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受傷的燕子范文1

關鍵詞：供應鏈；質量投資；信任關系；演化博弈

中圖分類號：F713.54 文獻標識碼：A 文章編號：1001-8409（2014）12-0095-04

Study on Evolution of the Manufacturers Quality

Investment and the Retailers Trust

SHI Kuiran1，MA Hujie2，SUN Yuling1

（1. School of Economics and Management，Nanjing Tech University，Nanjing 211800；

2. Department of Business Administration，The Communist Party School of Jiangsu Province，Nanjing 210013）

Abstract：In order to investigate the effect of manufacturers quality investment on promoting supply chain members trust，this paper presents an evolutionary game model of the manufacturers investment decision and the retailers trust based on the players bounded rationality. In the model of one population，it is shown that the manufacturers investment costs and the retailers transfer payments significantly affect the equilibria. Furthermore，evolution of the system depends on the initial state of the manufacturers and retailers population. There is no evloutionary stable strategy in the model of two populations and the evolutionary direction exhibits cyclical characteristics under certain conditions.

Key words：supply chain；quality investment；trust relationship；evolutionary game

1 引言

在市場競爭日趨激烈的環境下，產品質量是企業獲得競爭優勢的關鍵。由于單一企業不能完成從原材料到消費者獲得最終產品的整個過程，需要各個環節的企業組成供應鏈共同完成這一經濟活動，因此供應鏈成員應通過相互支持和配合以提升產品質量，進而建立起穩定、有效的供應鏈協作信任關系。

當前，有關供應鏈中的產品質量問題已成為研究熱點，主要集中在質量投資與控制策略、契約設計和質量信號傳遞等方面[1]。在產品質量投資研究方面，李麗君等采用委托理論探討了雙邊道德風險條件下的質量控制策略[2]。Chao等分析了兩級供應鏈中制造商與供應商質量控制問題，對如何進行產品質量激勵和回購契約設計進行了研究[3]。Hsieh和Liu探討了當供應商和制造商均進行產品質量投資和檢驗時，不同信息披露程度下雙方的均衡策略[4]。朱立龍和尤建新基于博弈論和委托理論，考察了非對稱信息情形下供應鏈節點企業間如何進行質量信號傳遞的問題[5]。李永飛等研究了一類基于客戶質量需求的供應鏈協調問題[6]。Xie等進一步分析了供應鏈之間競爭的情形下改進產品質量的措施[7]。

已有的研究表明，在一定條件下，如果團體成員之間相互信任度高，那么就會大幅降低行動失敗的風險[8，9]。隨著供應鏈成員間的依賴關系不斷加深，對供應鏈節點企業間信任行為的實證分析已成為供應鏈管理的一個重要分支。Suh和Kwon研究了雙邊專用資產投資和投資后信任之間的關系，指出了雙邊專用資產投資與信任具有相關性[10]。劉益等通過對中國家電行業261對供應商與制造商關系的問卷調查，探討了供應商專項投資與其感知合作風險之間的關系[11]。殷茗和趙嵩正通過不同行業與規模的供應鏈企業的數據，揭示了不同階段專用資產投資對供應鏈協作信任、合作意圖的差異性影響[12]。

由于信任的建立是一個長期、緩慢的過程，研究者傾向于應用演化博弈論分析供應鏈成員間的信任關系。楊慧等通過考察互惠主義者和機會主義者群體在信任和背叛策略下的行為特征，探討了懲罰機制下機會主義行為的演化[13]。李壯闊研究了供應鏈節點企業的學習與調整過程，分析了供應鏈節點企業選擇信任與否的影響因素[14]。王世磊等構建了逆向物流上政府與企業的演化博弈模型，闡明了雙方實現共贏的途徑[15]。石巋然等建立了供應鏈成員的信任估值模型，研究了供應商與制造商之間的信任關系形成與演化問題[16]。

現實中，制造商生產的產品質量直接影響到零售商的產品定價和銷量，而產品質量的提升反過來也會促進產品的銷售。因此，制造商的質量投資策略對于加深與零售商之間的信任關系具有重要作用。本文從供應鏈節點企業的“有限理性”出發，構建制造商質量投資決策與零售商信任關系的演化博弈模型，分析不同的均衡結果。在此基礎上，提出促進雙方信任關系與加強合作關系穩定性的管理建議。

2 演化博弈模型的建立

考慮制造商和零售商兩個群體進行的博弈，風險中性的制造商生產產品并賣給風險中性的零

零售商選擇信任策略的概率為x，選擇不信任策略的概率為1-x；制造商選擇投資策略的概率為y，選擇不投資策略的概率為1-y。概率x、y也可以理解為群體中選擇信任策略的零售商的比例和選擇投資策略的制造商比例。

假定制造商可以通過投資產品質量改變市場需求，I為投資成本，m為產品質量投資帶來的需求增量。由上述假定，需求函數可表示為D（p）=φ-p+m，其中，φ表示為市場規模，p表示產品價格。制造商的投資決策為私有信息，其投資與否決定了其類型（高質量類型“H”或低質量類型“L”）。零售商對于制造商類型的判斷基于他對制造商信任與否，根據對產品質量水平不同的判斷，零售商會選擇不同的產品價格進行銷售，設高質量產品價格為pH，低質量產品價格為pL。

當零售商對制造商表現出信任時，總是相信制造商會進行產品質量投資，并給予制造商一定的轉移支付V作為制造商產品質量投資成本的補償。基于對制造商的信任，零售商以高質量產品價格pH銷售產品；當零售商對制造商表現出不信任時，總是相信制造商不會進行產品質量投資，并以低質量產品價格pL銷售產品。

在交易之前，制造商承諾為零售商提供高質量產品。一旦制造商提供低質量產品則會受到相應的懲罰，設制造商給予零售商單位產品補償量為r。此外，設制造商生產成本為c，提供給零售商的產品批發價為w。

基于上述假設，可以得到零售商與制造商博弈的支付矩陣，如表1所示。

零售商選擇信任策略的概率為x，選擇不信任策略的概率為1-x；制造商選擇投資策略的概率為y，選擇不投資策略的概率為1-y。概率x、y也可以理解為群體中選擇信任策略的零售商的比例和選擇投資策略的制造商比例。

假定制造商可以通過投資產品質量改變市場需求，I為投資成本，m為產品質量投資帶來的需求增量。由上述假定，需求函數可表示為D（p）=φ-p+m，其中，φ表示為市場規模，p表示產品價格。制造商的投資決策為私有信息，其投資與否決定了其類型（高質量類型“H”或低質量類型“L”）。零售商對于制造商類型的判斷基于他對制造商信任與否，根據對產品質量水平不同的判斷，零售商會選擇不同的產品價格進行銷售，設高質量產品價格為pH，低質量產品價格為pL。

當零售商對制造商表現出信任時，總是相信制造商會進行產品質量投資，并給予制造商一定的轉移支付V作為制造商產品質量投資成本的補償?；趯χ圃焐痰男湃?，零售商以高質量產品價格pH銷售產品；當零售商對制造商表現出不信任時，總是相信制造商不會進行產品質量投資，并以低質量產品價格pL銷售產品。

在交易之前，制造商承諾為零售商提供高質量產品。一旦制造商提供低質量產品則會受到相應的懲罰，設制造商給予零售商單位產品補償量為r。此外，設制造商生產成本為c，提供給零售商的產品批發價為w。

基于上述假設，可以得到零售商與制造商博弈的支付矩陣，如表1所示。

3 演化博弈的均衡分析

3.1 零售商群體策略選擇的復制動態方程

根據復制動態方程的相關概念[17]，由表1可知，零售商選擇“信任”、“不信任”策略時的適應度和群體平均適應度分別如式（1）至式（3）所示。

3.2 制造商群體策略選擇的復制動態方程

類似地，制造商選擇“投資”策略的復制動態方程為：

dydt=F（y）=y（1-y）[m（w-c）+r（φ-pL）-I-r（pH-pL）x]（7）

當I>m（w-c）+r（φ-pL）時，dydt

3.3 零售商群體和制造商群體的演化動態系統

由式（4）和式（7）得到了一個由零售商群體和制造商群體構成的二維非線性動態系統：

4 結論

信任作為一種減少復雜性的機制，在供應鏈協作過程中發揮著重要的作用，加強企業間的相互信任對于提高供應鏈管理水平具有重要意義。本文構建了制造商質量投資決策與零售商信任關系的演化博弈模型，得到了以下研究結論。

（1）零售商給制造商的轉移支付與制造商投資成本都直接影響演化結果。過高的“信任成本”會讓零售商望而卻步，直到x=0的平衡狀態；過高的“投資成本”會讓制造商放棄投資產品質量，直到y=0的平衡狀態。

（2）當制造商群體處于投資者比例較高的初始狀態，即y>y時，零售商群體中選擇“信任”策略的比例逐漸增加，直到x=1的穩定狀態；反之，當制造商群體處于投資者比例較低的初始狀態，即y

（3）當零售商群體處于信任態度者比例較高的初始狀態，即x>x時，制造商群體中選擇“質量投資”策略的比例逐漸減少，直到y=0的穩定狀態，此時，機會主義行為會在供應鏈上盛行；當零售商群體處于信任態度者比例較低的初始狀態，即x

（4）兩群體動態系統中并不存在演化穩定策略，零售商與制造商兩群體在博弈過程表現出一種周期行為模式，充分說明供應鏈成員之間建立信任關系的長期性。因此，供應鏈成員必須把握影響演化路徑的重要因素，通過合理的決策機制促進成員關系向高信任程度演化。

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受傷的燕子范文2

電子商務是指在互聯網（Internet）、企業內部網（Intranet）和增值網（VAN，Value Added Network）上以電子交易方式進行交易活動和相關服務的活動，是傳統商業活動各環節的電子化、網絡化。電子商務是利用微電腦技術和網絡通訊技術進行的商務活動。稅收是以實現國家公共財政職能為目的，基于政治權力和法律規定，由政府專門機構向居民和非居民就其財產或特定行為實施強制、非罰與不直接償還的金錢或實物課征，是國家最主要的一種財政收入形式。

二、電子商務導致稅收流失所產生的影響

首先，電子商務稅收流失會直接導致我國稅收總額的減少從而導致財政收入的總體下滑，由于電子商務的規模越來越大，必然會使其對財政收入的影響越來越大。而且國家在電子商務征稅這方面研究所投入的人力、財力、物力也會付出更多的代價。其次，電子商務的免稅政策會使采用電子商務這一貿易形式的企業相對于同行業的傳統企業有更大的優勢，這會直接導致對資源配置的影響，而這不是有市場因素所引起的，一些傳統企業會選擇轉型從而可能會引發泡沫效應或直接由于電子商務的沖擊而倒閉。最后，傳統企業由于在價格方面存在劣勢，為了與電子商務企業競爭，勢必會制造假冒偽劣產品，進一步導致市場上假冒偽劣的泛濫。而電子商務企業也會由于只注重貿易形式的創新而在產品質量方面的研究停滯不前。

三、電子商務稅收征管中存在的問題

電子商務稅收征管中存在諸多問題，主要表現在三個方面：第一，納稅人難以確定，我國現行的稅收征管體制確定納稅人的納稅義務主要是通過核查納稅人的工商登記、記賬憑證和納稅人居住地等信息。而在電子商務領域中，通過第三方平臺或其他途徑來經營的企業或個人，在不進行稅務登記就的情況下也可以在網絡上進行商務交易活動。因此，對于這些企業和個人的納稅義務，稅務部門就不能運用傳統的方式對其確定。第二，課稅對象難以確定。在確定了課稅主體之后，接著要對電子商務征稅過程中的課稅對象加以確定。課稅對象是征稅的依據，是區別稅種、判斷稅種的主要根據。在電子商務時代的今天，絕大多數的傳統商品都可以通過網絡進行交易，而原來需要對其征收增值稅的一些商品，比如書籍、期刊雜志、影像制品等在通過網絡進行交易時就無法根據現行的增值稅法或營業稅法判斷是否需要對其征稅，應該征何種稅。第三，稅率難以確定，發展中國家的主體稅種為流轉稅，即對商品交易和服務征收的稅額高于所得稅，因此，對電子商務征稅傾向高稅率。這便會引發一些問題，比如發展中國家的電子商務交易主體很可能因為本國稅率偏高而把交易地點、服務器等轉移到其他稅率偏低的國家，而由于網絡的便捷性，其所要付出的成本就比較低。這樣無疑會造成本國稅收的流失。當然還存在其他一些問題，比如貨幣流量的不可見性增加了稅務檢查難度、稽征管理帶來的難題、國家間稅收管轄權存在沖突等。

四、電子商務稅收征管對策

（一）堅持稅收公平、效率、國家稅收主權原則

電子商務的稅收征管制度的建設必須符合稅收的公平原則。它應保證納稅人的實際納稅符合他們應該承擔的合理份額，要求企業的經營狀況和規模一樣的納稅人應繳納相同的稅額。稅收效率原則要求稅制的設計應使稅收產生的社會總收益大于社會總成本。電子商務稅收體系的建設應遵循稅收效率原則是指對其征稅所付出的成本應小于其產生的效益。所以，電子商務征稅要充分利用計算機技術、信息技術、以及互聯網技術，采用電子化的手段盡可能的提高征稅效率，降低納稅人的納稅成本，采用網上電子登記、申報、網上稽查、網上納稅等改進稅收行政征收效率從而整體降低納稅成本。堅持國家主權原則是指在制定電子商務稅收征管體系時應充分考慮到我國的國家主權問題、國家利益問題，不能盲目的追隨或照搬國外的成功經驗。

（二）完善現行稅法

在建立電子商務稅收體系之前，我國對傳統行業的稅收征管體系早已建立并且日臻完善。而電子商務本質上并不是一種新的商務，它只是較傳統行業在交易手段和方式上有所改進，所以現行的稅收法律對電子商務仍然可用，只是要做一些修訂和完善。我國的稅收實體稅法也要進行進一步的修改，應根據我國電子商務發展的實際情況，及時且適當對其進行修訂，比如對電子商務最具挑戰的流轉稅法，應該考慮從《增值稅暫行條例》的實施細則等法規方面進行修訂、補充，對《營業稅暫行條例》的完善等。在修定電子商務實體法的同時，還必須進一步完善稅收征管法，用以調整電子商務稅收征收與管理過程中社會關系。

受傷的燕子范文3

[關鍵詞]電子商務；關稅；改革措施

[中圖分類號]F713.26　[文獻標識碼]A　[文章編號]1002-736X(2012)02-0070-03

一、電子商務概述及部分國家電子商務關稅政策分析

對于電子商務，我們通常的理解是：它是以商務活動為主體，以計算機網絡為基礎，以電子化方式為手段，在法律許可范圍內所進行的商務活動過程。但目前關于電子商務的定義，還沒有一個統一、全面的為各國所接受的模式。例如，經濟合作與發展組織(OECD)將電子商務定義為“通過數字化數據傳輸與處理的商業易活動”；世界貿易組織將電子商務定義為“以電子方式進行的商品與服務的生產、分配、市場營銷、銷售或支付。”

電子商務按照操作方式具體可分為兩種交易方式，即直接購買和間接購買。在直接購買方式下，購買者只要把他的信用卡信息告訴銷售商，就可以購得所需產品或服務。而在間接購買方式下，購買者在網上挑選、定購并付費，賣方采用傳統的運送方式把貨物交給買方，這種方式又稱離線(off-line)交易。離線交易與傳統交易方式在關稅方面并不會產生太大差異，但在海外代購等形式興起的背景下，傳統海關的征收方式顯然已經不能徹底地追蹤稅源，這種來無影去無蹤的交易形式和內容就更加難以征收管理。

獨領全球電子商務的美國，艾瑞咨詢根據COM Score的2002～2008年美國零售電子商務銷售額及增長率調查數據發現，雖然從2002年開始美國零售電子商務銷售額增速不斷放緩，但在金融危機的背景下依然逆經濟形勢而增長實屬不易。

我國政府也明確提出了積極穩妥發展電子商務的戰略，總理在2011年的政府工作報告中也提出要抓住戰略機遇期，積極發展電子商務、網絡購物等。

在對待電子商務的關稅問題上，發達國家與發展中國家存在著明顯分歧，以美國為代表的發達國家更是提出了“電子商務零關稅”的政策。

二、電子商務對我國關稅征收的影響

(一)征稅對象身份難以確定，關稅征收難度大

在稅法中，對“常設機構”有明確的定義，即常設機構是指一個企業進行全部或部分經營的固定場所(包括分支機構、工廠、車間、銷售部和常設機構等)。而從事電子商務的企業往往是通過在一國(地)的因特網提供商的服務器上租用一個空間(即設立一個網址)，進行網上交易，并沒有實際的貿易地點，它在服務器所在國(地)既無固定的營業場所，也沒有從事經營的人員。

按照現行稅法規定，判斷一種商業行為是否應該課稅以及課征多少稅收都與客戶身份的確定有關。如果將現有原則應用于電子商務稅收，本來有納稅義務的企業很有可能冒充對國外企業供貨而騙取出口退稅，或是隱瞞商品的真實消費而逃避繳納進口關稅。因此，從在難以對征稅對象身份進行確認的角度來看，很難追蹤付款過程和供貨過程，關稅的征收也就無從談起。

(二)電子商務交易的“隱蔽化”引致憑證的缺失和不確定

國際電子商務交易的商品，如果是無形物，在傳輸過程中不需要傳統的運輸方式，更不需要通過常規的海關檢查就可以順利完成交易，失去了有效的征稅憑證，海關就失去了對這一類商品的監督和控制，從而給關稅的征收帶來了困難。

由于技術原因，建立在互聯網基礎上的電子商務，其訂購、支付、甚至數字化的產品和服務都可以通過網絡來進行，無紙化成本越來越高，訂單，買賣雙方的合同，作為銷售憑證的各種票據、賬簿和匯款支付等都變成了數字流和信息流。電子憑證可以被輕易修改而不留任何痕跡，導致傳統的憑證追蹤審計失去基礎。此外，電子商務還可輕易改變營業地點，其流動性和隱蔽性，給稅收征管和稽查帶來很大困難。

(三)電子支付系統的完善增加了關稅征收管理的難度

聯機銀行和電子貨幣的出現，大大降低了跨國交易的成本。一些資深銀行紛紛在網上開通“聯機銀行”業務，已經被數字化和電子化的電子貨幣，可以迅速將錢轉移到國外，通過互聯網進行遠距離支付。一些公司已開始利用電子貨幣，在避稅地的“網絡銀行”開設資金賬戶，開展海外投資業務。聯機銀行和電子貨幣的出現，將使得海關原有通過銀行對支付交易進行監管的操作模式難以在國際電子商務中奏效。而且，隨著計算機加密技術的成熟，納稅人可以使用加密、授權等多種方式掩藏交易信息，增加了對數字產品關稅征收的難度。

三、電子商務跨國境交易的關稅政策制定的困境

在我國目前的經濟背景下，關于電子商務是否征收關稅對于政策制定者來說仍然是一個困境。由于技術條件的限制，稅收征收管理部門沒有全面掌握電子商務的交易過程，還處于“力不從心”的階段。雖說當前的國際社會對于電子關稅普遍都是采取“零關稅”政策，但就我國的情況來看，放棄電子商務這塊稅源委實不妥。

(一)免征電子商務關稅的困境

首先，免征電子商務關稅只會對發達國家更有利。發達國家在信息技術、高科技產品和電子商務方面具有很大的優勢，信息技術產業的發展基本已走向成熟，尤其是美國，一直是信息技術產品的凈出口國，軟件產業已經成為美國的支柱產業，電子商務的零關稅對美國的好處是不言而喻的。其次，免征電子商務關稅可能會破壞我國的稅收原則。電子商務雖說是一種嶄新的交易模式，卻也僅是在具體的交易形式上與傳統交易存在不同，實質內容方面二者并無差別，所以對待電子商務，理應采取與傳統交易相同的課稅方式，既保持各種交易之間的稅負公平，不必對電子商務開征新的稅種，只按照目前傳統交易的模式進行征收即可。最后，免征電子商務關稅會促使貿易方規避國際稅收。沒有了關稅的約束，發達國家可以不付任何代價在全球范圍內自由地利用世界各國的優勢要素進行生產和銷售。同時，貿易方還可以通過國外機構，將國內的網上貿易轉化為先輸出、再輸入的兩次國際貿易，也規避了國內營業稅的征收。比如，一個英國人從美國書店進口書的話就得交關稅，而通過互聯網上的亞馬遜書店購買同一本書就根本不需納稅。

(二)征收電子商務關稅的困境

首先，征收電子商務關稅會阻礙貿易。全球經濟一體化已成必然趨勢，無論是實物貿易還是電子商務，最終都將融入全球貿易鏈條，實現最終的“零關稅”。在其他國家不征收電子商務關稅而我們卻對此征收的情況下，我國從事電子商務的企業必然會受到歧視。我國從國外接受的貨物和服務的價格也會較其他國家高出很大一部分，使國內企業的成本增加。在與國際情況的對比

之下，征收電子商務關稅會阻礙貿易的發展，抑制國際貿易的活力。其次，征收電子商務關稅會壓抑市場。電子商務的活力已經被國際社會廣泛認可，即使是金融危機的余波未退，也并未阻礙電子商務的蓬勃發展，而且越是在傳統交易低迷的情況下，電子商務物美價廉、快捷方便的優勢就越能凸顯，電子商務明顯已經成為商品交換的主要模式之一。然而，對電子商務征收關稅，勢必會使商品價格上漲，需求量減少，這與我們希望市場活躍的本意相悖。最后，征收電子商務關稅會加劇走私、腐敗等現象的發生。歷來有關稅，就會有逃避關稅的走私活動。目前對電子商務還沒有廣泛征收關稅，很多貿易活動會向電子商務靠攏來減少關稅成本。如果對此征收關稅，那么在原有電子商務規模基礎之上，會有更多人選擇鋌而走險進行走私，而不愿意放棄手中的既得利益。同時，這種行為也為腐敗提供了溫床，使本來征管技術就不完善的關稅征收變得更加艱難。

四、關于構建適應中國電子商務關稅體制的建議

隨著電子商務這種新的貿易方式的逐步發展，人們會越來越認可和接受它，因此，在未來電子商務的發展前景是十分可觀的。如果電子商務像傳統貿易一樣在全球得到普及而且不存在任何的不平衡，那么它就會成為稅收的重要來源，同時也是國家財政的重要組成部分，對發達國家如此，對發展中國家亦是如此。在這種情況下，任何一個國家都不會對電子商務免征關稅的，我國應該也不例外。因此，應盡快完善適合我國國情的電子商務關稅體制。

(一)改革關稅政策――采取“軟著陸”的方式，分期改革電子商務關稅

我國未來征收電子商務關稅的前景是毋庸置疑的，為了保證既不被發達國家侵害，又能促進我國電子商務發展，筆者認為可以制定一個過渡期，采取“軟著陸”的辦法。初期，暫不征收電子商務關稅，實行電子商務“零關稅”政策；中期，可考慮部分征收電子商務關稅，但并不開征新稅；遠期，制定和執行全面的電子商務關稅政策，本著稅收中性和公平效率的原則，開征適合電子商務發展的新關稅稅種。目前階段應征收較少的關稅，使開展電子商務業務的企業有一個調整的時期，同時也為國家法律、財政部門提供研究、思考的時間。

(二)加強關稅征收――征管以資金流為重點，力爭全面覆蓋

電子商務雖然具有虛擬化的特征，但電子商務的資金流和物流仍然存在于一定的時空當中。在在線交易的電子商務中，資金流是主要的環節。在電子商務的稅收征管中，稅務機關難以追蹤、掌握、識別買賣雙方“海量”的電子商務交易數據并以此作為計稅依據。對此，歐、美等國提出建立以監管支付體系金融機構為主的電子商務稅收征管體制的設想。電子商務交易中的雙方，必須通過銀行結算支付，參與交易的人不可能完全隱匿姓名，交易的訂購單、收據、支付款等全部數據均存在銀行的計算機中。

(三)優化稽查管理――完善稅收征管和稽查工作，加強國際間情報交流和合作

加強稅務部門自身網絡建設，盡快實現與國際互聯網、網上客戶、網上銀行和海關等相關部門的鏈接，從支付體系人手解決網上交易是否實現以及交易數額、資金的確定，真正實現網絡監督和稽查。必須注意的是，電子商務是一種無國界的交易活動，與傳統的交易方式相比有著完全不同的特點。它的開放性、無國界性對電子商務關稅協調工作提出了更高的要求。

五、結束語--

電子商務是當前經濟活動的核心，正處于發展完善階段，隨著社會各界對電子商務的認識和探索的不斷深入，將會不斷有概念、技術和實踐的創新與突破。我國政府越來越重視電子商務的發展，并努力引導其健康發展，既積極地促使電子商務成為一個具有競爭活力的行業，又挖掘使其成為一個增加財政收入的有效稅源。

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受傷的燕子范文4

[關鍵詞] 房地產 投資 星河灣

房地產是最具投資價值的商品之一,房地產行業是典型的資金密集型行業,具有投資大、風險高、周期久、供應鏈長、地域性強的特點。如何評價對房地產產品投資收益,卻是一個相對專業和復雜的課題。

2009年8月8日,浦東星河灣在一片喝彩聲中開盤。這一天不僅屬于奧運的周年慶典,也堪稱中國豪宅的節日?！靶呛訛呈健鄙顚τ谛呛訛硺I主來說,不單純是買下一處精致的房子,還因此獲得一種嶄新的生活方式和令人艷羨的社交圈子。作為星河灣地產開發系統下的新項目,上海浦東星河灣與廣州、北京星河灣相同,一樣具有超越市場的宏觀和微觀的各項優勢。

一、樓盤的定位

浦東星河灣位于上海錦繡路上,在房產板塊里屬于國際化氛圍濃郁的花木板塊,這是一個高端住宅?；景鍓K位于陸家嘴金融區第一圈層,具體指龍陽路、羅山路、楊高路合圍區域。外籍人士、企業白領和高管、成功的商業人士成為板塊內主流置業人群,他們較高的生活品質、收入水平,有力助推花木獨特人居氛圍的形成。

二、上海浦東星河灣適合投資的指數

(一)方便生活

方便生活是評判樓盤是否具有投資價值的關鍵指數之一。尤其是商業地產,方便生活意味著人氣旺盛,人氣旺盛自然價值就越大。浦東星河灣均價定到了4萬-6萬元/平方米,每套房源的價格基本都上千萬。開盤當日,只有300余套現房可供出售的浦東星河灣,卻招來了逾七百多名客戶。方便的軌道交通的運行直接促進該地段與市中心以及浦東機場的連同,大大方便了市民的出行。而且周邊配套日趨成熟,如麥德龍、百安居成為居民消費主要場所,正大藝術中心建成將成為板塊的又一亮點;教育資源方面的牡丹幼兒園,建平西校先后加入等。

(二)時尚活力

時尚活力也是評定樓盤是否有著更高的收益回報的關鍵指數之一,一個有時尚感的社區環境首先來自建筑本身提供的時尚外觀,通常是現代風格、簡潔的材料、透明的空間和體型,也許還有明快的色彩穿插其中。而浦東星河灣不同與一般的住宅,它的標志性鐘樓、南歐古堡風格的色澤、質感,以及令人嘆為觀止的園林景觀設計,錦鯉池、桃花澗等景觀令參觀者們贊不絕口。設計風格獨特。外觀、顏色和內部設計都與別人不同,最妙的是房子風格體現個性。這些都突顯出他獨特的時尚精致,有別于其他豪宅,給人時尚與個性的結合。

從長遠來看,時尚并且有特色的建筑不僅容易讓人心潮澎湃,而且其流行的時間也許更為持久。正如此前業內對星河灣的評價:星河灣將創造上海豪宅市場10年無法超越的神話。

(三)自然環境

當然,一個樓盤的自然環境也是非常重要的評定標準。美麗自然、燦爛陽光、清新空氣、休閑環境,一直是上海這座節奏快城市的人們的居住理想。因此,環境優美是在上海買房子重要標準之一。

浦東星河灣小區內道路兩旁人行道臨街種植了綠化帶,用植草、灌木、喬木構成三層立體綠化視覺,起到隔音、隔塵、美觀的效果。路的中央隔離帶安裝了特色設計的道路燈柱,既美觀,又達到照明效果。在已經開放的小區中心,一個人工打造的瀑布已然成形,穿過瀑布,沿著木道走過一片茂密的樹林,一個清澈的泳池呈現在眼前,錦鯉池、桃花澗等景觀美輪美奐。附近的世紀公園是上海內環線中心區域內富有自然特征的生態型城市公園,生態綠地給居民提供了得天獨厚的綠色健康居住環境。

(四)公共關系

看一個小區的住宅是否值得投資,其中一個方式就是看這個小區的未來業主的素質是怎樣的,他們的職業、他們的生活狀況、他們所代表圈層的興趣愛好、生活格調是怎樣的,這是中國“人以群分”觀念在居住上的具體表現。

住宅很講究圈層概念,而商業地產投資同樣要注重圈層,說得直白一點,就是要投資的商鋪聚集了一些什么樣的人,聚集了一些什么樣的生意,這些環境對投資將產生何種影響。浦東星河灣的公共關系一定不會讓大家失望,在開盤當日,購房現場,儼然成了金融行業人士的一次聚會,以后住進浦東星河灣的人們可以更方便的進行圈內聯系。其次,私密性強,能住豪宅的人肯定不愿意終日生活在大眾眼皮底下,能自由自在地生活而不會出現鄰居對望及吵鬧聲的干擾?；镜貐^原有的國際高端人群聚集的特點則將進一步提升了浦東星河灣的國際化魅力。

(五)容積率

容積率對于任何一個項目而言都是最重要的參數之一。一般說來,容積率越低,居住的質量越高,建筑的單價越高。所以要盡量選擇低容積率的房子。一個有著廣泛好評的開發小區往往是高質量和高容積率的完美結合。一個良好的居住小區,高層住宅容積率應不超過5,多層住宅應不超過3,綠化率應不低于30%。上海浦東星河灣的容積率為1.58,綠化率為35%。由于受土地成本的限制,并不是所有項目都能做得到。而上海浦東星河灣卻完美的做到了這點,更為重要的是它并沒有從純粹賺錢的角度來設計一個社區,而是盡自己最大的可能滿足住戶居住的舒適度。

(六)安全

安全才安心。在上海投資,不安全的影響開始來自于一些目前不可預期的因素。比如,投資的這個小區開發商實力是不是夠強,能不能保障小區配套完善形成成熟社區;小區所在的規劃是否合理,是否存在市政建設同小區建筑沖突等問題。

(七)安靜

安靜的居住環境盡管非常重要,但那是對于住宅投資而言,商業地產卻意味著越熱鬧越好。所以安靜這個指數可以從兩個方面來權衡:要想投資商業地產,最好選擇車水馬龍的鬧市,人多車多生意多;而要想投資住宅,則盡可能地需要個安靜的居住環境,休息和休閑畢竟需要安靜和輕松的心情。即使在最熱鬧的地段進行投資,都不妨選擇一個噪音污染和光污染相對輕微的朝向和樓層。

(八)人文環境

近年出現了幾個中國傳統文化主題的產品,北京有觀唐,廣州有清華舫,成都有芙蓉古城,長沙有個汀湘十里。在重慶,也有類似金科?東方王榭、洪崖洞這樣的文化建筑。

人文環境既與建造者有關,也與居住者有關。這種氛圍是一種共同的人文表現,能直接反映一個社區的底蘊。相對而言,人文環境更多影響居住著的心情。與海派文化中的人脈、地脈和文脈相結合,更多地引進星河灣特有的、國際的和海派的元素。

三、宏觀環境的分析

由于房地產業是我國國民經濟的主導產業,在現代社會經濟生活中有著舉足輕重的地位,因而房地產行業的發展與整體國民經濟的發展息息相關,國家宏觀環境的改變極大的影響著房地產行業的發展。PEST作為一個分析宏觀環境的分析工具,根據其研究對象的情況調整影響對象因素的種類及數量。就房地產行業來說,可以由項目的物業類型、大體定位思路來確定影響該項目因素的研究范圍:

(一)政治、政策因素

2009年8月4日,國家統計局提醒政府必須警惕房價高漲。此前,銀監會已收緊二套房貸政策;國土資源部開始嚴肅土地政策;國家發改委要加強房地產價格和收費監管。8月5日,國家稅務總局稱近日將把房地產業的稅收作為監管重點。同日,央行《中國貨幣政策執行報告(2009年第二季度)》,首次提出將對貨幣政策的操作,貨幣政策的重點、力度、節奏進行微調。面對如此大力度的宏觀政策,開發企業應充分了解政策及政府態度,以政策為基本原則,在許可的范圍內調整自己的產品定位,從而獲得市場的認同。

(二)經濟因素

從2002年上海世博會成功開始,上海的樓市進入火暴期。隨著世博會的臨近,樓市愈演愈烈。2010世博會是中國繼奧運后的又一件大事,上海將近30.8億元的投資大部分將投向基礎設施,這無疑是給世博會地產的巨大推動力,隨之帶來的交通、環境、配套等也都將大大加強。

(三)社會要素

上海都市人的價值觀念之一為品位觀念,即如何過一種有質量的生活。購買豪宅,追求高品質的生活,使得房地產行業在上海愈演愈烈。

金融風暴造成的經濟環境惡化,嚴重影響到了消費者的需求彈性,購買時機和產品偏好。經濟環境的“遇冷”讓消費者購房更為謹慎,但依然存在著剛性很強的住宅需求。消費者仍在等待更合適的購房時機,房價的理性回歸將會成為購房的良好時機。

上海的人口流動性很大,每3個中就有一個新上海人。在房地產增量房屋的相當一部分被遷徙的人口消化掉以后,可想而知需求對房價的支撐能力。人口流動顯然拉動了房地產價格。

(四)技術要素兼自然因素

上海浦東星河灣一直努力追求打造全球同緯度最美麗的園林。浦東星河灣設置了6大主題的園林景觀。露天游泳池部分設計了人魚共游的奇特景觀,同時也希望打造中國社區最具特色的景觀泳池。星河灣獨有的八角樓建筑風格。星河灣的開發理念是不但要建最好的房子,還要做最好的園林環境,為城市發展盡一份責任。

消費者消費觀念不斷更新,消費要求不斷增高的今天,產品的競爭已經不僅僅是房子與地的競爭,而是包括周邊環境、產品設計、建筑風格、園林配套等多方面因素的競爭。

四、浦東星河灣的前景

浦東星河灣不僅風景優美,環境舒適,適宜生活節奏快的都市人群居住以外,星河灣的物業管理水平和樓盤配套水平也擁有相當高的標準,正適應了人們不斷變化的住房需求。

上海世博會的開始會使周邊樓盤收益非淺,將會吸引更多境外人員對此地投資。精品樓盤一直深受廣大投資者喜愛,星河灣交通便利,周邊配套齊全,檔次高會成為此樓盤升值的保障。此外,購買浦東星河灣的消費者大多數都是事業有成的人,不會因為缺錢而進行甩賣,所以不必擔心樓價會下跌的問題。上海浦東星河灣前景無限,未來還有很大的發展空間。

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注:本文受以下項目資助:2008 年度上海師范大學文科原創與前瞻性項目《基于鞅定價的結構金融衍生品創新研究》,項目編號:DYW806;

受傷的燕子范文5

當前，隨著互聯網在全球的迅速普及和向經濟的不斷滲透，電子商務已成為全球商業增長速度最快的領域之一，它在帶來巨大的潛在稅收收入的同時，也在當前的稅收理論、原則、征管及國際稅收協調等各個方面引發了許多問題，值得我們加以關注和研究。

一、電子商務對當前稅收的主要影響：

（一）對稅收征管的影響。電子商務給稅收征管工作帶來的影響是前所未有的首先，傳統的帳表憑證計稅方式受到沖擊。傳統意義上的稅收征管是以納稅人真實的合同、帳簿、發票、往來票據和單證等為基礎的。而電子商務確是以無紙化交易的數字化信息存在的存在的，可以隨時修改且不留痕跡，使得稅收征管失去可信的計稅依據。其次，由于電子貨幣、電子支票、網上銀行開始取代現行的貨幣銀行，信用卡、加上使用者的匿名方式，更加大了稅收征管的難度，使得銷售數量、銷售收入甚至交易本身稅務機關都難以把握，從而喪失了對偷逃稅行為的威懾作用。

（二）對現行所得稅的課稅影響?，F行所得稅稅制著眼于有形產品的交易，對有形產品的銷售、勞務的提供和無形財產的使用都作了區分，并且規定了不同的課稅規定。然而電子商務的產生后，有形商品以數字化形式的傳輸與復制使得傳統的有形產品和服務的界限變得模糊起來。占電子商務絕大多數份額的網上信息和數據銷售業務，如書籍、報紙、CD及計算機軟件和無形資產等由于易被復制和下載的特性，模糊了有形商品、無形勞務及特許權之間的概念，使得有關稅務當局很難通過現行稅制確認一項所得究竟是銷售貨物所得、提供勞務所得還是特許權使用費，導致了課稅對象的混亂和難以確認。

（三）對現行增值稅課稅的影響?，F行的增值稅都是適用目的地原則征收的，目的地的確認是稅務機關依法征收增值稅的關鍵。但在電子商務中，就數字化商品而言，銷售者不知其用戶所在地，不知其服務是否輸往國外，也就不知是否應申請出口退稅。同時，用戶也不能確知所收到的商品是來源于國內還是國外，也就無法確定自己是否應補交增值稅。此外，由于聯機計算機的IP地址可以動態分配，同一臺電腦可以同時擁有不同網址，不同的電腦也可以擁有相同的網址，并且用戶可以利用WWW匿名電子信箱，掩藏身份。網上交易的電子化和網絡銀行的出現，使稅務機關清查供貨途徑和貸款來源更加困難重重，難以明確征稅還是免稅，不僅導致目的地原則難以為繼，而且對稅負公平原則也造成了極大的沖擊。

（四）對轉移定價的影響 。在電子商務中，因特網給廠商和消費者提供了世界范圍的直接交易的機會，因而改變了傳統交易中的中介的地位，大大削弱了中介的代扣代繳稅款的作用。企業集團為了降低成本，逃避稅收，越來越多的應用EDI（Electronic data interchang）電子數據交換技術，使得企業集團內部高度一體化，從而引發了許多轉讓定價方面的稅收問題。

（五）對國際稅收的影響。首先，常設機構的概念受到沖擊。在國際稅收中，現行的稅法通常以外國企業是否在該國設有常設機構作為對非居民營業所得是否征稅的依據。而在電子商務中，因特網不僅打破了空間界限，而且使得現行的固定營業場所的概念也變得模糊起來：商家只需要在互聯網上擁有一個自己的網址、網頁，即可向全世界推銷其產品和服務，并不需要現行的常設機構作保障，因而也就沒有了征稅依據。其次，引起了國際稅收管轄權的沖突?，F行的國際稅收管轄權一般分為居民稅收管轄權和所得來源稅收管轄權。當存在國際雙重或多重征稅時，一般以所得來源國際稅收管轄權優先。而在電子商務中，由于交易的數字化、虛擬化、隱匿化和支付方式的電子化，交易場所、產品和服務的提供和使用難以判斷，是所得來源稅收管轄權失效。而如果只片面的強調居民稅收管轄權，則發展中國家作為電子商務產品和服務的輸入國，其對來源于本國的外國企業所得稅管轄權，將被削弱甚至完全喪失，由此導致的大量稅收流失顯然不利于發展中國家的經濟發展和國際競爭。因此，對國際稅收管轄權的重新確認已成為電子商務引發的重要稅收問題，值得進一步深入研究。第三，稅收的國際協調面臨挑戰。電子商務的快速發展加大了商品、技術、服務在全球的流動，客觀上要求各國在電子商務的征稅問題上采取同一的步驟與策略，但各國現行的稅收征管差異又使得稅收的國際協調面臨著巨大的挑戰。

二、當前國際上對電子商務中的稅收問題的主要爭議。

據預測，到2002年，全球的電子商務額將達4000－－5000億美元，約占全世界銷售總額的5－－10％。它所引發的稅收問題將對未來經濟產生及其重要的影響，因此引起了各國政府與各大經濟主體的高度重視，并進行了廣泛的研究，提出了一系列的相應對策。但由于各國在電子商務的使用量和費用上極不均衡，如北美人口不到世界人口的5％，卻占全球因特網用戶的50％以上，南亞人口占世界的23％，但因特網用戶卻不到全球總用戶的1％。同時，這種極大的差異使得世界各國很難在電子商務的征稅問題上達成共識。從1999年WTO美國西雅圖會議看，具體分歧主要主要體現在以下幾個方面：美國作為世界電子商務最發達的國家，從自身利益出發，極力主張對除網上形成的有形交易外的電子商務永久免稅，而日本、德國、法國等作為全球電子商務的主要消費國，均認為永久性的禁止對電子商務征稅，會無法控制電子商務的發展，最終導致大量稅款的流失，從而影響經濟的正常發展。因此，它們都反對永遠禁止對電子商務征稅。以智利為首的一些國家主張一個比較折衷的辦法，即對所有電子商務活動一律征收5％的交易稅，這項稅款由出賣國和消費國平均分攤。但此建議也遭到了很多發展中國家的反對，它們認為，這項建議看似公平，卻忘記了交易的地區不同，交易的性質不同等重要因素，因此這是一項強迫交易雙方分攤稅款的建議，所以也不能接受。二是居民稅收管轄權問題。美國等一些發達國家認為，新技術和電子商務的發展將促使居民稅收管轄權發揮更大的作用，來源地原則以難以適用，并從其貿易輸出國經濟利益考慮，主張廢棄稅收管轄權。但這又顯然不利于發展中國家的利益，因此遭到了眾多發展中國家的一致反對。

但國際上也有達成共識的地方，那就是稅收中性原則，即反對對電子商務開征任何形式的新稅，以確保稅收的簡便、中性和穩定，以及電子商務的正常發展。

三、我國當前應采取的相關策略：

我國作為一個發展中國家，電子商務的發展在我國僅僅是一個開始，但我們也應看到它在我國今后發展中的巨大潛力，因此對待電子商務的稅收問題，我們應采取一種積極的態度，一方面積極研究自己的方針政策，切實維護自身利益，另一方面，也要站在戰略的高度，密切注視電子商務的發展，不能讓稅收政策成為其發展的阻礙，否則，會在經濟全球化和信息化的過程中被淘汰出局。因此，對于電子商務中的稅收問題，我們應采取如下策略：一是遵循國際上已達成共識的稅收中性原則，促進電子商務的正常發展。二是在稅收管轄權問題上，應從我國的國情和實際利益出發，堅持居民稅收管轄權和地域管轄權并重的原則。三是成立專門機構，加大電子商務中稅收問題的研究投入，從實際出發，積極符合我國國情的電子商務稅收制度與征管體系。四是密切關注國際動態，積極加強國際交流與合作，努力吸取國際上關于電子商務稅收問題的先進經驗措施，以適應全球一體化的經濟發展趨勢，促進我國經濟的健康發展。

參考文獻

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受傷的燕子范文6

關鍵詞： 供應鏈融資；資金約束；報童模型

中圖分類號： F271.5 文獻標識碼： A 文章編號： 1009-055X（2012）05-0080-08

一、引言