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面包旅行范文1

［關(guān)鍵詞］小產(chǎn)權(quán)房;保障性;產(chǎn)權(quán)

［中圖分類號］C939 ［文獻標識碼］A ［文章編號］1005-6432（2011）9-0143-02

1 引 言

現(xiàn)今國內(nèi)房價飛漲,普通住宅類房地產(chǎn)價格已經(jīng)越來越脫離居民的收入水平；在此情形下,國家出臺了多種類型的保障性住房作為普通商品住房的補充。總體下,我國當前保障性住房可以分為：經(jīng)濟適用房、廉租房、公租房等；此外,國家還將住房公積金制度作為住房保障方面的重要補充。保障性住房雖然對社會住房具有一定的保障性作用,然而,保障性住房主要的保障對象多數(shù)是處于非常貧困水平的人群,保障覆蓋面有限；對于“夾心層”人群(“夾心層”居民主要是指那些中等收入水平,買不起普通商品房,但又不符合最低保障優(yōu)惠條件的一類人群),住房問題仍然是一個非常大的難題,從這個角度考慮,我國保障性住房制度仍有待于進一步完善。

小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)象(多數(shù)購買小產(chǎn)權(quán)房的人處于“夾心層”)已成規(guī)模,對于小產(chǎn)權(quán)房的處理辦法,目前也沒有得到統(tǒng)一。可以參照“保障性”,對小產(chǎn)權(quán)房進行“人性化規(guī)范”。

2 小產(chǎn)權(quán)房問題愈演愈烈

（1）小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)狀。所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房屋土地管理部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā),故又別名為“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)、銷售、流通等沒有納入國家的管理范圍。根據(jù)我國法律規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房實際上并沒有真正的產(chǎn)權(quán),沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預售許可證，房管部門也不會給購房合同備案。因此，小產(chǎn)權(quán)房即使可以轉(zhuǎn)讓，目前也不具有任何法律效力。

雖然小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)沒有得到國家法律的認可,但由于“小產(chǎn)權(quán)房”價格低廉,規(guī)避了國家法律規(guī)定的土地出讓金和相關(guān)稅費,大大降低了成本,相應(yīng)地，房屋銷售價格也較普通商品住宅價格降低了許多,滿足了部分中低收入階層的住房需求。所以即使知道小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)并不受法律保護,而且在小產(chǎn)權(quán)房糾紛中,購房者的權(quán)益不能得到很好的保障,部分中低收入階層,尤其是“夾心層”仍然堅持購買小產(chǎn)權(quán)性的住房。在巨大的需求推動下,小產(chǎn)權(quán)房銷售已初具規(guī)模,很多地方已經(jīng)出現(xiàn)小產(chǎn)權(quán)房聚居區(qū)。

（2）小產(chǎn)權(quán)房引發(fā)的問題。小產(chǎn)權(quán)房購買現(xiàn)象的出現(xiàn)引發(fā)了很多社會問題。從土地財政角度方面考慮,小產(chǎn)權(quán)房市場大大縮小了當?shù)卣呢斦碓础Ｒ驗榫哂姓?guī)土地出讓手續(xù)的開發(fā)商進行商品房開發(fā)時,要向當?shù)卣U納很大比例的土地開發(fā)費用,獲得了土地出讓許可證之后,才可以對土地進行開發(fā),直至進行銷售。而小產(chǎn)權(quán)房繞開了政府,直接進行房地產(chǎn)交易,使得政府財政收入大大減少。

在我國,土地所有制分為全民所有制和農(nóng)村集體所有制,小產(chǎn)權(quán)房往往是在農(nóng)村居民的宅基地上建造的,利用的是農(nóng)村集體所有土地,這樣減少了村民的宅基地；從短期看,村民獲利了；但從長遠來說,農(nóng)村居民很可能會出現(xiàn)住房緊缺。

倘若不利用宅基地進行房地產(chǎn)開發(fā),就會觸及國家耕地保護紅線。相應(yīng)面積的耕地是保障全國人口糧食問題的基礎(chǔ),一旦觸及國家耕地保護的“十八億畝”紅線,將會出現(xiàn)糧食危機。

由于小產(chǎn)權(quán)房的開發(fā)過程未得到相關(guān)部門的監(jiān)管,當其建筑材料、建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題時,居民的安全也得不到保障。除此之外,小產(chǎn)權(quán)房的存在又會對普通商品房市場形成沖擊,造成市場混亂等。因此,小產(chǎn)權(quán)房問題已經(jīng)成為住房體系中的一個“痼疾”,如何良好解決“小產(chǎn)權(quán)房問題”已經(jīng)成為當務(wù)之急。

（3）分類解決,探討小產(chǎn)權(quán)房問題新出路。如今,小產(chǎn)權(quán)房已成為社會普遍關(guān)注的問題。出售的小產(chǎn)權(quán)房已初具規(guī)模,因其特征各不相同,不能一概而論,故分類解決小產(chǎn)權(quán)房問題成為解決小產(chǎn)權(quán)房問題的新思路。徐曉娟、郭平認為小產(chǎn)權(quán)房問題應(yīng)該分類處理：對于建設(shè)在基本農(nóng)田之上的小產(chǎn)權(quán)房要徹底拆除；對于建造在村民宅基地上或建設(shè)用地上,并且符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的小產(chǎn)權(quán)房,應(yīng)給予保留并使其合法化。楊卓基于權(quán)重效用模型對小產(chǎn)權(quán)房問題進行了基本的分類考慮,根據(jù)是否建在宅基地上、是否在建以及是否符合城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃要求進行相應(yīng)的處理。梁春程認為應(yīng)該完善拆遷補償制度,對“小產(chǎn)權(quán)房”拆遷給予公平補償。具體如下圖所示。

具體處理小產(chǎn)權(quán)房問題時,可以結(jié)合小產(chǎn)權(quán)房的不同性質(zhì)與特征進行處理。對于宅基地上已投入使用的以及宅基地上不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃已投入使用的小產(chǎn)權(quán)房,可以從補辦手續(xù)的角度對其進行規(guī)范；對于宅基地上在建的,可以暫時將購房者納入廉租房保障體系,租金要比傳統(tǒng)意義上的廉租房租金稍高,同時要低于市場上的租金,并停止建設(shè),分期拆除(首先將買房者進行妥善安置)。對于宅基地上不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃在建的、農(nóng)用地上已使用的和農(nóng)用地上在建的小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)當分期處理,將購房者進行適當安置(在其他處住房地配予“廉租”待遇等)之后進行拆除,同時給予購房者相應(yīng)補償。

參考文獻：

［1］蔣青純.“經(jīng)濟適用房”弊端與對策研究［J］.合作經(jīng)濟與科技,2008,(1):37.

［2］陳美華.“小產(chǎn)權(quán)房”存在的若干問題及對策［J］.科技廣場,2009:18-20.

［3］李磊.小產(chǎn)權(quán)房動了誰的奶酪［J］.政府法制,2007:14-16.

［4］徐曉娟，郭平.“小產(chǎn)權(quán)房”現(xiàn)象根源及解決對策［J］.產(chǎn)業(yè)與科技論壇,2009,8(5):41-42.

［5］楊卓.基于權(quán)重效用模型的小產(chǎn)權(quán)房性質(zhì)界定主觀決策［J］.中國市場,2010(13):79-81.

面包旅行范文2

2004年5月10日，中意人壽在廣州隆重推出其銀行保險新產(chǎn)品—中意“瑞利”分紅型兩全保險。據(jù)悉，該產(chǎn)品是針對經(jīng)常搭乘公共交通工具的人士而精心設(shè)計的，適用于廣大市民，尤其是商務(wù)人士。

據(jù)介紹，中意“瑞利”5年期分紅型兩全保險具有紅利分配、滿期金返還、保障額高、費率低廉等特色，產(chǎn)品性價比與目前市場上同類產(chǎn)品極具競爭力。其最大特點在于被保險人搭乘公關(guān)交通工具時擁有5倍于基本保險金額的身故保障，是目前市場上公交意外身故賠付比率最高的銀行保險產(chǎn)品。以30歲的男性為例，若其投保保險金額為3萬的瑞利產(chǎn)品，即可擁有15萬的公交意外身故保障金額，保險合同滿期后還可領(lǐng)取3萬滿期金+紅利。

公共交通工具與人們的生活密不可分，人們假期出游、上下班、上學、外出等都離不開公共交通工具。據(jù)中意人壽相關(guān)負責人介紹，其“瑞利”產(chǎn)品正是瞄準了這一市場巨大需求而開發(fā)的，目的是希望廣大市民尤其是商務(wù)人士在輕松理財?shù)耐瑫r，能夠享有高保障的中意人生！

黃予

面包旅行范文3

長沙市漢濤食品科技研究所連續(xù)不斷的地開發(fā)新項目，最近，在李漢濤老師的精心運作下，又迎來了“純玉米彈性保健面條”的成功問世，一舉突破了純玉米不能制作面條的歷史。他研制成功的純玉米保健彈性面條具有黃金鮮亮、味美香濃、柔軟彈性強的特點。高營養(yǎng)生物保健面條與其他面條相比，營養(yǎng)更豐富，色彩香味更好，食用更快捷方便。

該技術(shù)產(chǎn)品的問世，不僅填補了我國現(xiàn)代家庭餐桌上無玉米營養(yǎng)保健主食的空白，也將為社會帶來食物上的革命性變革。為生產(chǎn)經(jīng)營者帶來長久豐厚的經(jīng)濟效益。玉米彈性面條經(jīng)專家檢測：蛋白質(zhì)含量達13.8％，脂肪1.7％，并含多種微量元素和維生素、胰島素、玉米黃素，完全達到生物變性、高彈強韌、降脂保健的目的，屬于純天然綠色食品。

設(shè)備先進價格低無一投訴市場好

研究所管理正規(guī)，5年來無一投訴，榮獲了十余種榮譽獎項。采用該所定點廠家生產(chǎn)的自熟多功能玉米面條機生產(chǎn)，該機性能先進，體積小、價格低，使用2.2千瓦照明電，隨機帶有粗、細、扁和年糕模具各一個，并附有設(shè)計新穎的高溫、中溫、低溫三個檔次的合金模片，可根據(jù)不同溫度更換，長年四季都能生產(chǎn)，主機2000元一臺(不帶電動機)，帶電動機的2690元一臺，免費辦理托運。加技術(shù)費在內(nèi)，總投資6000多元即可上馬生產(chǎn)，時產(chǎn)35―40公斤，生產(chǎn)時利用玉米、小米、黑米、大米等為原料，絕對不用磨成粉，直接顆粒浸泡3―4小時，再加該所研制的一種天然植物粉末，不用添加任何色素及化工原料，更不用生火加溫。放入浸泡好的原料，就能直接自動生產(chǎn)出多種高彈性、高營養(yǎng)的美味食品。此多功能機絕對與市場上萬元的面條機不同，榮獲兩項國家專利，如以往用玉米面粉生產(chǎn)的面條它不耐煮、渾湯、斷條，而用純玉米加植物粉生產(chǎn)的彈性面條卻完全了傳統(tǒng)面條的不足之處。并且每百斤純玉米只需加3元錢的植物粉就完全替代了昂貴的“生物酶"。操作簡單容易，關(guān)鍵在產(chǎn)品的配方和原料的好壞。

純玉米彈性面條項目上馬生產(chǎn)，銷售風險系數(shù)極低，因為它是建立在永不匱乏的原料市場和永不飽和的銷售市場上，一般來說半月內(nèi)就可收回全部投資，獲利很可觀，徹底了以前認為純玉米不能做玉米面條的悲觀概念。

目前，該所發(fā)明的水晶無鉛皮蛋系列是國內(nèi)市場永不飽和的產(chǎn)品，采用良種雞蛋加工，產(chǎn)品晶瑩剔透，金黃顏色，口感特好，經(jīng)檢測為無鉛、無毒、無菌的合格保健食品。玉米高筋粉系列是通過玉米面粉加植物粉酶化而成，可做窩窩頭、水餃、蒸餃、小籠包，也可配制好后銷售給各賓館、酒樓、飯店、醫(yī)院食堂。利用蔬菜、水果做成窩窩頭銷售更受歡迎。加上最新發(fā)明的“純天然彈性保健面條"等四大拳頭產(chǎn)品，均獲得廣大消費者的熱情歡迎，加盟學習者一浪高過一浪!該所實施區(qū)域保護措施，限額每縣一家。現(xiàn)全國各地有1046家學員不同程度地走上了脫貧致富之路。

產(chǎn)品暢銷無須慮 招商加盟政策優(yōu)

隨著人們生活水平的不斷提高，保健食品已深受消費者的青睞歡迎!李老師在實踐試驗中深深的了解到，以前很多地方宣傳的所謂玉米面條都是以玉米面粉加小麥面粉及化工原料色素制作而成。機器設(shè)備有的也是粗制濫造的不合格產(chǎn)品，坑害了許多接產(chǎn)者。重慶市一位姓況的先生，曾先后買過三個廠家的所謂玉米面條機，都以失敗而告終。今年看到他們廣告后，急匆匆地趕到長沙學習了技術(shù)配方，購買了一臺機器才成功地走上了致富之路。

該所生產(chǎn)的純玉米彈性粉條、面條確實是久煮不渾湯、不斷條，很適合下火鍋、做酸辣粉、麻辣湯粉，送早餐店可以濕粉銷售，可以包裝上超市。生產(chǎn)時原料不會浪費一點，每85市斤玉米可生產(chǎn)出鮮濕面條110市斤，干面條85市斤，利潤非常豐厚。為了確保學員的銷售市場，該所五年來一直誠信實施每縣只轉(zhuǎn)一家的諾言，并免收加盟費，簽合同授權(quán)經(jīng)營，讓學員們無后顧之憂。

河南省的洪先生做面食多年，由于產(chǎn)品多年老一套，現(xiàn)在的顧客又挑剔，市場越來越不好，洪先生為了扭轉(zhuǎn)局面，至全國各地考察過多家面食店，也學了各種各樣的燒餅、包子之類的面食新技術(shù)，但生意仍然沒什么起色。

去年八月，他在長沙發(fā)現(xiàn)了玉米面條，第一次聽說玉米面條這個名字他眼前就一亮：我怎么沒想到把玉米做成面條呢？現(xiàn)在報紙上天天講吃粗糧好處多，可是到底怎么吃粗糧一直沒有什么好辦法，這種玉米彈性保健面條不正好彌補了市場的不足嗎？他想，這個項目的原材料到處都有，而特別適應(yīng)南北各個家庭的餐飲習慣，于是他立馬決定去長沙，在長沙考察了設(shè)備，一套設(shè)備才2000多元，質(zhì)量也很好，于是他痛快地簽訂了合同，并購買了一臺設(shè)備，現(xiàn)在玉米面條每天的訂貨量就達500多斤，（送早餐店的濕面條）每月的利潤達到27800多元，洪科軍樂壞了，他算了一下，按現(xiàn)在的供貨量和發(fā)展速度，一年賺個幾十萬很輕松，這樣的事例不勝枚舉。所以說：學技術(shù)選項目就必須選擇這種真正的投資少、收益快、銷路廣的好項目，才能達到穩(wěn)步致富的目的。凡該所研制成功的項目都各具特色，無論哪個項目都能成功致富。我們在此鄭重承諾：凡來我所學習項目的，均保證轉(zhuǎn)讓一家，成功一家，絕不食言。

技術(shù)培訓轉(zhuǎn)讓鏈接：

一、純玉米彈性保健面條：面授：3980元，函授：3580元。

二、玉米高筋粉系列：面授：2980元，函授：2580元。

三、彩色果蔬玉米窩窩頭系列：面授：3980元，函授：3580元。

四、水晶無鉛皮蛋系列：面授：2000元，函授：1680元。

五、吉祥文字喜慶皮蛋系列（無論面授或函授均收1680元，送絲網(wǎng)模一套）

六、玉米水晶粉條粉絲系列：面授：1200元，函授：1000元。

地址：410001長沙市遠大一路820號后幢一單元403室

電話：0731-82240081(兼?zhèn)髡?

手機：13787008598李老師

面包旅行范文4

攜程每日特惠

微信號：mctrip

攜程作為國內(nèi)最知名的旅行平臺，不僅有各種高富帥的價格，還能聽攜程小編們水水的旅行攻略，星座分析。試想你買到了特價機票，訂上了特價酒店，在灰機上和妹子亂砍目的地趣聞，攀談一下你們的星座是否合適，嘿！土豪感油然而生。

卡住

微信號：cardstay

此公眾號關(guān)注不久，剛開始最吸引的還是這個名字，卡住，可能是讀“qia”比較恰當，不過倒也是名副其實。小編號稱從百多家酒店、旅行社、航空公司精挑細選出來的促銷信息，還是比較全面及時的。不僅會每天推送，而且還會站在游客的角度，去分析此促銷是李逵還是李鬼，尤其是小編的神標題、神吐糟，頗得犀利三味，就算是不買每天看看也是件快事。

環(huán)球旅行攝影頻道

微信號：enjoyeverywhere

這年頭出個門誰都是攝影師，如果沒拍幾張像樣照片回來，都不好意思跟人打招呼。環(huán)球旅行攝影會提供最近哪里是攝影愛好者的熱拍地，并且還會有攝影知識與技巧方面的文章提供，如果沒有這種方面的追求，時常來看看旅行美圖也是值得的。

面包旅行

微信號：mblx521

面包旅行，并不是一個面包的旅行，面包旅行的微信賬號也不是單單只做游記，如果你是出國游達人，關(guān)注它是必須的。里面有各種的使用旅行技巧、攻略，還有熱鬧的線下分享會，單身派對會。想用旅行來結(jié)束單身，也是一種特浪漫的事情。不是嗎？

春秋航空

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春秋最大的特色就是特價機票了，每次看到九元、99元含稅，就兩眼淚汪汪。服務(wù)號讓用戶可以方便地在移動端查詢‘選座’，預訂及了解航班動態(tài)。春秋還特地對微信用戶推出了微預約，9～299機票讓你挑。

feekr旅行

面包旅行范文5

非洲，樹，酒吧，原野，一切不羈的元素都聚集了，不是嗎？

范赫爾登夫婦經(jīng)營的奇特酒吧建造在一顆猴面包樹里面。每當清晨來臨，非洲的清風拂過時，桑蘭德農(nóng)場的這棵猴面包樹便顯露出它巨大的身影，在一夜的歡娛之后，這棵樹齡長達6000年的猴面包樹恢復了自然生物的平靜面貌。猴面包樹高72英尺，樹干周長足有155英尺，需要44個成年人才能合抱，如此巨大的古怪巨樹，年齡很可能比埃及金字塔還要古老。酒吧旅行者在到達桑蘭德農(nóng)場時，從第一眼開始，就被這棵樹的驚人氣勢與神秘震驚了。樹中酒吧，就建造在這棵猴面包樹巨大的樹洞里面。

樹中酒吧原先是形成于5000年以前的一個自然樹洞。樹干是中空的，但它的四周有2米厚的“樹皮”，猴面包樹的自然樹洞改造成酒吧之后，這間樹中酒吧就完全隱匿在龐大的樹干中間。酒吧層高4米，足以容納15個人在其中休憩終日。樹里甚至有酒吧自己的酒窖，自然通風保持著酒窖里的涼爽。沿著樹洞進入酒吧之后，選擇一個舒適的位置坐下，便可以享受這間樹中酒吧提供的另類泡吧體驗。

面包旅行范文6

圈圈對圓圓說：“圓圓，聽麥琪家的小鼠說，南方有個面包國，那里沒有人類，只有面包，面包們過著安定、幸福的生活……”還沒等圈圈說完，圓圓就說：“那我們就出發(fā)吧！”

于是圈圈和圓圓一同趕往面包國。他們滾啊滾，滾到了一棵非常非常漂亮的小樹下，樹下住著一只兔子，圓圓就問：“兔子姐姐，你知道面包國在哪兒嗎？”阿兔說：“當然啦！面包國就在……”阿兔邊講邊指著面包國的地方，還說，“你只要一直往那邊走，就知道了！”圈圈和圓圓看著那么遠的路程犯難了，說：“能是能，就是……”阿兔摸了摸肚子，里面發(fā)出咕咕的聲音：“我……餓……了。”圈圈就從自己身上弄下一塊火腿給阿兔吃，奇跡發(fā)生了，阿兔竟然變成了一個非常漂亮的面包。原來阿兔是面包國的國王，只是被女巫施了魔法，因為吃了一塊火腿，所以現(xiàn)在魔咒解除了。于是，國王變出一輛面包車，三個面包一同上了車……

不料，途中遇一智慧精靈攔車，說要回答一個問題才放行，題目是這樣的：“什么東西，吃進去的是紅色，吐出來的是黑色。”圓圓說：“是色素吧？麥琪在我身上弄過。”“不對！不對！”圈圈說，“是……會變色的糖果！”安靜了一會兒，國王說：“是不是西瓜呀？”智慧精靈笑了，放過了他們，并送給他們一些面包油。

他們繼續(xù)走著。“咦？前面怎么有一個面包車呢？”圓圓說。于是他們下車來看，原來是輪胎破了，所以車上的面包老爺爺沒有辦法繼續(xù)前行。善良的國王說：“您來坐我們的車吧！”但是擠來擠去，還是擠不進去，因為車實在是太小了。沒辦法，圓圓就說：“老爺爺，我來當您面包車的輪胎吧！”面包爺爺既高興，又滿懷憐愛地說：“那，那就謝謝你了。”于是，兩輛面包車同時啟動了。