摘要：隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平的提升，人居環(huán)境得到了突出的改善，尤其是城市居民的生活水平得到了大幅度的提升。因此，人們對(duì)于住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作方面的要求不斷提升，住宅建筑的設(shè)計(jì)和規(guī)劃應(yīng)該秉持“以人為本”的理念，考慮環(huán)境因素和需求因素兩大重點(diǎn)。只有具有舒適的居住環(huán)境和良好的住宅戶型才能促進(jìn)生活質(zhì)量的提高。此外，一個(gè)好的住宅建筑，不僅需要好的人居環(huán)境，還需要考慮其他很多方面，如保障居民的生活安全，為居民提供健康舒適的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所、便捷的交通以及便利的生活用品供應(yīng)地點(diǎn)等。

關(guān)鍵詞：住宅小區(qū)；規(guī)劃設(shè)計(jì)理念；設(shè)計(jì)措施

1小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)理念

（1）設(shè)計(jì)的過(guò)程中需要統(tǒng)籌兼顧影響小區(qū)設(shè)計(jì)效果的各個(gè)因素，在土地空間規(guī)劃、開發(fā)商的需求、經(jīng)濟(jì)效益、文化需求、社會(huì)效益等多方面的因素進(jìn)行控制，提升設(shè)計(jì)理念的綜合性。小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作還應(yīng)該與周圍的配套設(shè)施、景觀等因素進(jìn)行結(jié)合，做好土地資源和其他資源的高效利用的工作，提升其綜合效益。（2）設(shè)計(jì)理念與當(dāng)?shù)氐纳盍?xí)慣和空間狀態(tài)密切相關(guān)，空間形態(tài)的設(shè)置需要注入更多的新鮮元素，在住戶的生活品質(zhì)和文化品位方面進(jìn)行設(shè)計(jì)，提升社區(qū)的整體效果。（3）在設(shè)計(jì)的過(guò)程中，需要對(duì)空間上的尺度、功能、氛圍進(jìn)行優(yōu)化，在設(shè)計(jì)的過(guò)程中將其融合成一個(gè)有機(jī)的整體，使得人們?cè)谏鐓^(qū)中可以實(shí)現(xiàn)生活、居住、休閑等功能，打造一個(gè)高品質(zhì)的空間載體。結(jié)合周圍的文化特征和已有的建筑物、廣場(chǎng)等設(shè)施，在小區(qū)里形成由內(nèi)到外的軸線序列，將各個(gè)建筑物緊密聯(lián)系起來(lái)，為人們更加便利地生活提供空間。由于城市空間的需求，還需要在小區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)的層次性方面進(jìn)行提升，促進(jìn)智慧型社區(qū)的構(gòu)建。

2住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程中存在的問(wèn)題

2.1住宅小區(qū)生態(tài)環(huán)境有待改善

住宅小區(qū)的規(guī)劃過(guò)程中商業(yè)用房占有一定的比例，也與人們的生活密切相關(guān)，在給小區(qū)居民生活帶來(lái)極大便利的同時(shí)，也對(duì)小區(qū)的環(huán)境造成了影響。比如，住宅小區(qū)中各種商店、飯店、理發(fā)店等的出現(xiàn)，方便了人們的日常生活，但是也給小區(qū)的物業(yè)管理和環(huán)境管理方面帶來(lái)了工作困難。小區(qū)的生態(tài)環(huán)境是人們高質(zhì)量、舒適生活的基礎(chǔ)，因此需要在此方面做好科學(xué)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)的工作，將小區(qū)整體的生活品質(zhì)進(jìn)行提升。但是小區(qū)建筑綠化面積的不足和景觀設(shè)計(jì)不夠人性化，使得小區(qū)居民在行走的過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)對(duì)花草樹木的踐踏等，不利于小區(qū)環(huán)境的維護(hù)。

摘要：本文主要簡(jiǎn)單介紹了現(xiàn)代城市住宅小區(qū)的特點(diǎn)，闡述了住宅小區(qū)園林規(guī)劃設(shè)計(jì)的必要性，通過(guò)對(duì)現(xiàn)階段現(xiàn)代城市住宅小區(qū)園林規(guī)劃設(shè)計(jì)中存在的問(wèn)題進(jìn)行分析，探討提高現(xiàn)代城市住宅小區(qū)園林規(guī)劃設(shè)計(jì)水平的有效措施，以轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的現(xiàn)代城市住宅小區(qū)園林規(guī)劃模式，改善現(xiàn)代城市住宅小區(qū)環(huán)境，為人們營(yíng)造更美觀和舒適的居住環(huán)境，滿足人們的居住需求，從而推動(dòng)現(xiàn)代城市住宅小區(qū)園林建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展。

關(guān)鍵詞：現(xiàn)代城市；住宅小區(qū)；園林規(guī)劃設(shè)計(jì)；有效措施

1現(xiàn)代城市住宅小區(qū)的特點(diǎn)

現(xiàn)代城市住宅小區(qū)具有以下特點(diǎn)：

（1）城市住宅小區(qū)基本是統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面較為完善，與普通住宅小區(qū)相比，其在規(guī)模上有所擴(kuò)大，分布較為集中，不僅給人們提供了各類生活所需的基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備，還注重居住環(huán)境質(zhì)量的營(yíng)造；（2）城市住宅小區(qū)的建設(shè)規(guī)模較大，大多是高層建筑，并且多棟連接，周邊還設(shè)置了娛樂(lè)場(chǎng)所，交通較為便利，內(nèi)部配備齊全，能夠滿足人們的日常需求。

2住宅小區(qū)園林規(guī)劃設(shè)計(jì)的必要性

加強(qiáng)城市住宅小區(qū)園林規(guī)劃設(shè)計(jì)，十分有必要，具有重要意義，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：（1）有利于提高園林規(guī)劃設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)效益，增強(qiáng)住宅小區(qū)的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，能夠吸引更多消費(fèi)者的關(guān)注；

摘要：隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們的生活水平逐漸提升，國(guó)家愈發(fā)重視城市基礎(chǔ)建設(shè)，城市建設(shè)規(guī)劃水平也不斷提升。目前，雖然城市整體規(guī)劃建設(shè)取得了一定的成績(jī)，但還是存在一些不足，其中城市內(nèi)澇問(wèn)題就是較為棘手、需要引起高度重視的問(wèn)題。海綿城市規(guī)劃理念能夠有效應(yīng)對(duì)城市內(nèi)澇問(wèn)題，為城市規(guī)劃提供科學(xué)合理的指導(dǎo)依據(jù)，同時(shí)，還能指導(dǎo)環(huán)境友好型住宅小區(qū)的建設(shè)，打造綠色環(huán)保、舒適城市，為人們提供舒適生活環(huán)境，確保城市生態(tài)平衡。所以，應(yīng)重視海綿城市規(guī)劃設(shè)計(jì)理念在住宅小區(qū)中的應(yīng)用，打造個(gè)性美觀、舒適、性能多樣化的住宅小區(qū)。文章深入分析了海綿規(guī)劃設(shè)計(jì)理念在住宅小區(qū)中的應(yīng)用原則，以及具體的設(shè)計(jì)措施，為提升城市住宅小區(qū)規(guī)劃水平、構(gòu)建完善的海綿城市規(guī)劃設(shè)計(jì)體系提供了寶貴的參考。

關(guān)鍵詞：住宅小區(qū)；海綿城市；規(guī)劃設(shè)計(jì)

顧名思義，海綿城市規(guī)劃設(shè)計(jì)理念就是希望城市能夠像海綿一樣，具有良好吸收水分的能力，能夠有效解決城市內(nèi)澇問(wèn)題，緩解城市水資源短缺現(xiàn)象，實(shí)現(xiàn)對(duì)水資源的高效回收與利用，實(shí)現(xiàn)水資源的貯存以及水資源的循環(huán)利用。海綿城市規(guī)劃設(shè)計(jì)主要是對(duì)城市降雨進(jìn)行過(guò)濾、吸收，在城市水資源短缺情況下，能夠及時(shí)將吸收、儲(chǔ)存的水資源釋放出來(lái)，為居民生活、城市發(fā)展提供水資源保障。這種儲(chǔ)存水資源的方法，既對(duì)雨水進(jìn)行了有效回收，實(shí)現(xiàn)了水資源的可循環(huán)利用，也符合大自然的規(guī)律，不會(huì)破壞生態(tài)自然平衡，有利于維護(hù)城市生態(tài)環(huán)境平衡。在海綿城市建設(shè)過(guò)程中，主要是通過(guò)協(xié)調(diào)地下水、充分利用雨水實(shí)現(xiàn)對(duì)城市用水的供給。在城市給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，應(yīng)始終堅(jiān)持高效排水、有效儲(chǔ)存水資源、為城市發(fā)展提供可持續(xù)水資源的原則，與城市海綿規(guī)劃理念相結(jié)合，提升城市水資源凈化與循環(huán)利用能力，促使水資源能夠在城市中實(shí)現(xiàn)良性循環(huán)利用，從而打造個(gè)性化、功能化的城市與住宅小區(qū)。

1海綿城市理念下住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本原則

1.1生態(tài)性原則

生態(tài)性原則是海綿城市理念應(yīng)用在住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中的首要原則，即一切行為都應(yīng)該建立在尊重大自然的基礎(chǔ)上。（1）對(duì)現(xiàn)有的自然導(dǎo)水系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)高效利用，如河道、河渠等，能夠起到事半功倍的作用。（2）在保證原有的自然導(dǎo)水系統(tǒng)功能不受影響的基礎(chǔ)上，與給排水系統(tǒng)相結(jié)合，不僅能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)住宅小區(qū)用水的高效供應(yīng)，更能凈化水質(zhì)，實(shí)現(xiàn)住宅小區(qū)水資源的良性循環(huán)，避免造成水資源浪費(fèi)。（3）重視水資源自我凈化能力的提升，并采取一定輔助措施，確保住宅小區(qū)內(nèi)的水資源不斷得到優(yōu)化。

1.2安全原則

摘要：文章首先整體闡述了現(xiàn)代化小區(qū)建筑規(guī)劃現(xiàn)狀的運(yùn)作與價(jià)值以及其規(guī)劃的準(zhǔn)則，并且進(jìn)一步解析了城鎮(zhèn)化運(yùn)作中產(chǎn)生的問(wèn)題，最后提出了當(dāng)代小區(qū)建筑規(guī)劃的方向。以期為當(dāng)代小區(qū)建筑的整體科學(xué)規(guī)劃帶來(lái)有效的參考建議。

關(guān)鍵詞：城鎮(zhèn)化；現(xiàn)代小區(qū)；建筑規(guī)劃

伴隨著城鎮(zhèn)化運(yùn)作趨勢(shì)的持續(xù)化運(yùn)作，現(xiàn)代小區(qū)建筑規(guī)劃也受到了很大程度上的影響。現(xiàn)階段，城鎮(zhèn)化發(fā)展運(yùn)作中通常存在著顯著的問(wèn)題，怎樣立足于現(xiàn)存的問(wèn)題做好當(dāng)代小區(qū)建筑規(guī)劃極為關(guān)鍵。

1現(xiàn)代化小區(qū)建筑規(guī)劃現(xiàn)狀的運(yùn)作與價(jià)值

現(xiàn)階段，伴隨著國(guó)內(nèi)社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)運(yùn)作水準(zhǔn)的持續(xù)化增進(jìn)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)化水準(zhǔn)也在不斷增進(jìn)，同時(shí)，城市化發(fā)展也讓民眾對(duì)生活居住環(huán)境的需求更為嚴(yán)苛。當(dāng)代建筑的整體規(guī)劃也對(duì)城市居民住房選購(gòu)有著很大程度上的影響，在當(dāng)代小區(qū)建筑的規(guī)劃運(yùn)作階段，需要充分融合小區(qū)的基本狀況，對(duì)居民日常活動(dòng)開展的空間、生態(tài)環(huán)境防護(hù)以及空氣品質(zhì)的提升等環(huán)節(jié)展開整體化的考究。隨著我國(guó)目前小區(qū)建筑規(guī)劃品質(zhì)的逐年顯著提高，通過(guò)合理有效地進(jìn)行小區(qū)建筑規(guī)劃，可以全面提升小區(qū)的開發(fā)和綠化面積，從而更好地改善居民的生活質(zhì)量，從而也為小區(qū)居民營(yíng)造一個(gè)更加優(yōu)越的居住及人文環(huán)境，同時(shí)也為以后小區(qū)的銷售奠定良好的基礎(chǔ)。2現(xiàn)代化小區(qū)建筑規(guī)劃的整體要求

2.1核心開展整體化規(guī)劃考究。在開展小區(qū)建筑整體規(guī)劃的階段，不能簡(jiǎn)單局限于某個(gè)建筑物層面上，而需要重點(diǎn)關(guān)注整體小區(qū)的建筑規(guī)劃。在開展小區(qū)建筑規(guī)劃階段，也需要全面展現(xiàn)人本的基礎(chǔ)理念，同時(shí)，更是需要為小區(qū)民眾創(chuàng)造較為優(yōu)異的居住環(huán)境。在開展小區(qū)建筑規(guī)劃的階段中也需要更好保障居住人員的安全以及方便性，從而有效地節(jié)約多樣化的資源。在不同的城市規(guī)劃當(dāng)中，也需要更好展現(xiàn)出城市的基本特征。如圖1所示，城市居住用地的等級(jí)構(gòu)成。

2.2增進(jìn)小區(qū)建筑居住的適宜程度。伴隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)化發(fā)展，大眾對(duì)現(xiàn)代小區(qū)建筑的功能需求已經(jīng)不單單是局限在居住環(huán)節(jié)中，其對(duì)于居住的舒適度也有了更為嚴(yán)苛的要求。立足于此，開展小區(qū)建筑規(guī)劃階段，也需要全面保障建筑中的采光與通風(fēng)等，從而讓小區(qū)建筑與大自然可以充分地融合，在建筑之中深入展現(xiàn)出現(xiàn)代感。

摘 要：本文針對(duì)老舊小區(qū)改造工作中存在的突出問(wèn)題進(jìn)行分析，對(duì)需求分散、施工環(huán)節(jié)分散、工作思維分散導(dǎo)致在老舊小區(qū)改造中存在的諸多問(wèn)題癥結(jié)進(jìn)行了梳理，并針對(duì)這些局部難以解決的問(wèn)題成因，提出規(guī)劃先行、引入全過(guò)程咨詢和多元化出資主體的策略，以具體案例檢驗(yàn)了具體效果，為下一步工作的更好推進(jìn)探討合理的方法和途徑。

關(guān)鍵詞：老舊小區(qū)改造；居民意愿；管理缺失；社區(qū)規(guī)劃；全過(guò)程管理

1 前言

目前，我國(guó)城市建設(shè)的工作重點(diǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)向了存量提質(zhì)階段。老舊小區(qū)改造提升一再登上國(guó)務(wù)院政府工作報(bào)告。《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》（國(guó)辦發(fā)〔2020〕23 號(hào)）明確提出，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造是重大民生工程，也是重大的發(fā)展工程。在新時(shí)期，老舊小區(qū)改造做得好對(duì)擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、推進(jìn)城市更新、提高人民生活幸福感都有著十分重要的作用。文件要求按照國(guó)家決策部署，大力推動(dòng)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)的改造工作，從根本上改善居民居住條件，并且構(gòu)建社區(qū)治理體系，按照高質(zhì)量發(fā)展的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行城市既有建筑、既有社區(qū)的功能提升。國(guó)家“十四五”規(guī)劃也提出大力推進(jìn)城市更新行動(dòng)，并將城鎮(zhèn)老舊小區(qū)的改造和建設(shè)放在城市更新與發(fā)展的核心位置。總之，在新的形成和發(fā)展條件下，老舊小區(qū)改造和治理對(duì)于國(guó)家發(fā)展有著重要意義，政府、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、社區(qū)管理者、各方都要重視這項(xiàng)惠民生的工作。從產(chǎn)業(yè)角度而言，建筑業(yè)已經(jīng)進(jìn)入了存量時(shí)代，城市更新速度在不斷加快，其中的老舊小區(qū)量大面廣，實(shí)為關(guān)涉民生的大問(wèn)題；另一方面，在不同地區(qū)已經(jīng)實(shí)施的老舊小區(qū)改造試點(diǎn)工作中，也暴露出矛盾和亟待解決的問(wèn)題，這些問(wèn)題又往往不易單獨(dú)克服和解決。

2 老舊小區(qū)改造難點(diǎn)與問(wèn)題

2.1 老舊小區(qū)改造工作目前存在的問(wèn)題

老舊小區(qū)改造工作整體上存在著面向主體多、需求分散、工作難度大的突出問(wèn)題。第一，國(guó)家政策關(guān)注的需要改造的住宅小區(qū)需要滿足幾個(gè)要件：（1）建成時(shí)間較早，一般指2000年以前；（2）公共設(shè)施落后，且到了影響居民基本生活的程度；（3）回歸到居民的選擇權(quán)利，要改造意愿比較強(qiáng)烈的。這部分社區(qū)建成年代不一，但是往往基本設(shè)施不全、管理缺失，甚至建筑老化有安全之虞。除了共同點(diǎn)之外，具體情況又不盡相同，甚至差別很大[1]，居民訴求的千差萬(wàn)別就從起點(diǎn)上造成了改造工程上需求的分散。第二，在老舊小區(qū)改造中，一旦采用傳統(tǒng)建造模式，將工程分割開，由不同環(huán)節(jié)的單位負(fù)責(zé)不同的項(xiàng)目塊，就會(huì)失去工程總體統(tǒng)籌，在新建工程中不存在的擾民問(wèn)題會(huì)非常突出，即施工環(huán)節(jié)、負(fù)責(zé)單位的分散也是造成居民反對(duì)聲音最大的因素。第三是工作思維的分散，我們?cè)诶吓f小區(qū)改造中往往會(huì)遇到讓社區(qū)管理者非常頭痛的情況，就是在居民的選擇自由和公平公正之間難以抉擇，例如該不該補(bǔ)貼加裝電梯費(fèi)用，補(bǔ)貼比例是多少，反對(duì)加裝電梯的居民利益如何均衡，老舊建筑需不需要加固結(jié)構(gòu)，是先加固結(jié)構(gòu)還是先加裝電梯，這些問(wèn)題反映出的就是一種單點(diǎn)式的改造思維。雖然歸根結(jié)底，老舊小區(qū)改造的問(wèn)題多數(shù)是受限于改造的現(xiàn)實(shí)條件，但是單獨(dú)討論這些兩難問(wèn)題通常是不會(huì)產(chǎn)生較好的解決方式的[2]。以上三大分散因素，導(dǎo)致老舊小區(qū)改造后的評(píng)價(jià)往往不高，甚至引發(fā)居民生活中的各種問(wèn)題，登上新聞版面，引起社會(huì)的廣泛關(guān)注。例如水、電、氣、熱等管網(wǎng)改造時(shí)，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)多個(gè)部門不力，就會(huì)出現(xiàn)“拉鏈?zhǔn)?rdquo;改造，讓惠民工程變成“擾民工程”。在居民呼聲最大的配套設(shè)施方面缺乏改造力度，如加裝電梯和增設(shè)停車位，如果沒有確定的出資方，建設(shè)方就往往推脫不愿涉及，因?yàn)殡m然有其迫切性，但是居民的協(xié)調(diào)、動(dòng)員以及資金缺口，并不是企業(yè)能夠承擔(dān)的。改造過(guò)程中很多難以量化的因素，會(huì)造成建設(shè)管理不規(guī)范，以致影響到造價(jià)，甚至是工程質(zhì)量。重建設(shè)，而輕管理，改造后由于沒有長(zhǎng)效管理機(jī)制的引入，環(huán)境惡化快，在硬件上、外觀上的改造成果很容易就流失掉。在政府出資所主導(dǎo)的改造工程中，居民也常缺乏參與感，對(duì)修繕后的小區(qū)缺乏維護(hù)意識(shí)。由于資金由財(cái)政撥款，對(duì)企業(yè)吸引力小，PPP融資方案難以落地。巨大的資金缺口讓居民的改造意愿更低，讓改造提升的空間更加有限，如此惡性循環(huán)。

城市建筑是在一定的規(guī)劃原則指導(dǎo)下將一棟棟住宅和公共建筑按照一定的間距或服務(wù)半徑分散布置在建設(shè)用地上。近年來(lái)，隨著國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展政策的調(diào)整和各項(xiàng)房改政策的出臺(tái)，住宅已成為社會(huì)發(fā)展的新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，在這種形式下，居住小區(qū)的規(guī)劃、開發(fā)、建設(shè)也發(fā)生了巨大的變化。個(gè)人購(gòu)買住房成為居民最大的消費(fèi)支出，住戶的要求也變得更高了，住宅的開發(fā)也隨之成為一種以高品質(zhì)追求高經(jīng)濟(jì)回報(bào)為目的的純粹的商業(yè)行為。以保護(hù)環(huán)境、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展為前提的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)及居民生活水平的提高給居住小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)提出了許多新的問(wèn)題，同時(shí)也帶來(lái)了創(chuàng)新的生機(jī)。因此，城市規(guī)劃設(shè)計(jì)特別是城市居住小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)一定要尊重環(huán)境、因地制宜，這是設(shè)計(jì)者的共識(shí)。尊重環(huán)境不僅指尊重規(guī)劃用地的地形、地貌、自然氣候條件等自然環(huán)境，還應(yīng)重視包括地域文化、歷史名勝、民風(fēng)民俗等在內(nèi)的人文環(huán)境、交通環(huán)境及景觀環(huán)境。我們認(rèn)為，要搞好城市建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)首先要注重以下幾個(gè)方面的問(wèn)題:   1居住區(qū)的生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)   在住區(qū)規(guī)劃中要防止盲目提高容積率、只重建房不重環(huán)境的傾向。對(duì)住區(qū)空間的布置，必須首先考慮生態(tài)環(huán)境，并按生態(tài)要求，本著“以人為本”原則，在住宅布置、環(huán)境布置、交通系統(tǒng)等環(huán)節(jié)保證住區(qū)有充足的日照，清新的空氣，良好的通風(fēng)，潔凈的水面，盡可能擴(kuò)大綠化面積，提高植物的中面系數(shù)(多種樹)和造氧功能。不讓小區(qū)有裸露泥地，以盡量減少塵埃。要充分利用原有樹林和水面，并使其合理使用。絕不能盲目破壞自然山水，隨便推山建房，砍樹取地。同時(shí)要做到處理“三廢”，凈化空氣和水面，落實(shí)防風(fēng)、防塵、防曬措施，改善小氣候，使住區(qū)生態(tài)環(huán)境比原來(lái)好得多。生態(tài)住區(qū)要提倡環(huán)保理念、節(jié)能理念，充分利用環(huán)保材料、節(jié)能材料，使用太陽(yáng)能，節(jié)約用水，垃圾進(jìn)行無(wú)害化處理。   2居住區(qū)空間布局合理化   居住小區(qū)的空間按其功能要求一般劃分為公共空間、半公共空間、半私用空間和私用空間四級(jí)。公共空間即居住小區(qū)的公共干道和集中的綠地或游園，供居民共同使用。在公共空問(wèn)的規(guī)劃上應(yīng)與文化建筑、水面、曲橋、草坪、樹木、雕塑小品或城市公園、河流水系等結(jié)合在一起考慮，營(yíng)造出一種舒適、幽雅的空間氛圍。半公共空間，是指其公共性具有一定的限度的空間，作為居住組團(tuán)內(nèi)的半公共空間是供居民共同使用的，它是居民增加相互接觸、熟悉、交流的地方，是鄰里交往、游樂(lè)、休息的主要場(chǎng)所，也是防災(zāi)避難的疏散的有效空間，以及通過(guò)較完整的綠地和開闊的視野作為居民接近自然的場(chǎng)所。在這部分的空間規(guī)劃上應(yīng)注重根據(jù)各居住組團(tuán)的不同組合方式來(lái)考慮，并保證其交通暢通、功能齊全。半私用空間是住宅樓幢之間的院落空間，是居民就近休息、活動(dòng)和健身的場(chǎng)地，在設(shè)計(jì)上應(yīng)注重其設(shè)施的多樣化和完備性，把它規(guī)劃成小區(qū)中最具有吸引力的居民活動(dòng)空間。私用空間即住宅底層庭院、樓層陽(yáng)臺(tái)與室外露臺(tái)。底層庭院的設(shè)置使居民可以自由種植，增加組團(tuán)內(nèi)的景觀，又使居民有安全感。樓層上陽(yáng)臺(tái)可以眺望、休息、種植花卉，營(yíng)造垂直綠化的景色。   3居住區(qū)的安全性   住宅小區(qū)的居住環(huán)境安全與否，是小區(qū)居民極其關(guān)心的問(wèn)題，要?jiǎng)?chuàng)建一個(gè)安全的居住環(huán)境不僅要有科學(xué)的小區(qū)管理制度，而且在很大程度上也依賴于小區(qū)規(guī)劃的安全性，這其中涉及到居民的生理、心理安全和社會(huì)安全等因素。在住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)中應(yīng)充分考慮居民的有效防范行為，通過(guò)控制小區(qū)和組團(tuán)人口、明確劃分空間領(lǐng)域等措施來(lái)提高小區(qū)的安全防衛(wèi)能力。(1)在小區(qū)和組團(tuán)的人口處設(shè)置明顯標(biāo)志，使住宅小區(qū)具有較強(qiáng)的領(lǐng)域性和歸屬性。(2)注重院落空間的強(qiáng)化，使居民之間既有充分了解和相互熟悉的機(jī)會(huì)，又可以使住戶視線能夠觸及到住宅人口，便于對(duì)陌生人進(jìn)行觀察、監(jiān)視。(3)注重小區(qū)交通網(wǎng)絡(luò)的合理組織。在小區(qū)主干道的規(guī)劃設(shè)計(jì)上要做到“順而不穿，通而不楊”，減少交通環(huán)境的混亂交雜，提高安全系數(shù)，在小區(qū)級(jí)道路的規(guī)劃上盡量作曲形設(shè)計(jì)，限制車輛穿行的速度，達(dá)到安全與降低噪音的目的。同時(shí)，規(guī)劃時(shí)應(yīng)盡量減少組團(tuán)的出入口，一般設(shè)置兩個(gè)即可，以便有效控制外來(lái)行人任意穿行，從而起到安全防衛(wèi)的作用。所有新建的城市居民住宅必須將居民住宅安全防范設(shè)施建設(shè)納入住宅建設(shè)規(guī)劃中，同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入使用，城市居民住宅建設(shè)設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)包括住宅安全防范設(shè)施部分。設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)《住宅建筑安全防范設(shè)計(jì)要求(試行)》(DB32/T024—93)和《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》(CB50180—93)等有關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)。市建設(shè)局施工圖審查辦公室和市公安局技防辦(設(shè)在治安大隊(duì))共同負(fù)責(zé)對(duì)住宅安全防范設(shè)施設(shè)計(jì)的審查工作，與建筑工程消防設(shè)計(jì)審查同步進(jìn)行。對(duì)不符合安全防范設(shè)施規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件，一律責(zé)成原設(shè)計(jì)單位進(jìn)行修改。施工單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照安全防范設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，不得擅自改動(dòng)。必須修改的，應(yīng)當(dāng)由原設(shè)計(jì)單位出具變更設(shè)計(jì)通知書及相應(yīng)的圖紙并報(bào)設(shè)計(jì)審批部門重新審批后方可進(jìn)行。   4居住區(qū)的配套服務(wù)   在住宅小區(qū)規(guī)劃中，社會(huì)服務(wù)環(huán)境的營(yíng)造也是不可忽視的內(nèi)容，因?yàn)樗粌H是解決居民日常生活活動(dòng)需要的基本保證，也是小區(qū)穩(wěn)定的物質(zhì)基礎(chǔ)。在服務(wù)設(shè)施的設(shè)置上要考慮居民的生活要求和行動(dòng)軌跡，如小區(qū)級(jí)商業(yè)服務(wù)設(shè)施應(yīng)布置成外向型，設(shè)在人流交通必經(jīng)之路的出入口附近，使居民方便順路購(gòu)買。白行車、摩托車存放與垃圾處理也是小區(qū)服務(wù)環(huán)境的關(guān)鍵問(wèn)題之一，住宅小區(qū)中的自行車庫(kù)應(yīng)遵循集中與分散的布置方式，因地制宜，采取多種途徑。如利用院落中的半地下室以及高架平臺(tái)下部等。以往住宅的垃圾處理通常是將垃圾道附設(shè)于住宅的樓梯平臺(tái)處，因而經(jīng)常發(fā)生堵塞而造成臭氣四散、影響居住環(huán)境，在住宅小區(qū)規(guī)劃中可以將垃圾道改設(shè)在住宅內(nèi)部生活服務(wù)陽(yáng)臺(tái)處，避免公共場(chǎng)所的交叉污染，也可以放棄垃圾收集方式而采用室外垃圾桶、垃圾箱和中轉(zhuǎn)站來(lái)處理。在垃圾中轉(zhuǎn)站的設(shè)置上應(yīng)注意便于垃圾清運(yùn)和處理，不要使清運(yùn)垃圾的車輛橫穿小區(qū)，造成污染的擴(kuò)散。   5結(jié)束語(yǔ)#p#分頁(yè)標(biāo)題#e#   建筑規(guī)劃是組成城市的基本單元。城市建筑規(guī)劃的建設(shè)水平直接影響著居民居住環(huán)境，而小區(qū)的規(guī)劃又是小區(qū)建設(shè)的先行工作，是影響小區(qū)建設(shè)水平的重要環(huán)節(jié)，因此，做好住宅小區(qū)的規(guī)劃，為建設(shè)高質(zhì)量、高技術(shù)小區(qū)建設(shè)提供更好的條件。

1園林規(guī)劃設(shè)計(jì)在城市居住區(qū)綠化中的應(yīng)用

1.1設(shè)計(jì)理念

對(duì)于城市的小區(qū)綠化，最主要的就是為人們提供良好的居住環(huán)境，其次就是提高小區(qū)綠化的功能性，因此，基于城市居民區(qū)綠化的園林規(guī)劃設(shè)計(jì)一定要切實(shí)結(jié)合這兩方面，合理的進(jìn)行設(shè)計(jì)，突出綠地的應(yīng)用性，而不只是擺設(shè)。

1.2設(shè)計(jì)中要注意的問(wèn)題

小區(qū)綠化率，是人們生活質(zhì)量提高的直接體現(xiàn)，較好的小區(qū)綠化，能使人們的生活更加舒適，因此，在對(duì)小區(qū)進(jìn)行綠化時(shí)，一定要注意完全覆蓋黃土，使整個(gè)的居住環(huán)境凸顯綠色；其次，就是要根據(jù)整個(gè)小區(qū)的建筑特點(diǎn)、走廊特點(diǎn)等進(jìn)行相應(yīng)設(shè)計(jì)，使之能與小區(qū)的硬件相吻合，而且能夠依據(jù)不同的年齡層，設(shè)計(jì)不同的綠化帶，更能有效提高小區(qū)綠化的利用率，也就是使綠化的功能性得到有效增強(qiáng)。

1.3整體設(shè)計(jì)原則

根據(jù)設(shè)計(jì)理念以及設(shè)計(jì)中要注意的問(wèn)題，園林規(guī)劃在整個(gè)的城市居民區(qū)綠化中的設(shè)計(jì)應(yīng)該體現(xiàn)以下幾點(diǎn)：①小區(qū)綠化設(shè)計(jì)時(shí)一定要保證綠地設(shè)計(jì)在規(guī)劃中的均勻分布，同時(shí)，還要注意與小區(qū)走廊的結(jié)合，使小區(qū)綠化能夠更加和諧；②園林設(shè)計(jì)時(shí)一定要使整體設(shè)計(jì)與小區(qū)格調(diào)相統(tǒng)一，當(dāng)然在統(tǒng)一的同時(shí)也要體現(xiàn)個(gè)性以及構(gòu)思的獨(dú)特；③整個(gè)的園林設(shè)計(jì)要以植物造景為主，運(yùn)用植物的搭配、剪裁的不同，體現(xiàn)不同的風(fēng)格。

摘要：隨著我國(guó)智能建筑水平不斷提升，傳統(tǒng)建筑電氣控制模式已經(jīng)難以滿足當(dāng)前智能化生產(chǎn)背景要求。為進(jìn)一步提升住宅小區(qū)建筑電氣智能化控制水平，文章立足于智能化建筑電氣控制系統(tǒng)運(yùn)行情況，對(duì)智能化建筑電氣控制系統(tǒng)的優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)進(jìn)行分析，在此基礎(chǔ)上，根據(jù)智能建筑發(fā)展趨勢(shì)對(duì)住宅小區(qū)建筑電氣智能化控制系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)問(wèn)題進(jìn)行總結(jié)與歸納，為相關(guān)人員提供借鑒。

關(guān)鍵詞：住宅小區(qū)；建筑電氣；智能化控制；規(guī)劃設(shè)計(jì)

為了全面推動(dòng)智慧城市持續(xù)深入發(fā)展進(jìn)程，政府相關(guān)部門針對(duì)智慧城市構(gòu)建策略以及前瞻性部署方案進(jìn)行了統(tǒng)籌規(guī)劃與合理部署。為全面提升智慧城市建設(shè)水平，城市住宅小區(qū)需要主動(dòng)立足于智慧城市發(fā)展趨勢(shì)，科學(xué)合理地運(yùn)用智能化控制手段，實(shí)現(xiàn)住宅小區(qū)建筑系統(tǒng)的全面升級(jí)與改造。建筑電氣系統(tǒng)作為住宅小區(qū)建筑系統(tǒng)體系的重要組成內(nèi)容，會(huì)在一定限度對(duì)住宅小區(qū)整體運(yùn)行效果產(chǎn)生至關(guān)重要的影響。為了增強(qiáng)住宅小區(qū)智能化控制水平，規(guī)劃設(shè)計(jì)人員需要立足于智慧城市發(fā)展需求，合理運(yùn)用以智能化技術(shù)為首的先進(jìn)技術(shù)內(nèi)容，對(duì)住宅小區(qū)建筑電氣系統(tǒng)進(jìn)行全面部署與規(guī)劃，以期從根本上促進(jìn)智慧城市以及智能建筑的發(fā)展進(jìn)程。

1智能化建筑電氣控制系統(tǒng)應(yīng)用現(xiàn)狀及內(nèi)容分析

電氣控制系統(tǒng)作為智能化建筑系統(tǒng)體系的重要組成內(nèi)容之一，可以在一定限度上對(duì)住宅小區(qū)供電質(zhì)量以及供電安全產(chǎn)生至關(guān)重要的影響。近些年，為全面推進(jìn)智能化建筑系統(tǒng)安全高效應(yīng)用，以電氣控制系統(tǒng)為首的智能化建筑系統(tǒng)需要立足于智能化控制策略，對(duì)當(dāng)前系統(tǒng)架構(gòu)模式以及運(yùn)行功能存在的不足問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)健全與優(yōu)化。應(yīng)在傳統(tǒng)電氣控制系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，結(jié)合居民建筑實(shí)際情況，促進(jìn)建筑電氣控制系統(tǒng)與信息化技術(shù)融合應(yīng)用[1]。結(jié)合當(dāng)前用情況，在智能化控制模式以及相關(guān)技術(shù)的不斷推動(dòng)下，建筑電氣控制系統(tǒng)已經(jīng)改變傳統(tǒng)控制管理模式，主動(dòng)利用信息化操作模式，實(shí)現(xiàn)對(duì)智能化建筑電氣控制系統(tǒng)的改造升級(jí)。此外，與傳統(tǒng)電氣控制系統(tǒng)不同，智能化建筑電氣控制系統(tǒng)可通過(guò)利用電子設(shè)備以及現(xiàn)代化控制手段等方式，保障電氣控制系統(tǒng)運(yùn)行過(guò)程更精準(zhǔn)高效，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并解決問(wèn)題。

2住宅小區(qū)智能化建筑電氣控制系統(tǒng)的優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)分析

2.1靈活性