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房貸工作措施范文1
一、主要業(yè)務(wù)指標(biāo)計(jì)劃完成情況
（一）負(fù)債業(yè)務(wù)
（二）資產(chǎn)業(yè)務(wù)
（三）中間業(yè)務(wù)
二、主要工作措施
（一）加大業(yè)務(wù)宣傳力度，努力擴(kuò)大社會(huì)影響力。元月份，訂制了3萬(wàn)張“?！弊?、4000份四聯(lián)、5000份年畫和1300個(gè)布兜，在春節(jié)前后組織客戶經(jīng)理和各營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)外勤人員，采取上門走訪、送“?！边M(jìn)家、座談?wù){(diào)研、短信拜年等多種形式，集中開展了宣傳活動(dòng)，并在各營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)懸掛了“金鑰匙春天行動(dòng) 帶給您財(cái)富春天”宣傳橫幅，利用電視媒體自春節(jié)至元宵節(jié)廣做字幕廣告和拜年廣告，多種形式提升了我行社會(huì)影響力。
（二）細(xì)化營(yíng)銷措施，夯實(shí)負(fù)債基礎(chǔ)
1、加強(qiáng)春天行動(dòng)的組織領(lǐng)導(dǎo)。制定了《“伴你成長(zhǎng) 金鑰匙春天行動(dòng)”綜合營(yíng)銷實(shí)施方案》，對(duì)活動(dòng)計(jì)劃進(jìn)行了分解落實(shí)，匹配了5萬(wàn)元績(jī)效工資和10萬(wàn)元費(fèi)用，細(xì)化和明確了各項(xiàng)獎(jiǎng)懲措施，力促活動(dòng)深入扎實(shí)開展，取得了明顯成效。3月末，各項(xiàng)存款較年初增長(zhǎng)5763萬(wàn)元。
2、努力扭轉(zhuǎn)單位存款增長(zhǎng)乏力局面。
3、進(jìn)一步細(xì)化個(gè)人存款營(yíng)銷措施
一是依托“迎奧運(yùn)文明規(guī)范服務(wù)系列活動(dòng)”和我行“文明服務(wù)優(yōu)勝單位”評(píng)選活動(dòng)，堅(jiān)持每月組織優(yōu)質(zhì)文明服務(wù)檢查，按月通報(bào)，嚴(yán)格兌現(xiàn)獎(jiǎng)懲，促進(jìn)了柜臺(tái)服務(wù)質(zhì)量不斷提高，增強(qiáng)了門市吸儲(chǔ)蓄能力。
二是督導(dǎo)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建立個(gè)人優(yōu)質(zhì)客戶臺(tái)帳，建檔率達(dá)到了90%以上。通過上門走訪，征求客戶意見，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)，積極做好維護(hù)工作。同時(shí)對(duì)他行客戶上門重點(diǎn)營(yíng)銷，積極宣傳推介我行網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢(shì)和產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，有針對(duì)性地為客戶制定服務(wù)方案。
（三）穩(wěn)步加快有效信貸投放步伐。今年以來(lái)，本著規(guī)范操作、加大有效信貸投入的原則，我部立足維護(hù)優(yōu)質(zhì)存量客戶、放眼拓展增量客戶，將信貸投放的重點(diǎn)放在aa級(jí)以上法人客戶、小企業(yè)貸款、住房貸款、銀行承兌匯票及個(gè)人類貸款等方面。
3、以住房按揭貸款作為新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)，先后與臨朐縣興隆置業(yè)有限公司和青島天一集團(tuán)櫻珠山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽定了《住房按揭協(xié)議》，按揭貸款金額2300萬(wàn)元。同時(shí)，對(duì)去年簽定《住房按揭協(xié)議》3處樓盤，繼續(xù)組織對(duì)剩余待售房產(chǎn)的營(yíng)銷工作。全年累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款620.5萬(wàn)元，清收不良貸款81.8萬(wàn)元。
4、以公務(wù)員、私營(yíng)企業(yè)主等星級(jí)客戶為個(gè)人資產(chǎn)業(yè)務(wù)營(yíng)銷主體，積極營(yíng)銷個(gè)人綜合消費(fèi)貸款、個(gè)人汽車消費(fèi)貸款、個(gè)人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款等產(chǎn)品，進(jìn)一步簡(jiǎn)化手續(xù)，提高效率，以資產(chǎn)業(yè)務(wù)的有效發(fā)展為依托，充分發(fā)揮資產(chǎn)業(yè)務(wù)的輻射、拉動(dòng)和衍生效益，全年累計(jì)發(fā)放非住房個(gè)人貸款（含小額農(nóng)戶）1496萬(wàn)元。
5、以收入穩(wěn)定、信用度高的農(nóng)戶為營(yíng)銷主體，加快小額農(nóng)戶貸款投放，全年累計(jì)發(fā)放小額農(nóng)戶貸款86組234萬(wàn)元。同時(shí)按照“整體推進(jìn)，穩(wěn)步營(yíng)銷，加快投放，防范風(fēng)險(xiǎn)”的原則，制訂了《臨朐縣支行三農(nóng)綜合服務(wù)方案》，確定了至2012年全行服務(wù)“三農(nóng)”總體目標(biāo)。
6、加強(qiáng)貸款管理，做好不良資產(chǎn)剝離工作
在積極營(yíng)銷信貸業(yè)務(wù)的同時(shí)，嚴(yán)格按信貸新規(guī)則運(yùn)行程序操作，嚴(yán)把調(diào)查關(guān)。堅(jiān)持例會(huì)制度，認(rèn)真學(xué)習(xí)上級(jí)行新精神，對(duì)執(zhí)行中存在的問題及時(shí)糾改，進(jìn)一步規(guī)范貸款操作，切實(shí)防范貸款風(fēng)險(xiǎn)。
房貸工作措施范文2
農(nóng)房重建 218戶搬進(jìn)新居
在五龍鄉(xiāng)彌勒溝新村聚居點(diǎn)，17幢農(nóng)房的外墻裝飾基本完成了。這個(gè)聚居點(diǎn)規(guī)劃安置受災(zāi)群眾47戶198人，將依托特色農(nóng)產(chǎn)品資源、鐵皮山和東拉山風(fēng)景區(qū)，打造優(yōu)質(zhì)居住旅游綜合示范區(qū)。
“7月20日之前，彌勒溝新村聚居點(diǎn)可以‘交鑰匙’了。”楊建學(xué)說(shuō)，五龍鄉(xiāng)的另外4個(gè)災(zāi)后重建新村聚居點(diǎn)都是去年11月開工的，目前正在加緊施工。
新村聚居點(diǎn)能順利推進(jìn)，與五龍鄉(xiāng)率先在寶興縣建立新村建房預(yù)付款制度分不開。地震后，受災(zāi)群眾重建資金緊張，在建房預(yù)付款制度下，可以通過分期、分批付款緩解經(jīng)濟(jì)壓力。受災(zāi)群眾在確定進(jìn)聚居點(diǎn)后，先交預(yù)付款，再完善國(guó)家補(bǔ)助款和貼息貸款等手續(xù)，最后在房屋主體完成時(shí)交齊剩余的建房款，抽簽選房。
五龍鄉(xiāng)災(zāi)后重建項(xiàng)目多，為確保各項(xiàng)目有序?qū)嵤?，楊建學(xué)帶著全鄉(xiāng)的黨員干部依靠科學(xué)的辦法統(tǒng)籌推進(jìn)。從農(nóng)村住房重建細(xì)節(jié)著手，楊建學(xué)對(duì)全鄉(xiāng)實(shí)施的農(nóng)房重建、新村聚居點(diǎn)、農(nóng)村公路、農(nóng)村安全飲水、地質(zhì)災(zāi)害治理等投資1億多元的災(zāi)后重建項(xiàng)目進(jìn)行梳理，落實(shí)專人負(fù)責(zé)。在災(zāi)后重建啟動(dòng)之初，為鼓舞重建信心打消群眾顧慮，楊建學(xué)牽頭編印災(zāi)后重建資料，從房屋選址、抗震設(shè)防、材料選購(gòu)、住房貸款、征地標(biāo)準(zhǔn)等按國(guó)家政策作了說(shuō)明，為群眾解除了后顧之憂。
這些工作措施的實(shí)施，確保了農(nóng)房重建的順利推進(jìn)，7戶建房特困戶在今年1月搬進(jìn)當(dāng)?shù)卣鞍伞毙藿ǖ男录遥?7戶建房困難戶在今年4月20日之前搬新家住新房；全鄉(xiāng)701戶重建戶，已有218戶喬遷新居。
產(chǎn)業(yè)發(fā)展 五大基地繪藍(lán)圖
今年是五龍鄉(xiāng)東風(fēng)村枇杷果園的“豐收年”，300噸枇杷為農(nóng)戶帶來(lái)可觀的收益。東風(fēng)村九組村民王洪禮粗略計(jì)算了一下，家中的枇杷平均畝產(chǎn)1000公斤左右，產(chǎn)量、收入都比去年高出不少。
枇杷種植是五龍鄉(xiāng)在地震后建設(shè)的“五個(gè)千畝產(chǎn)業(yè)基地”之一，梨子、核桃、紫薯和中藥材支撐了五龍鄉(xiāng)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展?！斑@些產(chǎn)業(yè)以前都是零散種植的，現(xiàn)在基本實(shí)現(xiàn)成規(guī)模、成片發(fā)展的目標(biāo)?！睏罱▽W(xué)說(shuō)。
災(zāi)后重建不僅要讓群眾住上好房子，更要過上好日子。通過梳理，五龍鄉(xiāng)繪制了一張經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的藍(lán)圖：以建設(shè)優(yōu)良的果蔬產(chǎn)業(yè)基地為目標(biāo)，積極探索“支部+合作社（協(xié)會(huì)）+公司+農(nóng)戶+市場(chǎng)”的“五位一體”農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展新模式，建立“五個(gè)千畝產(chǎn)業(yè)基地”。
按照這個(gè)發(fā)展目標(biāo)，五龍鄉(xiāng)成立了果蔬、中藥材專業(yè)合作社10個(gè)，輻射帶動(dòng)1800余戶群眾發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，有效促進(jìn)農(nóng)民增收致富，并在全縣起到良好的示范帶動(dòng)作用。
房貸工作措施范文3
合理安排信貸投放
全市各金融機(jī)構(gòu)在進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的前瞻性研究的基礎(chǔ)上，注意合理安排貸款投放節(jié)奏，保持了貨幣信貸投放的平穩(wěn)增長(zhǎng)，確保信貸投放與地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展相適應(yīng)。2006年全轄金融機(jī)構(gòu)貸款增長(zhǎng)率為20.57%，基本與18.5%的GDP增長(zhǎng)率相吻合；加大對(duì)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和信貸政策的瓶頸行業(yè)、重點(diǎn)項(xiàng)目和企業(yè)流動(dòng)資金的信貸支持，保持中長(zhǎng)期貸款的適度投放；集中力量扶持科技型產(chǎn)業(yè)，支持企業(yè)增強(qiáng)自主創(chuàng)新能力；積極增加對(duì)社會(huì)公共事業(yè)、農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的信貸支持，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展。2006年，全市金融機(jī)構(gòu)累計(jì)發(fā)放農(nóng)業(yè)貸款17.46億元，占各類貸款累放額近14%，農(nóng)業(yè)貸款余額占各項(xiàng)貸款余額近10%；交通、電力等重點(diǎn)行業(yè)貸款余額占各項(xiàng)貸款余額的38.13%；累計(jì)投放中長(zhǎng)期貸款51.69億元，其中基本建設(shè)貸款21.57億元。
明確支持重點(diǎn)
一是支持調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)。重點(diǎn)支持建設(shè)馬鈴薯、紅蘿卜專業(yè)生產(chǎn)基地，促進(jìn)特色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)節(jié)本增效，倡導(dǎo)“公司+基地+農(nóng)戶”等產(chǎn)業(yè)模式。二是支持工業(yè)園區(qū)化發(fā)展。區(qū)別對(duì)待經(jīng)濟(jì)園區(qū)建設(shè)，重點(diǎn)支持特色園區(qū)、科技園區(qū)、專業(yè)化園區(qū)，以及依托龍頭企業(yè)的園區(qū)建設(shè)。大力支持綜合批發(fā)市場(chǎng)、專業(yè)市場(chǎng)、小商品市場(chǎng)的改造建設(shè)，發(fā)展現(xiàn)代流通企業(yè)。三是支持城鎮(zhèn)現(xiàn)代化建設(shè)。支持民營(yíng)企業(yè)參與水利、交通、能源等基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)建設(shè)。四是支持中小企業(yè)發(fā)展，對(duì)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策要求、有一定科技含量、有良好發(fā)展前景的中小企業(yè)積極給予信貸支持。2006年年末，金融機(jī)構(gòu)對(duì)中小企業(yè)貸款余額達(dá)16.69億元，占各項(xiàng)貸款余額的12.48%。
加大對(duì)服務(wù)業(yè)的金融支持
全市各金融機(jī)構(gòu)抓住人民銀行加強(qiáng)個(gè)人征信系統(tǒng)建設(shè)的機(jī)遇，認(rèn)真研究創(chuàng)新支持居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)的金融服務(wù)措施；密切關(guān)注當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)變化，確定合理的貸款利率標(biāo)準(zhǔn)和個(gè)人住房貸款按揭比例；積極探索促進(jìn)農(nóng)村消費(fèi)信貸發(fā)展的有效方式，活躍農(nóng)村消費(fèi)市場(chǎng)；大力優(yōu)先發(fā)展服務(wù)業(yè)。2006年，全市金融機(jī)構(gòu)累計(jì)發(fā)放商業(yè)貸款4.25億元，余額達(dá)12.97億元；累計(jì)發(fā)放消費(fèi)貸款1.1億元，余額達(dá)2.95億元；個(gè)人購(gòu)房貸款余額達(dá)2.07億元。
強(qiáng)化人民銀行
“窗口指導(dǎo)”作用
一是進(jìn)一步督促指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)按照國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、信貸政策，圍繞經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略，做到“適時(shí)適度”和“區(qū)別對(duì)待”，找準(zhǔn)金融支持經(jīng)濟(jì)發(fā)展的有效著力點(diǎn)，發(fā)揮信貸對(duì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的杠桿作用。人行繼續(xù)加強(qiáng)“窗口指導(dǎo)”作用，按照《金融業(yè)支持烏蘭察布社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的指導(dǎo)意見》，引導(dǎo)農(nóng)業(yè)銀行、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行、農(nóng)村信用社等涉農(nóng)金融機(jī)構(gòu)結(jié)合各自業(yè)務(wù)特點(diǎn)，積極創(chuàng)新業(yè)務(wù)品種，加大對(duì)新農(nóng)村建設(shè)的信貸投入；發(fā)揮利率導(dǎo)向作用，督促轄區(qū)農(nóng)村信用社執(zhí)行已經(jīng)制定的貸款利率定價(jià)管理辦法，照顧廣大農(nóng)戶的切身利益，促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)的全面可持續(xù)發(fā)展。二是積極引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加強(qiáng)與政府有關(guān)部門和中小企業(yè)之間的聯(lián)系和溝通，改善銀企關(guān)系，加強(qiáng)銀企合作，建立聯(lián)系行制度，隨時(shí)掌握中小企業(yè)發(fā)展的新情況，不斷研究改進(jìn)工作措施。三是加強(qiáng)對(duì)貨幣政策執(zhí)行情況的調(diào)查研究，剖析問題，提出改進(jìn)建議，運(yùn)用再貼現(xiàn)、再貸款等貨幣政策工具，促進(jìn)商業(yè)銀行票據(jù)業(yè)務(wù)的發(fā)展，支持其擴(kuò)大對(duì)經(jīng)濟(jì)的信貸投放，緩解經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的資金不足。2006年人民銀行累放支農(nóng)再貸款4.31億元，全市金融機(jī)構(gòu)累計(jì)辦理銀行承兌匯票1.48億元，累計(jì)辦理貼現(xiàn)業(yè)務(wù)12.66億元。四是引導(dǎo)商業(yè)銀行不斷完善信用制度，擴(kuò)大對(duì)中小企業(yè)的信用評(píng)級(jí)，建立以中小企業(yè)、企業(yè)經(jīng)營(yíng)者、中介機(jī)構(gòu)為主體，以信用登記、信用征信、信用評(píng)估和信用為主要內(nèi)容的信用制度，對(duì)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范、會(huì)計(jì)制度健全、產(chǎn)品有市場(chǎng)、經(jīng)營(yíng)有效益和信譽(yù)良好的中小企業(yè)適當(dāng)擴(kuò)大授信額度，為企業(yè)穩(wěn)健、快速發(fā)展創(chuàng)造條件。
房貸工作措施范文4
一、指導(dǎo)思想
以國(guó)家金融方針政策為指導(dǎo)，以創(chuàng)建金融安全區(qū)為載體,構(gòu)筑經(jīng)濟(jì)金融發(fā)展平臺(tái)，塑造新型政銀企關(guān)系，構(gòu)建和諧金融生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)與金融的協(xié)調(diào)健康發(fā)展。
二、工作目標(biāo)
（一）近期目標(biāo)（1年內(nèi)）：創(chuàng)建市級(jí)金融安全區(qū)。
1.不良貸款清收成效顯著。國(guó)家公職人員不良貸款償還率達(dá)80%，金融信貸案件審結(jié)執(zhí)行率95%以上。
2.誠(chéng)實(shí)守信觀念不斷增強(qiáng)。積極爭(zhēng)創(chuàng)全市“最佳信用縣”。
3.信用體系建設(shè)初見成效。以企業(yè)、個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)和賬戶管理系統(tǒng)為載體，逐步建立完善的企業(yè)和個(gè)人信用體系,力爭(zhēng)在政府集中采購(gòu)、政府工程招標(biāo)及年度單位、個(gè)人各類考核中對(duì)企業(yè)和個(gè)人信用報(bào)告查詢率達(dá)80%以上。
4.有效信貸投入不斷加大。全縣貸款投放增長(zhǎng)率與全縣GDP增長(zhǎng)幅度相適應(yīng)。
（二）遠(yuǎn)期目標(biāo)（3年內(nèi)）：創(chuàng)建省級(jí)金融安全區(qū)。
1.金融生態(tài)環(huán)境明顯改善。社會(huì)公眾信用意識(shí)明顯增強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)金融和諧發(fā)展。
2.信用體系建設(shè)日趨完善。經(jīng)濟(jì)金融信息采集和披露程序科學(xué)規(guī)范，守信激勵(lì)和失信懲戒措施具體嚴(yán)明。
3.金融機(jī)構(gòu)實(shí)力大大增強(qiáng)。不良貸款率逐年下降，新放貸款到期收回率達(dá)98%以上，并實(shí)現(xiàn)整體盈利。
4.有效信貸投入明顯加大。金融機(jī)構(gòu)貸款投放盡力滿足全縣貸款的有效需求，積極支持全縣特色產(chǎn)業(yè)和優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)全縣經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。
三、組織領(lǐng)導(dǎo)
成立縣金融生態(tài)環(huán)境整治領(lǐng)導(dǎo)小組，由分管金融副縣長(zhǎng)任組長(zhǎng)，縣人行行長(zhǎng)和縣政府辦分管副主任任副組長(zhǎng)，相關(guān)單位負(fù)責(zé)人為成員。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，由人民銀行支行行長(zhǎng)兼任辦公室主任。
四、部門職責(zé)
（一）縣政府辦：負(fù)責(zé)對(duì)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（區(qū)）和縣直各單位金融生態(tài)環(huán)境建設(shè)工作進(jìn)行目標(biāo)考核，對(duì)重要活動(dòng)進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)度、部署，牽頭負(fù)責(zé)金融依法維權(quán)，協(xié)調(diào)相關(guān)部門，組成專門班子，清收國(guó)家公職人員、社會(huì)人員拖欠銀行貸款。
（二）縣委組織部、監(jiān)察局、人事局：負(fù)責(zé)建立全縣國(guó)家公職
人員銀行信用檔案，對(duì)不講信用拖欠貸款的國(guó)家公職人員和行政事業(yè)單位的有關(guān)責(zé)任人進(jìn)行信用問責(zé)和組織處理。
廣電局：負(fù)責(zé)對(duì)金融生態(tài)環(huán)境建設(shè)工作進(jìn)行宣傳報(bào)道，為金融生態(tài)建設(shè)工作營(yíng)造好的輿論環(huán)境。
縣公安局、檢察院、法院：依法對(duì)金融信貸案件進(jìn)行審判執(zhí)行和對(duì)金融違法犯罪的打擊處理，與金融機(jī)構(gòu)建立案件預(yù)防、案件移送、信息溝通、定期聯(lián)席會(huì)等工作機(jī)制。
縣農(nóng)辦：負(fù)責(zé)篩選、培植農(nóng)業(yè)企業(yè)，協(xié)調(diào)金融部門為“三農(nóng)”服務(wù)，對(duì)農(nóng)業(yè)企業(yè)的信用狀況進(jìn)行監(jiān)督。
縣人民銀行：負(fù)責(zé)金融生態(tài)環(huán)境建設(shè)的系統(tǒng)規(guī)劃、日常調(diào)度、上下聯(lián)絡(luò)等工作。
縣財(cái)政局：負(fù)責(zé)落實(shí)金融生態(tài)環(huán)境建設(shè)工作相關(guān)經(jīng)費(fèi)，依法做好欠貸財(cái)政供養(yǎng)人員工資扣劃工作，配合金融機(jī)構(gòu)搞好不良貸款清收。
縣統(tǒng)計(jì)局：負(fù)責(zé)創(chuàng)建申報(bào)所需各類經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)的整理、匯總和上報(bào)。
縣國(guó)稅局、地稅局：負(fù)責(zé)依法打擊逃稅行為，強(qiáng)化公民、法人和其他組織的納稅意識(shí)，加強(qiáng)對(duì)納稅依據(jù)真實(shí)性的監(jiān)督、檢查。
縣發(fā)展改革物價(jià)局：負(fù)責(zé)監(jiān)督中介服務(wù)機(jī)構(gòu)和執(zhí)法部門按標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，加大對(duì)違規(guī)收費(fèi)的查處力度，防范亂收費(fèi)現(xiàn)象發(fā)生。
縣工商局：負(fù)責(zé)加強(qiáng)工商法律法規(guī)的宣傳，建立誠(chéng)信機(jī)制，實(shí)施分類監(jiān)督，嚴(yán)把市場(chǎng)準(zhǔn)入關(guān)，依法辦理機(jī)械設(shè)備等抵押登記手續(xù)。
縣國(guó)土資源局：負(fù)責(zé)加強(qiáng)國(guó)土政策宣傳，加強(qiáng)土地使用權(quán)管理，依法辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)。
縣房管局：負(fù)責(zé)加強(qiáng)房產(chǎn)政策的宣傳，加強(qiáng)房屋產(chǎn)權(quán)管理，依法辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，定期監(jiān)測(cè)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，協(xié)助防范房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)。
縣工業(yè)局：負(fù)責(zé)篩選培植民營(yíng)工業(yè)企業(yè)，加強(qiáng)銀企合作，對(duì)工業(yè)企業(yè)信用狀況進(jìn)行監(jiān)督。
縣建設(shè)局：負(fù)責(zé)科學(xué)規(guī)劃城鎮(zhèn)建設(shè)，防止房地產(chǎn)盲目開發(fā)，配合建立房地產(chǎn)金融聯(lián)席會(huì)制度。
縣商務(wù)局：負(fù)責(zé)對(duì)招商引資企業(yè)加強(qiáng)服務(wù)、管理和監(jiān)督，為企業(yè)爭(zhēng)取有效的金融服務(wù)和信貸支付創(chuàng)造良好條件。
縣工行、農(nóng)行、中行、建行、農(nóng)發(fā)行、郵儲(chǔ)銀行、信用聯(lián)社：負(fù)責(zé)加強(qiáng)優(yōu)質(zhì)服務(wù)和業(yè)務(wù)創(chuàng)新，抓好金融知識(shí)宣傳、新產(chǎn)品推介，加大對(duì)地方經(jīng)濟(jì)的有效投入，加快對(duì)不良貸款清收和處置的步伐。
五、工作步驟
（一）組織準(zhǔn)備階段（年7月）
1.成立領(lǐng)導(dǎo)小組。
2.完成創(chuàng)建方案、國(guó)家公職人員和行政事業(yè)單位不良貸款清收方案和國(guó)家公職人員個(gè)人信用報(bào)告查詢活動(dòng)方案的制訂。
3.完成國(guó)家公職人員和行政事業(yè)單位拖欠銀行不良貸款清理工作。
（二）發(fā)動(dòng)實(shí)施階段（年8月——年12月）
1.宣傳發(fā)動(dòng)。充分利用各種新聞媒體，以“信用”為主線，組織創(chuàng)建金融安全區(qū)的專題宣傳，營(yíng)造良好的創(chuàng)建金融安全區(qū)工作氛圍。
2.8月底前完成國(guó)家公職人員個(gè)人信用報(bào)告查詢工作。
3.12月底前完成國(guó)家公職人員和行政事業(yè)單位拖欠銀行不良貸款清收任務(wù)。
4.年底前完成政府集中采購(gòu)、政府工程招標(biāo)及年度單位、個(gè)人各類考核中對(duì)企業(yè)和個(gè)人信用報(bào)告查詢率達(dá)80%以上工作任務(wù)。
（三）總結(jié)申報(bào)階段（2010年2月）
1.完成各成員單位創(chuàng)建工作總結(jié)。
2.完成各類創(chuàng)建指標(biāo)整理、匯總和填報(bào)工作。
3.申報(bào)。
六、工作措施
（一）以宣傳發(fā)動(dòng)為基礎(chǔ)，營(yíng)造良好的輿論氛圍
采取多種形式，廣泛宣傳發(fā)動(dòng)，切實(shí)增強(qiáng)全社會(huì)的信用意識(shí)。一是開展集中宣傳，搞好以金融生態(tài)環(huán)境建設(shè)為主題的宣傳月活動(dòng)。二是堅(jiān)持常年宣傳，充分利用廣播電視等媒體，開辟專欄，組織開展系列宣傳活動(dòng)，使廣大群眾真正認(rèn)識(shí)到加強(qiáng)金融生態(tài)環(huán)境建設(shè)的重要性和必要性。三是對(duì)清收不良貸款進(jìn)度、惡意逃廢債務(wù)典型案例公開曝光。
（二）以完善機(jī)制為核心，建設(shè)良好的社會(huì)信用體系
1.完善政府指導(dǎo)機(jī)制。
（1）建立縣政府牽頭，各金融機(jī)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)主管部門共同參加的地方產(chǎn)業(yè)政策與貨幣信貸政策協(xié)作聯(lián)席會(huì)議制度，研究解決金融運(yùn)行中的突出矛盾，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整、優(yōu)化。
（2）建立中小企業(yè)信用擔(dān)保制度。籌建縣信用擔(dān)保公司，構(gòu)建中小企業(yè)融資擔(dān)保平臺(tái)，真正解決企業(yè)融資難問題。
（3）建立銀企座談會(huì)制度。積極組織銀行、企業(yè)通過項(xiàng)目推介、銀企洽談等市場(chǎng)化運(yùn)作方式促成銀企合作。每年舉行三至五次銀企座談會(huì)，搭建重點(diǎn)企業(yè)融資開發(fā)平臺(tái)，搞好金融資本和產(chǎn)業(yè)資本的最佳融合，提高金融資本的使用效率。
（4）完善信貸投入獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制。繼續(xù)實(shí)行金融機(jī)構(gòu)信貸投放獎(jiǎng)勵(lì)政策，真正調(diào)動(dòng)各金融機(jī)構(gòu)信貸投放的積極性。
2.完善金融服務(wù)機(jī)制。
（1）發(fā)揮人民銀行的“窗口”指導(dǎo)作用?？h人民銀行進(jìn)一步加強(qiáng)信貸結(jié)構(gòu)監(jiān)測(cè)和貸款投向引導(dǎo)，研究制定適合我縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展特點(diǎn)的信貸政策指導(dǎo)意見，建立信貸風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警分析體系，為信貸投放提供準(zhǔn)確、及時(shí)的信息服務(wù)，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的信貸支持。
（2）加大銀行信貸投入。各金融機(jī)構(gòu)要努力增加貸款規(guī)模，創(chuàng)新信貸服務(wù)產(chǎn)品，探索抵押、擔(dān)保方式，拓寬中小企業(yè)融資渠道，保證貸款總量的適度增長(zhǎng)，確保信貸投放的均衡性和平穩(wěn)增長(zhǎng)。繼續(xù)加大對(duì)骨干企業(yè)和重點(diǎn)項(xiàng)目的信貸支持，大力支持中小企業(yè)及民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增加對(duì)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的信貸投入，穩(wěn)步發(fā)展個(gè)人住房貸款、家庭裝修貸款、汽車消費(fèi)貸款等業(yè)務(wù)，積極發(fā)放再就業(yè)小額貸款。涉農(nóng)金融機(jī)構(gòu)要繼續(xù)擴(kuò)大農(nóng)戶小額信用貸款和農(nóng)戶聯(lián)保貸款范圍，支持農(nóng)村種養(yǎng)業(yè)和有市場(chǎng)開拓力的農(nóng)戶擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
（3）制訂《縣信用客戶金融服務(wù)優(yōu)惠政策》，讓信用客戶真正在貸款額度、利率、賬戶結(jié)算等方面得到實(shí)惠。
3.完善社會(huì)誠(chéng)信創(chuàng)建機(jī)制。積極開展信用創(chuàng)建活動(dòng)，繼續(xù)深入開展信用鄉(xiāng)鎮(zhèn)（村、組）、信用社區(qū)、信用企業(yè)、信用農(nóng)戶的創(chuàng)建活動(dòng)，加快推進(jìn)誠(chéng)信社會(huì)建設(shè)步伐，營(yíng)造良好的金融環(huán)境。各企業(yè)要恪守信用規(guī)則，不斷提高自身資信等級(jí)；要嚴(yán)格執(zhí)行借款合同，切實(shí)履行償債責(zé)任，支持配合金融機(jī)構(gòu)防范和化解金融風(fēng)險(xiǎn)，尤其是在改制重組過程中，要充分尊重金融部門的意見，不逃廢金融債務(wù)，共同構(gòu)建以誠(chéng)信為基石的新型銀企關(guān)系。發(fā)揮會(huì)計(jì)師事務(wù)所等社會(huì)中介機(jī)構(gòu)的作用，進(jìn)一步規(guī)范企業(yè)財(cái)務(wù)審計(jì)制度，逐步建立和完善守信激勵(lì)、失信懲戒機(jī)制，在全社會(huì)形成誠(chéng)實(shí)守信的良好氛圍。
（三）以清收不良貸款為重點(diǎn)，創(chuàng)建良好的金融法制環(huán)境
1.大力清收國(guó)家公職人員和行政事業(yè)單位不良貸款。通過運(yùn)用行政、經(jīng)濟(jì)、法律等手段，一年內(nèi)使國(guó)家公職人員不良貸款清收率達(dá)到80%，行政事業(yè)單位貸款落實(shí)率達(dá)到50%。
房貸工作措施范文5
一、指導(dǎo)思想
認(rèn)真貫徹落實(shí)黨的十七屆六中全會(huì)、中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議和省第九次黨代會(huì)精神，以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，堅(jiān)持以人為本，改善民生，因地制宜，大力推進(jìn)廉租住房和公共租賃住房建設(shè)，完善住房保障體系，進(jìn)一步引導(dǎo)居民住房合理消費(fèi)，滿足中等偏下收入群體基本住房需求，逐步形成多層次、寬覆蓋的城鎮(zhèn)住房保障體系，加快實(shí)現(xiàn)“住有所居”的目標(biāo)。
二、目標(biāo)任務(wù)
繼續(xù)擴(kuò)大廉租住房保障范圍，加大公共租賃住房建設(shè)力度，2012年新增廉租住房1000套，公共租賃住房3000套，新增發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼150戶，基本建成不低于2600套，已竣工并達(dá)到入住條件的廉租住房和公共租賃住房將盡快配租到戶，并確保分配公正公平公開。
三、保障范圍和對(duì)象
（一）廉租住房。廉租住房保障對(duì)象為縣城和有條件的建制鎮(zhèn)低收入住房困難家庭。廉租住房保障對(duì)象為家庭人均收入低于6000元/年，家庭人均住房面積低于16㎡的住房困難家庭。其中住房困難包括住房設(shè)施設(shè)備不配套，條件簡(jiǎn)陋，居住環(huán)境較差。廉租住戶實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。
(二)公共租賃住房。公共租賃住房供應(yīng)對(duì)象主要是城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和有穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員。已享受廉租住房實(shí)物配租和經(jīng)濟(jì)適用住房政策的家庭，不得承租公共租賃住房。
四、保障方式
(一)廉租住房。廉租住房保障實(shí)行實(shí)物配租、發(fā)放租賃補(bǔ)貼等方式。通過新建、購(gòu)置、改造、租賃等方式籌集廉租住房房源，繼續(xù)實(shí)施租賃補(bǔ)貼政策，多渠道、多方式解決城市低收入住房困難家庭的住房問題，補(bǔ)貼按每人每月每平方米5元標(biāo)準(zhǔn)打卡發(fā)放到戶，每戶最多按50平方米發(fā)放補(bǔ)貼資金。
(二)公共租賃住房。公共租賃住房由政府投資或提供政策支持，限定住房套型建筑面積，按照標(biāo)準(zhǔn)組織建設(shè)，或通過改建、收購(gòu)、租賃等方式籌集，按優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)向符合條件對(duì)象供應(yīng)保障性租賃住房。
五、基本原則
1.政府主導(dǎo)、社會(huì)參與。廉租住房、公共租賃住房可以由政府直接投資建設(shè)；也可以采取政策支持、社會(huì)參與的方式建設(shè)。要充分調(diào)動(dòng)各類企業(yè)和專業(yè)機(jī)構(gòu)投資與經(jīng)營(yíng)公共租賃住房的積極性，支持有條件的單位利用自用土地規(guī)范建設(shè)。在外來(lái)務(wù)工人員集中的開發(fā)區(qū)和工業(yè)園區(qū)，應(yīng)按照集約、節(jié)約用地的原則，統(tǒng)籌規(guī)劃，引導(dǎo)各類投資主體建設(shè)公共租賃住房，面向用工單位或園區(qū)就業(yè)人員出租。
2.科學(xué)規(guī)劃，合理布局。建設(shè)廉租住房、公共租賃住房應(yīng)符合經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)規(guī)劃，采取大分散、小集中的方式布局。新建廉租住房以在普通商品住房、拆遷安置房和棚戶區(qū)改造等項(xiàng)目中配建方式為主。新建的廉租住房和公共租賃住房，應(yīng)安排在交通便利、公共設(shè)施較為齊全的區(qū)域，同步做好小區(qū)內(nèi)外市政配套設(shè)施建設(shè)。
3.區(qū)分對(duì)象，差別租金。根據(jù)申請(qǐng)對(duì)象收入和住房條件，廉租住房，公共租賃住房實(shí)行差別租金。符合享受廉租住房條件的家庭，按廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金；符合享受公共租賃住房條件的，按公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。
4.定向出租、規(guī)范進(jìn)出。廉租住房、公共租賃住房著重解決規(guī)定對(duì)象的階段性居住困難，滿足基本居住需求。實(shí)行準(zhǔn)入制度，限定供應(yīng)對(duì)象、設(shè)置準(zhǔn)入條件，承租人租賃一定期限，符合條件的可申請(qǐng)續(xù)租。
六、保障和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)
(一)廉租住房
廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)為家庭人均住房面積16㎡，戶型面積以50㎡為主。以戶為單位確定。
每平方米租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)1元/㎡，其中對(duì)城市居民最低生活保障家庭，按照市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)全額補(bǔ)貼；對(duì)其他城市低收入住房困難家庭，將根據(jù)收入情況等分類確定租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。
(二)公共租賃住房。公共租賃住房以成套中小戶型住宅為主，也可是集體宿舍。新建成套住宅的建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家和本省有關(guān)的規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，綜合考慮住宅使用功能與空間組合、居住人口及構(gòu)成等要素，合理確定套型比例和結(jié)構(gòu)。成套建設(shè)的公共租賃住房，單套建設(shè)面積要嚴(yán)格控制在60平方米以下，以50平方米左右的小戶型為主。新建集體宿舍的建筑設(shè)計(jì)，應(yīng)符合建設(shè)部頒布的《宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》及國(guó)家和本省有關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定。公共租賃住房在出租前應(yīng)進(jìn)行簡(jiǎn)易裝修，配置必要的器具，具備入住條件。
七、資金籌集
(一)廉租住房
1.住房公積金增值收益提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的余額；
2.按土地出讓提取政策安排的資金；
3.縣財(cái)政年度預(yù)算安排；
4.中央預(yù)算內(nèi)投資補(bǔ)助和中央財(cái)政廉租住房保障專項(xiàng)補(bǔ)助資金；
5.省級(jí)財(cái)政廉租住房建設(shè)專項(xiàng)補(bǔ)助和廉租住房保障專項(xiàng)補(bǔ)助資金；
6.實(shí)物配租的廉租住房租金收入；
7.廉租住房出售收入；
8.其他方式籌集的資金。
(二)公共租賃住房
1.加大政府投入?？h人民政府將通過直接投資、資本金注入、投資補(bǔ)助、貸款貼息等方式，加大對(duì)公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的投入。其中每年從土地出讓中按政策要求應(yīng)安排的廉租住房保障資金，統(tǒng)籌用于發(fā)展公共租賃住房建設(shè)。房改辦建設(shè)、收購(gòu)、改建、租賃的公共租賃住房，資金從財(cái)政年度預(yù)算安排的公共租賃住房資金和中央、省級(jí)財(cái)政專項(xiàng)補(bǔ)助資金中列支，不足部分使用按規(guī)定提取的廉租住房保障資金剩余部分。
2.拓寬融資渠道。積極爭(zhēng)取金融機(jī)構(gòu)發(fā)放公共租賃住房中長(zhǎng)期貸款。支持符合條件的企業(yè)通過發(fā)行中長(zhǎng)期債券等方式籌集資金，專項(xiàng)用于公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。探索運(yùn)用保險(xiǎn)資金、信托資金和房地產(chǎn)信托投資基金拓展公共租賃住房融資渠道。今年政府投資建設(shè)的公共租賃住房，爭(zhēng)取納入住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)范圍。根據(jù)我縣公共租賃住房任務(wù)重、資金需求量大的現(xiàn)實(shí)問題，積極爭(zhēng)取商業(yè)銀行貸款。
八、房源籌集
(一)廉租住房
1.政府投資新建廉租住房。新建普通商品住房、拆遷安置房項(xiàng)目，要配建10%的公共租賃住房和5%的廉租住房。配建的套數(shù)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、回購(gòu)價(jià)格或收回條件，要作為土地劃撥或出讓的前置條件，并在國(guó)有建設(shè)用地劃撥決定書和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同中明確約定。
2.結(jié)合城市棚戶區(qū)改造配建廉租住房。堅(jiān)持政府主導(dǎo)、政策支持、群眾參與、市場(chǎng)運(yùn)作的原則，推進(jìn)城市棚戶區(qū)(危舊房)改造，統(tǒng)籌安排廉租住房建設(shè)，優(yōu)先解決城市棚戶區(qū)低收入住房困難家庭的住房問題。
3.政企共建增加廉租住房。積極推進(jìn)政府與企業(yè)共建廉租住房，鼓勵(lì)企業(yè)利用自有存量土地參與廉租住房建設(shè)，解決企業(yè)困難職工的住房困難問題。
4.其他方式籌集廉租住房。通過購(gòu)買、公房改造、租賃等方式，增加廉租住房房源。政府管理的公房和單位自管公房，要積極向低收入住房困難家庭提供。鼓勵(lì)社會(huì)捐贈(zèng)廉租住房。
(二)公共租賃住房。通過新建、改建、收購(gòu)、在市場(chǎng)上長(zhǎng)期租賃住房等方式多渠道籌集，具體包括：
1.單獨(dú)選址、集中新建；
2.從新建普通商品住房、拆遷安置房配建后按規(guī)定程序批準(zhǔn)轉(zhuǎn)化；
3.從新建的廉租住房在滿足低收入家庭廉租住房保障前提下轉(zhuǎn)化為公共租賃住房；
4.外來(lái)務(wù)工人員集中的開發(fā)園區(qū)，按照集約用地的原則，統(tǒng)籌規(guī)劃，組織建設(shè)，也可引導(dǎo)園區(qū)內(nèi)企業(yè)投資建設(shè)；
5.利用因產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整而閑置的廠房、倉(cāng)庫(kù)、辦公室等非居住房改建或改造；
6.收購(gòu)或租賃社會(huì)上閑置的存量住房；
7．積極鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或社會(huì)機(jī)構(gòu)定向投資建設(shè)公共租賃住房。
九、政策支持
(一)確保土地供應(yīng)。廉租住房建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥方式供應(yīng)。根據(jù)廉租住房和公共租賃住房保障規(guī)劃和年度計(jì)劃，統(tǒng)籌安排建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)，在土地供應(yīng)計(jì)劃中優(yōu)先安排，在申報(bào)年度用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出，切實(shí)保證供應(yīng)。面向低收入家庭供應(yīng)的公共租賃住房，建設(shè)用地實(shí)行劃撥供應(yīng)。其他方式投資的公共租賃住房，建設(shè)用地可采用出讓、租賃或作價(jià)入股等方式有償使用，并將所建公共租賃住房的租金水平、套型結(jié)構(gòu)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)施條件等作為土地供應(yīng)的前置條件，所建住房只能租賃、不得出售。
(二)落實(shí)稅費(fèi)優(yōu)惠。廉租住房、公共租賃住房建設(shè)一律免收各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。政府或經(jīng)政府認(rèn)定的單位新建、購(gòu)買、改建住房作為廉租住房，以及社會(huì)捐贈(zèng)廉租住房房源、資金的，執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的有關(guān)稅費(fèi)優(yōu)惠政策。社會(huì)機(jī)構(gòu)投資廉租住房建設(shè)的，給予相關(guān)政策支持。公共租賃住房的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定享受稅收優(yōu)惠政策。
十、規(guī)劃建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理
(一)編制發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃。結(jié)合我縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、城市總體規(guī)劃、土地利用規(guī)劃、城市中等偏下收入住房困難狀況、產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策以及住房保障的需求情況，編制廉租住房和公共租賃住房發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃，并納入“十二五”住房保障規(guī)劃，分年度組織實(shí)施。
(二)確保工程質(zhì)量和使用功能。嚴(yán)格執(zhí)行《省保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》等國(guó)家和省有關(guān)住房建設(shè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行工程招投標(biāo)、施工圖審查、施工許可、質(zhì)量監(jiān)督、工程監(jiān)理、竣工驗(yàn)收備案等建設(shè)程序，加強(qiáng)審批管理，確保廉租住房和公共租賃住房建設(shè)項(xiàng)目工程質(zhì)量。同時(shí)，要建立行政審批快捷通道，縮短審批時(shí)限，確保按期實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)目標(biāo)。有關(guān)住房質(zhì)量和使用功能等方面的要求，應(yīng)在建設(shè)合同中予以明確。
(三)健全準(zhǔn)入退出制度。要切實(shí)完善廉租住房和公共租賃住房保障申請(qǐng)、審核、公示、輪侯、復(fù)核、配租和租后管理制度。房改辦要會(huì)同有關(guān)部門按照規(guī)定的程序嚴(yán)格準(zhǔn)入審批，建立健全規(guī)范化的保障對(duì)象收入、財(cái)產(chǎn)和住房狀況審查制度，加強(qiáng)監(jiān)督管理，逐步形成科學(xué)有序、信息共享、辦事高效、公開透明、操作規(guī)范的工作機(jī)制，切實(shí)做到配租過程公開透明，配租結(jié)果公平公正。健全動(dòng)態(tài)退出制度。
(四)加強(qiáng)租賃管理
1.合理確定租金水平。實(shí)物配租的廉租住房租金按每月每平方米1元收取，考慮樓層因素可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。
公共租賃住房的租金水平，應(yīng)以保證正常運(yùn)營(yíng)和維修管理為原則，統(tǒng)籌考慮經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和供應(yīng)對(duì)象的支付能力等因素合理確定，并按年度實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。
2.規(guī)范租賃行為。廉租住房和公共租賃住房出租人應(yīng)與承租人簽訂租賃合同，并使用統(tǒng)一的住房租賃合同示范文本，申請(qǐng)辦理租賃合同登記手續(xù)。合同到期仍需租賃的，住房保障部門或運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)應(yīng)重新對(duì)承租人進(jìn)行資格審核，符合條件的可續(xù)簽，租賃總年限一般不超過5年。單位集體租賃的，出租人應(yīng)與用人單位和承租人共同簽訂租賃合同。
3.加強(qiáng)房源后期管理。要制定和完善配租后的管理實(shí)施細(xì)則及相關(guān)配套措施，切實(shí)管好用好廉租住房和公共租賃住房，充分發(fā)揮保障作用。承租人違反規(guī)定使用的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令退出。承租人購(gòu)買、受贈(zèng)、繼承或租賃其他住房的，應(yīng)當(dāng)退出。對(duì)承租人拖欠租金和其他費(fèi)用的，可通報(bào)其所在單位，從其工資收入中直接劃扣。政府擁有的廉租住房和公共租賃住房，可以市場(chǎng)化運(yùn)作方式委托給房屋管理服務(wù)機(jī)構(gòu)管理，專門提供給符合住房保障條件的家庭租住。
十一、工作機(jī)制
(一)落實(shí)工作責(zé)任?？h房改辦作為本縣住房保障工作的主管部門，負(fù)責(zé)廉租住房、公共租賃住房的行政管理工作，發(fā)展改革、監(jiān)察、財(cái)政、國(guó)土資源、規(guī)劃等有關(guān)部門按照各自職責(zé)，共同做好住房保障工作。
(二)加強(qiáng)租金管理。政府投資建設(shè)公共租賃住房的租金收入，應(yīng)按照政府非稅收入管理的規(guī)定繳入同級(jí)國(guó)庫(kù)，實(shí)行“收支兩條線”管理。公共租賃住房租金收入專項(xiàng)用于償還公共租賃住房貸款，以及公共租賃住房的維護(hù)、管理和投資補(bǔ)助。