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建筑工程審計法范文1

關鍵詞：工程造價；方法；審計

前言

工程造價就是指工程的價格，是為了建成一項工程預計在設備、技術勞務市場、土地等交易活動中所形成的建設工程總價格。工程造價審計在合理控制工程成本、提高收益中非常重要。與此同時，建筑工程造價審計是一項責任巨大、工作面廣而又極其細致的工作，是工程造價的必要控制手段。工程預算亦是建筑工程中建設投資的重要環節，它不僅控制了建設成本同時也可以較準確、完整的反映出工程的實際造價，催促建筑企業加強自身成本核算，這對于一項工程來說意義重大。

1建筑工程造價審計的原則

1.1質量第一

建筑工程質量和使用者的生命財產安全密切相關，是建筑工程的重點所在。在建筑工程造價審計中，應堅持質量第一的原則，才不至于本末倒置，分不清成本控制和工程質量的關系。考慮到后續的使用環節，這也是節約成本的一種體現。只有如此，才能為建筑工程造價審計單位奠定進一步發展的基礎。

1.2預防為主

設定科學的質量標準，按規定對工序質量展開監督和抽查，從源頭上對造價進行預控，這是提高建筑工程造價審計工作效果的有效措施。

1.3以人為本

在工程造價審計工作中，人的因素影響非常大，因此，建筑工程造價審計單位應該培養或挑選一批業務素質過硬且具有良好職業道德的人才，組建一支專業的審計隊伍，只有如此，才能保證審計工作的高效開展。

2建筑工程造價審計的內容

2.1對套用單價的審計

對換算定額單價進行審計時，最關鍵之處就是弄明白審計的內容，是審計定額中機械費用、材料費用、人工費用中的一部分，還是審計全部內容。另外，還應該審計換算單位及換算方法是否有誤，因為，這些都將對最終核算單價的準確性造成直接而重要的影響。對補充定額進行審計時，最關鍵之處就是確認編制的補充定額單是否有誤，采用的方法與依據是否正確，尤其是人工工時計算方法是否正確等。這些方面都會對最終的審計結果造成較大的影響。

2.2對工程量的審計

工程量的誤差有兩種，一是正誤差，二是負誤差。所謂正誤差，是施工環節中，土方開挖高度比設計室外高度要小，但仍然按照圖紙上的數據完成審計計算工作；所謂負誤差，是施工環節中，土方開挖高度比設計室外高度要大，該種情況下，應該以理論尺寸去計算工程項目的遺漏，還有工程量。不管是正誤差，又或者是負誤差，開展建筑工程造價審計工作最關鍵之處在于透徹掌握工程量的計算規則。

2.3費用的審核工作

取費的參考，取費必須按照工程所在地的工程造價管理部門的文件，并且結合工程合同和招投標文件，最終來確定工程的取費。執業人員要考慮到取費的時效性。如：材差的調整、工程的性質與取費是否相符，費率的計算等等。對于費率下浮或總價下浮的工程，在結算審核時特別要注意變更或新增項目是否同比下浮等。

3建筑工程造價結算審核的方法

3.1全面審核法

全面審核法其實與施工圖預算一樣，它就是審核人員，再一次的進行施工圖預算。它將建筑工程的工程量套取定額，從頭到尾又重新進行了一次預算。它要求審核人員必須全面的、細致的進行審核施工單位的造價結算。另一方面來說，由于已經進行了一次施工圖預算，所以，它其實是對以前工作的一個檢查，工作量非常大，相當于是重復勞動，但是，建設單位為了控制工程造價，就有必要進行這一項工作。

3.2對比審計法

對比審計法，是指對某建筑工程造價進行審計時，可對比以前那些相似的且已經被審計的建筑工程。該種方法在運用過程中，要考慮彼此間各方面的差異，并把這些差異作為審計的基礎。某些工程具有非常相似的施工圖設計，然而在基礎、現場實際條件，還有其他相關領域卻存在差異。站在審計工作的角度，應將該種審計方法運用到這些有差異的部分。某些建筑工程在設計方面大體相同，然而在建筑面積方面卻相差較大，此時，應該按照建筑面積的比例，對建筑工程的各分項工程進行工程量的對比。由于它們具有幾乎相同的比例點，所以，可根據這一點，利用對比的方法，完成對建筑面積的造價以及分項工程量的審計。

3.3篩選審計法

建筑工程在面積與高度方面有區別，分項工程的各個方面卻較為相似，包括工程量、造價以及用工量等。在進行工程造價審計時，可對之前審計過的數據進行整理和歸納，將之分為工程量、造價以及工程量等幾個獨立的基本值表。同時，還應該在此表中對建筑標準的適用范圍進行科學的確定。該種審計方法較為簡單，可快速掌握，適用于快速審計，大多用于住宅工程的審計，還有那些不能進行全面審計的建筑工程。

3.4分組計算審計法

分組計算審計法，將工程項目按照彼此之間的關聯性劃分為若干組別，然后根據需要對同一個組中的各個分項工程量展開審計工作，還能夠把計算基礎相同又或者類似的工程量有機聯系起來，然后再對本組中剩下的分項工程量進行研究。該種審計方法速度快、效率高，廣泛應用于建筑工程造價的審計。

3.5標準圖審計法

標準圖審計法是指針對那些根據標準圖紙進行施工的工程項目，可先集中大部分乃至全部的審計力量進行標準預算的編制，并將其作為標準，展開對比審計的方法。根據標準或通用圖紙進行施工的工程，其地面上的結構較為接近，便于集中審計力量進行標準預算的編制，將其當作給類造價的樣板，也可以把該類標準圖紙的工程量定為標準，以便展開對照審計。局部有差異的部分以及設計發生變更的部分，一般進行單獨審查便可。該種方法耗時較短、效果良好、定案容易，但適用范圍相對而言有些偏小。

4結語

建筑項目工程造價的控制與管理是一個動態變化的過程。需要系統性的貫穿于建筑工程項目的全過程，這項工作既要全面又要有所側重。尤其是要避免三超問題的出現。竭力使各種資源得到高效充分的合理利用。只有實現全過程、全方位的管理，有效的控制建筑工程造價，才能節約國家建設資金，提高社會投資項目的經濟效益最大化。建筑工程造價審計是基本建設經濟監督的重要形式，建筑工程審計工作的開展主要是貫徹國家的投資政策，有效地維護施工單位的合法權益，并如實反映工程項目的造價，有益于提高工程項目的投資效益，控制投資風險。在具體的審計工作中，我們應當與時俱進的做好審計監督工作，積極思考反省審計策略方法，以保證工程審計工作的順利開展，進一步控制工程項目審計風險。

參考文獻：

[1]韓俊霞；淺談如何通過專業化建設實現內部審計的轉型[J]；內蒙古金融研究；2012（11）；112-115.

建筑工程審計法范文2

1 建筑工程造價審計的內容

1.1 工程量數量的審查 工程的工程量是整個造價的基礎，工程項目在招標文件的工程量清單里面有詳細的說明，但是由于種種原因工程數量有時會和圖紙中的工程數量存在不一致的現象，同時也存在有施工單位故意重算或多算，或者出現過失、無意看錯或算錯的。所以在審查過程中必須做認真研究招標文件，吃透技術規范，計量規則，深入現場考察得到第一手材料，全面核實施工圖紙中各項工程的工程量，全面掌握本項目需要發生的各項工程的數量，及時發現工程量的錯誤和漏洞，在工程量審核中還應注意審核建筑結構中重疊部位是否重復計算。

1.2 材料設備單價的審查 設備材料預算價格在工程造價中的比重較大，同時變化也比較大，應當作為重點審查，審查內容包括設備、材料的價格是否符合工程所在地的實際價格及價格水平，如果是市場價要核實其真實性或可靠性；若采用有關部門公布的信息價、要注意信息價的時間地點是否符合要求、是否按規定進行調整。如果是設備還要考慮運雜費率及其運雜費計算是否正確。

1.3 定額單價套用的審核 對直接套用定額單價的審核，要注意采用的項目名稱和內容與設計圖紙標準是否要求相一致；對換算的定額單價的審核，除按上述要求外，還要弄清允許換算的內容是定額中的人工、材料或機械中的全部還是部分，同時換算的方法是否準確，采用的系數是否正確；對補充定額的審核；主要是檢查編制的依據和方法是否正確，材料預算價格、人工工日及機械臺班單價是否合理。

1.4 費用的審核 取費應根據當地工程造價管理部門頒發的文件及規定，結合相關文件（如合同、招投標文件等）來確定取費費率。審核時應注意取費文件的時效性；執行的取費表是否與工程性質相符；費率計算是否正確；價差調整的材料是否符合文件規定。如計算時的取費基礎是否正確，是以人工費為基礎還是以直接費為基礎。對于費率下浮或總價下浮的工程，在結算時特別要注意變更或新增項目是否同比下浮等。

2 工程造價審計方法

由于工程建設是一個周期長、數量大的生產過程，具有多次性計價的特點。因此采用合理的審核方法不僅能達到事半功倍的效果，而且將直接關系到審查的質量和速度。

2.1 全面審核法 全面審核法就是按照施工圖的要求，結合現行定額、施工組織設計、承包合同或協議以及有關造價計算的規定和文件等，全面地審核工程數量、定額單價以及費用計算。這種方法適用于投資不多、工程內容比較簡單的項目，如圍墻、道路擋土墻、排水溝等。

2.2 重點審計法 重點審計法是指抓住重點，審查費用比較大的項目。一般選擇工程量大而且費用比較高的分項工程的工程量作為審核重點。例如在工程量審計時可重點審計基礎工程、混凝土工程、鋼筋工程、裝飾工程等。而一些附屬項目、零星項目（雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱）等，往往忽略不計。

2.3 分組計算審查法 分組計算審查法就是把有關項目劃分若干組，利用同組中一個數據審查分項工程量的一種方法。如一般把底層建筑面積、底層地面面積、地面墊層、地面面層、樓面面積、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚涂料面層編為一組，先把底層建筑面積、樓地面面積算出來，其他分項的工程量利用此基數就能得出。

2.4 篩選法 篩選法是統籌法的一種，通過找出分部分項工程在每單位建筑面積上的工程量、價格、用工的基本數值，歸納為工程量、價格、用工三個單方基本值表，當所審查的預算的建筑標準與“基本值”所適用的標準不同，就要對其進行調整。

3 建筑工程造價審計方法應用

3.1 工程概況 義烏市某住宅工程，框架結構，共11層，2-11層層高均為2.9m，1層為2.2m架空層。工程檐口為31.7m，樁基礎，內墻系仿瓷涂料，外墻圍干枯石，總建筑面積為6132.5m2，電氣工程的進戶由距離185m處的配電間牽入，采用VV22-4×94cm2電纜埋地，每戶設用戶開關箱一個，室內均為銅芯塑料管暗敷，給排水工程分生活用水和消防用水，兩個獨立系統，采用鍍鋅鋼管，屋頂無水箱，其中排水工程地下采用鑄鐵管。

3.2 審計內容及方法 經過收集各項有關資料，熟悉本施工圖，深入現場了解情況，對該工程的土建（包括主體裝飾和室外附屬工程）、電氣和排水工程的工程量計算是否正確、單價的套用是否合理、費用的計取等做了詳盡的分析，審計人員一致認為采用實地勘測、全面核對、重點抽查的方法，對工程量計算進行重點審計。

3.3 工程量計算的重點審計 主要審查計算方法的合規性和數字計算的準確性。土建工程工程量審查，重點對墻體基礎、墊層和地槽的長度和斷面尺寸，樁基基礎的長度和接樁的接頭數量，基礎和墻身、混凝土構件連接處的分界線，墻體的高度及應扣除的體積，外墻裝修的長度、高度及應增減的面積（如門洞、窗戶等），屋面保溫層和平均厚度及體積等，計算中應用的數據是否符合圖紙所示的尺寸及計算方法是否符合工程量計算規則。電氣照明工程量的審查，主要審查燈具的種類、型號、數量以及排氣扇是否與施工圖上的設備器材明細表相符，線路長度計算是否準確，各種零配件有無多計、重計。水電工程量計算的審查，主要審查室內、外給排水管道的劃分是否清楚，衛生設施的數量是否與設計一致，管道鋪設的各種管材品種規格是否與圖紙相符，管道鋪設長度的計算是否準確，注意要與定額核對以防止重復計算。

3.4 審計中發現的主要問題 施工單位在編制預算時有意少計工程量、少報工程造價。其中少報工程造價25.79萬元；而在編制結算時，違反工程量計算規則，多計工程量，如零星砌體、綜合腳手架、現澆過梁、預應力空心板、構建運輸、水泥砂漿找平層等；錯套高套定額，如現有澆筑梁板、預支構件安裝、水泥爐渣墊層、地面防滑磚、外墻干粘土等；材料調差，單價取定錯誤，如φ12鋼筋、粗砂、磚石、瓷磚、腳手架鋼管等遠高出信息價；由于施工過程中，設計變更多，也造成工程造價高于預算。

3.5 審計結果 本次審計包括住宅工程的土建部分、裝飾部分、電氣、給排水工程。送審額為674.25萬元，審定額569.01萬元，核減105.24萬元，精核減率為15.61%。其中，土建工程送審額為473.50萬元，審定額為428.51萬元，核減65.65萬元，核減率13.9%，核增20.66萬元，凈核減44.99萬元，凈核減率9.5%；電氣給排水工程送審額為74.58萬元，審定額為62.65萬元，核減15.58萬元，核減率20.9%，核增3.65萬元，凈核減11.93萬元，凈核減率16.0%。

建筑工程審計法范文3

關鍵詞：建筑工程；工程造價審計；風險

前言

在建筑工程實施的過程中，建筑工程造價審計是一個重要的步驟。作為我國審計監督體系中的重要內容之一，建設工程造價審計不僅影響著我國整體審計水平的提升，更對建筑行業的發展具有重要影響。但是在建筑工程造價審計工程在實施過程中還存在一定的風險，下文就其風險進行分析。

一、工程造價審計及其風險的含義

工程造價審計是指獨立的審計機構和人員，依據現行的法律法規和相關技術經濟指標及審計標準，運用審計技術對工程建設過程中涉及工程造價的活動以及與之相關聯的各項工作進行審查、監督和評價的活動。工程造價審計的目標主要包括檢查工程價格結算與實際完成的投資額的真實性、合法性以及檢查是否存在虛列工程、套取資金、弄虛作假、高估冒算的行為等。工程造價審計風險是審計機構和人員，未按照相關審計標準和真實資料而的得出錯誤工程造價結論的風險。工程造價的審計結果既決定了項目投資效益，也影響到項目建設過程中各方主體的直接經濟利益，因而工程造價審計風險貫穿于工程建設項目的決策、設計、施工、竣工驗收和投資運營的全過程。

二、工程造價審計風險產生原因分析

1.客觀原因導致的工程造價審計風險

1）法律法規尚待完善：我國現已頒布實施涉及工程造價確定的相關法律法規包括《建筑法》、《招標投標法》、《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》、《建筑工程施工發包與承包計價管理辦法》、《審計法》、《審計法實施條例》等。這些法律法規對于促進建筑市場的規范和凈化、提高工程投資效率、推動工程造價審計工作的有序發展發揮了重要作用。但是針對工程造價審計的法律法規上有待完善，工程造價審計機構和從業人員的法律地位尚未明確。2）工程項目的特點導致的造價審計風險：工程項目一般投資大、建設周期長，具有單件性、多樣性和復雜性的特點，而審計人員一般較少有機會參與到工程建設各個階段之中，審計工作往往具有滯后性。被審計單位提供的招投標文件、工程合同、工程預決算書、現場簽證和財務決算書等資料中可能隱藏有完整性、全面性、真實性的風險。3）專業特征導致的造價審計風險：一是工程造價涉及面廣且具有技術經濟綜合性，涵蓋土建、裝飾、安裝、市政、園林、修繕等多個專業。二是造價審計與工程建設各階段相對應，包括設計概算審計、施工圖預算審計、合同價審計、工程量清單計價審計和工程結算審計等。三是我國現行的工程計價模式較為復雜，清單計價與定額計價并行，各種地方性政策和規定繁多，容易造成工程造價確定過程出現風險點。

2.主觀原因導致的工程造價審計風險

1）市場競爭導致的工程審計風險：建筑發承包是個充分競爭的市場，承包商在投標報價時往往采取低價競爭策略以便承攬到工程。承包商中標之后，往往利用設計變更、簽證辦理的機會提高工程造價，如替換材料、不平衡報價、高報工程量、高套定額等，甚至采用簽訂補充協議等手段對原合同條款進行修改，對工程造價進行實質性修改以實現其經營利潤，同時在審計過程中也存在利益交換的道德風險。2）建設單位內控機制不健全導致的工程審計風險：由于建設單位一般缺乏工程管理經驗和管理人員，投資控制意識淡漠，造成工程建設過程中內部管理制度不完善，工作流程不嚴密，工程資料不完整，甚至存在包庇承包商、的現象，不僅影響工程造價審計工作的順利進行，也給審計工作帶來嚴重的風險。3）審計單位內部管理體制不健全導致的工程審計風險：審計單位沒有嚴格執行質量控制制度，工作流程中必要的調查、查證、審計記錄要求不完整，沒有執行三級審核制度；沒有將審計資料及時收集、整理、歸檔等，都將導致工程審計風險。4）從業人員素質導致的工程審計風險：工程造價審計涉及各方利益，需要審計從業人員具備較高的業務能力和優秀的職業道德。但今年來基建規模的迅速膨脹，具備全面良好素質的審計人員匱乏，更存在極少數職業道德欠缺的工作人員，為一己私利對審計中發現問題不加辨識地予以確定，給工程造價審計帶來風險和危害。5）取證不利導致的工程審計風險：工程建設周期長，往往存在工程資料不完整，手續不健全，簽證與監理、施工日志等無法呼應，造成造價審計時取證困難，難以考證相關手續的真實性，進而形成審計風險。6）過程管理缺失導致的工程審計風險：目前相當多的項目采用工程竣工決算審計的方式確定工程造價，倚重于事后管理而非事前、事中管理，忽視了在工程建設過程中的跟蹤審計和造價管理，使得工程造價控制的風險不能得到及時有效的解決，形成了工程造價審計的風險。

三、工程造價審計風險的防范和控制措施

1）加強工程造價審計的外部法律環境建設。完善法律、法規建設，使工程造價審計有法可依。審計工作的進行必須依靠法律規定的約束，使工程造價審計工作、審計機構和人員有法可依，得到嚴格的管理及控制。進而規范市場主體行為，減少不確定性因素，防范腐敗現象，使審計單位掌握相對真實可靠的信息，減少被誤導的可能性，降低審計風險。

2）加強高素質工程造價審計隊伍建設。工程造價審計是以從業人員為主體，依據工程資料，在技術規范的框架內實施的經濟鑒證活動。因此首當其沖需要提高審計人員的專業素質與能力，根據各個審計人員的自身素質與要求，進行專業知識的培訓和職業道德的規范，引導審計人員的自主學習性和創造性，提高審計人員的綜合素質與能力。同時向審計人員宣貫審計風險的防范措施，深刻了解審計風險的重要影響。加大教育投入，全面提升審計人員的專業素質，增強專業知識的理解，提高審計人員自身能力。審計人員素質的提高可以通過以下方式進行提升，①政治素質的提升②業務素質的提升③道德素質的提升。

3）加強工程造價審計單位的規范化建設。工程造價審計單位應該建立完善的管理制度，嚴格控制工程造價審計過程中的質量。通過執業資格管理、審計責任制度、三級復核制度、檔案管理等方面的規范，以制度的嚴格控制保證工程造價審計工作的質量與專業性。

4）采用科學有效的審計手段。樹立限額設計、投資控制理念，重視事前和事中控制，表現為：①以設計階段為重點開展全過程造價控制，提高工程設計優化，以動態管理和預防措施替代靜態的事后管理。②充分利用現代科學技術，運用網上審計和計算機輔助審計，通過提高審計方法的技術含量達到提高審計效率，確保審計項目質量，防范和降低審計風險。

5）加強內部審計部門的監督職能。應提高建設單位的內部審計部門職責和權限，設置審批流程，參與到工程招投標、合同條款、工程款撥付、變更簽證等工作環節里，以保證工程造價審計時資料的真實性和完整性，為防御工程造價審計風險創造良好基礎。

結語

工程造價審計是工程建設的重要環節，也是評價投資效益的重要指標，其工作風險是客觀存在的。通過不斷完善法律法規，規范各方主體行為，提供從業人員業務素質和道德水平，細化標準和規范，就能有效防范和避免風險，保證工程造價審計工作質量。

參考文獻：

建筑工程審計法范文4

關鍵詞:建筑工；深基坑；施工技術

深基坑支護應根據具體工程的場地特點以及結構特點，從經濟、合理、可行等方面選用合適的支護方案。一般而言支護方式有四種:直接放坡、噴錨支護、鉆孔樁支護以及地下連續墻支護。他們各有特點，直接放坡的工期雖然最短最經濟，但受施工場地的限制，噴錨支護的工期也較短，造價也相對便宜，受場地限制較少，應用較為廣泛，鉆孔樁及地下連續墻的造價高工期長，在場地受限制時可以采用。

1攪拌樁支護施工

1．1施工工藝

一般深層攪拌樁成樁都采用四攪四噴的方法，即成樁時下沉及提升兩次，這樣的樁身攪拌可以達到充分均勻，滿足樁的強度及止水的要求。樁機就位后要檢查樁機是否有偏位，如果有偏位要調整對正后才能固定樁機。然后啟動深層攪拌樁機的電機，拉起制動鋼絲繩閥，這樣樁機會沿著導向架緩緩攪拌下沉，用電流控制裝置控制下沉速度。如果快要鉆進設計的標高時，應控制樁機低速慢轉，原位鉆動1～2分鐘，這時考慮噴漿作業了。深層攪拌機下沉到設計深度的時候，就可以開啟灰漿泵，待漿液到達噴漿口后，再按照施工圖紙要求的提升速度一邊噴漿一邊提升攪拌機，當提升到設計頂標高的時候，應立刻關閉灰漿泵，這時集料斗中的漿液應同時用完，為了讓軟土和漿液充分攪拌均勻，應再一次將深層攪拌下沉，至設計要求后，再慢慢補漿進行深層攪拌機緩緩提升出地面，這樣完成了四攪四噴的流程，但是每次提升結束的時候，應該將攪拌頭上包裹的粘土清理干凈，攪拌刀一遍會采用“十字”形，相對容易清潔。

1．2施工要點

在保證施工總工期的情況下，根據設計要求，確保樁身早期強度，水泥漿液摻加適量早強劑。首先需進行場地的平整，安裝樁機時要注意樁機的導向架與地面的垂直度的偏差控制在千分之五以內。為保證莊身質量，攪拌機下沉作業慎用射水助沉，確實遇到土層很堅硬很難下沉或者下沉比較慢的時候，可適當考慮射水，但提升之前也應該排清積水，水泥漿液配比時要考慮射水對樁身強度的影響。樁機達到設計深度后，應該根據批準的施工方案或作業指導書已定的施工工藝，如噴漿速度，提升速度，次數等等，噴漿和后方供漿需配合良好，連續作業，萬一因為故障而停漿，應立刻通知前方操作樁機的人員，重新下沉0.5米噴漿后繼續提升，防止斷樁缺漿的情況發生，如因暫時無法修復的故障需停機3小時以上的，應拆卸供漿管道，并及時清洗以防堵管。當施工到距離設計標高還剩下0.5米時，應放慢提升速度，并接近設計標高時停止提升幾秒，保證樁頭密實，根據規定，還需提升比設計標高多0.5米，基坑開挖時挖去。攪拌樁終孔深度須確認進入設計層，否則攪拌到攪拌不動地層止，樁底處應停止提升，攪拌數秒，樁底應超過設計深度10－20mm。施工時需在現場做配合比試驗，配比試驗的水泥摻入比以及深層攪拌樁水灰比等數值應該通過試驗確定。

2噴錨支護施工

2．1錨管施工技術要點

為了加快施工進度，目前大部分工程采用機械設備成孔，施工數據以施工圖紙標注的放樣位置以及成孔深度為準。成孔后如果錨桿是粗鋼筋的話，一般會采用人工方式錘擊進入，在搭接位置采用雙面焊，在實施中為了保證鋼筋錨桿在孔的中心位置，一般會采用對中支架。錨桿施工完成后就及時安排注漿，首先清潔孔中的雜物、容易松垮的土體，如果有積水，還應排干。注漿時送漿管道不能直接插至孔底，需預留25－50cm，在孔口進行封閉以便于壓力注漿，效果更好，壓力值也應符合施工方案的要求，為了防止鏤空注漿完成后也應保持2－3分鐘繼續灌漿。

2．2噴錨網施工及土方開挖技術要求

錨桿完成后在以錨桿為支撐鋪設鋼筋網，面板網筋一般用扎絲綁扎固定就行，但加強鋼筋受力較大需點焊固定，搭接長度、方式要符合要求。鋼筋網與錨桿以及固定支架等應焊接牢固，噴射混凝土前應抽檢合格，防止噴射混凝土時鋼筋網產生移位。支護是與土方開挖伴隨施工，開挖與支護交叉進行，開挖坡面不能暴露太長時間，條件可以應加快錨桿施工，并及時進行混凝土的噴射。噴射混凝土作業應根據作業指導書要求，分段分片依次進行，在同一個施工段落噴射順序應該自下而上，分兩次噴射，噴射過程中，噴頭應與坡面一直保持垂直。在局部位置，如錨桿的部位，應先噴錨桿的下方，再噴錨桿的上方，這樣保證錨桿的周邊密實。噴射參數根據試驗確定，應控制好水灰比，保證噴射后坡面混凝土密實平整，無蜂窩麻面，無滑移流淌下來的現象。

2．3土方開挖施工要點

土方的開挖是與上層支護施工密切相關的，要等上層噴射的混凝土強度達到70%以后，才能去開挖下層的土方，否則容易產生土體不穩定。建筑工程的深基坑土方的開挖都是自上而下進行的，每層的開挖深度有嚴格規定，一般而言是比設計的錨桿位置往下0.5米即可，不得超挖。開挖分段長度也要根據地質條件，周邊環境等因素而定，嚴禁超挖或者大鍋底式的開挖，非常危險，開挖后應及時支護施工。基坑采用機械設備開挖時，邊坡位置不能直接用機械挖到位，應留20厘米作為邊坡的保護層，用人工的方式修整坡面，在做支護施工前，清理雜物及松動的土體。

3基坑監測技術

3．1周邊環境觀測要求

高層建筑工程深基坑的檢測尤為重要，應引起足夠的重視，在深基坑施工準備階段就應該對該施工范圍至少50米以內進行勘測并做好登記，如周邊的建筑物、構筑物、地下管網、道路、市政設施等等，并且對上述范圍內的建筑物設置可監測的位置，隨時進行數據的采集。建筑工程的基坑支護開挖施工過程中，安排專人負責該監測事宜，每天不定期對施工周邊環境進行檢查并做好記錄，如發現問題，及時報告，經研究后再采用合理的應急措施。

3．2基坑周邊沉降及位移觀測大

部分的破壞都是對原位置的改變而引起的，深基坑的觀測也應如此，對基坑的位移和沉降進行立體的觀測是必不可少的。根據設計要求，觀測點設置在深基坑邊周圍，間隔15－20米，該觀測點可以是水平位移觀測點，也可以是沉降變形觀測點。基坑水平位移觀測以及沉降觀測的方法在施工中較為常用，就是每天檢查與原設置的測點的偏差，一般應用經緯儀以及水平儀等等工具，不過隨著科學的觀測技術不斷發展，應用的工具不斷變化，但是基本原理相同。觀測頻率的選擇，應該根據具體項目實際情況，一般規定基坑開挖時候，每三天應該觀測記錄一次，等基坑開挖完畢在施工地下室結構的時候，可以每十天觀測記錄一次，風雨天、天氣突變或有特殊情況超過有關標準時，應安排員工加密觀測，當有基坑有安全隱患的征兆時，應該進行連續觀測。

3．3地下水位監測

地下水位關系到土體的安全性，也關系到基坑開挖，因此在基坑排水的同時都配置了地下水位的監測項目。一般會在基坑的幾個角落位置，以及中部位置，設置地下水位觀測的孔眼，孔徑和深度一般根據實際地質條件確定，一般采用PVC管作為監測管就可以了，但管的外側需用膨脹土進行處理，PVC管口要配保護蓋。基坑支護以及開挖施工作業期間，每開挖支護一層就要觀測記錄一次，隨時掌握地下水位情況。

3．4應急措施

在深基坑的支護及開挖的施工過程中，必須加強宏觀及微觀的觀測，深基坑發生變形等征兆時，可以及時加長、加密錨桿，有必要也可以增加預應力錨索，對于已經產生變形較大的邊坡，要馬上處理，可以采用鋼管作為錨桿，打入土體，并高壓注漿達到固化土體的作用。除此之外還有掛鋼筋網噴射混凝土、回填土、堆沙包等技術措施，總之，如果發現了不安全的因素，應據實際情況及時匯報建設單位、監理單位、設計單位，共同商議對策處理。

4結束語

高層建筑工程深基坑支護施工中，與具體實施的項目地質條件，周邊建筑物情況，交通情況等密切相關，而且與施工單位的管理也有很大關系，因此上述所探討的深基坑支護技術較為常見，可用于一般的工程施工參考。

參考文獻

［1］譚永虎．建筑工程深基坑支護施工技術要點分析［J］．四川水泥，2015(10)．

建筑工程審計法范文5

關鍵詞：建筑工程；造價審核；審核技巧；成本管理

工程成本一般指建筑工程總量價格，換句話說，就是根據估計的建筑工程總量、生產設備、土地、技術以及勞動力等各種資源所產生的建筑工程總量價格。工程預算投資是建設預算投資中不可缺少的一部分，不僅能控制建設成本與工程造價，還能全面、準確地反映工程實際使用的資金。

1建筑工程造價審核的原則

1.1嚴格把控質量

建筑工程在建筑行業中占有主導地位，因此項目審核工作的意義重大。成本審核工作與建筑工程項目的經濟效益息息相關，只有做好成本審核工作，才能從根本上保障投資方的經濟效益。成本審核工作有較高的要求，在實際審核過程中需要嚴格把控審核質量，結合建筑工程項目的基本特征，有針對性地開展審核工作，保證審核的合理性與有效性。同時，審核人員需要遵循基本的工作流程，從根本上保證審核工作的嚴謹性。

1.2堅持以人為中心

在整個建筑工程造價審核中，人是唯一的主導力量，因此堅持“以人為本”是開展造價審核的基礎。在審核中要堅持以人為核心，發揮人的創造性和積極性。工程造價作為一個專業性比較強的工作，要求造價審核人員具有較高的業務素養、專業的技術能力和認真的工作態度。

1.3堅持預防為主設立嚴格的質量標準，對施工順序、工作質量進行嚴格監督，是提升工程造價審核工作質量的重要措施。

2建筑工程造價審核的內容

2.1審核應用單價

要審核折算后的固定單價。首先，要明確校對內容是整個工程的一部分。其次，校對補充定額。主要檢查補充定額表是否能夠使用、采用的方法和原理是否正確以及計算結果是否精準，這些都是直接影響最終計算結果的因素。同時，進行定額單價校對時要注意工程名稱是否符合設計圖紙規范標準，如強度級別、截面種類和配件名稱等。最后，所用的材料價格是否合理也屬于基本的審核范疇。

2.2審核工程數量

工程量的誤差可劃分為正誤差和負誤差。在建筑體積計算過程中，鋼筋往往不扣除保護層，因此梁、板、柱連接處的鋼筋用量需要反復計算，以保證其準確性。另外，規定的開挖高度必須大于實際設計的室外高度，開挖工程和最大工程量需要完全按照設計尺寸圖進行計算。無論是正誤差還是負誤差，施工質量審核首要的一點是熟悉工程量的實際計算和處理標準，準確區分高度計算的范圍，包括砌體墻中柱、主梁、砌體次梁、梁柱和基礎墻的高度等。其次，要知道設計工程量的最小限值并檢查尺寸格式是否與設計圖紙一致。當建筑吊頂高度大于3.6m時，可直接從現澆單層鋼筋混凝土吊頂構件的高度計算超高吊頂模板的造價，超高腳手架的造價需要在安裝吊頂后才能進行計算。在審核工程量前，一定要充分進行考察，以此來保證審核的有效性[1]。

3建筑工程成本的審核方法

常用的成本審核方法主要有項目經驗成本評審法、關鍵成本評審法、綜合成本評審法，使用哪種方法視業主要求和具體時間而定。3.1審核前期準備前期工作包括收集整個相關工程造價的詳細數據資料，掌握工程造價資料的內容，避免審核中出現資料遺漏、重算、錯列等失誤。審核人員首先要根據實際需要收集建設施工的技術資料和設計圖紙，充分掌握工程的規模、性質和過程，最后編制預算定額計價表。

3.2審核的主要流程

工程造價工作與數字息息相關，一個單位、一個小數點的失誤，都會帶來巨大的安全隱患。在開展工作的過程中，應以提高建筑工程審核質量為基本工作方向，檢查實際工程量是否符合施工定額和預算要求，否則需要重新進行定量計算。因為一般建筑工程的設計成本單價是按量和價兩個因素進行相乘計算的，最基本的采購材料可以通過兩種計算方式核實價格：一是承包商自己提供的基本材料；二是對各種收費標準進行定期審讀。其中，稅率是國家行政部門根據實際情況以及相關法律制定的。此外，定期對財務狀況進行審核。工程成本結算經嚴格審核后，如果發現結算審核結果與實際情況不符，應該根據實際情況進行調整。

4提高工程造價審核質量的措施

4.1提高審計工作人員的業務能力

提高審計隊伍的業務能力主要有以下幾個措施：第一，招聘高素質的專業人員；第二，加強在崗員工的相關技能培訓；第三，加強行業間業務溝通。在了解相關法律法規的基礎上，讓員工養成自律的好習慣，培養良好的職業道德操守，不斷提高職業技能水平。

4.2　建立健全的完善管理制度

第一，結合建筑工程造價審計工作的特點制定相應的審計標準，切實考慮企業項目的員工規模以及組織結構等主要因素。第二，按照項目成本率和效益掛鉤的審計原則，考慮到審計從業人員的專業素養不同，在實際開展審計工作時可以根據個體特征設置相應的工作任務和工作標準。第三，認真考慮工程規模、項目結構等因素，在成本與效益掛鉤的基礎上制定審計規章制度。審計制度應當具有一定的靈活性，以此提高工程造價審核的質量。

4.3　根據建筑工程項目的不同階段設置相應的審核要求

在招投標準備階段，應重點界定招投標雙方的違約責任。審核要求和審核標準的制定是建筑工程項目造價審核的關鍵，同時也是開展審核工作的首要環節，直接關系審核工作的質量。在開展工程量的審核工作時，需要注意工程量是否能夠滿足招標文件的基本要求、工程量清單有無增減或涂改等問題。從業人員也必須在各個階段按照不同要求進行審核，從而為順利開展建筑工程審計工作奠定堅實的基礎[3]。

5常用的工程造價審核方法

5.1重點審查法

目前，中國建筑項目的總量不斷增加，且規模越來越大，在一定程度上增加了項目成本審核的工作量。重點審核法可以用于工程成本消耗較高和規模較大的項目，因為這種方法只需要做好配額單價審核工作和項目數量審核工作，從而不僅可以節約建筑工程成本，還能有效地節省項目成本審核時間[4]。重點審核法在實際應用過程中具有較高的應用價值，尤其在審核費用和審核時間有限的情況下具有明顯的優勢，但該方法的審核范圍比較窄，故可以與其他審核方式搭配使用。

5.2比較審核法

比較審核法是通過找出已完工項目與目標項目之間類似的項目預算數據，系統地分析它們與目標項目的差異，從而快速確定項目成本。在實際選擇比較項目的過程中，應盡量選擇與目標項目具有高度相似性、在同一區域內的項目，使比較項目在建筑標準、質量要求、結構形式及功能用途等方面與目標項目基本一致。該方法操作過程相對簡單，審核速度較快，它適用于審核時間短、工作量大的項目，但存在準確性低的缺點，這一缺點也決定了該審核法一般不會單獨使用[5]。

5.3整體審核法

根據項目合同的具體要求，逐個對工程量、定額單價、建筑材料和材料價格項目進行評估和統計，以確定被審核項目的總成本。該方法具有誤差小、準確性高等優點，但它需要較長時間進行審核，對大型建設項目來說是非常不利的。整體審核法在建筑工程造價審核工作中具有不可替代的作用，其能夠對于工程造價的全部項目進行系統審核，最大程度上保障建筑工程造價審核的完整性和準確性。這一優勢是其他審核方法所不具備的。但考慮到大型建筑工程項目的整體內容相對較多，若采用整體審核法則勢必會出現審核周期長、審核成本高等諸多問題。因此，在實際審核過程中，整體審核法常應用在中小規模的建筑工程項目中，大型建筑工程項目中則會將重點審核法與比較審核法搭配使用。

6結語

從整體項目建設的角度來看，項目審核工作意義重大。這項工作的順利實施不僅可以很好地管理建設項目的成本，還可以有效減少項目資金消耗。選擇符合建設項目實際情況的工程造價審核方法，能夠促使工程造價審核工作順利開展，使工程造價審核工作具有更高的效率，促進我國建筑業實現可持續發展。

參考文獻：

[1]李健玲.關于建筑工程造價審核的技巧與方法[J].廣東建材，2014（6）：77-78.

[2]楊建.淺析建筑工程造價結算審核方法[J].建材與裝飾，2016（19）：43-44.

[3]杰.建筑工程造價審核的技巧與方法[J].住宅與房地產，2016（30）：116.

[4]相玉鴻，尹婷婷，韓靚.建筑工程造價審核中的技巧與方法研究[J].中國室內裝飾裝修天地，2020（7）：238.

建筑工程審計法范文6

關鍵詞：房屋建筑；滲漏；原因；施工技術

中圖分類號：TU74文獻標識碼： A

目前，我國房屋建設的規模越來越大，建設速度非常快，房屋質量成為社會最關注的內容，雖然大量的新技術、新工藝不斷出現，但是房屋質量問題仍舊不斷發生，必須根據房屋建設的實際，分析問題出現的原因。我國將房屋滲漏作為主要的研究對象，利用防滲漏技術，積極提高房屋建設的防滲漏特性，提高房屋的使用質量，保障房屋建設符合國家的相關標準，營造良好的生活、生產空間。

1分析房屋建筑出現滲漏的原因

1.1建設構件引發的原因

房屋構件在建設上有明確的規定、要求，但是施工人員經常忽視，引發滲漏。例如：水平構件在布設時，需要體現一定的弧度，促使其在與房屋墻面連接時，預留角度，如果構件沒有設計成弧度，則會影響房屋正常的排水處理，如果遇到雨水天氣，則會造成房屋蓄水，逐步滲入到屋內，還會對墻體質量造成沖擊，影響穩定性。

1.2部分砂漿的選擇

未按實際標準執行，特別是砌筑類，本身砂漿的種類比較多，更容易影響正常的選擇，導致砂漿強度與實際施工不符，不能達到規范配合的效果。只有保障砂漿強度的達標，才可提高房屋的抗壓能力，由此確保房屋連接的密實度和合理性，相反，施工砂漿不達標，直接影響到房屋質量，防滲漏的效果則會降低。

1.3外墻裂縫

外墻對房屋起到保護作用，在一定程度上，可以防止水分滲漏，但是外墻較容易受到外界因素的影響，引發裂縫。溫度、內部鋼筋以及材料等，都可成為裂縫原因，例如：外墻具備熱脹冷縮的物理性質，經過長期脹縮影響，內部結構會逐漸出現變形，導致性能系數降低，而且外墻內部的結構本身處于相互制約的狀態，一處發生位移、變形，牽引整體變形，則會導致外墻形成裂縫。

1.4新型材料的影響

大部分房屋使用的是新型材料，如空心磚，此類材料在承重方面嚴重不足，容易在施工中發生斷裂，例如：將空心磚應用于房屋施工中，由于施工外力作用明顯，導致已經投入使用的磚體發生破碎，恰好其處于較為隱蔽的狀態，施工人員未能及時發現，磚體破碎處無法正常組成房屋整體，則會在雨水天氣造成滲漏，甚至影響到房屋的穩定性，存在極高的安全隱患。

1.5施工技術不科學

房建施工技術存在兩個主要問題，首先是施工人員沒有依照標準的流程來施工，為了趕工期施工的質量存在很大的問題，如鋪設防水卷材時，接縫銜接的不仔細，混凝土的養護期較短等問題;其次是施工的技術不先進，有些施工企業沒有對員工進行施工前的培養，沒有掌握當前先進的技術，不能有效的解決工程中問題，降低建筑的防滲漏效果。

2分析房屋建設中防滲透技術

為提高房屋防滲透的能力，我國重點研究防滲透技術，加強其在房屋建設中的應用力度，例舉分析如下：

2.1房屋建筑屋面部分的防滲透技術

屋面是房屋的主體結構，做好防滲透處理不僅可以提高質量，還可以保證房屋建筑的外觀。首先結合房屋建設的實際環境，合理選擇防滲漏材料，材料必須符合房屋建筑施工的特性，在材料施工前，先進行防滲透試驗，確保防滲透達標后，才可投入正常使用，材料在屋面涂抹時，一定要保障均勻性，兩次涂抹周期距離不能太近，確保防滲透材料風干呈現膜狀時，做注水試驗，避免防滲透出現失誤或遺漏；然后在屋面防滲透材料的外側，鋪設防水卷材，按照屋面順序，實行層次性鋪設，必須保障每一層卷材的密實度和粘合性，鋪設完畢后進行灌實處理，保障卷材之間的連續性，切斷水分滲漏的途徑；最后是保障鋼筋混凝土的施工性能，提高鋼筋混凝土結構的強度和施工質量，做好養護工作，避免屋面結構出現誤差坡度，導致屋面水平部分，容易積水，保障水分的常規排泄，提高屋面的防滲漏能力。

2.2房屋建筑廚衛方面的防滲透技術

廚衛是在房屋建設中，涉及多項安裝工藝和管道疏通，造成滲漏的機率比較大，部分廚衛施工人員并不具備專業的技能，在防滲漏方面缺乏經驗，因此房屋建設中，需重點做好廚衛方面的防滲透技術。第一，保障打孔尺寸的準確度，在樓板關閉時，為廚衛安裝留有安裝孔，計算孔洞時，保持精確性，嚴格安裝標準尺寸進行，防止打孔過大，提高管路與孔洞的密合度；第二，廚衛系統安裝后，利用相關的技術處理孔洞，避免孔洞內留有縫隙，可以將工程油膏涂抹在管道與孔隙之間，彌補孔洞處的縫隙；第三，優化廚衛系統，重點針對容易引發滲漏的地方，做細節處理，尤其是管道的防水處理，例如：排水管、熱水管以及各路水管連接處，對管理的外壁實行防滲漏處理，避免其與墻體接觸時，將水分引入到墻體上，破壞墻體結構；第四嚴格把關廚衛設備及材料的質量，約束廚衛系統的防滲漏處理，嚴格按照驗收標準，對每一環節的廚衛安裝，實行驗收，一旦出現不合格的設備安裝，立即采取處理措施，防止滲漏缺陷擴大，影響整個廚衛系統。

2.3房屋建筑外墻部分的防滲透技術

外墻是防滲漏處理的主體，不僅規模大，而且防滲漏工藝較為復雜。首先確保外墻施工材料的防滲漏性，按照相關標準，采購外墻材料，同時利用抽樣檢驗，驗收外墻材料，避免不合格的材料投入使用；其次合理安排砌墻施工，有效處理外墻施工中的磚體縫隙，將砂漿合理灌注到縫隙中，盡量保持磚體具備適宜的濕潤度，防止砂漿灌輸不均勻，風干后出現細微孔洞；最后科學安排外墻施工的步驟和間隔周期，避免不同施工環節之間的制約和影響，如此才可滿足防滲漏技術的要求，防止外墻出現水分滲漏。施工人員在實行外墻防滲透處理時，需要保障技術有效性，因為外墻工藝較為復雜，如果出現滲漏，很難控制滲漏的程度，即會增加防滲漏的補救難度，所以必須要求施工人員，嚴格按照防滲漏技術的要求進行。

2.4地下室的防滲漏技術應用

對于地下室的防滲漏技術采用的是孔洞漏水堵漏法:

(1)直接堵塞法:這種防漏技術對于漏水孔較小、水壓較低的孔洞比較合適，具體過程是以孔洞的中心為圓心，把孔洞修成一個深35毫米、半徑為13毫米左右的圓槽，把圓槽處理干凈，使用水泥膠漿灌注，在壓實之后檢查沒有滲漏再涂一層防水面。

(2)下管堵漏法:這種防漏技術對于漏水孔較大、水壓較高的孔洞比較合適，首先分析漏水位置的空鼓和堅硬程度，明確需要剔鑿的孔洞的大小和深度，在漏水孔洞下鋪上一層碎石，再鋪上貼片或油氈，將滲漏的水引走;然后清洗漏水口，使用水泥膠漿進行灌注，

3結束語

滲漏在房屋建工程中，屬于多發現象，由于引發滲漏的原因呈多樣化狀態，施工、材料、技術等都可能成為引發滲漏的原因，著實增加防滲漏處理的難度，所以，我國在房屋施工上，嚴格實行防滲漏技術，提高房屋防滲漏的能力，做好提前預防的工作，避免投入使用后，出現滲漏問題，影響整體房屋在社會上的聲譽，避免引起群眾的強烈不滿。

參考文獻：

[1]李林.淺析房屋建筑施工中的防滲漏技術[J].中國科技投資，2013（14）.

[2]武晶.有關建筑工程中的防滲漏技術探析[J].黑龍江科技信息，2013（18）.