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摘要：裝配式裝修符合國(guó)家節(jié)能減排、綠色發(fā)展的戰(zhàn)略，是建筑裝修工程領(lǐng)域的創(chuàng)新，是裝修工程發(fā)展的必然趨勢(shì)，對(duì)推進(jìn)城市綠色、環(huán)保、節(jié)能發(fā)展具有十分重要的意義。本文從環(huán)保節(jié)能、健康、品質(zhì)等角度，對(duì)裝配式裝修與傳統(tǒng)裝修的優(yōu)劣勢(shì)進(jìn)行了對(duì)比，并對(duì)裝配式裝修前景做出了預(yù)測(cè)。

關(guān)鍵詞：傳統(tǒng)裝修；裝配式裝修；優(yōu)勢(shì)；前景

1傳統(tǒng)裝修工程的發(fā)展與現(xiàn)狀

裝修工程屬于建筑工程一部分，包括電氣、管道、門窗、涂飾、鋪貼等工序，一般采用濕作業(yè)施工，分部作業(yè)，順序完成。

1.1傳統(tǒng)裝修工程的發(fā)展。20世紀(jì)80年代，隨著改革開放的不斷深入，經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，居民生活水平提升，對(duì)居住環(huán)境要求隨之提高，裝修行業(yè)逐漸興起。90年代，隨著商品房興起以及人均居住面積擴(kuò)大，室內(nèi)裝修行業(yè)迅速發(fā)展。通過近30年發(fā)展，市場(chǎng)基本成熟，成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展重要支柱產(chǎn)業(yè)之一。’

1.2傳統(tǒng)裝修生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀。裝修市場(chǎng)總體呈現(xiàn)“大市場(chǎng)，小企業(yè)”格局。據(jù)中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)2019年的數(shù)據(jù)，全國(guó)裝修市場(chǎng)總產(chǎn)值約4.6萬億，最大企業(yè)金螳螂公司大約為300億，市場(chǎng)占有率不足1%；家裝市場(chǎng)總產(chǎn)值約為2.0萬億，最大企業(yè)東易日盛公司約為45億，市場(chǎng)占有率同樣不足1%。裝修公司呈碎片化分布，競(jìng)爭(zhēng)激烈，全國(guó)18家上市企業(yè)市值僅為964億，各企業(yè)都在尋求新的發(fā)展機(jī)遇，以適應(yīng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展環(huán)境。

1.3傳統(tǒng)裝修存在的主要問題。1.3.1勞動(dòng)生產(chǎn)率較低。產(chǎn)業(yè)鏈較長(zhǎng)，包括前端設(shè)計(jì)、材料制造，中端施工和交付驗(yàn)收，后端維護(hù)和服務(wù)，主要依靠人工和經(jīng)驗(yàn)，生產(chǎn)效率低。隨著中國(guó)人口出生率不斷下降，勞動(dòng)力人口縮減，人口紅利逐漸消失。建筑業(yè)屬于重體力勞動(dòng)，勞動(dòng)力進(jìn)入施工行業(yè)意愿更低。中國(guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2019年6月，全國(guó)建筑從業(yè)人數(shù)約4309萬，同比下降2.48%。同時(shí)，技術(shù)工人短缺，社會(huì)和企業(yè)均缺少系統(tǒng)性培訓(xùn)，工人技術(shù)水平和專業(yè)素質(zhì)不斷下降，從業(yè)人口老齡化，勞動(dòng)生產(chǎn)率增長(zhǎng)持續(xù)低迷。1.3.2健康和環(huán)境污染問題嚴(yán)重。受裝修材料和工藝的影響，乳膠漆、油漆、粘結(jié)劑等有機(jī)化學(xué)試劑大量使用，造成室內(nèi)甲醛、苯、總揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC）超標(biāo)嚴(yán)重，有些污染甚至?xí)r間長(zhǎng)久無法消散。施工產(chǎn)生的建筑垃圾對(duì)土壤及環(huán)境造成極大破壞，原住建部副部長(zhǎng)仇保興曾表示，“我國(guó)建筑垃圾數(shù)量占據(jù)城市總垃圾數(shù)量的30%-40%”。90%的客戶進(jìn)行新房裝修或舊房修繕時(shí)，或多或少進(jìn)行拆墻改建，產(chǎn)生大量建筑垃圾，無法重復(fù)利用，只能被廢棄，嚴(yán)重影響了社會(huì)經(jīng)濟(jì)和生態(tài)環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。1.3.3產(chǎn)品質(zhì)量難以保證。裝修過程涉及到的供應(yīng)商、承包商多達(dá)20-30家。質(zhì)量問題長(zhǎng)期存在，如墻體空鼓開裂、廚房衛(wèi)生間漏水、機(jī)電與土建不配套等；裝修材料品牌眾多，質(zhì)量參差不齊；施工過程工序多，相互影響，尤其是隱蔽工程，質(zhì)量?jī)?yōu)劣無法判定；開發(fā)商承諾和交付兌現(xiàn)不一致，造成投訴率高，上訪投訴頻發(fā)。根據(jù)消協(xié)數(shù)據(jù)，2019年房屋裝修及物業(yè)服務(wù)投訴事件15507件，且涉及金額巨大。這些問題不僅困擾客戶，而且影響了企業(yè)市場(chǎng)口碑，給企業(yè)帶來了巨大挑戰(zhàn)。

2裝配式裝修的興起和發(fā)展

2.1裝配式裝修的發(fā)展及現(xiàn)狀。隨著資源浪費(fèi)、環(huán)境污染和生態(tài)破壞等問題逐漸凸顯，國(guó)家對(duì)環(huán)保、節(jié)能減排要求越來越高。此外，國(guó)民綜合素質(zhì)不斷提高，人們對(duì)居住環(huán)境的舒適度和健康要求也越來越高，對(duì)裝修行業(yè)提出了更高的標(biāo)準(zhǔn)和要求。在這種情況下，裝配式裝修以其綠色節(jié)能環(huán)保、快速、即裝即住等優(yōu)勢(shì)，近幾年來迅速發(fā)展。

2.2國(guó)家對(duì)裝配式建筑的鼓勵(lì)政策。裝配式裝修是“以標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化部品和裝配化施工為主要特征，實(shí)現(xiàn)工程品質(zhì)提升和效率提升的新型裝修模式”。自2016年國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》起，至2020年9月住建部等九部門聯(lián)合的《關(guān)于加快新型建筑工業(yè)化發(fā)展的若干意見》，國(guó)家連續(xù)了二十多項(xiàng)有關(guān)裝配式建筑的意見和通知，全方位，多層次、多角度提出要大力推廣裝配式建筑，各地方政府也不斷了多項(xiàng)積極性、鼓勵(lì)性政策。這些政策的落地和實(shí)施，極大地促進(jìn)了我國(guó)裝配式建筑的發(fā)展。

2.3裝配式裝修的典型特點(diǎn)。與傳統(tǒng)裝修相比，裝配式裝修主要特點(diǎn)可以概括為“模塊化部件、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、組合式設(shè)計(jì)、組裝式施工”：2.3.1相比于傳統(tǒng)裝修分列式、分裂式的設(shè)計(jì)模式，裝配式裝修采取理念與產(chǎn)品一體化設(shè)計(jì)，產(chǎn)品與施工邏輯相連，在前期就能保證后期實(shí)施的完整還原性，更加考慮設(shè)計(jì)、施工的組織模式，建造技術(shù)的組合。2.3.2干法工法裝配：規(guī)避了傳統(tǒng)裝修砂漿、膩?zhàn)印⒄迟N等濕作業(yè)施工，將工廠生產(chǎn)定制的部品部件，在現(xiàn)場(chǎng)通過錨固、支托、拼接等方式實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品可靠支撐和構(gòu)造連接的組合裝配。2.3.3管線與結(jié)構(gòu)分離（SI體系）：戶內(nèi)水電管線不再預(yù)埋在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)，而是填充在裝配式空間六個(gè)面與支撐式結(jié)構(gòu)之間的空腔內(nèi)，是內(nèi)裝的有機(jī)構(gòu)成部分。2.3.4部品集成定制：部品部件相互獨(dú)立、相互制約、相互聯(lián)系，根據(jù)客戶需求，組合成標(biāo)準(zhǔn)單元，提供完整產(chǎn)品，易于裝配和交付，也利于后期拆卸和維護(hù)。

3裝配式裝修的優(yōu)勢(shì)

3.1有效減少建筑垃圾。我國(guó)建筑垃圾總量占城市垃圾產(chǎn)生總量的1/3左右，非法堆積、隨意丟棄等問題嚴(yán)重。裝配式裝修在助力建筑垃圾減量化、再利用，促進(jìn)綠色建造方面，符合國(guó)家環(huán)保要求和市場(chǎng)需求，契合生態(tài)環(huán)保理念。3.1.1采用部品部件預(yù)制，現(xiàn)場(chǎng)裝配，全干法施工，不需要水泥、砂漿、膩?zhàn)拥冉ú模瑥脑搭^開始就減少了建筑垃圾的產(chǎn)生。3.1.2采用SI體系，主體結(jié)構(gòu)與管線分離，無需開墻鑿洞，延長(zhǎng)建筑使用壽命，所有部品均可回收利用，不會(huì)產(chǎn)生拆舊翻新產(chǎn)生的大量垃圾。3.1.3基層采用輕鋼龍骨、竹木纖維板等環(huán)保建筑材料，無毒無醛，可降解，可回收利用，提高資源利用率。3.1.4采用BIM技術(shù)貫穿設(shè)計(jì)與施工管理全程，減少設(shè)計(jì)中的“錯(cuò)漏碰缺”，實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)下料，降低建筑材料損耗率。

3.2有效減少有害氣體排放量。裝配式裝修所用材料包括竹木纖維、鋁合金、高分子集成材料等。這些材料均為原生材料，本身不含有毒有害化學(xué)成分。如墻體材料竹木纖維板，主要原材料為竹粉和木粉，經(jīng)過浸泡脫油等工藝后，經(jīng)過特殊工藝高溫?cái)D壓成一種新型裝飾板材，具有阻燃、防火、防潮,、隔熱、隔音等特點(diǎn)，可替代市場(chǎng)上的涂料、墻紙、瓷磚。采用模塊化拼接組裝，直接將部件安裝在毛坯房墻面，避免使用粘結(jié)劑、膠水等易釋放的有害氣體的化學(xué)試劑。以甲醛為例，裝配式裝修房間內(nèi)的甲醛含量在0.2mg/L以下，達(dá)到了國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)E0級(jí)，完工后即可達(dá)到拎包入住條件。

3.3有效提高勞動(dòng)生產(chǎn)率。傳統(tǒng)裝修作業(yè)工序包括水電、防水、泥水、鋪貼等約20多道工序，需要不同工種20人左右，從放線定位開始至竣工驗(yàn)收，工期約為30-40天。裝配式裝修內(nèi)裝部品包含非砌筑內(nèi)隔墻、樓面地面、飾面墻板、集成吊頂、集成衛(wèi)浴、集成廚房、內(nèi)門窗套、SI布線等八大模塊，遵循“少規(guī)格，多組合”的原則，所有部品部件均在工廠加工完成，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行裝配化安裝。根據(jù)北京保障房中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，50m2的公租房采用裝配式裝修方式，可以節(jié)約用水85%，地面減重67%，單個(gè)房間工期縮短80%，安裝時(shí)間平均為6天，同時(shí)用工量降低60%，項(xiàng)目全程節(jié)能降耗率達(dá)到70%。

3.4有效提升品質(zhì)質(zhì)量。消費(fèi)者對(duì)家庭裝修的投訴居高不下，究其原因，一是多數(shù)開發(fā)商強(qiáng)調(diào)“高周轉(zhuǎn)”，工期被無限制壓縮，質(zhì)量無法得到保證。二是傳統(tǒng)裝修成果大多都采用工程價(jià)包干模式，承包方通過偷工減料、以次充好獲得利潤(rùn)。三是監(jiān)理和開發(fā)商的質(zhì)量管理體系和驗(yàn)收機(jī)制在施工過程中不到位。四是裝修質(zhì)量基本依賴工人手藝，在目前技術(shù)工人，尤其是高水平技術(shù)工人逐漸減少的情況下，裝修質(zhì)量難以控制。裝配式裝修注重的不僅僅是原材料質(zhì)量，更多的是部品整體裝配質(zhì)量。所有安裝部品均為系統(tǒng)集成生產(chǎn)，通過引入BIM系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)全流程信息化管理，數(shù)據(jù)及時(shí)錄入數(shù)據(jù)庫(kù)，實(shí)現(xiàn)部品質(zhì)量可追溯，降低了現(xiàn)場(chǎng)人為因素造成的誤差，是工業(yè)化與信息化融合的產(chǎn)物。現(xiàn)場(chǎng)施工不再?gòu)?qiáng)調(diào)作業(yè)人員的專業(yè)素質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，而是強(qiáng)調(diào)作業(yè)人員的責(zé)任心，用穩(wěn)定的“工藝”取代波動(dòng)的“手藝”，大大提高了施工精準(zhǔn)度，質(zhì)量得到提升，品質(zhì)更為穩(wěn)定。

4裝配式裝修存在的主要問題

裝配式裝修雖然優(yōu)勢(shì)明顯，發(fā)展前景光明，但在目前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)、機(jī)制不完善的情況下，仍然存在一些困難和挑戰(zhàn)：（1）雖然國(guó)家和地方政府大力推廣扶持，但招投標(biāo)、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)的配套管理措施還未完善，市場(chǎng)管理體系尚未建立，缺少宏觀調(diào)控和市場(chǎng)監(jiān)督，產(chǎn)品無國(guó)家統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)發(fā)展不均衡，產(chǎn)品價(jià)格差異較大，這也讓消費(fèi)者在現(xiàn)實(shí)中難以識(shí)別優(yōu)劣，影響選擇。（2）缺少相應(yīng)的國(guó)家和行業(yè)設(shè)計(jì)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)未完全做到一體化管理，土建、機(jī)電、精裝等專業(yè)缺少統(tǒng)籌，通用部品未實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，工程造價(jià)較高，難以被開發(fā)商和客戶接受認(rèn)可。（3）產(chǎn)業(yè)工人人才培養(yǎng)體系沒有建立，尚未實(shí)現(xiàn)工人信息共享，從業(yè)人員流動(dòng)性很大，技術(shù)工人匱乏，質(zhì)量意識(shí)較差。開發(fā)商在建造、維護(hù)、服務(wù)等方面缺乏經(jīng)驗(yàn)，生產(chǎn)、施工、物業(yè)管理分離，無法滿足客戶需求。（4）企業(yè)規(guī)模較小，大多數(shù)為創(chuàng)業(yè)公司，融資難，資金壓力大，創(chuàng)新能力不足，財(cái)務(wù)稅收方面缺少相應(yīng)優(yōu)惠政策。目前局限于酒店、公寓等小型公建或拆改項(xiàng)目，單個(gè)企業(yè)規(guī)模無法支撐大規(guī)模住宅項(xiàng)目的成片開發(fā)和施工，不具備批量安裝交付能力。

5裝配式裝修的發(fā)展前景

我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入新常態(tài)，是對(duì)我國(guó)現(xiàn)階段作出的科學(xué)判斷，經(jīng)濟(jì)發(fā)展已經(jīng)從“要素驅(qū)動(dòng)”轉(zhuǎn)向?yàn)?ldquo;創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)”。裝配式裝修是建筑工程的創(chuàng)新，是建筑行業(yè)改革發(fā)展的重要組成部分，符合國(guó)家“制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)”戰(zhàn)略，符合勞動(dòng)密集型企業(yè)向技術(shù)密集型企業(yè)的轉(zhuǎn)型要求，是推動(dòng)綠色建筑發(fā)展的必由之路。根據(jù)興業(yè)證券的研究報(bào)告，預(yù)計(jì)2025年裝配式裝修市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到6327億元，年化復(fù)合增速為38.2%。隨著裝配式裝修技術(shù)發(fā)展日趨成熟，加之國(guó)家及地方政府對(duì)裝配式建筑的大力推廣和政策扶持，預(yù)計(jì)國(guó)家“十四五”期間，裝配式裝修產(chǎn)業(yè)必將迎來爆發(fā)式增長(zhǎng)。

作者:張慶勇 鄭碧淼 王科偉 單位:中國(guó)金茂控股集團(tuán)有限公司