摘要：

隨著我國(guó)住房需求量的快速發(fā)展和人們生活水平改善，現(xiàn)代住宅建筑已經(jīng)不僅僅是滿足人們居住的地方，更是人們物質(zhì)世界與精神世界獲得滿足的空間，致使住宅品質(zhì)發(fā)生了很大變化，所以提高住宅功能質(zhì)量的根本在于如何解決、優(yōu)化住宅建筑在設(shè)計(jì)過(guò)程中遇到的常見(jiàn)問(wèn)題。文章對(duì)住宅建筑設(shè)計(jì)中存在的問(wèn)題實(shí)施了分析，之后提出了一些優(yōu)化建議，對(duì)于專業(yè)設(shè)計(jì)人員在住宅建筑設(shè)計(jì)方面具有一定的參考、促進(jìn)作用。

關(guān)鍵詞：

住宅建筑；設(shè)計(jì)；問(wèn)題；措施

住宅建筑設(shè)計(jì)，牽涉很多方面，包含結(jié)構(gòu)、采光、日照通風(fēng)等。人們對(duì)于住房的要求愈來(lái)愈高，除了要滿足基本的居住應(yīng)用條件外，還要滿足人們精神上的要求。要適應(yīng)住宅市場(chǎng)需求的改變，使住宅消費(fèi)意愿得到滿足，怎樣設(shè)計(jì)出適用、安全、衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)的住宅建筑，是建筑師們一定要思考與解決的關(guān)鍵課題。

1現(xiàn)代住宅建筑設(shè)計(jì)中常見(jiàn)的問(wèn)題

1.1住房設(shè)計(jì)時(shí)思考能源節(jié)省問(wèn)題不足

【摘要】隨著社會(huì)的不斷進(jìn)步，國(guó)家與人民都越來(lái)越重視環(huán)境對(duì)人體健康的影響。不斷興起的綠色建筑設(shè)計(jì)也越來(lái)越受大家的喜愛(ài)。綠色建筑設(shè)計(jì)原則將環(huán)境與人結(jié)合起來(lái)，在最大程度上降低了能耗，提高了資源使用效率。本文通過(guò)對(duì)綠色建筑設(shè)計(jì)原則進(jìn)行分析，討論其在住宅建筑中的應(yīng)用。

【關(guān)鍵詞】綠色建筑設(shè)計(jì) ；住宅建筑 ；應(yīng)用研究

1 引言

迅速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)加快了我國(guó)現(xiàn)代化城市的建設(shè)。隨著人口素質(zhì)的不斷提升，在現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)師更側(cè)重于減輕建筑對(duì)能源的負(fù)荷，節(jié)約資源，創(chuàng)造出符合現(xiàn)代化需求的綠色建筑[1]。將綠色設(shè)計(jì)原則貫穿到每一個(gè)建筑設(shè)計(jì)中，從而逐漸減少對(duì)環(huán)境的破壞。

2 綠色建筑的設(shè)計(jì)特點(diǎn)及設(shè)計(jì)準(zhǔn)則

綠色建筑是滿足住宅本身與周邊環(huán)境以及人類(lèi)和諧相處的建筑體系。其遵循可持續(xù)發(fā)展的建筑觀念，為人類(lèi)打造舒適自然的生活環(huán)境，滿足住宅本身與環(huán)境資源協(xié)調(diào)發(fā)展的現(xiàn)代需求，達(dá)到真正意義上的生態(tài)平衡。

2.1 設(shè)計(jì)特點(diǎn)

1傳統(tǒng)民用住宅建筑設(shè)計(jì)中存在的不足

建筑設(shè)計(jì)對(duì)于建造具有決定性作用，一般來(lái)講，只要建筑能夠按照科學(xué)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)來(lái)進(jìn)行操作，都能夠建造出合格的住宅。然而，在我國(guó)當(dāng)前的條件下，建筑建設(shè)還處于比較分散的階段，具有非常強(qiáng)的自發(fā)性和盲目性。在實(shí)際操作過(guò)程中，建筑建設(shè)和設(shè)計(jì)之間嚴(yán)重脫節(jié)，使得建設(shè)出來(lái)的產(chǎn)品與設(shè)計(jì)之間存在很大的差異，使得住宅建筑質(zhì)量受到了非常大的負(fù)面影響。

2民用住宅建筑設(shè)計(jì)的發(fā)展趨勢(shì)分析

2.1民用住宅設(shè)計(jì)理念的發(fā)展

2.1.1民用住宅建筑的舒適性將不斷提高

建筑住宅的設(shè)計(jì)建造是為了滿足人們的生活需要而進(jìn)行的，因此，住宅建筑設(shè)計(jì)要能夠在滿足住宅的自身構(gòu)造以及特點(diǎn)的基礎(chǔ)上，重視舒適性的設(shè)計(jì)，要能夠?qū)⑷藗兊木幼∈孢m性放在首位。在實(shí)際的設(shè)計(jì)過(guò)程中，設(shè)計(jì)人員首先要能夠保障住宅內(nèi)部的環(huán)境，要能夠使得住宅具有較好的通風(fēng)和采光能力，與此同時(shí)，要能夠注重住宅私密性的劃分和構(gòu)造。此外，為了提高住宅的舒適性，設(shè)計(jì)師在住宅設(shè)計(jì)的時(shí)候要能夠關(guān)注住宅外部空間的設(shè)計(jì)，注重走廊、廣場(chǎng)以及綠化帶的設(shè)計(jì)，使得住宅外觀的設(shè)計(jì)要能夠跟周?chē)沫h(huán)境形成一個(gè)統(tǒng)一的整體，從而形成一個(gè)完美統(tǒng)一的結(jié)構(gòu)空間，使得居民能夠在住宅中獲得舒適安逸的生活。因此，加強(qiáng)對(duì)住宅舒適性的設(shè)計(jì)就應(yīng)該成為設(shè)計(jì)者們應(yīng)該重點(diǎn)關(guān)注和研究的問(wèn)題。

2.1.2民用住宅建筑的使用壽命將延長(zhǎng)

一、現(xiàn)代住宅建筑設(shè)計(jì)的特點(diǎn)分析

1、安全性

現(xiàn)代住宅設(shè)計(jì)的一個(gè)最重要的方面就是住宅的安全性，這關(guān)系到人們的生命財(cái)產(chǎn)安全，是現(xiàn)代住宅設(shè)計(jì)中最重要的一個(gè)方面。除了要有防火防盜等基本的安全性能之外，還要保證現(xiàn)代住宅結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性能，具有足夠的抗震性能，防止自然災(zāi)害對(duì)現(xiàn)代住宅結(jié)構(gòu)的破壞。在所有的住宅安全性能設(shè)計(jì)中防火性能是重中之重，是最基本應(yīng)該保證的。尤其是在現(xiàn)代層出不窮的高層住宅設(shè)計(jì)中，不僅要有足夠的消防裝置，還要建造足夠多的疏散口以及通風(fēng)排煙裝置及消防電梯，從各個(gè)方面保證人們的居住生活安全。

2、地方性

不同地區(qū)的人們，對(duì)住宅有著不同的喜好。現(xiàn)代住宅設(shè)計(jì)中的另一個(gè)顯著特點(diǎn)是住宅設(shè)計(jì)的地方性，不同的住宅造型及色彩，會(huì)讓人們產(chǎn)生不同的居住感受。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的加速，東西方文化的交流，我國(guó)現(xiàn)代住宅設(shè)計(jì)中出現(xiàn)許多異域特色的住宅設(shè)計(jì)，除了有傳統(tǒng)的中國(guó)式住宅，還融入了歐式住宅以及地中海式住宅設(shè)計(jì)。因此，在不同的地區(qū)，要考慮不同地區(qū)的文化差異及地理?xiàng)l件，進(jìn)行現(xiàn)代住宅的設(shè)計(jì)。

二、現(xiàn)代住宅設(shè)計(jì)中的常見(jiàn)問(wèn)題

1、缺乏對(duì)于住戶需求的調(diào)研

1中小住宅建筑設(shè)計(jì)中可能出現(xiàn)的問(wèn)題

隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們的物質(zhì)生活水平得到了較大的提升，對(duì)于居住環(huán)境及戶內(nèi)品質(zhì)都有了更高的要求。開(kāi)發(fā)商在這種新市場(chǎng)行情下，若想取得更大的市場(chǎng)份額，就要將“低建筑密度、高綠化率”作為定位目標(biāo)。即使在“90平方米，70%”的政策環(huán)境下，也要努力做到這一點(diǎn)。但是現(xiàn)階段最常面對(duì)的問(wèn)題就是：若單層建筑面積較小，在容積率不改變的情況下，樓棟數(shù)和樓層數(shù)就會(huì)增加，樓棟數(shù)的增加就意味著樓間距會(huì)有所縮小。同時(shí)還要綜合考慮每個(gè)地方的日照標(biāo)準(zhǔn)，要保證各棟樓達(dá)到國(guó)家要求的最低日照時(shí)間，就要對(duì)樓棟數(shù)量以及樓層數(shù)進(jìn)行嚴(yán)格的控制。所以樓棟數(shù)、樓棟間距和容積率之間務(wù)必要取得較好的平衡。但為了實(shí)現(xiàn)在一定容積率的前提下的“低建筑密度、高綠化率”的設(shè)計(jì)目標(biāo)，那么就需要放棄一梯兩戶或一梯三戶等不經(jīng)濟(jì)的設(shè)計(jì)。由原本一梯最多四戶轉(zhuǎn)變?yōu)橐惶葑钌偎膽簦黾訂螚澖ㄖ娣e，減少樓棟數(shù)量。就最簡(jiǎn)單的住宅項(xiàng)目來(lái)講，將底層的建筑面積設(shè)置為S1，建筑用地總面積設(shè)置為S2,總建筑面積設(shè)置為S，容積率為2，建筑密度為20%，這樣即為：S1=0.2，S2=252,S=10S1,能夠建設(shè)10層；在項(xiàng)目容積率低于2的情況下，可以按照小高層項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)定開(kāi)發(fā)，能夠保證較低的建筑密度。相反，若項(xiàng)目設(shè)定為高層住宅，容積率就是主要的考慮因素。小高層的消防標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)較低，樓內(nèi)公共交通面積要求較小。高品質(zhì)、大戶型的住宅項(xiàng)目一般會(huì)選用一梯兩戶作為主要戶型。樓棟間間距的大小，取決于樓房建筑的高低，樓房建筑高度和樓棟間距是呈正相關(guān)關(guān)系。在建造低容積率的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目時(shí)，就要求設(shè)計(jì)者在設(shè)計(jì)的過(guò)程中達(dá)到“低建筑密度，高綠化率”的居住環(huán)境要求。低容積率的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，在技術(shù)上的要求也沒(méi)有那么嚴(yán)苛，所以也不存在一些根本性的技術(shù)問(wèn)題。目前我國(guó)的基本國(guó)情就是人口眾多，但是人均土地資源緊缺，在城市開(kāi)發(fā)過(guò)程中，各地政府都在貫徹節(jié)約土地資源這一基本政策。在城市土地公開(kāi)招標(biāo)的文件中，很多都會(huì)要求中小戶型占到一定的比例，以滿足經(jīng)濟(jì)實(shí)力較弱的剛需群體的需求。當(dāng)前建筑開(kāi)發(fā)商面臨的首要問(wèn)題就是如何在既保證住宅品質(zhì)的前提下又能夠解決好高容積率這個(gè)問(wèn)題。

2高容積率的中小戶型住宅建筑設(shè)計(jì)

2.1總平面布置

總平面布置的基本要求就是在“低建筑密度，高綠化率”的開(kāi)發(fā)理念下，為居民營(yíng)造優(yōu)越的居住環(huán)境。要想使此目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)，需要從以下幾個(gè)方面著手：首先就是做到最大可能的減少樓棟數(shù)。在平面上就應(yīng)該適度地考慮如何加大單層的建筑面積，爭(zhēng)取做到每棟單元能夠達(dá)到六戶左右的同時(shí)，還能夠做到可以多單元拼接，使樓棟間布置更加合理、組合更加靈活。這么做的優(yōu)點(diǎn)不僅可以體現(xiàn)在增加單棟建筑面積上，還體現(xiàn)在居民用戶公攤面積比例大大降低。其次就是充分利用建筑高度上限，增加建筑層數(shù)，同時(shí)合理設(shè)置建筑層高，若在每層原有的基礎(chǔ)上再降低2cm左右，這樣一棟建筑物就可以多出兩層的建筑面積。向上增加層數(shù)和平面上加大單層建筑面積這兩種方法相比較之后會(huì)發(fā)現(xiàn)，豎向上增加層數(shù)此種方法優(yōu)于平面上加大單層建筑面積方法，究其原因是一旦使用加大單層建筑面積和降低層高這兩種方法，就不可避免地以犧牲住宅品質(zhì)為代價(jià)。戶均建筑面積的降低是規(guī)劃指標(biāo)是否變動(dòng)的基礎(chǔ)和前提，通常情況下，戶均建筑面積的降低，就會(huì)帶動(dòng)總戶數(shù)的增加，總戶數(shù)的增加必然也會(huì)導(dǎo)致規(guī)劃指標(biāo)的增加。隨著各方面的增加，建筑商會(huì)面臨一系列的問(wèn)題，其中最主要的問(wèn)題就是車(chē)位數(shù)的增加。停車(chē)位的增加，必然導(dǎo)致居民居住環(huán)境的下降，要想解決此類(lèi)問(wèn)題，小區(qū)建設(shè)者應(yīng)該以地下停車(chē)位為主，地面停車(chē)位為輔，爭(zhēng)取最大限度地降低車(chē)輛對(duì)小區(qū)居民生活的影響。

2.2建筑單位綜合性設(shè)計(jì)分析

2.2.1建筑面積公攤比例研究分析

摘要：

商品住宅顧名思義主要是在市場(chǎng)上作為商品，進(jìn)行自由的銷(xiāo)售的住宅。而非商品住宅則不需要經(jīng)過(guò)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的調(diào)節(jié)，因?yàn)槟承┨厥獾男枨蠖M(jìn)行建筑施工的。由于他們應(yīng)對(duì)的人群不同，所附帶的主要屬性也不同，因此在設(shè)計(jì)施工的過(guò)程中，難免會(huì)有一些差異性存在。筆者通過(guò)對(duì)一些建筑設(shè)計(jì)的樣品分析和匯總，對(duì)于商品住宅與非商品住宅設(shè)計(jì)之間的差異進(jìn)行了系統(tǒng)化的探討，希望對(duì)于一些建筑設(shè)計(jì)人員來(lái)說(shuō)能夠提供一定的參考價(jià)值。

關(guān)鍵詞：

商品住宅；非商品住宅；建筑設(shè)計(jì)

近年來(lái)，隨著城市化進(jìn)程的加快，大量的非城市人口涌入城市當(dāng)中，給房地產(chǎn)事業(yè)創(chuàng)造了一個(gè)快速發(fā)展的春天。與此同時(shí)，隨著人民生活水平的提高，以及精神文化需求檔次的提升，商品住宅建筑不僅要滿足百姓的日常居住需求，還要同時(shí)兼顧周邊的配套設(shè)施，建筑施工的外在審美等諸多因素，而非商品住宅由于不涉及到百姓的日常居住，所以對(duì)于一些生活上的需求相對(duì)弱化，而其他便捷性的需求可能會(huì)相對(duì)提高，只有將兩種住宅之間的差異進(jìn)行系統(tǒng)化的分析，未來(lái)的建筑施工才能更加具有針對(duì)性。

1獲得使用權(quán)與獲得產(chǎn)權(quán)的不同

過(guò)去的非商品住宅基本上分成兩類(lèi)，一類(lèi)是各國(guó)有單位建設(shè)的職工住宅，由單位據(jù)國(guó)家的計(jì)劃任務(wù)建成之后，根據(jù)職工職務(wù)等級(jí)所劃分的各級(jí)面積標(biāo)準(zhǔn)分給職工。同時(shí)單位向職工個(gè)人提供房屋的租金、供暖費(fèi)、維修費(fèi)等經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼。職工在調(diào)離本單位之前，幾乎是象征性地繳納所住房屋的各種費(fèi)用。因此，這種形式的非商品住宅也被稱之為“福利分房”。另一類(lèi)是以極低的租金租賃由政府統(tǒng)一建設(shè)，國(guó)有房屋管理部門(mén)管理的住房，并按照當(dāng)時(shí)的價(jià)格繳納水、電等費(fèi)用。相比上一種“福利分房”的形式，此種形式居住者個(gè)人的房屋使用費(fèi)用相對(duì)較高。這兩種類(lèi)型的住房形式中，個(gè)人都只是獲得房屋的租賃使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)由國(guó)營(yíng)單位及國(guó)家的房屋管理部門(mén)所有。而商品住宅則完全不同。首先，個(gè)人通過(guò)有償（用貨幣購(gòu)買(mǎi)）的方式獲得房屋在一定年限內(nèi)的產(chǎn)權(quán)。沒(méi)有了職務(wù)級(jí)別的制約，完全按購(gòu)房者的需求及購(gòu)房能力來(lái)選擇戶型的大小及各種與住房有關(guān)的房屋配置，這一點(diǎn)從根本上改變了非商品住宅的各種內(nèi)容及形式。既然是商品就要符合市場(chǎng)的需求，而任何商品的市場(chǎng)需求都一定是多樣化的，住宅市場(chǎng)更是如此。因此，商品住宅無(wú)論從戶型面積、居住空間的多樣性方面，還是結(jié)構(gòu)形式、立面造型的多種變化方面，都對(duì)建筑設(shè)計(jì)提出了更多、更嚴(yán)格、更細(xì)致的要求。

摘要：生態(tài)設(shè)計(jì)是住宅建筑設(shè)計(jì)的主要發(fā)展趨勢(shì)，應(yīng)靈活運(yùn)用生態(tài)建筑理論，提高住宅建筑舒適性及節(jié)能環(huán)保性能。本文首先對(duì)生態(tài)建筑理論進(jìn)行分析，包括以人為本、因地制宜、功能協(xié)調(diào)等，其次探討生態(tài)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)。最后對(duì)生態(tài)建筑理論在住宅建筑設(shè)計(jì)中的運(yùn)用策略進(jìn)行研究，以期為相關(guān)工程提供借鑒。

關(guān)鍵詞：生態(tài)建筑理論；住宅建筑；建筑設(shè)計(jì)

0前言

建筑行業(yè)是傳統(tǒng)高污染、高能耗產(chǎn)業(yè)，在可持續(xù)發(fā)展要求下，生態(tài)建筑理論研究及應(yīng)用得到了重視。目前我國(guó)已經(jīng)制定相關(guān)生態(tài)建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，成為住宅建筑設(shè)計(jì)的重要依據(jù)。在繼續(xù)加快相關(guān)研究的同時(shí)，應(yīng)實(shí)現(xiàn)生態(tài)建筑理論在工程實(shí)踐層面的應(yīng)用轉(zhuǎn)化，從而徹底改變傳統(tǒng)的粗放式建筑生產(chǎn)模式，提高工程綜合效益。

1生態(tài)建筑理論

生態(tài)建筑設(shè)計(jì)以生態(tài)學(xué)、建筑學(xué)、環(huán)境學(xué)等多門(mén)學(xué)科知識(shí)為基礎(chǔ)，通過(guò)綜合運(yùn)用相關(guān)學(xué)科知識(shí)，營(yíng)造良好的建筑生態(tài)結(jié)構(gòu)，滿足人們對(duì)住宅建筑健康性、舒適性和環(huán)保性等方面的需求。目前關(guān)于生態(tài)建筑的理論研究成果越來(lái)越豐富，其核心理念主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：（1）以人為本，在生態(tài)建筑發(fā)展趨勢(shì)下，國(guó)際建筑史聯(lián)合會(huì)提出“建筑設(shè)計(jì)要滿足人的各種需求”，以此為出發(fā)點(diǎn)，確保建筑使用功能、性能的完善性。因此，以人為本的設(shè)計(jì)理念是生態(tài)建筑設(shè)計(jì)的重點(diǎn)指導(dǎo)理念，在各類(lèi)建筑的設(shè)計(jì)過(guò)程中，都需要從人的基本需求出發(fā)，為其提供良好的居住環(huán)境。（2）因地制宜，生態(tài)建筑設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)對(duì)自然資源的充分利用，需要根據(jù)建筑工程所在的環(huán)境特點(diǎn)，合理設(shè)計(jì)建筑結(jié)構(gòu)形式，提高自然資源利用率。在此情況下，可以降低建筑通風(fēng)、采光等方面產(chǎn)生的額外能耗。同時(shí)，優(yōu)先選擇本地材料、環(huán)保材料，也能夠降低建筑成本，控制建筑施工及使用過(guò)程中產(chǎn)生的環(huán)境污染問(wèn)題。（3）功能協(xié)調(diào)，生態(tài)建筑設(shè)計(jì)需要與建筑功能設(shè)計(jì)相互協(xié)調(diào)，優(yōu)先選擇符合生態(tài)發(fā)展要求的技術(shù)方式實(shí)現(xiàn)功能性目標(biāo)。在此情況下，不僅能夠提高土地資源利用率、建筑空間利用率，還能夠?yàn)榻ㄖ褂锰峁┓奖悖瑢?shí)現(xiàn)建筑與自然環(huán)境的和諧統(tǒng)一。

2生態(tài)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)

摘要：現(xiàn)如今，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度明顯加快，隨之而來(lái)的環(huán)境污染及資源短缺現(xiàn)象日益嚴(yán)重，這也引發(fā)了生存環(huán)境方面的諸多改變。建筑單位應(yīng)結(jié)合時(shí)下發(fā)展大背景，推動(dòng)建筑工程的有效開(kāi)展。在住宅建筑設(shè)計(jì)中，需合理應(yīng)用生態(tài)建筑理論，建設(shè)綠色建筑，進(jìn)而推動(dòng)建筑業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

關(guān)鍵詞：生態(tài)建筑理論；綠色建筑；可持續(xù)發(fā)展；應(yīng)用

近年來(lái)，環(huán)境污染問(wèn)題已然成為十分普遍的社會(huì)問(wèn)題。所以，在建筑工程設(shè)計(jì)中，就有必要合理把握生態(tài)建筑學(xué)理念，積極對(duì)其應(yīng)用，進(jìn)而達(dá)到綠色建筑的設(shè)計(jì)目標(biāo)。

1生態(tài)理念概述

生態(tài)理念以自然條件為基礎(chǔ)，將生態(tài)理念和設(shè)計(jì)技術(shù)有機(jī)結(jié)合，推行以人為本的設(shè)計(jì)理念。在生態(tài)建筑設(shè)計(jì)中，協(xié)調(diào)人、自然、環(huán)境和建筑的關(guān)系，工程設(shè)計(jì)中所使用的材料、設(shè)計(jì)中產(chǎn)生的噪音和設(shè)計(jì)環(huán)境等均應(yīng)充分滿足綠色設(shè)計(jì)的要求，從而為人們打造綠色健康的生活環(huán)境。在建筑設(shè)計(jì)中，應(yīng)用生態(tài)理念可創(chuàng)建生態(tài)環(huán)境與建筑工程相互影響的生活空間，更加系統(tǒng)且深入地研究住宅建筑能否順應(yīng)周?chē)沫h(huán)境，加強(qiáng)其對(duì)周?chē)h(huán)境產(chǎn)生的積極影響，明確建筑中的物質(zhì)能量交換機(jī)制。

2生態(tài)建筑的設(shè)計(jì)方法分析

2.1生態(tài)建筑環(huán)境設(shè)計(jì)分析