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停車棚管理制度范文1
2020年伊始，我院堅(jiān)持“安全第一,預(yù)防為主,綜合治理”的安全生產(chǎn)方針,牢固樹立“以人為本，安全發(fā)展”的理念，認(rèn)真貫徹落實(shí)上級(jí)部門下發(fā)的有關(guān)安全生產(chǎn)工作的文件精神和要求,嚴(yán)格防范安全生產(chǎn)事故發(fā)生,全面落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制,現(xiàn)將2020年第一季度安全生產(chǎn)工作情況匯報(bào)如下:
一、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo),層層落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制
我院高度重視安全生產(chǎn)工作,成立安全檢查領(lǐng)導(dǎo)小組,專門負(fù)責(zé)醫(yī)院的安全工作，為進(jìn)一步落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，在年初安全生產(chǎn)動(dòng)員部署大會(huì)上，院長(zhǎng)與各科室負(fù)責(zé)人分別簽定了安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任書，責(zé)任到人，從而使職責(zé)明確。
二、強(qiáng)化消防安全檢查，注重隱患整改
我院通過(guò)每月例行檢查和節(jié)日前的大檢查兩種形式,每月對(duì)院區(qū)進(jìn)行檢查,對(duì)發(fā)現(xiàn)的隱患提出整改建議或防范措施。本季度檢查組重點(diǎn)圍繞安全疏散方面存在的隱患，仔細(xì)查看了門診住院樓、老院區(qū)和食堂的安全出口、應(yīng)急疏散通道、應(yīng)急疏散標(biāo)志、應(yīng)急照明燈、消防器材等消防設(shè)施，檢查了消防安全管理制度、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案、消防安全培訓(xùn)及防火巡查等臺(tái)賬。檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)地下室部分安全出口指示燈不亮，滅火器巡查記錄不完整，疫情期間消防通道被堵以及電瓶車亂停亂放、充電不安全等消防安全隱患，我院第一時(shí)間落實(shí)消防主體責(zé)任，加快消防安全隱患整改進(jìn)度，結(jié)合衛(wèi)生院實(shí)際，層層分解、自我加壓，安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組持續(xù)深化打通“生命通道”專項(xiàng)整治。根據(jù)我院《“防風(fēng)險(xiǎn)保平安迎大慶”消防安全執(zhí)法檢查專項(xiàng)行動(dòng)工作方案》,于3月24日劃設(shè)消防車通道標(biāo)志標(biāo)線，設(shè)置警示牌，并保證定期維護(hù)，確保標(biāo)線鮮明醒目，切實(shí)做到防患于未然。同時(shí)設(shè)立
值班巡邏人員要定時(shí)不定時(shí)開(kāi)展巡查檢查制度，保證管理區(qū)域內(nèi)車輛只能在停車場(chǎng)、地下車庫(kù)或劃線停車位內(nèi)停放，禁止電瓶車亂停亂充電，實(shí)行車棚內(nèi)統(tǒng)一停放電瓶車安全充電系統(tǒng)，所有車輛不得占用消防車通道，并對(duì)違法占用行為進(jìn)行公示。
三、緊抓“后勤圍繞臨床轉(zhuǎn)”，落實(shí)后勤安全管理制度
結(jié)合我院實(shí)際，制定配電房、消控室、污水處理站等重要場(chǎng)所安全管理制度，嚴(yán)格執(zhí)行24小時(shí)監(jiān)控室值班制度，值班人員均持證上崗。檢查組檢查了配電房?jī)?nèi)設(shè)置防鼠板和絕緣地毯，電梯運(yùn)轉(zhuǎn)正常，有第三方維保，定期檢修和年檢，保證后勤安全。門診住院樓、老院區(qū)電路線路經(jīng)過(guò)整改無(wú)私拉亂接現(xiàn)象，食堂配備滅火毯，有燃?xì)鈭?bào)警裝置，油煙管道由專業(yè)單位定期清洗。我院緊抓“后勤圍繞臨床轉(zhuǎn)”宗旨不動(dòng)搖，將后勤人員定崗定責(zé)，因材施用，工作平穩(wěn)有序開(kāi)展。
四、重點(diǎn)部位安全不放松，危化品管理嚴(yán)要求
各科室對(duì)危化品的保管使用情況和安全防范措施落實(shí)情況進(jìn)行嚴(yán)格檢查。嚴(yán)格執(zhí)行“用多少,領(lǐng)多少”的工作制度,所有危化品實(shí)行雙人雙鎖制，庫(kù)區(qū)設(shè)有監(jiān)控錄像，科室負(fù)責(zé)人不定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)上報(bào)及時(shí)進(jìn)行了整改。疫情期間醫(yī)療廢棄物設(shè)置專用醫(yī)療廢棄收集桶，每日由專人定點(diǎn)運(yùn)到區(qū)衛(wèi)健委指定回收點(diǎn)，切實(shí)醫(yī)療環(huán)境安全。
五、加強(qiáng)醫(yī)院安保隊(duì)伍建設(shè)
為構(gòu)建平安醫(yī)院建設(shè)保駕護(hù)航
為進(jìn)一步加強(qiáng)我院內(nèi)部的安全保衛(wèi)工作，預(yù)防和減少違法犯罪的發(fā)生，切實(shí)保障醫(yī)院?jiǎn)T工、患者生命財(cái)產(chǎn)安全，全力構(gòu)建平安醫(yī)院建設(shè)，我院與海華物業(yè)公司簽訂協(xié)議，安排部署三名保安，實(shí)行
24小時(shí)輪流值班制，保證院內(nèi)車輛通道秩序管理、看守工作及與安全工作有關(guān)的各項(xiàng)臨時(shí)性任務(wù)等。
六、完善安全生產(chǎn)制度，穩(wěn)扎穩(wěn)打
各科室下班前要對(duì)室內(nèi)電器，照明設(shè)備，門窗等進(jìn)行一次安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)解決。把可能發(fā)生的事故降到最低點(diǎn)。一旦發(fā)生安全事故，及時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。落實(shí)安全生產(chǎn)檢查巡查制度，院長(zhǎng)馬玉清、分管領(lǐng)導(dǎo)孫紅兵每月對(duì)消防安全工作進(jìn)行檢查,對(duì)發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患提出整改建議或防范措施,每次檢查均有詳細(xì)記錄。
七、開(kāi)展消防應(yīng)急演練，消防培訓(xùn)工作不松懈
為進(jìn)一步增強(qiáng)醫(yī)院職工及社會(huì)群眾的消防安全意識(shí)，提高在突況下的自我救護(hù)和應(yīng)變能力，圍繞《兩個(gè)指南》我院開(kāi)展了以“防范火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)美好家園”為主題的系列消防宣傳教育活動(dòng)。消防教員方厚玉現(xiàn)場(chǎng)播放火災(zāi)事故安全教育片，普及消防安全知識(shí)，進(jìn)行滅火器的使用和消防自救逃生培訓(xùn)，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)應(yīng)知應(yīng)會(huì)安全知識(shí)進(jìn)行考核。在副院長(zhǎng)孫紅兵帶領(lǐng)下開(kāi)展了消防應(yīng)急演練，提高職工消防安全“四個(gè)能力”等基本素質(zhì)，加強(qiáng)應(yīng)急救援能力，全面提高應(yīng)急預(yù)案的針對(duì)性、實(shí)用性和可操作性。
停車棚管理制度范文2
為認(rèn)真貫徹落實(shí)全國(guó)中小學(xué)安全和管理工作電視電話會(huì)議精神和上級(jí)有關(guān)安全工作會(huì)議精神，扎實(shí)開(kāi)展好冬季百日安全競(jìng)賽活動(dòng)，我校結(jié)合自身實(shí)際，切實(shí)增強(qiáng)安全工作的責(zé)任感、使命感，周密部署，狠抓落實(shí)，使校園內(nèi)部及周邊環(huán)境和安全措施明顯加強(qiáng)，安全保障機(jī)制得到有效建立和完善，教育教學(xué)秩序得到明顯改善。現(xiàn)就我校安全工作自查、整改情況匯報(bào)如下：
（一）安全工作責(zé)任制落實(shí)情況。 加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，建立健全安全工作領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)和工作機(jī)構(gòu)。學(xué)校成立了安全工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由李安平、劉子毅任組長(zhǎng)，康誠(chéng)志、孫豐學(xué)、譚紅娟、車獻(xiàn)亮任副組長(zhǎng)，楊光菊、孫啟新、趙錦勝、趙德玲、王興寨、薛忠厚、孫雪梅、畢玉杰、王凱、王榮濤任組員。小組成員強(qiáng)化自查、自管力度，明確分工，落實(shí)責(zé)任，牢固樹立一盤棋思想，按各自分工負(fù)責(zé)好職責(zé)范圍內(nèi)的安全工作；學(xué)校嚴(yán)格貫徹執(zhí)行“關(guān)于加強(qiáng)學(xué)校安全的會(huì)議精神”，強(qiáng)化安全工作的責(zé)任感和使命感，制定了《關(guān)于加強(qiáng)學(xué)校安全工作的意見(jiàn)》，并建立健全了各項(xiàng)管理制度，如《安全教育制度》、《校舍及財(cái)務(wù)安全管理制度》、《飲食衛(wèi)生安全管理制度》、《消防安全管理制度》、《學(xué)校安全工作報(bào)告制度》等20余個(gè)安全管理制度，并且全部打印上墻，以制度約束人，以制度管理人，使具體行為人在制度允許的范圍內(nèi)操作，對(duì)存有不安全隱患的地方要求專人控管，做好預(yù)防，嚴(yán)格管理，加強(qiáng)監(jiān)督，堅(jiān)決杜絕危害師生生命和財(cái)產(chǎn)安全事故的發(fā)生。學(xué)校保衛(wèi)人員對(duì)每天的工作認(rèn)真做好記錄，如晚檢通報(bào)單、安全保衛(wèi)記錄、消防安全記錄、來(lái)客登記單、值班記錄等，保存了第一手資料；教育行政部門與學(xué)校、學(xué)校主要領(lǐng)導(dǎo)與分管領(lǐng)導(dǎo)，分管領(lǐng)導(dǎo)和部門負(fù)責(zé)人，部門負(fù)責(zé)人與直接責(zé)任人層層簽訂了安全工作目標(biāo)責(zé)任書，實(shí)行“誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)”、“誰(shuí)主辦，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，一級(jí)抓一級(jí)，層層落實(shí)，分部門、分處室管理好自己的人和物，形成了“安全工作四級(jí)管理體系”，明確了職責(zé)分工，強(qiáng)化監(jiān)督、管理力度，明確責(zé)任，層層把關(guān)。
（二）對(duì)學(xué)生安全教育情況。學(xué)校高度重視學(xué)生的安全教育和自救自護(hù)常識(shí)的培訓(xùn)。每學(xué)期初和學(xué)期末，學(xué)校組織有關(guān)教師對(duì)學(xué)生進(jìn)行集中培訓(xùn)，讓每一位學(xué)生都掌握一定的安全自救自護(hù)知識(shí)；日常教學(xué)工作中，充分利用出黑板報(bào)、聽(tīng)講座、班主任主題班會(huì)等形式，有效的對(duì)學(xué)生進(jìn)行安全知識(shí)的教育滲透；學(xué)校制定相關(guān)制度來(lái)保障學(xué)生安全工作的落實(shí)，分管校長(zhǎng)和班主任簽訂安全目標(biāo)責(zé)任書，班主任和學(xué)生及學(xué)生家長(zhǎng)簽訂安全目標(biāo)責(zé)任書，學(xué)校與社會(huì)密切聯(lián)系，班主任和家長(zhǎng)密切聯(lián)系，層層把關(guān)，切實(shí)保障每個(gè)學(xué)生的人身安全。
（三）學(xué)校校舍、設(shè)施檢查和維護(hù)情況。對(duì)校園內(nèi)的電路設(shè)施、自行車棚、體育設(shè)施分步驟進(jìn)行了檢修和更換；對(duì)所有的教室、辦公室及乒乓球訓(xùn)練館、實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的所有門窗安裝了防盜設(shè)施；對(duì)所有的路燈和走廊的頂燈及時(shí)進(jìn)行檢修和更換；學(xué)生宿舍建立了晚點(diǎn)名和定時(shí)查鋪制度；學(xué)校校園場(chǎng)地沒(méi)有出租用于停放車輛、從事易燃易爆有毒有害危險(xiǎn)品生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等可能危及學(xué)生安全的活動(dòng)。
（四）、學(xué)校食堂監(jiān)管。督促?gòu)臉I(yè)人員按時(shí)進(jìn)行查體，并全部辦理了健康證，對(duì)食堂管理人員進(jìn)行了《食品衛(wèi)生法》集中培訓(xùn)，制定并執(zhí)行了防鼠、防疫、防傳染病、防中毒的措施；制定了《食堂管理制度》和《食堂管理細(xì)則》，并且全部打印上墻；學(xué)校與食堂負(fù)責(zé)人簽定了目標(biāo)責(zé)任書，要求做到食物生熟分開(kāi)，地面整潔干凈，餐具按規(guī)定進(jìn)行消毒，所用面、油按指定廠家進(jìn)貨，所用食鹽必須符合上級(jí)要求。學(xué)校不定期對(duì)食堂進(jìn)行檢查和督導(dǎo)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題限期進(jìn)行整改。學(xué)校近年來(lái)沒(méi)有發(fā)生過(guò)集體中毒事件。
（五）學(xué)校校車手續(xù)齊全，駕駛員具有交通管理部門認(rèn)定的駕駛資格，操作熟練，駕駛員經(jīng)常對(duì)車輛進(jìn)行檢修和檢查，車況保持良好。
（六）學(xué)校安全保衛(wèi)組織和制度落實(shí)情況。學(xué)校成立了安全辦公室，下轄安全保衛(wèi)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)學(xué)校的安全保衛(wèi)工作，保衛(wèi)人員白天負(fù)責(zé)進(jìn)出人員的登記和門衛(wèi)傳達(dá)工作，晚上進(jìn)行巡視檢查，并做好詳盡的登記和記錄。學(xué)校另外配備了有學(xué)校主要領(lǐng)導(dǎo)和處室負(fù)責(zé)人帶班的三人值班小組，值班小組全天在學(xué)校值班巡視，負(fù)責(zé)師生一日常規(guī)的監(jiān)管和落實(shí)；同時(shí)，學(xué)校嚴(yán)格執(zhí)行消防安全規(guī)章制度和操作規(guī)程，消防器材配備到位，面向全體師生組織了應(yīng)急疏散演練和消防滅火演習(xí)，對(duì)不安全隱患進(jìn)行了檢修和處理，不留死角，不留隱患；學(xué)校聘請(qǐng)北關(guān)派出所的王指導(dǎo)員為法制輔導(dǎo)員，王指導(dǎo)員經(jīng)常到學(xué)校進(jìn)行安全保衛(wèi)工作檢查和指導(dǎo)，并且深入到師生中，向師生發(fā)放安全宣傳資料，張貼宣傳圖片，大大提高了師生的自救自護(hù)能力。
（七）加強(qiáng)學(xué)校周邊環(huán)境治理。進(jìn)一步健全了學(xué)安全保衛(wèi)制度，加強(qiáng)與北關(guān)派出所的警民共建，學(xué)校治安得以強(qiáng)有力的保障；學(xué)校周邊200米以內(nèi)無(wú)游戲室、卡拉OK廳、歌舞廳等；學(xué)校周邊無(wú)商販攤點(diǎn)影響正常教育教學(xué)秩序；學(xué)校在大門路口處張貼了禁止停車和擺攤設(shè)點(diǎn)的標(biāo)志，在主要路口設(shè)置了斑馬線，提醒師生騎車慢行，注意安全。
（八）學(xué)校在全國(guó)中小學(xué)安全和管理工作電視電話會(huì)議后，積極開(kāi)展冬季百日安全競(jìng)賽活動(dòng)，腳踏實(shí)地落實(shí)市教育局安全工作專項(xiàng)治理文件精神。我校對(duì)安全工作高度重視，安全工作領(lǐng)導(dǎo)小組帶領(lǐng)有關(guān)人員嚴(yán)格自查自糾，進(jìn)一步健全完善了安全管理制度，把安全管理制度落實(shí)到位，對(duì)存有不安全隱患的地方?jīng)Q不手軟，對(duì)存有僥幸心理的行為毫不留情，嚴(yán)格執(zhí)行責(zé)任追究制度，堅(jiān)決保證師生的生命和財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)學(xué)校的改革、發(fā)展、穩(wěn)定大局，努力爭(zhēng)創(chuàng)平安校園。
淄川第二中學(xué)
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停車棚管理制度范文3
一、指導(dǎo)思想
以黨的十七大及省、市、縣黨代會(huì)精神為指導(dǎo)，全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，按照構(gòu)建“一河兩岸、一湖三區(qū)”城市框架的總體思路，堅(jiān)持經(jīng)營(yíng)城市的理念，強(qiáng)力開(kāi)發(fā)湖東區(qū)，積極提升湖西區(qū)，逐步改造老城區(qū)，進(jìn)一步拉開(kāi)城市框架，擴(kuò)大城市規(guī)模，增添城市亮點(diǎn)，提升城市品位，提高城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力，加快對(duì)接省會(huì)城市步伐，融入環(huán)鄱陽(yáng)湖城市群。
二、工作目標(biāo)
全年完成市政水泥路面30萬(wàn)平方米，綠化面積2萬(wàn)平方米，架設(shè)路燈200盞，鋪設(shè)人行道2萬(wàn)平方米，延伸下水道1萬(wàn)米，新增自來(lái)水主管網(wǎng)3000米；全面完成城市總體規(guī)劃修編和新農(nóng)村及中心村村莊規(guī)劃的編制工作；規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)管理，新增商品房面積20萬(wàn)平方米,完成3萬(wàn)平方米、360套廉租房及拆遷還房建設(shè)任務(wù)；力爭(zhēng)城市美化、亮化和綠化上檔次、上水平，實(shí)現(xiàn)城市建設(shè)對(duì)財(cái)政的貢獻(xiàn)率達(dá)到33%以上,城市經(jīng)營(yíng)收入1.5億元以上。
三、工作要求
（一）堅(jiān)持科學(xué)規(guī)劃
1、完成城市總體規(guī)劃修編。按照昌九沿線次中心城市、省會(huì)南昌后花園及環(huán)鄱陽(yáng)湖城市群中的璀璨明珠的定位，完成城市總體規(guī)劃修編。高起點(diǎn)編制各功能分區(qū)修建性詳規(guī),突出規(guī)劃特色。
2、嚴(yán)格規(guī)劃審批程序。按照規(guī)劃股－建設(shè)局－縣政府分管領(lǐng)導(dǎo)－縣規(guī)劃委員會(huì)的程序進(jìn)行審批，所有小區(qū)建設(shè)規(guī)劃必備3套以上方案進(jìn)行優(yōu)選，堅(jiān)決實(shí)行規(guī)劃批前、批后公示制度，杜絕隨意調(diào)整規(guī)劃和亂搭亂建現(xiàn)象發(fā)生，嚴(yán)格執(zhí)行《省村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》，維護(hù)規(guī)劃的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。
3、進(jìn)一步明確規(guī)劃范圍。將三角、豐、馬口等鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、場(chǎng)）位于縣城規(guī)劃控制區(qū)內(nèi)的規(guī)劃建設(shè)，納入城區(qū)統(tǒng)一管理、統(tǒng)一報(bào)批報(bào)建范圍，實(shí)現(xiàn)縣城周邊地區(qū)與總體規(guī)劃的對(duì)接。同時(shí)，將105、316國(guó)道、焦線沿線集鎮(zhèn)及路兩側(cè)100米范圍內(nèi)和重點(diǎn)集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)納入縣規(guī)劃委員會(huì)統(tǒng)一管理。
（二）強(qiáng)力開(kāi)發(fā)湖東
全面完成主路網(wǎng)建設(shè)，啟動(dòng)中心組團(tuán)建設(shè)，加快推進(jìn)三個(gè)小區(qū)和一湖整治的建設(shè)步伐，實(shí)現(xiàn)“三年上規(guī)模”目標(biāo)，合理有序開(kāi)發(fā)湖東區(qū)。
1、進(jìn)一步完善湖東區(qū)環(huán)湖休閑大道、開(kāi)元大道1標(biāo)段、會(huì)展路等幾條路網(wǎng)硬化、亮化、綠化、美化工程。完成景觀橋建設(shè)工程。全面啟動(dòng)環(huán)湖路景觀帶建設(shè)工程。
2、啟動(dòng)行政中心建設(shè)。月底前通過(guò)省審批，月底前完成縣四套班子辦公樓規(guī)劃效果圖設(shè)計(jì)，月底前完成項(xiàng)目立項(xiàng)、選址、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等工作，6月底前完成工程招投標(biāo)，確保今年縣四套班子及部分單位辦公樓搬遷工作有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。率先啟動(dòng)國(guó)稅、建設(shè)等部門辦公樓遷入湖東區(qū)，逐步完成行政組團(tuán)搬遷工程。
3、完成縣人部新?tīng)I(yíng)區(qū)工程和整體搬遷工作。
4、月底前完成縣委黨校重新選址及規(guī)劃設(shè)計(jì)，月份啟動(dòng)建設(shè)，年底前完成全部工程。
5、積極支持星火小區(qū)建設(shè)，分期完成2000套住宅小區(qū)建設(shè)。
6、啟動(dòng)縣職教中心整體搬遷工作，為建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)示范小區(qū)做好前期準(zhǔn)備。
7、采取市場(chǎng)化運(yùn)作方式完成通往湖東區(qū)的所有管線地埋工作。
8、加快白蓮湖申報(bào)國(guó)家濕地公園項(xiàng)目進(jìn)程，適時(shí)啟動(dòng)規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。
9、3月份完成縣城污水廠管網(wǎng)地埋工作，6月份采用BOT方式啟動(dòng)污水處理廠（場(chǎng)）建設(shè)工程。
10、規(guī)劃并適時(shí)啟動(dòng)工業(yè)科研中心基地建設(shè)，吸引重點(diǎn)工業(yè)企業(yè)尤其是園區(qū)高新科技企業(yè)的科研機(jī)構(gòu)入駐湖東區(qū)，為企業(yè)發(fā)展創(chuàng)造良好環(huán)境。適時(shí)啟動(dòng)城市垃圾處理工程建設(shè)和城市飲水工程調(diào)研工作。
11、啟動(dòng)旅游、休閑小區(qū)建設(shè)，通過(guò)招商方式引進(jìn)1個(gè)四星級(jí)以上賓館項(xiàng)目。
（三）積極提升湖西
1、全面完善白蓮公園改造工程，加快推進(jìn)白蓮精品步行街建設(shè)，為市民打造便捷、休閑的購(gòu)物場(chǎng)所。
2、繼續(xù)抓好縣城范圍內(nèi)福銀高速公路沿線綠化工程，并通過(guò)建設(shè)部分高層及小高層建筑，以充分展示對(duì)外形象。
3、進(jìn)一步完善主干道及部分支街小巷的亮化、綠化、美化工程和城市功能，增加城市美感。
4、啟動(dòng)并完成建昌湖的整治美化工程，2月底前完成規(guī)劃設(shè)計(jì)，4月份開(kāi)工建設(shè)，10月底前完成。
（四）逐步改造老城
1、積極支持南昌新藍(lán)天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，解決在老城改造過(guò)程中一些實(shí)質(zhì)性問(wèn)題。
2、對(duì)老城人民路、沿河路等急需完善改造的公共道路進(jìn)行調(diào)研，并適時(shí)啟動(dòng)。
3、以建設(shè)360套廉租房、城際鐵路拆遷還房帶動(dòng)老城改造，積極開(kāi)展經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的調(diào)研。
4、積極完成跨修河大橋、修河橡皮滾水壩的可行性論證及立項(xiàng)工作，適時(shí)啟動(dòng)規(guī)劃設(shè)計(jì)，著手構(gòu)建“一河兩岸”城市框架。
5、結(jié)合虬上線改造完成老城藍(lán)天大道路口至公路橋、立新橋頭路段改造工程，切實(shí)解決老百姓“出行難”問(wèn)題。
（五）加強(qiáng)城市管理
1、大力宣傳《縣城市管理暫行辦法》，努力增強(qiáng)市民愛(ài)我縣城、美化城市的自覺(jué)意識(shí)。按爭(zhēng)創(chuàng)省級(jí)文明衛(wèi)生城市的標(biāo)準(zhǔn)做好城區(qū)的亮化、綠化、凈化、美化工作，啟動(dòng)創(chuàng)衛(wèi)工作并有突破性進(jìn)展，為4年內(nèi)爭(zhēng)創(chuàng)省級(jí)文明衛(wèi)生城市打下基礎(chǔ)。
2、切實(shí)加強(qiáng)城管監(jiān)察、環(huán)衛(wèi)、園林綠化三支隊(duì)伍建設(shè)，配齊配強(qiáng)相關(guān)人員，嚴(yán)格管理制度，加強(qiáng)教育培訓(xùn)，全面建設(shè)一支高素質(zhì)的城市管理隊(duì)伍。深化環(huán)衛(wèi)園林管理制度改革，積極推行路段環(huán)衛(wèi)責(zé)任承包和園林綠化社會(huì)化管理模式，采取多種模式相結(jié)合，全面推進(jìn)環(huán)衛(wèi)園林管理水平上臺(tái)階。
3、完善城市主次干道標(biāo)志、標(biāo)線、停車泊位和2組紅綠燈、4組抓拍系統(tǒng)，以及10個(gè)小型停車場(chǎng)的建設(shè)，在人行道上安裝112個(gè)摩托車及自行車停車棚，確保城市交通管理規(guī)范、安全有序。
4、建立健全完善的社區(qū)物業(yè)管理網(wǎng)絡(luò)體系，積極推行門前“五包”責(zé)任制和路段管理責(zé)任制，將城市管理納入綜合目標(biāo)考評(píng)范圍，形成一個(gè)局（單位）負(fù)責(zé)一條街（路段）的格局，營(yíng)造齊抓共管、人人參與的濃厚氛圍。
5、進(jìn)一步加大環(huán)衛(wèi)設(shè)施投入，積極爭(zhēng)取項(xiàng)目資金，全面啟動(dòng)縣城垃圾處理廠建設(shè)。
6、積極穩(wěn)妥地解決好在建項(xiàng)目的各類矛盾及危房改造問(wèn)題，全面完善湖西區(qū)城市功能。
停車棚管理制度范文4
住址：_________
電話：_________
受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_________物業(yè)公司
住址：_________
電話：_________
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_________（物業(yè)名稱）委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。
第一條 物業(yè)基本情況
1．物業(yè)類型：_________座落位置：_________市_________區(qū)_________路（街道）_________號(hào)；
2．四至：東_________南_________西_________北_________ 占地面積：_________平方米 建筑面積：_________平方米；
3．委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附件一。
第二條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第三條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。
第四條 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯_________。
第五條 市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場(chǎng)_________。
第六條 公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。
第七條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所、_________。
第八條 公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)、_________。
第九條 交通與車輛停放秩序的管理。
第十條 維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________。
第十一條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。
第十二條 組織開(kāi)展社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。
第十三條 負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：
1．物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；
2．…… 。
第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。
第十五條 對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止、_________等措施。
第十六條 其它委托事項(xiàng)
……。
第十七條 委托管理期限為_(kāi)________年。自_________年_________月_________日時(shí)起至_________年_________月_________日時(shí)止。
第十八條 雙方權(quán)利義務(wù)
1．甲方權(quán)利義務(wù)（適用于業(yè)主委員會(huì)）：
（1）代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；
（2）制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；
（3）審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；
（4）檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況；
（5）審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算；
（6）在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用戶，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________；
（7）在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權(quán)屬甲方），由乙方按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：
a．無(wú)償使用；
b．按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________；
（8）負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方移交；
（9）當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付；
（10）協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題：
a．……
b．……
（11）協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；
（12）……。
2．甲方權(quán)利義務(wù)（適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）
（1）在業(yè)主委員會(huì)成立之前，負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。
（2）審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；
（3）檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況；
（4）審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算；
（5）委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。如存在質(zhì)量問(wèn)題，按以下方式處理：
a．負(fù)責(zé)返修；
b．委托乙方返修，支付全部費(fèi)用；
c．……。
（6）在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________；
（7）在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權(quán)屬甲方），由乙方按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：
a．無(wú)償使用；
b．按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________；
（8）負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方移交；
（9）當(dāng)業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付；
（10）協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題：
a．……；
b．……；
（11）協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；
（12）……。
第十九條 乙方權(quán)利義務(wù)
1．根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；
2．對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理；
3．按本合同第十六條的約定，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理；
4．可選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；
5．負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng) 護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施；
6．向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督；
7．負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告；
8．每_________個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費(fèi)用收支帳目；
9．對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施；
10．本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；
11．……。
第二十條 乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理。
1．房屋外觀：_________；
2．設(shè)備運(yùn)行：_________；
3．房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：_________；
4．公共環(huán)境：_________；
5．綠化：_________；
6．交通秩序：_________；
7．保安：_________；
8．急修：_________；
9．小修：_________；
10．業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿意率達(dá)到：_________；
具體的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求見(jiàn)附件二。
第二十一條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)
1．本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取；非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
2．管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按_________調(diào)整。
3．空置房屋的管理服務(wù)費(fèi)，由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向_________收取。
4．業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，按以下第_________項(xiàng)處理：
（1）從逾期之日起按每天_________元交納滯納金；
（2）從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費(fèi)的萬(wàn)分之_________交納滯納金；
（3）……。
第二十二條 車位使用費(fèi)由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取，費(fèi)用用于：_________（注意：在《物權(quán)法》生效后停車位可能分為三部分，一部分歸業(yè)主共有，一部分歸部分業(yè)主個(gè)人所有，還可能歸開(kāi)發(fā)商所有，對(duì)停車位的管理需要根據(jù)實(shí)際情況約定，本條只約定了停車位歸業(yè)主共有的情形。）
1．露天車位：_________；
2．車庫(kù)：_________；
3．……。
第二十三條 乙方對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)，由當(dāng)事人按實(shí)發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意。
第二十四條 其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：
1．高屋樓房電梯運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取；
2．……
第二十五條 房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：
1．房屋共用部位的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承擔(dān)；大中修費(fèi)用，由_________承擔(dān)；更新費(fèi)用，由_________承擔(dān)。
2．房屋共用設(shè)施、設(shè)備小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承擔(dān)；大中修費(fèi)用，由_________承擔(dān)；更新費(fèi)用，由_________承擔(dān)。
3．市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承擔(dān)； 大中修費(fèi)用，由_________承擔(dān)；更新費(fèi)用，由_________承擔(dān)。
4．公用綠地的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承擔(dān)；改造、更新費(fèi)用，由_________承擔(dān)。
5．附屬配套建筑和設(shè)施的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承擔(dān)；大中修費(fèi)用，由_________承擔(dān)；更新費(fèi)用，由_________承擔(dān)。
第二十六條 甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方 經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。
第二十七條 乙方違反本合同第五章的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
第二十八條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。
第二十九條 甲乙任一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________元的違約金；給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)給予賠償。
第三十條 自本合同生效之日起_________天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)。
第三十一條 合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績(jī)優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。
第三十二條 雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第三十三條 本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第三十四條 本合同正本連同附件共_________頁(yè)，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第三十五條 因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。
第三十六條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
第三十七條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由_________仲裁委員會(huì)仲裁（當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。
第三十八條 合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰庖?jiàn)。
第三十九條 本合同自簽字之日起生效。
甲方簽章：_________ 乙方簽章：_________
代表人：_________代表人：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
附件
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停車棚管理制度范文5
【關(guān)鍵詞】電動(dòng)自行車；火災(zāi)；消防安全；成因分析；防范
0.前言
據(jù)統(tǒng)計(jì)：5年來(lái)，昆明市連續(xù)發(fā)生了40多起電動(dòng)車火災(zāi)事故，導(dǎo)致10人死亡，火災(zāi)直接財(cái)產(chǎn)損失100多萬(wàn)元。2010年9月10日0時(shí)46分，官渡區(qū)小板橋道辦事處曉東村286號(hào)樓道發(fā)生火災(zāi)，造成3人死亡，經(jīng)查這起火災(zāi)事故是住戶將電動(dòng)車停放在樓道內(nèi)充電，電瓶線路故障引發(fā)火災(zāi)，由于電動(dòng)車燃燒后產(chǎn)生大量有毒煙氣，住戶又缺乏逃生自救常識(shí)，僅5平方米的過(guò)火面積就發(fā)生3人死亡的慘劇；2012年5月10日3時(shí)05分，官渡區(qū)關(guān)上街道辦事處雙鳳社區(qū)萬(wàn)德村3號(hào)商鋪發(fā)生火災(zāi)，造成6人死亡，經(jīng)查這起火災(zāi)事故是商鋪經(jīng)營(yíng)者將電動(dòng)車停放于商鋪內(nèi)充電，充電器線路故障引發(fā)火災(zāi)，由于該建筑一樓為商鋪，可燃物較多，二樓為出租房，有大量人員居住，疏散樓梯與商鋪連為一體，未作防火分隔，且不能直接通向室外，窗戶又設(shè)置防盜欄，致使被困人員無(wú)法及時(shí)逃生，造成6人死亡的慘劇；2013年4月21日4時(shí)53，穿金路輕機(jī)廠內(nèi)單車棚發(fā)生火災(zāi)，此次火災(zāi)造成1人死亡，燒毀電動(dòng)自行車126輛，過(guò)火面積140平方米，經(jīng)調(diào)查此起火災(zāi)的原因是單車棚內(nèi)的電源線絕緣層破損后和用來(lái)固定電源線的鐵絲接觸發(fā)生故障引發(fā)。接連不斷的電動(dòng)自行車引發(fā)的群死群傷惡性火災(zāi)事故給社會(huì)造成巨大的損失，也嚴(yán)重影響安全和穩(wěn)定，這些火災(zāi)的發(fā)生暴露了電動(dòng)自行車行業(yè)存在諸多消防安全隱患。
1.電動(dòng)自行車火災(zāi)成因分析
從調(diào)查統(tǒng)計(jì)的電動(dòng)車火災(zāi)案例看，電氣故障引發(fā)火災(zāi)的占90%以上，充電時(shí)發(fā)生火災(zāi)的占80%以上，亡人火災(zāi)幾乎全都發(fā)生在充電過(guò)程之中。經(jīng)調(diào)研分析，電動(dòng)自行車起火原因主要是：
（1）充電器故障。一是充電器充電過(guò)程中，因變壓器積熱不散或回路意外短路容易起火。二是部分低成本充電器安全性能得不到保證，可能因散熱不暢甚至部分電路原件松動(dòng)脫落，導(dǎo)致接觸不良、熱量積蓄發(fā)生打火。三是部分車主將充電器電線反復(fù)纏繞，并將其放在電動(dòng)自行車狹小的儲(chǔ)物箱內(nèi)，容易造成充電器電線內(nèi)部損壞，或因騎行中顛簸造成充電器內(nèi)部電路虛焊點(diǎn)脫焊等故障，進(jìn)而起火。四是部分充電器充電插口正負(fù)極距離較近，且電極，在雨天易受雨水或灰塵侵蝕，導(dǎo)致絕緣電阻降低，進(jìn)而產(chǎn)生“爬電”和旁路電流，引起發(fā)熱起火。
（2）電池故障。目前，市場(chǎng)上使用的電動(dòng)自行車電池主要分鉛酸電池和鋰電池兩種。其中，鉛酸電池發(fā)生自燃原因主要因電池組連接故障所致（如：電極與導(dǎo)線連接不可靠、導(dǎo)線截面積過(guò)小、電池盒沒(méi)有保險(xiǎn)裝置、導(dǎo)線絕緣皮磨損造成短路，等等）。鋰電池由于自身理化特性，也存在一定的火災(zāi)危險(xiǎn)。
（3）線路故障。一是車輛行駛時(shí)顛簸、震動(dòng)容易使線路絕緣層摩擦破損并導(dǎo)致短路，或接插件松動(dòng)導(dǎo)致接頭處溫度升高，引起燃燒。二是一些車輛加裝報(bào)警器后，其線路直接連接電池，不受電源開(kāi)關(guān)控制，一旦線路發(fā)生故障，即使車輛處于停放狀態(tài)也會(huì)起火。三是在車輛原保險(xiǎn)絲斷裂后，如隨意更換代用品，甚至將線路直接短接，也會(huì)引發(fā)火災(zāi)。
（4）長(zhǎng)期過(guò)載使用。電動(dòng)自行車長(zhǎng)期帶人載貨運(yùn)行，容易引起電機(jī)發(fā)熱、磁鋼退磁，導(dǎo)致電機(jī)效率下降、電流增大，并形成惡性循環(huán)，或是因線路發(fā)熱老化，導(dǎo)致絕緣性能下降，引起短路，進(jìn)而發(fā)生燃燒。
2.電動(dòng)自行車火災(zāi)防范對(duì)策
一場(chǎng)場(chǎng)大火，一次次教訓(xùn)，都警示著我們對(duì)電動(dòng)自行車引發(fā)的火災(zāi)再也不能掉以輕心了。必須采取有效措施，防火于未燃。
2.1積極推動(dòng)有關(guān)部門加強(qiáng)監(jiān)管
2011年3月，公安部、工業(yè)和信息化部、工商總局、質(zhì)檢總局聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)電動(dòng)自行車管理的通知》（公通字[2011]10號(hào)），明確了各部門對(duì)電動(dòng)自行車的監(jiān)管職責(zé)，其中，質(zhì)監(jiān)和工信部門負(fù)責(zé)生產(chǎn)環(huán)節(jié)的監(jiān)督管理，工商部門負(fù)責(zé)銷售環(huán)節(jié)的監(jiān)督管理，公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)電動(dòng)自行車注冊(cè)登記和通行秩序管理。因此，公安消防部門應(yīng)當(dāng)大力推動(dòng)相關(guān)部門認(rèn)真履行消防監(jiān)管職責(zé)，切實(shí)將消防安全納入電動(dòng)自行車行業(yè)管理范圍，加強(qiáng)電動(dòng)自行車企業(yè)資質(zhì)管理、產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)、車輛注冊(cè)登記等工作，規(guī)范生產(chǎn)、銷售市場(chǎng)，嚴(yán)格限制“超標(biāo)”車上路，把好源頭關(guān)。
2.2加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的指導(dǎo)
公安消防部門應(yīng)當(dāng)聯(lián)合房管部門，協(xié)同加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的指導(dǎo)和監(jiān)管，督促物業(yè)制定落實(shí)相關(guān)管理制度，加強(qiáng)對(duì)小區(qū)內(nèi)非機(jī)動(dòng)車庫(kù)、公共部位的安全管理。要明確管理職責(zé)，物業(yè)管理人員在發(fā)現(xiàn)安全出口、樓梯間、疏散通道等區(qū)域停放電動(dòng)自行車時(shí)，應(yīng)及時(shí)清理搬離；在發(fā)現(xiàn)公共部位亂接亂拉充電線路時(shí)，應(yīng)責(zé)令相關(guān)人員及時(shí)改正，消除安全隱患。
2.3加強(qiáng)對(duì)停車庫(kù)（棚）火災(zāi)防范
（1）公安消防部門應(yīng)當(dāng)聯(lián)合轄區(qū)社區(qū)民警加強(qiáng)對(duì)單位、社區(qū)停車庫(kù)（棚）的消防安全檢查，提醒和督促單位、物業(yè)及時(shí)清理停車場(chǎng)地堆放的可燃物。
（2）設(shè)在地上的保管站應(yīng)單獨(dú)設(shè)置，與其他建筑之間留出6米的防火間距，不足6米的，需用耐火等級(jí)不低于二級(jí)的墻體或樓板與其他建筑物分隔開(kāi)；設(shè)在地下的保管站，不應(yīng)與停放汽車的場(chǎng)所設(shè)在同一防火分區(qū)，且應(yīng)有不少于兩個(gè)供人員逃生的安全出口；凡發(fā)現(xiàn)非機(jī)動(dòng)車庫(kù)未達(dá)到相應(yīng)耐火等級(jí)和防火間距，或未達(dá)到消防供水、排煙等要求，以及采用夾心泡沫彩鋼板搭建非機(jī)動(dòng)車庫(kù)的，要立即責(zé)令整改。
（3）對(duì)有條件的單位社區(qū)，建議其在室內(nèi)停車點(diǎn)加裝單點(diǎn)式火災(zāi)報(bào)警器和簡(jiǎn)易噴淋系統(tǒng)，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)并撲滅初起火災(zāi)；要設(shè)置專門充電區(qū)，與其他停放車輛間設(shè)置有效的防火分隔，電器線路必須穿管保護(hù)，并按規(guī)定敷設(shè)電氣線路，嚴(yán)禁亂接亂拉電線和使用移動(dòng)拖線板；供電動(dòng)車充電的插線板應(yīng)使用大功率插線板，且插線板上不得串接其他插線板供多輛車同時(shí)充電；電動(dòng)車充電時(shí)嚴(yán)禁將充電器放在坐墊上或其它影響充電器散熱的物體上，嚴(yán)禁超負(fù)荷充電，視情派專人值守或利用視頻監(jiān)控巡檢。電動(dòng)自行車保管站內(nèi)應(yīng)按照求配置滅火器，看管人員會(huì)熟練使用。
（4）電動(dòng)車保管站內(nèi)不允許有人員居住，看管人員住宿區(qū)域與單車棚之間要有實(shí)體墻作防火分隔，且應(yīng)設(shè)置在便于逃生的地方。
2.4開(kāi)展針對(duì)性宣傳教育
（1）建立消防安全宣傳教育機(jī)制，宣傳、教育、文化、新聞、消防等部門應(yīng)當(dāng)定期開(kāi)展消防安全宣傳教育，以及利用群眾喜聞樂(lè)見(jiàn)的形式開(kāi)展消防安全活動(dòng)，普及電動(dòng)自行車消防安全常識(shí)，對(duì)具有典型教育意義的火災(zāi)案例，要及時(shí)報(bào)道。提高電動(dòng)自行車生產(chǎn)、銷售、維修企業(yè)和用戶的消防安全意識(shí)，引導(dǎo)用戶購(gòu)買已獲生產(chǎn)許可證的電動(dòng)自行車，選擇專業(yè)維修單位定期進(jìn)行維修保養(yǎng)，嚴(yán)禁停放在建筑物疏散通道，充電時(shí)應(yīng)遠(yuǎn)離可燃物、充電時(shí)間不宜過(guò)長(zhǎng)等。
（2）指導(dǎo)電動(dòng)自行車生產(chǎn)企業(yè)將有關(guān)消防安全提示寫入《使用說(shuō)明書》，指導(dǎo)銷售企業(yè)對(duì)電動(dòng)自行車用戶進(jìn)行使用前的簡(jiǎn)易的消防安全培訓(xùn)，提高預(yù)防和處置電動(dòng)自行車火災(zāi)的能力。
（3）通過(guò)媒體及公告、海報(bào)、宣傳單等形式向社會(huì)廣而告之，同時(shí)結(jié)合公安派出所日常社區(qū)警務(wù)工作以及居（村）委消防工作站網(wǎng)格化管理工作，深入社區(qū)群眾，加強(qiáng)對(duì)電動(dòng)自行車安全使用的針對(duì)性宣傳教育，重點(diǎn)是普及涉及電動(dòng)自行車日常維護(hù)、修理、使用以及充電安全等方面的常識(shí)，并在所有小型合用場(chǎng)所內(nèi)張貼電動(dòng)自行車消防安全提示宣傳海報(bào)，切實(shí)提高社區(qū)群眾的安全防范意識(shí)。
總之，只要加強(qiáng)行業(yè)管理，通過(guò)采取上述有效措施，相信電動(dòng)自行車引發(fā)的火災(zāi)可以大大減少。
【參考文獻(xiàn)】
[1]建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范.GB050016-2006.
停車棚管理制度范文6
【關(guān)鍵詞】 建筑火災(zāi) 防控 問(wèn)題 對(duì)策
近年來(lái)，城市建筑的規(guī)模和容量越來(lái)越大，特別是高層建筑在城市建筑中的比例很高。隨之而來(lái)的建筑火災(zāi)也越來(lái)越多，尤其是高層建筑火災(zāi)頻繁發(fā)生，如2009年2月9日，北京市朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)中央電視臺(tái)新址園區(qū)在建的附屬文化中心大樓工地火災(zāi)；2010年11月15日，上海靜安區(qū)余姚路膠州路718號(hào)膠州教師公寓高層火災(zāi)等，都造成了非常大的生命、財(cái)產(chǎn)損失和社會(huì)影響。目前消防設(shè)施和消防裝備的更新仍是趕不上建筑規(guī)模和高度增加的速度，高層建筑起火后，現(xiàn)有的消防裝備很難進(jìn)入建筑內(nèi)近攻滅火，可能導(dǎo)致火勢(shì)進(jìn)一步蔓延擴(kuò)大。因而，建筑火災(zāi)的防控已經(jīng)成為一個(gè)社會(huì)性的難題，而源頭防控是消除火災(zāi)隱患的最有效手段。
1 當(dāng)前建筑火災(zāi)防控中存在的問(wèn)題及原因
（1）建筑物沒(méi)有依法取得消防合法手續(xù)。2009年新修訂的公安部《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》實(shí)施后，建設(shè)工程在進(jìn)行消防設(shè)計(jì)審核和消防設(shè)計(jì)備案前，需要取得建設(shè)工程的施工許可證，而現(xiàn)實(shí)工作中在很多地方建設(shè)工程由于種種原因在施工前不能取得施工許可證，特別是一些地方政府工程，立完項(xiàng)后就著急開(kāi)工，不能在施工前進(jìn)行消防設(shè)計(jì)審核和消防設(shè)計(jì)備案，導(dǎo)致有些建設(shè)工程會(huì)形成先天火災(zāi)隱患，后期整改難度大。以上問(wèn)題又會(huì)造成工程竣工后的消防驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收消防備案不能正常辦理，更會(huì)影響到建筑物里設(shè)置的公共聚集場(chǎng)所不能辦理開(kāi)業(yè)、使用前消防安全檢查手續(xù)。
（2）建筑消防設(shè)施設(shè)置不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。在實(shí)際工作中，有很多建筑物的消防設(shè)施沒(méi)有按照規(guī)范要求設(shè)置，或者設(shè)置了也未能保持完好有效。造成這樣問(wèn)題的主要原因：一是建設(shè)單位對(duì)建筑消防安全重要性認(rèn)識(shí)不到位，認(rèn)為建筑消防設(shè)施投入高，日常使用的頻率又低，在工程招標(biāo)時(shí)盡量壓低預(yù)算，在施工中也盡量要求施工單位降低工程造價(jià)，降低消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工或自己提供一些不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的原材料要求施工單位施工；二是施工單位管理不善，施工人員技術(shù)不高，一些施工單位不注重對(duì)施工隊(duì)伍的管理，技術(shù)人員水平也參差不齊，有的無(wú)專業(yè)工程技術(shù)人員，沒(méi)有固定的施工安裝隊(duì)伍，工程隨意轉(zhuǎn)包，有的單位甚至出賣資質(zhì)，隨意讓人掛靠，有的施工人員未經(jīng)過(guò)有關(guān)部門培訓(xùn)，無(wú)法把握施工中的重點(diǎn)難點(diǎn)，給建筑留下先天隱患；三是消防工程監(jiān)理制度嚴(yán)重滯后，施工中的消防監(jiān)督檢查不到位，現(xiàn)有的消防工程施工還沒(méi)有完全納入到建筑工程施工監(jiān)理當(dāng)中，使許多消防設(shè)施的完好率大打折扣，消防部門在工程竣工驗(yàn)收時(shí)只對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行抽檢，特別對(duì)一部分隱蔽工程缺乏有效跟蹤監(jiān)督。
（3）建筑物周圍消防車道不暢通，嚴(yán)重影響滅火救援。目前各城市建設(shè)開(kāi)發(fā)既要最大限度地?cái)U(kuò)大建筑面積獲得最大利潤(rùn)，又要按相關(guān)規(guī)定美化周邊環(huán)境，設(shè)置綠化用地，留出的消防車道達(dá)不到規(guī)定的寬度，加之城市道路改造未留出合適的出入口，建筑投入使用后物業(yè)部門為管理方便，在道路上加設(shè)石墩、鐵樁或在出入口增設(shè)電動(dòng)門、電動(dòng)欄桿等，縮小了出入口的寬度，還有小區(qū)在消防車道邊搭建臨時(shí)車棚，較大消防車輛根本無(wú)法通過(guò)，更為突出的就是隨著城市汽車數(shù)量的增加，很多小區(qū)車輛停放嚴(yán)重堵塞、占用消防車道。這些現(xiàn)象已嚴(yán)重影響了消防車第一時(shí)間趕到火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施滅火救援，貽誤最佳撲救時(shí)機(jī)。
（4）建筑物火災(zāi)撲救面障礙物多。很多建筑在設(shè)計(jì)和建設(shè)時(shí)就按照規(guī)范要求留出了火災(zāi)撲救面，以及供大型消防車實(shí)施滅火救援的通道和場(chǎng)地，但是建筑一旦經(jīng)過(guò)消防驗(yàn)收或備案抽查合格后，在二次裝修和投入使用后就不考慮后期的滅火救援問(wèn)題。往往在建筑外墻增設(shè)防護(hù)網(wǎng)，設(shè)置廣告牌，在較寬路面或場(chǎng)地種植綠化帶，栽植大型樹木，設(shè)置電桿、路燈，搭建臨時(shí)建筑，規(guī)劃停車場(chǎng)地等；而住宅小區(qū)主要是用縮窄道路來(lái)擴(kuò)大綠化面積，把用作舉高消防車操作的較寬場(chǎng)地設(shè)置成居民休閑或簡(jiǎn)易健身場(chǎng)地，更有一些小區(qū)將這類場(chǎng)地建成自行車棚或其他臨時(shí)建筑，而管理部門常常忽略了這些隱患的存在。
（5）建筑消防安全管理制度不健全。建筑產(chǎn)權(quán)單位及物業(yè)管理部門在防火方面重視程度不夠、疏于管理，尤為突出的是共用、共建的一些建筑，由于這類建筑產(chǎn)權(quán)不明晰
，導(dǎo)致責(zé)權(quán)不明確，造成防火工作管理不嚴(yán)，出現(xiàn)問(wèn)題后互相推諉、誰(shuí)都不負(fù)責(zé)。個(gè)別產(chǎn)權(quán)單位還存在隨意停用消防設(shè)施、占用消防通道，封堵疏散門等現(xiàn)象，造成很大的消防安全隱患，一旦發(fā)生火災(zāi)，將造成嚴(yán)重后果。
2 建筑火災(zāi)防控的對(duì)策
（1）嚴(yán)把審核驗(yàn)收關(guān)，嚴(yán)格進(jìn)行建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核、驗(yàn)收，加大備案抽查力度，從源頭杜絕建筑火災(zāi)隱患。目前，許多樓盤建筑規(guī)模龐大，建設(shè)周期長(zhǎng)，建設(shè)單位急于把臨街門面房或部分前期建好的建筑未經(jīng)消防驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收備案就違法投入使用，而消防基礎(chǔ)設(shè)施尚未完善，導(dǎo)致使用單位消防設(shè)施不能正常運(yùn)行，安全出口、消防通道不暢等重大火災(zāi)隱患。因而，在建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核、消防驗(yàn)收及投入使用前、營(yíng)業(yè)前的安全檢查階段，嚴(yán)格依法辦理，是建筑物消防安全管理的重要源頭環(huán)節(jié)。
（2）加強(qiáng)對(duì)建筑管理人員的監(jiān)督、管理。各地政府要明確物業(yè)管理部門是建筑防火的第一責(zé)任單位，建立健全完善的制度是消防工作的基礎(chǔ)，物業(yè)單位要發(fā)揮積極作用，督促建筑產(chǎn)權(quán)單位落實(shí)消防安全管理制度、消防安全管理人值班、培訓(xùn)制度以及制定滅火應(yīng)急預(yù)案。物業(yè)管理單位要安排專人負(fù)責(zé)消防工作，定期開(kāi)展防火檢查和進(jìn)行每日防火巡查，保障建筑周圍消防車道暢通，保證建筑消防設(shè)施完好有效。與此同時(shí)消防執(zhí)法部門也要采取積極措施，積極推動(dòng)單位落實(shí)建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)制度，督促設(shè)有自動(dòng)消防設(shè)施的單位委托專業(yè)機(jī)構(gòu)定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保完好有效。
（3）明確消防設(shè)施管理等單位的法律責(zé)任。應(yīng)出臺(tái)相關(guān)的法律法規(guī)和細(xì)則，嚴(yán)格約束消防設(shè)施管理單位和消防設(shè)施檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)單位的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。現(xiàn)有的法律法規(guī)不健全，對(duì)擔(dān)負(fù)重要消防設(shè)施的管理工作無(wú)有效約束和制裁。如物業(yè)管理公司，肩負(fù)著消防水源、消防泵房、消防監(jiān)控、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)等職能，但多數(shù)無(wú)專兼職消防人員。檢查中經(jīng)常發(fā)現(xiàn)消防泵房無(wú)人值班，消防泵等電源控制柜開(kāi)關(guān)處于手動(dòng)位置，消防監(jiān)控室人員多為攝像監(jiān)控人員兼職、未經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)持證上崗、不能熟練操作消防監(jiān)控系統(tǒng)和熟悉《消防控制室管理及應(yīng)急處置程序》，單位無(wú)人懂得消防設(shè)施的性能和使用等問(wèn)題。針對(duì)以上問(wèn)題法律法規(guī)應(yīng)有對(duì)物業(yè)公司的強(qiáng)制措施和嚴(yán)厲的行政處罰手段，以保證建筑消防設(shè)施能夠時(shí)刻保持正常運(yùn)行。要規(guī)范消防檢測(cè)公司、維保公司對(duì)建筑消防設(shè)施檢測(cè)、保養(yǎng)的項(xiàng)目和要求，對(duì)其檢測(cè)、保養(yǎng)的結(jié)果不真實(shí)或者弄虛作假的，依法嚴(yán)格追究責(zé)任。
（4）構(gòu)建消防工作誠(chéng)信管理體系。要推進(jìn)消防誠(chéng)信建設(shè)，將消防安全信息納入社會(huì)誠(chéng)信體系建設(shè)，加強(qiáng)對(duì)社會(huì)單位消防工作的誠(chéng)信管理。對(duì)建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和消防技術(shù)服務(wù)單位及其從業(yè)人員的執(zhí)業(yè)名錄、服務(wù)質(zhì)量，社會(huì)單位的消防安全行為，消防產(chǎn)品生產(chǎn)、銷售、使用等行為，實(shí)施誠(chéng)信管理；對(duì)違反消防法律法規(guī)和消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的行為，將作為消防不良行為，通過(guò)媒體向社會(huì)公布，接受社會(huì)監(jiān)督。
