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商住小區本身是城區環境中具有綜合性特點的環境形態，商住小區的建筑呈現出一種密度較高的特點，其中所蘊含的綜合性組織構造能夠顯現一種較為豐富的特色，在整體空間布局上并非單一性的構造，進而實現商業與居住綜合性功能的目標。對于商住小區其基本功能之一就是實現商業性的綜合建筑的根本性能，但是畢竟商住建筑也有一個重要功能就是滿足居住者居住生存的需要，因此，宜居性能也是商住小區的實現多功能性能的基本因素。對于商住小區的商業性以及居住性這兩方面性能之間存在的關系，對于區域經濟的發展有著重要的意義，可以說，兩者之間存在著相互影響，相互制約的關系，恰當的處理好商業化以及居住性能之間的關系，對于當前商住小區規劃以及建筑設計有著重要的意義。
二、商住小區環境設計研究現狀
學術屆歷來重視對商住小區這一特殊環境領域的研究。對于商住小區這一具有綜合功能性特點的建筑種類，在《中國大百科全書（建筑園林規劃卷）》就有相關的界定，也就是綜合性的建筑群體集結著多種功能，尤其作為商住小區，其存在價值重點體現在商業服務性以及居民居住性兩大方面，兩方面之間又存在著互為影響、制約的關系。最初，這種綜合功能建筑群著眼點只是建筑體在內在范圍內的性能的相互融合，在時代的顛簸中，逐漸體現在某些功能以及設備相互融合，相互牽制，對于整個存在環境的經濟發展、社會穩定發揮著至關重大的效能。
三、商住小區環境設計存在的問題
縱觀城市化發展進程加快的發展趨勢，城市功能水平的提升，一些新的開發區的不斷構建，主體建筑的拆遷，入住人口的安排等策略，都直接關乎著小區規劃設計的優劣，因此，在對于商住小區進行規劃以及建筑設計的環節，著眼于小區的具體特點，將商業性的主體建筑與宜居型的建筑構造巧妙的融合在一起，既發揮作為商業建筑主體的功能又兼顧住戶的居住要求，這樣對于城市整體的規劃具有重要的存在價值。縱觀整個商住小區的發展現狀，其在實施規劃的時候，其問題癥結主要集中在如下幾個方面。
1.商業功能對居住造成一定的不安全性
由于商業用途以及居住需求的差異性，因此，小區之中進出的人群以及交通工具的種類以及物流實際情況之間也存在著相互交融，緊密聯系的情形，本身單純的居住小區更渴望的是一種回歸自然的綠色生活狀態，而商業性又不可避免的會帶來眾多的社會交往信息，這些交錯的信息，自然會對商住小區兩個主體的安全感帶來一定的破壞，因此，構建具有綜合性能的商住小區就需要著眼于商住小區的安全性能，從商業性能和居住主體的具體需要入手，將潛在的危險降到最低程度。
2.商業功能造成小區居住功能的錯亂
商業活動的存在引發一些與居住環境不相吻合的因素。生活小區的居民，渴望的是家的感覺，能夠在小區居住的過程中感受如一米陽關的溫暖，在這港灣之中感受恬淡的美好，但是，動態的噪音以及特殊的氣味等都是居住區居民渴望相關機構有效治理的環節。換個角度考慮的，商業性的場所本身就需要人流量較大的特殊形式，而居住小區的這種對于安靜、生態環境的選求，自然也不利于商業活動的正常運作。所以在對商住小區實施規劃設計的時候，就迫切需要相關的策劃人員能夠著眼于小區的實際，協調好商業性以及居住性兩方面的功能，有效的解決雙方所可能產生的摩擦。
3.商業外環境也在一定程度上降低了宜居指數
商業性的運作機構，對于室外環境用地也有著一定的需求量，一些特殊的商業活動需要在場地疏散空間、停車位的分布、綠化環境的布置等方面有著特殊的安排，就在一定程度上和居民小區對于生活環境以及活動場所的需求產生相應的矛盾。上述列舉過的商業噪音，密集車流，特殊氣味等都是居民區所關注的熱點，這些室外活動中所派生出的元素，和居民們的生活習慣生活需求之間產生了較大的摩擦，這種摩擦不能夠有效地解決，必然會使得商住小區中的居民的幸福指數降低，不利于構建安定和諧的社會環境。
四、結語
因此，在對于商住小區的環境設計，需要相關的專業人員運用有效的策略，對癥下藥進行解決。針對這些問題需要著眼于整體規劃、商用建筑的規模及主要運用方向、主要住戶的需求等因素，有效的配置空間資源，調控彼此活動中的時間上的沖突；設置一些區域上的劃分，運用有效的流線構造，向一些閑置空間拓展商業分配，運用恰當的策略，最大限度的解決相應的問題。
作者：王紅英 張育嫻 單位：湖北工業大學土木工程與建筑學院 山西國電科萊天然氣有限公司