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【摘要】近些年來，我國的國民經濟發展的十分迅速，其中房地產經濟占據了相當大的比重。房地產經濟之所以發展的如此迅速，也是我國目前經濟處于如此良好的一個形式的表現，更是我國人口相對而言進一步增長所必要推動的形式，人口的增加必然推動了我國房地產經濟的發展，但是對于我國廣大國民來說，房地產經濟的發展是具有兩面性的。房地產經濟對于我國的國民經濟發展狀況是具有十分大的影響作用的，因此國家應該適當的對其進行調控，把握好其發展的進度，才能更大的發揮它的作用，使其在國民經濟的發展中起到至關重要的推動作用。
【關鍵詞】房地產經濟;國民經濟;增長;作用研究
1、前言
房地產的發展狀況直接決定于我國國民的居住情況，如果我國的房地產經濟發展得十分良好，那么不言而喻，廣大居民的居住狀況也會得到很大的改善，因此房地產經濟在我國的經濟發展中起著至關重要的作用，國家相關部門應該對其進行合理并且有效的疏導和制約，使其發展更好的積極作用，也可以使在房地產經濟的推動下，使得我國總體的國民經濟進一步面，因此要使房地產經濟快速并且平穩的發展，就要有序可循。在國民經濟與房地產經濟相互促進發展的狀況下，慢慢使其步入正常的軌道，在其發展的過程中，也可以慢慢琢磨出一些規律，并且使其存在的不足，可以慢慢得到改善，從而使得房地產經濟快速穩定的發展，也可以促進我國國民經濟整體處于一個上升的趨勢。
2、房地產經濟發展現狀
房地產的經濟發展在一定程度上體現出我國的國民經濟發展狀況，兩者相輔相成，相互促進發展，并且具有相互制約的關系。因此，我國房地產經濟發展的現狀也是我國國民經濟現狀的一個重要體現形式，國家的相關人員應該對其作出重要的前景規劃和重要的數據分析，對其進行一定的調控作用，使其能夠更好的處于發展趨勢。
2．1不斷進步。隨著我國經濟狀況的不斷發展，國家在房地產經濟發展方面也投入了大量的人力物力資源，因為房地產經濟的發展只需要國家資源和相關的國家政府部門支持的。如果房地產發展離開了國家和政府部門的支持，那么它的發展將會受到很大程度的限制。綜合來看，我國在房地產經濟的發展狀況上還是起到了很大的推動作用的，在我國的房地產發展方面，政府也發揮了其主要的客觀作用，進行了一些重要的調控和引導，因此我國目前的房地產經濟還是處于一個不斷進步、不斷發展的重要上升階段。
2．2帶動我國經濟的發展。由于我國人口眾多，人均消耗也較大，因此要想發展我國的國民經濟，還需要在房地產經濟上多下功夫，因為房地產經濟的發展是在我國國民經濟的發展中占有很大比重的，因此我國國民經濟的發展在很大程度上，還是要仰仗房地產經濟，它不但可以提高整體國民經濟的發展狀況，還能進一步推動國民經濟的發展。目前我國的房地產經濟發展還存在很多的不足，也有很多的發展性障礙，因此我們要盡可能的減少這種障礙與不足，使其更好的服務于國民經濟發展，盡可能的推動國民經濟發展到更大的層次上。其次，我國的房地產經紀還對其他的相關產業和相關企業發展有一定的聯系，它們之間有一個經濟鏈的關系。因此，如果我國房地產經濟發展得當，那么其他的相關產業也會有一定的調控與改善。
2．3改善我國廣大居民的生活環境。房地產的經濟發展狀況，直接影響著廣大國民的住宿情況，這在一定程度上也體現了我國人民的衣食住行狀況，因此房地產經濟發展的具體狀況如何，不僅取決于我國的國民經濟發展狀況，在一定程度上，廣大居民對此也會造成一定的發展壓力，對其也會造成一定的影響。因此，在我國的國民經濟發展狀況中，國家的政府部門會給予一定的措施，使其順利的進新發展，因為如果我國房地產經濟發展得十分良好，取得巨大進步，慢慢它將會為廣大國民提供更加舒適、更加宜人的居住環境，可以使我國國民的生活狀況得到大大提升。但是目前的房地產經濟發展給廣大國民造成了十分重大的生活壓力，因為房價普遍高居不下，這是目前最需要解決的重要問題，希望國家的相關部門可以對其進行有效的措施，使我國居民能夠在住房問題上得到很大的解放。
2．4房地產經濟發展體制不完善。我國目前的房地產經濟狀況主要就是房價過高這一普遍問題，相對而言，房地產經濟的發展或多或少都會存在一些實質性的不足，因為我國的這一問題則大大加重了我國國民的生活壓力和購房負擔，也會使得一些人大量的囤購房屋，這對國民經濟的發展實現了壓迫作用，也對我國的房地產經濟造成了非常不好的影響。歸根結底還是因為我國房地產經濟發展的體制不夠完善，才會使得一些心術不正的人有機可乘，從而導致房地產的相關問題愈演愈烈。所以在我國房地產的發展狀況下，相關的部門應該對其發展體制進行合理的規劃，使其能夠適應當今社會和當今時代的發展狀況，從更長遠的眼光來看這些問題存在的時間越久則會。大大不利于我國的房地產經濟發展狀況，也會限制我國國民經濟整體的發展。
相對而言，房地產經濟對于我國的國民經濟還是具有一定的推動作用的，其實二者是具有相輔相成的。房地產經濟在一定程度上能夠促進大眾消費，總體上可以使國民經濟整體得到提升，其次，房地產是一個具有后續產業的大型產業，因此，如果其發展得當，它的后續產業也會相應的在國民生活中必不可少的進行發展，這樣一來就更會大大促進我國的國民經濟進步。
3．1投資作用。房地產的投資就是在房地產開發初期，在一些土地購買階段以及相應的后續產業設備的相關投資鏈，因此，總投資也可以直接促進房地產經濟的發展，從而促進我國國民經濟的發展。據可靠數據顯示，我國在改革開放以來，大幅度的提升了這種房地產投資數額，這是數額比例的增加也使得房地產投資在我國大型社會企業的總投資額也不斷的上升和增加，充分使得我國的房地產經濟處于不斷上升的欣欣向榮階段，從而促進我國的國民經濟處于平穩的發展階段。
3．2促進就業發展和大眾消費。房地產經濟的發展，首先會帶動其相關的副產業進行快速發展，其次這種相應的經濟增長也會使得國民的居住水平得到很大的提升，因此，國民為了追求更高的生活環境，會大大增大國民的就業率，改善目前的這種就業嚴峻的狀況。從整體上來說，房地產經濟快速發展，也可以為國家增設一些相應的崗位，這對于國民經濟的發展來說，是具有十分重要的推動積極作用。其次，我國人口眾多，在一定程度上也可以刺激房地產的消費，這會使得房地產的經濟狀況得到進一步的提升。加之房地產被購買，后勤相關的后續維修、水電費等消費都是不可避免的，那么這這種消費就會大大促進房地產的經濟發展所帶來的后續強制產業鏈，因此，房地產消費在我國的國民經濟中是具有至關重要的促進作用的。從整體上來講，房地產經濟的發展在很大程度上能夠推動我國的國民經濟處于一個持久的上升階段。
4、房地產經濟發展存在的問題
我國的房地產經濟發展的過程中，主要存在的問題就是這種調控體制還是不夠健全，雖然政府部門對其進行了一些調控，但是房價仍然是經久不衰，這種局勢很難出現轉變，這會大大增加國民的生活壓力。其次，由于這種房價的持續上漲，很多人都選擇了貸款，這種貸款也存在很大的風險，銀行的信貸很容易產生不良影響，如果這種狀況當發生，銀行信貸的發展會大打折扣，根據近些年來的相關數據，這種房貸的相關不良數據已經嚴重的威脅到了銀行的正常運轉。因此，要從根本上解決掉這一問題，還是需要國家相關部門進行一些強制性的手段，對于房地產的相關體制進行調節，使房價盡可能的降低。我國的某些地區，為了促進當地的經濟發展，就使用這種消極的手段，強制性的刺激房地產經濟的發展，這種狀況并不能與當地人民的生活水平達到一個相持續的階級從而產生了不利影響。
5、總結
綜上所述，從我國目前的發展狀況來看，房地產經濟的發展是一個敏感而又嚴峻的話題，因此國家的相關部門一定要對其進行合理的疏導，使得房地產經濟能夠正確的發展，從而促進我國國民經濟取得一個良好的發展，雙方達到雙贏的狀態。
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作者:朱立雪 單位:山東高速置業發展有限公司
