前言：尋找寫作靈感？中文期刊網用心挑選的建筑工程監理分析及策略(5篇)，希望能為您的閱讀和創作帶來靈感，歡迎大家閱讀并分享。

第一篇：建筑給排水工程監理分析及策略

【摘要】

隨著我國經濟的不斷發展，國民的生活水平不斷提高，人們對居住環境的要求也變得越來越高。而建筑的給排水工程，會直接影響到房屋的使用情況，因此人們對建筑的給排水工程也提出了越來越高的要求。本文針對建筑給排水工程建設中所遇到的具體情況，對工程監理過程中普遍會遇到的問題進行了探析，并提出了一些行之有效的改進策略，為給排水工程保質保量的完成提供一些依據。

【關鍵詞】

建筑給排水；工程監理；問題；改進

前言

在現代房屋建設的過程中，對給排水工程進行嚴格的監理是非常有必要的，這是由于給排水工程質量的好壞，會直接影響到房屋的質量以及房屋的使用性能，這樣才能有效的保證整個工程的質量。此外，隨著現代社會對人們對環境保護、資源節約的日益重視，給排水工程也直接影響到水資源的使用效率和對周邊環境的影響[1]。因此，給排水工程的監理就顯得尤為重要。在監理的過程中，應該遵循設計為主，確保工程質量并便于后續改進的原則，還要協調好給排水工程與土建、電力等其他因素之間的影響關系。給排水工程的建設主要包括兩個方面：給水建設和排水建設。一般建筑通常會將建筑的生活給水和消防給水合二為一，這樣做方便建設與使用[2]；排水建設主要包含了生活污水和雨雪水的排出，這兩者一般會分開進行建設。由于給排水系統具有使用頻繁、使用年限長、不易修理等自身問題，這就需要加強所使用建材的質量和施工質量。只有這樣才能建設出一個美觀、合理、方便使用的給排水系統，提高建筑本身的使用質量。

1建筑給排水工程監理的職責

給排水工程作為建筑工程中的配套工程，其施工質量在一定程度上決定了工程使用性能，因此要對之十分重視，容不得半點馬虎。建筑給排水工程監理應該建立于保障工程質量為目標，施工過程為基礎，工序質量為核心的3個方面上，才有可能把建筑給排水工程監理工作做好。在給排水工程施工監理過程應包括前期材料準備、施工過程中產品質量的形成，均為重要的控制環節。可將建筑給排水分部工程施工項目分為以下5個過程，監理工作應穿插在之中才能使得施工工程質量得到保障。

1.1做好施工前的設計準備工作

作為整個給排水工程的中心，監理人員必須在正式施工之前做好充分的考察、組織和設計等工作。具體要做到對設計公司進行公正的審查，確保設計公司具有足夠的資質來參與設計本次工程，同時在設計圖紙完成后也要對施工的設計情況進行審查。對于工程承建公司的審查也是必不可少的一個環節，需要重點了解承建單位的建設能力和管理水平，以便在建立的過程中可以及時發現問題并提出有效的解決方案。此外，監理人員還需要對整個的設計圖紙，施工流程進行充分的了解，以便后續的建設進度能夠得到保障。

1.2做好施工各方的組織協調工作

建筑行業發展到今天，完成一個房屋的建設工程絕不再僅僅是土建部門一個部門的職責，而是需要由電氣部門、運輸部門、后勤保障部門等多個部門共同協作才能完成。而監理人在各個部門之間，除了監督工作之外，也起到了協調各方關系，保障工程順利進行的作用。監理人必須要了解到各個部門的任務與職責，以便落實不同的任務并予以監督。

1.3嚴格掌握施工材料以及整個工程的質量

在給排水工程的建設過程中，所使用的建筑材料質量的好壞，會直接影響到整個工程的質量和進度。因此要加強建筑材料的管理，嚴把建材的質量關。作為監理人員，在充分尊重承包商選材自主的前提下，要做到充分了解建材的生產、供應以及質量。監理人員必須在對建材做好充分的監督審查工作后才允許開工建設，遇到不合格產品應當堅決不予通過。只有保證了建材的質量關，才能保證給排水工程保質保量的完成。

2給排水施工過程中監理人員的職責

在施工過程中，監理人員需要嚴格監控建材的質量以及施工人員的操作水平，各種因素都會導致工程的質量出現問題。監理人員需要統籌大局，調節好工程各個部門之間的關系，使整個工程順利完成。此外還要對工程的進度進行實時的跟蹤檢查，以防偷工減料的發生，也可以及時的發現并解決問題，防止工程完成后的返工問題，提高施工效率。檢查過程中一旦發現問題就必須立刻停工整改，直到問題完全解決后再復工。此外監理人員還需要注意不斷提高自身的專業素質，提高自身組織、協調和管理的能力，保持積極向上的工作態度，維護良好的工作氛圍，使工程能夠有效保質的完成。

3監理過程中遇到的問題及解決辦法

3.1施工前的問題及解決辦法

正式施工開始之前，監理人員需要結合施工場所對設計圖紙進行充分的了解與準備，這是整個工程的基礎之一。通過審查建筑圖紙，并做好與設計單位的充分溝通，盡早發現設計過程中不合理的地方并在開工之前就將問題及時解決。對于實際操作過程中那些管線比較集中的部位，更應該加強審查與溝通，保證工程的順利進行。在施工前的另外一個需要嚴肅對待的問題就是建材的使用問題。施工前就需要對建材進行檢查，建材的好壞會直接影響到整個工程的質量以及使用壽命。監理人員應嚴格監控所使用的建筑用料，符合建筑環境的具體要求和一定的國家標準才能允許使用。建材具體包括管道、線材、水泥、瓷磚甚至閥門、龍頭、螺絲等等，都需要一一進行檢查。對于檢查這項工作，需要對進場的建材進行嚴格控制，準確登記好建材的型號、數量和規格等其他參數，并對建材生產企業所出具產品檢測報告、合格證等產品資質證明文件進行核實，嚴防施工方可能很出現的偷工減料、以次充好等現象的發生。對于不符合建設使用標準的建材，應該拒絕進入施工場所，這樣才能在源頭上確保整個施工的順利進行并保證工程質量。

3.2施工中的問題及解決辦法

給排水工程的施工過程，包括室內施工和室外施工，二者之間有不同的監理側重點。在室內施工時，目前我國廣泛采用的給排水系統均是在墻內或板內的暗裝作業，這種做法的好處是施工便捷、外表美觀，但隨之而來的是使用后期的維修和保養困難，因此必須重視所使用管材的質量。金屬管材需有很強的耐腐蝕性，已經廣泛采用的PVC管材也要選擇耐腐蝕、耐日曬的品牌和型號。此外，在施工的過程中還需要注意給排水管道與通風、電氣等管道之間的相互關系，防止出現管道亂串或是管道破壞現象的發生。廚房和衛生間是給排水工程的施工重點，在這些地方的施工上，尤其要注意防水層、地漏以及各類管道的安裝，管道不要接錯，防止泥沙石塊的落入，地漏的水封深度也要符合國家的規定。室外的給排水工程更為復雜一些，因為涉及到了與周邊環境的協調一致。因此在室外施工之前，監理人員就必須要對建筑外的環境包括地形、總給排水管的位置等進行了解。具體有以下幾個問題：一般的房屋建筑工程，在室內尚未完工之前，就已經對室外的總管道進行了鋪設，監理人員在監理的過程中，就需要對總管道的位置、連接方法等進行檢查，以便后續給排水施工中可以準確的安裝各類管道。還要注重對排水盲溝坡度等參數的了解，使得室內的排水系統可以準確的排至盲溝中。在水表的問題上，目前普遍采用了室外、地上安裝水表的方式，這樣做可以有效的解決水表使用過程中的檢修、維護等工作的難題。雨水的收集排除管道也需要得到重視，雨水排出管道常年位于室外，易于收到風吹日曬的影響，因此更需要采用質量較好的管材。雨水排出管道的安裝還要符合國家的規定，嚴禁將雨水直接排至地表。在給排水工程完成之后，要對工程的各個部分如管道的鋪設情況、走線等進行圖紙的重新繪制，以便于使用后的重新保養修理。這些問題監理人員在監理的過程中都需要重點對待。

3.3施工完成后的復查與驗收

給排水工程完成之后，必須通過工程驗收后才能投入使用。首先是管道的通暢性檢測，要求管道不能出現水流不暢現象的發生。地下掩埋的管道也要經過水壓試驗，通過實驗后才能進行掩埋處理。此外還要進行水管的防漏實驗。具體做法是可以將水管一頭堵住，通水后再檢查管道有無漏水點。在檢查漏水點的同時，還需要注意管道各個接口之間的密閉程度，嚴防漏水現象的發生。在復查的過程中，人員需要認真做好記錄，一般工程完成后的歸檔整理以及出現問題后的問題排查。

4結語

伴隨著人們生活水平的日益提高，人們對居住房屋的要求也在不斷提高，而給排水工程正是影響影響房屋質量的一個關鍵因素，因此，在給排水工程的建設過程中，監理人員的職責就愈發重要。做好監理工作，才能保證整個工程的質量，進而滿足人們的居住需求。因此，建立人員需要不斷的提高自身的專業水平，積極進行經驗的總結和推廣，這樣才能推動我國的建筑行業不斷向前發展。

作者：劉毅文 單位：廣西大通建設監理咨詢管理有限公司

參考文獻

[1]曹利彥.淺析建筑給排水設計中的節能減排[J].規劃與設計，2015（12）：90.

[2]吳紹英.建筑給排水工程施工監理工作分析[J].中華民居（下旬刊），2014（08）：424~425.

第二篇：高層建筑外墻工程監理質量控制策略

【摘要】

隨著建筑行業的快速發展，高層建筑外墻外保溫節能工程建設水平也在提高，同時對工程監理人員也提出了更高的要求。本文以正和上林苑工程為例，就如何加強外墻外保溫節能工程監理質量控制，談一下個人的觀點和認識，僅供參考。

【關鍵詞】

高層建筑外墻；保溫節能工程；監理；質量控制；研究

1工況概述

正和上林苑，地處中山市石岐區悅來南路35號，該高層建筑由中山市正和房地產開發有限公司投資興建，由中山市第三建筑設計院有限公司負責設計，由廣東鴻廈工程管理咨詢有限公司負責監理工作。本工程共2棟，起始層數-1，終止層數18，結構為框剪結構，防火一類，耐火等級一級，抗震設防烈度為Ⅶ度。占地面積1121.60m2，建筑面積為16469.54m2，建筑高度為52.25m。外墻節能要求墻材導熱系數0.22W/（N•K），外飾面太陽輻射吸收系數0.7，外墻平均傳熱系數1.15W/N2K，平均熱惰性指標3.62W/N2K等。

2高層建筑外墻外保溫節能工程監理質量控制策略

針對這一高層建筑工程項目，應根據其地理位置，周邊環境因素，采取因地制宜，就地取材等方法對其外墻外保溫節能工程監理質量進行嚴格控制，具體從以下幾個方面著手：

2.1施工前的監理控制

高層建筑節能施工方案，應當包括工況、施工工藝和方法以及施工質量管控要求和技術措施，同時還包括樣板間樣制作計劃，檢驗批劃分方案，隱蔽工程和隱蔽部分驗收、建材進場檢驗和現場實體檢驗計劃等。高層建筑外墻外保溫工程施工方案是由有節能施工資質的編制，但實際是專項施工方案不規范、與設計文件不符或者內容相對比較粗糙、針對性差。比如，進場建材復驗計劃不夠詳細，檢驗劃分缺乏原則性，轉角以及有窗突出構件等節點位置，處理不到位。對此，工程監理應當嚴格審查專項施工方案，要求施工單位明確施工標準。對于正和上林苑工程項目而言，進場以后，施工人員已把以上軸線進行了復測.施工道路和場地排水在工地東、西、北三面設置施工運輸道路，運輸道路均澆筑混凝土，實行硬地化施工。現場四周設置300×300排水明溝，每隔30m設置一個砂井，工地污水經過砂井過濾后再排入市政下水道。工地大門設置洗車槽，污水經沉淀池沉淀后在進入市政下水道。工地廁所設置三級化糞池進行排污，確保環境不受污染。同時，還要對施工生產及生活設施進行嚴格控制。在工地東面四期范圍設飯堂和現場施工辦公室、洗浴間，在大門入口處設洗車槽，環繞擬建建筑物東、西、北三面設置臨時施工道路，在工地南面設置材料加工區、工具房、倉庫和機修房等。在工地東面四期范圍搭設臨時板房居住。項目人員培訓以及技術交底工作，也要落實到位。①項目人員培訓。施工員、質安員以及各種從事質量管理工作的人員連同各工種的工人按生產所需，適時進行技術工種培訓。特殊工種作業人員要經勞動局培訓考核及格后，領取操作證才能上崗，并要按期參加復審，復審合格上崗證才有效。項目經理將持證人員上崗證登記，建立持證上崗的臺賬以備檢查。項目經理負責組織檢查登記上崗證、進場交底和必要培訓，執行《人力資源控制程序》及相關件規定。②技術交底。對新進場或轉換工種的工人、班組進行安全教育和技術交底，并定期進行有針對性的質量安全教育，以保證各工序能順利、優質完成。

2.2進場建材監理質量控制

（1）節能建材供應商。作為監理人員，應當要求建材供應商必須提供用于本工程建設項目墻體節能保溫材料的檢驗報告，而且還要對報告進行備案。同時，節能建材供應商應當對自己所提供的節能保溫材料復雜，而且所提供的建材質量保證書質必須是統一編制的，堅決杜絕零散采購建材。監理人員應當嚴格審查質保資料、建材型式報告，尤其是其安全性、耐侯性，確保進場建材與系統材料一致。（2）節能建材。對于進入現場的節能材料而言，監理人員對施工單位報審的質保文件進行嚴格審查以后，需按照規范和要求進行抽樣復檢。現場監理人員需要對進場建材質量證明材料進行嚴格的審查，查驗質保資料齊全與否，其中包括材料的規格、性能、類型以及外觀質量等。當通過審查符合規范標準以后，簽署意見，“允許建材進入施工現場”；經過復驗合格以后，才能使用，然后明確日期。同時，還要確認抽樣建材復驗合格以后，、簽署同意該建材用于具體的部位，明確日期。現場監理人員應當按要求、規范進行嚴格把關，做好記錄。

2.3節能施工監理質量控制

2.3.1建立嚴格的執行制度

本工程項目施工建設過程中，監理單位應當積極推行施工現場組織管理總負責人技術管理工作責任制，本著科學的態度、認真負責的工作作風，對個人進行嚴格要求。同時，建立健全施工組織設計的施工方案審查制度，尤其在開工之前，將主管部門批準的單位施工組織設計報送監理工程師審核。對于重大或關鍵部位的施工，以及新技術新材料的使用，施工單位提前一周提出具體的施工方案、施工技術保證措施，以及新技術新材料的試驗，鑒定證明材料呈報監理主管工程師審批。建立健全和完善的技術復核機制與技術交底機制是必不可少的，通過認真組織施工圖會審以及技術交底工作，強化關鍵部位的技術復核。根據本工程的工況特點，筆者必須采取“三檢”機制。即完成每一道工序以后，由作業班組進行自檢，之后再由項目經理組織施工、質檢以及技術人員進行交接檢和互檢，然后請監理人員檢查審核，合格后簽證認可。最后報設計及上級質檢部門檢查認可。

2.3.2施工工藝監理質量控制

對于本工程外墻外保溫建設項目而言，監理人員應當嚴格遵循工程施工建設流程、施工工藝和要求，對工序進行嚴格控制。具體而言，主要是按照處理結構基層、吊垂直線、控制線彈印、貼餅、基層平整度復測、界面砂漿涂刷、保溫漿料膠制、保溫層施工驗收、抗裂砂漿涂抹及玻纖網格布布設、防護層施工驗收、彈性底料涂刷以及刮膩子和涂料。在該施工建設實踐中，應當根據施工工藝和要求，嚴把每道工序施工質量關，前一工序不合格，后一道工序就不能進行。施工工藝監理質量控制過程中，監理人員應當嚴把施工檢測關，具體表現在以下幾個方面：①基層的有效處理。本工程施工時，墻面一定要干凈，而且不能有浮土、油漬、松動或者空鼓，而且還要將風化處徹底剔除，對界面進行均勻拉毛，以確保粘接的牢靠性。②膠粉漿料涂刷的厚度一般不超過20mm，而且還要嚴格控制其平整度。具體而言，必須達到設計的標準，而且沒有開裂、空鼓以及脫落等問題，要確保墻面的平整度，尤其是陰陽角以及門窗洞口位置，應當方正、垂直。③嚴格控制抗裂砂漿涂抹厚度。通常情況下，抗裂砂漿的層厚在8~10mm之間，而且墻面不能有明顯的接茬或者抹痕，確保墻面的平整度。同時，門窗洞口以及陰陽角方正和垂直處，是砂漿涂抹厚度嚴格控制關鍵點。以外墻保溫砂漿施工監理質量控制為例，具體可采取以下措施。按節能專篇圖紙設計要求參數在現場制作施工樣板，各項數據經檢測合格后，報相關部門審核同意后方可展開施工，且小型構件及其它工序如：門窗框及墻身上各種進戶管線，預埋件，水落管支架等按設計安裝完畢。施工環境的溫度不應高于35℃，同時還不應低于5℃。風力風速都應符合國家規定的施工標準，雨天及下雨前不得進行施工，還應做好防雨措施。為了能使材料有足夠的時間充分硬化，應規定保溫層與抹灰層施工間隔時間：保溫層的每遍間隔時間應大于24h。抹面層應在保溫層固化干燥以后再涂抹抹面層。圓盤強制式沙漿攪拌機，手推車，垂直運輸機械，電鉆等。常用抹灰工具及抹灰的專用檢測工具，剪子，水桶，手錘，放線工具，鐵锨，靠尺，托線板以及鏨子和銅尺等。保溫層的施工應按照設計要求規定的保溫層厚度，用膠粉聚苯顆粒做標準厚度貼餅，沖筋，用以控制保溫層。做好基層處理。應基層墻體表面浮灰，脫模劑，油污，空鼓風化物等影響墻面施工的物質進行徹底清理。應鏟平大于10mm的墻體表面凸起物。應在基層表面均勻滿布界面砂漿。以某建筑外墻外保溫施工為例，采用的EPS保溫板+涂料面層，監理人員應當做好以下工作。對外墻進行主結構檢查驗收，合格后可進行外墻外保溫面施工。外墻外保溫施工工序，基層墻面處理、吊垂直與彈控制線、EPS保溫板安裝、網格布抗裂砂漿層施工、刮柔性耐水膩子、涂刷彈性底涂以及底漆涂刷和刷面層涂料。施工過程中，采取巡視監理、旁站監理方式。根據《規范》規定檢查驗收，及時進行驗收。外墻外保溫施工時，為預防外墻滲漏，監理人員應當從以下兩個方面加強監理：①做好基層處理過程中的隱蔽檢查。保溫板施工之前，清理基層附著的水泥砂漿、雜物及鐵絲，確保基層清潔度。②灑水保持潤濕，控制外墻外保溫找平及其垂直度。這些工作在對照設計文件和專項施工方案觀察檢查，對檢查不合格的不予以驗收，并及時要求進行整改。外墻外保溫工程的飾面層不得滲漏。當外墻外保溫工程的飾面層有用飾面板開縫安裝時，與其他部位交接的收口處，應采取密封防水措施。

3結束語

高層建筑外墻外保溫節能工程監理質量控制，關系著整個工程建設質量，作為監理人員，應當立足工程實際情況，結合工況特點和要求，充分發揮自己的作用，只有這樣才能實現該工程項目建設的經濟和社會效益。

作者：黃勇 單位：廣東鴻廈工程管理咨詢有限公司

參考文獻

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[6]建筑節能工程施工質量驗收規范（GB50411－2007）[S]．

第三篇：建筑工程監理策略探討

【摘要】

隨著國民經濟建設的迅速發展，建筑工程行業也獲得了極大的發展，如何保證建筑的質量就成為了一個重要的研究課題。監理做為保證建筑質量的重要手段，越來越受到人們的重視，我國的監理工作起步較晚，近年來雖然取得了一些成績，但還存在著一些問題。本文就目前建筑監理中存在的問題進行了總結，并就改進策略提出了自已的見解。

【關鍵詞】

建筑；監理；問題；策略

0引言

近幾年來隨著國民經濟建設的發展，與建筑工程行業相關的一些法律條文相繼出臺，促使人們對于建筑的質量越來越重視。監理是保證建筑質量的重要手段，成為建筑業極其重要的一個組成部分。

1建筑工程監理的重要作用

建筑監理是指取得了監理資質的企業，接受建筑方的委托，對其建筑工程進行項目質量管理，并代表建筑方對施工方的施工行為進行管控的活動。建筑的每一個環節都會對建筑質量產生極大的影響；建筑施工的一個環節如果出現問題，就會使整個建筑工程質量出現安全隱患，而建筑監理工作則是將這些隱患消除在初始階段的有效手段。所以監理工作對于建筑的質量有著十分重要的作用。建筑監理在我國經過幾十年的發展，已經形成了一個系統、全面的體系，特別是近年來國民經濟建設的迅猛發展，更是對建筑監理人員提出了更高的要求。監理工作的重要性決定了其在建筑工程中的重要地位。建筑工程行業對于監理工作在建筑中的重要作用也越來越重視。

2建筑工程監理中常見的問題

建筑監理工作雖然越來越受到人們的重視，但目前的建筑監理工作還存在著一些問題。

2.1建筑監理市場不規范

我國經濟經過這么多年的發展，已經取得了極大的成績，特別是最近幾年我國經濟正在進行大調整、大轉型時期，在這一特殊時期，我國的建筑監理市場的不規范主要有以下兩個方面的問題。首先，地方保護主義。地方保護主義的存在，嚴重制約了國民經濟建設的發展，對于建筑監理工作的良性發展也是不利的，這種地方保護主義一方面體現在對于區域行業的保護，封鎖市場，獨家壟斷經營，不允許外來監理企業的進入；另一方面在某些地方，地方政府利用現在建筑監理相關法律條文的不完善，保護本地區建筑監理企業的利益，在建筑監理行業中造成不公平的競爭。這些地方保護主義的存在，不僅制約著建筑監理工作的良性發展，對于建筑監理技術的提高也是不利的。其次，建筑監理工作的承包方式不規范。這主要是體現在建筑監理工程的承包暗箱操作、監理證件的掛靠等這些不規范甚至是違規的現象。

2.2建筑監理管理制度不健全

我國的建筑監理管理制度隨著國民經濟建設的發展，也取得了極大的發展，各項制度也日趨成熟，但是目前還存在著監理管理體系不明確、監理管理部門混亂的情況，這種情況的存在導致了建筑監理管理工作的混亂，出現問題時，責任不明確。在這種情況下建筑監理工作沒有權威性，無法滿足建筑工程對于監理的需求。

2.3建筑監理專業人員素質參差不齊

我國的經濟經過幾十年的發展，已經有了很大的突破，但是還存在著一定的區域性的特點，主要體現在東部地區發展迅速，中西部地區發展相對落后，建筑監理的發展也與此是相對應的，東部地區建筑監理水平較高，中部與西部地區水平發展較低。各個地區存在的地方保護主義也造成了各個地區的建筑監理專業人員的素質參差不齊，建筑監理取得良性發展的地區其建筑監理水平相對較高。

2.4建筑監理利潤的壓縮

在我國對于建筑監理工作的收費有著明確的規定，但是由于市場競爭的存在，特別是最近幾年市場經濟的轉型中，各個建筑監理企業的競爭尤其激烈，甚至在部分存在地方保護主義的地區，建筑監理市場的利潤空間更是被極大的壓縮，這樣造成的結果不僅是建筑監理企業生存的困難，而且由于利潤的壓縮，建筑監理企業很難有足夠的資金對高級的監理工程專業人員進行聘用，這樣就造成了整個建筑監理市場專業水平的偏低。

2.5建筑監理不到位

雖然目前建筑監理越來越受到人們的重視，但是在實際的監理工作中還是存在著不到位的情況。首先，建筑監理企業本身的管理不到位。由于在市場經濟的背景下，各個企業都在追求利潤的最大化，為了獲取最大的利潤，有的建筑監理企業會把已承包的建筑工程二次承包給其它的建筑監理企業，在這個轉包過程中就難免出現一些低資質或是無資質企業的參與，對建筑工程的質量的管控也就無從談起了。其次，建筑監理工作的權利得不到保障。建筑監理工程師對于建筑工程中的質量、安全、進度、信息等各方面都有管控的權利，但是在實際監理過程中只有對質量管控的權力可以得到保障，其他的權利無從談起。而這僅有的質量管控權利也因各個方面因素的制約得不到徹底的貫徹。甚至在某些地區的項目中存在著將一些無關監理工作的內容劃歸監理工作的情況，這極大的浪費了監理工程師的時間與精力。建筑監理是一個系統、全面的過程，其中任何一個環節的缺失都會影響到建筑工程的質量，同時對于建筑監理整體的行業水平提高是不利的。

3新形勢下做好建筑工程監理的策略

3.1加強建筑監理委托程序的規范化

各項工作的規范化是各行各業良性發展的前提。所以在整個建筑監理工作的各個環節都要做到規范化，應按國家的相關制度規范建筑監理工作的全過程，且要保證公開、公正、透明的原則。在建筑監理的委托中要杜絕暗箱操作、弄虛作假等情況的存在，各個環節都要按國家的有關規定執行，明確各方的責任與權利。另外，建筑監理的監管部門也要對工程的各個環節進行備案并不定期地進行檢查，對于其中存在的問題，要嚴格要求進行整改。

3.2提高建筑監理人員的專業水平

人員素質的提高是各個行業發展首先要解決的一個問題，人才是市場經濟條件下各個行業競爭的根本，建筑監理企業也是如此。提高建筑監理人員的專業素質要從兩個方面著手。首先，政府的監管部門要對建筑監理企業嚴格把關，對于其中資質不符的企業堅決取消其監理資質。對于建筑監理市場要開展不定期的檢查，對于其中存在問題的監理企業要堅決打擊，整頓整個建筑監理市場。其次，建筑監理企業要不斷提高自身的水平，做好監理工程師的定期培訓工作。對于監理工程師來說，由于工作的需要，不僅要掌握住監理工程師最基本的技能，比如對工程的質量、進度、信息等的管控能力，而且應該具備相關專業的各項技能，比如合同、法律等方面的知識。綜上所述，一個合格的建筑監理工程師不僅應當具備監理的專業技能，而且應該當具備管理方面的技能。所以建筑監理工程的素質培養對于監理工作的順利開展是十分重要的一個環節。

3.3完善各項規章制度

當前我國經濟正處于一個飛速發展的時期，各方面的規章制度還都有不完善的地方。這就要求一方面，各個建筑監理企業要自覺遵守各項法律法規；另一方面，國家應加快建筑監理方面的立法工作，不斷完善各項法律。

4結語

建筑監理工作已經成為我國建筑發展中的一個重要環節，對于建筑工程行業的發展有著重要作用，但是由于各方面因素的影響，我國的建筑監理工作還存在著各種問題，因此提高建筑監理工作水平就成為了一項重要的議題。本文就目前建筑監理中存在的問題及改進的策略進行了分析，希望對這方面的研究工作有所幫助。

作者：宋建文 單位：河南大象建設監理咨詢有限公司

【參考文獻】

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第四篇：建筑工程監理目標控制研究

摘要:

我國建筑行業如火如荼，建筑工程監理是一種非常先進的工程監理模式，被廣泛運用。無論是在建筑工程質量方面，還是對建筑工程成本而言，均起到了重要的作用。然而從當前的情況看，國內建筑工程監理工作還有提升的地方，目標控制等出現了多方問題，這是工程監理有待完善的地方。本文基于目標控制，談一下建筑工程監理，以此提升工程質量，節約成本開銷，為相關研究提供參考。

關鍵詞:

目標控制；建筑工程；監理

隨著國民經濟的發展，我國建筑行業得到了快速發展。但是建筑工程中因為各種無法確定的因素，項目施工還是出現了許多問題，面對問題現狀，監理工程師責任重大。建筑監理要擔負實現工程項目目標的任務，也即是，對建筑工程監理工作，目標控制是重要內容之一。當前，國內許多建筑工程監理工作停留在建筑工程施工監理，因為缺少完善的社會競爭機制，法律法規缺失規范，現階段監理工作的目標控制存有許多漏洞，本文基于此，提出了對應的目標控制措施。

1目標控制在建筑工程監理中的應用

建設工程質量監理制度可以提升工程質量，依照規定，以公開招標或者委托建設項目招標的形式，選擇監理單位。審核監理單位的資質，加大政府工作力度，實時管理監理單位資質，保持高水平的單位監理工作。強化總監負責制，開展針對監理人員的崗位培訓工作，項目總監一定要取得注冊監理工程師資格，才能上任。監理單位的選擇著重考慮監理水平與監理能力。總之，在建筑工程監理中，目標控制要做好下述幾方面的工作。

1．1成本控制

有效控制建筑工程成本，可以節省工程投入資金，在成本控制上，第一，管理施工合同。對于已經簽訂的施工合同，應嚴格檢查，防止合同中出現不實的內容，合同的制定務必按照有關法律和法規進行。施工進程嚴格依照施工合同內容規定落實，如果發現施工操作和合同規定不符，要和有關管理人員協商，防止不必要事件的產生，規避損失。第二，合理控制工程造價，以會審的形式確定圖紙的設計，控制施工材料的價格，伴隨時間的推移，市場施工材料會出現一定變動，針對這些不確定的因素，事前控制很重要，將不確定因素控制在合理范圍。同時，要控制施工進度，確保工程進展依照事先制定的程序進行，減少額外費用的開支。上述都是監理工程師的職責范圍，有效控制以上因素，奠定工程成本控制的穩固基礎。

1．2質量控制

在建筑業看來，質量控制尤為重要，我國建筑業發展迅猛，建筑質量相當重要，為此，監理工程師要科學合理的監理工程質量。監理工作開展前，應建立完善、專業的規章制度，健全監理組織機構，全面規范管理監理工作。完善監理組織結構，為具體工作的開展提供理論和制度依據。搞好監理工作，方能較好地控制工程質量。完善的監理組織機構為監理質量控制目標的實現創造了條件，合理配置監理組織機構與人員，細化分工，實現人員的優化配置，便于監理工程師的管理;嚴格規劃工作制度，確保質量控制目標的實現，成立監理組織后，結合工程實際狀況，合理規劃監理工作，促使監理工作規范化和科學化;此外，強化對監理工作的質量控制，推動質量控制目標的實現，監理工作常常結合工程實際，開展事前、事中、事后的預防、監控、控制［1］。嚴格監控工程質量，特別當安裝大型機電設備時，一定要嚴格檢查安裝過程，保障工程施工中無遺留問題及安全風險。

1．3工程進度控制

建筑工程的進度控制伴隨項目全過程。項目進度控制、質量控制和成本控制存在聯系，也是相互制約的，當條件許可時，二者相互作用，共同進步、發展。工程進展有效實施進度控制，有助于工程的順利開展。工程設計前，籌劃好工程進度，在具體實施中，不能因為單位個人利益的原因，追趕工期，導致工程質量出現問題，也不可無故拖延工期，以致工程無法如期完成，打亂了工程項目安排。

2目標控制在我國監理工作中的問題現狀

2．1質量控制出現的問題

2．1.1工程質量重要性被忽視

對建筑工程而言，監理工作貫穿到質量控制的各個單位，處于核心地位，換言之，監理工程師是各單位質量控制的中心，監理工程師的責任相當重要，這就需要監理工程師具有工作能力及責任心，對一些安全系數較高的問題，如鋼筋標號、混凝土等級等，要高度重視，倘若不重視工程質量，受這種錯誤觀念的影響，便會產生各種工程質量問題。

2．1.2施工組織不重視

施工建設需要周密安排施工組織，施工組織要考慮工程的實際情況，成立專門的組織機構，針對施工中不可缺少的組織機構，要建立完善的部門。然而目前的情況是，許多施工監理人員事前沒有考察施工情況，只是以過去的經驗設置組織結構，導致設置的情況和實際情況相背離，不利工程質量的提升。

2．1.3事前預防力度小

建筑工程監理貫穿于項目發展的整個過程，為此，工程開展前，監理工程師便要具體安排項目質量，也即是事先控制。然而在許多工程中，監理工程師沒有做好事前控制工作，沒有籌備好施工開展前質量事項的檢查工作，不得不停工，反工，檢查施工情況，隨意開展施工，產生了許多施工質量問題，對后續施工造成了潛在隱患。合理控制施工中的材料與半成品，奠定監理工作的基礎，這些都是監理工程師擔負的責任。

2．2成本控制出現的問題

2．2.1施工合同管理被忽視

施工合同的管理是工程施工質量的根本，施工合同包含了詳細的工程項目，如工程成本、完成期限等，部分工程監理師對施工合同的嚴密性和合法性存在認識上的偏差，如果合同中出現了不完善、不合理的條款，不能實時發現，一些時候，一些工程監理師動用私權，私自修改施工合同，使得施工合同缺失效力。

2．2.2成本控制重視不足

在監理過程中，監理工程師喜歡采用自己認同的設計、施工規范與驗收標準，認為施工造價是否合理和自己關系不大，所以就產生了一種錯覺，也就是監理工程師只控制工程項目的進度與質量，認為工程造價是建筑單位的事，為此，造價控制背離了監理權限［2］。

2．2.3風險管理缺失

工程項目類似于其他投資行為，不可避免地受各種風險的影響，不可掌控的風險發生時，阻礙了項目的運行，造成了項目的重大損失。當前，一些監理工程師的風險防范意識薄弱，嚴重情況，有的監理工程師一點也不了解項目風險管理知識，為工程建設埋下了潛在的安全隱患。

2．3進度控制出現的問題

因為工程監理師自身的原因及外部環境的影響，在項目工程中，監理人員無法有效配合，針對各類工種的交接方式與時間，缺少合理的意見，無法按照工程計劃執行。此外，施工項目出現變動時，不能充分考慮，面對計劃的變更及相關措施，工程監理師不能有效控制，上述均阻礙了工程項目的進行。

3結束語

建筑行業快速發展的今天，建筑工程質量越來越受關注，為此，強化建筑工程質量尤為關鍵。對建筑工程質量控制，監理工作是重要措施之一。本文基于目標管理，闡述了工程監理的控制措施，具體分析了各項控制目標。監理工作穿插于工程項目始終，合理控制工程各項指標。建筑工程監理的目標控制要基于高質量的規劃，配合高效的組織，實施科學有效的監理目標管理，建筑業發展一定要具有質量管理，加大監理工作力度，制定監理工作的規章制度和實施方式，定期對施工人員開展培訓工作，推進建筑行業平穩發展，創造可觀的經濟效益，促使監理工作趨向規范化和科學化，為我國建筑行業的發展貢獻一份力量。

作者：劉永剛 單位：中國移動通信集團山東有限公司

參考文獻

［1］張可民．基于目標控制的建筑工程監理研究［J］．中國房地產業，2011(03):59．

［2］李華林．基于目標控制的建筑工程監理研究［J］．科技創新與應用，2012(29):221

第五篇：建筑工程監理現狀分析及探討

摘要:

在社會經濟迅速發展的背景下，建筑行業得到了一定的發展。然而，在建筑工程的監理過程中卻始終存在諸多不足與缺陷，要想更好地轉變這一現象，就需要對建筑工程監理的內涵予以了解，并詳細分析其中存在的問題，最終提出具有針對性的解決措施，推動建筑工程監理工作的順利開展。

關鍵詞:

建筑工程；監理工作；現狀；分析；探討

1建筑工程監理概述

在建筑工程建設過程中需要有監理單位的監理，進而提高工程質量，而工程建設監理單位屬于一種中介服務機構，其專業化與社會化的程度都比較明顯，根據業主委托，通過充分運用其專業技術與管理技術來對工程建設項目質量、投資與進度予以有效控制，并且更好地管理合同，確保工程建設項目整體目標能夠更好地實現。監理工程師自身的知識結構可以有以下四點:技術、經濟、管理、法律［1］。其中，在技術方面，監理工程師不僅要熟練掌握本專業設計與施工管理的相關知識，對本專業技術問題予以解決，同時，還應該熟練掌握本專業概預算與招標的標底，進而保證工程合同在制定、洽商和管理方面更加科學合理。另外，監理工程師需要具備工程建設的實踐經驗，具有專業學歷與理論基礎，并且需要經過再次培訓以后才能夠具備專業的資格。大部分發達國家在監理工作人員工齡與年齡方面都提出了較高的要求。但是，在我國的監理工作中，大部分單位所聘請的監理工程師并不重視知識結構與其具備的工作能力，所以，要想實現工程監理的目標仍然存在較大的難度。在上世紀八十年代末，我國開始執行建筑工程的監理制度，在此過程中，監理工程的監理工作逐漸向專業化、社會化與現代化方向發展，同時積極建立了工程監理隊伍。在建筑工程快速發展的背景下，工程監理工作在工程的建設施工中作用和地位也不斷提高，所以備受人們的關注與重視。由此可見，在工程監理發展的過程中，在科學技術不斷滲透的作用下，工程監理工作面臨著更多的問題。

2建筑工程監理問題分析

(1)監理市場招投標制度不健全。

現階段，大部分的監理單位都歸屬地方政府、事業單位或者是機關，所以，并不是獨立社會組織。這樣一來，建筑單位就會利用相關人員職權，在建筑監理單位內部強行地壓價或者是越權，甚至對監理行業的發展予以制約，嚴重的還會導致部分監理單位出現地方主義或者是非法不正當競爭等現象。

(2)監理工作理念不正確。

在建筑工程的監理工作過程中，企業自身的職責就是三控、二管和一協調。然而，在當前的建筑工程建設中，因為多種原因的影響，尤其是體制與機制等原因，導致監理單位職責被嚴重拆解，導致工作質量不高。其中，監理工作三控就是質量、進度與投資的控制，這些職能大部分被弱化，而且，大多數的監理單位只是重視質量監理工作［2］。然而，在建筑工程建設的過程當中，監理工程師的主要目的就是對施工質量進行檢驗，充當質量檢驗工作人員，這種情況使得投資與進度控制的管理工作不合理，進而對工程建設產生了極大的影響。

(3)工程監理制度不規范。

在我國建筑工程施工建設過程中，在開展質量監理的時候對于監理作用過分重視，導致工程監理企業的業務職能相對單調，而且大部分的工作范圍都是施工質量的管理，很少會涉及到項目的決策策劃、工期控制、投資控制與合同管理等方面，無法開展全面的控制工作，這樣一來必然會對監理行業的發展產生不利的影響。

(4)監理工程師素質偏低。

現階段，大部分監理單位，其監理工作人員都是從事工程設計或者是施工管理與施工技術工作人員，在短期的培訓以后就上崗作業，甚至有部分監理工作人員在沒有接受專業培訓的情況下上崗。這種現象使得監理工作人員對工程技術的了解不深入，并且自身的經濟與法律知識都十分匱乏，導致建筑工程的監理工作無法實現預期的目標，最終只能對該行業的進一步發展造成嚴重的制約。

3完善建筑工程監理工作的有效途徑

(1)建立健全監理市場招投標制度。

當下，建筑工程監理市場需要積極地引進招投標的機制，并且貫徹落實公平競爭的方式，進而保證監理工作的公開與公正。而且，導致我國監理機制出現不公平競爭與暗箱操作現狀的主要原因就是缺乏機制的嚴格約束。所以，為了保證建筑工程監理工作正常地開展，就一定要實現監理機制的規范與公平，并且積極地建立信譽機制，不允許信譽值低的監理單位進入到監理市場當中。與此同時，我國已經進入WTO，所以，國內的監理單位也同樣會面對國際市場，在此背景下，也必然需要采取措施來提升企業信譽，只有這樣才能夠保證在激烈的國際競爭當中占據絕對優勢。

(2)有效完善監理制度。

我國需要盡快制定出完整有效的監理制度，進而對建筑工程監理單位責任予以明確地規定。在此基礎上，需要嚴格規定并檢查工程監理工程師的資格認證。在不同級別監理工程當中，其職責與責任，還有監理水平都需要進行相應的控制與監督，進而不斷提升國家工程監理質量。

(3)準確定位工程監理單位。

在建筑工程監理工作中所存在的問題，大部分都是因為業主對于監理認識不全，或者是監理對于自身認識不深入所導致的［3］。業主本身以為，監理就是雇傭監理工作人員，并且監理行為需要與業主的意愿相吻合。然而，在實際情況下，業主與監理之間的關系就是委托和被委托的關系，根據具體的委托合同，監理可以代表業主開展工作，然而，業主是沒有權利去干涉監理工作的，否則就屬于侵權行為。與此同時，監理也同樣需要對自身責任予以明確，始終堅持公正的原則，進而更好地維護業主同承包商間的利益。由此可見，一定要加強業主對于工程監理單位的定位。

(4)積極提升監理工作人員素質。

從事建筑工程監理工作的人員，在培養其素質的過程中需要重視以下兩點:道德素質培養與技術素質培養。其中，在培養道德素質的過程中，應該重視對監理工作人員道德素質的提高，不允許濫用職權，也不應該向承包商隨意地索取相應的物質需求，并且需要預防監理工作人員同承包商共同造假和欺騙業主行為的發生。另外，技術素養的培養可以劃分成三部分:第一，工程監理工作人員需要在日常工作中不斷積累經驗，并且對于施工當中出現的工序問題進行及時地總結與匯總，在工序施工之前，監理工程師一定要對于工序中經常出現的問題及時提醒施工工作人員，使其在施工工程中重視并關注，進而提出具體的應對措施。第二，政府的相關部門需要全面地評估工程監理工作人員資格與知識結構，其中也包括其監理技術裝備和管理的水平等等。在長期的實踐當中，監理單位工作人員以及其資質水平與設備等都會發生變化，所以，需要定期與不定期地對其進行培訓與資格考核。第三，重視對工程監理人員責任培養，保證其熟練掌握專業知識，同時對其實際掌握的程度來為其辦等級證書。

4結束語

綜上所述，通過對建筑工程監理工作現狀的相關分析可以發現，當前的監理工作存在較多的問題，所以，需要采取相應的措施予以解決。然而，在建筑市場規模不斷擴大的情況下，要想不斷滿足業主的需求，并且推動工程監理工作的進一步發展，就需要按照國家法律法規對工程監理予以分工與作業，保證其承擔自身職責與義務，對業主、施工單位以及工程監理單方的關系。通過采取具有針對性的解決措施來有效地解決建筑工程監理工作中存在的不足之處，進而積極地推動我國建筑監理工作的開展。

作者：林繼鈴 單位：福建省美達工程建設監理中心

參考文獻

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［3］劉鵬啟．我國建筑工程監理現狀分析與探討［J］．黑龍江交通科技，2011(9):340－340，342．