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建筑公司發(fā)展規(guī)劃范文1
《福建生態(tài)省建設“十二五”規(guī)劃》
到2015年，生態(tài)省建設主要目標基本實現，資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會建設成效顯著，多數設區(qū)市達到或接近生態(tài)市創(chuàng)建標準，生態(tài)文明建設位居全國前列。
《福建省“十二五”服務業(yè)發(fā)展專項規(guī)劃》
《福建省“十二五”金融業(yè)發(fā)展專項規(guī)劃》
《福建省“十二五”人口和計劃生育發(fā)展專項規(guī)劃》
《福建省“十二五”人力資源和社會保障體系建設專項規(guī)劃》
《福建省住房和城鄉(xiāng)建設事業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃綱要》
《福建省殘疾人事業(yè)“十二五”發(fā)展綱要》
《福建省現代農業(yè)發(fā)展第十二個五年規(guī)劃》
《福建省建筑業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃》
《福建生態(tài)省建設“十二五”規(guī)劃》
《福建省新聞出版業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃》
《福建省“十二五”能源發(fā)展專項規(guī)劃》
《福建省“十二五”綜合交通運輸體系發(fā)展專項規(guī)劃》
社會民生
《福建省住房和城鄉(xiāng)建設事業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃綱要》
加強區(qū)域合作，突出區(qū)域統籌協調發(fā)展，積極穩(wěn)妥推進新型城鎮(zhèn)化，基本形成“一帶、兩區(qū)、四軸、多點”城鎮(zhèn)空間結構；堅持政府調控與市場調節(jié)相結合，構建以政府為主提供基本保障、以市場為主滿足多層次需求的體制機制，實現廣大群眾“住有所居”目標；城市基礎設施和公共服務設施更加配套完善，綜合承載能力明顯增強；建筑業(yè)、勘察設計咨詢業(yè)、房地產業(yè)、市政公用事業(yè)發(fā)展機制更加完善，統一開放、競爭有序的市場體系日趨成熟；建設領域轉方式、調結構取得重大進展，建設科技含量明顯提高，建筑節(jié)能和城鎮(zhèn)減排成效突出，住房和城鄉(xiāng)建設事業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的基礎更加牢固。
《福建省“十二五”人口和計劃生育發(fā)展專項規(guī)劃》
“十二五”期間，人口年平均出生率控制在14‰左右，年均自然增長率不超過7.8‰；出生人口政策符合率達90%以上；2015年嬰兒死亡率下降到7‰以下；孕產婦死亡率下降到18.0/10萬以下；2015年全省人口平均預期壽命達到75.5歲。
《福建省“十二五”人力資源和社會保障體系建設專項規(guī)劃》
“十二五”期間，全省累計新增城鎮(zhèn)就業(yè)人數300萬人，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在4.2%以內，累計轉移農村勞動力力爭達到200 萬人；“十二五”期末，城鎮(zhèn)基本養(yǎng)老保險參保人數達760萬人，城鎮(zhèn)基本醫(yī)療保險參保人數達1278萬人，失業(yè)保險、工傷保險、生育保險參保分別達到435萬人、500萬人、445萬人。新型農村社會養(yǎng)老保險參保率達85%。
《福建省殘疾人事業(yè)“十二五”發(fā)展綱要》
殘疾人生活總體達到小康；建立起殘疾人社會保障體系和服務體系基本框架，保障水平和服務能力明顯提高；依法保障殘疾人政治、經濟、社會、文化教育權利；加強殘疾人組織和人才隊伍建設，提高殘疾人事業(yè)科技應用和信息化水平；系統開展殘疾預防，有效控制殘疾的發(fā)生和發(fā)展；弘揚人道主義精神，為殘疾人平等參與社會生活、共享經濟社會發(fā)展成果創(chuàng)造更加有利的環(huán)境。
服務業(yè)
《福建省“十二五”服務業(yè)發(fā)展專項規(guī)劃》
“十二五”期間，服務業(yè)年均增長速度力爭高于全省生產總值增長速度，到2015年，服務業(yè)增加值達到10000億元，占GDP比重超過42%，成為經濟發(fā)展的重要推動力；服務業(yè)從業(yè)人員年均遞增6%左右，到2015年達到1100萬，占全社會從業(yè)人員的比重達40%以上，。現代服務業(yè)增長速度高于服務業(yè)平均增長速度，生產業(yè)占服務業(yè)比重達到60%以上。
《福建省“十二五”金融業(yè)發(fā)展專項規(guī)劃》
2015年，金融業(yè)力爭實現增加值達2000億元以上，占全省GDP的6%以上。
銀行業(yè)發(fā)展目標：力爭新設分行30家，支行及支行以下機構150家，自助銀行400家；2015年末，全省銀行業(yè)金融機構資產總量達55000億元，各項存、貸款余額分別達36000億元和30000億元；行業(yè)整體不良貸款率控制在1.2%左右。
證券業(yè)發(fā)展目標：“十二五”期間，力爭福建省新增境內外上市公司100家，爭取發(fā)行企業(yè)債券、中期票據800億元以上；力爭福建省法人證券公司增加到5家、證券營業(yè)部增加到250個；法人期貨公司增加到7家、期貨營業(yè)部增加到100個；新增證券投資基金管理公司3家；證券投資咨詢機構增加到9家。
保險業(yè)發(fā)展目標：“十二五”期間，全省保險業(yè)保費收入預計年均增長16%-18%，至2015年，預計保費收入比2010年翻一番，超過800億元；保險深度達到3.3%，保險密度達到2200元左右。
其 他
《福建省現代農業(yè)發(fā)展第十二個五年規(guī)劃》
力爭種植業(yè)產值年均增長2.0%以上，畜牧業(yè)產值年均增長4.0%以上。到2015年，糧食播種面積穩(wěn)定在1800萬畝以上，總產達650萬噸以上；油料產量達28萬噸；肉蛋奶總產達266萬噸；水果、茶葉、蔬菜、食用菌等特色產品穩(wěn)定增長；農產品質量安全監(jiān)測總體合格率96%以上；無公害農產品、綠色食品、有機農產品、地理標志農產品累計有效認證數分別達3000個、800個、200個、50個；農產品加工產值突破1萬億元；農機總動力達1450萬千瓦，農業(yè)耕種收綜合機械化程度達40%以上；省農牧業(yè)產業(yè)化龍頭企業(yè)帶動農戶60萬戶以上；“一村一品”專業(yè)村數量達2000個，占全省比例達13.3%；依法登記農民專業(yè)合作社達20000個；新增戶用沼氣池20萬戶，普及率達10.8%；農牧業(yè)產值達1560億元；農民人均純收入突破12515元。
《福建省建筑業(yè)”十二五”發(fā)展規(guī)劃》
到2015年，全省建筑行業(yè)產值比2010年翻一番，力爭7500億元。建筑業(yè)增加值占全省GDP比例保持7%以上。建筑業(yè)產值利稅率達到8%以上。勞動生產率超過25萬元/人。培育發(fā)展“建筑之鄉(xiāng)”，完成產值比重不低于30%。培育2家以上產值超百億的的龍頭建筑企業(yè)，10家以上產值超50億元建筑企業(yè)，營業(yè)收入超5億元勘察設計單位2-3家，營業(yè)收入超億元的監(jiān)理企業(yè)3家。扶持2-3家有實力的建筑企業(yè)上市。
《福建省新聞出版業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃》
到“十二五”末，全行業(yè)實現增加值230億元，年均增長15%；營業(yè)收入1110億元，年均增長15.7%;資產總額1200億元,年均增長16%，力爭比“十一五”末翻一番。
到“十二五”末年出版圖書達到5000種、1.20億冊、90萬千印張，年均分別增長7.4%、9.3%、9.6%。培育年銷售碼洋超3億元的圖書出版社2-3家；報紙品種數與“十一五”末基本持平，總印數18億份、800萬千印張，年均分別增長18%、14.8%。培育1-2家大型現代傳媒集團，期發(fā)行量超過30萬份的報紙3-5種；期刊品種數與“十一五”末基本持平，總印數7000萬冊、26萬千印張，年均分別增長20.1%、14%。打造一批在細分市場中領先的重點期刊，期發(fā)行量超過30萬冊的期刊5種；實現印刷工業(yè)產值890億元，印刷工業(yè)總產值年均增長15%。力爭培育3-5家年產值超10億元、80家年產值超1億元的印刷復制骨干企業(yè)；出版物零售10億冊（盤、份）、42億元（碼洋），年均分別增長6.4%、9.1%。培育3家年產值超3億元的出版物發(fā)行骨干企業(yè)，3-5家國家文化出口重點企業(yè)；數字出版產值達100億元，力爭年均增長35 %以上。
《福建省“十二五”能源發(fā)展專項規(guī)劃》
2015年，全省一次能源消費量為1.4億噸標煤，年均增長7.6%。；一次能源消費結構為煤炭52.2%、石油20.6%、水電7.7%、核電9.8%、天然氣7.3%、其他能源2.4%；全省用電量2270億千瓦時，用電最高負荷3840萬千瓦，分別年均增長11、5%和11.6%；人均綜合用電5780千瓦時，人均生活用電1155千瓦時；全省煤炭產量控制在2300萬噸/年左右（就近出省500萬噸，省內按1800萬噸/年平衡），到2015年省外調入煤炭量8200萬噸/年；關閉小火電37萬千瓦，2015年福建單位GDP能耗降至0.658噸標煤/萬元，降幅約16%；全社會電網線損率小于6.6%。
《福建省“十二五”綜合交通運輸體系發(fā)展專項規(guī)劃》
港口：沿海港口貨物吞吐量突破5億噸，集裝箱吞吐量力爭超過1500萬標箱。
鐵路：全省鐵路通車里程達5000公里，進出省通道增至10個以上，實現各設區(qū)市通快鐵，鐵路覆蓋90%以上縣市。
公路：全省高速公路通車里程突破5000公里，出省高速公路通道達17個；全省公路網通車總里程突破10.5萬公里。
民航：全省民航旅客吞吐量超過4400萬人次，貨郵吞吐量超過70萬噸。
軌道交通：爭取全省建成和在建軌道交通里程約200公里。
建筑公司發(fā)展規(guī)劃范文2
（1）城市規(guī)劃的概念。城市規(guī)劃簡單的說就是為了解決城市出現的各種問題，采用科學的設計規(guī)劃，對城市的發(fā)展方向以及發(fā)展策略進行全局性設計，使城市的核心競爭力得到提高，居民的生活質量得到提升。城市規(guī)劃需要設計者站在全局的最高點去看問題，同時要考慮到未來的城市發(fā)展方向，對于設計者的素質水平提出了很高的要求。所以，城市規(guī)劃不僅僅是點和線、線和面的遞進關系，同時也是空間與時間橫向與縱向關系。城市規(guī)劃中需要設計者具有極高的戰(zhàn)略眼光。城市規(guī)劃更多的是考慮“面”的問題。
（2）建筑設計的基本概念。建筑設計的基本概念可以概括為兩點。第一，建筑設計是基于居民對建筑的主觀要求，采用科學的規(guī)劃設計原理，對建筑的內部及外部進行設計和改造。第二，建筑設計是根據城市規(guī)劃的基本綱要，為城市的功能提供載體，利用城市資源對建筑進行可持續(xù)建造。建筑規(guī)劃更多的是考慮“點”的問題。城市規(guī)劃與建筑設計的概念并沒有統一的規(guī)定，但是所表達的思想都是相對一致的，都把落腳點放在科學規(guī)劃上。
（3）城市規(guī)劃與建筑設計之間的關系。①城市規(guī)劃是建筑設計的前提。建筑設計要遵循城市的規(guī)劃設計，要以城市規(guī)劃綱要作為建筑設計的首要前提。在城市建設中，建筑的建造著若不依據城市規(guī)劃綱要進行設計，那么整個城市的管理就是無序的，城市的發(fā)展更是無從談起。②城市規(guī)劃以建筑設計為基礎。城市擁有著豐富多彩的建筑形式，一個很重要的原因在于建筑設計的多樣化。建筑設計本身能夠為城市的發(fā)展做出屬于自己的貢獻。優(yōu)秀的建筑設計能夠有效提升城市的核心競爭力，增加城市的經濟效益。③城市規(guī)劃與建筑設計是不可分離的。在城市的發(fā)展中，建筑設計可以說是城市規(guī)劃的基本體現。一座城市擁有著多樣的建筑形態(tài)有利于增加城市的知名度，反過來也同樣如此。從另一方面講，兩者結合即是一種互補。
2建筑設計在城市規(guī)劃中的相互作用
（1）有力推進城市基礎設施建設。城市發(fā)展涵蓋多個方面，包括政治、文化、經濟等方面。建筑設計與城市規(guī)劃的結合能夠有力推進城市基礎設施的建設。城市規(guī)劃提供城市建設的長遠目標，建筑設計則是對規(guī)劃做出具體實踐，兩者互為表里，共同為城市建設做出有效部署。
（2）對城市建設進行綜合控制。城市規(guī)劃對城市建設的方方面面進行詳細規(guī)劃是不切實際的，所以，就要運用建筑設計來進行填充。城市規(guī)劃對建設過程中出現的問題能夠進行及時的調控，這雖然在一定程度上影響建筑設計的進行，但是，從長遠來看，城市空間布局的調整能夠有效提升建筑的綜合利用水平，對建設本身也是有很大益處的。
（3）增進城市規(guī)劃與建筑設計的協調度。城市規(guī)劃需要多個部門協調運行、共同參與，而建筑本身也是同樣如此。兩者之間具有一定的相似度，使其在實際運作中減少了很多摩擦。對于經濟水平相對較弱的城市，可以在短時間內建造優(yōu)秀建筑，從而提升城市的知名度，為城市的發(fā)展助力。
3正確處理城市規(guī)劃與建筑設計的關系
（1）理性對待城市規(guī)劃。城市規(guī)劃是對城市空間進行合理、科學的布局，將硬件與軟件進行有機結合，從而促進城市的健康發(fā)展，是對社會發(fā)展的實踐。城市規(guī)劃的設計的涵蓋范圍特別廣泛，需要時間與空間的融合，所以，城市規(guī)劃從初期設計到最后維護都要及時的進行跟進。城市規(guī)劃不僅僅是對城市功能進行界定、對城市道路進行劃分，也要注重單個建筑形態(tài)對城市整體規(guī)劃的影響。使城市各個方面結合成有機整體，這就需要城市的管理者擁有極高的管理水平，同時也考驗著城市規(guī)劃設計者的專業(yè)素質。從另一方面講，建筑設計質量的高低對城市規(guī)劃起著非常重要的作用。城市規(guī)劃同建筑設計一樣，遵循科學、認真的原則，對建設的進度及時的跟進，才能更好的完成目標。
（2）建筑設計要在根本上以城市規(guī)劃為基準。建筑師在對建筑進行初始設計時，要考慮各種問題，綜合來講，就是將大環(huán)境與小環(huán)境進行有機結合。隨著我國城市化進程的加快，城市發(fā)展所面臨的各種弊端也漸漸顯現出來。同樣，建筑設計也出現各種問題，盲目追求建筑的“高大上”，忽視建筑本身的實際功能，使城市資源遭到很大的浪費。建筑師在表達自己情感方面進行的創(chuàng)造是值得肯定的，但是一味追求建筑本身帶給人的視覺沖擊，對其他之外的因素不加以考慮，那么就會使得建筑本身與整體環(huán)境不相協調，違背了城市規(guī)劃本身的要點。建筑師在設計時考慮的大環(huán)境其創(chuàng)作的基礎，任何設計都要服從城市規(guī)劃，符合城市的功能需求。
（3）加強城市規(guī)劃與建筑設計實施的管理。任何城市建設不可能出現準確無誤的執(zhí)行，都會有一定程度上的偏差，所以在城市建設的過程中要加強對執(zhí)行的控制。對建筑設計的執(zhí)行階段要加強行政上的監(jiān)督，建立行政問責機制。優(yōu)秀的建筑設計作品若在執(zhí)行過程中出現故意的偏差，不僅僅是對建筑師勞動成果的不尊重，更是對城市發(fā)展帶來諸多不利影響，同時也是對城市規(guī)劃綱要的違背。
（4）建立完整的建筑設計評估系統。重要的建筑在初始設計階段綜合考評中，就應引入城市的考評系統。政府組織相關專家對建筑師的設計進行評估，可以為城市規(guī)劃的設計提供參考。同樣，建筑師的設計作品是否符合本城市的規(guī)劃綱要，是評估的核心內容。評估系統在選出合適的作品后，仍要仔細斟酌，所選作品是否符合周圍建筑群得整體環(huán)境，是否符合區(qū)域內的城市功能。建筑設計要遵循城市發(fā)展規(guī)劃，在任何時候都不能改變。
4結語
建筑公司發(fā)展規(guī)劃范文3
關鍵詞：房地產經濟適用房廉租房
中圖分類號：F290 文獻標識碼：A
文章編號：1004-4914(2010)11-039-02
經濟適用房是指按照國家統一發(fā)展規(guī)劃，由各地方城市政府組織房地產開發(fā)企業(yè)或者集資建房單住建造。以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。經濟適用房是我國在房改過程中為適應新的經濟形勢，依據中低收入家庭的經濟承受能力組織建設的具有社會保障性質的商品房。
1997年、1998年是房改的關鍵時期，也是房地產行業(yè)的起步時期，當時的商品房價格與工薪階層為主的中低收入者的經濟承受能力差距甚大。國家為了解決中低收入家庭住房困難和啟動市場消費。1998年推出了經濟適用房政策，目標是解決中低收入家庭住房問題。不可否認的是，作為一個新生事物，經濟適用房在發(fā)展過程中也存在著不少問題。政府也在不斷調整政策，以適應新的變化。
一、突出政府職能，提高決策效率
在城市化進程中，城市人口激增，舊城區(qū)改造，人們內在改善居住條件的需要。對住房的剛性需求增加。城鎮(zhèn)除了營建大量商品住宅以外，面向城市中低收入階層，營建具有社會保障性質的經濟適用房，對城市的發(fā)展和穩(wěn)定具有決定性意義。因此政府應該強化管理職能，加強管理水平，提高決策效率，共同制定經濟適用房長遠發(fā)展規(guī)劃，保障經濟適用房走八良性發(fā)展的軌道。
政府成立專門委員會，由土地、規(guī)劃、統計、民政等部門組成，代表政府統籌和協調經濟適用房相關的所有問題，提高決策效率。專門委員會依據城市總體發(fā)展目標及城市總體規(guī)劃目標，制定長期的經濟適用房建設和發(fā)展規(guī)劃。同時，專門委員會制定經濟適用房政策，監(jiān)督經濟適用房項目前期規(guī)劃、建筑施工、銷售環(huán)節(jié)度后期維護的規(guī)章制度，及經濟適用房運營體制的監(jiān)督和管理。
二、建立長遠規(guī)劃目標，落實短期工作計劃
1.建立長遠規(guī)劃目標。目前的經濟適用房建設規(guī)劃。以短期規(guī)劃為主，為完成經濟適用房建設任務而規(guī)劃，規(guī)劃沒有體系。分布較為靈散，缺乏統籌安排，規(guī)劃水平低。開發(fā)量較小，開發(fā)比例低，不能滿足中低收入人群對經濟適用房的需求。地方政府依據各地的發(fā)展規(guī)劃及各地實際情況。統一制定十年期的經濟適用房的長遠發(fā)展規(guī)劃，經濟適用房建設在每年的商品房建設中占有固定的比例。
2.提高整體規(guī)劃水平。專門委員會組織規(guī)劃設計招投標，時項目從總體規(guī)劃到單體規(guī)劃進行全程管控。設計方案通過網絡或者報紙公布，征求意見。積極引導規(guī)劃設計單位及大專院校提供公益性的規(guī)劃設計服務。
3.提高土地利用效率。現有的經濟適用房項目是以多層、板樓等舒適型商品住宅為主的樓房，并不符合經濟適用房發(fā)展，主要體現在土地資源利用率較低。經濟適用房項目要節(jié)約利用土地資源，提高客積率，建筑形式以高層住宅為主。以經濟性較強的塔樓為主。降低居住舒適度，提高價格的經濟性。提高密度。單位面積可以容納更多的居民。解決更多中低收入群體的居住問題。使政府各項基礎設施投資變得更有效率，可以服務更多的人。對于塔樓中朝向不好的房屋可以考慮將其做廉租房使用。
4.科學設計戶型。現有經濟適用房項目戶型設計不合理，部分經濟適用房項目出現大戶型。不符合經濟適用房特性，不是因總價高而滯銷，就是由富人投機取得。戶型設計面積區(qū)間以60～90平方米的一居室和兩居室為主，以滿足一家三口的家庭需要為主，這種房屋可能由于舒適性相對差些。高收入人群不愿意購買。
三、加強基礎設施建設
經濟適用房項目多處于城市邊緣地帶，基礎設施落后。配套不完善，出行不方便，甚至許多購買了經濟適用房的家庭并不居住。經濟適用房所在區(qū)域的生活不便。使得部分中低收入人群。寧可擠在市中心的小房里，也不愿意在此居住。
1.完善交通配套。政府在經濟適用房規(guī)劃方案中明確各項基礎設施配套方案。經濟適用房項目規(guī)劃在重點交通設施附近，如在地鐵、輕軌、環(huán)城路、快速路等周邊。政府組織設立專門公共交通線路，使各經濟適用房項目可以快速便捷到達城市各主要功能區(qū)，同時政府給予相關補助。保證經濟適用房項目居民出行便捷。出行成本低廉。政府在進行大型交通設施規(guī)劃中，應考慮到經濟適用房發(fā)展規(guī)劃的需要，在經濟適用房發(fā)展區(qū)域提前做好重點交通設施規(guī)劃。以滿足經濟適用房開發(fā)建設的需要。
2.優(yōu)化教育配套。在經濟適用房發(fā)展規(guī)劃方案中，重點規(guī)劃經濟適用房的教育配套設施，在經濟適用房項目中配套增設重點中學和重點小學的分校，鼓勵年輕有能力的教師，到經濟適用房項目區(qū)域的學校里任教。同時政府要進一步加強教育投入，以提高學校的教學質量。
3.提高醫(yī)療水平。在新開發(fā)經濟適用房區(qū)域設立重點醫(yī)院的分院，同時完善社區(qū)醫(yī)療配套設施，通過建立完善的醫(yī)療服務體系，解決經濟適用房項目區(qū)域的居民的醫(yī)療保健問題。
4.豐富商業(yè)配套。在經濟適用房區(qū)域營建配套的商業(yè)設施，既滿足居民的生活，又能就近解決部分低收入人群就業(yè)。政府扶持的勞動密集型產業(yè)與經濟適用房區(qū)域配套規(guī)劃，可在解決就業(yè)的同時，也減少了早晚上班期間鐘擺式出行，從而在一定程度上緩解交通壓力。
四、提高經濟適用房建設質量
1.積極引導品牌開發(fā)商參與經濟適用房建設。目前，政府缺少對開發(fā)商的引導，有實力有能力的企業(yè)不愿意參與經濟適用房建設，現有建設單位管理水平差。施工質量難以保證。品牌開發(fā)商有豐富的開發(fā)經驗，管理水平較高，建筑品質有保障。但是，這些公司很少涉及經濟適用房建設，往往把I作重點放在高端商品住宅的開發(fā)上，單純追求經濟效益，而忘記了企業(yè)的社會責任。因此政府應制定鼓勵品牌房地產公司開發(fā)經濟適用房的具體政策。方法一：政府組織開發(fā)商評估體系，開發(fā)商輔助政府進行經濟適用房建設。對開發(fā)商在商品房建設項目給予稅收的優(yōu)惠政策或者其他相關費用的減免。方法二：優(yōu)質商品房項目與經濟適用房項目捆綁掛牌，吸引品牌開發(fā)商參與經濟適用房建設和管理。
2.提高經濟適用房建設水平。現在經濟適用房的建設，過于重視產品的經濟性。建筑質量不高，個剛建設單位存在偷工減料的情況，入住后存在較多質量問題。同時經濟適用房建設材料不符合建設節(jié)能的標準，可能造成經濟適用房項目日后的使用成本過高。因此政府應通過專門委員會提高對經濟適用房建筑質量的監(jiān)督，在規(guī)劃設計環(huán)節(jié)中重視各項目的建筑節(jié)能指標。尤其北方城市冬季較長，能源緊張，所以在規(guī)劃中縮小窗的面積，提高節(jié)能指標，利用保溫材料，積極推行太陽能等高新節(jié)能技術，建設節(jié)能型居住項目。建筑節(jié)能方面的措施以立法形式實施，在實際操作環(huán)節(jié)中嚴格監(jiān)督。
3.裝修交房。經濟適用房推行裝修交房，裝修標準以滿足經濟性和實用性為目標，以能滿足日常生活需要為主。做到住戶拿到鑰匙即可入住。這樣可以減少：次裝修帶來的浪費和污染。同時專門委員會對裝修方案進行統一招標設計，建筑材料進行集團采購，提高裝修質量，降低裝修成本。
五、保障性住房體系由經濟適用房和廉租
房組成
保障性住房主要為了解決城市中低收入人群的住房問題，以維護社會穩(wěn)定，中低收入人群也應該區(qū)別對待。對于城鎮(zhèn)低收入人群。經濟收入只能滿足日常生活開支，經濟適用房再便宜，他們也負擔不起，所以針對這部分人群政府提供廉租房。如：政府統計部門做好測算，家庭月收入不足千元者，購經濟適用房有困難，那么這個群體就享受廉租房的待遇，政府在經濟適用房建設過程中，規(guī)劃一定比例的廉租房，出租給這部分人。
建筑公司發(fā)展規(guī)劃范文4
發(fā)展廣州低碳產業(yè)是一項復雜的系統工程，需要科學規(guī)劃、統籌兼顧、重點推進、協調發(fā)展，當前，應重點在以下方面取得突破：培育龍頭企業(yè)核心是促進廣州企業(yè)走向“微笑曲線”的兩端，不斷提高企業(yè)國際競爭力。向“微笑曲線”的兩端延伸指的是：向前端延伸，從生態(tài)設計入手形成自主知識產權；向后端延伸，形成品牌與銷售網絡，提高核心競爭力。這既是廣州產業(yè)在國際產業(yè)分工中獲取產業(yè)競爭力的要求，也是實現低碳經濟下的產業(yè)結構調整的要求。廣州必須改變自身產業(yè)在全球產業(yè)價值鏈中的分工地位，提升產業(yè)在研發(fā)設計、銷售及品牌環(huán)節(jié)的實力，加強企業(yè)的國際競爭力，力求實現產業(yè)發(fā)展從“廣州制造”向“廣州智造”的轉型。同時，必須針對廣州企業(yè)普遍存在的突出問題，以龍頭企業(yè)帶動，延伸、完善低碳產業(yè)鏈，實行分級聯動，加強分類指導，形成產業(yè)發(fā)展強大梯隊。提升“龍頭”企業(yè)帶動力；打造一批行業(yè)“骨干”企業(yè)；扶持一批“重點培育企業(yè)”做大做強。在政策與資金上重點扶植龍頭企業(yè)的同時，積極培育一批目前規(guī)模不大，但具有一定產品優(yōu)勢和發(fā)展基礎的特色公司，引導企業(yè)不斷完善公司組織結構，形成長效的公司治理機制和適應大規(guī)模企業(yè)管理的組織結構，鼓勵企業(yè)在既有價值鏈的基礎上進一步分工協作。制定產業(yè)規(guī)劃建議編制促進低碳發(fā)展的若干規(guī)劃，如《廣州“十二五”低碳發(fā)展規(guī)劃》和《廣州市低碳城市建設規(guī)劃綱要》，形成指導廣州低碳城市建設工作的行動綱領；《廣州市城市總體規(guī)劃——低碳專項規(guī)劃》，優(yōu)化城鄉(xiāng)建設空間布局，根據不同生態(tài)功能區(qū)的生態(tài)功能要求和建設重點，配套相應的投資、產業(yè)、土地和財政等引導政策；制定落實《廣州市建筑節(jié)能管理規(guī)定》、《廣州市綠色建筑設計指南》、《民用建筑太陽能熱水系統建筑一體化設計標準》、《廣州市熱電聯產和分布式能源站發(fā)展規(guī)劃》、《廣州市能源消費總量控制實施方案》，還有《2013年廣州市交通基礎設施建設計劃》、《廣州市交通基礎設施建設規(guī)劃》、《廣州市低碳交通運輸體系試點城市規(guī)劃（2013—2017）》等方案。大力推進低碳規(guī)劃，為低碳產業(yè)發(fā)展創(chuàng)造條件。要突出抓工業(yè)低碳化，將降低工業(yè)碳排放作為重中之重。試行《廣州市工業(yè)能耗指引》，研究建立單位工業(yè)產品能耗統計和碳標識制度，力爭納入工業(yè)用地控制標準。研究制定涵蓋節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)地和CO2減排等要素的低碳發(fā)展關鍵指標體系，指導產業(yè)用地招、拍、掛和產業(yè)集聚地建設。加強自主創(chuàng)新自主創(chuàng)新是產業(yè)結構優(yōu)化的原始動力。創(chuàng)新從五個方面推動產業(yè)結構優(yōu)化升級：新產品從需求方面拉動產業(yè)結構升級；新技術從供給方面推動產業(yè)結構升級；新市場從市場需求方面拉動產業(yè)成長；新生產要素從供給方面促進產業(yè)結構優(yōu)化；新生產組織從產業(yè)內部推動產業(yè)發(fā)展。目前，廣州應推動建立以企業(yè)為主體的技術創(chuàng)新體系，加快公共技術服務平臺建設，改善創(chuàng)新服務環(huán)境，深化企業(yè)與高校、科研機構的合作。加快低碳技術的引進和研發(fā)，重點研究新一代生物燃料技術、碳捕捉、碳中和、碳貯存、碳運送等技術，以及智能電力系統開發(fā)和提高能效的相關技術等，大力實施煤炭凈化技術和加強相關基礎設施的建設。對低碳開發(fā)應用科技項目優(yōu)先立項。加快建立產學研長效合作機制，實施光伏發(fā)電、生物質能發(fā)電以及與建筑一體化的光伏屋頂等重大科技成果應用示范項目。
以增加森林碳匯為主要目標，逐年開展疏殘林、低質低效林的林分改造；對尚存的荒山、灌木地進行新造林；實施城區(qū)增綠、新農村綠化和四旁綠化；加強濕地保護與恢復。逐步優(yōu)化森林資源結構與分布格局，建立廣州森林碳匯監(jiān)測網絡的計量體系。全面實行立體綠化，2012年規(guī)劃啟動16個嶺南花園建設，至2015年，在中心城區(qū)及南沙新區(qū)等新城區(qū)率先形成白云新城、麓湖等若干引領廣州綠色景觀亮點的園林精品片區(qū)。至2015年，城區(qū)基本實現居住區(qū)500米以內見公園綠地，全市綠道總長度達到3000公里。完善交易市場建立和完善廣州碳排放權交易市場，是廣州做好省低碳城市試點工作，發(fā)展低碳經濟的迫切需要，力爭到2015年，基本建立制度健全、管理規(guī)范、運作良好的碳排放權交易機制，初步形成區(qū)域碳排放權交易市場，力爭廣州碳排放權交易所成為全國碳排放權交易市場的平臺。廣州碳排放權交易應從自愿減排交易試驗入手，到自愿與強制減排交易并重，逐步實現強制減排交易，大力發(fā)展自愿減排。要大力推進交易品種創(chuàng)新，與商業(yè)銀行、基金、信托、保險、證券等金融服務機構積極合作，共同研發(fā)碳排放權金融產品，不斷創(chuàng)新交易產品，推動金融支持低碳事業(yè)的發(fā)展，使金融資本通過碳交易市場直接或間接投資于創(chuàng)造碳資產的綠色技術的實體經濟。充分發(fā)揮碳交易在金融資本和實體經濟之間的聯通作用，通過金融資本的力量引導實體經濟的發(fā)展。帶動形成以碳排放權為中心的碳交易貨幣以及包括直接投資融資、銀行貸款、碳指標交易等一系列金融衍生品為支撐的碳金融體系，形成能源鏈轉型的資金融通——減排成本收益轉化——低碳資金投入的良性低碳循環(huán)。
構建政策體系一是加大財政支持。充分利用現有的財政專項資金，加大整合力度，重點支持低碳經濟技術（產品）研發(fā)、清潔生產示范工程、循環(huán)經濟產業(yè)園區(qū)重點項目，以及資源綜合利用新產品新技術推廣，低碳經濟宣傳、教育、培訓和表彰獎勵等。鼓勵汽車、家電、建材、辦公設備等行業(yè)企業(yè)參與中國環(huán)境標志低碳認證，并在政府采購中優(yōu)先購買獲得環(huán)境標志低碳認證的產品。二是完善價格政策。逐步建立能夠反映資源稀缺程度、環(huán)境損害成本的價格機制。鼓勵實施居民用水階梯價格制度，合理確定再生水價格，提高水資源重復利用水平。合理調整污水和垃圾處理費、排污費等收費標準。對光伏發(fā)電、風電、垃圾焚燒發(fā)電等可再生能源發(fā)電電價按照國家可再生發(fā)電價格和費用分攤規(guī)定執(zhí)行。對國家明令淘汰和限制類項目及高能耗企業(yè)實行差別電價，限制高耗能高污染企業(yè)盲目發(fā)展，引導全社會節(jié)約資源。三是貫徹落實稅收政策。積極貫徹落實國家制定的鼓勵低碳經濟發(fā)展的稅收政策，及時向上級稅務機關反饋執(zhí)行政策過程中遇到的問題，積極提出完善稅收政策的意見和建議。四是建立和實行一批制度和標準。研究建立溫室氣體排放的統計和監(jiān)測體系，完善能源消耗統計體系，研究建立公共機構能源消耗統計制度。組織編制《廣州市綠色建筑設計標準》、《廣州市綠色施工導則》、《廣州市綠色建筑施工驗收規(guī)范》等技術標準，在琶州白云新城等新區(qū)域推廣實施綠色建筑節(jié)能新標準。五是實施促進低碳技術創(chuàng)新的采購制度。在低碳新產品、新技術剛剛推向市場，產品發(fā)展的初期階段，“低碳”采購是一種很重要的激勵手段。為了促進低碳技術創(chuàng)新，政府應制定具有可操作性的低碳采購制度，科學制定政府低碳采購標準、清單和指南，指導具體的低碳采購活動。
作者：王可達 單位：廣州行政學院
建筑公司發(fā)展規(guī)劃范文5
關鍵詞：建筑工程施工；技術管理；必要性；存在問題；管理措施
中圖分類號： TU198 文獻標識碼： A 文章編號：
1建筑工程施工技術管理實施的必要性
建筑工程施工技術管理具有承上啟下的作用，不僅關系到施工企業(yè)經濟效益和社會效益，而且與人民群眾的生產生活安全、社會的穩(wěn)定有著直接的關系。建筑工程施工技術管理存在問題將直接導致施工質量的低劣，并會對建筑企業(yè)和社會造成威脅和隱患。在實際的建筑工程中良好的技術水平、優(yōu)秀的技術裝備、良好的技術管理缺一不可，這是提高建筑質量的必要前提和根本保證。同時建筑工程施工技術管理還受到施工過程、建筑樣式、環(huán)境變化的多方面影響，特別在當前建筑施工中工序搭接程度高、工種相互交叉復雜，綜合性運用技術很多等種種問題會形成各種對建筑施工質量的制約，為了確保有條不紊地進行施工，加強建筑工程施工技術管理就成為一種必然，這是降低施工成本、確保施工質量、實現建筑功能的基本需要。
2建筑工程施工技術管理存在的問題
1建筑市場準入機制不健全
改革后我國的建筑市場在數量上和質量上取得了極大的擴張，一些資質不合格、技術水平低下的包工隊進城“打工”，形成對正常建筑企業(yè)的價格和成本沖擊，這些施工隊伍為了能包到工程，往往采用掛靠的方式，依靠分包和轉包的手段，不規(guī)則地獲取施工合同，而建筑工程施工技術管理和監(jiān)督機構在主觀或客觀因素的影響下，放松了監(jiān)管，使建筑工程施工技術管理的能力和質量存在問題變得十分普遍。
2建筑施工隊伍技術水平不高
當前，建筑市場中一些施工隊伍對質量和技術的管控只限于經濟手段，這導致建筑工程施工中不能形成以技術為中心的管理體系，長此以往會造成建筑市場良莠不齊，大量不具資質和技術水平的建筑隊伍涌進建筑市場。
3施工技術監(jiān)理的缺失
我國對建筑施工技術實行強制的技術監(jiān)理，但是監(jiān)理單位的運作和監(jiān)理一直得不到社會、工程發(fā)包方和工程承包方的深層次認可，這造成監(jiān)理單位的價值得不到社會的肯定，一些施工單位對監(jiān)理工作采用的是防范和敷衍了事的態(tài)度，這導致建筑工程施工技術監(jiān)理作用的下降和監(jiān)理工作的缺失。
3強化建筑工程施工技術管理的多事
3.1建立健全建筑工程施工技術管理的規(guī)范化體系
首先，制定建筑工程市場的技術準入制度，從制度和規(guī)范化的角度重構建筑工程施工技術管理的體系，對建筑企業(yè)實行行政管理、技術管理、資金管理等措施，將建筑工程施工的信譽與技術水平進行科學量化，實行對掛靠的清理和檢查，讓具備技術資質、施工能力的建筑企業(yè)真正獲得建筑市場。其次，嚴格執(zhí)行建筑工程的招標，設計科學的建筑工程招標管理規(guī)范，將招投標工作置于陽光下，進行科學和公正的操作，降低不具備建筑工程施工技術管理水平的企業(yè)進入建筑市場的可能性。最后，明確建筑企業(yè)各項法律權益和法律責任，要使建筑企業(yè)明確了解和知曉應盡的法律責任和應享有的權益。
3.2提高建筑施工隊伍的技術管理水平
首先，幫助建筑企業(yè)制定戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃，特別對于技術的提升要有專門的發(fā)展計劃，企業(yè)的戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃，是一個企業(yè)宏觀發(fā)展的目標，規(guī)劃的制定應建立在市場發(fā)展的基礎上，分析判斷市場未來發(fā)展動態(tài)和趨勢、企業(yè)自身將會在其中擔任的角色、是向聯合企業(yè)發(fā)展還是走自主規(guī)模、追求什么規(guī)模的市場份額、企業(yè)的風險修正等綜合因素，理性確定企業(yè)宏觀走勢。其次，推進建筑施工企業(yè)階段架構設置設計的科學性和合理性，建筑企業(yè)運作可以采用松散組合型與實力組合型相互組合的模式，使其具有在管理方面、技術方面和經營方面的優(yōu)勢，提高建筑企業(yè)的核心競爭能力。其四，建立企業(yè)運作管理程序，有效的對工程的進度、質量、成本、安全等內容形成把控和推進。技術管理是支持生產管理的重要手段，不可忽視，企業(yè)要形成從理念上認識技術管理對生產管理的支撐作用，從措施上制定詳細的技術管理條例，使技術管理落實到每個班組的每個環(huán)節(jié)。最后，推進建筑新技術、新工藝和新材料將的應用，隨著時代和科技的進步，越來越多的科技會應用于建筑施工，成熟的企業(yè)應具有自覺更新知識、技能的機制和不斷更新知識、技能的能力。
3.3提高建筑企業(yè)整體的技能水平
城市化需要的是大量的有技能的勞動者，當經濟發(fā)展達到一個更高的階段，生產手段隨著科學技術的發(fā)展在與時俱進的提高，要求的生產技能也必須跟著提高。建筑工人的技能也應重視起來，企業(yè)應該加大對工人培訓力度，這樣不僅能使工人的技術水平提高，也極大的促進了企業(yè)的整體素質的提升。
3.4規(guī)范建筑施工技術的監(jiān)理
監(jiān)理單位應采用規(guī)定程序、資質機構、技術力量等綜合力量和能力加強技術監(jiān)理，監(jiān)理主要是靠技術管理“吃飯的”，因此對于監(jiān)理資質在技術力量上的審核更應嚴格，建立監(jiān)理資信的聯網，實行定期的考評獎懲制度，優(yōu)秀的獎勵、能力達標的升級、水平不夠格的降級或淘汰。監(jiān)理市場的規(guī)范除上述的基本條件外，還應從以下兩個方面對監(jiān)理的管理形成制約，以保障監(jiān)理工作的健康實施。第一，應該從“法”的角度加大監(jiān)理的責任。一旦監(jiān)理公司承接了甲方的工程，合同簽訂就要開始對甲方的工程承擔法律上的監(jiān)管的責任，監(jiān)理必須對工程運行的好壞負起責任來否則對監(jiān)理處罰力度。第二，正確把握監(jiān)理與建筑公司的關系，這是一個比較容易出問題的環(huán)節(jié)，從監(jiān)理運行的很多實例看，監(jiān)理如果不自律，就會與施工單位混為一體，出現對工程的不負責和相互包庇，有可能損害工程質量。所以對監(jiān)理的監(jiān)管應由行政職能部門按照規(guī)范進行監(jiān)督和管理。
參考文獻：
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建筑公司發(fā)展規(guī)劃范文6
河南潛龍工業(yè)園成立于2008年5月，位于河南省輝縣市太行大道西段路南，是由深圳市潛龍實業(yè)集團有限公司投資興建的現代化工業(yè)園區(qū)。園區(qū)規(guī)劃占地面積43萬平方米，總投資10億元人民幣，是集生產、交易、展示、倉儲、配送、貨運等功能于一身的現代化工業(yè)園區(qū)。
河南潛龍工業(yè)園按照國際、國內工業(yè)園區(qū)開發(fā)建設的先進模式，計劃通過各種方式引進擁有先進技術、設備和優(yōu)秀人才的企業(yè)進駐。公司本著“產業(yè)興園，品牌建園”的宗旨，將其打造成中原地區(qū)產品特色鮮明、產業(yè)集群度較高、具備核心競爭優(yōu)勢的大型現代化工業(yè)生產基地。
二、項目投資環(huán)境
潛龍工業(yè)園建設初期得到當地政府高度重視，輝縣市市委、市政府主要領導親自指導，并多次親臨施工現場督察指導工作。各職能局委、鄉(xiāng)鎮(zhèn)領導也全力支持，在各種手續(xù)的辦理上體現了快捷、便利原則，為項目快速推進提供了高效服務。
投資方潛龍集團是深圳市實力較強的、以房地產開發(fā)經營為主的誠信民營企業(yè)。潛龍集團始成立于1993年，是以房地產開發(fā)為主，兼房地產經紀、工程建設、物業(yè)管理、能源開發(fā)、酒店旅游、工業(yè)園開發(fā)等為一體的“產業(yè)多元化、經營專業(yè)化”綜合性公司，下屬深圳市潛龍物業(yè)管理有限公司、山東威海房地產有限公司、廣東羅定第二建筑工程公司、輝縣市龍?zhí)锩簶I(yè)有限公司、深圳市鑫海房地產經紀公司、鑫茂花園酒店、河南潛龍汽配工業(yè)有限公司等子公司。董事長杜升先生希望憑借集團雄厚的經濟實力和良好的市場信譽，積極運作汽配工業(yè)園。公司一直秉承“服務創(chuàng)業(yè)階層、創(chuàng)造高質低價”的經營理念，求真務實，潛心做好每一件事，以良好的經營業(yè)績感恩員工、回饋社會。
三、項目區(qū)位優(yōu)勢
潛龍工業(yè)園位于河南省輝縣市太行大道西段路南，該市距京廣鐵路和新荷鐵路交匯點新鄉(xiāng)市20公里，東行20公里可達京珠高速和107國道，南去10公里可上新晉和太晉高速公路，距新鄭國際機場90公里，距首都北京600公里。境內公路縱橫交匯成網，形成了“六縱七橫”格局。工業(yè)園區(qū)的東北邊緊鄰市區(qū)，西、北、南分別是輝縣市的學院路、太行大道、輝吳路，規(guī)劃中的英澤路橫貫廠區(qū)，規(guī)劃中的新晉高速也緊鄰工業(yè)園區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通極其便捷，是企業(yè)投資發(fā)展的首選之地，商機無限。
四、項目進展情況
潛龍工業(yè)園區(qū)總占地面積為43萬平方米。目前，該項目的立項、環(huán)評、注冊、可研報告、征地、規(guī)劃、設計、園區(qū)圍墻建設等工作均已完成。該項目已完成建設有：一期廠房工程（生產區(qū)）、二期宿舍樓工程（配套設施區(qū)）、三期廠房工程（生產區(qū)）。
園區(qū)西區(qū)一期廠房工程已開發(fā)建設完成，共建有8400平方米的8棟標準廠房及1440平方米的8棟附屬樓，一期工程總建筑面積為79192。廠房建筑結構為一層輕型鋼結構廠房，客戶可根據自身需求進行分隔。附屬樓為兩層，長30m，寬24m，超大空間，自由設計，供辦公區(qū)域使用。
園區(qū)東區(qū)的二期宿舍樓工程已建設完成，二期工程總建筑面積為12526。每棟建筑面積6263，6層/棟，層高3.3m，共2棟。
園區(qū)東南區(qū)三期重型鋼結構廠房已完工，三期總建筑面積為16518。每棟建筑面積2753，長75m，寬36m，高8m，共6棟。
