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工業合同范文1
隨著地勘行業走向經濟市場,與省內省外、國內國外市場接軌,勘察施工業市場競爭日益激烈。如何及時掌握市場動向,承攬優質工程,完成勘察施工項目,提高單位盈利,同時力爭避免施工中和施工完畢后各項損失,最終使整個工程項目取得成功。合同管理作為一項重點管理工作,日益成為勘察施工業在市場上謀發展、求生存的一項舉足輕重的內容。現結合我院合同管理工作,對勘察施工業合同管理中洽談、起草、審核、執行、匯總分析等幾個重點組成部分談一下自己的看法。
一、勘察施工合同洽談階段
在勘察施工業市場中,很多時候存在發包方和承包方地位不平等現象。發包方利用自身有利的競爭地位和在簽訂合同中的主導位置,在施工合同中通過苛刻的條件把風險隱含在合同條款中,使得條款對包發方和承包方義務和責任顯失公平性。而承包商因為市場上“僧多粥少”,而自身又不具備顯著競爭優勢條件,為了急于承攬工程,在合同協議中對自身權利受到傷害不敢據理力爭,對合同談判只重視價格和工期,對其他條款不敢提出過多意見,為了搶占市場即使不平等的合同也愿意簽,甚至有時急于求成,簽訂了被騙的合同。針對這種情況。我院組織懂業務的專門人員負責經營工作,承擔與發包方聯系承攬業務的工作。在合同洽談過程中幾次前去發包方單位、施工現場,通過多種渠道了解施工項目的真實性、發方包單位的資信。對發包方資金運作情況、行業信譽、銀行信譽等進行充分估計。同時利用經營人員具備的業務知識,將我們專業隊伍的技術能力和完工項目的質量情況展示給發包方,與對方建立初期平等關系,確立自身的地位,避免在洽談中顯示大的差距。
二、勘察施工合同起草階段
由于發包方在起草合同中,經常會存在附加在合同以外的約定或協議,而承包商出于對合同著重施工質量要求及付款條件約束,對其它一些諸如雙方其它義務、違約、索賠權等方面缺乏嚴格的分析,當合同條款不完全,不公正,不具體,沒有據理力爭去修改或完善它。同時對發包方起草的合同條款或是“口頭承諾”、“君子協定”予以確認,先行將施工設備運達現場開展工作,最后在履行合同時受到損失。
針對這種情況,我院在合同起草階段做好兩件事。一件是有國家或地市規范文本的,采用規范文本。有時會遇上發包方提供打印的規范合同文本,洽談合同的經營人員一一對照條款,看發包方是否有更改事項,有更改事項的弄清更改哪些責任義務。第二件事是針對目前我院主要開展的地熱井施工合同、基礎施工合同及分包合同根據行業性質結合通用條款自行起草規范文本,并聘請有經驗的法律專家顧問把關,使合同質量提高。經營人員在合同簽訂過程中也容易把握住重點,從而降低合同風險,最終簽訂一個平等互惠、堅持“利益原則”的有利合同。
處于勘察施工市場弱勢現狀,遇上發包方對合同提出明顯強權條款,經營人員在洽談合同時對發包方可以講明厲害,說服發包方修訂某些過于苛刻的或本來不合理的條件,增加保證我院權益的條款,從而使得合同雙方責權利關系比較平衡,盡量減少單方面的約束性條款。三、勘察施工合同審查階段
做為承包方,雖然我們已基本規范合同條款,也僅限于對公共條款的約定強一些,面對省內省外,因地域不同、地質結構不同、采用工藝設備不同、發包方當地經營條件和經營市場不同等種種原因,一些雙方約定條款也是靈活掌握。所以經營人員起草合同后,合同的審查也成為必不可少的一個階段。在我院基本上是通過部門審核、分管院長或院長審批這樣的程序。從工程設備的要求、技術條件具備、合同條款約定、法律追訴權、工程資金回收等方面對合同進行風險分析。對一些發包商要求高,要采用特殊技術、新工藝和大型施工設備的施工項目,還要集體論證是否具備施工條件,是否能保證按時完成任務。合同審查不僅要保證施工隊伍創造經濟利益,同時還要最大化的創造社會效益。
四、勘察施工合同的執行階段
很多單位在簽訂合同時很重視,但一旦合同簽訂后,合同往往被放在經營人員手上,其它人員只知其相關工作職責,而對合同總體情況知之甚少,甚至完全不了解合同的具體內容,給日后的合同糾紛埋下的隱患。針對這種對合同分析和合同交底工作不夠重視,產生合同簽訂與合同執行脫節的現象。我院以合同交底的形式由經營人員把合同具體執行條款與項目現場施工負責人交底。合同交底做到層層交,最后達到項目施工人員成員熟悉合同的全部內容,并對合同條款有一個統一的理解和認識,以避免不了解或對合同理解不一致帶來的工作上的失誤。
在正常施工過程中,發包方變更合同的事情經常發生,因為施工人員對合同條款做到心知肚明,所以對變更事項及發包方未按合同履行約定事項均做出正確反應。對于變更事項,現場施工負責人會及時對變更內容、時間進行記錄,并請發包方予以確認。對于發包方應盡義務沒有按時履行,現場施工負責人會及時通知經營負責人,由經營負責人與發包方及時聯系,解決處理問題。這樣對于合同能保質保量按時完成做出了很多的基礎工作。也很好的做到既履行了合同,也保證了發包人的滿意,同時為自己創造良好效益和聲譽。
五、勘察施工業合同匯總分析階段
工業合同范文2
出賣人:_________
買受人:_________
簽訂地點:_________
簽訂時間:_________年_________月_________日
第一條 標的、數量、價款及交(提)貨時間
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┃標│牌│規格│生│計 │數│單│金額│交(提)貨時間及數量 ┃
┃的│號│型號│產│量 │量│價││ ┃
┃名│商││廠│單 │ │ ││ ┃
┃稱│標││家│位 │ │ ││ ┃
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┃ │ ││ ││ │ ││合│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┃ │ ││ ││ │ ││計│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
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┃合計人民幣金額(大寫):┃
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工業合同范文3
供方:____________________________________
地址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________
法定代表人:____________ 職務:____________
需方:____________________________________
地址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________
法定代表人:____________ 職務:____________
為保護供需雙方的合法權益,根據《中華人民共和國合同法》,經協商一致同意簽訂本合同。
一、品名、規格、產地、質量標準、包裝要求、計量單位、數量、單價、金額、供貨時間及數量品名規
格、型號、牌號、商標產 地或廠家質量標準包裝要求計量單位數量單價總金額交(提)貨時間及數量備注執行
記錄
合計人民幣(大寫)
二、供方對質量負責的條件和期限:____
三、交(提)貨方式及地點:____________
四、運輸方式到達
站(港)及收貨單位:____
五、運輸費用負擔:________________
六、合理損耗計算及負擔:____________
七、 包裝費用負擔:________________
八、驗收方法及提出異議的期限:____
九、結算方式及期限:________________
十、違約責任:____________________
十一、合同附件:____________________
十二、其他約定事項:
1.合同正本一式兩份,雙方各執一份。
2.本合同經雙方簽字蓋章后生效。
有效期限自____年____月____日至____年____月____日。
供方(蓋章):________________________
法定代表人:____________委托人: ____________
開 戶 銀 行:____________帳 號:____________
需方(蓋章):________________________
法定代表人:____________委托人:____________
開 戶 銀 行:____________帳 號:____________
【合同范本二】
供方:____________
地址:____________
郵碼:____________
電話:____________
法定代表人:____________
職務:____________
需方:___________
地址:____________
郵碼:____________
電話:____________
法定代表人:____________
職務:____________
為保護供需雙方的合法權益,根據《中華人民共和國合同法》,經協商一致同意簽訂本合同。
一、品名、規格、產地、質量標準、包裝要求、計量單位、數量、單價、金額、供貨時間及數量品名規
格、型號、牌號、商標產 地或廠家質量標準包裝要求計量單位數量單價總金額交(提)貨時間及數量備注執行
記錄
合計人民幣(大寫)
二、供方對質量負責的條件和期限:____
三、交(提)貨方式及地點:____________
四、運輸方式到達站(港)及收貨單位:____
五、運輸費用負擔:________________
六、合理損耗計算及負擔:____________
七、包裝費用負擔:________________
八、驗收方法及提出異議的期限:____
九、結算方式及期限:_______________
十、違約責任:____________________
十一、合同附件:__________________
十二、其他約定事項:
1.合同正本一式兩份,雙方各執一份。
2.本合同經雙方簽字蓋章后生效。有效期限自____年____月____日至_
___年____月____日。
供方(蓋章):________________________
法定代表人:____________
委托人:____________
開 戶 銀 行:____________
帳 號:____________
需方(蓋章):________________________
法定代表人:____________
委托人:____________
工業合同范文4
出賣人:_________
買受人:_________
簽訂地點:_________
簽訂時間:_________年_________月_________日
第一條 標的、數量、價款及交(提)貨時間
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┃標│牌│規格│生│計 │數│單│金額│交(提)貨時間及數量 ┃
┃的│號│型號│產│量 │量│價││ ┃
┃名│商││廠│單 │ │ ││ ┃
┃稱│標││家│位 │ │ ││ ┃
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┃ │ ││ ││ │ ││合│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
┃ │ ││ ││ │ ││計│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
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┃合計人民幣金額(大寫):┃
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(注:空格如不夠用,可以另接)
第二條 質量標準:
_________。
第三條 出賣人對質量負責的條件及期限:
_________。
第四條 包裝標準、包裝物的供應與回收:
_________。
第五條 隨機的必備品、配件、工具數量及供應辦法:
_________。
第六條 合理損耗標準及計算方法:
_________。
第七條 標的物所有權自_________時起轉移,但買受人未履行支付價款義務的,標的物屬于_________所有。
第八條 交(提)貨方式、地點:
_________。
第九條 運輸方式及到達站(港)和費用負擔:
_________。
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第十條 檢驗標準、方法、地點及期限:
_________。
第十一條 成套設備的安裝與調試:
_________。
第十二條 結算方式、時間及地點:
_________。
第十三條 擔保方式(也可另立擔保合同):
_________。
第十四條 本合同解除的條件:
_________。
第十五條 違約責任:
_________。
第十六條 合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:
(一)提交仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十七條 本合同自_________起生效。
第十八條 其他約定事項:_________。
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┃ 出賣人 │買受人 │鑒(公)證意見:┃
┃出賣人(章):│買受人(章): │┃
┃住所:│住所: │┃
┃法定代表人: │法定代表人:│┃
┃委托人: │委托人:│┃
┃電話:│電話: │┃
┃傳真:│傳真: │┃
┃開戶銀行:│開戶銀行: │鑒(公)證機關(章)┃
┃賬號:│賬號: │經辦人:┃
工業合同范文5
合同編號:
出賣人: 簽訂地點:廣元
買受人:
工程名稱: 簽訂時間:
第二條 質量標準:國標GB-7251
第三條 出賣人對質量負責的條件及期限:非人為原因造成破壞,質保期為一年。
第四條 包裝標準、包裝物的供應與回收:按出廠標準包裝,不回收。
第五條 隨機的必備品、配件、工具數量及供應辦法:按出廠標準。
第六條 合理損耗標準及計算方法:略。
第七條 標的物所有權自到達買方現場時起轉移,但買受人未履行支付價款義務的,標的物屬于賣方所有。
第八條 交(提)貨方式、地點:。
第九條 運輸方式及到達站(港)和費用負擔:汽運費用由出買方承擔。
第十條 檢驗標準、方法、地點及期限:國標,質保期一年,驗收合格投運之日起。 第十一條 成套設備的安裝與調試:賣方協助買方調試。
第十二條 結算方式、時間及地點:貨到驗收合格后,一次性付清。
第十三條 擔保方式(也可另立擔保合同):略。
第十四條 本合同解除的條件:當發生不可抗拒的非人為因素時,本合同可經雙方協商解決。 第十五條 違約責任:雙方友好協商解決。
第十六條 合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的,按下列第一種方式解決:
(一)提交賣方單位所在地仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
工業合同范文6
在采用合同能源管理模式推廣煤粉工業鍋爐的案例中一般由技術方(如煤炭科學研究總院)負責籌措項目的初期投資,以此條件吸引更多的用戶。在EPC的合同期內(一般為5a),用戶不擁有煤粉鍋爐系統的所有權,同時由煤炭科學研究總院負責運行高效煤粉鍋爐系統,為用戶提供熱水或蒸汽,用戶在合同期內將節約的能源費用中的大部分(合同中規定50%~80%)作為節能設備使用費用交予煤炭科學研究總院(一般按月結算),用戶享有剩余的節能效益。同時,用戶將蒸汽的銷售收益的一大部分(在合同中事先規定,為50%~80%)交予煤炭科學研究總院。合同期結束后,煤炭科學研究總院負責培訓客戶,并將設備所有權、運行權移交客戶,此后的全部節能效益和蒸汽銷售收益全部由用戶所有。以上模式可稱為投資加節能服務模式。煤炭科學研究總院作為煤粉工業鍋爐知識產權的所有者,最初僅作為節能設備制造商的角色出現。但隨著煤粉工業鍋爐在市場推廣中的日趨成熟,煤炭科學研究總院逐漸開始嘗試承擔EMC企業的角色,在某企業的應用案例中,實質上已經以能源服務公司的身份出現。這樣沒有了第三方分享收益,煤炭科學研究總院可以獲得豐厚的利潤;避免煤炭科學研究總院在產品銷售渠道方面受制于其他EMC公司;還能確保自身知識產權的安全。
在某大型煤炭企業的實際應用案例中,用戶共需要冬季采暖用煤粉工業鍋爐系統16套(6座鍋爐房),以單套系統規模20蒸t/h計算總裝機容量約為320蒸t/h。煤粉鍋爐采用先進的燃燒技術和膜式壁本體結構,無耐火澆注料,可長期保持較高的熱效率,經當地鍋爐檢驗所測試熱工效率均達到90%以上。與傳統工業鍋爐相比,鏈條鍋爐采用原煤散燒方式,鍋爐本體需澆注耐火材料輔助燃燒,使用壽命短,需經常修繕,使用一兩年后鍋爐運行熱效率大幅降低。通過往年鏈條鍋爐運行數據分析,6座煤粉鍋爐房比鏈條鍋爐房節省燃料費用1152萬元/a(原煤價格為320元/t),此舉既符合國家節能政策,又為企業降低了生產成本。根據測算,當產能相同時上述鍋爐房采用傳統燃煤鏈條鍋爐年煤炭消耗量為10.1萬t,如采用煤粉鍋爐年煤粉消耗量為5.71萬t,折合原煤為6.50萬t,因此年節省原煤3.6萬t,節煤率達到36%,節能效果顯著。
2項目其他應用效果
2.1減員效果上述案例項目中煤粉鍋爐房為礦區集中采暖與供熱,每座鍋爐房設備自動化集中控制水平得到較大提高,減少運行人員數量。與布置分散、操控落后的鏈條鍋爐房相比較,目前6座鍋爐房可減少運行人員155人,減員率達到67%,人員管理難度顯著降低,具體見表1。
2.2節能減排效果煤粉鍋爐采用清潔燃燒技術,污染物減排效果顯著,可有效改善企業周邊冬季生產、生活環境,經測算6座煤粉鍋爐房每年可向大氣減少97%的煙塵排放量,折算總減排量為345t;煤粉鍋爐排放煙氣中酸性氧化物含量較鏈條鍋爐大幅降低,SO2和NOx的減排率分別達到89%和88%,折算總減排量分別為881和1222t。煤粉鍋爐燃燒效率高,節煤效果明顯,大量減少CO2排放量。
3項目經濟性和節能效益
合作項目本身的資金來源于自有資金。因為資金量相對較少未進行融資,規避了融資風險,但對于很多剛剛起步的EMC公司,初期的融資困難本身就是巨大的挑戰。另外,該案例項目屬于分享型合同能源管理。
3.1單臺20t/h煤粉鍋爐EMC項目經濟性分析以虛擬單套20t/h煤粉工業鍋爐系統采用合同能源管理服務形式為例對項目做簡單財務分析如下:鍋爐房裝機容量:20t/h;鍋爐年運行時間:工業用汽,6000h(80%出力);原料煤粉價格:1200元/t;水價:4元/t;電價:0.8元/kWh;人工費:8人,4.5萬元/(a•人);維修及維護費:20萬元/a;蒸汽銷售價格:200元/t;建設周期為1a,服務周期為5a。財務內部收益率40.69%,高于行業平均水平13%。項目盈利能力強,經濟效益好。對項目進行敏感性分析結果見表2。由表2可知,蒸汽產量(最高81.80%)及銷售價格(最高76.10%)是影響項目經濟性的最敏感因素。綜上所述,此項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。
3.2節能分享及政府補貼投資加節能運行服務模式實質是合同能源管理的簡化模式,如能以節能服務公司得到國家認證,按照技術標準執行項目,則可以同時分享節能效果和國家補貼。實際上,盡管EMC模式使用戶的初期投資降低,但其今后的實際運行成本并沒有顯著降低,因此國家的補貼和稅收優惠也是節能效益的重要組成部分。以上述鍋爐房為例,采用煤粉鍋爐系統后年節約原煤超過1萬t,按當地680元/t的價格節能效益超過680萬元,同時國家對東部地區節能超過1萬tce/a的項目獎勵每噸煤250元,因此可獲得國家獎勵250萬元,總計實現節能效益930萬元。
4項目風險分析及控制
4.1重油、天然氣與煤粉燃料的價格差距縮小從原材料價格波動的角度來看,基于中國富煤、缺油、少氣的資源現狀分析,短期內有價差縮小的可能,但長期分析,價差應該是逐步拉大的趨勢,煤粉燃料的競爭優勢會越來越大。
4.2地方限制在中國一些少數重要城市出臺了禁煤令[14],限制了燃煤鍋爐的使用,但這并不是科學、合理的做法。鑒于中國的能源結構形式,中國的能源消費形式必將在相當一段時期內以煤為主。同時,煤粉工業鍋爐符合中國能源結構特點,具備節能環保優勢,符合國家政策要求,也必將會引起重視。
4.3用能企業蒸汽用量減少或停止用汽能量需求的確定性也是項目風險的來源之一。隨行業經濟狀況的波動,企業產能或隨之變動,因而對蒸汽的需求量會不穩定,因此需要在合同中明確規定企業的最低用能限制,低于此限制值時統一按照此值結算。
4.4應收賬款到賬問題在設備銷售模式下,節能設備在貨款未全部付清的情況下,就已將標的物的所有權和使用權移交到用戶手中,設備銷售企業對客戶的約束性小,應收賬款回收比較困難。在EPC模式下,因為合同執行期內節能設備的所有權、使用權為節能公司所有,一旦客戶發生款項拖欠,節能公司可以立刻停止運行鍋爐設備,客戶的節能收益也隨之消失。EMC企業對客戶的約束性較大,不易發生拖欠款項的現象。
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