摘要：在電力應用中，依照電力輸送功率的強弱，可分為強電與弱電。一般來講，弱電多是在220V50Hz以下，弱電工程多是指建筑與建筑群用電。近幾年，建筑工程逐漸向現(xiàn)代化與智能化發(fā)展，弱電安裝工程也越發(fā)復雜，弱電施工安裝施工中，常與建筑其他工程發(fā)生交叉，提高施工難度，影響工程質量。對此，加強建筑工程的施工規(guī)范性，提高弱電工程監(jiān)理與控制，提高弱電工程規(guī)范性。

關鍵詞：弱電工程；常見問題；監(jiān)理；控制

0引言

目前，城市建設中，建筑工程逐漸向功能性、智能化發(fā)展，建筑工程越發(fā)復雜，各子系統(tǒng)之間，如：給排水系統(tǒng)、空調(diào)供暖系統(tǒng)、網(wǎng)路、電梯系統(tǒng)等，已經(jīng)成為現(xiàn)代化建筑必不可少的部分，在施工中，交叉施工難以避免，提高了施工難度，對施工人員提出了更高要求[1]。弱電工程施工是建筑工程中的重要部分，為提高其質量，相關人員了解施工中常見問題，加強弱電工程監(jiān)理與控制，提高施工規(guī)范，筆者對此進行探討。

1弱電工程簡單概述

一般來講，交流220V50Hz以下被稱為弱電，弱電工程主要是向人們提供電力能源，并將電能轉化為其他能源，常見的建筑弱電系統(tǒng)主要有以下幾種：電話通信系統(tǒng)、計算機局域網(wǎng)系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)等。由此可見，若某一系統(tǒng)出現(xiàn)問題，將直接影響建筑功能以及建筑安全，弱電工程已經(jīng)成為建筑工程中必不可少的一部分。

2弱電工程監(jiān)理工作中的要點

摘要:隨著我國社會、經(jīng)濟水平的提高,建筑行業(yè)得到了很好的發(fā)展,在當前的建筑行業(yè)中除了人們除了關注建筑技術等問題,也逐漸將重點遷移到了建筑弱電工程,也就是建筑工程中的消防、樓控、網(wǎng)絡綜合布線等.要實現(xiàn)建筑智能化,就要做好建筑弱電工程.主要針對當前建筑弱電工程現(xiàn)場施工存在問題進行總結,并在此基礎上提出相應的解決對策.

關鍵詞:建筑施工;現(xiàn)場;弱電智能化;管理

現(xiàn)在城市化的建設越來越趨向于智能化、自動化和標準化.在不久的將來,智能建筑將成為大部分建筑的主流.所謂建筑智能弱電主要就是從建筑本身出發(fā),對施工過程中涉及的配置系統(tǒng)進行有機的協(xié)調(diào),這是智能建筑的重要構成部分.因此,在實際的施工當中,工作人員一定要加強對建筑弱電工程的重視,爭取為用戶打造一個更適宜居住、更便利、更高效的生活環(huán)境,以此來適應新的社會要求.

1開展建筑弱電工程施工管理的重要意義

建筑弱電工程施工管理主要是針對建筑施工項目中的安全、成本、施工進度等進行管控,從整體上提高施工的質量,這對于建筑行業(yè)智能化發(fā)展具有重要意義.具體來說,主要有以下幾方面:首先,為工作人員及時了解建筑施工的進度提供了便利,工作人員可以根據(jù)工程建筑施工的實際情況對施工設備和材料進行供給,避免出現(xiàn)材料浪費或者是材料供給不足的情況.其次,因為建筑施工是一個龐大的工程,在建筑過程中涉及眾多子系統(tǒng),需要各種技術作為輔助這就導致,在施工過程中很容易出現(xiàn)交叉運行的現(xiàn)象,通過智能化管理有效避免各個子系統(tǒng)之間發(fā)生施工安排沖突,同時避免多種技術的綜合應用、多工種交叉施工和不同工序同時交叉進行等狀況,以保證施工質量和施工進度.最后就是在施工過程中可能出現(xiàn)各種不確定性的因素,針對這種情況,一個有效的管理措施和應急預案能夠為整個建筑工程的順利進行提供保障.

2建筑弱電施工管理中存在的問題

在實際的建筑施工過程中主要存在以下幾點問題:第一點,施工過程中的安全沒有得到保障.保證建筑施工質量的前提就是有一個安全的工作環(huán)境.但是,在當前的建筑弱電工程施工中普遍存在施工安全控制不到位的現(xiàn)象,造成這種現(xiàn)象的原因一方面是由于施工人員還有相關的管理人員安全意識淡薄,沒有充分認識到建筑工程中施工安全的重要性.另外沒有建立完善的安全施工體系,安全措施不能得到有效貫徹.在實際的施工過程中要秉持著“安全第一,預防為主”的原則,但是很多建筑工程單位為了省事和時間,往往忽視了安全施工環(huán)境的建設.第二點,施工質量有待加強.施工質量不合格是建筑弱電工程施工管理中存在的一個主要問題.導致這個問題出現(xiàn)的原因主要是因為施工隊要在規(guī)定期間內(nèi)完成建筑施工,這就使得施工隊和管理單位為了按時完成建筑工程,只追求施工,忽視了施工前期的準備工作,出現(xiàn)了不按施工圖施工,不按順序施工、采取的施工技術不恰當?shù)惹闆r,進而對整體的施工質量造成了影響.此外,施工管理人員綜合素質不夠高也會造成施工質量不合格.在當前的建建筑行業(yè)普遍存在一個現(xiàn)狀:工地施工人員缺乏建筑施工的專業(yè)知識,一些建筑施工管理人員雖然理論知識豐富,但又缺乏現(xiàn)場經(jīng)驗,對施具體工程中所要采取的技術不了解.弱電施工對技術和理論知識要求都較高,因此上述這種現(xiàn)象在弱電施工中更為明顯.第三點,施工管理機制不健全,缺乏完整的施工質量監(jiān)管體系.不監(jiān)管不到位,沒有專門的施工質量監(jiān)督部門,或者是施工質量監(jiān)督部門的工作也沒有被落實到位,缺乏具體的監(jiān)管指標等等,上述這些都是出現(xiàn)質量問題的重要因素.除了監(jiān)管不到位,在整個施工完成之后,質量驗收不到位也是當前建筑施工中比較嚴峻的一個問題.建筑工程往往很龐大,因此對它們的全面檢查很難實現(xiàn),針對施工過程中遺漏的質量問題也不能及時的發(fā)現(xiàn),這就導致了施工質量很容易出現(xiàn)問題.第四點,項目進度和實際進度脫節(jié).施工進度是建筑施工的一個重要指標,但是由于在建筑施工中存在很多不確定性因素,這就導致實際施工進度與施工計劃中的進度安排可能出現(xiàn)不一致,這是很正常的,工作人員要對照進度表進行定期核查,對原定計劃和實施進度進行適當?shù)恼{(diào)整,確保項目進度和實際的施工進度是相符合的.但是在實際的建筑施工過程當中,工作人員并沒有進行定期檢查,及時進行檢查之后,發(fā)現(xiàn)實際進度和計劃不符的時候,往往很少會進行調(diào)整,這就導致項目進度和實際的施工情況脫節(jié),影響建筑弱電工程項目計劃目標的實現(xiàn).第五點,施工前期準備工作不到位.建筑弱電工程比較復雜,設計和施工的項目也比較多,我國在建筑弱電工程方面還存在很多許多不足,因此在進行施工前一定要做好前期的準備工作.但是,在實際的施工過程中,施工人員對建筑弱電工程的重視度不高,沒有做好充足的前期準備.例如,在工程進行到一半的時候發(fā)現(xiàn)圖紙有問題導致施工進度受影響,甚至出現(xiàn)有的設計圖紙和實際的施工情況相差很大.上述情況很容易導致施工質量劣質,控制不到位,對后續(xù)的施工造成嚴重影響.

【摘要】隨著現(xiàn)代化城市不斷發(fā)展，各項技術發(fā)展較快，通過弱電智能系統(tǒng)的先進性能夠對城市經(jīng)濟發(fā)展狀況進行衡量，對推動城市化發(fā)展也具有重要作用。弱電智能化建筑系統(tǒng)中主要包括建筑集成管理、安保自動化、通信自動化等管理系統(tǒng)，在提高建筑安全性、應用價值的同時，也是智能化建筑不可缺少的部分，所以當前在網(wǎng)絡通信技術下對弱電智能化建筑系統(tǒng)進行探析具有重要意義。

【關鍵詞】網(wǎng)絡通信技術;弱電智能化;建筑系統(tǒng)

在現(xiàn)階段工程建設過程中，通過融入弱電系統(tǒng)能夠有效提升建筑整體服務質量，還能有效優(yōu)化建筑與外界信息之間的交流，弱電智能化是現(xiàn)代建筑施工中的重要組成部分。本文以下主要對網(wǎng)絡通信技術下的弱電智能化建筑系統(tǒng)進行探析，分析弱電智能化建筑系統(tǒng)基本特點以及管理影響要素等，旨在通過網(wǎng)絡技術更好地推動弱電智能化建筑系統(tǒng)應用發(fā)展。

一、現(xiàn)階段弱電智能化建筑系統(tǒng)應用現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢

隨著我國科學技術的快速發(fā)展，當前弱電智能化系統(tǒng)功能在日趨完善，在多項工程建設中得到廣泛應用，使得傳統(tǒng)民用建筑、電氣自動化等項目建設實現(xiàn)創(chuàng)新發(fā)展。比如在目前將弱電智能化應用在現(xiàn)代化酒店建筑中，在酒店此類服務型產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中，各類大型酒店提高人性化、信息化服務質量需要應用弱電智能化系統(tǒng)，使得商務服務以及酒店服務能夠全面優(yōu)化，更好地促進現(xiàn)代化酒店建筑發(fā)展[1]。隨著我國弱電技術的快速發(fā)展，有更多建筑自動化系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡系統(tǒng)等都會得到廣泛應用，滿足社會更多群眾基本需求。通過不同技術系統(tǒng)的應用，能夠使得建筑朝著智能化方向發(fā)展，圖像、視頻、語音處理技術都會得到融合應用。從弱電智能化系統(tǒng)實際發(fā)展來看，在早期發(fā)展過程中由于受到技術等多項要素限制，系統(tǒng)功能以及集成度較差，各個系統(tǒng)單元之間存在較大分散性。在信息技術全面推動下，弱電智能化系統(tǒng)自身集成度有效提升，應用范圍也在逐步擴大，各項系統(tǒng)功能更加完善。在未來發(fā)展過程中，隨著計算機技術以及網(wǎng)絡信息技術的快速發(fā)展，智能化辦公以及安全通信功能也會不斷發(fā)展完善，通過智能化建筑系統(tǒng)功能的有效實現(xiàn)，能夠提高建筑集成管理效率，建立更多適應現(xiàn)代化智能建筑管理系統(tǒng)，推動我國城市化進程不斷加快[2]。

二、弱電智能化建筑系統(tǒng)的基本特征以及系統(tǒng)管理影響要素

從目前弱電智能化發(fā)展應用現(xiàn)狀來看，主要特征是安全性、優(yōu)越性以及高效性。首先是安全性，是現(xiàn)代化建筑發(fā)展的基本要求，也是弱電智能化重要功能。和傳統(tǒng)房屋建筑技術相比，弱電智能化技術中融入了通信技術以及安全防備技術，能夠為建筑安全提供有效保障。此外，與傳統(tǒng)建筑相比，建筑自身功能得到有效優(yōu)化，能夠滿足新時期社會群眾對建筑的多項個性化要求。最后是高效性，弱電智能化高效性使得建筑在實際應用中各項運行功能以及效率有效提升。當前弱電智能化建筑工程實際覆蓋范圍較廣，涉及的工種類型較多，對于諸多專業(yè)施工具有較高要求，所以目前需要對施工技術采取合理控制措施，確保弱電施工項目能夠穩(wěn)定開展。此外，弱電工程施工項目要在科學化理論知識基礎上擬定完善的工程管理方案，確保弱電智能化工程建設質量能夠全面提升。在弱電智能化建筑系統(tǒng)中，信息傳輸技術是重點環(huán)節(jié)，對建筑弱電多項技術信息的傳導具有較大影響。目前常用的傳輸技術主要有無線通信技術、ATM通信技術、多媒體技術等，隨著信息技術的快速發(fā)展，能夠確保各項傳輸技術的穩(wěn)定發(fā)展，數(shù)字化水平更高，有助于強化系統(tǒng)資源的傳遞共享[3]。

摘要:弱電工程與人民的基本利益密切相關。隨著建設業(yè)的快速發(fā)展，弱電工程的自動化系統(tǒng)的設置和建設越來越重要。不僅是建筑建設的重要內(nèi)容，還能促進建筑設計和后期施工的順利發(fā)展。本文對建筑電氣智能弱電工程的施工進行了分析。

關鍵詞:電氣工程;智能化;弱電施工

為了提高各種機械設備的實用性，確保建筑的整體使用效果，促進人們的小康生活，要注意弱電工程的系統(tǒng)設計和弱電工程的質量管理方法的研究。

1弱電工程施工中采用智能建筑技術價值和作用的分析

傳統(tǒng)建筑電氣控制系統(tǒng)的研究及分析與智能建筑技術有很大的不同。智能建筑技術的應用為廣大群眾提供了良好的居住環(huán)境，顯著提高了施工的專業(yè)性和實效性。如采用車輛引導系統(tǒng)，輔助車主獲取空車位的信息和地理位置，可以以最快的速度找到合適的停車空間，為合理利用停車空間資源提供依據(jù)。合理使用建筑設備的智能控制系統(tǒng)，有利于節(jié)約建筑的能源消耗，實現(xiàn)環(huán)保節(jié)能的建設理念。根據(jù)建筑物情況安裝智能火災報警系統(tǒng)、安全系統(tǒng)和滅火系統(tǒng)，以確保人民生命財產(chǎn)的安全。

2建筑行業(yè)與電氣智能化的關系

在信息時代的背景下，傳統(tǒng)建筑已經(jīng)不能滿足當今人們的需求，為了提高建筑對人民的服務效率，有必要根據(jù)當前信息技術的發(fā)展，為人們設計方便、智能、舒適的建筑。在這方面，建筑業(yè)必須跟上高科技的發(fā)展，把傳統(tǒng)的建筑技術與信息技術及智能技術相結合，從弱電系統(tǒng)的建設入手，反映建筑智能化的發(fā)展。目前，智能化已經(jīng)成為中國建設的主要目標，隨著建筑技術的逐漸成熟，電氣智能在建筑工程中的作用越來越重要，它將成為未來人們評價建筑質量的重要指標。

摘要：文中重點圍繞弱電工程進行論述，分析現(xiàn)場管理存在的問題并提出了解決措施。

關鍵詞：弱電工程；施工現(xiàn)場；對策

1建筑弱電工程現(xiàn)場施工管理的意義

建筑弱電工程施工期間，需要圍繞質量、安全、進度、成本等內(nèi)容進行系統(tǒng)、科學地把控，要重視工程現(xiàn)場管理。工程項目于戶外進行，會受到外界因素的影響，此外施工作業(yè)活動區(qū)域有限，但是工程作業(yè)眾多，如果不對現(xiàn)場施工進行嚴格管控，會出現(xiàn)各部門各崗位人員各行其是的現(xiàn)象，致使工作現(xiàn)場異常混亂，難以保證工程進度以及工程總成本的要求。弱電工程具備工藝復雜、體量龐大、技術要求高的特點，通過現(xiàn)場管理控制施工節(jié)奏，保障各環(huán)節(jié)工作可以按照要求有序開展，要防止弱電工程施工時各子系統(tǒng)出現(xiàn)碰撞的情況，合理地調(diào)配資源，保證各項工作按照管控要求執(zhí)行，消除施工現(xiàn)場不確定因素帶來的風險隱患。

2建筑弱電工程現(xiàn)場施工管理存在的問題

2.1施工質量存在問題。弱電工程自身具備子系統(tǒng)眾多、工藝復雜等特點，這些因素增加了施工難度，在工程運行期間，大部分管理人員只關注項目的短期效益，沒有從企業(yè)長遠發(fā)展層面考慮，不重視項目管理工作［1］。建筑弱電工程施工的管控水平低下，大部分管理人員為了保證項目可以在工期規(guī)定時間內(nèi)移交，改變施工方案，要求施工人員在限定時間內(nèi)完成作業(yè)，施工人員為了達到管理人員的要求，會跳過部分工序，出現(xiàn)不按圖紙、不按施工流程作業(yè)的情況，此類違規(guī)現(xiàn)象會為施工項目質量埋下巨大的隱患。弱電工程內(nèi)部包含布線示意圖、布線系統(tǒng)。其中子系統(tǒng)分別為設備間子系統(tǒng)、建筑群子系統(tǒng)、水平子系統(tǒng)、管理子系統(tǒng)、干線子系統(tǒng)、工作區(qū)子系統(tǒng)，在眾多系統(tǒng)中均包含非常多的管線，在實際施工中必須加強施工管理力度，保證各環(huán)節(jié)工作能夠按照施工方案要求執(zhí)行。除此之外，還要求施工人員擁有較高的技術水平，如果管理人員自身知識薄弱，難以在工程進行期間指導工作人員完成工程作業(yè)。當下很多弱電項目因為管理人員自身知識儲備量不足，會影響到現(xiàn)場質量管理工作［2］。

2.2施工過程存在安全隱患建筑弱電工程子系統(tǒng)眾多、工作量龐大，對工作人員技術有一定的要求，如果工作人員沒有按照方案合理地落實各工序工作，輕則損壞電氣設備、重則導致人員傷亡，更為嚴重的還可能引發(fā)火災等安全事故。出現(xiàn)此類問題主要在于管理人員沒有在施工進行期間完成安全管控工作。另一方面，工作人員施工安全意識薄弱，沒有做好防護工作及按照文件要求施工，致使工程進行期間存在巨大的安全隱患。此外，大部分施工單位并沒有建立完善的安全管理體系，還有部分單位雖然建立了相應的管理體系，但沒有按照管理體系要求落實安全防護措施。

［摘要］建筑工程行業(yè)在我國社會發(fā)展過程中發(fā)揮出了非常重要的作用，隨著時代的發(fā)展，人們對房屋建筑的要求越來越高，在這種需求的背景下，弱電系統(tǒng)也必須要得到技術上的革新。弱電系統(tǒng)是建筑工程項目中的重要組成部分，它是一個功能性系統(tǒng)，可以給房屋建筑提供許多的功能，給人們的生活帶來便利的條件。為了迎合人們的應用需求，弱電系統(tǒng)要與信息技術進行深度的融合，形成弱電智能化系統(tǒng)。本文對弱電智能化系統(tǒng)的項目管理進行分析，并且提出了幾點相關性淺見。

［關鍵詞］弱電智能化系統(tǒng)；工程項目；項目管理

引言

隨著社會形態(tài)的不斷變化，社會的發(fā)展理念也在不斷的做出革新，現(xiàn)階段，節(jié)能、環(huán)保、安全已經(jīng)成為人們對房屋建筑的基本要求。作為建筑工程項目的重要系統(tǒng)，弱電智能化系統(tǒng)的出現(xiàn)，有效的提升了人們的生活體驗，給予了房屋建筑更多的智能化功能，滿足了人們對房屋建筑的功能性需求。通過弱電智能化系統(tǒng)的運行，可以對電流的輸出進行合理的調(diào)節(jié)，在節(jié)能的同時，還能降低系統(tǒng)運行風險。下文對此進行簡要的闡述。

1弱電智能化系統(tǒng)項目管理現(xiàn)狀

弱電智能化系統(tǒng)的實現(xiàn)，要歸功于信息技術的普及。當前我國已經(jīng)全面的進入到了信息時代，在這樣的時代背景下，信息技術在各個行業(yè)中的應用越發(fā)成熟，信息技術已經(jīng)影響到了人們生活的各個方面，隨處可見。弱電系統(tǒng)在這個過程中也在不斷的與信息技術進行融合，隨著兩者之間的結合的不斷深入，弱電智能化系統(tǒng)問世了。這種形式的弱電系統(tǒng)，實現(xiàn)了系統(tǒng)運行的智能化，可以有效的提升系統(tǒng)運行的效果，在房屋建筑中發(fā)揮出了非常重要的作用。對于弱電智能化系統(tǒng)的創(chuàng)設者來說，他們在問題的思考上，思考的重點在于如何才能使弱電智能化系統(tǒng)更加的易于管理。就我國當前的形勢看，在弱電智能化系統(tǒng)管理上，采用的管理模式通常都是自主管理，這種管理模式在開展中，需要系統(tǒng)的使用者親自的對其進行管理，如果弱電智能化系統(tǒng)管理對技術的要求非常高，具有一定的專業(yè)性，就會引發(fā)嚴重的后果，這樣的情況對于供應商來說也非常的不利。為了改善這種情況，供應商會根據(jù)弱電智能化系統(tǒng)使用者的反饋，對其進行修改，這樣的方式，使得弱電智能化系統(tǒng)的管理更加的人性化，不同的系統(tǒng)具有不同的特點，在這個方面，我國的弱電智能化系統(tǒng)管理工作表現(xiàn)優(yōu)異。但是，許多供應商在推銷自己產(chǎn)品的時候，都會過分的對其進行夸大，人們在使用這些系統(tǒng)的時候，發(fā)現(xiàn)實際的使用情況與供應商描述的存在許多的差別，在功能和性能上都存在不相匹配的情況，這種情況的存在，造成了大量的使用者對弱電智能化系統(tǒng)的認知產(chǎn)生了偏差。

2弱電智能化系統(tǒng)項目管理建議

第一篇：建筑工程管理有效策略研究

一、建筑工程管理中存在的問題

（一）安全管理問題

安全問題是建筑工程管理中最為棘手的問題，并且沒有之一，因為沒有安全一切將化為烏有，安全管理問題主要體現(xiàn)在安全機構的數(shù)量少之又少，并且沒有為安全管理機構配備足夠的安全管理人員，某些人員在其位不為其職，對安全管理的投入少的可憐，安全管理制度漏洞百出，安全管理機構形同虛設，根本不能發(fā)揮自身的作用。

（二）人員管理問題

人才之間的競爭是企業(yè)單位之間競爭的核心，這個道理對于任何一個建筑工程施工單位都了然于胸，企業(yè)單位的發(fā)展依靠人才的盡心盡力，缺乏了人才，企業(yè)就會失去核心競爭力，很難立足。雖然人才的作用這么重要、這么明顯，但是有些建筑工程施工單位始終不能給予其以應有的重視，對管理人員的培訓力度也不夠大，使得施工人員和管理人員的科學文化素質和思想道德素質都難以達到管理工作的標準和規(guī)定，工程人員難以跟上時展步伐，對建筑工程管理工作的理解最終出現(xiàn)偏差，管理水平自然而然得不到提高。對此要有針對性的對管理人員進行培訓和教育。

（三）技術管理問題

摘要：如果把住宅看成人體，鋼筋混凝土就是組成人體骨骼和肌肉的運動系統(tǒng)；而以水電暖為代表的機電工程，則是人體的循環(huán)系統(tǒng)、神經(jīng)系統(tǒng)、呼吸系統(tǒng)等其他系統(tǒng)；裝修工程則是人體的皮膚。這三者之間是血脈相承，缺一不可的。同時機電工程也是衡量裝修效果的重要標準，其設計及施工質量的好壞也直接影響著人民的生活品質。掌握全裝修住宅機電工程的管控要點，有利于提高裝修質量，提升住宅品質。

關鍵詞：全裝修住宅；機電工程；設計管控；施工管控

0引言

上海地區(qū)為提升新建住宅整體品質，推進建設領域節(jié)能減排，自2017年1月1日起，要求外環(huán)線以內(nèi)城區(qū)新建商品住宅實施全裝修比例達到100%。由此可見，未來全裝修住宅項目將成為市場的主力軍。而隨著住宅產(chǎn)品的不斷升級，機電工程各系統(tǒng)的復雜程度越來越高，也由此產(chǎn)生了越來越多機電工程問題。為避免這些問題，本文就從設計和施工階段對機電工程的管控要點進行分析。

1全裝修住宅機電工程的組成及施工特點

全裝修住宅是指新建住宅交付使用前，套內(nèi)和公共部位的固定面、設備管線及開關插座等全部裝修并安裝完成，廚房和衛(wèi)生間的固定設施安裝到位的住宅。全裝修住宅項目應采用建筑、裝修一體化設計，預埋機電、管線等內(nèi)裝設計必須同步到位。根據(jù)《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》的相關內(nèi)容，本人認為全裝修住宅機電工程主要由4個分部工程組成，包括：建筑給排水及供暖，通風與空調(diào)，建筑電氣，智能建筑。其施工特點主要表現(xiàn)為以下幾個方面：（1）技術含量高。當前多數(shù)機電設備都已實現(xiàn)了自動化控制或網(wǎng)絡信息傳輸，新技術、新材料、新設備層出不窮，且更新?lián)Q代較快。（2）作業(yè)配合面廣。因為機電工程涉及到多個專業(yè)的系統(tǒng)工程，因此施工中多個工種必定需要協(xié)作進行，這就給管理工作帶來了較大的難度。一旦協(xié)調(diào)管理出現(xiàn)漏洞其造成的后果將是某些系統(tǒng)不能如期投入使用，甚至影響建住宅功能的實現(xiàn)。（3）參與隊伍多。因機電工程專業(yè)較多，每個系統(tǒng)需要有不同的隊伍進行施工，但各隊伍的技術水平也不能完全一致，要平衡其質量就需要進行全面的監(jiān)督與管理。（4）材料種類多。因為全裝修住宅通俗一點就是“拎包入住”，這就要求機電工程在入住前安裝完成，各類機電管線及設備被大量使用，材料管理工作必定成為施工中的重要環(huán)節(jié)。準確掌握全裝修住宅機電工程的特點，對設計和施工進行全過程跟蹤，有利于提高住宅的裝修品質，降低交付后業(yè)主的投訴率。

2設計管控要點