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登記管理范文1
第一條為了加強和完善企業(yè)名稱的登記管理，保護企業(yè)名稱所有人的合法權(quán)益，維護公平競爭秩序，根據(jù)《企業(yè)名稱登記管理規(guī)定》和有關(guān)法律、行政法規(guī)，制定本辦法。
第二條本辦法適用于工商行政管理機關(guān)登記注冊的企業(yè)法人和不具有法人資格的企業(yè)的名稱。
第三條企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法選擇自己的名稱，并申請登記注冊。企業(yè)自成立之日起享有名稱權(quán)。
第四條各級工商行政管理機關(guān)應(yīng)當(dāng)依法核準(zhǔn)登記企業(yè)名稱。
超越權(quán)限核準(zhǔn)的企業(yè)名稱應(yīng)當(dāng)予以糾正。
第五條工商行政管理機關(guān)對企業(yè)名稱實行分級登記管理。國家工商行政管理總局主管全國企業(yè)名稱登記管理工作，并負(fù)責(zé)核準(zhǔn)下列企業(yè)名稱：
(一)冠以“中國”、“中華”、“全國”、“國家”、“國際”等字樣的；
(二)在名稱中間使用“中國”、“中華”、“全國”、“國家”等字樣的；
(三)不含行政區(qū)劃的。
地方工商行政管理局負(fù)責(zé)核準(zhǔn)前款規(guī)定以外的下列企業(yè)名稱：
(一)冠以同級行政區(qū)劃的；
(二)符合本辦法第十二條的含有同級行政區(qū)劃的。
國家工商行政管理總局授予外商投資企業(yè)核準(zhǔn)登記權(quán)的工商行政管理局按本辦法核準(zhǔn)外商投資企業(yè)名稱。
第二章企業(yè)名稱
第六條企業(yè)法人名稱中不得含有其他法人的名稱，國家工商行政管理總局另有規(guī)定的除外。
第七條企業(yè)名稱中不得含有另一個企業(yè)名稱。
企業(yè)分支機構(gòu)名稱應(yīng)當(dāng)冠以其所從屬企業(yè)的名稱。
第八條企業(yè)名稱應(yīng)當(dāng)使用符合國家規(guī)范的漢字，不得使用漢語拼音字母、阿拉伯?dāng)?shù)字。
企業(yè)名稱需譯成外文使用的，由企業(yè)依據(jù)文字翻譯原則自行翻譯使用，不需報工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)登記。
第九條企業(yè)名稱應(yīng)當(dāng)由行政區(qū)劃、字號、行業(yè)、組織形式依次組成，法律、行政法規(guī)和本辦法另有規(guī)定的除外。
第十條除國務(wù)院決定設(shè)立的企業(yè)外，企業(yè)名稱不得冠以“中國”、“中華”、“全國”、“國家”、“國際”等字樣。
在企業(yè)名稱中間使用“中國”、“中華”、“全國”、“國家”、“國際”等字樣的，該字樣應(yīng)是行業(yè)的限定語。
使用外國(地區(qū))出資企業(yè)字號的外商獨資企業(yè)、外方控股的外商投資企業(yè)，可以在名稱中間使用“(中國)”字樣。
第十一條企業(yè)名稱中的行政區(qū)劃是本企業(yè)所在地縣級以上行政區(qū)劃的名稱或地名。
市轄區(qū)的名稱不能單獨用作企業(yè)名稱中的行政區(qū)劃。市轄區(qū)名稱與市行政區(qū)劃連用的企業(yè)名稱，由市工商行政管理局核準(zhǔn)。
省、市、縣行政區(qū)劃連用的企業(yè)名稱，由最高級別行政區(qū)的工商行政管理局核準(zhǔn)。
第十二條具備下列條件的企業(yè)法人，可以將名稱中的行政區(qū)劃放在字號之后，組織形式之前：
(一)使用控股企業(yè)名稱中的字號；
(二)該控股企業(yè)的名稱不含行政區(qū)劃。
第十三條經(jīng)國家工商行政管理總局核準(zhǔn)，符合下列條件之一的企業(yè)法人，可以使用不含行政區(qū)劃的企業(yè)名稱：
(一)國務(wù)院批準(zhǔn)的；
(二)國家工商行政管理總局登記注冊的；
(三)注冊資本(或注冊資金)不少于5000萬元人民幣的；
(四)國家工商行政管理總局另有規(guī)定的。
第十四條企業(yè)名稱中的字號應(yīng)當(dāng)由2個以上的字組成。
行政區(qū)劃不得用作字號，但縣以上行政區(qū)劃的地名具有其他含義的除外。
第十五條企業(yè)名稱可以使用自然人投資人的姓名作字號。
第十六條企業(yè)名稱中的行業(yè)表述應(yīng)當(dāng)是反映企業(yè)經(jīng)濟活動性質(zhì)所屬國民經(jīng)濟行業(yè)或者企業(yè)經(jīng)營特點的用語。
企業(yè)名稱中行業(yè)用語表述的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與企業(yè)經(jīng)營范圍一致。
第十七條企業(yè)經(jīng)濟活動性質(zhì)分別屬于國民經(jīng)濟行業(yè)不同大類的，應(yīng)當(dāng)選擇主要經(jīng)濟活動性質(zhì)所屬國民經(jīng)濟行業(yè)類別用語表述企業(yè)名稱中的行業(yè)。
第十八條企業(yè)名稱中不使用國民經(jīng)濟行業(yè)類別用語表述企業(yè)所從事行業(yè)的，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：
(一)企業(yè)經(jīng)濟活動性質(zhì)分別屬于國民經(jīng)濟行業(yè)5個以上大類；
(二)企業(yè)注冊資本(或注冊資金)1億元以上或者是企業(yè)集團的母公司；
(三)與同一工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)或者登記注冊的企業(yè)名稱中字號不相同。
第十九條企業(yè)為反映其經(jīng)營特點，可以在名稱中的字號之后使用國家(地區(qū))名稱或者縣級以上行政區(qū)劃的地名。
上述地名不視為企業(yè)名稱中的行政區(qū)劃。
第二十條企業(yè)名稱不應(yīng)當(dāng)明示或者暗示有超越其經(jīng)營范圍的業(yè)務(wù)。
第三章企業(yè)名稱的登記注冊
第二十一條企業(yè)營業(yè)執(zhí)照上只準(zhǔn)標(biāo)明一個企業(yè)名稱。
第二十二條設(shè)立公司應(yīng)當(dāng)申請名稱預(yù)先核準(zhǔn)。
法律、行政法規(guī)規(guī)定設(shè)立企業(yè)必須報經(jīng)審批或者企業(yè)經(jīng)營范圍中有法律、行政法規(guī)規(guī)定必須報經(jīng)審批項目的，應(yīng)當(dāng)在報送審批前辦理企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)，并以工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)的企業(yè)名稱報送審批。
設(shè)立其他企業(yè)可以申請名稱預(yù)先核準(zhǔn)。
第二十三條申請企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)由全體出資人、合伙人、合作者(以下統(tǒng)稱投資人)指定的代表或者委托的人，向有名稱核準(zhǔn)管轄權(quán)的工商行政管理機關(guān)提交企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請書。
企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請書應(yīng)當(dāng)載明企業(yè)的名稱(可以載明備選名稱)、住所、注冊資本、經(jīng)營范圍、投資人名稱或者姓名、投資額和投資比例、授權(quán)委托意見(指定的代表或者委托的人姓名、權(quán)限和期限)，并由全體投資人簽名蓋章。
企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請書上應(yīng)當(dāng)粘貼指定的代表或者委托的人身份證復(fù)印件。
第二十四條直接到工商行政管理機關(guān)辦理企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)的，工商行政管理機關(guān)應(yīng)當(dāng)場對申請預(yù)先核準(zhǔn)的企業(yè)名稱作出核準(zhǔn)或者駁回的決定。予以核準(zhǔn)的，發(fā)給《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》；予以駁回的，發(fā)給《企業(yè)名稱駁回通知書》。
通過郵寄、傳真、電子數(shù)據(jù)交換等方式申請企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)的，按照《企業(yè)登記程序規(guī)定》執(zhí)行。
第二十五條申請企業(yè)設(shè)立登記，已辦理企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)提交《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》。
設(shè)立企業(yè)名稱涉及法律、行政法規(guī)規(guī)定必須報經(jīng)審批，未能提交審批文件的，登記機關(guān)不得以預(yù)先核準(zhǔn)的企業(yè)名稱登記注冊。
企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)與企業(yè)登記注冊不在同一工商行政管理機關(guān)辦理的，登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)自企業(yè)登記注冊之日起30日內(nèi)，將有關(guān)登記情況送核準(zhǔn)企業(yè)名稱的工商行政管理機關(guān)備案。
第二十六條企業(yè)變更名稱，應(yīng)當(dāng)向其登記機關(guān)申請變更登記。
企業(yè)申請變更的名稱，屬登記機關(guān)管轄的，由登記機關(guān)直接辦理變更登記。
企業(yè)申請變更的名稱，不屬登記機關(guān)管轄的，按本辦法第二十七條規(guī)定辦理。
企業(yè)名稱變更登記核準(zhǔn)之日起30日內(nèi)，企業(yè)應(yīng)當(dāng)申請辦理其分支機構(gòu)名稱的變更登記。
第二十七條申請企業(yè)名稱變更登記，企業(yè)登記和企業(yè)名稱核準(zhǔn)不在同一工商行政管理機關(guān)的，企業(yè)登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)對企業(yè)擬變更的名稱進(jìn)行初審，并向有名稱管轄權(quán)的工商行政管理機關(guān)報送企業(yè)名稱變更核準(zhǔn)意見書。
企業(yè)名稱變更核準(zhǔn)意見書上應(yīng)當(dāng)載明原企業(yè)名稱、擬變更的企業(yè)名稱(備選名稱)、住所、注冊資本、經(jīng)營范圍、投資人名稱或者姓名、企業(yè)登記機關(guān)的審查意見，并加蓋公章。有名稱管轄權(quán)的工商行政管理機關(guān)收到企業(yè)名稱變更核準(zhǔn)意見書后，應(yīng)在5日內(nèi)作出核準(zhǔn)或駁回的決定，核準(zhǔn)的，發(fā)給《企業(yè)名稱變更核準(zhǔn)通知書》；駁回的，發(fā)給《企業(yè)名稱駁回通知書》。
登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)在核準(zhǔn)企業(yè)名稱變更登記之日起30日內(nèi)，將有關(guān)登記情況送核準(zhǔn)企業(yè)名稱的工商行政管理機關(guān)備案。
第二十八條公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)和公司名稱變更核準(zhǔn)的有效期為6個月，有效期滿，核準(zhǔn)的名稱自動失效。
第二十九條企業(yè)被撤銷有關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)營權(quán)，而其名稱又表明了該項業(yè)務(wù)時，企業(yè)應(yīng)當(dāng)在被撤銷該項業(yè)務(wù)經(jīng)營權(quán)之日起1個月內(nèi)，向登記機關(guān)申請變更企業(yè)名稱等登記事項。
第三十條企業(yè)辦理注銷登記或者被吊銷營業(yè)執(zhí)照，如其名稱是經(jīng)其他工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)的，登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)將核準(zhǔn)注銷登記情況或者行政處罰決定書送核準(zhǔn)該企業(yè)名稱的工商行政管理機關(guān)備案。
第三十一條企業(yè)名稱有下列情形之一的，不予核準(zhǔn)：
(一)與同一工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)或者登記注冊的同行業(yè)企業(yè)名稱字號相同，有投資關(guān)系的除外；
(二)與同一工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)或者登記注冊符合本辦法第十八條的企業(yè)名稱字號相同，有投資關(guān)系的除外；
(三)與其他企業(yè)變更名稱未滿1年的原名稱相同；
(四)與注銷登記或者被吊銷營業(yè)執(zhí)照未滿3年的企業(yè)名稱相同；
(五)其他違反法律、行政法規(guī)的。
第三十二條工商行政管理機關(guān)應(yīng)當(dāng)建立企業(yè)名稱核準(zhǔn)登記檔案。
第三十三條《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》、《企業(yè)名稱變更核準(zhǔn)通知書》、《企業(yè)名稱駁回通知書》及企業(yè)名稱核準(zhǔn)登記表格式樣由國家工商行政管理總局統(tǒng)一制定。
第三十四條外國(地區(qū))企業(yè)名稱，依據(jù)我國參加的國際公約、協(xié)定、條約等有關(guān)規(guī)定予以保護。
第四章企業(yè)名稱的使用
第三十五條預(yù)先核準(zhǔn)的企業(yè)名稱在有效期內(nèi)，不得用于經(jīng)營活動，不得轉(zhuǎn)讓。
企業(yè)變更名稱，在其登記機關(guān)核準(zhǔn)變更登記前，不得使用《企業(yè)名稱變更核準(zhǔn)通知書》上核準(zhǔn)變更的企業(yè)名稱從事經(jīng)營活動，也不得轉(zhuǎn)讓。
第三十六條企業(yè)應(yīng)當(dāng)在住所處標(biāo)明企業(yè)名稱。
第三十七條企業(yè)的印章、銀行賬戶、信箋所使用的企業(yè)名稱，應(yīng)當(dāng)與其營業(yè)執(zhí)照上的企業(yè)名稱相同。
第三十八條法律文書使用企業(yè)名稱，應(yīng)當(dāng)與該企業(yè)營業(yè)執(zhí)照上的企業(yè)名稱相同。
第三十九條企業(yè)使用名稱，應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用的原則。
第五章監(jiān)督管理與爭議處理
第四十條各級工商行政管理機關(guān)對在本機關(guān)管轄地域內(nèi)從事活動的企業(yè)使用企業(yè)名稱的行為，依法進(jìn)行監(jiān)督管理。
第四十一條已經(jīng)登記注冊的企業(yè)名稱，在使用中對公眾造成欺騙或者誤解的，或者損害他人合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為不適宜的企業(yè)名稱予以糾正。
第四十二條企業(yè)因名稱與他人發(fā)生爭議，可以向工商行政管理機關(guān)申請?zhí)幚?，也可以向人民法院?/p>
第四十三條企業(yè)請求工商行政管理機關(guān)處理名稱爭議時，應(yīng)當(dāng)向核準(zhǔn)他人名稱的工商行政管理機關(guān)提交以下材料：
(一)申請書；
(二)申請人的資格證明；
(三)舉證材料；
(四)其他有關(guān)材料。
申請書應(yīng)當(dāng)由申請人簽署并載明申請人和被申請人的情況、名稱爭議事實及理由、請求事項等內(nèi)容。
委托的，還應(yīng)當(dāng)提交委托書和被委托人資格證明。
第四十四條工商行政管理機關(guān)受理企業(yè)名稱爭議后，應(yīng)當(dāng)按以下程序在6個月內(nèi)作出處理：
(一)查證申請人和被申請人企業(yè)名稱登記注冊的情況；
(二)調(diào)查核實申請人提交的材料和有關(guān)爭議的情況；
(三)將有關(guān)名稱爭議情況書面告知被申請人，要求被申請人在1個月內(nèi)對爭議問題提交書面意見；
(四)依據(jù)保護工業(yè)產(chǎn)權(quán)的原則和企業(yè)名稱登記管理的有關(guān)規(guī)定作出處理。
第六章附則
第四十五條以下需在工商行政管理機關(guān)辦理登記的名稱，參照《企業(yè)名稱登記管理規(guī)定》和本辦法辦理：
(一)企業(yè)集團的名稱，其構(gòu)成為：行政區(qū)劃+字號+行業(yè)+“集團”字樣；
(二)其他按規(guī)定需在工商行政管理機關(guān)辦理登記的組織的名稱。
第四十六條企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請書和企業(yè)名稱變更核準(zhǔn)意見書由國家工商行政管理總局統(tǒng)一制發(fā)標(biāo)準(zhǔn)格式文本，各地工商行政管理機關(guān)按照標(biāo)準(zhǔn)格式文本印制。
第四十七條本辦法自*4年7月1日起施行。
登記管理范文2
20xx城市房屋權(quán)屬登記管理辦法第一章 總 則
第一條 為加強城市房屋權(quán)屬管理，維護房地產(chǎn)市場秩序，保障房屋權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬登記。
第三條 本辦法所稱房屋權(quán)屬登記，是指房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項權(quán)利進(jìn)行登記，并依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。
本辦法所稱房屋權(quán)利人(以下簡稱權(quán)利人)，是指依法享有房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、房地產(chǎn)他項權(quán)利的法人、其他組織和自然人。
本辦法所稱房屋權(quán)利申請人(以下簡稱申請人)，是指已獲得了房屋并提出房屋登記申請，但尚未取得房屋所有權(quán)證書的法人、其他組織和自然人。
第四條 國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。
申請人應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定到房屋所在地的人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(以下簡稱登記機關(guān))申請房屋權(quán)屬登記，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。
第五條 房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。
依法登記的房屋權(quán)利受國家法律保護。
第六條 房屋權(quán)屬登記應(yīng)當(dāng)遵循房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則。
第七條 縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。房地產(chǎn)權(quán)證書的式樣報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案。
第八條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國的房屋權(quán)屬登記管理工作。
省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋權(quán)屬登記管理工作。
直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋權(quán)屬登記管理工作
第二章 房屋權(quán)屬登記
第九條 房屋權(quán)屬登記分為：
(一)總登記;
(二)初始登記;
(三)轉(zhuǎn)移登記;
(四)變更登記;
(五)他項權(quán)利登記;
(六)注銷登記。
第十條 房屋權(quán)屬登記依以下程序進(jìn)行：
(一)受理登記申請;
(二)權(quán)屬審核;
(三)公告;
(四)核準(zhǔn)登記，頒發(fā)房屋權(quán)屬證書。
本條第(三)項適用于登記機關(guān)認(rèn)為有必要進(jìn)行公告的登記。
第十一條 房屋權(quán)屬登記由權(quán)利人(申請人)申請。權(quán)利人(申請人)為法人、其他組織的，應(yīng)當(dāng)使用其法定名稱，由其法定代表人申請;
權(quán)利人(申請人)為自然人的，應(yīng)當(dāng)使用其身份證件上的姓名。
共有的房屋，由共有人共同申請。
房屋他項權(quán)利登記，由權(quán)利人和他項權(quán)利人共同申請。
房地產(chǎn)行政主管部門直管的公房由登記機關(guān)直接代為登記。
第十二條 權(quán)利人(申請人)可以委托人申請房屋權(quán)屬登記。
第十三條 權(quán)利人(申請人)申請登記時，應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)交驗單位或者相關(guān)人的有效證件。
人申請登記時，除向登記機關(guān)交驗人的有效證件外，還應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)提交權(quán)利人(申請人)的書面委托書。
第十四條 總登記是指縣級以上地方人民政府根據(jù)需要，在一定期限內(nèi)對本行政區(qū)域內(nèi)的房屋進(jìn)行統(tǒng)一的權(quán)屬登記。
登記機關(guān)認(rèn)為需要時，經(jīng)縣級以上地方人民政府批準(zhǔn)，可以對本行政區(qū)域內(nèi)的房屋權(quán)屬證書進(jìn)行驗證或者換證。
凡列入總登記、驗證或者換證范圍，無論權(quán)利人以往是否領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書，權(quán)屬狀況有無變化，均應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)辦理登記。
總登記、驗證、換證的期限，由縣級以上地方人民政府規(guī)定。
第十五條 總登記、驗證、換證應(yīng)當(dāng)由縣級以上地方人民政府在規(guī)定期限開始之日30日前公告。
公告應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
(一)登記、驗證、換證的區(qū)域;
(二)申請期限;
(三)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交的有關(guān)證件;
(四)受理申請地點;
(五)其他應(yīng)當(dāng)公告的事項。
第十六條 新建的房屋，申請人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后的3個月內(nèi)向登記機關(guān)申請房屋所有權(quán)初始登記，并應(yīng)當(dāng)提交用地證明文件或者土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗收資料以及其他有關(guān)的證明文件。
集體土地上的房屋轉(zhuǎn)為國有土地上的房屋，申請人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)向登記機關(guān)提交用地證明等有關(guān)文件，申請房屋所有權(quán)初始登記。
第十七條 因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生之日起90日內(nèi)申請轉(zhuǎn)移登記。
申請轉(zhuǎn)移登記，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交房屋權(quán)屬證書以及相關(guān)的合同、協(xié)議、證明等文件。
第十八條 權(quán)利人名稱變更和房屋現(xiàn)狀發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)申請變更登記：
(一)房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱發(fā)生變更的;
(二)房屋面積增加或者減少的;
(三)房屋翻建的;
(四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
申請變更登記，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交房屋權(quán)屬證書以及相關(guān)的證明文件。
第十九條 設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)申請他項權(quán)利登記。
申請房屋他項權(quán)利登記，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交房屋權(quán)屬證書，設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利的合同書以及相關(guān)的證明文件。
第二十條 房屋所有權(quán)登記應(yīng)當(dāng)按照權(quán)屬單元以房屋的門牌號、幢、套(間)以及有具體權(quán)屬界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。
第二十一條 有下列情形之一的，由登記機關(guān)依法直接代為登記，不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書：
(一)依法由房地產(chǎn)行政主管部門代管的房屋;
(二)無人主張權(quán)利的房屋;
(三)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第二十二條 有下列情形之一的，經(jīng)權(quán)利人(申請人)申請可以準(zhǔn)予暫緩登記：
(一)因正當(dāng)理由不能按期提交證明材料的;
(二)按照規(guī)定需要補辦手續(xù)的;
(三)法律、法規(guī)規(guī)定可以準(zhǔn)予暫緩登記的。
第二十三條 有下列情形之一的，登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)作出不予登記的決定：
(一)屬于違章建筑的;
(二)屬于臨時建筑的;
(三)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第二十四條 因房屋滅失、土地使用年限屆滿、他項權(quán)利終止等，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)申請注銷登記。
申請注銷登記，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交原房屋權(quán)屬證書、他項權(quán)利證書，相關(guān)的合同、協(xié)議、證明等文件。
第二十五條 有下列情形之一的，登記機關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書：
(一)申報不實的;
(二)涂改房屋權(quán)屬證書的;
(三)房屋權(quán)利滅失，而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬注銷登記的;
(四)因登記機關(guān)的工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實的。
注銷房屋權(quán)屬證書，登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)作出書面決定，送達(dá)當(dāng)事人，并收回原發(fā)放的房屋權(quán)屬證書或者公告原房屋權(quán)屬證書作廢。
第二十六條 登記機關(guān)自受理登記申請之日起7日內(nèi)應(yīng)當(dāng)決定是否予以登記，對暫緩登記、不予登記的，應(yīng)當(dāng)書面通知權(quán)利人(申請人)。
第二十七條 登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)對權(quán)利人(申請人)的申請進(jìn)行審查。凡權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源資料齊全的，初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項權(quán)利登記應(yīng)當(dāng)在受理登記后的30日內(nèi)核準(zhǔn)登記，并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書;注銷登記應(yīng)當(dāng)在受理登記后的15日內(nèi)核準(zhǔn)注銷，并注銷房屋權(quán)屬證書。
第二十八條 房屋權(quán)屬登記，權(quán)利人(申請人)應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定交納登記費和權(quán)屬證書工本費。
登記費的收取辦法和標(biāo)準(zhǔn)由國家統(tǒng)一制定。在國家統(tǒng)一制定的辦法和標(biāo)準(zhǔn)頒布之前，按照各省、自治區(qū)、直轄市的辦法和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第二十九條 權(quán)利人(申請人)逾期申請房屋權(quán)屬登記的，登記機關(guān)可以按照規(guī)定登記費的3倍以下收取登記費。
第三十條 從事房屋權(quán)屬登記的工作人員必須經(jīng)過業(yè)務(wù)培訓(xùn)，持證上崗。
第三章 房屋權(quán)屬證書
第三十一條 房屋權(quán)屬證書包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項權(quán)證》。
第三十二條 共有的房屋，由權(quán)利人推舉的持證人收執(zhí)房屋所有權(quán)證書。其余共有人各執(zhí)房屋共有權(quán)證書1份。
房屋共有權(quán)證書與房屋所有權(quán)證書具有同等的法律效力。
第三十三條 房屋他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護。
第三十四條 《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》的式樣由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一制定。證書由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣房地產(chǎn)行政主管部門頒發(fā)。
第三十五條 房屋權(quán)屬證書破損，經(jīng)登記機關(guān)查驗需換領(lǐng)的，予以換證。房屋權(quán)屬證書遺失的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時登報聲明作廢，并向登記機關(guān)申請補發(fā)，由登記機關(guān)作出補發(fā)公告，經(jīng)6個月無異議的，予以補發(fā)。
第四章 法律責(zé)任
第三十六條 以虛報、瞞報房屋權(quán)屬情況等非法手段獲得房屋權(quán)屬證書的，由登記機關(guān)收回其房屋權(quán)屬證書或者公告其房屋權(quán)屬證書作廢，并可對當(dāng)事人處以1千元以下罰款。
涂改、偽造房屋權(quán)屬證書的，其證書無效，登記機關(guān)可對當(dāng)事人處以1千元以下罰款。
非法印制房屋權(quán)屬證書的，登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)沒收其非法印制的房屋權(quán)屬證書，并可對當(dāng)事人處以 1萬元以上 3萬元以下的罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第三十七條 因登記機關(guān)工作人員工作過失導(dǎo)致登記不當(dāng)，致使權(quán)利人受到經(jīng)濟損失的，登記機關(guān)對當(dāng)事人的直接經(jīng)濟損失負(fù)賠償責(zé)任。
第三十八條 登記機關(guān)的工作人員玩忽職守、徇私舞弊、貪污受賄的，濫用職權(quán)、超越管轄范圍頒發(fā)房屋權(quán)屬證書的，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第五章 附 則
第三十九條 本辦法第二條規(guī)定范圍外的房屋權(quán)屬登記，參照本辦法執(zhí)行。
第四十條 各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以根據(jù)本辦法制定實施細(xì)則。
第四十一條 本辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。
第四十二條 本辦法自1998年1月1日起施行。
辦理房產(chǎn)證的房屋登記流程，注意事項有哪些
一、房屋登記流程
(一)一般流程
申請――受理――審核――記載于登記簿――繕證――收費發(fā)證――歸檔
(二)依法只進(jìn)行登記不發(fā)放房屋權(quán)屬證書的房屋登記流程
申請――受理――審核――記載于登記簿――歸檔
(三)查封限制由受理人員直接在登記簿上予以記載
二、房屋登記承諾辦結(jié)時限
①個人二手房轉(zhuǎn)移登記5個自然日;②房屋初始、轉(zhuǎn)移、變更登記20個工作日;集體土地上房屋初始、轉(zhuǎn)移、變更登記40個工作日(受理20個工作日，審核15個工作日，繕證5個工作日);③房屋注銷登記5個工作日;④遺失補證、換證4個工作日;⑤異議登記1個工作日;⑥查(解)封記載即時辦理;⑦預(yù)告登記10個工作日;⑧更正登記、地役權(quán)登記10個工作日。
三、房屋登記所需要件及注意事項
(一)房屋所有權(quán)初始登記及注意事項
1、單位新建非商品房屋初始登記提交要件：①登記申請書;②申請人的營業(yè)執(zhí)照或機構(gòu)代碼證(出示原件，收復(fù)印件)，委托書，受委托人身份證件(出示原件，收復(fù)印件);③國有土地使用證(出示原件，收復(fù)印件)或合法的土地使用證明;④建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖;⑤房屋已竣工的證明;⑥房屋測繪報告及2份附圖;⑦其他必要材料。
2、私人新建房屋初始登記提交要件：①登記申請書;②申請人有效身份證件(出示原件，收復(fù)印件);③建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖;④房屋已竣工的證明;⑤房屋測繪報告及2份附圖;⑥其他必要材料。
注意事項：個人建房三層以下(含三層)可不收取第四項要件。
3、新建商品房初始登記提交要件：①登記申請書;②房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(出示原件，收復(fù)印件)，委托書，受委托人身份證件(出示原件，收復(fù)印件);③國有土地使用證(出示原件，收復(fù)印件);④建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖;⑤房屋已竣工的證明;⑥房屋測繪報告及2份附圖;⑦物業(yè)維修基金繳存憑證;⑧其他必要材料。
注意事項：該類業(yè)務(wù)包括開發(fā)企業(yè)建設(shè)的經(jīng)濟適用住房。
(二)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記及注意事項
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓商品房提交要件：①登記申請書;②受讓方有效身份證件(出示原件，收復(fù)印件);③房屋所有權(quán)證或商品房初始登記證明(商品房產(chǎn)權(quán)登記備案證);④商品房買賣合同(聯(lián)機備案的合同需提交備案信息表，非聯(lián)機備案的合同，應(yīng)經(jīng)過備案);⑤完稅憑證(辦證聯(lián)原件);⑥物業(yè)維修基金繳存憑證;⑦房屋分戶平面圖2份;⑧其他必要材料。
注意事項：①受讓方為單位的，第(2)項應(yīng)提供其營業(yè)執(zhí)照或機構(gòu)代碼證(出示原件，收復(fù)印件)，委托書，受委托人身份證件(出示原件，收復(fù)印件);②經(jīng)濟適用房、安居房提交購房審批表;③港澳臺及境外人士、機構(gòu)購房還應(yīng)提交安全部門批文;④法院判決(裁定、調(diào)解)轉(zhuǎn)移房產(chǎn)，需提交協(xié)助執(zhí)行通知書及判決書(或裁定書、調(diào)解書);⑤買受人單方申請登記的，申請表應(yīng)由開發(fā)企業(yè)在轉(zhuǎn)讓方蓋章。
20xx辦房產(chǎn)證需要的證件辦房產(chǎn)證需要的證件主要包括以下幾種：
(1)蓋章的申請表;
(2)房屋買賣合同;
(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書;
(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
(5)專項維修資金專用收據(jù);
(6)契稅完稅或減免稅憑證;
(7)購房者身份證明(復(fù)印件核對原件);
(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;
(9)銀行的提前還貸證明。
房產(chǎn)證辦理流程
1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等。
2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》
申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、拿測繪圖(表)
由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。
4、領(lǐng)取相關(guān)文件
在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅
公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。
6、提交申請材料
7、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證
一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
20xx房屋抵押登記流程規(guī)定一、提交材料(除說明外，其它均須提供原件)：
1、《市房地產(chǎn)抵押登記申請表》
2、《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》。
3、《國有土地使用證》(核對原件，收復(fù)印件一份);抵押權(quán)人為單位的應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照
4、查檔結(jié)果證明
5、抵押合同及被擔(dān)保的主合同，若辦理變更抵押登記，須提交《房屋他項權(quán)證》、變更抵押合同或協(xié)議
6、抵押當(dāng)事人身份證明(核對原件，收復(fù)印件一份);
7、授權(quán)委托書及受托人身份證明(核對原件，收復(fù)印件一份，委托書須有委托事項、法定代表人的簽字及單位公章)
8、房地產(chǎn)估價結(jié)果證明或雙方價值認(rèn)定書
9、以房改私產(chǎn)抵押的須提交抵押人婚姻有效證明并夫妻雙方到場;
二、辦事程序：
申請受理審核記載于登記簿發(fā)證
三、辦理時限：
自受理次日起1個工作日
四、收費依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：
1、市房屋登記管理中心：發(fā)改價格【20xx】924號
登記費：住房80元/套;非住房550元/件
工本費：10元/本
印花稅：5元/本
2、市房產(chǎn)檔案館：價費字【20xx】152號;國家物價局財政部【1992】價費字130號、桂財綜【20xx】54號; 價費字【20xx】79號
檔案資料查詢服務(wù)費：50元/宗
檔案證明費：10元/份
檔案保護費：0.05元/頁
檔案復(fù)制工本費： a4紙 ：0.3元/頁; a3紙 ：0.6元/頁
五、注銷 抵押關(guān)系終止時，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在終止之日起15日內(nèi)，持下列資料到原登記機關(guān)辦理注銷抵押登記手續(xù)。
1、《房屋他項權(quán)證》
2、《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》或收件憑據(jù)
3、《房地產(chǎn)抵押注銷登記申請書》(須有抵押權(quán)人公章及受托人簽字)
4、以房改私產(chǎn)抵押的，注銷時應(yīng)提供抵押人配偶身份證、結(jié)婚證、委托書或夫妻雙方到場
5、委托書(須有委托事項、法定代表人的簽字及單位公章)及受托人身份證復(fù)印件
6、抵押當(dāng)事人身份證明(核對原件，收復(fù)印件一份)
六、注意事項
1、抵押當(dāng)事人為港、澳、臺居民或外國公民的：港、澳居民提交身份證及《往來內(nèi)地通行證》;臺灣居民提交身份證及《往來大陸通行證》;為外國公民的，需提交當(dāng)?shù)毓C機構(gòu)公證其身份的中文公證書(須經(jīng)該國外交部或其授權(quán)的機構(gòu)和中國駐該國使(領(lǐng))館認(rèn)證。
2、當(dāng)事人應(yīng)親自到場辦理，如當(dāng)事人不能親自到場辦理時，應(yīng)提交當(dāng)事人的公證委托書(原件一份)或當(dāng)場簽署的委托書、人的身份證明(核對原件，收復(fù)印件一份)
3、購買的商品房(不包含獨立別墅)、經(jīng)濟適用住房、房改房可暫不提交《國有土地使用證》
4、抵押權(quán)人為外地金融機構(gòu)且無法出具工商營業(yè)執(zhí)照原件及金融許可證原件的，應(yīng)提交加蓋公章的工商營業(yè)執(zhí)照及金融許可證復(fù)印件;抵押權(quán)人為非金融機構(gòu)企業(yè)法人的，需提交營業(yè)執(zhí)照原件，核對原件后收加蓋公章的復(fù)印件一份。
5、申請最高額抵押權(quán)變更登記的，還應(yīng)當(dāng)提交最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)尚未確定的證明材料。因最高債權(quán)額、債權(quán)確定的期間發(fā)生變更而申請變更登記的，還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人的書面同意文件。
6、最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定前，最高額抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)提交《市房地產(chǎn)抵押登記申請表》、申請人的身份證明、房屋他項權(quán)證書、最高額抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料;經(jīng)依法登記的最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定，申請最高額抵押權(quán)確定登記的，應(yīng)當(dāng)提交《市房地產(chǎn)抵押登記申請表》、申請人的身份證明、房屋他項權(quán)證書、最高額抵押權(quán)已確定的證明材料。
登記管理范文3
第一條為規(guī)范土地登記行為，保護土地權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》，制定本辦法。
第二條本辦法所稱土地登記，是指將國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地抵押權(quán)、地役權(quán)以及依照法律法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權(quán)利記載于土地登記簿公示的行為。
前款規(guī)定的國有土地使用權(quán)，包括國有建設(shè)用地使用權(quán)和國有農(nóng)用地使用權(quán)；集體土地使用權(quán)，包括集體建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和集體農(nóng)用地使用權(quán)（不含土地承包經(jīng)營權(quán)）。
第三條土地登記實行屬地登記原則。
申請人應(yīng)當(dāng)依照本辦法向土地所在地的縣級以上人民政府國土資源行政主管部門提出土地登記申請，依法報縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)土地權(quán)利證書。但土地抵押權(quán)、地役權(quán)由縣級以上人民政府國土資源行政主管部門登記，核發(fā)土地他項權(quán)利證明書。
跨縣級行政區(qū)域使用的土地，應(yīng)當(dāng)報土地所跨區(qū)域各縣級以上人民政府分別辦理土地登記。
在京中央國家機關(guān)使用的土地，按照《在京中央國家機關(guān)用地土地登記辦法》的規(guī)定執(zhí)行。
第四條國家實行土地登記人員持證上崗制度。從事土地權(quán)屬審核和登記審查的工作人員，應(yīng)當(dāng)取得國務(wù)院國土資源行政主管部門頒發(fā)的土地登記上崗證書。
第二章一般規(guī)定
第五條土地以宗地為單位進(jìn)行登記。
宗地是指土地權(quán)屬界線封閉的地塊或者空間。
第六條土地登記應(yīng)當(dāng)依照申請進(jìn)行，但法律、法規(guī)和本辦法另有規(guī)定的除外。
第七條土地登記應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人共同申請，但有下列情形之一的，可以單方申請：
（一）土地總登記；
（二）國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)的初始登記；
（三）因繼承或者遺贈取得土地權(quán)利的登記；
（四）因人民政府已經(jīng)發(fā)生法律效力的土地權(quán)屬爭議處理決定而取得土地權(quán)利的登記；
（五）因人民法院、仲裁機構(gòu)已經(jīng)發(fā)生法律效力的法律文書而取得土地權(quán)利的登記；
（六）更正登記或者異議登記；
（七）名稱、地址或者用途變更登記；
（八）土地權(quán)利證書的補發(fā)或者換發(fā)；
（九）其他依照規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請的情形。
第八條兩個以上土地使用權(quán)人共同使用一宗土地的，可以分別申請土地登記。
第九條申請人申請土地登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的登記事項提交下列材料：
（一）土地登記申請書；
（二）申請人身份證明材料；
（三）土地權(quán)屬來源證明；
（四）地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)；
（五）地上附著物權(quán)屬證明；
（六）法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證；
（七）本辦法規(guī)定的其他證明材料。
前款第（四）項規(guī)定的地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)，可以委托有資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)單位進(jìn)行地籍調(diào)查獲得。
申請人申請土地登記，應(yīng)當(dāng)如實向國土資源行政主管部門提交有關(guān)材料和反映真實情況，并對申請材料實質(zhì)內(nèi)容的真實性負(fù)責(zé)。
第十條未成年人的土地權(quán)利，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護人代為申請登記。申請辦理未成年人土地登記的，除提交本辦法第九條規(guī)定的材料外，還應(yīng)當(dāng)提交監(jiān)護人身份證明材料。
第十一條委托人申請土地登記的，除提交本辦法第九條規(guī)定的材料外，還應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和人身份證明。
境外申請人申請土地登記的，授權(quán)委托書和被人身份證明應(yīng)當(dāng)經(jīng)依法公證或者認(rèn)證。
第十二條對當(dāng)事人提出的土地登記申請，國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)下列情況分別作出處理：
（一）申請登記的土地不在本登記轄區(qū)的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場作出不予受理的決定，并告知申請人向有管轄權(quán)的國土資源行政主管部門申請；
（二）申請材料存在可以當(dāng)場更正的錯誤的，應(yīng)當(dāng)允許申請人當(dāng)場更正；
（三）申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場或者在五日內(nèi)一次告知申請人需要補正的全部內(nèi)容；
（四）申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的，應(yīng)當(dāng)受理土地登記申請。
第十三條國土資源行政主管部門受理土地登記申請后，認(rèn)為必要的，可以就有關(guān)登記事項向申請人詢問，也可以對申請登記的土地進(jìn)行實地查看。
第十四條國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)對受理的土地登記申請進(jìn)行審查，并按照下列規(guī)定辦理登記手續(xù)：
（一）根據(jù)對土地登記申請的審核結(jié)果，以宗地為單位填寫土地登記簿；
（二）根據(jù)土地登記簿的相關(guān)內(nèi)容，以權(quán)利人為單位填寫土地歸戶卡；
（三）根據(jù)土地登記簿的相關(guān)內(nèi)容，以宗地為單位填寫土地權(quán)利證書。對共有一宗土地的，應(yīng)當(dāng)為兩個以上土地權(quán)利人分別填寫土地權(quán)利證書。
國土資源行政主管部門在辦理土地所有權(quán)和土地使用權(quán)登記手續(xù)前，應(yīng)當(dāng)報經(jīng)同級人民政府批準(zhǔn)。
第十五條土地登記簿是土地權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。土地登記簿應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容：
（一）土地權(quán)利人的姓名或者名稱、地址；
（二）土地的權(quán)屬性質(zhì)、使用權(quán)類型、取得時間和使用期限、權(quán)利以及內(nèi)容變化情況；
（三）土地的坐落、界址、面積、宗地號、用途和取得價格；
（四）地上附著物情況。
土地登記簿應(yīng)當(dāng)加蓋人民政府印章。
土地登記簿采用電子介質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)每天進(jìn)行異地備份。
第十六條土地權(quán)利證書是土地權(quán)利人享有土地權(quán)利的證明。
土地權(quán)利證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與土地登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明土地登記簿確有錯誤外，以土地登記簿為準(zhǔn)。
第十七條土地權(quán)利證書包括：
（一）國有土地使用證；
（二）集體土地所有證；
（三）集體土地使用證；
（四）土地他項權(quán)利證明書。
國有建設(shè)用地使用權(quán)和國有農(nóng)用地使用權(quán)在國有土地使用證上載明；集體建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和集體農(nóng)用地使用權(quán)在集體土地使用證上載明；土地抵押權(quán)和地役權(quán)可以在土地他項權(quán)利證明書上載明。
土地權(quán)利證書由國務(wù)院國土資源行政主管部門統(tǒng)一監(jiān)制。
第十八條有下列情形之一的，不予登記：
（一）土地權(quán)屬有爭議的；
（二）土地違法違規(guī)行為尚未處理或者正在處理的；
（三）未依法足額繳納土地有償使用費和其他稅費的；
（四）申請登記的土地權(quán)利超過規(guī)定期限的；
（五）其他依法不予登記的。
不予登記的，應(yīng)當(dāng)書面告知申請人不予登記的理由。
第十九條國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理土地登記申請之日起二十日內(nèi)，辦結(jié)土地登記審查手續(xù)。特殊情況需要延期的，經(jīng)國土資源行政主管部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后，可以延長十日。
第二十條土地登記形成的文件資料，由國土資源行政主管部門負(fù)責(zé)管理。
土地登記申請書、土地登記審批表、土地登記歸戶卡和土地登記簿的式樣，由國務(wù)院國土資源行政主管部門規(guī)定。
第三章土地總登記
第二十一條本辦法所稱土地總登記，是指在一定時間內(nèi)對轄區(qū)內(nèi)全部土地或者特定區(qū)域內(nèi)土地進(jìn)行的全面登記。
第二十二條土地總登記應(yīng)當(dāng)通告。通告的主要內(nèi)容包括：
（一）土地登記區(qū)的劃分；
（二）土地登記的期限；
（三）土地登記收件地點；
（四）土地登記申請人應(yīng)當(dāng)提交的相關(guān)文件材料；
（五）需要通告的其他事項。
第二十三條對符合總登記要求的宗地，由國土資源行政主管部門予以公告。公告的主要內(nèi)容包括：
（一）土地權(quán)利人的姓名或者名稱、地址；
（二）準(zhǔn)予登記的土地坐落、面積、用途、權(quán)屬性質(zhì)、使用權(quán)類型和使用期限；
（三）土地權(quán)利人及其他利害關(guān)系人提出異議的期限、方式和受理機構(gòu)；
（四）需要公告的其他事項。
第二十四條公告期滿，當(dāng)事人對土地總登記審核結(jié)果無異議或者異議不成立的，由國土資源行政主管部門報經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后辦理登記。
第四章初始登記
第二十五條本辦法所稱初始登記，是指土地總登記之外對設(shè)立的土地權(quán)利進(jìn)行的登記。
第二十六條依法以劃撥方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持縣級以上人民政府的批準(zhǔn)用地文件和國有土地劃撥決定書等相關(guān)證明材料，申請劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記。
新開工的大中型建設(shè)項目使用劃撥國有土地的，還應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)項目竣工驗收報告。
第二十七條依法以出讓方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在付清全部國有土地出讓價款后，持國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同和土地出讓價款繳納憑證等相關(guān)證明材料，申請出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記。
第二十八條劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)已依法轉(zhuǎn)為出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持原國有土地使用證、出讓合同及土地出讓價款繳納憑證等相關(guān)證明材料，申請出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記。
第二十九條依法以國有土地租賃方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持租賃合同和土地租金繳納憑證等相關(guān)證明材料，申請租賃國有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記。
第三十條依法以國有土地使用權(quán)作價出資或者入股方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持原國有土地使用證、土地使用權(quán)出資或者入股批準(zhǔn)文件和其他相關(guān)證明材料，申請作價出資或者入股國有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記。
第三十一條以國家授權(quán)經(jīng)營方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持原國有土地使用證、土地資產(chǎn)處置批準(zhǔn)文件和其他相關(guān)證明材料，申請授權(quán)經(jīng)營國有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記。
第三十二條農(nóng)民集體土地所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)持集體土地所有權(quán)證明材料，申請集體土地所有權(quán)初始登記。
第三十三條依法使用本集體土地進(jìn)行建設(shè)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府的批準(zhǔn)用地文件，申請集體建設(shè)用地使用權(quán)初始登記。
第三十四條集體土地所有權(quán)人依法以集體建設(shè)用地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式興辦企業(yè)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府的批準(zhǔn)文件和相關(guān)合同，申請集體建設(shè)用地使用權(quán)初始登記。
第三十五條依法使用本集體土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持農(nóng)用地使用合同，申請集體農(nóng)用地使用權(quán)初始登記。
第三十六條依法抵押土地使用權(quán)的，抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)當(dāng)持土地權(quán)利證書、主債權(quán)債務(wù)合同、抵押合同以及相關(guān)證明材料，申請土地使用權(quán)抵押登記。
同一宗地多次抵押的，以抵押登記申請先后為序辦理抵押登記。
符合抵押登記條件的，國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)將抵押合同約定的有關(guān)事項在土地登記簿和土地權(quán)利證書上加以記載，并向抵押權(quán)人頒發(fā)土地他項權(quán)利證明書。申請登記的抵押為最高額抵押的，應(yīng)當(dāng)記載所擔(dān)保的最高債權(quán)額、最高額抵押的期間等內(nèi)容。
第三十七條在土地上設(shè)定地役權(quán)后，當(dāng)事人申請地役權(quán)登記的，供役地權(quán)利人和需役地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)向國土資源行政主管部門提交土地權(quán)利證書和地役權(quán)合同等相關(guān)證明材料。
符合地役權(quán)登記條件的，國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)將地役權(quán)合同約定的有關(guān)事項分別記載于供役地和需役地的土地登記簿和土地權(quán)利證書，并將地役權(quán)合同保存于供役地和需役地的宗地檔案中。
供役地、需役地分屬不同國土資源行政主管部門管轄的，當(dāng)事人可以向負(fù)責(zé)供役地登記的國土資源行政主管部門申請地役權(quán)登記。負(fù)責(zé)供役地登記的國土資源行政主管部門完成登記后，應(yīng)當(dāng)通知負(fù)責(zé)需役地登記的國土資源行政主管部門，由其記載于需役地的土地登記簿。
第五章變更登記
第三十八條本辦法所稱變更登記，是指因土地權(quán)利人發(fā)生改變，或者因土地權(quán)利人姓名或者名稱、地址和土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更而進(jìn)行的登記。
第三十九條依法以出讓、國有土地租賃、作價出資或者入股方式取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持原國有土地使用證和土地權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明材料，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記。
第四十條因依法買賣、交換、贈與地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施涉及建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持原土地權(quán)利證書、變更后的房屋所有權(quán)證書及土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明材料，申請建設(shè)用地使用權(quán)變更登記。涉及劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人還應(yīng)當(dāng)提供有批準(zhǔn)權(quán)人民政府的批準(zhǔn)文件。
第四十一條因法人或者其他組織合并、分立、兼并、破產(chǎn)等原因致使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持相關(guān)協(xié)議及有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件、原土地權(quán)利證書等相關(guān)證明材料，申請土地使用權(quán)變更登記。
第四十二條因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押財產(chǎn)處分后，持相關(guān)證明文件，申請土地使用權(quán)變更登記。
第四十三條土地使用權(quán)抵押期間，土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明、轉(zhuǎn)讓合同及其他相關(guān)證明材料，申請土地使用權(quán)變更登記。
已經(jīng)抵押的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持土地權(quán)利證書和他項權(quán)利證明書，辦理土地抵押權(quán)變更登記。
第四十四條經(jīng)依法登記的土地抵押權(quán)因主債權(quán)被轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓的，主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓人和受讓人可以持原土地他項權(quán)利證明書、轉(zhuǎn)讓協(xié)議、已經(jīng)通知債務(wù)人的證明等相關(guān)證明材料，申請土地抵押權(quán)變更登記。
第四十五條因人民法院、仲裁機構(gòu)生效的法律文書或者因繼承、受遺贈取得土地使用權(quán)，當(dāng)事人申請登記的，應(yīng)當(dāng)持生效的法律文書或者死亡證明、遺囑等相關(guān)證明材料，申請土地使用權(quán)變更登記。
權(quán)利人在辦理登記之前先行轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)或者設(shè)定土地抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本辦法先將土地權(quán)利申請登記到其名下后，再申請辦理土地權(quán)利變更登記。
第四十六條已經(jīng)設(shè)定地役權(quán)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移后，當(dāng)事人申請登記的，供役地權(quán)利人和需役地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)持變更后的地役權(quán)合同及土地權(quán)利證書等相關(guān)證明材料，申請辦理地役權(quán)變更登記。
第四十七條土地權(quán)利人姓名或名稱、地址發(fā)生變化的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持原土地權(quán)利證書等相關(guān)證明材料，申請姓名或者名稱、地址變更登記。
第四十八條土地的用途發(fā)生變更的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持有關(guān)批準(zhǔn)文件和原土地權(quán)利證書，申請土地用途變更登記。
土地用途變更依法需要補交土地出讓價款的，當(dāng)事人還應(yīng)當(dāng)提交已補交土地出讓價款的繳納憑證。
第六章注銷登記
第四十九條本辦法所稱注銷登記，是指因土地權(quán)利的消滅等而進(jìn)行的登記。
第五十條有下列情形之一的，可直接辦理注銷登記：
（一）依法收回的國有土地；
（二）依法征收的農(nóng)民集體土地；
（三）因人民法院、仲裁機構(gòu)的生效法律文書致使原土地權(quán)利消滅，當(dāng)事人未辦理注銷登記的。
第五十一條因自然災(zāi)害等原因造成土地權(quán)利消滅的，原土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)持原土地權(quán)利證書及相關(guān)證明材料，申請注銷登記。
第五十二條非住宅國有建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿，國有建設(shè)用地使用權(quán)人未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在期限屆滿前十五日內(nèi)，持原土地權(quán)利證書，申請注銷登記。
第五十三條已經(jīng)登記的土地抵押權(quán)、地役權(quán)終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在該土地抵押權(quán)、地役權(quán)終止之日起十五日內(nèi)，持相關(guān)證明文件，申請土地抵押權(quán)、地役權(quán)注銷登記。
第五十四條當(dāng)事人未按照本辦法第五十一條、第五十二條和第五十三條的規(guī)定申請注銷登記的，國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令當(dāng)事人限期辦理；逾期不辦理的，進(jìn)行注銷公告，公告期滿后可直接辦理注銷登記。
第五十五條土地抵押期限屆滿，當(dāng)事人未申請土地使用權(quán)抵押注銷登記的，除設(shè)定抵押權(quán)的土地使用權(quán)期限屆滿外，國土資源行政主管部門不得直接注銷土地使用權(quán)抵押登記。
第五十六條土地登記注銷后，土地權(quán)利證書應(yīng)當(dāng)收回；確實無法收回的，應(yīng)當(dāng)在土地登記簿上注明，并經(jīng)公告后廢止。
第七章其他登記
第五十七條本辦法所稱其他登記，包括更正登記、異議登記、預(yù)告登記和查封登記。
第五十八條國土資源行政主管部門發(fā)現(xiàn)土地登記簿記載的事項確有錯誤的，應(yīng)當(dāng)報經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后進(jìn)行更正登記，并書面通知當(dāng)事人在規(guī)定期限內(nèi)辦理更換或者注銷原土地權(quán)利證書的手續(xù)。當(dāng)事人逾期不辦理的，國土資源行政主管部門報經(jīng)人民政府批準(zhǔn)并公告后，原土地權(quán)利證書廢止。
更正登記涉及土地權(quán)利歸屬的，應(yīng)當(dāng)對更正登記結(jié)果進(jìn)行公告。
第五十九條土地權(quán)利人認(rèn)為土地登記簿記載的事項錯誤的，可以持原土地權(quán)利證書和證明登記錯誤的相關(guān)材料，申請更正登記。利害關(guān)系人認(rèn)為土地登記簿記載的事項錯誤的，可以持土地權(quán)利人書面同意更正的證明文件，申請更正登記。
第六十條土地登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。
對符合異議登記條件的，國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)將相關(guān)事項記載于土地登記簿，并向申請人頒發(fā)異議登記證明，同時書面通知土地登記簿記載的土地權(quán)利人。
異議登記期間，未經(jīng)異議登記權(quán)利人同意，不得辦理土地權(quán)利的變更登記或者設(shè)定土地抵押權(quán)。
第六十一條有下列情形之一的，異議登記申請人或者土地登記簿記載的土地權(quán)利人可以持相關(guān)材料申請注銷異議登記：
（一）異議登記申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)沒有的；
（二）人民法院對異議登記申請人的不予受理的；
（三）人民法院對異議登記申請人的訴訟請求不予支持的。
異議登記失效后，原申請人就同一事項再次申請異議登記的，國土資源行政主管部門不予受理。
第六十二條當(dāng)事人簽訂土地權(quán)利轉(zhuǎn)讓的協(xié)議后，可以按照約定持轉(zhuǎn)讓協(xié)議申請預(yù)告登記。
對符合預(yù)告登記條件的，國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)將相關(guān)事項記載于土地登記簿，并向申請人頒發(fā)預(yù)告登記證明。
預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行土地登記之日起三個月內(nèi)當(dāng)事人未申請土地登記的，預(yù)告登記失效。
預(yù)告登記期間，未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人同意，不得辦理土地權(quán)利的變更登記或者土地抵押權(quán)、地役權(quán)登記。
第六十三條國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)人民法院提供的查封裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，報經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后將查封或者預(yù)查封的情況在土地登記簿上加以記載。
第六十四條國土資源行政主管部門在協(xié)助人民法院執(zhí)行土地使用權(quán)時，不對生效法律文書和協(xié)助執(zhí)行通知書進(jìn)行實體審查。國土資源行政主管部門認(rèn)為人民法院的查封、預(yù)查封裁定書或者其他生效法律文書錯誤的，可以向人民法院提出審查建議，但不得停止辦理協(xié)助執(zhí)行事項。
第六十五條對被執(zhí)行人因繼承、判決或者強制執(zhí)行取得，但尚未辦理變更登記的土地使用權(quán)的查封，國土資源行政主管部門依照執(zhí)行查封的人民法院提交的被執(zhí)行人取得財產(chǎn)所依據(jù)的繼承證明、生效判決書或者執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書等，先辦理變更登記手續(xù)后，再行辦理查封登記。
第六十六條土地使用權(quán)在預(yù)查封期間登記在被執(zhí)行人名下的，預(yù)查封登記自動轉(zhuǎn)為查封登記。
第六十七條兩個以上人民法院對同一宗土地進(jìn)行查封的，國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)為先送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書的人民法院辦理查封登記手續(xù)，對后送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書的人民法院辦理輪候查封登記，并書面告知其該土地使用權(quán)已被其他人民法院查封的事實及查封的有關(guān)情況。
輪候查封登記的順序按照人民法院送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書的時間先后進(jìn)行排列。查封法院依法解除查封的，排列在先的輪候查封自動轉(zhuǎn)為查封；查封法院對查封的土地使用權(quán)全部處理的，排列在后的輪候查封自動失效；查封法院對查封的土地使用權(quán)部分處理的，對剩余部分，排列在后的輪候查封自動轉(zhuǎn)為查封。
預(yù)查封的輪候登記參照本條第一款和第二款的規(guī)定辦理。
第六十八條查封、預(yù)查封期限屆滿或者人民法院解除查封的，查封、預(yù)查封登記失效，國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)注銷查封、預(yù)查封登記。
第六十九條對被人民法院依法查封、預(yù)查封的土地使用權(quán)，在查封、預(yù)查封期間，不得辦理土地權(quán)利的變更登記或者土地抵押權(quán)、地役權(quán)登記。
第八章土地權(quán)利保護
第七十條依法登記的國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地抵押權(quán)、地役權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
第七十一條縣級以上人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強土地登記結(jié)果的信息系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫建設(shè)，實現(xiàn)國家和地方土地登記結(jié)果的信息共享和異地查詢。
第七十二條國家實行土地登記資料公開查詢制度。土地權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請查詢土地登記資料，國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)提供。
土地登記資料的公開查詢，依照《土地登記資料公開查詢辦法》的規(guī)定執(zhí)行。
第九章法律責(zé)任
第七十三條當(dāng)事人偽造土地權(quán)利證書的，由縣級以上人民政府國土資源行政主管部門依法沒收偽造的土地權(quán)利證書；情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第七十四條國土資源行政主管部門工作人員在土地登記工作中、、的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第十章附則
第七十五條經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)土地和房屋登記工作的，其房地產(chǎn)登記中有關(guān)土地登記的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合本辦法的規(guī)定，其房地產(chǎn)權(quán)證書的內(nèi)容和式樣應(yīng)當(dāng)報國務(wù)院國土資源行政主管部門核準(zhǔn)。
第七十六條土地登記中依照本辦法需要公告的，應(yīng)當(dāng)在人民政府或者國土資源行政主管部門的門戶網(wǎng)站上進(jìn)行公告。
登記管理范文4
第一條為保證環(huán)境影響評價工程師職業(yè)資格制度的實施，加強對環(huán)境影響評價工程師職業(yè)資格的登記管理，根據(jù)人事部、國家環(huán)境保護總局聯(lián)合頒布的《環(huán)境影響評價工程師職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》，制定本辦法。
第二條本辦法所稱環(huán)境影響評價工程師，是指取得《中華人民共和國環(huán)境影響評價工程師職業(yè)資格證書》（以下簡稱“職業(yè)資格證書”），并經(jīng)登記后，從事環(huán)境影響評價、環(huán)境影響技術(shù)評估和竣工環(huán)境保護驗收監(jiān)測或調(diào)查等工作（以下簡稱“環(huán)境影響評價及相關(guān)業(yè)務(wù)”）的專業(yè)技術(shù)人員。
第三條環(huán)境影響評價工程師職業(yè)資格實行定期登記制度。環(huán)境影響評價工程師須受聘并登記于一個有環(huán)境影響評價及相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)（以下簡稱“資質(zhì)”）的單位，并以該單位的名義接受委托業(yè)務(wù)。未經(jīng)登記的人員，不得以環(huán)境影響評價工程師的名義從事環(huán)境影響評價及相關(guān)業(yè)務(wù)。
第四條國家環(huán)境保護總局環(huán)境影響評價工程師職業(yè)資格登記管理辦公室（以下簡稱“登記管理辦公室”）為環(huán)境影響評價工程師職業(yè)資格登記管理機構(gòu)，負(fù)責(zé)環(huán)境影響評價工程師職業(yè)資格的登記及相關(guān)管理工作。
第五條登記管理辦公室定期向社會公布經(jīng)登記人員的情況。
第二章登記
第六條環(huán)境影響評價工程師應(yīng)當(dāng)在取得職業(yè)資格證書后3年內(nèi)向登記管理辦公室申請登記。登記有效期為3年。未在規(guī)定時間內(nèi)申請登記的，其職業(yè)資格證書自動失效。
環(huán)境影響評價工程師職業(yè)資格按設(shè)定的類別（附件1）進(jìn)行登記。申請登記的類別不得超過兩個。
第七條申請登記者應(yīng)具備下列條件：
（一）取得《職業(yè)資格證書》，具備與登記類別相應(yīng)的環(huán)境影響評價及相關(guān)業(yè)務(wù)能力；
（二）職業(yè)行為良好，無犯罪記錄；
（三）能夠堅持在本專業(yè)崗位工作，身體健康，年齡在70周歲以下；
（四）所在單位考核合格。
第八條申請登記類別1者，須提交以下材料：
（一）環(huán)境影響評價工程師登記申請表
（二）《職業(yè)資格證書》；
（三）身份證復(fù)印件及近期一寸免冠正面照片3張；
（四）所在單位出具的勞動合同或人事關(guān)系證明；
（五）所在單位資質(zhì)證書復(fù)印件。
申請登記類別2至16者除提供上述材料外，還需提供以下證明材料之一：
（一）國家環(huán)境保護總局頒發(fā)的相應(yīng)類別環(huán)境影響評價項目負(fù)責(zé)人崗位培訓(xùn)合格證書復(fù)印件；
（二）環(huán)境影響評價工程師職業(yè)資格考試專家委員會成員受聘證明；
（三）國家環(huán)境保護總局出具的相應(yīng)類別業(yè)務(wù)考核合格證明（以下簡稱“業(yè)務(wù)考核合格證明”）。
第九條登記管理辦公室應(yīng)當(dāng)自受理申請20日內(nèi)為申請人辦理登記。辦理登記時，在《職業(yè)資格證書》中的“登記情況”欄目內(nèi)加蓋登記專用印章，并頒發(fā)《中華人民共和國環(huán)境影響評價工程師登記證》（以下簡稱“登記證”）。登記證按統(tǒng)一格式編號（附件3）。
第十條有下列情形之一者，不予登記：
（一）不具備完全民事行為能力的；
（二）申請之日前3年內(nèi)，在環(huán)境影響評價及相關(guān)業(yè)務(wù)中有重大過失并受過行政處罰或撤職以上行政處分的；
（三）在申請登記過程中有弄虛作假行為的；
（四）未按規(guī)定辦理登記手續(xù)，以環(huán)境影響評價工程師的名義從事環(huán)境影響評價及相關(guān)業(yè)務(wù)的。
第三章再次登記和變更登記
第十一條登記有效期屆滿需要繼續(xù)以環(huán)境影響評價工程師名義從事環(huán)境影響評價及相關(guān)業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)于有效期滿3個月前辦理再次登記。再次登記的有效期為3年。自登記有效期滿起6個月內(nèi)仍未辦理再次登記的，其職業(yè)資格證書自動失效。
第十二條再次登記者除符合本辦法第七條規(guī)定外，還應(yīng)在登記期內(nèi)具備環(huán)境影響評價及相關(guān)業(yè)務(wù)工作業(yè)績，并接受繼續(xù)教育。再次登記者應(yīng)提交以下材料：
（一）環(huán)境影響評價工程師再次登記申請表；
（二）申請人在登記期內(nèi)的環(huán)境影響評價及相關(guān)業(yè)務(wù)工作業(yè)績證明；
（三）申請人在登記期內(nèi)接受的符合規(guī)定的繼續(xù)教育證明；
（四）《職業(yè)資格證書》和《登記證》。
第十三條登記者的受聘單位名稱、資質(zhì)等級發(fā)生變更或登記者單位調(diào)動時，應(yīng)自變更之日起30日內(nèi)向登記管理辦公室申請單位變更登記。因登記者單位調(diào)動發(fā)生的變更登記，一年內(nèi)只可申請一次。
第十四條申請單位變更登記者，應(yīng)提交以下材料：
（一）環(huán)境影響評價工程師變更登記申請表；
（二）近期一寸免冠正面照片3張；
（三）《職業(yè)資格證書》和《登記證》。
因單位名稱變更申請變更登記者，還應(yīng)提交所在單位變更后的法人證書復(fù)印件；
因單位資質(zhì)變更申請變更登記者，還應(yīng)提交所在單位變更后的資質(zhì)證書復(fù)印件；
因單位調(diào)動申請變更登記者，還應(yīng)提交原單位出具的調(diào)出證明、現(xiàn)聘用單位出具的勞動合同或人事關(guān)系證明及現(xiàn)聘用單位的資質(zhì)證書復(fù)印件。
第十五條已登記一個類別者可申請變更為兩個登記類別。
申請增加登記類別者，應(yīng)符合本辦法第七條的規(guī)定，并提交以下材料：
（一）環(huán)境影響評價工程師變更登記申請表；
（二）近期一寸免冠正面照片3張；
（三）與增加類別相應(yīng)的業(yè)務(wù)考核合格證明；
（四）《職業(yè)資格證書》和《登記證》。
第十六條再次登記同時可申請變更登記類別。每次只可申請變更一個登記類別。未獲準(zhǔn)再次登記者不予變更登記類別。
申請變更登記類別者，在提交本辦法第十二條規(guī)定材料的同時，還應(yīng)提交以下材料：
（一）環(huán)境影響評價工程師變更登記申請表；
（二）近期一寸免冠正面照片3張；
（三）與變更類別相應(yīng)的業(yè)務(wù)考核合格證明。
第十七條登記管理辦公室應(yīng)當(dāng)自受理申請20日內(nèi)為申請人辦理再次登記或變更登記。辦理再次登記和變更登記時，在《職業(yè)資格證書》中的“登記情況”欄目內(nèi)加蓋登記專用印章，《登記證》內(nèi)容發(fā)生變化的，重新?lián)Q發(fā)《登記證》。
第四章監(jiān)督管理
第十八條環(huán)境影響評價工程師主持的環(huán)境影響評價及相關(guān)業(yè)務(wù)的業(yè)務(wù)領(lǐng)域應(yīng)與登記類別一致，且不得超出所在單位資質(zhì)等級及業(yè)務(wù)范圍的規(guī)定。
第十九條環(huán)境影響評價工程師應(yīng)在主持編制的環(huán)境影響報告書（表）、環(huán)境影響技術(shù)評估報告、環(huán)境保護竣工驗收監(jiān)測（調(diào)查）報告（表）等技術(shù)文件（以下簡稱“環(huán)境影響評價相關(guān)技術(shù)文件”）上簽字，并注明其登記證號。
第二十條環(huán)境影響評價工程師有下列情形之一者，登記管理辦公室視情節(jié)輕重，予以通報批評或暫停業(yè)務(wù)三至十二個月：
（一）有效期滿未申請再次登記的；
（二）私自涂改、出借、出租和轉(zhuǎn)讓登記證的；
（三）未按規(guī)定辦理變更登記手續(xù)或變更登記后仍使用原登記證從事環(huán)境影響評價及相關(guān)業(yè)務(wù)的；
（四）以個人名義承攬環(huán)境影響評價及相關(guān)業(yè)務(wù)的；
（五）接受環(huán)境影響評價及相關(guān)業(yè)務(wù)委托后，未為委托人保守商務(wù)秘密的；
（六）主持編制的環(huán)境影響評價相關(guān)技術(shù)文件質(zhì)量較差的；
（七）超出登記類別所對應(yīng)的業(yè)務(wù)領(lǐng)域或所在單位資質(zhì)等級、業(yè)務(wù)范圍從事環(huán)境影響評價及相關(guān)業(yè)務(wù)的；
（八）在環(huán)境影響評價及相關(guān)業(yè)務(wù)活動中未執(zhí)行法律、法規(guī)及環(huán)境影響評價相關(guān)管理規(guī)定的。
第二十一條環(huán)境影響評價工程師有下列情形之一者，登記管理辦公室予以注銷登記：
（一）不具備完全民事行為能力的；
（二）有效期滿未獲準(zhǔn)再次登記的；
（三）脫離環(huán)境影響評價及相關(guān)業(yè)務(wù)工作崗位3年以上的；
（四）在兩個或兩個以上單位以環(huán)境影響評價工程師的名義從事環(huán)境影響評價及相關(guān)業(yè)務(wù)的；
（五）以他人名義或允許他人以本人名義從事環(huán)境影響評價及相關(guān)業(yè)務(wù)的；
（六）以不正當(dāng)手段取得環(huán)境影響評價工程師職業(yè)資格或登記的；
（七）在環(huán)境影響評價及相關(guān)業(yè)務(wù)活動中不負(fù)責(zé)任或弄虛作假，致使環(huán)境影響評價相關(guān)技術(shù)文件失實的；
（八）因環(huán)境影響評價及相關(guān)業(yè)務(wù)工作失誤，造成嚴(yán)重環(huán)境污染和生態(tài)破壞后果的；
（九）受刑事處罰的。
登記管理范文5
第一條為建立企業(yè)法人登記管理制度，確認(rèn)企業(yè)法人資格，保障企業(yè)合法權(quán)益，取締非法經(jīng)營，維護社會經(jīng)濟秩序，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》的有關(guān)規(guī)定，制定本條例。
第二條具備法人條件的下列企業(yè)，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定辦理企業(yè)法人登記：
（一）全民所有制企業(yè)；
（二）集體所有制企業(yè)；
（三）聯(lián)營企業(yè)；
（四）在中華人民共和國境內(nèi)設(shè)立的中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)和外資企業(yè)；
（五）私營企業(yè)；
（六）依法需要辦理企業(yè)法人登記的其他企業(yè)。
第三條申請企業(yè)法人登記，經(jīng)企業(yè)法人登記主管機關(guān)審核，準(zhǔn)予登記注冊的，領(lǐng)取《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，取得法人資格，其合法權(quán)益受國家法律保護。
依法需要辦理企業(yè)法人登記的，未經(jīng)企業(yè)法人登記主管機關(guān)核準(zhǔn)登記注冊，不得從事經(jīng)營活動。
第二章登記主管機關(guān)
第四條企業(yè)法人登記主管機關(guān)（以下簡稱登記主管機關(guān)）是國家工商行政管理局和地方各級工商行政管理局。各級登記主管機關(guān)在上級登記主管機關(guān)的領(lǐng)導(dǎo)下，依法履行職責(zé)，不受非法干預(yù)。
第五條經(jīng)國務(wù)院或者國務(wù)院授權(quán)部門批準(zhǔn)的全國性公司、企業(yè)集團、經(jīng)營進(jìn)出口業(yè)務(wù)的公司，由國家工商行政管理局核準(zhǔn)登記注冊。中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)、外資企業(yè)由國家工商行政管理局或者國家工商行政管理局授權(quán)的地方工商行政管理局核準(zhǔn)登記注冊。
全國性公司的子（分）公司，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府或其授權(quán)部門批準(zhǔn)設(shè)立的企業(yè)、企業(yè)集團、經(jīng)營進(jìn)出口業(yè)務(wù)的公司，由省、自治區(qū)、直轄市工商行政管理局核準(zhǔn)登記注冊。
其他企業(yè)，由所在市、縣（區(qū)）工商行政管理局核準(zhǔn)登記注冊。
第六條各級登記主管機關(guān)，應(yīng)當(dāng)建立企業(yè)法人登記檔案和登記統(tǒng)計制度，掌握企業(yè)法人登記有關(guān)的基礎(chǔ)信息，為發(fā)展有計劃的商品經(jīng)濟服務(wù)。
登記主管機關(guān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)社會需要，有計劃地開展向公眾提供企業(yè)法人登記資料的服務(wù)。
第三章登記條件和申請登記單位
第七條申請企業(yè)法人登記的單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
（一）名稱、組織機構(gòu)和章程；
（二）固定的經(jīng)營場所和必要的設(shè)施；
（三）符合國家規(guī)定并與其生產(chǎn)經(jīng)營和服務(wù)規(guī)模相適應(yīng)的資金數(shù)額和從業(yè)人員；
（四）能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任；
（五）符合國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定的經(jīng)營范圍。
第八條企業(yè)辦理企業(yè)法人登記，由該企業(yè)的組建負(fù)責(zé)人申請。
獨立承擔(dān)民事責(zé)任的聯(lián)營企業(yè)辦理企業(yè)法人登記，由聯(lián)營企業(yè)的組建負(fù)責(zé)人申請。
第四章登記注冊事項
第九條企業(yè)法人登記注冊的主要事項：企業(yè)法人名稱、住所、經(jīng)營場所、法定代表人、經(jīng)濟性質(zhì)、經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式、注冊資金、從業(yè)人數(shù)、經(jīng)營期限、分支機構(gòu)。
第十條企業(yè)法人只準(zhǔn)使用一個名稱。企業(yè)法人申請登記注冊的名稱由登記主管機關(guān)核定，經(jīng)核準(zhǔn)登記注冊后在規(guī)定的范圍內(nèi)享有專用權(quán)。
申請設(shè)立中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)和外資企業(yè)應(yīng)當(dāng)在合同、章程審批之前，向登記主管機關(guān)申請企業(yè)名稱登記。
第十一條登記主管機關(guān)核準(zhǔn)登記注冊的企業(yè)法人的法定代表人是代表企業(yè)行使職權(quán)和簽字人。法定代表人的簽字應(yīng)當(dāng)向登記主管機關(guān)備案。
第十二條注冊資金是國家授予企業(yè)法人經(jīng)營管理的財產(chǎn)或者企業(yè)法人自有財產(chǎn)的數(shù)額體現(xiàn)。
企業(yè)法人辦理開業(yè)登記，申請注冊的資金數(shù)額與實有資金不一致的，按照國家專項規(guī)定辦理。
第十三條企業(yè)法人的經(jīng)營范圍應(yīng)當(dāng)與其資金、場地、設(shè)備、從業(yè)人員以及技術(shù)力量相適應(yīng)；按照國家有關(guān)規(guī)定、可以一業(yè)為主，兼營他業(yè)。企業(yè)法人應(yīng)當(dāng)在核準(zhǔn)登記注冊的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。
第五章開業(yè)登記
第十四條企業(yè)法人辦理開業(yè)登記，應(yīng)當(dāng)在主管部門或者審批機關(guān)批準(zhǔn)后三十日內(nèi)，向登記主管機關(guān)提出申請；沒有主管部門、審批機關(guān)的企業(yè)申請開業(yè)登記，由登記主管機關(guān)進(jìn)行審查。登記主管機關(guān)應(yīng)當(dāng)在受理申請后三十日內(nèi)，做出核準(zhǔn)登記或者不予核準(zhǔn)登記的決定。
第十五條申請企業(yè)法人開業(yè)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列文件、證件：
（一）組建負(fù)責(zé)人簽署的登記申請書；
（二）主管部門或?qū)徟鷻C關(guān)的批準(zhǔn)文件；
（三）組織章程；
（四）資金信用證明、驗資證明或者資金擔(dān)保；
（五）企業(yè)主要負(fù)責(zé)人的身份證明；
（六）住所和經(jīng)營場所使用證明；
（七）其他有關(guān)文件、證件。
第十六條申請企業(yè)法人開業(yè)登記的單位，經(jīng)登記主管機關(guān)核準(zhǔn)登記注冊，領(lǐng)取《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》后，企業(yè)即告成立，企業(yè)法人憑據(jù)《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》可以刻制公章、開立銀行帳戶、簽訂合同，進(jìn)行經(jīng)營活動。
登記主管機關(guān)可以根據(jù)企業(yè)法人開展業(yè)務(wù)的需要，核發(fā)《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》副本。
第六章變更登記
第十七條企業(yè)法人改變名稱、住所、經(jīng)營場所、法定代表人、經(jīng)營性質(zhì)、經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式、注冊資金、經(jīng)營期限，以及增設(shè)或者撤銷分支機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)辦理變更登記。
第十八條企業(yè)法人申請變更登記，應(yīng)當(dāng)在主管部門或者審批機關(guān)批準(zhǔn)后三十日內(nèi)，向登記主管機關(guān)申請辦理變更登記。
第十九條企業(yè)法人分立、合并、遷移，應(yīng)當(dāng)在主管部門或者審批機關(guān)批準(zhǔn)后三十日內(nèi)，向登記主管機關(guān)申請辦理變更登記、開業(yè)登記或者注銷登記。
第七章注銷登記
第二十條企業(yè)法人歇業(yè)、被撤銷、宣告破產(chǎn)或者因其他原因終止?fàn)I業(yè)，應(yīng)當(dāng)向登記主管機關(guān)辦理注銷登記。
第二十一條企業(yè)法人辦理注銷登記，應(yīng)當(dāng)提交法定代表人簽署的申請注銷登記報告、主管部門或者審批機關(guān)的批準(zhǔn)文件、清理債務(wù)完結(jié)的證明或者清算組織負(fù)責(zé)清理債權(quán)債務(wù)的文件。經(jīng)登記主管機關(guān)核準(zhǔn)后，收繳《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》副本，收繳公章，并將注銷登記情況告示知其開戶銀行。
第二十二條企業(yè)法人領(lǐng)取《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》后，滿六個月尚未開展經(jīng)營活動或者停止活動江一年的，視同歇業(yè)，登記主管機關(guān)應(yīng)當(dāng)收繳《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》副本，收繳公章，并將注銷登記情況告知其開戶銀行。
第八章公告、年檢和證照管理
第二十三條企業(yè)開業(yè)、變更名稱、注銷，由登記主管機關(guān)企業(yè)法人登記公告。未經(jīng)登記主管機關(guān)批準(zhǔn)，其他單位不得企業(yè)法人登記公告。
第二十四條企業(yè)法人登記管理實行年度檢驗制度。企業(yè)法人應(yīng)當(dāng)按照登記主管機關(guān)規(guī)定的時間提交年檢報告書、資金平衡表或者資產(chǎn)負(fù)債表。登記主管機關(guān)應(yīng)當(dāng)對企業(yè)法人登記的主要事項進(jìn)行審查。
第二十五條登記主管機關(guān)核發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》是企業(yè)法人憑證，除登記主管機關(guān)仍照法定程序可以扣繳或者吊銷外，其他任何單位和個人不得收繳、扣押、毀壞。
企業(yè)法人遺失《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》副本，必須登報聲明后，方可申請補領(lǐng)。
《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》副本，不得偽造、涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣和擅自復(fù)印。
第二十六條企業(yè)法人辦理開業(yè)登記、變更登記、年度檢驗，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納登記費、年檢費，開業(yè)登記費按注冊資金總額的1‰繳納；注冊資金超過一千萬元的，超過部分按0.5‰繳納；注冊資金超過一億元的，超過部分不再繳納。登記費最低額為五十元。變更登記費、年檢費的繳納數(shù)額由國家工商行政管理局規(guī)定。
第九章事業(yè)單位、科技性的社會團體從事經(jīng)營活動的登記管理
第二十七條事業(yè)單位、科技性的社會團體根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，設(shè)立具備法人條件的企業(yè)，由該企業(yè)申請登記，經(jīng)登記主管機關(guān)核準(zhǔn)，領(lǐng)取《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，方可從事經(jīng)營活動。
第二十八條根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，實行企業(yè)化經(jīng)營，國家不再核撥經(jīng)費的事業(yè)單位和從事經(jīng)營活動的科技性的社會團體，具備企業(yè)法人登記條件的，由該單位申請登記，經(jīng)登記主管機關(guān)核準(zhǔn)，領(lǐng)取《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，方可從事經(jīng)營活動。
第十章監(jiān)督管理
第二十九條登記主管機關(guān)對企業(yè)法人依法履行下列監(jiān)督管理職責(zé)：
（一）監(jiān)督企業(yè)法人按照規(guī)定辦理開業(yè)、變更、注銷登記；
（二）監(jiān)督企業(yè)法人按照登記注冊事項和章程、合同從事經(jīng)營活動；
（三）監(jiān)督企業(yè)法人和法定代表人遵守國家法律、法規(guī)和政策；
（四）制止和查處企業(yè)法人的違法經(jīng)營活動，保護企業(yè)法人的合法權(quán)益。
第三十條企業(yè)法人有下列情形之一的，登記主管機關(guān)可以根據(jù)情況分別給予警告、罰款、沒收非法所得、停業(yè)整頓、扣繳、吊銷《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》的處罰：
（一）登記中隱瞞真實情況、弄虛作假或者未經(jīng)核準(zhǔn)登記注冊擅自開業(yè)的；
（二）擅自改變主要登記事項項或者超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍從事經(jīng)營活動的；
（三）不按照規(guī)定辦理注銷登記或者不按照規(guī)定報送年檢報告書，辦理年檢的；
（四）偽造、涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣或者擅自復(fù)印《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》副本的；
（五）抽逃、轉(zhuǎn)移資金，隱匿財產(chǎn)逃避債務(wù)的；
（六）從事非法經(jīng)營活動的。
對企業(yè)法人按照上述規(guī)定進(jìn)行處罰時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違法行為的情節(jié)，追究法定代表人的行政責(zé)任、經(jīng)濟責(zé)任；觸犯刑律的，由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第三十一條登記主管機關(guān)處理企業(yè)法人違法活動，必須查明事實，依法處理，并將處理決定書面通知當(dāng)事人。
第三十二條企業(yè)法人對登記主管機關(guān)的處罰不服時，可以在收到處罰通知后十五日內(nèi)向上一級登記主管機關(guān)申請復(fù)議。上級登記主管機關(guān)應(yīng)當(dāng)在收到復(fù)議申請之日起三十日內(nèi)作出復(fù)議決定。申請人對復(fù)議決定不報的，可以在收到復(fù)議通知之日起三十日內(nèi)向人民法院。逾期不提出申訴又不繳納罰款的，登記主管機關(guān)可以按照規(guī)定程序通知其開戶銀行予以劃撥。
第三十三條企業(yè)法人被吊銷《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，登記主管機關(guān)應(yīng)當(dāng)收繳其公章，并將注銷登記情況告知其開戶銀行，其債權(quán)債務(wù)由主管部門或者清算組織負(fù)責(zé)清理。
第三十四條主管部門、審批機關(guān)、登記主管機關(guān)的工作人員違反本條例規(guī)定，嚴(yán)重失職、、營私舞弊、索賄受賄或者侵害企業(yè)法人合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)給予行政處分和經(jīng)濟處罰；觸犯刑律的，由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第十一章附則
第三十五條企業(yè)法人設(shè)立不能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的分支機構(gòu)，由該企業(yè)法人申請登記，經(jīng)登記主管機關(guān)核準(zhǔn)，領(lǐng)取《營業(yè)執(zhí)照》，在核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，由國家核撥經(jīng)費的事業(yè)單位、科技性的社會團體從事經(jīng)營活動或者設(shè)立不具備法人條件的企業(yè)，由該單位申請登記，經(jīng)登記主管機關(guān)核準(zhǔn)，領(lǐng)取《營業(yè)執(zhí)照》，在核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。
具體登記管理參照本條例的規(guī)定執(zhí)行。
第三十六條經(jīng)國務(wù)院有關(guān)部門或者各級計劃部門批準(zhǔn)的新建企業(yè)，其籌建期滿一年，應(yīng)當(dāng)按照專項規(guī)定辦理籌建登記。
第三十七條本條例施行前，具備法人條件的企業(yè)經(jīng)登記主管機關(guān)核準(zhǔn)登記注冊的，不再另行辦理企業(yè)法人登記。
登記管理范文6
第一條為了加強城市房屋權(quán)屬登記管理，保護房屋權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本條例。
第二條本市行政區(qū)域內(nèi)城市規(guī)劃區(qū)國有土地上房屋權(quán)屬登記管理，按本條例執(zhí)行。
第三條城市房屋的所有權(quán)及他項權(quán)與該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的權(quán)利人應(yīng)當(dāng)一致，不得分離；法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押。
第四條《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)保持證》、《房屋他項權(quán)證》是國家確認(rèn)房屋所有權(quán)或他項權(quán)歸屬的合法憑證。權(quán)利人憑證依法行使占有、使用、收益或處分權(quán)利。
第五條房屋權(quán)利人應(yīng)向房屋所在地的房產(chǎn)行政主管部門辦理房屋權(quán)屬登記，其權(quán)屬受法律保護。
第六條*市人民政府房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本條例的組織實施，并核發(fā)本市市區(qū)、郊區(qū)、礦區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)內(nèi)房屋權(quán)屬證件。
縣（市）人民政府房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的城市房屋權(quán)屬登記管理工作，核發(fā)房屋權(quán)屬證件。
第二章房屋權(quán)屬登記
第七條房屋權(quán)屬登記分為初始登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記及他項權(quán)登記。
各項登記按省有關(guān)規(guī)定收取費用。
第八條房屋權(quán)利人須在規(guī)定的期限內(nèi)，到房屋所在地的房產(chǎn)行政主管部門申請登記，委托他人辦理登記的，須提交授權(quán)委托書和人身份證件。
無民事行為能力或限制民事行為能力人的房屋，由其法定人代為申請登記。
經(jīng)人民法院宣告失蹤人的房屋，由房屋法定繼承人或代管人申請登記。
第九條房屋權(quán)利人申請房屋權(quán)屬登記時，應(yīng)如實提供有關(guān)證明材料，不得弄虛作假或采用其他非法手段進(jìn)行申請。
第十條房產(chǎn)行政主管部門對申請登記的房屋及有關(guān)證明材料進(jìn)行審查、核實。符合本條例規(guī)定條件的，應(yīng)準(zhǔn)予登記并核發(fā)房屋權(quán)屬證件；不符合本條例規(guī)定的不予登記，并書面告知申請人。
第十一條新建的房屋（含商品房），單位或個人須在房屋竣工30日內(nèi)辦理初始登記，并提交《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、竣工驗收證明、竣工圖紙、總平面圖和有關(guān)證明材料；單位或個人合建的房屋，按雙方簽訂的協(xié)議書和有關(guān)證明材料予以分別登記，核發(fā)《房屋所有權(quán)證》；單位與本單位職工集資建造的房屋，按批準(zhǔn)的集資建房證明材料登記，向單位核發(fā)《房屋所有權(quán)證》，向個人核發(fā)《房屋共有權(quán)保持證》。
第十二條翻建、改建或擴建的房屋，房屋權(quán)利人應(yīng)在竣工30日內(nèi)持原房權(quán)屬證件、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和有關(guān)證件材料辦理變更登記。
房屋權(quán)利人的名稱或者姓名，房屋所在街道名稱、門牌號碼發(fā)生變動，及其他原因使房屋權(quán)屬證件與實際情況不符的，房屋權(quán)利人或者持證人應(yīng)在情況發(fā)生之日起90日內(nèi)，持房屋權(quán)屬證件、本人身份證件或者單位證明及其他有關(guān)證明材料辦理變更登記。
第十三條房屋所有權(quán)因下列行為轉(zhuǎn)移的，須在行為發(fā)生之日起60日內(nèi)辦理轉(zhuǎn)移登記，提交有關(guān)證明材料：
（一）買賣或交換的房屋，須提交《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》、合同書；贈與的房屋須提交《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》、《贈與公證書》等有效證件；
（二）繼承、分割的房屋，須提交《房屋所有權(quán)證》、繼承文書、分割協(xié)議；
（三）調(diào)撥、征購、合并、兼并、入股的房屋，須提交《房屋所有權(quán)證》、主管部門的批準(zhǔn)文件、合同書；
（四）人民法院、仲裁機構(gòu)判決、裁決或調(diào)解引起所有權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋，須提交生效的法律文書和原《房屋所有權(quán)證》。
本條所列款項，應(yīng)依法繳有關(guān)稅費的，同時提交完稅證明。
第十四條房屋因拆遷、倒塌及其他原因滅失，須在事實發(fā)生之日起90日內(nèi)提交原房屋權(quán)屬證件、《拆遷許可證》、拆遷房屋價格評估報告書、滅失處理報告或其他證明材料，并辦理注銷登記。
第十五條房屋權(quán)利人或國有房產(chǎn)的經(jīng)營管理人設(shè)定房屋典權(quán)、押權(quán)等他項權(quán)利的，須會同他項權(quán)利人在設(shè)定行為發(fā)生之日起10日內(nèi)，提交房屋權(quán)屬證件《國有土地使用證》、價格評估報告書、當(dāng)事人簽訂的有效合同及有關(guān)證明材料，辦理他項權(quán)利登記。
設(shè)定的他項權(quán)利終止，應(yīng)在終止之日起10日內(nèi)辦理房屋他項權(quán)注銷登記；所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，應(yīng)在轉(zhuǎn)移行為發(fā)生之日起10日內(nèi)辦理轉(zhuǎn)移登記。
第十六條享受國家、單位補貼或優(yōu)惠條件購買、建造的房屋，房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)在檔案和權(quán)屬證件上載明產(chǎn)權(quán)比例等有關(guān)內(nèi)容。
第十七條房屋權(quán)屬證件遺失或損毀的，應(yīng)經(jīng)房產(chǎn)行政主管部門審查后，房屋權(quán)利人或持證人限期在《*日報》聲明作廢。在登報聲明60日內(nèi)，無人主張房屋權(quán)利的，房屋權(quán)利人或持證人持報載的聲明和本人身份證件或單位證明，到房產(chǎn)行政主管部門申請補發(fā)；有人主張權(quán)利的，不予補發(fā)，但應(yīng)告知雙方當(dāng)事人可通過仲裁機構(gòu)或人民法院裁判。
第十八條房屋權(quán)利人因不可抗力或有其他正當(dāng)理由，不能按期申請登記，應(yīng)在期滿前申請延期登記，經(jīng)房產(chǎn)行政主管部門審查同意后限期登記。
第十九條房產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)在受理申請之日起，按下列期限內(nèi)辦結(jié)登記手續(xù)：
（一）初始登記為60日；
（二）變更、轉(zhuǎn)移、注銷登記為30日；
（三）他項權(quán)登記為20日。
第二十條房產(chǎn)行政主管部門根據(jù)工作需要，經(jīng)當(dāng)?shù)乜h（市）以上人民政府批準(zhǔn)，可對轄區(qū)內(nèi)未辦理權(quán)屬登記的、權(quán)屬登記不規(guī)范的、區(qū)域性房屋狀況發(fā)生變化的房屋進(jìn)行總登記或驗證、房屋權(quán)屬總登記或驗證范圍內(nèi)的單位和個人，須按規(guī)定辦理登記和驗證手續(xù)。
第二十一條有下列情況之一的，除仲裁機構(gòu)或人民法院裁判的外，暫停辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記及他項權(quán)登記：
（一）在已拆遷公告范圍內(nèi)的；
（二）權(quán)屬有爭議的；
（三）被依法查封、扣押的；
（四）縣以上人民政府決定暫停辦理的其他事項。
本條第（一）、（二）暫停期限不得超過一年。
第二十二條下列情況之一的房屋不予辦理權(quán)屬登記：
（一）未經(jīng)規(guī)劃部門審批的；
（二）未經(jīng)土地管理部門核發(fā)《國有土地使用證》的；
（三）證件不全，權(quán)屬不清的；
（四）單體房屋建筑面積不足8平方米的；
（五）房屋分割四界不清，房產(chǎn)主管部門不認(rèn)定的；
（六）不符合房屋建筑規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的。
第二十三條無主房或依法應(yīng)予沒收的房屋，由房產(chǎn)行政主管部門提請人民法院按照法律程序收歸國有。
第三章房屋權(quán)屬登記檔案管理
第二十四條房屋權(quán)屬登記檔案由下列資料構(gòu)成：
（一）確認(rèn)房屋權(quán)屬的證明材料；
（二）房屋的測繪圖紙；
（三）房屋登記資料；
（四）其它有關(guān)資料。
第二十五條房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)建立科學(xué)的房屋權(quán)屬資料管理和房屋測繪制度，采用先進(jìn)技術(shù)，實現(xiàn)檔案管理的現(xiàn)代化。
房屋所有權(quán)單位應(yīng)建立、健全房屋權(quán)屬檔案管理制度，并接受房產(chǎn)行政主管部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。
第二十六條實施房屋繪制應(yīng)遵循房屋管理和房產(chǎn)測量規(guī)范的要求，繪制符合規(guī)范的圖表，準(zhǔn)確反映房屋的自然狀況，為審查確認(rèn)房屋權(quán)屬提供可靠依據(jù)。
第二十七條房產(chǎn)行政主管部門和房屋所有權(quán)單位必須加強各類房屋權(quán)屬登記檔案的收集、整理工作，如實統(tǒng)計并根據(jù)房屋變化情況及時調(diào)整和補充權(quán)屬登記檔案，保證房屋權(quán)屬登記檔案的完整、準(zhǔn)確。
第二十八條房屋權(quán)屬登記檔案由房產(chǎn)行政主管部門專門管理，永久保存，不得偽造、涂改。
第二十九條房屋權(quán)屬登記檔案因故滅失或損毀，由房產(chǎn)行政主管部門依據(jù)有關(guān)資料補制，有關(guān)單位和個人有義務(wù)予以協(xié)助。
第三十條房屋權(quán)屬檔案按有關(guān)規(guī)定實行有償使用制度。
第四章法律責(zé)任
第三十一條有下列行為之一的，由房產(chǎn)行政主管部門吊銷房屋權(quán)屬證件，并對公民處以五十元以下，對法人或者其他組織處以一千元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：
（一）以虛假情況或非法手段騙取登記的；
（二）涂改、偽造房屋權(quán)屬證件的；
（三）應(yīng)繳回房屋權(quán)屬證件辦理有關(guān)變更登記而在30日內(nèi)不繳回的；
（四）經(jīng)人民法院或仲裁機構(gòu)裁判后，應(yīng)繳回權(quán)屬證件而在30日內(nèi)不繳回的；
（五）房屋滅失一年以上，不辦理注銷登記的。
當(dāng)事人到期不繳納上述罰款的，每日按罰款數(shù)額的百分之三加以處罰。
第三十二條房屋權(quán)利人逾期不辦理登記手續(xù)的，由房產(chǎn)行政主管部門按建筑面積每平方米每月收取0．1元的逾期登記費，并責(zé)令限期登記。
第三十三條房產(chǎn)行政主管部門在作出暫扣或者吊銷房屋權(quán)屬證件的行政處罰決定之前，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人有要求舉行聽證的權(quán)利；當(dāng)事人要求聽證的，房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照行政處罰法的規(guī)定組織聽證。
