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摘要：

以中冶建研院科研試驗樓項目實踐為例，分析講述在城市發(fā)展新趨勢下，大量以已有建筑、場地進行改造利用、拆除還建、整體優(yōu)化提升的綜合性建筑設(shè)計實踐成為設(shè)計工作的重要一部分，并通過分析中冶建研院科研試驗樓項目設(shè)計，得出一些此類設(shè)計項目中的設(shè)計側(cè)重點及設(shè)計方法。

關(guān)鍵詞：

環(huán)境繼承；植被保護；拆建更替；舊建筑改造

1引言

當(dāng)前我國大部分大中型城市的中心城區(qū)已經(jīng)形成穩(wěn)定的城市形態(tài)，城市建設(shè)基本完成，進入城市發(fā)展的穩(wěn)定期，甚至在一些人口密集，發(fā)展速度較快的大型城市，疏解主城區(qū)，緩解“大城市病”已經(jīng)成為城市規(guī)劃、建設(shè)的首要目標(biāo)。因此，在這些區(qū)域的建筑設(shè)計內(nèi)容也由全新設(shè)計、全新建造轉(zhuǎn)向更多的對原有建筑及區(qū)域場地的改建、還建設(shè)計。中冶建研院科研試驗用房改擴建方案設(shè)計即是基于這一城市發(fā)展背景下，對已有建筑、場地進行改造利用、拆除還建、整體優(yōu)化提升的綜合性建筑設(shè)計實踐。

2項目概況

項目位于北京市海淀區(qū)西土城路33號院，東側(cè)緊臨西土城路及新大都遺址公園，北側(cè)是單位家屬院，南側(cè)是住宅樓盤，西側(cè)為商品批發(fā)城。場地內(nèi)為建國初期至今，多年建設(shè)形成的中冶建研院大院。大院已形成國有科研單位特有的院落特色，植被綠化也形成了一定規(guī)模，相當(dāng)一部分建筑為老舊建筑，在建筑安全及建筑使用上已不滿足現(xiàn)在科研設(shè)計工作需要。項目的核心問題在于：

1）如何對不可再利用舊建筑進行拆除與還建。除了還建建筑方案本身，還涉及新舊建筑的拆除與建設(shè)的交替進行實施策略的制定。

2）如何對可利用舊建筑進行實用可操作性強的改造。

3）新舊建筑并存的同時如何實現(xiàn)園區(qū)的整體性，同時提升使用空間的品質(zhì)與感受。同時由于中冶建研院的技術(shù)特色以及項目自身的特點，在整體方案設(shè)計中需要充分考慮綠色生態(tài)技術(shù)的綜合運用。

3項目解讀及設(shè)計目標(biāo)的確定

從解決以上問題為基本出發(fā)點，通過多次現(xiàn)場踏勘，感受場地環(huán)境，理解現(xiàn)狀的人文背景，我們發(fā)現(xiàn)在對舊有建筑的改建、還建中，環(huán)境、植被、景觀是這塊基地重要的，具有自身特色的要素之一。這一要素是設(shè)計中不能被忽略卻容易被忽略的一環(huán)，如何對這一要素加以利用，對解決問題的方法也有重要的影響。因此基于現(xiàn)狀、業(yè)主需求和場地環(huán)境的分析，我們提以“生態(tài)宜人、高效有序”為設(shè)計核心的整體設(shè)計目標(biāo)。設(shè)計從提取對場地原有的植被肌理為切入點，結(jié)合業(yè)主對方案的使用需求，以最大化的對場地植被保留為原則，展開設(shè)計。綠色設(shè)計從保護、規(guī)劃、單體、技術(shù)節(jié)點層層遞進，實現(xiàn)綠色生態(tài)的理念貫穿從設(shè)計到實施的各個周期內(nèi)。通過設(shè)計創(chuàng)造綠色宜人生態(tài)環(huán)境，提升使用環(huán)境舒適度。通過設(shè)計實現(xiàn)合理有序的拆建模式。通過設(shè)計創(chuàng)造靈活、實用的研發(fā)空間。

4策略

4.1保護原有生態(tài)系統(tǒng)，實現(xiàn)生態(tài)開發(fā)

對場地內(nèi)原有主要植被體系最大化的予以保留，開發(fā)與保護并重，實現(xiàn)保護原有生態(tài)景觀與新建筑開發(fā)并重的設(shè)計策略。

4.2景觀空間再現(xiàn)場地記憶，場所精神的人文關(guān)懷

新形成的場地景觀、空間體驗都繼承原有場地內(nèi)的景觀系統(tǒng)帶給使用者的感受，同時融入了更多生態(tài)景觀元素，既是對場地歷史的延續(xù)，也是對使用者舒適度的最大滿足。

4.3有序分期合理布局

對場地內(nèi)現(xiàn)有建筑按著由次到主，由易到難的次序進行分期拆除還建設(shè)計，以不影響園區(qū)正常使用為前提，完成新舊園區(qū)平穩(wěn)過渡遷移。

4.4疏密有致，簡明高效

在建設(shè)分期間調(diào)整建設(shè)強度，盡可能多的增加低密度公共區(qū)域，使整體布局疏密有致，避免了場地空間環(huán)境因為高強度開發(fā)帶來的局促和壓迫感。

4.5靈活實用，可操作性強

采用多種研發(fā)模式設(shè)計綜合體、模塊化空間等，在使用中根據(jù)使用者的不同需求提供更靈活多樣的可選擇性。同時根據(jù)規(guī)模配套相應(yīng)的輔助服務(wù)空間，為園區(qū)使用者提供完善服務(wù)保障。

4.6綠色建筑技術(shù)綜合及示范性應(yīng)用

在建筑的不同層面，融入多種中冶綠建技術(shù)應(yīng)用，創(chuàng)造高舒適度的技術(shù)示范辦公環(huán)境。

5實現(xiàn)

5.1數(shù)字化植被機理建立

通過對場地內(nèi)樹木的樹種、樹齡、樹冠尺寸及分布進行統(tǒng)計，通過結(jié)果建立植被模型，形成“樹墻”，由樹墻劃分出的場地分格既反映了植被關(guān)系，也同時繼承了場地的空間關(guān)系及人文環(huán)境氛圍。成為項目新規(guī)劃設(shè)計中，空間分布的重要因素之一。

5.2場地既有建筑分析

通過對場地內(nèi)建筑分析，分別按照保留與拆除、拆除工作難與易、建筑功能主要與次要進行統(tǒng)計分類，可以得出現(xiàn)有場地建筑肌理，是決定整體拆建規(guī)劃的重要影響因素。

5.3空間密度分析

通過計算平均密度，確定高中低三檔建筑密度數(shù)值。結(jié)合場地植被、場地建筑分析，整體空間規(guī)劃與拆建時間規(guī)劃便水到渠成，呈現(xiàn)出來。整體布局延續(xù)原有場地內(nèi)建筑規(guī)整方正的布局體系，同時形成內(nèi)外兩區(qū)、一帶、一心的空間結(jié)構(gòu)體系。兩區(qū)將總體布局劃分為內(nèi)外兩部分，外圍區(qū)域區(qū)為高密度研發(fā)區(qū)，核心區(qū)域中密度研發(fā)區(qū)同時也是核心科研區(qū)，聯(lián)系兩部份分區(qū)的是帶狀低密度景觀建筑帶。由此完成規(guī)劃層面設(shè)計。

5.4建筑結(jié)合空間完成場地重塑

近人尺度的裙房部分，大量利用原有場地內(nèi)的建筑回收磚，既是對建筑材料的生態(tài)再利用，也是營造原有場地記憶，復(fù)原空間感受，再現(xiàn)綠樹掩映紅墻的傳統(tǒng)大院環(huán)境特色。結(jié)合建筑主要入口在室內(nèi)設(shè)置共享空間，在室外設(shè)置灰空間，將室內(nèi)空間自然過渡到場地空間，模糊室內(nèi)、外界線，景觀環(huán)境在室內(nèi)、外自然滲透。

5.5舊建筑綠色再生

對保留的兩棟建筑，采取兩種不同的保護策略：結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土剪力墻，且為高層的建筑，平面空間改造的靈活性較差，因此采用了立面生態(tài)改造為主、平面改造為輔的設(shè)計策略；而結(jié)構(gòu)試驗室，因為其為大跨度框架結(jié)構(gòu)，空間改造的靈活性大，因此采用加建改造的方式處理新舊建筑關(guān)系。最終新舊建筑通過統(tǒng)一立面材料、連廊空間串聯(lián)、室外灰空間設(shè)計等方法，保留了園區(qū)豐富的歷史記憶，創(chuàng)造了高效快捷的辦公空間。

6心得與總結(jié)

中冶建研院科研試驗用房改擴建實踐，是現(xiàn)階段城市發(fā)展中出現(xiàn)的越來越多的一類建筑設(shè)計活動。無論從設(shè)計出發(fā)點、設(shè)計策略、設(shè)計的方法及側(cè)重點都較完全新建的設(shè)計工作有一定差異，面對的問題更加復(fù)雜、多樣，受到的制約、限制條件也更多，只有全面的梳理，才會得到有效的最優(yōu)解決方案。此類項目受已有建筑條件、環(huán)境的影響，帶有獨特、不可復(fù)制的建筑設(shè)計前提條件，往往需要更多的對現(xiàn)有場地條件進行深入的分析，甚至融入場地環(huán)境中，設(shè)身處地的感受，才會發(fā)掘設(shè)計的最佳切入點，由切入點進入，考慮環(huán)境、空間、歷史，才能得到最佳的方案設(shè)計，使老舊建筑與場地再次與城市融合，煥發(fā)新的活力。

作者：孫昊 李靜 單位：中國建筑設(shè)計院有限公司