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高層住宅建筑設計范文1

關鍵詞：高層建筑住宅；外部尺度；設計重點；城市空間

中圖分類號：TU97文獻標識碼： A 文章編號：

城市空間是為我們提供各種日常活動的可能，人們的生活和平時生產所必需的重要因素，它是城市內的建筑物、廣場、道路、綠地、公共服務設施等實體并且由這些實體所構成的立體空間。而所謂的設計尺度是在不同的空間范疇內，整體及各局部構成要素使人們產生的感覺，是高層建筑的整體和局部給人們的印象大小與真實大小之間的關系問題。它其中包括建筑形體的寬度、長度、城市與整體、整體與部分、整體與整體、部分與部分之間的特殊比例關系。講到外部尺度時要注意它和尺寸間的區別，尺度一般情況不是指建筑物的真實尺寸，而是表明一種關系并給人們的感覺，尺寸用的是度量單位，比如：米、尺、厘米等對建筑物或者對要素的度量，并是在量上反映出建筑物以及各個構成要素的大小。它能直接映射人們的心理感受，由此說明，尺度在對高層建筑住宅設計中處在一個非常關鍵的位置。在高層建筑設計過程中，不可以只重視建筑本身的一些立面造型的設計，而要以人的尺度為參考對象，充分考慮人觀察高層建筑的視角、視距、視點，從宏觀的城市空間到微觀的物料質感的設計都要創造良好的空間尺度感。

1 高層建筑住宅設計中的外部尺度

1.1 城市尺度

因高層建筑是城市的有機組成部分，其高度很大，體量巨大，是一座城市重要的景點并對城市產生很大的影響。高層建筑對一座城市各構成要素也會產生巨大的影響力，高層建筑的具置，高度的裁定，也須充分的考量該城市尺度、傳統文化，不適當的尺度會給城市帶來不良的影響，改變城市歷史的傳統文化，也改變了原有城市各個構成要素之間的有機協調性的比例。如；上海市，黃浦江可屬于是城市的重要水洗，具有寬大、遼闊、雄偉的氣勢。可由于東方明珠塔的落成過于靠近黃浦江，其他一些高層建筑也隨著緊湊黃浦江建設，使黃浦江尺度感有些變小，失去了原來的雄偉，從而改變了老上海的文化與歷史，從這點講，東方明珠塔的落成又是件憾事。

1.2 整體尺度

整體尺度指的是高層建筑各機構組成部分，比如；裙房、頂部和主體等重要體塊兒之間的關系和給人們的感覺。整體尺度是設計師們非常注重的環境，對于高層建筑的整體尺度的一些均衡理論有很多；但都在強調整體尺度均衡的關鍵性。所以，高層建筑物的整體尺度的把握是非常重要的，在設計時切要注意一下兩點：高層建筑一般分三部分組成的裙房、頂部和主體，也有些是在建筑設計中注入了活躍元素，以使整個建筑造型生動起來。一個造型完美的高層建筑就是建立在非常好地處理了這幾部分之間的尺度關系，而這三部分尺度的定奪，應該有一個統一的尺度參考體系（例如把高層建筑的一層或多層高度作為參考），不能每個尺度參考體系都一樣，這樣容易使整個建筑難以把握；高層建筑各個部分局部尺度的劃分是在整體尺度基礎上建立的，每個主要部分該有更明晰的劃分，尺度附有等級性，才能讓每個部分造型構成更豐富。

2 城市環境與高層建筑住宅在尺度上的統一

2.1 高層建筑后退廣場與城市空間高層建筑往往體量巨大，給街道空間造成一種很突然地壓迫感，從而使人感覺像從一個大空間從進一個小空間。處在街道兩邊的高層建筑在設計的時候該注意都對其進行后退處理，并且在退出的用地上設計出一個廣場空間，而這個小廣場空間對建筑本體來講起到了緩沖作用，并且是對建筑場所的標識；而對城市而言，城市空間中的后退廣場起到了非常重要的作用，它一般能成為城市的共享空間，讓城市空間豐富多樣。一些建筑師甚至設計成下沉式的廣場，不僅為公眾提供了一個安靜舒適的休閑娛樂場所，并且讓建主塔樓的形象特點更加突出。這種下沉式廣場往往很容易給人們留下很深的印象，而就空間的形式而言，它就是非常富有情趣的空間。在進行高層建筑住宅設計時，廣場和高層建筑就應作為一體來考量。

2.2 高層建筑住宅主體設計

高層建筑住宅再承擔著一座城市的高級偶像的形象作用。高層建筑住宅還有提供天際線這種視覺趣味的特殊的城市設計機會，能夠創造華美壯麗的天際線，而在街道層上往往卻以人的尺度行事。建筑物的頂部一般都會服務于天際線，襯托在天空中的形狀高層建筑“聯系于無限”之線點，是塔樓的一種特色。沒有天際線的高樓大概就像空間一堆不引人注意的提塊兒。比如像發達的紐約和彈丸的香港都是用高樓大廈堆砌起來的，切注意這兩大城市的天際線，間中穿插的塔樓，錯落有致的高層建筑，為城市天空勾勒出華美的輪廓，色彩繽紛多變，線條活潑生動。城市的天際線僅僅是一維的立面邊線為主的輪廓邊線，可正是如一幅藝術攝影，相片是單向立面的，可它反映出來的確實是三維立體的城市空間，以及整個城市風貌的特征。三維城市空間的布局掌握，不僅是功能性上的把握，也是有個審美的意向在內，對城市風貌的構建與建筑風貌的選擇。城市空間天際輪廓線，是城市規劃的宏觀把握中必不可少的參照項，也是這座城市的文化風貌與美學的體現。

3 高層建筑住宅設計上與城市空間的融合

不能忽視高層建筑布置對城市環境輪廓線的影響，因為在城市輪廓線條的組織協調中，起到特別大作用的是建筑物本體，尤其是高層建筑，因為它的一些整體布置應該遵循有機統一的原則布置：（1）高層建筑住宅聚集在一起進行布置，我們可以將其形容成城市的“冠”，但為了其避免相互干擾，可以采用一些不等同的高度，或者即使使用相仿的高度，但要彼此間距恰當，組成有關聯的構圖。也可將單棟住宅建筑布置在到道路轉彎處，可以豐富路人的視覺上觀賞；（2）如果高層建筑住宅彼此之間毫無關聯，隨地隨處而不能起到向心的維度感，則不會讓人產生滿意的整體和諧；（3） 高層建筑住宅頂部盡量減少雷同，因為這會很大影響輪廓線的美感。

4 高層建筑住宅頂部造型處理

獨特造型的頂部設計上對于高層建筑住宅整體的形象能起到畫龍點睛的效果，并且可以成為城市中林立在建筑群中，有別于其它建筑物的一個關鍵標志，是城市標志。在特別重視城市環境的空間設計的今天，高層住宅的頂部造型在維護傳統街道空間特色和保護城市空間環境方面發揮著至關重要的作用。但是一直以來，存在著某些錯誤的認知，膚淺并且盲目的把它當做財富、權利的象征，極端地追求所謂的個性，從而產生了一些極盡奢華奇特甚至怪異的建筑住宅頂部，或者為了眼前利益而造就了大量地庸俗復制品。這樣的結果自然導致了城市空間環境的破壞，城市整體性的支解及“千城一面”的局面。

高層住宅建筑設計范文2

【關鍵字】高層；建筑；設計；住宅；要點；質量

一、高層住宅建筑設計的基本理念

1、整體設計理念

首先是以人為本、 綜合考慮。從總體、 平面、 立面、設備、 綜合管線、 景觀等多角度綜合因素考慮， 避免只注重片面因素所產生的缺陷。應該考慮隨著新技術所產生的先進功能，如監控系統、 電子商務服務系統、 節能節水系統等在設計中應用， 保持住宅建筑的相對先進性。其次滿足綜合技術指標。 住宅建筑的經濟指標， 它既決定了居住建筑的建造成本， 在一定程度上， 決定了居住人群的舒適程度。 另外注重建筑與藝術的結合。將單體、 群體和景觀環境完美結合， 保持獨特的韻律和文化品質， 以特有的藝術主題和符號裝點建筑。

2、外觀效果

住宅建筑， 往往是以群體的方式出現。應該從總體大局出發， 考慮外觀設計與周圍建筑環境想協調， 彼此協調且能容人周邊的環境，平面、立面布局賦有變化， 在滿足通風、采光要求的前提下， 錯落有致， 相得益彰。從單體效果上， 應該注重和諧， 體現出人文、文化的特色。對色彩加以提煉， 表現色彩的多樣性和豐富性， 塑造建筑風格，提升居住建筑的文化層次。

3、實用功能

（1） 平面方案的合理分區

客廳： 提高平面系數， 注意學習、 會客、 進餐、家庭休閑娛樂的功能需要， 留足開間、進深的尺度空間， 滿足家庭不同成員的需求。

臥室： 根據現代家具的尺寸合理布置， 考慮有最佳的采光、 通風朝向。

廚房：有足夠的操作空間和操作流程方便，注意上下水、 熱水、 天然氣管線綜合，在設計中了解的表、 閥布置位置，執意防火、 防暴防護要求。

衛生間： 設計衛生間時，要注重衛生間空間尺度的合理性， 無論裝不裝浴缸， 都應該考慮其位置布置的可能性， 給以后改造留足余 地， 空間應該有足夠的舒適性。

書房、 健身房：設計書房和健身房， 該空間設計應該有充足的采光和良好的通風環境。

公共區域： 在住宅建筑中還應該適當考慮家庭成員公共空間， 方便家庭成員個好的發展如： 綠化、 寵物飼養等方面的愛好。

（2） 平面方案的質量功能

采光： 不同地區應該按所在氣候分區滿足日照要求，其住宅平面布置間距一定要通過計算， 避免無直接采光住宅的戶型， 在北方寒冷和嚴寒地區猶為重要。 還應該避免光污染和樓房間視線干擾的產生。通風： 盡量采用自然通風的住宅戶型， 在不能滿足直接通風的住宅戶 型中， 應該考慮側向通風， 防止局部死角造成的通風不暢， 或在局部之中造成有害氣體的集中排放。

（3） 平面方案的設備功能

完善的住宅設計必須有好的設備配套。 包括給排水、 采暖、 供電、電視、 電話、 網絡、門禁等設施。設計時必須考慮將居住、 休息、 交通管理、 通訊、文化、公共服務等復雜的要求結合起來， 以計算機網絡為基礎， 把各種變化因素考慮進去進行設計， 提高居民的生活質量和品質。

（4） 公共設備系統

在總體因素上， 要有完善的公共設施系統如變電所、水泵加壓房、 交換站（鍋爐房） 、 消防控制室、 燃氣調壓站等， 還應該考慮數據交換站、 保安監控室的合理位置布置。

二、高層住宅建筑設計中的注意事項

1、屋面設計

屋面構造層次一般分為結構層、找坡層、找平層、保溫層、隔氣層、防水層、隔離層、保護層、隔熱層、飾面層等，并根據各地氣候條件及使用要求有所取舍。各構造層都有自己的作用和功能，按照系統工程觀點，彼此之間相互依存又相互制約。在確保防水功能的前提下，還應滿足結構承重、保溫、隔熱、節能、環保等多種功能的需要，即屋面的整體效應。屋面各構造層之間相互匹配，防水層的設計防水層的設置應根據有關規范要求，采用多道防水設防，此時應優先使用卷材與涂膜相結合的柔性方案或使用多層新型防水卷材，而不宜選擇對溫度變形和裂縫比較敏感的細石混凝土等剛性防水材料。

綠色可持續，堅決不用淘汰或落后的不符合環保要求的材料，改革不科學的施工陋習，減少屋面濕作業，盡可能延長屋面防水的耐用年限。同時在屋面構造組合時，應考慮屋面維修或重建的方便，減少建筑垃圾對環境的污染。

2、外墻保溫

外飾面層應采用涂料（或彩色砂漿）。系統中的保溫層多為輕質多孔材料、剪力強度較低，所以飾面層不宜采用面磚。如黏貼面磚必須要有可靠的措施，以防止面磚脫落傷人。而伊通保溫系統表面有保護層進行加固，具有高強度和優良的抗沖擊性能。在正常使用和維護條件下，外墻外保溫工程的使用年限應不少于25年。例如可以選用無機硅酸鹽材料，具有優良的抗老化性，提高了保溫性能和年限。

3、防火設計

高層住宅建筑由于其建筑內部實體隔墻較多，縱向和橫向防止火勢蔓延擴大的功能都比較好，加之這類建筑的內部裝修比較簡單和內含人員較少，建設中從設計、施工到管理都存在著某種程度的思想和技術準備不足。住宅建筑防火主要應考慮三個原則：一是從設計上保證建筑物內的火災隱患降到最低點；二是最快地知曉和最及時地依靠固定的消防設施消除火災火警；三是保證建筑結構具有規定的耐火強度以利于建筑內的居住者在相應的時間內有效地安全撤離。基于以上的原則，可將建筑防火設計分為主動防火系統和被動防火系統兩大部分。所謂主動防火系統是由自動（或手動）控制的報警、滅火、防排煙以及消防用電、消防給水等設備系統所組成，其基本功能是早期發現和撲滅火災。建筑的被動防火系統，則主要由不燃與難燃的裝修材料；防火門、防火卷簾、防火吊頂、鋼與混凝土結構的防火墻、電纜防火管（井）、通風排煙管井、擋煙垂壁、管道的穿墻封塞等構成，其功能是利用適當的建材和構件將一個大空間劃分成若干個小空間，在火災發生與蔓延的過程中，將火勢盡可能地控制在一個小范圍內，并保證建筑結構的整體或局部在設計規定的時間間隔內不出現倒塌破壞。在目前的我國國情下，被動防火系統的設計更具普通性、可靠性、長久性和經濟性。

另外據統計，高層建筑火災死亡人數中60%以上均死于煙氣，因此防排煙設計是建筑防火中必不可少的環節，防排煙方式分為兩類。一是自然方式，即通過外窗、陽臺及至豎井將煙排出。二是機械方式，它又分為加壓防煙和減壓排煙兩種。自然方式因易受風向、地區影響而效果難以保證，因此國家規定居住建筑超過100m時不應采用自然方式排煙。在居住建筑中設置天井，使位于內部的防煙樓梯間、消防電梯前室等向其開窗自然排煙，是非常有效的方式，同時，豎井亦可用于地下層的樓梯間，對平時采光、通風及火災時排煙均很有利，對機械方式而言，其加壓防煙主要用于防煙樓梯間及合用前室等部位，減壓排煙則主要用于一些封閉空間、中庭、地下室及疏散走道等。

結語：

隨著我國經濟的快速發展，建筑發展也突飛猛進，高層住宅建筑在我國城市化進程中有著非常很總要的作用，對于緩解城市土地資源的緊張具有重要的影響，因此高層住宅建筑已經成了城市快速發展的一種形式，但是由于發展時間較晚，在設計上我們還存在一定的問題，這就需要我們作為工作人員在設計上不斷的總結經驗吸收先進理念更好的完善設計方案，在每個細節上提高居民的居住質量，促進建筑業的快速和諧的發展。

參考文獻：

[1]張健.探討中高層住宅建筑設計[J].城市建設理論研究（電子版），2011，（21）.

[2]王方.高層住宅建筑設計中的相關問題探討[J].科學時代，2014，（4）.

高層住宅建筑設計范文3

【關鍵詞】高層住宅；建筑設計；協調

中圖分類號：TU97 文獻標識碼：A 文章編號：

引言

隨著我國經濟的迅速發展，城市現在處于不斷變化發展的過程中。因為城市人口眾多，而土地資源卻是有限的，所以，城市建設已從平面上的擴展模式轉變為立體上的發展模式。為了提高我國城市的土地容積率，保證居民小區能夠具有良好的日照、綠化及其通風條件，高層住宅小區將成為城市擴展的主要方向。目前，我國的高層住宅小區的總數在世界上位居第一，但是高層住宅的設計水平與部分發達國家相比，仍然相對落后，設計的具體方案不夠科學，因此，為了提高我們的生活質量，建筑工程師需要不斷的學習與探索。本文根據兩個高層住宅小區的調查，對小區建設的相關問題進行充分的研究，本文對我國高層住宅小區的建設與設計具有一定的參考價值。

1 高層住區小區外部環境的規劃

高層住宅小區是城市環境的主要構成要素之一，因此建設高層住宅小區時，需要從整體上考慮小區的環境因素，選擇合適的小區建設地點，合理的規劃校區的建設密度以及容積率，確定建筑物的高度。

為了確保高層住宅小區與周圍環境的和諧性，主要依據以下三個原則：第一，創造較好的通風環境：建設高層住宅的過程中，不僅要預防冬天寒風的影響，同時夏天要為用戶提供較好的室外通風環境，小區周圍的生態設計需要參考當地的氣象資料；第二，創造開放性的生態環境，比如，小區建設在綠地以及河流附近，通過綠色與水流的降溫作用，在一定程度上降低夏天的炎熱感，增強住宅小區的開放性；第三，在住宅小區內，栽種具有調節性的植被，比如，在小區住宅的南面種植落葉喬木，夏天，喬木繁茂的樹葉可以為用戶遮蔭，冬天，喬木落葉之后，可以將陽光引入室內，也就是說，喬木能夠滿足人們在冬夏兩季的相應要求，在小區住宅的北面可以種植常青樹，它在冬季起到擋風的作用。

2 高層住區小區內部空間的設計

高層住宅小區內部設計的關鍵是布局結構的設計，即戶型的設計。生態住宅需要滿足冬暖夏涼的要求，降低住宅的能量損耗，增加住宅的舒適性，建設生態住宅需要考慮以下兩點：

2.1 確保室內具有較好的通風性

住宅內部結構的設計，需要注意內部房間的順暢性以及連續性，高度重視室內通風的程度，此外，還要適當增大室內通風情況下的風力壓與溫度下，從而為每個房間提供較好的通風條件。

2.2 根據溫度分區進行室內結構設計

溫度分區是指對室內不同房間對溫度的要求不同，因此，不同房間的設計方位也就不同。比如，客廳與臥室對溫度的要求相對較高，因此，它們需要設置在受外界環境影響程度較弱的位置，一般情況下，它們位于住宅的南面中部或東南方位；廁所與廚房對溫度的要求相對較低，因此它們通常位于住宅的北面中部或西北方位，以上設計可以在一定程度上預防冬季寒風的襲擊，增強室內氣溫的穩定性。

3 高層住區小區園林的規劃與設計

住宅小區內有著各種不同的綠色植被，每種植被都有著自己獨特的功能，總體而言，它們的主要作用是為小區內居民提供較好的生態環境。所以，一般情況下，小區內的植被以綠色植被為主，從而實現凈化空氣的目的。此外，在小區內種植植被時，需要注意觀葉植物與觀花植物的恰當結合，增強職務的觀賞性，美化住宅小區的環境。還可以種植一些觀賞性較高的外地植被，但是這些外地植被必須具有較高的適應能力，從而完善了小區內的植被結構。也可以種植一些具有經濟價值的植被，比如，果樹與藥用性的植物，從而豐富了住宅小區的物種，增強了住宅小區景觀的和諧性，并且使水分、陽光等自然資源得到了充分的利用。

4 高層住區小區環保設計的措施

4.1 使用綠色建筑材料

高層住宅與一般住宅相比較，高度較高，受到的荷載壓力較大，因此，建設過程中，需要使用性能較好、具有節能性的建筑材料。目前，我國政府鼓勵建筑行業大力推廣綠色節能材料的使用，保護我們的生態環境。

4.2 安裝節能建筑設施

高層住宅需要安裝節能建筑設施。比如，現在，通過蓄熱墻式或直接受益式等技術原理，可以提高太陽能熱水器的利用率，由此增加了高層住宅用戶使用太陽能的可能性，為高層住宅小區的用戶提供方便。

4.3 處理小區廢棄物

處理小區廢棄物時，需要集中對其進行管理，盡量實現廢棄物的再生應用，比如，可以將廢棄物制成生活中所需要的沼氣等等。為了建設生態住宅，需要增強建筑師的生態意識，建筑師在設計小區時，既要考慮建設過程中的設計方案，也需要充分考慮交房后物業方面的生態管理方案。

5 高層住宅小區設計的方案

建設高層住宅小區的過程中，需要考慮以下兩個方面：第一，空間結構的布局設計，比如，小區的容積率，建筑群的組合形式，每套房子的具體戶型等等；第二，高層住宅小區的其它影響因素，比如，日照與通風性等自然環境，用地的形狀以及規模等地理環境，周圍公園以及山水等休閑環境，周圍道路寬度與性質等交通環境，周邊學校、超市、醫院等公共設施的分布情況等等。

現在，我國的城市化進程較快，城市發展比較迅速，為了解決人與地兩者之間的矛盾，必須建設容積率較高的小區，即高層住宅小區。高層住宅是解決城市用地緊張的重要方法，但是，目前我國在高層住宅的建設方面缺少相應的經驗，從而使小區建設方案不夠合理，小區設計考慮不夠周全，在一定程度上，影響了城市居民的生活。為了提高高層住宅的建設質量，我國的建筑是需要付出更多的努力。隨著經濟的不斷發展，高層建筑作為新興的建筑結構，能夠節約空間，提高容積率，逐漸為人們所接受。在高層住宅的設計過程中，不僅需要考慮容積率，此外，還需要考慮小區環境的綠化，室內的布局、停車面積等節能性的相應措施，提高用戶的生活質量，為用戶創造良好的居住空間。所以，高層住宅小區的設計工作具有重要的研究意義與價值。

6 結語

隨著經濟的迅速發展與城市化進程的加快，高層住宅小區是我國的主要發展趨勢。高層住宅的設計需要協調好建筑、生態自然與人之間的關系，在為用戶提供一個安全舒適居住環境的同時，避免環境污染，較好的保護城市的環境。

參考文獻：

[1]李斌,鄒樹兵. 淺談高層住宅的居住環境設計[J]河北工程技術高等專科學校學報, 2009, (02) .

[2]林朝前. 談現代住宅建筑的規劃設計[J]企業科技與發展, 2010, (16) .

[3]何川, 張雷, 鄧嘉萍. 關于高層住宅小區規劃設計的思考與實踐[J]. 城市建筑, 2007, (01)

高層住宅建筑設計范文4

關鍵詞：城市住宅設計；戶型設計；外觀設計

Abstract: this article from the building door model the design, design of high-rise residential design content and related factors is discussed, analyzed the existing in the design of high-rise residential buildings of the problem and put forward relevant and useful advice.

Keywords: city residential design; Door model design; Appearance design

中圖分類號：S611文獻標識碼：A 文章編號：

0 引 言

隨著我國經濟的迅速發展，城市現在處于不斷變化發展的過程中。因為城市人口眾多，而土地資源卻是有限的，所以，城市建設已從平面上的擴展模式轉變為立體上的發展模式。為了提高我國城市的土地容積率，保證居民小區能夠具有良好的日照、綠化及其通風條件，高層住宅小區將成為城市擴展的主要方向。目前，我國的高層住宅小區的總數在世界上位居第一，但是高層住宅的設計水平與部分發達國家相比，仍然相對落后，設計的具體方案不夠科學，因此，為了提高我們的生活質量，建筑設計者要綜合考慮各種因素，提高住宅建筑的使用、長壽、經濟和環境等性能，可以最大限度滿足不同人群的生活需求，提高人們的生活居住條件，促進精神文明與物質文明共同分展。

下面以恩平某高層建筑設計為例(見圖1)，著重從戶型設計、外觀設計等方面詳細說明建筑設計的技術要點及應注意的問題。

圖1 恩平錦江豪庭街景透視圖

1 工程概況

該工程所在地恩平，位于珠江三角洲西部，水陸交通發達地區。項目位于恩平市公園西路與僑園路交匯處，基地大致呈長方形，道路交匯處呈圓弧狀，規劃用地面積2809.8平方米,可建設用地2496.0平方米。場地基本平整，地塊條件較好。

建筑面積：22238.7平方米，其中地下車庫1903.3平方米，地上建筑20335.4平方米，建筑占地面積1779.7平方米，建筑高度為60.80m，裙樓設兩層商業網點及設備房（約3525平方米）。本工程為二類18層住宅建筑，耐火等級為二級，設計使用年限50年，地震基本烈度為6度，主要結構選型為框支剪力墻。

2 功能布局

本項目為高層商住樓住宅，在基地周邊都沒有超過8層的建筑遮擋，景觀視線甚佳。而東北、東南、西北面臨著優美的錦江河和中山公園，視野開闊，具有比較良好、無遮擋的城市空間和景觀資源。

結合恩平城市現狀、周圍自然條件及環境因素，在商業價值較差的內街設地下車庫出入口及住宅出入口，保證臨街商業鋪位的優越地位。首層到二層為裙樓，其中首層包括商業網點、住宅入口大堂及電梯廳、設備用房(包括配電房、發電機房及生活水泵房)、地下車庫出入口坡道。二層為商業網點。地下一層為設備用房(消防水泵房及消防水池)和車庫,車庫擬停車36輛，地上部分設39個車位。車庫采用7米雙車道出入口，地下車庫設人行、車行分流，便于人、車流的出入和疏散。三一十七層為塔樓標準層，其中三層局部設有空中花園，四層以上為純住宅用房，十八層為復式住宅，復式上層不采用退層形式，充分利用塔樓平面。住宅塔樓以電梯廳為核心，住宅圍繞交通核心區布置。每個住宅單元設兩臺電梯，一共有4臺電梯，其中2臺為消防電梯。

3 交通組織

公園西路位于用地東北邊，道路寬度為7米；僑園路位于用地東南邊，道路寬度為10米。商業主入口面向公園西路，連接城市干道，住宅入口和車庫入口位于與僑園路相連的內街上，商業入口與住宅入口分別有各自流線，互不干擾。場地內形成環路，符合消防車通行和人員疏散的要求。

4 豎向設計及無障礙設施

公園西路的用地路段基本平直，地面高差在0.3米以內，僑園路坡度約1.5%，高差約0.7米，僑園路各沿街商鋪地面順應道路坡道呈階梯狀布置。在商業入口以及住宅入口設緣石坡道，凈寬1.2米，滿足殘疾人購物及居住通行的需要。

5 消防安全

本工程為二類高層住宅建筑，耐火等級為二級。消防車道環繞建筑,凈寬凈高均大于4米。商鋪及地下車庫設自動噴淋系統，每層為一個防火分區。塔樓分為兩個單元，每個單元設一個消防電梯和一個疏散樓梯，寬度1.2m；樓梯間及前室采用外窗自然排煙。塔樓與其他周圍的多層建筑的距離大于9米，裙樓與其他周圍的多層建筑的距離大于6米，滿足防火規范的要求。

6 戶型的設計

隨著現代住宅面積的擴大，戶型布局要靈活適宜，充分滿足“個人隱私”、 “潔污獨立”、“動靜分開”的要求。從房間布置上講，本人認為，嶺南一帶戶型設計的基本原則有以下幾點：

a）盡量把客廳和主臥室布置在朝南的方向，同時避免西曬問題，避免因不良的朝向造成空調耗能和采光不足。

b）在滿足規范和使用要求的前提下盡量減少走道或過廳等交通面積，而且要避免流線的交叉，提高戶型的實用率。

c）廚房、衛生間、生活陽臺等房間如果布置在半開放式內天井的周邊，仍要保證應有的采光通風，以防止因日照不足及空氣質量太差而影響住戶健康；另外注意避免相鄰住戶之間的視線干擾，保證足夠的私密性。

圖2 恩平錦江豪庭戶型平面圖

世界上沒有最好的戶型，只有最適合某一類別消費者的戶型。而要讓戶型能恰到好處地滿足目標消費者的需求與潛在需求，不僅需要研究這一部分消費者的生活背景、消費心理，而且需要充分考量項目所處的地理特征、景觀環境、人文環境等一系列因素，讓戶型定位切合項目整體定位。

從市場定位上講，戶型的設計需要考慮以下幾點內容

a）戶型類別配置。想吸引所有消費者的項目最終只能是所有消費者都吸引不到。因此戶型策劃的首要工作即是根據項目所處區位及周邊總體環境，結合目標消費者定位，確定項目三房二廳二衛以上大戶型為主還是以二房二廳一衛以下小戶為主？90平方米以下的戶型應占多少比例？ 有沒必要在中等戶型設置書房及其套間？

b）戶型面積設定。從目前的市場實況看，由于生活習慣、居住觀念的不同，我國南北之間、東西之間消費者對戶型面積的要求存在巨大差異。香港人通常將70㎡做成三房而北方地區二房的面積也大多超過100㎡。就是同一城市，不同類別的消費者對面積的要求也大相徑庭：有的認為三房應在100 ㎡左右，有的希望三房能做到130 ㎡以上甚至150 ㎡；有的喜歡70 ㎡的二房，有的喜歡二房超過90 ㎡……那么具體到某一樓盤，每種戶型類別的面積到底以多少為宜，顯然需要精心策劃。

c）戶型類別分布。我們在很多項目中都見過一些單純從設計角度看堪稱優秀的戶型，卻不幸淪為庫存，其原因在于發展商將它們放在了錯誤的位置：面積大、總價高的戶型卻被放在臨近路邊噪聲相當大的地方、或景觀較差的地方、或朝北的方向、或有西曬、或是底層……位置較好的地方設置總價較高的戶型、位置較差的地方設置總價較低的戶型，是各類戶型在項目中位置分布的一般原則，背離這一點，收獲的可能是積壓或低價低利潤。

7 建筑外觀

造型方面：本工程塔樓部分采用雙十字型平面造型，既保證了每戶獨立的采光通風及景光視線前后都不會被遮擋，又避免造成塔樓的厚重粗蠻的巨大體量，使得建筑造型更加剛勁挺拔，在舊城區中更顯得鶴立雞群，彰顯時代特色。

風格方面：住宅建筑有其特定形象氣質，在追求歷史感和時代感共融，整體性和標志性并存過程中，吸取中西文化精華和嶺南地域文化特征，體現開拓創新和包容并蓄的時代特點 。

本工程采用新古典的樣式，避免了瑣碎的構件堆砌的效果，以大開大合的現代設計手法，以精致而富有古典氣質的比例和節奏，通過標識性形體和材料的靈活運用，達到傳承創新的建筑創作的目的。

材料方面：外立面材料以深、淺、灰色調的天然石材、墻面磚，白色鋁合金門窗、清玻璃為主，強調美觀而經濟的原則。在節點處理上，用典型的構圖手法，各種具有標識性的構件融入到建筑立面的整體構圖中，創造獨特而又理性的外觀形象，渲染富有藝術氣質的建統空間。建筑的精神感化作用通過空間和形體的隱喻和暗示，使人感受到歷史文化傳承的源遠流長以及對時展的殷切期望。

高層住宅建筑設計范文5

一、高層住宅特點與分類

高層住宅與普通住宅有著相似的地方，當然也有很多獨有的特點。一般來說，高層住宅可提高住宅的容納率，節約城市土地，節省市政建設投資，可以獲得較多的空間用以布置公共活動場地和園林綠化，豐富城市景觀。并且隨著建筑物的高度的增加，步行樓梯不能作為樓層之間的聯系，因此，電梯成為了高層住宅垂直運輸的主要工具。

高層住宅可分為多種不同的類型：按平面形式劃分，高層住宅分為：外廊式，內廊式，樓梯間式和核心式。按單元組和劃分，高層住宅分為：連列單元式和獨立式。按建筑體型劃分,高層住宅分為：塔式，板式，條式和墻式。不同種類型的住宅形式可按具體需求使用。

二、高層住宅總平面上的布局優化

創造舒適的居住生活，優越的居住環境，滿足人們要求一個安靜、安全、衛生、方便、舒適的生活環境的要求。高層住宅的總平面設計需要考慮住宅的日照情況，適合的樓間距及當地的風向狀況，還要兼顧到城市噪聲、周邊環境等因素。

1、考慮住宅的日照情況時，要讓盡可能多的住戶享受充足的陽光。

2、適宜的樓間距及當地的風向狀況可以保證居民生活的獨立性和私密性，是住戶高質量生活的保證。

3、利用當地的風向狀況設計總體布局可以保證居室良好的通風，也可以避免在樓棟間出現強風道。

4、兼顧周邊環境需要考慮到旁邊是否有大型的公園、湖泊等景觀，總體布局應以盡可能多的面向景觀為宜。

三、高層住宅單體的優化設計

為了滿足居住生活的舒適性，應該將家庭成員的公共空間、生活空間及衛生空間三類空間合理布置，使彼此不相互干擾，可以使得居民生活舒適更有規律，更健康。可以從一下幾個方面著手：

1、空間尺度：需要一個合理的開間尺寸，且和層高相匹配。例如，客廳過大層高只有3米會失去家的溫馨感覺，過于壓抑；房間長寬比大于2的，狹長而不好布置家居。

2、空間私密性：每一個居民都希望有自己的隱私，所以做好空間私密性的設計。

3、公共空間優化：重點裝修住宅樓的大堂，每層的電梯廳，走道等，應將管道線路隱藏，以示美觀

4、底層處理：在南方城市底層要架空，北方最好選用多層次入戶以保證住宅樓內溫度。

5、合理適用的地下場地：根據地質條件對地下室進行設計。

四、高層住宅內的垂直運輸

高層住宅里的垂直運輸僅僅依靠樓梯是遠遠不夠的，但是沒有樓梯又是不安全的，所以要將電梯樓梯相結合，才能更加是適合居民的居住。另一方面，生活垃圾的處理措施要得當，不能影響居民正常生活。

1、樓梯：高層住宅的必要的運輸工具之一；最重要的是它可作為火災發生時的疏散通道。樓梯位置應與電梯有機地結合成一組，以利相互補充。

2、電梯：要保證安全可靠、方便、經濟，有一定的數量和運載能力。電梯不宜緊鄰主要房間，尤其不宜緊鄰臥室。

3、垃圾道：解決了高層樓房使用者為倒垃圾的苦惱與麻煩，但有異味等不利影響，所以現在大多不采用。

五、高層住宅的安全防火及疏散問題

隨著樓層增高，居民人數增多，安全防火及疏散問題成了高層建筑普遍存在而且特別重要的問題。一旦發生火災將造成巨大的危害，而且樓層越高，風力越大，火災蔓延快，所以要特別重視防火設計。

基于把火災限制在最小范圍內的設計理念，應把建筑物劃分成若干個防火分區。分區規則如下：一類建筑：19層及其以上的普通住，1000m2/區；二類建筑：10-18層的普通住宅，1500m2/區。每一防火區應具有兩個安全疏散口，以保證雙向疏散。18層以上的塔式高層住宅應設兩個安全出口。18層及18層以下、每層不超過8戶、建筑面積不超過650m2，且設有一座防煙樓梯間和消防電梯的塔式住宅，可設一個安全出口。

消防用水應有獨立的電源、水泵和遠距離開關，室內消防給水管應布置成環狀，其進水管不應少于兩根，以保證消防水源有足夠的水量和水壓。消防栓宜設在疏散樓梯或走道附近明顯易于取用的部位，其間距應保證同層任何部位有兩個消火栓的水槍充實水柱同時到達失火現場。消火栓的間距由計算確定，且高層建筑不能超過30m。

安全疏散間距是指從戶門到安全出入口之間的最大距離。為于兩個安全出入口之間的房間距最近的安全出入口的最大距離應不超過40m。位于袋形過道內的房間距安全出入口的最大距離則必須限制在20m以內。

疏散通道宜直接采光和通風，若無直接自然通風見長度超過20m的內走道，或雖各直接自然通風但長度超過60m的內走道，應設管機械排煙設施。在建筑底部出口處不能與底層商店、地下室、鍋爐房的出入口混合使用。

六、高層住宅的結構體系及設備系統

高層住宅設計中的結構體系主要有三種形式：框架－剪力墻結構、剪力墻結構以及框支剪力墻結構。

1、框架－剪力墻結構體系是以框架體系為主體，以剪力墻為輔助補救框架結構不足的一種組合體系。框架－剪力墻結構體系最高可達100m左右，建筑物的高寬比H/B不宜大于4～5。

2、剪力墻結構是全部由剪力墻承重而不設框架的結構體系。由于剪力墻結構體系全部由縱橫墻體組成，故房屋的剛度比框架－剪力墻體系更好，適用的層數比框架－剪力墻結構更多。

3、框支－剪力墻結構體系是由于以框架代替了若干片剪力墻，所以房屋的抗側力剛度有所削弱，其剛度比全剪力墻結構體系差，不過又比框架－剪力墻結構體系要好。

高層住宅的設備系統有：供暖系統、給水系統、排行水系統、排雨水系統、燃氣系統、消防用水系統、供熱水系統、空氣調節系統、電氣及照明系統、電視及通訊系統、安全防衛系統等。

七、高層住宅的其他問題

1、入口處管理及社會服務設施：入口處要設有保安，避免外來人進入引起不必要安全問題。一樓最好設置超市或者大賣場，便民購物，是居民生活更方便。在高層住宅里面設置洗衣房，方便工作繁忙或者單身人士使用。

2、對于帶走廊的高層住宅的密閉與通風：南方可以做開放式外廊，以便通風；北方要做密閉式外廊，保證室內溫度。

3、陽臺及欄桿：陽臺在住宅別是高層住宅中作為特別的安全防火構件和疏散通道有著重要的作用。高層住宅里露天陽臺的安全問題特別需要注意，需加設護欄。欄桿、護欄要保證在1.2米以上，并且盡量采用凹陽臺。

高層住宅建筑設計范文6

關鍵詞： 高層住宅；全地下停車庫；通風、消防設計 ；構造節點；設計優化

隨著城鎮化速度的加快及經濟的快速發展，我國城市汽車的數量迅速增加，高層建筑地下停車庫的設計項目也逐漸增多。

以華北油田礦區改善房項目規劃為例，為了解決建筑物四周場地有限的停車問題，也為了解決高容積率與高綠地率的矛盾，在高層住宅之間的綠地下建設地下停車庫是比較好的解決辦法。這樣不僅有效地節約用地，而且還可以利用地下車庫做換熱站、配電室等附屬配套設施，提高土地的利用效率。

1 高層住宅地下停車庫平面布置設計

1.1高層住宅地下停車庫的總平面布局主要受住宅樓的影響比較大。

由于地面建筑須要滿足建筑容積率、建筑密度、日照要求等技術需求，這些限制條件確定下來的建筑平面對地下停車庫的布局影響較大。

受住宅樓間距影響地下停車庫往往會被分隔成多個零散的片區，通過通道或局部減柱網相互連通，停車效益也會因此降低，庫內車道也不易簡潔通暢。地下停車庫容量越大，利用效率越高，設計構思初期有必要盡可能地把地下停車空間盡可能集中在一起，以提高相同面積下的停車數量。

地下停車庫容量越大，利用效率越高，所以在設計初期要盡可能地把地下停車空間集中布置，以提高車庫的利用效率。具體方法：

以創業家園BE區地下車庫為例，車庫的布置充分利用高層住宅的中心綠地的下部空間，適當地把住宅樓多棟平行組合，提供規整的的地下車庫用地。

1.2確定合理的柱網尺寸

通過對地下車庫的經濟分析及車庫設計規范的要求，太小的柱網尺寸不便于車輛停放及行車要求，太大的柱網尺寸雖然有利于使用，因此，應確定一個合理的柱網尺寸。

住宅小區的地下車庫一般以小型轎車： 4.8m X 1.8m x 2m為設計標準車型尺寸，車與車之間凈距不小于600，靠柱處凈距不小于300，這樣得到停車位尺寸最小為：5.3m x2.4m。

當垂直停車，且車輛“倒進順出”的布置時，所需的停車通道最窄，每臺車所占車庫面積的比例也最小。柱網宜在6X8m（柱間停兩輛車）或8X8m{柱間停三輛車）左右為宜。

1.3車庫出入口的設計

根據汽車庫建筑設計規范：大中型汽車庫的庫址，車輛出入口不應少于2個；特大型汽車庫庫址，車輛出入口不應少于3個，并應設置人流專用出入口。各汽車出入口之間的凈距應大于15m。出入口的寬度，雙向行駛時不應小于7m，單向行駛時不應小于5m。

1.4車庫內部交通誘導系統設計

1.4.1行人誘導系統設計

根據停車泊位布局和行人出入口、電梯及樓梯的布置情況，結合安全出口指示標志，在明顯的構件上，設立停車泊位分區及編號標志、行人專用通道標志，引導行人迅速找到車位，保證停車庫內行人通行的安全。

1.4.2車輛誘導系統設計

根據停車庫內部的交通組織，在地面劃設行車方向標線、泊位線及泊位編號。同時，以視線范圍內必須設置相關交通標志予以指示車輛安全行駛，并保證“不誤導、不重復、不遺漏”為設計原則，在墻、柱或明顯的構件上，設置相關的指示、禁令等交通標志，以正確引導停車庫內車輛的安全行駛。

2、地下車庫防火設計

主要是防火分區的問題，汽車庫應設防火墻或防火卷簾劃分防火分區。

每個防火分區的最大允許建筑面積為地下汽車庫2000平方米。如果設有自動噴水滅火系統則可達到4000平方米。

對于人員安全出口的設置，規范規定：汽車庫、修車庫的每個防火分區內，其人員安全出口不應少于兩個。規范同時規定：汽車庫、修車庫的人員安全出口和汽車疏散出口應分開設置，即汽車坡道不能作為人員疏散。且樓梯間盡量分散布置，并且要滿足汽車庫室內最遠工作地點至樓梯間的距離不應超過45m，當設有自動滅火系統時，其距離不應超過60m。

3、地下車庫通風系統設計

2.3機械排風兼排煙系統

目前這種機械排風兼作排煙系統方案設計比較多，由于它是用同一臺風機和同一管道系統，平時作排風用，火災時作排煙用，往排風量與排煙量相差很遠。如一般車庫凈高只有3m，按6次/葉換氣量計算，每平方米風量只有18（m3/h）.而排煙量根據防火遠東為60（m3/h.m2），（是指一個排煙系統只負責一個防煙分區）或120（m3/h.m2），（是指一個排煙系統負責一個防煙系統負責兩個或兩個以上的防煙分區時）。為節省投資，當排風系統兼作排煙系統時，只有采取縮小防煙分區面積的方法，來減小防煙分區的排煙量，使最大的一個防煙分區的排煙量與排風系統的排風量相等或相近，才可能使排風系統兼作排煙系統。

排風口的位置盡量合理，以華北礦區改善房地下車庫為例，該車庫采用的是機械排煙送風系統，當排風口的位置距離該防煙分區的最遠一點的距離小于30m時，可以取消通風管道，這就可以降低地下車庫的層高，為工程降低投資。

4 結語

建筑地下停車庫的設計應嚴格遵守新的車庫防火規范，設計時還應該從各方面綜合考慮，這樣設計出的系統才能既安全又經濟。

同時也要結合工程實際情況，合理規范車庫布局，優化車庫設計。既要著力于提高停車率，又要便于使用，真正體現以人為本的設計理念。

參考文獻：

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