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景觀設計投資估算范文1

關鍵詞：園林景觀工程；工程造價；全過程控制

一、目決策階段的成本控制

（一）采用多目標評價體系

園林工程以城市為主要載體，其建設的目的是為了改善城市環境和市民生活、創設美好景觀，追求生態、社會、經濟效益的最大化，但是由于受到社會系統復雜性的制約，園林工程的項目目標總是會受到不同程度的限制，因此，最適合園林工程項目決策的就是多目標評價體系，因為園林工程的項目建設需要考慮到的因素相當多，例如有：生態、社會、經濟目標、當地的文化背景、決策者的個人素養和外部經濟的最大化等，因此，為了確定合理的決策指標，多樣化的目標可以直接決定評價體系的準確性以及過程造價的綜合效益。

（二）在已明確規劃的基礎上編制投資估算

在園林工程中技術行為占到了極大的比重，因此投資估算是園林工程建設前期工作中的重要環節之一，同時也是研究和分析建設項目技術經濟效益的重要憑據。在已經進行明確規劃的基礎上，估算可作為設計任務小大的投資限額，對接下來的設計概算起到一定程度的制約作用，也可以作為資金籌措及向銀行貸款的憑證，所以，為了能夠真正做到實事求是，投資估算必須要能夠反映項目設計的真實情況，并直接映射出建設地區的經濟狀況，設計方案上的優化，不僅要在技術上要過關，在經濟上更應當合理。成本控制應當滲透到園林工程的每個階段中，在多方位深層次都應該有所體現，只有這樣才能合理預測投資估算中各種動態因素的變化，盡可能讓投資不會出現漏洞，這是編制投資估算工作的關鍵，也是下階段工作的重要憑據。

二、設計階段的成本控制

（一）運用設計招標實現多方案競爭和多角度評標

園林景觀是一種以景觀的生態性、美學性、文化性、人文性為主線的跨越社會科學和自然科學的綜合性極強的邊緣類學科，那么作為設計招標的評委必須要能夠憑借自身的現代園林景觀意識去科學和系統的評定每一個方案，并在同時克服自身的立場、目標、手段、價值取向、個人偏愛等因素，從而確定技術上可行，經濟上合理并符合國情的創意性優秀方案。另外，園林工程的設計人員必須要具有較高的業務水平和較強的經濟意識，中國之所以不能走向普遍的園林化主要是受到人多地少和缺水少林這兩個問題的制約，天人合一和人際和諧是中國傳統文化的精華，園林景觀設計中既要能夠體現“洋為中用”，更要能夠反映“古為今用”。

（二）采用限額設計的方法實現成本控制

限額設計即為在批準的額度范圍內進行設計，這種設計模式并不是單純的考慮節約投資成本，簡單的、盲目的壓縮投資，其要強調的首要條件就是尊重科學、尊重實際和實事求是，在保證整個園林工程設計的科學性和合理性的大前提下得出綜合效益最大化的方案，正確處理好項目建設中技術與經濟的對立統一關系。

（三）建立合理設計取費標準

目前園林工程建設中較為常用的是投資額乘以百分比的方法，即方案的投資估算乘以百分比的方法，這種方法最大的弊端就是設計單位為了獲取高額的設計費往往會在設計過程中盲目提高設計標準，使得園林工程后續的工作出現錯誤或無法開展，從而造成不必要的浪費。因此，建立合理設計取費標準，可以在一定程度上制約設計單位的違規行為，使得設計階段的成本控制問題得到良好的解決。

（四）加強設計市場的資質管理

從目前的整體情況來看，園林景觀設計市場無照無證設計、掛靠設計已經呈現出泛濫趨勢，大量質量低劣的設計作品充斥著整個市場，這對于設計市場的有序競爭造成了相當大的阻礙，更嚴重的則會帶來設計變更增多、后期養護費用提高等問題，因此，加強設計市場的資質管理十分必要，這在一定程度上可以從根源解決成本控制問題。

三、施工階段的成本控制

（一）簽訂工程承包合同

在建設單位和施工單位進行園林景觀工程項目實施中，嚴肅認真的簽訂園林景觀工程承包合同是一項重要的法律依據，因此，為了能夠把握住施工階段的成本控制，首要任務就是提高自身的合同法律意識，把握合同條款的條理，精心推敲合同的文字修辭，從而避免工程造價所引起的糾紛和索賠，導致不必要的損失。

（二）用經濟觀點審查施工組織設計

工程造價與施工組織設計實際上有著相當直接的關系，其重點在于落實勞動力配備和工程進度，主要苗木的苗源是否充足以及產地是否合適，苗木種植是否規范，對于不得不反季節種植的植物，保護措施是否到位，以上這些施工中需要考慮到的重點因素建設單位和施工單位都應該認真審查其施工組織設計，不可以輕視其對工程造價的影響。

（三）加強施工過程監理工作

建設單位可以通過招標的形式來確定一支技術水平卓越、責任心強的監理隊伍，這支隊伍不僅要十分了解設計與施工技術，還要具備工程經濟相關的知識和多角度的經濟觀點，同時施工單位要積極配合監理做好苗木和隱蔽工程的驗收，控制材料的代用和設計變更也要進行重點關注。

四、養護階段的成本控制

養護階段作為整個園林工程的掃尾階段和事后控制階段，是工程能否圓滿竣工的關鍵所在，同時也是造價控制的重要節點，它關系到是否突破原定的預算。和一般的建筑工程不同，園林景觀工程養護的對象不僅有建筑工程的園建項目，還有有生命的植物，其成活率對工程造價有直接的影響，所以，做好養護工作是控制園林工程造價的重要手段之一。

五、總結

園林工程造價的實質就是在一定科學技術原理的基礎上，運用合理的經濟和法律手段來解決工程建設活動中技術、經濟等實際問題，因此在項目建設的每個階段都能做到運用科學計價方法進行合理估算是相當重要的，本文就園林工程造價全過程控制進行了分析，希望能給相關從業人員一些啟示。

景觀設計投資估算范文2

關鍵詞：城市；商業地產；景觀設計

Abstract: at present, along with our country socialist market economic development, as well as our country each big area accelerating urbanization, makes our real estate industry, especially the commercial real estate has been developed quickly, and to become the hot spot of China, a new round of competition. However, because of the current our country commercial real estate landscape design has not yet to get a better development, even also at groping and research stage, and the extent to which the development plan in China designated doesn't match, or not synchronization.

Key words: the city; Commercial real estate; Landscape design

中圖分類號： P901 文獻標識碼： A 文章編號：

本文筆者結合相關知識及多年工作經驗，就當前我國城市商業地產的發展進行分析，進而對其內部的景觀設計進行系統的研究，為日后的相關工作提供可靠的參考。

一、商業地產的地位，以及其含義

在我國，當建筑項目是以商業為主，而且其內部包括了規劃、估算，以及招商等環節，同時將這些環節以一種順序明確的方式進行運作、經營，這種建筑形式我們便可以將其稱之為商業地產。在商業地產中，其包括了購物中心、商業街、寫字樓、休閑中心，以及一些娛樂場所等。而且，這種商業地產還和以往的那種傳統商鋪有著本質的區別，它是以全面性的商業地產為發展方向的，而且具備著其固有的特點，因此這種商業模式已經慢慢成為當前我國地產行業發展的一項重點。當前，我國的經濟發展水平從總體來看還比較低，特別是與一些比較發達的國家比起來，這種差距更加的明顯。但是，隨著我國經濟發展水平的不斷提高，以及我國商業地產化的越加顯著，這種差距將會隨著縮短。

近年來，一些城市的重點商業地段在我國飛速發展起來（比如步行街和購物中心等），投資方或發展商在做商業地產設計規劃的時候，往往只是考慮其空間效果的重要性，忽略了景觀設計的給消費者帶來視覺和體驗的審美感受。這是由于我國當前的景觀設計還處在成長階段，我們還沒有意識到景觀設計對城市商業地產的重要性。因此，這便需要我們對其給予重點的關注。

二、商業地產景觀設計中的一些問題因素

在人們日常生活，以及工作的時候，其經常接觸到的一種空間，包括交通配套和商務空間配套，而這種“空間配套”便是商業地產，同時商業地產更是人們在休閑、飲食，以及購物的重要地點。同時，因為景觀設計問題，使得商業地產具備了藝術性的特點，同時因為其是公共性場所，進而使得其具備了公共性，進而使得其是當前我國在城市發展的過程中非常重要的一個環節。

但是，我們還應該注意到，雖然當前我國商業地產的發展空間非常大，但是其在發展的時候還是會存在一定的問題。其中，如發展與資產投入的不協調，發展與環境的可持續發展相背離，進而使得城市的生態環境無法平衡發展；盲目抄襲、生搬硬套，在對商業地產中的景觀進行設計時，不考慮其內在問題等。這些問題，其均是制約我國商業地產中的景觀設計的根本原因。

在景觀設計時，必須將其獨有的空間魅力展現出來，同時，根據其商業性的特點，設計人員還要將盈利模式考慮進去，進而保證商業地產在藝術性與經濟性的雙方面得到發展。而當前，商業地產在發展的時候，其更應該對人們的需求進行關注，設計者更應該設計出滿足展示和娛樂，以及促銷等方面相關的發展空間，從而得到更多消費者的關注。

三、設計人員應該遵循的景觀設計原則

1、公共性：在對商業地產進行合理的景觀設計時，設計人員在一定程度上會對城市的公共空間職責給予承擔。而且，大家都知道，商業地產在發展的過程中，其特點并非是單純的商業投資。其中，許多開發商常常會在其內部設置較大的賣場。但是，購物中心往往會承擔著空間責任，而且相關部門在對公共空間進行規劃建設時，規劃人員常常將一些公園或者是廣場等加進來。但是，這些場所雖然可以滿足空間要求，卻無法起到功能性的作用。

2、體驗式：在體現公共性的時候，體驗式設計是當前設計人員比較推崇的一種方式，其初衷便是以一種體驗的形式來實現商業消費。而究其實施方式來講，大體上我們可以將其分為兩點：

①不管項目的規模是大還是小，這個項目都一定會成為這個城市在經濟發展過程中的一種必然。而且從某種角度上來說，每一位人員都將受到這種規模形式的影響，進而被它的魅力所吸引。

②利用多樣化的方式進行設計。當前，很多的商業中心在發展的過程中，其建筑群體，以及它周邊的環境設計等都很單一，看上去就像是普通的寫字樓那樣，從而讓許多人失去了興趣。而這一點，也是造成許多的商業地產流失大量顧客的一定原因。

3、地域性：在對商業地產進行景觀設計時，設計人員要嚴格結合其城市所固有的文化因素和人文傳統，并且將其體現在設計當中。其中，比如在進行建筑物規劃，還有景觀和空間布局的時候，設計人員完全可以將相應的當地文化特色融入進來，比如這些地區人文傳統，設計人員就可以按當地風俗的形式體現出來。例如以電影場景的方式被復制出來，從而讓消費者們通過身臨其境的方式體會到愉悅和快樂。像這種虛擬空間，其設計之初的情景序列通常都會與現實生活存在著一定程度的距離感。其中，像這種與文化相結合式的購物環境，會讓消費者很容易融入到其中，從而讓其難忘，流連忘返。

4、藝術性：藝術性對景觀設計尤為重要，景觀設計不單是綠化、景物配置等，還應有藝術家參與的藝術品，它們將為商業地產注入生命，賦予其靈魂，從而吸引消費者前來參觀的同時帶動消費。

日本東京的Tokyo Midtown的藝術項目從計劃的初始，就強調了藝術指導與藝術家、建筑工程委托人、建筑師、園林設計師、室內設計師等所有相關人員都緊密合作，使計劃得以順利進行。因此，實現了藝術與建筑一體化，更體現了城市與庭園和諧的藝術環境。

四、設計方式

1、在對景觀進行設計規劃的時候，設計人員首先應該將人與自然的和諧發展發展首先考慮位置上，盡力讓設計工作滿足可持續發展的要求。總的來說，在之前我國提出所謂可持續發展戰略的時候，其主要的目的就是確保經濟和環境相協調，解決其中存在的矛盾問題。而且，其不僅僅在為消費者自身來考慮，同時還提倡崇尚自然，尊重自然界的發展規律。同時，在滿足了可持續發展的同時，設計人員對商業等環境給予重新考慮，而這無疑具備著重要的意義。

2、對商業地產進行景觀設計，不僅要以尊重自然為前提，同時還要尊重消費者，也就是從消費者的需求角度進行嚴格的考慮，創造出符合消費者需求，且時尚的生活場所、購物中心，以及娛樂場所等。所以，這種設計可以為消費者帶來具備人性化的生活空間。

3、加強管理手段，將景觀設計的質量進行合理化的提高，同時還要彰顯其延續性。眾所周知，完善的管理體系是當前商業發展的必備手段，同時也是確保其符合實際理念的重要手段。其中，就設計和養護等方面來講，將管理手段融入到其中，同時嚴格把握商業地產中的景觀設計的重要特點和內在因素，并且從源頭著手，從而確保其發展模式具備可持續性。

4、將一些地域文化融入到景觀設計當中，讓其設計出的作品彰顯地域的特色及風格，讓消費者們在了解異地文化的同時快樂地消費。其中，對于一些購物中心，以及娛樂場所中，將一些代表著地區性文化的繪畫作品，或者是石雕作品等陳列在其中，這不僅是商業地產的藝術性表現，同時更是一種吸引顧客的有效方式。

結束語：

總而言之，城市商業化是我國經濟發展的一項必然，同時對其內部進行景觀設計更是發展中不可或缺的一部分，因為景觀設計不僅可以讓人們體會到美，同時還會讓商業化的城市更加富有生機，讓人們在愉悅中生活、工作。因此，及時結合地區商業地產的一些特點，合理地開展景觀設計，這不僅是保證城市商業地產發展的一項前提，同時更是當前我國城市化發展要求的重點。

參考文獻：

[1] 黃培森，倪黎.全球化背景下的城市商業步行街景觀設計探討[J].安徽農業科學，2007（05）.

[2] 葛宜貴.城市商業文化步行街環境景觀設計[J].合肥工業大學學報，2000（01）.

[3] 艾亞偉，劉愛文.城市商業步行街環境景觀設計[J].安徽農業科學，2009（12）.

景觀設計投資估算范文3

關鍵詞：園林建筑景觀；基礎建設；工程造價

中圖分類號：TU986文獻標識碼： A 文章編號：

近幾年來，隨著城市化的不斷加深，一棟棟高樓大廈屹立于城市中，同時面對緊張的社會壓力，園林建筑景觀工程就顯得尤為重要，但是，如果工程中出現了一些不規范的運作，就可能導致世紀的效果與原始的設計相沖突，也就造成不必要的浪費，因此，對于園林景觀工程的造價問題，是園林部門所應首要考慮到的，需要找出工程建設中存在的缺陷以及薄弱的環節，促進園林建筑景觀工程的順利開展，使其為城市的發展發揮重要作用。

1.園林建筑景觀工程造價中存在的問題

在我國，園林建筑景觀的工程造價體系的發展是較為薄弱的一個環節，盡管國人對園林建筑景觀工程的認識已不斷加深，但是，工程造價問題仍然是困擾著人們，目前，我國園林建筑景觀造價中存在的問題主要體現在以下幾個方面。

1.1在投資估算階段管理較為薄弱

園林景觀不同于一般的土木建筑，它無論在觀賞性或是實質意義上，都有其特殊的意義，因此，在投資估算上較不容易量化，目前最多的是借鑒已經完成了的項目工程造價，或者是其他的項目來進行投資的估算。不過，由于項目自身的不確定性，項目的建設時間、地點、規模等方面存在著差異，導致了投資額與估算存在著一定的差異，如果不及時調整，投資估算會產生較大的出入，因此，也就導致了投資估算管理這一塊較為薄弱。

1.2忽視造價管理在前期階段的作用

我國在景觀建筑的工程造價中，一直存在的問題就是忽視在前期階段的工程造價管理，而過多的把注意力集中在工程的施工階段，這就導致了施工效果遠不如前期設計來的滿意，因此，將工作重點轉移到前期估算中來，達到預期的效果。

1.3不完善的投招標方法

目前，我國采用的評標方法主要有：“經評審的最低價法評標”和“綜合評估法評標”，兩種方法中，人為的主觀因素較大，不確定性較強，不能更好地做到公平、公正、公開，導致投標結果有不完善的地方。同時，有一些招標要求較為注重設計圖紙的美觀大方，卻忽視了工程造價的經濟指標，從而不利于景觀建筑的造價管理。

1.4竣工結算時出現高估現象

工程在竣工階段，極其容易出現不按規定計算，隨意抬高結算單價，不能夠認真執行規定的定額單價等，這就極其容易導致施工方與承包方相互推諉責任，工程結算不能夠按時完成，在一定程度上影響了園林景觀建筑的使用以及工程造價的最終確認等，不利于工程的順利結束。

1.5工程技術與經濟觀念相分離

在當下的工程設計中，設計人員不具備專業的技術水平，沒有足夠的知識儲備，設計觀念較為保守，沒有較強的創新意識，在實施過程中，較為注重建筑的造型及功能等方面，對于經濟方面欠缺考慮。另外，造價人員與設計人員之間缺乏必要的溝通與聯系，造價人員只顧通過圖紙來對工程進行估價，在造價控制上缺少與設計人員的溝通，無法有效控制工程造價。

1.6缺乏必要的監督機制

在設計圖紙出來之后，有關部門缺乏必要的的考核和評價，審查不到位，較為注重技術，而不注重造價方面的問題。

1.7平行發包方式

在傳統模式中，“設計—招標—施工”中各環節之間相互脫節，缺乏必要的聯系性，從而導致了工程建設周期長、效率低、投資效益較差等問題。各個單位之間也缺乏必要的聯系，各自打著自己的如意算盤，從而缺乏了對成本的估量，同一個工程的承包商之間各自為政，在質量、安全、進度等方面缺乏統一的調度。

2.對于園林建筑景觀建筑工程的造價問題的幾點建議

園林景觀建筑對于現代人的意義是不一般的，且工程量較為繁雜，工程量小，工作面較大，又受氣候條件的影響，因此，如果只是用簡單的、統一的價格對園林產品進行估算，是不科學的。因此，要統籌規劃，從經濟層面出發，估算園林景觀建筑。解決措施主要體現在以下幾個方面。

2.1從招投標方面來看

在前期的招投標活動中，要實行設計招標以及多方案競爭的方式。就如同前面所說的，園林景觀建筑相對于一般的建筑而言，它具有一定的生態價值、美學價值以及文化價值，在另一層面上，有時候還具有一定的人文價值，因此，對于具有如此特殊性的園林景觀工程而言，科學地設計前期的招投標工作，具有十分重要的意義。因此，要系統地評定每一個招標方案，避免因一切客觀因素如立場、目標、手段等的影響，導致招標結果有失偏頗，我們需要的方案是無論是技術上還是經濟上都能與我國國情相結合，又有創造力的方案，摒棄設計中較為過時的不封，要“洋為中用”，“古為今用”。 同時，還要采用限額設計的方法，獎勵合理的設計取費標準，加強設計市場的資質管理等。

另外，在招標工作開始之時，必然有招標文件在對整個工程起領導帶頭作用，它是整個工程實施過程中的核心，它能夠預見工程實施中可能出現的問題，并且能夠在工程造價之時，避免不必要的浪費。因此，在投標過程中，要重視招標文件的作用，對招標工程進行一一對比與選擇，從而選出最好的工程進行投標工作。

2.2從設計階段來看

設計階段可以說是整個工程的“龍首”，工程是否擁有競爭力，就要看該工程是否具有創新的設計方案，并且，該設計方案是要從技術及經濟角度出發衡量的。

2.3從施工階段來看

除了有優秀的設計方案以外，還要簽訂工程承包合同，使工程承包商之間無法相互推諉，能夠各司其職，同時，還要加強工程的監理工作，建設單位在通過招標后，選出一支具有專業的技術水平，具有較強的責任感的監理隊伍，重要的是他們能夠統籌兼顧，在監督設計造型的同時，也能對設計的經濟方面進行必要的監理，控制工程造價，使園林景觀更加的簡約、大方、經濟。

2.4從竣工階段來看

所謂竣工階段，也可以說是后期的養護階段，即事后控制階段，它是一個工程能否順利竣工，圓滿結束的關鍵，是工程造價控制中不可或缺的一個環節。在園林景觀建筑工程中，構成材料具有不確定性，因為除了要有一般建筑工程中的園林建筑項目，還需要一些有生命的植物進行渲染，而植物的成活率、生長的狀況也是影響工程好壞的標志，也直接影響了工程的造價問題，因此，一個工程是否美滿，也在于工程能否較好的做好后期的養護工作，而這也是控制工程造價有效的方法之一。

此外，還要按照當初簽訂的合同向施工方支付必要的施工費用，不能在竣工之際增添多余的條款，保證公平、公正。

3.結語

園林景觀建筑的工程造價各個部門來說是個重要的課題，各個部門都應該竭盡所能，相互協調與合作，共同控制建筑工程的造價成本，以免不必要的浪費，節約資源，促進園林景觀建筑工程的順利實施，使園林景觀建筑發揮其真正的作用。

參考文獻：

[1] 饒子彤.小議園林景觀工程的造價控制[J].廣東建材,2008,(8):249-251.

[2] 賈薇,王海山.關于加強園林景觀工程造價控制措施探討[J].科技創新與應用,2012,(12):250-250.

[3] 鄧容.論園林工程造價的全過程控制管理[J].綠色大世界·綠色科技,2009,(5):48-49.

景觀設計投資估算范文4

項目1:環保小旅館

所需知識:旅店管理,可持續發展

資金需求:1萬～9.9萬美元

起步時間:幾個月

特殊挑戰:裝修投入、艱苦工作

傳統的普通旅館對環境有負面影響,而一種新型的小旅館已經出現,那就是環保旅館。創建一家環保旅館關鍵的一步是打好基礎――以綠色環保為前提的房屋。大部分傳統旅館經營者會在開業前重新裝修房屋,每間客房的成本約在3.5萬美元～5萬美元之間,環保旅館的初期裝修成本也差不多。

為了讓你的旅館更“環保”,你可以購買有最簡單包裝的環保產品;使用環保清潔產品;注意回收――每間客房內也都該擺上回收箱;購買并提供當地的有機食品。設計一個節水的庭院澆灌系統;床單和毛巾應使用純天然纖維制成;用節能燈泡;提醒客人隨手關燈、關電視、節約用水。附設一個小型環保禮品商店也是增加額外收入的好方法。

項目2:環保創業融資經紀人

所需知識:金融/商業經驗及人脈

資金需求:1萬美元以下

起步時間:幾個月

特殊挑戰:找到有競爭力的可靠企業

新興的環保創業者有宏大的愿景,但往往缺乏資金。環保融資經紀人與環保創業者合作,幫助他們獲取來自風險投資者、銀行、天使投資人、各類補助以及公益團體的資金。你可以為有足夠資金投資開發新經營理念的大企業和創業者牽線搭橋,也可以開發一個對等的雙向平臺,幫助貸方和借方直接溝通聯系。比如在網站,借款人公布自己的信用記錄,說明貸款目的;貸方則根據借款人提供的材料來估算風險,再根據風險來確定貸款利率。想要取得成功,你必須有龐大的人脈來提供多種多樣的融資選擇。你必須在金融方面得心應手,具有豐富的商業經驗,這樣才能為創業者提供有用的意見,讓他們的經營計劃更有吸引力。你還要幫助風險投資者、天使投資人和其他各種類型的貸方篩選適宜的投資機會。

項目3:環保廣告公司

所需知識:平面設計、溝通、媒體

資金需求:1萬～9.9萬美元

起步時間:幾個月

特殊挑戰:小心“偽環保廣告”

環保市場仍在不斷發展壯大,一步步邁入主流社會的同時也變得更加多樣化。如何對正確的團體傳遞正確的信息也并非易事。與此同時,許多消費者開始對一些標榜自身環保的公司產生了懷疑。那些能夠成功利用廣告信息平息非議的廣告企業將成為業內寵兒。

紐約的Green Team廣告公司的客戶包括生態旅游景點、非營利性機構和進取性品牌。該公司開發了多種多樣的信息傳達方式,幫助客戶建立合作關系,通過環保審計來保證客戶公司沒有“偽環保”的嫌疑,而是確確實實地獻身于可持續發展經營。一家環保廣告經紀公司可以從規模很小的家庭工作室起步,利用網絡來攻占目標市場,從當地企業入手培養客戶群,利用一些游擊式的營銷戰術傳遞出信息。

項目4:生態旅游導游

所需知識:生態旅游

資金需求:1萬美元以下

起步時間:幾周～幾個月

特殊挑戰:獲得生態旅游目的地的第一手信息

根據國際生態旅游協會提供的信息,生態旅游業――意味著“在保護當地環境和改善當地居民生活的前提下,以負責的態度到自然景點旅游觀光”――從上世紀九十年代開始每年增長速度都保持在20%～34%之間。僅美國的生態旅游市場規模就高達770億美元,包括環保志愿活動、冒險運動、野外探險、自然旅行線路和自然教育。

許多人都在尋找環保旅游線路,但人們很難通過網絡或旅游手冊來判斷哪個旅游目的地真的是在保護自然環境。這就意味著,人們需要知識豐富的導游來幫助他們組織真正的環保旅行。如果你掌握了生態旅游景點的第一手信息,你就能為顧客提供他們所需的最佳體驗。

別光是賣票或幫人訂房,要做個生態游專家,仔細從多個角度調查目的地,深入了解對當地自然生態系統和原住民的影響。

項目5:環保房屋改造

所需知識:建筑、改造、室內設計、可持續發展材料

資金需求:1萬～9.9萬美元

起步時間:幾個月

特殊挑戰:對環保建筑和裝修的偏見

隨著環保建筑的普及,房屋改造也走上了環保之路。改造的關鍵是幫助房主提高能效,但人們同樣希望房子看起來更漂亮的同時能避免許多建筑材料對環境的負面影響。視覺效果、成本、時間和可靠性都是房屋改造的重要因素。環保房屋改造還需要考慮各種建筑裝修材料的制作過程、來源以及對居住者健康的影響。

環保大旗會令你的企業立刻獨樹一幟,在這個充滿激烈競爭的艱難經濟環境中獨辟蹊徑。從小型項目開始,逐步證明你的能力,對顧客講解環保改造的好處。當然,口碑是關鍵。

項目6:環保業務咨詢

所需知識:具有企業創建及可持續發展經驗

資金需求:1萬美元以下

起步時間:需要幾年經驗

特殊挑戰:咨詢業務的起步

環保業務顧問應該對環保問題相關的風險和機遇有豐富的處理經驗,幫助企業將環保目標融入現實經營。許多企業在環保轉型過程中所面對的問題,都是會影響到整個行業的核心經營策略問題。

新企業通常需要有人協助他們做企業規劃、財務、營銷和產品設計。大企業則需要在環境問題如何影響企業發展方向方面做戰略咨詢。你可以專攻如何提高建筑物或運輸中的能源效率問題,為企業尋找合適的可再生能源。你也可以從協助企業減少廢棄物和提高資源利用率等方面發現商機,幫助企業削減成本,提高利潤率。

項目7:環保清潔服務

所需知識:清潔

資金需求:1萬美元以下

起步時間:幾周

特殊挑戰:扭轉消費者“不易清潔的地方就需要高強度化學品”的觀念

房屋和建筑清潔工作中經常會用到許多對我們的健康和環境有危害的化學品?，F在人們和企業都在努力讓生活變得更環保,也就越來越需要利用無毒、無刺激性的化學品來做清潔。

環保清潔所使用的化學品不會刺激皮膚,沒有毒性,也不會對環境造成危害。部分清潔服務公司只提供環保清潔服務;另一些公司則把環保清潔作為附加服務。100%的環保能幫你抓住高端市場。

目前,從事環保清潔無需任何專門認證,但一些公司會主動提供證明。提供基礎清潔以外的高級服務能讓你的環保清潔服務公司脫穎而出,比如,除環保衛生間清潔外,為什么不同時幫客戶解決漏水問題來減少水資源的浪費呢?

項目8:生態美容美發沙龍

所需知識:美發、修指甲、護膚

資金需求:1萬～9.9萬美元

起步時間:幾周～幾個月

特殊挑戰:讓消費者和從業者了解到美容業存在的健康問題

不管是高級的豪華SPA還是商場角落里的小美容院,沙龍和SPA的共同點之一是都使用大量化學制劑。提供健康的自然美容產品的環保SPA和美容美發沙龍日益成為發展趨勢。

有許多無毒材料可以替代傳統美容制劑。環保沙龍還需要環保裝修,選用可再生材料制成的家具,使用能效高的器械和照明設施。

你可以加入高端生態沙龍市場,也可以選擇經濟型的沙龍。環保SPA可以從一人打理的小店起步,比如專做指甲或頭發護理。你可以接手一家舊沙龍然后改造成環保美容院,但需要對美容院的新變化做大量市場宣傳,不過舊沙龍的老顧客可能會幫你度過初期創業的艱難過程。

項目9:環保家具

所需知識:設計、家具、零售

資金需求:1萬～9.9萬美元

起步時間:幾個月

特殊挑戰:銷售過程可能很長

家具曾經是一種投資品,工藝精湛的家具可以一代代傳承下去。但今天,家具往往只是一種可隨意拋棄的普通日用品,用上幾年之后就被丟到垃圾堆里。

環保設計師利用可持續發展的再生材料來制作家具――那些曾經被當作垃圾丟棄的材料。位于美國弗吉尼亞州的Peter Danko設計工作室就選擇再生填充物和厚彎曲木材做原料――所用木料只有實木家具的15%.如果你有藝術天賦,環保家具設計的發展潛力就很大。到處都是可用素材:回收的玻璃可以變成時髦的桌面,舊塑料可以變成新椅子。

就算你對環保家具的設計生產不感興趣,那還可以銷售環保家具。紐約市的Vivavi公司就專門售賣利用環保和回收材質制成的時髦家具。

項目10:節水景觀設計

所需知識:景觀設計,節水

資金需求:1萬美元以下

起步時間:幾個月～幾年

特殊挑戰:培養景觀設計技能和知識

隨著越來越多的人開始重視節水的重要性,設計及布置節水景觀設計或節水植物培育的商機也來了。

有預測顯示,美國大部分干旱地區將變得越來越炎熱干燥,在許多地區都有著各種各樣的商機。

景觀設計投資估算范文5

【關鍵詞】園林工程；造價控制

中圖分類號： TU986文獻標識碼： A 文章編號：

一、前言

隨著現代城市不斷提高對景觀環境的要求，園林綠化工程的規模也與日擴大。現如今園林綠化項目的管理者面臨的主要問題是如何加強在施工過程中對造價控制與管理，同時使投資效益得到最大限度地提高。園林綠化工程的造價，顧名思義指的是園林建設工程價格，而這個價格為了建設一項園林工程在土地市場、設備市場、技術勞務市場以及承包市場等交易活動中而形成的。園林工程造價是一個很有效的工具，該工具對項目決策、制定園林投資計劃和控制投資起到非常關鍵的指導作用，同時也能以一個指標的角度去客觀的評價園林投資效果。因此，對園林工程造價實施有效管理具有重要的現實指導意義。

二、加強園林工程造價控制的措施探討

園林工程造價與預算控制是一項系統工程，要想使工程造價得到有效地控制，只有對工程的各個階段進行全過程、全方位的控制和管理，才能有效的實現工程項目的總目標。

1.設計方案

設計階段是園林景觀工程造價的首要環節。設計階段分為方案設計、擴初設計、施工圖設計。園林景觀工程設計階段中的造價控制,即事先控制。從統計數字來看,自方案至施工圖設計完成對項目的成本影響程度占全部成本的 85%以上,而施工、養護階段不足 15%。針對這種情況,可從以下幾個方面做好園林景觀工程設計階段的造價控制。

（一）實行設計招標,多方案競爭,多角度評標

園林景觀其研究內容是以景觀的生態性、美學性、文化性、人文性為主線的跨越社會科學和自然科學的綜合性特別強的邊緣學科。要求設計招標的評委具有現代園林景觀意識,科學、系統的評定每一方案?？朔蛄?、目標、手段、價值取向、個人偏愛等因素影響,確定的方案應該是技術上可行,經濟上合理,符合國情的有創意的優秀方案。摒棄設計中的封建復古主義、現代拿來主義思潮。同時要求設計人員具有較高的業務水平和較強的經濟意識。人多地少,缺水少林是中國大地走向園林化的瓶頸因素,天人合一與人際和諧是中國傳統文化的精華。我們的園林景觀設計既要“洋為中用”,更要“古為今用”。

（二）采用限額設計的方法

即在批準的額度范圍內進行設計。當然這種設計并不是一味考慮節約投資,簡單地、盲目地壓縮投資。它必須尊重科學、尊重實際、實事求是,在保證設計的科學性、合理性的前提下得出最佳方案,正確處理好項目建設中技術與經濟的對立統一關系。加強設計變更的管理,盡可能把設計變更控制在設計、采購或施工初期,以免造成重新采購、拆除等重大變更損失。對影響工程造價的較大設計變更,要采取先算帳后變更的辦法使工程造價得到有效控制。

（三）建立合理的設計取費標準

目前較多的采用投資額乘以百分比的方法,即方案的投資估算乘以百分比的方法。造成設計單位為獲取高額設計費盲目提高設計標準,造成不必要的浪費。尤其是境外設計公司取費標準虛高也是整個項目造價突破的原因之一。建議采用:面積×設計單價×難度系數×方案優化系數,設計單價根據設計單位的資質不同而不同, 難度系數可根據項目的難易程度加以區分,方案優化系數是根據項目中技術指標、經濟指標等因素綜合考慮的獎勵性系數。這樣設計報價更具有客觀性、公正性、公平性,真正做到優質優價,更合理地控制項目造價。

（四）加強設計市場的資質管理

園林景觀設計市場無照無證設計、掛靠設計呈泛濫趨勢。這不僅擾亂了設計市場的有序競爭,同時大量低劣的設計作品充斥市場,造成設計變更多、后期養護費用高。低水平的競爭不利于設計人員業務水平的提高,新技術、新材料、新工藝難以推廣,造成整個行業的成本提高。加強資質管理也是控制造價的有效途徑之一。

2.加強園林景觀綠化工程實施階段的造價管理

在園林景觀綠化工程項目的實施階段，工程預、結算審核方面的控制及管理可分為三個階段：招標管理階段、施工管理階段和結算階段。在招投標管理階段中，招標文件應對工程造價的計價方式、定額及費用的取定、增加工程的結算方式等有明確規定。項目實施階段，必須要按照合同辦事，樹立法律意識，做好各項資料的記錄和收集工作，全面履行合同內容，有效地控制工程造價。

3.控制材料用量，合理確定材料價格

在工程造價的控制中材料價格的控制是主要的，材料費在工程中往往占有很大的比重，一般占預算費用的70%，占直接費的80%左右。因此必須在施工階段嚴格按照合同中的材料用量控制，合理確定材料價格，從而有效地控制工程造價。市場經濟為材料的供應提供了多種渠道，而且材料品種價格繁多，造價管理人員應密切注意市場行情，隨著工程進展情況深入現場、市場，掌握第一手的施工情況及材料信息，為竣工決算提供有力的依據。

4.嚴把變更關，將園林景觀綠化工程預算控制在概算內

在園林景觀綠化施工中引起變更的原因很多，如工程設計粗糙，使工程實際與發包時提供的圖紙不符；當前市場供應的材料規格標準不符合設計要求等，這些問題的產生給工程造價留下活口因素。所以在施工過程中，必須嚴把變更關，嚴禁通過設計變更擴大建設規模，提高設計標準，增加建設內容等，最好實行“分級控制、限額簽證”的制度。對必須發生的設計變更，尤其是涉及到費用增減的設計變更，必須經設計單位代表、建設單位現場代表、監理工程師共同簽字，而且應盡是提前實現這類型變更，減少損失，因為已完成或部分完成的工程內容還需拆除，勢必造成重大變更損失。

5.嚴把簽證關

嚴格現場簽證管理，掌握工程造價變化在施工過程中，建設單位要加強現場施工管理，督促施工方按圖施工，嚴格控制變更洽商、材料代用、現場簽證、額外用工及各種預算外費用，對必要的變更，應做到先算賬后花錢，變更一旦發生就及時計算因工作量變更而發生增減的費用，隨時掌握項目費用額度，避免事情積壓成堆，對工程造價心中無數。建設單位的現場代表要督促施工方做好各種記錄，特別是隱蔽工程記錄和簽證工作，減少結算時的扯皮現象。嚴格現場簽證管理，是施工階段控制工程造價的關鍵。

6.加強結算管理，嚴格把好審核關

在工程竣工決算時，審核人員應堅持按合同辦事，對工程預算外的費用嚴格控制，對于未按圖紙要求完成的工作量及未按規定執行的施工簽證一律核減費用；凡合同條款明確包含的費用，屬于風險費包含的費用，未按合同條款履行的違約等一律減費用，嚴格把好審核關。對工程量的審核應根據施工承包合同要求，對施工過程中出現的設計變更、現場簽證等進行審核，不能多算或不按規則計算。其次，在結算審核中，還應注意審核項目的單價、結算書中分項的正確性及程序的準確性，結合現場的實際情況分析計算。

7.加強法制管理

在園林景觀工程造價控制過程中，要從法律法規和制度上著手，特別是法律手段的運用，可以極大的限制惡意亂發包行為。并且完善法制機制。社會主義市場經濟的現狀，要求園林工程造價的管理必須要依法進行，特別是受計劃經濟影響，轉變思想慢的地方，在市場經濟的發展時期，在調控力度呈彈性變化的時期，更要進一步完善法規，健全法制，對園林工程項目的施工方加強法制宣傳，強化法制意識，使得園林工程造價管理走上有法必依、執法必嚴、違法必究的法制道路上來。

對于私招投標亂、招投標的單位或個人，或分開投標的現象，還要不斷的完善園林施工企業的規章制度，制定招標法，或管理辦法，建立資質管理辦法、施工合同法等，以使得園林工程的每一個階段，都有相應的法律制度或法規的約束。

8.調動項目部管理人員控制成本的自覺性，提高成本控制力度

調動管理人員控制成本費用的關鍵是制定節約工程費用的獎勵辦法并及時兌現。獎勵辦法要根據工作崗位、責任大小、工作量大小區分為不同檔次，進而制定詳細具體的實施細則。項目部的每一個管理成員具體負責該工程項目的成本，各負其責，同時要注意適當聚在一起共同討論降低工程項目成本的有效辦法，使每個項目管理人員感到自己在成本管理中的責任以及降低成本對自己的利益關系。只要有大家共同的努力，積極主動地進行項目成本管理，該項目一定能收到預期效果。

三、結束語

園林工程是我國城鎮建設過程中的重要組成部分，加強對工程造價的控制將會關系到各方的經濟利益，因此，在施工過程中，要不斷進行施工優化，促進造價的合理化。

參考文獻：

[1]張梁忠 淺談園林景觀工程造價控制重點及對策現代裝飾(理論)2011/03

[2]饒子彤 小議園林景觀工程的造價控制廣東建材2008/08

[3]姚松; 王國超淺談園林景觀工程的造價控制林業建設2005/05

[4]胡清坡; 康永鋒; 王向軍; 羅東紅; 馬錦錦; 楊永濤論園林景觀設計階段工程造價控制 價值工程2010/25

景觀設計投資估算范文6

1、景觀設計工作室

設計工作室靈感創意成功率高

不經意問，消費者在購物時，除了比較商品的實用，更加追求品位、強調個性。經濟的穩定發展，讓藝術享受成為必需。也使得設計類行業“炙手可熱”。在產品豐富的市場經濟時代，個性化的產品永遠魅力十足。開一家景觀設計工作室、汽車美容店、彩鈴設計工作室、游戲動畫設計工作室等，都是極具發展潛力的創業選擇。

2、汽車美容店

正當有車一族陶醉在自駕出行的興奮中時，汽車美容行業悄然興起。汽車保養理念的傳播，讓車主心甘情愿地掏出皮夾。扮靚自己的愛車。據創業中國估算，一部價值10萬元的車每年行程2～3萬公里，一年的養護費就達到4000元以上。而且汽車越高檔，養護費越貴。然而，汽車美容從業者面臨著師傅口手相傳、自身文化水平低下等問題。而那些擁有高素質員工，與客戶溝通良好，能分析客戶心理，做出相應方案的“復合型”汽車美容店，生意將越做越大。

3、彩鈴設計工作室

你可曾遇到過撥通朋友手機時，聽不到單調的“嘟嘟”聲，而是各種各樣千奇百怪的聲音?這些優美的音樂或搞笑的對白，就是彩鈴，出自彩鈴設計師之手。目前彩鈴設計行業還是以兼職為主，但從去年下半年起，各通訊公司、網站已經開始大批量的招聘專職彩鈴設計師。隨著越來越多的人使用彩鈴業務，有音樂天賦的創業中國青年不妨開個彩鈴設計工作室。

4、游戲動畫設計

公司在青少年的世界里，游戲、動畫一個都不能少。網絡的普及，給網絡游戲和動畫制作帶來巨大的發展空間。但據專家測算，國內專業游戲動畫工程師不過8000人，與市場創業中國的旺盛需求相比，至少有15萬人的缺口。開家游戲動畫設計公司不僅需要足夠的專業人員，更需要一定的投資資金。

5、房地產估價咨詢公司

買房、賣房、換房、租房……房產是人們生活必不可少的商品，而且投資價值日益凸顯。不論是自住還是投資，都需要考慮價格、區位地段、戶型設計、房屋質量、開發商信譽、交通購物等諸多因素。二手房大量上市后，雖然房產的地理位置一直沒變，然而區域定位、城市規劃、周邊環境可能早已不同，因此更需“慧眼”。普通消費者處于信息不對等地位，想尋找超值房產。只能求助房地產估價咨詢公司。

6、營養配餐工作室

一日三餐，填飽肚子不難，難在如何搭配，吃出營養和健康。小菜搭配不好影響食欲，飲食結構不合理還會導致多種疾病，于是學校、機關、企業、餐飲行業迫切需要“營養配餐師”來指點。這時候，一家營養配餐工作室能根據顧客的年齡、性別、體質提供個性化的科學配餐咨詢。國內專業配餐領域幾乎是空白，而且行業門檻并不高。

提供咨詢之余，開個培訓班，傳授烹飪原料知識、食品營養知識、食品安全知識、餐飲成本核算知識、營養配餐的準備、營養食譜的制定、營養餐的制作等知識，相信前來求學的人不會少。生活服務業以人為本天地寬，小到一日三餐的搭配，大到個人理財、甚至創業中國人生規劃，要想少走彎路、少花冤枉錢，還真離不開專業人士的指導。于是，營養配餐工作室、財務策劃咨詢公司和職業顧問室也打入了十大最具潛力創業項目。

7、財務策劃(理財規劃)咨詢公司

你會理財嗎?據一家專業網站調查，78％的被調查者需要專家顧問的理財意見，25％愿意委托理財，50％以上愿意支付顧問費。可見，收入多了，自然要理財、要投資，于是，人們對理財規劃的需求日趨旺盛。據香港高級財務策劃師介紹，現在香港私人財務咨詢公司已有3000多家，以個人理財咨詢服務為主營業務。據預測，2008年個人財務咨詢公司將在內地蓬勃發展。那些取得資格認證的注冊財務策劃師一旦組建成咨詢公司，其前景令人矚目。