摘要：隨著經濟社會發展水平的提升，人居環境得到了突出的改善，尤其是城市居民的生活水平得到了大幅度的提升。因此，人們對于住宅小區的規劃設計工作方面的要求不斷提升，住宅建筑的設計和規劃應該秉持“以人為本”的理念，考慮環境因素和需求因素兩大重點。只有具有舒適的居住環境和良好的住宅戶型才能促進生活質量的提高。此外，一個好的住宅建筑，不僅需要好的人居環境，還需要考慮其他很多方面，如保障居民的生活安全，為居民提供健康舒適的運動場所、便捷的交通以及便利的生活用品供應地點等。

關鍵詞：住宅小區；規劃設計理念；設計措施

1小區規劃設計理念

（1）設計的過程中需要統籌兼顧影響小區設計效果的各個因素，在土地空間規劃、開發商的需求、經濟效益、文化需求、社會效益等多方面的因素進行控制，提升設計理念的綜合性。小區的規劃設計工作還應該與周圍的配套設施、景觀等因素進行結合，做好土地資源和其他資源的高效利用的工作，提升其綜合效益。（2）設計理念與當地的生活習慣和空間狀態密切相關，空間形態的設置需要注入更多的新鮮元素，在住戶的生活品質和文化品位方面進行設計，提升社區的整體效果。（3）在設計的過程中，需要對空間上的尺度、功能、氛圍進行優化，在設計的過程中將其融合成一個有機的整體，使得人們在社區中可以實現生活、居住、休閑等功能，打造一個高品質的空間載體。結合周圍的文化特征和已有的建筑物、廣場等設施，在小區里形成由內到外的軸線序列，將各個建筑物緊密聯系起來，為人們更加便利地生活提供空間。由于城市空間的需求，還需要在小區環境設計的層次性方面進行提升，促進智慧型社區的構建。

2住宅小區規劃設計過程中存在的問題

2.1住宅小區生態環境有待改善

住宅小區的規劃過程中商業用房占有一定的比例，也與人們的生活密切相關，在給小區居民生活帶來極大便利的同時，也對小區的環境造成了影響。比如，住宅小區中各種商店、飯店、理發店等的出現，方便了人們的日常生活，但是也給小區的物業管理和環境管理方面帶來了工作困難。小區的生態環境是人們高質量、舒適生活的基礎，因此需要在此方面做好科學的規劃和設計的工作，將小區整體的生活品質進行提升。但是小區建筑綠化面積的不足和景觀設計不夠人性化，使得小區居民在行走的過程中可能會出現對花草樹木的踐踏等，不利于小區環境的維護。

摘要：人居環境即在滿足人民居住要求的前提下，實現人與自然和諧相處，創造可持續發展的居住環境，提高人民居住的滿意度與舒適度。基于人居環境的住宅建筑規劃設計除了要滿足人們的居住需求，還需要滿足建筑的不同使用功能。

關鍵詞：建筑規劃；住宅；人居環境

引言

人居環境與住宅規劃設計有著密切的聯系，住宅設計人員在設計期間，要想滿足人們日益增長的居住滿意度要求，就一定要從根本上對住宅建筑進行合理的規劃設計，不斷提高居民的居住質量。但由于人居環境涉及到的內容比較多，并且方面復雜，所以，在對住宅進行整體規劃設計期間，應以全新的理念創新住宅模式，以提高居住效果。

1人居環境基礎上住宅建筑規劃設計的原則

1.1生態性原則

在生態環境遭受破壞的背景下，很多地區都面臨著生態危機。面對危機，各行各業都逐步提高了對生態環境保護的意識。隨之，住宅建筑規劃設計也應緊隨時代潮流，綜合當地生態環境特點進行宜居環境設計，以便保證建筑結構充分發揮生態屬性。再具體設計過程中，還需認真遵守生態性原則，因地制宜提高對綠色建筑的設計，實現綠色植物的差異性栽植，提高對植被景觀的保護，降低外來群種對當地綠色生態的威脅。通過綠色栽培來為群眾提供適宜的生活環境，提高對植物生長溫濕度的管理，并且還需積極防治病蟲害，有效促進植物持續發展，促使建筑生態價值的完美體現。通過創設綠色生態環境，設計完整、舒適的生態景觀，為人們接觸大自然，實現人與自然和諧相處提供機會，幫助人們完成心靈的凈化，主動尋求與自然環境的平衡發展[1]。

摘要：本文主要簡單介紹了現代城市住宅小區的特點，闡述了住宅小區園林規劃設計的必要性，通過對現階段現代城市住宅小區園林規劃設計中存在的問題進行分析，探討提高現代城市住宅小區園林規劃設計水平的有效措施，以轉變傳統的現代城市住宅小區園林規劃模式，改善現代城市住宅小區環境，為人們營造更美觀和舒適的居住環境，滿足人們的居住需求，從而推動現代城市住宅小區園林建設的可持續發展。

關鍵詞：現代城市；住宅小區；園林規劃設計；有效措施

1現代城市住宅小區的特點

現代城市住宅小區具有以下特點：

（1）城市住宅小區基本是統一規劃設計，在基礎設施建設方面較為完善，與普通住宅小區相比，其在規模上有所擴大，分布較為集中，不僅給人們提供了各類生活所需的基礎設施、設備，還注重居住環境質量的營造；（2）城市住宅小區的建設規模較大，大多是高層建筑，并且多棟連接，周邊還設置了娛樂場所，交通較為便利，內部配備齊全，能夠滿足人們的日常需求。

2住宅小區園林規劃設計的必要性

加強城市住宅小區園林規劃設計，十分有必要，具有重要意義，主要體現在以下幾個方面：（1）有利于提高園林規劃設計的經濟效益，增強住宅小區的市場優勢，能夠吸引更多消費者的關注；

摘要：隨著經濟的不斷發展，人們的生活水平逐漸提升，國家愈發重視城市基礎建設，城市建設規劃水平也不斷提升。目前，雖然城市整體規劃建設取得了一定的成績，但還是存在一些不足，其中城市內澇問題就是較為棘手、需要引起高度重視的問題。海綿城市規劃理念能夠有效應對城市內澇問題，為城市規劃提供科學合理的指導依據，同時，還能指導環境友好型住宅小區的建設，打造綠色環保、舒適城市，為人們提供舒適生活環境，確保城市生態平衡。所以，應重視海綿城市規劃設計理念在住宅小區中的應用，打造個性美觀、舒適、性能多樣化的住宅小區。文章深入分析了海綿規劃設計理念在住宅小區中的應用原則，以及具體的設計措施，為提升城市住宅小區規劃水平、構建完善的海綿城市規劃設計體系提供了寶貴的參考。

關鍵詞：住宅小區；海綿城市；規劃設計

顧名思義，海綿城市規劃設計理念就是希望城市能夠像海綿一樣，具有良好吸收水分的能力，能夠有效解決城市內澇問題，緩解城市水資源短缺現象，實現對水資源的高效回收與利用，實現水資源的貯存以及水資源的循環利用。海綿城市規劃設計主要是對城市降雨進行過濾、吸收，在城市水資源短缺情況下，能夠及時將吸收、儲存的水資源釋放出來，為居民生活、城市發展提供水資源保障。這種儲存水資源的方法，既對雨水進行了有效回收，實現了水資源的可循環利用，也符合大自然的規律，不會破壞生態自然平衡，有利于維護城市生態環境平衡。在海綿城市建設過程中，主要是通過協調地下水、充分利用雨水實現對城市用水的供給。在城市給排水系統設計中，應始終堅持高效排水、有效儲存水資源、為城市發展提供可持續水資源的原則，與城市海綿規劃理念相結合，提升城市水資源凈化與循環利用能力，促使水資源能夠在城市中實現良性循環利用，從而打造個性化、功能化的城市與住宅小區。

1海綿城市理念下住宅小區規劃設計的基本原則

1.1生態性原則

生態性原則是海綿城市理念應用在住宅小區規劃設計中的首要原則，即一切行為都應該建立在尊重大自然的基礎上。（1）對現有的自然導水系統實現高效利用，如河道、河渠等，能夠起到事半功倍的作用。（2）在保證原有的自然導水系統功能不受影響的基礎上，與給排水系統相結合，不僅能夠實現對住宅小區用水的高效供應，更能凈化水質，實現住宅小區水資源的良性循環，避免造成水資源浪費。（3）重視水資源自我凈化能力的提升，并采取一定輔助措施，確保住宅小區內的水資源不斷得到優化。

1.2安全原則

摘要：隨著我國智能建筑水平不斷提升，傳統建筑電氣控制模式已經難以滿足當前智能化生產背景要求。為進一步提升住宅小區建筑電氣智能化控制水平，文章立足于智能化建筑電氣控制系統運行情況，對智能化建筑電氣控制系統的優勢特點進行分析，在此基礎上，根據智能建筑發展趨勢對住宅小區建筑電氣智能化控制系統的規劃設計問題進行總結與歸納，為相關人員提供借鑒。

關鍵詞：住宅小區；建筑電氣；智能化控制；規劃設計

為了全面推動智慧城市持續深入發展進程，政府相關部門針對智慧城市構建策略以及前瞻性部署方案進行了統籌規劃與合理部署。為全面提升智慧城市建設水平，城市住宅小區需要主動立足于智慧城市發展趨勢，科學合理地運用智能化控制手段，實現住宅小區建筑系統的全面升級與改造。建筑電氣系統作為住宅小區建筑系統體系的重要組成內容，會在一定限度對住宅小區整體運行效果產生至關重要的影響。為了增強住宅小區智能化控制水平，規劃設計人員需要立足于智慧城市發展需求，合理運用以智能化技術為首的先進技術內容，對住宅小區建筑電氣系統進行全面部署與規劃，以期從根本上促進智慧城市以及智能建筑的發展進程。

1智能化建筑電氣控制系統應用現狀及內容分析

電氣控制系統作為智能化建筑系統體系的重要組成內容之一，可以在一定限度上對住宅小區供電質量以及供電安全產生至關重要的影響。近些年，為全面推進智能化建筑系統安全高效應用，以電氣控制系統為首的智能化建筑系統需要立足于智能化控制策略，對當前系統架構模式以及運行功能存在的不足問題進行及時健全與優化。應在傳統電氣控制系統的基礎上，結合居民建筑實際情況，促進建筑電氣控制系統與信息化技術融合應用[1]。結合當前用情況，在智能化控制模式以及相關技術的不斷推動下，建筑電氣控制系統已經改變傳統控制管理模式，主動利用信息化操作模式，實現對智能化建筑電氣控制系統的改造升級。此外，與傳統電氣控制系統不同，智能化建筑電氣控制系統可通過利用電子設備以及現代化控制手段等方式，保障電氣控制系統運行過程更精準高效，及時發現問題并解決問題。

2住宅小區智能化建筑電氣控制系統的優勢特點分析

2.1靈活性

城市建筑是在一定的規劃原則指導下將一棟棟住宅和公共建筑按照一定的間距或服務半徑分散布置在建設用地上。近年來，隨著國家宏觀經濟發展政策的調整和各項房改政策的出臺，住宅已成為社會發展的新的經濟增長點，在這種形式下，居住小區的規劃、開發、建設也發生了巨大的變化。個人購買住房成為居民最大的消費支出，住戶的要求也變得更高了，住宅的開發也隨之成為一種以高品質追求高經濟回報為目的的純粹的商業行為。以保護環境、實現可持續發展為前提的經濟增長及居民生活水平的提高給居住小區的規劃設計提出了許多新的問題，同時也帶來了創新的生機。因此，城市規劃設計特別是城市居住小區的規劃設計一定要尊重環境、因地制宜，這是設計者的共識。尊重環境不僅指尊重規劃用地的地形、地貌、自然氣候條件等自然環境，還應重視包括地域文化、歷史名勝、民風民俗等在內的人文環境、交通環境及景觀環境。我們認為，要搞好城市建筑規劃設計首先要注重以下幾個方面的問題:   1居住區的生態環境系統   在住區規劃中要防止盲目提高容積率、只重建房不重環境的傾向。對住區空間的布置，必須首先考慮生態環境，并按生態要求，本著“以人為本”原則，在住宅布置、環境布置、交通系統等環節保證住區有充足的日照，清新的空氣，良好的通風，潔凈的水面，盡可能擴大綠化面積，提高植物的中面系數(多種樹)和造氧功能。不讓小區有裸露泥地，以盡量減少塵埃。要充分利用原有樹林和水面，并使其合理使用。絕不能盲目破壞自然山水，隨便推山建房，砍樹取地。同時要做到處理“三廢”，凈化空氣和水面，落實防風、防塵、防曬措施，改善小氣候，使住區生態環境比原來好得多。生態住區要提倡環保理念、節能理念，充分利用環保材料、節能材料，使用太陽能，節約用水，垃圾進行無害化處理。   2居住區空間布局合理化   居住小區的空間按其功能要求一般劃分為公共空間、半公共空間、半私用空間和私用空間四級。公共空間即居住小區的公共干道和集中的綠地或游園，供居民共同使用。在公共空問的規劃上應與文化建筑、水面、曲橋、草坪、樹木、雕塑小品或城市公園、河流水系等結合在一起考慮，營造出一種舒適、幽雅的空間氛圍。半公共空間，是指其公共性具有一定的限度的空間，作為居住組團內的半公共空間是供居民共同使用的，它是居民增加相互接觸、熟悉、交流的地方，是鄰里交往、游樂、休息的主要場所，也是防災避難的疏散的有效空間，以及通過較完整的綠地和開闊的視野作為居民接近自然的場所。在這部分的空間規劃上應注重根據各居住組團的不同組合方式來考慮，并保證其交通暢通、功能齊全。半私用空間是住宅樓幢之間的院落空間，是居民就近休息、活動和健身的場地，在設計上應注重其設施的多樣化和完備性，把它規劃成小區中最具有吸引力的居民活動空間。私用空間即住宅底層庭院、樓層陽臺與室外露臺。底層庭院的設置使居民可以自由種植，增加組團內的景觀，又使居民有安全感。樓層上陽臺可以眺望、休息、種植花卉，營造垂直綠化的景色。   3居住區的安全性   住宅小區的居住環境安全與否，是小區居民極其關心的問題，要創建一個安全的居住環境不僅要有科學的小區管理制度，而且在很大程度上也依賴于小區規劃的安全性，這其中涉及到居民的生理、心理安全和社會安全等因素。在住宅小區的規劃設計中應充分考慮居民的有效防范行為，通過控制小區和組團人口、明確劃分空間領域等措施來提高小區的安全防衛能力。(1)在小區和組團的人口處設置明顯標志，使住宅小區具有較強的領域性和歸屬性。(2)注重院落空間的強化，使居民之間既有充分了解和相互熟悉的機會，又可以使住戶視線能夠觸及到住宅人口，便于對陌生人進行觀察、監視。(3)注重小區交通網絡的合理組織。在小區主干道的規劃設計上要做到“順而不穿，通而不楊”，減少交通環境的混亂交雜，提高安全系數，在小區級道路的規劃上盡量作曲形設計，限制車輛穿行的速度，達到安全與降低噪音的目的。同時，規劃時應盡量減少組團的出入口，一般設置兩個即可，以便有效控制外來行人任意穿行，從而起到安全防衛的作用。所有新建的城市居民住宅必須將居民住宅安全防范設施建設納入住宅建設規劃中，同時設計、同時施工、同時投入使用，城市居民住宅建設設計文件應當包括住宅安全防范設施部分。設計單位應當依據《住宅建筑安全防范設計要求(試行)》(DB32/T024—93)和《城市居住區規劃設計規范》(CB50180—93)等有關的規范、標準、規定進行設計。市建設局施工圖審查辦公室和市公安局技防辦(設在治安大隊)共同負責對住宅安全防范設施設計的審查工作，與建筑工程消防設計審查同步進行。對不符合安全防范設施規范、標準的設計文件，一律責成原設計單位進行修改。施工單位應當嚴格按照安全防范設計要求進行施工，不得擅自改動。必須修改的，應當由原設計單位出具變更設計通知書及相應的圖紙并報設計審批部門重新審批后方可進行。   4居住區的配套服務   在住宅小區規劃中，社會服務環境的營造也是不可忽視的內容，因為它不僅是解決居民日常生活活動需要的基本保證，也是小區穩定的物質基礎。在服務設施的設置上要考慮居民的生活要求和行動軌跡，如小區級商業服務設施應布置成外向型，設在人流交通必經之路的出入口附近，使居民方便順路購買。白行車、摩托車存放與垃圾處理也是小區服務環境的關鍵問題之一，住宅小區中的自行車庫應遵循集中與分散的布置方式，因地制宜，采取多種途徑。如利用院落中的半地下室以及高架平臺下部等。以往住宅的垃圾處理通常是將垃圾道附設于住宅的樓梯平臺處，因而經常發生堵塞而造成臭氣四散、影響居住環境，在住宅小區規劃中可以將垃圾道改設在住宅內部生活服務陽臺處，避免公共場所的交叉污染，也可以放棄垃圾收集方式而采用室外垃圾桶、垃圾箱和中轉站來處理。在垃圾中轉站的設置上應注意便于垃圾清運和處理，不要使清運垃圾的車輛橫穿小區，造成污染的擴散。   5結束語#p#分頁標題#e#   建筑規劃是組成城市的基本單元。城市建筑規劃的建設水平直接影響著居民居住環境，而小區的規劃又是小區建設的先行工作，是影響小區建設水平的重要環節，因此，做好住宅小區的規劃，為建設高質量、高技術小區建設提供更好的條件。

［摘要］國內住宅市場面臨人口聚集與住宅稀缺程度提高、房價走高與住宅利用率降低、居民交往需求提升與公共空間稀缺、資源環境制約與居住便利性要求提高等矛盾，為解決這一系列矛盾，以調研法為基礎，與經驗總結法和描述性研究法相結合，詳細調查研究了國內外住宅公共空間設計的先進理念和做法，提出了住宅公共空間擴大化的設計趨勢：對家庭結構細分；差異化設計滿足不同家庭結構；加強平臺和廊道等公共空間的利用與規劃。同時，為迎接這種趨勢提出了配套政策建議。

［關鍵詞］住宅設計；公共空間規劃；集約化

從1978年中國理論界提出住房商品化，到1981年深圳、廣州最先試點商品房開發，經過近40年的發展，國民的住房需求得到極大的滿足和改善。同時，也出現一系列新的問題，總結主要矛盾：人口聚集與住宅稀缺程度提高、房價走高與住宅利用率降低、居民交往需求提升與公共空間稀缺、資源環境制約與居住便利性要求提高等矛盾。在此背景下，本文研究的目的聚焦在：從源頭上，房地產開發商為主體的整個住宅生態鏈能否從規劃設計開始，將原有住宅中的部分私有空間取消，改為公共空間補充，是否可行？另外如果可行，公共空間該如何規劃，整體政策可以怎樣配套？

一住宅公共空間設計借鑒

住宅公共空間設計問題由來已久，在中國歷史上，不管是村落的規劃設計還是家族住宅的設計都特別注重公共空間的規劃與設計。位于廣東肇慶地區的八卦村，又名黎槎村，整個村落僅有南北兩個出入口，其他位置被護村池塘包圍。八卦村的設計中，公共空間的規劃設計包括多個層面。第一個層次的公共空間為整個村落共用，主要包括兩個村口的碉樓，負責整個村子的安全包圍工作；包括環繞村子的一條主干道，串聯起整個村子；包括村子最中間的鴻運臺，是大家祈福求鴻運的中心位置。第二個層次的公共空間為村落內的“里”的規劃：主要包括“興仁里”“柔順里”“毓秀里”等，每個“里”基本為一個大家族，里面有公用的酒屋、祠堂等，為整個“里”的各戶家庭提供一個公共聚會和祭祀朝拜的空間；同時“里”會有自身的門樓設計，與其他“里”區分開來；前兩個層次的公共空間的設計有其共通之處，其公共空間被一種“填空”行為所調整，即“重新定義那些無人需要的以及被忽略的空地，并將其轉換為具有充實內容的公共空間”。［1］第三個層次的公共空間是每一戶的公共空間，主要包括天井、客堂、廚房等，一大戶人家很多個房間會圍繞天井和客堂分布。通過多個層次的公共空間設計和規劃，八卦村歷時700多年仍然屹立不倒并為大家所接受，他構建了鄰里守望，精神交流的共同家園。另外，傳統的四合院、客家圍屋等都有異曲同工之妙，都特別重視住宅公共空間的設計規劃，較好地平衡了私密性和公共性的矛盾。從全球范圍來看，日本、英國、新加坡、中國香港等國家和地區，由于人口密度大、土地資源稀缺等因素，在不同的歷史發展階段都會特別關注住宅公共空間的規劃設計。以日本集合住宅為例：針對進入新千年以來的生活形態的變化，如家庭形態、內部關系、就業形態以及就業意識等方面的差異，日本集合住宅的戶型、結構形式等方面出現了一系列新的變化，尤其是在保障私密性的同時向公共空間適當開放的住宅平面設計，獲得了消費市場的廣泛認可。日本集合住宅會通過將中、高層住宅中的走廊和樓梯等公用空間作為立體的街道設計并重構該部分空間的所有權利用權及管理關系，引導新的集合居住體形成。［2］香港公屋的設計除特別重視交通、公共設施的配套外，會通過立體化設計在高層高密度居住區內創造出一個供居民休憩娛樂的場所。香港眾多的公屋設計中，天臺花園通過將高層住宅之間的裙樓擴大形成屋頂平臺，然后整體規劃設計形成一個所有居民交往活動的公共空間。［3］新加坡在公共住宅開發過程中，會充分考慮三個層次的設計：新城鎮、小區范圍、鄰里之間。［4］在最宏大的層面上，新城鎮的規劃會充分考慮高效便利的交通和配套齊全的商業設施，以構造一個自給自足、高度自治的生態系統，滿足居民日常的需求；在小區范圍層面，會通過公共空間的規劃設計，著重營造社區的親和力和住戶的歸屬感；在鄰里之間，新加坡公共住宅項目會在注重傳統公共空間比如電梯廊道等的同時，創造一些類似“空中走道”的公共空間，增加住戶之間的交流與互動，延長接觸的時間。同時政府鼓勵住戶在平臺花園舉辦多種多樣豐富多彩的各類社區活動，并通過鼓勵住戶進行陽臺種植，把陽臺、露臺等半公共空間的效應最大化，變成實質上的公共審美空間范疇。

二住宅市場現狀及公共空間設計趨勢

（一）當前住宅市場現狀

摘要：隨著我國社會經濟發展水平的不斷提高，人們的生活質量水平也有所提高，并開始重視周邊生活環境。居住區在城市結構中占據重要的地位，城市要想獲得可持續發展，就需要做好城市居住區規劃設計工作。本文分析了新時期城市居住區規劃設計工作，優化整體規劃設計工作，進一步提高城市居民的生活質量。

關鍵詞：新時期；城市；居住區；規劃設計

在新時期我國不斷改善住宅商業化政策，地方政府大幅增加住宅土地出讓收入，這也是地方財政的重要產業。房地產行業和建筑業在國民經濟發展過程中發揮著支柱性作用。我國住房產業不斷發展，逐漸形成了規范性的管理模式，施工單位在新時期需要做好城市居住區規劃設計工作，提高城市居民的生活條件。

1概述新時期城市居住區規劃設計趨勢

1.1政府缺位問題

當前城市居住區規劃設計中，市場發揮著主導作用，導致施工單位盲目開發地塊，追求利潤最大化。市場策劃部門根據樓盤銷售經驗完成設計工作，規劃設計部門根據規定內容設計樓型和風格，但是沒有聯系傳統環境和城市肌理，導致城市居住區缺乏特色。為了提高公共設施建設的操作性，城市居住區公共服務管理的主體是商業地產開發商，政府出于缺位的狀態，一些城市居住區公共設施建設工作過于依賴市場主體的力量，最終缺失社會公平性。

1.2節約集約用地的需求