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我的世紀佳緣范文1

這些相親節目折射出當前中國婚戀市場的無限前景。盈利模式創新：

出售“電子郵票”

據說，世紀佳緣400人左右的員工中，有33人是在自己公司的官方網站找到另一半的。

目前，世紀佳緣的累積注冊用戶已經超過3000萬，是國內婚戀網站龍頭。在這些用戶中，平均每天有7000多人更改自己的婚姻狀況，這意味著，一年下來約有200萬人通過世紀佳緣相戀甚至成婚。100萬對的“成交量”足以讓龔海燕成為中國“第一紅娘”。

龔海燕創立世紀佳緣的初衷，既不是出于一個偉大的商業夢想，也不是為了做公益，而僅僅是為了滿足自己的現實需求：找個男朋友。所以，在2008年以前相當長的一段時間內，世紀佳緣都是免費的，雖然很早就接受廣告投放，但遠遠不足以應付龐大的成本開支(主要是人力、服務器及推廣成本)。

2008年，以淘寶及其支付寶為代表的電子交易市場的逐步成熟，給龔海燕提供了尋找收費模式的機會。她不想走已經被證明失敗了的會員費模式，而是想到了“郵票”。

“互聯網誕生之前談戀愛，主要就是靠寫信溝通，寫信就要貼郵票，貼郵票就要花錢。”龔海燕說，“當時世紀佳緣的會員溝通就是電子倩件。一個男的追求一個姑娘，就會不停地給她寫信。如果貼一張虛擬的郵票，既能滿足雙方的真實情景訴求，又能找到贏利點，豈不是兩全其美?”

“我的辦法是，讓這些追求者買郵票，這樣被追求者就能免費看信件；并且。鼓勵追求者多買一張郵票貼上去。這樣被迫求者在回信時，就不用自己購買了。”龔海燕說，“也并不是所有追求者寫信都要貼郵票的，你也可以選擇不貼，不貼的話就看運氣了：如果被追求者愿意花錢看信，她會貼郵票。反正只要有一方買單就行。”

虛擬郵票的定價和真實郵票差不多――2元一張，會員可以定制一些包月、包年套餐，價格相對優惠一些。這個極具中國特色的創新讓世紀佳緣很快就找到了自己的核心盈利模式。在目前幾百萬活躍用戶(每天登陸網站的)中，有幾十萬用戶使用郵票功能。“有的人很執著，每天寫很多信。”世紀佳緣婚戀網副總裁劉惠璞說，現在國內婚戀網站大多有了這種郵票業務，都是從世紀佳緣這里拷貝過去的。

注冊免費、查看個人資料免費、搜索資料免費，但在增值服務上收費，這與近年來“先免費、再收費”的互聯網生存法則不謀而合。龔海燕對市場生存有自己的理解，“我從來不信不考慮時代背景就能憑空造出一個市場來，很多時候你必須順勢而為，什么時候能做什么事情是有定數的。2008年前我搞增值服務收費模式肯定不行，大環境在那擺著呢。”

婚戀市場在城市化進程中崛起

“我創業的這幾年是中國城市化進程最快的一段時期，很多人從農村、從小地方來到大城市求學、求職，走入社會就要面臨婚姻問題。”龔海燕說，“但是，他們又背負著‘三座大山’：沒有時間、沒有選擇、沒有錢。”

結婚在中國是一個硬性的社會需求。中國社會科學院社會學所教授李銀河最近完成的一項針對北京、上海等五大城市的社會調查顯示，成年人口中，單身人群占12％，不打算結婚的成年人群為3.8％；而在美國，這兩個比例都在20％以上。李銀河認為，“中國的文化基因更看重家庭，婚姻是必選項，所以婚戀網站在中國是有市場的。”

在龔海燕眼里，婚姻只是最基本的需求，理想的婚姻才是每個人追求的目標。

很多婚戀網站會員對自己這個群體有一條不成文的劃分：把男女用戶分為A、B、C、D四個等級，往往是A男找B女、B男找C女、c男找D女。剩下的就是A女和D男。“A女就是既漂亮又有一定經濟實力的女性，D男就是各方面條件都比較差的男性。”龔海燕說，“這反映人們都在追求一種理想狀態下的婚姻。”“在世紀佳緣，有些人明明知道不會追求成功，還是不停地給女孩子寫信。”

龔海燕認為，世紀佳緣這種婚戀網站最大的意義，在于改變了過去“戀愛自由、選擇不自由”的社交特性。“在小地方，到了結婚年齡，身邊可供挑選的對象就那么幾個。大學是最好的戀愛場所，可一旦走入社會，可供選擇的空間又非常小。”“世紀佳緣要解決的，就是提供足夠多的選擇。”

在世紀佳緣的注冊會員中，無論男女，年齡大致分布在20一30歲之間，也就是以年輕白領為主。這個群體的特征是，錢不是很多，但愿意在網上花一些時間來找對象。

但找對象并不是年輕人的專利，還有一個群體是年齡稍大、職位很高(企業高管、企業家)的成熟男性。這種高端客戶的特征簡單來說就是“有錢、沒時間”，讓他們整天泡在網上發私信簡直不可能。他們的需求非常強烈而且明確：花多少錢無所謂，關鍵是盡快找到漂亮、心儀的老婆。

“如果說漂亮女孩是稀缺的，那漂亮老婆就是稀有的。”劉惠璞說，“有錢人來我們這里找的是共度一生的老婆，而不是情人，所以我們在向他們提供女孩的時候，要求的條件也是很高的。”

據說，在世紀佳緣現有的VIP客戶中，甚至包括一些富豪榜上的企業家。“他們信任我們才會找我們，”劉惠璞說，“在本質上，我們做的是一項奢侈品生意。”

婚戀網站乘勢而興

2011年4月21日，世紀佳緣領銜在線婚戀交友網站向納斯達克提交上市申請。招股書顯示，世紀佳緣2010年年收入，1.676億元，實現凈利潤1670萬元。這是繼2009年盈利570萬元后的又一次勝利。同年百合網在創建4年后也首次實現收支平衡。

國內婚戀網站早在1998年就開始萌芽。珍愛網的前身――中國交友中心1998年5月在深圳成立，是國內最早創建的在線交友網站。2003年龔海燕在復旦大學研究生宿舍創辦了世紀佳緣。2005年，田范江、錢江、慕巖三人共同集資創建百合網。同年投資銀行出身的李松與創業伙伴收購了中國交友中心，將其改造為電話紅娘模式，并更名為珍愛網。婚戀網站的“三大巨頭”就這樣相繼誕生。

在2005年之后，嫁我網、愛情公寓、絕對100、中國紅娘網等如雨后春筍般集體破土而出。

我的世紀佳緣范文2

據別人說，本人幽默，有時愛嘮叨；能陪同逛街，曾經連逛7個小時不叫累，戰斗力指數極高。

在工作中，我比較嚴肅保守；生活中，喜歡搞怪幽默；家庭中，是個喜歡撒嬌的孝順兒子，屬于典型多面型人物。老喜歡的話是：我們保持不了我們的年齡，但是可以保持我們的風度，還有我們的童心。

我還有點小害羞，會臉紅，尤其喜歡的女孩子面前；但是見過美女無數，都是逛街街上見的~~

同樣據別人說，我很照顧他人想法，性格溫和，談吐幽默風趣。不過偶爾也有脾氣，發脾氣的時候，連我自己都害怕自己！所以，千萬不要嘗試引發我暴走！會對社會風氣和國家財產造成不可估量的影響！

沒有什么承諾能給你，但是我保證：對你講真話，不騙你；和你一起開心，隨時哄你開心；去哪里永遠第一個告訴你；就算不能見面，每天最少一通電話（我跟老媽才每周一個電話,每通半個小時以上）。

希望尋覓一位性情溫柔，孝順的異性相伴；能偶爾撒撒嬌，偶爾野蠻的尤佳；年齡在23~28左右，也主要看緣分；為照顧生活習慣和口味，南方的吃辣人士優先考慮。

期望能有一個時時牽掛我的人和我牽掛的人（老爸老媽除外），半年內結婚都可以。

最近發現，只要上傳點證件資料，升級到2級星，每天就可以免費獲贈一張郵票，分享給大家哈。

我的世紀佳緣范文3

2020年

十年前，她不懂婚戀，卻創辦了“世紀佳緣”并在美成功上市；去年底，她不懂教育，又孕育了“91外教網”。

半年過去，在國內在線教育發展得如火如荼的這個夏天，面對《環球企業家》記者，龔海燕有些靦腆地說：“我對自己的這半年很滿意。”然后她認真想了想，又補充道：“網站目前可以打個80分吧。”

另20分，她說要“交給時間”。她預計在線教育這個領域爆發點在2018年到2020年。

從婚戀到教育，跨行到令人瞠目結舌，而剛辭職世紀佳緣CEO的第二天就正式創辦91外教網，速度也快到不可思議。她承認那時對于教育自己可以說是完全不懂的，甚至不知道辦這樣一個網站哪里是可以來錢的點。但憑直覺：在線教育一定是一個非常好的方向，先做起來。她也懂得互聯網創業一定要快。

這是“小龍女”一貫的風格。特別敢冒險、賭性特別強，她覺得創業者就應該這樣。又回到工作六天每天十幾小時的初創狀態，37歲的她感覺找回了少女時的活力。龔海燕告訴《環球企業家》記者，她打算用兩年時間讓自己成為教育領域的半個專家。而兩年后，她相信，目前普遍處在初創期的中國在線教育網站中，在那時已能產生讓人不容小覷的公司。

“那么你相信‘91外教網’會是其中之一嗎？”記者提問。她立刻答道：“是的”，用很溫柔的聲音。

2011年在納斯達克撞鐘的時刻，在龔海燕的心里，就為兩年后的這次連環創業埋下了一顆種子。站在上市路演的臺上，卻說不出一句像樣的英語口語，全程依靠CFO翻譯的龔海燕感到窘迫的同時也看到了英語口語市場的巨大需求。回國查詢各種外教課程并幾乎白花了5.8萬，讓她看到了這塊市場同樣巨大的空缺。

兩年后，在帶領世紀佳緣已然十年之時，她急流勇退，另起爐灶，在中關村物流大廈的小格子間里攜目前的40人團隊搭建起一個新的網站——91外教網。在她看來，此時中國在線教育創業的時機也相對成熟了：帶寬能夠支撐畫面教學，瀏覽器對軟件運行也有了更好的支持。中國互聯網用戶也正在被不斷培育成熟。

回想起第一次創業一個人在宿舍里摸不著頭腦地搗鼓，龔海燕坦言這一回就創業本身她感到從容了太多，除了方向正確和挖人比較容易外，在資金方面的壓力也減輕了不少。目前，除了自己投資的1000萬元以外，還有近20家投資機構表示看好91外教網，徐小平和薛蠻子也在其中。就在上月中旬，網易的400萬投資被證實到賬。

“希望這回創業帶領多少人一起干革命？”龔海燕的回答是1000人，隨后告訴本刊記者，她有一半玩笑的成分。這第二次創業，她想比上回做得再大些，既然世紀佳緣到了500A的規模，那么對91外教網的目標是規模翻一番吧。“但也真不能過1000入了，”她認真說道：“公司在保證最高效率運營的情況下是越輕越好的。”

91外教網的高管團隊都是創業過的人，所以對于快節奏高負荷的勞動“大家都懂的”。目前網站在海外有一個十來人的課程研發小組，現階段很重要的一件事就是不斷在中美兩國進行招聘。龔海燕想在年底能有100人左右入麾，把現在空著的職位填齊點，比如細分出如市場部、網絡營銷、商務擴展等。

“在線教育讓學生第一時間獲得時間和空間上的自由，我覺得很了不起。我當時輟學打工，又想參加高考，如果那時有在線學習，高考時候去考一下，或許也能圓一個大學夢。”龔海燕說在線教育的發展讓教育資源更加均衡，資源可以流動了。

同時她的想象力放得更開，她甚至設想如果帶寬再放開，她想把網站做得更有趣，比如學生也可以看學生，像是坐在一個教室里。“男同學看上了哪個女孩子還可以傳個紙條。”她又笑了，“網絡第一紅娘”本性不改。

對話

《環球企業家》：你如何看待中國在線教育的前景？

龔海燕：前景肯定是非常值得期待的，我覺得在2018到2020年會迎來一個爆發點。我個人認為在線教育和線下的是可以替代的，線上的教育體驗一點都不比線下的差。但是用戶習慣的養成需要時間，我們現在開始做，五或八年后習慣可以養成，就適應在線教育了。作為這個領域先進來的創業者，多些耐心吧。

《環球企業家》：91外教網最大的差異化和優勢體現在哪兒？

龔海燕：從軟件開發、產品設計到課程的編排，都是我們自己原創的。教研體系和團隊我覺得非常不錯，兩邊都招了很專業的人，研發自己的課程體系。我們網站招的外教都是美國那邊的，而不會為了節約成本找一些菲律賓等籍的外教，在我們的網站上師生可實時進行視頻、音頻和文字互動。課程結束后，學生還可以對老師進行評分。

另外，不同的人可以根據不同的需求在網站上選擇授課方式，目前有三種，可以根據學習需求和收入水平來上課：第一種是“直播大課堂”，1名外教對多名學員，學員可以在課程中針對話題或疑問進行實時文字討論，課時費是50元/節；第二種方式是1對3教學，由1名外教和3名學員組成，學員有充分的機會開口發言或交流，課時費為100元/節。第三種則是1對1教學，課時費為300元/節。

《環球企業家》：網站目前有盈利模式和進一步融資的計劃嗎？怎樣用這些錢？

龔海燕：現在的盈利模式跟傳統的非常像，希望開發一些對老師依賴沒那么大的項目，不用持續培育。這樣的產品要基于互聯網基因來開發，我希望網站建設上重的和輕的能結合一下。

在融資這塊，這回比第一次創業感受要好太多啦，這次創業有挺多人找上門來，我們也一直在和很多投資人談，會進一步融資。你說得很對，目前網站還在生存期，有很多的事情要做，有了錢我會先放在產品開發這塊上面。我們想得也很明白，只做內容，不做平臺。

《環球企業家》：你平日如何教育自己孩子？你希望她成長為一個怎樣的人？

我的世紀佳緣范文4

關鍵詞：高房價；因素；治理措施

近年來房地產價格持續穩定上漲，已遠遠超過一般人所能承受的經濟能力。特別是一些弱勢群體即低收入的困難家庭需要住房，但因房價之高而無力購買。有部分人能擁有幾套房產，而有部分急需住房有些卻是超前的需求，過高的房價有可能超出經濟系統的承受能力，從而最終影響經濟的穩定。

導致房價上漲的因素很復雜，結合我國房地產市場的實際和國情。下面我將從供給方面、需求方面、以及市場機制方面來談談高房價問題的原因和治理對策。

一、房價持續上漲的經濟學解釋

（一）基于供給因素的分析

第一，住房供給的壟斷因素。眾所周知，完全競爭市場是資源配置的最佳市場類型。壟斷因素會降低市場的效率。但在中國，住房的供給恰恰存在壟斷因素。土地的供給者是政府，而在中國這個以第二產業為主導的國家。政府部門、官員為了維持所在地方經濟的發展和保住自己的烏紗帽，助推了土地供給價格的上漲，進而推高了房價。再者，很多銀行為了自身利益，寬松放貸。最終住房產品是開發商壟斷供給。這三者利益的高度一致化，最終推高了房價。

第二，住房供應結構的不合理。國家統計局的權威數據表明，商品住房投資、供應結構還不夠合理，經濟適用房的比重不斷下降，住房空置不斷增加，成為近幾年來房價上漲持續加劇的原因之一。隨著商品住房供應量的增加，由于不少地方政府執行住房供應保障政策不力，部分開發商熱衷于大戶型、高檔房的建設，使得經濟適用房的竣工面積所占比重下降。這樣各層次收入需求層次不同的人，都涌向了商品住宅市場，從而進一步推高了房價。

（二）基于需求因素的分析

第一，住房的需求價格曲線是缺乏彈性的，既其價格彈性小于1。也就是說當房地產開發商提高其房價時，廣大居民不僅不減少對住房的購買量，反而會增加對住房的購買量。這樣房地產開發商正是利用老百姓在這方面的誤解，為了提高自身銷售收入。他們會更加肆無忌憚的提高房價。

第二，現階段寬松的貨幣政策環境使得住房需求量有大幅的增長。在市場中，宏觀經濟環境也是一個很重要的方面。2008年的國際經濟危機爆發后，中央為了應對這場危機和促進我國國民經濟的又好又快的可持續發展，央行實行了寬松的貨幣政策。使得老百姓有更多的錢去滿足住房需求了。這樣對住房的大量需求，也助推了房價的高漲。

(三)基于市場機制因素的分析

第一，建筑開發成本上漲

近幾年來，我國城鎮尤其是一些大中城市的房價之所以節節攀升，從不回頭，重要原因之一就是我國1998年以來連續八次降息，使名義利率達到了歷史上最低位。就房地產業而言，過度的低利率助長了開發商的盲目投資，引發了鋼鐵、水泥等行業的盲目發展，使得建材價格一直處于高位運行，建筑用鋼材價格居高不下，其它建材如水泥和玻璃，價格也處于總體上漲的態勢，使國民經濟越來越失調。建材價格的上漲在一定程度上推動了房地產價格的上漲。建筑所需的土地成本、材料成本、人力成本、資金成本和管理成本等也隨市場行情不斷提高，它們的提高也會影響到住房的價格。

第二，住房周邊硬件條件的完善

城市土地成本是構成住宅產品的主要因素，住房周邊硬件條件，基礎設施的不斷完善提高了地段的價值空間，直接促使房價的總體上升。地鐵線路建設的開展，快速干道的逐步開通，相關城市硬件設施的不斷完善，住房周圍的一些重要市政設施、公益工程的建成都間接的提升了住房的價格。因此從城市開發建設的速度與規模上看，在改善了城市環境的同時也拉動了周邊房價上漲。

二、高房價的治理措施

（一）增加供給，降低價格

要增加供給。首先，要增加土地的供給量，改變對地方政府的評價和考核機制，對地方政府要進行多層次的考核。使地方政府認識到不能只依賴于土地發展本地區的經濟。再次，要加大廉租房的供給量，滿足低收入群體對住房的需求。最后，要針對住房供給不足帶來的負外部性，政府要采取相應的措施去解決。

（二）抑制投機、投資需要，滿足正常需求降低價格

首先，要控制流動性過剩帶來的把住房當投資品的需求。例如國家剛出臺的國八條限購令，以及地方各省市出臺的限購措施，這些措施都有利于抑制投機、投資的需求。其次，政府抑制高房價的目標和方向一定要明確，政策措施一定要堅決執行。這樣都有利于抑制投機、投資需求。從而降低房價。

（三）建立和完善相關的法律法規

房價水平最終會和當地居民的消費能力相匹配，房價上漲最終需要通過經濟增長來消化，政府有責任有空間去干預，以實現可持續發展目標。為此，需要建立健全信息反饋監控體系、完善土地政策、住房政策等相關制度體系在有效抑制房價上漲有重要作用。

我的世紀佳緣范文5

從2002年開始，我國房地產價格一直處于上升狀態。2004年國家出臺了相關的宏觀調控政策，使房地產投資過快的情況得到了一定控制，但是從2006年開始房價又以比較大的幅度上漲，調控也在2011年達到歷史最盛，中央的一系列措施致使一大批房地產商跳水，急于拋售現有成品房，轉戰其他行業，但依然沒能從根本上解決房價上漲過快的問題。到2012年，全國房地產開發投資71804億元，根據《2012年第四季度及全年房地產市場研究報告》顯示，2012年我國商品房銷售面積突破11億平方米、商品房銷售金額突破6萬億元，創出了歷史新高。總體來看，在持續實施房地產政策的調控措施下，受剛性需求和改善性需求逐步釋放以及利率下調和對首次購房信貸支持力度加大的影響，房地產整體上符合宏觀調控的預期方向，全年銷售量呈現“前低后升”的態勢。這里著重分析一下2012的全國房地產開發和銷售情況，并與2013年1-2月的全國房地產情況進行對比。

（一）房地產開發投資完成情況

2012年，全國房地產開發投資71804億元，比上年名義增長16.2%（扣除價格因素實際增長14.9%），增速比1-11月份回落0.5個百分點，比2011年回落11.9個百分點。其中，住宅投資49374億元，增長11.4%，增速比1-11月份回落0.5個百分點，占房地產開發投資的比重為68.8%。2013年1-2月份，全國房地產開發投資6670億元，同比名義增長22.8%，增速比去年全年提高6.6個百分點。其中，住宅投資4583億元，增長23.4%，增速提高12個百分點，占房地產開發投資的比重為68.7%。

圖1 全國房地產開發投資增速

（二）商品房銷售和待售情況

2012年，商品房銷售面積111304萬平方米，比上年增長1.8%，增幅比1-11月份回落0.6個百分點，比2011年回落2.6個百分點；其中，住宅銷售面積增長2%，辦公樓銷售面積增長12.4%，商業營業用房銷售面積下降1.4%。商品房銷售額64456億元，增長10%，增速比1-11月份提高0.9個百分點，比2011年回落1.1個百分點；其中，住宅銷售額增長10.9%，辦公樓銷售額增長12.2%，商業營業用房銷售額增長4.8%。2013年1-2月份，商品房銷售面積10471萬平方米，同比增長49.5%，增速比去年全年提高47.7個百分點；其中，住宅銷售面積增長55.2%，辦公樓銷售面積增長43.3%，商業營業用房銷售面積下降1.4%。商品房銷售額7361億元，增長77.6%，增速比去年全年提高67.6個百分點；其中，住宅銷售額增長87.2%，辦公樓銷售額增長91.6%，商業營業用房銷售額增長17.6%。

圖2 全國商品房銷售面積和銷售額增速

（三）房地產開發企業到位資金情況

2012年，房地產開發企業本年到位資金96538億元，比上年增長12.7%，增速比1-11月份回落1.4個百分點，比2011年回落4.8個百分點。其中，國內貸款14778億元，增長13.2%；利用外資402億元，下降48.8%；自籌資金39083億元，增長11.7%；其他資金42275億元，增長14.7%。在其他資金中，定金及預收款26558億元，增長18.2%；個人按揭貸款10524億元，增長21.3%。2013年1-2月份，房地產開發企業到位資金18926億元，同比增長33.7%，增速比去年全年提高21個百分點。其中，國內貸款3938億元，增長26.4%；利用外資88億元，下降18.4%；自籌資金7331億元，增長22.3%；其他資金7570億元，增長53.5%。在其他資金中，定金及預收款4655億元，增長66.5%；個人按揭貸款2057億元，增長58.8%。

圖3 全國房地產開發企業到位資金增速

二、我國房地產價格持續上漲的原因分析

（一）土地供應制度是推動房價上漲的內在動力

自1994年至今，土地出讓金不再上繳中央財政，成為地方政府預算外收入的主要來源。這促使房地產行業成為地方經濟發展的支柱性行業，也成為地方政府見效最快、最明顯的一種“載體”之一。房價、地價的上漲有助于地方政府獲取更多的收入，房地產膨脹得越大，地方政府的收益就越大。而與此同時，地方政府的成本卻是零。正是這種成本和收益的極端不對稱性，使地方政府成為推動中國房地產業快速發展的動因。尤其是在實行“經營性土地使用權招標拍賣掛牌出讓”政策后，地方政府總是希望地價越高越好，而以單一的“價高者得地”為指導方針的“招標拍賣掛牌出讓”制度則進一步刺激地價的不斷攀升，部分城市土地價格成數倍增長。

（二）剛性需求的增長與住房供應結構的不合理

隨著社會經濟的發展，人們對居住的要求和需求也日益提高。城鎮化速度加快、居民收入水平大幅度提高、人口結構變化等因素是經濟發展的三個主要變化。這些變化造成的需求概括起來主要包括正常住房需求、超前住房需求、被動住房需求和投機型住房需求。這些需求直接或間接影響了房地產總體需求水平的提高，共同推動了房價的上漲。在我國的很多城市，都出現了住房供不應求的現象，僧多粥少的格局造成了房價上漲，而且還是出奇的上漲。國家統計局的權威數據也表明，商品住房投資、供應結構還不夠合理，經濟適用房的比重不斷下降，住房空置不斷增加，成為近幾年來房價上漲持續加劇的原因之一。

（三）流動性助推房價上漲

市場流動性有人員流動性和消費流動性。人員流動性大反映人員的工作、生活的不穩定性，因此會減少購房數量；消費流動性大反映市場消費的趨勢。大量的資金都用于日常的消費，而購房是長期性的積累。現在中國的現象是人口流動性大，資本和勞動力向中心城市流動，消費集中在幾個主要的中心城市，這樣必然會使局部房價暴漲從而帶動整個房地產業的價格上漲。

（四）物價上升，房產成本也隨之上升

首先是直接相關物價上漲導致房產成本上升。新建房地產價格=土地取得費+開發成本+管理費用+利息+銷售稅費+利潤。這六個環節價格均在上漲，新建房地產價格想降都難。其次是配套設施完善，即住房周邊硬件條件的完善也引起成本的上升。城市土地成本是構成住宅產品的主要因素，住房周邊硬件條件，基礎設施的不斷完善提高了地段的價值空間，直接促使房價的總體上升。從城市開發建設的速度與規模上看，在改善了城市環境的同時也拉動了周邊房價上漲。

三、緩減房價上漲的對策和建議

（一）改革現行的土地收入分配方式

我國政府在實行“經營性土地使用權招標拍賣掛牌出讓”政策后，緊隨其后的是房地產價格的上漲，因此要想更好地解決房地產價格的問題，必須打消地方政府依靠房地產行業來滿足地方財政收入的想法，改革現有的財政稅收體制，重新確認土地收入的分配方式。另外，可以在考核地方政府收入的過程中，加強對房地產土地價格的考核。

（二）實行分區域的住房用地供應政策

在各國的城鎮化過程中，大城市的住房需求通常都是處于非平衡的狀態，房價也會經歷一個上漲的過程，現在北京、上海、廣州等一線城市的住房供需矛盾比較突出，房價上漲壓力也在加大，所以一線城市應該增加普通商品房的供地面積和比例，減少高檔住房所占的比例；同時，二三線城市對出現的住房庫存大量積壓問題，應當加快消化。針對各地自身的房地產特點制定出相應的政策。

（三）加快中部崛起和西部大開發戰略

特大型城市與高房價是亞洲后發國家的特有現象，西方發達國家并不存在，因此，這并非經濟發展的規律與結果。亞洲國家經濟的發展是依靠集權強勢驅動的改革，房價正是政策資源市場價格的體現。只有不同的地區擁有平等的發展權力，才能像美國一樣創造出真正造福于民的繁榮經濟。

房價問題始于北上廣這樣的中心城市，過度集中使得資源不夠用，這樣勢必會帶來房價上漲，所以，解決房價的有效辦法就是加快中心城市以外的地方的發展，吸引更多的人前往中部和西部地方買房。中央應當加快中部崛起和西部大開發，并出臺相應政策給予相關城市發展上的優惠和政策上的支持。

（四）合理引導資金流向

房地產經濟的發展，對中國經濟的發展是中流砥柱，過分強行地抑制房地產經濟的發展，勢必會影響我國整個宏觀經濟的發展。適當轉移資金流，向基礎設施建設，教育投資和科技創新支持方面傾斜。

（五）盡快編制和公布住房建設規劃

各地要盡快編制和公布住房建設規劃，明確保障性住房、中小套型普通商品住房的建設數量和比例。住房城鄉建設部門要加快對普通商品住房的規劃、開工建設和預銷售審批，盡快形成有效供應。保障性住房、棚戶區改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設用地供應總量的70%，并優先保證供應。對于房價過高、上漲過快的地區，要大幅度增加公共租賃住房、經濟適用住房和限價商品住房供應。

（六）完善住房保障制度，大力發展公共租賃房

許多地方政府僅關注房地產市場對當地經濟增長的貢獻，而忽視了住房的社會保障功能，這是政府職能的嚴重缺位。政府應進一步擴大廉租住房的覆蓋面，適當放寬廉租住房政策標準，降低準入門檻，把更多的困難家庭納入廉租住房保障范圍，逐步由最低收入家庭向低收入家庭延伸，實現全部城鎮低收入家庭的“應保盡保”；進一步加快經濟適用房建設，逐漸涵蓋中等偏下收入家庭，防止形成“夾芯層”。積極借鑒香港公屋經驗，加大公共租賃房的建設力度。對不符合廉租住房和經濟適用房供應條件又無力購買普通商品住房的家庭，應從實際出發大力發展租賃住房，這也是目前國際上國家解決住房問題的通行做法。香港有40%的居民租住公房，英、美等國均在30%左右可以享受政府優惠租房政策。完善中低收入家庭租房制度，不僅是健全房地產市場體系的需要，也是解決目前中低收入家庭住房保障的有效途徑。

（七）強化資金監控力度，完善信息監控體系

房價上漲是一個正常的現象，而我們所面臨的問題是在房價上漲過快的同時如何抑制房價上漲。政府一方面要加強監控措施，如地產開發企業購地和融資的監管，加大交易秩序監管力度，同時完善房地產市場信息披露制度，這樣可以在一定程度上抑制房產泡沫的出現；另一方面應加強市場監控。市場規范和信息公開透明有利于市場主體形成合理預期，避免盲目投資和消費。建議各相關部門加強房地產市場運行數據的收集、整理和共享，建立房地產風險預警系統，提供公開、透明、權威的動態信息。

（八）擴大房產稅試點的范圍

我的世紀佳緣范文6

1、番然醒悟時，身邊優秀的男生已被瓜分殆盡。現在的生活和學習空間相對狹窄，又無太多的時間廣泛社交。所以網絡交友成了我的一份希望。我來到這里，是因為大家都是熱愛生活，想尋找愛情的人，彼此交往應以真誠溝通和相互信任為基礎。我希望能在這里邂逅美麗的愛情，找到一生的幸福。

2、期盼有緣人你的來信，等待屬于我的那個他的出現！

3、理想中的他應該是：智慧善良、幽默大度、積極上進的優秀男士。相貌不是最重要，但要有樂觀的心態和足夠的真誠。

4、人生不止，寂寞不已。寂寞人生愛無休，寂寞是愛永遠的主題。我和我的影子獨處，它說它有悄悄話想跟我說，它說它很想念你。原來，我和我的影子，都在想你。

5、我大多時候是活潑開朗的，和我在一齊，你絕對不會悶，我總能帶給你歡笑，也絕對能和你的哥們打成一片，有時是個樂天派，很少煩惱，我堅信天無絕人之路，我的生活每一天都很完美。

6、大家好，真誠尋找一個朋友，來共同走未來的路！

7、唯一很肯定的，就算是自說自話也有底氣的是，我是真誠的。期望瀏覽我資料的人也攜一顆真誠的心，才不會玷污我的這片凈土。

8、我一直在這里，沒有離開，我一直在等待，等著那個和我終生相伴相愛一生的你的出現。因緣而聚，我始終這樣認為，所以覺得佳緣真的很好，美麗的緣分，也許就是給我的最美麗的暗示吧。

9、在遇到夢中人之前，上天也許會安排我們先遇到別的人；在我們終于遇見心儀的人時，便應當心存感激。

10、因平時生活圈子小，又個性宅，因此期望透過這個交友平臺尋找生命摯愛！若是沒誠意的，請繞道而行哦！巴菲特說過：“做你沒做過的事情叫做成長，做你不想做的事情叫做改變，做你不敢做的事情叫做突破”。這天我想突破一次，期望自我透過佳緣這個平臺尋找到生命的愉悅！你若不離不棄，我必生死相依！

11、如果讓我在那里遇見你，會不會是個奇跡呢，以前無數次幻想過未來另一半的樣貌，朦朧而親切，找尋至今，我才堅信，感情終究是緣分，茫茫人海兩個人的相識相愛，本身就是一種巧合，你會是我的那個巧合嗎？（只限本地區，其他地區勿擾）

12、什么樣的男生，就找什么樣的女生；婚姻千萬不能隨意。自愛才能贏得自尊；感情也是一種態度。不找完美的，只找獨特的。優秀的人在一齊不必須愉悅，適合的人在一齊最愉悅！

13、趁在青春之尾能在佳緣里遇見我的另一半。

14、我個性隨和，有寬容心和愛心，知道心疼人，另外我的家教良好。

15、遇見你我便變得很低很低，一直低到塵埃里去，但我的心是歡喜的。并且在那里開出一朵花來。

16、一個細微動作，一個飄忽眼神，抑或是一個轉身的距離，相愛的人應該有著緣分的默契，找一個愛我懂我的人，生活也會因默契而和諧。

17、我的愛情格言：什么樣的男人，就找什么樣的女人；婚姻千萬不能隨意。自愛才能贏得自尊；愛情也是一種態度。不找好的，只找對的；不找完美的，只找獨特的。優秀的人在一起不一定快樂，適合的人在一起最幸福！

18、我來自湖北黃石的女孩。我一向在尋找著你在等你，緣份---會讓咱們在那里遇見嗎？親愛的你，請快點出現吧！

19、這生命，牽她的手愛了，就要牢牢地，牢牢地靠近，不好在茫茫人海中丟失了彼此。還是，你是你，我是我，互不相欠，各奔愉悅。

20、對我有感覺的，出現吧。偶滴個娘賴，等死我了，頭發都白了···

21、家應該像冰冷冬天里的一杯熱茶，讓你在疲憊的時候感到溫暖，家應該像黑夜里鵝黃的燈光，讓你知道心的那頭始終有份期盼，兩個人在一起，搜集一點一滴的幸福。

22、去愛吧，像不曾受傷一樣；跳舞吧，像沒人欣賞一樣；唱歌吧，像沒人聆聽一樣；生活吧，像每一天是末日一樣；領悟吧，像性命沒有盡頭一樣；珍惜吧，像從未曾得到過一樣！

23、和朋友或戀人在一齊的時候咱們會提出不一樣意見，然后討論出最佳方案。

24、五十：家就應像冰冷冬天里的一杯熱茶，讓你在疲憊的時候感到溫暖，家就應像黑夜里鵝黃的燈光，讓你知道心的那頭始終有份期盼，兩個人在一齊，搜集一點一滴的愉悅。

25、以前總以為剩男剩女和自我無關，可在不知不覺中自我已成為剩女中的一員了。

26、我希望對方是一個知道心疼人的女孩。還有，我是要找老婆，希望沒有誠意的勿擾！我有我的事業，希望未來你也有你自己的事情要做，總之我希望你有一個自己喜歡的工作。當然如果時機成熟的話我們也可以一起創業，總之我不希望你是一個沒有理想的人。

27、如果讓我在這里遇見你，會不會是個奇跡呢，曾經無數次幻想過未來另一半的樣子，朦朧而親切，找尋至今，我才相信，愛情終究是緣分，茫茫人海兩個人的相識相愛，本身就是一種巧合，你會是我的那個巧合嗎？

28、鐘愛看看書，曬曬太陽，有假期的時候鐘愛出去旅游。凡事不會強求，鐘愛順其自然。為人真誠，善良。鐘愛吃巧克力，鐘愛唱歌，鐘愛寵物，外貌不錯，身材不錯，人也很聰明……本人此刻有一份穩定的工作，家里人都期望我能快點成家立業。因此，思考來自社會和家庭的壓力，我想在成為剩女之前把自我嫁出去，我要求的另一半必須要是未婚的，因此已婚的或離異的請不好給我發信，不是你不好，是正因你不是我的菜！本人不好求另一半太高太帥，但是不能太矮，國家都在倡導“優生優育”，因此為了下一代思考，最好能有cm。如果你有一份穩定的收入，注重內在美，并誠意想結婚的，歡迎聯系！如果是怕寂寞想尋找消遣的請繞道，正因我不是你的菜！最后，本人沒郵票了，看不了信，有誠意且期盼緣分的您麻煩貼上一張郵票吧！

29、此刻的生活和領悟空間相對狹窄，因此網絡交友成了我的一份期望。我來到那里，是正因大家都是鐘愛生活，想尋找感情的人，彼此交往應以真誠溝通和相互信任為基礎。我期望能在那里邂逅美麗的感情，找到生命的愉悅。

30、我有一簾幽夢，不知與誰能共，多少秘密在其中，欲訴無人能懂窗外更深露重，今夜落花成冢，春來春去俱無蹤，徒留一簾幽夢，誰能解我情衷，誰將柔情深種？若能相知又相逢，共此一簾幽夢。

31、來到佳緣這個平臺，真心的想找到那個我的TA一齊過日子，很想有個自我的家（想找個談了結婚的非誠勿擾多謝！）

32、也許我很平凡，但是我絕不缺乏生活的熱情和生命的夢想，也許我會孤單，但是我會一路找尋你的蹤跡。遇見你，將是我生命中最絢爛的時刻。

33、對整個世界來說，你是一個人，而對一個人來說，你就是整個世界。我會在這里等著你的到來，期待我們的愛情開花結果，期待把我們的小窩布置得浪漫溫馨，一回到家就有幸福的感覺。

34、愛一個人意味著什么呢？這意味著為他的愉悅而高興，為使他能夠愉悅而去做需要做的一切，并從這當中得到愉悅。一般的宿命，就是咱們總會遇見一些人遭遇一些事。然后，看著命中注定的事發生，卻無能為力。而我的宿命就是遇到了你，一眨眼一瞬間凝固停止延續到永遠。

35、感情，就是雙手捧握著的沙子，握得過緊或過松，手里的沙子都會流失，只有用心捧握，沙子才不流失，感情才能長久。我愿與你一同經歷感情，經歷完美。

36、為人真誠善良的我，期盼與你有緣共創完美明天。

37、我是世紀佳緣手機版用戶。我一向在那里，沒有離開，我一向在等待，等著那個和我終生相伴相愛生命的你出現。

38、更多時候，我覺得比起錢權或名望來說，我更期望得到尊重，這讓我能夠感受到自我的價值所在。

39、鐘愛看看書，曬曬太陽，有假期的時候鐘愛出去旅游。凡事不會強求，鐘愛順其自然。為人真誠，善良。鐘愛吃巧克力，鐘愛唱歌，鐘愛寵物，外貌不錯，身材不錯，人也很聰明……

40、等待的的心承受了太多的孤獨，當有一個港灣等待他（她）停靠的時候，她還有什么理由不去擺脫那些身心疲憊。等待你給我港灣，給我溫暖，我堅信生命平淡的守護遠比那些轟轟烈烈的感情散發的愉悅更甜而久。

41、小勝憑智，大勝憑德。萬法隨緣，自然而然。好婚姻沒有固定模式。但進入一段好的婚姻之前，必須要先了解自我。要選取最適宜自我的，而不是最好的。不好有太多的條條框框，放低一個標準可能回收獲更多的愉悅。（愛國的名言）

42、我是世紀佳緣手機版用戶，勤奮的我一向發奮著，最后能夠讓父母因我而驕傲。但是，再堅強的我，也會有疲憊的時候，多么期望早上起床，有人為我準備了早餐；多么期盼晚上下班，有盞燈在為我等候著。期盼能夠與一位溫柔賢惠，善解人意的伴侶牽手，共伴今生。

43、一輩子其實不長。能遇心愛的人，是多么幸運的事。我想緊握著她的手。一輩子只愛一個人，并不丟人。必須會有更優秀的人出現，但一個人不能這么貪心的。一顆心需要去溫暖另一顆心，坦誠相待，這樣才能夠愉悅。真正的感情，要懂得珍惜。

44、如果你覺得我就是你要找的那個人，那么請你用你的真誠來向我表達。我愿與你一齊為了咱們的完美未來而一齊發奮，一齊奮斗。這樣的感情也才是最完美的，最有保質期的。

45、我喜歡旅游、游泳、讀書、運動，喜歡大自然。我渴望有一天我能夠牽著你的手去看大海、去看大草原、一塊去購物，一塊去慢慢變老。

46、心有千千結，柔情深深種，我是水，你是杯。那個懂得疼愛憐惜的你，還在何方？都說后的女孩嬌氣，而我卻是鐘愛做家務，鐘愛把家收拾得干干凈，舒適溫馨。也許茫茫人海里我是個并不起眼的人，沒有傾城傾國的容貌，但我溫柔樂觀。平時除了上班就是在家看看書，聽聽音樂，看看電影，偶爾也會約朋友逛逛街，還會在放假的時候或是閑暇時游泳，登山，或是去旅游，我是一個懂得享受生活的人。經歷過了撕心裂肺的感情，懂了許多，如今只想擁有一份安定平淡而又真實的愛，一個能和我共同分享生活中的愉悅愉悅或是悲傷疼痛的人。我的扣扣壹陸玖肆零零壹玖捌捌，我等你。

47、我是一只向往自由的小鳥，尋找屬于自我的一片天空，我是一匹野馬，尋找屬于自我的草原。

48、我出生在山東德州，我現在戶口在北京石景山區，無論我的另一半是否是北京人，我都希望未來和她一塊在北京發展。

49、愛是職責，愛是一輩子的承諾，愛是相互的扶持，有偉大的感情，有轟轟烈烈的感情，然而，我從來就堅信感情就應滲透在生活中的點點滴滴，關心，鼓勵，兩個人不離不棄，平凡而不平淡，浪漫溫馨。

50、驀然回首心戚戚，有緣的他你在哪？

51、我想有這么一個男生，他不必須很高很帥，但是會讓我把以后的時光放心的交給他；他不必須很有錢，但是會讓我每一天回家后吃上熱熱的飯菜；他不必須會很早計劃好咱們的未來，但是會在某天深情的對我說，我最愛的丫頭，咱們是時候該有個家了。

52、我知道，生活不是童話，因此我不求童話般的結局，只期望擁有一個不完美但卻真實的感情故事。故事的主角：我和你。能在平凡中感受對方的心跳，就是最大的滿足。

53、你當我是個風箏，要不把我放了，要不然收好帶回家，別用一條看不見的情思拴著我，讓我心傷。

54、我期望他氣質干凈，沉穩成熟，我還年輕可能不夠成熟懂事，期望能夠找個能和我互補的。外貌上并沒有過多要求，個人看得順眼就很好了。

55、我覺得兩個人的愛情是兩個人一起經營出來的，因為激情是短暫的，真情是永遠的；兩情相悅相吸是短暫的，真情相廝相守是永遠的。所以我相信我們的愛情隨著時間的推移，它就像陳年的酒一樣越放越醇香！

56、如果你有一份穩定的收入，注重內在美，并誠意想結婚的，歡迎聯系！如果是怕寂寞想尋找消遣的請繞道，正因我不是你的菜！

57、我是一只單翅的天使，長得一般，來到人類這個世界就是為了找到另外那只左半邊的翅膀···

58、不知道是什么奇異的風，將我的一滴眼淚吹落入污濁的灰土，卻沒有一絲要闖進眼淚。身體在身邊靜靜地聆聽，它傾聽到眼淚心底的抽搐，一波波微跳的顫栗似孤獨的草原上一顆石子，顯得寂寞。這樣的我期盼你掀起我的心靈，細心閱讀。

59、春有百花秋有月，夏有涼風冬有雪，若有愛人共相伴，最是人間好時節。我是世紀佳緣手機版用戶，在我心里，最完美的人生也但是如此了，我是一個沒有太多欲望的人，我覺得人生很短暫，咱們不能被物質所累，而是就應去享受生活，體驗人生。你覺得我的看法有道理嗎？如果你認同，那么請你不好猶豫，聯系我吧！

60、對于我來說工作只是我賺錢的方式，享受生活才是我的全部。

61、我平時鐘愛看看書，什么書都看，有假期的時候鐘愛出去逛街會友。感情上方凡事不會強求，鐘愛順其自然。最大的愛好就是吃美食了，因此鐘愛骨感美的能夠就此打住，不用往下了解了。我的性格卻屬于大大咧咧，過于樂觀的類型。就應算是典型的長沙女孩。··此刻雖然在廣州工作，但沒打算長期在這邊發展…不理解異地戀！不經常買郵票長時刻無回信一般就是沒看過…鐘愛主動點的男生，遇到十分心動的也會主動追求。

62、我是一個平凡的人，個子小巧，性格積極樂觀。喜歡讀書和聽音樂，看韓劇。沒有風花雪月只求實實在在。希望能遇到一個能一起分享幸福和悲傷的人；當遇到挫折時可以互相支持和鼓勵的人。小巧的我雖然平凡卻對未來充滿很多夢想，希望可以和自己的愛人一起實現。

63、上蒼把人分成兩性就把世界分成了兩半，男生無法明白女生就和女生無法明白男生一樣順應天理。但我想靠近你，認識你，愛上你，像研究一枚嬌艷的花朵般詮釋你，歌唱你。

64、在熟人眼里我是個善良、溫柔美麗的賢妻良母型女孩。在男生眼里，我是那種80％會喜歡，20％也不會討厭的女生。只可惜自己屬于晚熟型品種，又兼具追求完美的劣性。

65、舞臺就在那里，你是我的男一號嗎？讓咱們一齊把感情上演，期盼你的出現

66、本人出身農村，從小吃苦耐勞，練就了不怕苦不怕累的性格；父母恩愛，家庭和諧，培養了我良好的處事心態；軍校畢業，思想過硬，作風優良；自詡眼光獨具，能力還行，辦事利索，考慮周全；心地善良，尊老愛幼；勤快心細，廚藝不錯；愛好廣泛，崇尚自然，對生活充滿激情；向往的生活是讓自己所愛的人過得比我幸福！

67、給自我一個機會，給屬于我的他一個機會。

68、不好正因寂寞而愛錯人，也不好正因愛錯人而寂寞生命！

69、理想中的他就應是：智慧善良幽默大度用心上進的優秀男士。相貌不是最重要，但要有樂觀的心態和足夠的真誠。

70、你說，你在大海的盡頭。我說，我要把你找尋。于是，單純的心踏上了感情征途，開始了顛沛流離的生活。時刻慢慢的消逝，歲月漸漸的流失，親愛的你何時出現？