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城鄉規劃實施方案范文1

【關鍵詞】地形坡度；建筑容量；停車率；地下車庫

近年來，隨著我國城市建設迅速發展，烏魯木齊的居住區規劃與建設進入了一個新時期，對居住區建筑容量的不斷加大及公共服務配套設施要求的不斷提高（尤其是機動車車位配建數量的大幅度提升）的需求與日俱增，出現了許多建筑容量高，配套設施更加全面的新建或改擴建項目。

隨著近年烏魯木齊市城市開發力度的加大，城市中很多原有地塊已開發的差不多，而很多市區的原有地塊地勢都比較平坦，地形坡度多在0.5%-2%之間，在結合規劃的地形處理上多采用簡單的平坡式。近年來，城市建設多向城市周邊地塊發展，建設項目的選址在選在城市、邊緣已成為了一個趨勢，城市周邊地塊用地形狀的不規則及用地地形高差較大等問題給多年設計地面平坦項目的我們帶來了一些設計中的新問題，新難題。達坂城小鎮住宅小區項目就是在這樣的新形勢下應運而生的，且達坂城小鎮的規劃和實施及總圖施工圖的完成就是一個復雜地形項目開發建設很實際的例子。

達坂城小鎮住宅小區項目從方案規劃到整個工程竣工驗收歷時將近五個年頭（2010-2014），在這個項目中，本人一直致力于總圖規劃方案及總圖施工圖及部分建筑單體方案及施工圖的設計工作，經過幾年的設計工作后小中見大，對復雜地形住宅小區的規劃與建筑功能的緊密結合以及合理的利用地形，平衡土石方工程，做到因地制宜的規劃設計有了一些感受和體會。

達坂城小鎮住宅小區項目位于烏魯木齊的西南邊，靠近西側土山山腳。規劃用地面積8.36公頃，擬建建筑容量174242平方米，擬建單體多數為單元式高層住宅。項目區四面環路（規劃條件圖面顯示），目前只有東側一條道路為現狀路，南面、北面、西面道路均為規劃道路，用地形狀很不規整，而地形圖則因測量時間太早，不能反映現狀的真實地貌，（后經初步方案后，現場踏勘得知南北向相對平坦，東西方向在短短的300米的距離內地形絕對標高高差由810.50降到795.00，這個坡度已經超出了北方嚴寒地區機動車的最大坡度）。一稿存在的最大問題是：

（一）規劃方案中建筑的布置與實際地形不符，難以實施。

因習慣并熟練掌握了地勢平坦的地塊的項目設計，而忽視了復雜地形條件下規劃所要考慮的高差問題、土方問題、場地排水問題、管網綜合的問題等。在以往的不少項目中，拿到項目，首先關注的是用地界線及用地與周邊地塊現有地貌的關系，而往往忽略的項目區內的標高問題（因新疆多數城市市區地形較平坦）缺乏建設前期策劃過程中的對豎向問題的周全考慮。在不少項目中，沒有對地形高差問題進行全面調查、分析、研究，由建設方提供設計條件資料后，有的地塊都未曾去現場勘查，以往很多平坦地塊似乎做完之后也沒有太大的問題，而達坂城小鎮住宅小區確在第一稿初步方案完成之后的方案匯報中暴露出種種因未考慮地形高差而出現的矛盾。

東西向地形高差較大（內有南北向陡坎兩處），使原有設計路網結構不夠合理：東西向設計主路的坡度遠超出了規范設計的要求，部分主路兼宅前路坡度不僅超過了5%（規范要求最大5%），做為人行的宅前路坡度又不能大于4%，不成立。若僅做平坡處理在滿足規范坡度要求的同時，卻加大了土方外運的量，大范圍填方的同時又使建筑的基礎超深，給結構處理帶來的麻煩。因此，地形的處理由平坡改為臺地。臺地間加入東西向主路消化了臺地間的高差，從而滿足了機動車坡度的要求。

（二）大幅提高的機動車停車位的配建比例在方案無法實現。

國家居住區規范規定居住區停車位配建為0.3輛/戶，在具體的實施過程中由于地方標準還沒有及時推行，在以往很多的項目中（尤其多層住宅）基本是按這個標準配件的，但達坂城小鎮住宅小區多數單體為高層，建筑容量較前大，設計時新的地方標準在試行，要求機動車停車位0.7輛/戶，所以以往的僅靠地面停車已無法滿足停車率的要求，還會使小區的綠地率因地面停車所占面積而大幅下降，嚴重的破壞了小區的綠色生態環境，違背了小區最初的以人為本、綠色生態的設計理念。因此應配建地下車庫。

通過對達坂城小鎮建筑容量精心計算，推出小區住宅建筑容量為16.94萬平方米，住宅套數1460套，需停車位1022個，建地下車庫面積約40880平方米。在對地形標高精心認真研究和分析后，對土方平衡進行計算后，布置的地下車庫平面投影面積約27000平方米，考慮到有些部位地下部位較深，從經濟的角度分析決定布置為地下二層，則結合建筑柱網排布后，得地下車庫面積45673.00平方米，車位1207個，滿足設計要求。

達坂城小鎮住宅小區項目規劃設計從接手到完畢歷時將近六個多月，作為設計前期部的一員，回顧那段日子，其中走了很多的彎路，有艱辛更有收獲！如今該小區歷時近5年的建設已近完工，與以往的項目不同的是，大面積的地下車庫使地面停車降到了最低，小區綠化面積達到43.76%，臺地的處理使小區的景觀具有較強的層次感，臺地間的人行景觀天橋更成為了小區的亮點！不僅感慨，復雜地形的處理，活躍了我們的大腦，豐富了我們的空間想象能力，更加強了我們從多方面考慮設計從策劃到實施中可能出現的所有問題。

總圖規劃專業是一門工程科學技術，是個系統工程科學。掌握總圖規劃方案知識需要經過多年的總圖施工圖設計經驗積累的，因此一個參與建筑前期規劃策劃的建筑師，要有非常豐富的實踐經驗，需要用技術經濟的發展眼光、可持續發展觀點、綜合全局去考慮建筑的總圖規劃設計，只有這樣才能避免工程建設的風險，才能處理和解決好工程疑難問題，少走彎路。

參考文獻：

[1]《城市居住區規劃設計規范》（GB50180-1993）2002年版

[2]《居住區環境景觀設計導則》

城鄉規劃實施方案范文2

一、加強組織領導，深入宣傳城鄉規劃效能監察工作成立了以局長丁小炎同志為組長，監察局領導為副組長的*縣城鄉規劃效能監察領導小組，制定了城鄉規劃效能監察工作實施方案，在此之后，我們有針對性地開展了法律法規、技術規范等相關知識的學習，切實保證了城鄉規劃效能監察工作的深入開展。

二、建立健全制度扎實推進規劃效能監察工作按照我縣開展城鄉規劃效能監察的實施方案，在實施階段，重點抓了八個制度的建立：《城鄉規劃聽證制度》、《城鄉規劃政務公開制度》、《城市規劃行政過錯責任追究制度》、《*縣城鄉規劃與建設項目公示制度》、《城鄉規劃信息咨詢及查詢制度》、《*縣城市規劃委員會工作制度》、《*縣規劃局違法違紀案件舉報和查處制度》、《*縣建設項目審批制度》。并通過與監察部門的聯合監督，形成了抓制度建設與抓效能監察工作的有機結合，使得各項制度的落實效果十分理想，效能監察工作也取得了實質性的成效。

三、認真履行職能，逐步落城鄉規劃編制工作規劃的編制是規劃工作的基礎，同時也是開展規劃效能監察工作的基本要求。今年我局除完成總體規劃修編、分區規劃、控制性詳細規劃外，還完成了19個示范村的規劃編制工作。城關肖李、建新、黃湖、辛李、群力等幾個城中村，作為城區的一個重要部分，正在編制詳細規劃。同時我縣將重新測繪60平方公里的地形現狀圖，除城區外，覆蓋了“一主兩翼”工業走廊和相連幾個鎮區。測繪工作已經委托于省測繪二院進行航測，年底將出成果。四、強化依法行政，樹立勤政、廉政意識開展城鄉規劃效能監察，實行《城市規劃行政過錯責任追究制》以來，我局干部職工責任感明顯增強，個人的主觀能動性和工作積極性得到了充分發揮，過去是領導管人，現在是制度管人、管事，真正建立起了一種行之有效的內部監管機制，都嚴格按辦事流程辦事，環環相扣、層層相關，避免了管理、執法過程中存在的“吃、拿、卡、要”等現象，取得了良好的社會反響。

五、轉本文來源：變思想觀念，增強管理即服務意識通過開展城鄉效能建設，不斷改進了工作作風，簡化了審批程序，提高了辦事效率。工作人員寓管理于服務之中，在建設項目報建、選址、放線、辦證過程中，采取承諾時限、超前介入、全程服務、急事急辦、特事特辦等方式，優化了服務質量，有力推動了文明機關的創建，提升了社會公信力。

六、規范審批程序，提高規劃管理的效能今年我縣在規劃項目審批上，嚴格實行了相關制度，堅決執行建設項目“一書兩證”和“四線”規劃管制。對于重大的城市規劃、建設實行規劃委員會工作制度，在其它規劃項目審批上落實批前、批后公示制度，采取利用公眾場所、新聞媒體、*規劃網站等手段進行公示的辦法，讓廣大群眾對規劃審批有了參與權和知情權，使規劃審批更加公開透明、合情合法。

城鄉規劃實施方案范文3

貢獻，現將2009年度工作總結如下：

一、城鄉規劃工作情況

1、通過了縣城總體規劃修編，完成并通過了××縣民族旅游文化風情的規劃。 3、認真組織編制完成了××縣城區建設用地容積率調整管理方案，上報并通過了××縣建設用地容積率調整管理方案，并于今年8月起執行。

4、加強城鄉規劃效能監察工作。堅持依法監察過程，控制與重點監察相結合，效能監察與效能建設相結合，及時調查解決了城鄉規劃工作中存在的一些問題，完成了實施方案、自查報告。

二、施工圖送審及備案情況

嚴格按照《云南省建設廳公告(第2號)》文件執行，加強對轄區內建設項目的施工圖的初審、送審及備案工作，對建設項目的施工圖沒有進行初審、查審的施工圖一律不許使用及辦理相關的手續。

三、參與重點項目工程建設情況

參與了××縣縣城永久性大橋的規劃拆遷及××縣國門中學的規劃測量前期工作。

四、存在的問題

1、需建立規劃編制后具體實施辦法。目前規劃工作重點往往停留在規劃編制上，而對規劃的實施保證關注太少，往往造成規劃編制與規劃管理的脫節。

2、需加強對鄉鎮規劃的管理。目前由于城鄉二元結構、農村土地制度等因素，城鄉差別仍然很大，表現在城鄉規劃建設上，二者差距也非常大。

3、江西片區控制性詳細規劃沒有出臺，給規劃管理工作帶來不便。

五、2012年主要工作計劃

1、嚴格規劃執法工作。一是規范“一書兩證”的審批程序;二是加大建設項目巡查力度，實行跟蹤管理，及時查處違規建設項目;三是利用多種形式開展城鄉規劃法及執法宣傳，增強全民城市規劃意識，自覺維護城市規劃的嚴肅性。

2、規范個人建房行為。嚴格個人建房審批，強化資料審核把關，改善縣城城中村情況。

3、完成縣城江西片區的詳細規劃編制。

城鄉規劃實施方案范文4

一、城鄉規劃信息化的重要性

信息化建設為促進規劃管理依法行政和政務公開,提高行政審批效率和服務質量,促進城市管理科學化、民主化和法制化起到了不可替代的作用。可歸納為“六個需要”，即科學編制城鄉規劃的需要、城鄉規劃科學管理的需要、城鄉規劃共同參與的需要、城鄉規劃政務公開的需要、城鄉規劃電子政務的需要和依法實施監督的需要。

二、我國規劃信息化發展現狀

目前，已有200多個城市建設了城市空間信息基礎設施系統，近300個城市建設和運行了以工作流為核心的城市規劃管理信息系統，全行業初步達到了圖形數據管理數字化，規劃設計方案可視化和方案成果網上展示。

特別是近些年來，各地規劃信息化工作發展很快，如重慶、天津的規劃信息中心已經成為市領導主要參謀決策機構；廣州已經實現了“一張圖”規劃管理，數字總規、數字詳規項目也正在實施；南京的“數字規劃”平臺已涵蓋了城市規劃管理的全過程；長沙的“三維數字長沙平臺”對城市建設、基礎設施運行動態監管，已廣泛應用于規劃管理部門和政府輔助決策；天津、武漢建立了向全市各部門提供在線網絡服務的功能；深圳、武漢已經啟動了城市規劃三維仿真系統建設的建設，大大提升了規劃設計和決策水平；杭州規劃局的“住在杭州”項目在技術手段信息內容深度等領域獨樹一幟。

三、我市規劃信息化存在的差距和建設的緊迫性

隨著我市的城鄉建設規模不斷擴大與建設步伐的加速，規劃管理工作日益繁重，涉及的各種規劃數據量也越來越大，加上政府對城鄉規劃現代化、規劃政務公開的要求越來越高，現有的管理方法已經不能滿足適應新形勢的發展和變化的要求，而城鄉規劃管理工作的滯后，將對整個城市的建設發展產生極大的阻礙。主要表現在：1管理手段落后、工作任務繁重；2、分析手段單

一、信息利用率低；3、數據難以深層次利用、難以社會化服務4、數據形式多樣、安全難保；數據更新不力、現勢性差。隨著新的《城鄉規劃法》對城鄉規劃提出的新的要求，重新啟動我市規劃信息化建設已是迫在眉睫。新晨

四、我局信息化建設思路

信息化建設是一項包括標準體系、技術體系、業務體系、數據體系、應用體系、安全體系、軟硬件和網絡基礎設施等在內的龐大信息化工程體系。由于我局信息化工作欠帳太多，不能急于求成。根據我市實際情況，信息中心組織編制完成的《市城鄉規劃信息系統建設項目可行性研究報告》已通過專家評審，項目將按照“總體規劃、分步實施，突出重點、急用先行”的建設原則分步驟、分階段完成。最終將以“信息網絡化、辦公自動化、決策智能化、政務公開化、服務社會化”促進“城鄉規劃管理科學化、民主化和法制化”

五、信息化建設中需要得到的保障

城鄉規劃實施方案范文5

根據會議安排，我就“三違”建設集中治理工作作如下發言：

近年來，我們按照“城鄉統籌、兩化互動”的要求，樹立“全域規劃”理念，在規劃編制、規劃審批、規劃監管上取得了一些成績，有力推動了縣域經濟和城鄉建設的快速發展。特別是自全市“三違”建設集中治理會議召開以來，我們按照相關文件精神，高度重視，狠抓落實，成立了三違建設集中治理領導小組，制定了《“三違”建設集中治理實施方案》，多次召開“全系統職工會”、“投資企業動員會”、“三違治理業務培訓會”，先后出動宣傳車輛30余次深入縣城和各鄉鎮對三違建設集中治理的目的、意義進行宣傳，為“三違”集中治理營造了氛圍，把班子成員落實到片區和項目進行工作，建立了問責機制和處置辦法，確保了三違清理工作有序推進。

但由于全縣城鄉規劃欠賬較多，導致城鄉建設遺留問題處理難，城鄉規劃建設管理秩序還未得到根本好轉。主要表現在：

一是全縣所有鄉鎮城鎮雖然編制了總規，但大多數鄉場鎮未編制控規或相關專業規劃，致使鄉鎮建設違背規劃的行為時有發生。

二是鎮人民政府規劃監管的主體責任意識不強，對亂修亂建行為制止不力；城鄉結合部違規建設行為還未得到有效遏制；對縣城主城區一些違規建設行為處置不力。

三是鄉鎮規劃執法力量嚴重不足；規劃管理技術人才缺乏。

城鄉規劃實施方案范文6

一、領導重視，認識到位。開展機關效能年活動以來，我局領導十分重視機關效能建設活動，專門成立了領導小組，由主要領導擔任組長，班子成員任副組長，紀檢組長任常務副組長，各科室負責人為任組員，全面負責局效能建設工作，并在監察室成立了局效能辦，具體負責效能建設工作的部署、督查和考核。我局在深入調研分析的基礎上，結合本單位實際，制定下發了局機關效能建設實施方案，1月20日召開全局大會進行動員部署。明確我局機關效能建設活動的目標任務，緊密結合年度工作任務，強化思想教育，突出建章立制，規范行政行為，嚴格考核獎懲，突出解決機關存在的突出問題，以達到增強干部能力、提高工作效率、爭創人民滿意單位為目的，努力建設用心想事，踏實干事，規范辦事服務型、效能型機關。

二、落實責任，加強監督。我局明確局長為全局效能建設第一責任人，各科室負責人為本科室效能建設的第一責任人，日常工作堅持效能建設和業務工作兩手抓，把效能建設作為年度考核工作的重要內容。平時局效能辦加強對此項工作的督查，確保每個階段工作落到實處。

三、注重結合，力求實效。加強效能建設是轉變機關作風，推進機關全面建設的重大舉措。我局在效能建設活動中，堅持做到結合實際，不走過場，從點滴做起，從工作抓起，從內部管起，從解決問題入手，從效能看結果。力求機關作風有明顯改進；干部職工整體素質有明顯提高；機關整體建設有明顯進步。具體工作有：