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裝飾工程項目中合同管理論文

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裝飾工程項目中合同管理論文

一、裝飾工程施工合同簡析

1.表現形式

裝飾工程施工合同有著相應的表現形式,對其進行分析可以發現合同的形式主要包括了合同的表現方式,這意味著合同的表現形式即是合同內容的外部表現,與此同時也往往是合同內容的重要載體。除此之外,裝飾工程項目的表現形式通常都會采用相應的書面形式,并且包括了信箋和數據電文、電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件等不同的表現形式。另外,在表現形式的選擇過程中工作人員應當注重確保這一表現形式可以對于合同雙方的權利義務進行詳細的規定和保障并且是合同實體的體現。

2.數量與質量

數量與質量對于裝飾工程施工合同有著重要影響。即施工物品的數量和質量應當是施工合同的重要內容。并且在這一過程中數量往往是衡量合同標準的重要尺度,即數量是以數字和其他計量單位來進行表示的尺度。需要注意的是,裝飾工程項目的施工合同的工程量清單和標準固定的計量單位、方法是衡量合同數量的尺度。除此之外,在裝飾工程項目中質量往往是指標的內在品質和外觀形態的綜合指標。在裝飾工程項目的施工合同中,應當對于歧義的詞語、標準加以詳細的說明和解釋,并且對于強制性標準,當事人必須執行,合同約定的質量不得低于該強制性標準,從而能夠有效提升裝飾工程項目施工合同的精確性。

3.履行與違約

裝飾工程項目的施工合同內容應當包括了具體的合同履行方式履行內容以及相應的未履行的違約懲罰。通常來說履行部分的內容主要包括了履行期限、履行地點和履行方式。例如履行期限通常是指合同雙方的當事人應當依照合同中的有關規定來全面完成各自義務的時間,其主要內容包括了合同的簽訂期、有效期和履行期。除此之外,合同的違約責任通常是指合同雙方任何一方的當事人沒有履行或者不適當的履行合同規定的義務而應當承擔法律責任。例如裝飾工程項目施工合同的當事人可以在合同中規定,當一方當事人違反合同時應當向另一方當事人支付一定數額的違約金并且在合同中約定好違約賠償的具體計算方法。

二、裝飾工程項目中的施工合同管理

裝飾工程項目中的施工合同管理是一項系統性的工作,其主要內容包括了合理解決爭議、增強法律意識、提升人員素質等內容。以下從幾個方面出發,對裝飾工程項目中的施工合同管理進行了分析。

1.合理解決爭議

合理解決爭議是裝飾工程項目中的施工合同管理的基礎與前提。在合理解決爭議的過程中,合同管理人員應當清晰任何合同的執行與管理都不可避免地會產生出或多或少的爭議,因此為了能夠使爭議發生后合同雙方都能夠存在可以接受的方法和結果,在合同管理的過程中管理人員應當對于可能引起爭議的部分進行詳細的標注。從而能夠使合同雙方在簽訂合同時就對可能出現的分歧有著大致的了解,從而能夠在此基礎上對分歧進行提前的溝通與解決。從而在此基礎上促進裝飾工程項目中的施工合同管理水平的持續提升。

2.增強法律意識

增強法律意識對于裝飾工程項目中的施工合同管理的重要性是不言而喻的。通常來說在裝飾工程項目的訂立過程中,如果合同雙方的法律意識淡薄則往往會導致合同的執行過程中遇到諸多問題。因此為了有效的解決這一問題,合同雙方應當注重增強自身的法律意識。例如在訂立合同時,合同雙方應當針對可能存在的合同文本的使用并不規范問題或者使合同內容過于簡單粗糙、合同內容存在漏洞等法律上的問題進行合理的辨別。除此之外,在增強法律意識的過程中,合同雙方還應當注重避免出現在法律上有失公正的條約,例如避免出現制定了大多數承包方應該履行的義務,卻沒有限定發包方以及業主的權利的合同,從而在此基礎上促進裝飾工程項目中的施工合同管理效率的不斷進步。

3.提升人員素質

提升人員素質是裝飾工程項目中的施工合同管理的核心內容之一。在裝飾工程項目的合同制訂過程中,工作人員的綜合素質對于合同的制定和管理都有著非常明顯的影響。由于裝飾工程項目的合同制訂過程中的工作非常瑣碎且專業性極強,因此這需要合同管理人員應當具有足夠的耐心以及處理專業知識的能力。除此之外,在提升人員素質的過程中,裝飾工程施工單位應當注重對于合同管理人員進行專業知識和綜合素質的持續培訓,并且使其熟悉建筑裝飾的流程,同時能夠完全掌握承包方和發包方的權利與義務的約束。最終在此基礎上促進裝飾工程項目中的施工合同管理可靠性和精確性的全面進步。

三、結束語

隨著我國國民經濟整體水平的不斷進步和裝飾工程項目發展速度的持續加快,在裝飾工程項目中施工合同管理的應用得到了越來越多的關注。因此在這一前提下施工合同管理人員應當對工作內容有著清晰的了解,從而能夠在此基礎上通過實踐工作的有效進行來促進我國裝飾工程項目整體水平的有效提升。

作者:王佳佳 單位:西安悅盛裝飾工程有限責任公司

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