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外墻涂料施工總結范文1
關鍵詞：建筑；涂料；質量；問題；措施
中圖分類號：TU7 文獻標識碼：A
隨著城市化進程的加快與建筑業的發展，涂料作為一種優質的裝飾材料得到了廣泛應用，而建筑涂料的施工質量也越來越受到人們的關注。建筑涂料在施工過程中經常出現一些質量缺陷，比如脫皮、泛白等，影響了建筑的美觀和使用，因此加強建筑涂料施工質量的管理，對促進建筑業的發展具有非常重要的現實意義。
一、建筑裝飾涂料常用施工技術
1、刷涂技術
刷涂是施工人員借助毛刷、排筆對基層表面覆涂一層涂料的施工措施。由于這種施工方法簡單，采用的工具設備又極其簡單，因而適用范圍非常廣。有少許的涂料因其流平性較差或者干燥的太快而不宜用作刷涂施工，而比較適合刷涂的則是一些薄質或者厚質的涂料。刷涂要按照從左到右，從上到下，從難到易，從邊緣到表面的順序進行。一般基層的刷涂需要兩道成活，而高中級裝飾則需要將其多增1到2道的刷涂工序。刷涂時需把握好力度，厚薄要均勻，顏色要一致，而且不允許漏刷、流淌以及刷紋的現象存在，此外一定要確保涂層的豐富。
2、滾涂技術
滾涂技術是選擇軟毛輥以及花樣輥作為施工工具而開展的涂刷作業施工。這種施工技術同樣具有簡單的施工設備、施工流程操作簡單的特點，此外它的施工效率高，而且涂飾的效果非常好。滾涂在施工時也應按照刷涂的施工順序進行，開展滾涂作業時要將蘸有涂料的毛輥以倒w形的方式進行滾動，之后順勢將涂料一點點的滾到墻面上，隨后把毛輥沿著墻面從上往下、從左往右平穩的來回進行滾動，直到所有的涂料都能均勻的滾開為止，最后還要將毛輥沿著一定的方向再次滾動一遍。對于一些不便于滾涂施工的陰角和上、下口位置則需要提前采用小刷子進行刷涂。在滾花時，需要拿著花樣輥按照從左到右、從下往上的順序進行施工作業。當墻面不足一個輥長的面積時則需要先擱置一邊最后集中起來進行處理，所有滾好的墻面花紋都要在其徹底干后才能拿事先準備好的紙張將其蓋住然后開展補滾施工作業。滾涂時的質量必須滿足涂膜厚薄均勻和平整光滑的標準，而且不允許流掛以及漏底現象的存在，此外所有的花紋圖案必須保證是清晰完整無缺的，而且它們的顏色要均勻一致，顏色也要協調。
3、噴涂技術
這種技術是一由施工作業人員采用噴槍等機械工具將涂料噴到基層表面的涂刷技術。它的特點非常明顯，主要表現在以下幾個方面，第一，施工外觀的質量好，而且施工效率比較高；第二，這種刷涂技術比較適合大面積范圍的墻面施工；第三，噴涂時可以隨意的調整涂料的粘度和噴嘴口徑的大小以及噴涂的壓力，使得各種形狀的涂層出現。噴涂時需把壓力控制在0.4mpa到0.9mpa之間，需注意的是噴涂的出料口要始終跟被噴涂的墻面保持垂直，而且要控制好噴槍移動的速度，最好能和噴涂出料口出料的速度保持一致。此外施工人員要把噴槍嘴以及被噴涂面之間的距離控制在40到60厘米之間。開展噴涂作業的路線要根據工程的具體情況以及施工場地的條件來設計，一般主張橫向、豎向或者直接呈s型往返開展施工作業。施工人員需要先對門、窗口等周圍進行噴涂，然后再對大面積的墻體進行噴涂，也需要兩道成活；施工人員要把噴涂面搭接寬度設成噴涂寬度的三分之一左右。噴涂質量的要求標準是厚度要保持均勻，必須平整光滑，不允許露底、皺紋、流掛以及針孔、氣泡和失光等現象的出現。
二、建筑外墻涂料的選擇
對于外墻涂料來說，我們既要保證它的美觀性，也要保證它的實用性。但是對于建筑物內墻來說，我們更看重的可能還是涂料的美觀性，但對于外墻來說，更注重的還是涂料的實用性，這是因為對內墻可以進行經常性的涂料的更換以適應人們不斷變化的審美觀，但是外墻涂料一旦施工完成，我們就很少對其進行改動。所以對建筑外墻涂料進行選擇一定要謹慎。外墻涂料的選擇最好是從建筑物涂料飾面的要求出發，選擇的建筑物外墻涂料必須具備耐磨性、耐腐蝕性、耐沾污性及良好的保色性要求?，F就將選擇外墻涂料的一些要求介紹如下：
1、在對涂料進行選擇時首先要考慮當地的氣候條件，日照、溫度、濕度等因素都應在考慮的范圍之內，這是因為這些因素能夠對外墻涂料的性能造成很大的影響。由于南方天氣比較多雨，所以最好選擇一些防潮、抗霉的外墻涂料，性能好的外墻涂料能對建筑物內溫度、濕度起到很好的調節作用。
2、對建筑外墻涂料的選擇還需要根據施工的環境條件來定，當施工時的天氣氣溫太低（5攝氏度）時，就最好不要選擇一些乳液外墻涂料，因為這種外墻涂料在氣溫很低的條件下涂層成膜性不好，以后很容易出現涂層開裂、脫落的問題。針對這種情況，應該選擇一些溶劑性的外墻涂料，這種涂料在低溫下施工不會出現上述問題。
3、當施工對象是一些民用住宅或公共建筑，那么建筑物的外墻涂料可以選擇一些含純丙烯酸乳液外墻涂料或者是一些水性聚氨酯外墻涂料。
4、當施工對象是一些工業建筑或其它立交橋、高架橋等構筑物時，那么建筑物的外墻涂料可以選擇一些丙烯酸共聚乳液的外墻涂料，這是因為這一類涂料具備很好的耐磨性，并且具備長時間的保色性能。
5、當施工對象是一些高層居民住宅或公共建筑物時，那么建筑物的外墻涂料可以選擇一些低毒性溶劑涂料，如丙烯酸外墻涂料和丙烯酸聚氨酯外墻涂料。
6、當施工對象是一些對抗污染性能、耐氣候性能要求較高的高層住宅、公共建筑以及工業建筑，那么建筑外墻涂料應該選用一些溶劑型有機硅改性外墻涂料和溶劑型氟碳樹脂外墻涂料。
7、通過以上六方面的分析，我們可以對外墻涂料選擇的要求做一個總結，具體內容如下：
①涂料的耐候性要強：外墻涂料能夠在長時間的日照、雨淋下依舊保持不變色、不脫落。
②涂料的附著力要強：外墻涂料與墻面的附著要牢固，另外對墻面應該具備較好的滲透能力。
③涂料的施工要快捷：對外墻進行施工時，可以采用多種施工方法將涂料涂到墻面上。并且最好是一次性成膜。
④涂料的顏色要多樣：外墻涂料的顏色能夠滿足建筑物在不同環境下的色彩要求，能夠使外墻顏色與外界環境保持很好的協調性。
三、外墻涂料的施工
1、薄層外墻涂料的施工
對于這一類施工，市面上運用較多的主要是溶劑型外墻涂料和合成樹脂乳液外墻涂料兩種涂料?，F在將薄層外墻涂料的施工介紹如下：
此類施工比較適合使用在一些細拉毛外墻面上，另外還需要對墻面進行刮膩子，但是刮膩子不宜太厚。對于此類涂料施工，一般都會采用一遍底涂、二遍面涂的施工方法，但是方法不是唯一，還需要根據建筑工程的實際需要，對面涂遍數做相應的調整。對于施工方法，則可以采用刷涂、輥涂、無氣噴涂以及有氣噴涂等方法。進行薄層外墻涂料的施工時，應該采用自上而下的施工步驟，這樣能夠保證墻面涂料施工的快捷性，同時，每一次涂刷時，最好是以墻面的交接處或者落水管作為涂刷的分界線。由于此類涂料比較薄，所以涂層施工的時候容易受外界環境的影響，如大霧天氣，空氣中的濕度處于飽和狀態，這時就不適于對墻面進行涂刷，而是要等到空氣中的濕度降下來在進行施工。
2、復層涂料的施工
相對薄層外墻涂料的施工，復層涂料的施工對底層的平整度要求不是很高，因此，粗拉毛墻通常都會選用這種施工方法，當墻面的棱角處有嚴重損壞時，應該用水泥膩子對其進行修復后再進行涂料施工。復層涂料的施工過程中，需要對墻面進行底涂處理，這樣做的目的一是為了使墻面的堿性得到很好地封閉，二是為了增加主涂層與墻面的附著力。
主涂層的施工是關鍵，如果涂料是要進行反應制得，并且是現配現用型的，那么配料必須安排專門的人員進行管理。在進行主涂層施工時，一般使用機械作為噴涂手段，機械噴涂具有噴涂速度快、厚度均勻的優點，但是在施工前一定要進行機械的試噴，試噴過程中要將噴槍與墻面的距離以及噴涂角度調整好。
3、彩色砂壁狀外墻涂料的施工
彩色砂壁狀外墻一般常見于居民住宅區，但是根據以往的施工經驗，很多住宅墻面上的涂層都會出現開裂、脫落的情況。針對這種情況，在傳統涂料的基礎上進行了研究，現在運用高的比較多的是珍珠漆和真石漆。進行此類涂料施工的時候，為了減少底層涂料的吸水性、增加涂料與墻面的附著力，可以在墻面底部增加一道封閉狀的油漆，但是底漆的顏色應該與主涂層的顏色盡量一致，這樣可以保證真石漆的美觀效果。
噴槍的操作是此類施工的關鍵步驟。在進行噴涂的過程中應該將噴槍的壓力控制在0.7MPa左右。這樣是為了使噴涂效果最佳，因為當噴槍的壓力過低時，涂料出槍的速度就太慢，有時出現涂料出槍速度不一致的情況，這樣就不能保證涂層厚度的均勻；如果噴槍壓力控制過大，那么涂料就會出現很大的回彈現象，這不僅不方便工作人員的施工，而且浪費了施工原料。另一個重要的注意事項就是噴斗與墻面的垂直距離應該保持在50cm左右，噴槍必須始終以垂直的狀態在與墻面平行的平面內移動。
四、結語
采用建筑裝飾涂料技術來處理建筑物內外環境是一種非常簡單、實用的施工方法，它不僅具有豐富的色彩，而且質感多變且耐久性非常好，加之這項技術的施工效率高，因而在建筑工程施工中得到了大力推廣，加強對其施工質量的管理，對提高建筑涂料施工質量具有非常重要的意義。
參考文獻
[1]李偉華，田惠文，宗成中，等.低表面處理涂料的配方設計和研究進展[J].涂料工業，2008(2).
[2]李福兵.外墻建筑涂料分析[J].中小企業管理與科技(下旬刊)，2010(11).
外墻涂料施工總結范文2
摘 要：隨著社會經濟建設的發展，人們在重視建筑質量的同時，更提高了對于建筑物檔次的品味要求，因此對于房地產項目的外墻施工技術也有了更高的要求，合理的房地產項目外墻施工技術管理方案對于保證房地產項目外墻施工的質量和安全有重要的作用。
關鍵詞：房地產項目；外墻施工；管理方案
隨著我國社會經濟建設不斷發展，房地產行業高速發展，人們在重視建筑質量的同時，更提高了對于建筑物檔次的品味要求，因此對于房地產項目的外墻施工技術也有了更高的要求，促進了房地產項目的外墻施工技術的發展，而合理的房地產項目外墻施工技術管理方案對于保證房地產項目外墻施工的質量和安全有重要的作用。
在房地產市場快速發展的背景下，外墻施工涂料產品的質量和建筑外墻施工的工藝和方法都得到了大幅度的改進和提高，由以前的平涂為主，發展到現在已經有刮涂、噴槍噴涂、拉毛滾涂等多種形式。[1]目前在城區的房地產項目的建筑外墻使用涂料的施工工藝已經是建筑市場的主流，但是在建筑施工中，還存在著涂料質量問題以及工程質量等問題，這對于房地產項目的建筑外墻的總體質量造成了一定的影響。因此，有必要對房地產項目外墻施工技術的管理方案進行控制和改進，促進房地產項目外墻施工技術管理水平的提高，從而使房地產項目建筑物外墻的總體質量能夠得到一定的保障。
1 當前在房地產項目外墻施工中存在的問題
房地產項目的建筑施工中，建筑物外墻的施工處理存在著一定的質量通病，對房地產項目的如期完工造成了一定的影響。這些質量上存在的問題主要表現在外墻涂料上的基層、面層的滲漏、剝落、粉化、裂縫、起皮、褪色或變色，以及使用壽命較短等方面。[2]具體的表現是：第一，外墻的表面褪色或變色的問題，在很多房地產項目中的建筑物外墻上經常會出現不同程度的褪色、變色問題，主要的特征表現為建筑物的外墻原色變的暗淡或泛白，外墻的陰陽兩面的顏色差別十分突出等；第二，建筑物外墻的表面出現開裂，目前房地產項目的建筑外墻普遍存在著龜裂的現象，或者在外墻表面的部分位置存在著的結構性開裂，特別是近幾年以來，由于為了提高房地產項目的建筑節能，在建筑物外墻上采用了外墻保溫的技術工程，導致建筑物的抗裂砂漿的厚度不夠或者柔性不足，這樣易造成建筑物的外墻出現不規則的開裂，也使建筑物外墻的防水性能大大降低，時間久了以后就會造成粘結砂漿的碳化，不僅降低了建筑物外墻的保溫效果，還可能會造成大面積墻面墜落的隱患；第三，由于建筑外墻涂料的附著力不足，導致表面出現剝落、起皮、粉化的現象等；第四，在房地產項目建筑物外墻施工出現的管理和質量問題，表現為外墻施工管理不到位、施工隊伍的人員素質較低、施工的技術較差等問題。
房地產項目外墻施工時，假如在新墻體或者基層的水分還有干透的情況下，就馬上將涂飾覆蓋上去，當基層風干后，就會因為收縮而產生縫隙；或者是由于在外墻施工過程中對基層進行抹灰時，沒有將厚薄控制均勻，因而造成了不均勻的收縮，使貼塊料出現空鼓或則縫隙沒有填實的情況等；又或者是在有雨蓬、泛水的位置及處于門窗臨邊位置上的墻體沒有做好防水的處理，導致外墻施工工程出現質量問題。建筑物外墻的質量問題，不僅會直接對建筑物的整體裝飾效果造成影響，而且對于建筑物的內部結構也不能起到保護的作用，大大地減少了建筑物的使用壽命。
此外，建筑物周圍的環境變化也會對建筑物外墻的施工質量造成影響。建筑外墻的施工材料在使用時，由于使用因素的影響以及自然環境的長期影響，也會受到一定程度的破壞。[3]由于自然環境中的濕度、溫度的變化會對建筑物外墻面層和基層材料的收縮或膨脹造成影響，在長期反復變化的交替作用下，外墻的面層和基層材料會漸漸因為遭受破壞的緣故而出現起殼、裂縫和小塊脫落的現象。當材料遭受到破壞又沒有及時地進行處理和保護，侵蝕就會順著出現的裂縫深入到外墻墻體，使整個外墻墻體遭受到破壞，最終會導致整個外墻失去光澤，墻面變色、發黑，在濕度更高的地區還會出現霉變的現象。
2房地產項目外墻技術的管理措施
2.1房地產項目外墻施工中的底層處理
在對房地產項目外墻進行施工時，必須先對底層的表面進行一定的處理，確保外墻底層的表面保持清潔，沒有脫模劑、白霜、泥土及油污或者其他污染物附著在上面。假如發現外墻底層的表面上有附著物，應該用洗滌劑、砂紙、鋼絲刷以及鏟刀等工具除去，然后用清水將附著物清洗掉，當底層表面干燥以后才能進行涂裝。墻面在經過處理之后，應該盡快開始進行施工，避免重新對墻面造成污染。對外墻進行涂裝時，不宜采用大面積批刮膩子的方法，最好采用對抹灰層進行細拉毛的方法，接著再進行底漆、面漆的涂刷。假如確實需要批刮膩子，最好采用聚合物水泥膩子，絕不能采用普通的低強度內墻膩子，而且對于膩子層也要控制厚度，不能夠太厚。此外，外墻面的底層不能太粗糙，因為太粗糙的話會影響到裝飾的整體質量，也不能夠太過光滑，因為太光滑的話則會降低涂料的附著力。
2.2對于薄層的建筑外墻在施工中的控制管理
對于薄層的建筑外墻涂料，特別適合細拉毛的墻面。如果需要采用批刮膩子，應該采用聚合物水泥膩子，并且要控制厚度，不能太厚，一般經過兩遍處理，第一遍底涂、第二遍面涂，根據建筑物外墻的施工工程的質量要求可以適當地增加面涂的次數。通?？梢圆捎脽o氣噴涂、有氣噴涂、刷涂或者輥涂的工藝。由于建筑物外墻涂料褪色是很普遍的問題，優質的外墻涂料雖然褪色的速度較慢，但這并不表示優質涂料永遠不會褪色。[4]因此一般對于外墻涂料的選用，通常會采用較暗或者較深的顏色。一方面，這樣的顏色會使建筑整體風格顯得沉穩大方，另一方面，較為暗淡的顏色通常是采用無機顏料配制而成，而無機顏料要比有機顏料具有更強的耐候性，因此褪色的速率相對更慢。此外，對于同一棟建筑物，應該選用同一批次的涂料，從而保證墻體的顏色能夠保持一致。
對于外墻涂料的涂裝施工溫度，通常有規定最低的溫度。其中乳膠漆這種涂料對于施工的溫度有較高要求，在施工過程中，假如溫度低于一定的程度，就會使成膜的效果受到影響。
3結束語
房地產項目的外墻施工技術管理對于外墻的質量控制，受到的外部影響因素很多，包括施工的條件、施工環境的影響等，對于施工材料的選用、施工技術水平和施工工藝的要求都很高。雖然目前在房地產項目的外墻施工中還存在很多問題，但是隨著施工經驗的總結、外墻施工技術水平的不斷提高以及科學技術的不斷進步，未來對于房地產項目的外墻施工技術的管理將出現更多更好的方案。
參考文獻：
[1]王超，袁偉.加強建筑外墻涂料施工質量控制的措施[J].工程質量管理.2006（4）：21-22
外墻涂料施工總結范文3
【關鍵詞】建筑工程；外墻滲漏；預防措施
1、前言
隨著我國經濟建設的高速發展，墻體改革的實施以及新型墻體材料的廣泛推廣范圍越來越廣，外墻飾面磚、外墻涂料得到廣泛使用。但由于建材、設計、施工等因素，造成近年來建筑物外墻滲水現象普遍，嚴重地影響到建筑物的裝飾效果、耐用年限，并困擾著用戶的使用。筆者現根據近年來對工程外墻滲漏的經驗總結，分析外墻滲漏產生的類型、原因，并簡要地介紹其防治措施。
2、建筑外墻滲漏的類型
建筑外墻滲漏的類型主要包括：磚混結構外墻裂縫引起的滲漏、
混凝土外墻裂縫引起的滲漏、 砌體外墻縫隙引起的滲漏、外墻裝飾面施工質量不良引起的滲漏、 基層過濕、過干裂縫引起的滲漏等。
3、外墻滲漏的原因分析
3.1 建材的原因
（1）墻體材料。一方面，由于使用了新型的墻體材料（如加氣混凝土砌塊、空心黏土磚或空心水泥磚等）但缺乏相應的經驗，造成了滲漏；另一方面，現在建筑多為框架的結構，外墻磚僅起到填充作用，而由于實心紅磚的溫度膨脹系數是混凝土的2倍左右，在溫差作用下，磚與混凝土柱之間容易出現裂縫，引起滲漏。
（2）外墻裝飾材料。如現工程多采用的外墻飾面磚是不透水性材料，其粘結材料一般為水泥漿，灰漿的不飽滿或勾縫水泥漿也易形成空腔，形成細小的裂縫，這樣水在風壓的作用下就可鉆進飾面磚內的空腔，造成滲漏。
（3）外墻抹灰?，F在外墻抹灰一般用水泥砂漿，其強度、剛度均比磚墻高出甚多，再加上外墻因結構垂直誤差，用抹灰厚度去調平的因素，使得外墻抹灰層常出現開裂現象。
（4）鋁合金窗鋁。鋁合金窗臺最低處沒有泄水孔，讓進了鋁材空腔的水自動流出；推拉窗底框內緣板沒高過外緣板，水在風作用下也易越過導軌，進入室內；鋁材之間接縫沒用扣接，也沒用密封膠密封，造成雨水沿這些孔洞進入框內空腔而滲入墻身，引起漏水。
3.2 設計的原因
（1）現在的很多設計方案，設計者不設窗楣線和滴水線，只做鷹咀構造，窗一般置于墻中，這樣外窗楣就只有5-6cm，所以雨水在風力及表面張力的作用下，就很容易越過鷹咀線，造成漏水。
（2）有些設計外墻飾面磚設計成拼縫，磚之間就沒填縫材料；更易造成漏水；女兒墻根部是易開裂的部位，如果設計一道反梁，女兒墻磚墻砌在其上，則會減少女兒墻根部開裂造成的漏水。
（3）外墻飾面為涂料的，缺少保護層，由于溫差變化大，涂料層和抹灰層的冷縮熱脹比較頻繁而產生裂縫，而設計對此類墻面沒有具體的抗裂要求；外墻預留洞口沒有防水設計，往往也是漏水的重要原因之一。
3.3 施工的原因
（1）施工不當引起裂縫。在砌體施工中沒有嚴格按施工，砌筑砂漿不飽滿；砂漿的強度不達標或干磚上墻，使砂漿中的水分磚吸收，造成砂漿強度偏低，從而磚與砂漿分離；砌體墻面、凝土墻面等基層面的灰塵、污垢和油漬沒有清除干凈使打底砂漿與基層粘結力差；在干粘石、水刷石施工時，有時由于拍打過分出現翻漿或面層流動滑動而產生裂縫；陽角結合處，由于抹灰時間間隔過長、操作方法不當，封口結合不好等原因引起的裂縫。
（2）混凝土構造柱與磚墻結合處滲水。在梁柱與磚墻交接處由于砂漿不飽滿而產生縫隙，并且鋼筋混凝土線脹系數比磚墻約大1-2倍，在相同溫度下兩者變形不同，交接處漏放拉結筋，就會產生裂縫引起滲漏；框架結構外墻砌磚梁底、墻體與柱之間的連接部位嵌填未密實，此處是漏水的多發區；打底砂漿標號過高或太低，光滑基層不毛化、基層澆水濕潤不足，均會導致開裂。
（3）外墻飾面磚和打底層砂漿粘結力不足。外墻面沒有留置分隔縫；穿過外墻的管道和預留沒作仔細的密封處理；外墻窗安裝沒做好防水密封處理；飾面磚縫多采用擦縫形式，灰漿難以進入飾面磚內；磚縫存在不密實，有砂眼、孔洞、開裂；外墻抹灰層一次性太厚，又未采取適當加強措施而產生裂縫。
（4）在粘貼瓷磚時，由于施工時砂的密實性和飽滿度不夠，形成許多相通或不相通的空腔，雨水進入后便形成了蓄水腔；貼面瓷磚是在高溫條件下燒結而成，本身具有密實性，通常情況下具有不透水性，但是由于勾縫不密實，雨水通過瓷磚勾縫處的微裂縫會慢慢地滲透至建筑物的內部，產生局部的滲漏，導致室內墻壁潮濕的情況。
4、外墻滲漏的預防措施
4.1 設計層面的預防
（1）外墻的設計要求具有防水概念和功能設定，并在設計圖紙上明確分隔縫留置。
（2）對外墻涂料飾面要進行打底砂漿和涂料層的抗裂措施。
（3）工程要有伸縮縫、變形縫的設計及其防水細部要針對施工實際的可行性確定等。
4.2 對施工人員的技能培訓
（1）施工技術人員要對工人進行技術介紹，同時加強檢查。如在砌筑前要對磚澆水，嚴禁干磚上墻；嚴格控制砂漿配合比，保證砂漿飽滿度。
（2）對砌筑工程質量的基本要求是：橫平豎直、砂漿飽滿、灰縫均勻、上下錯縫、內外搭砌、接槎牢固。
（3）施工人員要加強砌磚工程質量檢查，要求每一皮磚的灰縫橫平豎直、厚薄均勻。豎向灰縫不得出現透明縫、瞎縫和假縫。
4.3 施工過程質量控制
（1）墻體砌筑。嚴格控制砂漿配合比，混合砂漿中強化使用石灰膏；加強框架柱與墻體交接處的施工；確保砌筑砂漿飽滿度；外墻磚外側需隨砌隨收縫，保證灰縫密實；砌體每日砌筑高度不宜超過1.8米；外墻砌體的轉角處和內外墻交接處應同時砌筑，不能采用留垂直凹槎或凸槎接口的砌筑方法；避免頂層窗下八字裂縫、豎向裂縫出現，采用在頂層窗臺加通長配筋混凝土封頂窗盤的方法，增強剛度，消除裂縫。
（2）抹灰層?；鶎颖仨毺幚砀蓛?，尤其是殘存木屑，并提前1天澆水濕潤基層；混凝土面必須毛化處理；不同材料墻體交接處必須掛加強網處理，避免受溫度變化收縮不均勻影響而產生裂縫；罩面成活后第2天澆水養護，堅持7天以上；當抹灰層總厚度不小于35mm時，嚴格按施工技術措施執行；外墻抹灰的接槎，應留在與墻柱、墻梁、剪力墻和樓面的接縫處錯開3-5cm的部位。
（3）貼磚施工階段。抹灰前墻面澆水濕潤透，砂漿具有好的和易性和粘結強度，底層砂漿與中層砂漿合比應基本相同；采用防水防滲漏彩色填縫料進行外墻磚填縫；鑲貼時，在面磚背后滿鋪粘結砂漿，鑲貼后，用小木槌輕輕敲擊，使之與基層粘結牢固；貼完每一皮后須將磚上口灰刮平；收縫時使用圓形器具推縫，并要求磚縫光滑平順，嚴禁有砂眼、孔洞；飾面塊材在使用前清洗干凈，隔夜用水浸泡，晾干后使用；外墻鑲貼飾面塊材要牢固。
（4）外墻涂料飾面?？刂坪没鶎拥凝g期、含水率及堿度，保持基層表面干凈；底層抹灰砂漿和涂料底層膩子需摻加抗裂纖維，底層膩子使用耐水膩子；避免陰雨天或潮濕環境下噴涂作業。
（5）屋面、女兒墻、露臺及浴廁外墻等混凝土翻邊要求與樓面混凝土一次成型，高度120-150 mm；伸縮縫兩側的墻體隨砌隨抹灰；頂部需按圖紙或圖集大樣封蓋；外立面按圖集或圖紙大樣處理；穿墻管道需設置套管，套管應里高外低。
5、結 語
外墻滲漏形成的原因是多方面的，只要其中一個環節出現問題就可能產生外墻滲漏。 外墻滲漏是建筑工程質量通病，但在實際的施工過程中只要嚴格切實按規范、規定執行，認真核實每一個步驟，同時積極學習、應用新技術和新材料，就能有效地控制外墻滲漏問題。在實踐中不斷摸索經驗、完善方法，努力解決建筑工程外墻滲漏這個質量通病。
外墻涂料施工總結范文4
中圖分類號：K826.16 文獻標識碼：A 文章編號：
1 前言 隨著我國經濟建設的高速發展，墻體改革的實施以及新型墻體材料的廣泛推廣范圍越來越廣，外墻飾面磚、外墻涂料得到廣泛使用。但由于建材、設計、施工等因素，造成近年來建筑物外墻滲水現象普遍，嚴重地影響到建筑物的裝飾效果、耐用年限，并困擾著用戶的使用。筆者現根據近年來對工程外墻滲漏的經驗總結，分析外墻滲漏產生的類型、原因，并簡要地介紹其防治措施。
2 建筑外墻滲漏的類型
2.1 磚混結構外墻裂縫引起的滲漏 由于鋼筋混凝土結構和磚砌體結構的線膨脹系數不一致，在相同溫度環境下，前者的伸縮值要比后者大，當外墻砌體抗剪強度不夠時就會引起墻體開裂。
2.2 混凝土外墻裂縫引起的滲漏 由地基不均勻沉降、溫度變形引起的混凝土開裂，其表面的蜂窩、麻面、孔洞如處理不當易引起滲漏。
2.3 砌體外墻縫隙引起的滲漏 框架結構的填充外墻、腳手架眼填塞不實、穿墻管線等部位塞灰不嚴密，都會留下滲水通道，造成砌體滲漏。
2.4 外墻裝飾面施工質量不良引起的滲漏 在施工前沒有按施工要求堵塞墻體上的空洞和縫隙；飾面磚勾縫用砂漿標號太低、勾縫不認真；飾面磚粘貼不實，出現空鼓，形成儲水囊均會引起滲漏。
2.5 基層過濕、過干裂縫引起的滲漏 飾面抹灰時由于澆水過量，在基層有浮水的情況下就急于抹面，容易產生流墜開裂；澆水不勻，局部干濕差別過大，面層也會因干縮不勻而產生裂縫。
3 外墻滲漏的原因分析
3.1 建材的原因
（1）墻體材料。一方面，由于使用了新型的墻體材料（如加氣混凝土砌塊、空心黏土磚或空心水泥磚等）但缺乏相應的經驗，造成了滲漏；另一方面，現在建筑多為框架的結構，外墻磚僅起到填充作用，而由于實心紅磚的溫度膨脹系數是混凝土的2倍左右，在溫差作用下，磚與混凝土柱之間容易出現裂縫，引起滲漏。
（2）外墻裝飾材料。如現工程多采用的外墻飾面磚是不透水性材料，其粘結材料一般為水泥漿，灰漿的不飽滿或勾縫水泥漿也易形成空腔，形成細小的裂縫，這樣水在風壓的作用下就可鉆進飾面磚內的空腔，造成滲漏。
（3）外墻抹灰。現在外墻抹灰一般用水泥砂漿，其強度、剛度均比磚墻高出甚多，再加上外墻因結構垂直誤差，用抹灰厚度去調平的因素，使得外墻抹灰層常出現開裂現象。
（4）鋁合金窗鋁。鋁合金窗臺最低處沒有泄水孔，讓進了鋁材空腔的水自動流出；推拉窗底框內緣板沒高過外緣板，水在風作用下也易越過導軌，進入室內；鋁材之間接縫沒用扣接，也沒用密封膠密封，造成雨水沿這些孔洞進入框內空腔而滲入墻身，引起漏水。
3.2 設計的原因
（1）現在的很多設計方案，設計者不設窗楣線和滴水線，只做鷹咀構造，窗一般置于墻中，這樣外窗楣就只有5-6cm，所以雨水在風力及表面張力的作用下，就很容易越過鷹咀線，造成漏水。
（2）有些設計外墻飾面磚設計成拼縫，磚之間就沒填縫材料；更易造成漏水；女兒墻根部是易開裂的部位，如果設計一道反梁，女兒墻磚墻砌在其上，則會減少女兒墻根部開裂造成的漏水。
（3）外墻飾面為涂料的，缺少保護層，由于溫差變化大，涂料層和抹灰層的冷縮熱脹比較頻繁而產生裂縫，而設計對此類墻面沒有具體的抗裂要求；外墻預留洞口沒有防水設計，往往也是漏水的重要原因之一。
3.3 施工的原因
（1）施工不當引起裂縫。
（2）混凝土構造柱與磚墻結合處滲水。
（3）外墻飾面磚和打底層砂漿粘結力不足。
（4）在粘貼瓷磚時，由于施工時砂的密實性和飽滿度不夠，形成許多相通或不相通的空腔，雨水進入后便形成了蓄水腔；貼面瓷磚是在高溫條件下燒結而成，本身具有密實性，通常情況下具有不透水性，但是由于勾縫不密實，雨水通過瓷磚勾縫處的微裂縫會慢慢地滲透至建筑物的內部，產生局部的滲漏，導致室內墻壁潮濕的情況。
4 外墻滲漏的預防措施
4.1 設計層面的預防
（1）外墻的設計要求具有防水概念和功能設定，并在設計圖紙上明確分隔縫留置。
（2）對外墻涂料飾面要進行打底砂漿和涂料層的抗裂措施。
（3）工程要有伸縮縫、變形縫的設計及其防水細部要針對施工實際的可行性確定等。
4.2 對施工人員的技能培訓
（1）施工技術人員要對工人進行技術介紹，同時加強檢查。如在砌筑前要對磚澆水，嚴禁干磚上墻；嚴格控制砂漿配合比，保證砂漿飽滿度。
（2）對砌筑工程質量的基本要求是：橫平豎直、砂漿飽滿、灰縫均勻、上下錯縫、內外搭砌、接槎牢固。
（3）施工人員要加強砌磚工程質量檢查，要求每一皮磚的灰縫橫平豎直、厚薄均勻。豎向灰縫不得出現透明縫、瞎縫和假縫。
4.3 施工過程質量控制
（1）墻體砌筑。嚴格控制砂漿配合比，混合砂漿中強化使用石灰膏；加強框架柱與墻體交接處的施工；確保砌筑砂漿飽滿度；外墻磚外側需隨砌隨收縫，保證灰縫密實；砌體每日砌筑高度不宜超過1.8米；外墻砌體的轉角處和內外墻交接處應同時砌筑，不能采用留垂直凹槎或凸槎接口的砌筑方法；避免頂層窗下八字裂縫、豎向裂縫出現，采用在頂層窗臺加通長配筋混凝土封頂窗盤的方法，增強剛度，消除裂縫。
（2）抹灰層?；鶎颖仨毺幚砀蓛簦绕涫菤埓婺拘?，并提前1天澆水濕潤基層；混凝土面必須毛化處理；不同材料墻體交接處必須掛加強網處理，避免受溫度變化收縮不均勻影響而產生裂縫；罩面成活后第2天澆水養護，堅持7天以上；當抹灰層總厚度不小于35mm時，嚴格按施工技術措施執行；外墻抹灰的接槎，應留在與墻柱、墻梁、剪力墻和樓面的接縫處錯開3-5cm的部位。
（3）貼磚施工階段。抹灰前墻面澆水濕潤透，砂漿具有好的和易性和粘結強度，底層砂漿與中層砂漿合比應基本相同；采用防水防滲漏彩色填縫料進行外墻磚填縫；鑲貼時，在面磚背后滿鋪粘結砂漿，鑲貼后，用小木槌輕輕敲擊，使之與基層粘結牢固；貼完每一皮后須將磚上口灰刮平；收縫時使用圓形器具推縫，并要求磚縫光滑平順，嚴禁有砂眼、孔洞；飾面塊材在使用前清洗干凈，隔夜用水浸泡，晾干后使用；外墻鑲貼飾面塊材要牢固。
外墻涂料施工總結范文5
關鍵字:外墻滲漏 質量 原因分析 防治措施
隨著我國經濟迅猛發展,作為我國經濟的支柱產業之一――建筑業的也蓬勃發展起來,人們對建筑造型及色彩的要求也越來越高,新材料的使用及新工藝的實施也越來越多,但由于施工人員對新材料新工藝認識不足、處理不當或重視不夠,或找不到目前可用施工技術規范,建筑外墻面滲漏現象時有發生,特別在南方及沿海地區尤為嚴重,而建筑外墻面滲漏防治費用又高,外墻面滲漏已經成為困擾建筑承包商與業主的棘手問題之一,建筑外墻滲漏主要集中于外墻面裂縫易開展的部位,當風雨達到一定程度又經受一段時間,雨水就極易通過外墻裂縫滲漏到室內,引起室內的裝飾、家具發潮霉爛,以致影響人們的正常生活與工作,造成財物的不必要損失。嚴重的還會影響到建筑的使用壽命,鑒于目前我國防水技術規范沒有外墻面防水技術規范,±0.000以上外墻面防水做法沒有相應的技術規范可循,很多設計師未深入考慮外墻面的防水問題。
筆者從事建筑施工多年,遇到和治理過許多各類建筑外墻面滲漏事件,對外墻面滲漏防治有一定的認識,現在總結出來供同行研究。認為墻體防水技術是一項系統工程,貫穿設計和施工兩個階段;因此外墻防水首先要從設計做起,在施工圖設計階段就要加以考慮外墻防水設施,必要時可增加一些具體防水節點;其次施工單位在施工階段必須確保工程質量,采取一些技術措施;尤其是主體結構和裝飾階段,必須按設計要求、施工方案及現行施工規范要求來組織施工,采取必要的有效的施工技術措施,形成多點與多道防水,才能減少或徹底消除建筑外墻的滲漏。
一、外墻滲漏易發的部位
外墻滲漏按不同部位大致可分為以下幾種;a、外墻面大面積的滲漏,這種滲漏現象主要發生在建筑物兩邊的山墻且外墻裝飾為一般抹灰,抹灰面開裂普遍且裂縫深達結構層。在雨季或臺風季節,建筑物的山墻受到較大的風壓及雨水的沖刷下,未經防水處理的外墻結構或外裝飾較為薄弱的建筑物就容易造成大面積滲漏,這種情況在沿海地區的建筑外墻面較為常見。b、建筑外墻不同結構材料的邊界連接處,如混凝土結構與磚墻砌體交接部位;鋼結構與混凝土結構、磚墻結構交接部位;門窗與其它結構交接部位;這些部位有些因溫度變化而產生的變形相差大容易產生結構貫穿裂縫,有些因施工技術處理不當產生結構裂縫,在雨水作用下就成為滲漏的引水通道。c、施工時預留的孔洞:結構施工時為方便支模而預留對拉螺桿孔洞;穿墻管線預留孔洞;懸挑外架預留孔洞;外腳手架、施工垂直運輸機械拉結處;這些孔洞往往在裝飾施工時沒有引起重視,不是采用原來結構相當的材料而采用裝飾材料填實,因裝飾材料強度、密實度及滲透性與主體結構材料有差距,施工時難度大,施工質量又難以保證,該部位就容易產生裂縫而滲水。d、安裝有配電箱、消防箱的外墻面;該部位因安裝原因結構厚度大大減少,防水效果急劇下降,就留下滲漏水的隱患。e、有臨時施工通道的外墻等。因施工通道須二次施工,施工時沒有引起足夠的重視這些薄弱環節,若不采取特別施工技術措施就極容易出現裂縫,從而成為外墻雨水侵入通道,引發各種各樣外墻滲漏現象。
二、滲漏成因分析
外墻滲漏發生機理為外墻結構和外墻飾面層因各種原因產生各種裂縫或細小孔洞,這就形成引水通道,在雨水和風壓的雙重作用下,外墻就產生了滲漏。
1. 結構原因:主體結構對滲漏的影響是最大的,主體結構本身是一道阻擋外墻滲漏最重要的防水、防滲構件,外墻墻體結構設計與施工的質量優劣直接影響外墻的防水能力。在構件設計中,除滿足結構承載力的強度要求外,還應滿足限制建筑物各種變形或產生裂縫的要求。這一點在現有建筑防水技術規范中,不論是地下工程還是屋面工程均非常強調。建筑外墻防水技術也應遵循此原則,因為外墻墻體結構在短期和長期荷載的作用下,結構易產生變形并產生裂縫,從而形成引水通道。
結構施工是結構實體的形成階段,是施工質量的關鍵階段,建筑材料優劣、施工工藝合理與否、施工機械的好壞、施工隊伍技術水平的高低等等,均能影響到結構實體的施工質量,如一項或幾項沒有按設計要求和施工規范來組織實施,就容易造成結構裂縫等質量問題,從而引起外墻滲漏。為滿足墻體結構的剛度,確保墻體結構的整體性,施工中應杜絕或減少產生不必要的施工冷縫,還應在混凝土墻體與砌塊墻體的施工中采取一定的技術措施,以減少施工薄弱環節。
2. 裝飾原因:裝飾是建筑物最外面一道防水層,也是最關鍵的防水層,外墻裝飾面層如果不產生裂縫,外墻面就不會產生滲漏。在裝飾設計時除了設計建筑外形、建筑色彩和建筑外墻裝飾面材料強度外,還要考慮飾面材料的耐久性、溫差變形及不同材料的防水節點處理。
裝飾施工是外墻防水的關鍵階段,施工前必須要編制裝飾施工方案,除了按施工規范及設計施工圖精心施工外,還要采取有效的防水技術措施,正確處理好各防水節點,尤其是不同材料的交界處,減少因不同材料溫差變形引起的裂縫,杜絕產生漏水隱患。
三、滲漏的防治措施
為減少和預防可能出現的上述滲漏現象,建筑外墻在主體、裝飾施工階段應引起重視并采取的相應的技術措施,確保工程施工質量。
1. 主體結構施工階段技術措施
1.1 混凝土構件的施工技術措施
1.1.1施工時必須確保混凝土構件的設計強度等級和鋼筋保保護層的厚度,并保證墻體混凝土自身結構振搗的密實性。確?；炷恋倪B續施工,避免出現不必要的施工冷縫,對主體結構外墻按規范規定的時間和方法進行養護,及時覆蓋塑料薄膜以保證混凝土表面的濕度,養護時間在14-21天,確保無結構裂縫出現。
1.1.2減少豎向結構(如欄板)人為留置施工縫,盡量一次成型。如在豎向結構(如框架柱、剪力墻)必須留設施工縫,在二次施工前,必須徹底將底部施工縫處的殘渣、浮漿、松動的石子鑿去、鑿成粗糙面并用水沖洗清理干凈,根據規范要求用結構混凝土同配合比的水泥砂漿注漿后方可澆搗上一層結構的混凝土。
1.1.3在外墻結構混凝土預留的孔洞,按施工組織設計要求的方式留設,且做成外低內高,內外高差保持在10-20mm左右。
1.2外墻磚砌體施工技術措施
1.2.1框架結構外墻砌體砌筑必須分兩次完成,先砌筑至梁或板底,待砌體充分沉降后再用側磚斜砌密實,并使斜磚上下兩端砂漿飽滿、密實,必要時可澆搗內摻有微膨脹劑C15素混凝土代替梁下斜磚砌筑。
1.2.2砌體砌筑宜采用“三一”砌磚法砌筑,砂漿必須飽滿均勻(砂漿飽滿度在80%以上),水平及豎向灰縫嚴格控制在8-12mm之間,砌筑時要求雙面勾縫,杜絕在砌體中出現盲縫或通縫。
1.2.3構造柱留置及施工措施:當墻體長度超過5m時,必須按規范或設計要求在砌體中留設構造柱,砌體構造柱時必須砌成大馬牙槎,以保證砌體與混凝土的咬合力,在澆搗構造柱混凝土時,構造柱內必須清理干凈,混凝土必須振搗密實。
2、裝飾施工對外墻滲漏的影響很大,多數外墻滲漏不是主體結構施工質量原因而是裝飾階段施工質量造成的,外裝飾是外墻防水的最外面的一道防水,外墻滲漏普遍性往往是裝飾階段施工質量造成的,裝飾階段的應采取必要的有效的施工技術措施,是確保外墻裝飾面層不發生滲漏的有效措施。
2.1嚴格控制抹灰層的施工質量
2.1.1為防止溫度變化造成墻體裂縫,在墻體薄弱部位如在砼構件與磚墻交界處設置鋼絲網(內外兩側加釘300mm寬、網眼10―12mm 的鋼絲網一道,沿縫居中,用射釘@150mm射緊固定)。
2.1.2外磚墻內側的配電箱、線盒安裝時必須檢查到位,凡墻體傷裂形成盲縫的,必須將傷裂的墻體拆除并清洗干凈,另行砌筑密實,必要時可用鋼筋混凝土板代替。對已安裝的線盒、箱體、管路的孔洞,必須用1:2水泥砂漿填塞搗實。嚴禁用碎磚、余渣填塞,大于200×200mm的孔洞要求用細石混凝土填堵。
2.1.3外墻面的腳手架孔洞、螺栓孔洞等在抹灰前,用大于孔洞1―2mm的沖擊鉆對準孔洞鉆拉,并在孔洞外側鑿出2倍孔洞直徑以上,深度20mm的喇叭口,沖洗干凈后用1:2防水砂漿加入膨脹劑填塞全孔洞至漿溢出,迎水面做成凸圓形。
2.1.4抹灰前應對墻體進行淋水,以清除浮灰和濕潤墻面,對于表面較光滑砼構件,應將其表面清洗干凈,再用界面劑“毛化”處理,以增強粘結力,對抹灰厚度大的地方要分層施工并適當設置鋼絲網。
2.1.5在抹灰砂漿中使用抗裂砂漿或有抗裂效果的砂漿添加劑,以減小砂漿因干縮、溫度變化等因素引起的微裂縫,防止及抑制裂縫的形成和發展,提高砂漿的抗裂性能。
2.1.6遮陽板、雨篷、陽臺等水平構件應按要求進行找坡且方向正確,與墻面接觸部分應處理成泛水圓弧角,防止倒返水或積水。遮陽板、雨篷、陽臺挑板下應做老鷹嘴或滴水線,板底飾面應使用有防水性能的涂料或飾面。屋面施工時應特別注意在女兒墻墻根位置設置高度不小于250mm砼倒翻梁,并盡量與屋面砼同時澆注,以保證屋面女兒墻墻根施工縫高于屋面板,這樣即使施工縫處產生微小裂縫,也不會造成女兒墻墻根滲水。
2.1.7外墻抹灰應設置分格縫,施工完成后,應進行全面檢查驗收,無空鼓、干縮裂縫等缺陷后方可進入下道工序。發現抹灰層有空鼓、干縮裂縫等缺陷,應先把缺陷部位鑿去,加上鋼絲網片,再用高標號水泥砂漿分層抹實,并且注意養護。為防止窗臺下出現八字裂縫、豎向裂縫等現象,可設置鋼筋混凝土窗臺壓頂,伸人墻體每邊不小于250mm,以增強剛度,消除裂縫,并可防止雨水從窗臺滲入墻體。
2.2控制裝飾面層的施工質量
對于外墻鋪貼面磚的建筑物,在鋪貼過程中一定要有擠漿工藝,因飾面磚是燒結磚,干縮率很小,背面凹凸槽較淺,影響其與水泥砂漿的粘結力,最好使用膠泥鋪貼。在貼面磚前應清除墻面浮灰并淋水濕潤基層,使基層在貼面磚時有一定的濕度以利于粘貼。在勾縫前要全面檢查空鼓情況,勾縫應保證密實、平整光滑,并嚴格控制勾縫深度,凹入度不宜太大,最好勾成圓弧形平縫。密縫擦縫不得遺漏,勾縫材料采用建筑膠泥或1:1的水泥細砂漿摻少量紙筋,勾縫完畢后要注意濕潤養護。
2.3控制門窗施工質量
嚴格控制門窗成型質量,做到接縫嚴密,整體方正。同時,控制門窗預留洞口尺寸;框、玻璃等的安裝嚴格按規范進行;框與墻體之間的縫隙采用具有一定彈性和膨脹性的膠狀材料填嵌密實,塞縫后再在框四周與墻體之間上道均勻不間斷的建筑防水硅膠;同時按規定在窗下槽中留設瀉水孔和排水槽,以避免積水產生滲水現象。外窗臺應比內窗臺低不少于20 mm,并做出向外排水坡度,上窗臺必須做成鷹嘴形,坡度>20% ,在不便做鷹嘴的可做20 mm的滴水線,并板底涂料宜采用具有防水性能的外墻涂料。
2.4控制外墻涂料施工質量
外墻涂料是最外一道防水層,施工時應選擇彈性好防水效果好的外墻涂料;施工前基層應干燥,并用水沖洗清理干凈;采用專用膩子分層施工,門窗、雨篷、陽臺及陰陽角處等節點應重點檢查,發現質量隱患及時處理;面層涂料施工應分層連續進行,盡量減少涂刷搭接,每層涂刷時間應間隔3-4天,涂料質量須保證嚴禁摻水以免影響涂料防水效果。
2.5外墻施工的防水質量檢驗
在現有的防水規范中,屋面與地下工程在完工后均應進行蓄水或淋水試驗,以檢驗防水工程是否滿足功能性要求。建筑外墻面因無法進行蓄水或淋水試驗,于是施工單位往往忽略防水功能性檢驗;鑒于此,建議在外墻所有工序施工完畢后,應采用高壓噴淋方式進行外墻防水檢驗。這樣做既可發現滲水現象及時查明處理,又可清除因拆外架吸附在外墻上的粉塵清潔墻面。
外墻涂料施工總結范文6
隨著我國經濟建設的高速發展，墻體改革的實施以及新型墻體材料的廣泛推廣范圍越來越廣，外墻飾面磚、外墻涂料得到廣泛使用。但由于建材、設計、施工等因素，造成近年來建筑物外墻滲水現象普遍，嚴重地影響到建筑物的裝飾效果、耐用年限，并困擾著用戶的使用。筆者現根據近年來對工程外墻滲漏的經驗總結，分析外墻滲漏產生的類型、原因，并簡要地介紹其防治措施。
1.建筑外墻滲漏的類型
1.1 磚混結構外墻裂縫引起的滲漏
由于鋼筋混凝土結構和磚砌體結構的線膨脹系數不一致，在相同溫度環境下，前者的伸縮值要比后者大，當外墻砌體抗剪強度不夠時就會引起墻體開裂。
1.2 混凝土外墻裂縫引起的滲漏
由地基不均勻沉降、溫度變形引起的混凝土開裂，其表面的蜂窩、麻面、孔洞如處理不當易引起滲漏。
1.3 砌體外墻縫隙引起的滲漏
框架結構的填充外墻、腳手架眼填塞不實、穿墻管線等部位塞灰不嚴密，都會留下滲水通道，造成砌體滲漏。
1.4 外墻裝飾面施工質量不良引起的滲漏
在施工前沒有按施工要求堵塞墻體上的空洞和縫隙；飾面磚勾縫用砂漿標號太低、勾縫不認真；飾面磚粘貼不實，出現空鼓，形成儲水囊均會引起滲漏。
1.5 基層過濕、過干裂縫引起的滲漏
飾面抹灰時由于澆水過量，在基層有浮水的情況下就急于抹面，容易產生流墜開裂；澆水不勻，局部干濕差別過大，面層也會因干縮不勻而產生裂縫。
2.外墻滲漏的原因分析
2.1建材的原因
（1）墻體材料。一方面，由于使用了新型的墻體材料（如加氣混凝土砌塊、空心黏土磚或空心水泥磚等）但缺乏相應的經驗，造成了滲漏；另一方面，現在建筑多為框架的結構，外墻磚僅起到填充作用，而由于實心紅磚的溫度膨脹系數是混凝土的2倍左右，在溫差作用下，磚與混凝土柱之間容易出現裂縫，引起滲漏。
（2）外墻裝飾材料。如現工程多采用的外墻飾面磚是不透水性材料，其粘結材料一般為水泥漿，灰漿的不飽滿或勾縫水泥漿也易形成空腔，形成細小的裂縫，這樣水在風壓的作用下就可鉆進飾面磚內的空腔，造成滲漏。
（3）外墻抹灰。現在外墻抹灰一般用水泥砂漿，其強度、剛度均比磚墻高出甚多，再加上外墻因結構垂直誤差，用抹灰厚度去調平的因素，使得外墻抹灰層常出現開裂現象。
（4）鋁合金窗鋁。鋁合金窗臺最低處沒有泄水孔，讓進了鋁材空腔的水自動流出；推拉窗底框內緣板沒高過外緣板，水在風作用下也易越過導軌，進入室內；鋁材之間接縫沒用扣接，也沒用密封膠密封，造成雨水沿這些孔洞進入框內空腔而滲入墻身，引起漏水。
2.2 設計的原因
（1）現在的很多設計方案，設計者不設窗楣線和滴水線，只做鷹咀構造，窗一般置于墻中，這樣外窗楣就只有5-6cm，所以雨水在風力及表面張力的作用下，就很容易越過鷹咀線，造成漏水。
（2）有些設計外墻飾面磚設計成拼縫，磚之間就沒填縫材料；更易造成漏水；女兒墻根部是易開裂的部位，如果設計一道反梁，女兒墻磚墻砌在其上，則會減少女兒墻根部開裂造成的漏水。
（3）外墻飾面為涂料的，缺少保護層，由于溫差變化大，涂料層和抹灰層的冷縮熱脹比較頻繁而產生裂縫，而設計對此類墻面沒有具體的抗裂要求；外墻預留洞口沒有防水設計，往往也是漏水的重要原因之一。
2.3 施工的原因
（1）施工不當引起裂縫。在砌體施工中沒有嚴格按施工規范，砌筑砂漿不飽滿；砂漿的強度不達標或干磚上墻，使砂漿中的水分磚吸收，造成砂漿強度偏低，從而磚與砂漿分離；砌體墻面、凝土墻面等基層面的灰塵、污垢和油漬沒有清除干凈使打底砂漿與基層粘結力差；在干粘石、水刷石施工時，有時由于拍打過分出現翻漿或面層流動滑動而產生裂縫；陽角結合處，由于抹灰時間間隔過長、操作方法不當，封口結合不好等原因引起的裂縫。
（2）混凝土構造柱與磚墻結合處滲水。在梁柱與磚墻交接處由于砂漿不飽滿而產生縫隙，并且鋼筋混凝土線脹系數比磚墻約大1-2倍，在相同溫度下兩者變形不同，交接處漏放拉結筋，就會產生裂縫引起滲漏；框架結構外墻砌磚梁底、墻體與柱之間的連接部位嵌填未密實，此處是漏水的多發區；打底砂漿標號過高或太低，光滑基層不毛化、基層澆水濕潤不足，均會導致開裂。
（3）外墻飾面磚和打底層砂漿粘結力不足。外墻面沒有留置分隔縫；穿過外墻的管道和預留沒作仔細的密封處理；外墻窗安裝沒做好防水密封處理；飾面磚縫多采用擦縫形式，灰漿難以進入飾面磚內；磚縫存在不密實，有砂眼、孔洞、開裂；外墻抹灰層一次性太厚，又未采取適當加強措施而產生裂縫。
（4）在粘貼瓷磚時，由于施工時砂的密實性和飽滿度不夠，形成許多相通或不相通的空腔，雨水進入后便形成了蓄水腔；貼面瓷磚是在高溫條件下燒結而成，本身具有密實性，通常情況下具有不透水性，但是由于勾縫不密實，雨水通過瓷磚勾縫處的微裂縫會慢慢地滲透至建筑物的內部，產生局部的滲漏，導致室內墻壁潮濕的情況。
3.外墻滲漏的預防措施
3.1 設計層面的預防
（1）外墻的設計要求具有防水概念和功能設定，并在設計圖紙上明確分隔縫留置。
（2）對外墻涂料飾面要進行打底砂漿和涂料層的抗裂措施。
（3）工程要有伸縮縫、變形縫的設計及其防水細部要針對施工實際的可行性確定等。
3.2 對施工人員的技能培訓
（1）施工技術人員要對工人進行技術介紹，同時加強檢查。如在砌筑前要對磚澆水，嚴禁干磚上墻；嚴格控制砂漿配合比，保證砂漿飽滿度。
（2）對砌筑工程質量的基本要求是：橫平豎直、砂漿飽滿、灰縫均勻、上下錯縫、內外搭砌、接槎牢固。
（3）施工人員要加強砌磚工程質量檢查，要求每一皮磚的灰縫橫平豎直、厚薄均勻。豎向灰縫不得出現透明縫、瞎縫和假縫。
3.3 施工過程質量控制
（1）墻體砌筑。嚴格控制砂漿配合比，混合砂漿中強化使用石灰膏；加強框架柱與墻體交接處的施工；確保砌筑砂漿飽滿度；外墻磚外側需隨砌隨收縫，保證灰縫密實；砌體每日砌筑高度不宜超過1.8米；外墻砌體的轉角處和內外墻交接處應同時砌筑，不能采用留垂直凹槎或凸槎接口的砌筑方法；避免頂層窗下八字裂縫、豎向裂縫出現，采用在頂層窗臺加通長配筋混凝土封頂窗盤的方法，增強剛度，消除裂縫。
（2）抹灰層?；鶎颖仨毺幚砀蓛簦绕涫菤埓婺拘迹⑻崆?天澆水濕潤基層；混凝土面必須毛化處理；不同材料墻體交接處必須掛加強網處理，避免受溫度變化收縮不均勻影響而產生裂縫；罩面成活后第2天澆水養護，堅持7天以上；當抹灰層總厚度不小于35mm時，嚴格按施工技術措施執行；外墻抹灰的接槎，應留在與墻柱、墻梁、剪力墻和樓面的接縫處錯開3-5cm的部位。
（3）貼磚施工階段。抹灰前墻面澆水濕潤透，砂漿具有好的和易性和粘結強度，底層砂漿與中層砂漿合比應基本相同；采用防水防滲漏彩色填縫料進行外墻磚填縫；鑲貼時，在面磚背后滿鋪粘結砂漿，鑲貼后，用小木槌輕輕敲擊，使之與基層粘結牢固；貼完每一皮后須將磚上口灰刮平；收縫時使用圓形器具推縫，并要求磚縫光滑平順，嚴禁有砂眼、孔洞；飾面塊材在使用前清洗干凈，隔夜用水浸泡，晾干后使用；外墻鑲貼飾面塊材要牢固。
（4）外墻涂料飾面。控制好基層的齡期、含水率及堿度，保持基層表面干凈；底層抹灰砂漿和涂料底層膩子需摻加抗裂纖維，底層膩子使用耐水膩子；避免陰雨天或潮濕環境下噴涂作業。
（5）屋面、女兒墻、露臺及浴廁外墻等混凝土翻邊要求與樓面混凝土一次成型，高度120-150 mm；伸縮縫兩側的墻體隨砌隨抹灰；頂部需按圖紙或圖集大樣封蓋；外立面按圖集或圖紙大樣處理；穿墻管道需設置套管，套管應里高外低。