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既有建筑消防安全評估范文1

關鍵詞：消防設計；性能化設計；處方式設計

中圖分類號：TU972

文獻標識碼：A

文章編號：1009-2374(2009)04-0139-02

隨著世界建筑業的飛速發展和火災科學研究的不斷深入，性能化消防設計正在一些國家迅速興起，我國也陸續在傳統設計中引進了一些性能化設計的思想，且此設計思想正越來越廣泛地被人們所接受和采用。21世紀，隨著我國現代化進程的不斷深入，一些大規模、超大規模結構的建設項目越來越多，其功能也更趨復雜，現行的“規格化”規范逐漸暴露出其不適應性。因此，本文通過詳細比較。得出了性能化設計在消防設計應用中的優越性，為使其合理應用后更有效地保證建筑物的消防安全，為現代化建設創造良好的消防安全環境，及促進我國建筑防火水平提高提供了理論依據。

一、兩種設計思想的概念

(一)處方式設計

處方式設計是指通過對建規、高規、石油庫設計、汽車庫設計、噴淋、報警等40余部消防技術規范及標準的運用，在對建筑物進行分類的基礎上，按照有關防火安全的要求，對每項設計都詳細規定具體參數和指標的設計方法。設計人員需根據所設計的建筑物的形式，結合本人的實踐經驗，從規范中直接選定與該建筑物相應的設計參數和指標，整個設計方法像醫生開單抓藥，所以被形象地稱為“處方式”設計方法。

(二)性能化設計

性能化設計是建立在消防安全工程學基礎上的一種新的建筑防火設計方法。它運用消防安全工程學的原理和方法，根據建筑物的結構、用途和內部可燃物質等方面的具體情況，設計者根據建筑物的各個不同空間條件、功能條件及其相關條件，自由選擇為達到消防安全目的而應采取的各種防火措施，并將其有機地組合起來，構成該建筑物的總體防火安全設計方向，繼之用已開發的工程學辦法，對建筑的火災危險性和危害性進行定量的預測和評估，從而得到最優化的防火設計方案。

二、性能化設計的優勢

建筑物性能化防火設計是伴隨建筑創新和新技術、新材料的應用而產生的一種全新的設計理念，主要用于解決一些功能復雜或建筑空間超大或建筑高度超高等特殊建筑的設計，其研究是當前國際消防科學技術研究最為活躍的領域之一。

(一)性能化設計能更大限度地發揮設計者的創造性

傳統的設計方法是以條文的形式規定出各種設計參考和技術標準，根據建筑物分類，通過對建筑物的防火等級、防火分區、安全疏散、消防給水、防排煙以及報警系統和噴淋系統等各個方面提出要求，來保障建筑物的消防安全。設計者根據這些消防技術規范和標準，結合個人的實踐，制定出設計方案。這樣一來，只要按照設計規范去做就被認為是符合防火安全的要求，同時設計者只能根據消防技術規范和標準的具體條文來進行設計，毫無創造空間，于是設計師被形象地稱為“藥劑師”。

而性能化設計是以建筑在火災中的性能為基礎的防火設計，確定建筑要達到的總體目標或設計性能。規定一系列性能目標和可以量化的性能準則及設計準則，且一般附帶一個指導性的技術文件。這可以針對不同的建筑物確定不同的安全水平，而不是單獨對建筑物的某一方面進行強制規定，使設計有更大的彈性，也使設計者有更多的創造空間，有利于發揮設計者的主觀創造性。于是設計師也被形象地稱為“醫生”。

(二)性能化設計更易于滿足有特殊要求的工程設計

隨著科技的發展，采用新材料、新產品和新技術進行修建和裝修的建筑越來越多，如納米材料、超導技術和計算機技術，等等；同時出現了一些國家和本地現行的消防技術規范和標準未能涵蓋，按技術標準實施確實有困難或影響建筑物使用功能的建筑工程，如地鐵、隧道、大型體育場館、機場、貨流中心，等等。如果按照原來的設計方法就會造成某些方面的疏漏。如我國目前要進行大型體育館的設計，許多場館的設計人數要超過10萬人，若按照傳統的每百人所要求的寬度來進行疏散設計，那么即使體育館所有的全部開放也未必能滿足要求。

性能化設計則可以避免這樣的情況出現，它針對建筑的特點，充分考慮每一座建筑物的結構、用途、內部可燃物的數量和分布情況、建筑內人員的情況以及消防滅火組織的特點，不一定按照現行規范給定的參數去設計。這樣的設計方案既有利于新產品、新材料的使用。又可以滿足特殊工程的防火安全要求。我國在2008年舉行的奧運會之主場館的建設就應用了大量的新材料和新產品，其獨特的外形和內部結構也不是以往的標準所能涵蓋的。比如五棵松文化體育中心建成后地下是籃球館，地面上是一座6層的大商場，這種體育場館與商場相結合的模式不僅在國內是首創，在國際上也沒有先例可循，被稱之為“鳥巢”的奧運會主場館其內部結構更是新穎獨特。假如參照現有的常規體育場館消防設計標準來對這些新型建筑進行防火設計，其結果將完全不能適應新型場館的需要。性能化設計通過電腦模擬，采集各種火災數據制定出最合理的應對措施。這樣設計出來的建筑物才能滿足社會的需求的同時滿足建筑防火的要求。

(三)性能化設計更容易得到更合理的方案

傳統的處方式設計方法是通過滿足各種技術規范和標準上的具體條文來確保建筑的總防火安全目的的，各種規范和標準是借鑒了世界各國的相關規定和理念，建立在大量實驗分析和實際工作的基礎上，是消防工作經驗的集成，是火災事故經驗教訓的總結，已經比較完備。但是隨著社會科技的發展，一些規范和標準條文已經彰顯出其與社會的不適應性。如兩幢單層面積不超過1000平方米，高度分別為25米和49米的辦公樓，它們在建設規模、標準、資金投入上區別將是非常大的。但根據《高規》，這兩幢建筑均屬二類高層，規范對其內部防火要求幾乎一樣，這種一致的消防設計方案不可能是最符合各自要求的科學合理方案。同時，通過傳統的“處方式”設計方法設計的建筑到底能不能滿足要求，在火災中的消防設施能不能發揮作用，發揮多大的作用，沒有評估的手段和模擬火災的技術。

而性能化防火設計則由七個步驟組成：(1)確定消防安全目標。特指性能化目標和性能化標準兩個方面，性能化目標是根據不同建筑本身的社會目標、功能目標和公眾對建筑物所能提供的安全水平的社會期望，來制訂出相應的性能要求；性能化標準是社會公眾或建筑業主針對一些具體的消防設備或消防系統提出的具體技術指標和設計指標；(2)分析建筑物結構及內部人員等的特征及參考火災科學和材料科學等，確立性能化指標和設計指標，它們是進行具體的建筑物防火設計的前提，多為量化指標；(3)建立火災場景和設計火災，這部分涉及建筑物防火設計的一些重要方面如著火源、火災荷載及可燃物種類等，它是防火設計的技術條件；(4)選擇合適的計算分析方法，再根據設定的火災場景利用火災工程學成熟的理論，分析或模擬計算火災可能性或蔓延的程度；(5)借助消防工程參考設計方法或工程經驗確定設計方案；(6)開展安全評估，這是對設計者所采用的設計方案進行分析、評估并證明其方法有效性及合理性的環節。從而確定設計方案所達到的安全等級。當發現所提供的消防設計滿足不了要求時，則必須返回修改設計；(7)再進行方案的優化選擇，以最終確定設計方案。編寫報告。通過這七個步驟得到的設計方案就會更科學、更合理、更有效。

(四)性能化設計更利于各項防火技術的優化和發揮

現行的防火設計規范對各項設計都詳細的規定了具體的參數和指標，要求建筑物在各個方面都做出較大投資，而未將各自單一的防火滅火措施作用統一考慮，在現實設計中經常出現這樣的情況，建筑物結構耐火性能根本不考慮水噴淋系統，水噴淋系統不考慮煙控系統，煙控系統也不考慮建筑材料和裝修材料等。這樣的設計既達不到有效的防火和滅火效果，又容易造成消防投資的片面和浪費。

性能化防火設計特別注意建筑物的特殊方面、用途以及業主的特殊要求，考慮了那些適當的、更廣泛的一致性，運用多種設計工具進行火災風險分析，使工程設計的精確性和可靠性大大增加，能夠導致一種綜合的防火戰略的形成，在這種戰略中所有的消防設施都被有機地組合起來運用，而不是單獨地進行設計，這種綜合的工程設計方法通過對火災損失可能性認識的改進，可以提供更節省而有效的防火系統。

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關鍵詞：古建筑；消防隱患；防火措施

古建筑火災的危害性極大，一方面，古建筑的材料機構易于燃燒、建筑布局機構緊湊，加大消防工作的難度。另一方面，古建筑也面臨著火源點多、防雷措施不夠完善、防火管理能力不足等問題。據此，針對古建筑消防的嚴峻形勢所做出的防火措施分析，因此具有十分深刻的現實意義。

一、古建筑消防隱患分析

（一）建筑材質帶來的隱患

特殊的建筑材質對于建筑物的防火性能有著重要影響，古建筑所采用的建筑材料主要為土木結構或磚木結構，在這些結構的建筑物中，通常耐火等級與能夠承受的火災荷載也會較為低下的。舉例來說，在此類結構的建筑物中，屋頂、隔斷、樓板、梁柱等統統為木質材料，一方面經過常見的使用，木材容易變得腐朽疏松，另一方面木材的肌體本身也會成為可燃物，對于掛畫、裝飾物、屏風、擺件等物品，也會對火勢蔓延起到幫助燃燒的作用。

（二）缺乏適當的防火間距

防火間距對于火災防控有著一定的重要性，當燃燒地帶能夠在外部存在阻隔界限時，往往能夠達到防火效果。例如，當鍋內發生油煙起火時，通常選擇蓋上鍋蓋隔絕火勢與氧氣便可以達到滅火效果，再無法完成“覆蓋性”滅火的情況下，阻斷火源與未被燃燒的環境也成為了有效的消防手段。但是從古建筑設計的防火間隔設計來看，應當設計出至少12m的防火間隔才能為火勢分割提供條件，但是古建筑群落中卻存在許多不能達到此標準的情形。例如，對于由磚木結構所構成的建筑群往往被設計為對稱性的部落格局，在一些木質建筑群落中還有走廊、庭院、殿堂等結構，這種連片式的布局通常具有狹窄的過道，并且通道之間還會復雜交織，這無形中也為消防增加了難度。

（三）消防救災難度較大

消防救災過程中所面臨的困難主要有以下方面：一是救災受到許多條件限制，如上述分析中的結構布局復雜、位置不夠通透寬闊、材料防火效果差，火勢傳遞性強等；二是在一些古建筑中由于消防設備的欠缺，使得滅火措施了最佳時間，而缺乏高效的消防設備也成為防火的難題；三是古建筑的消防與普通建筑物存在著巨大差異，在滅火過程中為了最大限度避免給建筑物造成其他損害，為了保留古建筑的本來面貌，相關部門也無法對其進行全方位的改造，進而也不能徹底消滅安全隱患問題。

二、古建筑防火措施探討

（一）從古建筑物本身入手來提高防火能力

1.對一些可以改造的構件進行阻燃處理。古建筑需要保護外形特征，以此維護自身的文化價值，而在不改變形態的條件下對材料構件進行阻燃處理也能夠大幅提升建筑物的防火性能。具體來說，需要盡量公共場所中易燃物的數量，如在道觀、寺廟、古剎、觀光建筑物中減少棉、麻、毛織物、絲綢等種類的布置，或讓布置方式其處于安全可控的范圍內。在對建筑材料進行阻燃處理時需要在建筑物上涂抹適量的防火涂料，從而對表面的燃燒特性進行改造，當火災發生時，這些材料遭遇明火便不會出現立即被引燃的情況，也會減緩火火勢的傳播速度。2.增設有效的防雷設施。古建筑容易遭受到雷電災害，所以防雷處理也是預防火災的重要手段之一。對于一些防雷設備陳舊老化、防雷保護半徑不夠等情況要及時更換設備，只有通過防雷措施的強化，才能為降低或避免雷電火災發生創造有利條件。3.增強建筑物的耐火性。一些古建筑物需要被維護、修繕、改造，在此過程中，需要對古建筑的結構性質展開分析，在不對建筑物的整體布局與機構特征穩定性造成損害的前提下，可以對構件的性能做出適當改變。舉例來說，對木構件使用硼酸、磷酸銨、氯化鎂進行浸泡，使用非燃化的油漆材料等都能有效減少火災發生的幾率。

（二）從消防保障入手來提高防火能力

1.保障消防設備設施的健全。消防設備一定要符合質量標準，在古建筑群落內所使用的消防器材應當選用攜帶較為輕便的滅火設備，并且在建筑物上要安裝足量的報警設備與滅火設施。此外，消防用水也是消防能力的重要保障，由于古建筑群往往位置較騙，所以供水容易受到限制，為了避免消防水源不足，可以在古建筑群落中修建消防水池、水塔、水缸等設施，從而做到“有備無患”應急取水。2.保障救災方案的合理性與有效性，要將隱患影響控制在最小的范圍內，還需要管理部門提前做好應急預案的制定工作。為了在高效執行的基礎上更好的保障運行效果，除了盡可能促使應急預案的統一性與精細化程度有所提高之外，管理人員在日常培訓、演練等過程中不斷加強關于防火救災的能力建設。既要大幅提高管理人員的責任意識與管理技能，同時也要努力促進管理人員專業水平的提升。

（三）從火災防范機制入手來提高防火能力

要建立完善的火災方案機制，需要從加強宣傳提高火災預防意識、建立火災預警機制、增加消防實戰演練、等方面入手。首先，在提高防火宣傳的廣泛性的同時確保宣傳的有效，除了利用多樣化的渠道之后，還需要切實制定出能夠切實執行的長期宣傳計劃。此外，利用廣播、電視媒體、報紙刊物或舉辦安全講座等活動來實現宣傳目的為了確保宣傳效果符合預期，還需對消防部門的管理機制與管理程序進行優化，通過協調優化管理體制，從而為防火救災效率的全面提升開辟條件。其次。火災所伴有的突發性與不確定性，只有隨時做好防范準備，才能在形成階段對隱患進行扼制。要想使得全面綜合的管理能夠落到實處，確保管理人員能夠牢固樹立責任意識則顯得尤為重要。所以，通過完善對管理人員的責任追究機制，才能利用制度化的約束對防火管理做到高度負責，從而讓科學負責的管理行為能夠幫助管理者達到不斷升級的效果。

三、結語

古建筑是古人智慧勞動的結晶，也是全人類的財富瑰寶，只有加強對于古建筑的科學防火措施研究，提升防火、消防的有效性，才能為維護古建筑安全、保障居民生命財產安全創造有利條件。

參考文獻：

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[3]張濤.文物古建筑消防安全現狀及對策分析[J].科技創新與應用,2016,(09):262.

既有建筑消防安全評估范文3

為深刻吸取近期部分省市重大亡人火災事故教訓，有效排查整治火災隱患，堅決遏制重特大火災事故，特別是群死群傷惡性火災事故的發生，深入推進我市消防安全“防火墻”工程順利開展，確保我市火災形勢的穩定，特制定本方案。

一、指導思想和工作目標

全面落實科學發展觀，認真貫徹“預防為主、防消結合”的消防工作方針，按照“政府統一領導、部門依法監管、單位全面負責、公民積極參與”的原則，加強地方各級人民政府對消防安全工作的領導，深化火災隱患排查整治工作，積極構筑我市社會消防安全“防火墻”。

通過專項行動，進一步推動各級人民政府及相關部門建立消防安全長效管理機制，社會單位明確并落實消防安全主體責任，全市消防安全環境得到改善，全民消防安全意識明顯提高，社會化消防工作網絡更加健全，全市亡人火災尤其是群死群傷火災事故得到有效遏制。

二、組織機構

為切實加強專項行動的組織領導，確保工作的落實到位，市政府成立運城市火災隱患排查整治專項行動工作領導組：

組長：

副組長：

領導組下設辦公室，辦公室設在市消防支隊，辦公室主任由市消防支隊支隊長田生樹擔任，副主任由市消防支隊防火處處長楊維民擔任。

各縣（市、區）也要成立相應的專項行動領導組和辦公室，切實加強對火災隱患排查整治的組織領導。

三、排查整治范圍和內容

（一）排查整治范圍

1.人員密集場所

（1）賓館、飯店、商場、集貿市場、客運車站候車室、客運碼頭侯船廳、民用機場航站樓、體育場館、會堂及公共娛樂場所等公眾聚集場所；

（2）學校的教學樓、圖書館、食堂和集體宿舍；

（3）醫院的門診樓、病房樓、養老院、福利院、托兒所、幼兒園；

（4）公共圖書館的閱覽室、公共展覽館、博物館的展示廳；

（5）勞動密集型企業的生產加工車間和員工集體宿舍；

（6）旅游、宗教活動場所。

2.“三合一”場所：人員住宿、生產、倉儲或經營等使用功能為一體的建筑和場所。

4.地下空間建筑：使用性質為生產加工、旅館、出租房、商場、市場、娛樂場所、庫房、汽車車庫等地下空間。

5.易燃易爆單位：生產、儲存、經營易燃、易爆化學物品的單位和場所。

6.文物建筑單位：列入國家、省、市、縣（市、區）政府保護的文物建筑單位。

（二）排查整治內容

1.貫徹指定國家及省的消防法律法規、開展消防安全“四個能力”建設情況；

2.建筑物或者場所消防設計審核、消防驗收和備案抽查情況及公眾聚集場所投入使用、營業前消防安全檢查情況；

3.建筑物疏散通道、安全出口、消防車通道、防火防煙分區及防火間距情況；

4.消防設施運行、維護保養情況及滅火器材配置、使用情況；

5.建筑室內裝修裝飾材料防火性能情況；

6.生產、儲存、經營易燃易爆化學品的單位、場所設置情況；

7.生產、銷售、使用領域消防產品質量情況。

四、方法步驟

全市火災隱患排查整治專項行動從即日起至2011年3月31日結束，共分三個階段：

各縣（市、區）人民政府、各開發區管委會要深刻汲取近期火災事故教訓，認真分析研判本地區消防安全形勢，要按照本方案制訂具體的實施方案，召開專門會議，廣泛深入動員，明確任務分工，多火災隱患排查整治專項行動進行全面部署。

各縣（市、區）人民政府、各開發區管委會要組織公安、安監、消防、教育、住建、文化、衛生、工商、旅游、廣電、質監等行業及系統行政主管部門，按照職責范圍、管理權限，突出重點，對本行業、本系統監管的在此次排查整治范圍內的單位逐一進行火災隱患排查整治，對發現的火災隱患，統一交由公安消防部門依法責令改正、實施行政處罰。對所屬單位、行業、區域以及城鄉結合部、城中村、“三合一”等場所廣泛開展火災隱患排查。對新建、改建、擴建的建設工程要嚴格依法進行消防設計審核、消防驗收和備案抽查，凡消防設計審核不合格的，一律不得同意施工；凡消防驗收不合格的，一律不得投入使用；凡消防設計和竣工驗收備案抽查不合格的，一律停止施工、停止使用。對既有建筑和易燃易爆單位排查發現的火災隱患和消防違法行為，要堅決依法督促整改。凡發現公眾聚集場所采用易燃可燃材料裝修裝飾可能造成重大人員傷亡的，一律予以查封；凡發現疏散通道、安全出口數量不足或嚴重堵塞，已不具備安全疏散條件的，一律予以查封；凡建筑消防設施嚴重損壞，不再具備防火滅火功能的，一律予以查封；凡人員密集場所門窗設置影響逃生和滅火救援障礙物的，要堅決責令改正，拒不改正的，一律將障礙物予以拆除。對存在重大火災隱患的單位，要提請政府掛牌督辦，限期消除隱患。各級各部門排查整治專項行動中要逐一填寫《火災隱患排查整治登記表》，報送當地火災隱患排查整治工作領導組辦公室留檔備查。

（三）總結驗收階段（2011年3月15日至3月31日）

五、工作要求

（一）加強領導，嚴格整治。此次專項整治行動時間長、任務重，各縣（市、區）人民政府、各開發區管委會、各有關部門要從改善和保障民生、構建社會主義和諧社會、努力實現全市轉型發展、跨越式發展的高度，充分認識開展此次專項行動的重要性和必要性，增強工作責任感和緊迫感，真正作到思想認識到位、時間精力到位、組織部署到位、工作措施到位，切實為今冬明春“兩節”、“兩會”期間全市消防安全工作奠定堅實基礎，確保全市火災形勢穩定。各縣（市、區）人民政府、各開發區管委會要按照構筑社會消防安全“防火墻”工程工作方案的要求，組織專門人員，按照職責權限，對所屬單位、行業、區域以及城鄉結合部、城中村、“三合一”等場所廣泛開展火災隱患排查整治。對排查出來的火災隱患，能夠當場整改的要督促當場整改；不能當場整改的要督促單位落實整改責任人、整改期限和整改措施。對經督促整改仍不具備消防安全條件的單位，公安、工商、文化、安監、住建等相關行政部門要依法撤消批準的手續或注銷登記、吊銷相關證照。對制售假冒偽劣消防產品的重大案件，公安、工商、質監等部門要密切配合，嚴肅查處，構成犯罪的要移交司法機關依法處理。要建立重大火災隱患公告公示、掛牌督辦、輿論監督、跟蹤整治等工作制度，進一步加大火災隱患整治力度。把此次專項行動作為深入貫徹落實科學發展觀、有效防范和堅決遏制重特大火災事故的重要舉措，加強領導，精心組織。

（二）部門聯合，合力治理。排查整治專項行動要按照“政府統一領導、部門依法監管、單位全面負責、公民積極參與”的工作原則，各縣（市、區）人民政府、各開發區管委會要積極牽頭，各地要把此次專項行動責任落實到每個監督執法人員頭上，公安、安監、消防、教育、住建、文化、衛生、工商、旅游、廣電、質監等部門參加，公安部門負責指導，協調各行業，系統開展火災排查整治工作，提供技術支持，實行治安、督察、消防“多警聯勤”的消防執法機制，指導督促公安派出所嚴格落實日常消防監督檢查職責，全面排查“九小場所”、非消防安全重點單位，其他政府部門依據本部門職能負責本行業、本系統內單位的火災隱患排查整治工作。各縣（市、區）人民政府、各開發區管委會要切實擔負排查整治工作職責，做到各司其職，各負其責，密切協調配合，形成整治工作合力。

（三）廣泛宣傳，營造氛圍。各縣（市、區）人民政府、各開發區管委會要進一步改進消防宣傳教育培訓的方式方法，結合社會單位消防安全“四個能力”建設，強化單位消防安全管理人和重點崗位人員的消防安全培訓，督促單位落實消防宣傳教育培訓職責，提高單位檢查消除火災隱患的能力，使單位員工具備撲救初起火災和組織疏散逃生的基本技能。要充分利用廣播、電視、報刊、互聯網等媒體，廣泛宣傳消防法規和消防常識，及時火災預警信息，剖析典型火災案例，提醒社會單位加強自身安全防范，警示群眾提高消防安全意識。要充分發揮輿論監督的作用，及時曝光重大火災隱患及整改進展，形成全社會關注、支持、參與隱患整治的強大輿論聲勢。

（四）強化督導，確保實效。各縣（市、區）人民政府、各開發區管委會要將專項行動作為全市構筑消防安全“防火墻”工程的重點工作，結合實際制定本地區、本行業、本系統的火災隱患排查整治專項行動工作方案，明確排查整治的范圍、重點、時限和措施，將責任層層落實到具體單位和人員。各縣（市、區）人民政府、各開發區管委會要加強工作組織和督導檢查，對行動遲緩、工作不力的要嚴格追究有關領導和責任人的責任；對發生較大以上亡人火災的，要實行責任倒查，嚴肅追究有關人員的責任。專項行動期間，市人民政府將組織市直有關部門成立聯合檢查組，對各縣（市、區）人民政府、各開發區管委會專項行動開展情況進行督導。各地也要成立聯合檢查組，督導本行政區域內專項行動的開展情況。

（落實安全規章制度強化安全防范措施）

年來，隨著國民經濟的高速發展和人民生活水平的不斷提高，城鄉建筑規模不斷擴大，建筑工地遍布全市城鄉的各個角落。但建筑業的安全生產形勢仍然十分嚴峻，建筑工地的各類安全事故頻頻發生。主要表現在：

一、部分項目經理安全意識不強。重經營輕安全，重生產輕管理，重質量輕安全，重突擊輕長效，以包代管或包而不管、一包了之的現象較多。

二、各企業(項目部)之間、各工地之間現場管理水平參差不齊。文明工地與非文明工地，臨街工地與非臨街工地，市區工地與邊遠地區(城郊結合部、開發區等)工地的現場管理水平存在明顯的反差。

三、文明工地覆蓋面不大。每年評選的文明工地與當年在建工程項目數總量比較，所占比例不高。且主要集中在少數幾家骨干施工單位，與全市注冊登記的施工企業總數相比，所占的比例極不相稱。

四、現場安全設施不能滿足施工需要。事故隱患普遍存在，職工安全教育流于形式，大量的假冒偽劣防護產品(如安全網、安全帽、安全帶、觸電保護器等)在工地使用。職工自我保護意識不強，違章施工、冒險蠻干的行為時有發生。

之所以存在這些問題，主要原因有四點：一是施工企業項目部安全生產管理粗放，自我約束機制尚未完全形成。二是企業安全管理相對滯后，安全隱患難以得到有效控制。不少企業的安全機構，成了安置關系戶或照顧老弱病殘的“慈善機構”，三是不規范的市場競爭行為，在客觀上嚴重影響了正常的安全投入。四是政策性激勵措施和杠桿調控作用不強。

下面，我就如何提高建筑工地安全管理工作水平提出幾點思考。

1、完善法規，堅持依法治理。應盡快出臺針對本市實際情況、操作性較強的管理規定，并通過法定程序，理順關系，確定執法主體資格，并賦予其執法監察和行政處罰權。2、建章立制，落實責任，開展安全評估。建章立制是為了有法可依，落實責任是增強安全意識，開展安全評估是確保安全生產的必要手段，有助于實施安全生產“一票否決制”。3、政策調控引導，建立優勝劣汰的競爭機制。一是將安全工作與企業招投標相結合，凡是在建筑工地安全工作中取得優異成績或創成省、市級文明工地的單位，在招投標中予以加分。二是將安全工作與“評先”相結合。把安全工作實績作為重要的參評條件之一。三是將安全工作與項目經理資質管理相結合。4、實施安全監理，確保施工安全。可以參照質量管理模式，依法成立專業性安全監理公司，或在現有的監理公司基礎上，明確安全監理的責任，實行質量安全同監理。5、加大安全監督力度，實行嚴管重罰。在管理執法中，要堅持一個尺度，做到對事不對人，該罰就罰，該停就停。6、狠抓安全防護設施的投入，確保施工安全。在招標投標中，要將安全設施費單獨列編，不納入工程報價之中，以避免建設單位壓價、標底下浮等不規范市場行為的影響，確保安全經費的正常使用。

（小區安全防范措施）

第一章總則

第一條為切實加強和規范物業管理小區公共區域安全防范工作，預防和減少可防性案件和治安災害事故的發生，確保物業管理小區公共區域的安全，根據國務院、省、市《物業管理條例》和有關法律法規規定，按照市綜治委《關于加快推進社會治安綜合治理制度化、規范化、標準化建設的意見》要求，制定本辦法。

第二條本辦法適用于本市行政區域內物業管理小區公共區域的安全管理防范。

第二章物業安保服務

第三條物業服務企業應參照《青島市住宅物業服務分等收費標準》，按照《物業服務合同》約定的物業服務標準內容，做好物業管理小區安全管理防范等物業服務。

物業服務企業除履行前款規定外，還應執行物業管理行業規范和服務質量標準。

物業服務企業應根據本規定制定包括日常防范和應急預案在內的公共區域安全管理防范工作方案及相關制度，明確公共區域安全管理防范的范圍、責任、措施、效果評價、檢查考核及安全防范應急處置程序，并根據實際情況變化，及時修訂物業管理小區公共區域安全管理防范工作方案，不斷檢查、調整、完善應急預案。

物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

第四條健全規范安保隊伍管理制度。

（一）物業服務企業應根據其小區《物業服務合同》聘用相應數量的安保人員，招聘安保人員數量要符合小區治安狀況和居民對安全防范的需求；要嚴格審查被招錄人員身份等情況，不得私招濫雇。有條件的物業服務企業要從專業保安公司招聘，并接受公安機關的業務指導和監督檢查。對暫時沒有條件從專業保安公司招聘的物業服務企業可自行招聘安保人員，但要向物業所在地公安派出所提供被聘人員的《居民身份證》（外來人員需提供本市的暫住證）等證件（證明），辦理登記手續，并由公安派出所負責進行審核并造冊備案。

（二）安保人員實行崗前培訓和定期培訓。崗前集中培訓由物業服務企業組織，在公安派出所指導下，委托具有保安專業培訓資質的機構進行，掌握與保安工作相關的政策、法律和職業規范，正確使用防護器械和正當防衛、現場保護等技能。個別新聘用安保人員崗前培訓可實行跟隊培訓或集中培訓的方式。物業服務企業每年至少組織一次安保人員集中培訓。

（三）安保人員實行統一著裝，上崗執勤，并配備必要的交通工具、對講機、橡膠棍、手電等常用裝備。

（四）安保人員實行24小時巡邏制度，加強小區安全管理，維護小區公共秩序。對發現的警情、突發公共安全事件應立即報警和報告小區物業服務企業負責人，做好記錄并協助有關部門進行應急處置。

第五條物業服務企業是物業管理小區安全技術防范的第一責任人，必須執行公安機關制定的安全技術防范標準和要求，加強對樓宇對講、電視監控、周界防范報警、電子巡更、家庭報警等技防設施的日常維護，確保正常有效運轉。

第六條物業服務企業應對符合物業收費類別等級條件的物業管理小區出入口實行24小時值班和出入登記制度。有條件的小區要劃定停車泊位，加強看護，有序停放。

第七條物業服務企業應加強對公共區域安全防范重點部位及水（二次供水）、電、氣、電梯、消防等公共設施的日常巡查并作好巡查記錄，配備常用應急搶險器材，加強物業養護和維修，接到業主報修或保修單，立即做好登記并按規定程序辦理，及時報告相關責任單位消除隱患。

第八條物業服務企業應在物業管理小區內可能引發人身傷亡事故的部位、場所和公共區域安全防范的重點部位統一設置文明規范、用語簡潔的警示標識，告示注意事項，明確禁為事項。

物業服務企業有義務制止業主或物業使用人在雨篷、花架、曬衣架、空調室外機架和陽臺扶手等部位擺放花盆、吊掛雜物等危險行為。物業服務企業應當與業主或物業使用人簽訂住宅裝飾裝修服務協議，明確住宅外立面設施及防盜設施的安裝要求，制止小區住戶安裝防盜護欄凸出墻面、損壞房屋承重結構等行為，并及時報告相關部門。

每年要組織開展兩次以上安全防范知識培訓和處置突發事件的實戰演練，強化居民安全防范意識。

第三章小區自治管理

第九條業主或物業使用人使用物業應當遵守有關法律、法規和管理規約、臨時管理規約的規定，不得有下列行為：

（一）損壞房屋承重結構等違反房屋裝飾裝修規定的行為；

（二）違章搭建建筑物和構筑物、私開門窗等違反規劃規定的行為；

（三）侵占、損壞樓道、綠地等物業共用部位、共用設施設備等違反物業管理規定的行為；

（四）擅自改變房屋用途等違反房屋管理規定的行為；

（五）隨意傾倒垃圾、雜物等違反市容環境衛生規定的行為；

（六）堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品，排放有毒、有害物質或超過規定標準的噪聲等違反環境保護規定的行為；

（七）占用消防通道等違反消防管理規定的行為；

（八）賭博、利用迷信活動危害社會、飼養動物干擾他人正常生活等違反治安管理規定的行為；

（九）法律、法規和管理規約、臨時管理規約禁止的其他行為。

物業服務企業、業主委員會發現有前款規定行為的，應當予以勸阻、制止，并報告有關部門。

第十條物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。

責任人不履行維修養護義務的，經業主大會同意，可以由物業服務企業維修養護，費用由責任人承擔。

第十一條社區居民委員會負責指導、監督業主大會、業主委員會依法開展業主自治管理，協助街道、鎮開展社區管理、社區服務中與物業管理有關的工作。

社區居民委員會應健全完善治保、調解、普法、幫教、巡邏、消防“六位一體”的群防群治體系，做好社區矛盾糾紛排查調處、流動人口服務管理、防火安全檢查等工作。

第十二條業主大會、業主委員會應當配合公安機關，與居民委員會相互協作，共同做好維護物業管理區域內的社會治安等相關工作。

第十三條推廣社區“四位一體”工作室制度。由社區綜治工委牽頭，社區民警、社區居民委員會、物業服務企業、業主委員會分別派人入駐，實行日常值班，協商議事，及時協調處理小區公共區域安全管理防范事務，預防和減少可防性案件。

第十四條物業服務企業要與社區居民委員會、業主委員會聯合開展“星級平安物業小區”創建活動，整合小區群防群治力量，強化人防、物防、技防措施，協助有關部門積極開展“物業安全管理、有償保安服務、防火安全檢查、機動車看護、暫住人口登記服務”等治安管理和防范工作。

第四章部門綜合治理

第十五條物業主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。

城管執法、民政、公安等有關部門按照各自職責，做好與物業管理有關的工作。

第十六條公安部門負責城市居民住宅安全防范設施管理的監督檢查。

公安部門應加強城區物業管理小區及周邊日常治安巡邏。公安派出所將轄區開放式和半封閉物業管理小區納入治安巡邏警車夜間巡防區域范圍。

社區民警應加強對所駐社區或物業管理小區的日常走訪，指導物業服務企業、居民委員會和居民加強治安防范，及時解決有關治安問題。

第十七條街道、鎮負責組織、指導本轄區業主大會成立和業主委員會換屆工作，監督業主大會和業主委員會依法履行職責，調解處理物業管理糾紛。

第十八條實行物業管理聯席會議制度。物業管理聯席會議由街道、鎮負責召集，由社區居民委員會、公安派出所、物業服務企業、業主委員會或業主代表、專業經營單位和城管執法、物業管理等部門參加，會議至少每半年召開一次。

第十九條物業服務企業每年年初應與所在街道、鎮綜治委簽訂“加強綜合治理、開展平安創建”責任書，自覺接受街道、鎮綜治委的檢查、監督和考核。

既有建筑消防安全評估范文4

關鍵詞：鋼結構；防火涂料；解決對策

中圖分類號：TU391文獻標識碼： A

鋼結構防火涂料是指施涂于建筑、構筑物的鋼結構表面，能形成耐火隔熱保護層以及提高鋼結構耐火極限的涂料。隨著建筑事業的蓬勃發展，建筑結構形式日新月異，鋼結構由于具有強度高、自重輕、抗震性好、施工快、建筑基礎費用低、結構占用面積少和工業化程度高等特點得到了人們的廣泛重視。鋼結構雖然不燃，但是極易導熱，當自身溫度達到540℃以上，其力學性能迅速下降，而當溫度達到600℃時，鋼材的強度幾乎為零。

鋼結構的防火措施多種多樣，過去曾采用澆鑄混凝土外殼，用耐火磚等設置阻火屏障、用石膏板等不燃材料包覆或采用空心管材內部充水冷卻等方法。現在更多的是采用噴涂鋼結構防火涂料的方法保護鋼結構，由于這種措施防火隔熱性能好，施工不受結構幾何形體限制，一般不需要增加輔助設施，易于實施，還有一定的美觀裝飾作用等得到了廣泛的應用。但是，在鋼結構防火涂料的選型、耐久性、施工質量等方面存在著一些通病，也給防火監督工作帶來了一定困難。

1． 鋼結構防火涂料應用過程中存在的通病問題

1．1 安全性問題

目前廣泛使用的薄型和超薄型防火涂料的膨脹阻燃體系大多為P-N體系，包括三個部分：酸源、碳源和氣源。防火涂料遇火產生膨脹從而對基材起到保護作用的同時，其阻燃成分有可能釋放出諸如NH3、HCN、HX、Nox、CO、C12、Br2等有毒氣體。如果這些氣體的濃度超過了人體的耐受極限，就會對未及時逃離火災現場的人員以及消防滅火人員產生危害，這是一個應該引起高度重視的問題，而目前有關鋼結構防火涂料的國家標準中尚未考慮防火涂料遇火后產生有毒氣體的種類、限量及對人體的危害程度，應對此作深入的研究。

1．2 耐久性問題

鋼結構防火涂料的耐久性問題是影響鋼結構防火保護成效的一個至關重要的問題。鋼結構防火涂料的耐久性問題一直備受關注，上世紀90年代中期，公安部四川消防研究所對國內11種飾面型防火涂料進行了3年耐久性考察。膨脹型防火涂料的防火性能是靠其有機成分的物理化學反應而實現的，但防火涂料在長期暴露中必然出現有機成分的溶出、分解、降解等老化失效問題。相對而言，厚漿型防火涂料的耐久性優于膨脹型防火涂料，但厚漿型防火涂料也同樣會在長期使用中防火性能降低。它的降低主要是由于涂層孔隙的變化而產生，如在長期使用中水及C02氣體的作用使涂層孔隙率提高并最終由封閉的孔隙而成為貫通孔隙，從而使得涂層熱導率加大，降低了涂層的隔熱性，而厚型涂料的厚度能夠有效保證鋼結構防火性能整體降低不大。

1．3 測試方法問題

鋼結構防火涂料因其使用環境、受火類型不同，對基材的保護作用也就不同。如在石化企業的火災中往往是由于設備和管道內的可燃介質發生跑冒滴漏，遇火而引發，屬烴類火，因而其支承設備、管道的框架、支架和管架等鋼結構所用的防火涂料的耐火極限應以烴類火的升溫曲線來測試，才更接近實際。因此以一種模式的溫升曲線去核定所有建筑構件的耐火極限顯然是不合適的。此外，構件在測試時和在實際火災情況下因其所受的荷載狀況不同、構件的約束條件及所在結構的復雜性不同以及受火面實際作用情況的不同。一般情況下，在實際火災中任何暴露在火焰中的單個構件都只是整個大構件的一部分，此構件的絕大部分還都處于冷卻狀態，因此從測試得來的耐火極限數據與實際結構中的構件在真實火災情況下會有較大偏差。

1．4 標準滯后問題

目前我國現行鋼結構防火設計主要是根據處方式的防火規范來確定鋼構件防火被覆厚度，這種做法雖然在一定程度上比較貼近構件在真實結構中的耐火時間，但未能充分考慮具體建筑的使用功能、火災荷載、火災延續時間及實際溫升效果對構件的影響，尤其在對一些超大型和特殊建筑的設計中，這種處方式鋼結構防火設計方法更顯得力不從心。雖然我國的建筑法規規定建筑物防火涂料性能的驗收由消防部門負責，但一直以來由于缺乏現場檢測的標準及可操作的方法，使得對防火涂料性能的檢測實際上難以進行。鋼結構防火涂料標準的制定與執行往往由于各種原因而滯后于產品的生產與使用，這就使得防火涂料的生產與銷售以及公安消防部門的監督管理容易造成無據可依的局面，部分劣質產品魚目混珠，為鋼結構的安全使用帶來了隱患。

1．5 產品監管問題

作為特殊建筑材料的防火涂料生產定要通過國家有關行業管理部門認證后才能營業，生產的產品要經過國家專門的檢測機構檢測合格并由消防部門發放生產許可證方能進行生產和銷售。可見，防火涂料產品從生產到銷售是受行業管理部門管理和監督的，正常情況下不易生產假冒偽劣產品。但在現實中，確有一些廠家采用各種以假亂真手法使生產的假冒偽劣產品流入市場。在防火涂料的生產、銷售過程中，少數廠家為了獲取消防管理部門發放的資格認證，通過國家消防產品檢測機構的檢測，取得生產、銷售防火涂料的許可證，采用送檢樣品一套標準，對內生產產品另一套標準的方法。一旦通過檢測，取得生產、銷售許可證，在以后的生產中則置標準生產工藝于不顧，為了減少成本，降低原材料的等級，改變配方減少有效成分，甚至摻假。更有個別廠家用高價購買少量國外產品，改換包裝后冒充本廠生產的送檢樣品蒙混過關。

2．對策研究

對于目前鋼結構防火涂料應用過程中存在的通病問題，應積極開展有針對性的研究工作，切實改善和提高鋼結構的防火性能，來確保以鋼構件為承重結構的建構筑物達到相關消防技術規范的耐火極限要求。具體從以下幾個方面開展應對措施：

2．1 安全性問題的應對應進一步加大對鋼結構防火保護技術的研發工作，走產學研相結合的路子，加快研究和開發性價比高、防火穩定性強的新型鋼結構防火涂料。各科研機構、院校和設計都應該引入安全環保研究及設計觀念，并在研究及設計上嚴格計算鋼結構的防火保護層厚度與構件承受的有效重力荷載和構件的截面系數來選配合規的防火涂料，同時進一步需要具有一定規模的鋼結構防火涂料的生產廠商對安保設計理念予以貫徹及推動。在探索和建立鋼結構防火涂料的安保評介和測試體系中，必須嚴控鋼結構防火保護技術規程和行政流程，以確保鋼結構防火涂料在建筑行業的運用更符合人性化和可持續發展的安保要求。

2．2 耐用性問題的應對在選用鋼結構防火涂料耐用性的保護技術方面上，首先要嚴格按照《鋼結構防火涂料應用技術規范》對不同鋼構件采用不同防火保護方法。例如，厚涂型防火涂料由于其主要成分為無機材料，不易老化、耐火時間長，適合于耐火極限要求高或永久性建筑隱蔽部位(梁、柱)的防火保護，而薄型涂料抗震性好，但耐火時間短，適宜用在1．5H以下的結構(網架、輕鋼屋梁)；二是根據不同的鋼結構防火涂料，為防止涂料的老化及有效成分的析出，采用相應涂層保護方法，尤其是超薄型和薄型防火涂料，增加保護層甚為重要。例如，超薄型防火涂料涂層厚度不足3毫米，一旦其膨脹性能喪失，對鋼結構的保護作用幾乎為零，有實驗證明，選用環氧樹脂為成膜劑、以氧化鋅或磷酸鋅為填料的底漆增加鋼結構保護層或者增加多層噴涂工序，既有利于提高超薄型鋼結構防火涂料膨脹體對基材的附著強度，又保證防火耐用性能得到較好的兌現，進而提高防火涂料在鋼構件上長期附著的可靠性。

2．3 測試和標準問題的應對 鋼結構防火涂料作為鋼結構使用功能的補充材料，其性能化要求具備理化和耐火兩方面共同組成。積極開展性能化消防技術規范在鋼結構建筑防火保護領域的研究，并通過設計規程來規范實際測試來總結出適應新環境下的鋼結構防火涂料的標準。

上世紀80年代的性能化消防設計規范目前在國外及我國的港、臺地區正呈良好的發展態勢，這種基于火災試驗模型和計算機模擬技術的全新消防設計思想，是消防技術規范應用的一次里程碑式的變革。在鋼結構的防火保護設計中引入性能化概念也是其中一個相當重要的領域。鋼結構防火保護性能化設計的一般流程。首先，對個案建筑物進行詳盡的火災風險評估，確定建筑物的危險等級；再則，在發生火災情況下，對人員疏散狀況的評估；其三，是對發生火災時對建筑物財產損失的評介；最后，對比核算建設和日常維護的成本。通過規定設計規程，最終確定對承重的鋼構件采取怎樣的防火保護水平，這樣做，既滿足安全優先，又兼顧成本效益，是鋼結構防火保護技術應用的發展方向。

在規定設計規程后，再通過模擬火災試驗樣本數據明確設計運用的方法是對測試理論的有力驗算，同時也是出具新標準的理論支撐。首先，需模擬火災試驗，設定火災場景；第二，再模擬火焰和煙氣的蔓延和流動；其三，通過控制煙氣層的清晰高度校核人員安全疏散時間；最后，通過煙氣模型的計算，驗算鋼構件的高溫下的熱穩定性，確保結構在預期時間內不倒塌。

2．4 產品監管問題的應對 鋼結構防火保護材料的好壞是確保鋼結構建筑的消防安全前提。消防機構在出具審核意見書的同時，應專門向建設單位發放消防產品選用告知單，內容主要是如何選用和查詢消防產品。建筑單位在產品現場前及時反饋給公安消防部門，共同做好消防產品抽檢，要求銷售單位提供選用的防火涂料市場準入資料，并附有涂料品種名稱、技術性能、生產廠家、生產批號、儲存期和使用說明等。公安消防部門應定期通過網站、通報等形式將抽檢的防火涂料質量對社會公布，及時消納社會上各個層面的監督反饋意見，是能夠解決防火涂料生產流通環節中出現的名不符實問題。消防檢測機構和相應政府執能部門應針對企業和涂料在生產和流通環節中的問題建立相應的監督體制或者強制性操作規范。將防火涂料的檢測、生產進行應用規范化、操作細節化，使得防火涂料能真正的對鋼結構起到保護作用。鋼結構防火保護的消防行政管理工作，要從鋼結構建筑防火設計審核、施工現場監督檢查、鋼結構防火涂料產品質量監管以及建筑工程消防驗收等環節進一步整合資源、加強協作，讓鋼結構防火保護工作走上良性發展的道路。

3．結束語

在鋼結構防火涂料得到普遍的運用情況下，通過對其通病問題的解析來提醒科學合理的選擇防火涂料品質對保障鋼結構建筑在火災中的安全性是至關重要的；通過強勢行政監管、規范設計方式、嚴控施工工序等手段是對鋼結構防火涂料在建筑市場能夠安全運用的保障。

參考文獻：

1 李風，覃文清.鋼結構防火涂料的研究及應用.涂料工業.1999（3）：31~34

2 國家質量監督檢驗檢疫總局.GB14907-2002.鋼結構防火涂料.中國標準出版社.2002

既有建筑消防安全評估范文5

隨著世界各國城市化進程的加速發展，城市規模急劇增大，人口超過1000萬的特大型城市不斷涌現，如東京、紐約、孟買、上海、北京等。這些特大型城市不但人口規模巨大，而且人口稠密，每平方公里人口密度動輒上萬人甚至數萬人，如上海中心八城區的人口密度達每平方公里2.4萬人，孟買達3萬人。巨大的人口帶來經濟繁榮、商業機會和社會發展，但同時也帶來了一系列的城市病，其大型城市的安全風險問題最為突出，因為其直接影響市民的生命財產安全。拿人群踩踏事件來說，2004年2月5日的北京密云燈展人群踩踏事件導致37死15傷，2014年12月31日上海外灘人群踩踏事件導致36死49傷。加強特大型城市安全風險治理、提高安全風險抵御與應急救援能力，成為特大型城市管理中一項突出的緊迫課題。

特大型城市安全風險全過程治理模型

安全風險治理一般包括風險識別、風險評估、風險分類、風險控制策略和風險控制措施五個階段。在一個特大型城市，建立有效的安全風險治理機制也應該從安全風險識別開始，再進行安全風險評估和風險分類，進而提出安全風險控制策略和風險控制措施，不斷分析和評估風險，動態調整控制策略和措施，城市安全風險全過程治理如圖1所示。

1．安全風險識別。安全風險識別是安全風險治理的第一步，也是最為重要的一步，主要包括安全風險因素識別與風險的發展變化預測兩個方面。對于特大型城市，其安全風險因素數不勝數，既有自然的，也有人為的，更多的是人為和自然耦合的；既有來自高樓大廈、工廠、景觀等地面上的，也有來自地鐵、民防設施、隧道等地面下的，還有來自冰凍雨雪極端氣候、霧霾污染等天上的。很多風險因素我們熟視無睹，其造成的災難事故屢屢發生；而更多風險我們一無所知，面對災難手足無措。城市管理者應該對城市有準確的了解，尤其是在互聯網時代和數字化時代，大部分安全風險因素其實是可以而且容易識別的。

筆者提出一種采用空間、時間、人物三要素對主要風險因素進行識別并判別可能發生的事故類型的方法。如外灘觀景平臺、南京路步行街、地鐵人民廣場站、公交車、老式里弄等不同類型的地點，在不同的時間可能聚集不同類型的人群，進而產生不同類型的公共安全事故。三要素及可能的事故類型如表1所示。

在這三要素中要特別注意人的因素以及三者的稍合作用，如上海外灘觀景平臺，在人群大量聚集的時候，必須考慮參觀者多為年輕人，容易沖動或惡作劇，在人群中放一個鞭炮或者喊一句“砍人了”的惡作劇，都可能造成嚴重踩踏事故。在判別出主要風險因素及可能的主要事故類型之后，要對風險的發展變化進行科學預測。在互聯網時代，要特別重視運用物聯網、移動互聯網和大數據技術進行風險發展預測。任何事故的發生都有一個緩慢的發展過程，當預測到風險可能接近閾值時，就必須進行風險預警，采取干預措施，否則事故必然發生。

2．安全風險評估。事故發生的概率實際是很小的，所以容易被人們忽略，僥幸心理普遍存在，但一旦發生，往往危害結果巨大尤其是危及生命，令人追悔莫及。所以，安全風險評估要綜合考慮事故發生的概率和可能產生的危害結果，可以應用矩陣分析、事故樹、仿真模擬、統計分析等風險管理的理論和方法，對事故的安全風險概率大小及事故隱患危害后果進行定量評價。如化工廠爆炸、泄漏的危害就可以用模擬仿真進行科學計算，安全風險的大小正是上述兩者之積。

3．安全風險分類。事故隱患風險無處不在，有些是永遠不可能消除的，有些則是能夠消除但由于成本太高得不償失的，有些是可以容忍的，有些則是絕對不能承受的。因此，風險分類很重要，關鍵是要確定合適的可接受的社會風險標準，它是風險控制策略的基礎。在估算出安全風險大小之后，要根據可容許的社會風險標準對其分類，可分為可接受風險、不可接受風險以及過渡區域風險。在此需要特別指出，所有涉及群死群傷的風險都是必須極力避免的，都是不可接受的風險。如普通的道路交通事故風險是可以承受的，但載有劇毒危險品的車輛在城市鬧市區發生爆炸、泄漏事故的風險就是不可接受的。

4．安全風險控制策略。從事故發生概率和事故危害后果兩個方面構造風險控制矩陣，我們可以提出風險控制策略——風險分散策略、風險預警策略、風險抑制策略、風險容忍策略，其判別如表2所示。

對事故發生概率低的、危害小的，可采取風險容忍策略，因為社會中的各種安全風險數不勝數，人類沒有能力完全控制；對危害比較小、發生概率低的風險，控制起來的社會成本太高，也只能采取風險容忍的策略。而對危害很大的風險，必須采取風險預警策略，阻止其發生事故，例如核爆炸、劇泄漏、地鐵踩踏等事故。對事故發生概率高的、危害小的，可采取風險抑制策略，如一般行人的道路交通事故，發生的概率就很高，但其危害相對較小，那么采取一些防護措施就可以在一定程度上減少這種事故，沒必要也不可能完全杜絕。對于發生概率高并且危害大的風險，就必須采取風險分散策略，包括轉移部分風險、把大的風險分割成多份小的風險等。

5．安全風險控制措施。確定了安全風險控制策略，就要根據風險因素，采取針對性措施降低事故發生概率和減少事故危害，風險控制時要實時監控風險因素的發展變化來調整控制措施，使風險始終低于閾值，使安全風險可控。對于風險控制措施一般主要從人防、物防和技防三個方面考慮，在重視物防和技防在風險防范與控制作用的同時，要特別注意三者的協調問題，形成“三位一體”綜合防控體系，尤其要注意主要發揮“人防”中人的主觀能動性。在上海外灘人群踩踏事件演化過程中，上海公安系統可以通過視頻監控系統觀察到外灘的人群擁擠情況。比如，當游人從每平方米3個嚴重到每平方米10多個，這時候城市管理者就應該根據風險因素的變化，主動采取管制或增加警力等風險控制措施，而不是被動地坐等事態發展。

上海的重特大安全風險

上海是中國最現代化的國際大都市，行政區域6340平方公里，建成區面積3070平方公里，2013年常住人口2500萬人，人口密集、建筑集中、活動集中、生產集中、消費集中，經濟社會發展迅速，但在高度繁榮的同時也給城市安全帶來重大風險隱患。比如，2010年靜安區膠州路大火和2014年黃埔區外灘人群踩踏事件，都造成了重大人員傷亡以及惡劣的社會影響。上海這座特大型城市的重特大風險包括自然災害風險和人為事故風險兩大類。自然災害風險主要有臺風、暴雨、風暴潮、龍卷風、赤潮、濃霧、高溫、雷擊、地質、地震十種，人為事故風險主要有火災、危險化學品事故、道路交通事故、生命線工程事故四種。其中，火災、危險化學品事故、軌道交通安全事故風險尤為突出，要引起高度重視，并采取切實可行的風險控制措施。

1．火災風險。高層建筑、老式里弄和石油化工行業是上海消防安全的三個突出薄弱環節。目前上海超過30層的高樓有1200多幢，建筑面積超過3563萬平方米。高層建筑由于其結構特點，具有火勢蔓延快，人員疏散困難，撲救難度大等問題。上海現有老式居民樓32600多幢，總建筑面積796.22萬平方米，主要集中在中心老城區。這些老式建筑多為二、三層的磚木結構，電器老化，火災隱患巨大，并且由于通道狹窄、人口密集、消防設施缺乏，一旦出現火情，撲救難度大。上海還是中國重要的石油石化產業基地，2013年石油化工及精細化工制造業工業總產值4148.22億元，僅次于電子信息產品制造業和汽車制造業，居第三位。一旦發生重大化學品事故，后果不堪設想，也是上海的消防薄弱環節。

2．危險化學品事故風險。危險化學品是指具有毒害、腐蝕、爆炸、燃燒、助燃等性質，對人體、設施、環境具有危害的劇毒化學品和其他化學品。危險化學品供應鏈包括生產、經營、儲存、運輸、使用、廢棄處置六大環節，如圖2所示，每個環節都有發生安全事故的風險。

危險化學品事故具有發生突然性、形式多樣性、危害嚴重性和處理處置艱巨性等特點。筆者根據搜集到的2005～2014年10年間全國發生的3618起和上海發生的129起危險化學品事故，分析得出：上海市危險化學品事故近年呈逐年減少趨勢，但也發生過多起重大危險化學品泄漏、爆炸事故。其中，運輸環節事故發生的數量最多，使用環節事故的危害性最大。較大事故主要發生在運輸、儲存和使用環節，每年二三月份與七八月份呈現事故高發態勢，而每天上午10點和下午2點左右基本是一天中事故發生的高峰期。

3．軌道交通安全事故風險。上海是中國城市軌道交通發展最領先的城市之一，截至2014年7月22日，上海軌道交通全網運營線路總長567公里，車站共計332座，工作日日均客流達900萬人次，運營規模列世界第一。高峰時間地鐵人群嚴重擁擠， “上車時拼命推擠，乘車時摩肩接踵，下車時力撥人群”，就是超載運行的生動寫照，極易產生人群擁擠踩踏事件。除此之外，上海軌道交通安全事故風險還包括火災、車輛追尾、脫軌等重大事故隱患。

建立特大型城市安全風險治理長效機制

風險與城市發展總是如影隨形的，有效預防和科學治理特大型城市安全風險是一個關鍵課題，需建立長效機制，而不應是“運動式”。

第一，城市管理者應樹立“以人為本”的城市安全風險治理理念。經濟、社會發展首先以人的安全為前提，以人為本為第一要務，不能因為存在安全風險，就壓抑人的出行、娛樂、消費等需求，如取消集會、娛樂等活動，而應積極主動地引導人們的需求，提高人們的風險意識，實現安全風險全過程治理，確保公共安全。

第二，城市管理者對城市的安全風險和隱患要有清晰完整的掌握。這樣才能有效進行城市安全風險全過程治理，通過物聯網、移動互聯網和大數據等先進技術，以及基層管理部門的人工排查，把城市的網格化、立體化、數字化、智能化管理結合到城市公共安全管理方面上。例如可以把視頻監控、微信圈等社交網絡數據，應用到城市安全風險的預測、判斷和事故控制當中。

既有建筑消防安全評估范文6

關鍵詞：商業；建筑；設計；防火設計

中圖分類號： S611 文獻標識碼： A

一、當前城市商業綜合體規劃設計的要點

1、和諧性設計要點

和諧性是城市綜合體規劃設計的重要原則，下而從這幾個方而進行分析：相似和諧:新建筑和舊建筑所呈現的風格要相一致，同時追求新建筑與舊建筑邏輯上的協調，主要做法是在顏色細部輪廓上使之發生聯系，建立統一的而貌；逐變和諧:在新建筑和舊建筑中可以使用中性元素，采用相應的方法促進和諧統一。那么，這類中性元素不僅能起到建筑的延接作用，還能開敞空間綠化自然的水而地勢，達到環境連續性的效果；對比和諧:新風格建筑和舊風格建筑之間可以形成明顯的對比，以創造強烈的視覺效果給人們留下很深的印象，同時還可以運用對比的手法達到統一。

2、整體性設計

在城市規劃中，對城市空間有較人的影響力也是那些大型的商業綜合體，大型商業綜合體通常都是位于一個城市中心的繁華地段，就其本身渲染力而言，主要是由平而、立而、自然環境和環境等構成的。所以，在規劃設計中，就需要從實際出發協調好交通空間和城市的建筑環境，考慮到城市的功能建筑和地理環境:在環境上要協調周圍環境之間的關系:在形態上要協調功能與空間風格特色:在功能上必須以建筑為主體，構建城市內外相聯系的空間:在地理環境上則與城市文化和歷史文化聯系在一起。

3、人性化設計要點

現代城市商業綜合體在業態上包含了居住、辦公、娛樂等多種功能，而且建筑而積巨人，為人提供的居住體閑工作娛樂的空間，所以在規劃設計的過程要本著“以人為本，人性化設計”的思想，并以人們生活體驗為出發點，全方位滿足人們的生活和工作需求。

4、開放空間環境設計

開放空間環境設計是城市規劃中所特有的，它也城市商業綜合體的重要構成部分，與此同時，在現代綜合體以臥街區的開發模式，把城市片區劃分為若干街區單元，進行組團式的開發，從而獲得整體的功能組合效益，以達到更好的滿足當前城市發展和開發的需求。

5、經濟性分析

城市開發與建設其目的都是為了更好的促進城市經濟的發展，而城市商業綜合體作為一種以商業利益為主的經濟體系在城市發展當中起到了推動作用，在城市商業綜合體的整體規劃設計當中，尤其是在交通空間設計中時更需要對其經濟適用性進行深入評估。交通空間作為是城市綜合體的輔助空間，雖交通空間不具各收利功能，但是交通空間對商業建筑經營有直接的影響，它能確保每個商鋪都能擁有最人的臨客流界而，來以吸引更多的人、客流。

二、平面布局設計

設計平面布局的宗旨是，不僅為每個承租戶提供平等、互利的機會，還要盡可能地為承租戶帶來最大經濟效益。在實際的設計中具體內容包括:通道的形態、承租戶單元的分配及面積大小等。根據平面布局的設計，在施工時選擇合適的柱距極為重要，通常選用8米柱距，不但有利于面積分割而且節約了經濟成本。

在對區域形狀進行設計時，通常不采用圓弧形，因為會減少很多使用面積。因此一定要遵循簡單、規整的設計原則，既有利于商鋪的分割，又給日后商鋪的經營帶來了經濟效益，同時也方便了顧客購物。

在做好市場設計方案后，除了對業態設計和商鋪進行分割，還要加大對內部結構形狀的修改、調整，直至完善，同時也要遵循簡單化的原則。

三、功能設計

1、照明設計

隨著社會日新月異的發展，市場照明也變得越來越重要。在對照明進行設計時，要做到“以人為本”。公共照明的光應是大燈，條件允許的，也可設計白天和夜晚兩路照明，白天開一組，晚上開另一組，方便的同時也節約了用電量。攤位內部應選用射燈重點照明，更加突出攤位物品。在吊頂照明設計時，通常選用經濟實用的鋁格柵，也可以根據標高來選擇總之，吊頂與照明是緊密聯系的，如果設計合理，還會節約用電量。室內照明設計不但要對商品進行充分展示，還要給人以美感。夜間，通道照明度往往低于室內照明度，室外照明要對建筑和停車場重點突出，增強夜間城市的視覺效果。

2、音響設計

為了給顧客營造輕松愉悅的購物氛圍，音響系統設計也極為重要。因此，要根據不同的氣氛，播放不同的音樂，對顧客的購物心理進行調節。

3、消防安全設計

合理的消防設計給市場安全提供了有力保障。很多市場建筑存在消防設施不齊全、沒有現代消防設施的問題。因此，不但要配備必要的消防設施(滅火器、消防檢)，而且要定期進行消防演練，提高人們的消防意識，最大限度地減少火災事故的發生。

4、通風設計

在各種市場、商場中，由于人流量過大，甚至有的市場處于全封閉的狀態，這就增加了對氧氣的需求量因此對通風設計系統也提出了更高的要求，一定要結合實際情況按標準進行設計。如：增加排風扇的數量等。

5、導視系統設計

的應用導視系統是一種綜合傳播媒介，是一項信息系統工程，具有營造氛圍、指導大眾行為的特點。導視系統主要應用于戶外與戶內。在戶外一定要注重標識、做到引人注目;在戶內主要應用于顯示屏、電梯扶手兩側的廣告牌等。一般情況下導視系統的作用不明顯，一旦遇到重大突發事件才能顯示其重要性。因此，導視系統的合理設計也非常重要。

6、衛生間的設計

各大市場、商場都必須設置足夠的衛生間來方便廣大顧客。在設計中除了專用坐便器采用座式(老人、殘疾人)，一般采用蹲式便器，衛生間沖水設計為了防止交叉感染，建議采用紅外線感應自動沖水。隨著社會的發展，一些人性化的設施也隨之而入，如:增加化妝間來方便女性顧客。

7、防水、排水的設計

地面和衛生間在做排水時，一定要注意下水管道的堵塞，通常要做一個網算子，對某些雜物起到過濾的作用。另外衛生間為了凈化室內空氣，在設計時還需注意下水氣味上躥的問題。商場一般很少做防水，而市場(大棚、簡易平房)上每到春秋季節，樹葉飄落，如果防水設計不合理，很容易造成垃圾漂浮的局面。

8、停車場的設計

無論地面還是地下，停車場設計都要遵循交通規則、做到標識明確。如:物流通道進口和出口要分開設立，以免影響交通。

四、商業街的設計

1、尺度設計

“親切、放松”是商業街的設計理念。商業街尺度的設計應以方便消費者購物為基準，通常消費者會把目光停留在建筑一層，建筑物設計越高，顧客往往會“視而不見”。橫向尺度設計不宜過寬，一般在10米一15米，過寬只會讓行人留意街道一側的店鋪，對商家生意也會造成影響。因此，商業街的外觀設計也很重要，主要有以下幾點:第一，建筑輪廓線醒目。古今中外，很多著名建筑因其輪廓清晰都給人一種過目不忘的感覺，如:北京天壇、故宮、悉尼歌劇院等。第二，建筑外觀元素，特別是中觀元素，如:橫豎線條的劃分等。第三，建筑細部與材質運用的完美結合。商業街外觀細部的設計也不容忽視，如:各種門窗的形狀、樓梯、扶手的設計等。如果設計師只是一味地追求宏觀造型，忽視細部，就無法滿足行人對建筑尺度的要求，從而會給人一種空洞的感覺。

2、空間的限定

設計師對商業街道的長、寬、高都有具體的要求。長度沒有明確的規定，要根據市場規模來定;寬度也跟市場規模有關，10米-15米為最佳寬度，并不是街道越長寬度越寬，同時也要考慮空間的舒適度;高度的設計除了以行人為原則還要合理利用二次空間。通常情況下，商業街底層是商業區，頂部是住宅，因為很多高層建筑與商業街是在一起的，設計手法也不相同，如果條件允許，可在多層、高層住宅區添加商業元素，更加突出商業街的整體性。

結束語

隨著市場經濟的蓬勃發展，商業綜合性將得到飛速的發展。其中的每一個商業綜合性也因為其獨特的文化內涵而存在于我們的生活中，帶給我們新的視野。就讓我們以一顆赤子之心，懷著對大自然的熱愛和對生活的美的追求設計商業綜合性的多樣平面功能和立面造型。從理論出發，從實際出發，創造出獨具藝術魅力和文化內涵的建筑作品。

參考文獻

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