前言：中文期刊網(wǎng)精心挑選了配套設(shè)施范文供你參考和學(xué)習(xí)，希望我們的參考范文能激發(fā)你的文章創(chuàng)作靈感，歡迎閱讀。

配套設(shè)施范文1

1、房屋配套設(shè)施有水泵房及抽水設(shè)施、配電房、消防系統(tǒng)及設(shè)施。

2、安全保證系統(tǒng)、公共道路及照明系統(tǒng)、園林綠化和物業(yè)管理用房及設(shè)施等。

3、這些配套設(shè)施是與房屋配套，但又獨(dú)立于主體工程之外。

配套設(shè)施范文2

要解決目前大居出行難的問(wèn)題，建議有關(guān)部門從以下幾個(gè)方面加快推進(jìn)：

一、盡快完善基本配套設(shè)施建設(shè)及實(shí)現(xiàn)部分職居平衡

按照2009年7月試行的《上海市大型居住社區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)導(dǎo)則》，大型居住社區(qū)應(yīng)當(dāng)包含城市社區(qū)中心功能、住宅、產(chǎn)業(yè)、公共游憩綠地等不同功能。因此在大居建設(shè)時(shí)，應(yīng)按規(guī)劃同步甚至超前建設(shè)與居民相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如商場(chǎng)、菜場(chǎng)、超市、中小學(xué)校、幼兒園、托兒所、醫(yī)院診所等。由于有些大居這些配套的基礎(chǔ)設(shè)施不完善，造成大居市民最基礎(chǔ)的生活要求都需要遠(yuǎn)離大居之外得到滿足。此外在大居周邊應(yīng)配套一定的產(chǎn)業(yè)，大型居住社區(qū)范圍內(nèi)應(yīng)提供占總?cè)丝?5%以上的就業(yè)崗位數(shù)量，預(yù)留相應(yīng)的用地空間，以保證社區(qū)內(nèi)居住與就業(yè)平衡，減少跨社區(qū)的通勤交通。

二、同步并適當(dāng)超前建設(shè)交通設(shè)施

同樣按照《上海市大型居住社區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)導(dǎo)則》，應(yīng)在大居建設(shè)時(shí)同步并超前進(jìn)行交通設(shè)施的建設(shè)。同時(shí)大居規(guī)劃選址時(shí)應(yīng)與既有交通設(shè)施特別是軌道交通等公共交通設(shè)施布局結(jié)合起來(lái)。大型居住社區(qū)一般居住人口規(guī)模會(huì)達(dá)到10萬(wàn)人左右，特別需要依賴于公共交通，尤其是準(zhǔn)點(diǎn)快捷、大運(yùn)量的軌道交通的服務(wù)，因此大型居住社區(qū)首先應(yīng)圍繞著軌道交通站點(diǎn)進(jìn)行建設(shè)，可以以軌道交通站點(diǎn)500米范圍內(nèi)形成商業(yè)、文化等公共設(shè)施和小戶型相對(duì)集中的中心街區(qū)，作為大居的公共核心區(qū)間，并應(yīng)根據(jù)軌道交通站點(diǎn)覆蓋范圍的近遠(yuǎn)，進(jìn)行從高到低的開發(fā)。離開軌道交通站點(diǎn)較遠(yuǎn)的街區(qū)應(yīng)布設(shè)接駁公交線路，并在軌道交通站點(diǎn)周邊設(shè)置公共自行車以及自行車停放設(shè)施，以方便自行車的接駁。軌道交通站點(diǎn)周邊還應(yīng)考慮一定規(guī)模的出租車服務(wù)站點(diǎn)。

對(duì)于部分軌道交通不能直接服務(wù)的大居，更應(yīng)注重公共交通的大力建設(shè)。應(yīng)加快研究BRT、有軌電車、輕軌等中運(yùn)量公交系統(tǒng)，有條件的應(yīng)盡快實(shí)現(xiàn)大居中運(yùn)量公交系統(tǒng)的直接服務(wù)，連接鄰近的軌道交通站點(diǎn)、新城或區(qū)級(jí)活動(dòng)中心；暫時(shí)沒(méi)有條件也應(yīng)辟設(shè)與最近的軌道交通站點(diǎn)銜接便捷的公交線路，同時(shí)也可考慮利用進(jìn)出大居干道辟設(shè)高峰公交專用道，發(fā)送大站公交快車或直達(dá)快車進(jìn)入外環(huán)線以內(nèi)的交通樞紐。

對(duì)于大居銜接公交線路，應(yīng)按照以人為本的原則進(jìn)行規(guī)劃、運(yùn)營(yíng)和管理。公交線路站點(diǎn)布設(shè)應(yīng)盡可能靠近大居的居民居住區(qū)，使大部分居民到達(dá)公交站點(diǎn)步行距離不超過(guò)100米，并可參照新加坡做法，在站點(diǎn)連接居民區(qū)布置遮陽(yáng)擋雨的步行廊道，還要根據(jù)無(wú)縫銜接的要求，早晚高峰加密發(fā)車間隔，并能保證接駁公交服務(wù)時(shí)間涵蓋整個(gè)軌道交通運(yùn)營(yíng)時(shí)間。

三、完善內(nèi)部交通系統(tǒng)

配套設(shè)施范文3

一、凡在縣城(含建制鎮(zhèn))規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行工程建設(shè)(包括新建、擴(kuò)建、改建)的單位和個(gè)人，均應(yīng)按本規(guī)定繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)(以下簡(jiǎn)稱“配套費(fèi)”)。

二、配套費(fèi)主要用于建設(shè)項(xiàng)目以外的市政公用配套設(shè)施，包括城市主次干道、給排水、供電、供氣、路燈、公共交通、環(huán)境衛(wèi)生和園林綠化等項(xiàng)目的建設(shè)和維護(hù)，是市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金的補(bǔ)充，與各項(xiàng)城市建設(shè)資金統(tǒng)籌安排使用。城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)由縣建設(shè)行政主管部門會(huì)同財(cái)政部門編制年度資金使用計(jì)劃，報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)實(shí)施。

三、新建設(shè)項(xiàng)目的配套費(fèi)按建設(shè)工程規(guī)劃許可證核準(zhǔn)的建筑面積征收；擴(kuò)建、改建項(xiàng)目的配套費(fèi)按新增建筑面積征收。對(duì)于容積率小于1的建沒(méi)項(xiàng)目，配套費(fèi)按容積率為l的建筑面積征收；容積率大于4的建設(shè)項(xiàng)目，配套費(fèi)按容積率為4的建筑面積征收，新征地項(xiàng)目在辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證時(shí)，按1的容積率預(yù)先征收配套費(fèi)，不足部分在辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)按批準(zhǔn)的容積率計(jì)征。

四、配會(huì)費(fèi)應(yīng)按本規(guī)定一次性繳納，建設(shè)單位和個(gè)人憑繳納配套費(fèi)的收據(jù)辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或《建筑工程施工許可證》。

縣房管部門在辦理房屋所有權(quán)證時(shí)，必須檢查建設(shè)單位和個(gè)人足否具備與實(shí)際竣工面積相符的建設(shè)工程規(guī)劃許可證和繳納配套費(fèi)收據(jù)，否則不得辦理房產(chǎn)所有權(quán)證，并責(zé)令到縣建設(shè)局補(bǔ)辦建設(shè)工程規(guī)劃許可證和補(bǔ)繳相關(guān)稅費(fèi)。縣建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)檢查和督促建設(shè)單位按時(shí)足額交納配套費(fèi)，并監(jiān)督建設(shè)單位交清配套費(fèi)后方可發(fā)放《預(yù)售房屋許可證》。

對(duì)以招標(biāo)、拍賣、掛牌交易方式出讓土地的建設(shè)項(xiàng)目，土地出讓價(jià)格中已包含配套費(fèi)的(除有標(biāo)注已包含配套費(fèi)外其余均認(rèn)定為不含配套費(fèi))，配套費(fèi)的具體額度按照容積率折算成建筑面積，結(jié)合征收標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算。土地出讓后，應(yīng)將配套費(fèi)及時(shí)分流給縣建設(shè)局，縣建設(shè)局再統(tǒng)一繳入縣財(cái)政專戶，專款用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。實(shí)際容積率超過(guò)拍賣時(shí)確定額度的部分，應(yīng)按規(guī)定補(bǔ)交。

五、縣建設(shè)局負(fù)責(zé)收取配套費(fèi)的區(qū)域及路段包括：①縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)的全部建設(shè)項(xiàng)目(單位及個(gè)人)；②風(fēng)吹嶺向東渠以北至世坂村沿縣道兩側(cè)和虎頭潭以北至瑞堂村沿縣道兩側(cè)范圍內(nèi)的全部建設(shè)項(xiàng)目(單位及個(gè)人)；③自塔、渡仔頭村以東至廈深高速鐵路范圍內(nèi)的全部建設(shè)項(xiàng)目(單位及個(gè)人)。

生態(tài)工業(yè)園區(qū)范圍內(nèi)工業(yè)項(xiàng)目的配套費(fèi)由陵工業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)收取，全額上繳財(cái)政，專款用于開發(fā)區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)。具體由開發(fā)區(qū)提出實(shí)施項(xiàng)目，報(bào)縣建設(shè)局、財(cái)政局審核，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后實(shí)施。

除上述區(qū)域以外的配套費(fèi)收取由建制鎮(zhèn)建設(shè)管理部門(村建所)負(fù)責(zé)，按建制鎮(zhèn)配套費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)收取。

六、配套費(fèi)免征、減征范圍：

(一)軍事設(shè)施(含武警部隊(duì)設(shè)施)、市政公用設(shè)施(含城市停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目)、單建式人防工程、經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房建設(shè)項(xiàng)目以及經(jīng)縣政府確認(rèn)或批準(zhǔn)的由社會(huì)各界捐建的學(xué)校、圖書館、孤兒院、養(yǎng)老院等社會(huì)公益事業(yè)建設(shè)項(xiàng)目免征。

(二)學(xué)校非經(jīng)營(yíng)性建設(shè)項(xiàng)目按住宅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半征收；醫(yī)療機(jī)構(gòu)、科研等單位以及中央、省屬單位和外地駐當(dāng)?shù)卣畽C(jī)構(gòu)興辦的非經(jīng)營(yíng)性建設(shè)項(xiàng)目(不含住宅)、殘疾人非經(jīng)營(yíng)利事業(yè)建設(shè)項(xiàng)目、經(jīng)省科技行政主管部門認(rèn)定的國(guó)家和省確定扶持的高新技術(shù)建設(shè)項(xiàng)目以及行政機(jī)關(guān)辦公樓建設(shè)項(xiàng)目按商業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半征收。

(三)農(nóng)民依法利用集體土地新建翻建自用住房免收。

七、對(duì)政策允許免征、減征配套費(fèi)的以及確需緩套費(fèi)的項(xiàng)目，由建設(shè)單位提出申請(qǐng)，經(jīng)縣建設(shè)行政主管部門審核后，報(bào)縣人民政府審批。

除上述減免范圍外，任何單位和個(gè)人均不得隨意減免配套費(fèi)。免征、減征配套費(fèi)的建設(shè)工程需要改變使用性質(zhì)的，應(yīng)辦理報(bào)批手續(xù)，并按規(guī)定補(bǔ)套費(fèi)。經(jīng)縣政府批準(zhǔn)同意緩交的配套費(fèi)項(xiàng)目，緩套費(fèi)的期限不得超過(guò)六個(gè)月。

八、配套費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)詳見附表。

九、城市土地類別劃分：一類區(qū)為城市建成區(qū)比較繁華的地段；二類區(qū)為城市建成區(qū)的一般地段；三類區(qū)為城市建成區(qū)的外緣地區(qū)。(詳見附表)

鎮(zhèn)人民政府可根據(jù)上述上地類別的劃分原則，結(jié)合本鎮(zhèn)實(shí)際情況，進(jìn)一步明確劃分土地類別界限范圍，由縣建設(shè)局、縣財(cái)政局、縣物價(jià)局審核后，報(bào)縣政府批準(zhǔn)執(zhí)行。

十、縣、鎮(zhèn)建設(shè)管理部門必須到縣政府價(jià)格主管部門辦理《收費(fèi)許可證》，實(shí)行亮證收費(fèi)，并使用省財(cái)政部門統(tǒng)一印制的《省行政性收費(fèi)統(tǒng)一票據(jù)》。收費(fèi)票據(jù)由縣建設(shè)局統(tǒng)一向財(cái)政局領(lǐng)購(gòu)，各鎮(zhèn)村建所再向縣建設(shè)局領(lǐng)購(gòu)。各鎮(zhèn)村建所收取的基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)必須全額繳交縣建設(shè)局，縣建設(shè)局匯總后再統(tǒng)一繳入縣財(cái)政專戶，并嚴(yán)格執(zhí)行“收支兩條線”管理。

配套設(shè)施范文4

根據(jù)我鄉(xiāng)“不忘初心、牢記使命”主題教育集中調(diào)研計(jì)劃安排，我?guī)ьI(lǐng)******先后赴*****，重點(diǎn)圍繞如何助推候鳥小鎮(zhèn)的配套設(shè)施服務(wù)中心項(xiàng)目發(fā)展開展專題調(diào)研。調(diào)研期間，主要采取實(shí)地考察、召開座談會(huì)和個(gè)別談話等方式，深入了解有關(guān)情況提升我鄉(xiāng)旅游服務(wù)水平。現(xiàn)將調(diào)查情況報(bào)告如下：

一、調(diào)研選題考慮和簡(jiǎn)要情況

（一）調(diào)研選題考慮。我把如何助推候鳥小鎮(zhèn)的配套設(shè)施服務(wù)中心項(xiàng)目發(fā)展作為這次的調(diào)研選題，主要是我鄉(xiāng)與吳城鎮(zhèn)毗鄰，有必要持續(xù)深入加以研究，進(jìn)一步把問(wèn)題和癥結(jié)摸透，把對(duì)策和舉措想全，促進(jìn)我鄉(xiāng)旅游服務(wù)水平建設(shè)快速高效推進(jìn)，進(jìn)一步增強(qiáng)群眾的獲得感和幸福感。具體來(lái)講，主要有以下三個(gè)方面的考慮：

1.我鄉(xiāng)發(fā)展目標(biāo)是什么？

2.*****公路沿線進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃

3、在實(shí)施過(guò)程中存在那些問(wèn)題

（二）調(diào)研簡(jiǎn)要情況。我們高度重視這次調(diào)研活動(dòng)，科學(xué)研究制定調(diào)研方案計(jì)劃，認(rèn)真踐行簡(jiǎn)樸、務(wù)實(shí)調(diào)研作風(fēng)，輕車簡(jiǎn)從、直撲一線、不搞層層陪同，調(diào)研時(shí)不聽匯報(bào)、直接談問(wèn)題、當(dāng)面聽意見，實(shí)地察看時(shí)不干擾群眾辦事、不影響基層工作、不要求填報(bào)表冊(cè)數(shù)據(jù)，切實(shí)為基層減負(fù)。堅(jiān)持實(shí)事求是，接地氣，查實(shí)情，帶著調(diào)研提綱和問(wèn)題清單去，既突出重點(diǎn)、全面了解面上情況，又“解剖麻雀”，具體分析研究個(gè)案問(wèn)題。調(diào)研期間，先后實(shí)地走訪了**家***，組織召開了***場(chǎng)座談會(huì)，與***群眾進(jìn)行了談話交流，收集匯總了基層反映的問(wèn)題和意見****件。通過(guò)調(diào)研，結(jié)合近年來(lái)了解掌握的有關(guān)情況，基本摸清了如何助推候鳥小鎮(zhèn)的配套設(shè)施服務(wù)中心項(xiàng)目發(fā)展，檢視查找了存在的主要問(wèn)題，研究提出了相關(guān)對(duì)策建議。

以生態(tài)環(huán)保為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，場(chǎng)地設(shè)施注重與自然融為一體，打造成生態(tài)樣板，在林業(yè)農(nóng)業(yè)等相關(guān)部門及專家的指導(dǎo)下進(jìn)行，不搞現(xiàn)代工業(yè)化的設(shè)計(jì)；環(huán)境整治方面，進(jìn)一步提升包括小微濕地的修復(fù)、配套服務(wù)設(shè)施的建設(shè)。實(shí)施觀鳥線路沿線整體風(fēng)貌提升、觀鳥小道拓寬改造、永吳公路瀝青罩面等項(xiàng)目，對(duì)重要節(jié)點(diǎn)按一點(diǎn)一品綠化美化，是濕地的打造成濕地生態(tài)景觀，以利交通組織、增強(qiáng)視覺觀感

二、調(diào)研發(fā)現(xiàn)的突出問(wèn)題

從這次調(diào)研的情況來(lái)看，候鳥小鎮(zhèn)的配套設(shè)施服務(wù)中心項(xiàng)目發(fā)展存在的問(wèn)題和不足主要表現(xiàn)在：

（一）人民群眾的公共環(huán)境衛(wèi)生意識(shí)普遍較差。在集鎮(zhèn)、村組、通道兩邊，大部分家庭環(huán)境衛(wèi)生較差，室內(nèi)外不整潔、亂扔亂倒垃圾、物品擺放零亂，污水隨意排放等現(xiàn)象較為突出。部分群眾沒(méi)有養(yǎng)成良好的公共衛(wèi)生習(xí)慣，甚至有故意破壞環(huán)境、損害公共衛(wèi)生的情況時(shí)有發(fā)生。

（二）人居環(huán)境綜合治理工作長(zhǎng)效機(jī)制未得到很好的落實(shí)。由于村（社區(qū)）工作較多，任務(wù)繁重，抓人居環(huán)境綜合治理時(shí)間不夠充分，制度堅(jiān)持和落實(shí)不好。

（三）人居環(huán)境綜合治理基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)。盡管鄉(xiāng)黨委、政府投入大量資金用于城鄉(xiāng)環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，但由于我鄉(xiāng)過(guò)去公共設(shè)施基礎(chǔ)薄弱，需要完善的基礎(chǔ)設(shè)施涉及面寬、項(xiàng)目多、投入大，目前的基礎(chǔ)設(shè)施還不能滿足人居環(huán)境綜合治理要求，需進(jìn)一步加大投入。

（四）“三亂”現(xiàn)象較為嚴(yán)重。隨意向河道、公路兩側(cè)傾倒垃圾、建筑廢棄物等情況較為嚴(yán)重，需要加強(qiáng)綜合治理。

配套設(shè)施范文5

（一）凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建住宅，必須按照城市規(guī)劃要求配套相關(guān)城市市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，并依法辦理建設(shè)手續(xù)。本意見所稱住宅配套設(shè)施是指小區(qū)內(nèi)的道路、路燈、橋梁、給排水、供電、供熱、燃?xì)狻⑾馈⑧]電通信、有線電視、環(huán)衛(wèi)、園林綠化、居民活動(dòng)場(chǎng)地、停車場(chǎng)、停車庫(kù)等基礎(chǔ)設(shè)施和物業(yè)管理用房、社區(qū)管理用房。

（二）住宅配套設(shè)施建設(shè)，應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌安排，與主體工程同步組織規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批和施工，同時(shí)驗(yàn)收交付使用。

（三）規(guī)劃管理部門在審批新建住宅詳細(xì)規(guī)劃時(shí)，應(yīng)當(dāng)落實(shí)市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施等配套項(xiàng)目，在核發(fā)新建住宅項(xiàng)目規(guī)劃許可時(shí)，同步審批建設(shè)項(xiàng)目主體工程及配套設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施和外部環(huán)境工程。

（四）建設(shè)單位報(bào)審住宅工程施工圖，應(yīng)同時(shí)報(bào)審各單項(xiàng)配套工程的施工圖。施工圖審查機(jī)構(gòu)根據(jù)規(guī)劃行政主管部門出具的新建住宅項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃和提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求進(jìn)行審查。

（五）建設(shè)行政主管部門受理建筑工程施工許可申請(qǐng)，應(yīng)同時(shí)將與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝項(xiàng)目和市政、園林工程項(xiàng)目等配套設(shè)施作為許可內(nèi)容。凡配套設(shè)施工程未進(jìn)行施工圖紙審查或?qū)彶椴缓细瘛⑽窗匆?guī)定辦理工程質(zhì)量及安全監(jiān)督手續(xù)、未辦理開發(fā)立項(xiàng)手續(xù)、未委托工程監(jiān)理、未落實(shí)建設(shè)資金的項(xiàng)目，不予核發(fā)《建筑工程施工許可證》。建設(shè)單位未領(lǐng)取《建筑工程施工許可證》，不得開工建設(shè)。

二、加強(qiáng)配套設(shè)施的規(guī)劃、建設(shè)和質(zhì)量管理

（一）加強(qiáng)規(guī)劃監(jiān)管。經(jīng)規(guī)劃許可的配套設(shè)施建設(shè)工程項(xiàng)目，從開工到竣工前的各個(gè)階段必須接受規(guī)劃管理部門的監(jiān)督檢查，每個(gè)階段經(jīng)規(guī)劃管理部門初驗(yàn)合格后方可轉(zhuǎn)入下一階段施工。

（二）加強(qiáng)建設(shè)監(jiān)管。開發(fā)行業(yè)主管部門負(fù)責(zé)對(duì)配套設(shè)施的建設(shè)投資、建設(shè)內(nèi)容、工程進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督管理。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目開工前與開發(fā)行業(yè)主管部門和其委托的銀行簽訂配套設(shè)施建設(shè)資金投入?yún)f(xié)議，按照項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度向開發(fā)行業(yè)主管部門申報(bào)配套設(shè)施施工計(jì)劃，由委托銀行按照協(xié)議和批準(zhǔn)的配套設(shè)施施工計(jì)劃向建設(shè)單位支付儲(chǔ)存的資金。建設(shè)單位要切實(shí)保證承擔(dān)的配套設(shè)施建設(shè)資金的投入，并接受開發(fā)行業(yè)主管部門的監(jiān)管。

（三）加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)管。

1、實(shí)行監(jiān)理制。配套設(shè)施項(xiàng)目的施工，必須由具備相應(yīng)資質(zhì)條件的監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理。監(jiān)理單位必須配備合格的監(jiān)理人員。未經(jīng)監(jiān)理人員簽字認(rèn)可，建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程特別是隱蔽工程上使用或安裝，否則，不得進(jìn)入下一道工序的施工，不得進(jìn)行竣工驗(yàn)收。監(jiān)理人員要按有關(guān)規(guī)定做好旁站監(jiān)理和見證取樣工作，按作業(yè)程序即時(shí)跟班到位進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)達(dá)不到質(zhì)量要求的工程不得簽字，并有權(quán)責(zé)令返工，有權(quán)向建設(shè)行政主管部門報(bào)告。

2、加強(qiáng)施工合同管理。配套設(shè)施項(xiàng)目的施工必須簽訂合同，并報(bào)開發(fā)行政主管部門備案。承擔(dān)配套設(shè)施工程施工的單位必須具備建設(shè)行政主管部門認(rèn)定的資質(zhì)等級(jí)，必須配備足夠的工程技術(shù)人員。建筑施工管理部門要加大對(duì)配套設(shè)施施工合同的監(jiān)管力度，嚴(yán)禁簽訂虛假合同、冒用資質(zhì)簽訂合同。

3、建設(shè)工程監(jiān)督機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)對(duì)配套設(shè)施工程質(zhì)量責(zé)任主體、有關(guān)機(jī)構(gòu)質(zhì)量行為、工程實(shí)體質(zhì)量以及有關(guān)質(zhì)量文件的監(jiān)督檢查，對(duì)工程建設(shè)各方違法違規(guī)降低工程質(zhì)量的行為，嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處罰。要對(duì)進(jìn)入住宅配套設(shè)施工程現(xiàn)場(chǎng)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備加強(qiáng)監(jiān)督抽查，嚴(yán)禁無(wú)出廠合格證、無(wú)實(shí)驗(yàn)報(bào)告、無(wú)見證取樣送檢資料的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備在工程中使用。

4、實(shí)行工程質(zhì)量終身責(zé)任制。配套設(shè)施項(xiàng)目的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的法定代表人及具體工作人員，按各自的職責(zé)對(duì)其經(jīng)手的工程質(zhì)量負(fù)終身責(zé)任。

5、工程竣工交付使用后，配套設(shè)施在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，由施工單位履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；質(zhì)量保修期滿后，在設(shè)計(jì)合理使用年限內(nèi)，因工程質(zhì)量不合格受到損害的，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)向建設(shè)單位要求賠償。

（四）建設(shè)單位是住宅配套設(shè)施工程建設(shè)的第一責(zé)任者，對(duì)配套設(shè)施工程建設(shè)全面負(fù)責(zé)。建設(shè)單位應(yīng)設(shè)立質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)并配備相應(yīng)人員，加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量的過(guò)程控制和驗(yàn)收管理。在工程建設(shè)中，要保證合理工期、造價(jià)和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自變更已審查批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)文件等。配套設(shè)施建設(shè)不完善，出現(xiàn)漏項(xiàng)、自行降低標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)滯后等問(wèn)題，由各管理部門依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究建設(shè)單位的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

三、加強(qiáng)配套設(shè)施驗(yàn)收和備案管理

（一）住宅配套設(shè)施建設(shè)應(yīng)達(dá)到下列要求，方可予以規(guī)劃驗(yàn)收。

1、配套設(shè)施建設(shè)齊全，符合規(guī)劃許可要求。

2、對(duì)違法建設(shè)的配套設(shè)施，經(jīng)規(guī)劃管理部門行政處罰，并履行完畢，達(dá)到要求。

3、配套設(shè)施竣工后，建設(shè)單位須委托規(guī)劃管理部門認(rèn)可的勘察測(cè)繪單位進(jìn)行竣工測(cè)量，并完成竣工圖編制。

4、配套設(shè)施竣工檔案材料已向城建檔案館移交，并取得城建檔案管理部門出具的工程施工檔案預(yù)驗(yàn)收認(rèn)可文件。

對(duì)配套設(shè)施項(xiàng)目不健全、不符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求的住宅工程，不予核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》，該工程不得組織進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并由開發(fā)行政主管部門按有關(guān)法規(guī)，組織招標(biāo)，完成不健全的配套設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)，同時(shí)監(jiān)管使用配套設(shè)施建設(shè)資金。

（二）住宅配套設(shè)施建設(shè)應(yīng)達(dá)到下列要求，方可予以竣工驗(yàn)收。

1、生活用水納入城市自來(lái)水管網(wǎng)。使用地下水的，須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)；

2、用電納入城市供電網(wǎng)絡(luò)，不得使用臨時(shí)施工用電和其他不符合要求的用電；

3、供熱納入熱電管網(wǎng)或區(qū)域供熱系統(tǒng)，并實(shí)現(xiàn)并網(wǎng)。

4、民用燃?xì)饧{入城市供氣網(wǎng)絡(luò)，并實(shí)現(xiàn)戶外管線對(duì)接；

5、雨、污水排放納入永久性城市雨、污水排放系統(tǒng)；

6、所在區(qū)域按照規(guī)劃要求配建公共建筑設(shè)施和物業(yè)管理用房、社區(qū)管理用房；

7、完成區(qū)內(nèi)道路和軟硬鋪裝。綠化建設(shè)因季節(jié)原因無(wú)法及時(shí)完成的，建設(shè)單位應(yīng)提供按時(shí)完成綠化配套的書面承諾。分期分批建設(shè)的住宅區(qū)最后一批住宅交付使用時(shí)，綠化配套和小區(qū)圍墻應(yīng)全部建成；

8、完成區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施建設(shè)，生活垃圾納入城市清運(yùn)排放系統(tǒng)；

9、住宅小區(qū)應(yīng)經(jīng)招標(biāo)選聘物業(yè)管理企業(yè)或有前期物業(yè)管理合同。

（三）住宅配套設(shè)施工程的竣工驗(yàn)收與主體工程的竣工驗(yàn)收同時(shí)進(jìn)行，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施。工程竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出竣工申請(qǐng)，由房地產(chǎn)開發(fā)主管部門協(xié)助建設(shè)單位組織實(shí)施。

（四）竣工驗(yàn)收?qǐng)?zhí)行建設(shè)部規(guī)定的基本程序。工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及有關(guān)部門作為驗(yàn)收組成員，對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和配套設(shè)施建設(shè)等方面作出全面評(píng)價(jià)，并形成經(jīng)驗(yàn)收組成員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見。

（五）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門負(fù)責(zé)對(duì)工程竣工驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令改正，并將對(duì)工程竣工驗(yàn)收（含配套設(shè)施竣工驗(yàn)收）的監(jiān)督情況作為工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告的重要內(nèi)容。

（六）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，到建設(shè)行政主管部門辦理備案。建設(shè)單位未在規(guī)定期限內(nèi)辦理竣工驗(yàn)收備案的，備案機(jī)關(guān)責(zé)令改正，并依法予以處罰。

（七）未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收不合格的住宅工程不得投入使用，未取得《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案書》的住宅工程，房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門不予辦理產(chǎn)權(quán)確認(rèn)手續(xù)。

配套設(shè)施范文6

隨著城鎮(zhèn)規(guī)模的不斷擴(kuò)大、城鄉(xiāng)之間差別不斷縮小，城市發(fā)展不再以過(guò)去政府統(tǒng)一規(guī)劃為主導(dǎo)的建設(shè)模式，而是以政府劃撥土地明確土地使用性質(zhì)后，由開發(fā)商規(guī)劃、政府審批的形式快速發(fā)展。因此，開發(fā)商往往在考察周邊環(huán)境的基礎(chǔ)上，本著項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展、收益最大化的原則，多選擇在城市中心區(qū)域規(guī)劃為商業(yè)用地，而距城市相對(duì)較遠(yuǎn)區(qū)域規(guī)劃為住宅用地，這就需要住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃除住宅外的配套設(shè)施完備，才能成為適合人居的完善住宅小區(qū)。

從我國(guó)目前城鎮(zhèn)人口的發(fā)展?fàn)顩r來(lái)判斷，能夠購(gòu)買商品住宅的人口構(gòu)成多為以下類型：剛性需求的單身職業(yè)者和新婚兩口之家、改善型由老人照顧小孩的三代同堂之家、養(yǎng)老型老年人兩口之家等，這就對(duì)一個(gè)可以入住的小區(qū)必需具備以下生活配套設(shè)施：

一、主題廣場(chǎng)：小區(qū)的主廣場(chǎng)是一個(gè)小區(qū)主題的表現(xiàn)方式，是標(biāo)志性建設(shè)群的體現(xiàn)方式，是小區(qū)人流聚集及入口的功能表現(xiàn)。小區(qū)廣場(chǎng)的主題設(shè)計(jì)無(wú)論奢華或田園，無(wú)論歐式、中式或混搭都體現(xiàn)著開發(fā)商對(duì)小區(qū)入住群體的定位，是小區(qū)入住群體對(duì)自身文化的玩味，不但展現(xiàn)開發(fā)商對(duì)開發(fā)產(chǎn)品及業(yè)主對(duì)文化的素求，同時(shí)也體現(xiàn)了開發(fā)商自身產(chǎn)品對(duì)文化的品味。另外小區(qū)的主題廣場(chǎng)還是小區(qū)功能、交通、組團(tuán)分割的必要手段，小區(qū)的功能、交通、組團(tuán)的劃分多以主題廣場(chǎng)為中心向前周邊輻射展開，是群體入住后匯集的必經(jīng)之路，所以說(shuō)主題廣場(chǎng)的設(shè)計(jì)是整個(gè)產(chǎn)品設(shè)計(jì)的門面，是產(chǎn)品銷售的主要亮點(diǎn)，也是開發(fā)商產(chǎn)品勝出的關(guān)鍵。

二、停車場(chǎng)（庫(kù)）：隨著城市地域的不斷地?cái)U(kuò)大，現(xiàn)代生活的快節(jié)奏使交通工具有了突飛猛進(jìn)地發(fā)展，私家車已逐步成為人們主要交通工具，停車難成為阻礙城市發(fā)展的主要難題，新興的小區(qū)設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)小區(qū)內(nèi)的人口組成類型來(lái)除考慮留設(shè)至少每戶一車的停車位置外，還應(yīng)考慮外來(lái)人員的停車位置。因此小區(qū)除了在地下車庫(kù)的設(shè)計(jì)中滿足小區(qū)內(nèi)部業(yè)主的要求外，還應(yīng)在地上考慮外來(lái)人員或暫時(shí)停車的空間要求。同時(shí)，小區(qū)停車庫(kù)或停車場(chǎng)出入口不應(yīng)設(shè)在主干道上，在保證主要交通的基礎(chǔ)上滿足小區(qū)內(nèi)車輛出入的通暢。

三、綜合型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)：中國(guó)人對(duì)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)有著難以割舍的情結(jié)，中國(guó)人喜歡物美價(jià)廉、討價(jià)還價(jià)的采購(gòu)方式，很多東西因?yàn)檫M(jìn)了商場(chǎng)超市就會(huì)提高價(jià)格而且沒(méi)有砍價(jià)的余地，為多數(shù)中國(guó)人所不能接受，同時(shí)超市也會(huì)因?yàn)樾l(wèi)生、合格證、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)等問(wèn)題不愿或無(wú)法引入這些生活中又不能缺失的產(chǎn)品，因而農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的應(yīng)運(yùn)而生就成了中國(guó)人購(gòu)買地產(chǎn)、土雜必不可少的環(huán)節(jié)，縱使開發(fā)商未規(guī)劃自由市場(chǎng)的位置，當(dāng)小區(qū)人口入住一定規(guī)模后，在某個(gè)人流聚集區(qū)一定會(huì)自發(fā)地形成一個(gè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)（這就是為什么中國(guó)的馬路市場(chǎng)、占道經(jīng)營(yíng)屢禁不止的原因之一），因此開發(fā)商要作到一個(gè)干凈整潔便于管理的品牌小區(qū)，就應(yīng)當(dāng)在交通便利、人流交匯的地段建設(shè)一個(gè)綜合類農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)或劃分一個(gè)地段列為農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，滿足人們的生活需要，也便于管理與清潔。

四、大型購(gòu)物超市：現(xiàn)在城市發(fā)展的快速壯大，要求城市上班族的快節(jié)奏生活、高強(qiáng)度的工作，人們工作的時(shí)間遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了8小時(shí)，使都市上班族失去了逛街購(gòu)物的時(shí)間，雖然城市生活逐步衍生出網(wǎng)購(gòu)、電視購(gòu)物及小區(qū)內(nèi)就近超市購(gòu)物的方式，但仍不能滿足大多數(shù)對(duì)生活必需品的直接購(gòu)買式的要求，因此綜合性的購(gòu)物超市是小區(qū)功能最必備的設(shè)施。現(xiàn)實(shí)中除以商業(yè)地產(chǎn)為主導(dǎo)或象規(guī)模化生產(chǎn)較大的地產(chǎn)公司會(huì)在小區(qū)規(guī)劃時(shí)，會(huì)注重與大型綜合超市先行簽定入駐合同并按超市要求直接設(shè)計(jì)外，多數(shù)房地產(chǎn)商多在小區(qū)交付使用后，才根據(jù)入住密度來(lái)考慮引入超市，往往選擇地下室、底商甚至不惜改造地下車庫(kù)，不但影響居民的正常生活，而且增加了建設(shè)成本、產(chǎn)生大量建筑垃圾造成環(huán)境污染。為了減少對(duì)產(chǎn)品的二次投入及改造產(chǎn)品帶來(lái)對(duì)建設(shè)結(jié)構(gòu)本身的硬傷，開發(fā)商應(yīng)在小區(qū)規(guī)劃之初就考慮在便于停車、方便采購(gòu)的地段規(guī)劃出超市的位置，以滿足人們的生活需要。

以上配套設(shè)施是滿足小區(qū)內(nèi)人們最基本生活需求的必備條件，而作為成熟完善的小區(qū)除了要滿足人們的基本生活需求還需在功能上滿足人們的需要，因此小區(qū)的建設(shè)開發(fā)還應(yīng)考慮以下設(shè)施或小區(qū)內(nèi)人們活動(dòng)輻射范圍內(nèi)，具存下以下功能性設(shè)施：

一、綜合性醫(yī)院：城市的生活節(jié)奏的加快，都市人們的生活及工作壓力也越來(lái)越大，多數(shù)都市人們的身體都處于亞健康狀態(tài)，而我國(guó)現(xiàn)在醫(yī)療水平雖然在不斷的提高，但醫(yī)療資源遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于人們對(duì)醫(yī)療衛(wèi)生的要求，跟本不能達(dá)到家庭醫(yī)療的普及，同時(shí)隨著人們的生活水平不斷提高，人們對(duì)自身健康的關(guān)注也不斷加強(qiáng)，小區(qū)內(nèi)或小區(qū)周邊是否有醫(yī)療設(shè)施、是否在生病時(shí)可以就近就醫(yī)已經(jīng)成為人們購(gòu)房時(shí)考慮的條件之一，因此小區(qū)在規(guī)劃時(shí)就應(yīng)在合理利用周邊地塊醫(yī)療條件，或與最近的綜合醫(yī)院取得聯(lián)系，建設(shè)區(qū)內(nèi)的醫(yī)療的定點(diǎn)服務(wù)站，從而保證小區(qū)內(nèi)居民“小病不出門，大病不走遠(yuǎn)”的醫(yī)療衛(wèi)生需求。

二、老年人活動(dòng)中心：隨著生活條件的不斷改善，人口平均壽命的不斷延長(zhǎng)以及我國(guó)計(jì)劃生育政策的實(shí)行，我國(guó)老年的人口比例正在逐步遞增，我國(guó)現(xiàn)在已逐步進(jìn)行了老年社會(huì)。同時(shí)，隨著社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)的不斷擴(kuò)大，年輕人以及中年人成為社會(huì)工作的主要源動(dòng)力，大部分時(shí)間都光費(fèi)在工用單位及工作外的應(yīng)酬中，老年人則成為完全家居生活的主要人群，因此老年人活動(dòng)中心是小區(qū)建設(shè)必備配套軟件。老年人活動(dòng)中心的設(shè)計(jì)應(yīng)盡量滿足大多數(shù)老年的活動(dòng)要求，根據(jù)老年人的主要活動(dòng)興趣，大體應(yīng)具備文體活動(dòng)室、書畫室、閱覽室等，有條件可以配備小型的老年人康復(fù)中心，達(dá)到利于老年人走出家門，方便活動(dòng)的目的，真正地作到老年人能夠“居家養(yǎng)老”的要求。

三、幼兒園、中小學(xué)：我國(guó)計(jì)劃生育國(guó)策的實(shí)行，使家長(zhǎng)對(duì)孩子的成長(zhǎng)要求有了本質(zhì)上的變化，由于社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，家長(zhǎng)對(duì)自己曾經(jīng)荒廢的童年時(shí)光后悔莫及，因此中國(guó)的家長(zhǎng)對(duì)孩子的要求已從后期培養(yǎng)提前到“不能輸在起跑線上”的階段，擇園擇校是家長(zhǎng)為孩子選擇購(gòu)房的主要條件之一。幼兒園則是小區(qū)規(guī)劃最起碼的要求，應(yīng)選擇在小區(qū)中選擇視野開闊、陽(yáng)光充足的地段設(shè)置，不但滿足幼兒的玩耍空間，還要足幼兒成長(zhǎng)對(duì)陽(yáng)光的需要。小區(qū)規(guī)劃時(shí)，如不能建設(shè)中小學(xué)，則應(yīng)盡量靠近中小學(xué)，方便小區(qū)內(nèi)學(xué)齡兒童的就讀，同時(shí)方便小區(qū)年輕夫婦們?cè)谏舷掳嘀嗷蚓蛹依先藢?duì)孩子的接送，讓家長(zhǎng)對(duì)孩子上下學(xué)路途有安全感，保證家長(zhǎng)的安心地工作。