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營銷管理辦法范文1

第一條為了規范商品房銷售行為，保障商品房交易雙方當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》，制定本辦法。

第二條商品房銷售及商品房銷售管理應當遵守本辦法。

第三條商品房銷售包括商品房現售和商品房預售。本辦法所稱商品房現售，是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價款的行為。本辦法所稱商品房預售，是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。

第四條房地產開發企業可以自行銷售商品房，也可以委托房地產中介服務機構銷售商品房。

第五條國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。直轄市、市、縣人民政府建設行政主管部門、房地產行政主管部門(以下統稱房地產開發主管部門)按照職責分工，負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。

第二章銷售條件

第六條商品房預售實行預售許可制度。商品房預售條件及商品房預售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產開發經營管理條例》和《城市商品房預售管理辦法》的有關規定執行。

第七條商品房現售,應當符合以下條件：

(一)現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；

(二)取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件；

(三)持有建設工程規劃許可證和施工許可證；

(四)已通過竣工驗收；

(五)拆遷安置已經落實；

(六)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；

(七)物業管理方案已經落實。第八條房地產開發企業應當在商品房現售前將房地產開發項目手冊及符合商品房現售條件的有關證明文件報送房地產開發主管部門備案。

第九條房地產開發企業銷售設有抵押權的商品房，其抵押權的處理按照《中華人民共和國擔保法》、《城市房地產抵押管理辦法》的有關規定執行。

第十條房地產開發企業不得在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人。

第十一條房地產開發企業不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。房地產開發企業不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。

第十二條商品住宅按套銷售，不得分割拆零銷售。

第十三條商品房銷售時，房地產開發企業選聘了物業管理企業的，買受人應當在訂立商品房買賣合同時與房地產開發企業選聘的物業管理企業訂立有關物業管理的協議。

第三章廣告與合同

第十四條房地產開發企業、房地產中介服務機構商品房銷售宣傳廣告，應當執行《中華人民共和國廣告法》、《房地產廣告暫行規定》等有關規定，廣告內容必須真實、合法、科學、準確。

第十五條房地產開發企業、房地產中介服務機構的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項，當事人應當在商品房買賣合同中約定。

第十六條商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。

商品房買賣合同應當明確以下主要內容：

(一)當事人名稱或者姓名和住所；

(二)商品房基本狀況；

(三)商品房的銷售方式；

(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；

(五)交付使用條件及日期；

(六)裝飾、設備標準承諾；

(七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；

(八)公共配套建筑的產權歸屬；

(九)面積差異的處理方式；

(十)辦理產權登記有關事宜；

(十一)解決爭議的方法；

(十二)違約責任；

(十三)雙方約定的其他事項。

第十七條商品房銷售價格由當事人協商議定，國家另有規定的除外。

第十八條商品房銷售可以按套(單元)計價，也可以按套內建筑面積或者建筑面積計價。

商品房建筑面積由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成，套內建筑面積部分為獨立產權，分攤的共有建筑面積部分為共有產權，買受人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。

按套(單元)計價或者按套內建筑面積計價的，商品房買賣合同中應當注明建筑面積和分攤的共有建筑面積。

第十九條按套(單元)計價的現售房屋，當事人對現售房屋實地勘察后可以在合同中直接約定總價款。

按套(單元)計價的預售房屋，房地產開發企業應當在合同中附所售房屋的平面圖。平面圖應當標明詳細尺寸，并約定誤差范圍。房屋交付時，套型與設計圖紙一致，相關尺寸也在約定的誤差范圍內，維持總價款不變；套型與設計圖紙不一致或者相關尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房或者與房地產開發企業重新約定總價款。買受人退房的，由房地產開發企業承擔違約責任。

第二十條按套內建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。

合同未作約定的，按以下原則處理：

(一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款；

(二)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由房地產開發企業承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由房地產開發企業返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人。

產權登記面積-合同約定面積面積誤差比＝---------------×100%

合同約定面積

因本辦法第二十四條規定的規劃設計變更造成面積差異，當事人不解除合同的，應當簽署補充協議。

第二十一條按建筑面積計價的，當事人應當在合同中約定套內建筑面積和分攤的共有建筑面積，并約定建筑面積不變而套內建筑面積發生誤差以及建筑面積與套內建筑面積均發生誤差時的處理方式。

第二十二條不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。

符合商品房銷售條件的，房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款；當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受人返還所收費用；當事人之間另有約定的，從其約定。

第二十三條房地產開發企業應當在訂立商品房買賣合同之前向買受人明示《商品房銷售管理辦法》和《商品房買賣合同示范文本》；預售商品房的，還必須明示《城市商品房預售管理辦法》。

第二十四條房地產開發企業應當按照批準的規劃、設計建設商品房。商品房銷售后，房地產開發企業不得擅自變更規劃、設計。

經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的，房地產開發企業應當在變更確立之日起10日內，書面通知買受人。

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受規劃、設計變更以及由此引起的房價款的變更。房地產開發企業未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房；買受人退房的，由房地產開發企業承擔違約責任。

第四章銷售

第二十五條房地產開發企業委托中介服務機構銷售商品房的，受托機構應當是依法設立并取得工商營業執照的房地產中介服務機構。

房地產開發企業應當與受托房地產中介服務機構訂立書面委托合同，委托合同應當載明委托期限、委托權限以及委托人和被委托人的權利、義務。

第二十六條受托房地產中介服務機構銷售商品房時，應當向買受人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委托書。

第二十七條受托房地產中介服務機構銷售商品房時，應當如實向買受人介紹所銷售商品房的有關情況。

受托房地產中介服務機構不得銷售不符合銷售條件的商品房。

第二十八條受托房地產中介服務機構在銷售商品房時不得收取傭金以外的其他費用。

第二十九條商品房銷售人員應當經過專業培訓，方可從事商品房銷售業務。

第五章交付

第三十條房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。

因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產開發企業應當及時告知買受人。

第三十一條房地產開發企業銷售商品房時設置樣板房的，應當說明實際交付的商品房質量、設備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應當與樣板房一致。

第三十二條銷售商品住宅時，房地產開發企業應當根據《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》(以下簡稱《規定》)，向買受人提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。

第三十三條房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。

商品住宅的保修期限不得低于建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期；存續期少于《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規定》中確定的最低保修期限。

非住宅商品房的保修期限不得低于建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期。

在保修期限內發生的屬于保修范圍的質量問題，房地產開發企業應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。因不可抗力或者使用不當造成的損壞，房地產開發企業不承擔責任。

第三十四條房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。

房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。

房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。

第三十五條商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。

第六章法律責任

第三十六條未取得營業執照，擅自銷售商品房的，由縣級以上人民政府工商行政管理部門依照《城市房地產開發經營管理條例》的規定處罰。

第三十七條未取得房地產開發企業資質證書，擅自銷售商品房的，責令停止銷售活動，處5萬元以上10萬元以下的罰款。

第三十八條違反法律、法規規定，擅自預售商品房的，責令停止違法行為，沒收違法所得；收取預付款的，可以并處已收取的預付款1%以下的罰款。

第三十九條在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人的，處以警告，責令限期改正，并處2萬元以上3萬元以下罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第四十條房地產開發企業將未組織竣工驗收、驗收不合格或者對不合格按合格驗收的商品房擅自交付使用的，按照《建設工程質量管理條例》的規定處罰。

第四十一條房地產開發企業未按規定將測繪成果或者需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房地產行政主管部門的，處以警告，責令限期改正，并可處以2萬元以上3萬元以下罰款。

第四十二條房地產開發企業在銷售商品房中有下列行為之一的，處以警告，責令限期改正，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款。

(一)未按照規定的現售條件現售商品房的；

(二)未按照規定在商品房現售前將房地產開發項目手冊及符合商品房現售條件的有關證明文件報送房地產開發主管部門備案的；

(三)返本銷售或者變相返本銷售商品房的；

(四)采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工商品房的；

(五)分割拆零銷售商品住宅的；

(六)不符合商品房銷售條件，向買受人收取預訂款性質費用的；

(七)未按照規定向買受人明示《商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣合同示范文本》、《城市商品房預售管理辦法》的；

(八)委托沒有資格的機構銷售商品房的。

第四十三條房地產中介服務機構銷售不符合銷售條件的商品房的,處以警告，責令停止銷售，并可處以2萬元以上3萬元以下罰款。超級秘書網

第四十四條國家機關工作人員在商品房銷售管理工作中、、，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第七章附則

第四十五條本辦法所稱返本銷售，是指房地產開發企業以定期向買受人返還購房款的方式銷售商品房的行為。

本辦法所稱售后包租，是指房地產開發企業以在一定期限內承租或者代為出租買受人所購該企業商品房的方式銷售商品房的行為。

本辦法所稱分割拆零銷售，是指房地產開發企業以將成套的商品住宅分割為數部分分別出售給買受人的方式銷售商品住宅的行為。

本辦法所稱產權登記面積，是指房地產行政主管部門確認登記的房屋面積。

第四十六條省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門可以根據本辦法制定實施細則。

營銷管理辦法范文2

關鍵詞：8S管理；班級管理；素養；引入

8S管理方法，是由5S管理方法擴展而來的，具體為整理（SEIRI）、整頓（SEITON）、清掃（SEISO）、清潔（SETKETSU）、素養（SHTSUKE）、安全（SAFETY）、節約（SAVE）、學習（STUDY）八個項目，因其古羅馬發音均以“S”開頭，簡稱為8S。 8S管理法目前在企業管理中運用最成功，它的目的是使企業在現場管理的基礎上，通過創建學習型組織不斷提升企業文化的素養，消除安全隱患、節約成本和時間，使企業在激烈的競爭中，永遠立于不敗之地。雖然班級管理不同于企業管理，但是管理本質都是相通的，將8S管理方法的精髓合理地運用到班級的日常管理中，將會促進班級學生個人素質的養成，以便學生畢業后更快地適應企業工作。

一、整理（SEIRI）

整理的定義是區分要用和不要用的，不要用的清除掉，目的是把“空間”騰出來使用。這個“S”運用到職業學校的班級管理中有兩個方面：第一，在空間上將學習、生活、實訓場所的所有物品區分為“有必要的”和“沒有必要的”，除了有必要的留下來，其他的存放別處或消除掉。目的是騰出空間，活用空間，防止誤用，塑造清爽的學習場所。這可以通過每天學生的自查、班委的周查和老師的月查進行考核。第二，在時間上做好合理安排，將以往浪費掉的時間合理運用，目的是讓學生在每一天都有充實的安排，不虛度光陰。這一方面，需要學生自己考量，老師進行督促。

二、整頓（SEITON）

整頓的定義是要用的東西依據規定定位、定量擺放整齊，明確標示，目的是不要浪費時間找東西。這個“S”運用到職業學校的班級管理中，主要要求學生將自己留下來的必要用的物品依規定位置擺放整齊，并加以標示，目的是學習場所和宿舍一目了然、整整齊齊，避免因尋找物品而浪費時間。這一項工作可以放在班級量化考核中對學生進行考量，尤其是宿舍物品的擺放可以計入到宿舍衛生檢查中。

三、清掃（SEISO）

清掃定義為清除工作場所內的臟污，并防止污染的發生，目的為消除“臟污”，保持工作場所干干凈凈、明明亮亮。這個“S”運用到職業學校班級管理中主要要求學生將學習、宿舍、實訓場所內看得見與看不見的地方清掃干凈，保持學習和生活環境干凈、美觀。在日常的衛生打掃中，多數學生流于表面打掃忽略掉一些拐角的地方，通這個“S”的管理，希望學生能夠對學習、生活的場所進行細致打掃，并把這種素養延伸到其他方面，培養學生一種仔細、全面的做事方法。

四、清潔（SEIKETSU）

清潔定義為將上面3S實施的做法制度化、規范化，并維持成果，目的為通過制度化來維持成果，并顯現“異常”之所在。這個“S”運用到職業學校班級管理中，主要要求學生關注自己在學習、生活、實訓場所的行為，自我約束。從整個班級的角度來說將前面的三個“S”作為一種慣例和制度，將其融入到班級文化中來。通過班級文化的養成，促使學生個體的成長，從而讓班級文化影響個體，個體的養成又能提升班級文化的質量。這個“S”的效果，可以通過學生和班主任以及任課老師的評價進行檢查。

五、素養（SHITSUKE）

素養的定義為人人依規定行事，從心態上養成好習慣。要養成工作認真的習慣，培養具有良好習慣、遵守規范的素質，營造團隊精神，增強核心競爭力。這個“S”，是8S管理方法的核心，沒有人員素質的提高，各項活動就不能順利開展，開展了也堅持不了。所以，開始“8S”管理活動時，要始終提高人的素質。在職業學校里，學生的個人素養的養成顯得更為重要。這就要求要求每位學生養成良好的習慣，并遵守規范做事。班級學生素養的養成，可以通過班級的德育量化考核來考查。同時，有些素養是無法用分數表達的，所以還要結合班主任、老師、同學及家長的評價，進行綜合考量，希望給學生一個公平、合理的評價。此外，在對學生素養的養成過程中，需要給學生一個較為寬松的環境。對于職業學校的學生來說，有些學生行為習慣不是特別好，他們正處于人生觀和價值觀的形成時期，這需要老師和家長耐心細致地引導。無論學生怎樣，但是人的素養卻能直接影響到人的一生。所以，形成一個良好的班級氛圍以及展示出老師良好的做人素養，將會對學生有巨大的影響。

六、安全（SAFETY）

安全定義為消除隱患、排除險情，預防事故的發生，目的是預知危險，防患于未然。這個“S”主要是對學生進行安全教育，每時每刻樹立“安全第一”觀念，防患于未然。目的為建立安全的學習和生活的環境，保證學生健康成長。一方面，學校努力給學生在校園設施方面提供一個安全的保障，另一方面，對學生定期進行安全教育，引導學生學會如何避免和應對一些危害。同時在班級設立一個安全委員，讓他時刻關注班級學生的動態，有情況及時告知班主任。通過這些措施，減少校園危害的產生，給同學們營造一個安全的校園環境。

七、節約（SAVE）

節約定義為減少企業的人力、成本、空間、時間、庫存、物料消耗等因素，合理利用時間、空間、能源等，發揮最大的效能，創造一個高效率的物盡其用的場所，目的為養成降低成本習慣，加強作業人員節約意識教育。這個“S”，主要從兩個方面對學生進行管理教育：一是教育學生合理利用學校的各種學習和生活的資源，懂得勤儉節約；二是要求學生珍惜時間，懂得一寸光陰一寸金的道理。尤其是第二個方面，目前很多學生無法合理安排時間，做事拖拉，浪費美好的時光。這個方面的教育，可以通過主題班會等形式對學生進行專題教育，并且在班級中樹立典型，給其他人一個學習的榜樣。對于一些問題較大的學生，班主任可以通過重點幫助、定時督促等方法加以引導，同時及時和家長溝通，得到家長的配合，以期取得好的效果。

八、學習（STUDY）

學習定義為深入學習各項專業技術知識，從實踐和書本獲取知識，同時不斷地向同事及上級主管學習，從而達到完善自我，提升自己綜合素質的目的，目的是使企業得到持續改善、培養學習性組織。作為學生來說，學習是他們最基本的職責，讓學生重視自己的職責，其實就是培養學生責任心。對于職業學校的學生來說，有一些人把學習當做是給父母學習，沒有絲毫責任感。所以，在這項的管理教育中，可以把對學生責任感的培養和樹立認真學習的態度結合起來，首先讓學生認識到學習是為自己學，樹立主動學習的思想觀念。此外，對于職業學校的學生來說，他們有了更多的課余時間，除了把學校的知識學好以外，還可以根據自己的興趣愛好學習更多的東西，不僅包括技能和知識的學習，同時也是做人態度、做事方法的學習。這需要同學多與他人接觸，學會發現他人的長處，取長補短。在這個“S”的管理教育中，可以采取主題班會、社會實踐活動等來對學生進行引導。

營銷管理辦法范文3

關鍵詞:高等學校檔案管理辦法;成人高校;檔案管理

《高等學校檔案管理辦法》(簡稱新《管理辦法》)是以1989年10月的國家教委第6號令《普通高等學校檔案管理辦法》(簡稱原《管理辦法》)為基礎修訂的,共七章四十三條,2008年9月1日正式實施。修訂后的新《管理辦法》,從高等學校檔案工作的定義、適用范圍等方面有了新的論述,對高等學校檔案的管理體制、制度建設和工作要求提出了更高的標準,充分體現國家對高等學校檔案工作的高度重視和檔案工作在高校管理中的地位,為高校檔案工作的發展和成人高校檔案工作的開展提供了制度保障。

一、新《管理辦法》的幾點變化

1.擴大適用范圍,把成人高校納入辦法適用對象

21世紀的高等教育事業蓬勃發展,除普通高校外,成人高等學校、高職高專學校和民辦學校也不斷得到發展,而且日益成為高等教育體系不可或缺的一部分,很顯然原《管理辦法》中只針對普通高等學校已經不能適應高等教育的發展現狀和要求。所以新《管理辦法》擴大了適用范圍,涵蓋了各級各類的高等學校,有利于促進所有高等學校檔案工作的發展。

新《管理辦法》明確規定“本辦法適用于各類普通高等學校、成人高等學校”,特別把成人高等學校列出,這為成人高校檔案管理工作提供了明確的方向,有利于規范成人高校的管理。根據新《管理辦法》,成人高校可以重新修訂本學校的檔案工作管理辦法,這為提升學校的管理能級、規范檔案管理工作和促進學校更加科學發展奠定了堅實的基礎。

2.明確了高校檔案的管理體制和學校領導的機制

新《管理辦法》規范了高校檔案工作的領導體制,規定“國務院教育行政部門主管全國高校檔案工作。省、自治區、直轄市人民政府教育行政部門主管本行政區域內高校檔案工作”,“國家檔案行政部門和省、自治區、直轄市人民政府檔案行政部門在職責范圍內負責對高校檔案工作的業務指導、監督和檢查”,確定了政府教育行政部門對高等學校檔案工作的業務指導、監督和檢查職責,明確了高校檔案工作的領導關系和業務指導關系,領導體制層次清晰、責任明確,操作性強,有利于高校檔案管理工作的開展。

檔案管理工作既是一項基礎性工作,又是一項服務性工作。要做好這項工作,學校領導必須加以重視。新《管理辦法》明確了高等學校校長是高校檔案工作的第一責任人,強化了學校主要領導在高校檔案工作中的責任,《管理辦法》還規定“遇有特殊情況,應當立即向校長報告”。這些規定的推出有助于高校領導更新觀念,增強檔案意識,了解本校檔案工作的現狀,統籌全校檔案事業發展規劃,把檔案工作作為學校管理工作的重要事情來抓。

3.規范了檔案管理制度和檔案人員的職責

新《管理辦法》重新劃分了適應于學校檔案工作的11類歸檔范圍,這樣可以使學校檔案工作朝著規范化的目標發展,使學校檔案的歸檔內容更加全面。新《管理辦法》提出:高等學校“應當建立、健全檔案工作的檢查、考核與評估制度”,以評促進檔案建設;“高等學校實行檔案材料形成單位、課題組立卷的歸檔制度”,強化學校各部門立卷制度。

《管理辦法》要求“立卷人應當按照紙質文件材料和電子文件材料的自然形成規律,對文件材料系統整理組卷、編制頁號或者件號,制作卷內目錄,交本部門負責檔案工作的人員檢查合格后向學校檔案機構移交”,規定了各部門負責檔案工作人員的具體職責,保證學校各項管理活動中形成的檔案材料和科研研究材料的完整、齊全。

4.增加了“學生類”檔案管理內容

高等學校的主體是教師和學生,原《管理辦法》片面強調了學校管理、教師和教學,而忽視了學生和學習。教育以學生為本,學生以學習為本,新《管理辦法》對此進行了修訂。在新《管理辦法》中歸檔范圍里增加了“學生類”檔案的保管內容,具體內容“主要包括高等學校培養的學歷教育學生的高中檔案、入學登記表、體檢表、學籍檔案、獎懲記錄、黨團組織檔案,畢業生登記表等”。學生類檔案要求從學生入校開始到學生畢業結束,檔案中的記錄要伴隨學生在校學習的整個過程。把學生類檔案正式寫進檔案管理辦法中,把學生、學校和對社會有價值的檔案并列起來,充分說明了學生管理檔案在學校檔案工作中的重要性,體現了學校對學生的人性化管理。

5.從經費、文件的管理和檔案利用等方面提出檔案工作的信息化建設

隨著社會信息化的發展,數字校園的建設、數字檔案館建設勢在必行,新《管理辦法》明確規定“高等學校應當設立專項經費,為檔案機構配置檔案管理現代化、檔案信息化所需的設備設施,加快數字檔案館(室)建設,保障檔案信息化建設與學校數字化校園建設同步進行”。

新《管理辦法》在檔案機構的管理職責上明確規定:“組織實施檔案信息化建設和電子文件歸檔工作。”提出了高等學校檔案包括“有保存價值的各種文字、圖表、聲像等不同形式、載體的歷史記錄”,突破了高校檔案原來所涵蓋的以紙質、錄音帶、錄像帶、實物等傳統檔案載體的局限,突出了電子或數字載體在新時代檔案物理載體中的重要地位,這符合時展的要求。在檔案的利用方面規定:“應當設立專門的閱覽室,編制必要的檢索工具,提供開放檔案目錄、全宗指南,檔案館指南、計算機查詢系統等,為社會利用檔案創造便利條件”。

6.從職務聘任、待遇補助等方面彰顯對檔案工作者的人文關懷

新《管理辦法》中明確規定“高校檔案機構中的專職檔案工作人員,實行專業技術職務聘任制或者職員職級制,享受學校教學、科研和管理人員同等待遇。”這個規定可以從根本上改變目前成人高等學校檔案機構工作人員,因待遇低、工作累、地位低等原因造成了檔案工作人員學歷層次低、工作積極性差等不利于成人高校檔案工作發展的局面,為成人高校檔案工作發展的人才需要奠定了基礎。

對長期接觸有毒害物質的檔案工作人員,“保障其依法享有工傷社會保險待遇及其他有關待遇,并可以按照有關規定予以補助”,這使得多年來高校檔案界極力呼吁的對因為長期接觸有毒害物質的高校檔案工作人員建立職業保障和依法取得補助得到了落實,體現了以人為本的檔案科學發展觀以及對高校檔案工作者的人文關懷。

二、新《管理辦法》對成人高校檔案管理的影響

目前,成人高校檔案管理工作的發展與教育發展的實際需要還存在著一定的差距,特別是隨著成人高校工作能級的提升和成人高校深入開展的教育、科研、管理等方面的實際相比,成人高校的檔案管理帶有明顯的滯后性。針對新《管理辦法》提出的規定和新要求,加強成人高校檔案管理的基本思路有以下幾點。

1.改變檔案管理模式,適應成人高等教育事業改革發展的需要

在當前科學技術迅猛發展,知識經濟和信息化浪潮日益發展的背景下,成人高等教育學校建設開始出現新的局面,使原有的檔案門類、數量和內容遠遠不能滿足教育發展的需要。隨著成人教育改革和發展形勢的需要,檔案工作重點應由以往收集、整理、保管為主轉向以開發、利用和服務為主,提高檔案的利用,擴大服務功能。成人高校的檔案工作是成人教育的信息資源,只有重視開發利用,不斷拓展業務范圍和服務領域,才能充分發揮信息資源的優勢。

     2.加強檔案管理人員的隊伍建設,提高檔案人員的業務素質

要實現成人高校檔案的科學化管理,關鍵要提高檔案管理人員的素質。首先要注重提高檔案管理人員的政治素質和職業道德修養,使之能熱愛檔案管理工作,有強烈的事業心、責任感和良好的職業道德修養。同時,要加強對檔案管理人員的業務技能培訓,不斷為其提供接受繼續教育的機會、更新檔案專業知識,通過系統學習,使之在專業的深度與廣度上都有較大的提高,在管理實踐中能夠具有進行信息收集、加工、存貯、傳遞的能力,能夠積極開展檔案利用工作,為成人高校的發展和評估提供詳實的材料資源。只有這樣才能滿足新形式下成人高校教育發展與改革工作的需要。

3.大力加強電子檔案管理,不斷探索檔案管理現代化的新途徑

隨著人類進入信息時代,檔案的形式和載體、檔案信息的傳播方式和途徑等發生了根本變化;隨著教育的改革與發展,成人高等教育檔案資料呈現出復雜、繁瑣、量大的特點,這對高校檔案機構提出了新要求,必須應用現代化信息技術手段實現對成人高校檔案的管理,實現檔案資源和檔案管理的信息化。針對網絡和計算機的普遍使用,成人高校可以利用教育主管部門的專門教育教務管理軟件,從錄取新生開始,將學生的姓名、性別、照片等基本信息錄入數據庫,將在讀學生的學籍信息輸入到互聯網以便于檢索,將學生在校期間的學科、專業、成績檔案等信息化管理。同時,成人高校要適應檔案管理發展的趨勢,對形成的重要文件建立紙質文本和電子檔案雙備份,減少紙質檔案的使用,努力做好檔案信息管理系統的使用、維護和安全工作。

總之,成人高校的檔案是衡量學校教育管理水平和教學質量的重要標志之一,也是學校開展教育教學、科研的重要信息來源與決策的依據。因此,作為成人教育檔案工作者,要按照法制化的要求不斷走上正規,不斷加強檔案管理意識,加強檔案的開發和利用,實現檔案的數字化管理,充分發揮成人教育檔案功能,為推動成人高等教育檔案事業的發展和促進學校各項工作做好服務和保障工作。

參考文獻:

[1]魏小寅.高校成人教育檔案管理的幾點思考[j].紹興文理學院學報,2006,(12):136-137.

營銷管理辦法范文4

為加強藥品經營許可工作的監督管理，國家食品藥品監督管理局日前制定并了《藥品經營許可證管理辦法》。這個辦法將于2004年4月1日起正式施行。

根據《藥品經營許可證管理辦法》，開辦藥品零售企業，必須具備能夠滿足當地消費者所需藥品的能力，并保證24小時供應。

《藥品經營許可證管理辦法》對藥品零售企業的人員配備作出了具體規定，企業必須具有依法經過資格認定的藥學技術人員。經營處方藥、甲類非處方藥的藥品零售企業，必須配有執業藥師或者其他依法經過資格認定的藥學技術人員，質量負責人應有一年以上（含一年）藥品經營質量管理工作經驗。

針對現實中出現的在普通商場和超市內設立零售藥店的情況，《藥品經營許可證管理辦法》借鑒國外做法作出規定，在超市等商業企業內設立零售藥店的必須具有獨立區域。

營銷管理辦法范文5

[中圖分類號] R714.46+1 [文獻標識碼] A [文章編號] 1674-4721（2015）05（c）-0193-03

[Abstract] Objective To explore the application effect of comprehensive nuring in patient with cesarean scar pregnancy complicated bleeding. Methods 300 patients with cesarean scar pregnancy complicated bleeding in our hospital from May 2014 to October were selected and randomly divided into the observation group and the control group，150 cases in each group.The control group was given usual nurings，the observation group was given comprehensive care.The postoperative discharge time，the fetus time，breastfeeding time hospital stay，and depression scores in two groups was compared，neonatal Apgar score and degree of was recorded. Results The postoperative discharge time，the fetus time，breastfeeding time and hospital stay of the observation group was shorter than that of the control group，depression score was lower than that of the control group，with significant difference（P0.05）.The degree of nursing satisfaction in the observation group was 96.67%，which was higher than 74.00% in the control group，with significant difference（P

[Key words] Comprehensive nursing；Cesarean；Scar pregnancy；Bleeding

近年來，隨著剖宮產率的提高，剖宮產術后子宮瘢痕的發病率也在呈上升趨勢。子宮瘢痕會給再次分娩的婦女帶來嚴重的負面影響，如果在分娩前后沒有及時給予有效的護理干預，則會對婦女及其所產嬰兒造成嚴重的不良影響[1]。本研究選取本院的剖宮產瘢痕妊娠并發大出血患者作為研究對象，探討綜合護理在剖宮產瘢痕妊娠并發大出血患者中的應用效果。

1 資料與方法

1.1 一般資料

選取本院2014年5～10月的300例剖宮產瘢痕妊娠并發大出血患者作為研究對象，年齡為27～42歲，平均（32.56±14.19）歲；平均孕周（35.27±12.46）周；距上次剖宮產手術時間1～6年，平均（2.96±0.38）年。所有患者均有既往剖宮產史，部分患者有既往人工流產史，入院均接受體檢，并經B超檢查確診為瘢痕子宮。將入選患者隨機分為觀察組和對照組，各150例，兩組的年齡、孕周、入院時間等一般資料比較，差異無統計學意義（P>0.05），具有可比性。

1.2 護理方法

對照組采用常規護理，觀察組采用綜合護理，具體措施如下。①健康宣教：醫護人員對患者進行必要的孕期保健知識宣教，并要求患者做好相應的產前檢查，同時需要向患者說明再次剖宮產和自然分娩的利弊，引導患者選擇正確的分娩方式。對于必須再次進行剖宮產的患者，應對其進行相關指導，同時應講解圍術期需要注意的相關事項[2]。②心理護理：醫護人員要了解患者的內心狀態，多和患者進行交流，以增加患者的自信心，消除其心中的焦慮、緊張等負面情緒，使其能夠積極配合治療[3]。③術后護理：醫護人員需要時刻關注患者的手術切口情況和生命體征，要求患者術后采取半臥位，一旦發現切口滲液或者滲血，應立刻進行處理；為了保證切口的干燥與清潔，需定時對切口進行換藥，換藥等操作必須在無菌環境下進行[4]；定期清洗外陰、會陰、處，以保持外陰干燥；定期檢查導尿管是否通暢，盡量縮短導尿管置留時間；為了保證新生兒能夠有充足的乳汁喂養，排氣后應指導患者加強營養吸收，選擇富含維生素和高蛋白的食物，以增強機體的抵抗力，多食用高營養的流質食物，以促進乳汁分泌[5]。

1.3 觀察指標

比較兩組的術后排氣時間、胎兒娩出時間、母乳喂養時間、住院時間及抑郁評分。采用漢密爾頓抑郁自評量表[6]對患者的抑郁情緒進行評分，評分越高，患者的抑郁情緒越嚴重；0～7分為無任何抑郁癥，8～17分為輕度抑郁，17～35分為中度抑郁，>35分為重度抑郁。根據Apgar評分標準對新生兒身體狀況進行評定[7]，滿分為10分，

1.4 統計學處理

采用SPSS 19.0統計學軟件對數據進行分析，計量資料以x±s表示，采用t檢驗，計數資料采用χ2檢驗，以P

2 結果

2.1 兩組術后排氣時間、胎兒娩出時間、母乳喂養時間、住院時間及抑郁評分的比較

觀察組的術后排氣時間、胎兒娩出時間、母乳喂養時間及住院時間顯著短于對照組，差異有統計學意義（P

2.2 兩組新生兒結局的比較

兩組的新生兒1 min Apgar評分、5 min Apgar評分比較，差異無統計學意義（P>0.05）（表2）。

2.3 兩組護理滿意度的比較

觀察組的護理滿意度為96.67%，顯著高于對照組的74.00%，差異有統計學意義（P

3 討論

營銷管理辦法范文6

企業經營管理的成敗最終取決于人的素質，銷售隊伍的綜合素質與能力將直接影響企業的營銷成果和經濟效益。市場營銷強調的是顧客需求，營銷管理就是需求管理。這就要求銷售人員要走進市場、認識市場，還要分析市場，進而掌握區域性煤炭市場的變化規律和發展趨勢。為企業的生產經營決策、營銷策略提供支持。因此，企業要不斷加強銷售隊伍的建設。把那些業務素質高、工作能力強、態度端正負責任的人選拔到重要崗位上來，并對銷售隊伍進行多種形式的培訓。同時，企業也要通過激勵手段調動銷售人員鉆研業務、掌握技能的積極性。

二、以“質量第一”為根本，加強煤質管理，樹立品牌意識

煤質是煤炭企業生存、發展的根本。提高煤炭產品質量是一項龐大的系統工程。它貫穿煤炭生產、運輸、篩選和煤炭儲裝運全過程。

1．根據煤層分布和地質條件，優化采區布局，從開采工藝和技術上最大限度地降低原煤灰分和含矸率，對不符合市場質量要求的煤層，堅決不予設計和開采。

2．嚴格執行《煤質管理辦法》中掘進工作面、回采工作面、煤中水治理及井下運輸環節的煤質管理規定，加強綜采放頂煤的工藝管理，按著煤矸分運，煤水分流等原則，積極主動地加大從井下源頭抓煤質的工作力度。

3．強化煤質技術管理。煤質監測部門應加強對井下回采工作面、掘進巷道、生產煤樣、地面商品煤的煤質檢測力度，做到全面監測，及時控制。嚴格按照標準執行采、制、化，給煤質管理工作提供了科學依據。

4．加強地面煤質管理，嚴把銷售過程管理關。各篩選廠要加強商品煤選矸，嚴格煤場管理，裝車前發現含矸率超標、車底有雜物、車況不好等影響煤質的因素，堅決不允許裝車。

5．樹立品牌意識，精心培育和塑造大雁煤“低磷、低硫”的綠色環保品牌，以保持和增強企業在市場中的競爭力。打造環保品牌既符合國家產業政策，又有利于提高企業競爭力。

三、以管理信息化為平臺，提升營銷管理水平

煤炭營銷管理信息化是企業營銷發展的基礎和保障。煤炭營銷管理信息化的最大特征是網絡化和自動化，能夠最大現代地減少人為干擾，確保銷售數據的準確性和及時性，達到數據共享。從而達到提供工作效率，降低管理成本，實現銷售預測的目的。目前，為加快信息化建設的步伐，要做好以下幾方面的工作:

1．認識煤炭營銷信息化建設的重要性，堅持“統籌規劃、階段實施、循序漸進、逐步升級”的戰略，把信息化建設作為一項重要內容納入企業的發展規劃中，制定企業煤炭營銷信息化整體規劃，分階段、分步驟地建立一套適合本企業實際情況的信息化系統。

2．注重人才培養，加強培訓工作，積極創造條件培養和磨練出一大批能夠開發、應用、維護信息化系統的優秀人才。

3．加強統計、信息工作的管理。建立規章制度，規范信息化工作，加強安全防范措施，確保信息數據的安全性、完整性、及時性、準確性。

4．加強信息化工作的交流，及時吸取其他企業信息化建設的先進經驗，使本企業在信息化建設中少走彎路，減少建設成本，提高建設速度。

四、以“管理科學化、制度化、規范化”為目標，加強企業內部管理

加強企業內部管理，規范銷售行為是搞好煤炭營銷工作的基礎和保障，企業的文化、素質、形象、理念和意識都能夠在營銷人員的言行之中得到體現，可以說，規范銷售行為既是對本企業的宣傳，也是對客戶的尊敬。

1．規范客戶管理，實施客戶資信評估制度。首先要深入調查客戶的基本情況，即客戶的性質、規模、發展前景、潛力、負債、獲利能力、產品的市場情況、競爭對手的情況等，特別是客戶的燃煤特點、耗煤量大小、購煤渠道等。其次要充分利用信息網絡技術，建立客戶檔案，組織銷售各部門對客戶進行資信評估，對應企業當前及長遠的經濟利益，將客戶分為長期客戶、重點客戶和普通客戶，為制訂營銷策略提供基礎。

2．規范合同管理。一是要規范合同文本，根據《合同法》等相關法律法規，結合《煤炭買賣合同》的特點和本企業的實際情況，確立合同范本。二是制定切實可行的合同管理制度，確定合同的歸口管理部門。三是要建立風險合同的預警機制，預防合同糾紛的發生，有效維護企業的合法權益。

3．規范煤炭調運管理。煤炭調運工作是執行《煤炭買賣合同》和企業營銷策略的關鍵環節。首先，進一步規范企業年度銷售計劃、月度銷售計劃和旬計劃的管理，加強與鐵路運輸部門的溝通與協作，根據鐵路運力情況、企業煤炭生產情況和營銷決策，統籌規劃、合理安排煤炭運輸計劃，以保證企業總體經營目標的實現。其次，制定煤炭鐵路運輸日請車管理辦法，在保證電煤和重點客戶用煤的情況下，公平、公正地對待普通零散客戶的需求，使日請車有章可循。再次、進一步規范管理煤炭裝車工作，按照鐵路貨物運輸管理規程和客戶所要求保質保量地執行《煤炭買賣合同》，減少煤炭商務糾紛的發生。