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摘要：計算機是人類進入信息時代的標志，隨著科技的不斷進步，計算機網絡技術日漸成熟。計算機現今已廣泛運用到各行各業，給人們的工作生活帶來巨大的幫助。在信息化時代中，人們的工作、思維方式、學習、生活等各個方面都離不開計算機技術的應用，這其中也包括物業管理這一行業。計算機在物業管理方面主要體現在它能夠有效的檢索可靠信息，快速查找并儲存大量資料信息，對于信息的安全性有一定保障。
關鍵詞：物業管理；計算機；探析
雖然物業管理在我國僅有幾十年歷史，但在這短短幾十年中就經歷了無數發展歷程。日常物業管理中的行動更加標準，模式更加規范，手段更加科技一向為物業管理所重視，這些行業標準使得物業管理能夠把握住時代的潮流，順應社會發展，在行業競爭中獲得生存之地。因此，物業管理需要的不僅僅是簡單的管理水平，還需要不斷擴大企業的管理力度，提升物業的整體管理水平，在物業與業主之間做好雙向溝通，保證工作質量并發展網絡信息化水平。在現今階段，大多數物業公司仍舊按照傳統模式進行管理、工作，這種傳統的運行模式極大的限制了企業的發展與擴張，物業管理龐大的工作量很容易就會出現業務堆積難以辦理的現象，普及計算機網絡技術則能很大程度上解決這一問題。
二、計算機網絡在現代物業管理中的應用
在國家改革開放以來，不斷有新興產業，新的產品類型，新的工作內容產生，物業管理也在新的技術手段的沖擊下加以實踐并不斷改進，逐步改善了原有的陳舊的物業管理模式和經營模式，進入現代化。經過長久發展，現代物業管理已經成為發展最為迅速的企業代表之一。近些年來，計算機網絡取得了技術上的巨大突破，在各行各業的運用也不斷的發展，現代物業的管理系統緊跟技術發展的腳步，領先其他行業的技術發展[1]。各種智能化融合成果，提高了計算機網絡技術對于生活的實際幫助。但是計算機網絡技術的發展是極為緩慢的，目前僅停留在表層的技術應用，智能化水平并不高。剛剛起步的現代物業管理還具有管理層面的不成熟性，在智能化建設上還需提高科學性、高效性。
三、計算機技術在現代物業管理中的優勢
計算機網絡技術的普及，解放了大量勞動力，避免了資源浪費，減少了成本投資，同時還能提升物業管理的工作效率以及工作質量。電子查找功能能夠幫助工作人員迅速找到目標信息，節省時間減少人力消耗[2]。物業管理的工作大部分是一些房產登記、業主資料信息等大量瑣碎的資料錄入，在初審以及復核時工作的難度、消耗的時間以及人力都是十分巨大的，并且不能保證其萬無一失，在信息尋找調取時需要花費很長時間，工作效率十分低下。計算機網絡技術能夠根據關鍵字快捷查找，工作難度簡單，效率超高。計算機網絡技術的兩地交互性也是加快工作效率的主要原因，經濟的全球化發展使得人們需要經常去到更遠的地方，物業管理的工作不僅繁雜而且需要物業與業主之間的溝通，計算機網絡技術的兩地交互性使得雙方可以及時進行信息互換，減少時間浪費帶來的工作失誤。
四、現代物業管理中計算機網絡的應用出現的不足
雖然計算力網絡給物業管理帶來了巨大的好處，但因為其新興的性質導致其發展并不完善，在物業管理中還沒有形成一定的規范標準與規則制度，其中最為重大的問題就是物業信息整理的無時效性。對于企業而言，計算機網絡技術并不能帶來直接的經濟效益，所以計算機技術的普及并不被所有人所重視，其先期的巨額投資也限制了一些微小中型企業，而這也是由于我國粗放式的經濟模式所導致的[3]。現階段由于各行業對于物業管理的網絡技術應用還屬于獨立的調整改造階段，企業之間缺乏信息交流，難以綜合管理共同進步，企業間的信息技術出現斷層，計算機網絡技術的普及更加艱難。
五、結語
計算機網絡技術在物業管理行業的廣泛應用促進了現代物業管理的發展，計算機技術能夠極大的提高物業管理工作的效率，同時降低企業投資成本，減少人力物力的輸出，使企業獲得更多效益，所以計算機網絡技術的普及必不可免，另一方面物業管理作為一門綜合性極強傳統管理行業，必須隨著市場競爭機制的改變做出應有的調整。但是現階段的物業管理仍面臨著技術層面，管理層面等多方困難，現代物業管理作為一門新發展起來的工作內容，還需要進一步完善。
參考文獻
[1]許峰.現代物業管理中的計算機網絡技術研究[J].青年時代,2016(16):65-66.
[2]胡琳,陶國武.現代物業管理中的計算機網絡技術研究[J].數碼世界,2017(10):23-23.
[3]王文韜.淺談現代企業管理中計算機網絡技術的應用[J].建筑工程技術與設計,2015(30)
作者:馮莉莉 單位:東南大學總務處
