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土方工程合同范文1
乙方：(承包方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)等規(guī)定，為明確雙方在工程承包中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程任務(wù)的全面完成，在自愿、平等、互利的原則下，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意簽訂本合同。
第一條 工程概況
(一)工程名稱：
(二)工程地點(diǎn)：
(三)工程范圍：根據(jù)甲方的要求，乙方將土運(yùn)到甲方指定的場地(即富力灣內(nèi))倒卸。平整土方，清理場地所需要的挖土機(jī)、推土機(jī)等機(jī)械由甲方負(fù)責(zé)。但不負(fù)責(zé)本合同土石方工程量約為3.5萬立方米，約20xx馬擔(dān)車。
(四)工程總造價(jià)：經(jīng)雙方確定本合同綜合單價(jià)為： 每馬擔(dān)車230人民幣(每馬擔(dān)車土方的方量不少于20立方米(松土方量)，否則甲方可以不計(jì)量給乙方)，全部工程造價(jià)暫定為人民幣伍拾萬元整。
第二條 工程期限
根據(jù)雙方協(xié)商工程期限自 年 月 日起至 年 月 日止，若發(fā)生了不可預(yù)見或不可抗力時(shí)，工期順延。
第三條 工程質(zhì)量
乙方運(yùn)給甲方的土方量為原山體黃土，能滿足回填壓實(shí)要求，按甲方指定的地方倒卸，乙方保證每馬擔(dān)車土方的方量不少于20立方米(松土方量)，否則甲方可以不計(jì)量給乙方。
第四條 工程價(jià)款結(jié)算及工程款撥付
(一) 乙方所運(yùn)的土方按車計(jì)量，計(jì)量由甲方委派的工作人員簽名才有效，本合同全部工程造價(jià)按實(shí)際完成的工程量結(jié)算。
(二) 工程款撥付：按每月施工工程量甲方支付給乙方80%支付工程進(jìn)度款。
第五條 雙方責(zé)任
(一)甲方責(zé)任
1、 保證入富力灣現(xiàn)場路段能給乙方車輛行駛，所行駛路段的混疑土路面損壞情況由甲方負(fù)責(zé)。
2、 甲方派代表在工地進(jìn)行技術(shù)、質(zhì)量監(jiān)督、計(jì)量簽名及驗(yàn)收手續(xù)等，解決應(yīng)由甲方解決的問題。
3、 由于甲方原因造成乙方運(yùn)輸車輛誤工或停工，相應(yīng)順延工期。
4、 工程變更：甲方應(yīng)于三天前通知乙方，并簽訂補(bǔ)充合同或另外辦理施工簽證。
5、 工程竣工后，甲方應(yīng)組織專門人員在進(jìn)行驗(yàn)收。
6、 (補(bǔ)充)
(二)乙方責(zé)任
1、 根據(jù)甲方的要求，乙方將土方運(yùn)到甲方指定的場地倒卸。保證計(jì)量不能弄虛作假，否則甲方有權(quán)處罰乙。
2、 乙方應(yīng)按照編制的施工方案嚴(yán)格組織施工。
3、 乙方應(yīng)制定安全措施，加強(qiáng)對現(xiàn)場施工人員的安全教育，如發(fā)生人生安全事故應(yīng)由于乙方全部負(fù)擔(dān)。
4、 乙方應(yīng)合理組織施工和機(jī)械車輛調(diào)配，保證工程按期完成。
5、 乙方應(yīng)服從甲方工地代表的統(tǒng)一指揮。
第六條 合同糾紛
因履行本合同發(fā)生的一切爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成，從以下兩種方式中選擇其中一種(在所選項(xiàng)下打√，如選擇仲裁方式，請注明具體仲裁委員會(huì))。
1、提交 )
2、依法向人民法院起訴( )
第七條 附則
(一) 本合同自雙方蓋章簽字后生效，合同履行完畢后自行無效。
(二) 本合同如有未盡事宜，雙方可以根據(jù)具體情況議定附加條款，以便共同遵守。
(三) 本合同一式兩份甲、乙雙方各執(zhí)一份。
第八條 附加條款
如果在規(guī)定工期內(nèi)(工期為兩個(gè)月，雨天除外。)沒有如期完成土方工程，造成工程延誤，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土方工程施工合同范文2發(fā)包方：_________________________(以下簡稱甲方)
承包方：(以下簡稱乙方)
依據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其它相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見，為明確雙方在履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，就乙方承攬甲方土方工程等事宜，制定本合同，以供雙方共同遵守執(zhí)行。
一、工程概況：
工程名稱：
工程地點(diǎn)：
工程內(nèi)容：
二、承包方式及價(jià)款：______元/m3一次性包死(含一切費(fèi)用)
三、工期：本合同全部工程于____年____月___日開工至____年____月_____日竣工，共_____天。在施工過程中,除遇下列情況外，工期不予順延。
1、因天災(zāi)或其它不可抗力的原因被迫停工的;
2、因甲方提出變更計(jì)劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工的;
3、因甲方不能按期提供圖紙、材料、設(shè)備以及其它約定的條件，以及設(shè)備不符合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工的。
四、工程質(zhì)量和保修
1. 工程質(zhì)量要求:按有關(guān)規(guī)定和本合同的約定,經(jīng)甲方、業(yè)主、監(jiān)理工程師和有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門檢驗(yàn),工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn);
2.乙方必須嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙、說明文件、國家頒發(fā)的有關(guān)工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn),甲乙雙方的技術(shù)交底文件和甲方的書面指令進(jìn)行施工,并接受甲方、監(jiān)理和業(yè)主代表的監(jiān)督、檢查;
3.乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求,隨時(shí)提供有關(guān)技術(shù)資料,如材料,設(shè)備出廠合格證,試驗(yàn)報(bào)告等影印件或原件(由乙方提供的材料);
4.甲方可以隨時(shí)對工程作業(yè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查,乙方施工不符合雙方約定的要求或有關(guān)技術(shù)規(guī)范,甲方可要求乙方停工或返工,停工或返工給雙方造成的損失和返工費(fèi)用由乙方承擔(dān);
5.工程竣工,經(jīng)驗(yàn)收達(dá)到本合同約定的合格標(biāo)準(zhǔn),乙方按國家關(guān)于工程保修的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任并承擔(dān)此項(xiàng)費(fèi)用。
五、雙方責(zé)任
甲方責(zé)任
1. 按本合同約定的期限支付工程款(含進(jìn)度款和結(jié)算款);
2. 協(xié)助乙方辦理有關(guān)施工報(bào)建手續(xù)并協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣途用竦年P(guān)系;
3.負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工的協(xié)調(diào)指揮,派出技術(shù)人員對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查,辦理簽證中間工程的驗(yàn)收手續(xù);
4.向乙方提供與本合同相關(guān)的圖紙、資料;
5.在開工前,就本工程及相關(guān)項(xiàng)目向乙方進(jìn)行技術(shù)交底;
6.協(xié)助乙方辦理施工人員的暫住證及勞動(dòng)用工手續(xù);
7.核查乙方進(jìn)場人員安全教育證,培訓(xùn)上崗證;
9.負(fù)責(zé)組織相關(guān)的試驗(yàn)檢測工作,乙方需組織適宜人員配合甲方進(jìn)行試驗(yàn)工作;
10.負(fù)責(zé)指導(dǎo)乙方進(jìn)行相關(guān)施工資料的填報(bào)工作。
乙方責(zé)任
1.服從甲方、監(jiān)理及業(yè)主現(xiàn)場指揮及管理;
2.服從甲方現(xiàn)場的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工等管理機(jī)構(gòu)的管理;接受甲方按制訂的工程進(jìn)度獎(jiǎng)罰制度進(jìn)行獎(jiǎng)罰.對承擔(dān)的工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工負(fù)責(zé);
3.按時(shí)組織施工,保質(zhì)、保量、安全、按期完成本合同約定的全部工作內(nèi)容并交付使用;
4.負(fù)責(zé)根據(jù)本合同關(guān)于施工內(nèi)容的有關(guān)資料(如圖紙,甲方指令等)編制組織,施工方案,并報(bào)甲方審批;
5.制定妥善的工程質(zhì)量和安全保證措施;
6.對施工工人進(jìn)行安全生產(chǎn)方面的教育，杜絕安全事故。
六、結(jié)算以及付款方式：
1、以甲、乙方共同確認(rèn)的實(shí)際完成工程量結(jié)算;
2、本合同自簽定生效之日起，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)一次撥付給乙方備料及施工費(fèi)。工程進(jìn)行期間，甲方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度撥給乙方進(jìn)度款。工程未竣工驗(yàn)收前，可預(yù)留工程總造價(jià)的百分之________的尾數(shù)款，待工程竣工驗(yàn)收合格后結(jié)清，不按合同規(guī)定時(shí)間、數(shù)量、比例撥付工程款的，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的有關(guān)規(guī)定處理。
3、乙方必須提供經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的建安發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且工期不予順延。
七、乙方必須服從甲方工地代表及監(jiān)理工程師的監(jiān)督管理，甲方必須給予乙方施工必要的協(xié)助與支持。
八、乙方要做好安全生產(chǎn)工作，如發(fā)生安全事故，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。
九、乙方必須將土方運(yùn)輸?shù)郊追街付ǖ牡攸c(diǎn)，不得外運(yùn)和亂棄。
十、違約處理：如乙方未在本合同約定的竣工日期完工，每延誤一天罰款人民幣500元整。如甲方未按照本合同的約定按時(shí)、按量支付工程款的，按照銀行同期貸款支付給乙方利息。
十一、爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)該友好協(xié)商，協(xié)商不成可以向人民法院提起訴訟。
十二、未盡事宜,雙方協(xié)商一致可以訂立補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款為本合同的補(bǔ)充合同,與本合同具有同等的法律效力.
十三、雙方可以約定將與該工程有關(guān)的工程項(xiàng)目一覽表等文件作為本合同的的附件，為該合同的組成部分，應(yīng)共同遵守。
十四、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章后生效，一式_____份,雙方各持___份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土方工程施工合同范文3發(fā)包方：(以下簡稱甲方)
承包方： (以下簡稱乙方)
依據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其它相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見，為明確雙方在履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，就乙方承攬甲方工程等事宜，制定本合同，以供雙方共同遵守執(zhí)行。
一、工程概況：
工程名稱：珠海長隆國際海洋度假區(qū)一期
工程地點(diǎn)：珠海市橫琴島
工程內(nèi)容：土方開挖回填運(yùn)輸
二、、承包方式及價(jià)款：
PC200挖機(jī) 元/臺班，共計(jì)兩臺(包括進(jìn)退場費(fèi)用);
三、工程負(fù)責(zé)人
甲方派____潘凌___同志為駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，乙方派_____________同志為現(xiàn)場施工負(fù)責(zé)人，共同履行本合同的各項(xiàng)規(guī)定，對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，辦理驗(yàn)收交接手續(xù)和其他相關(guān)事宜。
四、工傷事故：
乙方有責(zé)任教育工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火防盜。在施工過程中發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其它損失由乙方負(fù)擔(dān)，乙方不得因此影響工程施工進(jìn)度。
五、工期：
本合同全部工程于20xx年3月開工至20xx年7月竣工，共5個(gè)月。在施工過程中，除遇下列情況外，工期不予順延。
1、因天災(zāi)或其它不可抗力的原因被迫停工的;
2、因甲方提出變更計(jì)劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工的;
3、因甲方不能按期提供圖紙、材料、設(shè)備以及其它約定的條件，以及設(shè)備不符合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工的。
六、工程質(zhì)量
乙方必須嚴(yán)格按照甲方現(xiàn)場管理人員的要求，在指定位置、指定標(biāo)高保質(zhì)保量完成;
七、雙方責(zé)任
甲方責(zé)任
1、 按本合同約定的期限支付工程款(含進(jìn)度款和結(jié)算款);
2、負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工的協(xié)調(diào)指揮,派出技術(shù)人員對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查,辦理簽證中間工程的驗(yàn)收手續(xù);
3、在開工前,就本工程及相關(guān)項(xiàng)目向乙方進(jìn)行技術(shù)交底;
4、協(xié)助乙方辦理施工人員的暫住證及勞動(dòng)用工手續(xù);
5、核查乙方進(jìn)場人員安全教育證,培訓(xùn)上崗證;
乙方責(zé)任
1、服從甲方、監(jiān)理及業(yè)主現(xiàn)場指揮及管理;
2、服從甲方現(xiàn)場的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工等管理機(jī)構(gòu)的管理;接受甲方按制訂的工程進(jìn)度獎(jiǎng)罰制度進(jìn)行獎(jiǎng)罰.對承擔(dān)的工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工負(fù)責(zé);
3、按時(shí)組織施工,保質(zhì)、保量、安全、按期完成本合同約定的 全部工作內(nèi)容并交付使用;
4、制定妥善的工程質(zhì)量和安全保證措施;
5、對施工工人進(jìn)行安全生產(chǎn)方面的教育，杜絕安全事故。
6、乙方要做好安全生產(chǎn)工作，如發(fā)生安全事故，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。
7、乙方必須將土方運(yùn)輸?shù)郊追街付ǖ牡攸c(diǎn)，不得外運(yùn)和亂棄。
八、結(jié)算以及付款方式：
1、以甲、乙方共同確認(rèn)的實(shí)際完成工程量結(jié)算;
2、每月按甲、乙雙方確認(rèn)的臺班數(shù)乘以合同單價(jià)付款至80%;
九、其他
本協(xié)議自雙方簽字或蓋章后生效，一式_____份,雙方各持___份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
土方工程合同范文2
承包方（乙方）：
因甲方承建____________________________工程的施工需要，決定將該工程的土石方挖運(yùn)分項(xiàng)工程進(jìn)行分包。經(jīng)我公司考察，由乙方承包分包施工任務(wù)。為明確雙方的責(zé)會(huì)、權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》以及甲方與業(yè)主簽訂的總包合同的原則和規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 工程概況
1.1工程名稱：______________________
1.2工程地點(diǎn)：取土點(diǎn)：_______________________ 倒土點(diǎn)：_______________________
取土點(diǎn)，倒土點(diǎn)不得更改，如需更改，雙方協(xié)商。
1.3工程范圍：本工程范圍內(nèi)的所有土石工程（包括所用的機(jī)械）。
1.4 承包方式：土方工程清運(yùn)。
1.5工期：（開工日以天晴為準(zhǔn)）
1.5.1 若實(shí)際開工日期系由原因或不可抗力因素造成滯后，則以發(fā)包正式批準(zhǔn)的實(shí)際開工之日為準(zhǔn)；以上工期為確保總工期，乙方必須根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況及工作量安排好機(jī)械臺班數(shù)量及運(yùn)輸力量。乙方進(jìn)場車輛按照甲方要求（長：5.4米_5.6米）有檔塵蓋。
1.6工程造價(jià)
單價(jià)：______________元/m3（車輛運(yùn)輸，稅后價(jià)）
第二條 雙方責(zé)任
2.1 甲方責(zé)任
2.2檢查施工進(jìn)度進(jìn)劃完成情況
2.3按合同條款支付工程款項(xiàng)。
2.4協(xié)調(diào)乙方與其它專業(yè)之間在進(jìn)度、施工質(zhì)量、交叉施工、相互配合、文明及安全施工方面的相互關(guān)系。
2.5 組織分項(xiàng)工程驗(yàn)收。
2.6 甲方負(fù)責(zé)辦理各種政府要求的手續(xù)。協(xié)調(diào)車輛運(yùn)輸過程中交警市容等單位。清洗道路、超載罰款由甲方承擔(dān)。闖紅燈、正常交通事故由乙方自行處理。
2.7本工程結(jié)束后，后續(xù)土方工程，同等條件下，乙方優(yōu)先。
第三條 工程條款
3.1 本工程按每一天為一個(gè)結(jié)算日，由甲方支付100%進(jìn)度款。
3.2 乙方指定________專門結(jié)算工程款。甲方必須將工程款以現(xiàn)金交給乙方指定人品。
3.3 甲方支付1000元/車的車輛進(jìn)場費(fèi)在工程正常施工日第一天開始扣除，按每日每車_______元扣除。
3.4 由于甲方結(jié)款進(jìn)度未能按時(shí)結(jié)清，乙方有權(quán)拒絕進(jìn)行下個(gè)施工日的施工。從中導(dǎo)致工程無法順利施工與乙方無關(guān)。甲方并且賠償乙方車輛誤工損失費(fèi)每臺車輛_________元/天。
3.5除雙方另行協(xié)議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行
外違約方承擔(dān)上述責(zé)任后應(yīng)繼續(xù)履行合同。
3.5 因一方違約不能履行，另一方欲中途終止或解除全部合同，應(yīng)提前二天通知違約方后，方可終止或解除合同，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任和費(fèi)用。以上違約金額的10%計(jì)算。
3.6 竣工是指乙方承擔(dān)的工程內(nèi)容全部完成。
第四條 爭議解決方式
本合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)以協(xié)商的形式解決。協(xié)商不成時(shí)，可向有關(guān)經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。
第五條下 其它事項(xiàng)
本合同由雙方第簽訂，雙方簽字蓋章后生效。本合同正本二份，雙方各執(zhí)一份，副本三份甲方執(zhí)有。
本合同款未盡事宜，甲、乙雙方本著平等原則，要協(xié)商補(bǔ)充條款。
甲方： 乙方：
地址： 地址：
電話： 電話：
土方工程合同范文3
乙方:
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,甲方同意將 地段,全部土石方工程發(fā)包給乙方施工,現(xiàn)就有關(guān)條款明確如下:
一、工程內(nèi)容:地段內(nèi)土石方挖填與平整運(yùn)棄。
二、工程地點(diǎn):
三、工程量:土石方約 萬立方米左右,在線內(nèi)組織施工,工程結(jié)算按實(shí)際完成工程量計(jì)算。
四、承包方式:采用包工的方式,單價(jià)以 元/m3基數(shù)。本工程全部渣土、運(yùn)輸、倒土及渣土辦證手續(xù)費(fèi)用等所有費(fèi)用,全部由乙方負(fù)責(zé),石方和混凝土結(jié)構(gòu)雙方協(xié)商另行計(jì)價(jià)。
五、結(jié)算方法:乙方進(jìn)場后,甲方先付 元給乙方進(jìn)場費(fèi),以后按 立方米結(jié)算一次,以此類推。余款在工程竣工后經(jīng)驗(yàn)收合格,在乙方完工七天內(nèi)進(jìn)行工程驗(yàn)收工程,并且出結(jié)算表,憑結(jié)算表一個(gè)月內(nèi)付清。
六、稅收由甲方承擔(dān)。
七、甲方責(zé)任
1、水、電源由甲方提供。
2、甲方派技術(shù)人員到現(xiàn)場協(xié)助乙方搞好施工指導(dǎo),加強(qiáng)工程質(zhì)量監(jiān)督,確保工程質(zhì)量達(dá)到要求,并及時(shí)進(jìn)行隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收。
3、甲方負(fù)責(zé)派專人及時(shí)簽收認(rèn)定所做工程量,以配合乙方順利進(jìn)行后續(xù)工作。
八、施工日期:從開工日起有效 天內(nèi)完成上述項(xiàng)目的施工任務(wù)。設(shè)計(jì)變更,以及自然災(zāi)害等不可抗拒的因素,以及節(jié)假日渣土辦通知停工,如出現(xiàn)石方,(造成工期延誤,工期相應(yīng)順延。
九、本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商補(bǔ)充完善協(xié)議。
十、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,雙方簽字或蓋章后生效,并具有同等法律效力,工程款付清,合同終止。
甲方代表: 乙方代表:
年 月 日 年 月 日
----------
甲方名稱：aaaaaaaaaaaaa
乙方名稱：bbbbbbbbbbbbb
本著平等互利的原則，按國家《勞動(dòng)法》《經(jīng)濟(jì)合同法》等相關(guān)的法律法規(guī)。經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成**土石方平場工程承包合同協(xié)議如下：
一、工程承包內(nèi)容：土方開挖、運(yùn)輸、回填、棄土、場地平整和清淤除表等全部工作內(nèi)容(土方開挖241758立方米、回填碾壓52767立方米、棄土188991立方米、平整場地73310平方米)。
二、工程地點(diǎn)：cccccccc。
三、安全：在施工過程中，一切安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)。
四、工程技術(shù)要求：乙方按設(shè)計(jì)圖紙和現(xiàn)行施工規(guī)范規(guī)定及項(xiàng)目部(甲方)的技術(shù)要求施工，安全施工交底，進(jìn)行組織施工。土方運(yùn)輸過程中的道路維修、衛(wèi)生由乙方自行負(fù)責(zé)搞好。
土方工程合同范文4
按照國家、省聯(lián)席會(huì)議和《省庫區(qū)水污染防治項(xiàng)目管理暫行辦法》要求，為加快實(shí)施《庫區(qū)及上游水污染防治和水土保持規(guī)劃》（以下簡稱《規(guī)劃》），進(jìn)一步加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)管理，現(xiàn)通知如下：
一、進(jìn)一步提高思想認(rèn)識，落實(shí)責(zé)任，加快《規(guī)劃》實(shí)施進(jìn)程
（一）提高思想認(rèn)識。南水北調(diào)工程是優(yōu)化我國水資源配置，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)科學(xué)發(fā)展的戰(zhàn)略性工程。移民安穩(wěn)和水質(zhì)保障是南水北調(diào)成功的關(guān)鍵。年5月，總理在考察南水北調(diào)工程時(shí)強(qiáng)調(diào)指出：“要把南水北調(diào)工程建成一流工程，生態(tài)工程，廉政工程，利民工程，確保得到經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益”；同年11月，國家召開的南水北調(diào)工程建設(shè)委員會(huì)第三次會(huì)議重新確定中線工程2013年建成，2014年汛后通水。時(shí)間緊，任務(wù)重。各級各有關(guān)部門要站在環(huán)境友好型社會(huì)和確保“一江清水北送”的高度，圍繞規(guī)劃實(shí)施目標(biāo)，進(jìn)一步增強(qiáng)做好項(xiàng)目工作的緊迫感、責(zé)任感和使命感。
（二）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。各縣市區(qū)和市政府有關(guān)部門要按照《市政府辦公室關(guān)于市南水北調(diào)工程領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位責(zé)任分工的通知》（政辦［］147號）要求，加強(qiáng)規(guī)劃項(xiàng)目前期工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，切實(shí)落實(shí)主要領(lǐng)導(dǎo)親自抓、分管領(lǐng)導(dǎo)具體抓、相關(guān)責(zé)任單位抓落實(shí)的工作機(jī)制，強(qiáng)化工作措施，扎實(shí)開展工作，加強(qiáng)督辦檢查，切實(shí)按要求完成工作任務(wù)。
（三）加快規(guī)劃實(shí)施進(jìn)度。對已下達(dá)投資計(jì)劃的近期建設(shè)項(xiàng)目，特別是爭取國家新增投資計(jì)劃的項(xiàng)目，要加快建設(shè)進(jìn)度，保證年6月底前完成已下達(dá)投資計(jì)劃，形成工程量；對未開工項(xiàng)目，要查明原因，確定對策，采取有力措施，確保在3月底前開工建設(shè)；對未完成前期工作的項(xiàng)目，要加快進(jìn)度，爭取在6月底前完成省內(nèi)前期審查工作，將項(xiàng)目上報(bào)國家審批；對已完成審核、國家尚未核定概算或未下發(fā)批復(fù)文件的項(xiàng)目，要加強(qiáng)對口銜接，積極做好項(xiàng)目審批和投資計(jì)劃的爭取工作。
（四）積極配合國家做好《規(guī)劃》的修編工作。關(guān)于《規(guī)劃》修編工作，在年底省聯(lián)席會(huì)議上，已制定下發(fā)了《<庫區(qū)及上游水污染防治和水土保持規(guī)劃>修編工作方案》，十南辦發(fā)［］5號文件對該項(xiàng)工作進(jìn)行了具體安排部署。為了加快規(guī)劃修編工作步伐，市發(fā)改委、南水北調(diào)辦公室將會(huì)同經(jīng)委、環(huán)保、水利、農(nóng)業(yè)等部門成立專門的規(guī)劃修編工作機(jī)構(gòu)組織開展此項(xiàng)工作。具體組織、協(xié)調(diào)和督辦工作由市聯(lián)席會(huì)議辦公室承擔(dān)。各地各部門要嚴(yán)格按照文件要求，集中人員、集中時(shí)間，認(rèn)真做好《規(guī)劃》修編工作，并于年4月20日前完成規(guī)劃實(shí)施評估報(bào)告，提出規(guī)劃修編需求報(bào)告和規(guī)劃修編項(xiàng)目表，市發(fā)展改革委和市南水北調(diào)辦匯總后報(bào)省發(fā)改委、省南水北調(diào)辦。
（五）盡快啟動(dòng)遠(yuǎn)期項(xiàng)目前期工作。對遠(yuǎn)期項(xiàng)目的前期工作要認(rèn)真吸取《規(guī)劃》近期項(xiàng)目推進(jìn)工作的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，針對《規(guī)劃》遠(yuǎn)期水污染防治項(xiàng)目大部分在鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)、污水、垃圾處理費(fèi)用收集難度較大的實(shí)際，各地在做項(xiàng)目前期工作時(shí)必須慎重選擇污水和垃圾處理工藝，杜絕“曬太陽”工程。一是按照省里有關(guān)規(guī)定慎重選擇可研和設(shè)計(jì)單位。污水和垃圾處理項(xiàng)目要嚴(yán)格按照“占地少、投資省、運(yùn)行費(fèi)用低、水質(zhì)排放標(biāo)準(zhǔn)高”的要求，嚴(yán)把工藝技術(shù)和設(shè)備選擇關(guān)。各項(xiàng)目工藝選型方案必須報(bào)市南水北調(diào)辦和市發(fā)改委預(yù)審。水土保持項(xiàng)目要充分考慮工程措施、生物措施、農(nóng)藝措施相結(jié)合，山、水、林、田、路、能源綜合治理因素，高質(zhì)量、高水準(zhǔn)的完成前期工作任務(wù)。二是按照時(shí)限要求，按時(shí)完成項(xiàng)目、投資申報(bào)任務(wù)。凡確定年新開工的遠(yuǎn)期項(xiàng)目，要抓緊組織做好項(xiàng)目可行性研究報(bào)告及初步設(shè)計(jì)。項(xiàng)目可研報(bào)告務(wù)必在4月底前、項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)務(wù)必在6月底前經(jīng)市發(fā)改委和市南水北調(diào)辦報(bào)送省發(fā)展改革委，確保在8月30日前申報(bào)國家投資計(jì)劃。凡計(jì)劃年新開工項(xiàng)目，項(xiàng)目可行性研究報(bào)告務(wù)必在5月30日前、項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)務(wù)必在7月底前經(jīng)市發(fā)改委和市南水北調(diào)辦報(bào)送省發(fā)展改革委。
二、嚴(yán)格建設(shè)管理程序，保證項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量
（一）落實(shí)法人責(zé)任制。要按照政企分開的原則組成項(xiàng)目法人。所有建設(shè)項(xiàng)目沒有落實(shí)企業(yè)法人的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將中止項(xiàng)目基本建設(shè)程序并取消安排中央投資。項(xiàng)目法人要對項(xiàng)目的前期工作、資金籌措、建設(shè)實(shí)施全過程負(fù)責(zé)，并對工程質(zhì)量負(fù)總責(zé)。項(xiàng)目建設(shè)期間無正當(dāng)理由，不得隨意變動(dòng)項(xiàng)目法定代表人。參與建設(shè)的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的法定代表人，要按各自職責(zé)對所承建項(xiàng)目的工程質(zhì)量負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。
（二）落實(shí)招投標(biāo)制。認(rèn)真落實(shí)省發(fā)展改革委核準(zhǔn)的招標(biāo)事項(xiàng)和必要的監(jiān)管工作，項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購必須通過公開招標(biāo)的方式確定，禁止任何形式的場外交易。中標(biāo)合同不得轉(zhuǎn)讓，工程及設(shè)備、材料不準(zhǔn)轉(zhuǎn)包。中標(biāo)人和項(xiàng)目法人都必須按合同約定按期保質(zhì)、保量完成工程建設(shè)和設(shè)備、材料交貨及資金支付。
（三）實(shí)行工程監(jiān)理制。監(jiān)理單位必須具備市政工程監(jiān)理資質(zhì)，并有相關(guān)監(jiān)理業(yè)績，并通過公開招標(biāo)方式確定。受省項(xiàng)目主管單位的委托，庫區(qū)水污染防治項(xiàng)目施工監(jiān)理接受市發(fā)展改革委和市南水北調(diào)辦公室監(jiān)管。項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)和施工組織方案未經(jīng)監(jiān)理工程師審核通過，不得開工建設(shè)。監(jiān)理人員要嚴(yán)把工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制關(guān)，按規(guī)定采取旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等形式和按作業(yè)程序及時(shí)跟班到位進(jìn)行監(jiān)督檢查，對達(dá)不到質(zhì)量要求的工程不得簽字，并責(zé)令返工，同時(shí)向主管部門報(bào)告。未經(jīng)監(jiān)理人員簽字認(rèn)可，建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或安裝，不得進(jìn)入下一道工序施工，不得撥付工程進(jìn)度款，不得進(jìn)行竣工驗(yàn)收。
（四）實(shí)行合同管理制。項(xiàng)目單位必須按照項(xiàng)目管理規(guī)定和合同法有關(guān)要求，與項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位和重要設(shè)備、材料供應(yīng)商簽訂書面合同，合同要有明確的質(zhì)量要求，履約擔(dān)保和違約處罰條款。合同雙方要按照合同約定履行義務(wù)，違約方要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
（五）加強(qiáng)施工管理，確保工程質(zhì)量。項(xiàng)目所在地建設(shè)、質(zhì)量監(jiān)督部門按有關(guān)規(guī)定和規(guī)范對整個(gè)工程進(jìn)行監(jiān)督檢查。建設(shè)管理工作要充分發(fā)揮設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位的作用。施工單位要建立和完善質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格按照國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、按照經(jīng)審定的施工設(shè)計(jì)圖紙和施工方案組織施工。在施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問題要及時(shí)向項(xiàng)目法人和監(jiān)理工程師反映，并由項(xiàng)目法人會(huì)同設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位聯(lián)合作出處理。涉及廠址、工藝、關(guān)鍵設(shè)備需要變更時(shí)，必須按程序逐級報(bào)原設(shè)計(jì)審批部門審查批準(zhǔn)后，方可變更。要有完善的工程質(zhì)量保證措施，推廣使用有利于提高工程質(zhì)量的先進(jìn)技術(shù)、先進(jìn)施工方法和工藝。施工單位有義務(wù)為監(jiān)理單位的監(jiān)理及有關(guān)部門的檢查監(jiān)督提供方便，不得以任何理由拒絕或妨礙監(jiān)理和檢查工作。
概算批復(fù)后，建設(shè)內(nèi)容、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)模，原則上不能變更。如遇特殊情況確需變更的，必須經(jīng)市報(bào)省批準(zhǔn)后方可變更。因變更而增加的投資部分，由地方政府承擔(dān)。按照國發(fā)投資[]2474號文件規(guī)定，建設(shè)方式不能采用BOT等項(xiàng)目融資方式；實(shí)行總承包方式建設(shè)的項(xiàng)目，必須按照招投標(biāo)法等法規(guī)對工程建設(shè)的各主要環(huán)節(jié)實(shí)施公開招標(biāo)。
三、建立健全財(cái)務(wù)制度，加強(qiáng)項(xiàng)目資金管理
項(xiàng)目建設(shè)資金是中央預(yù)算內(nèi)專項(xiàng)資金，要嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)基本建設(shè)資金管理的制度和辦法，不得以任何名義、任何方式滯留、擠占、挪用、截留。地方政府必須落實(shí)建設(shè)項(xiàng)目地方配套資金。嚴(yán)格控制項(xiàng)目建設(shè)資金的各單項(xiàng)開支標(biāo)準(zhǔn)，不準(zhǔn)隨意擴(kuò)大項(xiàng)目開支，不準(zhǔn)搞任何概算外工程。各項(xiàng)目單位要做好基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理的基礎(chǔ)工作，按有關(guān)規(guī)定設(shè)置獨(dú)立的財(cái)務(wù)管理機(jī)構(gòu)或指定專人負(fù)責(zé)基本建設(shè)財(cái)務(wù)工作，建立健全內(nèi)部財(cái)務(wù)管理制度，并按規(guī)定開設(shè)資金專戶，真正做到“專戶、專人、專帳、專管、專用”，確保建設(shè)資金及時(shí)、足額用于工程建設(shè)。項(xiàng)目所在地的財(cái)政部門，要根據(jù)項(xiàng)目單位提出的申請，按照基本建設(shè)程序、基本建設(shè)支出預(yù)算、工程建設(shè)進(jìn)度以及財(cái)政國庫集中支付等要求撥付項(xiàng)目資金。
有下列情形之一的，一經(jīng)查處將采用暫緩或停止撥付建設(shè)資金辦法，限期予以糾正。違反國家法律、法規(guī)、財(cái)經(jīng)紀(jì)律和基本建設(shè)程序的；中央預(yù)算內(nèi)專項(xiàng)資金未按規(guī)定專款專用的；擅自改變項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容，提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的；項(xiàng)目單位未按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)的；有重大工程質(zhì)量問題，造成經(jīng)濟(jì)損失和社會(huì)影響的；未按規(guī)定要求報(bào)送基建會(huì)計(jì)報(bào)表或信息資料嚴(yán)重失真的。對嚴(yán)重違法的將移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。
四、嚴(yán)格執(zhí)行“三項(xiàng)制度”，切實(shí)加強(qiáng)督辦檢查
土方工程合同范文5
【關(guān)鍵詞】水暖安裝；土建工程；配合 質(zhì)量通病；預(yù)防措施
建筑采暖、給排水、消防、空調(diào)、通風(fēng)等安裝工程的大部分工作是在土建主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻體砌筑等工作完工后才進(jìn)行的后續(xù)分部工程。但有些工作是同土建工程一起進(jìn)行的，例如：孔洞預(yù)留、預(yù)埋管道、標(biāo)高設(shè)置、成品保護(hù)等。有些施工單位對這些工作不太重視，其實(shí)這是一個(gè)繁瑣而又易出問題的薄弱環(huán)節(jié)。要想提高建筑工程的施工質(zhì)量，在很大程度上取決于各專業(yè)之間的相互配合。
現(xiàn)就水暖安裝工程與土建工程相互配合中的幾個(gè)常見質(zhì)量通病及預(yù)防措施簡述如下：
1 預(yù)防措施要點(diǎn)
1.1 從思想上予以高度重視。就施工單位而言，做好施工前的準(zhǔn)備工作，對圖紙會(huì)審不但要熟悉本專業(yè)的圖紙，還要進(jìn)行跨專業(yè)的圖紙統(tǒng)一對照，對各專業(yè)出現(xiàn)的沖突問題，進(jìn)行初步協(xié)調(diào)研究，并在技術(shù)交底中作明確交待，避免沖突，以小讓大的原則，力爭在施工前解決問題。
1.2 建立質(zhì)量管理體系，根據(jù)項(xiàng)目部安排，成立安裝工程施工隊(duì)全面負(fù)責(zé)安裝工程的具體工作。人員由項(xiàng)目部主管安裝工程的技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)，安裝工程師、施工隊(duì)技術(shù)員、各施工工長等人員組成。
1.3 嚴(yán)格按照規(guī)范、操作規(guī)程、施工工藝、技術(shù)交底的規(guī)定進(jìn)行施工，適當(dāng)采用新材料、新工藝來保證質(zhì)量。
1.4 制定落實(shí)成品保護(hù)措施，防止由于人為因素造成的質(zhì)量問題。
2 主要質(zhì)量通病及其防治措施
2.1 套管、洞口、管道等預(yù)留預(yù)埋位置、標(biāo)高不準(zhǔn)確或忘記預(yù)留問題
建筑安裝工程預(yù)留、預(yù)埋階段是建筑工程中的一個(gè)有機(jī)組成部分，其施工質(zhì)量的優(yōu)劣直接影響著建筑工程的質(zhì)量水平，及時(shí)、完整、有序地抓好質(zhì)量管理，是創(chuàng)建優(yōu)良工程的基礎(chǔ)。
在安裝工程中，常常在澆注混凝土?xí)r無人看護(hù)，甚至將洞口遺忘，安裝時(shí)用大錘砸孔造成大片鋼筋暴露、變形，更有甚者將鋼筋割斷，破壞結(jié)構(gòu)鋼筋、混凝土，嚴(yán)重影響了工程質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全。
2.1.1 原因分析
（1）項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)對這項(xiàng)工作不重視，為了微小的經(jīng)濟(jì)利益，投入的人員、資金過少，達(dá)不到正常施工的要求。（2）技術(shù)管理人員監(jiān)管不到位，對具體操作人員未進(jìn)行技術(shù)交底，操作人員對預(yù)留位置不清楚，操作人員專業(yè)素質(zhì)不夠。（3）安裝與土建專業(yè)未進(jìn)行協(xié)商，在專業(yè)圖紙和土建圖紙上具置、標(biāo)高不同，但均未發(fā)現(xiàn)，各自施工，未及時(shí)發(fā)現(xiàn)造成返工及經(jīng)濟(jì)損失。
2.1.2 管理措施
（1）必須由專業(yè)技術(shù)人員對具體操作人員進(jìn)行技術(shù)交底。施工技術(shù)交底是控制前期質(zhì)量的重要保證。施工技術(shù)交底的編制工作由項(xiàng)目部和施工班組分別從各自的角度編制，班組技術(shù)交底依據(jù)項(xiàng)目部技術(shù)交底細(xì)化編制。（2）在施工前項(xiàng)目部應(yīng)組織土建、水暖、電氣、空調(diào)、消防、通風(fēng)等專業(yè)進(jìn)行圖紙對照，發(fā)現(xiàn)位置、標(biāo)高有出入的。應(yīng)通過建設(shè)單位聯(lián)系設(shè)計(jì)單位確認(rèn)，有設(shè)計(jì)單位發(fā)出設(shè)計(jì)變更，根據(jù)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行施工。（3）為施工方便也可由土建專業(yè)代留，在施工前應(yīng)根據(jù)圖紙將具置、標(biāo)高、數(shù)量、規(guī)格制成簡圖提交土建專業(yè)，等模板施工完畢后，由安裝專業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收在管道安裝時(shí)嚴(yán)禁用大錘砸孔，宜用沖擊鉆或水鉆成孔。
2.2 安裝工程室內(nèi)排水管道經(jīng)常堵塞的問題
2.2.1 原因分析 室內(nèi)排水管道堵塞是建筑安裝工程施工中常見的一種質(zhì)量通病，是管道安裝與土建施工配合難以解決的老問題。
（1）在土建與安裝交叉施工中，管道被堵塞的事例很多，特別是衛(wèi)生間排水管口與地漏更為嚴(yán)重。即使管道安裝后，管口用水泥砂漿封閉，還往往被人打開，作為打磨水磨石地面或清洗、水泥找平地面的污水排出口。（2）有的工人從屋面透氣管口、雨水斗落入木條、碎石、垃圾、砂漿等，以至造成管道的堵塞。輕者耗工疏通，重者鑿打砼地面，返工拆除管道重新安裝，這樣既耗工耗料，又影響工期。（3）有的排水管道管腔內(nèi)已部分堵塞，在通水試水過程中未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)，投入使用后，必然出現(xiàn)管道堵塞，影響用戶使用。
2.2.2 管理措施 為了避免交叉施工中贊成管道堵塞現(xiàn)象，在管道安裝前，除應(yīng)認(rèn)真疏通管腔，清除雜物，合理按規(guī)范規(guī)定正確使用排水配件；安裝管道時(shí)，應(yīng)保證坡度，符合設(shè)計(jì)要求與規(guī)范規(guī)定及排水管口采用水泥砂漿封口等措施外，還必須采取如下多種技術(shù)措施以防止管道堵塞：
土方工程合同范文6
為深化城鎮(zhèn)住房制度改革，培育和發(fā)展住房二級市場，規(guī)范已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售收益分配和管理，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》、建設(shè)部《已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法》和財(cái)政部、國土資源部、建設(shè)部《關(guān)于已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的若干規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，我們制定了《北京市城近郊八區(qū)已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理暫行規(guī)定》。現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。
附件：北京市城近郊八區(qū)已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理暫行規(guī)定
為規(guī)范已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售收益分配管理，培育和發(fā)展住房二級市場，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》、建設(shè)部《已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法》和財(cái)政部、國土資源部、建設(shè)部《關(guān)于已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的若干規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)定。
一、職工個(gè)人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房和按成本價(jià)購買的公有住房，房屋產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有。
二、已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售時(shí)，由購房人按上市出售的已購公有住房或經(jīng)濟(jì)適用住房所在地的標(biāo)定地價(jià)的10％交納土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金的價(jià)款。在標(biāo)定地價(jià)明確前，土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金的價(jià)款暫按房屋售價(jià)的3％交納。
購房者繳納土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金的價(jià)款后，按出讓土地使用權(quán)的商品住房辦理產(chǎn)權(quán)登記。
三、已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，其土地出讓金依法上交財(cái)政，專項(xiàng)用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
已購公有住房的土地使用權(quán)是以出讓方式取得的，其上交的相當(dāng)于土地出讓金的價(jià)款按已購公有住房原產(chǎn)權(quán)單位的財(cái)務(wù)隸屬關(guān)系和財(cái)政體制，分別上交中央財(cái)政和地方財(cái)政或返還原產(chǎn)權(quán)單位，專項(xiàng)用于住房補(bǔ)貼。其中已購公有住房原產(chǎn)權(quán)屬行政機(jī)關(guān)的，全額上交財(cái)政；屬事業(yè)單位的，50％上交財(cái)政，50％返還原產(chǎn)權(quán)單位；屬事業(yè)單位的，全額返還原產(chǎn)權(quán)單位。
四、職工出售已購公有住房屬于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積內(nèi)的部分，其售價(jià)在每建筑平方米4000元（含）以下部分，全部歸出售人所有；售價(jià)在每建筑平方米4000元－5000元（含）的部分，80％歸出售人所有；售價(jià)在每建筑平方米5000元以上部分，50％歸出售人所有。售價(jià)扣除歸出售人所有部分后，余額比照第三條第二款的規(guī)定上交財(cái)政或返還原產(chǎn)權(quán)單位。
屬于超標(biāo)面積部分，其售價(jià)扣除售房職工支付的購買超標(biāo)面積的房價(jià)款后，余額比照第三條第二款的規(guī)定上交財(cái)政或返還原產(chǎn)權(quán)單位。
五、已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售時(shí)，除由購房人按第二條規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納土地出讓金外，其出售收入全部歸出售人所有。
六、出售人是住房面積未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工，可申請返還其夫婦雙方應(yīng)得的住房補(bǔ)貼，返還額不超過上交財(cái)政或返還原產(chǎn)權(quán)單位的售房收入部分且不超過職工應(yīng)得的住房補(bǔ)貼。
七、已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售應(yīng)按有關(guān)規(guī)定交納稅費(fèi)。
