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建筑工程論文范文1

任何一項(xiàng)工程造價(jià)都需要進(jìn)行全過程的管理，而投資估算正是這一管理過程中的開端。每個(gè)建筑工程項(xiàng)目都會下發(fā)設(shè)計(jì)任務(wù)書，該任務(wù)書中有一個(gè)非常重要的內(nèi)容即投資限額，而投資限額的確定，主要是以投資估算為依據(jù)，對建筑工程前期的概預(yù)算起著重要的作用。投資估算不僅影響著工程規(guī)模，還影響著工程建設(shè)進(jìn)度以及后期的經(jīng)濟(jì)效益。上述幾點(diǎn)能夠充分的體現(xiàn)出投資估算在建筑工程造價(jià)中的重要性，但是除了上述幾點(diǎn)外，投資估算的重要性還體現(xiàn)在以下幾方面：首先，投資估量有利于設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化選擇，進(jìn)而影響工程總體造價(jià)；其次，投資估算是建設(shè)單位貸款的依據(jù)，因?yàn)橥顿Y估算就是初步的計(jì)算出工程造價(jià)，建設(shè)單位按照計(jì)算結(jié)果向銀行貸款，進(jìn)而進(jìn)行下一步的設(shè)計(jì)與施工規(guī)劃；最后，通過投資估算能夠初步計(jì)算出工程項(xiàng)目需要投資的固定資產(chǎn)，為編制投資計(jì)劃提供借鑒。

2建筑工程造價(jià)中做好投資估算的措施

通過上文的介紹，可知投資估算對建筑工程造價(jià)的重要性，因此做好投資估算非常重要，它決定著建筑工程是否具有可行性，是否能夠帶來后期效益等，做好投資估算的措施如下：

2.1加快投資估算指標(biāo)的更新速度

投資估算主要的作用是為編制建議書提供依據(jù)，是一種定額分析方法，它對工程各個(gè)項(xiàng)目的造價(jià)成本起著非常重要的作用，可以將其看作是工程項(xiàng)目造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，而該指標(biāo)的編制主要依據(jù)工程所需要的材料價(jià)格以及以往工程預(yù)算、決算資料，而該指標(biāo)編制的基礎(chǔ)是估算指標(biāo)等。現(xiàn)代建筑工程項(xiàng)目應(yīng)用的新材料以及新工藝非常多，投資估算指標(biāo)也會隨之發(fā)生變化，因此需要注重及時(shí)更顯，以此來保證投資估算與實(shí)際工程造價(jià)相符合。這就需要造價(jià)主管部門隨時(shí)關(guān)注投資估算指標(biāo)的各種信息以及技術(shù)，做到及時(shí)關(guān)注及時(shí)更新，以此來提高投資估算水平。

2.2保證設(shè)計(jì)深度

由于設(shè)計(jì)階段對造價(jià)的影響極大，設(shè)計(jì)文件是概預(yù)算編制的依據(jù)，因此，要提高投資估算的準(zhǔn)確度，則在設(shè)計(jì)施工圖紙時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，保證設(shè)計(jì)文件的編制深度須達(dá)到國家規(guī)定的設(shè)計(jì)深度，保證工程設(shè)計(jì)質(zhì)量。同時(shí)，在設(shè)計(jì)過程中還應(yīng)強(qiáng)化設(shè)計(jì)人員的經(jīng)濟(jì)意識，加強(qiáng)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的有機(jī)結(jié)合，應(yīng)將設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)分析評價(jià)和設(shè)計(jì)人員的工資掛鉤，并且形成制度化。

2.3建立完善的價(jià)格體系，加強(qiáng)材料、設(shè)備價(jià)格的動(dòng)態(tài)管理

建設(shè)工程造價(jià)信息是建設(shè)單位合理確定和有效控制造價(jià)的依據(jù)，也是施工單位編制投標(biāo)報(bào)價(jià)以及發(fā)承包雙方工程結(jié)算的參考依據(jù)，在工程計(jì)價(jià)活動(dòng)中發(fā)揮著越來越重要的作用。特別是工程量清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)，客觀上要求不斷完善造價(jià)信息服務(wù)、逐步轉(zhuǎn)變造價(jià)信息方式。因此，應(yīng)當(dāng)建立一套以標(biāo)準(zhǔn)定額信息中心為核心的，各地造價(jià)管理部門、設(shè)備生產(chǎn)廠家、材料銷售部門參加的價(jià)格信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，及時(shí)的反應(yīng)材料設(shè)備的價(jià)格動(dòng)態(tài)，并逐漸從單一的人、材、機(jī)市場價(jià)格向綜合單價(jià)轉(zhuǎn)變，按照清單計(jì)價(jià)規(guī)范要求各專業(yè)工程綜合單價(jià)；從傳統(tǒng)的期刊價(jià)格信息向網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)變，提高價(jià)格信息頻次、數(shù)量和速度；從單純的市場價(jià)格信息向加強(qiáng)市場價(jià)格動(dòng)態(tài)分析與預(yù)測、市場風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息轉(zhuǎn)變，指導(dǎo)企業(yè)及時(shí)了解和合理規(guī)避市場價(jià)格變化風(fēng)險(xiǎn)。

2.4建立資料積累數(shù)據(jù)庫，實(shí)現(xiàn)信息網(wǎng)絡(luò)化

工程造價(jià)資料的積累，對提高概預(yù)算人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)，了解工程造價(jià)的內(nèi)在規(guī)律，對投資估算、控制工程造價(jià)都是有好處的。因此，要做好工程造價(jià)資料的收集，應(yīng)將其作為一項(xiàng)基礎(chǔ)工作來抓，建立造價(jià)資料積累制度，實(shí)現(xiàn)該工作的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化和信息管理系統(tǒng)化。一般，工程造價(jià)資料的積累應(yīng)包括以下內(nèi)容：對于不同類型工程，列出他們所包含的單項(xiàng)工程和單位工程；工程的基本情況；各項(xiàng)工程的組成機(jī)構(gòu)中的單項(xiàng)工程、單位工程的主要參數(shù)；各項(xiàng)工程的造價(jià)情況，即單項(xiàng)工程造價(jià)資料和單位工程的預(yù)算、結(jié)算和決算數(shù)據(jù)；主要設(shè)備、材料的用量及價(jià)格；各單位工程中的主要分項(xiàng)工程量。另外，各級造價(jià)管理部門應(yīng)重視和加快建設(shè)造價(jià)數(shù)據(jù)資料的管理數(shù)據(jù)庫，并在全國逐步實(shí)現(xiàn)計(jì)算機(jī)連網(wǎng)，達(dá)到資料共享，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)信息的自動(dòng)化、信息查詢的網(wǎng)絡(luò)化，為我國工程造價(jià)管理提供全方位的服務(wù)。

3結(jié)論

建筑工程論文范文2

工程預(yù)算中的工程預(yù)算定額體系尚未健全，經(jīng)常性的出現(xiàn)借用定額或者定額調(diào)用的做法，但是由于各類建筑工程項(xiàng)目所用的標(biāo)準(zhǔn)不同，預(yù)算、材料等要求也存在較大差異，導(dǎo)致預(yù)算編制不合理。工程預(yù)決算內(nèi)部控制系統(tǒng)也需要適度調(diào)控，因?yàn)槟壳邦A(yù)決算內(nèi)部系統(tǒng)失控現(xiàn)象尤為普遍，再加上建筑工程是由立項(xiàng)、匯報(bào)、設(shè)計(jì)、施工、竣工結(jié)算等多個(gè)部分構(gòu)成，工作量大且繁雜，這便使得預(yù)算、決算工作之間極易出現(xiàn)失衡，導(dǎo)致預(yù)決算工作銜接無法切實(shí)做好，在一定程度上影響了建筑工程的整體質(zhì)量。

2建筑工程預(yù)決算的控制及管理

2.1加強(qiáng)工程預(yù)決算專業(yè)的管理隊(duì)伍建設(shè)

要盡快適應(yīng)新頒布的預(yù)決算計(jì)算方法，加強(qiáng)人員預(yù)決算基礎(chǔ)知識的學(xué)習(xí)，做好自身良好的職業(yè)素質(zhì)建設(shè)。在工程量計(jì)算之前，要對定額說明、設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行深入理解，了解工程施工的總體情況，在此基礎(chǔ)上才能有效開展預(yù)算編制分項(xiàng)和對應(yīng)工程量計(jì)算工作，對單價(jià)進(jìn)行合理套用，避免出現(xiàn)漏記、錯(cuò)記等情況，同時(shí)結(jié)合計(jì)算機(jī)的應(yīng)用，通過計(jì)算機(jī)來匯總各項(xiàng)費(fèi)用和利稅有助于減少預(yù)決算工程人員的工作量，避免人為錯(cuò)誤的出現(xiàn)，但是由于機(jī)器操作，因此更注重工作人員操作的正確性，要提高數(shù)據(jù)輸入的準(zhǔn)確性，才能有效使用計(jì)算機(jī)來匯總計(jì)算。相關(guān)單位在遵循相關(guān)經(jīng)濟(jì)法規(guī)的基礎(chǔ)上進(jìn)行編制預(yù)算，以求預(yù)算方案能真實(shí)體現(xiàn)工程造價(jià)各具體方面，在施工過程中編制人員也應(yīng)深入到施工現(xiàn)場進(jìn)行調(diào)查研究，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并處理，做好經(jīng)驗(yàn)總結(jié)工作。施工單位方面也應(yīng)結(jié)合自身情況確定合理報(bào)價(jià)，并在嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和合同條文的基礎(chǔ)上組織安排施工事項(xiàng)，做好工程項(xiàng)目保質(zhì)保量工作，以實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化。預(yù)決算工作的控制和管理工作并非是靜態(tài)的、局部的，只有全過程的跟進(jìn)工程預(yù)決算工作的各個(gè)方面，才能促進(jìn)施工企業(yè)的長期穩(wěn)定發(fā)展，因此企業(yè)要真正意識到構(gòu)建專業(yè)素質(zhì)過硬的預(yù)決算人員隊(duì)伍的必要性。比如對內(nèi)部造價(jià)人員進(jìn)行定期專業(yè)培訓(xùn)，鼓勵(lì)他們切身到施工現(xiàn)場考察學(xué)習(xí)，通過多方面地了解建筑工程，使得其業(yè)務(wù)處理能力得到實(shí)質(zhì)上的提高。同時(shí)，由于近年來市場經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)力度的加大，建筑設(shè)備材料價(jià)格和人工勞務(wù)費(fèi)用方面較之以往都有所上升，行政部門也應(yīng)該及時(shí)制定相關(guān)政策，將市場經(jīng)濟(jì)中的動(dòng)態(tài)因素和工程造價(jià)工作進(jìn)行有機(jī)結(jié)合，對工程造價(jià)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，使工程造價(jià)預(yù)算的各項(xiàng)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)均能緊跟市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

2.2健全科學(xué)的工程預(yù)決算管理體系

建筑工程預(yù)決算工作的開展需要多個(gè)部門來共同合作完成，因此必須建立一個(gè)高效、科學(xué)的全過程預(yù)決算管理體系，促進(jìn)各相關(guān)部門交流合作。行政機(jī)關(guān)方面就應(yīng)該發(fā)揮其在建筑工程預(yù)決算中的指導(dǎo)作用，對工程造價(jià)定額、材料設(shè)備價(jià)格等方面做好動(dòng)態(tài)管理，結(jié)合當(dāng)?shù)毓こ添?xiàng)目開展實(shí)情，健全各相關(guān)經(jīng)濟(jì)法規(guī)，全面審查部門上交的預(yù)算計(jì)劃書，跟蹤監(jiān)控已批復(fù)的工程投資項(xiàng)目。此外，也應(yīng)做好預(yù)決算編制和管理的學(xué)習(xí)交流工作，比如可以舉辦工程預(yù)決算培訓(xùn)班，來對各單位的優(yōu)秀預(yù)決算人員進(jìn)行集中管理，或者不定期召開編制管理的各學(xué)術(shù)講座、工作經(jīng)驗(yàn)交流會等，推廣預(yù)決算工作方面的先進(jìn)辦法及經(jīng)驗(yàn)，做好及時(shí)分享、共同進(jìn)步。設(shè)計(jì)單位則應(yīng)在遵紀(jì)守法的情況下做好工程造價(jià)工作，充分重視施工前的準(zhǔn)備工作，全面收集各相關(guān)資料，比如工程勘察地質(zhì)報(bào)告和地形測量圖，以便工程施工計(jì)劃能在實(shí)際情況的基礎(chǔ)上合理可行。同時(shí)也應(yīng)掌握一定的工程預(yù)決算編制辦法及規(guī)定，促進(jìn)預(yù)決算編制質(zhì)量的提高。建設(shè)單位則重視好合理合法地開展建筑工程的招投標(biāo)工作，而且應(yīng)杜絕一人多職現(xiàn)象，設(shè)置專門的預(yù)決算管理部門，安排專業(yè)的預(yù)決算工作人員，促進(jìn)人員預(yù)決算工作的切實(shí)開展。

2.3注重對工程預(yù)決算工作的審核

建筑工程論文范文3

1.1預(yù)應(yīng)力錨固技術(shù)

預(yù)應(yīng)力錨固技術(shù)是水利水電建筑工程施工中一種常見施工技術(shù)，其一般都應(yīng)用于工程的關(guān)鍵部位，施工企業(yè)在水利水電建筑工程能否正確的使用預(yù)應(yīng)力錨固技術(shù)，會直接決定企業(yè)在該工程項(xiàng)目能否取得較好的經(jīng)濟(jì)效益和投資收益。預(yù)應(yīng)力錨固技術(shù)在本質(zhì)上應(yīng)屬于預(yù)應(yīng)力巖錨和混凝土預(yù)應(yīng)力拉錨的統(tǒng)稱，其是預(yù)應(yīng)力技術(shù)不斷變化發(fā)展過程中出現(xiàn)的一種新錨固技術(shù)。施工企業(yè)必須要根據(jù)水利水電建筑工程實(shí)際情況，以及施工設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工設(shè)計(jì)大小、方向、錨固深度來制定施工方案，在工程施工準(zhǔn)備階段需要對基巖提前施加一定的預(yù)應(yīng)力，這樣便可以使基巖的受理?xiàng)l件可以在最大程度上滿足預(yù)應(yīng)力錨固技術(shù)的應(yīng)用要求，確保在水利水電建筑工程施工中可以最大程度的發(fā)揮錨固技術(shù)的施工效果。預(yù)應(yīng)力錨固技術(shù)在實(shí)際應(yīng)用中具有良好的拉應(yīng)力延伸，根據(jù)工程實(shí)際施工要求一般以錨孔和錨束兩種形式進(jìn)行施工，施工時(shí)需要將錨頭布置在錨孔外面而使預(yù)應(yīng)力鎖定好，這樣便可以使錨束對錨頭發(fā)揮良好的連接功效，有了這種支撐力可以確保基巖更好承擔(dān)負(fù)荷，預(yù)應(yīng)力錨固技術(shù)在實(shí)際應(yīng)用中可以對水利水電建筑物發(fā)揮良好的加固作用，確保整個(gè)水利水電建筑物的施工質(zhì)量可以滿足工程設(shè)計(jì)要求。

1.2施工導(dǎo)流技術(shù)

水利水電建筑工程中的施工導(dǎo)流技術(shù)是一種特殊的防護(hù)工程技術(shù)，其應(yīng)用效果會直接影響到工程的進(jìn)度、質(zhì)量以及安全，是水利水電建筑工程施工中的關(guān)鍵施工技術(shù)，要求施工企業(yè)必須從工程設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量等方面對其進(jìn)行嚴(yán)格控制，這樣才能確保施工導(dǎo)流技術(shù)的應(yīng)用可以有效提高水利水電建筑工程的整體施工質(zhì)量。水利水電建筑工程在使用施工導(dǎo)流技術(shù)前要進(jìn)行圍堰修筑施工，圍堰作為一種臨時(shí)的擋水建筑物可以對工程施工發(fā)揮良好的保護(hù)作用，由于修筑圍堰的水域中的流速相對較快，這便要求施工單位在施工準(zhǔn)備階段要充分做好施工前準(zhǔn)備工作，在圍堰修筑施工過程中必須要通過技術(shù)手段來保證其穩(wěn)定性、抗沖性，這樣才能為施工導(dǎo)流技術(shù)在水電建筑工程施工中的應(yīng)用打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。由于施工導(dǎo)流技術(shù)的應(yīng)用會對水利水電建筑工程施工質(zhì)量、安全等產(chǎn)生直接影響，這便要求施工企業(yè)要將周邊各種環(huán)境、地形等因素考慮其中，并要求各施工單位必須積極配合來做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，這樣才能確保水利水電建筑工程項(xiàng)目可以在合同工期內(nèi)完工，幫助施工單位有效提高整個(gè)工程項(xiàng)目的施工效率及施工質(zhì)量，并且可以幫助施工單位有效降低工程項(xiàng)目的成本投入，促使水利水電建筑工程項(xiàng)目可以達(dá)到施工規(guī)范的要求。

1.3土壩防滲加固技術(shù)

水利水電建筑工程中的水庫土壩在使用中容易出現(xiàn)滲水、跌窩以及潮濕等現(xiàn)象，嚴(yán)重時(shí)會導(dǎo)致整個(gè)水庫土壩出現(xiàn)滲漏、變形而進(jìn)水等安全隱患，如果施工企業(yè)在工程施工中不采取一些技術(shù)手段對其進(jìn)行處理，則會導(dǎo)致水利水電建筑工程施工中出現(xiàn)嚴(yán)重的安全問題。所以水利水電建筑工程施工中要使用土壩防滲加固技術(shù)，該技術(shù)的應(yīng)用不僅可以防止水庫土壩出現(xiàn)滲透、變形等質(zhì)量問題，還能有效防止水庫土壩在使用中出現(xiàn)滲漏、倒塌等安全事故，確保壩體的堅(jiān)固性、穩(wěn)定可以滿足水利水電建筑工程施工要求，這對提高工程項(xiàng)目施工中的整體安全性有著重要作用。針對水庫土壩壩體的劈裂灌漿要求施工單位必須根據(jù)實(shí)際情況來安置灌漿孔，主排孔在設(shè)置過程中要沿著壩體的軸線來進(jìn)行合理設(shè)置，副排孔的放置要在壩體軸線上方1.5m左右的位置上，兩排孔在設(shè)置過程中要分開，并保證彼此之間的距離可以控制在3~5m左右，這樣才能確保施工單位的劈裂灌漿施工可以達(dá)到壩基，從而使水庫土壩通過防滲加固技術(shù)的應(yīng)用來形成一道牢固的防滲體。

1.4壩體填筑施工技術(shù)

水利水電建筑工程施工中需要對壩面進(jìn)行流水施工作業(yè)，這便要求施工企業(yè)必須合理使用壩體填筑施工技術(shù)，在流水施工作業(yè)結(jié)束后要進(jìn)行卸料與平料的作業(yè)，這便要求施工企業(yè)必須要對施工工序進(jìn)行科學(xué)、合理的安排，并要求各單位必須嚴(yán)格執(zhí)行施工工序安排。在對壩體進(jìn)行填筑過程中必須要遵循相應(yīng)施工規(guī)范要求，并要及時(shí)做好填料工序前的鋪料等準(zhǔn)備工作，碾壓過程中首先要對壩面進(jìn)行劃分，劃分結(jié)束后才能對壩面進(jìn)行碾壓作業(yè)，這樣才能確保水壩的建筑面積可以滿足施工方案設(shè)計(jì)要求。再者，在壩體填筑施工中為了防止熱量流失，施工人員必須合理控制填筑土料的時(shí)間，盡可能的將填筑土料時(shí)間控制在合理范圍內(nèi)，這樣不僅可以有效防止熱量的流失，同時(shí)也對提高水利水電建筑工程的整體施工效率有著重要意義。

2結(jié)束語

建筑工程論文范文4

1)一般而言，竣工規(guī)劃條件核實(shí)測量要求具備較高的精確度，建筑物規(guī)劃條件地物點(diǎn)與鄰近圖根點(diǎn)的點(diǎn)位中誤差、地物點(diǎn)之間間距中誤差及高程中誤差應(yīng)符合表1的要求。對于建筑物邊長測量應(yīng)該使用手持測量儀或者鋼尺進(jìn)行測量兩次，兩次測量絕對值較差不能夠超過5mm。不作為竣工驗(yàn)收的主體配套附屬設(shè)施，它的測量精度應(yīng)該達(dá)到1∶500地形圖的精度。2)符合《城市測量規(guī)范》9．3．19款第3條竣工房屋的實(shí)測邊長(不含抹灰和裝飾厚度)與建筑施工圖標(biāo)注的對應(yīng)邊長、分段邊長和總邊長的較差絕對值在(0．028m+0．0014×D)之內(nèi)(D為邊長，單位為m)，分層圖房屋邊長按審批的建筑施工圖邊長制作;局部分段邊長的較差絕對值不符合(0．028m+0．0014×D)的要求，分層圖按實(shí)測的邊長制作和計(jì)算面積。3)建筑各標(biāo)準(zhǔn)層層高測量誤差限差不大于3cm，±0地坪高、屋面地坪高誤差限差不大于5cm，北檐口高、屋脊高誤差限差不大于10cm。

2建筑物竣工規(guī)劃條件核實(shí)測量實(shí)施流程

2．1測量前準(zhǔn)備工作

在進(jìn)行測量之前，將本項(xiàng)目與之相關(guān)的圖件資料進(jìn)行收集是很有必要的。為了保證測量精度，實(shí)現(xiàn)高效作業(yè)，需要進(jìn)行現(xiàn)場踏勘后制定詳實(shí)的作業(yè)計(jì)劃。

2．2控制測量

1)平面控制:合理布設(shè)圖根基礎(chǔ)控制點(diǎn)，采用福建CORSRTK及全站儀加密圖根(支)導(dǎo)線的方法測定平面坐標(biāo)。2)高程控制:圖根控制點(diǎn)的高程采用福建CORSRTK、附合圖根水準(zhǔn)測量或全站儀三角高程方法測定。

2．3地形數(shù)據(jù)采集

地形圖測量應(yīng)按照《城市測量規(guī)范》的要求，按照1∶500數(shù)字化地形圖要求施測，宜采用極坐標(biāo)法和解析法進(jìn)行地物數(shù)據(jù)采集。主要內(nèi)容為實(shí)地采集待驗(yàn)收的建筑物及周邊建筑、道路、綠地、停車等地物的平面位置和高程數(shù)據(jù)。

2．4建筑物竣工數(shù)據(jù)采集

1)主體建筑退讓用地紅線物及距四至關(guān)系的測量。測量主體建筑物輪廓線的平面圖形、懸挑部位的投影點(diǎn)以及建筑物外輪廓的拐點(diǎn)等。對于每棟建筑物都應(yīng)該通過解析測量法測定最低兩個(gè)點(diǎn)的建筑物坐標(biāo)。采用解析法計(jì)算建筑物和四至邊界的距離，嚴(yán)格依據(jù)所測量出的坐標(biāo)并輔以計(jì)算機(jī)軟件進(jìn)行測算。只有這樣才能利于規(guī)劃管理人員對數(shù)值進(jìn)行橫向比較。2)室內(nèi)外地坪高程的測量。應(yīng)該采用附合圖根水準(zhǔn)測量的方法來對室內(nèi)外地坪標(biāo)高、地下室地坪標(biāo)高、地下室主要出入口地坪標(biāo)高實(shí)施測量。通常情況下，室外地坪的高多為建筑物散水坡腳地面的高度，同時(shí)要注意的是，對于同一建筑物室內(nèi)地坪存在高差的應(yīng)該進(jìn)行分別測量。3)建筑高度、層數(shù)及層高測量。在墻頂層屋面直接用RTK測量各建筑主體屋頂結(jié)構(gòu)面地坪高程，用鋼尺丈量女兒墻的高度，各層及閣樓北檐口高、屋脊高、各標(biāo)準(zhǔn)層層高、架空層層高、地下室高等要素。對于弧形或傾斜建筑的屋頂，從建筑外墻和屋頂?shù)慕稽c(diǎn)測量到±0位置。同時(shí)要注意的是，對于不同高度的建筑物，進(jìn)行分別測量是很有必要的，而且每棟建筑物的高度都應(yīng)該將本棟建筑±0地坪作為基準(zhǔn)來進(jìn)行計(jì)算。4)建筑占地面積及建筑面積測量。建筑占地面積及建筑面積屬于規(guī)劃部門進(jìn)行核查工程項(xiàng)目是否按審批計(jì)劃執(zhí)行以及建筑密度和容積率是否合格的基本指標(biāo)之一。因此，建筑物竣工測量過程中面積測量非常關(guān)鍵。面積的測量包括實(shí)測建筑的基底總面積、工程總建筑面積和分幢分層建筑面積幾部分，所以，在對建筑物進(jìn)行測量的時(shí)候，采用鋼尺以及手持測距儀對建筑物的邊長以及每棟建筑物的邊長進(jìn)行兩次獨(dú)立測量，誤差應(yīng)小于5mm后取平均值，并且需要對樓層的功能以及邊長進(jìn)行記錄，從而能夠在需要的時(shí)候加以區(qū)分。此外，基本測量結(jié)束后，還需要注意可能存在的隱蔽結(jié)構(gòu)的面積，例如夾層、暗層等。5)繪制竣工圖。a．應(yīng)嚴(yán)格按照《城市測量規(guī)范》中的規(guī)范進(jìn)行地形圖的繪制，要保持成果的現(xiàn)勢性，同時(shí)，要標(biāo)注出各建筑物外廓角點(diǎn)坐標(biāo)、建筑間距、標(biāo)高及其他規(guī)劃要求的內(nèi)容。本次驗(yàn)收項(xiàng)目竣工圖的比例尺為1∶500，采取任意分幅的形式，其中圖廓坐標(biāo)取整至1m的倍數(shù);b．繪制建筑物分層平面圖及計(jì)算各分層，各項(xiàng)建筑面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照規(guī)范執(zhí)行，并附建筑分層平面圖(不同的線條形狀表示不同的面積部分)，同時(shí)標(biāo)注其他內(nèi)部結(jié)構(gòu)等。其殊結(jié)構(gòu)層的面積需要特殊處理;此外，尤其需要注意對結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜的建筑物進(jìn)行現(xiàn)場復(fù)核，以免發(fā)生差錯(cuò)。6)編制建設(shè)工程竣工測量成果報(bào)告書。建設(shè)工程竣工測量成果報(bào)告書包括下列內(nèi)容:a．測量報(bào)告文本包括:建筑工程性質(zhì)、竣工建筑面積、建筑密度、建筑層數(shù)、建筑高度(層高、裙樓高度、標(biāo)準(zhǔn)層層高)、建筑立面、綠地面積、地面停車位面積或車位數(shù)，非機(jī)動(dòng)車停車面積、社區(qū)用房、物業(yè)用房、設(shè)備用房及其他公共配套設(shè)施情況;b．竣工總平面圖應(yīng)標(biāo)明:建設(shè)用地范圍、建筑物之間的間距、建筑退讓道路、退讓用地紅線(標(biāo)注的位置應(yīng)與規(guī)劃批準(zhǔn)的總平面位置一致);地下室邊界、地面停車位位置、綠地位置，主要出入口位置(地下室出入口)，地面標(biāo)高，小區(qū)道路寬度等;c．竣工建筑面積包括:竣工總建筑面積、商業(yè)、辦公、住宅、地下室等分項(xiàng)建筑面積，各分層平面圖的尺寸和面積，公共用途的架空層面積，陽臺面積(封閉、未封閉、不超過或超過套內(nèi)使用面積15%)等;d．測量成果表:總體指標(biāo)、數(shù)據(jù);建筑單體指標(biāo)、數(shù)據(jù);建筑單體尺寸數(shù)據(jù);配套設(shè)施數(shù)據(jù);建設(shè)工程規(guī)劃許可證的其他技術(shù)要求。以上給出的指標(biāo)數(shù)據(jù)需要與建筑工程規(guī)劃許可的內(nèi)容進(jìn)行對照核實(shí)。

3竣工測量復(fù)核

建筑工程規(guī)劃條件核實(shí)測量的成果是為最后規(guī)劃驗(yàn)收提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)資料，規(guī)劃相關(guān)管理部門按照各項(xiàng)測繪成果數(shù)據(jù)與原來審批過的圖紙對照驗(yàn)證相關(guān)指標(biāo)后出具項(xiàng)目《核實(shí)意見書》。復(fù)審建筑規(guī)劃許可各項(xiàng)內(nèi)容包括:建筑平面位置、建筑間距、建筑立面與色彩、各單體層數(shù)層高、建筑高度、建筑面積、建筑密度、建筑內(nèi)部使用功能、綠地率、停車場(庫)、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、市政公用設(shè)施、物業(yè)管理設(shè)施、社區(qū)用房及臨時(shí)建設(shè)設(shè)施拆除情況等。《核實(shí)意見書》的結(jié)論通常是以列表或者綜述報(bào)告的形式列出。目前，南平市規(guī)劃管理信息系統(tǒng)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的維護(hù)和處理由南平市城鄉(xiāng)勘測大隊(duì)負(fù)責(zé)，對基礎(chǔ)測繪數(shù)據(jù)和各個(gè)規(guī)劃竣工項(xiàng)目的平面布局、空間布局等各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)的圖表數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)時(shí)維護(hù)和更新。

4結(jié)語

建筑工程論文范文5

1.1執(zhí)法過程重程序輕實(shí)效

部分執(zhí)法人員長期憑經(jīng)驗(yàn)辦事，執(zhí)法過程中重視走流程，沒有重視整改實(shí)效。監(jiān)督過程中，按時(shí)巡查了，但巡查不注重發(fā)現(xiàn)問題。即使發(fā)現(xiàn)問題，發(fā)發(fā)通知就算，對于整改實(shí)效沒及時(shí)跟進(jìn)。程序上看似完備，但對確保工程質(zhì)量上發(fā)揮不了作用。有些質(zhì)監(jiān)員在執(zhí)法實(shí)踐中重罰輕糾，在查處違法案件時(shí)，存在一切向“錢”看的傾向，只注重對違法人罰款，忽視辦案質(zhì)量，不講求行政執(zhí)法的社會效果，對違法行為可能產(chǎn)生的危害后果以及如何采取有效措施去糾正重視程度不夠。只注重罰財(cái)產(chǎn)或行政警告、責(zé)令停工等，這在執(zhí)法中就產(chǎn)生不了實(shí)效。

1.2人員素質(zhì)參差不齊

建筑工程質(zhì)量監(jiān)督工作具有綜合性和很強(qiáng)的技術(shù)性，因此往往需要質(zhì)監(jiān)人員具備一專多能。質(zhì)監(jiān)員不但要熟知質(zhì)監(jiān)法律法規(guī)，還要了解和掌握先進(jìn)的技術(shù)設(shè)備，監(jiān)管新的領(lǐng)域。但目前鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級的工程質(zhì)監(jiān)員素質(zhì)參差，有些專業(yè)法規(guī)不熟悉，未能及時(shí)查處違法行為；有些專業(yè)不符，缺乏專業(yè)判斷能力；有些人員特權(quán)思想嚴(yán)重，執(zhí)法過程中態(tài)度蠻橫粗暴；有些欺善怕惡，選擇性執(zhí)法，甚至利用自身的權(quán)力在監(jiān)督過程中故意刁難，吃拿卡要等。

1.3自由裁量權(quán)被濫用

自由裁量權(quán)普遍存在于行政執(zhí)法實(shí)踐中，它有效增強(qiáng)了執(zhí)法的準(zhǔn)確性和靈活性。但個(gè)別行政執(zhí)法人員在辦案時(shí)受自身思想素質(zhì)的影響。或存在辦“關(guān)系案”，“人情案”的情況。也有由于法律知識水平不高的因素，導(dǎo)致把握不準(zhǔn)確，致使“重過輕罰”“輕過重罰”“過罰不相當(dāng)”，行政處罰顯失公正。

2建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理的思考

現(xiàn)階段是我國建筑業(yè)不斷發(fā)展與提升質(zhì)量品質(zhì)層次的重要階段，完善行業(yè)管理機(jī)制，提高管理水平，減少或杜絕工程重大質(zhì)量事故的發(fā)生是每個(gè)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督員的神圣職責(zé)，筆者認(rèn)為，須采取以下具體措施：

2.1建立穩(wěn)固統(tǒng)一的執(zhí)法制度

統(tǒng)一執(zhí)法需貫穿建設(shè)工程整個(gè)管理流程，通過資源整合，實(shí)現(xiàn)執(zhí)法過程“全方位、全過程、全覆蓋”。全方位就是勘察、設(shè)計(jì)、審圖、施工、監(jiān)理、檢測、材料等單位機(jī)構(gòu)的安全質(zhì)量責(zé)任一應(yīng)俱全；全過程就是招投標(biāo)、承發(fā)包等市場經(jīng)營行為和安全、質(zhì)量、材料行為納入統(tǒng)一執(zhí)法；全覆蓋就是大小規(guī)模工程、高低資質(zhì)企業(yè)、各種類型工程一覽無余。通過統(tǒng)一執(zhí)法促成工程項(xiàng)目整體的有效監(jiān)控。

2.2建立完善的防范和查處工作體系

通過政府監(jiān)控、市場調(diào)控、現(xiàn)場預(yù)控，建立多元化、多層次的防范體系。政府監(jiān)控層面，實(shí)施機(jī)構(gòu)能力考核和人員等級考核。強(qiáng)化網(wǎng)絡(luò)化在線視頻監(jiān)管，形成政府監(jiān)控管理鏈。市場調(diào)控層面，通過健全協(xié)會能動(dòng)機(jī)制、質(zhì)量事務(wù)所評估機(jī)制、保險(xiǎn)介入的誠信機(jī)制，實(shí)現(xiàn)工程現(xiàn)場、保險(xiǎn)市場、建筑市場之間聯(lián)動(dòng)，形成市場調(diào)控服務(wù)鏈。現(xiàn)場預(yù)控層面，審圖機(jī)構(gòu)對圖紙負(fù)責(zé)，設(shè)計(jì)單位對設(shè)計(jì)質(zhì)量負(fù)責(zé)，施工單位對施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，檢測機(jī)構(gòu)對來樣負(fù)責(zé)、對現(xiàn)場檢測對象負(fù)責(zé)，監(jiān)理單位對業(yè)主負(fù)責(zé)、對整個(gè)工程負(fù)責(zé)，形成現(xiàn)場預(yù)控監(jiān)督鏈。

2.3建立動(dòng)態(tài)和突擊檢查的監(jiān)督制度

目前，一些工程為趕工期，采用連軸式不間斷施工。到了晚上，往往是工程監(jiān)督的薄弱環(huán)節(jié)。尤其是一些政府道路工程，有些需要進(jìn)行軟基處理，一些施工隊(duì)，利用晚上施工，拋石的材料等級達(dá)不到施工圖的要求，或者人為減少樁的進(jìn)尺，偷工減料等。這些行為，給工程質(zhì)量監(jiān)督工作帶來很大的困難。因此，質(zhì)監(jiān)員要適應(yīng)工程施工的節(jié)奏，采用動(dòng)態(tài)和突擊檢查，提升執(zhí)法的震懾力。通過科技手段，利用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，建立視頻監(jiān)督，24小時(shí)在線監(jiān)控監(jiān)督。

2.4建立一支素質(zhì)過硬，執(zhí)法嚴(yán)明的人員隊(duì)伍

即使是完美的制度，關(guān)鍵還是需要人來執(zhí)行。因此需要加強(qiáng)人員培訓(xùn)，建立一支技術(shù)過硬、廉潔務(wù)實(shí)的監(jiān)督隊(duì)伍。人員的培訓(xùn)，最起碼涉及兩個(gè)方面：一是法律法規(guī)和專業(yè)知識的培訓(xùn)。二是廉潔道德的培訓(xùn)。法律法規(guī)，是每位質(zhì)檢員執(zhí)法行為的準(zhǔn)繩，如果對法律法規(guī)不熟悉，就沒法及時(shí)對違法行為及時(shí)作出處理或造成執(zhí)法失當(dāng)。除此之外，質(zhì)監(jiān)員還要熟悉一些行業(yè)性標(biāo)準(zhǔn)，對違法行為做出專業(yè)的判斷。其次是廉潔道德培訓(xùn)，每個(gè)質(zhì)監(jiān)員都是保證工程質(zhì)量的探頭，工程質(zhì)量必須在資金投入之下才能得到保證。因此在利益驅(qū)動(dòng)下，質(zhì)監(jiān)員極易成為施工單位糖衣炮彈襲擊的目標(biāo)，導(dǎo)致執(zhí)法過程中顯失公平。加強(qiáng)質(zhì)監(jiān)員的廉潔性教育，一方面需要自身自律，道德約束。另一方面可以考慮健全考核制度，探討從違法罰款中給予發(fā)現(xiàn)問題和無私執(zhí)法的質(zhì)監(jiān)員獎(jiǎng)勵(lì)。有了獎(jiǎng)勵(lì)保證，質(zhì)監(jiān)員就無需冒風(fēng)險(xiǎn)和埋沒良心地在執(zhí)法過程中收取好處費(fèi)。

2.5建立村級質(zhì)量監(jiān)督制度

在中小城鎮(zhèn)，由于現(xiàn)行制度不完善，農(nóng)民的建設(shè)行為一般在得到村一級基層組織同意后，便自行開展。由于這些行為面積廣，造成執(zhí)法和監(jiān)督困難，農(nóng)民自行建設(shè)工程的質(zhì)量得不到保證。城鎮(zhèn)建設(shè)行為經(jīng)常處于一種鎮(zhèn)一級部門無暇監(jiān)督，村一級部門無力監(jiān)督的尷尬局面。因此，必須盡快建立村一級工程質(zhì)量監(jiān)督部門，完善對農(nóng)村建設(shè)行為的監(jiān)督。建立誰批準(zhǔn)，誰負(fù)責(zé)的溯源制度，努力將農(nóng)民的自建行為納入到專業(yè)的質(zhì)量監(jiān)督范圍。實(shí)現(xiàn)鎮(zhèn)村聯(lián)防聯(lián)治，確保農(nóng)民自建工程質(zhì)量和預(yù)防質(zhì)量事故的發(fā)生。

3結(jié)語

建筑工程論文范文6

（一）對比審計(jì)方式

強(qiáng)調(diào)的是一旦工程條件相同，技術(shù)人員便可以沿用過往審計(jì)項(xiàng)目預(yù)算進(jìn)行對比解析，對于不同工程采用統(tǒng)一施工管理方案，就算是基礎(chǔ)單元和現(xiàn)場施工條件出現(xiàn)大面積變更，但是仍舊可以在過往指導(dǎo)方案基礎(chǔ)上，對不同部分采取相應(yīng)計(jì)量、審計(jì)方式。如若兩類工程設(shè)計(jì)相同但是實(shí)際構(gòu)筑面積存在差異，并且實(shí)體建筑面積之比與工程分部分項(xiàng)工程量比較貼近，這時(shí)候就可利用分項(xiàng)工程量比例進(jìn)行工程單位平方米建筑面積造價(jià)評估。

（二）篩選審計(jì)模式

其作為統(tǒng)籌法的一種，主要是針對分部分項(xiàng)工程單位建筑面積工程量、價(jià)格數(shù)值挖掘，實(shí)現(xiàn)不同單方基本值表歸納指標(biāo)，一旦說實(shí)際審查預(yù)算建筑標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)設(shè)要求沖突，還可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。雖然說建筑工程在建筑面積和高度上存在廣泛差異效果，但是不同分部分項(xiàng)工程造價(jià)、用工量在單位面積指標(biāo)變化上不是很大，利用過去審計(jì)積累的數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總、優(yōu)質(zhì)化篩選，并嘗試提煉單位建筑面積用工基本指標(biāo)，相對地能夠推動(dòng)審計(jì)結(jié)果確定效率。如果說某類分項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)超出基本數(shù)值范圍，就需要針對這部分工程進(jìn)行詳細(xì)審計(jì)和適當(dāng)調(diào)整。此類方式對于住宅工程或是不具備全面審計(jì)條件的工程項(xiàng)目非常適用，但是存在數(shù)據(jù)差錯(cuò)期間仍需進(jìn)一步審查。

二、工程造價(jià)司法鑒定模式解析

是指司法鑒定機(jī)構(gòu)經(jīng)過委托過后，聯(lián)合國家規(guī)范法律文件和直轄市等地方政府頒布工程造價(jià)依據(jù)，進(jìn)行特定建設(shè)項(xiàng)目合同文件以及竣工資料參考分析，使得工程既有價(jià)值得到適當(dāng)穩(wěn)固。這類工作保留一定程度的技術(shù)性、政策性和經(jīng)濟(jì)性特征，有關(guān)鑒定事項(xiàng)內(nèi)容十分復(fù)雜，異質(zhì)化建設(shè)項(xiàng)目則應(yīng)該聯(lián)合不同鑒定手段加以有機(jī)調(diào)試。

（一）概預(yù)算法

主要是依照司法鑒定程序和工程造價(jià)審理內(nèi)部概預(yù)算原理，進(jìn)行建設(shè)工程造價(jià)司法鑒定。此類手段需要時(shí)刻關(guān)注建筑工程造價(jià)糾紛滋生原因，能夠聯(lián)合相關(guān)鑒定材料與計(jì)價(jià)規(guī)則，進(jìn)行工程造價(jià)、套用定額科學(xué)設(shè)置。其對于項(xiàng)目資料完整，遺留當(dāng)事人雙方爭議問題的建筑項(xiàng)目、工程量和材料價(jià)格控制比較適用。

（二）市場比較法

對建設(shè)工程通過司法鑒定程序采用市場調(diào)查、典型案例分析和相關(guān)鑒定資料進(jìn)行比較，估算出建筑工程造價(jià)的司法鑒定方法。這種鑒定方法，一般確定工程造價(jià)的大致范圍即大約數(shù)，而不是準(zhǔn)確的確定結(jié)果，相當(dāng)于傾向性鑒定意見。在鑒定項(xiàng)目資料欠缺而且計(jì)價(jià)依據(jù)不充分且建筑工程事實(shí)存在且沒有被改變或覆蓋的情況下，需要通過現(xiàn)場實(shí)測實(shí)量對此作出補(bǔ)充認(rèn)定。雖然說建設(shè)工程造價(jià)司法鑒定和審計(jì)工作布置期間需要額外進(jìn)行結(jié)構(gòu)單元?jiǎng)澐郑遣还苁墙ㄖこ虒徲?jì)方式或是造價(jià)司法鑒定部門，都必須依照合同內(nèi)容逐層調(diào)試，保證施工相關(guān)工程承包合同協(xié)議遵守和工程量清單計(jì)算科學(xué)性。之后聯(lián)合建筑工程量實(shí)際計(jì)算法則進(jìn)行底稿細(xì)致核算，經(jīng)過工程量內(nèi)容清楚布置過后，利用文字、圖像等記錄手段進(jìn)行材料品質(zhì)等重要資料保全，確保后期定額核算正確性，避免任何重復(fù)計(jì)算現(xiàn)象滋生。