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摘要：目前，我國建筑業發展迅速，綠色建筑作為可持續發展理念的典型代表，在健康、節約、環保等方面都發揮著重要的促進作用，逐漸受到社會各界的廣泛關注。但是綠色而建筑從一開始就成本較高，投資者看不到直接對經濟效益，進一步阻礙了綠色建筑的發展。下面文章主要就低碳經濟背景下綠色建筑經濟效益展開分析和探討，希望能夠提高人們對綠色漸變經濟效益的認識。

關鍵詞：綠色建筑；低碳經濟；經濟效益；建筑效益

1綠色建筑的概述

綠色建筑主要是建筑項目要發揮出建筑自身的作用和效果，也就是給人們的生活和工作提供一個舒適的環境，確保人類能夠正常、健康地生存，與此同時，進行建筑建造項目過程中，對當地的自然環境不能做到破壞，要確保生態的平衡，讓自然環境、人類和建筑物三者之間形成和諧共處的局面，達到平衡的狀態，實現可持續發展。另外，綠色建筑不但給人類的生存打造了一個優質的環境，同時還將大量資源進行了節約。進行施工的過程中，要將綠色建筑理念融入，充分地利用資源，同時要重點將環境的因素加以關注，確保環境不受到威脅。目前，我國的綠色的建筑在發展的過程中和管理上，和發達國家還有很遠的差距，國家在一步步地發展，人民生活水平的提高，就需要將綠色建筑的經濟進行提升。

2低碳經濟背景下綠色建筑經濟效益分析

2.1低碳經濟背景下綠色建筑的經濟效益構成

綠色建筑的經濟效益，在低碳經濟的大環境下，主要是兩個部分組成，一個是內部的效益，另一個是外部的效益。內部效益主要是進行綠色建筑的過程中，在生命周期內所形成的經濟效益，也就是建筑材料、大量的土地資源和水資源以及能源等，形成的效益以及實際運營過程中的建筑效益。外部效益主要有環境效益以及社會效益，其中環境效益主要是室內的以及室外的環境效益，社會效益主要社區的效益，微觀和宏觀的社會效益。

2.2綠色建筑的成本效益分析

作為房地產開發商在綠色建筑上面應該有長遠的目光，而不是注重眼前的利益。雖然綠色建筑在前期設計、施工階段，采用大量的環保材料，在施工技術與成本費用上都有所增加，但是從長遠角度考慮，在其中節能、節水技術的應用會隨著建筑的使用而不斷提高，最終達到降低成本費用的效果，推廣綠色建筑發展是實現經濟效益、環境效益共贏的有力手段。綠色建筑成本主要來源于設計、施工、維護、回收四個階段，房地產單位在項目建設前期應該做好項目可行性研究，以低碳環保的視角去看待建筑經濟效益。

2.3綠色建筑的其他效益

綠色建筑不僅具有經濟效益還同時滿足社會效益、生態效益要求，建設中采用了大量的環保材料，雖然在前期技術工藝與資金成本投入較大，但是能夠減少對環境的污染與資源浪費，提高土地利用率，通過資源回收、節能技術等提高自然資源的利用效率。綠色建筑在前期設計、施工方案、建筑垃圾處理等方面都更加注重對環境的影響，而建筑樓頂、綠化等雨水收集裝置，也提高了水資源的利用效率，低碳理念更加改善小區周圍空氣環境，降低人們患病的風險。

2.4完善項目金融支持

現階段，很多的銀行機構都想搶占綠色貸款的大量資源。但是，我國在借貸上，銀行的資金不太充足，導致了很多的信貸利率增多，企業的融資成本上無形中增加了。為此，面地這種問題，企業應對融資的問題，就需要嚴格地進行管理和分析。目前，我國的綠色建筑，需要國家的大力支持和幫助，不管是建筑生產的單位還是科研單位，都要先將資金不足的情況采取有效地處理，同時政府部門要加強建設綠色建筑的融資體系，實現投資的共享平臺，另外，可以給建筑單位提供擔保等服務，從全面地將資金不足問題進行解決，確保綠色建筑項目能夠健康、正常的開展。

3結語

目前，我國的建筑行業在不斷地發展，走向穩定。在工程建筑項目中綠色建筑，其中在整體的成本分析中主要有建筑決策設計成本、建筑施工成本與建筑使用維護成本、建筑回收報廢成本等等。在綠色建筑的實際經濟效益分析中，針對建設項目的環境和社會效益都有明確的支出，同時還需要采取詳細的評價，從而為建筑工程降低能源的使用，提高對環境的保護。未來，我國在建筑行業發展過程中，要首先考慮到低碳經濟這項因素，發展綠色建筑行業，給我國的建筑行業發展帶來深遠的影響。

參考文獻：

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作者:張萌 單位:中航天建設工程有限公司