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摘要：隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展，人們的生活水平提高，對于居住要求也有了新的需求。居民在購買房產(chǎn)的時候不僅僅重視地理位置，還對房屋質(zhì)量與周邊園林景觀有了更多的要求。對此，文章主要介紹了園林景觀細(xì)部設(shè)計，結(jié)合房地產(chǎn)園林施工現(xiàn)狀提出了四點有效建議，并針對房地產(chǎn)園林景觀細(xì)部設(shè)計發(fā)展前景作出分析，供相關(guān)工作人員參考。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)園林；景觀細(xì)部設(shè)計；規(guī)范化管理；施工優(yōu)化

1房地產(chǎn)園林景觀細(xì)部設(shè)計

1.1平面設(shè)計。以往房地產(chǎn)建設(shè)工作對于空間的利用率較高，很多設(shè)計都是規(guī)范的線形結(jié)構(gòu)，不同樓層之間的距離可以通過計算得出，整體空間布置較為緊湊，能夠創(chuàng)造更大的經(jīng)濟效益。目前，房地產(chǎn)企業(yè)改變了原有設(shè)計理念，為營造良好的生活氛圍，提高居民生活質(zhì)量，結(jié)合園林景觀細(xì)部設(shè)計，在住房周邊增加了景觀燈、苗木、水景、樓閣等園林與景觀建筑。現(xiàn)階段，房屋設(shè)計更加自由化，增加了不同的元素，對生活區(qū)間進(jìn)行有效分隔。尤其是綠化設(shè)計工作結(jié)合傳統(tǒng)園林設(shè)計理念，讓居民仿佛置身于大自然之中。例如在恒大地產(chǎn)中原公司某一樓盤，施工人員嚴(yán)格按照《園林景觀工程質(zhì)量通病與防治指引》文件要求，重視園林建筑的質(zhì)量，通過一系列水景噴泉與亭臺樓閣的建造，提高住戶用戶體驗。

1.2道路設(shè)計。在構(gòu)建園林景觀施工中，道路設(shè)計工作是建筑師應(yīng)該重視的問題。一方面，設(shè)計需要滿足居民行走的需要；另一方面，應(yīng)融合周圍環(huán)境，讓道路建設(shè)顯得不突兀。在房地產(chǎn)園林景觀細(xì)部設(shè)計中，道路設(shè)計工作是現(xiàn)階段房地產(chǎn)園林建設(shè)的重要工作內(nèi)容。

1.3景觀設(shè)計。景觀設(shè)計是園林工程中的重要內(nèi)容，為了讓房地產(chǎn)園林更好地與自然環(huán)境進(jìn)行交融，讓居民在生活中享受生活的愜意，園林設(shè)計人員應(yīng)該重視對園林景觀的應(yīng)用，讓用戶在小區(qū)生活中能夠獲得不一樣的體驗。當(dāng)前，房地產(chǎn)園林景觀建設(shè)人員重視通過人工湖的應(yīng)用，增加整體房地產(chǎn)建筑景致。同時，園林景觀的設(shè)計能夠增強建筑之間的空間感，豐富用戶體驗。

2房地產(chǎn)園林施工現(xiàn)狀

房地產(chǎn)園林景觀設(shè)計工作對現(xiàn)場施工的要求較多，在施工中，存在部分景觀設(shè)計與地方民俗不同的情況，造成整體景觀存在一定偏差。設(shè)計人員缺乏對傳統(tǒng)園林設(shè)計理念的靈活運用，造成園林設(shè)計與周邊環(huán)境之間難以融合；設(shè)計人員缺乏對施工人員施工條件的考量，造成施工難度增加，影響園林施工工作。在房地產(chǎn)園林景觀細(xì)部施工中，施工人員現(xiàn)場管理工作不足，存在一定的資源浪費問題。在現(xiàn)場施工中，施工工人對園林施工工作不熟悉，難以按照圖紙施工，影響施工質(zhì)量的提升。施工材料的不合理使用，制約了園林景觀建設(shè)工作；現(xiàn)場規(guī)范化管理意識缺乏，導(dǎo)致施工人員工作效率難以提升。在房地產(chǎn)園林景觀細(xì)部設(shè)計中，存在不同元素融合的現(xiàn)象，不利于園林景觀自身協(xié)調(diào)，影響居民的審美體驗。缺少主題的園林設(shè)計，主要表現(xiàn)在不同結(jié)構(gòu)之間的協(xié)調(diào)性不足，很多景觀與周邊環(huán)境不協(xié)調(diào)。園林景觀細(xì)部設(shè)計工作不同于傳統(tǒng)的工程建設(shè)施工，對于施工細(xì)節(jié)的把握要求較高，在現(xiàn)場施工階段，施工人員需要重視施工細(xì)節(jié)。現(xiàn)階段，施工人員自身素質(zhì)較差，難以適應(yīng)園林建設(shè)工作。

3房地產(chǎn)園林景觀施工方案的提升策略

3.1結(jié)合具體施工條件。在房地產(chǎn)園林施工中，應(yīng)該結(jié)合具體施工條件。施工人員需要在施工之前對周邊環(huán)境展開有效巡視，并結(jié)合施工圖紙對施工中可能存在的問題作出細(xì)致分析。為保障施工工期，現(xiàn)場管理人員應(yīng)該對整體施工工作進(jìn)行細(xì)化，提高施工效率。在房地產(chǎn)園林景觀細(xì)部設(shè)計中，工作人員需要使用植物來營造良好氛圍。施工人員應(yīng)考慮植物的生長環(huán)境，種植適合地區(qū)氣候的植物，從而提高植物存活率；應(yīng)結(jié)合現(xiàn)有施工材料，降低施工成本，體現(xiàn)地方特色。現(xiàn)階段的園林施工應(yīng)該結(jié)合施工條件，優(yōu)化傳統(tǒng)園林建造工藝，將現(xiàn)代化施工技術(shù)融入現(xiàn)代園林建設(shè)中，給園林景觀施工帶來一定的新意。

3.2加強施工現(xiàn)場規(guī)范化管理。加強對施工現(xiàn)場的管理，能夠有效提高施工質(zhì)量。施工管理人員應(yīng)重視規(guī)章制度的落實，引導(dǎo)施工人員樹立責(zé)任意識，嚴(yán)格按照施工工藝，提高施工效率。施工人員應(yīng)該提高自身安全意識，將個人防護工作落到實處。通過規(guī)范化管理，及時發(fā)現(xiàn)施工中出現(xiàn)的問題，通過主管部門編制有效的解決方案，減少工程施工損失。在園林景觀細(xì)部設(shè)計施工階段，技術(shù)人員應(yīng)該發(fā)揮自身重要作用，逐步提高整體施工建設(shè)質(zhì)量，規(guī)避當(dāng)前園林施工階段存在的問題。并且，相關(guān)工作人員應(yīng)該提高自身責(zé)任意識，在日常施工階段嚴(yán)格按照施工圖紙的要求，完成整體建筑施工，便于后續(xù)工作的有序開展。在園林景觀建設(shè)中，確保施工建設(shè)單位組織健全，能夠?qū)κ┕すこ踢M(jìn)行調(diào)控，各部門成員分工明確，提高自身責(zé)任意識。管理部門制定符合現(xiàn)代園林建設(shè)的管理制度，對園林建設(shè)中的不良行為進(jìn)行規(guī)范，重視施工質(zhì)量的提升。房地產(chǎn)園林景觀建設(shè)不應(yīng)該局限于傳統(tǒng)園林精神細(xì)部設(shè)計內(nèi)容，還應(yīng)該重視創(chuàng)新工藝，結(jié)合現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，為居民提供更好的服務(wù)。

3.3嚴(yán)格按照設(shè)計主題開展施工工作。設(shè)計人員應(yīng)該明確設(shè)計主題，將原有房地產(chǎn)建筑與房地產(chǎn)園林景觀有效融合；對同期不同房地產(chǎn)企業(yè)園林建設(shè)效果展開調(diào)查，針對發(fā)現(xiàn)的問題制訂有效的解決方案。在施工中，應(yīng)該重視整個設(shè)計主題，按照施工要求嚴(yán)格施工。工作人員應(yīng)重視對傳統(tǒng)園林景觀建設(shè)的理論分析，繼承傳統(tǒng)園林景觀建設(shè)的優(yōu)點，結(jié)合現(xiàn)代施工技術(shù)，創(chuàng)新園林建設(shè)工作，為居民提供良好的居住環(huán)境。當(dāng)確定了設(shè)計主題之后，設(shè)計部門需要結(jié)合園林景觀細(xì)部設(shè)計原理，制訂有效的設(shè)計方案。例如，在福建回龍灣景觀小區(qū)設(shè)計方案中，設(shè)計人員將“自然環(huán)境與住宅合一”作為景觀建筑的主題。設(shè)計人員重視小區(qū)與周邊環(huán)境的有效結(jié)合，為居住在小區(qū)中的居民提供良好的宜居環(huán)境，將整個小區(qū)布置成不同區(qū)域，讓居民在小區(qū)生活中能夠感受到自然環(huán)境的變化。在小區(qū)內(nèi)部，設(shè)計人員強調(diào)小區(qū)居民生活與自然環(huán)境的和諧，對道路布置進(jìn)行了較為完善的設(shè)計，滿足用戶出行的需求。

3.4提高人員自身素質(zhì)。一方面，相關(guān)人員要重視施工人員自身技能的提高，使其在施工中能夠按照圖紙要求完成施工；另一方面，設(shè)計人員應(yīng)提高自身素質(zhì)，熟練掌握園林景觀設(shè)計工作。為有效提高員工自身素質(zhì)，管理層需要加大對員工培訓(xùn)的支持力度。針對設(shè)計人員的培訓(xùn)工作，可以邀請具備較高園林素養(yǎng)的專業(yè)人員為設(shè)計人員講解園林設(shè)計工作。房地產(chǎn)企業(yè)還可以邀請一些具有優(yōu)秀設(shè)計方案的設(shè)計師來公司設(shè)計部門分享建筑經(jīng)驗，讓設(shè)計人員在開展設(shè)計工作時有效避免一些設(shè)計誤區(qū)，提高設(shè)計質(zhì)量。針對施工人員的培養(yǎng)，建筑單位需要加強對培訓(xùn)工作的認(rèn)識，為施工人員提供有效培訓(xùn)。單位領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)該重視員工培訓(xùn)工作，在員工閑暇時間組織施工人員開展專項培訓(xùn)工作。在培訓(xùn)工作中重視理論結(jié)合實際，提高施工人員自身認(rèn)知。為有效提高房地產(chǎn)園林景觀建設(shè)水平，施工單位重視對新鮮血液的引入，招聘一些專業(yè)人才，優(yōu)化內(nèi)部人才結(jié)構(gòu)。

4房地產(chǎn)園林景觀細(xì)部設(shè)計發(fā)展前景

現(xiàn)階段的城市發(fā)展中，房地產(chǎn)開發(fā)商逐漸認(rèn)識到在日常管理工作中加強景觀設(shè)計的重要意義，房地產(chǎn)開發(fā)商加大對園林景觀的投資力度，能夠促進(jìn)房地產(chǎn)增值，從而給開發(fā)商帶來更大的經(jīng)濟效益。目前，房地產(chǎn)園林景觀細(xì)部設(shè)計發(fā)生了較大的變化，園林專業(yè)研究人員指出新中式居住區(qū)植物景觀設(shè)計相關(guān)理念，在日常房地產(chǎn)園林設(shè)計中，技術(shù)人員應(yīng)該重視整體布局，逐步提升房地產(chǎn)園林設(shè)計的質(zhì)量。新中式居住區(qū)植物景觀設(shè)計理念主要要求園林技術(shù)人員在房地產(chǎn)園林景觀細(xì)部設(shè)計中加強對當(dāng)?shù)貧夂颦h(huán)境分析，避免使用一些不適應(yīng)該區(qū)域氣候環(huán)境的植物，同時優(yōu)先考慮本土植物，結(jié)合地方文化發(fā)展，避免整體設(shè)計存在突兀等不協(xié)調(diào)現(xiàn)象。在房地產(chǎn)園林景觀細(xì)部設(shè)計中，園林技術(shù)人員還應(yīng)該關(guān)注整體園林景觀的生態(tài)效益，能夠發(fā)揮植物減少噪聲、凈化空氣的重要作用。尤其是在炎熱的夏季，通過植物的蒸騰作用，能夠改善小范圍氣候環(huán)境，營造舒適的園林景觀。隨著房地產(chǎn)開發(fā)商對于園林設(shè)計的重視程度與投資力度不斷加大，林業(yè)技術(shù)人員應(yīng)該采取有效的設(shè)計理念，加強對植物群落的有效設(shè)計，重視不同植物的搭配，從而營造良好的植物群落，便于發(fā)揮綠化植物的重要作用，形成錯落有致的布局，充分利用現(xiàn)有資源，讓園林景觀設(shè)計具有層次感。

5結(jié)束語

總之，房地產(chǎn)園林設(shè)計是提升房地產(chǎn)企業(yè)社會形象、增加企業(yè)經(jīng)濟效益的重要方式之一。在房地產(chǎn)園林建設(shè)中，相關(guān)人員需要結(jié)合具體施工條件加強對施工現(xiàn)場的管理，設(shè)計人員要重視對整體園林設(shè)計的主題構(gòu)建，提高自身素質(zhì)，完成房地產(chǎn)園林景觀設(shè)計工作，為居民提供較高質(zhì)量的生活環(huán)境，提高房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)濟效益。現(xiàn)階段，新中式居住區(qū)植物景觀設(shè)計理念為提高植物景觀細(xì)部設(shè)計水平指明了方向。

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作者:洪虹 單位:中鐵二十一局集團德盛和置業(yè)公司甘肅公司