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消防驗收范文1

按照消防相關規定的要求，定期在對消防水系統的維修檢測過程中，往往存在著檢測深度不夠的問題。例如，按照《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》(GB50261-2005)中第7部分第9項內容的要求，為確保消防供水能力的可靠性，避免因市內管網變動或建筑內外相關環境的改變而引起的供水能力的下降，對水源的供水能力的檢測應每年進行一次。受到建筑現場條件、消防用水回收設備缺乏等因素的影響，使得包括專業消防檢測單位在內的大多數單位，對消防設備檢測也只停留在基本功能測試、觀察檢查等的階段上，而對其穩定可靠性能否滿足規定時限的要求則難以判斷。在對消防水池、屋頂水箱等單體大型建筑的保護問題上，由于管理不到位及產權、使用利益等因素的干擾，降低了消防供水系統的可靠性。同時，供水管網控水閥標識不清、氣候條件、土建工程施工等因素都會影響到消防供水系統的穩定可靠性，從而導致本可正常使用的消防設備和產品出現功能障礙。

近年來，由于受到冬季超低溫異常天氣的影響，加之消防系統的防凍保溫措施的不到位，使得在靠近室外門口、外墻及窗口處的建筑自動噴水滅火系統出現凍裂問題，為此不得不對其進行暫時關閉維修更換。受凍結問題影響屋頂消防水箱的正常使用功能也受到不同程度的阻礙。自動消防設施的聯動功能欠缺可靠性由于建筑場所人員的消防安全意識薄弱，為避免出現因探測器誤報或噴頭誤噴等意外發生的事情的出現，通常將自動消防設施由自動控制狀態轉換為手動控制狀態，如此一來，一旦發生火災事故，各項消防設施不能得到及時的啟動，從而延誤了最佳的救火時間，造成更多的財產損失或人員上網，更降低了消防設備的存在價值與使用效率。根據我國消防規范中的相關要求，通常將建筑中的地上一層或地下一層作為消防控制布置室、消防設備通常安裝相似地下層中專用房中，如此一來，如果沒有明確的值班監管工作，一旦發生火災勢必將會釀成較為嚴重的后果。據不完全統計，在大多數的火災發生中由于未能及時啟動建筑內部的消防設施，而導致火災蔓延擴大，占到導致火災蔓延原因的30%。

在高層建筑消防設備中所配備的高位水箱，是為了滿足在火災發生時能夠滿足自動噴淋滅火系統的高壓消防用水需求。根據消防規定要求，其應滿足最不利點處噴頭的噴水強度以及最低工作壓力的需要。對消防水箱的安裝環境進行必要的檢查冰凍、儲水位不足等是嚴禁發生在消防水箱中的問題，針對外界環境原因的需要贏采取必要的防凍、防腐措施；水箱應設置在通風條件良好、周圍障礙物較少、不受污染之處。對消防水箱的有效消防容積進行必要的核查以《建筑設計防火規范》和《高層民用建筑設計防火規范》為標準，根據建筑類型、室內消防水用量等綜合因素確定消防水箱的實際水容積大小。對消防水箱的有效容積的檢查主要針對在對進水管浮球閥或液位控制閥在開啟狀態中，水位至出水管中心線高度的水體容量是否達到消防使用要求。對于與生活公用的消防水箱，還應其進行消防水的不動用容積以及防止他用措施合理與否的復核。此外，我們還應注意消防水箱的有效容積是評定消防水箱的重要指標之一，而消防水箱的設置高度，則是考評重力消防水箱的重要指標之一。

對重力消防水箱給系統最不利點噴頭提供壓力效果的核查為保證自動噴水系統的噴水強度，當重力消防水箱給系統最不利點噴頭提供壓力時，水箱的最低水位線至最不利點處噴頭之間的相對位差，必須滿足最不利點處噴頭的最低工作壓力和噴水強度，因此，這個位差應等于一定流量的水流經的路程中發生的沿程阻力損失、局部阻力損失和保證噴頭最低工作壓力之和，由計算確定。一般認為，采用標準噴頭的濕式系統保護輕危險級、中危險級場所時，屋頂消防水箱的最低消防水位線至系統最高噴頭的高程差，不應小于10m，才能保證最不利點處噴頭所需的最低工作壓力0.05MPa的要求。檢查消防水箱的附屬管路及附件高位消防水箱的功能是由其附屬管道和附件共同保證的，因此，在投運前檢查附屬管道及附件是否符合要求尤為重要。水位自動控制裝置所控制的水箱最低水位，不應低于消防最低水位線;消防水箱的出水管上應設止回閥;從水箱的最低消防水位線至止回閥的閥瓣軸線的高程差，不應低于自動開啟止回閥閥瓣所需的最小靜壓，而且在重力作用下止回閥瓣應能自動關閉，出水管上的控制閥應鎖定在全開位置;消防水箱的泄水管應設控制閥并保證關閉狀態，溢流管上不應設閥;定期檢查水位自動控制裝置的高水位和低水位控制是否符合要求，時間為半年一次。

作者：向樹華 單位：云南消防安全檢測評價有限公司

消防驗收范文2

關鍵詞：消防設計；審查驗收；檔案管理

建設工程消防設計、消防驗收、備案和抽查工作作為住房和城鄉建設管理的重要工作，其檔案的收集、整理、利用和保管將是城建業務檔案一項嶄新工作內容。

1消防設計審查驗收法律背景

2021年4月29日新修訂《中華人民共和國消防法》和2020年6月1日實施的《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規定》（住建部令第51號），進一步明確了縣級以上地方人民政府住房和城鄉建設主管部門依職責在建設工程消防設計審查驗收工作承擔的行政職能。作為在城市建設管理等活動中一項嶄新的工作內容，由此形成的資料文件對社會具有十分重要和深遠的意義，對保障人民群眾生命財產安全、社會長治久安和穩定具有重要價值。作為一類城建業務檔案，其收集齊全、保存完好、開發利用全面是城建檔案工作的一項嶄新內容。

2消防設計審查驗收檔案收集面臨的問題

2.1多部門實施的不統一

消防設計審查驗收工作雖然是住建部門的重要業務性工作，但由住建多部門共同實施完成。以安徽省蕪湖市為例，消防設計審查工作由住建局科技科室實施，消防驗收工作由市質監站實施，消防驗收備案和抽查工作依據工程體量不同分市、區、開發區管委會分工協作實施。城建檔案部門需與多部門協調，從不同業務部門手中收集檔案資料。

2.2標準體系的不統一

消防類檔案收集，一部分來自市工程審批制度改革平臺（以下簡稱“市工改平臺”），其后期要與消防救援機構平臺對接實現數據共享。目前，檔案信息資源融合面臨標準體系不完善的突出問題，檔案信息管理系統與其他部門的信息管理系統存在不兼容、不匹配現象，檔案長期保存格式標準、數據的備份標準、數據采集標準，以及在互聯網背景下軟硬件的建設標準，都亟待解決[1]。

2.3歸檔渠道的不統一

消防類檔案收集除部分來自市工改平臺，絕大部分是來自審批過程和現場檢查的記錄，這就需要消防業務管理部門工作人員緊密配合，按照檔案歸檔要求對資料進行及時收集、整理、上傳和補充。

3消防設計審查驗收檔案管理建設策略

3.1加強領導，明確工作職責

作為建設工程的關鍵組成部分，建設工程消防設計的審核與驗收工作貫穿始終。大量的調查研究表明，一些建筑在建設的初期就已存在火災隱患，對建筑的整體質量與使用安全構成極大的威脅[2]。按照國家法律法規規定，從2020年6月1日起，建設工程消防設計審查驗收工作從消防救援機構劃轉至住建部門，近兩年時間產生了大量的消防資料文件，由于認識不足，缺乏專人負責收集鑒定，沒有統一的部門整理保管，長此以往必將導致此類資料文件的散失和利用的困難，一旦發生火災險情必將有不可估量的損失，因此建設工程消防資料文件的收集、整理、歸檔工作異常重要、迫在眉睫。安徽省住房城鄉建設廳通過前期調研，印發了《安徽省建設工程消防設計審查驗收檔案管理規定》（以下簡稱《檔案管理規定》），作出對建設工程消防設計審查驗收工作中所形成的有保存價值資料作為檔案保存的規定，強化過程可追溯性，明確消防業務管理部門、檔案管理機構等各方主體在此項工作中的內容、職責和法律責任，進一步規范此類檔案管理。各地城建檔案管理部門應密切關注和配合此項工作的開展，深刻領會新修訂的《消防法》和住建部51號令精神，結合《城市建設檔案管理規定》（住建部令第61號）要求，主動作為，認真做好消防類檔案歸檔的流程設計、系統開發、業務指導和共享服務等多項工作。

3.2規范收集，制定工作流程

根據《國務院辦公廳關于全面開展工程建設項目審批制度改革的實施意見》要求，消防設計審查驗收工作納入工程審批改革的四個審批環節中，實行“一張藍圖、一個窗口、一張表單、一個機制”統一審批管理體系，各地市依規建立統一工改平臺實施管理。按照《檔案管理規定》，建設工程消防類資料文件收集大多來源于此平臺，歸檔流程設計應將項目申報、行政審批、檔案歸檔、數據共享統一考慮，將檔案驗收要求關口前移，項目申報的材料內容、電子數據格式等按照歸檔要求來設計，歸檔時檔案系統只需從審批平臺統一抓取申報數據，審批過程資料和審批結果資料將進行后期補錄、完善歸檔。

3.3歸檔內容和歸檔形式

《檔案管理規定》在歸檔內容上充分考慮業務申報中需滿足的條件、審查驗收過程中記錄、審批結果等三個方面，列舉了特殊建設工程消防設計審查類、消防驗收類、其他建設工程消防驗收備案和抽查類等歸檔內容和編目順序和歸檔方式。消防各業務管理部門應在開展業務工作時，同步開展資料收集整理工作，在市工改平臺系統中已經存在的歸檔資料，在業務辦結后將自動提交歸檔，其余資料將由各業務管理部門在檔案系統中，按目錄提交補充完善歸檔資料后，一并提交城建檔案管理部門歸檔。同時各業務管理部門需線下提交一套和電子資料一致的紙質檔案交城建檔案管理機構歸檔。

3.4建立高品質檔案管理平臺

“工欲善其事，必先利其器”。消防類檔案管理工作要充分發揮信息網絡平臺效應，與“互聯網+”、智慧政府建設結合起來，建立檔案管理系統。一是要建立與各業務管理系統相互兼容的數據存儲格式和備份標準，打通各平臺之間數據傳輸，實現數據資源共享；二是從審批源頭對將歸檔的數字化檔案進行管控，對色彩模式、分辨率、圖像處理、紙張端正、內容完整、清晰度等數據質量進行設定；三是實現高效檢索，系統平臺便捷的檢索功能，在發生火災危情時能在最短的時間內得到相關建筑物消防設施信息，同時針對不同工作需要設定相應的檢索方式，采用高級檢索和模糊檢索相結合，計算機能夠根據輸入的實際指令選擇最合適的方式對檔案進行檢索查詢，以滿足住建部門實際工作需要[3]。

3.5加強人才專業培訓

消防類檔案對于住建業務管理部門和城建檔案管理部門來說，都是一項嶄新的工作內容，首先城建檔案管理部門要積極組織消防類檔案專業培訓，通過邀請專家進行座談或現場指導，促進檔案管理人員了解消防設計審查驗收知識、工作內容和流程，熟練掌握此類專業檔案收集內容、模式和系統操作，同時還要結合相應的激勵機制，通過提高福利待遇提升其工作積極性，促進檔案管理工作質量和效率的提高[4]。其次，城建檔案管理部門要與業務管理部門建立工作聯動機制，增強業務管理部門工作人員歸檔意識和歸檔水平并落實到位，確保歸檔及時、準確、齊全、完整。

4消防設計審查驗收檔案管理的重要性

4.1有利于形成消防類檔案數據庫

建筑工程消防設計審查驗收工作是以防范建筑工程火災，減少人民生命財產損失為目的。實行建筑工程消防設計審查制度能夠有效減少建筑工程火災隱患，并在火災來臨時將其隔絕在最小范圍內，保證建筑物內人員能夠及時逃生，減少火災對建筑物造成的損壞[5]。《消防法》的修訂將消防設計審查驗收工作從消防救援機構劃轉至住建部門，其意在從設計、建造方面把好建筑物消防安全關。工作中所形成的驗收申報、材料審查、實施驗收和審批文書等四個方面的文件資料正是住建部門在城市管理活動中所形成的，并對未來城市維護、應急管理和風險防范等方面具有十分重要的意義。城建檔案部門應加強消防業務檔案的收集，建立本地區域范圍內統一的消防類檔案數據庫，并實現與消防救援機構應急搶險數據共享。

4.2有利于實現科學技術積累

通過檔案收集，能夠對消防設計審查驗收工作進行真實記錄和反映，消防類檔案中不僅包含大量管理部門審批信息，還包含科學含量高、技術性強的建筑物消防圖紙、消防設備配備和安全通道等，長期的檔案積累將有利于住建主管部門不斷積累建筑消防經驗，完善建筑消防專業管理知識和依法行政能力，對提升行業治理、建筑科技和科學化運用，具有十分廣闊前景。同時現場評定報告、視頻、專家意見和整改證明資料等資料的收集，還能有助于消防責任事故的認定，從而對群眾生命財產安全予以維護，對社會和諧穩定起到有效促進作用。

4.3有利于實施共享助力防災

建筑消防安全涉及千家萬戶，關乎人民生命財產安全。各地市住建部門由于地方區劃調整、職責劃分等多種原因，可能會出現一個行政區域內消防設計審查驗收工作由幾個層級多個部門共同實施完成，消防類資料散落在各業務管理部門，難以形成全市統一的消防共享數據。城建檔案館消防檔案工作有利于實施數據共享助力防災救災，首先，城建檔案部門作為一個行政區域檔案管理部門，能夠較完整地反映一個行政區域內消防設計審查驗收工作全貌，資料全面、集中、完整，更好地實現與當地消防救援機構實現共享，在防火險情發生時，及時、準確、全面提供建筑物圖紙，反映現場消防通道、消防設施等情況，為消防救援工作開展贏得寶貴時間；其次城建檔案部門統一的消防檔案數據庫的建立，更有利于使用數字化技術對消防檔案進行分析，實現檔案預警，提醒相關部門對于接近使用年限消防設備適時進行檢修和更換，發揮出檔案社會治理功能。

5結論與展望

綜上所述，消防設計審查驗收工作作為住建部門的重要工作，其檔案管理是城建檔案部門一項新的挑戰，在當前沒有成功先例的情況下，城建檔案部門要全面做好流程梳理、系統設計和收集方式和內容的確定；城建檔案管理人員要對消防設計審查驗收工作要有深刻的認識，從進行檔案收集管理工作中掌握、提煉、總結該專業的檔案管理知識和技能技巧，始終秉持實事求是的態度，堅持愛崗敬業的職業素養和全心全意為人民服務的理念[6]，實現檔案為經濟社會服務。

參考文獻

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[2]土木工程網.建筑工程消防設計審查驗收問題[EB/OL].

[3]徐建華.數字化技術在房地產檔案分類管理中的應用[J].城建檔案,2021(06):30-31.

[4]穆永剛.城建檔案開發利用面臨的挑戰與應對措施[J].城建檔案,2020(04):47-48.

[5]王東.建筑工程消防驗收工作的重要性與措施分析[J].中國房地產業,2011(11):343.

消防驗收范文3

1.1對于火災自動報警系統所采用的導線驗收不夠規范《火災自動報警系統施工及驗收規范中》明文規定：“設備材料及配件進入施工現場時應該具有清單、使用說明、質量合格證書等相關文件。”同時在《自動報警系統設計規范》中規定火災自動報警系統應該使用不低于交流250V的銅芯絕緣導線或者是銅芯的電纜。如果導線的電阻過大或者是導電能力不好會嚴重影響自動報警系統的正常工作性能。但是，在當前的建筑消防施工中對于消防報警系統的導線采用比較的隨意，驗收的過程中執行的也不夠嚴格。

1.2火災自動報警系統的導線埋設不夠科學合理《火災自動報警系統施工及驗收規范中》明確規定：“不同電壓、不同電流、不同用途的導線應該分別埋設，不應當使用同一根線管，即使使用同一根線管應該做絕緣和間隔處理。”但是在有些工程施工的過程中常常把自動報警系統的導線與電話線、網線等等做統一的處理，即埋設在同一個線槽或者是使用同一根線管，這樣做容易使兩者或者是幾者之間產生相互的影響從而使得自動報警系統受到干擾，進一步出現反應不靈敏或者是失靈的現象。

1.3對于一些消防常用的標示，經常出現標示不明顯或者是標示錯誤的現象比如說消防探測器的傳輸路線，應當選用不同顏色的導線或者是電纜，同一工程中具有相同用途的導線應該使用同一種顏色的導線，在線端子箱內應該采用壓接或者是錫焊接的方式進行連接并進行長久、明顯的標示。在施工的過程中常常出現的問題有：線端子進行連接時往往不做標記或者標記的不夠明確具體，不能使人一眼明了。再或者是標記的太過于隨意，時間久了之后標記就出現褪色或者是消退的現象，給后期的維護修理帶來了比較大的困難。

1.4火災聲光報警裝置以及消防控制室在驗收中存在的問題火災聲光報警裝置應該按照《火災自動報警系統施工及驗收規范中》中的規定，設置在安全出口附近的明顯處，距離地面的距離大約為一點八米高的地方。同時需要我們注意的是聲光報警裝置應該與逃生指示牌設置在不同的兩面墻上，如果不得不設置在一面墻上應該有較為明顯的距離。消防控制室是將消防水泵、備用發電機房以及通風空調機房、排煙機房等等通過聯動裝置進行通一控制的的操作室，應該安排固定的值班人員以及使用專門的消防專屬電話、安置手動消防報警按鈕等。但是在實際的驗收過程中對于此類細節一般要求并不嚴格。

2.關于提高建筑電氣消防驗收問題的措施

通過我們對建筑電氣消防驗收中所存在問題進行的分析與研究，我們就可以簡單的來制定一些加強性的措施來提高建筑電氣消防驗收的水平，具體的建議主要有以下幾點：

2.1對建筑電氣消防安全檢測機構進行規范化的管理目前國內電氣安檢機構數目眾多，但是從整體上來看專業水平高的少、唯利是圖和濫竽充數的多。加強對電氣消防安全檢測行業的監管是提高行業作業水平的最有效措施。具體的做法主要有：一方面，對電氣消防安全監測行業實施“許可證”制度、人員資格培訓和認可制度。另一方面，對人才配置、檢測設備以及檢測流程進行規范化的管理。

2.2消防部門應該加強建筑電氣消防驗收的監管力度目前消防部門是建筑電氣消防驗收審批的主管部門，加強消防部門在驗收過程中的監管力度可以從根本上提高建筑物的電氣消防水平。具體的做法主要有：首先，在審批的過程中應該注重實地的考察與評估，對于不符合規范規定的建筑電氣消防施工堅決不予批準其竣工。其次，對建筑電氣消防進行定期的檢驗與檢查，對于出現電氣消防隱患的建筑應該勒令其盡快整頓和完善。最后，對于一些公共場所或者是人流量比較大的建筑物進行重點的檢查監管。

2.3參照國外在建筑電氣消防驗收上的做法，提高國內的作業水準目前發達國家在建筑電氣消防驗收上已經具有比較高效的作業水平和比較科學的作業流程了，學習國外的做法對于提高我們的建筑電氣消防驗收工作有著重要的作用。主要的做法是走電力、消防、保險和建筑聯合監管的模式，充分發揮每一個主體在電氣消防環節的重要作用，將風險控制在未然之內。

3.總結

消防驗收范文4

【關健詞】消防；裝備；采購；驗收

隨著社會經濟的快速發展，火災形勢變得更為復雜，撲救難度大大增加，處置時的危險性也越來越高。為適應消防工作的需要，公安消防部隊采購、更新了大量器材裝備。器材裝備無論在數量還是技術含量上都有了顯著提高。當前，消防部隊正在逐步落實集中采購制度，集中采購制度的推廣，使得消防裝備的采購質量、采購工作效率和經費節約均取得了突出的成效。但是，由于市場信息的不確定性以及監督機制、機構建設等方面的不健全，消防部隊采購活動中還存在一些不足，影響采購效能。因此，消防裝備采購是消防部隊發展的一項重要課題。

一、消防裝備采購中常見問題

（一）行業技術標準不完善

現有的消防行業技術標準規范相對消防工作的發展比較滯后，有的沿用80年代的標準，有的甚至至今沒有標準可依，這就造成消防器材裝備采購在制用標書時有時候只能按照企業的標準去做。而每年中標的消防裝備廠家不盡相同，這造成了基層消防中隊的裝備不統一、不配套、不沿續的現象。筆者在一次標書的制作過程中就遇到過這樣的問題，由于標書中沒有對標準中的技術參數要求做進一步的詳細說明，因為在標書的制作過程中，沒有國家（行業）標準作參考，只能按照有關企業標準去做。但這又出現了另一個問題，假如采用其中一個廠家標準，就會對其他廠家造成事實上的不公平，甚至有指定廠家的嫌疑。

（二）招標人員水平參差不齊

現今消防總隊招標都設立了評委組，實行亮分制或舉手投票制。但是，招標人員由于水平參差不齊，對消防器材裝備標準的掌握不是很好，更多的情況下招標還是以價格取勝。另外，進口器材跟國產器材相比，明顯沒有價格優勢，或許在第一輪競爭中就被淘汰，甚至為了低價中標，一些不合格產品或沒有經過檢測的產品流入消防部隊，這就造成部隊采購的器材質量不高。

（三）部分廠家裝備東拼西湊，以次充好

有些廠家在裝備采購投標中，投標書嚴格按照招標書要求，一字不差，沒有任何的技術偏差，有可能嗎？例如，某消防總隊組織裝備采購，在消防車輛的談判中，有一個廠家什么車輛都投標，壓縮空氣泡沫車報價是60多萬，而一個一汽消防車專用底盤就要五六十萬，60多萬能做出來嗎？其次就是部分廠家進行投標時帶的樣品東拼西湊，如O形鉤、手式上升器等用的是CAMP的產品，而有部分小部件使用的是CROLL或PEELZ的產品，這樣造成部隊裝備統型性差。

（四）采購時不考慮裝備的延續性，同種裝備來自多個廠家、多種型號

同一消防支隊甚至同一消防中隊的裝備型號和制造廠雜亂，車輛互不匹配，車輛接口不同，水帶工作壓力與消防泵工作壓力及供水附件不匹配等造成車輛在火場不能協調作戰；給裝備的使用、培訓、維護、配件供應造成困難。

（五）采購時有的不考慮當地經濟實力

采購時，不考慮當地財力、人員、車庫、道路、橋梁等實際情況，互相攀比，盲目求大，部分車輛裝備購置后長期閑置不用。例如舉高消防車，你買72米，我就買90米，你買90米，我就買101米，完全不考慮實際的使用效果和使用成本。

二、消防裝備驗收中常見問題

（一）標書技術參數不完善

在裝備驗收的過程中，因為標書內容不完善，裝備技術參數、外觀等要求不夠詳細，致使廠家鉆了空子。如2010年在裝備驗收中，某消防總隊采購的防核防化服，廠家交貨時是國外已經淘汰的簡易防化服。時行交涉時，廠家仍然堅持，以現有的條件，也無法對此進行檢測，只能不了了之，給部隊造成損失。

（二）以國產裝備代替進口裝備

在進口裝備的驗收中，發現很多貼牌的、國內合資組裝生產、出口轉內銷的消防裝備。如某廠家的STELL無齒鋸，招標文件要求是進口產品，但是其的這個產品是國外的品牌，在國內生產的。

（三）以假亂真

按照招標文件要求是進口的外封式堵漏袋，但是交貨的時候是國產的而且不知道是哪個廠家生產的產品，連最基本的檢測報告，技術參數，使用說明書也沒有。

（四）技術參數負偏差大

如：某公司的山地救援擔架，實際發貨為船型救援擔架；某公司的SB63/0.6-B型手動液壓泵，液壓輸出為單輸出，無法與其他液壓器材配套使用；某公司生產的2600LBS型救援三角架，工作負荷電動200kg、手動160kg，少于文件要求的大于800kg，繩索長度20m，少于文件要求的不少于30m。諸如此類問題數不勝數。

（五）缺乏主、配件

如：某公司生產的RHZYN240單瓶、RHZKF2X6.8/30雙瓶正壓式空氣呼吸器均缺少減壓彈簧2個、空氣呼吸器維修保養常用工具1套；某公司生產的ZR1型粘貼式堵漏工具、注入式堵漏工具、電磁式堵漏工具主件壓重缺少，不能正常使用。

三、對策

（一）完善裝備標準

在完善國家標準和行業標準的基礎上，完成地方標準和企業標準到國家標準、行業標準的過渡，從而使裝備驗收和采購有據可依。首先，要從裝備標準上來規范消防部隊的裝備配備，應根據南北地區差異、經濟發展差異，出臺相應的裝備最低配備標準。其中，特別要配齊與消防員的生命安全有關的裝備，把有限的錢花在刀刃上。其次，要在產品標準上大做文章，從制度上制約裝備生產廠家，確保產品質量，把不合格產品杜絕在消防部隊大門之外。最后就是要認真貫徹管理標準，從制度上保證標準的順利實行。

（二）加強專業人才建設

建設把裝備質量檢測員納入總隊裝備采購評標人員人才庫，設立專門的崗位，并給予一定的待遇。從制度上留住人才，充分發揮質量檢測員的個人特長。同時，組織，組織專家編寫《裝備質量檢測員操作手冊》，明確各種器材裝備的檢驗方法及步驟，為裝備采購及驗收提供有力的保障，使消防部隊能真正使用上適合的合格裝備。

（三）建立戰勤保障中心

針對裝備采購及驗收中遇到的問題，建議建立戰勤保障中心或區域性戰勤保障中心。每次招標采購時，參加投標的廠家先把樣品送到戰勤保障中心或區域性戰勤保障中心時行封樣檢測，經檢測合格后再參加總隊的投標。同時，為了充分發揮戰勤保障中心或區域性戰勤保障中心的作用，應建立裝備配件庫，一旦裝備出現故障，能第一時間提供配件，以縮短維修周期。

消防驗收范文5

2003-2005年消防工作考核驗收

市消防工作考核驗收組通過聽取匯報、查閱資料、抽查單位、實地檢查等方式，按照責任狀內容逐項對我旗消防工作進行考核，在充分了解我旗消防工作實際情況后，于10月8日召開反饋會。會上，市消防工作考核驗收組針對我旗消防工作責任狀完成情況及消防工作從無到有，并取得可喜成績等方面給予了充分肯定，并就今后的消防工作提出了指導性意見：一是從消防監督上下功夫，在市政消防栓、個人防護裝備等基礎設施建設上加大資金投入，確保消防工作順利開展。二是按照“一手基礎、一手抓基層”的要求，加強基層消防隊伍建設，并形成一整套管理體系，科學合理利用水源，使消防工作再邁上新臺階。三是不斷加大宣傳教育培訓的工作力度，認真落實好社會從業人員消防安全資質制度，通過開展形式多樣，內容豐富的宣傳教育活動，切實提高全民素質，增強廣大人民群眾的消防安全意識。四是對已制定的《應急救援預案》加強其可操作性，對城鎮內已建立的消防水鶴做好日常維護工作。五是各級各部門要把消防工作放在首位，落實責任，加強領導，切實將消防安全的各項工作做實做細。

旗委常委、常務副旗長銀山出席反饋會，并代表旗委、政府就消防工作考核驗收組對陳旗三年來消防工作給予的高度評價和各部門的鼎力支持表達了謝意，同時對如何貫徹落實考核驗收組提出的意見和建議，表示：

一、今后我旗將對消防工作有更全新的認識，不斷加大宣傳教育力度。二不斷加大消防經費的投入，分階段地完善消防基礎設施建設。

消防驗收范文6

關鍵詞：高層建筑消防設施驗收維護保養 一、高層建筑的發展趨勢。

隨著社會主義市場經濟的深入發展，我國城市建設發展迅速，作為現代化城市標志之一的高層建筑、超高層建筑已大量投入使用。根據調查，截止至1991年底止，全國已經建成的高層建筑共有13000余幢，其中高度超過100米的高層建筑近70幢。現在各大城市的高層建筑與日俱增近幾年，隨著電子信息產業飛速發展，高層建筑物消防設施的智能化程度也越來越高。

二、高層建筑消防設施驗收常見問題。

（一）消火栓給水系統：

1、消防水池：有效容量偏小、合用水池無消防專用的技術措施、較大容量水池無分格措施。

2、消防水泵：流量偏小或揚程偏大，一組消防水泵只有一根吸水管或只有一根出水管，出水管上無壓力表、無試驗放水閥、無泄壓閥，引水裝置設置不正確，吸水管的管徑偏小，普通水泵與消防水泵的偷梁換柱。

3、增壓設施：增壓泵的流量偏大。

4、水泵接合器：與室外消火栓或消防水池的取水口距離大于40m、數量偏少、未分區設置。

5、減壓裝置：消火栓口動壓大于0.5Mpa的未設減壓裝置、減壓孔板孔徑偏小。

6、消防水箱：屋頂合用水箱無直通消防管網水管、無消防水專用措施、出水管上未設單向閥。

7、消火栓：閥門關閉不嚴，有滲水現象；冬季地上室外消火栓凍裂；室外地上消火栓開啟時劇裂震動；室內消火栓口處的靜水壓力超過80mH2，沒有采用分區給水系統；室內消火栓口方向與墻平行（另外，目前新上市的消火栓口可旋轉的消防栓質量有一部分不過關，用過一段時間消火栓口銹使，影響使用）；屋頂未設檢查用的試驗消火栓。

8、消火栓按鈕：臨時高壓給水系統部分消火栓箱內未設置直接啟泵按鈕，功能不齊。（常見錯誤有4種類型：消火栓按鈕不能直接啟泵，只能通過聯動控制器啟動消防水泵；消火栓按鈕啟動后無確認信號；消火栓按鈕不能報警，顯示所在部位；消火栓按鈕通過220V強電啟泵。）

9、消火栓管道：直徑小；采用鍍鋅管，有的安裝單位違章進行焊接（致使防腐層破壞，管道易銹蝕爛穿，造成漏水）。

（二）火災自動報警系統：

1、火災探測器：選型與場所不符；安裝不牢固、松動；安裝位置、間距、傾角不符合規范和設計要求；探測器的確認燈未朝向便于人員觀察的主要入口方向；探測器編碼與竣工圖標識、控制器顯示不相對應，不能反映探測器的實際位置；報警功能不正常。

2、手動火災報警按鈕：報警功能不正常；報警按鈕編碼與竣工圖標識、控制器顯示不相對應，不能反映報警按鈕的實際位置；安裝不符合規范和設計要求；安裝不牢固、松動、傾斜。

3、火災報警控制器：未選用國家質量認證的產品，安裝不符合要求，柜內配線不符合要求，火災報警控制器電源與接地形式及隔離器的設置不符合要求，控制器13種基本功能（供電、火災報警、二次報警、故障報警、消音復位、火災優先、自檢、顯示與記錄、面板檢查、報警延時時間、電源自動切換、備用電源充電、電源電壓穩定度和負載穩定度功能）不能全部實現，主、備電源容量、電源電性能試驗不合格。

4、火災顯示盤：未選用國家檢測中心檢驗合格的產品，安裝不符合要求，電源與接地形式不符合要求，火災顯示盤的8種基本功能（報警、二次報警、消音復位、故障報警、面板檢查、電源轉換、延時時間、記時功能）不完全符合要求，電源容量、電源電性能試驗不合格。

5、系統工作和保護接地不符合要求。

6、消防聯動控制設備：未選用國家質量認證的產品，安裝、配線不符合要求，13種基本控制功能（為其相連的設備或部件供電、接收并發出火災報警信號、發出聯動控制信號、輸出和顯示相應控制信號、完成相關功能、手動或自動操作方式、單路受控設備的手動控制、故障報警、本機自檢及面板檢查、總線隔離器設置、手動復位不應改變原狀態信息、電源轉換、顯示和記錄、編程時不應引起程序意外執行）不能完全符合要求，電源容量、電性能試驗不符合要求。

7、布線不符合要求。

（三）自動噴水滅火系統：

1、消防水池、消防水泵、水泵接合器、消防水箱（可參見消火栓系統）另外，消防水箱出水管處設置的止回閥與水箱底的垂直距離太小（通常不足1m），放水試驗時，水流指示器不能報警。

2、穩壓系統：穩壓泵的流量偏大，穩壓泵的位置設置不符合要求（在高位水箱處設置穩壓泵，就近接入自動噴水滅火系統的立管頂部）。

3、減壓裝置的設置不符合要求。

4、濕式報警閥：設置的地點不適宜，供水控制閥未設置。

5、水流指示器前未安裝信號閥或與水流指示器間的距離小于300mm。

6、末端試驗裝置（試驗閥、壓力表、排水管），試驗管徑小于25mm。

7、系統聯動試驗時，末端試驗閥打開，壓力表讀數小于0.049Mpa。

8、噴頭：選型不符合要求，與大功率發熱燈具和通風管風口距離近。

9、泄壓閥：在水泵的出水管上未裝設泄壓閥。

10、有的安裝中未按規定對管網進行沖洗、試壓、保壓試驗，有的管道接頭有滲漏水現象，有的管道內有雜物，容易堵塞噴頭。

11、套管與所穿管道間隙未用相關材料進行填充。

12、壓力開關、水力警鈴誤報警。

（四）氣體滅火系統：

1、圍構物件的抗壓強度不足。

2、火災時，氣體滅火系統的聯動控制不能做到關閉開口、停止風機等功能。

3、火災時，氣體滅火場所排煙聯動控制不能關閉排煙設施。

4、噴嘴的安裝位置及間距不符合設計要求。

（五）防火分隔系統：

1、用于疏散通道上的防火卷簾兩側未設置火災探測器組，且兩側未設置手動控制按鈕。

2、疏散通道上的防火卷簾不能實現“兩步”降。

3、用作防火分隔的防火卷簾，火災探測器動作后，卷簾沒有下降到底。

4、同一防火分區內用作防火分隔的防火卷簾，火災探測器動作后，多樘卷簾沒有群降。未按著火層和上、下層同時動作的要求進行調試。

5、防火卷簾控制裝置未采用消防電源供電。

6、防火卷簾動作后的反饋信號在消防控制室內不能顯示。

7、單片式卷簾未加水幕保護。

8、防火門聯動控制時，防火門不能自動關閉且不能向消防聯動控制裝置反饋動作信號。

9、常開式雙扇防火門未裝設閉門器和順序器等。

（六）防排煙、空調通風系統：

1、機械排煙系統的排煙量偏小，機械防煙系統的正壓送風量偏小。

2、高層建筑的不具備自然排煙條件的防煙樓梯間、合用前室未設機械防煙設施。

3、建筑高度超過50m的一類公共建筑和超過100m的居住建筑的樓梯間及前室采用自然排煙，而未設置機械防煙設施。

4、設置機械排煙的地下室未設置送風量不小于排煙量50%的送風系統。

5、地下室機械排煙系統的排煙口與排風口不能聯動切換。

6、排煙口、送風閥打開不能聯動風機啟動。

7、通風、空調系統的風管穿越防火分區、穿越通風空調機房及重要的或火災危險性大的房間隔墻和樓板處未設防火閥。

8、廚房、浴室、廁所等垂直排風管道，未采取防火回流的措施，未在支管上設置防火閥。

9、防排煙風機遠程不能停止，并未設手動直接控制，原有的大部分工程防排煙風機遠程控制均能啟動，但遠程停止不能實現。

10、同一樓層的幾個送風閥（排煙口）的反饋信號并接而未串接。

11、排煙風機入口處和在排煙支管上未設排煙防火閥，排煙防火閥未與排煙風機聯鎖，平時不能自動關閉。

12、送風口設置位置偏高，排煙口設置位置偏低。

13、一類高層建筑和建筑高度超過32m的二類高層建筑的建筑面積超過100m2的地下室未設機械排煙系統。

14、一類高層建筑和建筑高度超過32m的二類高層建筑的無直接自然通風，且長度超過20m的內走道或雖有直接自然通風，但長度超過60m的內走道未設機械排煙系統。

15、正壓送風系統的新風入口設置位置不當。

16、高層建筑的裙房部分不具備自然排煙條件的前室（或合用前室）不宜設置局部機械排煙設施，應設置局部正壓送風系統。

17、防排煙間前室的正壓送風系統應在其加壓風機的吸入管上設置止回閥或與風機開啟連鎖的電動閥，中庭的機械排煙系統也應在排煙風機的吸入管上設置止回閥或設置常閉排煙閥（排煙防火閥聯動時打開）

18、防煙樓梯間和合用前室共用同一加壓送風系統，在通向合用前室的支風管上未設壓差自動調節裝置。

19、防排煙風機設計位置不當。

20、機械加壓送風系統的吸入口未設置止回閥或與風機聯鎖的電動閥。

21、通風和空氣調節系統穿過防火墻、變形縫各2m范圍內的風管保溫材料，未采用非燃材料。

22、控制室不能顯示通風和空氣調節系統防火閥的工作狀態，且不能關閉聯動的防火閥。

（七）火災應急照明、疏散指示和消防通訊、火災事故廣播及火災警報裝置：

1、火災應急照明、疏散指示數量小、照度不足、安裝位置不當。

2、消防外線電話、專用電話、消防電話插孔和火災警報裝置的設置不符合要求。

3、控制中心報警系統，火災時不能在消防控制室將火災疏散層的揚聲器和公共廣播擴音機強制轉入火災事故廣播狀態，應急廣播未按著火層和上、下層同時動作的要求進行調試。。

4、控制中心報警系統，消防控制室不能監控用于火災事故廣播時的擴音機的工作狀態，且不具有遙控開啟擴音機和采用使揚聲器播音的功能。

（八）消防電梯：

1、井道未按規范要求獨立設置（有的消防電梯與客梯合用井道，相互之間無有效防火分隔）。

2、消防電梯機房與其他電梯機房之間未按規范要求進行有效防火分隔。

3、井底未設排水設施或排水井容量小于2.0m3或排水泵的排水量小于10升/秒。

4、首層未設供消防員專用的操作按鈕。

5、有的電梯迫降后，不能繼續投入運行。

（九）消防供電：

1、在一級負荷的供電系統中,二路獨立供電的高壓單元回路,任一回路故障,其高壓側母聯開關只靠手動不能聯鎖投入。

2、當一路高壓供電而另一路為自備發電機供電的一級負荷系統，當市電高壓故障，而自備發電機往往只能靠手動投入到低壓側母線供電。

3、一類高層建筑自備發電，應設有自動啟動裝置，并能在30s內供電，但多數發電機未設電壓監視裝置，故只能靠手動啟動。

4、有些控制箱未設置在消防控制室直接手動啟動的引出端子及相應設備。

5、消防控制室無法監視重要消防設施的供電電源。

6、有的重要消防供電回路開關不具備選擇性。當啟動消防泵時，因啟動電流大，控制箱自動開關未跳閘，反而越級跳到電源側或配電室低壓母線側。

7、水泵、防排煙風機、消防電梯等設備，其供電線路未選用耐火型電纜。

8、樓梯間集中供電的疏散照明燈，在火災時不能自動點亮。

9、在火災時繼續工作的場所（如配電室、水泵房等）應急照明時間不夠，且照度低。

10、有的系統不能滿足二路供電的要求，有的雖配備了發電機，但容量偏小，不能滿足負荷要求。

11、配線安裝不符合要求。

驗收中出現的諸多問題，究其原因有：一是一些設計單位領導對消防設計重視不夠，沒有建立嚴格的審查制度；有的雖有制度，但流于形式；有的設計人員對相關規范不熟悉，憑印象、經驗設計。二是由于公安消防機構從事建筑防火審核的人員少，但工程項目多，有些人員對自動消防設施設計圖紙審核不仔細，沒有及時發現問題。三是施工安裝單位工程技術人員配備不到位，有的沒有固定的施工安裝隊伍，接到工程隨意轉包；有的單位甚至出賣資質，隨意讓人掛靠。四是一些社會閑散人員通過關系接到工程后，臨時招兵買馬，找個單位一掛，就開始施工安裝，到了驗收時一問三不知，特別是一些隱蔽工程，在檢測驗收時根本無法檢查，給建筑的安全使用留下了隱患。

三、嚴把高層建筑消防設施驗收關及驗收應把握的重點：

竣工驗收是在建筑物模擬火災狀態下對消防設施功能的一次全面檢閱。抓好建筑消防設施的竣工驗收，是防止給建筑遺留隱患的前提。消防監督部門應要求消防設施在驗收前必須首先經檢測合格。在竣工驗收時，消防監督部門要按照有關消防設施驗收規范和設計要求，對消防設施進行全面仔細地檢驗和評定，對任何存在問題，必須責令找出原因并徹底改正。如果一次驗收通不過，一定要堅持原則，按規定要求進行整改，并重新組織驗收，直到全部通過為止，而不能喪失立場賣人情、圖私利，“睜只眼、閉只眼”，充耳不聞，糊涂把關。

（一）消火栓給水系統驗收應把握的重點：

1、圖紙、資料的審查：初始設計圖紙、施工圖紙、設計變更及竣工圖，水泵、室內外消火栓、消防水泵接合器及閘閥等主要設備的性能指標的資料和產品合格證書，隱蔽工程的施工驗收記錄、管道通水沖洗記錄、管道打壓試驗記錄、水泵等消防用電設備的試運轉記錄、工程質量事故的處理記錄。

2、系統安裝情況的一般性檢查：主要檢查消防水泵、水泵接合器、消防水池取水口、室內外消火栓及閘閥等主要設備的安裝與圖紙是否相符，使用是否方便，有無正確的明顯標志，有無外觀損壞及明顯缺陷；系統中各常開或常閉閘閥的啟閉狀態是否符合原設計要求；在氣候較冷的地區，驗收時一定要注意檢查地上消火栓在安裝時管線是否在防凍層以下；消火栓周圍是否保證有足夠的泄水區，以防止系統意外凍壞。

3、系統綜合試驗：根據原設計的不同要求，對消防水泵分別進行自動、手動、遠程和泵房內就地啟泵的試驗；消防水泵組的主泵與副泵互為備用功能的相互切換試驗；系統壓力試驗和供水試驗；對系統最不利點和系統重點保護部位的消火栓使用水帶、水槍進行出水試驗。

（二）火災自動報警系統驗收應把握的重點：

1、圖紙、資料的審查：初始設計圖紙、施工圖紙、設計變更及竣工圖，火災探測器、報警控制器、火災顯示盤、手動火災報警按鈕、消防聯動控制設備等主要設備及線路的性能指標的資料和產品合格證書，隱蔽工程的施工驗收記錄、報警系統檢測報告等。

2、一般性檢查：實地查看或用相應工具（鋼卷尺、千分尺、測距儀、電子傾斜儀、試驗器等）測量系統的布線、系統的接地、系統每個回路導線的絕緣電阻值、管路的保護材料，火災探測器安裝位置、間距及確認燈、手報的安裝位置、間距、數量，火災報警控制器的安裝、柜內布線、電源與接地形式，火災顯示盤安裝位置、柜內布線、電源與接地形式，聯動控制設備的安裝、配線。

3、系統綜合試驗：火災探測器模擬報警試驗及核實編碼，火災報警控制器和火災顯示盤的自檢等其他功能、電源轉換、消音、復位操作、電源容量、電源電性能、隔離器設置檢驗，聯動控制設備的故障報警、自檢、控制、火災信號接收功能和電源容量、電性能檢，核實手動火災報警按鈕編碼。

（三）自動噴水滅火系統驗收應把握的重點：

1、圖紙、資料的審查：初始設計圖紙、施工圖紙、設計變更及竣工圖，噴頭、水流指示器、報警閥組、消防水泵、消防水泵接合器及閘閥等主要設備的性能指標的資料和產品合格證書，隱蔽工程的施工驗收記錄、管道通水沖洗、打壓試驗記錄、水泵等消防用電設備的試運轉記錄，工程質量事故的處理記錄。

2、系統安裝情況的一般性檢查：檢查消防水泵、水泵接合器、消防水池取水口、及閘閥等主要設備的安裝與圖紙是否相符，使用是否方便，有無正確的明顯標志，有無外觀損壞及明顯缺陷。現場查看、測量噴頭類型、布置間距、數量，管網的管材及管徑、管網連接形式和質量、管道安裝的位置及配水管設置的噴頭數量，末端試水裝置，管道減壓措施，系統排水裝置等。

3、系統綜合試驗：根據原設計的不同要求，對消防水泵分別進行自動、手動、遠程和泵房內就地啟動的試驗；消防水泵組的主泵與副泵互為備用功能的相互切換試驗；根據有關要求進行水壓試驗和氣壓試驗；對報警控制裝置功能進行檢驗（如：濕式、干式系統的噴頭動作后，是否由報警閥組的壓力開關直接連鎖控制并自動啟動供水泵。消防控制室(盤)能否控制水泵、電磁閥、電動閥等的操作，并能顯示水流指示器、壓力開關、信號閥、水泵、消防水池及水箱水位、有壓氣體管道和電源等是否處于狀態的反饋信號）；報警閥功能試驗（打開報警閥，查看測量報警動作狀態，輸出信號情況和消防水泵啟動、聯動、控制盤顯示情況是否符合檢驗要求；打開放水試驗閥，測量水的流量和壓力應符合檢驗要求）；

系統聯動試驗（模擬火災信號，火災自動報警系統應發出聲光報警信號并啟動自動噴水滅火系統；啟動末端試水裝置處放水）。

（四）氣體滅火系統驗收應把握的重點：

1、圖紙、資料的審查:初始設計圖紙、施工圖紙、設計變更及竣工圖，滅火劑貯存容器、集流管、選擇閥、滅火劑輸送管道、噴嘴的型號規格等主要設備的性能指標的資料和產品合格證書，隱蔽工程的施工驗收記錄、管道水壓強度密封性試驗記錄，工程質量事故的處理記錄。

2、系統安裝情況的一般性檢查：現場查看、測量貯存容器的外觀和壓力表、滅火劑充裝量和充裝壓力，集流管、驅動裝置的安裝，選擇閥、噴嘴、滅火劑輸送管道外觀與安裝，安全要求（是否設置切斷自動控制系統的手動裝置、火災和滅火劑施放的聲報警器、事故照明和疏散指示標志、機械排風裝置等），系統控制與操作裝置。

3、系統綜合試驗：緊急切斷和模擬啟動、自動噴氣、手動噴氣試驗。

（五）防火分隔系統驗收應把握的重點：

1、圖紙、資料的審查：初始設計圖紙、施工圖紙、設計變更及竣工圖，防火卷簾、防火卷門機或普通卷門機、防火卷簾控制裝置、防火玻璃、防火門及安裝在門上的鎖、合頁、插銷等五金配件性能指標的資料和產品合格證書，隱蔽工程的施工驗收記錄，工程質量事故的處理記錄。

2、一般性檢查：現場查看、測量防火卷簾板嵌入導軌深度、卷門機性能、防火門安裝要求。

3、系統綜合試驗：控制裝置試驗（現場操作按鍵盒的上升、停止、下降操作指令，控制裝置能否接收火災探測器感煙、感溫報警及實現邏輯動作功能試驗），消防聯動控制裝置控制及反饋試驗。

（六）防排煙、空調通風系統驗收應把握的重點：

1、圖紙、資料的審查：初始設計圖紙、施工圖紙、設計變更及竣工圖，機械加壓送風機、機械排煙風機、排煙防火閥、防火閥等主要設備性能指標的資料和產品合格證書，隱蔽工程的施工驗收記錄，工程質量事故的處理記錄。

2、一般性檢查：現場查看、測試機械加壓送風機和機械排煙風機安裝、運轉及電源切換，加壓送風口、排煙口、排煙管道安裝，通風、空調系統設置，排煙防火閥和防火閥的設置及性能。

3、系統綜合試驗：機械防煙、排煙和通風和空氣調節系統聯動控制功能試驗。

（七）火災應急照明、疏散指示和消防通訊、火災事故廣播及火災警報裝置驗收應把握的重點：

1、圖紙、資料的審查：初始設計圖紙、施工圖紙、設計變更及竣工圖，火災應急照明、疏散指示標志、揚聲器、備用擴音機、火災警報裝置等設備性能指標的資料和產品合格證書，隱蔽工程的施工驗收記錄，工程質量事故的處理記錄。

2、一般性檢查：現場查看、測試火災應急照明和疏散指示標志安裝、功能及照度，外線、消防專用電話、消防電話插孔的設置，火災事故廣播、揚聲器、火災警報裝置、備用擴音機的設置及性能。

3、系統綜合試驗：火災廣播控制功能試驗。

（八）消防電梯驗收應把握的重點：

1、圖紙、資料的審查：初始設計圖紙、施工圖紙、設計變更及竣工圖，隱蔽工程的施工驗收記錄，工程質量事故的處理記錄。

2、一般性檢查：現場查看、測試消防電梯數量、位置、性能要求及防水措施，火災應急照明和疏散指示標志安裝、功能及照度，外線、專用電話、電話插孔的設置，火災事故廣播、揚聲器、備用擴音機、火災警報裝置的設置及性能。

3、系統綜合試驗：消防電梯的控制功能（手動、控制室、聯動控制）試驗。

（九）消防供電：消防供電驗收應把握的重點：查看技術資料，現場查看、測試消防電源負荷級別、切換方式、自備發電的啟動方式、消防配電線路。

四、高層建筑消防設施維護保養的現狀及存在的問題。

（一）大中城市的高層建筑消防設施基本上落實了維護保養，與具有資質的消防技術中介服務組織簽定維護保養合同，明確廠雙方職責。目前，在部分城市建立了火災報警監控網絡系統,在消防監控和滅火救援方面發揮了重要作用。如天津，凡全市具有火災自動報警系統的單位都與消防中介組織（北方信息產業有限公司）實現了火災自動報警監控聯網，簽定了消防設施維護保養合同，明確了職責，整體提高了消防設施的維護水平。

（二）隨著電子技術的快速發展，消防電子產品種類繁多，一個城市內高層建筑消防設施的消防電子產品種類也很多，技術支持要求高。一個消防維護公司維護幾十棟高層建筑消防設施是常有的現象，對維護公司的人員素質和內部管理提出了很高的要求。

（三）消防設施維護保養合同簽訂期限受到制約。現在普遍簽定的合同都是一年期限，造成維護公司對消防設施的技術性能不愿過多地去了解，對消防設施存在的技術問題不愿下功夫認真解決，采取應付拖時間的策略，對出現的問題治標不治本，造成維護保養合同年年簽，維護公司年年換，消防設施越維護問題越多的現象。

（四）維護技術無定事，維護報表不明確。消防設施的維護是從技術上的維護和責任上的落實，如何反映出來，維護報表及報告是核心。現在維護報表及報告通常用“一切正常”的語言來反映，無一些技術參數來說明消防設施的運行狀態。

（五）隨著市場體系的不斷完善，消防設施維護保養也納入了招投標的范圍。往往出現投標單位消防設施維護保養費相差懸殊，造成招標單位無法按程序進行。少數投標單位以價格戰惡意競爭，給正常的消防設施維護保養市場帶來不利因素。

（六）消防部門對消防設施維護的監督力不從心，表現在消防監督人員的素質和監督檢查的手段上。建筑消防設施涉及到自動化系統、強弱電系統、給排水系統、建筑結構和暖通空調系統等方面的基礎知識，要融會貫通非一朝一夕之功夫，消防監督人員的個人素質是根本。在建筑消防設施的監督檢查中，往往采取眼觀手摸的簡單手段，判斷建筑消防設施的正常與否，降低了消防部門的權威性。

（七）檢查中發現存在比較突出的問題具體表現有：一是個別單位建筑消防設施損壞、故障。例如火災自動報警系統的部分探測器失效、防排煙系統某個送風口打不開或風量不足、報警系統主機故障、消防水泵不能啟動，一旦發生火災，消防設施形同虛設；二是設施停用。一種是故意停用的，如火災報警系統因經常誤報而被業主嫌煩關掉的；娛樂場所為降底照明度而關閉出口燈、指示燈，為使用方便而常開防火門、常閉排煙窗的。另一種則是無意停用的，如消防水泵出水口閥門關閉，氣體滅火系統、風機、水泵被停電的。三是設施缺少。一種是歷史遺留的大問題，如缺少自動噴水滅火系統，室內消防栓系統，因此整改難度相當大；另一種是被拆除的表層設施，如防火門、應急燈等。四是消防設施質量不過硬。一種是隱蔽工程類，如某高層建筑裝修改造時發現，吊頂內自動噴水系統支管通過橫梁時，需繞梁彎曲，施工人員為安裝方便，把支管斷開，橫梁兩邊支管相互不通，導致每層有一半區域的噴水頭無水。第二種是消防產品的質量問題，如應急燈的照明時間、防火門的耐火極限與實際不符。

五、如何對現有建筑消防設施的維護保養加強管理，筆者認為應采取以下主要措施：

（一）培育和規范維護保養消防中介的行為。

1、強化建筑消防設施維護保養資質管理，實行市場準入制度。定期對消防中介服務組織進行抽查、測試、考核，形成優勝劣汰的機制。

2、隨著建筑消防設施維護保養招投標機制的不斷完善，維護保養收費定額標準迫切需要有關部門制定市場指導價格，增加維護保養市場透明度，以防惡意競爭，使建筑消防設施維護保養成本公平合理。

3、統一維護保養技術標準，定期向消防部門報告建筑消防設施維護保養的狀況。消防部門應會同有關部門盡快制定建筑消防設施維護保養技術標準，以技術參數為核心定量定性地反映建筑消防設施的運行狀態和維護保養的情況，整體提高維護保養的水平。

（二）消防設施單位制度要健全、管理要跟上，做到軟件不軟。

l、內部建立責任制，落實責任人，按“誰主管、誰負責”原則來管消防設施。一是明確責任人，落實責任人。單位法人代表是第一責任人，分管領導是具體責任人，管理使用者是直接責任人。二是簽訂責任狀。主管部門同所屬單位簽訂，法人代表與分管領導簽訂，分管領導與具體責任人簽訂，一級管一級，一層抓一層，級級負責、層層落實。三是賦予責和利，每個管理者既要承擔責任又要有相應權利，尤其要明確獎懲措施，做到獎優罰劣，賞罰分明。

2、建立一檔二薄三查制。一檔，即是防火檔案，按照重點單位管理做法，建立消防設施防火檔案。二薄，即設立日查登記薄、月查登記薄，每個單位每日都應進行檢查，并認真填寫登記，也作為值班記錄。月查登記薄一式兩份，一份送當地消防監督部門備查，一份送本單位領導審查。三查，即實行日查、周查、月查。針對不同規模和不同類型的消防設施，由單位消防負責人制定相應的日查、周查、月查的內容和方法，并組織實施。

（三）消防監督部門要加強消防設施監督檢查的力度和監督手段。

切實有效的消防監督也是保證自動消防設施常久好用的一個重要因素。作為消防監督部門的一個監督重點，消防部門必須花較大精力監督各單位消防設施的管理情況。消防監督部門對消防設施實施有效監督，必須注重提高業務、宣傳指導、依法處理三個環節。

1、提高業務。高層建筑消防設施擁有較高的技術含量，要加強對消防設施的監督，就必須首先提高消防監督人員的自身業務素質。消防監督人員要通過各種渠道，積極主動地不斷學習新知識，掌握新技術，努力提高自己的業務技術水平。不能想象，面對蘊含消防技術的消防設施，一個知之甚少、甚至一無所知的人是如何去監督指導的。事實上，當前消防部門還不可否認地存在著整體監督水平欠高的不足，因此，尤其有必要強調提高業務技術，提高監督能力，為加強對消防設施的監督打下扎實的基礎。

2、宣傳指導。不懂消防設施的先進技術，是導致維護保養差的一個主要方面。為此，消防監督部門在對高層建筑消防設施實施監督的同時，還必須對相應的管理操作人員進行針對性的培訓指導，通過培訓班、消防技術講座等形式來建立一支懂管理、會操作的建筑消防設施管理隊伍，實現建筑消防設施操作管理持證上崗。

3、依法監督。在監督單位自查自改的同時，公安消防機構也應加強檢查，加大執法力度。每次消防設施監督檢查要盡可能全面，特別是聯動、啟動風機，水力警鈴和雙電源切換等單位消防員日常不敢自查的設施，更應認真檢查。嚴格落實專業檢測制度，每年按期上交檢測報告。對建筑消防設施有重大缺陷的單位，應建立專檔，跟蹤督查，做到不消除隱患不銷檔。對那些消防設施方面存在隱患又拒不整改的單位和個人，要充分履行監督職能，堅持以事實為依據，按照消防法規和有關規定堅決懲辦。

隨著社會技術的進步，建筑消防設施本身的技術水平也必將越來越高，在預防重、特大惡性火災事故方面必將做出了更大的貢獻。只要在運用建筑消防設施的過程中，做到“硬件過硬”、“軟件不軟”，并輔之以切實有效的監督，保證建筑消防設施良好的運行狀態和可靠性能，可以預料，在不遠的將來，我國的建筑自動消防設施必將擔負起建筑防災的重任。

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[1]《高層民用建筑設計防火規范》（2001年版）GB50045－95

[2]《火災自動報警系統設計規范》（GB50116-98）

[3]《火災自動報警系統施工及驗收規范》（GB50166—92）

[4]《自動噴水滅火系統設計規范》GB50084－2001

[5]自動噴水滅火系統施工及驗收規范GB50261—96(2003年版)

[6]《建筑消防設施檢驗規程》（寧夏隆泰華消防工程有限公司）

[7]杜紅編著《防排煙工程》（人民警察高等教育規劃教材）

[8]《電氣裝置安裝工程施工及驗收規范》GBJ232-82