摘要:

闡述了消防安全管理的含義，對(duì)目前高層居民住宅小區(qū)消防安全管理中存在的主要問(wèn)題進(jìn)行分析，并針對(duì)這些問(wèn)題，對(duì)加強(qiáng)高層居民住宅小區(qū)消防安全管理，提出一些有效建議。

關(guān)鍵詞:

高層建筑;住宅小區(qū);安全管理;消防設(shè)施

1消防安全管理的含義

社會(huì)單位內(nèi)部通過(guò)有目的、有意識(shí)的行為，對(duì)消防工作實(shí)施的組織、協(xié)調(diào)、指揮以及控制的活動(dòng)即為消防安全管理，就是在研究與判斷社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀規(guī)律與消防安全形勢(shì)的基礎(chǔ)上，運(yùn)用現(xiàn)代管理學(xué)的方法與基礎(chǔ)理論，以相關(guān)的中央到地方的制度、法律及法規(guī)等為主要依據(jù)，堅(jiān)持“政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、部門依法監(jiān)管、單位全面負(fù)責(zé)、公民積極參與”的消防工作原則，并通過(guò)計(jì)劃、組織、指揮、控制、協(xié)調(diào)等功能，合理、科學(xué)且有效的使用有效信息、時(shí)間、物力、財(cái)力以及人力，為預(yù)定的消防安全管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)而進(jìn)行的所有活動(dòng)的總和，現(xiàn)代人類用火、控火的水平與能力就能夠通過(guò)這種行為直觀的體現(xiàn)出來(lái)［1］。

2高層居民住宅小區(qū)消防安全管理存在的問(wèn)題

摘要：衡水市已于2020年11月10日在市政府第73次常務(wù)會(huì)議上審議通過(guò)了《衡水市物業(yè)消防安全管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》），并于2020年12月1日起施行。《辦法》的施行，從地方立法的角度明確了物業(yè)消防安全管理職責(zé)，規(guī)定了工作流程和標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)的消防安全仍然是目前乃至以后很長(zhǎng)一段時(shí)間群眾最為關(guān)切的一個(gè)問(wèn)題，也是消防管理工作難題，切實(shí)貫徹落實(shí)《辦法》依然是我們面臨的一重大課題。本文基于對(duì)《辦法》的理解，結(jié)合工作實(shí)際，對(duì)物業(yè)消防安全面臨的主要問(wèn)題和解決途徑進(jìn)行了調(diào)研和分析措施。

關(guān)鍵詞：住宅物業(yè)；消防安全管理

物業(yè)管理作為一種和現(xiàn)代化房產(chǎn)開發(fā)相配套的綜合管理體系，日益受到政府各部門及社會(huì)各界的廣泛關(guān)注。在以往的消防監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)，部分房地產(chǎn)開發(fā)商、物業(yè)管理公司對(duì)環(huán)境衛(wèi)生和安保投入較多，而對(duì)消防設(shè)施器材的維護(hù)管理關(guān)注較少，普遍存在消防安全管理缺失、消防控制系統(tǒng)故障、消防車通道不暢通和電動(dòng)車違規(guī)停放充電的問(wèn)題。《辦法》的頒布實(shí)施，為解決此類防火工作中的難題提供了有效辦法和有力依據(jù)。

一、貫徹《辦法》的主要內(nèi)容

（一）《辦法》的適用范圍。《辦法》將本市內(nèi)委托物業(yè)管理的各類情形均納入其中，包括商業(yè)樓、商業(yè)廣場(chǎng)等公共場(chǎng)所、住宅小區(qū)，以及其他機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)等單位，并明確規(guī)定，尚未委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)的住宅小區(qū)，由村（居）民委員會(huì)組織負(fù)責(zé)。

（二）明晰具體責(zé)任。《辦法》明確要求：明確了縣（市、區(qū)）政府、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）和城管、住建、自然資源、人防、行政審批、發(fā)改、公安、消防以及供水、供電、供氣、物業(yè)管理協(xié)會(huì)等各級(jí)各部門的職責(zé)；規(guī)定了物業(yè)使用人、租賃雙方、業(yè)主委員會(huì)、村（居）民委員會(huì)等主體的物業(yè)消防安全管理責(zé)任。

（三）行為要求明確細(xì)化。《辦法》列舉了物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)盡的12項(xiàng)消防安全管理職責(zé)、10項(xiàng)消防安全管理制度、7項(xiàng)防火巡查內(nèi)容和10項(xiàng)防火檢查內(nèi)容，并就電動(dòng)車停放充電、消防車道劃線標(biāo)識(shí)、出租雙方所盡職責(zé)進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定；明確提出了物業(yè)服務(wù)企業(yè)每年至少委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)自動(dòng)消防設(shè)施進(jìn)行一次全面檢測(cè)的規(guī)定。

第一篇：建筑工程管理問(wèn)題和方法探討

【摘要】近年來(lái)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，這也帶動(dòng)了城市化的發(fā)展。建筑工程項(xiàng)目的數(shù)量逐年增加，這為建筑行業(yè)的發(fā)展帶來(lái)了新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。但是從實(shí)際管理情況來(lái)看，其中仍然存在一些問(wèn)題，嚴(yán)重影響了建筑工程的質(zhì)量。為改善這一狀況，需要采取相應(yīng)的措施，加強(qiáng)對(duì)相關(guān)從業(yè)人員的管理，為行業(yè)的健康、可持續(xù)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。論文從建筑工程管理的重要性入手，對(duì)其中的問(wèn)題進(jìn)行簡(jiǎn)單探討，并提出了相應(yīng)的解決措施。

【關(guān)鍵詞】建筑工程管理；問(wèn)題；解決措施

1引言

在整個(gè)建筑施工過(guò)程中，影響建筑工程管理質(zhì)量的因素繁多且復(fù)雜，精良的工程管理對(duì)企業(yè)的健康發(fā)展起到了至關(guān)重要的作用。所以企業(yè)要加強(qiáng)對(duì)建筑工程管理的重視，對(duì)工程全壽命周期上的各個(gè)階段都要給予充分關(guān)注，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決問(wèn)題，同時(shí)還要不斷提高自身企業(yè)的管理水平，與時(shí)俱進(jìn)，通過(guò)先進(jìn)的管理辦法為建筑工程提供保障。通過(guò)加強(qiáng)建筑工程管理還能為企業(yè)創(chuàng)造更多利益和價(jià)值，這也是管理的一個(gè)重要方面。

2建筑工程管理的重要性

建筑工程管理是建筑相關(guān)企業(yè)重點(diǎn)關(guān)注的方面，其中包含了許多方面的內(nèi)容，如果管理中出現(xiàn)了問(wèn)題，很可能會(huì)影響工程的施工進(jìn)度、質(zhì)量、投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，也會(huì)對(duì)企業(yè)的良好形象造成一定程度上的影響。由此可見，加強(qiáng)建筑工程管理是十分必要的。規(guī)模不同，對(duì)技術(shù)的要求也不同，需要管理的內(nèi)容也有所不同。而且導(dǎo)致建筑工程管理出現(xiàn)問(wèn)題的因素很多，有些是不可抗力因素，比如，天氣、地質(zhì)災(zāi)害等，有些則是施工過(guò)程中的問(wèn)題，比如，技術(shù)、設(shè)備等。只有對(duì)每個(gè)環(huán)節(jié)都監(jiān)管到位，才能提高管理效果。

摘要：物業(yè)管理是20世紀(jì)80年代從香港、臺(tái)灣引入內(nèi)地，并伴隨著改革開放并時(shí)并進(jìn)誕生、發(fā)展，是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的新興產(chǎn)物。在物業(yè)管理活動(dòng)中，保障服務(wù)區(qū)域內(nèi)產(chǎn)權(quán)人及使用人的生命財(cái)產(chǎn)安全是其主要目的和終極指標(biāo)，而消防安全管理是物業(yè)管理最重要環(huán)節(jié)。其表現(xiàn)形式就是：通過(guò)有效的事前干預(yù)，預(yù)防火災(zāi)的發(fā)生；積極的事中控制，最大限度地減少火災(zāi)事故的發(fā)生，解決因火災(zāi)發(fā)生而給人員和財(cái)產(chǎn)造成的事故災(zāi)難，為產(chǎn)權(quán)人和物業(yè)使用人提供安全舒適工作、生活生存環(huán)境。可以說(shuō)物業(yè)消防安全管理為維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定、提高人民生活的幸福指數(shù)起到不可或缺的作用。

關(guān)鍵詞：物業(yè)管理；消防安全管理；現(xiàn)狀；應(yīng)對(duì)策略

—、當(dāng)前物業(yè)消防安全管理的現(xiàn)狀

由于物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)入人民的日常生活，至今也就三十余年的發(fā)展歷程，總體上我國(guó)的物業(yè)管理水平還不高，在消防安全管理方面的經(jīng)驗(yàn)還不豐富，體系也不夠完善，需要解決的問(wèn)題很多。

（一）現(xiàn)行的很多老舊建筑建成于國(guó)家建筑工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施之前，防火設(shè)計(jì)并未達(dá)到現(xiàn)行法律法規(guī)制定的要求，特別是在建筑材料使用、間距設(shè)置、消防車通道、防排煙設(shè)計(jì)等方面便落下先天不足。加之二次裝修過(guò)程中再出現(xiàn)使用防火等級(jí)不足的建筑材料，甚至改變房屋設(shè)計(jì)用途，隨意超設(shè)計(jì)負(fù)荷的增設(shè)用電設(shè)備，特別是部分老舊市場(chǎng)、辦公樓后期大量增設(shè)空調(diào)等大功率電器，又未對(duì)其負(fù)荷進(jìn)行必要的檢測(cè)和計(jì)算，給消防安全管理留下了隱患。

（二）消防安全管理所需經(jīng)費(fèi)無(wú)出處，由于維修基金的實(shí)施和管理在近一、二十年才得到真正落實(shí)和加強(qiáng)，過(guò)去有些開發(fā)商提供的物業(yè)管理維修資金沒(méi)有法定主管部門監(jiān)督提留，致使其費(fèi)用只能全部由業(yè)主和使用人來(lái)承擔(dān)，這樣就勢(shì)必會(huì)出現(xiàn)業(yè)主和使用人不愿意買單情形發(fā)生；維修資金不落實(shí)，消防設(shè)施設(shè)備就得不到有效維護(hù)保養(yǎng)，必須增設(shè)的消防設(shè)施也就無(wú)法購(gòu)置。

（三）消防安全管理的職業(yè)化隊(duì)伍未真正形成，物業(yè)管理由于起步較晚，行業(yè)自律并未真正形成，行業(yè)之間不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)頻繁。目前物業(yè)管理行業(yè)中具有消防安全管理專業(yè)知識(shí)的技術(shù)型人才屈指可數(shù)，面對(duì)當(dāng)今大型建筑中出現(xiàn)的現(xiàn)代化程度很高的消防設(shè)施，物業(yè)管理人員往往心有余而力不足。由于物業(yè)管理者自身能力水平不足，未能妥善處理經(jīng)營(yíng)管理和消防安全的關(guān)系；特別是為了不得罪產(chǎn)權(quán)人，對(duì)其應(yīng)當(dāng)進(jìn)行的必要消防硬件方面的整改完善不能大膽要求和督促，自身又鑒于專業(yè)能力問(wèn)題，無(wú)法建立起與所管業(yè)態(tài)相應(yīng)的消防安全制度體系，或者說(shuō)雖然有相關(guān)的制度體系，但其實(shí)用性、可行性、可操作性較差。

以新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，全面貫徹黨的和二中、三中、四中全會(huì)精神，深入貫徹關(guān)于安全生產(chǎn)工作重要論述，認(rèn)真落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于安全生產(chǎn)工作的決策部署和省委、省政府，市委、市政府，縣委、縣政府的要求，堅(jiān)決打好防范化解重大安全風(fēng)險(xiǎn)攻堅(jiān)戰(zhàn)，深入開展重點(diǎn)行業(yè)領(lǐng)域安全生產(chǎn)專項(xiàng)整治，進(jìn)一步完善和落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任和管理制度，健全完善隱患排查和安全預(yù)防控制體系，持續(xù)強(qiáng)化安全生產(chǎn)基礎(chǔ)能力建設(shè)，不斷推進(jìn)安全生產(chǎn)領(lǐng)域改革發(fā)展，堅(jiān)決防范遏制重特大生產(chǎn)安全事故，促進(jìn)全鎮(zhèn)安全生產(chǎn)形勢(shì)持續(xù)穩(wěn)定好轉(zhuǎn)，切實(shí)推動(dòng)安全生產(chǎn)整體水平與全面建成小康社會(huì)相適應(yīng)。

一、深入學(xué)習(xí)貫徹落實(shí)安全生產(chǎn)工作重要論述

1.持續(xù)深入開展宣貫教育活動(dòng)。深入學(xué)習(xí)貫徹在主持中央政治局第十九次集體學(xué)習(xí)時(shí)的重要講話和日前關(guān)于安全生產(chǎn)的重要指示精神，以強(qiáng)烈的政治擔(dān)當(dāng)、歷史擔(dān)當(dāng)、責(zé)任擔(dān)當(dāng)，有力防范化解重大安全風(fēng)險(xiǎn)。各村、鎮(zhèn)直有關(guān)單位要將學(xué)習(xí)貫徹關(guān)于安全生產(chǎn)工作重要論述納入理論中心組學(xué)習(xí)和干部培訓(xùn)內(nèi)容，牢固樹立新發(fā)展理念，堅(jiān)守紅線意識(shí)和底線思維，把好安全發(fā)展、高質(zhì)量發(fā)展的總開關(guān)，堅(jiān)決扛起保民平安的政治責(zé)任（各鎮(zhèn)直有關(guān)單位分工負(fù)責(zé)）。

2.扎實(shí)開展專項(xiàng)整治行動(dòng)。認(rèn)真貫徹落實(shí)全國(guó)安全生產(chǎn)電視電話會(huì)議精神，制定安全生產(chǎn)專項(xiàng)整治三年行動(dòng)計(jì)劃，繼續(xù)深化開展隱患排查治理、道路交通、建筑施工、消防安全等專項(xiàng)行動(dòng)，繼續(xù)深化房屋安全隱患排查和分類處置、信息建檔工作，著力從根本上消除事故隱患。深入扎實(shí)推進(jìn)全鎮(zhèn)安全生產(chǎn)集中整治，結(jié)合年度安全生產(chǎn)工作考核開展“回頭看”（鎮(zhèn)安辦牽頭，鎮(zhèn)直有關(guān)單位分工負(fù)責(zé)）。

3.推動(dòng)落實(shí)改革發(fā)展重點(diǎn)任務(wù)。對(duì)照《中共古田縣委古田縣人民政府關(guān)于推進(jìn)安全生產(chǎn)領(lǐng)域改革發(fā)展的實(shí)施方案》重點(diǎn)任務(wù)分工和時(shí)間進(jìn)度要求，進(jìn)一步明確責(zé)任、措施和要求，加強(qiáng)專項(xiàng)督導(dǎo)，適時(shí)組織開展任務(wù)落實(shí)情況“回頭看”，確保各項(xiàng)任務(wù)措施落地生根（各鎮(zhèn)直有關(guān)單位分工負(fù)責(zé)）。

二、創(chuàng)新抓好肺炎疫情防控期間安全生產(chǎn)工作

4.切實(shí)抓好安全生產(chǎn)和疫情防控“兩個(gè)責(zé)任”落實(shí)。切實(shí)落實(shí)“一手抓疫情防控、一手抓安全生產(chǎn)”的要求，做到安全生產(chǎn)與疫情防控同部署、同落實(shí)、同指導(dǎo)、同服務(wù)；督促企業(yè)落實(shí)好疫情防控和安全生產(chǎn)“兩個(gè)主體責(zé)任”，落實(shí)好復(fù)工復(fù)產(chǎn)安全防范工作各項(xiàng)責(zé)任措施。全力服務(wù)企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，按照鎮(zhèn)應(yīng)對(duì)病毒感染肺炎疫情工作領(lǐng)導(dǎo)小組的要求，加快推進(jìn)復(fù)工復(fù)產(chǎn)和達(dá)產(chǎn)滿產(chǎn)，實(shí)行分區(qū)分類、精準(zhǔn)施策、有效服務(wù)、差異化復(fù)工復(fù)產(chǎn)。督促重點(diǎn)行業(yè)領(lǐng)域企業(yè)落實(shí)“班班見領(lǐng)導(dǎo)”制度，對(duì)存在重大安全隱患和發(fā)生事故的企業(yè)，要堅(jiān)持一事一處理，嚴(yán)防簡(jiǎn)單化、“一刀切”等偏激和極端做法（各鎮(zhèn)直有關(guān)單位分工負(fù)責(zé)）。

摘要：

處在當(dāng)前的社會(huì)發(fā)展階段，充分重視消防安全管理工作就顯得格外重要，在社會(huì)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展下，城市化建設(shè)的速度也正在加快，火災(zāi)事故的發(fā)生率也愈來(lái)愈高。加強(qiáng)消防滅火救援的安全管理，是保障火災(zāi)事故救援有序安全進(jìn)行的重要基礎(chǔ)，但是在實(shí)際工作中卻存在著諸多問(wèn)題。本文主要就消防滅火救援中消防員傷亡原因以及安全管理問(wèn)題加以分析，然后結(jié)合實(shí)際對(duì)消防滅火救援安全管理優(yōu)化措施詳細(xì)探究，希望能通過(guò)此次理論研究，有助于對(duì)實(shí)際安全管理工作實(shí)施提供理論依據(jù)。

關(guān)鍵詞：

安全管理；消防救援；原因

從近些年我國(guó)的火災(zāi)事故發(fā)生的情況來(lái)看，在發(fā)生的頻率上愈來(lái)愈高，對(duì)火災(zāi)處理及時(shí)有效地成為一個(gè)重要的問(wèn)題。由于在消防滅火救援安全管理的各方面建設(shè)上沒(méi)有完善化，以及安全管理工作的實(shí)施效率低等因素，造成了消防人員在滅火救援中的傷亡事故時(shí)有發(fā)生。通過(guò)從理論層面加強(qiáng)消防滅火救援的安全管理研究，就能為實(shí)際安全管理工作的良好開展起到積極作用。

1.消防滅火救援中消防員傷亡原因以及安全管理問(wèn)題

1.1消防滅火救援中消防員傷亡原因分析

1機(jī)電工程簡(jiǎn)介和特點(diǎn)

上海中心大廈機(jī)電工程涵蓋了給排水、消防、供配電、照明、冷暖空調(diào)、送排風(fēng)、智能控制、綜合布線等機(jī)電方面幾乎所有的機(jī)電系統(tǒng)，且各個(gè)專業(yè)系統(tǒng)中綠色節(jié)能的四新技術(shù)應(yīng)用幾乎一應(yīng)俱全，諸如給排水系統(tǒng)中的廢水回收、中水處理系統(tǒng)；虹吸雨水排水系統(tǒng)；同層排水系統(tǒng)；消防系統(tǒng)中的高壓細(xì)水霧滅火系統(tǒng)、泡沫滅火預(yù)留系統(tǒng)；供配電的電能管理系統(tǒng)；智能照明管理系統(tǒng)；LED泛光照明系統(tǒng)；風(fēng)力發(fā)電系統(tǒng)；地源熱泵系統(tǒng)；燃?xì)饫錈犭娙?lián)供系統(tǒng)；冰蓄冷系統(tǒng)等等。由于上海中心大廈的超高層垂直分區(qū)特性，機(jī)電系統(tǒng)各類子系統(tǒng)眾多，組合應(yīng)用方式多變，形成了機(jī)電系統(tǒng)龐大復(fù)雜的特性，如：給水和消防系統(tǒng)的垂直疊加供水、分區(qū)重力給水型；排水系統(tǒng)的高低區(qū)分段收集、接力式排水型；冷源系統(tǒng)的高低分區(qū)、多冷源組合型；熱源系統(tǒng)的蒸汽干管、分區(qū)換熱型；通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的區(qū)域獨(dú)立型；電力系統(tǒng)的垂直供配、分區(qū)供電型，等等。

2建造難點(diǎn)及應(yīng)對(duì)技術(shù)

（1）上海中心大廈垂直分區(qū)多

建造面積大，管理難度大，上安集團(tuán)采用分區(qū)建造管理模式，按地下室、裙房、辦公區(qū)、酒店塔冠區(qū)四大區(qū)域展開施工和管理。

（2）機(jī)電專業(yè)深化設(shè)計(jì)要求高

設(shè)備、管線布置難度大，與各中標(biāo)設(shè)備供應(yīng)商和系統(tǒng)供應(yīng)商的專業(yè)配合程度高。上安集團(tuán)以BIM模型為先導(dǎo)，以管井、標(biāo)準(zhǔn)層、設(shè)備層、機(jī)房間為序，逐步開展圖紙深化工作，滿足現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度需求。

摘要：后勤安全管理工作是維護(hù)校園安全穩(wěn)定的前提，是建設(shè)和諧校園、平安校園的有力保障。文章闡述了高校后勤安全管理的范圍和特點(diǎn)，分析了當(dāng)前我國(guó)高校后勤安全管理工作中存在的問(wèn)題，進(jìn)而提出了一些切實(shí)可行的對(duì)策與措施。

關(guān)鍵詞：高校后勤；安全管理；問(wèn)題；對(duì)策

1高校后勤安全管理的范圍和特點(diǎn)

高校后勤工作與師生員工息息相關(guān)，后勤的安全穩(wěn)定直接影響到學(xué)校的安全穩(wěn)定，它是高校安全管理的重要組成部分。后勤工作涉及教學(xué)、科研、生活等各個(gè)方面，因此后勤安全管理范圍非常廣泛，通常有狹義和廣義之分。狹義的后勤安全管理主要指能源安全、餐飲安全、醫(yī)療衛(wèi)生安全、車輛運(yùn)輸安全、特種設(shè)備安全、施工安全、防汛防災(zāi)等。廣義的后勤安全管理則把實(shí)驗(yàn)室安全、消防、治安等納入其中。本文論述的后勤安全管理主要指狹義的后勤安全管理。高校后勤安全管理具有以下特點(diǎn)：后勤安全管理是持續(xù)的、動(dòng)態(tài)的管理，貫穿于后勤服務(wù)的始終［1］；后勤安全管理的范圍廣、涉及的領(lǐng)域多；可能出現(xiàn)的安全隱患情況復(fù)雜；安全管理工作任務(wù)重、難度大。

2高校后勤安全管理存在的問(wèn)題

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，居民生活水平不斷提高，高校師生對(duì)后勤安全工作的要求越來(lái)越高，學(xué)校現(xiàn)有的安全管理和服務(wù)保障體系已不能適應(yīng)師生的需求。另一方面，隨著近年來(lái)高校辦學(xué)規(guī)模不斷擴(kuò)大，校內(nèi)資源緊張問(wèn)題凸顯，餐飲、住宿、工程維修改造等后勤保障服務(wù)面臨的安全風(fēng)險(xiǎn)不斷增大。在這種情況下，高校后勤安全管理工作面臨的問(wèn)題更加突出。

2．1管理體制不健全