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宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文1

住宅用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文1甲方：(賣房) ，身份證號(hào)： 住址： 電話號(hào)碼：

乙方：(買房) 住址：電話號(hào)碼：

甲、乙雙方經(jīng)多次洽談，對該宅基地達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲、乙雙方確定該宅基地轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣 元(大寫：，轉(zhuǎn)讓費(fèi)交付給甲方后，乙方對該宅基地享有自行使用權(quán)。

二、該宅基地地理位置位于原土地廟旁。東鄰 ，西鄰 ，南鄰 ，北鄰 ，東至西米，面積大約 米，四至分明無爭議，其中宅院內(nèi)的永久性的建筑物歸乙方使用。

三、付款方式：乙方一次性付清該宅基地轉(zhuǎn)讓費(fèi)，同時(shí)甲方應(yīng)將原有的土地使用證，交給乙方使用。

四、如該宅基地界限與左鄰右舍出現(xiàn)認(rèn)同糾紛，由甲方出面解決。

五、違約責(zé)任：本次交易純屬甲、乙雙方自愿，由公證人證明，宅基地款交付兩清，甲方、乙方、公證人三方簽字按指印生效。協(xié)議簽訂后，任何一方如有反悔、更改，均由違約方承擔(dān)對方的經(jīng)濟(jì)損失。

六、以上協(xié)議甲、乙雙方必須遵守執(zhí)行。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從雙方簽字之日起生效，并具有相應(yīng)的法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

住宅用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文2甲方：(賣方) 身份證號(hào)： 住址：電話號(hào)碼：

乙方：(買方) 身份證號(hào)： 住址：電話號(hào)碼：

甲方、乙方，雙方經(jīng)多次洽談，將該宅基地達(dá)成如下協(xié)議，望共同遵守。

一、在原雙方簽定購地價(jià)格基礎(chǔ)上再次增加人民幣 元給甲方后，乙方享有自行使用權(quán)。

二、該宅基地地理位置位于宿州市南三里灣 村，高織東路13號(hào)，面積為121平方米。東鄰 南鄰 ，北鄰 。

三、另加付村委地款計(jì)人民幣 ，一次性付清。

四、該宅基地使用證證號(hào)為 ，變更過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方必須負(fù)責(zé)出據(jù)相關(guān)手續(xù)。

五、付款方式：乙方一次性付清，不拖欠。否則，甲方有權(quán)阻止乙方使用權(quán)。

六、所有款項(xiàng)付清甲方后，乙方有權(quán)使用，但甲方和村委不得以任何理由或借口阻撓乙方自行使用權(quán)。否則，應(yīng)承擔(dān)乙方的現(xiàn)行價(jià)值的雙倍經(jīng)濟(jì)損失。

七、違約責(zé)任：本次交易純屬甲、乙、村委三方自愿，宅基地款交付兩清，甲、乙、村委三方簽字按印、蓋章后即可生效，永不反悔。三方所簽訂的每一條款內(nèi)容，如有一方反悔、更改，均全由違約方承擔(dān)對方按現(xiàn)行價(jià)值額雙倍經(jīng)濟(jì)損失。

八、為了維護(hù)三方的責(zé)任及利益，特需要相關(guān)的政府機(jī)關(guān)部門證明及居民鄰居作以證明。

九、該協(xié)議書長久有效，并具有法律效益。

十、本協(xié)議書一式三份，甲、乙、村委三方各執(zhí)一份。

十一、解決合同方式：

1、甲、乙、村委三方協(xié)商解決。

2、當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

住宅用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文3甲方：

乙方：

因生活居住環(huán)境改變，甲方將位于祁門縣xxxxx組xxxxxx處的居民用地轉(zhuǎn)讓給乙方(本村村民)。宅基地面積為xxxxx平方米(xxxxx畝)。本著公開、公平、公正、合法的原則，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方將位于xxxxxxxx處的居民用地(面積為xxxxx平方米)，轉(zhuǎn)讓給乙方，土地四至范圍為：東至xxxx;南至xxxxxx;西至xxxxx;北至xxxxxx。

二、甲方將該土地面積 xxxx平方米轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣(大寫)叁萬伍仟元整(￥:35000元)，乙方一次性付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)(大寫)叁萬伍仟元整(￥:35000元)后，該土地永遠(yuǎn)歸乙方所有，甲方不得反悔。

三、本協(xié)議簽訂后，土地的占有、使用、收益、處理權(quán)歸乙方行使，甲方不再享有該土地的任何使用權(quán)利和義務(wù)，保證不涉及第三方的權(quán)利。如該土地有糾紛，造成乙方無法使用該土地，甲方應(yīng)承擔(dān)土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)及房屋建造費(fèi)用等的全部法律賠償責(zé)任。

四、如遇國家征用，國家所有賠償歸乙方所有，甲方無權(quán)享受。

五、本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，自簽訂之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文2

村民彭顯亮正在忙著裝修自己的新房。

一年前，彭顯亮一家還住在寶豐村的高山上。家里的地都在陡坡上，十分缺水，只能種點(diǎn)玉米、洋芋，每年的收入也就幾千元。

如今，彭顯亮全家搬遷到了山下，即將住進(jìn)150多平方米的新房。這一切變化都源于開縣實(shí)行的貧困人口梯度轉(zhuǎn)移政策。

“兩棲”農(nóng)民

2009年的一天，開縣城區(qū)陳永中家。

“你生意好不好？隔兩天回來收一下麥子。”父親在電話中說。

幾年前，陳永中在縣城做生意賺了點(diǎn)錢，就在城里買了套房子，過上了城里人的生活。盡管做了老板，但他的身份還是農(nóng)民。

每年農(nóng)忙時(shí)節(jié)，陳永中都要趕回溫泉鎮(zhèn)東坪村老家，同父母一起照管那幾畝薄田。

“什么時(shí)候才能完全變成一個(gè)城市人啊？”陳永中心里很糾結(jié)。

“農(nóng)村的土地每年有種糧補(bǔ)貼、退耕還林補(bǔ)貼，辛苦耕種一年，至少吃的不用愁。城里生活是好，但如果沒有經(jīng)濟(jì)來源，好比是在滑石板上過活，說不定哪一天就滑下去了。”陳永中心里一直不踏實(shí)。

與陳永中有著同樣苦惱的還有關(guān)面鄉(xiāng)泉秀村村民周康福。

13年前，為了改變在深山里的貧困生活狀況，周康福在親戚的幫助下，搬到山下生活條件相對好一些的郭家鎮(zhèn)毛成村，靠租用村民魏久宏的房屋和土地過日子。

“雖說魏久宏進(jìn)城了，他的戶口還留在農(nóng)村，說不定哪天他還會(huì)回來。”周康福總是擔(dān)心，在生活了13年的地方，他只是一個(gè)租住客。

開縣農(nóng)業(yè)人口有139萬人，像陳永中和周康福這樣過著“兩棲”生活的農(nóng)民有十多萬人。

梯度轉(zhuǎn)移

“我們何不順勢而為，徹底解決‘兩棲’農(nóng)民的問題呢？”2009年，開縣縣委書記李殿勛開始琢磨這個(gè)難題。

這個(gè)難題的癥結(jié)在于，除了戶籍身份的變化，進(jìn)城農(nóng)民怎么處理原有的土地、房屋、林地，下山農(nóng)民如何重新獲得耕種的土地、居住的房屋和林地。

隨后，開縣成立了戶籍制度改革農(nóng)村人口梯度轉(zhuǎn)移工作領(lǐng)導(dǎo)小組，并開始入戶調(diào)查。

“只要一個(gè)城市戶口有什么用，我們又不能享受城市里的醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)等政策。”

“如果轉(zhuǎn)成城市戶口，我原來的土地、房屋、林地都沒了，我才不轉(zhuǎn)。”

“我們村里本來耕地就少，下山遷到我們村的農(nóng)民不是要分土地嗎？這樣明顯會(huì)占去我們的耕地，誰會(huì)答應(yīng)呢？”

改革領(lǐng)導(dǎo)小組的工作人員收集到許多農(nóng)民的意見。

“這可是農(nóng)民的真實(shí)想法，也是他們的切身利益，我們一定要解決好這個(gè)問題。”李殿勛說。

經(jīng)過反復(fù)論證，2010年4月，開縣出臺(tái)《開縣戶籍制度改革及人口梯度轉(zhuǎn)移意見》，引導(dǎo)富裕農(nóng)民進(jìn)城，扶持貧困農(nóng)民下山。

《意見》規(guī)定，已在縣城和鄉(xiāng)鎮(zhèn)集中購買住房的農(nóng)民工，在辦理城鎮(zhèn)戶口（即“農(nóng)轉(zhuǎn)非”）時(shí)，可以保留原有的土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)、房屋所有權(quán)三項(xiàng)權(quán)益。對自愿退出宅基地及房屋、土地承包經(jīng)營權(quán)的，政府給予相應(yīng)的補(bǔ)助。按自愿原則，騰出部分土地和宅基地轉(zhuǎn)讓給貧困山民，實(shí)現(xiàn)人口梯度轉(zhuǎn)移。

《意見》還鼓勵(lì)條件較差的農(nóng)戶向條件較好的地區(qū)轉(zhuǎn)移，并規(guī)定，農(nóng)村居民在易地搬遷中，同樣可以保留原有的土地、房屋等權(quán)益，只要在遷入地購買房屋或承包土地，就可以落戶遷入地，并享受當(dāng)?shù)鼐用竦耐却觥?/p>

對符合扶貧對象、退耕還林生態(tài)移民、地質(zhì)災(zāi)害避讓搬遷、危舊房屋改造、倒房重建、殘疾人住房改造、新農(nóng)村建設(shè)等扶持對象的梯度轉(zhuǎn)移農(nóng)戶，項(xiàng)目相關(guān)行政主管部門還要全面落實(shí)相應(yīng)的補(bǔ)助。

隨后，開縣政府又出臺(tái)了《農(nóng)村人口梯度轉(zhuǎn)移“一事一議”操作辦法》，并實(shí)行“進(jìn)出平衡”原則。即每個(gè)村進(jìn)城農(nóng)民的戶數(shù)與下山遷來的農(nóng)民戶數(shù)相等，這樣遷來的下山農(nóng)民就不占原來村民的土地。

開縣戶籍改革的一系列措施，打破了原有“城鄉(xiāng)樊籬”的體制，迅速激活了“轉(zhuǎn)戶”這池春水。

盤活資源

從2010年4月開始，“轉(zhuǎn)戶”成為開縣老百姓茶余飯后熱議的話題。

2010年10月，重慶市戶籍制度改革相關(guān)政策正式出臺(tái)。農(nóng)民轉(zhuǎn)戶機(jī)制更加暢通了。

“轉(zhuǎn)戶把人心轉(zhuǎn)順了，可是農(nóng)村的土地還是大面積摞荒，少有人種地。”開縣溫泉鎮(zhèn)東坪村黨支部書記陳亮中見此情景，很是傷心。

陳亮中的擔(dān)心早已引起開縣政府注意。縣政府正在積極制訂政策，鼓勵(lì)“城市資源下鄉(xiāng)，外出資源返鄉(xiāng)”，通過土地流轉(zhuǎn)，發(fā)展規(guī)模農(nóng)業(yè)和林下經(jīng)濟(jì)。這樣一來，既可解決土地摞荒問題，又可以讓下山農(nóng)民脫貧致富。

“我早就想回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，這次機(jī)會(huì)太難得了。”周緒國聽了從開縣和謙鎮(zhèn)江東村老家傳來的信息，興奮不已。

2010年7月，周緒國用老家房子復(fù)耕補(bǔ)貼的幾萬元錢和自己多年打工積攢下來的錢，在村里“人口梯度轉(zhuǎn)移”遷建點(diǎn)附近流轉(zhuǎn)土地近三畝，建起了“財(cái)財(cái)家私廠”。

同樣興奮的還有陳亮中。

東坪村有102戶轉(zhuǎn)戶進(jìn)城農(nóng)民將土地交給村組實(shí)行規(guī)模經(jīng)營，總共2500多畝。目前，陳亮中正帶著村“兩委”成員緊鑼密鼓地考察種植項(xiàng)目，準(zhǔn)備規(guī)模種植500畝油桐、2000多畝沙棗，使閑置的2500多畝土地充分發(fā)揮作用，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化。

重新融入

“沒想到手續(xù)辦理得這么快。我以為要等一個(gè)月，結(jié)果只用了三天時(shí)間就辦好了。”關(guān)面鄉(xiāng)泉秀村村民周康福滿臉喜悅。

2010年，周康福與原房東魏久宏達(dá)成房屋及土地經(jīng)營轉(zhuǎn)讓協(xié)議，拿到了宅基地使用證及房屋產(chǎn)權(quán)登記證，成了郭家鎮(zhèn)毛成村的村民。

周康福多年的心病終于消除了。

對于陳永中來說，他也終于不用兩頭奔波了。

“那些日子真累，兩頭都丟不下。如今辦理了城鎮(zhèn)戶口，成了真正的城里人，現(xiàn)在能夠安安心心地跳壩壩舞了。”陳永中高興地說。