[摘要]在當(dāng)前大數(shù)據(jù)、人工智能等電子技術(shù)快速發(fā)展的背景下，增值稅發(fā)票電子化已成為必然發(fā)展趨勢。發(fā)票電子化的實施正是企業(yè)會計檔案向電子化方向發(fā)展的一個強有力的信號。企業(yè)應(yīng)重視電子會計檔案系統(tǒng)建設(shè)，加大資金投入，建設(shè)適合本公司的安全高效的電子檔案系統(tǒng)，充分利用電子技術(shù)對企業(yè)檔案實現(xiàn)高效便捷管理，促進(jìn)企業(yè)發(fā)展。

[關(guān)鍵詞]增值稅發(fā)票；電子化；會計檔案

增值稅發(fā)票是在購銷商品，提供或接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動中開具和收取的收付款憑證，一方面證明經(jīng)濟業(yè)務(wù)和商事活動的發(fā)生，另一方面也是財務(wù)報賬和增值稅征收的重要憑證。增值稅發(fā)票分為增值稅普通發(fā)票和增值稅專用發(fā)票。為了促進(jìn)我國社會主義經(jīng)濟的發(fā)展和稅收現(xiàn)代化建設(shè)，國稅總局于2015年頒布《國家稅務(wù)總局關(guān)于推行通過增值稅電子發(fā)票系統(tǒng)開具的增值稅電子普通發(fā)票有關(guān)問題的公告》，自2016年1月1日起，在全國范圍內(nèi)推行使用增值稅電子發(fā)票系統(tǒng)開具增值稅電子普通發(fā)票。在國家政策的支持下，具有開具便捷、保管便利、查驗及時、節(jié)約成本等諸多優(yōu)點的增值稅電子普票受到了眾多納稅人的歡迎。2020年2月27日，《國家稅務(wù)總局關(guān)于開展2020年“便民辦稅春風(fēng)行動”的意見》指出，增值稅電子專票的推廣確定了先試點、后推廣的工作方案，并決定于2020年9月1日啟動增值稅專用發(fā)票電子化試點工作。此后試點地區(qū)不斷擴大。截至目前，增值稅電子專票實施范圍已擴容至25個地區(qū)，增值稅發(fā)票全面實行電子化指日可待。除了增值稅專票電子化政策的發(fā)布，財政部為了科學(xué)規(guī)劃、全面指導(dǎo)“十四五”期間會計信息化建設(shè)，于2021年12月30日印發(fā)《會計信息化發(fā)展規(guī)劃(2021-2025年)》(以下簡稱《規(guī)劃》)。《規(guī)劃》指出了“十四五”時期我國會計信息化工作的總體目標(biāo)，其中就包括：加快推進(jìn)會計數(shù)字化轉(zhuǎn)型升級，會計數(shù)據(jù)價值得到有效發(fā)揮。在當(dāng)前大數(shù)據(jù)、人工智能等電子技術(shù)快速發(fā)展時代背景下，增值稅發(fā)票電子化無疑是響應(yīng)了當(dāng)前政策。但是會計數(shù)字化轉(zhuǎn)型不能止步于此，如何利用數(shù)字技術(shù)推動會計信息化建設(shè)邁向更高水平，是十四五期間的主要任務(wù)。2019年9月26日，“2019中國發(fā)票數(shù)字化發(fā)展白皮書發(fā)布會”在北京召開，會上發(fā)布的白皮書顯示，在電子發(fā)票替代紙質(zhì)發(fā)票的大趨勢下，電子發(fā)票的滲透率和開具數(shù)量均已進(jìn)入爆發(fā)式增長階段。據(jù)人民日報報道，2017年我國電子發(fā)票開具量達(dá)13.1億張，預(yù)計到2022年可能高達(dá)545.5億張，保持超過100%的年均增長速度。

一、增值稅紙質(zhì)發(fā)票在企業(yè)內(nèi)的管理流程

增值稅專票電子化后，企業(yè)對增值稅發(fā)票的管理流程發(fā)生了不少變化。實行增值稅紙質(zhì)發(fā)票時，增值稅發(fā)票在企業(yè)內(nèi)的流轉(zhuǎn)和管理如下：

(一)企業(yè)出具的發(fā)票

財務(wù)管理部門負(fù)責(zé)向稅務(wù)機關(guān)申請領(lǐng)購發(fā)票。業(yè)務(wù)部門核對好客戶的信息之后向財務(wù)部門申請開票，財務(wù)部門將開具的增值稅銷項發(fā)票傳遞給業(yè)務(wù)部門，業(yè)務(wù)部門簽收之后傳遞給客戶。企業(yè)開具的增值稅銷項發(fā)票的記賬聯(lián)要經(jīng)過財務(wù)人員的手工匯總整理裝訂之后入賬。

摘要：近幾年，國家補貼遲遲未能兌現(xiàn)，民營企業(yè)現(xiàn)金流吃緊，轉(zhuǎn)讓需求加大，而另一方面，國有大中型新能源企業(yè)想要迅速實現(xiàn)規(guī)模擴張，并購因此盛行。本文主要結(jié)合自身經(jīng)歷過的幾個收購項目實際情況，總結(jié)了一些常見財務(wù)相關(guān)風(fēng)險，并提出相應(yīng)的應(yīng)對建議。

關(guān)鍵詞：并購；財務(wù)風(fēng)險；分析；應(yīng)對措施

引言

截至2020年7月底，中國光伏裝機容量21883萬千瓦，光伏累計裝機規(guī)模首次超過風(fēng)電，居世界首位，最近幾年光伏產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大，產(chǎn)業(yè)不斷升級，隨之而來的問題也逐漸凸顯，首先面臨的問題就是光伏等新能源補貼資金缺口越來越大，民營企業(yè)貸款大多采用融資租賃方式，貸款期限相對較短，貸款利率沒有優(yōu)勢，還本付息壓力大，扣除還本付息現(xiàn)金流往往為負(fù)，民營企業(yè)現(xiàn)金流風(fēng)險較大，轉(zhuǎn)讓光伏項目，獲取短期收益成為民營企業(yè)的一種選擇；而另一方面，某些國有大中型新能源項目因進(jìn)入市場較晚、資源獲取不足，又有發(fā)展壯大需求。

一、收購概述

收購概念指一家企業(yè)用現(xiàn)金或者有價證券購買另一家企業(yè)的股票或者資產(chǎn)，以獲得對該企業(yè)的全部資產(chǎn)或者某項資產(chǎn)的所有權(quán)，或?qū)υ撈髽I(yè)的控制權(quán)。企業(yè)并購動因可分為發(fā)展動機和發(fā)揮協(xié)同效應(yīng)。但我認(rèn)為國有企業(yè)收購民營光伏項目主要動因是通過收購，企業(yè)可以克服內(nèi)部投資方式下項目建設(shè)周期、資源獲取以及配置等因素對企業(yè)發(fā)展速度的制約，在極短時間內(nèi)將規(guī)模做大，實現(xiàn)規(guī)模擴張。對于收購方而言，收購的優(yōu)點是方便、快捷，缺點確也是顯而易見，其中隱藏的各類風(fēng)險就無可避免，國有企業(yè)在收購此類項目時更應(yīng)擦亮雙眼，確實落實好盡調(diào)環(huán)節(jié)職責(zé)，將風(fēng)險暴露在收購前，通過各種措施消除風(fēng)險或轉(zhuǎn)移風(fēng)險，切不可為了收購而收購，為公司發(fā)展留下后患。

二、光伏行業(yè)收購風(fēng)險分析

摘要:

隨著國家稅收體制改革的深入和信息化管理手段的提高，企業(yè)面臨的稅務(wù)風(fēng)險越來越大。具備稅法知識，熟悉企業(yè)納稅實務(wù)，勝任企業(yè)稅務(wù)管理工作的實用型人才，在企業(yè)里具有廣泛的需求。高職院校稅務(wù)專業(yè)圍繞企業(yè)稅務(wù)管理工作與能力需求，設(shè)計課程體系，培養(yǎng)具有專業(yè)特色的實用型稅務(wù)人才，具有廣闊的發(fā)展前景。

關(guān)鍵詞:

實用型;稅務(wù)管理人才培養(yǎng);課程設(shè)計

專業(yè)課程體系是專業(yè)建設(shè)的重要內(nèi)容，它決定著專業(yè)人才的知識結(jié)構(gòu)與培養(yǎng)規(guī)格。我們圍繞專業(yè)課程體系進(jìn)行人才培養(yǎng)模式建設(shè)、教材建設(shè)、師資力量建設(shè)、實訓(xùn)基地建設(shè)、信息化教學(xué)建設(shè)，使所開設(shè)課程能夠高質(zhì)量實施，實現(xiàn)人才培養(yǎng)目標(biāo)，是當(dāng)前教育教學(xué)改革的必由之路。高職高專稅務(wù)專業(yè)面臨服務(wù)轉(zhuǎn)型的機遇與挑戰(zhàn)，從服務(wù)稅務(wù)機關(guān)轉(zhuǎn)向服務(wù)企業(yè)，其專業(yè)課程體系建設(shè)必然要隨之發(fā)生變化，對其專業(yè)課程體系與教學(xué)實施進(jìn)行探討具有十分重要的現(xiàn)實意義。

一、企業(yè)稅務(wù)管理工作與能力需求分析

隨著國家稅收體制改革的深入和信息化管理手段的提高，企業(yè)面臨的稅務(wù)風(fēng)險越來越大。很多企業(yè)，特別是中小企業(yè)沒有設(shè)置專門從事企業(yè)稅務(wù)管理的職能部門，企業(yè)稅務(wù)管理事項一般由會計人員或辦公室人員代為辦理，存在著替代性。職業(yè)院校會計人才在工作中感到知識和能力不足的地方，主要是涉及到稅法知識不熟，企業(yè)納稅實務(wù)不熟，對稅務(wù)機關(guān)的信息化管理平臺操作不熟練，存在著培養(yǎng)的短板現(xiàn)象。辦公室等其他人員更不用說，知識技能方面存在的欠缺更多。培養(yǎng)具備稅法知識，熟悉企業(yè)納稅實務(wù)，勝任企業(yè)稅務(wù)管理工作，同時具備一些其他知識技能的實用型人才，在企業(yè)里具有廣泛需求，甚至取得反替代效果［1］。那么，企業(yè)實用型稅務(wù)人才應(yīng)具備怎樣的知識和技能呢?企業(yè)的稅務(wù)管理工作決定了企業(yè)實用型稅務(wù)人才應(yīng)具備的知識技能，企業(yè)的稅務(wù)管理工作一般由三大部分構(gòu)成［2］，一是網(wǎng)絡(luò)開票、稅費計算、網(wǎng)上報稅、稅款繳納、接受檢查、檔案管理等日常管理事項，二是涉稅業(yè)務(wù)會計核算事項，三是稅務(wù)籌劃等稅務(wù)風(fēng)險管理事項［2］。要完成企業(yè)的三種稅務(wù)管理工作，其知識技能要求各不相同。

摘要：基層人民銀行在處理國庫會計業(yè)務(wù)時，會統(tǒng)一形成國庫會計檔案，這些檔案記錄著政府收支和預(yù)算情況，是具有價值的文件資料，完善的保存對今后的政府工作及檔案管理有著重要意義。而隨著信息化技術(shù)的應(yīng)用，基層人民銀行也在不斷推進(jìn)信息化管理建設(shè)，讓國庫會計檔案管理全面實現(xiàn)現(xiàn)代化和信息化，從傳統(tǒng)的文件保存過渡到電子化保存，構(gòu)建完善的信息電子資料庫，充分發(fā)揮出國庫檔案數(shù)據(jù)的價值，為今后國庫應(yīng)用數(shù)據(jù)分析進(jìn)行決策時，奠定基礎(chǔ)。

關(guān)鍵詞：信息化國庫會計檔案電子化

一、系統(tǒng)建設(shè)背景

會計記錄和史料記錄都是金融檔案的組成部分，建立全行的電子檔案管理系統(tǒng)，實現(xiàn)對信用卡檔案、公文檔案的搜集與整理，全面提升電子化檔案管理、利用的水平，并依據(jù)實際工作需要，解決檔案移交記錄和過程的信息化，以及檔案保管的有序化、效率化，對實物檔案進(jìn)行信息系統(tǒng)化管理。明潤華創(chuàng)電子檔案管理系統(tǒng)是綜合運用內(nèi)容管理平臺、影像工作流、影像采集等技術(shù)，對電子會計憑證、報表、賬本等會計檔案的收集、整理，為全面提升電子化會計檔案管理、利用提供了整體解決方案。

二、電子和紙質(zhì)檔案的利弊

（一）電子存檔。1.優(yōu)點。傳輸和保存方便，電子文檔可通過云存儲文檔分享，也可通過網(wǎng)絡(luò)傳輸。檔案保管者對借閱檔案人員的身份進(jìn)行核實，確定檔案的保密程度，在符合借閱要求的原則下進(jìn)行檔案借閱。電子檔案相比傳統(tǒng)的文件檔案，在傳遞上方便快捷，不受距離、時間、地點的限制，消除了紙質(zhì)文件的環(huán)保問題更加環(huán)保。電子檔案經(jīng)濟實用，通過介質(zhì)存儲，終端處理，讓電子檔案方便存儲，當(dāng)前的信息化技術(shù)已經(jīng)完全可以支持國庫會計檔案的存儲要求。國庫電子檔案更加集中，便于管理，通過軟件進(jìn)行資料的查詢、錄入、存儲等，讓檔案管理工作更加簡便。2.缺陷。電子文檔如果使用不當(dāng)或者保管條件不符合要求，會造成檔案的存儲不穩(wěn)定，會受到外部干擾使文件出現(xiàn)損壞或數(shù)據(jù)打不開的問題，如果自身存儲介質(zhì)出現(xiàn)損壞，會導(dǎo)致原始數(shù)據(jù)得不到恢復(fù)。所以，用自存方式存儲電子文件是不穩(wěn)定的，由于對電子設(shè)備的過度信任，讓計算機進(jìn)行電子文檔管理，這就會出現(xiàn)當(dāng)沒有設(shè)備時，電子檔案的管理將無法進(jìn)行。電子檔案的管理離不開終端設(shè)備的運行，而設(shè)備的運用離不開電源、網(wǎng)絡(luò)的穩(wěn)定，而數(shù)據(jù)安全方面，當(dāng)文件進(jìn)行傳輸時，如果網(wǎng)絡(luò)安全級別不高或者在文件傳輸過程出現(xiàn)狀況，容易出現(xiàn)安全問題。例如，電子會計文件在管理過程中容易被修改，不易被發(fā)現(xiàn)，國庫會計文件的數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性直接受到威脅，除此之外，由于系統(tǒng)的漏洞，整個軟件系統(tǒng)癱瘓，會給黑客們偷竊會計文件的機會，從而泄露會計文件的信息。3.紙型檔案。安全性能高是紙質(zhì)檔案的主要優(yōu)點。大部分紙張都是獨立的，文件共享非常少，借閱也非常方便。由于其安全和保密性高，因此更適合高度機密的文件，但也存在一定的缺陷，這一缺陷體現(xiàn)在對人力資源的浪費嚴(yán)重。財政部門的業(yè)務(wù)很多，每天都要生成、分類和綁定大量文件，如果都使用紙質(zhì)文檔，那么因為會計到崗位監(jiān)督之間的程序變復(fù)雜，會使人員嚴(yán)重不足，人力浪費嚴(yán)重，并且文件會使用到大量紙張和打印機墨粉，制造這些文件需要大量的天然資源，資源浪費嚴(yán)重。另一方面，國庫會計檔案的保存期從30年到永久不等，長期處理紙質(zhì)檔案需要很大的空間，所以保留紙質(zhì)檔案將造成空間浪費。

三、國庫會計檔案電子化管理的風(fēng)險和困難

摘要：合同管理是施工企業(yè)經(jīng)營管理的重要內(nèi)容，是施工企業(yè)內(nèi)部控制中業(yè)務(wù)層面控制的一個方面。因此，基于內(nèi)部控制視角，探討施工企業(yè)合同管理風(fēng)險及其防范具有重要的現(xiàn)實意義。本文在分析內(nèi)部控制視角下施工企業(yè)合同管理風(fēng)險及其防范的重要性基礎(chǔ)上，深入探討了施工企業(yè)合同管理中存在的主要風(fēng)險及其表現(xiàn)，提出了風(fēng)險防范的對策建議，以期為施工企業(yè)合同管理提供有價值的借鑒。

關(guān)鍵詞：合同管理；風(fēng)險防范；內(nèi)部控制；施工企業(yè)

合同是對雙方權(quán)利和義務(wù)的約束，是企業(yè)經(jīng)濟業(yè)務(wù)的體現(xiàn)。合同關(guān)乎著企業(yè)的利益，因此需要對合同進(jìn)行有效的管理，合同管理是企業(yè)經(jīng)營管理的重要內(nèi)容之一，對企業(yè)的有序發(fā)展和運行起著十分關(guān)鍵的作用。合同管理也是企業(yè)內(nèi)部控制中業(yè)務(wù)層面控制的一個方面。隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，企業(yè)對合同管理的認(rèn)識不斷改善和提高，但是因為一些主觀和客觀的原因，還是存在控制缺陷，由此給企業(yè)帶來的風(fēng)險會極大的影響企業(yè)的經(jīng)營和發(fā)展。有效的合同管理，能提高企業(yè)的工作效率，使企業(yè)管理科學(xué)化規(guī)范化。因此，應(yīng)重視合同管理的內(nèi)部控制措施，提高企業(yè)的內(nèi)部控制水平，減少合同管理不當(dāng)帶來的風(fēng)險，增強市場競爭力，提高企業(yè)經(jīng)濟效益。

一、施工企業(yè)合同管理中存在的主要風(fēng)險

施工企業(yè)合同分建設(shè)工程合同和材料采購合同以及專業(yè)分包合同等，涉及的業(yè)務(wù)內(nèi)容非常廣泛。在企業(yè)的合同管理中，由于相關(guān)人員的業(yè)務(wù)能力和執(zhí)行程序存在的問題，往往存在很多的風(fēng)險缺陷，具體主要表現(xiàn)為以下幾個方面：

（一）不簽訂合同、未經(jīng)授權(quán)簽訂合同。企業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)人員合同意識不強，對經(jīng)濟業(yè)務(wù)訂立口頭合同。口頭約定看似方便，但是沒有約束力，有糾紛時難以取證，極易造成交易風(fēng)險還有稅務(wù)風(fēng)險。企業(yè)沒有系統(tǒng)的合同管理流程，印章管理不嚴(yán)，未經(jīng)授權(quán)訂立合同，可能導(dǎo)致企業(yè)合法權(quán)益受到侵害。

（二）合同履行過程中監(jiān)管不當(dāng)、監(jiān)管不到位。合同簽訂后，未進(jìn)行跟蹤管理，監(jiān)管不全面，未有效履行合同。施工企業(yè)的施工合同一般周期都比較長，企業(yè)未有效進(jìn)行動態(tài)跟蹤管理，可能出現(xiàn)未按照合同約定達(dá)到施工進(jìn)度、施工質(zhì)量不合格、材料控制不嚴(yán)和預(yù)算出現(xiàn)偏差等，影響施工進(jìn)度和質(zhì)量，導(dǎo)致企業(yè)經(jīng)濟利益受到損害。

摘要：社會信息化技術(shù)飛速發(fā)展，電子商務(wù)的廣泛運用催生了“互聯(lián)網(wǎng)+稅務(wù)”“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)”等信息化產(chǎn)物，隨之發(fā)展的電子發(fā)票得到廣泛應(yīng)用。電子發(fā)票具有明顯的優(yōu)勢，但在高校現(xiàn)行的財務(wù)管理模式下面臨諸多問題，本文通過對電子發(fā)票的簡要分析，梳理了電子發(fā)票在高校財務(wù)管理運用中存在的挑戰(zhàn)，并展望電子發(fā)票與區(qū)塊鏈技術(shù)相結(jié)合，為電子發(fā)票在高校財務(wù)管理中提供相關(guān)參考措施。

關(guān)鍵詞：電子發(fā)票；高校財務(wù)管理；挑戰(zhàn)

電子發(fā)票的應(yīng)用可簡化報銷流程，提升效率，節(jié)約成本，但是在使用過程中也存在易偽造、監(jiān)管難、重復(fù)報銷等難題。如何克服這些難題將是高校財務(wù)所面臨和必須迎接的挑戰(zhàn)。

一、電子發(fā)票概述

2012年以來，國家財政部開始推行為財政票據(jù)電子化工作，旨在提高票據(jù)監(jiān)管能力。目前，已有許多高校和財政廳有關(guān)單位在使用財政電子發(fā)票。在財政部和國家檔案局為電子發(fā)票的技術(shù)實現(xiàn)制定了相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，2015年年底，國家稅務(wù)總局在全國范圍內(nèi)推行增值稅電子發(fā)票，并在2016年年初開出了第一張電子發(fā)票；從此，電子發(fā)票逐漸在各行各業(yè)被頻繁使用。

二、電子發(fā)票的優(yōu)勢分析

（一）對于票據(jù)使用方，電子發(fā)票節(jié)約成本。傳統(tǒng)紙質(zhì)發(fā)票帶來了大量的票據(jù)管理工作，需票據(jù)專管員按照規(guī)定流程領(lǐng)購、使用、核銷、保管和銷毀票據(jù)而言，而電子發(fā)票不僅大大節(jié)約人力物力財力上的成本，而且避免了上述的繁雜流程，減少了不必要的錯誤。

作者：王明昕   單位：綏濱縣房地產(chǎn)管理處   房地產(chǎn)檔案系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)設(shè)計   一般情況下，房產(chǎn)檔案系統(tǒng)由兩部分構(gòu)成，即內(nèi)網(wǎng)和外網(wǎng)。內(nèi)網(wǎng)為企業(yè)內(nèi)部的局域網(wǎng)絡(luò)。負(fù)責(zé)房產(chǎn)數(shù)據(jù)的口常管理維護工作，例如房產(chǎn)數(shù)據(jù)及圖形的錄入、檢索、修改以及統(tǒng)計、打印，是房產(chǎn)管理系統(tǒng)的核心。外網(wǎng)主完成房產(chǎn)信息的對及查詢工作。系統(tǒng)的運行模式采用(客戶/服務(wù)器)模式與卿（瀏覽器/服務(wù)器)模式相結(jié)合的混合模式。對于企業(yè)內(nèi)部的用戶，采用C/s模式，可降低系統(tǒng)開發(fā)難度，提高信息安全性，而對于企業(yè)外部的用戶采用B/S模式，可以更加充分的實現(xiàn)快捷的數(shù)據(jù)管理和操作，以便實現(xiàn)隨時隨地提供服務(wù)，用戶可以通過網(wǎng)絡(luò)查閱有關(guān)房產(chǎn)檔案的相關(guān)信息。   房產(chǎn)檔案的社會作用   隨著住房制度改革的深入和發(fā)展，作為房地產(chǎn)權(quán)屬登記活動所記錄的房地產(chǎn)檔案越來越得到人們的認(rèn)可和重視，它不僅服務(wù)房地產(chǎn)權(quán)歸屬的登記管理，在市場經(jīng)濟下發(fā)揮若不可低估的作用，而且服務(wù)于整個住房建設(shè)和管理。   房地產(chǎn)檔案是房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理的重要依據(jù)。落城市房地產(chǎn)管理法的有關(guān)規(guī)定，實行房地產(chǎn)使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。登記發(fā)證的中心環(huán)節(jié)就是依據(jù)房地產(chǎn)檔案材料確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，提高發(fā)證的準(zhǔn)確率的同時，在房地產(chǎn)交易中，產(chǎn)權(quán)清楚是交易的前提。房地產(chǎn)檔案管理者必須充分利用房地產(chǎn)檔案，糾正出現(xiàn)的偽造、涂改、謊報遺失、重復(fù)申領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》，維護正常的房地產(chǎn)管理秩序。利用房地產(chǎn)檔案記錄的不同時間、地點、類型的房產(chǎn)對房屋交易價格進(jìn)行“公平、公正、科學(xué)”的評估工作，建立有效數(shù)據(jù)庫。   房地產(chǎn)檔案是落實經(jīng)濟適用住房建設(shè)的可靠憑證。統(tǒng)建統(tǒng)分住房福利政策取消后，建設(shè)經(jīng)濟適用住房成為解決中低收入家庭住房問題的有效途徑，為解決廣大干部職工的住房困難和改善住房條件，房地產(chǎn)檔案將發(fā)揮重要作用。為使經(jīng)濟適用住房建設(shè)按照國家政策規(guī)定有序的進(jìn)行，房產(chǎn)檔案要將單位性質(zhì)、人員編制、實有人數(shù)、人均收入、單位已售公房面積、人均住房面積、擬建住房地點、套數(shù)、總層數(shù)、建筑面積、總投資金額、資金來源、出件政策等，詳盡登記整理，按程序進(jìn)行申報，使經(jīng)濟適用住房建設(shè)符合法律和政策的框架要求。   房地產(chǎn)檔案是住房拆遷管理工作的有效憑據(jù)。二級市場開放后，各省鼓勵利用經(jīng)濟適用住房政策來輔助拆除危險房建設(shè)的實行，對房地產(chǎn)檔案記載的每戶居住狀況、經(jīng)濟狀況、人均面積等進(jìn)行統(tǒng)計，為制定建房規(guī)劃、分批解決干部職工住房困難提供了依據(jù)。同時，也為建沒經(jīng)濟適用住房拆遷安置面積提供了有效的參考數(shù)據(jù)。   房地產(chǎn)檔案是司法、稅收工作的有利依據(jù)。房屋拆除、買賣、繼承等行為的發(fā)生，不可避免會引起一些糾紛，要排除這些糾紛，房地產(chǎn)仲裁和司法部門都要查閱房地產(chǎn)的檔案，從而弄清房地產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系。同時，由于房地檔案記錄的每戶鑄處房地產(chǎn)的面積、價位，可以作為稅務(wù)部門開征房地產(chǎn)稅及相關(guān)稅種的計稅依據(jù)。還是查處腐敗分子通過多種手法和手段侵占國家財產(chǎn)的有利依據(jù)。為建立有序的市場經(jīng)濟環(huán)境保駕護航。   綜上所述，上文中筆者結(jié)合自己的工作經(jīng)驗，對房地產(chǎn)檔案管理工作進(jìn)行了探討，希望能夠為我國房地產(chǎn)檔案管理工作的發(fā)展提供有效參考。

一、集團稅務(wù)管理現(xiàn)狀分析

1.跨區(qū)域經(jīng)營布局，主管稅務(wù)機關(guān)多元化

廣投集團經(jīng)營主要集中在廣西，目前已經(jīng)向區(qū)外貴州、江西、甘肅、內(nèi)蒙、四川等省份發(fā)展，并延伸至東南亞、香港等境外，這種跨區(qū)域經(jīng)營布局使得廣投集團面臨多地稅務(wù)機關(guān)的監(jiān)管，由于稅收管轄權(quán)不明確而引起稅務(wù)機關(guān)之間的爭議時有發(fā)生。

2.關(guān)聯(lián)交易較為頻繁，公允價格難以衡量

隨著廣投集團規(guī)模的擴大，母子公司間及母公司控制的子公司間的關(guān)聯(lián)交易相當(dāng)頻繁和普遍，如何確定合理的內(nèi)部轉(zhuǎn)移價格并取得稅務(wù)機關(guān)的認(rèn)可成為企業(yè)需要重點關(guān)注的問題。

3.財務(wù)人員專業(yè)素質(zhì)較高，依法納稅和維權(quán)意識較強

廣投集團擁有眾多具有會計、審計和稅務(wù)等專業(yè)注冊資格或中高級職稱的管理人才，一些企業(yè)還聘請稅務(wù)師事務(wù)所擔(dān)任稅務(wù)顧問，依法納稅和維權(quán)意識較強，具備一定的稅收籌劃能力。