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摘要：
本文首先對建筑防水工程存在的問題做了介紹，著重并分析了影響建筑卷材防水工程質量的主要因素，并就材料、設計、施工三方面探討了如何做好建筑防水工程施工的質量控制。
關鍵詞：
建筑防水；施工；質量；管理
0引言
屋面衛(wèi)生間滲水漏水是建筑工程常見的質量通病，給使用單位，建設單位造成了諸多困擾，同時防水工程也是建筑工程重要組成部分。影響建筑防水工程質量的因素很多，建筑防水工程目前尚存在各方面的問題，因此做好建筑防水工程施工的質量管理至關重要。
1.1施工企業(yè)問題
（1）施工企業(yè)企業(yè)自律性現(xiàn)場施工質量差。部分企業(yè)因行業(yè)自律性差，誠信制度不健全，市場管理不規(guī)范，使得“張冠李戴”、“以假亂真”、“以次充好”等現(xiàn)象有所發(fā)生。企業(yè)過度追求利潤最大化，管理人員行動上未將工程質量放到第一位。（2）現(xiàn)場管理人員。關鍵崗位的管理人員責任心不強，管理水平較低，業(yè)務不熟練，不敢堅持原則，未能嚴格把關。
1.2設計方問題
設計單位防水設計規(guī)范把關不嚴格，導致防水設計先天不足，另外，不少設計人員對防水材料不熟悉，任由建設單位干預防水設計，導致建設單位為了自身利益降低防水標準，比如應該高分子防水的變成了聚氨酯防水。
1.3甲方問題
甲方招標預算價格低，忽視材料品質售后與施工方技術水平，甲方盲目追求工程進度，加大了管理的難度，也為防水施工質量埋下隱患。
1.4防水工程質量方面問題
（1）卷材搭接不到位：搭接長度不夠，搭接不順直，氣泡，空鼓。（2）卷材溶貼、粘貼不到位：空鼓、氣泡。（3）細部處理不到位：上下水管，通風管，煙道部位質量差。（4）成品保護不到位：腳踏，劃破等破壞嚴重，失去防水作用。
1.5防水工程質量不達標導致的問題：（1）室內乳膠漆大白、漆皮脫落。（2）室內潮氣重，墻面發(fā)霉，影響外觀及人身健康。（3）墻面漏水、滲水，容易造成電器短路，埋下安全隱患。
2建筑工程卷材防水影響因素與控制措施
2.1材料方面
（1）因素。防水材料的性能和質量對建筑防水工程的質量起著決定性的作用。近年國內防水材料市場相對混亂，因防水材料質量問題引起的防水工程質量問題太多。市場上的防水材料品種多、規(guī)格多，質量差異較大。由于防水材料生產(chǎn)企業(yè)技術和工藝落后，設備陳舊，造成的劣質品充斥市場，極大的降低了防水工程質量，甚至造成滲漏水現(xiàn)象嚴重。（2）質量控制措施：a.選材時要做好市場調研，多家比選，所使用的防水材料必須經(jīng)過具有相應檢測資質的檢測單位抽樣合格后方可進入現(xiàn)場使用，同時為了控制現(xiàn)場產(chǎn)品的質量，施工單位還應在使用前按照規(guī)范標準和設計單位的技術指標要求對產(chǎn)品進行復試，監(jiān)理見證取樣，復試不合格的產(chǎn)品嚴禁使用。b.在選擇材料時，應根據(jù)設防要求，工程實際情況，市場需求等多方面因素考慮選用防水材料。做到經(jīng)濟合理，并把好質量關，杜絕不合格產(chǎn)品用于工程中。
2.2設計方面
（1）影響因素。科學合理經(jīng)濟的制定防水設計技術方案，并提出行而有效的構造措施，是防水工程設計對其的任務要求。防水設計是建筑防水工程中重要的一階段。做好防水設計是保證防水工程質量的前提條件。（2）質量控制措施。選擇專業(yè)設計團隊：保證設計圖紙、施工工藝施工方便，造價低。根據(jù)國外先進經(jīng)驗，降低建筑滲漏率的一個重要環(huán)節(jié)就是進行“二次防水設計”，由設計單位和防水專業(yè)企業(yè)聯(lián)手進行防水設計，從防水專業(yè)化角度考慮，防水工程的設計過程應當由設計單位進行初步設計，確定防水等級、技術原則和相關要求，然后由專業(yè)化防水企業(yè)進行“二次防水設計”。“二次防水設計”使防水設計方案更加細化，規(guī)范更加科學，操作性變強在在能滿足多種使用功能的前提下，使得用戶獲得更大的技術經(jīng)濟效益。
2.3施工方面
（1）影響因素。據(jù)調查結果可以看出，施工不當是導致出現(xiàn)滲漏水問題的主要原因。即使采用了合格的防水材料及合理的防水設計，在施工階段控制不恰當，施工質量差，建筑供水施工依然會出現(xiàn)質量的問題。造成施工質量差的原因，多數(shù)是因為沒有專業(yè)的施工隊伍，不夠重視防水施工工序的質量控制和管理，細部構造處理不合理，防水層沒有依照設計圖紙和技術要求進行，施工不了解防水意圖，對防水工程分工序、分層次的驗收不正確。此外，未嚴格按照施工工藝施工，趕進度、搶工期依然是造成施工質量差的原因。（2）質量控制a.選擇有資質，實力強業(yè)績好的專業(yè)施工隊伍。施工隊伍需選擇取得相關資質證書，具專業(yè)性較高的防水操作技能的施工隊伍進行施工。防水施工隊伍須在經(jīng)過相關專業(yè)培訓后持證上崗。在防水工程施工前，現(xiàn)場質量技術管理人員應與施工人員進行交底工作。b.施工工藝方面把關。基底處理：卷材鋪貼前應選擇合適的室外溫度，瀝青防水卷材鋪貼前冷底子油需涂抹均勻到位，高分子卷材鋪貼前砂漿層應平整無毛刺凸起。卷材鋪貼：鋪貼時應均勻鋪貼，避免卷材中有氣泡，空鼓的現(xiàn)象，搭接處平整，順直，長度符合要求。細部處理：下水口、通風口，女兒墻水漏斗等位置為易滲漏部位，應先做附加層，附加層寬度為500mm，上翻高度為250mm，屋面防水層順長度方向鋪貼，鋪貼采用空鋪、點鋪、條粘法，卷材橫向搭接寬度為150mm，縱向搭接寬度為100mm。閉水試驗：室內防水工程的閉水試驗應不少于24h，水沉20~30mm，屋面防水同樣不因少于24h，蓄水試驗的前期每1小時應到樓下檢查一次，后期每2—3小時到樓下檢查一次。若發(fā)現(xiàn)漏水情況，應立即停止蓄水試驗，重新進行防水層完善處理，處理合格后再進行蓄水試驗。c.竣工驗收。檢查防水卷材檢驗報告，檢驗批與分項工程驗收單，閉水試驗記錄表等相關資料，并且由監(jiān)理工程師(建設單位項目技術負責人)組織施工單位項目專業(yè)質量(技術)負責人進行現(xiàn)場驗收。
3結語
在建筑防水工程中，綜合考慮引起防水工程質量問題的全部因素，從材料、設計、施工多個方面著手控制質量。只有這樣才能將防水工程施工質量提高，建筑的使用性能和安全得到保障，經(jīng)濟社會效益得到提高。
作者：陳忱 單位：遼寧大學后勤工作處
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