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摘要：

文章結(jié)合工程實(shí)例，闡述住宅建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)原則，分析住宅建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)中的相關(guān)要點(diǎn)，主要從建筑戶型設(shè)計(jì)、造型設(shè)計(jì)、立面設(shè)計(jì)和節(jié)能設(shè)計(jì)等方面進(jìn)行了論述。

關(guān)鍵詞：

住宅建筑；設(shè)計(jì)原則；平面；造型

1工程概況

某住宅項(xiàng)目，由2棟18層、9棟32層高低錯(cuò)落的高層住宅組成，規(guī)劃建筑面積為52333m2，總建筑面積為185808m2。項(xiàng)目在設(shè)計(jì)上注重營(yíng)造建筑空間布局。沿街商鋪布置各種業(yè)態(tài)，盡量使其合理而齊全，為住戶提供便捷的生活服務(wù)。

2設(shè)計(jì)原則

該高層住宅遵循的設(shè)計(jì)原則：①和諧共生。建筑外部空間形態(tài)與周邊外部空間環(huán)境的融合，形成與城市空間的對(duì)話，構(gòu)建優(yōu)美街景空間形態(tài)；②人性化鄰里空間。空間環(huán)境與開發(fā)力度和強(qiáng)度的高度統(tǒng)一，提高土地經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)因勢(shì)利導(dǎo)，在平面設(shè)置的階段考慮到社交需求，創(chuàng)造良好的外部交往環(huán)境；③結(jié)合建筑空間形態(tài)，配置綠化景觀及公共服務(wù)用房，營(yíng)建自然生態(tài)的綠色健康社區(qū)；④強(qiáng)化現(xiàn)代城市交通安全意識(shí)，充分利用綠化分隔、景觀引導(dǎo)、設(shè)施限制等方法，實(shí)現(xiàn)最大限度的人、車交通分離；⑤貫徹節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)地、環(huán)保等要求，合理有效地利用資源，創(chuàng)建可持續(xù)發(fā)展的居住環(huán)境。

3建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)

3.1戶型設(shè)計(jì)

戶型設(shè)計(jì)上著重考慮功能分區(qū)、動(dòng)靜分離等方式。戶型采用蝶形設(shè)計(jì)，3房為主，2房為輔，4房少量。建筑面積為70～140m2。沿街布置2房，中心大花園以3房和2房為主，靠近山體則布置4房。戶型設(shè)計(jì)原則為提高得房率，減少公攤面積，同時(shí)保證候梯廳公共活動(dòng)空間尺度適當(dāng)、明亮。戶型均為經(jīng)典戶型，面積分配合理，功能分明，住宅樓內(nèi)所有住戶均可見小區(qū)綠色景觀，所有戶型均無(wú)對(duì)視干擾，私密性強(qiáng)。

3.2造型設(shè)計(jì)

單體立面結(jié)合簡(jiǎn)潔的建筑型體，以樸實(shí)的材質(zhì)塑造簡(jiǎn)潔、大氣、明快的建筑形象。通過(guò)對(duì)墻體和陽(yáng)臺(tái)飄窗等的豎向排列和分段劃分，使立面形象挺拔而比例適中。細(xì)致設(shè)計(jì)立面材質(zhì)，結(jié)合屋頂細(xì)部處理、墻面材質(zhì)，使立面以嶄新的建筑形象與周邊環(huán)境相應(yīng)。

3.3交通流線設(shè)計(jì)

本方案小區(qū)內(nèi)部步行系統(tǒng)采用環(huán)形交通設(shè)計(jì)，充分利用東西向存在的地形高差,緩坡處理。同時(shí)保證緊急消防車車行最大縱坡能夠在小區(qū)內(nèi)部順暢通行。設(shè)計(jì)將小區(qū)主入口分別放在兩端，使沿街商鋪的價(jià)值最大化。地下車庫(kù)出入口布置在小區(qū)出入口處，實(shí)現(xiàn)人車分流。

3.4平面設(shè)計(jì)

平面設(shè)計(jì)采用以人為本的原則，用簡(jiǎn)短便捷的入口走廊把各個(gè)單元住戶空間連接起來(lái)。住宅樓中設(shè)置2部電梯。每層樓設(shè)計(jì)3房2廳和2房2廳2種戶型。其內(nèi)部功能區(qū)域包括客廳、餐廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，每個(gè)功能區(qū)域均可以直接采光，自然通風(fēng)，完全符合住宅功能需要。廚衛(wèi)設(shè)計(jì)中，以小康生活為基準(zhǔn)，在保證使用安全的情況下，充分考慮合理的程序、適宜的人體尺度，據(jù)此安排各種應(yīng)有的廚衛(wèi)設(shè)備。特別做到洗廁分離，衛(wèi)生間采用地溝，使管線不進(jìn)家，保證維修更新的方便。客廳與陽(yáng)臺(tái)門的分隔物為一個(gè)24m寬的落地玻璃門組合，坐在客廳可將室外風(fēng)景盡收眼底。

3.5建筑立面設(shè)計(jì)

建筑以中軸對(duì)稱式的法式園林設(shè)計(jì)和新古典建筑風(fēng)格融為一體。建筑造型的外觀形象既滿足地域建筑的要求，又具有鮮明的個(gè)性。建筑立面設(shè)計(jì)著重考慮建筑的整體性，妥善處理平面不規(guī)則的凹與凸、虛與實(shí)、重點(diǎn)與細(xì)部、比例與尺度，以及線條、色彩、材料質(zhì)感等關(guān)系，使建筑更有韻律，更具時(shí)代氣息。建筑陽(yáng)臺(tái)欄桿打破傳統(tǒng)的磚砌欄桿設(shè)計(jì)，采用了不銹鋼玻璃欄桿，可使室內(nèi)客廳更通透明亮。

3.6景觀綠化設(shè)計(jì)

設(shè)計(jì)師拋棄以往過(guò)分注重人工構(gòu)筑物的傳統(tǒng)，盡量提高綠化面積，注重發(fā)揮綠色植物凈化大氣、防風(fēng)、防塵、防噪的作用。因此，本居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)運(yùn)用對(duì)景、借景、主景等手法塑造公共綠化景觀空間，整體對(duì)稱、平衡，以期達(dá)到使人與自然渾為一體，足不出戶就可以領(lǐng)略高品質(zhì)居住生活的目的。在景觀綠化設(shè)計(jì)時(shí)，充分考慮植物的季節(jié)變化，使住區(qū)環(huán)境一年四季形成不同的植物景觀特點(diǎn)。

3.7建筑節(jié)能設(shè)計(jì)

在本工程住宅樓規(guī)劃設(shè)計(jì)中，按照可持續(xù)發(fā)展的設(shè)計(jì)理念，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)；采用經(jīng)認(rèn)定性能優(yōu)異的建筑節(jié)能材料、產(chǎn)品，科學(xué)設(shè)計(jì)；采取外圍護(hù)墻經(jīng)濟(jì)、適用、環(huán)保、節(jié)能做法。住宅外窗玻璃從材質(zhì)到位置都充分考慮了對(duì)節(jié)能設(shè)計(jì)的影響，選用了塑鋼普通中空玻璃窗，比起擋風(fēng)雨、透視、換氣的單層或雙層普通平板玻璃，其保溫隔熱性能更具有節(jié)能的優(yōu)勢(shì)。

4結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，在住宅建筑設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)做到功能分區(qū)合理、室內(nèi)交通便捷、干擾小，套型方便實(shí)用、靈活多樣，空間能充分利用和應(yīng)變能力更強(qiáng)，造型豐富有特點(diǎn)，居住環(huán)境舒適優(yōu)美，更加人性化，從而創(chuàng)造出一個(gè)真正體現(xiàn)生態(tài)與節(jié)能的住宅及住區(qū)環(huán)境。

作者：湯紹濤 單位：恒大地產(chǎn)集團(tuán)建筑設(shè)計(jì)院

參考文獻(xiàn)：

[1]張悅,周翠竹.高層住宅建筑設(shè)計(jì)及優(yōu)化要點(diǎn)分析[A].天津大學(xué)、天津市鋼結(jié)構(gòu)學(xué)會(huì).第十六屆全國(guó)現(xiàn)代結(jié)構(gòu)工程學(xué)術(shù)研討會(huì)論文集[C].天津大學(xué)、天津市鋼結(jié)構(gòu)學(xué)會(huì),2016,(4).

[2]羅永堂.超高層辦公建筑設(shè)計(jì)中相關(guān)要點(diǎn)及實(shí)際應(yīng)用探討[J].住宅與房地產(chǎn),2016,(9):87.