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電梯工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告范文1
1、工程名稱：xxx酒店改造工程
2、工程內(nèi)容：xxx酒店改造及檢修
3、承包范圍：xxx兩臺(tái)電梯改造，包括更換電梯控制柜、廳門傳動(dòng)系統(tǒng)、轎門電子感應(yīng)光幕、對(duì)重緩沖器、鋼絲繩，電梯轎廂裝潢，電梯導(dǎo)靴襯，電梯門滑輪等。兩臺(tái)電梯整體檢修。
4、承包方式：包工包料
5、工 期：年—月—日-----年—月—日
第一條、 工程價(jià)款與支付
1、合同價(jià)款的確定依據(jù)現(xiàn)行國家、省、市有關(guān)文件及“工程預(yù)算書”定額執(zhí)行。
2、本工程價(jià)款計(jì)算確定為人民幣24.5萬元。決算金額不得超過本金額，超支部分甲方不予支付。
3、工程款的撥付：合同簽訂后付工程造價(jià)25%的工程預(yù)付款，工程完工支付25%，其余的50%為質(zhì)量保證金，保修期滿無質(zhì)量問題后支付。
第二條、 工程質(zhì)量
1、工程質(zhì)量必須達(dá)到現(xiàn)行國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件，經(jīng)協(xié)商本工程的質(zhì)量等級(jí)約定為合格。工程質(zhì)量必須符合市技術(shù)監(jiān)督局的要求。
2、工程施工必須按照施工圖來進(jìn)行，必須達(dá)到效果圖的標(biāo)準(zhǔn)，完工后達(dá)到甲方及有關(guān)部門驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。
3、工程質(zhì)量達(dá)不到上述要求時(shí)，乙方負(fù)責(zé)無償返修，直至達(dá)到要求，同時(shí)承擔(dān)由此造成的各種相關(guān)費(fèi)用損失，并按法定違約金標(biāo)準(zhǔn)(1%)按日支付違約金。
第四條：雙方的責(zé)任
1、甲方責(zé)任：
1.1、會(huì)審施工圖紙。
1.2、提供具備施工條件的施工場(chǎng)地。
1.3、因甲方原因影響施工工期將相應(yīng)順延，由此發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、乙方責(zé)任：
2.1、乙方于開工前一周提供施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、資質(zhì)證明及工程進(jìn)度、材料設(shè)備計(jì)劃等施工必備手續(xù)。
2.2、施工過程使用的水、電、汽費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2.3、乙方必須使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的原材料，如因使用原材料不合格造成工程質(zhì)量問題，無論是否超過保修期，乙方均負(fù)責(zé)賠償直接和間接損失。
2.4、乙方負(fù)責(zé)施工安全，施工期間因乙方造成的一切事故，乙方負(fù)全部責(zé)任。
2.5、合同生效一周內(nèi)乙方必須進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工，如逾期未進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工，甲方有權(quán)單方終止合同，乙方返還預(yù)付款并按法定標(biāo)準(zhǔn)(1%)支付違約金。
2.6、因乙方原因未能按期完工所造成的損失，經(jīng)甲方確定直接損失和間接損失后，由乙方承擔(dān)。
第五條：竣工驗(yàn)收與保修
1、工程竣工一周后，乙方向甲方提供竣工資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。
甲方收到竣工資料10天內(nèi)組織有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。
2、工程竣工驗(yàn)收后，按照國家有關(guān)保修條例要求在乙方所承包的范圍內(nèi)，工程保修期為一年。
第六條：爭(zhēng)議的處理
雙方因合同發(fā)生爭(zhēng)議，首先請(qǐng)工程所在地建設(shè)行政主管部門調(diào)
解，經(jīng)調(diào)解后如雙方未達(dá)成協(xié)議，由甲方所在地人民法院訴訟解決。
第七條：未盡事宜及補(bǔ)充條款如下：
電梯工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告范文2
Abstract: Following the development path of China's real estate market, considerate people will find that there are many new types of development in real estate field. As a field of providing products (housing, factories, etc) and services (property, repair and maintenance) for customers, real estate is continuously improving.
關(guān)鍵詞：樣板；體驗(yàn)；開發(fā)模式
Key words: sample；experience；development mode
中圖分類號(hào)：TU20 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1006-4311（2011）03-0059-01
隨著我國房地產(chǎn)市場(chǎng)的擴(kuò)大化，產(chǎn)品質(zhì)量的精細(xì)化，住宅工程檔次及品質(zhì)的提升，以及客戶對(duì)產(chǎn)品功能、質(zhì)量更高的要求，住宅小區(qū)的開發(fā)建設(shè)也出現(xiàn)了一些全新的“一體化體驗(yàn)”模式。
該模式具體表現(xiàn)為：樣板示范，全程體驗(yàn)。即開發(fā)建設(shè)流程中幾個(gè)主要施工過程在一個(gè)恰當(dāng)?shù)臅r(shí)間點(diǎn)由小業(yè)主全程體驗(yàn)。這幾個(gè)過程主要包括建筑主體結(jié)構(gòu)施工過程，精裝修施工過程，園林景觀施工過程已及他們的完成樣板。讓業(yè)主切實(shí)體驗(yàn)到過程中的服務(wù)細(xì)節(jié)，產(chǎn)品質(zhì)量的自我把控性。此開發(fā)模式與傳統(tǒng)的開發(fā)模式有很大不同，極大的縮短了開發(fā)周期，但他要求開發(fā)鏈中各個(gè)環(huán)節(jié)環(huán)環(huán)相扣，各參建的單位緊密配合。
首先，施工圖階段，建筑工程施工圖，綜合管網(wǎng)施工圖，樣板單元精裝施工圖，園林綠化施工圖需要依次排出出圖計(jì)劃，各資質(zhì)設(shè)計(jì)單位需要不斷協(xié)調(diào)，磋商。依據(jù)小區(qū)規(guī)劃方案不斷擴(kuò)充，完善。保證現(xiàn)場(chǎng)施工的進(jìn)度。
其次，工程施工階段，基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)工程的施工相對(duì)獨(dú)立，結(jié)構(gòu) 封頂完成后，小區(qū)內(nèi)綜合管線進(jìn)行施工，周期大約一到二個(gè)月，管線敷設(shè)完成后，進(jìn)行建筑工程室內(nèi)外裝修，園林景觀同步插入。
此開發(fā)模式中從設(shè)計(jì)到施工要求有較強(qiáng)的項(xiàng)目策劃能力，工程管理統(tǒng)籌協(xié)調(diào)能力，營(yíng)銷策劃的感染能力。與傳統(tǒng)開發(fā)模式相比，資源的運(yùn)用強(qiáng)度，資金的運(yùn)用計(jì)劃都有很大的不同。
我們?cè)谠撔^(qū)的開發(fā)過程中，樣板示范區(qū)開發(fā)的周期為1年零2個(gè)月，頭年8月份工程正式開工，9月中旬完成地下室結(jié)構(gòu)工程（地下車庫與主樓同步施工），冬期施工，主體結(jié)構(gòu)在12月底封頂完成。第二年3月份至4月中旬小區(qū)綜合管線施工，電力、燃?xì)狻⒔o排水、消防、弱電、安防等地下管線全部完成。在弱電管線敷設(shè)當(dāng)中插入園建（亭臺(tái)、圍墻、門柱等）工作，規(guī)格大的喬木進(jìn)行種植。管溝開挖，管線敷設(shè)，土方回填完成后，開始樓體屋面及二次結(jié)構(gòu)施工工作，然后為初裝修及精裝修工作。以上工作月8月底完成。9月份開盤銷售，樣板展示區(qū)開放。10月驗(yàn)收，移交，入住完成。
傳統(tǒng)開發(fā)模式為基礎(chǔ)部分結(jié)構(gòu)施工，主體結(jié)構(gòu)施工，二次結(jié)構(gòu)及裝修工程施工，小區(qū)綜合管線施工，園林景觀施工依次進(jìn)行。
改進(jìn)的開發(fā)模式為基礎(chǔ)部分結(jié)構(gòu)施工，主體結(jié)構(gòu)施工，小區(qū)綜合管線施工，大部分園林施工，二次結(jié)構(gòu)及裝修工程施工，局部園林施工。即綜合管線及部分園林工作提前介入，此模式有兩個(gè)工作面，一個(gè)是地上部分工作面，一個(gè)是地下室部分工作面，建筑工程施工工作面在地下車庫或地下室部分，垂直運(yùn)輸采用外用電梯。材料堆場(chǎng)全部在地下室。一個(gè)是綜合管線及園林工作面，即自然地面，該工作面要求車庫及地下室出入口保留通道。兩個(gè)工作面同時(shí)作業(yè)，該作業(yè)面要求垂直運(yùn)輸機(jī)械外用電梯部位地下室部位墻體留設(shè)施工洞口，電梯所占用場(chǎng)地位置不布置綜合管線，垂直施工機(jī)械外用電梯所占場(chǎng)地一般為6米*6米（基礎(chǔ)部分），在此部位沒有小市政管線。否則市政管線沒有完成，園林景觀不能使用。即建筑設(shè)計(jì)，綜合管線設(shè)計(jì)，園林景觀設(shè)計(jì)，建筑施工需要在在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段已經(jīng)統(tǒng)籌考慮，自成體系。不能有矛盾的地方。
該模式下建筑過程成品保護(hù)工作非常關(guān)鍵，各功能區(qū)的劃分要提前劃分到位，如園林景觀區(qū)，樣板房精裝區(qū)，結(jié)構(gòu)施工樣板區(qū)等功能示范區(qū)，并且參觀樣板示范區(qū)通道要規(guī)劃合理，方便通行，又要便于施工。在施工前建立成品，半成品保護(hù)責(zé)任制，制定成品保護(hù)措施，明確責(zé)任，并向參加施工的人員詳細(xì)交底，進(jìn)行成品保護(hù)教育，強(qiáng)化成品保護(hù)意識(shí)。加強(qiáng)一般性保護(hù)措施如：保護(hù)，包裹，覆蓋，封閉，巡邏看護(hù)，搬運(yùn)等。
下面對(duì)該模式下各流程環(huán)節(jié)需注意事項(xiàng)做特別說明。依次分為項(xiàng)目前期準(zhǔn)備、施工階段、工程竣工驗(yàn)收階段，交付使用階段四個(gè)階段。
項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段：主要運(yùn)用項(xiàng)目工程管理手段，運(yùn)用設(shè)計(jì)，監(jiān)理，承建商，供貨商資源，完成項(xiàng)目工程開發(fā)。根據(jù)項(xiàng)目策劃方案制定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)書，工程管理策劃書，依據(jù)項(xiàng)目開發(fā)里程碑節(jié)點(diǎn)計(jì)劃，編制項(xiàng)目一、二級(jí)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃及施工專項(xiàng)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃。統(tǒng)一對(duì)各參建單位宣貫交底項(xiàng)目營(yíng)銷策略理念，統(tǒng)一行動(dòng)目標(biāo)與方向。尤其是其中的反常規(guī)施工環(huán)節(jié)，施工工序要求各單位充分認(rèn)識(shí)到位，從意識(shí)到計(jì)劃，到實(shí)施完成執(zhí)行新模式思路。
施工階段：工程施工期間對(duì)總包商施工場(chǎng)區(qū)平面布置要嚴(yán)格審核，合理規(guī)劃。生活區(qū)、施工區(qū)、材料堆場(chǎng)及加工區(qū)，施工機(jī)械及道路等布置要求結(jié)合綜合管網(wǎng)圖及園林景觀圖紙，避免重復(fù)搬遷，浪費(fèi)投資。各個(gè)階段實(shí)施周期嚴(yán)格按照施工計(jì)劃進(jìn)行控制，確保工作面的及時(shí)交接，后續(xù)工程的及時(shí)插入。質(zhì)量，安全，文明施工不再贅述。
工程竣工驗(yàn)收階段：此階段應(yīng)科學(xué)有效的安排項(xiàng)目竣工階段各專業(yè)驗(yàn)收，確保驗(yàn)收滿足竣工備案及交付條件。單體工程的竣工驗(yàn)收，專項(xiàng)工程的竣工驗(yàn)收首先組織竣工初驗(yàn)，然后進(jìn)行內(nèi)部及物業(yè)驗(yàn)收，最后進(jìn)行最終驗(yàn)收。及時(shí)組織各項(xiàng)驗(yàn)收的相關(guān)證明和資料移交檔案館，確保以下項(xiàng)目證明及資料的逐一落實(shí)：工程單體竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；城建檔案館移交證明；消防驗(yàn)收證明；環(huán)保驗(yàn)收證明；工程款支付證明；交警驗(yàn)收證明；電力驗(yàn)收證明；綠化驗(yàn)收證明；人防驗(yàn)收證明；配套設(shè)施驗(yàn)收證明；保修協(xié)議；分戶驗(yàn)收證明；產(chǎn)品說明書；質(zhì)量保證書等。
電梯工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告范文3
建設(shè)工程檔案是指建設(shè)工程從規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工全過程活動(dòng)中直接形成的具有歸檔保存的有價(jià)值的文字、圖表、聲像等各種形式的歷史記錄。
建設(shè)工程檔案資料是指建設(shè)工程項(xiàng)目從籌備到施工和竣工驗(yàn)收過程中形成并收集和整理的規(guī)劃文件資料、建設(shè)文件資料、施工技術(shù)資料、竣工圖與竣工測(cè)量資料和竣工驗(yàn)收資料等。
2 建設(shè)工程檔案資料的主要內(nèi)容
2.1 施工準(zhǔn)備階段的主要文件資料
立項(xiàng)文件；建設(shè)用地、征地、拆遷文件；勘察、測(cè)繪、設(shè)計(jì)文件；招投標(biāo)文件；開工審批文件；建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理機(jī)構(gòu)有關(guān)負(fù)責(zé)人的信息資料等。
2.2 監(jiān)理方面的主要文件資料
監(jiān)理規(guī)劃；監(jiān)理月報(bào)中的有關(guān)質(zhì)量問題方面的文件資料；監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要中的有關(guān)質(zhì)量問題方面的文件資料；進(jìn)度控制方面的文件資料；質(zhì)量控制方面的文件資料；造價(jià)控制方面的文件資料；分包單位資質(zhì)方面的文件資料；監(jiān)理通知；合同與其他事項(xiàng)方面的文件資料；監(jiān)理工作總結(jié)等。
2.3 施工方面的主要文件資料（建筑安裝工程）
（1）土建工程（建筑與結(jié)構(gòu)）。施工技術(shù)準(zhǔn)備文件；施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備文件；地基處理記錄；施工圖紙變更記錄；建筑材料、預(yù)制構(gòu)配件質(zhì)量證明文件及復(fù)試試驗(yàn)報(bào)告；施工試驗(yàn)記錄；隱蔽工程檢查驗(yàn)收記錄；施工記錄；工程質(zhì)量事故處理記錄；工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄等。
（2）設(shè)備安裝工程（給排水、電器、消防、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、燃?xì)狻⒔ㄖ悄芑㈦娞莨こ蹋Ｊ┕び涗洠皇┕D紙變更記錄；設(shè)備產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)、安裝記錄；預(yù)檢記錄；隱蔽工程檢查驗(yàn)收記錄；施工試驗(yàn)記錄；工程質(zhì)量事故處理記錄；工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄等。
2.4 室外工程
（1）室外安裝工程（給水、雨水、污水、熱力、燃?xì)狻㈦娪崱㈦娏Α⒄彰鳌㈦娨暋⑾赖龋┦┕の募?/p>
（2）室外建筑環(huán)境（建筑小品、水景、道路、園林綠化等）施工文件。
2.5 竣工驗(yàn)收文件
（1）工程竣工總結(jié)文件。主要有：工程概況表；工程竣工總結(jié)。
（2）工程竣工驗(yàn)收記錄文件。主要有：?jiǎn)挝唬ㄗ訂挝唬┕こ藤|(zhì)量驗(yàn)收記錄；竣工驗(yàn)收證明書；竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；竣工驗(yàn)收備案表（包括各專項(xiàng)驗(yàn)收認(rèn)可文件）；工程質(zhì)量保修書等。
（3）財(cái)務(wù)文件。決算文件；交付使用財(cái)產(chǎn)總表和財(cái)產(chǎn)明細(xì)表。
（4）聲像、縮微、電子檔案。聲像檔案；縮微品；電子檔案等。
3 建設(shè)工程檔案資料管理中存在的問題
3.1 不重視建設(shè)工程檔案資料的管理工作
建設(shè)工程檔案資料的收集和管理工作是建筑工程施工全過程管理中的一項(xiàng)重要內(nèi)容。縱觀建筑施工現(xiàn)場(chǎng)的管理工作，現(xiàn)在很多施工單位的管理人員只重視施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，即：抓工期、抓進(jìn)度、抓節(jié)約，就是不抓施工技術(shù)資料的收集、整理和歸檔等管理工作，造成因工程檔案資料滯后而致使影響竣工驗(yàn)收、影響竣工驗(yàn)收備案、影響工程移交、影響房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理等各項(xiàng)工作正常進(jìn)行現(xiàn)象的發(fā)生。
3.2 “以包代管”弊端多多
目前，建筑工程施工過程中的檔資料收集和管理實(shí)施“以包代管”現(xiàn)象較為普遍。由于建筑市場(chǎng)管理方面的原因，大部分施工企業(yè)的老板為圖省事，將工程檔案資料的收集和管理工作承包給社會(huì)上的其他有關(guān)人員去做，造成了施工企業(yè)內(nèi)部專職資料員形同虛設(shè)現(xiàn)象的發(fā)生。目前，這些社會(huì)人員承包“工程檔案資料的收集和管理”已形成了一種職業(yè)，同時(shí)這些社會(huì)人員也成為了真正的社會(huì)“專職資料員”。
由于這些社會(huì)“專職資料員”無營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無固定場(chǎng)所、無資質(zhì)、無主管部門管理，所以他們收集整理的資料不規(guī)范現(xiàn)象較為普遍。
3.3 弄虛作假、不規(guī)范現(xiàn)象普遍
3.3.1 “資料員”不在施工現(xiàn)場(chǎng)
由于施工企業(yè)對(duì)這些社會(huì)上的“專職資料員”支付的承包費(fèi)不是很高，所以就出現(xiàn)了一個(gè)“專職資料員”要承包若干個(gè)工程項(xiàng)目的現(xiàn)象。這些“專職資料員”不但每天要跑若干個(gè)工地收集資料，每天要跑若干個(gè)工地應(yīng)付來自各方面的各類型的檢查工作，更重要的是還要回到家里“做資料”，所以他們沒有時(shí)間也不可能每天都固定在一個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)。
3.3.2 現(xiàn)場(chǎng)記錄不真實(shí)
由于這些“專職資料員”不在施工現(xiàn)場(chǎng)，所需資料只能是在家“閉門造車”。如施工日志的記載：僅憑施工負(fù)責(zé)人的口述情況進(jìn)行記錄，造成施工日志過于簡(jiǎn)單，不連續(xù)，沒有實(shí)質(zhì)性的內(nèi)容，只是對(duì)每天的日期、停水停電、現(xiàn)場(chǎng)施工的內(nèi)容進(jìn)行記錄，而對(duì)當(dāng)天施工中遇到的質(zhì)量、安全方面的問題、隱蔽工程驗(yàn)收方面的問題及解決問題的辦法和時(shí)間要求等實(shí)質(zhì)性的內(nèi)容卻沒有記載。
3.3.3 檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量評(píng)定超前
根據(jù)社會(huì)“專職資料員”在家“閉門造車”的特性，筆者發(fā)現(xiàn)，幾乎每個(gè)工程的檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部工程的檢查驗(yàn)收記錄資料都是在未進(jìn)行檢查驗(yàn)收之前做好的，且檢查驗(yàn)收的內(nèi)容也都是完全一樣的，其驗(yàn)收結(jié)論也都是相同的。
3.3.4 檢查驗(yàn)收記錄填寫不規(guī)范
例如：保證項(xiàng)目?jī)?nèi)容填寫不詳細(xì)不具體，驗(yàn)收意見均填寫為“符合要求”、“滿足規(guī)范要求”等一概而論，且不用文字說明，隨隨便便地用符號(hào)代替。再如：規(guī)范要求主控項(xiàng)目的合格率必須是100%，即不允許出現(xiàn)不合格的點(diǎn)和處，如現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)不合格點(diǎn)或處應(yīng)及時(shí)返工。但在有的資料里面會(huì)出現(xiàn)主控項(xiàng)目不合格評(píng)定記錄的現(xiàn)象。
3.3.5 檔案資料缺項(xiàng)不完整
例如：混凝土試塊強(qiáng)度報(bào)告缺項(xiàng)較多現(xiàn)象普遍。究其原因是：“專職資料員”認(rèn)為商品混凝土生產(chǎn)企業(yè)提供有全套資料，施工現(xiàn)場(chǎng)就不需要再留試塊了，或者是每層留一組作為備用即可。這樣不但造成了保證資料缺項(xiàng)的現(xiàn)象，而且還給混凝土強(qiáng)度等級(jí)的評(píng)定工作帶來了較大的困難。因?yàn)樵诿恳粋€(gè)樓層里最少要有三種（如：C20用于構(gòu)造柱、C25用于樓梯、C30用于梁板墻等）強(qiáng)度等級(jí)的混凝土出現(xiàn)，僅有一組試塊是無法對(duì)其進(jìn)行評(píng)定的。
4 防治措施
4.1 提高認(rèn)識(shí)，重視管理
建設(shè)單位、施工單位及監(jiān)理機(jī)構(gòu)都要共同重視工程檔案資料的管理工作，要充分認(rèn)識(shí)到工程檔案資料的重要性，只有準(zhǔn)確認(rèn)真的做好工程檔案資料的收集和管理工作，才能夠正確地評(píng)價(jià)工程質(zhì)量等級(jí)，才能夠保證工程竣工結(jié)算的順利進(jìn)行。所以，施工單位的項(xiàng)目經(jīng)理或總工程師要親自抓好工程檔案資料的收集整理和管理工作，建設(shè)單位和監(jiān)理機(jī)構(gòu)要協(xié)助和監(jiān)督施工企業(yè)做好工程檔案資料的收集整理和管理工作，主要參建單位齊抓共管，一定能夠做好工程檔案資料的收集整理和管理工作。
4.2 加強(qiáng)政府監(jiān)管，規(guī)范檔案管理
根據(jù)目前建筑工程施工過程中實(shí)施由社會(huì)“專職資料員”對(duì)工程檔案資料收集和管理的實(shí)際情況，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門要對(duì)這部分社會(huì)力量引起足夠的認(rèn)識(shí)，要加強(qiáng)對(duì)他們的正確引導(dǎo)，組織有關(guān)專家對(duì)他們進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，定期不定期的對(duì)他們的工作進(jìn)行互檢和聯(lián)檢，提高他們的技術(shù)素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量，已達(dá)規(guī)范建設(shè)工程檔案收集整理和管理工作的有序開展。
4.3 齊抓共管，杜絕弄虛作假現(xiàn)象
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門及建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站和城建檔案館要形成三位一體的監(jiān)督機(jī)制，在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門對(duì)他們正確引導(dǎo)、組織培訓(xùn)的基礎(chǔ)上，建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站對(duì)其實(shí)施過程監(jiān)督，城建檔案館在工程竣工驗(yàn)收前的檔案資料預(yù)驗(yàn)收過程中、對(duì)竣工工程檔案資料進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，使工程檔案資料從施工全過程到進(jìn)入檔案館入庫過程中都能得到有效的管理，使其建設(shè)工程檔案資料的收集整理和管理工作逐步走向正規(guī)化和規(guī)范化。
電梯工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告范文4
乙方(廣告主)：____集團(tuán)
合同編號(hào)：
簽約地點(diǎn)：
簽約時(shí)間：____年__月__日
甲、乙雙方根據(jù)《廣告法》及《廣告管理?xiàng)l例》就內(nèi)容廣告有關(guān)事項(xiàng)簽定本合同并共同遵守：
一、廣告形式：路牌
二、廣告位置：__市__區(qū)__路__號(hào)
三、廣告規(guī)格：6_10m
四、廣告期限：自____年__月至____年__月，共計(jì)_年。實(shí)際時(shí)間以《驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》中確認(rèn)的時(shí)間為準(zhǔn)。
五、廣告價(jià)格：
1、廣告費(fèi)：含費(fèi)、占地費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、基礎(chǔ)架制作費(fèi)，單價(jià)：1萬元/塊，19塊。年合計(jì)__萬元。
2、廣告費(fèi)的支付：第一期款：簽定合同后15日內(nèi)，乙方向甲方支付廣告費(fèi)，計(jì)__萬元。
六、雙方責(zé)任：
1、甲方負(fù)責(zé)戶外廣告報(bào)批手續(xù)，廣告稿樣審批，驗(yàn)收及期的保修維護(hù)。
2、甲方負(fù)責(zé)提供廣告樣件，甲方負(fù)責(zé)將廣告稿樣報(bào)有關(guān)部門審批，審批不合格，稿樣退回乙方修改。稿樣一經(jīng)確認(rèn)即作為制作及驗(yàn)收的有效依據(jù)，為本合同附件，與本合同一并保存。乙方再提出與稿樣不同要求所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，由此而耽誤的廣告時(shí)間，甲方不予順延。
3、甲方收到乙方第一期款，及廣告稿樣經(jīng)確認(rèn)后(30)天內(nèi)，完成制作。制作完成后3天內(nèi)，甲、乙、制作三方共同驗(yàn)收，驗(yàn)收合格，乙方在《驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》上簽章，乙方接到甲方通知，不及時(shí)驗(yàn)收，超過3日后，甲方視同乙方驗(yàn)收合格。
4、乙方應(yīng)按期付款，如乙方不按期付款，甲方有權(quán)終止本合同并廣告位置不予保留。
·廣告制作合同 ·小區(qū)廣告合同 ·電梯廣告租賃合同 ·廣告刊登合同
5、廣告期間，如因甲方責(zé)任造成廣告終止由甲方承擔(dān)責(zé)任;如因乙方責(zé)任造成廣告終止由乙方承擔(dān)責(zé)任;如因不可抗力造成廣告終止，甲乙雙方友好協(xié)商解決。
七、合同續(xù)簽：
合同期滿前1個(gè)月，雙方可重新商討延長(zhǎng)本合同事宜。同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。如合同期滿乙方未辦理續(xù)簽手續(xù)，乙方不再享有優(yōu)先權(quán)，廣告位置不予保留。
八、任何一方違反合同，雙方協(xié)商不成，可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。
九、附則：
1、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。
2、合同附件一式兩份，甲乙雙方各一份。
3、合同中未盡事宜或本合同如需修改，可簽訂補(bǔ)充合同。
4、本合同自簽字蓋章之日生效。
甲方：_____廣告公司乙方：_____集團(tuán)
代表：___代表：___
銀行：_____銀行銀行：_____銀行
帳號(hào)：________帳號(hào)：________
電話：_______電話：_______
傳真：_______ 傳真：_______
蔡筠承
回復(fù) 2 樓 20xx-04-10
戶外廣告牌制作合同
甲方：
(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方：
(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)細(xì)則規(guī)定，結(jié)合廣告產(chǎn)品具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本著自愿、平等、互利為原則，簽訂如下條款，共同遵信執(zhí)守。
一、項(xiàng)目名稱和地點(diǎn)
1、項(xiàng)目名稱：
型廣告塔n座
2、工程地點(diǎn)：
二、工程內(nèi)容：
1、依據(jù)甲乙雙方確認(rèn)的xxxxxxx《
》施工，鋼結(jié)構(gòu)加工包括結(jié)構(gòu)表面刷兩遍xx漆(xxx色)，工程做法及選材標(biāo)準(zhǔn)詳見施工圖。委托加工數(shù)量為《xxxxxxxx》型廣告塔n座。
2、乙方負(fù)責(zé)廣告塔鋼結(jié)構(gòu)配件加工及鋼結(jié)構(gòu)配件運(yùn)輸、安裝.。面板、馬道、基礎(chǔ)、燈具由乙方自理。合同生效后，由乙方向甲方提供施工圖兩套(含鋼結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)施工圖)。
三、承包方式和造價(jià)：
《xxxxxxx》型廣告塔n座，單價(jià)每座0000.00元(大寫：xxxxx)。合計(jì)人民幣xxxx元，大寫：xxxxxx元整;
本項(xiàng)目由甲方以包工包料方式委托乙方加工廣告塔鋼結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)施工.。
四、工程價(jià)款支付、結(jié)算方式：
付款方式：合同簽訂后甲方支付給乙方工程總造價(jià)的xx%,計(jì)人民幣xxxx元(大寫:xxxx元整);鋼結(jié)構(gòu)配件運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)天再支付工程總造價(jià)的xx%，計(jì)人民幣xxxx元(大寫：xxxxx元整);之后每個(gè)廣告塔主體鋼結(jié)構(gòu)安裝完畢，甲方再付乙方單個(gè)廣告塔網(wǎng)架部分總造價(jià)xxxx元(大寫：xxxxx元整)的xxx%;合計(jì)人民幣xxx元(大寫：xxx元整)n座廣告塔共計(jì)xxxx元(大寫：xxxxx元整);3%作為乙方的保修保障金合計(jì)人民幣xxxx元(大寫：xxxx元整)，滿一年后七天內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)與乙方結(jié)清余款。
五、 工程期限為 n天，其中加工配件n天，運(yùn)輸n天,安裝n天。
六、雙方責(zé)任
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(一)甲方責(zé)任
1、甲方負(fù)責(zé)廣告塔(牌)的前期審批，如因甲方批準(zhǔn)手續(xù)不全，施工期間遇到城管以及其他監(jiān)察機(jī)關(guān)的糾察時(shí)，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)至正常施工止。協(xié)調(diào)期間停工應(yīng)由甲方補(bǔ)償乙方施工人員誤工補(bǔ)助，誤工補(bǔ)助按每天每人x元計(jì)，工期相應(yīng)順延。
2、開工前甲方為乙方施工接通電源，電源通至施工現(xiàn)場(chǎng)20米以內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)其電費(fèi)。甲方協(xié)助乙方選好材料堆放場(chǎng)地。
3、原材料堆放場(chǎng)地如為有償占用，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方負(fù)責(zé)其費(fèi)用;材料存放期間由乙方負(fù)責(zé)看管，如因看管不力造成丟失或損壞與甲方無關(guān)。
4、甲方派駐工地代表，對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，辦理工程驗(yàn)收手續(xù)，解決應(yīng)由甲方解決的問題，以及其它事宜。
5、甲方應(yīng)按本合同及時(shí)拔付工程款項(xiàng)。如工程款不能及時(shí)到位，工期相應(yīng)順延。造成停工待料或窩工情況，甲方負(fù)責(zé)其施工人員滯留損失。施工人員誤工每人每天n元。
6、甲方負(fù)責(zé)工程價(jià)款拔付和竣工結(jié)算，負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收。
7、如甲方未按合同約定期限支付余款，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商無效情況下，乙方有權(quán)對(duì)該廣告塔(牌)進(jìn)行處理或拍賣，同時(shí)此合同終止。
(二)乙方責(zé)任
1、乙方負(fù)責(zé)按質(zhì)按量完成合同所約定的項(xiàng)目?jī)?nèi)容，并確保廣告塔(牌)結(jié)構(gòu)安全性。廣告牌設(shè)計(jì)基本風(fēng)壓為
kn/m2(抗風(fēng)設(shè)計(jì)值為n級(jí))。廣告塔質(zhì)保期為n年，保修期為n年，在質(zhì)保期如因鋼結(jié)構(gòu)配件質(zhì)量問題在正常使用下發(fā)生結(jié)構(gòu)破壞，經(jīng)檢驗(yàn)屬于配件質(zhì)量或設(shè)計(jì)問題，由乙方負(fù)責(zé)其直接損失(出現(xiàn)不可抗拒的自然災(zāi)害除外);如因安裝不當(dāng)導(dǎo)致廣告牌出現(xiàn)質(zhì)量問題，一切責(zé)任由乙方承擔(dān);在施工過程中，乙方要認(rèn)真做好施工安全工作，對(duì)施工中出現(xiàn)的人員傷亡事故，由乙方負(fù)責(zé);在廣告牌使用過程中，如確系乙方責(zé)任造成廣告塔損壞，由此對(duì)第三方造成的人身和財(cái)產(chǎn)損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
2、由于乙方原因，未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完工，每逾期一日按工程總造價(jià)的x%賠償甲方損失。
3、乙方施工人員在施工期間應(yīng)遵守甲方區(qū)域的管理規(guī)定，服從管理，遵紀(jì)守法，如有違法違紀(jì)行為，甲方有權(quán)按照有關(guān)規(guī)定實(shí)施處罰，情節(jié)嚴(yán)重的移交地方司法部門追究其法律責(zé)任。
4、施工中出現(xiàn)的問題由甲、乙雙方協(xié)商解決。如遇到無法抗拒自然災(zāi)害(如刮風(fēng)下雨、雪等)或停電原因，工期順延。
5、工程質(zhì)量驗(yàn)收：以國家頒發(fā)的施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。工程質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)拒付工程款;鋼結(jié)構(gòu)配件安裝完工后驗(yàn)收合格日期即為保修期開始(驗(yàn)收日期為
) ;如乙方工程已竣工，書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方在收到驗(yàn)收通知5日內(nèi)未驗(yàn)收工程，故視為驗(yàn)收通過。
6、非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)包工程，否則，甲方有權(quán)拒付工程款。
7、在保修期內(nèi)，乙方首年對(duì)廣告塔維護(hù)、保養(yǎng)一次，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。以后的設(shè)施維護(hù)由甲方按使用說明書定期檢修和維護(hù)。
8、保修期內(nèi)，乙方不能按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修維護(hù)或保修質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)扣除保證金，直至保修質(zhì)量合格。
七、違約責(zé)任：如果甲乙雙方發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，由該工程所在地人民法院裁決。
八、附件：
《xxx鋼結(jié)構(gòu)廣告塔主體安裝質(zhì)量驗(yàn)收表》
蔡筠承
回復(fù) 3 樓 20xx-04-10
廣告牌制作安裝合同
甲方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)細(xì)則規(guī)定,結(jié)合廣告產(chǎn)品具體情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致,本著自愿､平等､互利為原則,簽訂如下條款,共同遵信執(zhí)守｡
一､項(xiàng)目名稱和地點(diǎn)
1､項(xiàng)目名稱: 型廣告塔n座
2､工程地點(diǎn):
二､工程內(nèi)容:
1､依據(jù)甲乙雙方確認(rèn)的_______《 》施工,鋼結(jié)構(gòu)加工包括結(jié)構(gòu)表面刷兩遍__漆(___色),工程做法及選材標(biāo)準(zhǔn)詳見施工圖｡委托加工數(shù)量為《________》型廣告塔n座｡
2､乙方負(fù)責(zé)廣告塔鋼結(jié)構(gòu)配件加工及鋼結(jié)構(gòu)配件運(yùn)輸､安裝.｡面板､馬道､基礎(chǔ)､燈具由乙方自理｡合同生效后,由乙方向甲方提供施工圖兩套(含鋼結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)施工圖)｡
三､承包方式和造價(jià):
《_______》型廣告塔n座,單價(jià)每座0000.00元(大寫:_____)｡合計(jì)人民幣_(tái)___元,大寫:______元整;
本項(xiàng)目由甲方以包工包料方式委托乙方加工廣告塔鋼結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)施工.｡
四､工程價(jià)款支付､結(jié)算方式:
付款方式:合同簽訂后甲方支付給乙方工程總造價(jià)的__%,計(jì)人民幣_(tái)___元(大寫:____元整);鋼結(jié)構(gòu)配件運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)天再支付工程總造價(jià)的__%,計(jì)人民幣_(tái)___元(大寫:_____元整);之后每個(gè)廣告塔主體鋼結(jié)構(gòu)安裝完畢,甲方再付乙方單個(gè)廣告塔網(wǎng)架部分總造價(jià)____元(大寫:_____元整)的___%;合計(jì)人民幣_(tái)__元(大寫:___元整)n座廣告塔共計(jì)____元(大寫:_____元整);3%作為乙方的保修保障金合計(jì)人民幣 ____元(大寫:____元整),滿一年后七天內(nèi),甲方負(fù)責(zé)與乙方結(jié)清余款｡
五､ 工程期限為 n天,其中加工配件n天,運(yùn)輸n天,安裝n天｡
六､雙方責(zé)任
(一)甲方責(zé)任
1､甲方負(fù)責(zé)廣告塔(牌)的前期審批,如因甲方批準(zhǔn)手續(xù)不全,施工期間遇到城管以及其他監(jiān)察機(jī)關(guān)的糾察時(shí),甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)至正常施工止｡協(xié)調(diào)期間停工應(yīng)由甲方補(bǔ)償乙方施工人員誤工補(bǔ)助,誤工補(bǔ)助按每天每人_元計(jì),工期相應(yīng)順延｡
2､開工前甲方為乙方施工接通電源,電源通至施工現(xiàn)場(chǎng)20米以內(nèi),由乙方負(fù)責(zé)其電費(fèi)｡甲方協(xié)助乙方選好材料堆放場(chǎng)地｡
3､原材料堆放場(chǎng)地如為有償占用,由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方負(fù)責(zé)其費(fèi)用;材料存放期間由乙方負(fù)責(zé)看管,如因看管不力造成丟失或損壞與甲方無關(guān)｡
4､甲方派駐工地代表,對(duì)工程進(jìn)度､工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,辦理工程驗(yàn)收手續(xù),解決應(yīng)由甲方解決的問題,以及其它事宜｡
5､甲方應(yīng)按本合同及時(shí)拔付工程款項(xiàng)｡如工程款不能及時(shí)到位,工期相應(yīng)順延｡造成停工待料或窩工情況,甲方負(fù)責(zé)其施工人員滯留損失｡施工人員誤工每人每天n元｡
6､甲方負(fù)責(zé)工程價(jià)款拔付和竣工結(jié)算,負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收｡
7､如甲方未按合同約定期限支付余款,甲､乙雙方經(jīng)協(xié)商無效情況下,乙方有權(quán)對(duì)該廣告塔(牌)進(jìn)行處理或拍賣,同時(shí)此合同終止｡
(二)乙方責(zé)任
1､乙方負(fù)責(zé)按質(zhì)按量完成合同所約定的項(xiàng)目?jī)?nèi)容,并確保廣告塔(牌)結(jié)構(gòu)安全性｡廣告牌設(shè)計(jì)基本風(fēng)壓為 kn/m2(抗風(fēng)設(shè)計(jì)值為n級(jí))｡廣告塔質(zhì)保期為n年,保修期為n年,在質(zhì)保期如因鋼結(jié)構(gòu)配件質(zhì)量問題在正常使用下發(fā)生結(jié)構(gòu)破壞,經(jīng)檢驗(yàn)屬于配件質(zhì)量或設(shè)計(jì)問題,由乙方負(fù)責(zé)其直接損失(出現(xiàn)不可抗拒的自然災(zāi)害除外);如因安裝不當(dāng)導(dǎo)致廣告牌出現(xiàn)質(zhì)量問題,一切責(zé)任由乙方承擔(dān);在施工過程中,乙方要認(rèn)真做好施工安全工作,對(duì)施工中出現(xiàn)的人員傷亡事故,由乙方負(fù)責(zé);在廣告牌使用過程中,如確系乙方責(zé)任造成廣告塔損壞,由此對(duì)第三方造成的人身和財(cái)產(chǎn)損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任｡
2､由于乙方原因,未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完工,每逾期一日按工程總造價(jià)的_%賠償甲方損失｡
3､乙方施工人員在施工期間應(yīng)遵守甲方區(qū)域的管理規(guī)定,服從管理,遵紀(jì)守法,如有違法違紀(jì)行為,甲方有權(quán)按照有關(guān)規(guī)定實(shí)施處罰,情節(jié)嚴(yán)重的移交地方司法部門追究其法律責(zé)任｡
4､施工中出現(xiàn)的問題由甲､乙雙方協(xié)商解決｡如遇到無法抗拒自然災(zāi)害(如刮風(fēng)下雨､雪等)或停電原因,工期順延｡
5､工程質(zhì)量驗(yàn)收:以國家頒發(fā)的施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)｡工程質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)拒付工程款;鋼結(jié)構(gòu)配件安裝完工后驗(yàn)收合格日期即為保修期開始(驗(yàn)收日期為 ) ;如乙方工程已竣工,書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收,甲方在收到驗(yàn)收通知5日內(nèi)未驗(yàn)收工程,故視為驗(yàn)收通過｡
6､非經(jīng)甲方書面同意,乙方不得轉(zhuǎn)包工程,否則,甲方有權(quán)拒付工程款｡
7､在保修期內(nèi),乙方首年對(duì)廣告塔維護(hù)､保養(yǎng)一次,費(fèi)用由乙方承擔(dān)｡以后的設(shè)施維護(hù)由甲方按使用說明書定期檢修和維護(hù)｡
8､保修期內(nèi),乙方不能按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修維護(hù)或保修質(zhì)量不符合要求,甲方有權(quán)扣除保證金,直至保修質(zhì)量合格｡
七､違約責(zé)任:如果甲乙雙方發(fā)生糾紛,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),由該工程所在地人民法院裁決｡
電梯工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告范文5
關(guān)鍵詞：工程質(zhì)量監(jiān)督 實(shí)體監(jiān)管 過程控制 驗(yàn)收備案
在建設(shè)工程質(zhì)量和管理全過程中，政府工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)經(jīng)過20多年的實(shí)踐應(yīng)用，監(jiān)督人員的素質(zhì)不斷提高，監(jiān)督的設(shè)備儀器不斷更新增加，監(jiān)督的理論水平和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)不斷豐富。為保證工程質(zhì)量，防止劣質(zhì)建筑產(chǎn)品流入社會(huì)，曾發(fā)揮過積極的作用。今天在法律、法規(guī)全面實(shí)行的情況之下，如何進(jìn)一步加強(qiáng)政府工程質(zhì)量監(jiān)督，充分發(fā)揮工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的作用，有待于進(jìn)一步探討。
1 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的職責(zé)
1）.工程建設(shè)各方責(zé)任主體行為的監(jiān)管做法： 隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，社會(huì)的進(jìn)步，建筑工程以驚人的速度發(fā)展，高層超高層建筑隨處可見，撥地而起，智能建筑、通風(fēng)空調(diào)、建筑電梯、建筑節(jié)能已廣泛采用，內(nèi)容包含越來越多，技術(shù)含量越來越高，作業(yè)難度越來越大，這樣復(fù)雜的建筑工程，工程建設(shè)的各方必須具有保證質(zhì)量的行為，否則無法確保工程質(zhì)量，所以工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)有必要對(duì)責(zé)任主體的行為進(jìn)行監(jiān)督。另外，法律法規(guī)也要求各方責(zé)任主體的質(zhì)量行為，建筑法第十三條規(guī)定，從事建筑活動(dòng)的各方按照其擁有的注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和建筑工程業(yè)績(jī)，劃分為不同的資質(zhì)等級(jí)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)等等。質(zhì)量管理?xiàng)l例第四十六條指出，建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理，可以由建設(shè)行政主管部門委托建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)具體實(shí)施。從而確立了工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的法律地位，因此受委托的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)依據(jù)法律法規(guī)對(duì)工程建設(shè)各方責(zé)任主體行為的監(jiān)督是法律法規(guī)賦予的職責(zé)。
2） 建筑工程實(shí)體質(zhì)量的監(jiān)管： 建立各方責(zé)任主體行為監(jiān)督與實(shí)物監(jiān)督并重的監(jiān)督機(jī)制。從上世紀(jì)80年代開始至今的30年間，我們所進(jìn)行的質(zhì)量監(jiān)督是實(shí)物性的監(jiān)督，政府質(zhì)量監(jiān)督深入到每個(gè)工程項(xiàng)目的每一個(gè)環(huán)節(jié)上。在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)變過程中，由于法制不健全，法制意識(shí)普遍淡薄，政府監(jiān)督實(shí)行微觀監(jiān)督是必要的、合理的。經(jīng)過20多年的改革開放，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行機(jī)制的基本形式，法制建設(shè)不斷完善，人們的法律意識(shí)不斷提高，實(shí)現(xiàn)了從單一的實(shí)物監(jiān)督向工程建設(shè)各方責(zé)任主體質(zhì)量行為監(jiān)督的轉(zhuǎn)變，將工程建設(shè)各方責(zé)任主體推向質(zhì)量責(zé)任的第一線，政府質(zhì)量監(jiān)督實(shí)行宏觀的監(jiān)督管理也是大勢(shì)所趨，勢(shì)在必行。但是，在這一轉(zhuǎn)變過程中，受經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)動(dòng)，有的責(zé)任主體無視國家的法律法規(guī)，百年大計(jì)，質(zhì)量第一的觀念在思想領(lǐng)域還沒有真正樹立起來，表現(xiàn)在工程建設(shè)過程中為偷工減料、以次充好、暗箱操作、不負(fù)責(zé)任，工程實(shí)體時(shí)常出現(xiàn)這樣那樣的質(zhì)量缺陷，因此，我們?cè)谧⒅乇O(jiān)管責(zé)任主體質(zhì)量行為的同時(shí)，還必須注重監(jiān)管工程實(shí)體的質(zhì)量。
2 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)職責(zé)履行
從事工程質(zhì)量監(jiān)督管理工作中經(jīng)過不斷學(xué)習(xí)、探討、琢磨、交流，深感應(yīng)從如下幾個(gè)方面著手抓起：
1）嚴(yán)格監(jiān)督注冊(cè)審查與施工過程中的檢查： 工程建設(shè)項(xiàng)目通過招標(biāo)以后，在辦理工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)時(shí)，必須認(rèn)真審查責(zé)任主體提供的資料，表現(xiàn)為各方主體的質(zhì)量責(zé)任、質(zhì)保體系資質(zhì)和人員資格是否符合法律法規(guī)的要求。在施工過程中，檢查責(zé)任主體的質(zhì)量責(zé)任、質(zhì)保體系資質(zhì)、人員資格是否落實(shí)到位；檢查施工單位是否按照審查過的圖紙、規(guī)范進(jìn)行施工、材料是否合格，檢查監(jiān)理單位是否盡職盡責(zé)；檢查勘察設(shè)計(jì)單位是否履行自己的職責(zé)；檢查建設(shè)單位是否有降低工程質(zhì)量等級(jí)的要求；檢查檢測(cè)單位出具的報(bào)告是否真實(shí)可靠。監(jiān)督地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、竣工驗(yàn)收過程中的組織形式、驗(yàn)收程序、人員到位等情況，為了強(qiáng)化質(zhì)量責(zé)任，采取人員到位簽名制度，并存入監(jiān)督檔案。審查施工單位的竣工報(bào)告、建設(shè)單位的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、監(jiān)理單位的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、勘察設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量檢查報(bào)告是否客觀真實(shí)，符合規(guī)定要求。
2）建立工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)告知制度，建設(shè)單位在辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)時(shí)，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)把工程質(zhì)量監(jiān)督計(jì)劃、方式、方法、依據(jù)、手段和要求及時(shí)以書面形式告知相關(guān)責(zé)任主體，使他們充分享有知情權(quán)，以便于調(diào)動(dòng)他們自查自糾、自我約束的積極性和主動(dòng)性，自覺規(guī)范他們的質(zhì)量行為，力求做到與法律法規(guī)相符合。
3）加強(qiáng)工程實(shí)體質(zhì)量的監(jiān)督檢查。改變過去那種深入到每個(gè)工程項(xiàng)目每個(gè)工序的監(jiān)督方式，改變傳統(tǒng)"敲、打、看、摸"的落后檢查手段。要以保證建筑工程結(jié)構(gòu)安全，使用功能合理為目的，以地基基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)為重點(diǎn)，采取隨機(jī)抽查巡回檢查的監(jiān)督方式，配合使用回彈儀、樓板厚度儀、鋼筋定位儀、高精度水準(zhǔn)儀等便攜式設(shè)備，對(duì)混凝土的強(qiáng)度、樓板的厚度、鋼筋的位置以及建筑物的沉降量進(jìn)行定量抽查，用客觀事實(shí)和科學(xué)數(shù)據(jù)說話。
4）提高監(jiān)督人員的綜合監(jiān)管素質(zhì)。工程質(zhì)量監(jiān)督人員不僅要有較高的政治素質(zhì)，專業(yè)技能知識(shí)，而且還要熟悉施工、設(shè)計(jì)、檢測(cè)等專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，掌握工程建設(shè)的法律法規(guī)，有一定的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和管理水平，才能成為一專多能的高素質(zhì)人才。因此，千方百計(jì)提高監(jiān)督人員的政治業(yè)務(wù)水平、執(zhí)法水平、管理水平，是每個(gè)監(jiān)督機(jī)構(gòu)的當(dāng)務(wù)之急，只有這樣提高本身人員的綜合素質(zhì)，才能有效監(jiān)管各方責(zé)任主體的質(zhì)量行為，才能有效監(jiān)管工程實(shí)體的質(zhì)量。
5）加大監(jiān)管的執(zhí)法力度。以建筑法、質(zhì)量管理?xiàng)l例、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他法律法規(guī)為依據(jù)，本著結(jié)構(gòu)安全和使用功能合理為目的，對(duì)責(zé)任主體違法違規(guī)的質(zhì)量行為進(jìn)行嚴(yán)肅的懲治，避免大事化小，小事化了，執(zhí)法不嚴(yán)，違法不究，助長(zhǎng)違法違規(guī)行為的滋生蔓延。但是，要做到這一點(diǎn)，僅憑工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)是不夠的，還必須引起工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)的重視，各級(jí)政府部門的關(guān)心支持尤為重要。
6）強(qiáng)化竣工驗(yàn)收備案制度。資質(zhì)認(rèn)定的根本目的是為了確保工程質(zhì)量，招標(biāo)投標(biāo)也是為了確保工程質(zhì)量，而竣工驗(yàn)收備案同樣是為了確保工程質(zhì)量，它是控制工程質(zhì)量的最后一個(gè)環(huán)節(jié)。近幾年，隨著經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，基本建設(shè)規(guī)模越來越大，但是由于有的工程不履行手續(xù)、有的工程不完善、有的工程不驗(yàn)收、有的工程驗(yàn)收后整改不到位，使得驗(yàn)收備案率不高，未經(jīng)驗(yàn)收備案而投入使用的工程越來越多，屢見不鮮。為此要進(jìn)一步完善管理制度，把工程竣工驗(yàn)收備案納入招標(biāo)投標(biāo)資質(zhì)認(rèn)定過程中，以此來衡量各方主體的工程業(yè)績(jī)狀況，作為考核的一項(xiàng)基本條件，這樣不僅可以提高工程的備案率，而且更重要的是提高了責(zé)任主體的質(zhì)量意識(shí)，使他們從工程一開始就自覺規(guī)范質(zhì)量行為，防止工程質(zhì)量缺陷的發(fā)生，為竣工驗(yàn)收備案積極創(chuàng)造條件，提高了工程質(zhì)量，進(jìn)而完善了管理制度，從資質(zhì)認(rèn)定招標(biāo)投標(biāo)施工階段竣工備案資質(zhì)認(rèn)定，成為一個(gè)閉合的環(huán)形管理模式。另一方面要加大對(duì)責(zé)任主體的懲處力度，特別是要加大對(duì)建設(shè)單位的懲處力度，堅(jiān)決杜絕未經(jīng)驗(yàn)收備案就投入使用這一不良現(xiàn)象的發(fā)生，多管齊下，迫使責(zé)任主體牢固樹立百年大計(jì)，質(zhì)量為先的觀念。
總之，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的監(jiān)管人員，要不斷學(xué)習(xí)、勇于實(shí)踐、開拓進(jìn)取、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、嚴(yán)于律己、以身作則，牢記驗(yàn)評(píng)分離，注重驗(yàn)收，強(qiáng)化手段，過程控制，熟練運(yùn)用建筑法、質(zhì)量管理?xiàng)l理、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及其他相關(guān)法律法規(guī)，為提高工程質(zhì)量而不懈努力。
參考文獻(xiàn)：1`王宗昌《建筑工程施工技術(shù)與管理》北京 中國電力出版社2014，8月
電梯工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告范文6
施和方法。
關(guān)鍵詞：建筑工程 質(zhì)量控制
中圖分類號(hào)： TU198文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A
1概述
近些年隨著我國經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展，建筑工程項(xiàng)目如雨后春筍般涌現(xiàn)出來，建筑行業(yè)扮演著十分重要的角色，在快速發(fā)展的同時(shí)，建筑質(zhì)量問題關(guān)系到人民生命財(cái)產(chǎn)安全，深受社會(huì)各界關(guān)注。質(zhì)量控制涉及項(xiàng)目實(shí)施的全過程，如何實(shí)現(xiàn)施工質(zhì)量控制，將直接影響工程項(xiàng)目的功能效果。因此，在工程項(xiàng)目施工管理過程中必須加強(qiáng)質(zhì)量控制。
2 建筑工程質(zhì)量管理的缺陷
2．1設(shè)計(jì)單位質(zhì)量管理
在建筑工程中，設(shè)計(jì)工作是其中極其重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，由于設(shè)計(jì)單位質(zhì)保體系不健全或設(shè)計(jì)人員的責(zé)任心不夠強(qiáng)，業(yè)務(wù)水平有限，工作疏忽等原因，很有可能在設(shè)計(jì)中存在不合理的地方，給工程項(xiàng)目建設(shè)留下質(zhì)量隱患。
2．2施工單位的質(zhì)量管理
施工單位存在工程質(zhì)量管理制度不健全，不嚴(yán)格按照工程質(zhì)量驗(yàn)收要求施工，承包商盲目追求經(jīng)濟(jì)利益等因素容易造成工程質(zhì)量問題。
2．3建設(shè)單位的質(zhì)量管理
建設(shè)單位作為出資人，由于非專業(yè)管理以及諸多的越權(quán)指揮和盲目不科學(xué)的指揮，干擾了監(jiān)理單位和施工單位的規(guī)范管理和生產(chǎn)，制約了工程質(zhì)量的良性發(fā)展。
2．4監(jiān)理單位的質(zhì)量管理
監(jiān)理單位作為工程建設(shè)中最主要的協(xié)調(diào)者和管理者，存在著人員年齡結(jié)構(gòu)、知識(shí)結(jié)構(gòu)和組成結(jié)構(gòu)等方面的自身問題，在工程管理方面管理力度難于得到保證。
3．工程實(shí)例
3.1工程概況
2010年廣州市市屬亞運(yùn)場(chǎng)館建設(shè)項(xiàng)目由廣州市重點(diǎn)辦作為業(yè)主單位負(fù)責(zé)建設(shè)，該項(xiàng)目市屬亞運(yùn)場(chǎng)館共39個(gè)，其中4個(gè)新建場(chǎng)館、35個(gè)改擴(kuò)建場(chǎng)館，分布于大學(xué)城、天河體育中心、老城區(qū)和北部區(qū)域共四大片區(qū)，投資總估算約26.7億元，自2007年9月陸續(xù)開工，2010年6月底完成并通過驗(yàn)收和移交。該項(xiàng)目在實(shí)施過程中，業(yè)主單位采取了一系列行之有效的質(zhì)量控制的管理措施和辦法，牽頭協(xié)調(diào)各參建單位，齊抓共管，共同加強(qiáng)工程質(zhì)量管控，確保施工質(zhì)量，取得了顯著的效果，保障了第16屆亞運(yùn)會(huì)在廣州的順利召開。
3.2工程施工質(zhì)量管理措施
3．2.1實(shí)施工程質(zhì)量保證金制度
建設(shè)工程質(zhì)量保證金是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在工程施工過程中工程質(zhì)量及缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。承包人在施工過程中對(duì)工程質(zhì)量管理控制不力或違反相關(guān)規(guī)范要求，將按比例扣除相應(yīng)的質(zhì)量保證金；缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人應(yīng)承擔(dān)約定維修責(zé)任，若承包人未按約定履行維修責(zé)任，發(fā)包人可按合同約定扣除保證金，并由承包人承擔(dān)違約責(zé)任。保證金在合同約定到期后，由承包人向發(fā)包人申請(qǐng)返還。這項(xiàng)制度對(duì)各專業(yè)分包單位起到了有力的約束，使各承包單位自覺提高工作質(zhì)量，使項(xiàng)目質(zhì)量得到有效保證。
3．2.2工程質(zhì)量安全督察制度
為了加強(qiáng)工程質(zhì)量、職業(yè)健康安全和環(huán)境管理的現(xiàn)場(chǎng)檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正各類質(zhì)量、職業(yè)健康安全和環(huán)境管理的問題和違規(guī)行為，并提出整改要求，跟蹤落實(shí)，保證工程建設(shè)質(zhì)量，發(fā)包人制定了工程質(zhì)量安全督察制度。發(fā)包人成立質(zhì)量安全督察組織結(jié)構(gòu)，工作職責(zé)如下：
（1）對(duì)工程項(xiàng)目施工質(zhì)量、職業(yè)健康安全和環(huán)境管理進(jìn)行定期全面督察與巡檢；（2）檢查施工單位、監(jiān)理單位的質(zhì)量管理體系、職業(yè)健康安全和環(huán)境管理體系的建立健全與有效運(yùn)行情況；（3）配合建設(shè)行政主管部門、質(zhì)量監(jiān)督部門和安全監(jiān)督部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程質(zhì)量安全的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問題進(jìn)行監(jiān)督跟蹤；（4）及時(shí)發(fā)現(xiàn)、糾正和查處各類違法違規(guī)問題并提出整改要求，跟蹤整改落實(shí)；（5）對(duì)涉及工程結(jié)構(gòu)安全及功能項(xiàng)目的抽樣檢測(cè)，對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件等的見證取樣檢測(cè)，對(duì)質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果不合格的問題進(jìn)行處理，監(jiān)督相關(guān)責(zé)任單位進(jìn)行限期整改；（6）檢查施工單位、監(jiān)理單位對(duì)不合格項(xiàng)的處理措施的落實(shí)情況，檢查相應(yīng)的預(yù)防糾正措施是否落實(shí)到位，對(duì)管理制度上的漏洞是否得到進(jìn)一步的完善；（7）督促樣板工程驗(yàn)收和單位工程的中間驗(yàn)收工作。（8）質(zhì)量安全督察組主要以日常巡檢及聯(lián)合檢查為主，現(xiàn)場(chǎng)簽發(fā)《質(zhì)量安全存在問題（隱患）整改通知書》或《質(zhì)量安全督察處罰通知書》，要求受檢單位限時(shí)整改并回復(fù)，發(fā)現(xiàn)存在重大事故隱患而危及人身安全及重大工程質(zhì)量問題時(shí)，可直接責(zé)令停工，并及時(shí)反映相關(guān)部門和相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。
3.2.3工程材料設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)制度
針對(duì)工程項(xiàng)目建筑材料及設(shè)備質(zhì)量監(jiān)管及檢測(cè)形勢(shì)，保證項(xiàng)目建設(shè)過程所選材料和設(shè)備充分滿足設(shè)計(jì)和使用要求，發(fā)包人與質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局合作，質(zhì)監(jiān)局委派下屬產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)作為合同乙方承擔(dān)工程項(xiàng)目質(zhì)量管理技術(shù)服務(wù)工作。質(zhì)監(jiān)局派出專人配合進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理工作，加強(qiáng)全過程的質(zhì)量技術(shù)執(zhí)法監(jiān)督，全面參與工程材料與設(shè)備質(zhì)量技術(shù)檢測(cè)管理工作，具體負(fù)責(zé)材料與設(shè)備技術(shù)要求文件的審查、材料與設(shè)備供應(yīng)商資質(zhì)審核以及材料與設(shè)備在制造、運(yùn)輸、安裝和驗(yàn)收等產(chǎn)品供應(yīng)全過程相應(yīng)的資料審查、產(chǎn)品監(jiān)造、檢測(cè)、試驗(yàn)及驗(yàn)收等技術(shù)管理工作。實(shí)踐顯示，良好的建筑材料與設(shè)備是工程質(zhì)量及運(yùn)行效能的重要保證。
3.2.4隱蔽工程驗(yàn)收制度
隱蔽工程是指將被其后工程施工所隱蔽的分項(xiàng)、分部工程，在隱蔽前進(jìn)行檢查驗(yàn)收。由于檢查對(duì)象要被其后續(xù)工程覆蓋，給以后的檢查整改造成困難，因此它是保證質(zhì)量的一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)。隱蔽工程往往直接影響工程的使用功能與安全，是施工過程的一項(xiàng)重要質(zhì)量管理工作。（1）驗(yàn)收范圍：市政道路工程、市政橋梁工程、市政排水管渠工程、園林綠化工程、基礎(chǔ)工程、混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、屋面工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程、智能建筑等結(jié)構(gòu)中間檢查驗(yàn)收且工程竣工后不能再進(jìn)行質(zhì)量檢查評(píng)定的分部分項(xiàng)工程。
（2）驗(yàn)收程序：分部分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批完工后班組自檢、互檢、項(xiàng)目部質(zhì)檢工程師檢查項(xiàng)目部經(jīng)理部申請(qǐng)監(jiān)理核驗(yàn)監(jiān)理單位組織驗(yàn)收關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序隱蔽驗(yàn)收業(yè)主質(zhì)安部抽查合格并簽章。
（3）驗(yàn)收職責(zé)：對(duì)于施工單位：在施工組織設(shè)計(jì)中，對(duì)隱蔽驗(yàn)收的主要部位及項(xiàng)目列出計(jì)劃，與監(jiān)理工程師商定，以便落實(shí)隱蔽的工作量，做到相關(guān)人員心中有數(shù)。施工單位的隱蔽工程驗(yàn)收責(zé)任必須落實(shí)到監(jiān)理單位專業(yè)工程師、施工單位總工、質(zhì)檢工程師或質(zhì)量員。隱蔽工程采用的材料、半成品、成品、構(gòu)配件、器具和設(shè)備必須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。
3.2.5工程樣板引路制度
為了保證工程項(xiàng)目各工序達(dá)到施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)，要嚴(yán)格推行樣板引路制度，由業(yè)主單位質(zhì)安部統(tǒng)一要求各參建單位在各分項(xiàng)工程施工前編制相應(yīng)的作業(yè)指導(dǎo)書，報(bào)監(jiān)理審批后，對(duì)施工班組做好相應(yīng)的技術(shù)交底工作。施工單位應(yīng)編制樣板引路實(shí)施計(jì)劃，對(duì)開展活動(dòng)予以安排，實(shí)施中檢查計(jì)劃的執(zhí)行情況，執(zhí)行中的問題隨時(shí)糾正處理，確保達(dá)到預(yù)定計(jì)劃。駐地總監(jiān)在工程施工之前就應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師制定工程樣板監(jiān)理計(jì)劃與創(chuàng)優(yōu)監(jiān)理目標(biāo)，編制工程樣板監(jiān)理細(xì)則，報(bào)發(fā)包人審批。在單位工程全面鋪開施工之前，先由施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人及駐地監(jiān)理負(fù)責(zé)人確定樣板部位，然后安排施工單位施工班組嚴(yán)格按照作業(yè)指導(dǎo)書施工。施工單位質(zhì)檢員對(duì)施工過程進(jìn)行全過程監(jiān)控，包括目測(cè)觀測(cè)與實(shí)體檢測(cè)，核定其不存在質(zhì)量通病并達(dá)到質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，填寫樣板驗(yàn)收表呈送施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人，施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人組織初驗(yàn)評(píng)定，并在完成初驗(yàn)評(píng)定后報(bào)駐地監(jiān)理，駐地監(jiān)理根據(jù)樣板標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)相關(guān)專業(yè)人員檢查評(píng)定，并在驗(yàn)收評(píng)定達(dá)到樣板驗(yàn)收要求后進(jìn)行技術(shù)交底方可按樣板展開施工。
3.2.6工程質(zhì)量通病防治制度
建筑工程質(zhì)量通病是指建筑工程中經(jīng)常發(fā)生的、普遍存在的一些工程質(zhì)量問題，由于量大面廣，因此對(duì)建筑工程質(zhì)量危害很大，是進(jìn)一步提高工程質(zhì)量的主要障礙。發(fā)包人質(zhì)安部負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)質(zhì)量通病防治措施及實(shí)施情況，并將質(zhì)量通病防治列入日常監(jiān)督檢點(diǎn)，把質(zhì)量通病防治技術(shù)措施列入工程檢查和驗(yàn)收內(nèi)容，工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告將說明質(zhì)量通病防治技術(shù)措施實(shí)施情況。勘察設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)中應(yīng)將質(zhì)量通病防治技術(shù)措施有關(guān)設(shè)計(jì)的內(nèi)容在施工圖設(shè)計(jì)文件中體現(xiàn)，并向施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)將質(zhì)量通病防治措施列入重點(diǎn)審查內(nèi)容。施工單位應(yīng)編寫《質(zhì)量通病防治方案和施工措施》，經(jīng)監(jiān)理單位審查后實(shí)施，并嚴(yán)格按要求落實(shí)。
