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摘要:現(xiàn)階段,伴隨社會經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展與不斷進(jìn)步,房屋建筑行業(yè)的發(fā)展步伐逐漸加快。伴隨著房屋建筑行業(yè)的發(fā)展,一些問題也隨之產(chǎn)生,有關(guān)人員必須對此加以重視。管理房屋建筑工程質(zhì)量是一項重要工作。本文在此基礎(chǔ)上,首先分析了監(jiān)理房屋建筑質(zhì)量的必要性,隨后對監(jiān)理房屋建筑質(zhì)量的要點進(jìn)行了研究,期望可以通過本文的研究,為有關(guān)人員的工作提供幫助。
關(guān)鍵詞:房屋建筑;監(jiān)理質(zhì)量控制;監(jiān)理要點
在經(jīng)濟(jì)發(fā)展與人們生活水平提升的背景下,人們要求房屋建筑具有更高的質(zhì)量,對我國房屋建筑行業(yè)的要求也更加嚴(yán)格。雖然我國建筑企業(yè)的數(shù)量正在逐漸增多,但是企業(yè)之間的差距很大,他們的競爭也越來越激烈。建筑企業(yè)必須在施工時站在用戶的角度進(jìn)行充分地思考,在建造房屋時保障其質(zhì)量,只有這樣才能夠提升他們在建筑市場上的競爭實力。
1監(jiān)理房屋建筑質(zhì)量的重要性
首先,以工程管理為分析視角,監(jiān)理房屋質(zhì)量的重要性體現(xiàn)在:監(jiān)理單位作為第三方機(jī)構(gòu),是受城建單位委托進(jìn)行工作的,必須保證公正,使用合理的方式來維護(hù)承建方、投資方、業(yè)主的法律規(guī)定的權(quán)益。監(jiān)理方必須著眼全局,對工程目標(biāo)進(jìn)行充分地考慮,盡量摒除全部對工程施工有害的要素,進(jìn)而使資源的利用率得到提升,確保施工工程可以按時完成。其次,以建設(shè)單位為出發(fā)點,對監(jiān)理房屋建筑質(zhì)量的重要性進(jìn)行分析:監(jiān)理單位的主要責(zé)任是監(jiān)管施工的全部過程,使承建單位可以更加合理地配置資源。全面監(jiān)理有助于承建單位對成本的有效控制,避免發(fā)生浪費,而且可以震懾施工單位,防止他們使用不正當(dāng)?shù)姆椒▉慝@得利益。最后,以建筑行業(yè)為分析視角,必須監(jiān)理房屋建筑質(zhì)量的原因如下:對施工的質(zhì)量而言,除了需要數(shù)據(jù)衡量,還需要得到反饋,我國的各種規(guī)章及制度的執(zhí)行效果同樣應(yīng)該由相關(guān)的部門來進(jìn)行有效監(jiān)督,所以監(jiān)理房屋建筑的質(zhì)量至關(guān)重要。高效的監(jiān)理可以幫助有關(guān)企業(yè)盡早察覺出問題,能夠盡快將問題糾正過來,而且可以打造一個很好的管理隊伍,從而可以推動我國的建筑行業(yè)朝著健康的方向持續(xù)發(fā)展。
2監(jiān)理房屋質(zhì)量的工作重點
2.1施工前期的監(jiān)理工作重點。對于施工前期的房屋建筑工程而言,其準(zhǔn)備工作需要用到很多的人力及物力資源,施工前期監(jiān)理工作質(zhì)量能夠從一定程度上對之后的工程施工質(zhì)量產(chǎn)生決定性影響,此階段的監(jiān)理工作重點主要包括下列內(nèi)容:首先,在建筑設(shè)計部門對實際的設(shè)計方案和其他的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行設(shè)計后,應(yīng)該把此部分的方案文件送至承包工程施工的有關(guān)單位,由承包單位來完成第一次審核,假如存在問題則應(yīng)該將方案返回至設(shè)計部門,要求他們修改方案。假如未能找出明顯問題,承包單位應(yīng)該優(yōu)化此部分內(nèi)容,使其更加合理。在優(yōu)化后,監(jiān)理工程師應(yīng)該審核施工組織設(shè)計內(nèi)容、工藝內(nèi)容、質(zhì)量控制內(nèi)容。在審核時,監(jiān)理工程師應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任不但包括對方案合理性進(jìn)行檢測,還應(yīng)該將關(guān)鍵的施工工藝和施工環(huán)節(jié)作為工作的出發(fā)點,列出工藝細(xì)化時必須注意的內(nèi)容,主動對風(fēng)險與質(zhì)量進(jìn)行控制,不是等事故出現(xiàn)后再解決,而是從預(yù)防的角度做好監(jiān)理工作[1]。其次,監(jiān)理工程師在具體工作時,應(yīng)使工程審計的功能得到合理發(fā)揮,統(tǒng)計與記錄所有工程施工需要使用的設(shè)備零件和材料,在統(tǒng)計與記錄時必須嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行,假如在記錄與統(tǒng)計時發(fā)現(xiàn)個別施工設(shè)備有信息證明不全面的問題,必須立刻使有關(guān)的設(shè)備離開現(xiàn)場,不能繼續(xù)使用。在統(tǒng)計時必須確保全部構(gòu)件的來源能夠被查明,這樣做的好處是可以在質(zhì)量狀況發(fā)生后,人們能夠更加容易地掌握構(gòu)件的詳細(xì)信息。此外,當(dāng)前的監(jiān)理部門需要在特定的日期提示施工工程部門把施工的有關(guān)材料報送至監(jiān)理部門,能夠使施工工藝的問題和施工流程的問題發(fā)現(xiàn)于施工前期,進(jìn)而做出更好地改進(jìn)[2]。再次,對房屋建筑工程來說,出于保障之后的工程和整體的施工質(zhì)量的目的,必須做好施工前的放線工作,這是一項重要步驟,而且放線的流程非常復(fù)雜,特別容易被外界環(huán)境所干擾,所以在控制時必須從不同的角度進(jìn)行,保障其合理性,工程的監(jiān)理人員需要具備很高的放線能力,在放線的早期階段應(yīng)該多次分析工程部門提交的工藝流程[3]。最后,出于保障工程質(zhì)量與提升工程效率的目的,監(jiān)理單位應(yīng)該合理地審計承包單位的試驗水平,審計內(nèi)容如下:第一,施工工程的單位是不是擁有試驗資質(zhì)和相應(yīng)資質(zhì)等級的單位。第二,施工單位設(shè)備的最新鑒定結(jié)果和數(shù)據(jù)參數(shù)報告。第三,建筑所用的各種精密構(gòu)件的質(zhì)量和儀表的精確程度。第四,施工單位實驗室有沒有具體的管理制度和規(guī)定,管理制度的合理程度如何,是否得到了很好地落實。第五,目前的試驗人員的專業(yè)技能和綜合素質(zhì)。
2.2施工中期的監(jiān)理工作重點。在做好施工中期的監(jiān)理工作后,應(yīng)該對施工中期的質(zhì)量進(jìn)行控制,和施工前期相比,處于施工中期的監(jiān)理工作則十分精簡,而且通過施工單位有關(guān)規(guī)章制度的輔助,其質(zhì)量控制工作更容易完成,施工中期的監(jiān)理工作重點如下:首先,在施工房屋建筑時,通常會存在少數(shù)隱蔽施工的情況,其施工內(nèi)容比較復(fù)雜,有關(guān)監(jiān)理人員能夠在工程施工時站于一旁觀看。假如在施工時看到施工問題,應(yīng)該立刻將問題修正,以確保之后的工程不會被嚴(yán)重影響。其次,在施工隱蔽工程的任務(wù)結(jié)束后,施工單位應(yīng)該按照施工現(xiàn)場的具體狀況來完成記錄隱蔽工程的工作,還要通過書面形式把相關(guān)情況傳達(dá)給監(jiān)理部門,而監(jiān)理工程師應(yīng)該按照報送的資料對隱蔽工程的質(zhì)量進(jìn)行簡要地研究,之后通過深入施工場地的方式來完成具體研究,最后,綜合評價這一類型的工程質(zhì)量,對于施工單位而言,必須按照實際工況和評價內(nèi)容對之后的計劃進(jìn)行調(diào)整。在施工時,質(zhì)量控制工作還應(yīng)體現(xiàn)在其他類型的施工階段和工程技術(shù)上,其考慮內(nèi)容可以分為以下兩點:首先,在施工其他工程的過程中,應(yīng)該要求監(jiān)理人員從旁觀看,在施工時完成對其質(zhì)量的控制。其次,應(yīng)該設(shè)置固定的日期對建筑工程的記錄進(jìn)行審計,為了控制工程的質(zhì)量,必須對數(shù)據(jù)和工況進(jìn)行分析,而且需要加上監(jiān)理人員對工程的論說,綜合地評價與分析整個施工過程。
2.3施工后期的監(jiān)理工作重點。在施工后期,雖然建造工作已大體完成,不過仍需規(guī)范地完成技術(shù)交底工作,確保監(jiān)理單位與施工單位能夠完成順利地交接,詳細(xì)的監(jiān)理工作可以從以下幾個方面入手:第一,監(jiān)理單位必須依據(jù)國家目前的法律法規(guī)和有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn),對竣工的工程進(jìn)行質(zhì)量驗收。假如檢測報告表明其質(zhì)量存在問題,必須責(zé)令施工單位將其整改。待施工單位整改完成后,監(jiān)理單位還需分析整改的報告,假如在多次審計后,其結(jié)果并未存在質(zhì)量問題,在簽署四方驗收單時必須由監(jiān)理單位來監(jiān)督。第二,對于施工后期的驗收工作而言,假如查出了質(zhì)量問題,必須安排施工單位返工。第三,在建筑交付使用后,監(jiān)理人員應(yīng)該在建筑的保修期限內(nèi)完成巡檢任務(wù),假如在巡檢中查出問題,必須立刻和施工單位聯(lián)系,要求他們盡快將問題解決。
3結(jié)語
綜上所述,伴隨社會的發(fā)展,大眾對房屋建筑項目在建設(shè)時的要求日趨嚴(yán)格,使監(jiān)理的作用得到充分發(fā)揮至關(guān)重要,它可以為工程建設(shè)質(zhì)量的提升提供保障,相關(guān)人員必須加大對監(jiān)理工作的重視力度。不過從當(dāng)前的狀況來說,監(jiān)理單位建筑質(zhì)量的工作還有不少問題,必須對此進(jìn)行重點分析,控制好監(jiān)理質(zhì)量,進(jìn)而可以使其符合有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn),從整體上保障建設(shè)質(zhì)量,帶動建筑行業(yè)健康發(fā)展。
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作者:張祖容 單位:福州中博建設(shè)發(fā)展有限公司