，注冊資金5496萬元，入社社員5100戶，占全鎮(zhèn)總戶數(shù)的82%。合作社覆蓋了全鎮(zhèn)所有的村屯，已流轉(zhuǎn)土地16.8萬畝，占耕地總面積的77%，創(chuàng)新了土地經(jīng)營機(jī)制，基本實現(xiàn)了農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。

為推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)，實現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營，該鎮(zhèn)根據(jù)各村的實際，按照因地制宜的原則，共采取四種模式：一是“土地入股、合作經(jīng)營”。以村“兩委”班子為主體，組建種植業(yè)專業(yè)合作社，農(nóng)民帶地入股，整村推進(jìn)，種地前預(yù)交生產(chǎn)成本資金。成立理事會和監(jiān)事會，由村委會主任任理事長，村書記任監(jiān)事長，全體入會社員風(fēng)險共擔(dān)、利益共享，秋后按土地平均產(chǎn)出進(jìn)行分紅。二是“入股為主、租賃為輔”。農(nóng)民可用自家土地入股，也可用資金入股，每股5000元，用吸納的股金承包外出打工及不愿入股的農(nóng)民土地，實行分區(qū)管理核算，秋后算賬分紅。三是“企業(yè)或社會投資、合作社經(jīng)營”。合作社與企業(yè)和社會上有實力的投資者簽訂土地合作經(jīng)營協(xié)議，將村民的土地以每公頃6000元的價格承包給企業(yè)或投資者，承包期3年。同時，種植結(jié)構(gòu)要按照縣示范帶標(biāo)準(zhǔn)要求確定，土地經(jīng)營管理權(quán)交給村種植合作社，機(jī)械作業(yè)必須由村農(nóng)機(jī)合作社承擔(dān)。四是“村內(nèi)部村民自愿成立合作組織”。由村民自發(fā)組建種植合作社，承包村內(nèi)農(nóng)民的土地，形成土地規(guī)模經(jīng)營，連片種植。

通過土地流轉(zhuǎn)，徹底改變了過去一家一戶的低產(chǎn)出、低效益的傳統(tǒng)種植方式，實現(xiàn)了集約化、規(guī)模化、機(jī)械化的高產(chǎn)出、高效益。帶動和促進(jìn)了種植業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，使大量的農(nóng)村富余勞動力從土地中解放出來，外出打工，投入到二、三產(chǎn)業(yè)之中。目前，長福鎮(zhèn)常年外出務(wù)工人員3890人，2012年實現(xiàn)勞務(wù)收入4600多萬元，2012年全鎮(zhèn)農(nóng)民人均純收入達(dá)9407元。土地規(guī)模流轉(zhuǎn)，還有效減少了農(nóng)民土地糾紛，減少了過去貧困戶種地難、缺少資金等問題，農(nóng)民享受到了土地流轉(zhuǎn)帶來的福祉。

（黑龍江省嫩江縣農(nóng)村財政研究會供稿）

農(nóng)民合作社入股協(xié)議范文2

合作組織是一種世界現(xiàn)象，在世界各地多稱為“合作社”。國際合作社聯(lián)盟所給出的“合作社”定義為：合作社是人們自愿聯(lián)合、通過共同所有和民主管理的企業(yè)來滿足共同的經(jīng)濟(jì)和社會需求的自治組織。經(jīng)過我國多年來的實踐探索，對其可以具體表述為：農(nóng)民合作組織是指在家庭承包經(jīng)營的基礎(chǔ)上，同類農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營者，在從事生產(chǎn)、流通、消費、分配、管理等活動中，根據(jù)需要，為了共同的物質(zhì)利益，以增加成員收入為目的，在生產(chǎn)技術(shù)、資金、信息、購銷、加工、儲運等環(huán)節(jié)按照合作組織原則自愿組成的，進(jìn)行獨立核算、自負(fù)盈虧、自主經(jīng)營、自我管理、自我服務(wù)的經(jīng)濟(jì)組織。實際上，農(nóng)民合作組織是一個具有有限責(zé)任的特殊的社團(tuán)法人或企業(yè)法人。

二、農(nóng)民合作組織的原則是什么？

1. 自愿和開放的社員。合作社是自愿的組織，對所有能利用合作社服務(wù)和愿意承擔(dān)社員義務(wù)的人開放，無性別、社會、種族、政治和的限制。

2. 社員民主管理。合作社是由社員管理的民主組織，合作社的方針和重大事項由社員積極參與決定。選舉產(chǎn)生的代表，無論男女，都要對社員負(fù)責(zé)。在基層合作社，社員有平等的選舉權(quán)（一人一票），其他層次的合作社組織也要實行民主管理。

3. 社員經(jīng)濟(jì)參與。社員要公平地入股并民主管理合作社的資金。但是入股只是作為社員身份的一個條件，若分紅要受到限制。合作社盈余按以下某項或各項進(jìn)行分配：用于不可分割的公積金，以進(jìn)一步發(fā)展合作社；按社員與合作社的交易量分紅；用于社員（代表）大會通過的其它活動。

4. 自主和自立。合作社是由社員管理的自主自助組織，合作社若與其他組織包括政府達(dá)成協(xié)議，或從其它渠道募集資金，必須做到保證社員民主管理并保持合作社的自主性。

5. 教育、培訓(xùn)和信息。合作社要為社員、選出的代表、聘用的管理人員和雇員提供教育和培訓(xùn)，以更好地推動合作社的發(fā)展。合作社要向公眾特別是青年人和輿論名流宣傳有關(guān)合作社的性質(zhì)和益處。

6. 合作社間的合作。合作社通過地方的、全國的、區(qū)域的和世界的合作社間的合作，為社員提供最有效的服務(wù)，并促進(jìn)合作社的發(fā)展。

7. 關(guān)心社區(qū)。合作社在滿足社員需求的同時，要推動所在社區(qū)的持續(xù)發(fā)展。

這些原則，勾勒出了農(nóng)民合作組織的特征與性質(zhì)。

三、農(nóng)戶加入合作組織有什么好處

農(nóng)民合作社入股協(xié)議范文3

關(guān)鍵詞：土地承包；流轉(zhuǎn)；調(diào)研

海州區(qū)轄三鎮(zhèn)一鄉(xiāng)四個街道辦事處和一個省級開發(fā)區(qū)，擁有60個行政村，現(xiàn)有土地面積22.8萬畝，耕地面積17萬畝，農(nóng)業(yè)人口3.8萬戶共14.2萬人，家庭承包經(jīng)營的農(nóng)戶7800戶；農(nóng)村集體耕地6.7萬畝，其中農(nóng)村家庭經(jīng)營承包的耕地6.1萬畝。目前，全區(qū)已建成鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心5個，現(xiàn)有55個村級土地流轉(zhuǎn)信貸員。目前全區(qū)土地流轉(zhuǎn)累計1.2萬畝，其中今年流轉(zhuǎn)土地4200畝。海州區(qū)積極引導(dǎo)農(nóng)民進(jìn)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，極大地促進(jìn)了農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和規(guī)模連片經(jīng)營。其中，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得了很好的成效。其主要特點如下：

1、海州區(qū)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀與特點

1.1 土地流轉(zhuǎn)數(shù)量逐步增加，速度加快。隨著國家一系列惠農(nóng)政策的貫徹落實、勞務(wù)經(jīng)濟(jì)的快速興起，農(nóng)村家庭承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)數(shù)量逐步增加。2001年開始出現(xiàn)零星、口頭式的流轉(zhuǎn)。

1.2 流轉(zhuǎn)形式多樣化。目前，海州區(qū)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)主要以反租倒包、折價入股、土地入社等形式為主。其中反租倒包是農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的主要形式。2008年全區(qū)農(nóng)村土地反租倒包達(dá)到2200畝。

1.3 土地流轉(zhuǎn)促進(jìn)了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。近幾年隨著一批農(nóng)業(yè)項目的引進(jìn)，以及農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移和合作社的大量涌現(xiàn)，農(nóng)村土地轉(zhuǎn)出需求和土地轉(zhuǎn)入需求的增加，促進(jìn)了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。

1.4 土地流轉(zhuǎn)實現(xiàn)了農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收。土地流轉(zhuǎn)后發(fā)展高效農(nóng)業(yè)的每畝收入少則3000元，約是種糧收入的2倍以上，多則如大穆禮品瓜達(dá)到8000元，約是種糧收入的5倍以上，從土地解放出來的農(nóng)民打工年人均收入15000元。而現(xiàn)在農(nóng)民種糧每畝收入才是1590元（含投資成本）。

1.5 農(nóng)戶以合作社為依托進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)或土地入股的模式悄然興起。比較典型的是魏口村連云港農(nóng)強(qiáng)食用菌專業(yè)合作社、大屯村海州區(qū)新壩鎮(zhèn)養(yǎng)鵝協(xié)會、小蕩村海州區(qū)源鑫蔬菜種植專業(yè)合作社、大穆村泊洋蔬菜水果種植專業(yè)合作社。

2、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的經(jīng)驗做法

2.1 政府參與，充分保障農(nóng)民利益。一是在土地流轉(zhuǎn)過程中，政府擔(dān)當(dāng)了中介服務(wù)這樣一個角色，農(nóng)民感到有政府在為他們“兜底”，消除了他們的顧慮，從而使他們大膽放心地將土地流轉(zhuǎn)出去。二是早在農(nóng)村發(fā)展高效規(guī)模農(nóng)業(yè)之初，就組織部分種植大戶到高淳、夏邑等地區(qū)學(xué)習(xí)先進(jìn)的管理模式，體驗流轉(zhuǎn)土地發(fā)展高效規(guī)模農(nóng)業(yè)帶來的好處，回來后，再通過他們的現(xiàn)身說法，極大地提高了當(dāng)?shù)剞r(nóng)民流轉(zhuǎn)土地的積極性。

2.2 土地流轉(zhuǎn)與農(nóng)業(yè)項目招引和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整掛鉤。近年來，圍繞全區(qū)初步形成的蔬菜、瓜果、花卉苗木、觀光休閑等特色產(chǎn)業(yè)，加大農(nóng)業(yè)招商力度，引進(jìn)和培育了金輝農(nóng)業(yè)公司的投資2000萬元的生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)項目、臺資薈鴻農(nóng)業(yè)有限公司投資5000萬元年加工10萬噸秸稈飼料項目、占地1000畝的魏口食用菌示范項目、以及畝效益在8000元以上的大穆禮品瓜項目等，構(gòu)建了“一橫兩縱π型”農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)格局，實現(xiàn)了土地流轉(zhuǎn)助調(diào)整，結(jié)構(gòu)調(diào)整促流轉(zhuǎn)的互利共生。

2.3 創(chuàng)新土地租金同大米等實物價格增長掛鉤的動態(tài)機(jī)制。土地流轉(zhuǎn)租金，全部同糧食市場行情相掛鉤。即當(dāng)糧食最低收購價低于協(xié)議租金時，農(nóng)民可按協(xié)議租金，拿到土地流轉(zhuǎn)費用，而當(dāng)糧食最低收購價高于協(xié)議租金時，農(nóng)民可按糧食最低收購價，拿到土地流轉(zhuǎn)費用。通過這種方式，無論糧食市場行情怎樣波動，都可以保證參與土地流轉(zhuǎn)的農(nóng)民獲得穩(wěn)定的收益。

3、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)存在的主要問題

3.1 與周邊地區(qū)相比，土地流轉(zhuǎn)規(guī)模偏小，流轉(zhuǎn)效果不明顯。原因主要有三點：一是農(nóng)業(yè)易受自然和市場雙重影響，風(fēng)險大，加之有些規(guī)模經(jīng)營主體實力不強(qiáng)，造成農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益不穩(wěn)定，對進(jìn)一步流轉(zhuǎn)土地，形成規(guī)模效應(yīng)產(chǎn)生了不利影響。最為典型是幾年前引進(jìn)的圣芝農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)，至今仍沒有投產(chǎn)達(dá)效，不但對帶動周圍農(nóng)戶種植經(jīng)濟(jì)作物沒有起到作用，而且有時拖欠農(nóng)民的土地流轉(zhuǎn)租金。二是雖然通過近幾年的努力，塑造了像魏口食用菌示范園、沙杭王付農(nóng)業(yè)科技示范園等幾個發(fā)展高效規(guī)模農(nóng)業(yè)的典型，但這些典型的帶動示范能力不強(qiáng)，加之當(dāng)?shù)剞r(nóng)民由于思想、能力、資金等諸多因素，還停留在靠招引來農(nóng)業(yè)項目后才流轉(zhuǎn)土地的階段。三是以前不規(guī)范流轉(zhuǎn)的遺留問題也影響了土地流轉(zhuǎn)。有技術(shù)的農(nóng)民外出打工，將自家不種的地交給親戚種，當(dāng)這片地要流轉(zhuǎn)發(fā)展高效規(guī)模農(nóng)業(yè)時，他們要分土地流轉(zhuǎn)租金，而原來種他們地的親戚由于利益的減少，就不愿流轉(zhuǎn)土地。

3.2 流轉(zhuǎn)的市場化程度還不高。一是目前承擔(dān)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)職能的部門主要是鎮(zhèn)級農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)中心，該單位性質(zhì)屬于自收自支事業(yè)單位，近年來由于國家政策調(diào)整，基層農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)中心逐步取消一些收費，造成農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)中心經(jīng)營收入下降，出現(xiàn)工作運轉(zhuǎn)、工資待遇發(fā)放等困難，土地流轉(zhuǎn)服務(wù)和管理水平跟不上農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的需要。二是目前還沒有形成統(tǒng)一規(guī)范的土地流轉(zhuǎn)市場，缺少土地流轉(zhuǎn)的中介服務(wù)組織，土地流轉(zhuǎn)信息傳播渠道不暢，在很大程度上延緩了土地流轉(zhuǎn)的進(jìn)程。

4、對海州區(qū)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的啟示

4.1 把握政策界限，積極穩(wěn)妥推進(jìn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)工作。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是一個復(fù)雜的社會經(jīng)濟(jì)問題，涉及面廣，政策性強(qiáng)，一定要慎重對待。一是搞好農(nóng)村土地確權(quán)、登記、頒證工作，這是土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的基本前提和基礎(chǔ)。二是土地流轉(zhuǎn)必須始終堅持“依法、自愿、有償”的原則，土地流轉(zhuǎn)的主體是農(nóng)戶而非集體組織。三是農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)必須從當(dāng)?shù)貙嶋H出發(fā)，講究實效，不搞一刀切和形式主義，不得采取強(qiáng)制措施，在充分尊重農(nóng)民意愿的基礎(chǔ)上，要因地制宜，因村制宜，選擇合適的土地流轉(zhuǎn)方式，確定合理的流轉(zhuǎn)期限。

4.2 開展土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)。借鑒外地開展土地流轉(zhuǎn)的先進(jìn)經(jīng)驗，在區(qū)里成立農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)指導(dǎo)辦公 室，負(fù)責(zé)制定農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)發(fā)展規(guī)劃和激勵政策，鑒證50畝以上規(guī)模流轉(zhuǎn)合同，調(diào)處農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)矛盾，指導(dǎo)并督查考核農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作。鎮(zhèn)建立農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心，主要負(fù)責(zé)建立土地流轉(zhuǎn)檔案；土地流轉(zhuǎn)供求信息，提供流轉(zhuǎn)洽談場所，促成流轉(zhuǎn)雙方達(dá)成流轉(zhuǎn)意向；按規(guī)定幫助辦理有關(guān)流轉(zhuǎn)手續(xù)，做好合同鑒證；監(jiān)督和管理農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)全過程，及時調(diào)處土地流轉(zhuǎn)糾紛。

農(nóng)民合作社入股協(xié)議范文4

4年的時間內(nèi)，全鎮(zhèn)累計辦理農(nóng)村土地使用產(chǎn)權(quán)交易面積34089畝，成立以土地為紐帶的土地合作社15家，頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證4417本，使用產(chǎn)權(quán)大證12本，通過產(chǎn)權(quán)登記交易后以土地使用產(chǎn)權(quán)為抵押辦理抵押貸款570萬元。徐莊鎮(zhèn)土地產(chǎn)權(quán)制度改革的實踐證明：土地流轉(zhuǎn)是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的基礎(chǔ)，只有建立健全土地流轉(zhuǎn)制度，將向農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)規(guī)模化、市場化方向運作，才能使不同類型的土地得以更好的利用，宜農(nóng)則農(nóng)、宜林則林、宜工則工，提高土地規(guī)模經(jīng)營效益，優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)農(nóng)村剩余勞動力轉(zhuǎn)移，增加農(nóng)民收入，在帶動農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的同時全面推進(jìn)了社會主義新農(nóng)村建設(shè)。

徐莊鎮(zhèn)經(jīng)管站站長高崇鑾談起這幾年土地合作社的運作，自豪又自信的說：“當(dāng)年三個全國第一讓我們這里的老百姓逐漸富裕起來，今后圍繞深化流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，建設(shè)我們自己的新農(nóng)村?！?/p>

“新”創(chuàng)下三個“全國第一”

徐莊鎮(zhèn)經(jīng)管站站長高崇鑾是徐莊“新”發(fā)起者，2008年，做了22年農(nóng)村工作的他發(fā)現(xiàn)隨著大量農(nóng)村勞動力進(jìn)城，很多農(nóng)民自己的土地都沒人耕種，有人私下轉(zhuǎn)包還經(jīng)常引發(fā)糾紛。如果把這些缺乏勞動力家庭的耕地由一個專門合作社承包下來統(tǒng)一分配，既可以有效利用了耕地，又能解決外出務(wù)工人員的后顧之憂，豈不是雙方都受益？有了這個想法，他和土山村會計張凱華一起系統(tǒng)地學(xué)習(xí)了《土地承包法》、《土地流轉(zhuǎn)辦法》、《物權(quán)法》等法律法規(guī)，費時一個多月起草了土地流轉(zhuǎn)合作社章程，提出了一個“新”概念：村集體擁有土地所有權(quán)，農(nóng)民擁有土地承包權(quán)，合作社擁有土地經(jīng)營權(quán)。

2008年5月1日，按照章程，全崮山農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合作社成立了，位于全崮山下的土山、柿行、湖溝和前徐4 個村280 戶以土地入股加入了合作社，入社耕地將近 3000 畝。7月15日，全國首家經(jīng)工商注冊的土地流轉(zhuǎn)合作社成立。

在合作社發(fā)展過程中，出現(xiàn)了一些土地使用權(quán)無序流轉(zhuǎn)現(xiàn)象，要解決這個問題，集中社員土地進(jìn)行規(guī)模生產(chǎn)是關(guān)鍵，由于農(nóng)戶集資較少，缺少資金成了制約土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)瓶頸。為有效解決土地合作社融資難的問題，山亭區(qū)政府探索實施了農(nóng)村土地使用產(chǎn)權(quán)制度改革，由政府向社員頒發(fā)了《農(nóng)村土地使用產(chǎn)權(quán)證》，持證人產(chǎn)權(quán)期內(nèi)，按照規(guī)定用途可依法使用、經(jīng)營、流轉(zhuǎn)，也可作價、折股為資本從事股份經(jīng)營、合作經(jīng)營或者抵押擔(dān)保，賦予農(nóng)村土地使用產(chǎn)權(quán)以轉(zhuǎn)讓權(quán)、收益權(quán)和抵押權(quán)的造血式改革實現(xiàn)了土地使用權(quán)的資本化運作。同年9月，徐莊土地合作社以334畝土地使用產(chǎn)權(quán)、評估價 102.5 萬元為抵押從山亭區(qū)農(nóng)村信用社貸款 30 萬元，購買了化肥、麥種、農(nóng)機(jī)等。至今，全鎮(zhèn)土地累計抵押貸款達(dá)570萬元。

為了提供更完善的服務(wù)，山亭區(qū)建立了全國首家農(nóng)村土地使用產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)中心，徐莊鎮(zhèn)建立了農(nóng)村土地使用產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)所，農(nóng)民拿著土地使用產(chǎn)權(quán)證可到服務(wù)所進(jìn)行咨詢，服務(wù)所委托具有專業(yè)資質(zhì)的評估公司對土地進(jìn)行等級評估，提供參考價格，促進(jìn)公平交易。

高崇鑾說：“向農(nóng)民頒發(fā)《農(nóng)村土地使用產(chǎn)權(quán)證》，用這個證抵押貸款使土地由無形資產(chǎn)變成了有形資產(chǎn)，這解決了規(guī)模經(jīng)營中的土地面積小、地塊零星問題，進(jìn)而出現(xiàn)了一批糧食種植大戶，種糧面積穩(wěn)步增長，糧食安全也有了保證?！蓖恋厥褂卯a(chǎn)權(quán)的改革嘗試在市場環(huán)境下的流轉(zhuǎn)帶活了區(qū)域經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)了土地資源的合理配置，徐莊人探索出一條適合農(nóng)村發(fā)展的土地使用產(chǎn)權(quán)合作之路。

“新”在實踐中成熟

好的開始是成功的一半。在“新”中探索前進(jìn)的徐莊人沒有因為創(chuàng)下了三個全國第一沾沾自喜而放慢了自己的腳步，在以土地使用產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)為中心的系統(tǒng)工程中，他們?yōu)閷崿F(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的目標(biāo)繼續(xù)創(chuàng)新工作思路，探索新的工作方法，完善了經(jīng)營管理體制、成功組建了多個專業(yè)的農(nóng)產(chǎn)品合作社以及對流轉(zhuǎn)之后的土地進(jìn)行生產(chǎn)指導(dǎo)的做法，實現(xiàn)了農(nóng)業(yè)規(guī)?；a(chǎn)的目標(biāo)，帶動轉(zhuǎn)移了農(nóng)村剩余勞動力，讓百姓的日子逐漸富裕起來。

土地是老百姓的命根子。百姓拿自己的土地使用權(quán)進(jìn)行交易難免會產(chǎn)生心理上的顧慮和交易過程中的糾紛，針對這些現(xiàn)實問題，合作社和服務(wù)所在實際的工作中總結(jié)經(jīng)驗，探索出一套有效的風(fēng)險規(guī)避、利益分配和矛盾調(diào)解機(jī)制，從根本上保障了老百姓的利益。為防范農(nóng)民失地的風(fēng)險，合作社規(guī)定農(nóng)民土地使用產(chǎn)權(quán)只能入股合作社不能入股其他企業(yè)，合作社成員農(nóng)民不得低于80%，實行一人一票表決制，保證農(nóng)民對土地的絕對控制權(quán)，有效規(guī)避了農(nóng)民土地用途“變質(zhì)”的風(fēng)險，同時為預(yù)防經(jīng)營風(fēng)險，土地合作社用于抵押貸款的土地使用產(chǎn)權(quán)證最多不能超過1/3，最長期限不能超過3年，確保合作社能擁有絕大部分的土地使用權(quán)。在收益分配方面，農(nóng)戶以土地入股合作社，簽訂協(xié)議約定每年度保底利潤，以不低于80%的比例二次分配給入股社員，僅這一項，入社農(nóng)戶比社外農(nóng)戶每畝每年增收500元以上。此外，區(qū)級土地合作社還專門設(shè)立了農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解庭來專門調(diào)解土地使用產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)過程中出現(xiàn)的問題，合作組織內(nèi)部也設(shè)立了矛盾糾紛調(diào)處委員會，及時處理農(nóng)民糾紛，讓農(nóng)民安安心心的進(jìn)行土地使用權(quán)交易流轉(zhuǎn)。

在完善保障機(jī)制的前提下，土地產(chǎn)權(quán)合作社和土地使用產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)所還通過專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對土地進(jìn)行評估，按照土地的質(zhì)量和地面附屬物進(jìn)行等級分類和價格評估，一些農(nóng)戶家的土地集中起來進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易，這樣就為發(fā)展規(guī)?；r(nóng)業(yè)提供了便利的條件。在政府的引導(dǎo)下，一大批依據(jù)當(dāng)?shù)貎?yōu)勢資源的專業(yè)農(nóng)業(yè)合作社如雨后春筍般蓬勃發(fā)展，板栗專業(yè)合作社、金銀花專業(yè)合作社和核桃專業(yè)合作社等合作社的出現(xiàn)將徐莊鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)資源的優(yōu)勢放大，集中大規(guī)模的生產(chǎn)使傳統(tǒng)分散的農(nóng)業(yè)種植走向了產(chǎn)業(yè)化道路。同時，農(nóng)產(chǎn)品專業(yè)合作社的成立也妥善解決了合作社社員沒有土地后的就業(yè)問題，各合作社根據(jù)用工需求優(yōu)先安排社員上崗。其中，桑村民生蔬菜種植合作社就吸納了200多名社員就業(yè)，社員在領(lǐng)取入股底金的同時還能掙取工資，年收入達(dá)1.9萬元。

針對土地流轉(zhuǎn)到種植大戶后依舊延續(xù)粗放式的耕種方法，并沒有將土地集中生產(chǎn)的效益優(yōu)勢發(fā)揮出來的問題，服務(wù)所的同志了解到情況后很是著急，經(jīng)管站站長高崇鑾說：“新不光是做土地流轉(zhuǎn)的中間人，我們有義務(wù)讓土地產(chǎn)金生銀發(fā)揮最大生產(chǎn)作用?！睂Υ?，服務(wù)所牽頭組織了多次農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)，邀請了人民大學(xué)等多個高校的教授專家對農(nóng)業(yè)土地利用和農(nóng)業(yè)技術(shù)進(jìn)行指導(dǎo)。

“新”帶動城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展

“新”帶來了群眾收入的大幅提升，富裕起來的農(nóng)民對生活質(zhì)量的要求也隨之提高。圍繞徐莊鎮(zhèn)的“新”的一系列措施，順應(yīng)建設(shè)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的時代要求，山亭區(qū)探索出適合自己的社會主義新農(nóng)村建設(shè)道路，以土地使用產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)為契機(jī)規(guī)劃出適合自己的發(fā)展藍(lán)圖：土地入社、農(nóng)民進(jìn)樓、企業(yè)進(jìn)園。

農(nóng)民合作社入股協(xié)議范文5

一、明確適用范圍和對象

農(nóng)民專業(yè)合作社財務(wù)會計制度僅適用于依照《農(nóng)民專業(yè)合作社法》設(shè)立，在工商行政管理部門取得法人資格的農(nóng)民專業(yè)合作社；未取得農(nóng)民專業(yè)合作社法人資格的農(nóng)民合作經(jīng)濟(jì)組織，如各類協(xié)會等農(nóng)民專業(yè)合作組織，不適用該制度。

二、明確會計核算體系和方法

第一，在會計核算體系上，會計核算體系包括資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、收入、支出、損益。針對合作社財產(chǎn)性質(zhì)和結(jié)構(gòu)、運行特點、分配方式等，會計核算的基本核算體系中新增了一些內(nèi)容：

一是合作社的資產(chǎn)項目中除流動資產(chǎn)、對外投資、固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)，還增加了農(nóng)業(yè)資產(chǎn)的設(shè)置。農(nóng)業(yè)資產(chǎn)包括牲畜（禽）資產(chǎn)和林木資產(chǎn)等，農(nóng)業(yè)資產(chǎn)按以下原則計價：購入的農(nóng)業(yè)資產(chǎn)按照購買價及相關(guān)稅費等計價；幼畜及育肥畜的飼養(yǎng)費用、經(jīng)濟(jì)林木投產(chǎn)前的培植費用、非經(jīng)濟(jì)林木郁閉前的培植費用按實際成本計入相關(guān)資產(chǎn)成本；產(chǎn)役畜、經(jīng)濟(jì)林木投產(chǎn)后，應(yīng)將其成本扣除預(yù)計殘值后的部分在其正常生產(chǎn)周期內(nèi)按直線法分期攤銷，預(yù)計凈殘值率按照產(chǎn)役畜、經(jīng)濟(jì)林木成本的5%確定，已提足折耗但未處理仍繼續(xù)使用的產(chǎn)役畜、經(jīng)濟(jì)林木不再攤銷；農(nóng)業(yè)資產(chǎn)死亡毀損時，按規(guī)定程序批準(zhǔn)后，按實際成本扣除應(yīng)由責(zé)任人或者保險公司賠償?shù)慕痤~后的差額，計入其他收支；合作社其他農(nóng)業(yè)資產(chǎn)，可比照牲畜（禽）資產(chǎn)和林木資產(chǎn)的計價原則處理。

二是合作社的所有者權(quán)益包括股金、專項基金、資本公積、盈余公積、未分配盈余。其中股金為合作社對成員入社投入的資產(chǎn)，應(yīng)按雙方確認(rèn)的價值計入相關(guān)資產(chǎn)，按享有合作社注冊資本的份額計入股金，雙方確認(rèn)的價值與按享有合作社注冊資本的份額計算的金額的差額，計入資本公積。合作社接受國家財政直接補(bǔ)助形成的固定資產(chǎn)、農(nóng)業(yè)資產(chǎn)和無形資產(chǎn)，以及接受他人捐贈、用途不受限制或已按約定使用的資產(chǎn)計入專項基金。合作社從當(dāng)年盈余中提取的公積金，計入盈余公積。

第二，會計科目的設(shè)置上，農(nóng)民專業(yè)合作社的組織及業(yè)務(wù)具有一定的特殊性，與其他行業(yè)相比，農(nóng)民專業(yè)合作社財務(wù)會計制度設(shè)置了部分特有的會計科目，如成員往來、牲畜（禽）資產(chǎn)、林業(yè)資產(chǎn)、應(yīng)付盈余返還、應(yīng)付剩余盈余、專項應(yīng)付款、股金、專項基金等。

一是成員往來。核算合作社與其成員的經(jīng)濟(jì)往來業(yè)務(wù)。合作社與其成員發(fā)生應(yīng)收款項和償還應(yīng)付款項時，借記本科目，貸記“庫存現(xiàn)金”、“銀行存款”等科目；收回應(yīng)收款項和發(fā)生應(yīng)付款項時，做相反分錄。合作社為其成員提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料購買服務(wù)，按實際支付或應(yīng)付的款項，借記本科目，貸記“庫存現(xiàn)金”、“銀行存款”、“應(yīng)付款”等科目；按為其成員提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料購買而應(yīng)收取的服務(wù)費，借記本科目，貸記“經(jīng)營收入”等科目；收到成員給付的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料購買款項和服務(wù)費時，借記“庫存現(xiàn)金”、“銀行存款”等科目，貸記本科目。合作社為其成員提供農(nóng)產(chǎn)品銷售服務(wù)，收到成員交來的產(chǎn)品時，按合同或協(xié)議約定的價格，借記“受托代銷商品”等科目，貸記本科目。本科目應(yīng)按合作社成員設(shè)置明細(xì)科目，進(jìn)行明細(xì)核算。本科目下屬各明細(xì)科目的期末借方余額合計數(shù)反映成員欠合作社的款項總額；期末貸方余額合計數(shù)反映合作社欠成員的款項總額。各明細(xì)科目年末借方余額合計數(shù)應(yīng)在資產(chǎn)負(fù)債表“應(yīng)收款項”反映；年末貸方余額合計數(shù)應(yīng)在資產(chǎn)負(fù)債表“應(yīng)付款項”反映。

二是牲畜（禽）資產(chǎn)。本科目核算合作社購入或培育的牲畜（禽）的成本。核算方法按農(nóng)業(yè)資產(chǎn)計價原則中所述，這里不再重復(fù)。本科目應(yīng)設(shè)置“幼畜及育肥畜”和“產(chǎn)役畜”兩個二級科目，按牲畜（禽）的種類設(shè)置三級明細(xì)科目，進(jìn)行明細(xì)核算。本科目期末借方余額，反映合作社幼畜及育肥畜和產(chǎn)役畜的賬面余額。

三是林木資產(chǎn)。本科目核算合作社購入或營造的林木成本。核算方法按農(nóng)業(yè)資產(chǎn)計價原則中所述，這里不再重復(fù)。本科目應(yīng)設(shè)置“經(jīng)濟(jì)林木”和“非經(jīng)濟(jì)林木”兩個二級科目，按林木的種類設(shè)置三級科目進(jìn)行明細(xì)核算。本科目期末借方余額，反映合作社購入或營造林木的賬面余額。

四是應(yīng)付盈余返還。本科目核算合作社按成員與本社交易量（額）比例返還給成員的盈余，返還給成員的盈余不得低于可分配盈余的60%。合作社根據(jù)章程規(guī)定的盈余分配方案，按成員與本社交易量（額）提取返還盈余時，借記“盈余分配”科目，貸記本科目。實際支付時，借記本科目，貸記“庫存現(xiàn)金”、“銀行存款”等科目。本科目應(yīng)按成員設(shè)置明細(xì)賬，進(jìn)行明細(xì)核算。本科目期末貸方余額，反映合作社尚未支付的盈余返還。

五是應(yīng)付剩余盈余。本科目核算合作社以成員賬戶中記載的出資額和公積金份額，以及本社接受國家財政直接補(bǔ)助和他人捐贈形成的財產(chǎn)平均量化到本社成員的份額，按比例分配給本社成員的剩余可分配盈余。合作社按交易量（額）返還盈余后，根據(jù)章程規(guī)定或者成員大會決定分配剩余盈余時，借記“盈余分配”科目，貸記本科目。實際支付時，借記本科目，貸記“庫存現(xiàn)金”、“銀行存款”等科目。本科目應(yīng)按成員設(shè)置明細(xì)賬，進(jìn)行明細(xì)核算。本科目期末貸方余額，反映合作社尚未支付給成員的剩余盈余。

六是專項應(yīng)付款。本科目核算合作社接受國家財政直接補(bǔ)助的資金。合作社收到國家財政補(bǔ)助的資金時，借記“庫存現(xiàn)金”、“銀行存款”等科目，貸記本科目。合作社按照國家財政補(bǔ)助資金的項目用途，取得固定資產(chǎn)、農(nóng)業(yè)資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等時，按實際支出，借記“固定資產(chǎn)”、“牲畜（禽）資產(chǎn)”、“林木資產(chǎn)”、“無形資產(chǎn)”等科目，貸記“庫存現(xiàn)金”、“銀行存款”等科目，同時借記本科目，貸記“專項基金”科目；用于開展信息、培訓(xùn)、農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與認(rèn)證、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、市場營銷和技術(shù)推廣等項目支出時，借記本科目，貸記“庫存現(xiàn)金”、“銀行存款”等科目。本科目應(yīng)按國家財政補(bǔ)助資金項目設(shè)置明細(xì)科目，進(jìn)行明細(xì)核算。本科目期末貸方余額，反映合作社尚未使用和結(jié)轉(zhuǎn)的國家財政補(bǔ)助資金數(shù)額。

七是股金。本科目核算合作社通過成員入社出資、投資入股、公積金轉(zhuǎn)增等所形成的股金。合作社收到成員以貨幣資金投入的股金，按實際收到的金額，借記“庫存現(xiàn)金”、“銀行存款”科目，按成員應(yīng)享有合作社注冊資本的份額計算的金額，貸記本科目，按兩者之間的差額，貸記“資本公積”科目。合作社收到成員投資入股的非貨幣資產(chǎn)，按投資各方確認(rèn)的價值，借記“產(chǎn)品物資”、“固定資產(chǎn)”、“無形資產(chǎn)”等科目，按成員應(yīng)享有合作社注冊資本的份額計算的金額，貸記本科目，按兩者之間的差額，貸記或借記“資本公積”科目。合作社按照法定程序減少注冊資本或成員退股時，借記本科目，貸記“庫存現(xiàn)金”、“銀行存款”、“固定資產(chǎn)”、“產(chǎn)品物資”等科目，并在有關(guān)明細(xì)賬及備查簿中詳細(xì)記錄股金發(fā)生的變動情況。成員按規(guī)定轉(zhuǎn)讓出資的，應(yīng)在成員賬戶和有關(guān)明細(xì)賬及備查簿中記錄受讓方。本科目應(yīng)按成員設(shè)置明細(xì)科目，進(jìn)行明細(xì)核算。本科目期末貸方余額，反映合作社實有的股金數(shù)額。

八是專項基金。本科目核算合作社通過國家財政直接補(bǔ)助轉(zhuǎn)入和他人捐贈形成的專項基金。合作社使用國家財政直接補(bǔ)助資金取得固定資產(chǎn)、農(nóng)業(yè)資產(chǎn)和無形資產(chǎn)等時，按實際使用國家財政直接補(bǔ)助資金的數(shù)額，借記“專項應(yīng)付款”科目，貸記本科目。合作社實際收到他人捐贈的貨幣資金時，借記“庫存現(xiàn)金”、“銀行存款”科目，貸記本科目。合作社收到他人捐贈的非貨幣資產(chǎn)時，按照所附發(fā)票記載金額加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費，借記“固定資產(chǎn)”、“產(chǎn)品物資”等科目，貸記本科目；無所附發(fā)票的，按照經(jīng)過批準(zhǔn)的評估價值，借記“固定資產(chǎn)”、“產(chǎn)品物資”等科目，貸記本科目。本科目應(yīng)按專項基金的來源設(shè)置明細(xì)科目，進(jìn)行明細(xì)核算。本科目期末貸方余額，反映合作社實有的專項基金數(shù)額。

三、明確會計報表的種類

根據(jù)農(nóng)民專業(yè)合作社財務(wù)會計制度的規(guī)定，農(nóng)民專業(yè)合作社除編制資產(chǎn)負(fù)債表、盈余及盈余分配表、收支明細(xì)表外，還要求編制成員權(quán)益變動表、成員賬戶和財務(wù)狀況說明書，并應(yīng)按規(guī)定向有關(guān)部門及時報送財務(wù)報告，各級農(nóng)村經(jīng)營管理部門，應(yīng)對所轄地區(qū)報送的財務(wù)報告進(jìn)行審查，然后逐級匯總上報。

第一，成員權(quán)益變動表是反映合作社報告年度成員權(quán)益增減變動的情況。各項目應(yīng)根據(jù)“股金”、“專項基金”、“資本公積”、“盈余公積”、“盈余分配”科目的發(fā)生額分析填列。其中未分配盈余的本年增加數(shù)是指本年實現(xiàn)盈余數(shù)（凈虧損以“-”號填列）。

第二，成員賬戶反映合作社成員入社的出資額、量化到成員的公積金份額、成員與本社的交易量（額）以及返還給成員的盈余和剩余盈余金額。年初將上年各項公積金數(shù)額轉(zhuǎn)入，本年發(fā)生公積金份額變化時，按實際發(fā)生變化數(shù)填列調(diào)整?！靶纬韶敭a(chǎn)的財政補(bǔ)助資金量化份額”、“捐贈財產(chǎn)量化份額”在年度終了，或合作社進(jìn)行剩余盈余分配時，根據(jù)實際發(fā)生情況或變化情況計算填列調(diào)整。成員與合作社發(fā)生經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)往來時，“交易量（額）”按實際發(fā)生數(shù)填列。年度終了，以“成員出資”、“公積金份額”、“形成財產(chǎn)的財政補(bǔ)助資金量化份額”、“捐贈財產(chǎn)量化份額”合計數(shù)匯總成員應(yīng)享有的合作社公積金份額，以“盈余返還金額”和“剩余盈余返還金額”合計數(shù)匯總成員全年盈余返還總額。

第三，財務(wù)狀況說明書是對合作社一定會計期間生產(chǎn)經(jīng)營、提供勞務(wù)服務(wù)以及財務(wù)、成本情況進(jìn)行分析說明的書面文字報告，其內(nèi)容至少應(yīng)涵蓋以下方面：合作社生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)的基本情況，包括合作社的股金總額、成員總數(shù)、農(nóng)民成員數(shù)及所占的比例、主要服務(wù)對象、主要經(jīng)營項目等情況。成員權(quán)益結(jié)構(gòu)――理事長、理事、執(zhí)行監(jiān)事、監(jiān)事會成員名單及變動情況；各成員的出資額，量化為各成員的公積金份額以及成員入社和退社情況；企事業(yè)單位或社會團(tuán)體成員個數(shù)及所占的比例；成員權(quán)益變動情況。除此之外的其他重要事項。

農(nóng)民合作社入股協(xié)議范文6

全區(qū)轄9鎮(zhèn)5鄉(xiāng)，79個村（含2個“村改居”），917個村民小組，農(nóng)業(yè)人口13.1萬。

2018年，我區(qū)32個村實施“三變”項目，今年全區(qū)14個鄉(xiāng)鎮(zhèn)79個村居“三變”改革全覆蓋，79個村居入股農(nóng)戶14148（貧困戶1602戶）、入股土地36470畝、入股資金10985.7萬元；村集體入股土地12373畝、入股資金4389.4萬元，入股扶貧資金755萬元；經(jīng)營主體入股資金2883.4萬元。42個村產(chǎn)生收益，入股收益合計1322.5萬元，其中：村集體152.2萬元；農(nóng)戶952.3萬元（貧困戶155.3萬元）；經(jīng)營主體218萬元。比如：甘棠社區(qū)集體投入山場260畝、資金69.7萬元，占股51%，吸收村民股金83.3萬元，占股49%，合作投資組建香榧專業(yè)合作社，預(yù)計盛果期年經(jīng)濟(jì)效益100萬元。仙源鎮(zhèn)弦歌村引進(jìn)企業(yè)投資800萬元，占股65%，村集體投入油茶林1070畝占股10%，吸收股民318人入股土地1070畝占股25%，合作投資組建油茶專業(yè)合作社，農(nóng)戶每年每畝保底分紅120元（每三年遞增15元），村集體每年每畝保底分紅48元（每三年遞增10元）。

二、工作情況

（一）強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)，明確責(zé)任落實。成立了由區(qū)委書記任組長，區(qū)政府分管領(lǐng)導(dǎo)任副組長的農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組，研究制定全區(qū)農(nóng)村工作的重大政策，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)全區(qū)農(nóng)村改革發(fā)展重大問題。印發(fā)了《區(qū)推進(jìn)農(nóng)村資源變資產(chǎn)資金變股金農(nóng)民變股東改革工作的實施方案》等3項改革實施方案；確立了指導(dǎo)思想、基本原則、任務(wù)范圍和操作流程；明確了各成員單位、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村的職責(zé)；制定了工作路線圖、時間表，細(xì)化責(zé)任分解，逐項跟蹤問效，推進(jìn)工作落實。區(qū)農(nóng)委作為牽頭單位成立了5個工作組和4個指導(dǎo)督查組。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)均成立了農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組，設(shè)立了辦公室、指導(dǎo)督查組、政策解答組、工作宣傳組等相應(yīng)工作組。各村成立了改革工作小組和清產(chǎn)核資工作小組，有效保障了工作的落實。

（二）深入宣傳動員，全面部署安排。區(qū)委區(qū)政府分別召開專門會議，對農(nóng)村“三變”等3項改革工作進(jìn)行了專題研究部署；2018年5月3日，召開了全區(qū)性工作動員暨業(yè)務(wù)培訓(xùn)會,專門邀請市級專家進(jìn)行授課，印制了示范章程、股權(quán)證書等系列參考文本，大力提高經(jīng)辦人員業(yè)務(wù)水平；通過新聞媒體、工作簡報、以及在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村居采用粘貼標(biāo)語、懸掛橫幅、顯示屏播放以及印發(fā)宣傳單等方式開展宣傳，營造改革氛圍。區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)兩級共張貼宣傳標(biāo)語500余條，累計培訓(xùn)600多人次，印發(fā)培訓(xùn)手冊1000余份。

（三）加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，強(qiáng)化各項保障。一是嚴(yán)格落實工作經(jīng)費。兩年區(qū)財政共安排90萬元工作經(jīng)費；二是全面支持清產(chǎn)核資。農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水利和國土等部門積極提供農(nóng)村土地確權(quán)、林地確權(quán)成果和農(nóng)村土地利用現(xiàn)狀調(diào)查最新數(shù)據(jù)，全面支持資源型資產(chǎn)清查；三是強(qiáng)化工作隊伍。結(jié)合我區(qū)實際，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)抽調(diào)農(nóng)經(jīng)和財政等單位人員組成農(nóng)工辦，農(nóng)經(jīng)、財政“雙輪”推動農(nóng)村“三變”等3項改革具體日常工作。做到事有人管、責(zé)有人負(fù)，確保改革任務(wù)順利完成。

（四）建立工作聯(lián)系，嚴(yán)抓質(zhì)量控制。一是2018年5月份開展全區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)“清產(chǎn)核資月”活動，以2017年12月31日為資產(chǎn)清查登記時點，按照“清查、登記、核實、公示、確認(rèn)、建立臺賬、審核備案、匯總上報、納入平臺”等9步操作流程進(jìn)行清產(chǎn)核資。二是建立工作聯(lián)系制度。按照“區(qū)聯(lián)系到鄉(xiāng)，鄉(xiāng)聯(lián)系到村”的要求，負(fù)責(zé)3項改革工作的每個經(jīng)辦人員都確定了聯(lián)系點，每個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村居都安排了業(yè)務(wù)指導(dǎo)人員，按月報告聯(lián)系點工作情況。三是建立清產(chǎn)核資信息周報制度。“清產(chǎn)核資月”活動期間，以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單位每周五報送1次清產(chǎn)核資工作進(jìn)度表和工作進(jìn)展情況匯報。四是嚴(yán)抓質(zhì)量控制。針對清產(chǎn)核資中遇到的問題，加強(qiáng)調(diào)查分析，做好釋疑解惑，及時予以答復(fù)和解決，目前，先后協(xié)調(diào)解決林木資產(chǎn)盤盈、債權(quán)債務(wù)核銷、相關(guān)帳目調(diào)整、資源性資產(chǎn)清查以及表格匯總等各類問題20多個。

三、工作成效